文档库 最新最全的文档下载
当前位置:文档库 › 年产套电梯配件项目编写说明w

年产套电梯配件项目编写说明w

年产套电梯配件项目编写说明w
年产套电梯配件项目编写说明w

年产20000套电梯配件项目

可行性研究报告

编制时间:二〇二〇年七月

高级工程师:高建

关于编撰年产20000套电梯配件项目可行性研究

报告编写说明(模板word)

(模版型)

【立项批地融资招商】

核心提示:

1、本报告为年产20000套电梯配件形式,客户下载后,可根据报告内容说明,自行修改,补充上自己项目的数据内容,即可完成属于自己,高水准的一份可研报告,从此写报告不在求人。

2、客户可联系我公司,协助编写完成可研报告,可行性研究报告大纲(具体可跟据客户要求进行调整)

目录

第四章项目建设条件 (22)

第一章总论

总论作为可行性研究报告的首章,要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。总论章可根据项目的具体条件,参照下列内容编写。(本文档当前的正文文字都是告诉我们在该处应该写些什么,当您按要求写出后,这些说明文字的作用完成,就可以删除了。编者注)

1.1项目概要

1.1.1项目名称

企业或工程的全称,应和项目建议书所列的名称一致

1.1.2项目建设单位

承办单位系指负责项目筹建工作的单位,应注明单位的全称和总负责人

1.1.3项目建设性质

新建或技改项目

1.1.4项目建设地点

XXXX工业园区

1.1.5项目主管部门

注明项目所属的主管部门。或所属集团、公司的名称。中外合资项目应注明投资各方所属部门。集团或公司的名称、地址及法人代表的姓名、国籍。

1.1.6项目投资规模

本次项目的总投资为XXX万元,其中,建设投资为XX万元(土建工程为XXX万元,设备及安装投资XXX万元,土地费用XXX万元,其他费用为XX万元,预备费XX万元),铺底流动资金为XX万元。

本次项目建成后可实现年均销售收入为XX万元,年均利润总额XX 万元,年均净利润XX万元,年上缴税金及附加为XX万元,年增值税为XX万元;投资利润率为XX%,投资利税率XX%,税后财务内部收益率XX%,税后投资回收期(含建设期)为5.47年。

1.1.7项目建设规模

主要产品及副产品品种和产量,案例如下:

本次“年产20000套电梯配件产业项目”建成后主要生产产品:年产20000套电梯配件

达产年设计生产能力为:年产年产20000套电梯配件产品XXX(产量)。

项目总占地面积XX亩,总建筑面积XXX.00平方米;主要建设内容及规模如下:

主要建筑物、构筑物一览表

1.1.8项目资金来源

本次项目总投资资金XX.00万元人民币,其中由项目企业自筹资金XX.00万元,申请银行贷款XX.00万元。

1.1.9项目建设期限

本次项目建设期从2014年XX月至2015年XX月,工程建设工期为XX个月。

1.2项目建设单位介绍

项目公司简介

1.3编制依据

在可行性研究中作为依据的法规、文件、资料、要列出名称、来源、发布日期。并将其中必要的部分全文附后,作为可行性研究报告的附件,这些法规、文件、资料大致可分为四个部分:

项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件;对项目承办单

位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。

可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。

国家和拟建地区的工业建设政策、法令和法规。

根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。

案例如下:

1.《中华人民共和国国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》;

2.《国家中长期科学和技术发展规划纲要(2006-2020)》;

3.《产业“十二五”发展规划》;

4.《本省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》;

5.《国家战略性新兴产业“十二五”发展规划》;

6.《国家产业结构调整指导目录(2011年本)》;

7.《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》(第三版);

8.《工业可行性研究编制手册》;

9.《现代财务会计》;

10.《工业投资项目评价与决策》;

11.项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据;

12.国家公布的相关设备及施工标准。

1.4编制原则

(1)充分利用企业现有基础设施条件,将该企业现有条件(设备、场地等)均纳入到设计方案,合理调整,以减少重复投资。

(2)坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则,采用国内最先进的产品生产技术,设备选用国内最先进的,确保产品的质量,以达到企业的高效益。

(3)认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定,执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。

(4)设计中尽一切努力节能降耗,节约用水,提高能源的重复利用率。

(5)注重环境保护,在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。

(6)注重劳动安全和卫生,设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。

1.5研究范围

本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证;对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测,确定了本项目的产品生产纲领;对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议;对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价;对项目建设及运营中出现风险因素作出分析,重点阐述规避对策。

1.6主要经济技术指标

项目主要经济技术指标表

1.7综合评价

本项目重点研究“年产20000套电梯配件产业项目”的设计与建设,项目的建设将充分利用现有人才资源、技术资源、经验积累等,逐步在项目当地形成以市场为导向的规模化年产20000套电梯配件生产基地,以研发和生产年产20000套电梯配件为主,以满足当前市场的极大需求,进而增强企业的市场竞争力和发展后劲,并推动我国年产20000套电梯配件事业的发展进程。

项目的实施符合我国相关产业发展政策,是推动我国年产20000套电梯配件行业持续快速健康发展的重要举措,符合我国国民经济可持续发展的战略目标。项目将带动当地就业,增加当地利税,带动当地经济发展。项目建设还将形成产业集群,拉大产业链条,对项目建设地乃至中国的经济发展起到很大的促进作用。因此,本项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益,还具有很强的社会效益。

所以,本项目建设十分可行。

第二章项目背景及必要性可行性分析

这一部分主要应说明项目的发起过程、提出的理由、前期工作的发展过程、投资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此,需将项目的提出背景与发展概况作系统地叙述。说明项目提出的背景、投资理由、在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果、重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时,应能清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。

2.1项目提出背景

说明国家有关的产业政策、技术政策、分析项目是否符合这些宏观经济要求。

2.2本次建设项目发起缘由

写明项目发起单位或发起人的全称。如为中外合资项目,则要分别列出各方法人代表、注册国家、地址等详细情况。

提出项目的理由及投资意向,如资源丰富、产品市场前景好、出口换汇、该类产品可取得的优惠政策、利用现有的基础设施等。

2.3项目建设必要性分析

一般从企业本身所获得的经济效益及项目对宏观经济、对社会发展所产生的影响两方面来说明投资的必要性。包括下面这些内容。

企业获得的利润情况。

企业可以提高产品质量,加强市场竞争力。

扩大生产能力,改变产品结构。

采用新工艺,节约能源,减少环境污染,提高劳动生产率。

产品进入国际市场的优越条件和竞争力。

对当地经济、社会发展的积极影响。包括增加税收、提高就业率、提高科技水平等。

2.3.1促进我国年产20000套电梯配件产业快速发展的需要

2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措

“十二五”时期是全球战略性新兴产业的孕育和爆发期,是高新技术产业的新一轮高速增长期,项目建设地早已开始着力推进传统产业高技术化、发展技术密集型产业,大力培育战略性新兴产业,为推动经济发展提供有力支撑。

高新技术产业引领发展方式转变的示范作用日益突出。该项目的建设将对当地进一步加强科技创新并不断调整优化产业结构起到积极作用,将大力发展低消耗、低排放、高效益的高新技术产业,着力改造提升传统支柱产业,着眼市场需求和产业发展方向,研发具有自主知识产权和市场竞争力的重大战略产品,提升重点产业的核心竞争力,推进节能减排和环境保护,为当地经济社会发展方式转变发挥示范带头作用。

2.3.3满足我国的工业发展需求的需要

2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求

本次“年产20000套电梯配件产业项目”符合现行产业政策和地方发展规划。项目建设采用了先进的工艺技术和设备,符合清洁生产要求,各项污染物能够达标排放,污染物排放总量控制方案符合当地环保要求,区域环境质量影响不大,环境风险可以接受。拟建项目将严格执行“三同时”制度、严格落实本报告书提出的各项环保措施。

2.3.5提升企业竞争力水平,有助于企业长远战略发展的需要

随着近年来我国年产20000套电梯配件行业的蓬勃发展,项目企业依托当地得天独厚的条件开发优势资源,深挖潜力提升项目产品的生产技术水平,本次“年产20000套电梯配件产业项目”将充分发挥技术领先优势与人才优势,通过企业技术改造提升技术水平,购置先进的技术装备,采用规模化生产经营,提升企业市场竞争力,充分利用本地资源,以研发和生产年产20000套电梯配件为主,促进企业可持续性发展,有助于企业做大做强年产20000套电梯配件产品的生产主业,延伸企业产业链条,促进产业集群发展方面实现突破。通过本次项目的实施,项目公司将获得较大的经济效益和社会效益,还将带动当地高新技术产业的进一步突破,促进当地国民经济的可持续发展。

另外,本次项目建成后还将大力引进国内外最先进的生产设备,建设设施完善的现代化车间,此举是项目公司长远战略规划中极为重要的一环,关系着企业未来的发展能量,因此本次项目的提出适时且必要。

2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要

本项目除少数管理人员和关键岗位技术人员由企业解决外,新增员工均由当地招工解决,项目建成后,将为当地提供大量就业机会,吸收下岗职工与闲置人口再就业,可促进当地经济和谐发展;此外,项目的实施可带动相关行业上下游产业的发展,为提高我国综合国力产生巨大而深远影响,对于搞活国民经济、增加国民收入、提高国民生活水平有着非常重要的意义。

2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要

本项目正式运营后,可实现年均销售收入为XX万元,年均利润总额XX万元,年均净利润XX万元,年上缴税金及附加为XX万元,年增值税为XX万元;年可上缴所得税XX万元。投资利润率为29.80%,投资利税率40.55%。因此,项目的实施每年可为当地增加XX万元税金,可有效促

进当地经济发展进程。

综合以上因素,本项目建设十分必要。

2.4项目可行性分析

2.4.1政策可行性

实现高速发展提供了良好契机,为当地高新技术产业发展争取国家优惠政策、项目、资金等的支持带来新的机遇。

在国家及项目当地政策的倾斜和政府的大力扶持下,科技、资本、人才等资源将得到进一步整合,从而为该项目创造了良好的政策环境。因此,本项目属于国家鼓励支持发展项目,符合国家大力发展产业链的战略部署,项目建设具备政策可行性。

2.4.2市场可行性

本项目完成后,将提高我国年产20000套电梯配件母材及精铸件的技术研究水平,推进先进技术的产业化,有力的推动我国年产20000套电梯配件事业的发展,创造出巨大的经济效益和社会效益。“十二五”时期,伴随着政策、技术和渠道逐步成熟,年产20000套电梯配件材料产业将进入一个全新的发展高峰时期,因而看好整个行业的发展前景。这也充分说明该项目发展具备市场可行性。

2.4.3技术可行性

项目公司拥有一支作业技术纯熟、诚实敬业、年富力强、精干高效的技术人员和生产工人队伍,从而为公司的稳健高效发展奠定了雄厚的基础。项目产品技术及质量均达到国内领先水平,产品适合中国的国情,适销对路。同时,项目公司还将着重对项目产品的生产技术进行研发,结合当前年产20000套电梯配件材料市场需求,不断提高产品生产技术水平。

因此,本项目建设在技术上可行。

目前,项目公司已做了大量前期准备工作,同时拥有国内一流的技术队伍,资金实力及人才优势较强。项目公司将根据项目发展需要,整合国内优势资源和研究力量,建设一条国内特种功能材料(一期工程主要包括年产20000套电梯配件)重要生产线,将迁安市打造成河北省乃至国家高科技产业基地。本次项目建成后将紧跟国内国际先进技术发展脚步,不断缩短技术更新周期,对生产各环节进行全程质量控制,确保本项目技术水平的先进地位。

2.4.4管理可行性

项目公司为实现跨越发展,公司坚持“技术领先,管理高效”的指导思想,不断加快企业科技开发步伐,提升公司管理水平。

本项目将根据项目建设的实际需要,专门组建机构及经营队伍,负责项目规划、立项、设计、组织和实施。在经营管理方面将制定行之有效的各种企业管理制度和人才激励制度,确保本项目按照现代化方式运作。

2.4.5财务可行性

经计算,本项目各项财务盈利能力指标较好;财务生存能力分析显示企业有一定的财务生存能力;不确定性分析显示本项目具有一定的抗风险能力。综合而言,本项目对区域经济及下游行业发展都具有明显的积极作用,社会效益明显,项目经济合理、财务可行。

2.5年产20000套电梯配件项目发展概况

项目发展开矿指项目在可行性研究前所进行的工作情况。如:调查研究、试制试验、项目建议书的编制与审批过程、厂址初选工作以及筹办工作中的其他重要事项。

2.5.1已进行的调查研究项目及其成果

1、资源调查,包括原料、水资源、能源和二次能源的调查。

2、市场调查,包括全国性和地区性市场情况调查;出口产品国际市场供需趋势调查。

3、社会公用设施调查,包括运输条件、公用动力供应、生活福利设施等的调查。

4、拟建地区环境现状资料的调查,包括拟建地区各种主要污染源以及其排放状况,大气、水体、土壤等目前环境质量状况等。说明环境现状资料的取得途径、提供单位、以及当地环保管理部门的意见和要求,取得的环境现状资料及文件名称。

2.5.2试验试制工作情况

已完成及正在进行的试验试制工作的名称、内容及试验结果。这些实验包括建筑材料的试验、拟采用的新工艺技术的试验。对采用的新工艺技术必须有国家有关部门的认可证明。

2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况

1、各个可供选择的建设地区及厂址位置的初勘、测量、比选等工作情况。

2、初步选择意见和资料。

3、遗留问题。

2.5.4年产20000套电梯配件项目建议书的编制、提出及审批过程

1、项目建议书的编制、提出及审批过程。

2、项目建议书所附资料名称。

3、审批文件文号及其要点。

2.6分析结论

本次“年产20000套电梯配件产业项目”属于国家及地方鼓励项目,项目经济效益、社会效益及环境显着。从项目实施的必要性和建设可行性分析,项目的建设符合我国的相关产业发展政策,有当地政府、各相关部门的支持,按国家基本建设程序进行实施,项目符合当地产业规划的工业产业布局建设要求,项目设计可靠合理,是一项具有良好的社会效益和经济效益的项目,可见,本项目的社会及经济评价可行。

鉴于以上必要性及可行性的预测分析得知,本项目的实施将面临较为广阔的市场发展空间,项目的进一步发展在赢得企业利润的同时,也能更好地服务社会和增加政府财税收入、提高劳动就业率。该项目建设还将形成产业集群,拉大产业链条,对项目建设地的经济发展起到很大的促进作用。因此,本项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益,还具有很强的社会效益。

综合以上因素,本项目建设可行,且十分必要。

第三章行业市场分析

市场分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一个项目,其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择,都必须在市场需求情况有了充分了解之后才能解决,而且市场分析的结果,还可以决定产品的价格、销售收入,最终影响的项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中,要详细阐述市场需求预测、价格分析,并确定建设规模。

3.1市场调查

3.1.1拟建项目产出物用途调查

本产品的主要用途,可否有替代其他产品的用途,如果产品是工业基本原料,应分别说明本项目产品在主要使用行业的用途及单位消耗量。

产品经济寿命期论述。调查本产品目前处于经济寿命周期的哪一个阶段,更新换代的可能时间。

3.1.2产品现有生产能力调查

1、本项目产品国内现有生产能力总量,现有生产能力开工率;主要生产厂家生产能力利用率。

2、国内现有生活能力总量在本地区的分布数量与比例。

3、本产品目前在建项目的生产能力及其在地区间的分布、数量与比例。

4、已批拟开工建设项目的生产能力,预计投产年月。

5、在建设项目和已批待开工建设项目,目前虽然没有形成综合生产

能力,但却是生产能力的组成部分。

3.1.3产品产量及销售量调查

1、全国或地区目前的产量总数。

2、本产品一段时期以来的产量变化情况。

3、本产品国内保有量与国外有关国家保有量的分析比较,以了解国内保有量是多还是少,说明本产品市场需求满足程度。

4、本产品一段时期以来的进口量及进口来源,主要来自哪些国家或地区;占国内生产量或销售量的比例;进口产品的价格等。

5、本产品一段时期以来的出口量及出口去向,占国内生产量的比例;主要向哪些国家或地区出口,出口产品的价格。

3.1.4替代产品调查

1、可替代本产品的产品性能、质量与本产品相比的优缺点。

2、可替代产品的国内生产能力、产量;可作替代用途的比例;价格分析。

3、可替代产品进口可能性及价格。

3.1.5产品价格调查

1、产品的定价管理办法,是由国家控制价格,还是由市场定价。

2、产品销售价格,价格变动趋势,最高价格和最低价格出现的时间、原因。

电梯项目实施方案

电梯项目实施方案 xxx有限责任公司

摘要 依据国家产业发展政策、相关行业“十三五”发展规划、地方经济发展状况和产业发展趋势,同时,根据项目承办单位已经具体的资源条件、建设条件并结合企业发展战略,阐述投资项目建设的背景及必要性。 该电梯项目计划总投资15204.43万元,其中:固定资产投资10717.26万元,占项目总投资的70.49%;流动资金4487.17万元,占项目总投资的29.51%。 达产年营业收入36856.00万元,总成本费用29189.71万元,税金及附加290.39万元,利润总额7666.29万元,利税总额9014.10万元,税后净利润5749.72万元,达产年纳税总额3264.38万元;达产年投资利润率50.42%,投资利税率59.29%,投资回报率37.82%,全部投资回收期4.14年,提供就业职位725个。 近年来,我国电梯行业发展迅速,电梯保有量大幅增长并日趋饱和。从国际情况来看,当电梯保有量趋于饱和后,服务型收入将构成电梯行业收入的主要组成部分。与此同时,绿色环保电梯、智能化、信息化和高速电梯将成为电梯产品发展的新潮流。 项目概述、项目建设背景、项目市场前景分析、项目规划方案、选址评价、项目工程设计研究、工艺技术、环境保护、清洁生产、项目职业安全、风险防范措施、项目节能情况分析、项目计划安排、投资情况说明、经济收益分析、综合评价等。

电梯项目实施方案目录 第一章项目概述 第二章项目承办单位基本情况第三章项目建设背景 第四章选址评价 第五章项目工程设计研究 第六章工艺技术 第七章环境保护、清洁生产第八章风险防范措施 第九章项目节能情况分析 第十章实施进度及招标方案第十一章人力资源 第十二章投资情况说明 第十三章经济收益分析 第十四章综合评价

房屋安全鉴定报告样本20140612New

附件2: 工程名称GCMC 房屋结构安全鉴定报告书 报告编号BGBH 鉴定单位(盖章) 日期:年月日

房屋结构安全鉴定报告 BGBH 房屋名称:JZW_MC报告编号:

目录 一、项目概况 .....................………………..(页码) 二、检测方案……………………………………………… (页码) 三、鉴定依据 .............................…….….(页码) 四、房屋现状调查及结构检测.......... ......……...(页码) 五、技术分析 ............................…….…..(页码) 六、鉴定结论 .............................…….. (页码) 七、处理要求及建议……………………………………… (页码) (仅供参考) 附件一、房屋建筑和结构图……..…...……….……….……(页码) 附件二、房屋现状照片及现场检测照片...……...….…....(页码) 附件三、检测报告………………………………….…..…... (页码) 附件四、主体结构复核计算书……………………………… . (页码) 附件五、房屋现状照片及现场检测照片...……...….…....(页码)

附件六、地基补充勘察报告或建筑物沉降观测报告………….(页码) 附件七、建筑物整体倾斜观测报告...……...….…....... (页码) 一、项目概况 二、检测方案(仅供参考) (一)检测方案: 2005年6月业主委托我公司对该房屋进行结构安全性鉴定。接受委托后,我公司派出了以两位一级注册结构工程师、一位结构工程师为主的检查勘察队伍于2005年6月30日对建筑物进行现场勘查、收集资料等。 根据《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ 144-90及《建筑结构检测技术

电梯配套设备加工项目实施方案

电梯配套设备加工项目 实施方案 投资分析/实施方案

报告说明 根据中国电梯协会统计,2016年全国电梯总产量突破77.6万台。全国电梯保有量约493.69万台,位居世界首位。预计2016年中国电梯保有量将突破500万台,我国人均电梯保有量仍远低于发达国家水平。截止到2016年,中国人均电梯保有量为35台/万人,约为日本的3/4,约为欧洲平均水平的1/3,韩国的1/4左右。北京、上海两大都市人均保有量分别达到79台/万人、66台/万人,但仍远低于欧洲部分发达国家的一线城市,我国人均电梯保有量仍有很大的提升空间。我国的电梯产业发展虽快,产业的总量虽大,但是人均电梯使用量却只有世界平均数的一半也不到,只有发达国家的十分之一左右,我国的电梯产业还有非常大的发展潜力和空间,预计未来3年内我国的电梯总保有量会超过800万台的数量。 本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资11329.43万元,其中:建设投资8866.06万元,占项目总投资的78.26%;建设期利息191.09万元,占项目总投资的1.69%;流动资金2272.28万元,占项目总投资的20.06%。 根据谨慎财务测算,项目正常运营每年营业收入28900.00万元,综合总成本费用21996.61万元,净利润4399.48万元,财务内部收益

率15.17%,财务净现值4674.37万元,全部投资回收期4.81年。本期项目具有较强的财务盈利能力,其财务净现值良好,投资回收期合理。 本期项目技术上可行、经济上合理,投资方向正确,资本结构合理,技术方案设计优良。本期项目的投资建设和实施无论是经济效益、社会效益等方面都是积极可行的。 综合判断,在经济发展新常态下,我区发展机遇与挑战并存,机 遇大于挑战,发展形势总体向好有利,将通过全面的调整、转型、升级,步入发展的新阶段。知识经济、服务经济、消费经济将成为经济 增长的主要特征,中心城区的集聚、辐射和创新功能不断强化,产业 发展进入新阶段。 报告是通过对项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、投资融资等,从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后 可能取得的财务、经济效益及社会、环境影响进行预测,从而提出项 目是否值得投资和如何进行建设的分析评价意见。 本报告为模板参考范文,不作为投资建议,仅供参考。报告产业 背景、市场分析、技术方案、风险评估等内容基于公开信息;项目建

《电梯项目实施方案》word版

电梯安全监测项目实施方案

电梯安全监测的意义 1、电梯安全监测的定义 采用计算机控制、网络通信和数据库等技术,实现对一个城市区域内电梯运行状态的监测、管理及维护。对于多台不同品牌电梯,系统可建立统一通信协议和标准故障代码,以方便地组建区域监控中心。 2、电梯安全监测项目背景 从8月13日至9月13日,《电梯运行安全监测管理信息平台技术规范》地方标准网上征集意见,意见稿规定,未来的电梯运行安全监测管理信息平台,将由市级、区级、维保监测、电梯数据汇聚平台四部分组成。当电梯发生故障时,各级平台进行联动,实现故障分级响应处置。市级平台、区级平台信息系统所在的机房要提供专人值守,控制、鉴别和记录进入人员。监测平台要实现对辖区内任何一部电梯实时运行状态的监测查看,各类信息的查询、存储、回放等功能,市级平台审计记录至少保存90天,区级平台审计记录至少保存60天,为电梯故障或事故分析提供依据。届时,用户也能查询电梯运行的各种状态。 当电梯运行出现异常时,电梯数据采集终端将主动向平台发送故障信息。平台收到后,电梯要播放安抚音,告知乘客报警收到,并根据故障类别,平台自动向相关单位发布报警信息。对于响应时间,标准拟要求,市级、区级电梯运行安全监测管理信息平台对简单事务查询的平均响应时间应小于5秒,复杂事务查询的平均响应时间应小于30秒,应用网页平均响应时间应小于3秒,峰值时响应时间应小于10秒。

3、安全监测的意义 电梯及安全成为社会热点 随着社会快速发展,电梯的安装量和使用量飞速增长,长沙市电梯总量超过5万部。 日常保养的到位是确保电梯安全运行至关重要的环节。我国发生多次造成重大人员伤亡的电梯事故,电梯安全已经成为社会的热点和焦点。 监管手段需要有效提升 现有的电梯质量年审的机制,独立的应急处突的机制,无法满足群众对电梯安全的期望。由于全社会处于发展转型期间,社会舆论对于电梯事故的焦点容易转移到政府监管部门。带动强大的社会效益 充分体现政府监管部门的责任感 给予群众生活的安全感 带动和促进整体社会信息化进程

2017电梯改造施工实施方案

电梯改造施工方案 施工地点: 编制: 审核: 批准: 日期: XX电梯工程有限公司

一、情况说明 该电梯在例行保养时,检查发现电梯轿厢液压缓冲器锈蚀,无法动作。 检修结论:缓冲器锈蚀损坏,需要更换。 1.改造部位与原品牌、型号: 改造部位轿厢缓冲器产品编号10G043294-1 更换部件液压缓冲器缓冲行程270mm 制造单位日立电梯(中国)有限公司最大允许缓冲质量4200kg 品牌日立最小允许缓冲质量900kg 产品型号OB-N-120 数量1只 2. 改造更换部件: 改造部位轿厢缓冲器产品编号17030451 改造更换部件液压缓冲器缓冲行程275mm 制造单位宁波奥德普电梯部件有限公司最大允许缓冲质量3800kg 品牌奥德普最小允许缓冲质量800kg 产品型号OH-275 数量1只 二、概况、参数 业主单位联系人 项目名称联系电话电话: 改造地点层/站 / 制造单位日立电梯(中国)有限公司改造台数1台型号HGP-825-C0-120电梯名称曳引驱动乘客电梯注册代码改造合同编号 改造单位XX电梯工程有限公司负责人 电话: 计划施工日期2017年XX月XX日 -XX月XX日改造周期5天

四.编制依据: 1. 本次工程的电梯由日立电梯(中国)有限公司制造,施工方案中的电梯施工方法依据下列文件进行编写,包括: (1)安装工艺手册; (2)调试手册; (3)维修保养手册; (4)部件安装图; 2.本次工程施工方案中电梯质量、职业健康和环境保护控制依据以下文件编写: 序号名称 1 GB7588《电梯制造与安装安全规范》 2 GB10060《电梯安装验收规范》 3 GB50310-2002《电梯工程施工质量验收规范》 4 GB24478-2009电梯曳引机 5 TSG-T5001电梯使用管理与维护保养规则 6 TSG-T7001电梯监督检验和定期检验规则-曳引机与强制驱动电梯 五、工艺流程 熟悉图纸及技术资料 研究电梯维修项目 制定维修计划 准备工具、备件、材料 出示电梯标识控制、电梯清理工作、工具、材料进场 更换缓冲器 检查工件质量

委托房屋鉴定协议(范本)

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 委托房屋鉴定协议(范本) 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________ 说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用 时请详细阅读内容。

甲方: ________ 乙方: ________ 甲方委托乙方对市区路号房屋进行施工中房屋鉴定, 有效评定该房屋的安全程度,明确该房屋损坏责任。经甲、乙双方共同协商, 达成以下协议,共同遵守。 第_条委托鉴定概况 鉴定项目名称: 鉴定项目地点: 鉴定报告内容: 1、房屋鉴定日期; 2、房屋的地基基础的基本情况; 3、房屋的承重结构的基本情况; 4、房屋的围护结构的基本情况; 5、房屋的垂直度的基本情况; 6、房屋现状的基本情况(门窗、地面、墙身); 7、房屋鉴定的鉴定意见和处理意见。 第二条鉴定依据的主要规定、规范及标准 1、〈〈城市危险房屋管理规定》(建设部第129号令) 2、〈〈广州市房屋安全管理规定》(穗府2010 [30]号) 3、〈〈民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999 ) 4、《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99 ) 2004年版 5、〈〈房屋完损等级评定标准》(城住字[84]第678号) 6、《工程测量规范》(GB50026-2007 ) 7、〈〈建筑变形测量规程》(JGJ8-2007 ) 8、《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004 )

电梯项目投资分析报告

电梯项目 投资分析报告 投资分析/实施方案

电梯项目投资分析报告说明 自上世纪90年代起,大量民营企业介入电梯制造工业,从为外资企业 配套开始,在生产过程中不断学习和消化技术,积累资本,改进经营管理 水平,并逐步转型为整机制造企业,建立自主品牌。 该电梯项目计划总投资5945.33万元,其中:固定资产投资4183.86 万元,占项目总投资的70.37%;流动资金1761.47万元,占项目总投资的29.63%。 达产年营业收入14196.00万元,总成本费用11245.39万元,税金及 附加114.23万元,利润总额2950.61万元,利税总额3471.82万元,税后 净利润2212.96万元,达产年纳税总额1258.86万元;达产年投资利润率49.63%,投资利税率58.40%,投资回报率37.22%,全部投资回收期4.19年,提供就业职位272个。 本报告是基于可信的公开资料或报告编制人员实地调查获取的素材撰写,根据《产业结构调整指导目录(2011年本)》(2013年修正)的要求,依照“科学、客观”的原则,以国内外项目产品的市场需求为前提,大量 收集相关行业准入条件和前沿技术等重要信息,全面预测其发展趋势;按 照《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》的具体要求,主要从技术、经济、工程方案、环境保护、安全卫生和节能及清洁生产等方面进行充分

的论证和可行性分析,对项目建成后可能取得的经济效益、社会效益进行 科学预测,从而提出投资项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见, 因此,该报告是一份较为完整的为项目决策及审批提供科学依据的综合性 分析报告。 ...... 报告主要内容:概述、建设背景及必要性分析、市场前景分析、投资 建设方案、项目选址分析、项目工程设计说明、工艺说明、项目环境分析、项目安全规范管理、项目风险说明、项目节能分析、项目实施进度计划、 投资计划、项目经济收益分析、评价及建议等。

自动扶梯改建项目实施方案

自动扶梯改建项目实施方案 规划设计/投资方案/产业运营

报告说明 经过多年的发展,电梯整机行业已由外资垄断演变为中外资企业 充分竞争的状态,行业利润水平也由原来的垄断利润变为现在的充分 竞争市场的利润。外资品牌电梯企业凭借品牌及技术优势,具有较强 的盈利能力。近年来,我国民族电梯企业技术实力不断增强,生产规 模不断扩大,凭借产品性价比优势在中低速电梯及自动扶梯产品领域 的竞争力不断加强,盈利水平也随之提升。目前我国仍处于工业化和 城市化进程中,住宅建设、商业地产及地铁、机场等基础设施建设方 面的投入仍将保持较高水平,电梯产品的市场前景良好,行业毛利率 水平将保持稳定。 本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨 慎财务估算,项目总投资18612.13万元,其中:建设投资15865.63 万元,占项目总投资的85.24%;建设期利息264.60万元,占项目总投资的1.42%;流动资金2481.90万元,占项目总投资的13.33%。 根据谨慎财务测算,项目正常运营每年营业收入49900.00万元, 综合总成本费用39250.65万元,净利润6630.70万元,财务内部收益 率14.16%,财务净现值1534.02万元,全部投资回收期4.98年。本期项目具有较强的财务盈利能力,其财务净现值良好,投资回收期合理。

本期项目技术上可行、经济上合理,投资方向正确,资本结构合理,技术方案设计优良。本期项目的投资建设和实施无论是经济效益、社会效益等方面都是积极可行的。 综合判断,在经济发展新常态下,我区发展机遇与挑战并存,机 遇大于挑战,发展形势总体向好有利,将通过全面的调整、转型、升级,步入发展的新阶段。知识经济、服务经济、消费经济将成为经济 增长的主要特征,中心城区的集聚、辐射和创新功能不断强化,产业 发展进入新阶段。 报告是通过对项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、投资融资等,从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后 可能取得的财务、经济效益及社会、环境影响进行预测,从而提出项 目是否值得投资和如何进行建设的分析评价意见。 本期项目是基于公开的产业信息、市场分析、技术方案等信息, 并依托行业分析模型而进行的模板化设计,其数据参数符合行业基本 情况。本报告仅作为投资参考或作为学习参考模板用途。

房屋安全鉴定报告样本55619

附件2: 工程名称 房屋结构安全鉴定报告书 报告编号 鉴定单位(盖章) 日期:年月日 房屋结构安全鉴定报告 房屋名称:报告编号:

目录 一、项目概况 .....................………………..(页码) 二、检测方案……………………………………………… (页码) 三、鉴定依据 .............................…….….(页码) 四、房屋现状调查及结构检测.......... ......……...(页码) 五、技术分析 ............................…….…..(页码) 六、鉴定结论 .............................…….. (页码) 七、处理要求及建议………………………………………(页码)(仅供参考) 附件一、房屋建筑和结构图……..…...……….……….……(页码) 附件二、房屋现状照片及现场检测照片...……...….…....(页码) 附件三、检测报告………………………………….…..…... (页码) 附件四、主体结构复核计算书……………………………… . (页码)

附件五、房屋现状照片及现场检测照片...……...….…....(页码) 附件六、地基补充勘察报告或建筑物沉降观测报告………….(页码) 附件七、建筑物整体倾斜观测报告...……...….…....... (页码) 一、项目概况 二、检测方案(仅供参考) (一)检测方案: 2005年6月业主委托我公司对该房屋进行结构安全性鉴定。接受委托后,我公司派出了以两位一级注册结构工程师、一位结构工程师为主的检查勘察队伍于2005年6月30日对建筑物进行现场勘查、收集资料等。 根据《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ 144-90及《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2004的相关规定,结合详细的房屋结构现状勘查,与业主协商制定本次的检测方案如下: 1、本工程采用天然地基柱下独立基础,基础持力层为坡洪积层粉质粘土;设计地基承载力标准值为180kPa。通过现场勘察,未发现建筑物有

电梯项目计划方案

电梯项目计划方案 一、项目提出的理由 当前经济运行稳中有变,经济下行压力有所加大,部分企业经营困难较多,长期积累的风险隐患有所暴露。对此要高度重视,增强预见性,及时采取对策。要坚持稳中求进工作总基调,坚持新发展理念,坚持以供给侧结构性改革为主线,加大改革开放力度,抓住主要矛盾,有针对性地加以解决。要切实办好自己的事情,坚定不移推动高质量发展,实施好积极的财政政策和稳健的货币政策,做好稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期工作,有效应对外部经济环境变化,确保经济平稳运行。坚持“两个毫不动摇”,促进多种所有制经济共同发展,研究解决民营企业、中小企业发展中遇到的困难。围绕资本市场改革,加强制度建设,激发市场活力,促进资本市场长期健康发展。 二、项目选址 项目选址位于xxx工业新城。地区生产总值2095.58亿元,比上年增长

6.17%。其中,第一产业增加值16 7.65亿元,增长9.12%;第二产业增加值1299.26亿元,增长5.44%第三产业增加值62 8.67亿元,增长6.45%。 一般公共预算收入282.16亿元,同比增长9.70%,一般公共预算支出510.55亿元,同比增长11.06%。国税收入324.88亿元,同比增长9.38%;地税收入亿元81.25,同比增长10.84%。 居民消费价格上涨1.16%。其中,食品烟酒上涨0.61%,衣着上涨0.83%,居住上涨1.05%,生活用品及服务上涨1.17%,教育文化和娱乐上涨0.66%,医疗保健上涨0.79%,其他用品和服务上涨0.98%,交通和通信上涨0.79%。 全部工业完成增加值1800.17亿元。规模以上工业企业实现增加值1554.34亿元,比上年增长8.09%。 场址应靠近交通运输主干道,具备便利的交通条件,有利于原料和产成品的运输,同时,通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。 三、建设背景及必要性 1、本期工程项目建设符地方经济和社会发展规划,项目建设必将推动地方相关行业的发展,对当地制造业及发展起到积极的示范、推动作用。 2、坚持人才为本。人才队伍是制造强国的根本保障。针对领军人才、高层次技术人才紧缺,缺少一批优秀的企业家、高水平经营管理人才和高素质的专业技能人才等问题,应把人才作为建设制造强国的根本,建立健全科学合理的选人、用人、育人机制,加快建设一支素质优良、结构合理

危险房屋鉴定报告

危险房屋鉴定报告 各位领导,大家好: 这次农村牧区危房改造工作,时间紧,任务重,由我给大家讲解《农村危险房屋鉴定技术导则》(试行)这一课,因为本人水平低,我讲的不是很全面、很深刻,只能是提纲挈领泛泛而谈。 这本书虽然很薄,但内容很深,涉及量测结构或结构构件的位移、变形、裂缝等参数、统计分析和评估等很多内容,就以上内容,我归纳了六个大问题: 第一个是总则 第二个是术语和符号 第三个是鉴定程序、评定方法和等级划分 第四个是场地危险性鉴定 第五个是房屋危险性定型鉴定 第六个是附录B农村房屋安全鉴定报告如何填写 第一个大问题、总则 农村建筑指农村与乡镇中层数为一、二层的一般民用房屋。相对于城市建筑,我国农村建筑具有单体规模矮孝造价低廉、安全度水平偏低等特点。由于农村建筑存在主体结构材料强度低(如土木、砖木、石木结构)、结构整体性差、房屋各构件之间连接薄弱等问题,多数房屋都在不同程度上存在安全隐患。

1、为确保既有农村房屋的安全使用,正确判断农村房屋结构危险程度,及时治理危险房屋,制定本技术导则。 2、本技术导则适用于既有农村房屋的危险性鉴定。 3、本技术导则在农村房屋的危险性鉴定中考虑场地的影响。 4、对常见农村房屋类型给出定性及定量鉴定方法。首先采用定性鉴定方法,对于鉴定结果为D级房屋,再进行定量鉴定。 5、危险房屋(简称危房)的概念为结构已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋为危险房屋。危房以幢(zhuang)为鉴定单位。 前面提到的“既有”房屋应是指已投入使用的房屋。房屋是指固定在土地上,有屋面和围护结构,可供人们直接地在其内部进行生产、工作、生活、学习、储藏或其他活动的建筑物,房屋一般都以平方米面积计算。凡正在建造的工程,即使是房屋,由于它处于形成阶段,不属于完成了的房屋,所以理应排除在外。这就区别:“工程验收”和“房屋鉴定”两类标准的分界线。 由于农村房屋类型较多,为了实现房屋类型的基本覆盖,并考虑到农村的技术水平及可操作性等因素,本导则推荐采用以定性鉴定为主、定量鉴定为辅的鉴定方法。对于常

电梯行业实施方案

电梯行业实施方案 —— 电梯是指服务于建筑物内若干特定的楼层,其轿厢运行在至少两 列垂直于水平面或与铅垂线倾斜角小于15°的刚性轨道运动的永久运 输设备。也有台阶式,踏步板装在履带上连续运行,俗称自动扶梯或 自动人行道。服务于规定楼层的固定式升降设备。垂直升降电梯具有 一个轿厢,运行在至少两列垂直的或倾斜角小于15°的刚性导轨之间。轿厢尺寸与结构形式便于乘客出入或装卸货物。习惯上不论其驱动方 式如何,将电梯作为建筑物内垂直交通运输工具的总称。 当前时期是我国以科学发展观为指导,实施新的国民经济和社会 发展规划的重要时期,也是我国经济结束WTO过渡期,加快融入国际 经济的关键时期。在这个时期,产业发展既要符合国家总体规划,满 足全面建设小康社会的要求,也要适应全球化过程中更为严峻的国际 竞争环境,不断提高竞争力,实现更快更好地发展。新的形势和任务,将对我国产业产生重要影响。 当前是我国加快转变经济发展方式的关键时期,为加快区域产业 转型升级,提升产业核心竞争力,促进行业持续健康发展,提出本指 导意见。

一、指导思路 产业的发展,要以核心领域为切入点,结合自身资源条件,重点积累关键技术,构建衔接有序的产业链条,以此推进行业的有效聚集发展,增强可持续发展动力,并成为服务区域建设的重要节点产业。 二、原则 1、坚持融合发展。推进业态和模式创新,促进信息技术与产业深度融合,强化产业与上下游产业跨界互动,加快产业跨越式发展。 2、坚持创新发展。实施创新驱动发展战略,突破并推广关键核心内容,加快新产品研发与应用进程,完善标准体系,增强自主创新和品牌建设能力。 3、区域协同,部门联动。深入推进区域产业发展协同发展,在更大区域范围内打造产业发展链条,形成错位发展、共同发展格局;加强部门间的统筹协调,建立联动机制,形成合力。 4、因地制宜,特色发展。紧密结合区域发展要素条件,充分发挥比较优势,围绕核心产业,引进培育龙头企业,形成各具特色、差异发展的发展新格局。 三、背景分析

东莞房屋结构安全鉴定合同

东莞市房屋结构安全鉴定合同

房屋结构安全鉴定合同 甲方:东莞市道滘镇体育管理服务中心 乙方: 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本鉴定工程事项协商一致,订立本合同。 一、房屋鉴定工程概况 (一)项目名称:东莞市道滘镇济川体育馆结构安全性鉴定服务采购项目 (二)房屋名称: 东莞市济川体育馆 (三)房屋地址: 东莞市道滘镇体育路1号 (四)房屋鉴定原因:整体结构安全性鉴定 二、房屋鉴定工程范围 (一)甲方工作内容: 1、向乙方提交《鉴定委托书》及以下资料(已提交的打“√”):(以下资料可不提供) (1)甲方身份证明材料; (2)房屋所有权证、租赁合同、代管或者托管协议; (3)房屋设计资料; (4)地质勘察资料; (5)施工技术档案; (6)房屋目前使用用途证明; (7)提供相邻房屋的相关材料。 2、应于 / 年 / 月 / 日提供上述资料,并对其完整性、正确性及时限负责; 3、提供鉴定现场的水源、电源及鉴定所需的工作面及马梯等。 (二)乙方工作内容: 1、调查摸清房屋的历史和现状; 2、现场查勘、测试,记录各种数据和状况; 3、检测、验算,整理技术资料; 4、全面分析,论证定性,作出综合判断; 5、出具《房屋安全鉴定报告书》(检测鉴定报告应包括检测、测量、勘察等成果); 6、负责与组成投标联合体的检测、测量、勘察单位签订分包合同,保证各联合体单

位具有在莞从业资格、按有关的法律,法规及规范和技术标准进行工作; 7、向市建设局办理《房屋安全鉴定报告书》备案后,将备案后的《房屋安全鉴定报告书》连同《备案凭证》提交甲方; 8、对鉴定报告中提出需加固补强的,提供后续技术服务和咨询; 9、按规定参加有关上级单位组织的鉴定报告审查,并根据审查结论负责对不超合同约定范围的工作内容做必要调整补充; 10、鉴定工作完成后,负责对结构部分进行修补和对地基基础开挖部分进行到夯实回填。 三、合同工期 (1)本合同签订后三日内,乙方必须进行现场查勘(指乙方工作内容的第1、2条); 有明显险情的房屋,乙方应于 / 年 /月 / 日立即组织鉴定。 (2)乙方在入场工作之日起,于 25个工作日前出具鉴定报告;(不含建设局备案时间)。 (3)最迟应在 / 年 / 月 / 日前出具鉴定报告;房屋结构复杂、鉴定难度较大,在规定的时间内不能完成鉴定的,应当向甲方说明情况,另行签定补充协议,并根据实际情况出具阶段性鉴定文件。 四、质量标准 房屋安全鉴定主要依据建设部颁布的《房屋完损等级评定标准》、国家行业标准《危险房屋鉴定标准》、国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》、《工业厂房可靠性鉴定标准》《建筑抗震鉴定标准》以及相关的国家、地方专业技术标准、规范和规程,以及建设部《城市危险房屋管理规定》。 五、收费标准、鉴定面积、合同价款 (一)房屋安全鉴定费用:按每平方米鉴定建筑面积 / 元计收。 (二)鉴定总面积约:约6225 平方米。 在实际开展结构安全鉴定过程中,部分房屋可能出现面积不符情况,实际面积超出预算面积的,采购人不再做出任何补偿。 (三)鉴定费用总金额:¥ .00元,大写: ,人民币,含税。 六、付款方式 甲方收到乙方提交的《房屋安全鉴定报告书》时,甲方通过银行转账方式一次性付清所有款项。 七、双方责任

2021年电梯项目实施方案

电梯项目 实施方案 泓域咨询 摘要说明— 电梯是用于高层建筑中上下运送乘客或货物的运输设备。随着高层建筑物的大量兴建,人们对电梯的需求量不断增加,依赖性也越来越强烈。从改革开放到今天,电梯行业走过了一个从无到有,从有到多,从多到精的发展历程。随着房地产市场的巨大变化,中国已经成为全球容量最大、增长最快的电梯市场。截止215 年年底,中国电梯保有量为 4296 万台,而且每年还保持 2%的增长。 该电梯项目计划总投资 189358 万元,其中固定资产投资 143681万元,占项目总投资的 789%;流动资金 45677 万元,占项目总投资的211%。 达产年营业收入 3937 万元,总成本费用 38992 万元,税金及附加 3673 万元,利润总额 8488 万元,利税总额 1161 万元,税后净利润 636.81 万元,达产年纳税总额 3658 万元;达产年投资利润率 48%,投资利税率 591%,投资回报率 36%,全部投资回收期48 年,提供就业职位 757 个。 国内电梯制造企业所属区域主要在辽宁沈阳、山东宁津、苏州吴江、浙江湖州、重庆、四川成都、广东佛山及珠海等地,其中江浙沪的电梯企业产量约占全国电梯总产量的 5%。 报告内容项目概述、投资背景及必要性分析、产业分析、项目建设方案、选址方案评估、项目工程方案分析、工艺方案说明、环境保护、清洁生产、项目职业保护、项目风险评价、节能、实施安排方案、投资方案分析、经济收益分析、项目综合评估等。 规划设计/投资分析/产业运营 电梯项目实施方案目录 第一章 项目概述 第二章 投资背景及必要性分析 第三章

产业分析 第四章 项目建设方案 第五章 选址方案评估 第六章 项目工程方案分析第七章 工艺方案说明 第八章 环境保护、清洁生产第九章 项目职业保护 第十章 项目风险评价 第十一章 节能 第十二章 实施安排方案 第十三章 投资方案分析 第十四章

电梯_安装实施计划方案

一、工程概况 二、施工方法和流程 三、施工准备工作计划: 四、安装施工进度计划(垂直梯) 五、质量保证措施 六、安全生产和文明施工措施 七、施工技术力量

一、工程概况 1、分部工程情况: (工程名称)的电梯安装工程,属分部工程。含设备进场验收、土建交接检验、驱动主机、导轨、门系统、轿厢及对重、安全部件、悬挂装置随行电缆、电气装置、整机安装验收等十项分项工程。 2、现场交通情况: 本分部工程位于工地。 3、本工程开竣工时间: 本工程开竣工时间为年月日起至本工程结束为止。 二、施工方法和流程 1、工程特点分析: 经分析,本工程有以下几个特点: 一、电梯进场安装阶段因为大楼的装饰分部工程已经开始,现场施工人员较多,这就给电梯成品和现场装饰成品保护增加难度,因工期较紧,为了不影响工程总体验收,本工程需根据每台电梯进度合理调度人力资源,以便保证电梯安装与土建装饰工程同步。 二、虽然与其他分部工程配合施工量较少,但工程后期的土建修补能否及时进行和正式电源能否及时到位,这对于能否保证电梯按时调验及时完工有极大影响。因此工程后期的配合协调工作对保证工期至关重要。 三、鉴于以往的施工事例,按目前情况等到电梯调试验收完毕,正式电源肯定还无法到位,这对于今后申请政府部门验收带来一定的难度。 2、施工部署: 根据以上分析,本工程施工必须有严密的组织计划,合理组织调度劳动力,各工序科学施工,加强质量、安全技术措施,以确保工程进度,保证工程质量和安全施工,具体的施工部属如下: ⑴本单位将根据双方约定的工期要求,以及实际情况,提出总体《安装施工进度计划》和分区进度计划。 ⑵电梯设备要进场前,本公司会组织人员查看现场,做好卸车前的准备,货到时会

房屋建筑安全鉴定合同协议书范本 通用版

委托单位(委托方): 营业执照注册号: 组织机构代码: 法定代表人: 委托代理人: 通讯地址: 邮政编码: 联系电话: 开户银行: 帐号: 鉴定单位(受托方): 营业执照注册号: 房屋安全鉴定机构备案编号: 组织机构代码: 法定代表人: 委托代理人: 通讯地址: 邮政编码: 联系电话: 开户银行: 帐号: 依据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋建筑使用安全管理办法》等有关规定,在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上,委托方与受托方就房屋建筑安全鉴定的有关事宜,协商订立本合同。

第一条房屋情况 本鉴定项目所涉及的房屋具体情况见附件一。 第二条鉴定范围和内容 本鉴定项目的具体范围和内容见附件二。 第三条鉴定标准和方式 本鉴定工作应当执行的标准、规范、规程为:。 第四条鉴定费用及支付 (一)鉴定费用: □按间计费:元/间,共间; □按建筑面积计费:元/平方米,共平方米; 合计人民币(大写)元整(¥ )。 (二)支付方式:□现金□支票□转账 (三)支付时间: □一次总付:支付时间为。 □分期支付: 元,时间:; 元,时间:; 元,时间:。 第五条履行方式及期限 受托方应当于本合同签订后个工作日内开展现场检查检测工作,于现场检查检测工作后个工作日内按照约定完成房屋建筑安全鉴定工作,并提交书面安全鉴定报告套。 第六条异议处理

委托方如对安全鉴定报告结论有异议,可在收到报告起个工作日内向受托方提出书面异议,由受托方组织复查并于工作日内向委托方予以书面答复。 委托方对受托方的书面答复仍有异议且无法协商解决的,可以在收到鉴定报告后个工作日内,向北京市房屋安全管理事务中心提出鉴定程序符合性审查或鉴定结论可靠性审查。 第七条双方主要义务 (一)委托方义务 1.在签订本合同时向受托方提交所鉴定房屋的权属证明和相关技术资料,并对所提供资料的真实性、有效性、完整性负责,相关技术资料见附件三。 2.在现场鉴定时提供工作面(如木结构平房及中式楼房应有检查口)、水电条件等必要协助,并按照与受托方商定的方案提前去除局部检查区域的建筑装修(如抹灰层)及项目检查完成后修补检查损伤部位等。 3.在现场提供工人名,配带锤子、凿钎子、梯子等工具协助鉴定工作。 4.按照本合同约定支付鉴定费用。 5.采取措施保障受托方鉴定工作正常进行。 (二)受托方义务 1.严格按照国家和本市相关规定和技术标准,在北京市房屋安全鉴定机构备案证书核定的业务范围内开展鉴定工作。 2.按照约定完成鉴定任务并提交房屋建筑安全鉴定报告。 3.对鉴定报告内容的真实性和准确性负责。 4.按照委托方要求对在鉴定中掌握的有关国家秘密、商业秘密、个人隐私承担保密义务。 第八条违约责任 (一)一方无正当理由单方解除合同的,应当承担由此给对方造成的损失。 (二)一方未按照约定履行义务给对方造成损失的,应当承担相应的赔偿责任。 (三)委托方未按照本合同约定向受托方支付鉴定费用,每逾期一日,应当承担应付金 额‰的违约金。

电梯视频监控施工方案

南昌铁路局新增电梯视频监控工程 福州车务段 施工组织方案 2017年7月 江西南铁科技有限责任公司

为了确保项目工程质量、进度,我司将成立一个具有丰富的工程设计、实施及项目管理经验的精干队伍组成的系统工程项目部,全面负责深化设计、组织施工、及其他项目管理工作,其具体实施: 1.施工组织 1.1施工组织架构图 根椐项目工程的具体情况,我公司项目部组织架构图如下: 2.人员调配及职责分工 2.1重要岗位 1. 工程总监 工程第一负责人。必须对项目系统的技术、施工有深入的了解,并有丰富的工程经验,在工程实施过程的关键节点,能把握技术方向,做出切实的指导。 2.项目经理 全权负责项目在实施过程中与用户、供货商之间的协调、洽商及订货等,处理所有有关系统的审批,负责对工程项目进行进度、质量、成本的全面管理与控制。 3.驻地经理 对项目范围内的各项工程进度、质量、安全、成本及场地进行监督管理,并全面负责。编制工程项目施工组织设计,包括工程进度计划和技术方案。在现场与施工队伍进行协调,对项目施工进度进行有效控制,严格执行有关技术规范和标准,严把质量关。

2.2重要部门 1.设计技术 对项目有关图纸会同各分包进行深化设计,对有关内容进行配合,并参照行业规范提出见解。针对项目的需求和监控设备的工艺设计要求,深化项目系统的功能设计与系统设计,完成整个项目系统工程的改造。在实施过程中,就现场的变更情况及时地完成变更设计。 2.工程部 在项目经理及驻地经理领导下,对工程施工质量、进度与技术落实进行负责。工程部的人员应按项目的规模与特点,对项目系统分大类进行管理,即工程技术人员的职业专长与其管辖的系统应相近。 3.调试维修 对各已完成的系统进行计量、调试,对有关设备进行日常维护。在系统移交后对有关系统继续进行跟踪维护,并负责对项目指定或雇佣的管理及操作人员进行培训,使其能熟练掌握并操作有关设备。 4.进度控制 配合有关人员,严格按照预订的工期施工,并将细节落实到实处。当发生必要的进度调整时,重新审视进度计划,协调各有关部门与单位,作出新的计划。 5. 安全管理 负责监督施工现场的安全措施、消防、保卫等工作,在器材与设备已安装完毕的场合,负责现场的产品保护。 2.3人员配备 根据进度计划,安排3个施工班同时在建筑物内施工段流水作业。各班组主要工人有4-6人,高峰期人数约8人,并根据实际工程量和进度计划增减。 3.施工时间 施工作业时间为:00:00-05:00。施工计划工期提前1个月报运输部门审批,按批复的时间周期进行实施 4.施工前期实地勘测 根据项目用户需求,并根据系统工程的施工方案设计依据及技术要求和有关标准、规定。对于项目的设计方案,参照项目相关部门的评审提出的修改意见,经认真分析,加以完善。完善后的设计方案,经评审征得项目相关部门确认后,据此开展工作。 根据已确认的项目系统工程的设计方案,与项目相关部门确认系统工程的有关土建资料,并进行实地勘测,确认工程所需的辅材情况及进场前的准备。 4.1系统图纸设计 根据经项目相关部门确认后的设计方案及实地勘测数据资料,进行系统方案等深化设计——施工图的设计。 图纸设计后将由设计院、设计单位、其它施工单位一同会审,并达成统一的会审意见后即可施工;对于需要修改的地方待设计出来重新会审后方可实施。

房屋安全抗震鉴定合同协议书范本

甲方: 乙方: 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本鉴定工程事项协商一致,订立本合同。 一、房屋鉴定工程概况 房屋名称: (二)房屋地址: (三)房屋鉴定原因: 二、房屋鉴定工程范围 (一)甲方工作内容:、 1、向乙方提交《鉴定委托书》及以下资料(已提交的打“√”): (1)□甲方身份证明材料; (2)□房屋所有权证、租赁合同、代管或者托管协议; (3)□房屋设计资料(结、建施工图纸); (4)□地质勘察资料; (5)□施工技术档案; (6)□房屋目前使用用途证明; (7)□提供相邻房屋的相关材料; 2、乙方因检测鉴定需要要求甲方提供的其他技术资料: (1): (2): 3、应于年月日前提供上述资料,并对其完整性、正确性及时限负责;甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行检测鉴定。

4、提供鉴定现场的水源、电源及鉴定所需的工作面; (二)乙方工作内容: 1、调查摸清房屋的历史和现状; 2、现场查勘、测试,记录各种数据和状况; 3、检测、验算,整理技术资料; 4、全面分析,论证定性,作出综合判断; 5、出具《房屋安全鉴定报告书》《房屋抗震鉴定报告书》(检测鉴定报告应包括检测、测量、勘察等成果); 6向市建设局办理《房屋安全鉴定报告书》《房屋抗震鉴定报告书》备案后,将备案后的《房屋安全鉴定报告书》《房屋抗震鉴定报告书》连同《备案凭证》提交甲方; 三、合同工期 (1)本合同签订后日内,乙方必须进行现场查勘(指乙方工作内容的第1、2条);有明显险情的房屋,乙方应于年月日立即组织鉴定; (2)乙方在现场查勘之日起,于年月日前出具鉴定报告; (3)房屋结构复杂、鉴定难度较大,在规定的时间内不能完成鉴定的,应当向甲方说明情况,另行签定补充协议,并根据实际情况出具阶段性鉴定文件。 四、质量标准 房屋安全鉴定主要依据建设部颁布的《房屋完损等级评定标准》、国家行业标准《危险房屋鉴定标准》、国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》、《工业厂房可靠性鉴定标准》以及相关的国家、地方专业技术标准、规范和规程,以及建设部《城市危险房屋管理规定》。 五、收费标准、鉴定面积、合同价款 (一)房屋结构安全、抗震鉴定费用:按每平方米鉴定建筑面积元计收。 (二)鉴定总面积:平方米。 如果实际鉴定建筑面积与上款面积不符,则以实际鉴定建筑面积为准,并调整鉴定费用。

电梯配套设备生产项目实施方案

电梯配套设备生产项目 实施方案 规划设计/投资分析/产业运营

报告说明 根据《特种设备安全法》规定电梯的安装、维保、改造和修理, 必须由电梯制造单位或者其委托的依法取得相应许可的单位进行,电 梯制造单位对电梯安全性能负责。由于国内电梯整机制造企业维保人 员的规模相对较小、专业化不足、流动性高,电梯厂商直接维保的电 梯占市场投放量的比例仍较低。目前国内电梯厂自维保比率10-15%, 而奥的斯等国际品牌达到40-60%的比率。我国电梯维保行业第三方维 保主导整个维保行业格局,大部分电梯制造企业未能将维修保养服务 重视起来。电梯维保整体水平不高影响了电梯行业的健康持续发展。 本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨 慎财务估算,项目总投资19235.48万元,其中:建设投资17244.98 万元,占项目总投资的89.65%;建设期利息242.55万元,占项目总投资的1.26%;流动资金1747.95万元,占项目总投资的9.09%。 根据谨慎财务测算,项目正常运营每年营业收入50800.00万元, 综合总成本费用40431.40万元,净利润6380.39万元,财务内部收益 率15.13%,财务净现值3790.27万元,全部投资回收期4.14年。本期项目具有较强的财务盈利能力,其财务净现值良好,投资回收期合理。

本期项目技术上可行、经济上合理,投资方向正确,资本结构合理,技术方案设计优良。本期项目的投资建设和实施无论是经济效益、社会效益等方面都是积极可行的。 实现“十三五”时期的发展目标,必须全面贯彻“创新、协调、 绿色、开放、共享、转型、率先、特色”的发展理念。机遇千载难逢,任务依然艰巨。只要全市上下精诚团结、拼搏实干、开拓创新、奋力 进取,就一定能够把握住机遇乘势而上,就一定能够加快实现全面提 档进位、率先绿色崛起。 报告是通过对项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、投资融资等,从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后 可能取得的财务、经济效益及社会、环境影响进行预测,从而提出项 目是否值得投资和如何进行建设的分析评价意见。 本期项目是基于公开的产业信息、市场分析、技术方案等信息, 并依托行业分析模型而进行的模板化设计,其数据参数符合行业基本 情况。本报告仅作为投资参考或作为学习参考模板用途。

相关文档
相关文档 最新文档