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建筑施工图设计说明模板

建筑施工图设计说明

1.设计依据

1.1##市规划管理局及有关部门批准的######修建性详细规划总平面图。

1.2##市建设委员会审批通过的扩初设计文件及初步设计批复。

1.3甲方提供并认可的方案、甲方签订的设计合同。

1.4现行的国家有关建筑设计规范、规程和规定:

《民用建筑设计通则》GB50352-2005

《建筑设计防火规范》GB50016-2006

《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95(2001年修订版)

《屋面工程技术规范》GB50345-2004

《种植屋面工程技术规程》JGJ155-2007

《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)

5)其他相关规及行业标准

2.项目概况

2.1.工程名称:

2.2.建设单位:

2.3.建设地点:

2.4.设计范围和内容:

2.5.本工程总用地面积__m2,总建筑面积__m2,其中地下__m2,,地上__m2,,

建筑基地面积__m2,容积率__;

2.6.建筑层数、高度;地下__层,地上__层,建筑高度__m;

2.7.建筑结构形式为__结构,建筑结构的类别为__类,合理使用年限为__年,抗震

设防烈度为__度;

2.8.防火设计的建筑分类为__类(仅用于高层);其耐火等级为地上__级,地下__

级;

2.9.人防地下室的抗力等级为__级,防化等级为__级,战时用途为__,平时用途为

__;

2.10.停车数量:机动车__辆,其中:地上__辆,地下__辆,非机动车__辆;2.11.其他指标:住宅的套型数量、旅馆的床位数客房数、医院的门诊、人次/日或病房的

床位数。

建筑施工图设计说明模板

3.

3.1.本工程±0.00相当于绝对标高33.10m。

3.2.本工程标高以m为单位,总平面尺寸以m为单位,其他尺寸以mm为单位。

3.3.各层标高为建筑完成面标高,屋面标高为结构面标高;

3.4.建筑平面图所注尺寸均为结构尺寸,门窗所注尺寸均为洞口尺寸。

3.5.室外景观环境、绿化设计标高的确定应以不影响本设计的室外标高为原则。

4.墙体、柱:

4.1墙体的基础部分详见结施图;

4.2承重钢筋混凝土墙体详见结施图,混合结构的承重砌体墙详见建施图;

4.3非承重的外围护墙采用200厚的MU__砌块(多孔砖),用M__砂浆砌筑,

其构造和技术要求详见__,埋入地坪下的外围护墙体,均为自防水钢筋混凝土墙;

4.4建筑物的轻隔墙为MU__砌块(多孔砖),用M__砂浆砌筑,其构造和技

术要求详见__,

4.5建筑物的轻隔墙为__(条板、龙骨板墙),其构造和技术要求详见__,4.6需做基础的隔墙除另有要求者外,均随混凝土垫层做元宝基础,上底宽

500mm,下底宽300mm,高300mm,位于楼层的隔墙可直接安装于结构梁(板)面上,特殊者见__;

4.7墙身防潮层:在室内地坪下约60处做20厚1:2水泥砂浆内加3%-5%防水剂

的墙身防潮层(在此标高为钢筋混凝土构造,或下为砌石构造时可不做),室内地坪标高变化处防潮层应重叠搭接__,并在有高低差埋土一侧的墙身做20厚1:2水泥砂浆防潮层,如埋土一侧为室外,还应__(防水涂料或防潮材料);

4.8墙体留洞及封堵:

4.8.1钢筋混凝土上的留洞见结施和设备图;

4.8.2砌筑墙留洞见建施和设备图;砌块墙留洞300以下应与各工种图纸密切配

合施工,砌块墙上留洞大于300时设过梁,严禁现场打凿。洞口过梁做法与选用、构造柱做法,填充墙与框架柱及剪力墙拉结措施、水平现浇带等详结构设计总说明及图纸;

4.8.3预留洞的封堵:混凝土墙留洞的封堵见结施,其余砌筑墙留洞待管道设备

安装完毕后,用C20细石混凝土填实;变形缝处双墙留洞的封堵,应在双墙分别增设套管,套管与穿墙管之间嵌堵__,防火墙上留洞的封堵为__;

(不低于该处耐火极限的防火板、防火涂层矿棉板、防火泥、防火堵料或防火密封胶进行封堵)

4.8.4砌筑电缆井、管道井、风道内表面随砌随抹灰,电缆井、管道井楼板预留

钢筋,待电缆、管道安装完毕后,用强度高一级的膨胀混凝土补浇楼板,穿管缝隙用防火材料填实封严,耐火极限1.50h。

4.9墙体施工除应严格按国家相关规范,标准执行外,尚应符合工程所在地同类

砌体的工程技术规范。

5.防潮防水工程

5.1卫生间楼地面及所有有水楼地面低于相应楼地面20,地面以1%的坡度坡向

地漏,所有卫生间均作柔性防水层,四周墙边卷起500,卫生间楼板四周均应作高120的混混凝土反沿。地漏及雨水管周围500范围内加设一层高分子防水涂料(1.5厚);

5.2有防水要求的房间穿越楼板立管均应预埋套管,防止水渗漏;

5.3所有卫生间防水层做好后做蓄水试验,蓄水深20-30厚,24小时下层顶板无

湿渍为合格

5.4外墙四周均设900宽细石混凝土散水,散水坡度3%,纵向每8-12米做一道

伸缩缝,散水与外墙设20宽缝,其缝内均填沥青玛蹄脂,做法参L03J004第3页,散5;

5.5墙身防潮层:在室内地坪下60处做20厚1:2水泥砂浆内加3-5%防水剂的墙

身防潮层;

5.6地下室防水

5.6.1根据《地下工程防水技术规范》GB50108-2008及地方有关规程、规定,地

下车库工程防水等级为二级,采用钢筋混凝土自防水及卷材防水做法。(根据地下水最高水位、地下工程和使用功能,将地下工程防水等级分为四级,其中一二三级主体结构必须选用防水混凝土,再根据不同等级辅以加强防水材料);

5.6.2临空且具有厚覆土层的地下室顶板,其防水做法应参照种植屋面,排水坡

度为0.3%-0.5%,依据不同的气候区,覆土层大于等于规定厚度时可取消保温层;

5.6.3防水混凝土设计抗渗等级P6,要求连续不间断施工。防水混凝土的施工缝、

穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位地下工程薄弱环节应严格按《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002执行;

5.6.4地下室节点防水构造做法;

墙体施工缝:

底板收头外防水:

后浇带(缝):

群管穿墙:

柔性防水套管穿墙:

进、排风竖井防水:

6.屋面工程

6.1本工程的屋面防水等级为Ⅰ级,防水层合理使用年限为25年,具体详见建筑

工程做法表;

6.2屋面做法及屋面节点索引见建施__“屋面平面图”,露台、雨棚见“各层平

面图”及有关详图;

6.3屋面组织排水见屋面平面图,内排水雨水管见水施图,外排雨水斗、雨水管

采用UPVC,图中另有注明者外,雨水管的直径均为?100;

6.4隔气层的设置:本工程__部位屋面设置隔气层,其构造见屋__;(纬度

40以北,室内湿度>75%或其他地区室内湿度>80%的房间屋面应设隔汽层,隔气层与女儿墙泛水处卷边高超过保温层)

6.5屋面上各设备基础的防水构造见__;

6.6屋面突出物,女儿墙转角处及设备管道穿屋面周围均在原有防水层基础上再

设玻璃纤维布一层,以防由于伸缩产生漏水;

7门窗工程

7.1门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003和《建筑安全

玻璃管理规定》发改运行[2003]2116号及地方主管部门的有关规定;在下列部位应设安全玻璃:(1)面积大于1.5平方米的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗;(2)玻璃幕墙;(3)公共建筑物的出入口、门厅等部位。安装在易于受到人体或物体碰槽部位的建筑玻璃除选用安全玻璃外,并

应采取警示措施或设置护栏。

7.1科研楼及裙房外窗气密性不应低于《建筑外窗气密性能分级及检测方法》规

定的4级,抗风压性能分级为__,水密性能分级为__,保温性能分级为__,隔声性能分级为__;(参见《全国民用建筑工程设计技术措施》)7.2跨越楼层的窗,上下层楼板与窗之间加铝板内包岩棉封口;

7.3楼梯间跨越内隔墙的窗,窗户与内隔墙处的缝隙应用岩棉等不燃材料封堵;

7.4门窗立面均表示洞口尺寸,门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调

整;

7.5门窗洞口均按规范要求预埋木砖或预埋件,门窗立樘除图中另有注明者外均

立樘墙中;

7.6防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器,双扇平开防火门安装

闭门器和顺序器,常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置;

7.7门窗立樘:外门窗立樘祥墙身节点,内门立樘除图中另有注明者外,所有机

房门、上线井门立樘与开启方向墙面平;

7.8管道井检修门定位与管道井外墙表面平,管道井门底距楼面250mm高,门槛

处用砖砌表面用1:1:4混合砂浆抹平;

7.9防火卷帘应安装在建筑的承重构件上,卷帘门如不到顶,上部空间应用与耐

火等级相同的防火材料封闭,构造做法为__;

8幕墙工程

8.1本工程幕墙工程,由有幕墙设计资质的厂家依据建筑设计,进行施工图二次设

计;

8.2本工程的幕墙立面图仅表示立面形式、分格、开启方式、颜色和材质要求,

其中玻璃部分应执行《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行[2003]2116号;

8.3玻璃幕墙的设计、制作和安装应执行《玻璃幕墙工程技术规范》;

8.4金属与石材幕墙的设计、制作和安装应执行《金属与石材幕墙工程技术规范》;

8.5幕墙工程应满足窗间墙、窗坎墙的防火要求,同时应满足外围护结构的物理

性能、力学性能;

8.6应配合土建、机电、擦窗设备、景观照明工程的各项要求;

8.7采光顶棚可视为玻璃幕墙,由承包商二次设计;

8.8玻璃幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙应用不燃材料填实,幕墙玻璃选用LOW-E

中空玻璃,传热系数小于等于2.0。

9外装修工程

9.1外装修设计和做法索引见“立面图”及外墙详图;

9.2承包商进行二次设计的轻钢结构、装饰物等,经确认后,向建筑设计单位提

供预埋件的设置要求;

9.3设有外墙外保温的建筑构造详见索引标准详图;

外装修选用的各项材料其材质、颜色、规格等,均由施工单位提供样板,经建设和设计单位确认后进行封样,并据此验收。

10内装修工程

10.1内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222,楼地面部分执行《建

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10.2楼梯、阳台等临空处设置的栏杆应采用不易攀登的构造,垂直栏杆间的净距

≤110净高度均≥1.10M;

10.3楼地面构造交接处和地坪高度变化处,除图中另有注明者外均位于齐平门扇

开启面处;

10.4凡设有地漏房间就应做防水层,图中未注明整个房间做坡度者,均在地漏周

围1m范围内做1%-2%坡度坡向地漏;有水房间的楼地面应低于相邻房间20mm或做挡水坎,有大量的水应设排水沟和集水坑;南方多雨地区无地下室的底层地面应做防潮层;

10.5防静电、防震、防辐射、防爆、屏蔽等特殊装修,做法为__;

10.6内装修选用各项材料,均由施工单位制作样板和选样,经确认后进行封样,

并据此进行验收。

11油漆涂料工程

11.1楼梯、平台、护窗栏杆扶手选用不锈钢管;

11.2木构件均做防腐处理和防火处理,防腐做法详L06J002,164页涂3;

11.3防火做法详L06J002,1 66页涂23;

11.4一般外露铁件刷防锈漆两遍后再做油漆做法详L06J002,165页涂11。

11.5各种油漆材料,均由施工单位制作样板和选样,经确认后进行封样,并据此

进行验收。

12室外工程

外挑檐、雨棚、室外台阶、坡道、散水、窗井、排水明沟或散水带明沟等工程做法见__。

13建筑设备、设施工程

13.1科研楼设四部电梯,其中一部为消防电梯,电梯载重都为800kg,客梯中有一部为无障碍电梯,厂房设两部货梯,货梯载重都为2000kg;

13.2消防电梯的门口应设50高慢坡挡水槛;

13.3电梯具体预埋件、留洞、机房布置等构造要求由电梯厂家配合施工,与电梯

设备有关的详细尺寸必须经过电梯生产厂家核对无误后再进行施工;

13.4卫生洁具、成品隔断等均由建设单位自行选定;

13.5灯具、送回风口等影响美观的器具须经建设单位与设计单位确认样品后,方

可批量加工、安装。

14其它施工中注意事项

14.1图中所选用标准图中有对结构工种的预埋件、预留洞,如楼梯、平台栏杆、

门窗、建筑配件等,本图所标注的各种留洞与预埋件应与各工种密切配合后,确认无误方可施工;

14.2两种材料的墙体交接处,应根据饰面材质在做饰面前加钉金属网或在施工中

加贴玻璃丝网格布,防止裂缝;

14.3突出墙面的腰线,装饰线脚,外窗台上部均做坡度为3%的向外排水坡,下

部做滴水;

14.4图纸说明中未尽事项,按现行施工规范执行或及时与设计人员沟通,以书面

或现场方式解决;

14.5凡外露铁件均红丹打底二道,面油调和漆,预埋件安装完毕后涂红丹一道防

锈漆两道;

14.6除特别注明外,水泥砂浆找坡层厚度30mm时,应采用C20细石混凝土找坡;

14.7水落管表面颜色应与相邻墙面统一协调;

14.8 施工时需严格按设计图纸要求施工,并满足国家、省市有关施工验收、规范,确保施工质量。