2018年南昌市房地产市场调研分析报告

2018年南昌市房地产市场调研分析报告

南昌欧立信研究中心

目录

第一章南昌市房地产行业发展环境分析 (11)

第一节南昌市房地产行业宏观经济环境分析 (11)

一、GDP增长情况 (11)

二、固定资产投资 (11)

三、居民收支情况 (13)

四、工业和建筑业 (13)

第二节南昌市房地产行业政策环境分析 (14)

一、房地产相关政策 (14)

二、相关金融资政策 (15)

第三节南昌市城市建设情况及规划分析 (16)

一、城市建设情况 (16)

二、城市发展规划 (17)

三、城市交通规划 (18)

第四节南昌市楼市热点分析 (19)

一、住宅成交量下降，均价上升 (19)

二、非住宅市场热销 (20)

三、上半场地王频出 (20)

四、下半场推出”三限地” (20)

五、大牌房企入驻南昌 (20)

六、精装房成为趋势，普及仍需时日 (20)

七、南昌布局租赁市场 (21)

第二章南昌市房地产行业土地市场分析 (22)

第一节南昌市土地市场总体供求情况分析 (22)

一、土地总体供求情况 (22)

二、土地总体供应情况 (23)

1、土地供应结构 (23)

2、土地区域供应情况 (24)

1、土地成交结构 (25)

2、土地区域成交情况 (26)

3、非工业公共用地成交情况 (27)

第二节南昌市分区域土地情况分析 (28)

一、南昌市区土地情况 (28)

二、南昌县土地情况 (29)

三、新建区土地情况 (31)

第三节南昌市房地产开发企业拿地情况分析 (32)

一、新进驻企业拿地情况 (32)

二、品牌房企拿地情况 (33)

1、品牌房企江西拿地面积排行 (33)

2、品牌房企江西拿地金额排行 (34)

3、品牌房企南昌拿地情况 (35)

第四节南昌市房地产行业三限房拿地情况 (37)

第三章南昌市房地产行业楼市市场分析 (39)

第一节南昌市房地产行业供求走势分析 (39)

第二节南昌市房地产行业供应情况分析 (40)

一、分区域供应情况 (40)

1、南昌市区供应情况 (40)

2、南昌县供应情况 (42)

3、新建区供应情况 (43)

二、分类型供应分析 (44)

1、分类型供应占比 (44)

2、住宅供应户型结构 (45)

三、分面积段供应分析 (46)

四、商品房库存情况 (48)

第三节南昌市房地产行业成交情况分析 (49)

一、住宅成交情况分析 (49)

1、住宅总体成交情况 (49)

3、住宅成交均价走势 (52)

二、非住宅成交情况分析 (53)

1、非住宅总体成交情况 (53)

2、各区域住宅成交情况 (54)

3、住宅成交均价走势 (55)

三、各板块成交情况分析 (56)

1、红谷滩 (56)

2、九龙湖 (57)

3、西湖区 (58)

4、东湖区 (60)

5、高新区 (61)

6、经开区 (62)

7、青云谱 (63)

8、青山湖 (64)

9、湾里 (65)

10、桑海区 (67)

11、南昌县 (68)

12、新建区 (69)

四、分物业成交情况分析 (70)

1、别墅 (70)

2、公寓 (71)

3、商铺 (72)

4、写字楼 (73)

第四章南昌市房地产市场排行榜 (75)

第一节南昌市土地市场排行榜 (75)

一、总地价排行榜 (75)

二、成交单价排行榜 (76)

三、溢价率排行榜 (76)

四、楼面地价排行榜 (77)

第二节南昌市区住宅市场成交排行榜 (78)

一、成交套数TOP10 (78)

二、成交面积TOP10 (79)

三、成交金额TOP10 (79)

第三节南昌市区非住宅市场成交排行榜 (80)

一、成交套数TOP10 (80)

二、成交面积TOP10 (80)

三、成交金额TOP10 (81)

第四节南昌市房地产市场分物业成交排行 (81)

一、别墅 (81)

二、公寓 (82)

三、商铺 (83)

四、写字楼 (84)

第五节南昌市区开发企业成交排行榜 (85)

一、成交面积排行 (85)

二、成交金额排行 (86)

第五章南昌市房地产市场展望 (88)

第一节市场政策展望 (88)

第二节土地市场展望 (88)

第三节楼市行情展望 (89)

第四节区域市场预测 (89)

图表目录

图表1：2013-2018年上半年南昌市GDP及同比增长情况 (11)

图表2：2017年南昌市三次产业投资比例 (12)

图表3：2013-2017年南昌市规模以上工业增加值增长速度 (13)

图表4：2017年南昌市土地总体供求情况（亩） (22)

图表5：2017年南昌市土地非工业供求情况（亩） (22)

图表6：2017年南昌市（含县）土地供应结构占比 (24)

图表7：2017年南昌市土地成交结构占比 (26)

图表8：2017年南昌市区土地供求情况（亩） (29)

图表9：2017年南昌县土地供求情况（亩） (30)

图表10：2016-2017年南昌县土地成交情况（亩） (30)

图表11：2017年南昌县土地成交结构占比 (31)

图表12：2017年南昌新建区土地供求情况（亩） (31)

图表13：2013-2017年南昌市区商品房供求关系（万平米） (39)

图表14：2017年南昌市区商品房月度供求关系（万平米） (39)

图表15：2017年南昌市区各区域供应情况 (40)

图表16：2017年南昌市区各区域供应占比 (41)

图表17：2017年南昌市区各区域供应类型对比 (41)

图表18：2017年南昌县商品房月度供应情况 (42)

图表19：2017年南昌县商品房月度供应类型 (43)

图表20：2017年南昌新建区商品房月度供应情况 (43)

图表21：2017年南昌新建区商品房供应类型占比 (44)

图表22：2013-2017年南昌市商品房供应类别占比 (44)

图表23：2017年南昌市区住宅分户型供应结构 (45)

图表24：2017年南昌市区住宅分户型供应结构占比 (45)

图表25：2016-2017年南昌市区住宅供应分户型占比情况 (46)

图表26：2017年南昌市区住宅分面积段供应结构 (47)

图表27：2017年南昌市区住宅分面积段供应结构占比 (47)

图表28：2016-2017年南昌市区住宅供应分面积段占比情况 (48)

图表29：2017年南昌市区商品房分类型库存量走势（万平米） (48)

图表30：截止2017年底南昌市各区域商品房库存量面积情况（万平米） (49)

图表31：2012-2017年南昌市住宅成交量走势（万平米） (49)

图表32：2017年南昌市住宅成交量走势（万平米） (50)

图表33：2017年南昌市各区域住宅成交情况（万平米） (51)

图表34：2017年南昌市各区域住宅成交占比 (51)

图表35：2012-2017年南昌市住宅成交均价走势（平米/元） (52)

图表36：2017年南昌市住宅成交均价走势（平米/元） (52)

图表37：2012-2017年南昌市非住宅成交量走势（万平米） (53)

图表38：2017年南昌市非住宅成交量走势（万平米） (54)

图表39：2017年南昌市各区域非住宅成交情况（万平米） (54)

图表40：2017年南昌市各区域非住宅成交占比 (55)

图表41：2016-2017年南昌市非住宅成交均价走势（平米/元） (55)

图表42：2017年南昌市非住宅成交均价走势（平米/元） (56)

图表43：2012-2017年红谷滩板块住宅成交量价走势 (57)

图表44：2017年红谷滩板块住宅成交量价走势 (57)

图表45：2014-2017年九龙湖板块住宅成交量价走势 (58)

图表46：2017年九龙湖板块住宅成交量价走势 (58)

图表47：2012-2017年西湖区板块住宅成交量价走势 (59)

图表48：2017年西湖区板块住宅成交量价走势 (59)

图表49：2012-2017年东湖区板块住宅成交量价走势 (60)

图表50：2017年东湖区板块住宅成交量价走势 (60)

图表51：2012-2017年高新区板块住宅成交量价走势 (61)

图表52：2017年高新区板块住宅成交量价走势 (61)

图表53：2012-2017年经开区板块住宅成交量价走势 (62)

图表54：2017年经开区板块住宅成交量价走势 (63)

图表55：2012-2017年青云谱板块住宅成交量价走势 (63)

图表56：2017年青云谱板块住宅成交量价走势 (64)

图表57：2012-2017年青山湖板块住宅成交量价走势 (65)

图表58：2017年青山湖板块住宅成交量价走势 (65)

图表59：2015-2017年湾里板块住宅成交量价走势 (66)

图表60：2017年湾里板块住宅成交量价走势 (66)

图表61：2015-2017年桑海区板块住宅成交量价走势 (67)

图表62：2017年桑海区板块住宅成交量价走势 (67)

图表63：2012-2017年南昌县板块住宅成交量价走势 (68)

图表64：2017年南昌县板块住宅成交量价走势 (68)

图表65：2012-2017年新建区板块住宅成交量价走势 (69)

图表66：2017年新建区板块住宅成交量价走势 (69)

图表67：2014-2017年南昌市别墅成交量价走势 (70)

图表68：2017年南昌市别墅成交量价走势 (70)

图表69：2013-2017年南昌市公寓成交量价走势 (71)

图表70：2017年南昌市公寓成交量价走势 (72)

图表71：2015-2017年南昌市商铺成交量价走势 (72)

图表72：2017年南昌市商铺成交量价走势 (73)

图表73：2013-2017年南昌市写字楼成交量价走势 (73)

图表74：2017年南昌市写字楼成交量价走势 (74)

表格目录

表格1：2017年南昌市房地产市场相关政策梳理 (15)

表格2：2017年南昌市房地产市场金融相关政策梳理 (16)

表格3：南昌市城市建设情况 (16)

表格4：南昌市城市发展规划梳理 (17)

表格5：南昌市城市交通规划梳理 (18)

表格6：2017年南昌市（含县）土地供应结构 (23)

表格7：2017年南昌市各区域土地总体供应情况 (24)

表格8：2017年南昌市土地成交结构 (26)

表格9：2017年南昌市各区域土地总体成交情况 (26)

表格10：2017年南昌市各区域非工业土地成交价格 (27)

表格11：2013-2017年南昌市区用地交易情况 (28)

表格12：2017年南昌县土地成交结构 (30)

表格13：2017年南昌新建区土地成交结构 (32)

表格14：2017年房地产百强企业新进驻南昌市拿地情况 (33)

表格15：2017年品牌房企江西拿地面积情况 (33)

表格16：2017年品牌房企江西拿地金额情况 (34)

表格17：2017年品牌房企南昌拿地情况（1） (35)

表格18：2017年品牌房企南昌拿地情况（2） (36)

表格19：2017年南昌市三限房拿地情况（1） (37)

表格20：2017年南昌市三限房拿地情况（2） (37)

表格21：2013-2017年南昌市商品房分类别供应情况 (44)

表格22：2017年南昌市总地价排行榜 (75)

表格23：2017年南昌市土地成交单价排行榜 (76)

表格24：2017年南昌市土地市场溢价率排行榜 (76)

表格25：2017年南昌市楼面地价排行榜 (77)

表格26：2017年南昌市区住宅成交套数TOP10 (78)

表格27：2017年南昌市区住宅成交面积TOP10 (79)

房地产市场调研报告提纲

调查报告 题目对近年来房地产的形势分析 姓名张雷 所在系部工商管理系 专业班级 2012级营销5班 学号 2012230517 指导教师张毅 日期 2015 年 5月 6 日

市场调研报告提纲 前言 调研时间、调研范围、调研方法、调研结论 目录 一、宏观经济与政策 1、国家经济状况及房地产大势现状 （1）经济状况分析： 近3-5年经济增长，去年同比数据。 （2）房地产大势分析： 近期房地产发展情况、投放量、消化量、控制量等。 2、国家房地产发展趋势分析 主观分析，分解成若干条 3、分析及应对 （1）通过经济层面分析，提出市场投放观点等 （2）通过对政策的解读，提出对项目的应对政 二、纵观市场及区域（以重庆市涪陵区为例） 1、涪陵城区概况及经济状况

城乡划分、下辖乡镇、人口基数、经济总量、房地产资金投放情况等2、涪陵区整体规划及发展方向 整体规划及城市发展方向，主城区、新城区等符合划分。 3、涪陵区土地市场投放情况 政府客观数据，并形成润弘；快速启动项目，快进快出，迅速回金。 4、涪陵区最近6个月的房地产市场现状及解读 通过调研了解，对半年内市场变化的判断 主要体现为：（1）新楼盘的推出量 （２）有无新产品（特色产品、创新户型等）的出现 （３）价格有无明显拉上 （４）开盘项目的分析与判断 （５）消费需求导向如何 （６）区域政策执行及应对情况，对区域市场影响如何 三、涪陵区房地产市场解码 １、个案调研 含个案调研印象，优劣势分析

２、在售项目总结及细分 ａ、市场总体特征 ｂ、板块划分及格局状况 ｃ、建设规模分析 ｄ、建筑风格分析 ｅ、户型分析 ｆ、价格竞争分析 ｇ、消费群体分析 ｈ、购买力分析 ｉ、营销和推广的认识 ３、市场发展趋势预测 ａ、住宅 市场定位上，产品规划及定位上，户型定位上，景观设计上，样板区设计上 ｂ、商业 随着城市发展，土地日益稀缺，地价攀新高，以商业为主的综合体或商业项目将陆续出现······主要目的是提上土地价值，增加项目开发利润。

南昌市(市辖区)房地产业、社会保障和社会组织城镇单位就业人数3年数据专题报告2019版

南昌市（市辖区）房地产业、社会保障和社会组织城镇单位就业人数3年数据专题报告2019 版

序言 南昌市房地产业、社会保障和社会组织城镇单位就业人数数据专题报告从房地产业年末城镇单位就业人数，公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数等重要因素进行分析，剖析了南昌市房地产业、社会保障和社会组织城镇单位就业人数现状、趋势变化。本报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。 借助对数据的发掘及分析，提供一个全面、严谨、客观的视角来了解南昌市房地产业、社会保障和社会组织城镇单位就业人数现状及发展趋势。本报告数据来源于中国国家统计局等权威部门，并经过专业统计分析及清洗而得。本报告以数据呈现方式客观、多维度、深入介绍南昌市房地产业、社会保障和社会组织城镇单位就业人数真实状况及发展脉络，为需求者提供必要借鉴及重要参考。

目录 第一节南昌市房地产业、社会保障和社会组织城镇单位就业人数现状 (1) 第二节南昌市房地产业年末城镇单位就业人数指标分析（均指市辖区） (3) 一、南昌市房地产业年末城镇单位就业人数现状统计 (3) 二、全国房地产业年末城镇单位就业人数现状统计 (3) 三、南昌市房地产业年末城镇单位就业人数占全国房地产业年末城镇单位就业人数比重统 计 (3) 四、南昌市房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (4) 五、南昌市房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (5) 八、南昌市房地产业年末城镇单位就业人数同全国房地产业年末城镇单位就业人数 （2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节南昌市公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数指标分析(均指市辖区) (7) 一、南昌市公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数现状统计 (7) 二、全国公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数现状统计分析 (7) 三、南昌市公共管理、社会保障和社会组织年末城镇单位就业人数占全国公共管理、社会

江西南昌市房地产商业市场调研报告范本

南昌房地产商业市场调查报告 目录 目录 (1) 一、月度房地产市场动态情况分析 (2) 1、南昌市八月份新推商业市场情况分析 (2) 2、八月份南昌市住宅楼盘市场分 (11) 二、八月份楼市平面媒体投放量分析 (17) 三、八月份南昌市场行业动态分析 (18)

八月份市场调研报告 一、月度房地产市场动态情况分析 （一）、南昌市八月份新推续推商业市场情况分析 本月房地产市场反映较为冷清，属于市场的淡季，纵观各大片区市场的供应情况，商业可以说八月没有较大的商业项目推出，八月份的商业只有昌北开发区枫庐新天地8.21推出的住宅的底层二期商业店铺约100多间店铺，共350米的沿街“产权街铺”。以下对昌北开发区的枫庐新天地做出分析，同时选取了今年6月26号开盘的江西省洪城汽车配件城专业大市场作为分析对象。 1. 枫庐新天地 (1)、项目概况 该项目位于庐山中大道枫林大道口，由江西东南投资有限公司投资，商铺面积共约20000平方米，2003年7月推出一期商业，2004年8月21日推出二期商业，店面为产权式街铺，周边高校林立，为昌北经济技术开发区商贸大核心，交通便捷，配套设施较完善。 （2）、产品特征分析 一期推出100多间店面，店面面积主要在45－65平方米之间，

全部为一层经营，其层高约为5米，开间2－4.5米不等，较大特点是部分店铺有网柱。 二期推出350米沿街商铺，100多间，为两层的街铺，一层层高4.5－5米，二楼层高3.8－4.2米，正在销售中。 街铺全为框架式结构，可以多间店面连用。 （3）、产品价格分析 所有街铺都为产权街铺，其先卖后租，现在售的二期价格如下，从目前南昌市高校附近具有可比性的项目来看，枫庐新天地的售价是很低的，尽管目前的昌北的商圈氛围还没有真正意义上形成，但是5000－6000元/平方米的现售价格对未来投资而言是有很大的潜在价值的。售后的租金普遍在30－50元/平方米之间。枫庐新天地项目概况 枫庐新天地价格（元/㎡）均价（元/㎡）层高（米）面 积（㎡）总面积（㎡） 一层5000－6000 3500－4500 4.5－5 50－53 100－120 二层2500－3000 3.8－4 50－53 （4）、产品销售分析 枫庐新天地的一期销售情况很好，店铺基本在段时间内一销而空，但市调后可以发现一期存在众多的空置店面，街铺的空置率为38.2 ％，具体分析，枫庐新天地的街铺目前人气不旺，整体的商业氛围不浓厚。究其原因来看，主要是由于周边居住人群未形

房地产市场调研报告

房地产市场调研报告 一、东莞市房地产发展状况 在东莞新一轮城市建设高潮的带动下，全市房地产业继续稳步、健康、持续发展，房地产立项数量、商品房施工面积、商品房竣工面积，实际投入资金、实际销售面积等较上年都有较大幅度增长，整个房地产呈现出欣欣向荣的态势。 然而当前房地产还处于买方市场，消费者的购房变得更加理性，因此研究购房者的需求具有更加重要的意义。为此，我司进行了“东莞市住房消费状况研究”的市场调研活动，我们从东莞市常平镇的总体住房消费者的角度出发，对民众对住房需求特点以及置业特点等进行了较为分析和研究。以此作为我司常平项目下阶段销售的市场依据。 二、宏观规划对常平房地产的影响 1、高水平的城市化目标，常平房地产业成为仅次于制造、物流为主的第三大支柱产业。 东莞市政府关于常平（20XX~2020）经济发展战略预测：20XX年、20XX年和2020年常平镇国内生产总值分别为亿元、亿元、亿元；20XX年、20XX年和2020年城镇化水平分别为70%、75%和80%左右。 2、常平的城市定位及重心南移的决策，使镇区南部迎来了前所未有的发展机遇，必将成为常平房地产市场的热

点。 根据常平镇新的城市规划城市性质为“珠江三角洲东部地区的铁路枢纽、客流、物流中心、东莞市东部经济、文化中心、华南商贸重镇”。规划常平镇20XX年、20XX年和2020年的城镇总人口分别为万人、52万人、60万人左右；20XX 年、20XX年和2020年基础设施配套人口分别按31万人、36万人和45万人计算。规划20XX年、20XX年和2020年城镇建设用地规模分别为31平方公里、36平方公里和54平方公里左右。城市建设用地发展方向为主要向南，并适当向东发展，采取生活内聚、产业外延的拓展方式。 3、生态住宅将成为开发商及消费者共同关注的投资亮点。 常平镇城市绿地景观规划将其中2020年常平镇建成区绿化覆盖率不小于50%，人均公共绿地面积达到12平方米以上，城市绿地系统结构为“一轴、两带、三心、五点”。规划常平城市景观体系为“一点十廊，五轴十六节点，三区七门户”，以“新城、碧水、绿脉”作为城市总体形象特征，将常平建设成为“水在城中，城在绿中，绿在阳光中，绿、水、城共生共融”的生态城市。 三、房地产市场分析 1、常平各个区域分析： 1) 常平中元街及中心地段

江西省房地产开发企业(按资质等级)负债综合情况3年数据专题报告2019版

江西省房地产开发企业（按资质等级）负债综合情况3年数据专题报告2019版

前言 本报告主要收集权威机构数据如中国国家统计局，行业年报等，通过整理及清洗，从数据出发解读江西省房地产开发企业（按资质等级）负债综合情况现状及趋势。 江西省房地产开发企业（按资质等级）负债综合情况数据专题报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。 本报告深度解读江西省房地产开发企业（按资质等级）负债综合情况核心指标从房地产开发企业总负债，一级资质房地产开发企业负债，二级资质房地产开发企业负债，三级资质房地产开发企业负债，四级资质房地产开发企业负债，暂定资质房地产开发企业负债，其他资质房地产开发企业负债等不同角度分析并对江西省房地产开发企业（按资质等级）负债综合情况现状及发展态势梳理，相信能为你全面、客观的呈现江西省房地产开发企业（按资质等级）负债综合情况价值信息，帮助需求者提供重要决策参考。

目录 第一节江西省房地产开发企业（按资质等级）负债综合情况现状 (1) 第二节江西省房地产开发企业总负债指标分析 (3) 一、江西省房地产开发企业总负债现状统计 (3) 二、全国房地产开发企业总负债现状统计 (3) 三、江西省房地产开发企业总负债占全国房地产开发企业总负债比重统计 (3) 四、江西省房地产开发企业总负债（2016-2018）统计分析 (4) 五、江西省房地产开发企业总负债（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国房地产开发企业总负债（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国房地产开发企业总负债（2017-2018）变动分析 (5) 八、江西省房地产开发企业总负债同全国房地产开发企业总负债（2017-2018）变动对比分 析 (6) 第三节江西省一级资质房地产开发企业负债指标分析 (7) 一、江西省一级资质房地产开发企业负债现状统计 (7) 二、全国一级资质房地产开发企业负债现状统计分析 (7) 三、江西省一级资质房地产开发企业负债占全国一级资质房地产开发企业负债比重统计分 析 (7) 四、江西省一级资质房地产开发企业负债（2016-2018）统计分析 (8)

南昌市房地产住宅项目研究分析报告

南昌市房地产住宅项目研究报告 第一部分市场分样研究 第一节、南昌市房地产宏观环境分析……………………… 一、南昌市房地产宏观环境分析………………………………………………………………………．. 第二节、南昌市房地产市场分析 一、南昌市整体市场概况………………………………………………………．. 二、南昌市房地产市房地产市场发展现状分析……………………………………………….. 三、南昌市房地产未来展望……………………………………………………………………………….． 第三节、南昌市板块市场分析…………………………………．. 第四节、南昌市消费者行为分析………………………………………. 一、消费者特征分析……………………………………………………………………………………… 二、消费者心理习惯特征…………………………………………………. 三、买方市场需求特征………………………………………………………………………．.? 第五节、综合评述…………………………………………………….. 第二部分产品与价格研究 第一节、产品分析……………………………………………………………………. 第一节、价格分析……………………………………………………….

第一部分市场分样研究 第一节、宏观环境研究 一、南昌市房地产市场环境分析 ?人文环境 人口环境分析: 至２0０３末,全市常住人口为4７0多人,其中城区人口174.６８万人，郊县人口２65．４８万人,东湖、西湖等老城区人口密度过大。南昌城市规划到20１0年，城区常住人口达到3００万人，每年增加１5万人。 南昌市人口状况一览表 区县面积(公里) 人口人口密度 文化环境分析 南昌,是全省的科技教育文化中心，市内拥有包括全国重点大学--南昌大学在内的２0余所高等院校,2000年毕业的大学生、研究生达到1．3万人，８1所中等专业学校和职业技工学校,每年可为企业提供３万余名高素质的技术工人南昌有省、市级以上科研院所62家，各类专业人才7.33万人,中级职称以上人员占全市人口的3％。全市共有公共图书馆、博物馆22家，专业艺术演出团体12个。广播电台３座，电视台4座。全年出版报纸3.8亿份，杂志0.９１亿份，各类图书２．0３亿册。各类医院79所。1986年,国务院命名南昌市为历史文化名城。有以江西名楼滕王阁和明末清初著名画家八大山人纪念馆为代表的名胜旅游；有以八一起义纪念馆等为代表的近现代革命传统的红色旅游；有以百花洲、象山森林公园等为代表的绿色旅游，城北的西山和梅岭,素有“小庐山”的美誉。 行业环境 城市房地产行业采取开放式管理方式,各种地产政策都有利于行业发展。今年将会出台《南昌市市区居民购买经济适用住房暂行规定》、《南昌市城市廉租住房制度实施细则》、《房屋拆迁货币补偿办法》等政策，和已经出台的《进一步搞活房地产市场的若干意见》这些政策的出台将对南昌市的房地产市场起到规范和促进作用。 加大经济适用房的建设力度，推行经济适用房购买办法，更好的解决了中低收入家庭的住房问题,新的办法中将明确其购买对象、并对购买程序及购买面积标准等问题都做了详细的规定;实施廉租住房制度,该制度为的是解决最低收入家庭的住房问题；房屋拆迁货币补偿办法的出台,将对原来在拆迁过程中遇到的诸如拆迁户的安置成本、拆迁户的利益如何均衡等问题都会得到很好的解决，政策的实施不仅可以降低拆迁成本，缩短拆迁周期,这一切都将起到活跃房地产市场作用。 ?经济环境

房地产市场调查报告

房地产项目市场调查报告 小组成员

摘要 一、调研目的 二、调研内容 三、调研范围及对象 四、调研方式与方法 五、调研具体实施 六、调查时间进度安排 七、本次调研工作人员分配及工作分工 八、经费预算

一、调研目的 1、了解房地产主开发商的楼盘价格、设施、促销以及开发商的实力。 2、了解房地产价格的走势 3、了解房地产开发的项目成本。 4、了解楼盘所处地区的交通情况 二、调研内容 1、房地产项目的位置、户型、风格、单价、总价、配套、交通等方面的情况 2、房地产开发商情况调查，主要调查项目附近楼盘的房型、价格、推出时间、销售渠道、促销策略及开发商实力等 三、调研范围及对象 天津市的所有房地产开发商都是被调查对象

四、调研方式与方法 主要以实地调查为主，具体实施方法如下： 在完成市场调查设计及对调查人员进行讲解有关调查内容后，就可以展开具体的实地调查，每位小组成员负责调查3-4家房地产商的访问调查。调查人员在进行调查时向房地产开发商说明来意并做好访问记录。 五、调研具体实施 （1）准备阶段 确定调查问题，设计调查方案，确定调研人员 （2）实施阶段 根据调查要求，采用多种形式，由调查人员广泛地收集与调查活动有关的房地产开发商的信息。每名调研员负责3-4个房地产开发商的调查，时间控制在1-2天以内。 （3）调查后续工作安排 调查工作完成后，对个小组成员调查的数据进行汇总、归纳、整理和分析，做出统计分析报告。 六、调查时间进度安排 （一）调查时间： 1、在房地产开发商售楼期间进行访问调查 （二）调查时间进度安排表

七、调研工作人员分配及工作分工 调查方案设计及修改: 数据收集及统计： 分析数据及调查报告撰写： 八、经费预算 共计：元整（详见活动经费预算表）活动经费预算表：

2018年南昌市初三调研考试数学试卷(含答案)

南昌市2018届初中毕业年级调研测 试卷（数学） （全卷满分：120分，考试时间：120分钟） 一、 选择题（本大题共6小题，每小题3分，共18分）每小题只有一 个正确选项，请将正确选项的序号填入题后的括号内。 1、下列四个数： --2 ，1 ，π其中最小的数是（ ）。 A. – 2 B. 1 C. π 2、可燃冰是一种高效清洁、储量巨大的新能源，据报道，仅我国可燃冰预测远景资源就超过1000亿吨油当量。将1000亿用科学记数法可表示为（ ） A. 3110? B. 8110? C. 8100010? D. 11110? 3、下列运算结果，不正确的是（ ） A. 1211x x x -+= B. 22(1)1x x +=+ C. 236(2)8x x -=- D. 321234x x x -÷=- 4、不等式组 21 312 x x +>-?? -≤? 的解集，在数轴上表示正确的是（ ） 5、如图，是一个放置在水平试验台上的锥形瓶，它的左视图是（ ） 6、如图，点A 、B 、C 都在O 上，且点C 在弦AB 所对的优弧上，若 64AOB ∠=，则ACB ∠的度数是（ ） A. 26o B. 032 C.064 D.0032148或 二、 填空题（本大题共6小题，每小题3分，共18分）。 7、如图，将一副三角板和一张对边平行的纸条按下列方式摆放，两块三角板的一条直角边重合，含30°角的三角板的斜边与纸条一边重合，含45°角的三角板的一个顶点在纸条的边一边上，则1∠的度数是_________. 8、若一组数据 2，a ，3，5，8的平均数为4，则这组数据的中位数是_________. 9、如图，将Rt △ABC 绕直角顶点C 顺时针旋转90°，得到'''A B C ，连接 'AA ，若0125∠=，则'BAA ∠的度数是________. 10、若一元二次方程2 320x x --=的两个实数根为12,x x ，则 221212x x x x +-的值是_______. 11、若抛物线2(1)y x c =-+过点(2,1)-，且向左平移4个单位，则所得新抛物线的解析式_________________. 12、如图，在平面直角坐标系中，已知点A(8,0)和B(0,6)，点C 是AB 的 中点，点P 在拆线AOB 上，直线CP 截△AOB 所得的三角形与△AOB 相似，则点P 的坐标是__________________________. 三、 解答题（本大题共5小题，每小题6分，共30分）。 13、(1)解方程组231 x y x x y +=+??-=-? (2)如图，在△ABC 中，0 90A ∠=,点D 在AC 边上，DE//BC,若 01145∠=，求B ∠的度数。 14、先化简22( )242 m m m m m m -÷ --+，再从—2，0，1，2中选取一个符合要求的数代入求值。 15、如图是由6个形状、大小完全相同的小矩形组成的大矩形，其中小矩形的长为2，宽为1，请用无刻度的直尺在矩形中完成以下作图（保留作图痕迹，不写作法）。 （1）在图1中，画出一个面积为5的正方形。（2）在图2中，画出一个面积为4的非特殊的平行四边形。 16、长城公司为希望小学捐赠甲、乙两种品牌的体育器材，甲品牌有A 、B 、C 三种型号，乙品牌有D 、E 两种型号，现要从甲、乙两种品牌的器材中各选购一种型号进行捐赠， （1）下列事件属于不可能事件的是（ ） A.选购甲品牌的B 型号 B.选购甲品牌的C 型号和乙品牌的D 型号 C.既选购甲品牌又选购乙品牌 D.只选购乙品牌的E 型号 （2）用列表法或画树状图法，写出所有的选购方案，若每种方案被选中的可能性相同，求A 型号的器材被选中的概率？ 17、如图1是一台放置在水平桌面上的笔记本电脑，将其侧面抽象成如图2所示的几何图形，若显示屏所在面的侧边AO 与键盘所在面的侧边 BO 长均为24cm ，点P 为眼睛所在位置，D 为AO 的中点，连接PD ，当 PD AO ⊥时，称点P 为“最佳视角点”，作PC BC ⊥，垂足C 在OB 的延长线上，且BC=12cm. (1)当PA=45cm 时，求PC 的长； (2)当0120AOC ∠=时，“最佳视角点”P 在直线PC 上的位置会发生什么变化？此时PC 的长是多少？请通过计算说明。 D C B A D C B A 第6题图 O C B A 第7题图 第9题图 A ' B 图2 图1E B

房地产市场调查报告3篇

房地产市场调查报告3篇 2018-08-22本文目录房地产市场调查报告关于房地产市场调查报告关于房地产市场的调查报告一、xx房地产市场发展现状优越的地理环境，浓厚的商业氛围，旧城历史景观和独特滨江景观特色是xx房地产业的发展的主要特质。 从XX年起至今，xx商品房价格一直呈现稳步上涨的态势，xx已成为武汉高档房产的主要聚集区域，同时，也成为优势地产竟相博弈之地。 总体而言，xx房地产无论从产品定位还是创新程度，都趋向于中高端。 xx年以后，随着大量外埠资本注资xx，该区域房地产格局呈现出新变化。 一方面，房产的整合概念不断增强，如永清片区的新天地项目，集合住宅、酒店、写楼、商铺等不同商业业态于一体。 房地产开发不再以某类物业为主，而是深化为产业概念，地产对城市的影响力进一步增强。 另一方面，顶级项目拉动了高端消费力量。 长期以来，武汉的房产高端消费都受到了产品的极大制约，项目品质的均等性使xx的房地产业不能满足细分市场的要求。 XX年后，这一局面被打破，xx滨江地产及商业地产呈现出积极的发展态势。

XX年，xx房地产进入了历年来最火爆的一年。 目前，xx房地产呈现出住宅、商业并进的格局，物业形态上以高层为主，投资型物业不断涌现。 在国家宏观调控措施的影响之下，房地产项目的消化速度虽然有所放缓，但价格仍然稳步上升。 二、xx商品住宅发展特征产品特征：xx中心区域住宅以高层住房、高档公寓为主；城郊结合部以多层、小高层、连排别墅为主。 价格特征：xx城区商品住宅总体价格水平在6500元/平方米左右，均价在6500元/平方米以下的物业主要集中于后湖、金银湖,、二七片及古田区域。 供求特征：全市商品房销售项目中，xx区域占据了39.54%，xx 区域楼盘供求基本平衡。 消费者特征：包括公务员、商人、公司职员、企业老总、外来人员等。 产品定位：中高端产品为主，中低档楼盘放量偏少(多集中在后湖、金银湖)。 文化诉求特征：浓厚的商业、娱乐等都市文化特征。 三、XX年(1-6月份)xx商品住宅供给和销售基本分析(1)商品住宅价格与销量分析xx区域凭借得天独厚的地理位置、丰富的土地资源以及优美的自然环境等优势在过去的时间内，房地产开发量居武汉市前列，同其它区域相比，其价格一直呈现出上升状态，XX年(1—6月

2018年上半年江西省房地产工程测量员试题

2018年上半年江西省房地产工程测量员试题 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、测量上确定点的位置是通过测定三个定位元素来实现的，下面选项不在其中的是__。 A．距离 B．方位角 C．角度 D．高程 2、在1:1000的地形图上，A、B两点间的高差为0.10m，距离为5m；则地面上两点连线的坡度为__。 A．1% B．2% C．3% D．4% 3、__是所有建筑平面图中首先绘制的一张图。 A．底层平面图 B．顶层平面图 C．屋顶平面图 D．局部平面图 4、在水准网的主要技术要中，三等水准网要求每千米高差中误差应为__。A．±2 B．±4 C．±5 D．±6 5、下列关于建筑工程施工测量安全管理的有关叙述，正确的有（）。 A．进入施工现场的人员必须戴好安全帽 B．按照作业要求正确穿戴个人防护用品 C．施工现场行走要注意安全，避让现场施工车辆，避免发生事故 D．施工现场的各种安全设施、设备、安全标志等未经领导同意不得任意拆除和随意挪动，特殊情况除外 E．进入现场作业面必须走人行梯道等安全通道，不得在墙顶、独立梁及其他高处狭窄而无防护的模板上面行走 6、全站仪主要是由__两部分组成。 A．测角设备和测距仪 B．电子经纬仪和光电测距仪 C．仪器和脚架 D．经纬仪和激光测距仪 7、水准测量是利用水准仪提供的__来测定两点间高差的。 A．水平面 B．竖直面

C．水平视线 D．铅垂线 8、下列关于红外测距仪的使用叙述，正确的有__。 A．测距前应先检查电池电压是否符合要求 B．在气温较低的条件下作业时，应有一定的预热时间 C．测距时使用相配套的反射棱镜 D．反射棱镜背面应避免有散射光的干扰，镜面应保持清洁 E．当观测数据出现错误时，应立即重新进行观测 9、下列关于施工测量放线检查和验线的叙述，正确的有（）。 A．建筑工程测量放线工作必须严格遵守“三检”制和验线制度B．测量外业工作完成后，必须进行自检，并填写自检记录 C．复检由项目负责人或质量检查员组织进行测量放线质量检查，发现不合格项应立即返工重新放样测量 D．测量作业完成后，在移交给下道工序时，必须进行交接检查，并填写交接记录 E．测量外业完成并以自检合格后，应及时填写《施工测量放线报验表》并报监理验线 10、山脊的最高棱线称为山脊线或__。 A．上谷线 B．集水线 C．分水线 D．示坡线 11、高差闭合差的分配原则为：按其__成正比例进行分配。 A．与测站数 B．与高差的大小 C．与距离或测站数 D．与距离 12、采用设置龙门板法引测轴线时，龙门板顶面标高的误差应在（）以内。A．±2mm B．±3mm C．±4mm D．±5mm 13、下列关于民用建筑构造的分类的叙述中，正确的有__。 A．民用建筑包括居住建筑和公共建筑两大部分 B．工业建筑包括主要生产用房、辅助生产用房和仓库等建筑 C．砌体结构的竖向承重构件为砌体 D．钢筋混凝土板墙结构的竖向承重构件为预制的现浇和钢筋混凝土板墙E．钢筋混凝土框架结构的承重构件为砖墙、加气混凝土块及预制板材 14、用陀螺经纬仪测得PQ的真北方位角为APQ=62°11’08”，计算得P点的子午线收敛角γ=-0°48’14”，则PQ的坐标方位角αPQ=（）。 A．62°59'22" B．61°22'54" C．61°06'16" D．61°06'27"

房地产行业调研分析报告

【最新资料，WORD文档，可编辑修改】 一、房地产行业概况 1、房地产基本概念

1）房地产定义 ◆房地产是指土地、建筑物和其他土地定着物及其附带的各种权益。由于其自己的特点即位 置的固定性和不可移动性，又被称为不动产。 ◆房地产是实物、权益、区位三者的综合体，也可以说是房地产存在的三种形态。 2）房地产基本分类 ◆房地产是房产和地产的合称，是一种不能移动，或移动后会引起性质、形状改变的财产。 ①房产主要包括住房房产和营业性房产。房产的交易形式有：（1）房产买卖。（2）房屋租赁。（3）房 产互换。（4）房产抵押。 ②地产地产的交易形式有：（1）一级市场。这是由国家垄断经营的市场，它涉及集体土地所有权的变更和国有土地所有权的实现。经营业务包括：征用土地，办理产权转移手续；以出售或拍卖的方式转让土地的一定时期的使用权；出租土地，定期收取地租等。2）二级市场。这是由具有法人资格的土地开发公司对土地进行综合开发、经营所形成的市场。外资进入房地产市场的主要渠道，包括外商直接投资、借用外债、境外机构和个人以自购和包销方式买入商品房等方式。

2、房地产行业 1）行业定义 ◆房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业。 ◆房地产业主要包括以下一些内容： （1）国有土地使用权的出让，房地产的开发和再开发，如征用土地、拆迁 安置、委托规划 设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等； （2）房地产经营，包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等 活动； （3）房地产中介服务，包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理； （4）房地产的调控和管理，即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市 场、信息市场， 制定合理的房地产价格，建立和健全房地产法规，以实现国家对房地产市场 的宏观调控。 2）房地产企业类型 （1）房地产开发企业（2）房地产物业管理企业（3）房地产价格评估机构（4） 房地产经纪机构 （5）拆迁企业 3）近几年房地产行业宏观分析 （一）房地产开发企业资金链条绷紧，企业资金来源增速明显回落，个人按揭贷款已出现负增长

房地产市场调研报告模板

房地产市场调研报告模板 房地产市场调研是为了提高产品的销售决策质量、解决存在于产品销售中的问题或寻找机会等而系统地、客观地识别、收集信息，接下来小编搜集了房地产市场调研报告模板，欢迎查看，希望帮助到大家。 近期，中央和市陆续出台了针对房地产市场的调控政策，对于受外部环境影响较敏感的房地产业来说，政策的调整无疑会影响房地产市场的发展。认清我区房地产市场现状，客观分析政策对房地产走势的影响，从而研究提出相应的对策建议，对保持我区房地产市场的持续健康发展，具有重要意义。优越的地理环境，浓厚的商业氛围，旧城历史景观和独特滨江景观特色是xx房地产业的发展的主要特质。从XX年起至今，xx商品房价格一直呈现稳步上涨的态势，xx已成为武汉高档房产的主要聚集区域，同时，也成为优势地产竟相博弈之地。总体而言，xx房地产无论从产品定位还是创新程度，都趋向于中高端。 一、我区房地产市场发展现状 今年1—6月，我区房地产业实现税收5亿元，同比增长85%;房地产开发投资完成37。3亿元，其中住宅投资完成23亿元;商品房施工面积万平方米，销售100万平方米。今年以来，我区房地产业发展呈现以下特点：

1、房产投资保持较高增速 我区近年的大开发大建设态势和房地产市场的走热使得房产开发商对我区房地产市场前景纷纷看好。今年上半年我区房地产开发仍延续了去年以来的较快增长势头，1—6月，房地产开发平均增速为%，具体走势见图一。其中，住宅建设在房地产开发投资中的地位突出，占到房地产开发全部投资的62%;商业营业用房今年开发增速也持续走高，2—6月累计增速分别为：%、%、%、%、倍;办公楼开发投资也保持了10倍以上的增速。 2、房产销售势头回落明显 今年我区商品房销售面积和销售额的同比增速均呈逐月下降趋势，2—6月的增速走势见图二： 从商品房预售情况来看，回落趋势明显。1—6月全区预售3940套，总面积50。6万平方米;预售套数和面积数与去年同期相比分别降低了15。5%和15。4%。出于对宏观政策的观望心态，3月份我区商品房预售出现了一次明显下降，4月份仅售出474套，总面积6。5万平方米，与3月份相比均下降了44。3%。5月、6月继续维持了较低的预售水平，每月预售385套，总面积5万平方米左右。 3、房产平均价格持续走高 虽然今年年初开始，中央及市频频出台调控房地产市场

2018年4月南昌市初中毕业年级调研测试卷

南昌市2018届初中毕业年级调研测试卷 命卷人 熊俊雄 说明：1.全卷满分100分，考试时间为90分钟. 2.请将答案写在答题卡上，否则不给分． 基础部分 一、填空题（共20分，每空1分） 1.通过两年的物理学习，我们知道很多科学家对物理学对发展作出了巨大对贡献，例如研究出电 流、电压、电阻三者关系的 ，发现了磁能生电的科学家 。（均填科学家的姓名） 2.如图1所示，是熊老师制作的简易教具，螺丝尖与与电池正极相连，下部紧贴在者一柱形强磁 体上，当一根导线分别与电池负极及强磁体相碰时，螺丝将发生高速旋转，据此，我们可以判断螺 丝是由 材料制做，运动时此螺丝将 能转化为机械能 3.北极地区的原住民因纽特人仍用历代相传的古老方法捕猎海豹,海豹呼出去的水蒸气在冰冷的 海面上发生了 现象形成了特有的“烟柱”，因纽特人搜寻到“烟柱”后悄悄靠近，然后用 带有浮球的鱼叉投向海豹，投中后海豹在下潜过程中，因浮球排开水的体积增大，该球受到浮 力 ，海豹无法下潜而最终被捕获。 4.动物间为生存不断的进行“军备竞赛”，如图2所示，鱼为了在游动或被抓时的 力减小， 使身体表面常分泌出黏液而光滑，鹰的爪进化的很尖锐，使抓取猎物时产生的 增大，从而更易 刺入猎物身体，能更好的抓取猎物,胜利的一方就能更好的生存下去。 5.如图3所示，电影中经常要拍摄这样危险到画面，一位运动员身体悬在半空，然而实际上是运 动员平趴在水平马路上拍摄到，播放时只要把胶片旋转 度即可，这也说明判断物体运动或状 态时选择的 （填某物理名词）不同，我们判断的结果也不同。 6.中国的技术人员已能够将一吨的铝柱一次性在机器上挤压出长度超过12m 的动车梁架， 如图4 所示，挤压时铝柱保持一个较高的规定温度是成功的关键，而铝柱高温又是靠挤压的速度来产生和维 持，在挤压时外力对铝柱 使铝柱内能增加,温度升高，挤压速度过快，铝柱的温度将 ( 选填“高于”、“低于”、“等于”）规定温度,产品报废。 图1 图2 图3 图4 图5 图6

房地产市场调研内容有哪些

房地产市场调研的内容有哪些？哪些步骤需要用到定量统计分析方法？ 房地产市场调研的基本内容包括如下几个方面： （一）宏观环境调研 此类调研主要包括自然环境、经济环境、人口环境、技术环境、社会文化环境、政治法律环境等的调研。 （二）城市房地产市场需求状况调研 此类调研的主要调研内容包括某类房地产产品的市场需求容量及其饱和点、当地居民的消费趋势和消费结构状况、政府政策的变化及市场需求的影响等。 （三）消费者购买行为调研 此类调研的主要调研内容包括消费者的构成、分布及消费者需求的层次状况，消费者的现实需求和潜在需求状况，消费者的收入、购买能力及投资类型，消费者的购房意向、动机类型，影响消费者购买行为的社会和心理因素等。 （四）城市房地产供应状况调研 此类调研的主要调研内容包括楼盘分布状况、城市各板块现状及趋势、板块间竞争现状及竞争趋势、重点楼盘状况、城市住宅产品特征、城市住宅产品发展趋势、城市未来楼盘供应预测等。 （五）项目中长期主要竞争者调研 此类调研的主要调研内容包括主要竞争者的数量与规模、可能的潜在竞争者、竞争者市场发展战略和竞争战略、竞争者房地产产品的开发数量及类别、设计、服务优缺点、成本、价格、利润水平、营销渠道选择、广告策略及效果等。 哪些步骤需要用到定量统计分析方法： 房地产市场调研的程序： 一、调研准备阶段： （一）提出问题，明确目标 （二）进行初步情况分析，必要时进行非正式调查 （三）确定需要收集的资料信息，选定资料收集方法 所需收集的资料基本上分为两大类，即第一手资料和第二手资料。在房地产市场调研中，普遍采用抽样调查等方法来获取市场资料。 （四）调查问卷设计 （五）拟定调查计划书 计划是市场调查执行者对自身工作的安排，主要内容包括调查目标、调查方法、调查内容、调查范围、调查时间安排、人员安排、调查经费预算等项目。 （六）建立调查组织 实际展开调查工作之前，还应当根据调查任务和调查规模的大小，配备好调查人员，建立房地产市场调查组织。 二、正式调查阶段 正式调查阶段的主要工作内容就是按照调查计划的安排，通过各种纺织到调查现场获取第一手资料，到相关部门和机构收集第二手资料。 三、分析总结阶段 编码是给每个问题的各个备选答案配上数字或符号，以便为资料的后续处理和利用作准备。有了编码之后，在对调查资料进行分析之前，最好编制编码表格，以防漏掉某些统计项。 资料经过编辑和编码之后，可借助图表对其进行统计汇总，同时对相应统计结果进行分

南昌某区域房地产市场调研分析报告

南昌城南板块房地产市场调研分析 一、城南的相关状况 1．地理位置 城南板块，范围为西起雄溪河（与象湖自然风景区紧密相连）、北阻南隔堤、东到京九铁路、南至振兴路、城南绿城规划中的梅湖风景区。该片区历史悠久，民风淳朴，文化底蕴丰厚，名胜古迹众多，八大山人纪念馆（青云谱道院）、徐孺子故居座落其中；象湖、梅湖景区烟波浩淼，景色宜人；包家花园广场气势恢弘。 2．整体规划 根据南昌市“一核五片”的总体规划，城南被市规划委员会定位为“以产业为支撑的开放式城市副中心”，具体目标是“本着可持续发展的原则，对整个区域内的多样功能进行整合，优化城市空间结构，提高城市综合实力，完善城市机能，把南昌市城南城区建设成为产业发达、基础设施完善、生态环境良好、生活水准较高的城市综合区。 3．交通条件 城南板块交通网络纵横，原来就是交通要道。城南客运站和银三角立交桥，320国道、316国道、105国道、昌进高速公路、迎宾大道、南莲路等快速干道在银三角立交桥交汇,而城南客运站它将逐步取代长途客运,成为南昌最重要的客运中转站.城南长久以来就是南昌的南大门，进入南昌的主要入口之一，是新余、抚州、鹰潭、上饶、赣州，吉安等几个地市进入南昌的必经之路，这几个地区约占整个江西南部的三分之

二。从公交情况来看，由于各大商贸、经济的不断成熟及人口的不断增加，城南的公交线路也在不断的增加。16路、旅游2线、20路、25路、212路、221路、230路、224路、233路、235路、241路、301路、203路、236路、239路、601路等多路公交构成了城南公交交通网，基本结束了城南居民进城难的时代。 4、配套设施 目前城南片区基本的银行、教育、商场等生活配套等都具备，并且是整个南昌市种植和养殖基地，片区还有南昌市最大的农产品批发市场。未来五年整个城南地区将划分成六大综合开发片区，对171个重点项目建设进行强力推进。沃尔玛购物广场也将入驻青云谱区，选址暂定区政府旁。城南的商业地产也正形成气候,城南的几个商业项目例如:南昌国际商贸城(3300亩，过银三角)，南昌小商品城（生米大桥附近），禽蛋市场（大湖之都旁边），化工大市场，华东国际等等都在为城南打造新的商业氛围,进一步完善了城南地区的配套。二．城南片区近期房地产发展情况 城南楼盘众多,大大小小的楼盘30多个,今年推出的楼盘就接近10个;城南大盘多,银河城、正荣大湖之都、梦里水乡、康城、绿地山庄等频频在抓市民的眼球,这些大盘少则几百亩,多则上千亩,其大盘开发商都是实力地产大鳄,被业界称为在领唱南昌地产“走进大盘新时代”。作为南昌城市扩展的主战场，将给城南的房地产发展带来非常大的机遇。随着大型商业的不断进驻，配套的不断完善，越来越多的市内置业者选择城南，使城南片区的销售一路走高。大盘的进入，未来的房地产属于城南。 三．城南片区各楼盘的发展情况 正荣大湖之都

房地产市场调研报告

房地产市场调研报告 调研报告不同于调查报告，调查报告是因为发生了某件事(如案件、事故、灾情)才去作调查，然后写出报告。以下是小编整理的关于地产市场调研报告，欢迎大家参阅。 第1篇:大丰港房地产市场调研报告 一、大丰港房地产发展状况 大丰港是江苏省委、省政府重点建设的江苏沿海三大深水海港之一。大丰港处于江苏省1040公里海岸线港口空白带的中心位置,距上海港250海里、连云港港120海里、秦皇岛港490海里、距日本长崎港430海里、韩国釜山港420海里，可经上海港、釜山港直达东南亚和欧美各大港口。凸显的区位优势，使大丰港成为江苏沿海中部及周边地区与国际市场接轨的最佳大跳板。 这里交通运输十分便捷，集疏运条件具备。大丰港与沿海高速、宁靖盐公速、徐淮盐高速、京沪高速、新长铁路、通输运河相连。苏通长江大桥已经建成，从沿海高速公路到上海市区仅需2小时车程;大丰港距盐城机场仅45公里，盐城机场已开通至北京、广州、云南、温州、南昌、韩国首尔、香港等地航线。疏港四级航道200xx年12月开工建设，经通榆运河可直达长江水系;大丰港至大丰市区双向8车道的通港大道正在建设;在盐城至大丰港的高速公路即将开工;新长铁路大丰港支线已列入国家规划。海、陆、空现代化立体交通格局已经形成，成为江苏新型的海河联运口岸。

大丰港直接覆盖苏北、苏中及淮南的广大区域。年货物可供吞吐量逾8000万吨。每年直接供应或经过该地区供应的大宗货物中仅煤碳就达3000万吨，木材达300立方米，集装箱生成量50万TEU，各类化学品500万吨。 在大丰港新一轮城市建设高潮的带动下，全港房地产业继续稳步、健康、持续发展，房地产立项数量、商品房施工面积、商品房竣工面积，实际投入资金、实际销售面积等较上年都有较大幅度增长，整个房地产呈现出欣欣向荣的态势。 然而当前房地产还处于买方市场，消费者的购房变得加理性，因此研究购房者的需求具有更加重要的意义。为此，我司进行了东莞市住房消费状况研究的市场调研活动，我们从东莞市常平镇的总体住房消费者的角度出发，对民众对住房需求特点以及置业特点等进行了较为分析和研究。以此作为我司常平项目下阶段销售的市场依据。 二、宏观规划对常平房地产的影响 大丰港海港新城是按大丰港经济区总体规划建设的一个独立新城，按照一年拉开主框架，二年初见成效，三年建成2平方公里，五年建成5平方公里、5万人口的港城启动区的目标，以规划指导、集中开发、环境先行、政府引导、市场开发为原则，科学策划、科学开发。启动区的控制性详细规划建设海港新城东至城东路(原海堤公路)、南靠疏港路(S332省道)、西接滨湖大道、北临通港路。 港城启动区先期已建成海关、商检、海事、国土办公楼等开关通航必备的行政建筑设施。配套建成了海关桥、港华桥、浔阳路、洋辉

2018年至2016年江西省南昌市三年中考数学试卷-(word整理版)

2016年南昌市中考数学试卷(与江西省同卷) 一、选择题（共6小题，每小题3分，满分18分） 1．下列四个数中，最大的一个数是（ ） A ．2 B ． C ．0 D ．﹣2 2．将不等式3x ﹣2＜1的解集表示在数轴上，正确的是（ ） A ． B ． C ． D ． 3．下列运算正确的是（ ） A ．a 2+a 2=a 4 B ．（﹣b 2）3=﹣b 6 C ．2x ?2x 2=2x 3 D ．（m ﹣n ）2=m 2﹣n 2 4．有两个完全相同的正方体，按下面如图方式摆放，其主视图是（ ） A ． B ． C ． D ． 5．设α、β是一元二次方程x 2+2x ﹣1=0的两个根，则αβ的值是（ ） A ．2 B ．1 C ．﹣2 D ．﹣1 6．如图，在正方形网格中，每个小正方形的边长均相等．网格中三个多边形（分别标记为①，②，③）的顶点均在格点上．被一个多边形覆盖的网格线中，竖直部分线段长度之和记为m ，水平部分线段长度之和记为n ，则这三个多边形中满足m=n 的是（ ） A ．只有② B ．只有③ C ．②③ D ．①②③ 二、填空题（共6小题，每小题3分，满分18分） 7．计算：﹣3+2= ． 8．分解因式：ax 2﹣ay 2= ． 9．如图所示，△ABC 中，∠BAC=33°，将△ABC 绕点A 按顺时针方向旋转50°，对应得到△AB ′C ′，则∠B ′AC 的度数为 ． 10．如图所示，在?ABCD 中，∠C=40°，过点D 作AD 的垂线，交AB 于点E ，交CB 的延长线于点F ，则∠BEF 的度数为 ． 11．如图，直线l ⊥x 轴于点P ，且与反比例函数y 1= （x ＞0）及y 2= （x ＞0）的图象分别交于 点A ，B ，连接OA ，OB ，已知△OAB 的面积为2，则k 1﹣k 2 = ． 12．如图是一张长方形纸片ABCD ，已知AB=8，AD=7，E 为AB 上一点，AE=5，现要剪下一张等腰三角形纸片（△AEP ），使点P 落在长方形ABCD 的某一条边上，则等腰三角形AEP 的底边长是 ． 三、解答题（共5小题，每小题3分，满分27分） 13．（1）解方程组： ． （2）如图，Rt △ABC 中，∠ACB=90°，将Rt △ABC 向下翻折，使点A 与点C 重合，折痕为DE ．求证：DE ∥BC ． 14．（6分）先化简，再求值：（+ ）÷ ，其中x=6．