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资产评估第一次作业答案

第一次作业

试题总分：100

单选题：（共20道试题，每题1分）

1．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被估资产的( B )

A．时期价值

B．时点价值

C．时区价值

D．阶段价值

2．在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是( A )

A．评估的特定目的

B．评估方法

C．评估程序

D．评估基准日

3．在下列原则中( D )不属于资产评估的工作原则。

A．客观性原则

B．科学性原则

C．专业性原则

D．替代性原则

4．客观公正性原则要求资产评估应该以( D )为依据。

A．历史事实

B．现时存在

C．历史事实和现实存在

D．确凿的事实和事物发展的内在规律

5．在以下事项中，决定资产评估价值的最主要的因素是( B )。

A．资产的生产水平

B．资产的预期效用

C．资产的历史收益水平

D．资产的账面价值

6．资产评估的最基本的功能是( A )

A．评价和评值

B．管理

C．鉴定

D．定价

7．资产评估假设的最基本作用是( B )

A．表明资产评估的作用

B．表明资产评估面临的条件

C．表明资产评估的性质

D．表明资产评估的价值类型

8．运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是( C )

A．使参照物有可比性

B．便于计算

C．排除个别参照物交易的偶然性

D．避免张冠李戴

9．从理论上讲,构成重置成本耗费应当是( B )

A．实际成本

B．社会平均成本

C．个别成本

D．加强平均成本

10．采用收益法评估资产时，收益法的各个参数相互关系是( A )

A．资本化率越高，收益现值越低

B．资本化率越高，收益现值越高

C．资产未来收益期对收益现值没有影响

D．资本化率对收益现值无关

11．用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的( B )

A．重置成本

B．现行市价

C．清算价格

D．收益现值

12．资产评估时，成新率确定的基础与折旧年限( B )

A．密切相关

B．无关

C．有一定关联

D．完全一致

13．收益法中收益额的确定，必须是( D )

A．净利润

B．净现金流量

C．利润总额

D．与折现率一致的指标

14．物价指数法只能用于设备的( C )

A．复原重置成本

B．更新重置成本

C．实体贬值

D．功能性贬值

15．设备的技术寿命与( A )有关。

A．技术

B．使用时间

C．技术更新速度

D．维修保养水平

16．运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( D )因素。

A．技术

B．功能

C．地域

D．时间

17．设备的有形损耗率等于( A )

A．1-成新率

B．1÷成新率

C．成新率-1

D．1Χ成新率

18．对设备使用程度的判断通常是建立在( B )基础上。

A．查帐

B．询证

C．预测

D．技术检测

19．当设备出现( C )时，评估时需要考虑其经济性贬值。

A．废品率

B．竞争加剧

C．使用效益下降

D．技术水平相对落后

20．对技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当( B )

A．增加其实际已使用年限

B．减少其实际已使用年限

C．增加其名义已使用年限

D．减少其名义已使用年限

多选题：（共15道试题，每题2分）

1．资产评估具有( ADE )的特点。

A．现实性

B．强制性

C．行政性

D．预测性

E．市场性

2．资产评估中的非市场价值类型主要有( ABC )

A．清算价格

B．在用价值

C．投资价值

D．市场价值

E．历史成本

3．签定资产评估业务书的基本内容有( ADE )

A．评估目的

B．评估项目风险

C．专业胜任能力

D．评估对象

E．评估基准日

4．按资产的构成及获利能力划分，资产可划分( DE )

A．有形资产

B．无形资产

C．可确指资产

D．单项资产

E．整体资产

5．资产评估的经济原则包括( ABC )

A．贡献原则

B．预期收益原则

C．替代原则

D．供求原则

E．独立性原则

6．采用市场法评估参照物差异调整因素一般有(ABD )

A．时间因素

B．地域因素

C．价格因素.

D．功能因素

E．市场因素

7．采用收益现值法需要的基本参数有( BDE )

A．被估资产总使用年限

B．被估资产的预期获利年限

C．被估资产的实际收益

D．折现率或资本化率

E．被估资产的预计收益

8．从理论上讲收益现值法的折现率应包括( BCD )

A．超额收益率

B．风险报酬率

C．无风险报酬率

D．通货膨胀率

E．平均收益率

9．在正常情况下，运用收益法评估资产时，要求资产的收益额应该是( BE )

A．历史收益额

B．未来预期收益额

C．现实收益额

D．实际收益额

E．客观收益额

10．从理论上讲，成本法涉及的基本要素包括( ABCD )

A．资产的重置成本

B．资产的有形损耗

C．资产的功能性贬值

D．资产的经济型贬值

E．资产的获利年限

11．评估时采用的物价指数应采用( CD )

A．综合物价指数

B．部门物价指数

C．行业物价指数

D．分类产品物价指数

E．年平均物价指数

12．设备成新率的估算通常采用( ABD )

A．使用年限法

B．修复金额法

C．功能价值法

D．观测分析法

E．统计分析法

13．设备的功能性贬值主要表现在( BC )

A．超额的重置成本

B．超额的投资成本

C．超额运行成本

D．超额更新成本

E．设备自然磨损

14．采用收益法评估的机器设备主要有( BE )

A．单台设备

B．成套设备

C．通用设备

D．专用设备

E．生产线

15．机器设备的重置成本应包括(BDE )

A．日常维修费用

B．购置费用

C．大修费用

D．操作人员的培训任务

E．调试费用

判断题：（共10道试题，每题1分）

1．资产评估是指资产一定时期内的价值进行评定和估算。

正确

错误

2．同一资产在不同的评估假设条件下，评估结果应趋于一致。

正确

错误

3．资产评估价值类型完全是由资产评估目的决定的。

正确

错误

4．市场法是根据替代原则，采用比较和类比的思路及其方法估测资产价值的评估技术规程。任何一个理性的投资者在购置某项资产是，支付价格不会高于市场相同用途替代品的现行市价。

正确

错误

5．资产评估中的收益现值是指获得该项资产以取得预期收益的权利所支付的货币总额。

正确

错误

6．一般情况下，运用收益法评估，所确定的收益额应该是资产的实际收益额。

正确

错误

7．在机器机器设备评估时间中，确定成新率的唯一手段是技术检验。

正确

错误

8．技术检测是机器设备评估的基础工作之一。

正确

错误

9．设备的有形损耗率=1÷成新率。

正确

错误

10．已提完折旧的设备成新率是零。

正确

错误

简答题：（共2道试题，每题10分）

1．如何选用资产评估方法？

（1）资产评估方法的选择必须与资产评估的价值类型相适应。（2）必须与评估对象相适应。（3）受搜集数据和信息资料的制约。

2．机器设备评估具有哪些特点？

（1）一般的机器设备不具有获利能力，不采用收益法进行评估。（2）整体性资产的机器设备，例如生产线、流水线和自动化生产装置采用收益法进行评估。（3）某些机器设备属于不动产，移动影响其价值。（4）设备的各种损耗都要都要考虑，计算各种贬值。

计算选择题：（共5道试题，每题4分）

1．某设备于1990年12月购进，账面价值为200万元，购进时的定基物价指数为102%，2008年12月31日为评估基准日，评估时该类设备的定基物价指数为120%，则该设备的重置成本最接近于( )

A．235万元

B．240万元

C．295万元

D．350万元

设备的重置成本

=设备历史成本*评估基准日定基物价指数/设备购建日定基物价指数

200*120%/102% =235.3

2．被评估设备为一条年产某产品100万件的生产线。由于市场需求降低，为防止产品积压而不降价销售，则必须降低产量，因此未来每年实际只能生产80万件，预计该设备尚可使用3年。假设每件产品的净利润为2元，折现率为10%，企业所得税税率为25%，不考虑其他因素，则该设备的经济型贬值额最接近于( )

A．75万元

B．80万元

C．99万元

D．120万元

经济型贬值额=该设备收益损失额*（1-所得税率）*(P/A,r,n)

=(100-80)*2*(1-25%)*(P/A,10%,3)

=30*2.4869=74.61

3．一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为( )。

A．38万元

B．18万元

C．20万元

D．30万元

实体性贬值额=重置成本×（1-成新率）

=200*[1-（20-2）/20]

=20万元

4．某被评估资产建于2002年，账面原值为200000元，2005年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2003年20%，2004年25%，2005年27%，该资产的重置成本为( )

A．254000元

B．300000元

C．317500元

D．381000元

重置成本=200000*（1+20%）*（1+25%）*（1+20%）

=381000

5．某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元，尚可使用10年，若折现率为10%，则该资产的评估值最接近于( )

A．100万元

B．123万元

C．175万元

D．200万元

资产的评估值=20*(P/A,10%,10)

=20*6.1446

=122.9