高层住宅房建施工技术措施探讨

龙源期刊网 https://www.wendangku.net/doc/3a14934350.html,

高层住宅房建施工技术措施探讨

作者：陈道伟

来源：《城市建设理论研究》2012年第36期

摘要：随着社会的不断进步和经济的日趋发展，我国的城市人口呈迅速增加的趋势。因而导致我国大中型城市的整体住房压力也随之迅速增大。为了解决住房压力节约社会能源的消耗，建设节约型社会，我国的住宅建筑也就顺应时代由传统的多层建筑向采用先进建造技术和材料的高层建筑发展。

关键词：高层住宅施工技术措施

中图分类号：TU241.8文献标识码：A 文章编号：

引言

随着我国社会经济的快速发展，土地资源也显得日益紧张，为进一步发挥土地的利用率，高层住宅渐渐也成为城市建设的主体。高层住宅施工，具有结构复杂多变，施工作业面窄等特点，如何加强高层住宅施工技术，直接影响工期，处于承上启下，至关全局的地位。当前，随着高层住宅的日益增加、工程规模日益扩大和结构日趋复杂，导致了施工难度不断增加，施工环节增多，同时也促进了高层住宅的施工技术不断革新。

1.高层住宅的基本特点

高层住宅，即高层建筑和住宅工程的结合体，将二者的建筑特征与住宅功能结合。所以在对高层住宅施工的过程中，要特别注意的是结构的安全性以及其住宅的使用功能合理性。高层住宅建筑具有以下特点：施工时间方面，工期短，不宜更改；结构上，剪力墙和阳台较多，墙面垂直度要求高，房间结构的方正性要求高；吊顶较少，因此对于顶棚平整度以及房屋整体防水任务重；并且对于墙体防串音的要求也较高。此外，由于高层住宅住户多，各户型难免涉及个人利益，如果出现质量问题，较易引起投诉。

2.高层住宅的施工程序

2.1 计划施工

由于高层住宅工期普遍较短，在签订的交房日期前必须完成规定的施工内容，否则，若延期交工，会耽误向住户交房，甚至导致赔款。因此，在施工之前需要做好两方面的准备：第一，积累搜集来自业主方面原因而导致的工期拖延案例，为解决类似争端积累经验，也可以提高与业主沟通时处理问题的效率。第二，保证按时按量完成施工任务，合理计划安排应有的工作内容。这就要求在制定月计划、周计划时，摆正态度，不将任务当做应付差事，认真严谨的对施工进行科学合理的安排。由此可见计划工作在整个施工管理过程中的重要性。要从劳动力