最新新加坡买房移民的优势有哪些呢_727

新加坡买房移民的优势

在新加坡不限制外国人拥有公寓；

无货币管制；

无资本收益税；

外国人可以申请房屋贷款，贷款额可达购房价格的70；

贷款利率较低，现在最新固定利率为每年1.8%左右；

租金回报率一般高于利率；

当物业被租出后，房利息付可以扣税；

保障物业权；

在新加坡，开发商只有在规划及营销获得市区重建局的许可后，才能发售项目。

法律规定开发商需要无货币管制保障物业权资本收益税设立一个托管账户，这个账户的金额只可用于此专属项目的营销和开发，这有助保障买房主的利益，所以这里完全没有烂尾楼。为进一步保障买主利益，新加坡政府要求所有房地产开发商根据议定的付款时间表向买主分期收款。从开发商处直接购买全新未落成的单位的付款时间一般为三年。

扩展阅读：新加坡移民的公司税和代扣税

一、公司税

所有在新加坡投资的支出或利润都要缴纳所得税，除非是在所得税法案中特别规定减免的。这些免除的收入包股份和信托资金的红利以及固定存款的利息。

无论是本地企业还是外国企业，都必须对在新加坡境内取得的收入以及在新加坡收到的海外收入依法纳税。

一般而言，居民公司与非居民公司的计税基础基本相似。不过，居民公司可以享受下列税收优惠政策，但非居民公司却无权享受：

居民公司有权享受新加坡与其他国家签订的避免双重征税协定(DTA)中规定的优惠待遇。

对居民公司从境外取得的股息、其海外分支机构的利润以及来自境外的服务收入实行税收减免。

新成立的居民公司可享受最长三年的税收减免。

当一个公司的管理和控制都在新加坡的话，那么这个公司被认为是在新加坡的纳税企业。比如，一个外国企业在新加坡的分公司通常情况下不被视为纳税企业。

二、代扣税

在向非纳税公司支付特定款项时也必须缴纳代扣税，具体涉及利息、贷款、版税、管理费、租金等款项。

根据修正的所得税法案，政府将给企业一次性20%公司所得税缴税回扣，顶限为1万元，或对中小企业给予达5,000元的现金补贴。

改进了生产力及创新优惠计划，企业在六大项目的开支可获得的税额扣减，将从开支的250%提高至400%，每个开支项目的顶限也从30万元提高至40万元。此外，企业可得到的现金补助顶限，从每年2.1万元提高为3万元。

消费税(修正)法案条文包括允许政府推出新的“特准海事顾客计划”，让特准海事顾客可购买或租用享有零消费税率的产品，以使用或安装在国际航行的商船上。

印花税(修正)法案主要是删除多种印花税。私人公司转为有限责任合伙公司，也可豁免缴付印花税。可让私人公司重组时有更大的灵活性。