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物业管理基本制度与政策考试试题

物业管理基本制度与政策考试试题

一、单项选择题(备选项中只有一个符合题意)

1、《物业管理条例》调整的业主选择物业管理企业的方式是()。

A、法定

B、选聘

C、招聘

D、委派

[答案]B

2、物业管理活动的基础是()。

A、物业服务合同

B、物业交易合同

C、物业劳务合同

D、物业管理合同

[答案]A

3、以下关于物业管理的说法中,正确的是()。

A、物业管理是一种行政行为

B、物业管理是一种市场行为

C、物业管理是一种政府行为

D、物业管理是一种社会行为

[答案]B

4、物业管理起源于19世纪60年代的()。

A、美国

B、英国

C、法国

D、新加坡

[答案]B

5、我国物业管理是在城市房地产综合开发和住房制度改革背景下,通过实行住房()制度而逐渐发展起来的。

A、商品化

B、私有化

C、城市化

D、社会化

[答案]A

6、全国第一部物业管理地方性法规产生于()。

A、广州

B、深圳

C、北京

D、上海

[答案]B

7、建设部建立全国物业管理企业信用档案系统的年份是()年。

A、1994

B、1998

C、2000

D、2002

[答案]D

8、我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是()。

A、《全国优秀管理住宅小区标准》

B、《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》

C、《城市新建住宅小区管理办法》

D、《关于实行物业管理企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》

[答案]C

9、物业管理的基础是()。

A、业主的财产权

B、物业的管理权

C、建设单位的所有权

D、政府的行政权

[答案]A

10、业主大会的基本议事规则是()。

A、权利集中

B、集体领导

C、民主协商

D、政府规定

[答案]C

11、依据国家相关法律、法规规定的、业主应当共同遵守的行为准则,对全体业主具有普遍约束力的是()。

A、业主委员会章程

B、业主公约

C、公众制度

D、装饰装修协议

[答案]B

12、代表和维护全体业主共同利益的有效机制是()。

A、业主公约制度

B、业主大会制度

C、业主委员会制度

D、物业管理制度

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