分户验收表格

住宅工程质量分户验收记录表（1）

（室内空间、构件尺寸、室内地面与墙面等质量）工程名称：呈龙国际商住楼工程

2、工程中增加或不包含的项目应在验收记录中增加或删除；

3、本表一式一份，在单位工程竣工验收过程中使用后，施工单位存档使用。

（公共部位质量）

工程名称：呈龙国际商住楼工程

2、工程中增加或不包含的项目应在验收记录中增加或删除；

3、本表一式一份，在单位工程竣工验收过程中使用后，施工单位存档使用。

（安装工程质量）

工程名称：呈龙国际商住楼工程

2、本表一式一份，在单位工程竣工验收过程中使用后，施工单位存档使用。

工程名称：呈龙国际商住楼工程

2、本表一式一份，住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户分户验收结果表》应当作为《住宅质量保

证书》的附件一并交给业主。

构。（完）

结构分户验收表格

住宅工程质量分户验收记录表(一) 分户验收户型示意及检查定位图 单位工程名称: 户型:总页第页

制图说明： 1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基 础上进行（该表仅适用于户内部分）； 2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（二）—（九）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性； 3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表”及已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料，以备核 查。

住宅工程质量结构分户验收记录表（六） 室内层高、开间净尺寸检查表 单位工程名称: 房(户)号:总页第页

填表说明： 1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净； 2、楼层若房间≥10㎡，层高共测5点，其中距墙四角约50cm各测一点，中间测一点。实测净高砖混结构不应偏差设计值±20mm，框架以及剪力墙结构不应偏差设计值±15mm，同一房间相对净高差不超过20mm ，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格；若房间＜10㎡，于房间中间位置测一点。 3、房间面积≥6㎡每间共测4点开间净尺寸，其中开间、进深各测2点，按开间、进深距边约30cm，距地面约1.2m处检测，若遇门口、窗口可就近调整，极限允许偏差为设计值的±15mm，同一房间开间、进深相对净距差不超过10mm，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格。 4、公共空间必须测梁下净高、板下净高及开间尺寸。 5、测点处需留下标识，包括测点位置标识以及检测数值。 6、表格数据需手工填写。 （图一）净高测量示意图 （图二）开间净尺寸测量示意图

分户验收系列表格

分户验收要求： 1、观感质量及使用功能满足规范标准要求，实测项目合格率达80% 以上，实测数据最大值不超过1.5倍允许偏差，视为分户验收合格。 2、分户验收合格后，必须按户出具由建设单位、施工单位、监理单 位加盖公章的主体或竣工阶段分户验收记录表，交建设单位保管，作为《住宅质量保证书》的附件，工程交付使用时，一并交给用户。 3、建设单位在主体工程验收和竣工工程验收前应向监督站提交分户 验收资料，监督站在监督主体工程验收和竣工初验时，通过对实体质量的检查，核对分户验收工作的真实性，准确性。 4、监督站抽查户数不应少于总户数的10%，且不少于3户，室外、 楼梯间、电梯间、地下室、屋面等公共部位均应抽查到。 5、抽查的房间和公共部位不存在影响主体结构安全、影响使用功能、 违反强制行条文及明显影响观感效果的质量问题，抽测数据合格率达到80%以上，最大偏差值在1.5倍允许偏差范围内，抽测数据与分户验收测量数据相符率达到90%以上（误差2mm以内为相符），视为分户验收结果真实有效，达不到以上要求的，将责令重新组织分户验收。 6、分户验收用表： 附表一主体（竣工）阶段分户验收汇总表 附表二主体阶段分户验收记录表 附表三竣工阶段分户验收记录表

附表四主体（竣工）阶段公共部位验收记录表7、监督站抽查用表 附表五主体阶段分户验收抽查表 附表六竣工阶段分户验收抽查表（土建） 附表七进攻各阶段分户验收抽查表（设备）

主体阶段分户验收抽查表 （附表五）工程名称 房号 内容 现浇构件 砌体质量 预制构件 轴线偏差值 （±10mm） 层高偏差值 （±15mm） 抽测合格率相符率 公共部位 抽查结论： 抽查人员： 年月日填表说明：轴线偏差至少抽查10点，层高偏差至少抽查10点

分户验收表格(全部资料)

住宅工程分户验收汇总记录

住宅工程质量分户验收记录（户内部分） 总页第页

住宅工程质量分户验收记录（公共部位） 总页第页

住宅工程质量分户验收记录表（一） 分户验收户型示意检查定位图 单位工程名称：满洲里市扎区恒泰商贸城B区3#楼 户型：总页第页 制图说明： 1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意图，住宅工程质量分户验收在此图基础 上进行（该表仅适用于户内部分） 2、形成分分户验收户型示意图及检查地位图，即在平面示意图上，按一定的顺序明确标注住宅工程 质量分户验收记录表（二）~（九）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性; 3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意图及检验定位图”与“宅工程质量分户验 收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户检验随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表”及已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料，以备核查。

住宅工程质量分户验收记录表（二） 楼地面、墙面、顶棚检查表 单位工程名称：满洲里市扎区恒泰商贸城B区3#楼 房（户）号：总页第页 填表说明： 1室内墙面应全数检查，墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格； 2、楼地面应全数检查空鼓、裂缝，裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝。空鼓面积不大于400㎝2且每不多于2处为合格，反之为不合格。 3顶棚要求阴角顺直、表面平顺。顶棚应全数检查，未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格； 4、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。

2017年重庆市住宅工程质量分户验收表格(最新)

住宅工程质量分户验收表 分验户表 重庆市建设工程质量监督总站监制

住宅工程质量分户验收汇总表 分验汇总表 注：1 本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。 2 验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。

分户验收记录表一 重庆市建设工程质量监督总站监制

填表说明 1．现浇楼板厚度及裂缝 检验方法：板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。板面裂缝检查目测高度宜距地1.5m左右，俯视检查；板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。 检查数量：自然间全数检查。其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间、阳台各测不少于3点，即在房间或阳台一条对角线上2角点加1中心点；角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。 注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。

分户验收记录表一 重庆市建设工程质量监督总站监制

填表说明 2．楼地面面层 空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处者可不计。 检验方法：空鼓用小锤锤击检查；坡度泼水检查，表面平整度、缝格平直度、接缝高低差和宽度目测观察检查，必要时辅以相应的检查工具进行检查；其它面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。 检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处，其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即4角部加1中心处，每处面积约1m2范围。 初装饰工程的卫生间不检查空鼓。 注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。

分户验收表格

分户验收表格 This manuscript was revised on November 28, 2020

住宅工程质量分户验收汇总表（表一） 住宅工程质量分户验收汇总表（表二）

同）。2、当其中有一项验收不符合时，综合验收结论为“不符合”；但在本办法允许的范围内，可与住户协商交付。3、房（户）号应与交房后实际使用的房（户）号一致。 室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表（表三）

点，测量部位在距墙角（纵横墙交界处）500mm。净高尺寸每个房间测量不少于5处，测量部位宜为房间纵横墙500mm处及房间几何尺寸中心处，异型房间按实际情况确定设点位置。3、检查方法：红外线测距仪辅迟以钢卷尺测量。4、质量标准：净开间、进深允许偏差为±15毫米，净高度为-15毫米，允许极差为20毫米。5、当某一点偏差超过-15毫米或极差大于20毫米，验收即为“不符合”。

地面、墙面裂缝检查验收表（表四） 和填充墙、轻质隔墙等不包括在内。2、检查方法为：目测检查、钢尺、裂缝观察仪等。 3、质量标准：墙面不得有结构裂缝；板面、板底不得出现板面周边裂缝或板底交叉裂缝，板面、板底不得出现宽度大于0.3毫米的裂缝。出现上述裂缝，即为“不符合”。 4、当出现不符合要求的裂缝时，裂缝情况除在本表进行定性描述外，还应在附表中详细图示明确，并标明裂缝的位置、形状、长度、宽度等。 5、分户验收后，住户验收时，发现裂缝有进一步发展，超过上述规定应判定为“不符合”的，以住户发现时的裂缝情况为准。 6、出现“不符合”情况的，结构安全上原设计（或相应资质的）单位确认，不能保证安全的，应进行加固；不影响安全的，由建设单位与用户协商处理。

分户验收表格模板

分户验收表格模板

工程名 称满洲里市扎区恒泰商 贸城B区3#楼 总户数 建设单 位扎赉诺尔恒泰房地产 开发有限责任公司 验收户 数 施工单 位呼伦贝尔是正大建筑 安装有限责任公司 监理单 位 内蒙古华讯监 理咨询公司 内 容 验收情况每户验 收项目 公共 部分 功能性 能试验 验收 结论 备 注

住宅工程分户验收汇总记录 住宅工程质量分户验收记录（户内部分） 总 页 第 页 工程名称 满洲里市扎区恒泰商贸城B 区3#楼 房（户）号 号楼 单元 户 建设单位 扎赉诺尔恒泰房地产开发有限责任公 司 开竣工日期 年 月 日~ 年 月 日 施工单位 呼伦贝尔是正大建筑安装有限责任公 司 监理单位 内蒙古华讯监理咨询公司 序 验收项目 验收内容 验收结论及记录 建设单位： （公章） 项目负责人： 年 月 日 监理单位： （公章） 总监理工程师： 年 月 日 施工单位： （公章） 项目经理： 年 月 日 其它单位： （公章） 单位负责 人： 年 月 日

号 1 楼地面、墙面和 顶棚 裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰 2 门窗、护栏窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识、玻璃层数、窗户密封、护栏安装高度；门净口尺寸、门安装质量 3 防水工程屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏 4 室内空间、构件尺 寸 室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸 5 外墙保温设计做法是否通过图纸审查、保温层厚度、细部处理 6 水暖安装管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安装固定、地漏水封、热表和温控阀 7 电气插座相序、接地、户内照明配电箱配置、开关、插座位置 8 其它 分户验收结论 建设单位监理单位施工单位其它单位 验收人员： （公章） 年月日验收人员: (公章) 年月日 验收人员： （公章） 年月日 验收人员： （公章） 年月日 住宅工程质量分户验收记录（公共部位） 总页第页 工程名称满洲里市扎区恒泰商贸城B区3# 楼 检查项目及部位

分户验收表格(填写示例)

附表1：住宅工程质量分户验收表

附表2：住宅工程质量分户验收汇总表

附表3： 住宅工程质量分户验收问题记录表 工程名称：宿松县二郎新区商贸大市场3#楼验收时间：2012年9月10日 建设单位项目负责人：监理单位项目总监： 施工单位项目经理：

附表4： 住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸） 说明： 1、H1- H5代表房间净高尺寸，L1- L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm； 2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出； 3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；

附表5： 住宅工程质量分户验收记录表 （楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水） 1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-200 2、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行； 2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查； 3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。根据检查情况如实填写试验结果。 4、窗台高度检查数据进行原位标注。

附表6： 住宅工程质量分户验收记录表（栏杆） 说明： 以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB 50368－2005的方法和标准进行。栏杆检查数据进行原位标注。

住宅工程质量分户验收表、分户验收记录表

住宅工程质量分户验收表 分验户表

住宅工程质量分户验收汇总表 分验汇总表 注：1 本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。 2 验收结论中应明确验收不合格户号及协商处理情况。

分户验收记录表一 楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1 重庆市建设工程质量监督总站监制

填表说明 1．现浇楼板厚度及裂缝 检验方法：板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。板面裂缝检查目测高度宜距地1.5m左右，俯视检查；板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。 检查数量：自然间全数检查。其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间、阳台各测不少于3点，即在房间或阳台一条对角线上2角点加1中心点；角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。 注：检查单元确定应按每户或每层楼公共部分走道和楼梯间进行划分。

分户验收记录表一 楼地面、墙面和顶棚（二）分验表1-2 重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明

2．楼地面面层 空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处者可不计。 检验方法：空鼓用小锤锤击检查；坡度泼水检查，表面平整度、缝格平直度、接缝高低差和宽度目测观察检查，必要时辅以相应检查工具进行检查；其它面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。 检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处，其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即4角部加1中心处，每处面积约1m2范围。 初装饰工程卫生间不检查空鼓。 注：检查单元确定应按每户或每层楼公共部分走道和楼梯间进行划分。 分户验收记录表一

全套分户验收资料表格

全套分户验收资料表格 Prepared on 22 November 2020

住宅工程质量分户验收表 分验户表

重庆市建设工程质量监督总站监制住宅工程质量分户验收汇总表 分验汇总表

注：1本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。 2验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。 分户验收记录表一 分验表1-1

重庆市建设工程质量监督总站监制 填表说明 1．现浇楼板厚度及裂缝 检验方法：板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。板面裂缝检查目测高度宜距地1.5m左右，俯视检查；板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。 检查数量：自然间全数检查。其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间、阳台各测不少于3点，即在房间或阳台一条对角线上2角点加1中心点；角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。 注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。 分户验收记录表一

重庆市建设工程质量监督总站监制 填表说明 2．楼地面面层 空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处者可不计。 检验方法：空鼓用小锤锤击检查；坡度泼水检查，表面平整度、缝格平直度、接缝高低差和宽度目测观察检查，必要时辅以相应的检查工具进行检查；其它面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。 检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处，其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即4角部加1中心处，每处面积约1m2范围。 初装饰工程的卫生间不检查空鼓。 注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。 分户验收记录表一

分户验收表格全部

分户验收表格(全部)

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住宅工程分户验收汇总记录工程名称总户数 建设单位验收户数 施工单位监理单位 内容验收情况 每户验收项目 公共部分 功能性能试验 验收结论 备注 建设单位: (公章）项目负责人: 年月日监理单位: （公章） 总监理工程师： 年月日 施工单位： (公章) 项目经理： 年月日 其它单位: (公章) 单位负责人: 年月日

住宅工程质量分户验收记录（户内部分） 总页第页工程名称房(户)号号楼单元户 建设单位开竣工日期年月日～年月日施工单位监理单位 序 号 验收项目验收内容验收结论及记录 １楼地面、墙面和 顶棚 裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰 ２门窗、护栏窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识、玻璃层数、窗户密封、护栏安装高度;门净口尺寸、门安装质量 3 防水工程屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏 4 室内空间、构件尺 寸 室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸 5 外墙保温设计做法是否通过图纸审查、保温层厚度、细部处理 6 水暖安装管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安装固定、地漏水封、热表和温控阀 7 电气插座相序、接地、户内照明配电箱配置、开关、插座位置 8 其它 分户验收结论 建设单位监理单位施工单位其它单位 验收人员： （公章) 年月日验收人员: (公章） 年月日 验收人员: （公章） 年月日 验收人员: （公章） 年月日

住宅工程质量分户验收记录(公共部位） 总页第 页工程名称检查项目及部位 建设单位开竣工日期年月日~ 年月日施工单位监理单位 序 号 验收项目验收内容验收结论及记录 1 外墙窗角斜裂缝、墙面裂缝 2 栏杆及护栏安装材料规格、栏杆稳定性及表面质量、放攀爬措施、栏杆高度、竖杆净距 3 楼（电）梯、通道楼梯踏步、梯段及平台净宽电梯侯梯厅深度、电梯净宽高层首层疏散门外及通道宽度公用走道净高 4 地下室墙面及天棚渗漏、裂缝地面裂缝、起砂、通道净高 5 其它 综合验收结论 建设单位监理单位施工单位其它单位 验收人员: (公章） 年月日验收人员: (公章) 年月日 验收人员: (公章） 年月 日 验收人员: （公章) 年月 日

分户验收表格填写示例

分户验收表格填写示例

附表1： 住宅工程质量分户验收表 工程名称 格兰春天·首玺 房（户）号 建设单位 四川省泸州乾盛房地产开发有限公司 验收日期 年 月 日 施工单位 四川省泸州玉河建筑工程有限公司 监理单位 四川省万峰建设项目管理有限公司 序号 验收项目 主 要 验 收 内 容 验 收 记 录 1 楼地面、墙面和顶棚 地面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净 2 门 窗 窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装 3 栏 杆 栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施 4 防水工程 屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水 5 室内主要 空间尺寸 开间净尺寸、室内净高 6 给排水工程 管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置 7 电气工程 接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置 8 建筑节能 保温层厚度、固定措施 9 其 它 烟道、通风道、邮政信报箱等

分户验收 结论： 建设单位施工单位监理单位物业或其他单 位 项目负责人：验收人员： 年月 日项目经理： 验收人员： 年月 日 总监理工程 师： 验收人员： 年月 日 项目负责人： 验收人员： 年月 日 附表2：住宅工程质量分户验收汇总表 工程名称结构层数面积㎡建设单位监理单位总户数 施工单位开工日期 验收时间年月日- 年月日 验收结论本工程共户 共验收户 验收合格户 验收不合格 0 户，已整改至合格0 户 不符合住宅工程质量分户验收要求，但不影响结构安全和使用功能0 户不符合住宅工程质量分户验收的要求，但不影响结构安全和使用功能户号为：

附表3： 住宅工程质量分户验收问题记录表 工程名称： 宿松县二郎新区商贸大市场3#楼 验收时间：2012年9月10日 房号 存在问题 处理情况 备注 备注 建设单位项目负责人： 总监理工程师： 施工单位公司(分公司)质量 技术部门负责人: 项目经理： （公 章） （公 章） （公 章） 年 月 日 年 月 日 年 月 日

分户验收表格(填写示例)

分户验收表格(填写示例)

附表1： 住宅工程质量分户验收表 工程名称 格兰春天·首玺 房（户）号 建设单位 四川省泸州乾盛房地产开发有限公司 验收日期 年 月 日 施工单位 四川省泸州玉河建筑工程有限公司 监理单位 四川省万峰建设项目管理有限公司 序号 验收项目 主 要 验 收 内 容 验 收 记 录 1 楼地面、墙面和顶棚 地面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面和 顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净 2 门 窗 窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装 3 栏 杆 栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施 4 防水工程 屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水 5 室内主 要 空间尺寸 开间净尺寸、室内净高 6 给排水工程 管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置 7 电气工程 接地、相位、控制箱 配置，开关、插座位置 8 建筑节能 保温层厚度、固定措施 9 其 它 烟道、通风道、邮政信报箱等

分户验收 结论： 建设单位施工单位监理单位物业或其他单 位 项目负责人：验收人员： 年月 日项目经理： 验收人员： 年月 日 总监理工程 师： 验收人员： 年月 日 项目负责人： 验收人员： 年月 日 附表2：住宅工程质量分户验收汇总表 工程名称结构层数面积㎡建设单位监理单位总户数 施工单位开工日期 验收时间年月日- 年月日 验收结论本工程共户 共验收户 验收合格户 验收不合格 0 户，已整改至合格0 户 不符合住宅工程质量分户验收要求，但不影响结构安全和使用功能0 户不符合住宅工程质量分户验收的要求，但不影响结构安全和使用功能户号为：

分户验收表格(全部)之令狐文艳创作

住宅工程分户验收汇总记录住宅工程质量分户验收记录（户内部分）

总 页第页 住宅工程质量分户验收记录（公共部位）

总页第页 工程名称满洲里市扎区恒泰商贸城B区 3#楼 检查项目及部位 建设单位扎赉诺尔恒泰房地产开发有限责 任公司 开竣工日期年月日~ 年月日 施工单位呼伦贝尔是正大建筑安装有限责 任公司 监理单位内蒙古华讯监理咨询公司 序 号 验收项目验收内容验收结论及记录1 外墙窗角斜裂缝、墙面裂缝 2 栏杆及护栏安装材料规格、栏杆稳定性及表面质量、放攀爬措施、栏杆高度、竖杆净距 3 楼（电）梯、通道楼梯踏步、梯段及平台净宽电梯侯梯厅深度、电梯净宽高层首层疏散门外及通道宽度公用走道净高 4 地下室墙面及天棚渗漏、裂缝地面裂缝、起砂、通道净高 5 其它 综合验收结论 建设单位监理单位施工单位其它单位 验收人员： （公章） 年月日验收人员： （公章） 年月日 验收人员： （公章） 年月日 验收人员： （公章） 年月日 住宅工程质量分户验收记录表（一） 分户验收户型示意检查定位图 单位工程名称：满洲里市扎区恒泰商贸城B区3#楼 户型：总

制图说明： 1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示 意图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行（该表仅适用于户内部分） 2、形成分分户验收户型示意图及检查地位图，即在平面示 意图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（二）~（九）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可

(工程验收套表)江苏省分户验收表格最新版

（工程验收套表）江苏省分 户验收表格

竣工验收、竣工资料和竣工备案管理 3．5竣工验收、竣工资料和竣工备案管理 竣工资料由总承包按业主和城建档案馆归档要求制定统壹目录，各专业分包单位按照总承包总体安排做好各项资料整理工作，最后再由总承包进行审核、汇总。 3．5．1竣工验收内容 工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定，已经全部完成工程设计要求和合同约定的各项内容，且取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程质量、消防、规划、环保、城建档案等验收文件或准许使用文件后，由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家进行工程验收，对工程实物及技术资料进行全面检查。 各专业分包单位在工程设计和合同约定的各项内容完成后，在十五个工作日内提供完整的壹套竣工资料给总承包项目部检查，符合档案馆及代建单位要求后提交给监理X公司审查。且由监理X公司组织进行分部工程验收，待验收完成后且入总体工程竣工验收中壹且交工。 3．5．2竣工验收程序 插入竣工资料验收流程图

3．5．3竣工验收组织 1、单位（子单位）工程按照设计文件、合同约定完工后，施工单位自行进行施工质量检查且整理工程施工技术管理资料，送质监机构抽查。 2、施工单位在收到质监机构抽查意见书面通知后符合质量验收条件的，填写《工程质量验收申请表》，经工程监理单位审核后，向建设单位申请办理工程验收手续。 3、监理单位在工程质量验收前整理完整的质量监理资料，且对所监理工程的质量进行评估，编写《工程质量评估报告》且提交给建设单位。 4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，且向建设单位提交《质量检查报告》。 5、建设单位在收到上述各有关单位资料和报告后，对签合工程质量验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家组成质量验收组，制定验收方案。且将验收组成员名单、验收方案等内容的工程质量验收计划书送交质监机构。 6、验收组听取建设、勘察、设计、施工、监理等单位的关于工程履行合同情况和在工程建设中各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况的汇报。

江苏省住宅工程质量分户验收规程__DGJ32TJ103-2010

江苏省工程建设标准DGJ J11638-2010 DGJ32/TJ103-2010 住宅工程质量分户验收规程 Acceptance Specification for Unit Quality of Housing Engineering 2010年5月14日发布2010年7月1日实施江苏省住房和城乡建设厅审定发布

目录 1 总则 (2) 2 术语 (2) 3 基本规定 (2) 4 室内地面 (3) 4．1普通水泥楼地面（混凝土、水泥砂浆楼地面） (3) 4.2 板块楼地面面层 (4) 4.3 木、竹楼地面面层 (4) 4.4 室内楼梯 (4) 5 室内墙面、顶棚抹灰工程 (5) 5.1 室内墙面 (5) 5.2室内顶棚抹灰 (6) 6 空间尺寸 (6) 7 门窗、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程 (7) 7.1 门窗工程 (7) 7.2 护栏和扶手工程 (8) 7.3 玻璃安装工程 (8) 7.4 橱柜工程 (8) 8 防水工程 (9) 9 给排水工程 (10) 9.1 给水管道安装工程 (10) 9.2 排水管道安装工程 (10) 9.3卫生器具安装工程 (11) 10 室内采暖系统 (11) 11 电气工程 (12) 12 智能建筑 (14) 13 通风与空调工程 (15) 14 其他 (15) 15 分户验收的组织及程序 (16) 附录A住宅工程质量分户验收记录表 (17) 表A.0.1 室内地面、室内楼梯、室内墙面、室内顶棚抹灰、门窗验收记录表 (17) 表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、防水工程验收记录表 (18) 表A.0.3 给排水工程、室内采暖系统、电气工程、智能建筑、 (19) 通风与空调工程验收记录表 (19) 表A.0.4 其他部位验收记录表 (20) 附录B 住宅工程质量分户验收汇总表 (21) 附录C住宅工程质量分户验收合格证 (22) 附录D 外窗（墙）淋水试验方法 (23) 本规程用词说明 (24)

江苏省住宅工程质量分户验收规则6389625444.doc

江苏省住宅工程质量分户验收规则 Acceptance Specification for Unit Quality of Housing Engineering of Jiangsu Province 江苏省建设厅发布 2007-01-01实施 1 总则 1.0.1 为加强住宅工程质量管理，保证住宅观感质量和使用功能，维护住 户的合法权益，根据《建设工程质量管理条例》及国家工程质量验收规范等，结合本省实际，制定本规则。 1.0.2 本规则适用于江苏省行政区域内住宅工程的质量分户验收及其监督 管理。 1.0.3 住宅工程质量分户验收及监督管理工作，除执行本规则的规定外， 尚应符合相关法律法规和强制性标准的规定。 2 术语 2.0.1 住宅工程质量分户验收 施工单位提交竣工验收报告后，单位工程竣工验收前，建设单位按照本规则的要求，组织对住宅工程的每一户及公共部位，涉及主要是用功能和观感质量进行的专门验收。2.02 推算值 根据设计文件，由设计层高、轴线等尺寸减去结构实体和装修层等尺寸计算得出的数据。 2.03 偏差 实测值与设计值或推算值之差。 2.04 极差 实测值中最大值与最小值之差。 2.05 分户验收检查单元 分户验收过程中划分的最小检查单位，包括：室内检查单元、公共部位检查单元。2.06 空间尺寸 住宅工程室内具有独立使用功能的自然间内部净空尺寸，主要包括净开间、进深和净高。 2.07 屋面积水 屋面排水后深度超过5mm的积水。 2.08 多媒体箱（集中配线箱）

设置有线电视、通信、网络、安全监控等集中布线于一体箱内的智能化接线分配箱。 3 基本规定 3.0.1 分户验收的条件： 1 工程已完成设计和合同约定的工程量。 2 所含(子)分部工程的质量均验收合格。 3 工程质量控制资料完整。 4 主要功能项目的抽查结果均符合要求。 5 有关安全和功能的检测资料应完整。 6 施工单位已提交工程竣工报告。 3.0.2 分户验收前的准备工作： 1 根据工程特点制定分户验收方案，对验收人员进行培训交底。 2 配备好分户验收所需的检测仪器和工具。 3 做好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外窗淋水试验的准备工作。 4 在室内地面上标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内电气回路标识清楚。 5 确定检查单元。 6 建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。 3.0.3 分户验收人员应具备相应资格 建设单位参验人员应为项目负责人、专业技术人员；施工单位参验人员应具备建造师、质量检查员、施工员等职业资格；监理单位参验人员应为相关专业的监理工程师。 3.0.4 分户验收所使用的仪器和计量工具应经计量检定合格。 3.0.5 精装修住宅工程质量分户验收，应由建设单位会同监理、施工单位 在分户验收前针对工程特点，参照本规则，制定专项验收方案，建设单位审核后报 质量监督机构备案。 3.0.6 住宅工程分户验收应符合下列规定： 1 检查项目应符合本规则的规定。 2 每一检查单元计量检查的项目中有90%及以上检查点在允许偏差范 围内，最大偏差不超过允许偏差的1.2倍。 3 分户验收记录完整。 3.0.7 分户验收时形成下列资料： 1 验收过程中应按附录A填写《住宅工程质量分户验收记录表》；

分户验收表格样本

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工程名称房（户）号验收日期 建设单位监理单位 施工单位物业公司 序号验收项目验收内容验收结论及记录 1 室内空间尺寸室内净高、净开间、净进深 2 楼板结构层 厚度 现浇楼板厚度 3 楼（地）面墙面 和顶棚 裂缝（纹）空鼓、脱皮（层） 墙面、顶棚爆灰、地面起砂 4 门窗、栏杆安装窗台高度、门窗开启、配件、安全玻璃，栏杆高度、竖杆间距、防攀措施 5 防水工程外墙、外窗、楼（地）面、屋面等部位防渗漏 6 给水、排水工程管道渗漏、堵塞、坡度、预埋管道标识、安装固定、配件安装、地漏、存水湾、卫生器具 7 室内电气工程插座、接地、户内配电箱安装、照明、等电位联结 8 其他通风设施、空调设备预留孔洞 分户验收结论 建设单位（章）监理单位（章）施工单位（章）物业公司（章） 验收人员：（签名） 年月日验收人员：（签名） 年月日 验收人员：（签名） 年月日 验收人员：（签名） 年月日

工程名称总户数验收总户数 建设单位监理单位 施工单位物业公司 内容验收情况 每户验收项目 功能性试验 验收结论 建设单位（章）监理单位（章）施工单位（章）物业公司（章） 项目负责人（签名） 年月日总监理工程师（签 名） 年月日 项目负责人（签名） 年月日 项目负责人（签名） 年月日

表1 住宅工程室内空间尺寸偏差检查记录表 工程名称房（户）号检查日期 验收内容室内净高室内净开间、净进深 房间号设计净值 （mm） 实测值（mm）设计净 值 开间/ 进深 （mm） 实测值（mm） H 1 H 2 H 3 H 4 H 5 开间进深 L 1 L 2 L 3 L 4 实测点合格点合格率 % 测点 位置 图示 验收结论实测房间符合要求房间不符合要求房间

分户验收表格(全套)

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附录1 初装修住宅工程质量分户验收记录表 （室内地面、墙面、顶棚抹灰） 单位工程名称 验收部位 （户号） 现场检查项目质量要求质量验收记录 普通水泥楼 地面1、水泥楼地面面层粘结质 量 第4.1.1条2、外观质量第4.1.2条 室内墙面 1、室内墙面面层粘结质量第5.1.1.1条 2、室内墙面观感质量第5.1.1.2条室内顶棚 1、室内顶棚粘结质量第5.2.1.1条 2、顶棚抹灰观感质量第5.2.1.2条 验收 意见 建设单位(项目)负责人： 年月日监理单位总监理工程 师： 年月日 施工单位建造师： 质量检查员： 年月日 注：房间号按附录2中附图标注

附录2 初装修与精装修住宅工程质量分户验收记录表 (室内空间尺寸、室内楼梯、护栏、玻璃) 单位工程名称验收部位（户号） 房间编号净高推 算值 (mm) 长宽推算值 (mm) 实测值(mm) 计算值(mm) 净高净开间 H L1L2H1 H2 H3 H4 H5 L1-1L1-2L2-1L2-2 最大 偏差 极 差 最大 偏差 极 差 室内空间尺寸测量示意图 套型示意图贴图区，标注房间编号。现场检查项目质量要求质量验收记录 室内楼梯1、楼梯尺寸第4.4.1条 2、楼梯面层质量第4.4.2条 护栏和扶手护栏和扶手的造型、尺寸、高度、 栏杆间距和安装位置 第7.2.1条 玻璃1、玻璃的品种第7.3.1条 2、落地门窗、玻璃隔断的安全措 施 第7.3.2条3、玻璃观感质量第7.3.3条

分户验收表格全部

分户验收表格全部 IMB standardization office【IMB 5AB- IMBK 08- IMB 2C】

住宅工程分户验收汇总记录

住宅工程质量分户验收记录（户内部分） 总页第页 住宅工程质量分户验收记录（公共部位） 总页第页

住宅工程质量分户验收记录表（一） 分户验收户型示意检查定位图 单位工程名称： 户型：总页第页

制图说明： 1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行 （该表仅适用于户内部分） 2、形成分分户验收户型示意图及检查地位图，即在平面示意图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分 户验收记录表（二）~（九）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性; 3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意图及检验定位图”与“宅工程质量分户验收记录 汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户检验随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表”及已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料，以备核查。 住宅工程质量分户验收记录表（二） 楼地面、墙面、顶棚检查表 单位工程名称：

填表说明： 1室内墙面应全数检查，墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格； 2、楼地面应全数检查空鼓、裂缝，裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝。空鼓面积不大于400㎝2且每不多于2处为合格，反之为不合格。 3顶棚要求阴角顺直、表面平顺。顶棚应全数检查，未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格； 4、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。 住宅工程质量分户验收记录表（三） 门窗安装检查 单位工程名称：

《江苏省住宅工程质量分户验收规则》

《江苏省住宅工程质量分户验收规则》 江苏省住宅工程质量分户验收规则 Acceptance specification for unit quality of housing engineering of jiangsu province 目录 总则 术语 基本规定 室内地面 4.1普通水泥楼地面（水泥混凝土、水泥砂浆楼地面） 4.2板块楼地面面层 4.3室内楼梯 5、室内墙面、顶棚抹灰工程 5.1室内墙面 5.2室内顶棚抹灰 6、空间尺寸 7、门窗、护栏和扶手、玻璃安装工程 7.1门窗工程 7.2护栏和扶手工程 7.3玻璃安装工程 8、防水工程 8.1外墙 8.2外窗 8.3楼地面 8.4屋面 9、安装工程 9.1给水管道安装工程 9.2排水管道安装工程 9.3室内采暖系统安装 9.4卫生器具安装工程 9.5电气工程 9.6智能建筑 10、公共部位及其他 10.1楼梯 10.2地下室 10.3其他 11、分户验收的组织及程序 12、条文说明 1总则

1.0.1为加强住宅工程质量管理，保证住宅观感质量和使用功能，维护住户的合法权益，根据《建设工程质量管理条例》及国家工程质量验收规范等，结合本省实际，制定本规则。 1.0.2本规则适用于江苏省行政区域内住宅工程的质量分户验收及其监督管理。 1.0.3住宅工程质量分户验收及监督管理工作，除执行本规则的规定外，尚应符合相关法律法规和强制性标准的规定。 2术语 2.0.1住宅工程质量分户验收 施工单位提交竣工报告后，单位工程竣工验收前，建设单位按照本规则的要求，组织对住宅工程的每一户及公共部位，涉及主要使用功能和观感质量进行的专门验收。 2.0.2推算值 根据设计文件，由设计层高、轴线等尺寸减去结构实体和装修层等尺寸计算得出的数值。 2.0.3偏差 实测值与设计值或推算值之差。 2.0.4极差 实测值中最大值与最小值之差。 2.0.5分户验收检查单元 分户验收过程中划分的最小检查单位，包括：室内检查单元。 2.0.6空间尺寸 住宅工程室内具有独立使用功能的自然间内部净空尺寸，主要包括净开间、进深和净高。 2.0.7屋面积水 屋面排水后深度超过5mm的积水。 2.0.8多媒体箱（集中配线箱） 设置有线电视、通讯、网络、安全监控等集中布线于一体箱内的智能接线分配箱。 3基本规定 3.0.1分户验收的条件： 1工程已完成设计和合同约定的工程量 2所含（子）分部工程的质量均验收合格 3工程质量控制资料完整 4主要功能项目的抽查结果均符合要求 5有关安全和功能的检测资料应完整 6施工单位已提交工程竣工报告 3.0.2分户验收前的准备工作： 1根据工程特点制定分户验收方案，对验收人员进行培训交底 2配备好分户验收所需的检测仪器和工具 3做好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外窗淋水实验的准备工作 4在室内地面上表识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内电气回路标识清楚 5确定检查单元

江苏省分户验收表格[1]

竣工验收、竣工资料和竣工备案管理 3．5竣工验收、竣工资料和竣工备案管理 竣工资料由总承包按业主和城建档案馆归档要求制定统一目录，各专业分包单位按照总承包总体安排做好各项资料整理工作，最后再由总承包进行审核、汇总。 3．5．1竣工验收内容 工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定，已经全部完成工程设计要求和合同约定的各项内容，并取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程质量、消防、规划、环保、城建档案等验收文件或准许使用文件后，由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家进行工程验收，对工程实物及技术资料进行全面检查。 各专业分包单位在工程设计和合同约定的各项内容完成后，在十五个工作日内提供完整的一套竣工资料给总承包项目部检查，符合档案馆及代建单位要求后提交给监理公司审查。并由监理公司组织进行分部工程验收，待验收完成后并入总体工程竣工验收中一并交工。3．5．2竣工验收程序 插入竣工资料验收流程图 3．5．3竣工验收组织 1、单位（子单位）工程按照设计文件、合同约定完工后，施工单位自行进行施工质量检查并整理工程施工技术管理资料，送质监机构抽查。

2、施工单位在收到质监机构抽查意见书面通知后符合质量验收条件的，填写《工程质量验收申请表》，经工程监理单位审核后，向建设单位申请办理工程验收手续。 3、监理单位在工程质量验收前整理完整的质量监理资料，并对所监理工程的质量进行评估，编写《工程质量评估报告》并提交给建设单位。 4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并向建设单位提交《质量检查报告》。 5、建设单位在收到上述各有关单位资料和报告后，对签合工程质量验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家组成质量验收组，制定验收方案。并将验收组成员名单、验收方案等内容的工程质量验收计划书送交质监机构。 6、验收组听取建设、勘察、设计、施工、监理等单位的关于工程履行合同情况和在工程建设中各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况的汇报。 7、验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。 8、实地查验工程质量。 9、验收组对工程勘察、设计、施工质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程质量验收意见。并向负责该工程质量监督的质监机构提交单位（子单位）工程质量验收记录。3．5．4竣工验收资料 3．5．4．1整理目标