90平米内小户型设计创新思路
90平米内小户型设计创新思路
供不应求是导致物价上涨的主要原因。房地产行业也概莫能外。近几年来，随着住房需求的持续加大，房价随之高涨。供需矛盾表现活跃。尽快调整住房供应结构将对稳定房价有所帮助。而90平米内的小户型无疑是住房结构调整的方向。若想在小户型内有所作为，必须注重户型设计的创新思维。
一、研究背景
1、市场背景
2006年深圳房价疯涨，商品房住宅较去年上涨约30%，均价达到9106元/平方米。2006年住宅商品房批准预售面积约694.57万平方米，同比减少5.43%，商品房住宅销售面积779万平方米，供求关系紧张。
2、政策背景
2006年5月29日，国务院办公厅转发了九部委联合制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》。意见规定：自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。
该政策出台的主要目的是调整住房供应结构，增加住房供应套数，稳定住房价格。众所周知，价格上涨过快主要是由供求失衡引起，所以调整住房供应结构，增加结构性供应，成为解决房价问题的关键。即使市场出现暂时性拼合户型以期求得大户型产品，但该手段不会是长久之计，在经济增长，房价上涨的背景下，小户型产品一定是房地产未来发展的趋势。参照其他国家或城市房地产情况，香港和日本都是小户型产品为主，地少人多，资源稀缺，供求紧张，房价高涨，小户型成为购房者的必然选择。
所以，在激烈的市场竞争下，想要占领市场，小户型设计创新成为必然之路，一场新的户型变革即将来临。
图1：小户型产品是未来房地产产品发展趋势
二、研究范围
然而，对于小户型概念和范围的界定，没有统一标准。根据新政内容和深圳市场状况，本文确定的小户型研究范围为50平方米以下的一房，80平方米以下的两房和90
平方米以下的三房。
三、深圳小户型设计现状
目前深圳市场部分小户型产品已推出，如可乐园、卡罗社区等；
1、设计特点概述
1) 大小户型拼合：相邻两套房组合成大面积房，但市场上的产品还仅限于简单的组合，欠缺考虑组合后的空间利用合理性，浪费面积较大，且装修成本较高。
2) 赠送面积类：赠送凸窗、空中花园等，将娱乐空间外移；
3房2厅1卫-套型面积89平方米
3）利用层高空间：以LOFT形式做夹层；
1房2厅1卫建筑面积53-59平方米，5.6米高客厅+双层空中花园
4）合理功能分区，尽量节省交通空间
1房1厅1卫1阳台-套型面积38平方米
户型特点：该户型充分利用了面积，过道面积较小，传统设置生活阳台的地方改设了卫生间，节约了面积，卧室外还有一舒适阳台，生活娱乐方便。
2、房间尺度情况
在单个户型的研究过程中，除了研究房间功能外，还要研究房型的开间。在设计过
程中，我们需在保证房间的使用功能的前提下，合理组织交通动线，组合相关功能空间或根据情况取舍阳台数量或面积，突出户型的综合优势。
3、户型公摊面积情况
在９０平方米紧凑面积空间里，我们不仅要研究单个户型的面积，还要结合标准层平面布局研究。不同的平面布局或楼层高度会影响到户型的公摊面积，从而影响到单个户型平面的设计。目前市场上户型公摊面积均还偏大，有压缩的空间；且组合形式还比较单一，传统，有创新的空间。
四、探讨小户型设计创新思路
我国目前住宅发展的现状，不仅仅在于多而繁华，而是在于在合理的经济性的前提下，实现住宅空间的合理化和宜人化。为了达到更加合理化和宜人化的目标，我们提出以下户型创新思路：
1、创新思路
1）向高空发展：LOFT形式，增加楼层高度，香港就有很多住宅建筑达到34层以上高度。
2）赠送面积：凸窗、空中花园等；（图略）
3）拼合设计
产品设计考虑可拼合性：相邻两套房组合成大面积房；
4）细分室内空间功能，重新组合空间结构；
a) 储物间：增加玄关或阳台储物功能，设置顶柜储物；利用墙内空间储物；
b) 卫生间：精细分工，创造一个半的卫生间形式：学习日本集合住宅设计，把卫生间这三大件精细隔开，面盆、马桶、花洒分开设置，马桶可与手盆单独设计为半个卫生间，另外一卫则只需设置面盆和花洒，既提高了使用效率，又避免了不同的人先后使用卫生间的尴尬。
c) 餐厨结合：操作台与炒菜间独立设置，把操作台和餐厅拼接，做成小中西厨的形式，这样一来可以大大节省厨房的面积，可节省约3-4平方米；
d) 餐厅与起居室合一减少过道面积；
e) 弹性空间：设置一个弹性空间房，可以做书房、儿童房、娱乐室等，不需要的家庭打通连接主卧，增加主卧舒适度；
5）室外减少公摊面积，可组合一梯多户型的标准层设计
通常，多层住宅户公摊面积约6.5-7.5平方米，中高层住宅户公摊面积比多层住宅户增加4-6平方米，高层住宅户公摊面积比多层住宅户增加6-8平方米，在设计时需考虑
选择合适的公摊面积。
2、香港14平方米小单位案例
面积分配：一二人小单位的厨厕占单位面积缩小至33%，约4.6平方米，设计时考虑充分利用空间摆放家具；为了加强通风采光，面街的一面墙全作为玻璃；另外在厨房侧面设置一个有盖的凉衣平台，方便实用。
以上介绍了小户型设计技巧，虽然户型可以做到紧凑小面积，但是也会引发一些其他问题；如采光通风问题、原有生活习惯问题、社区公建配套增多、规划设计密度，容积率提高等，这些都需要进一步考虑，尽量在小与舒适之间求得平衡，同时，积极借鉴国外经验，引进和开发新设备和新材料。
五、细分客户，细分需求
小户型是市场发展的结果，未来的小户型已不仅仅是低收入者或者年轻置业者的选择，70%的供应量已包含了大部分中产阶层或中高收入者，客户的置业年龄也不只年轻者，未来小户型客户典型特征：置业范围扩大化、家庭结构复杂化、置业年龄多级化。根据这些特征，在有限的面积下，项目不能像以前以一种户型应变千种情况，应细分客户对于户型的需求，尽量让户型空间使用率达到最大化。对于单身人群，户型通常可做单间配套，一房一厅户型，部分满足一二人的居住空间，一房两厅户型；两房客户中，部分客户只需两房一厅一卫，部分客户需两房两厅一卫；三房客户中，部分客户需求三房两厅两卫，部分客户需求三房两厅一卫或三房一厅一卫；由此可见，客户对各功能空间面积分布要求不一，有的注重卧室，有的注重厅卫，所以我们在设计或定位时可再次细分客户层次和需求情况，灵活运用以上所述户型设计技巧，使其真正满足客户需求。
在此，我们强调适宜尺度空间，引导合理消费。
六、结论
小户型设计仍存在诸多难题，这就要求设计人员在设计中充分利用空间，考虑家具的摆放，创造弹性空间，叠合空间等，同时，政府、开发商还应引导消费，让消费者转变消费观念，并真正体会到小户型，大空间，高效能的生活。
40平小户型装修案例 40平小户型实例
40平小户型装修案例40平小户型实例 房子很贵，所以如果可以做到一室多用，就可以尽情展示家的气息，而且还可以呈现出很美好的感觉。对于40平小户型装修来说，往往是比较有难度的一件事情，装修的过程虽然是很累的一个过程，但是经历过了之后就会很有成就感，偶尔还可以带给人不一样的心情。 相关推荐：点击《客厅装修效果图》揭秘让家变大10㎡的诀窍！ 缤纷40平小户型装修——绚烂多姿 相关推荐：点击《房屋设计图》领取限量免费名额！ 客厅是一个比较关键的区域，也是迎客的第一道关，装修得好看，整体氛围才会显得更加地美好，我们在装修的时候需要把它当作重点。这个空间的装修风格一般来说力求大气、简约，这个客厅的色彩搭配就非常地缤纷多彩，以白色
为基色，再穿插一些好看的亮眼色作为点缀，不得不说完工以后的视觉效果真的非常不错。橙色的小沙发和抱枕的点缀，以及背景墙的装饰画的搭配，显得浪漫极了。 相关推荐：点击《家装扩容攻略》不花钱也能让房子变大！ 40平小户型装修——绅士风度 相关推荐：点击《家具扩容设计》抢限量免费设计名额！ 这个客厅整体是以白色为底色来进行设计的，看上去非常地大气而整洁，此外吊顶的灯光设计也显得非常地自然，烘托出来的是非常绅士英伦气质，给人的感觉很自然。40平小户型装修的时候要懂得如何划分开放式的空间，客餐厅之间的划分虽然不鲜明，但是功能家具的布置让结构很清晰。 相关推荐：点击《餐厅装修效果图》这样逆天的设计竟然免费！
缤纷40平小户型装修——功能齐全 相关推荐：点击《家装扩容攻略》不花钱也能让房子变大！ 沙发旁边的书柜和折叠书桌的造型是非常不错的，和玄关的鞋柜之间的连接非常自然，强调的定制设计使整体清爽却不沉闷。40平小户型装修的的确确会受到空间的限制，但是那又怎样?一样可以利用一些家具造型来丰富空间。相关推荐：点击《电视背景墙》了解如何将收纳功能发挥极致！ 缤纷40平小户型装修——简约生活
房屋装修小空间设计效果图欣赏
房屋装修小空间设计效果图欣赏 导读：我根据大家的需要整理了一份关于《房屋装修小空间设计效果图欣赏》的内容，具体内容：房价上涨的情况可以说是越演越烈，很多人对大户型望而止步，投入到小户型的怀抱，由于小户型本身存在的局限性，使业主在装修前不得不开始做功课，如何利用小户型的空间来设计出功能齐全的家居呢?我... 房价上涨的情况可以说是越演越烈，很多人对大户型望而止步，投入到小户型的怀抱，由于小户型本身存在的局限性，使业主在装修前不得不开始做功课，如何利用小户型的空间来设计出功能齐全的家居呢?我整理了一些有关空间设计效果图的相关资料，跟随我一同去看看吧。 1、空间设计效果图-加大收纳空间 打造一个收纳性强的柜子，可以通过增加柜子自身的高度与宽度的方法来提高它的储物溶剂，将柜子当中的功能进行区别，分别将不同的物品放置不同的地方，在挑选柜子时要看看它是否有痛风性，不要使用过于闷实的柜子，这样的柜子会显得很笨重，但是在小户型的空间吗当中，不仅不能增加空间感，还会令空间变得更加狭窄，所以柜子的通透性也是非常重要的。 2、空间设计效果图-家具功能多样化 随着科技的发达，市面上已经出现了诸多种一物多用的家具了，带收纳性的床，沙发展开就变成床，收起来就是沙发，伸缩餐桌等等，这些组合型的家具的出现为小户型带来非常多的方便，为节省空间带来了非常大的
作用，而且具有生活情趣与创意感。 3、空间设计效果图-通过室内颜色延伸视觉空间 利用浅色系来装饰小户型可以使空间在视觉上有一个扩充感，同时也可以将小户型的整体给提亮，让居住者住在里面非常的舒适。 4、空间设计效果图-设计好玄关和衣帽间 在玄关当中设计衣帽间可以使居住者一回到家就将身上的外套与鞋子换下，它们的摆设也会成为影响一个居家空间的重要担当，一个设计好的玄关空间，能够为人们的生活带来许多便利，还可以增加家居的魅力。小户型空间装修设计注意事项 1、小户型空间的布置，应以人为主，收纳为辅小户型空间的布置，也应以人为主，而以家具收纳为辅，因为空间小，实在没有多余的地方摆那些永远穿不到的衣服与用不到的杯子，我们是因为需要完成操作的功能，才会有家具、收纳的产生，而非需要收纳才做柜子;这样的观念虽然浅显易懂，但却为多数人所忽视，常会看到有人本末倒置的先以收纳为主，再求家具，而忘了哪个位置能够暖洋洋地晒晒太阳、人走进室内旋回其间是否得宜，只看到围着电视满满的沙发，其实如果设计能回归以人为本，这样的拥挤其实是可以避免的。 2、小户型空间避免繁复图腾，焦点垂吊灯具创造视觉焦点小空间应避免繁复图腾或过度张牙舞爪的装饰，但太过清淡"自然味"是有了，但又未免流于单调，灯具因为发光的本质，本身就是视觉焦点，多重环绕室内光源，早已转变成现代一个中心主灯为主轴的概念。焦点垂吊灯实是一个迅速营造视觉焦点的省事方法。
关于小户型住宅建筑设计方案的探讨
关于小户型住宅建筑设计方案的探讨 摘要：针对小户型住宅建筑在房地产开发中的重要作用，小户型住宅建筑将会 是今后住宅发展主流之一，设计应摒弃以往小户型住宅设计的传统缺点，跳出框 框进行设计，实现视觉空间和心理空间上的以小变大..本文笔者从功能定位、合 理的面积分配、良好的室内空同、精密的细部设计等进行初步的探讨，阐述如何 设计出满足消费者所的房子，使小户型优势更突出、更实用、更有创新特色。 关键词：小户型住宅；空间设计；方案 土地是不可再生的宝贵资源，节约土地是我国的一项长期的基本国策。目前，在中国经 济高速发展的同时，城市化进程也加快了步伐，大量人口往大中型城市集中，使得城市人均 住房面积，严重不足。如何利用有限的土地资源，解决城市居民的住房问题，也就是在有限 的土地上，容纳更多的住户，提高土地的人均利用率，设计出住户满意的住宅，是我们每个 建筑师所面临的—个严重挑战。就设计而言，户型设计的小型化不失为一种最为直接有效的 解决方法。 1、小户型建筑设计的深远意义 现在很多住宅是短命的，尽管是按照寿命50年设计的，但就目前市场上的实际情况来看，住宅的经济寿命大概只有20~30年，原因是灵活性差、改造的余地太小、选材和维护存在一 定问题。因此，对90㎡以下中小户型的研究可以催生“长效住宅。增加住宅的灵活性设计， 实际上是实现“长效住宅”的有效手段，延长住宅的使用寿命和经济寿命，与节能、节材的大 原则相一致。90㎡以下中小套型住宅设计需要特别关注人的居住行为和人体工效学，而上述 论点也正是从这些方面提出了增加住宅灵活性和舒适性的诸多建议。提倡住宅设计满足全寿 命周期的需要。所以，小户型建筑设计不仅仅是现阶段建筑师面临市场应该进行的工作，更 是为了住宅发展应努力研究的课题。 2、小户型建筑设计的指导思想 2.1简洁实用，避免大而不当的浪费。小户型建筑面积的限制使得在小户型建筑设计中首 先应贯彻的指导思想就是“简洁实用、不浪费面积”。我们知道，住宅套型空间分为很多功能区，例如厨房、卫生间、起居室、餐厅、卧室，再大一些的住宅还设有活动室、多功能室等 房问或空间。在有限的建筑面积内要实现完备的功能分区，面积有一点浪费都是不可能做到的。各功能区本身的面积控制比较容易做到，难点在于联系各功能区的交通空问。所以在设 计时应更加关注交通空间，在组织好各功能区的同时努力控制交通面积，做到户型设计简洁 实用、不浪费面积。走道、入户线路尽量短捷，小户型户内走道控制在一个房间以内，尽量 结合餐厅、客厅等公共部位，保证采光及视线开阔；卫生间以最佳布置取胜，数量与户型面 积相匹配。通常90㎡的户型以三房二厅一卫为宜，卧室、客厅的入门位置及开窗位置直接 影响房间家具的布置，要精心设计，避免大而不当的浪费。 2.2功能齐备，不简化、不舍弃使用空间。在建筑面积受限制的情况下，有些户型设计不 得已舍弃了一些功能空间。例如一居室设计舍弃了厨房，只预留了开敞的操作台；两居室设 计舍弃了起居室，只设计了不能兼作起居室的小餐厅；三居室设计更是舍弃了诸如洗衣间等 更多功能空间，造成住户使用极不方便。现在市场上流行的solo、零居室等户型设计实际上 都是简化或舍弃了一些住宅套型功能区或功能房间，从而压缩了建筑面积后形成的小户型设计，严格地说这些户型不能算是真正意义的住宅套型。<住宅设计规范>中明确指出：住宅应 按套型设计，每套应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本空间。因此，不论是几居 室的户型设计，卧室、起居室、厨房和卫生间等功能空间绝不可以简化或舍弃。 2.3精心设计，合理利用好每一寸空问。良好的、考虑周全的前期建筑设计能减少装修和 后期使用中资金和能源的浪费。对于小户型而育，较高的空间利用率就显得更为珍贵，精心 设计也就更为重要。小户型的居住对象多半是单身的年轻人、新婚夫妇或独立生活的老年夫妇。其中，50~60㎡甚至30~40㎡类超小户型的住户群主要以单身青年为主。50~60㎡以上 相对较大的小户型住户群则以小家庭单元为主。就年轻单身人士这一类住户群而言，一般具 有居住年限不长、流动性大、居住功能常多位一体等特点。与年轻单身住户群相比，老年和
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中小户型住宅内部空间适应性设计研究 本文通过对目前国内外中小户型住宅内部空间适应性设计现状进行深入的比较分析，找出我国在此方面研究存在的问题，借鉴国外先进的设计方法与技术成果，结合我国中小户型住宅内部空间特点及适用人群的特征，分别从空间尺寸的精细化设计、水平空间功能的可变性、垂直空间的利用以及收纳空间设计四个方面总结出可行的设计策略。 引言 本文提出的中小户型住宅是指居住面积在90m?以下的户型。这种户型的使用者多为单身的年轻人或新婚家庭，将来会面临家庭结构及空间使用人数的变化。中小户型住宅不能是大户型住宅的缩小版，不能因面积小而失去居住环境的舒适性和宜居性。一方面，从一个家庭的建立开始，渐渐会从两口之家过渡到三口，将来还会面临父母养老问题；另一方面，随着时代的进步，城市生活中出现了多元化，单身、丁克、海归、老年人等等。不同的家庭结构、职业、爱好、年龄和生活习惯的居住者对居住空间功能的要求也出现多样化需求。有限的居住面积与人们对住宅空间宜
居性与舒适性以及使用者多样化需求之间存在一定的矛盾，怎样解决在有限的居住空间内满足不同的家庭结构的生活需求，成为有待解决的重要问题。本文对中小户型住宅内部空间适应性的研究即是解决使用者不断变化的需求，使空间使用具有较强的适应性和可持续性。 国内外研究现状 以日本为例，日本的商品房面积以70m?左右的最多，而且许多富人也青睐这样的小户型。日本在住宅建设方面长期坚持小面积、适用、舒适的理念，对居住行为和家庭人口结构有着深入细致的研究，无论是住宅空间设计还是居住产品都做得很精细，这无疑是值得我们学习的。在我国香港，绝大部分人都居住在90m?以下的中小户型中，并且常常祖孙三代生活在一起。在户型设计上，他们采用“麻雀虽小，五脏俱全”的设计理念，以“按需分配”、“一寸空间也不浪费”为原则。多以屏风代替隔墙，在有限的空间内强调布局的精巧性。 我国现阶段，面对紧张的住房问题，多数房地产企业缺乏大面积开发中小精品户型的经验。在人口增长和土地资源急度紧缺的现状下，城市住宅需求和户型设计都发生着变化。如果人们根据家庭结构变化的
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性的美好空间
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90平米小户型装修图片__90平米小户型室内装修设计 现在不少人的房子面积都不很大,90平米小户型就是很常见的户型之一。房子不用装饰很华丽，关键是要足够的温馨、舒适。那么90平米的房子应该如何来装修呢？今天业之峰的小编为大家带来了90平米小户型装修设计和90平米小户型装修图片，下面我们就一起来欣赏下吧~ 90平米小户型室内装修设计一： 风格的普及有的人喜欢浪漫温馨的韩式小屋，有的人喜欢华贵大气的欧式风格，有人则对古典肃穆的中式风格情有独钟。但是无论哪种风格，都难以确保每个人都喜欢那种风格。这就需要集众家之所长，采用混搭风风格。这也就是上面说的风格的普及法。 90平米小户型室内装修设计二： 空间的宽敞化 无论是哪种喜好，的相似之处就是希望爱家能够宽敞明 亮。所以小户型装修肯定要保持空间的宽敞明亮。但是 由于空间有限，要让空间显得宽敞明亮就需要合理布局。
先是要选用轻便易移动的家具，重视家具的储物功能。再次也要注意适当采用一些的元素，譬如流畅的线条，明亮的色彩，达到一种空间扩展的假象。 90平米小户型室内装修设计三： 景观的佳化 这就需要注重细节的装饰，无论 从哪个角度来观赏家装，都能够 达到好的视觉效果，那么必要的 装饰品就不可缺少，譬如清新的 绿植，别致的小花，可爱的毛绒 玩具，典雅的挂画等都能够起到 很好的装饰作用。 90平米小户型装修要点： 90平米的房子面积不大,不宜选用过于繁杂的风格,那样居室空间会显得更小。因此可以选择了时下流行的现代简约风格，图中便是这套房子的客厅，在原木地板质感搭配小木茶几，结合浅灰木质的电视墙，搭配灰色的布艺沙发，整 个空间都显得简洁大方又年轻时 尚。沙发墙上挂着2幅充满活力 的装饰画，而沙发的两侧分别是 靠窗与大门，靠窗位置摆一盆大 绿宝，搭配简约舒适的布艺沙发， 整个空间都显得格外的优雅轻松。 白色的背景墙为客厅奠定了一个 基础的色调，背景墙上的镂空部分做成了可以放置装饰品的柜子，是简约又用心的设计。浅色的棉质少发与两边的椅子的搭配让客厅尽显舒适简约，原木桌子很好地融入了方块图案的地毯。
“空间回路”在中小户型住宅设计中的应用
“空间回路”在中小户型住宅设计中的应用 中国是人口大国，面对人多地少的现状和城镇化进程的加快，作为人们生存根本条件的住房问题成为当下最热的话题。曾经一段时间内，大面积户型抢占市场，但是高额的价格将大部分有刚性居住需求的人群拒之门外，经济适用的中小户型住宅成了房地产市场中炙手可热的优质房源。本文以中小户型住宅居住空间为研究对象，以日本集合住宅设计中”空间回路“理念为突破点，结合国内住宅平面设计现状，探索新的住宅平面设计方法。 引言 自2006年起，中小户型住宅正式成为了房地产市场的 中流砥柱。面对坐拥房地产市场大部分份额的中小户型住宅，如何在有限的建筑面积内设计出高质量的居住空间，给人们带来舒适性的生活，将一直是住宅设计中热点话题。他山之石，可以攻玉，如何借鉴合理的理念方案，结合国情做出正确的改进，对于中小户型住宅平面设计的改进有着决定性的意义。 国内中小户型住宅的现状 按照建筑设计界内认可度较高的“行规”可初步根据建筑面积和居室数量来认定中小户型住宅是指：1）建筑面积
在不大于60m2的一居室住宅2）建筑面积在不大于80m2的二居室住宅3）建筑面积不大于100?O的多居室住宅。从我国现有的相关规范《住宅设计规范》、《住宅建筑规范》可知，国家规定每套住宅应设卧室（双人不小于10?O兼做起居室不小于12?O）、起居室（直接采光大于12?O，无直接采光不小于10?O）、厨房（一类住宅不小于4?O，二类不小于4?O）和卫生间（不小于3?O）等基本空间。虽然规范列出了具体的功能和面积，但是现有的很多中小型住宅的空间仍存在许多问题： （1）卧室与起居室被隔开，无法直接穿越。这点问题在大城市的出租屋中尤为严重，户主经常以容纳更多出租户为目的，随意拆分房间，大大降低空间的适用性。 （2）住宅内各种功能空间的门都面向起居室开启。这种布局的最直观问题是起居室内布置家居或者电视的连续墙面被破坏。 （3）厨房面积过小，不满足规范（尤其是布置在阳台上的户型），操作台面过小不方便使用。 （4）卫生间面积不满足规范的要求且不考虑洗衣机的位置. （5）户型内过道净宽过窄，不利于搬运物体或者通行。 上述的大部分问题都可以用一个“小”字来总结，那是否以为这中小户型住宅的发展是一个死循环那？答案当然
70平小户型装修案例 70平小户型装修实景图
70平小户型装修案例70平小户型装修实景图经典70平小户型装修怎么装修呢?好好装修也可以轻轻松松塑造出一个休憩的小空间。其实有的时候随意得铺一张地毯，在家里也可以享受很舒适的生活状态。好的设计在用料方面的也是非常讲究的，会给人舒适而自然的感觉，而且可以营造出其乐融融的氛围。 相关推荐：点击《装修风格效果图》让你3分钟学会所有风格！ 经典70平小户型装修——绿意浓浓 相关推荐：点击《客厅装修效果图》揭秘让家变大10㎡的诀窍！ 无论在哪个区域，选择抽象的装饰画永远是不错的选择。简约的家具、清新的绿色植物以及好看的色彩搭配让家的氛围变得非常地自然而温馨，优雅的曲线让整个空间变得更加地灵动，而且也富有生命力了。这种蓝色的沙发和仿古瓷
砖地板之间的搭配也是相当不错的，沙发脚的造型设计很有格调，增加了温馨感的靠枕设计让客厅显得更加舒适。其实70平小户型装修也不难，把握整体格局就好。 相关推荐：点击《电视背景墙》了解如何将收纳功能发挥极致！ 经典70平小户型装修——阳光之家 相关推荐：点击《新中式装修效果图》打造时尚的中国风 好的设计和搭配方案往往可以让人过目不忘，结构简单不是问题，如果在细节处可以加深刻画的话，就可以令这个家散发出不一样的味道，有一些隐藏不住的精巧美感自然地流露出来。榻榻米的设计对于小空间来说是非常不错的，业主可根据自己的喜好来选择择不同的柜身材料和颜色。70平小户型装修非常适合利用榻榻米，储物完完全全不必担心了。
相关推荐：点击《简约风格装修图》1000套实例方案限时免费下载 经典70平小户型装修——生机勃勃 相关推荐：点击《卧室装修效果图》获赞10w的设计图限时免费下载这个卧室的色泽柔和而明快，冷色调的背景墙设计增加的是朴拙、素雅的味道，线条的设计也是简洁而不做作的感觉，整个空间显得温馨而不夸张，其实70平小户型装修难度不大，只要布局合理，整个卧室就可以营造出时尚而精致的味道，呈现出自然的家居格调。 相关推荐：点击《简欧风格装修效果图》1000套装修效果图免费下载！ 经典70平小户型装修——自由之境
基于小户型住宅设计与应用的研究
基于小户型住宅设计与应用的研究 摘要目前建筑市场上的住宅创新户型很多，而我国在城市住宅户型设计上，主要是解决在有限土地上建造更多的使用住宅的问题，因此，小户型住宅备受青睐。当前没有对小户型住宅进行统一标准的定义，加上受到社会经济等方面的影响，不同地区对小户型住宅的定义存在着较大的差异。一半的小户型住宅的居住空间数量不超过三个，面积较小、结构简单，住宅风格简约、随性。本文主要对小户型住宅的分类进行阐述，对小户型住宅的设计特点及要求进行分析，并对住居学视角下的小户型住宅的实际应用进行研究。 关键词住居学；小户型住宅；设计；应用 住宅就是居住的容器，是容纳人们居住行为的空间。住宅产品的根本价值在于对人们居住需求的满足，这种需求可以分解为人们日常生活在安全度、舒适性、归属感、自我认同感等方面。然而既能满足生活舒适度，又能节约成本，那必定是一件两全其美的事儿。自改革开放以来，我国的经济不断发展，人们的生活水平也在不断提高，面对当前较为严重的住房问题，当代年轻人开始转向简约、随性的生活，所以越来越多的小户型住宅得到了人们的追捧。但是我国在小户型住宅的设计方面没有相关的标准和规范，我们应该在小户型住宅的应用过程中不断地进行改革创新。 1 当前城市住宅户型设计存在的问题 1.1 与周围环境处理不当 在进行住宅户型布局的时候，通过合理的景观的配置，能够提高居住者的舒适度，人们在购房的时候也能多多关注。但是当前不少城市住宅建筑并没有在这方面进行关注，不能实现建筑住宅与周围环境的和谐统一，住宅设计人员在进行设计的时候仅仅追求建筑住宅，而没有对周围环境进行充分的考虑，使得两者之间存在着一定的冲突和矛盾，住宅和景观之间的联系微弱。人们能够自行的对室内环境进行布置，但是室外的环境则很少有人去整改和处理，居住者工作一天回家之后，如果有良好的室外环境，能够使人们舒缓工作的疲劳，在晚餐之后还能在住宅外部进行一定的娱乐活动，但是如果住宅室外环境不尽如人意的话，人们的心情也将会随之沉重，不能很好地使居住者得到心情的放松。 1.2 户型单一，结构失调 当前城市人口在不断增加，虽然城市在不断地扩建，但是土地资源的短缺仍然还严重，城市存在着较为明显的住宅面积紧张的问题，而对应的房价出现了大幅度的上升。相對于小户型住宅，大户型住宅项目建设更能够为开发商带来效益，所以较多的开发商倾向于大户型住宅的开发建设，而对应的小户型住宅的开发建设较少，这种情况是城市住房紧张的原因之一。在大户型住宅开发的过程中，开发商追求的是较大的经济效益，所以在住宅结构和户型上较为简单、单一。往往
地产小户型案例赏析
小户型之案例赏析篇 从中国房地产发展的历史与现状看来，无疑深圳、上海等沿海大城市具有举足轻重的作用，由他们所创新与引进的先进的房地产操作理念无疑为中国房地产的发展起到了巨大的推动作用，其中的一些经典楼盘成为其他地区学习与借鉴的对象。同样，在小户型住宅的发展上，他们的一些工程也很具有代表性，也可以让其他城市或地区有选择的借鉴一些成熟经验。 现在，我们就深、沪等地极具代表性的个别小户型工程作一些分析，或许会给我们带来一些启发。 一、深圳——旭飞城市公寓系列 旭飞城市公寓系列为深圳小户型住宅的领导者，首篇旭飞花园的首次推出，引起整个深圳的轰动，打破了深圳大户型楼盘一统天下的格 局，使深圳房地产开发进入多元化发展阶段，也揭开了 深圳小户型发展壮大的序幕，开创了小户型系列开发的 先河。 成功经验分析： 1、瞄准投资市场、做透细分产品 开发商深入研究深圳房地产状况，细分市场，分析深圳人的购房心理，从其居住、投资、创业、情感等需求出发，真正为投资置业者考虑，最终定位 于打造小户型住宅系列。 2、首创小户型系列开发模式，以品牌与规模赢得市场 开发商广泛借鉴国内外小户型开发的经验，与国际接轨，以小户型社区化、系列化的方式先后推出其系列化工程，并通过不断创新，引导深圳小户型潮流，赢得市场口碑，打造小户型第一品牌的形象。 3、注重工程选址及配套，引进连锁经营模式 开发商分析了深圳以往的小户型，发现它们大多是单栋楼宇，配套不足，给住户带来很大不便。因此旭飞城市公寓系列开发初始就注意到了这个问题，
在选址上尽量找成熟片区；配套上加大投入，引入连锁经营，解决日后业主的后顾之忧。 4、通过不断创新的产品引导市场 旭飞系列化打造小户型，不局限于重复制造，而是在小户型产品上不断更新、不断完善。开发初期，注意吸取了市场上已有小户型工程的经验教训，改变局促的连廊式传统布局为梯户式布局，有效地消除相互干扰性强、私密性差、不实用、不利于经管等弊端；户型也从单一面积走向多元化（15㎡-56㎡），并且在每户内部均设置独立厨、卫甚至阳台。在当时是对小户型单元的一种从建筑理念到设计理念的全面改 革，也是小户型发展过程中的质的飞跃。 旭飞代表户型： A型一室一厅（总建面积32.20㎡；卧室9.04㎡、 客厅11.35㎡、厨房2.80㎡） 户型简评：在很小的空间里各功能比较齐全，排布 比较合理，客厅、卧室均朝南向，主要 空间采光良好；但通风性一般，若在西 南角阳台处再有一小阳台会更好。 B型两室一厅（总建面积50.63㎡；主卧9.68㎡、 次卧6.89㎡、客厅14.90㎡、厨房
小户型50平装修 小户型50平装修实景图
小户型50平装修小户型50平装修实景图怎么装修才可以成就一番舒适的生活氛围呢?小户型50平装修案例值得好好看看，合理的点缀还可以让空间多了几分活泼与自然的气息。选择简洁大气的家具款式还可以在无形中让整个居室空间变得更加地宽敞而明亮，简简单单的设计其实也是不错的选择，巧妙布局，完完全全不会受空间限制，还会觉得整个家显得更加地美好而温馨呢。 相关推荐：点击《房屋设计图》领取限量免费名额！ 小户型50平装修——舒适生活 相关推荐：点击《装修风格效果图》让你3分钟学会所有风格！ 走进这个客厅的时候，就可以看到非常自然的空间环境，选择现代而简洁的设计风格，映入眼帘的是白色和绿色搭配的整体空间，完完全全没有其他艳丽
的色彩，绿色的背景墙让主人的家显得更加地自然，没有张扬之气，电视柜选择的是白色的柜身材料，绿色的面板点缀呈现出另一番春天般的韵味。 相关推荐：点击《客厅装修效果图》揭秘让家变大10㎡的诀窍！ 小户型50平装修——绿色心情 相关推荐：点击《简约风格装修图》1000套实例方案限时免费下载其实整个客厅的设计走的极简风格，沙发后面的矮柜造型很好地隔断了空间，这种简约的布艺沙发流露出来的是非常自然的气息，木质地板赋予客厅温暖的情调，搭配上浅浅的黄色的墙面，显得非常和谐。圆形的黑色茶几坐落于客厅的中央，凸显简约的格调感。小户型50平装修其实也不难，开放式空间做好隔断就行。 相关推荐：点击《三室两厅装修样板间》揭秘1㎡顶5㎡的逆天设计！
小户型50平装修——简单爱 相关推荐：点击《家居收纳》跟收纳达人学习最强技巧！ 如何让客厅显得更加地灵动呢?色彩的搭配是非常关键的。小户型50平装修尽量做到现代简约，就可以呈现出很美好的氛围，这个客厅够时尚。也够现代，蓝色的沙发和黑白搭配的茶几之间的组合搭配很自然，会有一种在地中海的碧海晴天之下享受自由生活的感觉，整个开放式的空间布局合理，也迎合了现代人的品位。 相关推荐：点击《家装扩容攻略》不花钱也能让房子变大！ 小户型50平装修——自由之家
小户型设计方案说明
小户型设计方案说明 学号：0511213 姓名：许文捷班级：艺术设计二班时间：2013.10.13 甲方基本信息：三口之家，有一四五岁即将上小学的男孩，男主人职业公务员 男女主人年龄大概在三十岁左右 要求：简约大方 户型图： 房型息信：面积（包括庭院）：70.720平方米 位于一楼 层高2700 需要考虑的问题和相应措施： A.一楼：漏水反潮-------铺设地砖或者防潮地板（但因现在都是架空层所以这个问题不严重。 B.阳光不够充足：那么设计时就避免使用深色 C.噪音：使用中空密闭性好的隔音玻璃 D.安全私密问题：使用防盗窗等安全设施
关于设计前期： 设计风格：现代简约，参考了一些宜家的设计，给人干净整洁大方的空间。（如以下） 设计重点：设计出更多的空间储物，更注重实用性。 设计草图：
功能分区： 1.庭院 2.厨房 3.客厅 4.餐厅 5.主卧 6.儿童房 7.卫生间 8.更衣室 分主次依次介绍： 庭院： 放置主要物品：洗手池，洗衣机，拖把池，晾衣区，鞋柜，鞋凳，储物柜，记事板等。 因为考虑到雨天无法晒衣，且没有生活阳台，我就在南面开了扇窗户，然后在那块设计了一个晾衣区，且靠近洗衣机。 在进门处的左手边，做了个鞋柜再加上储物柜这样一个实用性很强的屏风，不仅简单的划分了区域，遮挡了部分视线，更多的是方便。 右手边是储物柜特地放置了记事板和晾衣架，从细节为甲方考虑。
厨房： 设计的是L型厨房，设备齐全，水槽在窗户下面。客厅和餐厅：
客厅：采用的是内带储物抽屉的沙发两个，增加储物功能 客厅和餐厅均能受到窗户来的光，保证了通透性增加舒适度， 因为考虑到男主人是公务员，讲客厅设计更为规整大方，方便做客。
60平米小户型案例赏析
对于年轻情侣的屋子来说，小户型房最缺的不是面积，而是空间的宽阔感 今天房君介绍的这个案例，出自Andrey kabanov之手，这位俄罗斯设计师专攻小户型，力图将几十平的房屋营造出百坪豪宅的质感 落地布艺沙发占据起居室一角，搭配简明线条结构的装饰物，显得舒展而不拥挤，透明的支架茶几、轻巧的落地灯，都极具设计感，尤其是沙发上方的时钟，低调的咖啡色和黑色为起居室主色调，因此，印花地毯成为较突出的视觉焦点，柔和了空间整体的硬朗感，大落地窗保证了充足的阳光投入，室内一片明亮，简单的电视柜有种大理石的光滑质感，与素水泥的墙面相矛盾，却在色调上有种诡异的呼应，一般人家安在儿童房或是走廊的黑板墙，被设计师挪到起居室，占据了重要位置，偶尔涂鸦几笔，对于现代年轻人来说，不失为一种解压方式
开放式厨房采用黑色作为主色调，与客厅区分开来，L型操作台，动线分明，收纳空间充足操作台横出一块长板就是餐桌，三盏小巧的吊灯垂落，两把木质椅，就营造出一个精致的用餐空间 一人独居，不用太强调各空间的私密性，起居室与卧室之间半墙相隔，即分出各功能区
域，又不过多阻拦视线，地板采用鱼骨拼接的铺法，虽然工艺复杂，但其复古和高雅是其他铺法不能比拟的，半面地板直接上墙，延展了视觉效果 卧室里的家具很简单，落地床垫、按摩椅，支架小凳做床头柜，同样的木架支起床头灯，两侧墙一面做成衣柜，一面做成落地窗，和起居室一样，良好的采光都不用多说
玄关处的穿衣镜，罕见地延伸到屋顶，白色隔板随手放置零碎小物 相比其他功能区，卫生间显得更为硬朗时尚
浴室里采用玻璃隔板，浴室外采用壁龛，玻璃门和做高的台阶实现干湿分离 其实对于二人公寓来说，60㎡并不算是小户型，若是简单的房屋布局，不少空间都能做到足够宽敞，就算添了小宝宝，也能给TA自由爬来爬去的小天地 来源：装轻松网
小户型设计研究
小户型住宅设计研究 对不少人来说,花园洋房是理想栖居,别墅是终极住宅,小户型是青年住宅,小户型似乎成了单身住宅的代名词。小户型家居一般指一居室面积在30至50平方米左右,二居室面积在60至80平方米左右,三居室面积在80至100平方米左右的住宅,面积虽小,却并不意味着房主对生活舒适度要求的降低,小户型家居的设计仍然要求“麻雀虽小,五脏俱全”,面对缩小面积与增加功能的矛盾,我们可以采取一系列的设计技巧让小空间、大用途的生活更舒适精彩。 1、小户型家居设计总体要求 小户型家居对设计风格和技巧的表现有很多的局限性,所有的设计应一切以人为本,紧紧围绕如何方便生活展开,所有的家具和装饰通常不追求豪华繁琐的设计风格,而要以简约为主,设计师要利用一切技巧追求视觉的流畅性和拓展空间的实用性。小户型的家居设计一般要少做“墙”,减少太多太明显的功能区域划分,应用单纯统一的浅色调,选择或制作简洁小巧的家具,搭配少而精的装饰物,在细节处务必精益求精,小处精打细算,做足文章。 2、小户型设计技巧 (1)空间:区域的划分主要是要结合房主的需要,参考户型特征和门、
窗的位置而定。一般还是要遵循传统的规律,如会客区靠近大门,休息区靠墙,学习区要采光通风好等。除此之外,小户型的空间区域划分不要局限于传统的几大块以及开发商的空间划分,该“合”的就要统一起来,会客和用餐区域可以统一为一个动的区域,学习和休息区域可以统一为一个静的区域,餐桌也可以当作学习工作的地方。不要有太明显的实体划分空间,尽量用小巧的家具,色彩、装饰物等半通透或通透的象征性方法区分空间;大叶的植物,悬垂的帘子,透明或能移动的小家具,稍微有些高低错落的地面设计可以使房间层次丰富。 (2)色彩:具有先声夺人的功效,也是最有力的工具和手段。房间里面积大的部分如地面、墙壁和家具的用色不可以太杂乱。因为冷色调有扩散和后退性,明度高,纯度低的浅色调具有扩性,所以大面积色设计尽量以这两种调子为主。整个家居的色彩种类的选择要少、不能具有太大的跳跃性,淡淡的冷绿色、淡黄色都是很好的选择。需要的时候可以用跳动不大的色彩拉伸层次感,用小面积的对比色点缀房间,如蓝色的沙发套,淡绿的背景墙,再配上咖啡色的挂画,黄色和白色的靠垫就是一个很好的搭配。 (3)采光:良好的采光可扩大视野,白天,大落地窗的效果最好。夜晚,除了主照明灯外,角落还可以增加机动灯光,如地灯、落地台灯,将主光源未及的部分突显出来。灯具一般不用样式烦琐华丽的吊灯,而是以样式简单,色彩浅而单纯的吸顶灯为主。拆除一些不必要的非承重墙一定比不拆好。不拆的隔断和墙面可以用推拉门、折叠门、玻璃墙替代。最不可忽视的是玻璃材质的应用,玻璃的餐桌,家具能反射光线,具有通透性,使房间显得宽敞明亮,若一面墙或局部镶镜子,可以映射屋里景象,似乎使空间扩
小户型设计毕业论文
XXXXXXXXX学院 学生毕业设计（论文）报告 院系：艺术设计院 专业：环境艺术设计 班号： 学生姓名： 学生学号： 设计（论文）题目：中国韵小户型设计 指导教师： 设计地点：XXXXXXXXXXXXXX学院 起迄日期：20xx.xx.xx-20xx.xx.xx
毕业设计（论文）任务书 专业环境艺术设计班级姓名 一、课题名称：中国韵小户型设计 二、课题应达到的要求： （1）了解业主的品位要求、生活习性和投资情况，确立装饰设计定位（2）各界面的 装饰设计要有整体感。空间环境设计要有独创性。室内的物理设计要合理、安全原则。效果 图要求比例正确，色调统一、明快（4）综合、运用所学的专业基础理论知识，结合实际， 与小组人员一起完成设计作品。提高分析问题、解决问题的能力 三、主要工作内容： 第一步：我们要选定设计的风格，选定主题，研究设计方案第二步：然后使用我们所学 的各类软件做出小户型的平面，3D模型第三步：接着我们要绘制手绘效果图第四步：然 后渲染出3D效果图第五步：最后思考怎样将我们所选的风格的家具与空间整体相融合 四、主要参考文献: [1]王准梁. 装饰材料与构造.安徽:合肥工业大学出版社.2006.8 [2]杜异.照明系统设计[M].北京:中国建筑工业出版社.1999.01 [3]潘吾华．室内陈设艺术设计[M].北京：中国建筑工业出版社，1999. [4]郑孝东.室内设计手绘资料[M]. 海口: 南海出版公司. 2008.08 [5]杨敏．中国传统陈设艺术理念浅谈[J].苏州教育学院学报，2000(9) [6]朱序璋.人机工程学.西安电子科技大学出版社.1999 [7]阮长江.现代住宅室内装饰设计大观[J].江苏:科学技术出版社. 1993 [8]王受之．世界现代设计史[M].北京：中国青年出版社，2002 [9]冯友兰．中国哲学简史[M].北京：北京大学出版社，1985 学生（签名）年月日 指导教师（签名）年月日 教研室主任（签名）年月日 分院领导（签名）年月日
小户型创新设计思路
户型创新设计思路 小户型定义 狭义： 建筑面积在60-70平米以下具有厨、卫、宿三个主要居住功能；广义： 总建筑面积相对市场主流户型为小的精巧户型或称标准户型。 1、把握市场需求 （1）50平方米户型最受欢迎 （2）户型的功能空间必须充足 （3）小户型住户层面要统一 （4）精装修受欢迎程度日涨 （5）小户型只是过渡需求 2、小户型创新设计的思考方向 （1）追求家庭xx的回归 目标客户群瞄准在近几年内将添丁的青年白领家庭，面积有较大增加，户型紧凑。 （2）注重小户型的健康性 低密度、与自然融合、方便邻里交往和室内空间宜人的住宅会进一步得到喜爱。 （3）注重小户型的xx 建筑面积有所扩大，能独立划分各功能区，私密性强。 （4）体现一定的个性张扬针对年轻一族，充满了活力和生活的激情，以鲜明的个性化特征迎合对生活质量的要求
3、小户型创新优化设计的切入点 （1）改点式为板式，创新平面布局 改变整体建筑，将点式塔楼改为板式结构，并将通常一梯二户或二梯三户的板式住宅，每户再一分为二，形成一梯四户、一梯六户的小户型。这就既能减少走道面积，提高户型使用率，又能增加各户采光。 （2）改直套为横套，缩短进深 小户型如果能改为并列式的横套，同时缩短进深，并将卧室在平面布局上与客户相错，凹进一块，形成曲折阶梯状布局，这就既能有效控制总面积，又能开设更多的窗户，做到厅、卧、厨、卫全明，增强居室自然通风采光的生态性能。 （3）细化功能区隔，合理面积配比 小户型应在细化功能区隔、合理各功能区域的面积配比以及充分利用空间的基础上，做到小得合理、便利，各功能空间面积的恰当配比既能满足需要，又无面积损失，是细化空间功能区隔的关键。 （4）变化局部隔断，增加储存空间 可采用类似“S”形、“弓”形和“工”字形等多种形式的隔断，以形成大小不同、厚薄不一的各类壁厨空间，节省占地，保持分隔墙面的平整。因地制宜地采用这类隔断，小户型的设计便能有所突破。 （5）房型设计与装饰设计同步结合，相得益彰在房型设计时，事先考虑到装修的需要，将两者结合起来，产生以小见大的空间感受。装修设计则应强化房型设计的创意，提高空间的利用率，增强房型的实用性和功能性，以突破房型设计的优点。
最火小户型装修案例 小两口8万装69平超美婚房(图)
我的家是一套电梯公寓，房子的建筑面积69.5平米，除去公摊只有50平。我和老婆都喜欢高楼，喜欢电梯公寓，喜欢小小的房子，喜欢明媚的阳光，喜欢江边的风，喜欢长长的柳堤和堤下大片的草坪，喜欢十步以外就有菜市场。。。。。总之，这房子还算称心如意！ 对于家居装修，我和老婆都觉得只有自己才是最了解自己需要的，所以从开始我们就决定自己来设计，需要说明的是我和老婆都不是专业装修设计师，不过我们有着共同的爱好：业余绘画、喜欢绘图软件、喜欢上网收集资料...这些对我们自己设计装修小家还是很有帮助的。 房子装修是自己设计和监工的，整体装修含主要家具电器花费在8万左右，硬装花费了4.5万。请的装修公司半包施工，主材比如木料、面材、地砖、墙砖、漆这些自己买，为了细节达到效果和使用舒适，如灯座、开关、门合页、抽屉滑槽这些小件也是我们自己选的，别小看这些小件哦，在今后的使用中是很关键的，也是最容易忽视的。设计图是用corel软件做的，我们只做了平面图。鞋柜是设计好由木工师傅做的。橱柜是找厂家订做后安装的。 硬装花费: 打墙改线防水1500 泥工2000 木材9500 木工4000 家具油漆及墙漆3470 油漆及墙漆辅料1500 油漆工费3500 橱柜3750 地砖5200
阳台塑钢钢化门窗封闭3000 墙纸1300 卫生间1300 洁具2380 玻璃冲浴隔断1280 灯具2400 中途补料和中途搬运杂费等等1800(这个项掌控不好可能成倍的翻) 合计:47980
返回首页> 先贴张客厅照，欢迎来到我家。从头开始，发上开发商提供的原始户型图，从图上看到还是蛮宽敞的，但要仔细看就能发觉图上沙发、桌椅、床的比例都是被缩小了，实际看到的户型大小也不容乐观，所以必须要在空间面积上每厘必争，这时的我们心里还是有点忐忑不安的... 返回首页> 下面是最后我们自己画出来的效果图，不过在实际施工工中还是做了不少的细节调整哦！呵呵，真是一点都不敢放松大意的 我的家是一套电梯公寓，房子的建筑面积69.5平米，除去公摊只有50平。我和老婆都喜欢高楼，喜欢电梯公寓，喜欢小小的房子，喜欢明媚的阳光，喜欢江边的风，喜欢长长的柳堤和堤下大片的草坪，喜欢十步以外就有菜市场。。。。。总之，这房子还算称心如意！
小户型住宅设计与创新解析
小户型住宅设计与创新解析 小户型住宅设计与创新解析 摘要：本着节约用地、可持续发展以及全面提高人民居住水平的目标，国家制定了一系列政策，鼓励小户型的开发和建设，对小户型和大户型面积的比例进行了控制和要求，小户型将成为市场主流。这就要求设计和开放者对小户型进行进一步的创新和研究，使得其在功能和空间上有更大、更好的创新和发展，适应人民生活水平提高和市场的要求。 关键词：小户型；优势；创新设计 中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号： 1前言 在现代社会经济的快速发展的前提下，人们对居住的要求和理念也在不断的发生变化。而在全面建设小康社会的大背景下，如何满足大多数特别是中低收入居民的改善居住条件的要求来看，大力发展小户型是一个很好的选择。只有这样才能让广大的人民群众买的起房、住的起房。这也是国家制定这个政策的主要目的。同时，对于小户型来说，不单单要求的是面积小，更重要的是要看到在小户型设计时，最要紧的方面是如何合理安排和利用有限的空间，做到使用功能的满足"所谓“麻雀虽小，五脏俱全”，不能因为面积小了而降低对品质的要求，切实提高人们的居住水平才是其存在的真正意义。 2小户型住宅的市场优势 针对于市场小户型有着其得天独厚的优势： 2.1无论是自住还是投资，小户型相对于大户型来说，其最大的特点及优点就是总价低。小户型低总价、低首付、低月供的特点和优点，才使得“居者有其屋”这一美好设想不再那么遥远。 2.2过渡性强。对于年轻人和急待改善居住条件的人群来说，小户型是一个阶段最好的选择。一旦生活水平到了一定的程度，可以进一步改善居住环境，而现阶段大多消费人群都以这部分人群为主。 2.3投资可行性和灵活性强。房地产投资可以作为资产投资的一