武汉市某小区住宅楼建筑安装工程造价分析表
武汉市宁波市某小区住宅楼建筑安装工
程造价分析表
日期:2008-06-13 00:00:00 | 来源: | 加入收藏| 打印本文| 关闭窗口
一、工程概况
二、工程造价指标
说明：1、表中每平米造价=相应项目造价÷总建筑面积。2、本工程造价指标不考虑造价下浮额，本工程竣工结算总造价实际下浮率为11.77%，下浮率=实际下浮额÷工程造价
×100%。
三、人工和主要材料指标
说明：表中每平米工程量=相应工程量÷总建筑面积。
四、建筑工程直接费构成比例及主要工程量指标
说明：表中每平米工程量=相应工程量÷总建筑面积。
《公路工程造价案例分析》案例
案例24 用测时法进行人工挖基坑土方定额得测定,现场测定情况如下表。 假定基坑体积为75 m,清理整修坑底、坑壁面积为36 m,运土体积为回填后多余得土体,体积为32 m,不考虑运土便道。 据经验,估计非工作耗时(指准备工作时间、合理中断与休息及结束整理时间)占定额时间得15%。 问题: 请用上述资料计算人工挖基坑土方得劳动定额,定额单位取10 m。工作内容为:人工挖、装基坑土方并运出坑外,20m内弃土,清理坑底、坑壁。 参考答案: 加权平均法就是工人人数乘以耗时再相加得到总得耗时,然后再除以总共完成得工程量得到基本时间耗时;而算术平均法就是用工人人数乘以耗时,然后除以相应完成得工程量算出每立方米耗时,最后再进行平均。
(1)按加权平均得方法计算。 ①计算挖土出坑得定额时间。 挖土出坑基本时间耗时: ()()3 ????÷+ 7446+11258+6262+836827+24.1+13.525.2=116.659min/m 挖土出坑定额时间耗时: (非工作耗时占定额时间得15%) ②计算清理整修坑底坑壁得定额时间。 清理整修坑底、坑壁基本时间耗时: 2 (725526628420)(35253015)=5.267min/m ?+?+?+?÷+++ 清理整修坑底、坑壁定额时间耗时: ③计算得手推车运土得定额时间。 手推车运土基本时间耗时: 3（7110812061214128）（19.825.918.713.4）38.149min/m ++++++= ????÷ 手推车运土定额时间耗时: ④计算挖基坑土方得劳动定额。 基坑体积为75 m,清理整修坑底、坑壁面积为36 m,运土体积为为32 m 挖基坑定额时间: 挖基坑得劳动定额: (要计量得为基坑得体积,工程量为75 m,清理、运土等为挖基坑得附属工作,劳动定额定额单位为10 m) (2)按算术平均得方法计算。 ①计算挖土出坑得定额时间。 挖土出坑基本时间耗时: 3（744627）4=116.665m i n/m +1125824.1+626213.5+836825.2 ?÷?÷?÷?÷÷ 挖土出坑定额时间耗时: ②计算清理整修坑底坑壁得定额时间。 清理整修坑底、坑壁基本时间耗时: 2 (72535526256283042015)4 5.283min/m ?÷+?÷+?÷+?÷÷= 清理整修坑底、坑壁定额时间耗时: ③计算手推车运土得定额时间。
建设工程造价案例分析
建设工程造价案例分析 第一章：建设项目投资估算与财务评价 知识点： 1、投资估算 （1）设备费①生产能力（指数法）②进口设备出库价格包括国内运输费（2）建安费（指数估算，物价调整，加权） （3）其他 （4）基本预备 （5）价差预备静态投资 （6）建设期利息 2、投资现金流量表（填表）P15 3、资本金现金流量（列示计算） P13:【案例四】 P15：表1-9 P17：【案例五】 P21：表1-13 P22：表1-14中的序号1 2 3 4 5 6 P24：表1-15中的3净现金流量 P36：【案例八】中的问题1 第二章：工程设计、施工方案技术经济分析 P42：1.设计方案评价指标与评价方法；2施工方案评价指标与评价方法 P44：【案例二】重点看（有时间最好参考下2011 2012年的该章节考的真题）P46：表2-5 P66：【案例十】重点看 P81：【案例十五】重点看 第三章：工程计量与计价 P94：表3-5分部分项工程量计算表：序号1 2 3 4 5 掌握计算 P132：表3-42 分部分项工程计算表 P133：表3-43：人工挖基础土方综合单价分析表 P136：表3-48 和表3-49 P137：表3-50和表3-51 第四章建设工程招标投标 1、问答题：（计价书上面）
1）招标文件内容（计价书上） 2）投标文件内容 3）招标工程量清单编制依据（计价书181页） 4）投标报价的编制依据。 2、分析题：招投标方面的一个案例：比如题目中给出几个事件，问题对该事件进行分析。 问题和答案如下： 1）上述做法是否妥当？“XX做法”妥当。根据《招投标实施条例》相关的法规文件。 理由：风险范围，风险内容不能作为决定性因素。 2）开标，评标事件如何处理？ 3、《中华人民共和国招标投标法实施条例》中的如下条款： 招标：16 17 21 22 26 27 32 投标：35 37 38 40 开标：48 51 52 54 55 57 58 4、P153：【案例七】重点看 第五章: 工程合同价款管理 知识点： 一、（1）合同规定（2）网络图 二、索赔程序 三、索赔事件 四、1网络图 2 工期计算 1）双代号，总工期关键线路和时差 2）时标网路画前锋线根据现在预测总工期 原合同工期计划工期新合同工期实际工期 五、工期延误主要原因： 1）施工方： 2）业主：计划变更1新增工程费用2改图加实箭线3机械加虚箭线 3）客观： 六：P194：【案例七】重点看。 P196：【案例八】重点看。 P211：【案例十三】重点看 第六章：工程结算与决算 P227：【案例五】【案例六】重点看 P248：【案例十】中的问题2和问题2有可能考个小计算题。
武汉造价咨询公司哪家最靠谱
工程竣工结算审查中控制造价的方略，武汉造价咨询公司江英为大家分享如下： 1.施工工程量的核定控制。由于工程量的计算多并且繁琐，图纸显示抽象，容易造成高估冒算。竣工图上的工程量包括三部分：未修改部分、修改部分、增加部分。审核工程量应注意：武汉工程造价咨询 (1)土石方的计算应注意放坡系数的确定，同时参加现场测量的人员要签字认可；但如果合同约定综合单价包死，工程量按实结算的项目，采用2008清单计价的，清单工程量不需考虑放坡系数，只计算底面垂直投影面积。电缆、电线的清单工程量只计算实际实际安装的工程量，不考虑箱体预留的工程量。(2)钢筋工程应注意钢筋的搭接、弯勾长度，梁和柱箍筋间距、板底筋、板分布筋的根数；以及梁、板、柱交接处受力筋重复计算等。(3)建筑工程中的内外墙体应以实砌体积计算，应注意扣除柱、梁、板的重叠部分。(4)砌体工程应注意门窗洞口、梁、柱部分等是否扣除，应扣除部分包括门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙体的钢筋混凝土柱梁等、凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积，不扣除单个面积在0.3m2以内的孔洞所占的体积。(5)装饰工程应结合图纸和现场，审查应扣除的部分是否扣除。(6)要防止仪表、卫生器具、管道的阀门已计入定额，施工单位又计入安装工程量。如：水表定额内已含一个阀门的安装费及主。武汉工程造价咨询哪家好？ 2.材费，洗涤盆及洗脸盆已含水龙头的安装费，但未包括主材费，水龙头
的主材费需要另外计算。 2.材料用量及价格差的审核。采用经验对比法审核，对工程量按实结算的工程，在审核过程中加强材料用量审核，主要是审核钢材、红砖、水泥等主要材料的消耗数量是否准确，根据经验数据，对钢材、水泥、混凝土的工程量进行单方造价的对比，对与经验数值偏差大的，找出偏差原因。看材料代用和变更是否有签证，材料总价是否符合应找差的规定，数量、实际价格、差价计算是否准确，并应在审核工程项目材料用量的基础上，依据预算定额统一基价的取费价格，对照材料耗用时的实际市场价格，审核退补价差的金额的真实性。综合单价包死的合同，结算综合单价应与投标时的综合单价一致，与投标时有相近的清单子目，套用相近子目，投标时没有相近子目的，人工材料机械及管理费利润的让利幅度应与投标时一致。武汉工程造价咨询。 3.审查隐蔽验收的记录。一般，验收的主要内容是否符合设计及质量要求，其中设计要求中包含了工程造价的成份达到或符合设计要求，也就达到或符合设计要求的造价。因此，作好隐蔽工程验收记录是进行工程结算的前提。在审宣隐蔽工程的价款时，一定要严格审查验收记录手续的完整性、合法性。验收记录上除了监理工程师及有关人员确认外，还要加盖建设单位公章并注明记录日期，防止事后补办记录或虚假记录的发生，为竣工结算减少纠纷馆平道路，有效地控制工程造价。 4.各种计算误差的审查控制。在实际结算工作中，总是难免会出现这样或那
工程造价案例分析
合同中并且规定了以下内容： （1）开工前业主预付承包商20%工程款，预付款在第三、第四季度结算时平均抵扣回。 （2）业主从第二季度起，按承包商每季度工程款的3%扣留金，保修期满无质量问题后退还承包商。 实际施工中发生以下事件： 事件1：4月份由于公网停电使得工期拖延2天，承包商损失2万元；在基础开挖过程中，因工程受特大暴雨袭击，导致承包商费用损失3万元，工期延误5天。 事件2：5月份为赶回由于特大暴雨袭击导致的工期延误，工程师发布加速施工命令，双方协商加速施工，费用通过工期奖罚加以补偿，在本季度结算，提前完工一天，奖励5000元； 事件3：7月份承包商租赁的某种施工机械因运输问题推迟运到现场，造成承包商窝工损失5万元，工期延误4天。 事件4：10月份工程师要求对某隐蔽工程再做剥露检验，经查合格，导致承包商延误工期1天，损失5000元。
问题：1、施工单位对实际施工中发生的各事项可提出工期索赔几天？费用索赔多少？ 2、第二、第三、第四季度工程款结算额分别为多少（假设当月索赔事项在各季度增色及时解决）？ 试题六：某接待室工程施工图及施工图设计说明如下图所示： 某接待室工程施工图 接待室工程施工图设计说明 1、结构类型及标高 本工程为砖混结构工程。室内地坪标高±0.000m，室外地坪高-0.300m. 2、基础 M5水泥砂浆砌砖基础，C10混凝土基础垫层200mm厚，位于-0.06m处做20mm厚1：2水泥砂浆防潮层（加质量分数为6%的防水粉）。 3、墙、柱 M5混合砂浆砌砖墙、砖柱。 4、地面 基层素土回填夯实，80mm厚C10混凝土地面垫层，铺400mm×400mm浅色地砖，20mm厚1：2水泥砂浆粘结层。20mm厚1：2水泥砂浆贴瓷砖踢脚线，高150mm. 5、屋面 预制空心屋面板上铺30mm厚1：3水泥砂浆找平层，40mm厚C20混凝土刚屋面，20mm厚1：2水泥砂浆防水层（加质量分数为6%防水粉）。 6、台阶、散水 C10混凝土基层，15mm厚1：2水泥白石子浆水磨石台阶。60mm厚C10混凝土散水，沥青砂浆塞伸缩缝。
工程造价案例分析总结
造价工程师《工程造价案例分析》模拟试题 一、阅读理解 1.某总承包企业拟开拓国内某大城市工程承包市场。经调查该市目前有A、B两个BOT项目将要招标。两个项目建成后经营期限均为15年。 为了顺利进行投标，企业经营部将在该市的投标全过程按先后顺序分解为以下几项工作：（1）投标申请；（2）接受资格审查；（3）领取招标文件；（4）参加投标预备会；（5）参加现场踏勘；（6）编制投标文件；（7）编制项目可行性研究论证报告；（8）投送投标文件；（9）投标文件内容说明与陈述；（10）参加开标会议；（11）签订合同。 经进一步调研，收集和整理出A、B两个项目投资与收益数据，见表1.1。 表1.1 A、B项目投资与收益数据表 基准折现率为6％，资金时间价值系数见表1.2。 表1.2 资金时间价值系数 按以下步骤求解该问题： （1）计算B项目扩建后总收益的净现值； （2）将各方案总收益净现值和不中标费用损失作为损益值，绘制投标决策树； （3）判断B项目在5年后是否扩建？计算各机会点期望值，并做出投标决策。 （计算结果均保留二位小数。） (1).经营部拟定的各项投标工作的先后顺序有何不妥?（6分） (2).不考虑建设期的影响，分别列式计算A、B两个项目的净现值。（4分） (3).据估计：投A项目中标概率为0.7，不中标费用损失80万元；投B项目中标概率为0.65，不中标费用损失100万元。若投B项目中标并建成经营5年后，可以自行决定是否扩建，如果扩建，其扩建投资4000万元，扩建后B项目每年运营收益增加1000万元。（10分） (1). 答案：不妥之处有:（1）参加投标预备会不应在参加现场踏勘之前； （2）编制项目可行性研究论证报告不应在编制投标文件之后； （3）投标文件内容说明与陈述不应在参加开标会议之前。 (2). 答案：各项目净现值计算： A项目： PVA=-10 000+2000（P/A，6%，5）+2500（P/A，6%，5）（P/F，6%，5）+3000（P/A，6%，5）（P/F，6%，10）
武汉建设工程造价信息网
武汉建设工程造价信息网 2011年第5期武汉地区主要建材市场价格变化动态及 浅析 东莞网站建设一、武汉地区主要建材市场价格总体走势浅析受宏观经济形势变化、原材料价格变化、人工成本及运输费增加等综合因素的影响，近期武汉地区建筑材料市场价格总体呈现上涨的走势。其中，水泥、商品砼、成品油、沥青及沥青混凝土市场价格呈现大幅上涨的态势；建筑钢材及制品、钢纤维、预拌砂浆、复合管材及园林苗木市场价格小幅上涨；铸铁、铜、铝、锌材及电线电缆等材料价格走势趋于稳定。 二、武汉地区主要建材市场价格具体变化动态 1、近期武汉地区水泥市场价格呈现大幅上涨的趋势，本期 水泥市场信息预算价平均每吨上调25元左右。 2、由于近期水泥市场价格大幅上涨，砂、石料以及粉煤灰 等原材料价格以及人工成本都有不同程度的上涨，导致商品砼生产成本大幅增加，由此引起武汉地区商品砼市场价格大幅上涨，本期商品砼市场指导价格平均每立方上调20元。3、近期由于原材料沥青市场价格继续大幅上涨导致沥青防 水卷材生产成本增加，本期市政工程改性沥青防水卷材市场
参考价格继续小幅上调。 4、近期国际原油价格继续高位运行，国家发改委出台了成品油价格上调政策。省物价局出台湖北市场汽、柴油销售价格政策：90#、93#、97#汽油以及0#柴油最高批发价（不送货）分别为9000、9540、10080、8150元/吨；最高零售价分别为7.0 5、7.45、7.90、7.35元/升。武汉地区主营汽柴油批零价格全面上涨，本期汽柴油市场参考价格进行了较大幅度上调。由于影响国际原油价格走势的因素仍不稳定，后期国内汽柴油市场价格继续上涨的可能性较大。 5、在资源供应偏紧、市场需求向好、成本高位支撑以及厂家调价推动等综合因素影响下，近期国内及武汉地区沥青市场价格呈现大幅上涨的走势。本期重交AH-70、SBS改性沥青市场参考价格大幅上调。后期沥青价格受国内市场需求变化及国际原油价格变化的影响较大。 6、由于沥青、柴油等原材料价格大幅上涨导致沥青砼生产成本大幅增加，本期武汉地区沥青砼指导价格每立方上调 20-25元左右，10公里以内运输费指导价格每立方上调2元。 7、近期武汉地区建筑钢材市场价格总体呈现小幅上涨的走势。本期信息价作如下调整：圆钢价格每吨上调150元；螺纹钢平均每吨上调200元；工字钢、槽钢、角钢平均每吨上调50元左右；镀锌钢板平均每吨上调50元左右；中厚钢板平均每吨上调150元左右；无缝钢管平均每吨下调100元左
工程造价审核要点分析
工程造价审核要点分析 工程造价审核要点分析 摘要：工程造价审核关系到业主方和施工单位双方的切身利益，工程造价人员在进行审核时既要要科学合理又要注重依据，只有这样才能使对方心服口服，同时还能提高造价人员在本行业中的地位。本文指出了工程造价审核的注意点。 关键词：工程造价；审核；要点 Abstract： The project cost audit related to the owner and construction units vital interests of both sides， when the project cost personnel conducting the audit should not only reasonable but also pay attention to the scientific basis， the only way to make the other side convinced， while improving cost personnel in the industry position. This article points out the point of the project cost audit attention. Keywords： project cost； audit； points 工程造价审核主要是根据国家有关法规和政策，依据国家建设行政主管部门颁发的工程定额、工程消耗标准、取费标准以及人工、材料、机械台班价格参数、设计图纸和工程实物量，对工程造价的确定和控制进行有效的监督检查。在工程项目实施阶段，以承包合同为基础，在竣工验收后结合施工变更、工程签证等情况，作出符合施工实际的竣工造价审核结果，它是承发包双方结算的依据，也是工程决算的基础资料和依据。审核的资料主要由施工单位收集整理，经建设单位初审后再提供给审核单位进行审核。 工程造价审核关系到业主方和施工单位双方的切身利益，工程造价人员在进行审核时要讲究方式方法，既要要科学合理又要注重依据，只有这样才能使对方心服口服，同时还能提高造价人员在本行业中的地位。反之，这则会是自己处于十分尴尬的地步，也会影响自己在本行业中的地位。本文指出了工程造价审核的注意点。 1.对帐注意点。
2021年各类住宅楼建筑安装工程造价分析表
各类住宅楼建筑安装工程造价分析 表 带来关于各类住宅楼建筑安装工程造价分析表的介绍，希望可以给大家带来帮助。 一、全现浇结构住宅楼 包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等14个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价：1850.98元 分项： 建筑工程：1011.17元电气工程：220.54元 管道工程：316.81元通风工程：302.46元 二、全现浇结构板式小高层住宅楼 包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等10个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。
每平米造价：1442.17元 分项： 建筑工程：803.59元装饰工程：306.62元 电气工程：238.65元管道工程：81.16元 通风工程：12.15元 三、全现浇结构板式住宅楼 包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等9个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价：1360.43元 分项： 建筑工程：730.56元装饰工程：174.30元 电气工程：248.45元管道工程：207.12元 四、全现浇结构塔楼 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等10个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。每平米造价：1383.46元 分项：
工程造价案例分析
第一题 某排水工程中使用的进口设备装运港船上交货价为12万美元，国际运费为1万美元，运输保险费率为1%，银行财务费率为2%，外贸手续费率为3%，进口关税率为22%，无增值税、消费税。列式计算该进口设备的抵岸价。（1美元=6.7人民币） 该工程中，500mm砼排水管的材料采购原价为88元/m，材料运杂费为5元/m,材料运输损耗 率为3%，采购及保管费率为 2.5%。 问题一：列式计算该进口设备购置费。 问题二：列式计算该砼排水管的材料预算价格
第二题： 某箱涵工程在计算施工措施费混凝土模板及支架清单有关数据如下 1、箱涵混凝土模板顶板工程量为436m2，箱涵混凝土模板侧墙工程量为509.4m2，箱涵混凝土模板滑板、底模为70.9m2 2. 施工单位报价时考虑的有关情况如下： 人工工资市场单价按68 元/ 工日计算，机械费：市场价同取费基价，企业管理费率31%，利润率21%。 3. 根据湖南2006《建筑装饰装修工程基期基价表》和市场调查得知： 其中 消耗量标准编 号项目名称单位基价（元） 人工费（元）材料费（元）机械费（元） 80.4 81.57 D10-58 箱涵混凝土模板顶板10m2 225.04 63.07 76.5 91.22 D10-57 箱涵混凝土模板侧墙10m2 234.5 66.78 D10-56 箱涵混凝土模板滑板、 底模 10m2 139.71 71.4 68.31 要求： 根据以上相关资料，编制湖南建筑工程砖基础部分（垫层计入砖基础组价）工程量清单综合单价分析表，答案填入表格，计算结果保留两位小数。（总分30 分）（表内除标明的外，其余每空为 1 分） 答案：
武汉工程造价审计公司哪家最靠谱
最靠谱的武汉工程造价审计有哪些？为了最大程度地将建筑工程投资的经济效益发挥出来，防止资金损失浪费。因此必须要有效的监督工具与管理方法。而建筑工程概预算正好就是一种有效的监督工具与管理方法。武汉工程造价审计哪家好？建筑产品的生产特点以及建筑技术经济规律共同决定了在工程中编制建筑工程概预算是必不可少的。武汉工程造价审计。 建筑工程不同于机械制造业，其有其独特的生产特点。在空间上建筑工程生产的产品位置是固定不动的，因此不同的空间位置就必须对应有不同的建筑产品；这就要求建筑产品的设计必须因地制宜，设计必须适应建筑地点的地形、水文地质、气象等等，设计方案一旦确定，建筑工程费用也就基本确定了。同时在空间上建筑产品是固定的，这就导致生产资料与劳动力的流动性，这种流动性就导致即使是同一设计方案，由于施工地点的不同工程费用也存在着差别。建筑产品还有体积庞大等特点，这些特点都在很大程度上影响着建筑产品的成本及价格，所以，建筑产品必须根据其自身的特点，通过建筑工程概算来控制建筑产品的成本及价格。 小区，是指在城市一定区域内、具有相对独立居住环境的大片居民住宅，同时是配有成套的生活服务设施，如商业网点、学校（幼儿园）等。近年来，工程造价的需求在不断提升，大家对其的要求也越来越高。当下很多人都会网上搜寻相关的信息。接下来就让小编带你走进它吧。武汉工程造价审计。 接下来就让武汉江英带你来看看工程造价相关的情况吧~请看下文~
工程造价基础知识 工程造价工作就是对一项工程施工进行计算定价的过程。工程造价专业涉及的基础知识有建筑工程制图与识图，工程造价、基建程序、招投标管理、合同管理等，本期我们为您汇总了造价员必须知道工程造价基础知识，希望对您的学习和工作有所帮助。武汉工程造价审计。 学会识图--编制预算的先决条件 施工图纸是建筑工程的“语言”，在计算之前，要认真熟悉图纸，认真阅读设计说明，了解设计者的意图。一般先粗看后精读，使该工程在头脑中形成立体图形，知道它的结构形式，内外装饰的要求，采用了哪些新型建筑材料等。看图顺序一般先由结构图开始，最后看施工图，注重核对结构图和施工图的标高、尺寸是否一致，发现互相矛盾的地方或不清楚的地方要随时记录下来，在图纸会审时提出来，由设计单位解答清楚。 施工图预算编制方法 施工图预算编制有两种方法，第一种单价法，第二种实物量法，不管用那种方法都需要依循预算编制程序及步骤。 第一、作好准备工作广泛搜集、准备各种资料 第二、熟悉建筑施工图纸，计算建筑工程量及套用定额单价。 第三、计算其他各项费用和利税汇总。
土建工程造价案例分析修订版
土建工程造价案例分析 修订版 IBMT standardization office【IBMT5AB-IBMT08-IBMT2C-ZZT18】
《土建工程造价案例分析》 案例一 某现浇砼框架结构别墅如下图所示，外墙为370厚多孔砖，内墙为240厚多孔砖（内墙轴线为墙中心线），柱截面为370×370mm（除已标明的外，柱轴线为柱中心线），板厚为100mm，梁高为600mm。室内柱、梁、墙面及板底均做抹灰。坡屋面顶板下表面至楼面的净高的最大值为4.24m，坡屋面为坡度1：2的两坡屋面。雨篷YP1水平投影尺寸为2.10×3.00m, YP2水平投影尺寸为1.50×11.55m, YP3水平投影尺寸为1.50×3.90m。请按建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）和江苏省04年计价表规定，计算：1、建筑面积； 2、一层内墙砌筑脚手架；3、一层抹灰脚手架；4、外墙砌筑脚手架（山墙外墙脚手架算至山尖1/2处）；5、外墙抹灰脚手架。 案例2 某单独招标打桩工程，断面及示意如图所示，设计静力压预应力圆形管桩75根，设计桩长18m(9+9m)，桩外径400mm，壁厚35mm，自然地面标高-0.45m，桩顶标高-2.1m，螺栓加焊接接桩，管桩接桩接点周边设计用钢板，根据当地地质条件不需要使用桩尖，成品管桩市场信息价为2500元/m3。本工程人工单价、除成品管桩外其他材料单价、机械台班单价按计价表执行不调整，企业管理费费率7%，利润费率5%，机械进退场费为6500元，检验试验费费率0.2%，临时设施费费率1.0%，安全文明施工措施费按1.8%，工程排污费费率1‰，建筑安全监督管理费费率1.9‰，社会保障费费率1.2%，公积金费率 0.22%，税金费率3.44%，其他未列项目暂不计取，应建设单位要求管桩场内运输按定额考虑。请根据上述条件按《建设工程工程量清单计价规范》（08）列出工程量清单（桩计量单位按“根”），并根据工程量清单按江苏省04计价表和09费用定额的规定计算打桩工程总造价。（π取值3.14；按计价表规则计算送桩工程量时，需扣除管桩空心体积。） （一）分部分项工程量清单
武汉工程造价信息分析
武汉工程造价信息比较 武汉和绍兴建设工程造价信息比较： 2011年5月建材市场价 武汉地区绍兴地区 泵送商品混凝土C25 354/m3泵送商品混凝土C25 408/m3泵送商品混凝土C30 367/m3泵送商品混凝土C30 415/m3泵送商品混凝土C35 388/m3泵送商品混凝土C35 434/m3泵送商品混凝土C40 417/m3泵送商品混凝土C40 452/m3泵送商品混凝土C45 429/m3泵送商品混凝土C45 472/m3干混砌筑砂浆（散装）DM7.5 336/t 干混砌筑砂浆（散装）DM7.5 278/t 干混砌筑砂浆（散装）DM10.0 341/t 干混砌筑砂浆（散装）DM10.0 286/t 干混抹灰砂浆（散装）DP10.0 362/t 干混抹灰砂浆（散装）DP10.0 291/t 干混抹灰砂浆（散装）DP15.0 372/t 干混抹灰砂浆（散装）DP15.0 300/t 干混地面砂浆（散装）DS15.0 380/t 干混地面砂浆（散装）DS15.0 287/t 干混地面砂浆（散装）DS20.0 410/t 干混地面砂浆（散装）DS20.0 295/t 商品混凝土绍兴高出武汉10%~15%，砂浆武汉高出绍兴20%~25% 热轧II级钢筋Ф12-145150/t 热轧II级钢筋Ф12-145100/t 热轧II级钢筋Ф16-185050/t 热轧II级钢筋Ф16-185050/t 热轧II级钢筋Ф20-255050/t 热轧II级钢筋Ф20-255050/t 热轧碳素圆钢Ф16-185035/t 热轧碳素圆钢Ф16-185250/t 热轧碳素圆钢Ф20-255035/t 热轧碳素圆钢Ф20-255250/t 热轧碳素工字钢16-18# 4850/t 热轧碳素工字钢16-18# 5100/t 热轧碳素槽钢8-10# 4800/t 热轧碳素槽钢8-10# 5000/t 钢筋绍兴高出武汉0~4% 膨胀珍珠岩空心砌块400×（150~250）×200 165/m3混凝土小砌块50# 390×190×190 126/m3 混凝土小砌块75# 390×190×190 133/m3 膨胀珍珠岩空心砌块400×（100~125）×200 180/m3混凝土多孔小砌块75# 160/m3 混凝土多孔小砌块100# 168/m3 砌块所选品种不同，但每立方米用量价武汉略高 PVC排水管Ф50×2.0 6.0/m PVC排水管Ф50×2.0 6.30/m PVC排水管Ф75×3.29.32/m PVC排水管Ф75×3.210.75/m PVC排水管Ф110×3.220.18/m PVC排水管Ф110×3.220.25/m PVC排水管Ф160×4.036.75/m PVC排水管Ф160×4.040.30/m 塑料管材绍兴高出武汉5%~10% 铝合金平开门342.03/m2铝合金平开门356/m2铝合金固定窗204.33/m2铝合金固定窗188/m2铝合金推拉窗253.29/m2铝合金推拉窗256/m2铝合金平开窗306.33/m2铝合金平开窗299/m2门、窗绍兴和武汉信息价基本持平
工程造价案例分析标准答案
2001 年造价工程师资格考试工程造价案例分析答案 试卷一：（20 分）答案及评分标准： 问题1： （注：虚箭线画为实简明线者给分） 图1.2 调整后网络进度计划 问题2： ①工作C与工作H之间机械闲置2个月，工作H与工作J之间机械不闲置，故机械共闲置 2 个月。 （3 分） ②如果工作C最早开始时间推迟2个月，则机械无闲置。（3分） 问题3： ①补偿要求合理。（1 分） 因为是业主原因造成施工单位的损失，业主应承担费用的补偿。（1 分） ②补偿要求不合理。（1 分） 因为机上工作人员人工费已经包含在相应的机械停滞费用之中。（2分） ③窝工补偿要求合理。（1 分） 因为是业主原因造成施工单位的损失。（1 分） 问题4： 业主不应支付赶工费。（2 分）因为不需要赶工，也能按合同工期完工（或因不影响总工期，或拖延时间在总时差范围内）。 分） 二、评分说明：本试卷答案应标单位而未标的，每处少给0.5 分，最多少给1 分。 试卷二：（30 分）答案及评分标准 =32.55 （万元）（0.5 分）
第二年应计利息：（3100X 60%< 50%+32.55+1/2X 3100X 40%< 50% X 70% （1分）=89.08 （万元）（0.5分） 第三年应计利息：3100X 60%< 50%+310X 40%x 50% 32.55+89.08 或930+620+32.55 +89.08 （1 分） =1671.63 （万元）（0.5 分） 问题2: 问题3: 固定资产投资：3100+121.63 （0.5分）=3221.63 （万元） 残值：3221.63 X 5%（ 0.5 分）=161.08 （万元）（0.5 分） 各年固定资产折旧：（3221.63-161.08 ）- 8 （0.5 分）=382.57 （万元）（0.5 分） 或者：3221.63* （1-5%）- 8=382.57 （万元） 注：按3100万元计算残值和折旧，计算方法正确的，各给0.5分。
武汉市工程造价咨询公司哪家更靠谱
1.价值工程对象选择的方法： 因素分析法（经验分析法）、ABC分析法（重点选择法、不均匀分布定律法）、强制确定法、百分比分析法、价值指数法。 2.互斥方案静态分析评价方法： 增量投资收益率、增量投资回收期、年折算费用、综合总费用法。 3.互斥方案动态评价方法： ①计算期相同的：净现值法、增量投资内部收益率、净年值法 ②计算期不同的：净年值法、净现值法（最小公倍数法、研究期法、无限计算期法）、增量投资内部收益率法 4.工程项目风险识别的方法： 专家调查法（头脑风暴法，德尔菲法，访谈法）、财务报表法、初始风险清单法、流程图法、风险调查法。 5.目前常用的风险分析与评价的方法： 调查打分法（综合评估法或主观评分法）—最常见、最简单且易于应用、蒙特卡洛模拟法、计划评审技术法、敏感性分析法。 6.项目后评价的基本方法： 对比法 7.工程项目目标控制的主要方法： 网络计划法、S曲线法、香蕉曲线法、排列图法、因果分析法、直方图法、控制图法 8.流水施工的表达方式： 网络图法、横道图法、垂直图法 9.确定流水节拍的方法： 定额计算法、经验估算法 10.实际进度与计划进度的比较方法： 前锋线法、列表比较法 11.独立型方案的评价方法： 投资收益率、投资回收期、净现值、内部收益率 12.价值工程中确定工程重要性系数的方法：
强制打分法（0-4评分，0-1评分）、多比例评分法、逻辑评分法、环比评分法。 13.各级子功能量化方法： 理论计算法、技术测定法、统计分析法、类比类推法、德尔菲法。 14.确定功能评价值的方法： 功能重要性系数评价法 15.功能价值的计算方法： ①功能成本法（绝对值法）：功能评价值/现实成本=价值系数 ②功能指数法（相对值法）：工程指数/成本指数=价值指数 16.方案创造方法： ①头脑风暴法：自由奔放思考问题、非常融洽不受任何限制、讨论、座谈、互相启发、集思广益、 哥顿法：也是会议上提、只有主持人知道目的、不全摊开、易限制思路、太抽象、会离题远 ②专家意见法：（德尔菲法）：函寄问题、互不商量情况下、彼此不见面、时间长、 ③专家检查法：主管设计作出设计、邀请专家审查 17.方案综合评价的定性的方法： 德尔菲法（优缺点列举法） 18.方案综合评价的定量的方法： 加权平分法、直接评分法、比较价值评分法、环比评分法、强制评分法、几**均值评分法 19.寿命周期成本评价（分析）的方法： ①费用效率法:工程系统效率/工程寿命周期成本 ②固定效率法、固定费用法、权衡分析法、寿命周期成本分析评价方法≈权衡分析 20.费用估算的方法： 费用模型估算法、参数估算法、类比估算法费用项目分别估算法 21.从开发到系统设置完成这段时间与设置费之间权衡分析的方法： 计划评审技术 22.技术方案比选方法：
建设工程造价案例分析真题及答案
某工程项目发包人与承包人签订了施工合同，工期4个月，工程内容包括A、B两项分项工程，综合单价分别为360.00元/m3、220.00元/m3；管理费和利润为人材机费用之和的16%；规费和税金为人材机费用、管理费和利润之和的10%，各分项工程每月计划和实际完成工程量及单价措施项目费用见表5.1。 表5.1 分项工程工程量及单价措施项目费用数据表 总价措施项目费用6万元（其中安全文明施工费3.6万元）；暂列金额15万元。 合同中有关工程价款结算与支付约定如下： 1、开工日10天前，发包人应向承包人支付合同价款（扣除暂列金额和安全文明施工费）的20%作为工程预付款，工程预付款在第 2、3个月的工程价款中平均扣回）； 2、开工后10日内，发包人应向承包人支付安全文明施工费的60%，剩余部分和其它总价措施项目费用在第2、3个月平均支付； 3、发包人按每月承包人应得工程进度款的90%支付；
4、当分项工程工程量增加（或减少）幅度超过15%时，应调整综合单价，调整系数为0.9（或1.1）；措施项目费按无变化考虑； 5、B分项工程所用的两种材料采用动态结算方法结算，该两种材料在B分项工程费用中所占比例分别为12%和10%，基期价格指数均为100。施工期间，经监理工程师核实及发包人确认的有关事项如下： 1、第二个月发生现场计日工的人材机费用6.8万元； 2、第四个月B分项工程动态结算的两种材料价格指数分别为110和120。 问题： 1、该工程合同价为多少万元？工程预付款为多少万元？ 2.第2个月发包人应支付给承包人的工程价款为多少万元？ 3、到第三个月末B分项工程的进度偏差为多少万元？ 4、第四个月A、B两项分项工程的工程价款各位多少万元？发包人在该月应支付给承包人的工程价款为多少万元？ 答案： 1、合同价[（360×1000+220×700）/10000+7+6+15]×（1+10%）=87.34万元 工程预付款[（360×1000+220×700）/10000+7+6-3.6]×（1+10%）×20%=13.376万元 2、第2、3月支付措施费=（6-3.6×60%）/2=1.92万元
武汉土建工程造价审计告诉你工程审计的重点是什么
. 土建工程工程量的计算是工程审计的重点，重点分类为墙体、门窗、过梁、阳台、挑檐、雨蓬、柱子、梁等八个方面，武汉土建工程造价审计公司这里详细对造价入门有一定的帮助；公式、难点及注意事项，汇集这八个方面的计算范围、一、墙体计算方法以首层设计室内地坪为界，设计室内地坪、墙体工程量：砖基础与墙身的划分,1如墙身与基础为两种不同材质时，按材质不同处为分以下为基础，以上为墙身; 界线。增价；3.6m）砼墙模板（23）、砼墙高度超过（1）墙体体积：砼墙；砖墙。（）、内外脚手架（4 、墙体工程量计算方法2 ⑴墙体体积＝长×宽×高—门窗洞口体积—墙内过梁—墙内柱—墙内梁等。 ①实心砖墙、空心砖墙及石墙均按设计图示尺寸以体积计算。扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面以内的孔洞所占体积。凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头积0.3m2武汉土建工程造凸出墙面的砖垛并入墙体体积内。门窗套的体积亦不增加，砖、价审计墙长度：外墙按中心线，内墙按净长计算。a b墙高度：屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室外均有天棚者算至)外墙：斜i(坡，出檐宽度超300mm200mm屋架下弦底另加；无天棚者算至屋架下弦底另加专业资料． . 时按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板底。过600mm；100mm算至屋架下弦底；无屋架者算至天棚底另加ii内墙：位于屋架下弦者，有钢筋混凝
土楼板隔层者算至楼板顶；有框架梁时算至梁底。如有混凝土压顶时算至压顶下表女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙顶面( iii )。武汉土建工程造价审计面iv 内、外山墙：按其平均高度计算。围墙柱并入围)如有混凝土压顶时算至压顶下表面围墙：高度算至压顶下表面( v 墙体积内。②现浇混凝土墙按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所 以外的孔洞所占体积，墙垛及突出墙0.3m2占体积，扣除门窗洞口及单个面积面部分并入墙体体积计算内。武汉土建工程造价审计钢筋混凝土墙应扣除门窗洞口所占的体积。a 墙的高度按下层板上皮至上一层板下皮的高度计算。b混凝土墙与柱连在一起时，如混凝土柱不突出墙外，混凝土柱的体积并入墙体c 与墙连接的柱另如混凝土柱突出墙外，混凝土墙的长度算至柱子侧面，内计算；行计算。武汉土建工程造价审计，（或洞口）d混凝土墙与梁连在一起时，如混凝土梁不突出墙外且梁下没有门窗，如混凝土梁突出墙外或梁下有门窗混凝土梁的体积并入墙体内计算；（或洞口）混凝土墙与梁应分别计算。⑵砼墙体的模板＝墙体的外露面积＋洞口侧壁面积钢筋混凝土模板及支架按照设计施工图示混凝土计算规则：混凝土、2004天津体积计算。武汉土建工程造价审计专业资 料． . 3.6m的墙体体积总和。增价⑶砼墙高度超过3.6m=砼墙高度超过 ⑷内外脚手架按墙面垂直投影面积计算。外墙脚手架长度按外墙外边线计算，内墙脚手架长度按内墙净长计算。高度按自然地坪至墙顶的总高计算。3、墙体工程量计算的难点⑴、在计算墙体之前，必须计算出相应的扣减量。比如，柱或梁宽度比墙大的
2002年造价工程师《工程造价案例分析》试题
2002年造价工程师执业资格考试 工程造价案例分析考试试题 试题一：（25分） 某建设项目有关资料如下： 1.项目计算期10年，其中建设期2年。项目第3年投产，第5年开始达到100％设计生产能力。 2.项目固定资产投资9000万元（不含建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税），预计8500万元形成固定资产，500万元形成无形资产。固定资产年折旧费为673万元，固定资产余值在项目运营期末收回，固定资产投资方向调节税税率为0。 3.无形资产在运营期8年中，均匀摊入成本。 4.流动资金为1000万元，在项目计算期末收回。 5.项目的设计生产能力为年产量1.1万吨，预计每吨销售价为6000元，年销售税金及附加按销售收入的5％计取，所得税率为33％。 6.项目的资金投入、收益、成本等基础数据，见表1.1。 表1.1建设项目资金投入、收益及成本表单位：万元 7.还款方式：在项目运营期间（即从第3年到第10年）按等额本金法偿还，流动资金贷款每年付息。长期贷款利率为6.22％（按年付息），流动资金贷款利率为3％。 8.经营成本的80％作为固定成本。 问题： 1.计算无形资产摊销费。 2.编制借款还本付息表，把计算结果填入答题纸表1.2中（表中数字按四舍五入取整，表1.3、表1.4同）。 3.编制总成本费用估算表，把计算结果填入答题纸表1.3中。 4.编制项目损益表，把计算结果填入答题纸表1.4中。盈余公积金提取比例为10％。
5.计算第7年的产量盈亏平衡点（保留两位小数）和单价盈亏平衡点（取整），分析项目盈利能力和抗风险能力。 试题二：（25分） 某房地产开发公司对某一地块有两种开发方案。 A方案：一次性开发多层住宅45000平方米建筑面积，需投入总成本费用（包括前期开发成本、施工建造成本和销售成本，下同）9000万元，开发时间（包括建造、销售时间，下同）为18个月。 B方案：将该地块分为东、西两区分两期开发。一期在东区先开发高层住宅36000平方米建筑面积，需投入总成本费用8100万元，开发时间为15个月。二期开发时，如果一期销路好，且预计二期销售率可达100％（售价和销量同一期），则在西区继续投入总成本费用8100万元开发高层住宅36000平方米建筑面积；如果一期销路差，或暂停开发，或在西区改为开发多层住宅22000平方米建筑面积，需投入总成本费用4600万元，开发时间为15个月。两方案销路好和销路差时的售价和销量情况汇总于表2.1。 根据经验，多层住宅销路好的概率为0.7，高层住宅销路好的概率为0.6。暂停开发每季损失10万元。季利率为2％。
建设工程造价案例分析
总结： 建设工程造价案例分析 第一章 建设项目投资估算与财务评价 案例类型 ： ※ 投资估算 ※ ※财务评价 、投资估算 1、建设项目投资构成 建设投资＋建设期贷款利息 =固定资产投资 2、建设投资估算方法 生产能力指数估算法、系数估算法 预备费＝基本预备费＋价差预备费 基本预备费＝(工程费用＋工程建设其他费)×基本预备费率 价差预备费： PF I t (1 f)m (1 f)0.5 1 f t 1 1 t1 3、流动资金估算方法 扩大指标估算法 案例一 、财务评价 1．实际利率和名义利率 2．列式计算建设期贷款利息 建设项目总投
3．列式计算固定资产折旧，计算期末回收固定资产余值 4．建设投资借款还本付息计划表 5．总成本费用表：总成本费用构成 6．利润与利润分配表 所得税（调整所得税） 息税前利润 息税折旧摊销前利润 还款来源：折旧+摊销+净利润EBIT 总投资收益率（ROI）＝EBIT×100% TI NP 资本金利润率（ROE）= × 100% EC 7．资本金现金流量表（CI-CO） 8．项目投资现金流量表（CI-CO） 9．静态、动态投资回收期的计算 10．利息备付率（ICR）=息税前利润÷当年应还利息总和 11．偿债备付率（DSC）R =（息税折旧摊销前利润- 所得税）÷（当年应还本金+利息） 12．内部收益率（FIRR） 背景材料: 某拟建生产项目, 建设期为2年，运营期为6年。设计年产54万件，每件售价100元。运营期第1 年达产60%，第2 年达产90%，以后各年均达产100%。其它基础数据见表1.1 所示。 表 1.1 某建设项目财务评价基础数据表单位：万元 有关说明如下: 1．建设投资中有540 万元形成无形资产，其余形成固定资产。建设投资贷款利率为 5.87%（按季度计息）。固定资产使用年限为10 年,残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末一次收回。