买学区房的这4个大坑
买学区房的这4个大坑！千万别踩！（内附应对方法！）
[摘要]学区房也要“去伪存真”，买了学区房不能正常入学的事情并不少见，对于学区房存在的这些坑你千万别跳进去，不然后悔莫及。
春节眼看就要到来，但是对于家里有娃要升学的家长们，这意味着一场升学大战已经迫在眉睫。上公办还是上民办，估计是困扰所有面临升学的家长们的问题。
民办普遍贵，这是大家的都知道的事，但是好的公办就便宜吗？不见得！为了对口好公办宁愿花上百万买学区房的也是大有人在，毕竟买到“真正的”学区房是个只赚不赔的买卖。
为什么说是“真正的”学区房呢？因为有些学区房，就算买了也没法上对口的公办！下面就跟大家聊聊在买学区房时可能遇到的这5个大坑，大家擦亮双眼，千万别踩！
坑1 房子买了，户口迁不进去
好不容易买了房子，但是在办户口迁入的时候却发现原房主还未将户口迁出，如果孩子马上面临入学，这时候再办理户口的迁出迁入早就不赶趟了，耽误孩子入学没商量！
要杜绝这种情况，需要大家在购房时合同中增加卖房人的户口应在付清房款前迁出的约定，而且一定要是书面约定，因为如果仅仅是口头约定迁出户口，而实际卖房户口迟迟不迁出的话，由于户口管理政策的限制，孩子还是没法入学！
注意：一定要购买70年产权的普通住宅，而不是学区范围内40年或50年产权的商住房，这两者最大的区别就是商住房是落不了户的，不具备学区名额！
坑2 变了的“学区”
考虑学区房政策调整频繁，“学区”的地理概念并不会一成不变的。受招生计划、生源等因素影响，一些公办学校招生范围或区域每年都会或多或少进行调整，这也意味着家长花大价钱买到手的名校学区房，可能会降成普通学区房。
因此在购买学区房之前，大家可以事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等相关部门了解清楚招生政策的变化，询问近期是否会出现学区重新划分的情形，特别是对于两个学区交界线附近的房子更要当心。
注意：学区划分一般不包括在建小区，务必谨慎对待！
坑3 划片方式不止一种
对口是区内招生的公办学校（公办学校也有全市招生的）进行划片招生的一种形式。对口区域划分有两种方式：一是地段划分，二是居委会划分，绝对不能混为一谈！
按地段划分：
按照所属地段（比如小区）来划分。
按居委会划分：
根据所属的居委会，来划分对口的学校。
注意：在居委会划分中，多数学校对口居委会标注（部分），这个可真的不能忽视，一定要咨询学校弄清楚，自己所在的居委是不是它对口的那部分，别让这个“部分”误了择校大事！
坑4 公办录取顺位当学生报名人数大于学校招生计划数时，学校可根据适龄儿童全家户口入户情况、入户年限、产证信息等人户信息制定招生实施细则，提前公示后实施；超出学额部分在区域内统筹安排入学。
看到没？买了学区房还有顺位表等着，如果排在顺位表的末端，很有可能被统筹！面对这种情况，没什么好办法了，如果真的决定要买学区房，大家还是趁早吧！毕竟在买学区房
这件事上，没有最早，只有更早！
另外一定要注意落户时间。受生源数量影响，热门学校的招生条件会有所调整，比如原来买房时规定落户两年就能就近入学，但等到你家孩子上学时条件又有可能变了。这时候还没等入学顺位表“出手”，就提前被落户时间Pass了！所以家长们一定要在孩子入学前根据政策提前计算好购买时机，以免耽误孩子入学。
虽说为大家针对不同的坑支了招，但是最根本的还是需要大家仔细辨别和查证，买学区房这件事，再怎么小心都不为过！
什么是违规“学区房”广告？
相信大伙最近也一定注意到了国家工商总局新规重申旧令：从2月1日起，售楼禁打承诺“学区房”的旗号。国家工商总局出台的《房地产广告发布规定》第18条明文规定：房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。新规还明确指出：今后不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。
市工商局广告处处长应钧解释：一是不得含有对“升学”的承诺，二是对周边教育设施表述要客观、真实，不得误导广告受众。有关部门表示，名校对口学区房广告是否违法，将结合个案实际情况来判断。经调查发现违法的，将依法查处。
事实上，长期以来，特别在二手房市场交易过程中，中介抓住家长对传统热门名校的青睐，大量口头宣称“只要买到学区房就能进名校”，加重了购房者“抢房”心态。记者走访了部分热门名校周边房产市场发现，一些房产销售依然借着名校大肆宣传。特别在房产中介的房源展板上，直接打出“对口某名校”的“学区房”标识。
在很大程度上，所谓的“学区房”是房产中介非理性炒作的一个概念。房产销售、中介夸大宣传，确实可能误导老百姓对学校办学的判断，助推家长非理性择校，人为加剧择校热。
家长若盲目轻信房产销售或中介推销，买了看似离学校很近的房子，但该房源可能不一定被划进家长想要选择的学校，花了冤枉钱买到的却是山寨“学区房”。还有一些房产销售称，新建的某小区附近规划了某学校，但有可能规划的学校短期内尚未建成，或建成招生时已过了孩子的学龄。对于所谓“未来的学区房”投资，也需谨慎。
再次提醒，家长购房前，要先通过正规渠道了解招生政策，如登录教育部门或学校官网查询。
今日讨论：学区房，你买不买？
购买二手学区房应该注意哪些事项
购买二手学区房应该注意哪些事项 近些年来，我国的的“学区房”市场炒的炙手可热，很多家长为了让孩子能赢在起跑线上，家长早早就开始购买二手学区房，那我们购买二手学区房注意事项有哪些呢今天律伴网小编为大家整理了些购买二手学区房时应该注意的事项，一起来看看吧。 1、空口无凭一切以合同为准 现在许多在售的期房楼盘都宣称自己是学区房或准学区房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。 2、多到实地考察查看学校情况 购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，就到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。 3、“学区房”与赞助费先来算好一笔账 眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。 4、房子第一学校第二 买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。 5、离学校近不一定是“学区房” 很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。 6、户口若是迁不进花多少钱都白搭 即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。 7、购买“学区房”须量力而行
静安区学区房
For personal use only in study and research; not for mercial use 静安区学区房分布 静安区三大重点学校( 一等学校上海市重点) 静教院附校(上海市重点、九年一贯制 ) 地址:海防路江宁路、陕西北路安远路、江宁路昌平路三个校区 对口得范围为:南到昌平路,北到新丰路,东到陕西北路,西至西康路。 对口小区为:静安晶华园、康海大厦、海防村、大闻丽都苑、贤居天下、静安兴海城、东海园一期、二期、静安行家、静安艺庭。 静安区第一中心小学(上海市重点) 地址:新闸路西康路(国际广场对面) 对口得小区为:静安豪景、静安枫景、曼克顿豪庭、静安国际广场、又一村。 一师附小(上海市重 点) 地址:新闸路万航渡路 对口得小区为:三与花园、四与花园、沪中新苑、金家巷小区 ------------------------------------------------------------------------------- 静安区其她重点学校( 二等学校静安区重点) 西康路三小(静安区重 点) 地址:西康路北京路 对口得小区为:君御豪庭、德安大厦、东安公寓、康定大厦、伯龙公寓、武定坊、海关二村、西康公寓、文德坊、众乐小区、达安大厦、香樟花园、大德公寓等万航渡路小学(静安区重点) 地址:万航渡路武定路 对口得小区为:静鼎安邦、静安城、静安丽舍、鑫阳公寓、雅筑、蓝朝部落、静安桂花园、君子兰公寓、万春街、鸿力公寓、高荣小区高荣新村、欣宏嘉园、联业公寓、云华公寓 威海路三小(静安区重点) 地址:威海路石门路 对口小区为:中凯城市之光、喜福会、升平街公房、茂名公寓(98年)、润康里。爱国小 学 地址:北京西路泰兴路 对口得小区为:奉贤路沿线老房子、茂盛大厦、亚成公寓、中亚泰兴楼、上海一街区、嘉发大厦、远中风华、华商名邸、申银发展大厦、国际丽都城、经典茂名公寓、静安四季苑 市西小 学 地址:愚园路镇宁路
学区房买卖合同(学区房专用)
房屋买卖合同 身份证件号码: 甲方（卖方）: 乙方（买方）: 身份证件号码: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法 规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买 受该房屋。该房屋具体状况如下： （一）座落于________________________ ，建筑面积为 _________ 平方米；套内建筑面积 ________ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______________________ 平方米； （二）出售房屋的所有权证证号为__________________ （附件一）； （三）房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、 地下室、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。房屋及附属设施见清单（附件二） 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米 _______________ 元，总金额人民币 ___________ 元整;房价款的支付方式______________ 、支付时间为_____________ : 乙方在_____ 年___月 _____ 日前付给甲方定金（人民币），（大写）_______________________ 元，（小写）___________________ 元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的 调整。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
兰州重点小学学区房均价最全整理!价格上天,这学没法上了!
兰州重点小学学区房均价最全整理！价格上天，这学没法上 了！ 兰州房子销售季已进入“金九银十”的好季节虽然一二线城市“限购”“限价”纷纷出台，但兰州这座城市仿佛依旧不为所动······不变的是房价的飞涨，尤其是学区房的房价简直让人“望洋兴叹”啊······如果不想让自己的孩子“打鸡血”拼民办小学，那就得出血花大价钱买学区房了。很多家长会先买一重点小学学区房保底，然后再去冲一冲最热的民办小学，这就导致兰州重点小学的学区房价格飞涨！然而，你知道现在学区房涨到什么样子了么？城关区张掖路小学天银大厦：二手房均价12,601元/㎡市委家属院：二手房均价11,115元/㎡通渭路小学家属院：二手房均价10,776元/㎡中信小区：二手房均价9,645元/㎡弘顺居：二手房均价12,317元/㎡宁卧庄小学省地震局家属院：二手房均价10666元/㎡宁卧庄小区：二手房均价8,676元/㎡南宁小区：二手房均价9,687元/㎡兰宁小区：二手房均价9,811元/㎡药检所家属院：二手房均价9,737元/㎡耿家庄小学省七建耿家庄住宅小区：二手房均价10,306元/㎡千方大厦：二手房均价11,608元/㎡邮电大楼：二手房均价10,169元/㎡交通厅家属院：二手房均价10,385元/㎡兰州水泵厂家属院：二手房均价10,088元/㎡路桥音乐广场：二手房均价12,353元/㎡一只船小学福田
大厦：二手房均价13,434元/㎡万盛名仕佳园：二手房均价15,008元/㎡中广·金色家园：二手房均价13,885元/㎡煤炭局家属院：二手房均价12,444元/㎡阳光雅居：二手房均价10,836元/㎡千方大厦：二手房均价11,608元/㎡东郊小学信宜大厦：二手房均价11,857元/㎡民委家属院：二手房均价9,394元/㎡烟草大厦：二手房均价9,198元/㎡陆都嘉邸：二手房均价15,353元/㎡省委大教梁：二手房均价12,459元/㎡陆都花园：二手房均价16,581元/㎡兰州实验小学方盛大厦：二手房均价13,414元/㎡底巷子：二手房均价10,737元/㎡长青花园：二手房均价13,013元/㎡浦发银行大厦：二手房均价16,011元/㎡路桥大厦：二手房均价12,591元/㎡兰州一中家属院：二手房均价9,716元/㎡白银路小学宏苑小区：二手房均价10,359元/㎡和顺美局：二手房均价12,241元/㎡民百家园：二手房均价9,491元/㎡蓝宝石大厦：二手房均价10,133元/㎡金驼小区：二手房均价9,144元/㎡开关厂家属院：二手房均价9,228元/㎡柏道路小学陇华大厦：二手房均价12,995元/㎡万盛大厦：二手房均价9,026元/㎡永通小区：二手房均价14,265元/㎡房管局家属院：二手房均价9,606元/㎡八中家属院：二手房均价9,407元/㎡胜利广场：新盘均价16,800元/㎡通渭路小学天银大厦：二手房均价12,601元/㎡市委家属院：二手房均价11,115元/㎡通渭路小学家属院：二手房均价10,776元/㎡中信小区：二手房
购买学区房的注意事项
购买学区房的注意事项 如今,重点学校入学竞争日趋激烈,不少望子成龙的家长将目光投向了学区房源,觉得这是进入重点学校的便捷之路。房地产商们也纷纷用“学区房”这一特有名词提高楼盘的含金量。本市房地产业内专家贾凤强提醒家长,学区房一定要谨慎对待,不要上了个别虚假宣传的当,不然不仅多花了钱,孩子也没能上成名校,结果是竹篮打水一场空。 关注学区划分招生政策 受生源人数等影响,多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整,因此学区并不是一成不变的。特别是名校周边,一般人数会出现大幅增多现象,因此教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区划分,势必影响到有就近入学需求的购房者。因此在学区房之前,购房者要事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化,询问是否会出现学区重新划分的情形,特别是对于两个学区交界线附近的房产更要当心,别一不小心出现花重金而孩子无法上名校的尴尬。 二手学区房落户别忽视 二手学区房的家长,要特别注意户口迁移问题。二手房买卖过程中,由于产权过户与户口迁移并不是同时进行,一般情况下是先办理产权过户手续,而后再办理户口迁移手续,卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出,而后买家才能将家庭成员的户口迁入。关键问题是,户口的迁出和迁入有前后关系,即必须是原有户口全部迁出之后,才能办理户口迁入手续。否则,即使房产产权属于自己,但是仍可能因为原户主户口未能及时迁出而无法办理迁入手续。而学校是要满足落户及入住两个条件才可以报名入学的。所以,购房者最好能签订书面户口迁出的时间及违约责任。 买房时间早才能有保证
许多学校并不是刚一落户就能入学,还有一些额外条件,如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“入学后,几年内不许卖房”、“同一套房子的学生入学,要相隔6年以上”等。如果前一任房主也是为孩子上学而居住,且也是入学前3年落的户,那么在孩子上6年级的时候,户口就可以迁出,下一任便可继续。因此,出于谨慎的考虑,建议想学区房的家长,需要提前几年就开始准备,如果孩子现在正在上幼儿园,那么就要开始为孩子入学做打算了。 “山寨学区房”一定要当心 有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔,但并非意味着就能进入该学校就读。虽然“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读,但并不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学,也不是指某一所小学距离某一所中学近就是就近入学。按照相应规定,每个学校的招生范围每年都会公布一次,但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分,这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔,却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。目前市场上有些楼盘,将附近所有学校统统放进自己的楼书中来,并宣称自身为“学区房”,提高楼盘。其实楼盘能否划入学校的招生范围,需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近,但并不是其招生范围内的“山寨学区房”,则一定要当心。购房者学区房时,最好把学区房这一项补充落实到购房合同中,以免出现偏差。
2013年最新上海市重点小学排名及学区房规划
2013年上海重点中小学列表及学区房规划 1）2013年上海市重点小学排名 一 .黄浦区(13所)（含原卢湾区5所） 1.上海市实验小学(特色：语文类,专业学科类)对口中学：敬业初级中学 2.黄浦区蓬莱路第二小学（蓬莱路二小）对口中学：市十中学 3.上海市黄浦区复兴东路第三小学（复兴东路三小）对口中学：黄浦学校 4.徽宁路第三小学（徽宁路三小）对口中学：市南中学 5.黄浦区第一中心小学(特色：体育类,科技类,艺术类)对口中学：储能中学 6.北京东路小学(特色：小班教学,科技类)对口中学：浦光中学 7.曹光彪小学(特色：体育类,艺术类,专业学科类)对口中学：格致初中 8.上海市黄浦学校(特色：体育类) 对口中学：九年一贯制 9.卢湾第一中心小学(特色：语文类,科技类,艺术类,专业学科类) 对口中学：兴业中学 10.上海师范大学附属卢湾实验小学(前身为卢湾区丽园路第一小学，2007年9月正式更名为上海师范大学附属卢湾实验小学。)
11.卢湾第二中心小学对口中学：启秀实验中学 13.卢湾第三中心小学(特色：双语,小班教学,科技类,艺术类)对口中学：比乐中学 14.上海师范专科学校附属小学(特色：名校附属,语文类)对口中学：李惠利中学 二.静安区(3所) 1.上海静安区第一师范学校附属小学（上海一师附小）(特色：语文类,专业学科类)对口中学：七一中学市西初级中学 2.上海市静安区第一中心小学对口中学：育才初级中学培明中学 3.静安区教育学院附属学校对口中学：九年制义务教育 三.徐汇区(15所) 1.上海小学(特色：语文)对口中学: 上海教科院附中 2.高安路第一小学(特色:艺术类 )对口中学:南模初中五十四中学徐汇中学市四中学淮海中学
购买学区房新政策_250869.
购买学区房新政策 2018-01-11 购买学区房都是一个新的热点，小编为你推荐家长购买学区房的新政策。 小升初考试对于身处其中的家长和学生来说是一场战役。考验着家长和孩子的智力、体力、耐力、毅力、抗压力。小磊哥为大家提供小升初家长购买学区房的注意事项，希望对大家有帮助! 20**升初家长购买学区房的注意事项 一、谨慎全面看待“就近入学”。“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读。市教委解释说，“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近。不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学，也不是指某一所小学距离某一所中学最近就能就近入学。有些楼盘或小区不管三七二十一，统统号称“学区房”，对此一定要多加小心。 二、尽早落户是要害。在二手房交易中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续。必须是原有户口全部迁出之后，才能办理新户口的迁入手续。否则，即使房屋产权属于自己，有可能面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。有时卖方会推迟户口迁出时间。对于此类情况，买方应在合同中书面约定户口迁移的时间及违约责任。 三、谨防***”学区房。不少房产中介在卖房时，都会很肯定地告诉你买这套房可以上某某学校。值得注重的是，各区(县)今年的小学和初中招生计划尚未正式公布，各学校对口的楼盘和小区可能会随着招生计划数与地段生源数的变化而存在变数，往年的招生计划只能供参考。谨防有些房产中介人员对学区招生情况一知半解，还有些为了拉生意知道了实情也不向购房者说明。 四、知名小学重点班配备的是最好的老师，班里的学生要么是考进来的，要么就是“条子生”;地段班的老师有时还不如普通学校的老师水平好。所以，在买房前一定要多加了解。 [购买学区房新政策]
昆山重点学校学区房划分明细
学校名称： xx实验xx 施教区： xx：南后街以xx.xx： xx基园以东.，xx： xxxx以xx，xx： 前进xx以南. 学校特色： 创办于1947年，是江苏省首批17所实验示范园之一 学校坚持“服务家长、服务社会.，促进幼儿素质全面提高”的思想.，紧紧围绕“校园设施精品型、领导班子学者型、教师队伍科研型、幼儿能力复合型”的办学目标.，形成了以“信息技术”为突破口的办园特色. 学校名称： xx机关xx 施教区： 父母双方有一方是公务员就可就读昆山市机关幼儿园. 学校特色： 学校着力于培养幼儿的创新意识、口语表达能力、动手能力、还有一些兴趣培养.，其中以数学、绘画、区域活动能力等为主要特色 施教区： xx：xxxx以西.，西： 北后街（下塘）以东.，xx：
前进xx以xx.，xx： xx以南. 学校特色： 昆山市培本实验小学（原名昆山市玉山镇第二中心小学）创办于清光绪三十一（1905 ）年.，学校坚持“思想领先.，教学为主.，特色体育.，五育并举.，全面发展”为办学理念.，并认真组织实施“名师工程”和“青蓝工程”. 学校名称： xxxx实验小学 施教区： 通山新村、许文塘、板桥新村、樾阁花园、杏园、宾希园、娄邑小区、爱河小区、汉浦小区、四季花城、东通山弄2#4#6#8#10#& 学校特色： 昆山市柏庐实验小学2002将原市二中改建为一所全日制的公办小学.，学校为独立建制的市教育局直属小学.昆山市柏庐实验小学以柏庐先生的深远影响和博大精深的思想为基础.，并且对于扩充城区中小学教育资源、切实解决市区中小学入学难问题具有十分积极的意义. 学校名称： xxxx中学 施教区： 人民南路、新闸路、汛塘岸、团结新村、司徒街（下塘）、盆渎村、万金岸、朝阳新村、朝阳西村、朝阳东村、需浦新村、扬子新村、跃进路、南渔村、育才路、丽泽新村（公寓）、正阳新村、汛塘商苑、后塘村、司徒新村、游方弄、严家角、东坛弄、跃进新村、朝阳西路、朝阳支里、合兴西路、朝阳
终于明白了,为什么学历不值钱但学区房值钱
终于明白了，为什么学历不值钱但学区房值钱 相信大家逛微博刷朋友圈的时候，都可以注意到一个全民话题。那就是“为什么学历不值钱但学区房值钱”。为什么学历不值钱，学区房值钱？因为前者是兑现的业绩，没想象空间；后者是概念，可以炒啊。 1、北京学区房价格连续跳涨 先来看背景介绍。证券日报日前的报道《北京学区房价格连续跳涨过户大厅再现万元黄牛号》，截取文章片段如下：“幸好买了,要不然又要多出几十万元。”刚刚在北京通州买下一套60平方米住宅的谢女士这样对记者表示。一周前,谢女士以310万元的价格购入了这套位于阿尔法社区的两居室,而在随后的一周时间里,该小区同户型的两套住宅又分别以350万元和360万元成交,目前同户型已经没有新的房源供应。“本来想着政策一个接一个，舆论风向也变了，房价能降一降，结果从去年底开始，价格又开始涨起来了，春节以后连续看了几套也都被人家抢先买了，真不知道这波行情什么时候到头。”谢女士表示，最初本来是想买学区房，一方面是想保值增值，另一方面也是为将来孩子上学考虑，可东西城好一点的学区房，最便宜也在300万元以上，且出来一套马上就会被买走，自己之前看好的几套都是这样，“这次春节后回来看房，真的是吓懵了，用一句话总结就是现实往往比
小说更荒谬。” 15平方米的老房子，没有上下水，没有燃气，总价170万。“说实话，这间房子只能做仓库，如果租出去，那么住户每次上厕所都得跑到小区外面找公厕。但这是东城德外的房子，对口的是安外三条小学，30%毕业生直升171中学。”即便这种房子，谢女士也是当天付了定金。不过，由于业主要求15天内付款，并且不保证能落户，而就在谢女士犹豫的期间，这个房子已经卖了出去。2、学历和学区房话题热度暴增 数据来自微博微舆情。学历和学区房的话题热度突然暴增。 3、三位清华北大毕业生在北京买不起房的故事 近日知乎的一篇《北京的房价是不是正在透支着北京年轻人的创造力和生活品质？》的帖子被关注。这个话题在2016年7月就有了，但是却在今年3月被引爆。其中两位名清华毕业生的心酸回答成为了话题的引爆点。以下是他们诉说在北京买不起房的故事。 2017.03.07 清华本硕生的回答清华本硕，工作两年多。 房价高涨的可怕在于，当我以为可以凭借自己的聪明，创造力，上进，等等自身的能力，在北京好好生活下去的时候，现实却残忍地告诉我，你越来越买不起房了…… 没毕业那会儿想的是，已经习惯了北京的生活，也喜欢这座城市，找的工作也是行业内全国顶尖的单位，有北京户口，
浦东新区重点学区房
二中心小学巨野路469弄（巨东小区）; 巨野路482弄（羽北小区）;灵山路729弄;灵山路730弄（泾南教师公寓）;灵山路785弄（中新家园）;灵山路858弄（申舟明林苑）;苗圃路415弄（双城苑）; 苗圃路463弄（双城苑）;苗圃路466弄（张扬南苑）;苗圃路438弄（中星新城名园）;南洋泾路280弄（中新公寓）;南洋泾路296弄;杨高路2168弄;羽山路600弄（第五大道）;羽山路801弄;羽山路851弄（新城名庭）;羽山路951弄（）; 张杨路1998弄（双城苑）;张杨路1662弄（海苑大厦）;张杨路1698弄;张杨路1734弄（羽北小区）;张杨路1776弄;灵山路708弄（申立苑）
福山小学（花）灵山路600弄;灵山路701弄; 民生路1001弄; 民生路818弄;桃林路1141弄;桃林路815弄;羽山路308弄;羽山路32号;东方 路573弄;福山路100弄;福山路100弄高层;福山路102弄;福山路111弄;福山路40弄;福山路49弄;浦东大道830号;浦东大道834弄;浦东大道842号;栖霞路300弄;青平路58号;乳山路130弄;乳山路138弄;乳山路160弄;乳山路200弄;乳山路202号;乳山路208号;乳山路237弄;乳山 路285弄;商城路1025弄;商城路1028弄;商城路1177弄;商城路1178弄;商城路1317弄;商城路991弄;松林路111号; 松林路88弄;松林路95弄;松林路97弄;源深路188号;源深路200号; 张杨路1133弄;张杨路1269弄;张杨路1299号; 张杨路951弄; 双桥路180弄;双桥路218弄;双桥 路220弄 建平实验学校 博山东路440弄;博山东路459弄;博山东路553弄;博山东路555弄;博 山东路699弄;金桥路528弄;金桥路530弄; 金桥路899弄;居家桥路1460弄;居家桥路575弄;居家桥路688弄;居家桥路699弄;栖山路1460弄;栖山路1489弄;栖山路1555弄;栖山路1558弄;栖山路1578弄;栖山路1636弄;栖山路1689弄;栖山路1700弄;栖山路1876弄;云山路835弄;云山路999弄;枣庄路188弄;枣庄路210弄; 枣庄路212弄;枣庄路500弄;枣庄路811弄;张杨路3083弄 六师二附小大陆家宅第二教育署六师二附小海院一村第二教育
买学区房的这4个大坑
买学区房的这4个大坑！千万别踩！（内附应对方法！） [摘要]学区房也要“去伪存真”，买了学区房不能正常入学的事情并不少见，对于学区房存在的这些坑你千万别跳进去，不然后悔莫及。 春节眼看就要到来，但是对于家里有娃要升学的家长们，这意味着一场升学大战已经迫在眉睫。上公办还是上民办，估计是困扰所有面临升学的家长们的问题。 民办普遍贵，这是大家的都知道的事，但是好的公办就便宜吗？不见得！为了对口好公办宁愿花上百万买学区房的也是大有人在，毕竟买到“真正的”学区房是个只赚不赔的买卖。 为什么说是“真正的”学区房呢？因为有些学区房，就算买了也没法上对口的公办！下面就跟大家聊聊在买学区房时可能遇到的这5个大坑，大家擦亮双眼，千万别踩！ 坑1 房子买了，户口迁不进去 好不容易买了房子，但是在办户口迁入的时候却发现原房主还未将户口迁出，如果孩子马上面临入学，这时候再办理户口的迁出迁入早就不赶趟了，耽误孩子入学没商量！ 要杜绝这种情况，需要大家在购房时合同中增加卖房人的户口应在付清房款前迁出的约定，而且一定要是书面约定，因为如果仅仅是口头约定迁出户口，而实际卖房户口迟迟不迁出的话，由于户口管理政策的限制，孩子还是没法入学！ 注意：一定要购买70年产权的普通住宅，而不是学区范围内40年或50年产权的商住房，这两者最大的区别就是商住房是落不了户的，不具备学区名额！ 坑2 变了的“学区” 考虑学区房政策调整频繁，“学区”的地理概念并不会一成不变的。受招生计划、生源等因素影响，一些公办学校招生范围或区域每年都会或多或少进行调整，这也意味着家长花大价钱买到手的名校学区房，可能会降成普通学区房。 因此在购买学区房之前，大家可以事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等相关部门了解清楚招生政策的变化，询问近期是否会出现学区重新划分的情形，特别是对于两个学区交界线附近的房子更要当心。 注意：学区划分一般不包括在建小区，务必谨慎对待！ 坑3 划片方式不止一种 对口是区内招生的公办学校（公办学校也有全市招生的）进行划片招生的一种形式。对口区域划分有两种方式：一是地段划分，二是居委会划分，绝对不能混为一谈！ 按地段划分： 按照所属地段（比如小区）来划分。 按居委会划分： 根据所属的居委会，来划分对口的学校。 注意：在居委会划分中，多数学校对口居委会标注（部分），这个可真的不能忽视，一定要咨询学校弄清楚，自己所在的居委是不是它对口的那部分，别让这个“部分”误了择校大事！ 坑4 公办录取顺位当学生报名人数大于学校招生计划数时，学校可根据适龄儿童全家户口入户情况、入户年限、产证信息等人户信息制定招生实施细则，提前公示后实施；超出学额部分在区域内统筹安排入学。 看到没？买了学区房还有顺位表等着，如果排在顺位表的末端，很有可能被统筹！面对这种情况，没什么好办法了，如果真的决定要买学区房，大家还是趁早吧！毕竟在买学区房
2016年成都学区房房价调查汇总
2016年成都学区房房价调查汇总 一、成都较出名学校 小学：成都市实验小学、天涯石小学、新华路小学、成都市三元小学、成都市三圣小学、四川大学附属小学、泡桐树小学、光亚小学。 中学：成都市三原外国语学校、成都树德中学、博瑞实验学校、成都七中实验学校、成都嘉祥外国语学校郫县分校、成都双流中学实验学校、四川双流棠湖中学外语实验学校等。 二、成都部分学区房参考房价 锦江区：成都市核心城区、国务院确定的“商贸繁华区”，锦江区幅员面积62平方公里，户籍人口45.3万人、常住人口 近70万人，辖16个街办、64个社区、5个产业功能区。全区 注册等级幼儿园64所，区属小学32所，普通中学12所，职 业高中2所。 ◆◆热门学校 成都师范附属小学对口小区（时代豪庭）均价：7998-15771元/㎡ 成都市盐道街小学对口小区均价：8500-14213元/㎡ 成都市天涯石小学对口小区（朗御、莱茵春天）均价：7713-17647元/㎡ 成都市龙舟路小学对口小区均价：8018-12713元/㎡ 成都市娇子小学对口小区均价：7482-12287元/㎡ 成都市沙河堡小学对口小区均价：7526-12831元/㎡ 成都市三圣小学对口小区（锦江城市花园、华都美林湾、吉祥佳苑、和祥瑞苑、卓锦城等）均价：8425-10250元/㎡ 成都市昭忠祠小学对口小区均价：7069-11534元/㎡
金牛区：交子故里，商贸高地，现代金牛，总面积108平方公里，总人口120余万。有西南交通大学、成都中医药大学等高等院校 6 所，国家级示范中学成都二十中、实验外国语学校等中小学校 63 所。 ◆◆热门学校 成都市石笋街小学对口小区均价：7740-12377元/㎡ 茶店子小学对口小区均价：6692-9200元/㎡ 锦西外国语实验小学对口小区（兴元绿洲）均价：6798-9116元/㎡ 成都市白果林小学对口小区均价：7779-10365元/㎡ 成都市沙湾路小学对口小区均价：7390-9976元/㎡ 成都金琴路小学对口小区均价：7500-10387元/㎡ 成都市驷马桥小学对口小区均价：7923-8800元/㎡ 荷花池小学对口小区均价：7007-12390元/㎡ 成都市人北实验小学对口小区均价：7254-11983元/㎡青羊区：全区幅员面积66平方公里，辖区人口约103万人，聚集成都市树德中学、石室中学、泡桐树小学、实验小学、草堂小学等名校教育资源。 ◆◆热门学校 成都市少城小学对口小区均价：7979-13715元/㎡ 成都市实验小学对口小区（将军街、嘉好大厦、人民中路一段6号苑）均价：7834-19343元/㎡ 成都市草堂小学对口小区（天邑花园、香月楠岸、盛世草堂、天朗锦邸、省社科院小区、浣花香、草堂铭城）均价：8055-13118元/㎡ 泡桐树小学对口小区（天越、河畔芙蓉）均价：7748-16215元/㎡
【北京学区房价格排名】北京学区房价格地图
【北京学区房价格排名】北京学区房价格地图 据经济之声《天下财经》报道，尽管中国楼市整体趋冷，但是，被称作学区房的特种房价格，却逆市疯涨。6月份以来，记者走访了北京一些重点小学附近的二手房市场，发现北京学区房的价格高的有些离谱。《中国经济周刊》联合中国经济研究院、小编了解了最新推出北京学区房价格地图，揭秘北京学区房到底有多贵。 学区房有多贵?北京学区房价格地图 在北京西单附近的文昌胡同，一间面积仅有10平方米的民宅，售价却高达340万元。因为，附近有一所被认为是北京最好的小学之一的实验二小。 在我老家，这种房子养猪都嫌小。 7月5日，在文昌胡同附近一家房屋中介看房的王致胜(化名)，面对10平方米的袖珍宅子和令人瞠目结舌的340万元的房价，一脸困惑。 王致胜的老家在河南新乡，10年前来北京闯荡，如今经营一家传媒公司。儿子今年上小学，我觉得以自己的实力，在学校附近买个小点儿的房子应该不是问题，可是今天一看，彻底傻眼了。王致胜坦言，之所以想买学区房，就是想让孩子进入好学校，没想到价格这么贵。 王致胜告诉记者，中介带他看的那间房子，就在文昌胡同里，这间面积只有10平方米的房子破旧、低矮，采光也不好，有些地方连墙皮都脱落了，简直惨不忍睹。这么又小又破的房子，一个人住都够呛，如果住一家人，人均居住面积恐怕还比不上我们老家一头猪住的面积大。 由于离实验二小很近，文昌胡同一带的房源价格普遍都在15万元/平方米以上，这一房价无疑将挤入北京最贵的房源行列。一位中介顾问告诉记者，来这边看房的人特别多，如果房源价格标低了，很快就会被客户抢走。 学区房价格分布：海淀最高西城、东城次之 刘德炳：从我们调查来看海淀，西城、东城的学区房价格明显是高于石景山、丰台。海淀区有中关村一小、二小、三小，海淀实验小学，以及很多高校的附属学校。西城区有实验二小等。在这些优质小学附近的学区房价格比较高。像西城区，比较高的学区房达到8万多一平米。东城区比较高的学区房能够达到7万8或是7万9一平米。另外，像朝阳区价格也有5万一平米。优质学区房的价
小升初学区房选购常见问题及应对策略
小升初学区房选购常见问题及应对策略 小升初学区房选购常见问题及应对策略 问题1：开发商的“购房可上名校”承诺如何保证 读者：我买一家楼盘的房子时，售楼小姐说这家楼盘是学区房，小学和中学都是一家名校的分校。尽管售楼小姐讲得言之凿凿，但 是我还是有些不放心，害怕她“忽悠”我，或者将来就读政策有变，上不了这些名校，请问我应该怎么办? 支招：购房前，如果学校已经建成，应先到学校详细咨询一下，要了解清楚是否与开发商所承诺的一致。如果学校还未建成，可让 开发商出示与学校的招生协议，并将可以在这些名校分校入学作为 购房合同条款写入合同。 买房后仍有可能无法就读 问题2：买房后仍有可能无法就读 读者：我的孩子现在上幼儿园，我打算在一个名校的学区内买一套房子，但我同事买学区房时曾发生纠纷，买二手学区房要注意什么? 支招：如果确实是学区房，最主要的有两个风险：一是户口迁入问题，如果原房主户口不迁出，孩子就无法入学。因此在购房合同 中要增加卖房人的户口应在付清房款前迁出的约定。 买卖双方如果仅口头约定迁出户口，卖方户口却迟迟不迁出，由于户口管理政策的限制，此项约定无法强制实施。因此，应约定付 清房款前迁出户口。 另一风险是原房主户口虽迁出，但由于违反学校规定，孩子也无法就读。购房前先了解原房主户口内是否还有在读的学生，因为一 般名校都有每个户口只能允许一名孩子就读的规定。
可以到具体学校的综合办公室输入房屋地址查询，确保该房名下没有学生正在该学校上学，只有前任房主的子女已经毕业，方可接纳新房主的孩子。 另外，有些学校还有户主与学生之间的关系限制和入学前多久取得户籍的'限制等，购房人对学校的这些规定应该了解清楚，以免房子买了却仍然不能让孩子就读。所以，在签订二手房协议时，要将这些因素都考虑进去，并在合同中体现出来，明确责任。 学区调整学区房变成“非学区房” 问题3：学区调整学区房变成“非学区房” 读者：我有个同事买了一套学区房，事先各方面都咨询过的，这套房子确实在某名校的学区内，但是今年她儿子到了入学年龄，前去报名时却被告知，学区有了调整，小孩不能进入该学校就读。碰到这种情况怎么办?买二手学区房时如何才能避免发生这样的事情? 支招：学区房受学校招生政策影响很大。例如，某小区可能在某一阶段属于某名校学区，但过了这个阶段也许就不再是学区房。现在很多学区划分非常复杂，即使在学校周边的房子也有可能不属于该学区，一定要打听清楚。同时，由于政策和城市发展因素，一些学校施教区域会不断调整，原来的学区就可能变为非学区。买二手房遇到这样的事情，高价买了学区房却上不了名校，损失就大了。遇到这样的“雷区”，只能在购房合同中事先约定由卖房人给予一定补偿，因为除此之外似乎并没什么好办法了。 提示一：关于户籍 购买二手“学区房”要注意户籍问题。由于针对卖房后不迁移户口的问题不具有可诉性，即不能通过法院强制卖房人迁移户口，这就要求购房者在购房合同中注意加入迁移户口的条款，比如约定在某时限内不迁户口要付违约金。建议大家购买二手房时，最好先和原房主一起到所在地派出所确认户口是否全部迁出，再办理产权交易手续。 提示二：关于自住
北京学区房_周围环境_买房全攻略
北京海淀区学区房划片重点小学详解 中关村一小： 入学条件： 1.有本市、本校招生责任区域内正式常住户口，并随父母长期居住在本片内。 2.年满6周岁（2003年8月31日前出生）。 划片范围： 310楼-314楼、317楼-322楼、324楼-334楼、甲331楼、甲334楼、36楼-38楼、47楼、48楼； 新科祥园1-9号楼； 中关村南三街1、2号楼； 901甲楼、901乙楼、901丙楼、901丁楼、901戊楼、901己楼； 901楼-932楼、934楼-949楼、951楼、952楼、958楼； 保福寺51-95号、100号以外、发育所1、2号楼 报名所需： 1.家长与孩子一起前往学校报名； 2.带房产证、全家户口本、出生证和接种卡。 地址：北京市海淀区中关村南二街5号 邮编：100080 联系电话：010-******** 中关村二小 中关村校区： 招生范围： 中关村北区1至30号楼（含甲乙，不包括甲6楼）、 水清木华园1至5号楼、 中关村北一条1至10号楼、 中关村北二条1－8号楼、 清华园1至5号楼、 三建平房、煤炭1号楼、中关村西平房、铁路宿舍1至4号楼、化冶平房。 所需证件：房产证（房主是孩子父母），户口本（全家户口都在该房产上），入学儿童出生证 地址：北京市海淀区中关村北一条10号 电话：82621893/95/96
华清校区： 招生范围： 华清嘉园1至20楼（幼儿园除外） 东升园公寓1至12楼（幼儿园，物业楼除外） 唐宁one（新楼，正盖呢，33k/平米） PS:唐宁one 主打标语就是“一代入住、三代学籍”。。。。。开盘定价 2万4，开低了，最近据说涨到 3万3~~~~~~~（呕血数升ing） 中关村一小没一般的关系肯定上不了有很多人发疯似的给学校赞助就为孩子去那里上 不要单纯的想嫁给一个单位的人孩子就能到那片上学了 我怎么听说买学区房还得看看这个房子用没用过小学的名额啊，像中关村一小就是划片内的房子只能用一次名额，如果上一家已经用过这个名额了，下家再买也是不能上中关村一小的，不知道是真是假，有待明眼人指明方向。 百旺校区：（好像还没有建好呢，因为有同事买了西山华府的房子，所以知道了这个） 招生范围： 亿城西山华府 中关村三小 中关村部 招生范围： 甲31、乙31、31、32、34、35、40、41 甲43、43、44、45、46 甲50、50、51、52、53 甲68、乙68、68、70、73、76 甲78、78、79、80、81、82、83、84、85、86、87、88、89、90、91、92、93、94、95、96、97、98、99、100楼 801、802、803、804、805、806、807、808、809、810、811、812、813、814、815、816、817、818、819、820、821、822、823、824、825、826楼 市话楼，东大院，科大平房，北大附中宿舍楼 登记办法： 凡年满6周岁（2002年8月31日前出生）且具有本市常住户口的适龄儿童（包括按政策视为本市户口人员子女），请在规定时间内持全家户口及住房证明等资料，由监护人到学校登记入学。
学区房买卖合同(学区房专用)
房屋买卖合同 甲方(卖方)：身份证件号码： 乙方(买方)：身份证件号码： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落于______________________ ，建筑面积为______ 平方米；套内建筑面积 _______ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米； (二)出售房屋的所有权证证号为_______________ （附件一）; (三) 房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、地下室、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。房屋及附属设施见清单（附件二） 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_______元，总金额人民币________ 元整;房价款的支付方式__________、支付时间为___________： 乙方在____年___月____日前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写) _________________元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
学区房买卖合同(学区房专用)
房屋买卖合同 甲方(卖方)： 身份证件号码： 乙方(买方)： 身份证件号码： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有 关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合 同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况， 并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落于______________________ ，建筑面积为______ 平方米；套内建 筑面积_______ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方 米； (二)出售房屋的所有权证证号为_______________ （附件 一） ; (三) 房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫 生间、院坝、地下室、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上 述房屋的价款中，不再另行支付价款。房屋及附属设施见清单（附件二） 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房 屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_______元，总金额人民 币________ 元整;房价款的支付方式__________、支付时间为___________： 乙方在____年___月____日前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写) _________________元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国 合同法》条款的调整。
静安区学区房
静安区学区房 分布 静安区三大重点学校（一等学校上海市重点） 静教院附校（上海市重点、九年一贯制） 地址： 海防路江宁路、陕西北路安远路、江宁路昌平路三个校区 对口的范围为： 南到昌平路，北到新丰路，东到陕西北路，西至西康路。 对口小区为： 静安晶华园、康海大厦、海防村、大闻丽都苑、贤居天下、静安兴海城、东海园一期、二期、静安行家、静安艺庭。 静安区第一中心小学（上海市重点） 地址： 新闸路西康路（国际广场对面） 对口的小区为： 静安豪景、静安枫景、曼克顿豪庭、静安国际广场、又一村。 一师附小（上海市重点） 地址： 新闸路万航渡路 对口的小区为： 三和花园、四和花园、沪中新苑、金家巷小区
------------------------------------------------------------------------------- 静安区其他重点学校（二等学校静安区重点） 西康路三小（静安区重点） 地址： 西康路北京路 对口的小区为： 君御豪庭、德安大厦、东安公寓、康定大厦、伯龙公寓、武定坊、海关二村、西康公寓、文德坊、众乐小区、达安大厦、香樟花园、大德公寓等万航渡路小学（静安区重点） 地址： 万航渡路武定路 对口的小区为： 静鼎安邦、静安城、静安丽舍、鑫阳公寓、雅筑、蓝朝部落、静安桂花园、君子兰公寓、万春街、鸿力公寓、高荣小区高荣新村、欣宏嘉园、联业公寓、云华公寓 威海路三小（静安区重点） 地址： 威海路石门路 对口小区为： 中凯城市之光、喜福会、升平街公房、茂名公寓（98年）、润康里。爱国小学 地址：
北京西路泰兴路 对口的小区为： 奉贤路沿线老房子、茂盛大厦、亚成公寓、中亚泰兴楼、上海一街区、嘉发大厦、远中风华、华商名邸、申银发展大厦、国际丽都城、经典茂名公寓、静安四季苑 市西小学 地址： 愚园路镇宁路 对口的小区为： 嘉园、嘉园二期、愚谷村、申田大楼、美丽园公寓、欣安大厦、爱丽轩、金柏苑、新闸大厦。 静安区第三中心小学 地址： 成都北路新闸路 对口的小区为： 顺德苑、光明小区、达安城、恒丰大楼、新福康里 静安实验小学 地址： 昌化路海防路 对口的小区为： 培新小区、静安新格、句容小区、平安大厦、静安河滨花园、天鼎花园、达安河畔、天香公寓、富荣大厦、福安大厦
昆山重点学校学区房划分明细
学校名称：昆山市实验幼儿园 施教区：东：南后街以西.西：仓基园以东.，南：娄江河以北，北：前进西路以南. 学校特色：创办于1947年，是江苏省首批17所实验示范园之一 学校坚持“服务家长、服务社会.，促进幼儿素质全面提高”的思想.，紧紧围绕“校园设施精品型、领导班子学者型、教师队伍科研型、幼儿能力复合型”的办学目标.，形成了以“信息技术”为突破口的办园特色. 学校名称：昆山市机关幼儿园 施教区：父母双方有一方是公务员就可就读昆山市机关幼儿园. 学校特色：学校着力于培养幼儿的创新意识、口语表达能力、动手能力、还有一些兴趣培养.，其中以数学、绘画、区域活动能力等为主要特色 施教区：东：柏庐中路以西.，西：北后街（下塘）以东.，南：前进西路以北.，北：北栅湾以南. 学校特色：昆山市培本实验小学（原名昆山市玉山镇第二中心小学）创办于清光绪三十一（1905 ）年.，学校坚持“思想领先.，教学为主.，特色体育.，五育并举.，全面发展”为办学理念.，并认真组织实施“名师工程”和“青蓝工程”. 学校名称：昆山市柏庐实验小学 施教区：通山新村、许文塘、板桥新村、樾阁花园、杏园、宾希园、娄邑小区、爱河小区、汉浦小区、四季花城、东通山弄2#4#6#8#10#& 学校特色：昆山市柏庐实验小学2002将原市二中改建为一所全日制的公办小学.，学校为独立建制的市教育局直属小学.昆山市柏庐实验小学以柏庐先生的深远影响和博大精深的思想为基础.，并且对于扩充城区中小学教育资源、切实解决市区中小学入学难问题具有十分积极的意义. 学校名称：昆山市葛江中学 施教区：人民南路、新闸路、汛塘岸、团结新村、司徒街（下塘）、盆渎村、万金岸、朝阳新村、朝阳西村、朝阳东村、需浦新村、扬子新村、跃进路、南渔村、育才路、丽泽新村（公寓）、正阳新村、汛塘商苑、后塘村、司徒新村、游方弄、严家角、东坛弄、跃进新村、朝阳西路、朝阳支里、合兴西路、朝阳支路、玉虹新村、桃园新村、菜市弄、石幢弄、水弄、西寺弄、小西门（下塘）、西街、小渔东（西）岸、西园新村、路南村、文萃园、和平岸、琅环里、化工新村、酒店弄、原车站村、玄坛弄、富阳新村、仓潭弄、南街、锦阳苑、千禧园、天华佳苑、