房产遗嘱范本最新整理版.docx

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编号：_____________房产遗嘱范本最新整理版

甲方：___________________________

乙方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

立遗嘱人：（姓名）_______，性别____，______年______月______日出生，

民族：_____，现住：

身份证号：

立遗嘱人：（姓名）_______，性别____，______年______月______日出生，

民族：_____，现住：

身份证号：

我们两位立遗嘱人为夫妻关系，共有______子女，分别为：___________，本遗嘱中房屋受益人____________。

现因为立遗嘱人年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱：

一、关于本遗嘱

1、本遗嘱是立遗嘱人依据《民法典》等相关法律订立的；

2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力；

3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗；

4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。

5、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订

遗赠抚养协议。

二、本遗嘱所涉遗产

1、立遗嘱人于______年______月______日取得了位于房屋产权，房屋建筑面积__________平方米，房屋所有权证号：

2、___________自愿将该房屋赠与________，房屋过户也只能过户到______个人名下，____________拥有此房屋的永久居住权，_________过户后不能将此房屋卖掉。遇国家统一拆迁，如有还房条件，必须要还房。如果没有还房条件，赔偿金必须用于购房，且必须是_______个人名下。

3、_______必须对______________尽到赡养义务、并按此协议执行，否则取消_______对本房屋的继承权，由我的_______个子女_____________________共同享有对我房子的继承权。

三、其他：

1、本遗嘱一式_______份，由_________________________、公证处各执一份。

2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。

立遗嘱人：(签字)

立遗嘱人：（签字）

见证人：（签字）

所有子女签字认可本遗嘱及内容：

（签字）

（签字）

（签字）

（签字）

受益人签字认可本遗嘱及内容：（签字）同意按该遗嘱进行继承。

（公证处盖章）

时间：______年______月______日

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房屋继承法的法律规定

房屋继承法的法律规定 房产继承法律规定是按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为，而不是直接反映商品的关系。 一、继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。 1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。 这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。 2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。 这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。 3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。 这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。 继承开始后，按照法定继承办理：有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的按照协议办理。被继承人死亡后，如果生前立有遗嘱，或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的，应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的，则按法定继承处理。 二、法定继承的继承顺序

法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序： 第一顺序：配偶、子女、父母； 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。 继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分，。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。 三、继承人的继承权可以因继承人的下列行为而丧失： 1、故意杀害被继承人的； 2、为争夺遗产而杀害其他人的； 3、遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的； 4、伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。 房产的继承和分割与其他财产不同，房产虽然可以分割但这种分割是有限的，如不能把一间房屋分成许多份。在这种情况下，可以由继承人共同继承，作为共有的房产。如一定要分割时，可以采用作价分割的方法。 房地产继承分为两种形式：一种是法定继承，即死者生前没有交待或立下遗嘱，因此继承的顺序以法律规定的程序进行；另一种是遗嘱继承，即死者在生前留有明确的意愿和指示，指示把自己的遗产死后留给什么人继承。 四、房产继承时如何申请产权转移登记? 房产继承时申请所有权转移应提交下列文件：①申请书；②继承人身份证伯；

房产遗嘱书写格式范文模板,自主遗嘱书写范本及注意事项

房产遗嘱书写格式范文模板,自主遗嘱书写范本及注意事项导读:就爱阅读网友为大家分享的“房产遗嘱书写格式范文模板,自主遗嘱书写范本及注意事项”资料，内容精辟独到，非常感谢网友的分享，希望这篇资料对您有所帮助。 遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。自主对于房产遗嘱的书写，有着特定的格式模板。下面由就爱阅读小编为你介绍房产遗嘱的相关法律知识。 房产遗嘱书写格式范文模板篇一 1 立遗嘱人:XXX，男，XX岁，XXX省XXX县人，住XXX县XXX小区XXX号。我今年XX岁，且患有心脏病，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱，表明我对自己所有的财产在我去世之后的处理意愿。我和我的后妻XXX现共有以下财产: 一、原籍XXX省XX县XX小区有产权房2套3间2厅，1套一间一厅，共XXX 平方米;家具共有XX件，其中 (注:别的财产) 二、有县银行定期存款一张，存有人民币XXXXXXXX元。 为了在我死后，在财产分割上不发生纠纷，现对我的后妻XXXX各自的财产加以明确，并对我自有的财产提出如下的处理意见。 一、后妻XXX现年XX岁，无亲生儿女，丧失劳动 2 力。我们结婚XX年，她对我关怀备至。对我和她共有的财产应先行明确她所有的部分。一间一厅XX平方，存款中的XXXXX元归后妻XXX所有, (注:写明个别财产)。 二、我的财产在我死后按如下方式予以分割和继承:

1. 一套3间2厅XXX平方由长子XXX继承 (注:再写明个别财产)。 2. 一套3间2厅XXX平方由长女XXX继承 (注:再写明个别财产)。 本遗嘱一式四份，经公证机关公证后，分别由后妻XXX，子XXX，女XXX各执一份。 立遗嘱人:XXX(签名盖章) 3 证明人:XXX(签名盖章) XXX(签名盖章) XXX(签名盖章) XXXX年XX月XX日XXX遗嘱 房产遗嘱书写格式范文模板篇二 立遗嘱人:xxx，女，x岁，x省xx市xx区人，住x省xx市xx区x号。 我今年x岁，在立遗嘱时精神清醒，由于年事已高，可能发生意外，故立此遗嘱，表示我对自己的财产在我去世之后的处理意愿。 4 x省xx市xx区x号房产是我的财产，由xx继承此房产; ......(省略) 以上是我真实意思表示。 遗嘱执行人:xx. 本遗嘱一式三份，分别有xx、xx、x各执一份。 立遗嘱人xx(盖章、按手印) 见证人:xx(签名盖章) 5 x(签名盖章)

房产遗嘱协议书(专业版)

房产遗嘱 立遗嘱人：（姓名）______，性别____，______年____月____日出生， 民族：_____，现住： 身份证号： 立遗嘱人：（姓名）______，性别____，______年____月____日出生， 民族：_____，现住： 身份证号： 我们两位立遗嘱人为夫妻关系，共有____子女，分别为：______，本遗嘱中房屋受益人 ______。 现因为立遗嘱人年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此乘现在精神清醒特立 以下遗嘱： 一、关于本遗嘱 1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等相关法律订立的； 2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力； 3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗； 4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。 5、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。 二、本遗嘱所涉遗产 1、立遗嘱人于______年____月____日取得了位于房屋产权，房屋建筑面积__________平方米，房屋所有权证号： 2、______自愿将该房屋赠与______，房屋过户也只能过户到______个人名下，______拥有此 房屋的永久居住权，______过户后不能将此房屋卖掉。遇国家统一拆迁，如有还房条件，必 须要还房。如果没有还房条件，赔偿金必须用于购房，且必须是_____个人名下。 3、______必须对______尽到赡养义务、并按此协议执行，否则取消______对本房屋的继承权，由我的____个子女______共同享有对我房子的继承权。 三、其他：

2020年遗产继承遗嘱格式(带范文)

作者：空青山 作品编号：89964445889663Gd53022257782215002 时间：2020.12.13 遗产继承遗嘱格式 1、本人身份的说明;(身份证号码、住所、近亲属情况) 2、本人委托的遗嘱执行人的说明;(身份证，授权委托书，住所、指定遗嘱执行人与本人的关系，如有任何利害关系应注明不影响其执行人效力，指定后备执行人，确认的签名包括各种签名字体的示范) 3、本人遗嘱法律效力的说明;(法律依据，身体状况、精神状况、行为能力，遗嘱人的真实意思表示，未受胁迫、欺骗所立，遗嘱内容要真实、合法，所处分的财产为个人所有，给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留了必要的份额，遗嘱人所提供的遗嘱或者遗嘱草稿的形成时间、地点和过程，是自书还是代书，是否本人的真实意愿，有无修改、补充，对遗产的处分是否附有条件;代书人的情况，遗嘱或者遗嘱草稿上的签名、盖章或者手印是否其本人所为) 4、本人财产的说明;(基准日，项目-房产、存款、股票、汽车、现金、、投资、所内、债权等，相关合同、产权证及凭证，以前是否曾以遗嘱或者遗赠扶养协议等方式进行过处分，有无已设立担保、已被查封、扣押等限制所有权的情况) 5、本人保险的说明;(收益人基本情况，监护人，遗嘱执行人、相关合同单证理赔方法) 6、本人相关事务的执行;(债权债务、财产分配、个人用品：汽车、电脑、书籍、信函、照片、给相关人员的信函呈送) 7、以前订立遗嘱的情况，数份遗嘱，而内容有抵触的，以最后的遗嘱有效的声明 8、签名及日期 附：遗嘱范文 遗嘱 立遗嘱人：李××，男，××年×月×日出生，汉族，现住* * 市××路×号×室，身份证号：××××。 我今年78岁，在立遗嘱时精神清醒，由于年事已高，并患有高血压、糖尿病等疾病，可能发生意外，故立遗嘱，由于我握笔困难，由刘应良律师代我起草本遗嘱，由湖北诚信联合律师事务所刘应良律师、陶小平律师进行见证。遗嘱内容如下： 1、将我位于* * * 市××路×号×室的房产一栋（房产证号：××××）由儿子李××

房产继承遗嘱书定稿版

房产继承遗嘱书 HUA system office room 【HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688】

房产继承遗嘱书 立遗嘱人（下称“本人”）： 身份证号码： 本人现年岁，共有子女___人，子女如下： 大儿子叫：? ，年月日出生，民族：，现住，身份证号：。 二女儿叫：? ，年月日出生，民族：，现住，身份证号：。 三儿子叫：? ，年月日出生，民族：，现住，身份证号：。 鉴于立遗嘱人年事已高；立遗嘱此时身体健康，头脑清醒，能自由表达意志；在立遗嘱时精神正常、头脑清醒，具备完全民事行为能力。为防止可能发生意外，由见证，立遗嘱希望通过遗嘱的方式来处分自己名下的全部遗产。为避免后人因遗产继承问题发生争议，特立以下遗嘱: 一、关于本遗嘱 1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等相关法律订立的；

2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力；遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗； 3、本遗嘱为本人自愿作出，本人其他亲属或任何第三人均不得以任何理由对继承人继承本人所有的上述房屋进行干涉； 4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的一处房产，是立遗嘱人通过夫妻继承合法取得的、有处分权的个人财产。 5、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。 二、本遗嘱所涉遗产 1、立遗嘱人于年月日取得了位于房屋产权，房屋建筑面积平方米，房屋所有权证号：；本人身故后，该上述财产由（身份证号：）继承，其他财产按照法定继承办理。 立遗嘱人自愿将上述房屋赠与，房屋过户也只能过户到个人名下，拥有此房屋的产权。遇国家统一拆迁，如有还房条件可还房。如果没有还房条件，赔偿金由受益人自行处理。 三、遗嘱执行人约定 本人指定，性别：身份证号码为：；家住：作为遗嘱执行人。 四、其他： ??

农村老人房场遗嘱范文农村房写遗嘱

农村老人房场遗嘱范文农村房写遗嘱 1.首部。(1)标题。写明“遗嘱”或者“××××遗嘱”。(2)订立遗嘱人基本情况，写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。 2.正文。(1)写明遗嘱人订立遗嘱的原因。(2)写明订立遗嘱人所有的财产名称、数额及所在地。(3)写明遗嘱人对遗产的处理意见。(4)写明所订立遗嘱的份数。(5)写明订立遗嘱的时间和地点。 3.尾部。分别由立遗嘱人、见证人、代书人等签名或盖章，另外要写明遗嘱的日期。因为是房屋继承，所以最好就去公证一下。 范本如下： 首先，根据《继承法》第十六条规定，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。 其次，关于遗嘱的书写，没有统一规定，只要能够表达立遗嘱人的真实意图即可。遗嘱应该具有以下内容：

遗嘱人姓名:____________年龄:____________民 族:____________户籍所在地:____________ ___号码:____________ 我在此立遗嘱，对本人所有的部分财产，作如下处理: (一)我自愿将下列归我所有的财产遗留给甲(应当是法定继承人之一):(是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情;是其他财产的，写明财产详情。) 我遗留给甲的财产，属于甲个人所有。 (二)我自愿将下列归我所有的财产遗留给乙(应当是法定继承人之一):(是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情;是其他财产的，写明财产详情。) 我遗留给乙的财产，属于乙个人所有。遗嘱范本。 本遗嘱委托丙(姓名、年龄、民族、户籍所在地、 ___号码)为执行人。

房产遗嘱范本

房屋继承遗嘱 立遗嘱人：姓名金节和，性别男，年月日出生，民族：汉族，现住江西永丰县恩江镇解家巷235号， 身份证号：。 立遗嘱人：姓名陈菊英，性别女，年月日出生，民族：汉族，现住江西永丰县恩江镇解家巷235号， 身份证号：。 立遗嘱人系夫妻关系，共有六个儿女， 老大（儿）叫：金文有，年月日出生，民族：汉族，，身份证号：。 老二（女）叫金雪英，年月日出生，民族：汉族，，身份证号：。 老三（儿）叫金文贵，年月日出生，民族：汉族，身份证号：。 老四（女）叫金雪梅，年月日出生，民族：汉族，，身份证号：。 老五（女）叫金雪花，年月日出生，民族：汉族，身份证号：。 老六（女）叫金雪萍，年月日出生，民族：汉族，身份证号：。 鉴于立遗嘱人年事已高。 鉴于立遗嘱此时身体健康，头脑清醒，能自由表达意志。 鉴于立遗嘱希望通过遗嘱的方式来处分自己将来的房地遗产。为避免后人因遗产继承问题发生争议，特立以下遗嘱: 一、关于本遗嘱

1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等国家相关法律订立的； 2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力；本人在此明确，订立本遗嘱期间本人神智清醒且就订立该遗嘱未受到任何胁迫、欺诈，上述遗嘱为本人自愿作出，是本人内心真实意思的表示。本人其他亲属或任何第三人均不得以任何理由对继承人继承本人所有的上述房屋进行干涉。 3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗； 4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的2005年建成1栋6层楼房房地产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。 5、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠协议。 二、本遗嘱所涉遗产 1、立遗嘱人于年月日取得了位于江西永丰县恩江镇解家巷235号房地产权，房屋建筑面积__________平方米，房屋所有权证号：暂时没办证； 土地使用证号： 2、立遗嘱人于年月日取得了位于江西永丰县恩江镇解家巷235号房地产权，房屋建筑面积__________平方米，房屋所有权证号：暂时没办证； 土地使用证号： 3.立遗嘱人自愿将上述房屋分别 赠与儿子金文有儿子金文贵两人共同所有；拥有此6层楼房房地所有产权，（具体划分：1.三楼五楼归儿子金文有所有2.二楼四楼归儿子金文贵所有3.一楼受益两人各一半；六楼受益两人各一半4.楼梯；楼顶；雨棚；化粪池；自来水总管及总水表等公用设施由受益两人共同所有5.土地使用面积由受益两人各一半）。

继承房产要符合哪些条件

继承房产要符合哪些条件 在对遗产进行继承的时候，相信多少人还是比较看重房产继承的吧，毕竟在现在的中国房价是在不断上涨的。而实际继承房产的时候，也是需要满足规定条件的。那到底继承房产的条件有哪些？若你不清楚的话，可以通过下文进行了解。 一、继承房产的条件有哪些 继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局更名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。 同时，继承房产需要满足以下三个条件： 1、房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力； 2、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产； 3、因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。 二、继承房产需要准备哪些材料 (一)手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； (二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。 需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明； 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。 (三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。 (四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

房产继承遗嘱方案

房产继承遗嘱方案文件编码（GHTU-UITID-GGBKT-POIU-WUUI-8968）

房产继承遗嘱书 立遗嘱人：姓名，性别，年月日出生， 民族：，现住，身份证 号：。 继承人：姓名，性别，年月日出生，民族：，现住，身份证 号：。 立遗嘱人与继承人系父女关系，是其立遗嘱人的大女儿，后附户口簿或其他证明立遗嘱人与继承人的亲属关系的证明文件。 鉴于立遗嘱人年事已高；立遗嘱此时身体健康，头脑清醒，能自由表达意志；立遗嘱希望通过遗嘱的方式来处分自己名下的全部遗产。为避免后人因遗产继承问题发生争议，特立以下遗嘱: 一、关于本遗嘱 1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等相关法律订立的，是符合国家法律相关规定而订立的本遗嘱； 2、本遗嘱继承房产位于： 3、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力；遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗； 4、本遗嘱为本人自愿作出，本人其他亲属或任何第三人均不得以任何理由对继承人继承本人所有的上述房屋进行干涉，占有，变卖； 5、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的一处房产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。

6、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订其他遗赠协议。 二、本遗嘱所涉遗产 1、立遗嘱人自愿将宜宾县柏溪镇普安镇周坝村劳动十一队村公所房 2、屋宅基地赠与：胡康秀（身份证号码：）， 3、房屋过户也只能过户到其大女胡康秀（身份证号码：）个人名下，胡康秀拥有此房屋的永久居住权，使用权。如遇国家统一拆迁，如有还房条件，必须要还房。如果没有还房条件，赔偿金由继承人自行处理。 4、须对尽到赡养义务，否则取消对本房屋的继承权。 三、其他： ?? 1、本遗嘱壹式叁份，由立遗嘱人执壹份、继承人执壹份，村委会执壹份，经由立遗嘱人和继承人签字盖手印后即生效，同时产生法律效力。 2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。 立遗嘱人： (签字盖印) 继承人签字：（签字盖印） 见证人：（签字） 时间：年月日

房产遗嘱范本63134

此文档收集于网络，如有侵权请联系网站删除 关于住房遗嘱 立遗嘱人：姓名______ ，性别，__________ 年_月________ 日出生，民族：汉族，现住___________ ，身份证号： ____________________________ 。 现因为立遗嘱人年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱： 一、关于本遗嘱 1 、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力； 2 、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗； 3 、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。 4 、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。 二、本遗嘱所涉遗产 1、立遗嘱人于___ 年—月取得了位于_________ 房屋产权，房屋建筑面积_______________ 平方米，房屋所有权证号：__________ 2、_____ 自愿将该房屋赠与________ 个人。 3、_____ 必须对______ 尽到赡养义务，否则取消______ 对本房屋的继承权。 三、其他： 1、本遗嘱一式三份，由______ 、______ 、公证处各执一份。 2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。 立遗嘱人：_________ （______ 签字） 见证人： __________________ （签 字） 受益人签字认可本遗嘱及内容：____________________ （签字）

同意按该遗嘱进行继承。（公证处盖章） 时间: ____ 年___ 月____ 日

房产遗嘱范本

房产遗嘱 立遗嘱人：姓名，性别，年月日出生，民族：，现 住，身份证 号：。 立遗嘱人：姓名，性别，年月日出生，民族：，现 住，身份证 号：。 继承人：姓名，性别，年月日出生，民族：，现 住，身份证 号：。 立遗嘱人系夫妻关系。继承人与立遗嘱人系父子、母房屋土地使用子关系。 鉴于立遗嘱人年事已高。 鉴于立遗嘱此时身体健康，头脑清醒，能自由表达意志。 鉴于立遗嘱希望通过遗嘱的方式来分配自己名下的全部房产。为避免后人因遗产继承问题发生争议，特立以下遗嘱: 一、关于本遗嘱 1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等相关法律订立的； 2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力；本人在此明确，订立本遗嘱

期间本人神智清醒且就订立该遗嘱未受到任何胁迫、欺诈，上述遗嘱为本人自愿作出，是本人内心真实意思的表示。本人其他亲属或任何第三人均不得以任何理由对继承人继承本人所有的上述房屋进行干涉。 3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗； 4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的房产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。 二、本遗嘱所涉遗产 1、立遗嘱人于年月日取得了位于 房屋产权，房屋建筑面积__________平方米，房屋土地使用证号：； 2、立遗嘱人于年月日取得了位于 房屋产权，房屋建筑面积__________平方米，房屋土地使用证号：； 立遗嘱人自愿将上述房屋全部赠与继承人，继承人拥有此房屋的永久居住权和处置权。遇国家统一拆迁所有赔偿金必须支付到个人 名下。 三、其他： 1、本遗嘱一式两份，由各执一份。

2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。 立遗嘱人： (签字) 立遗嘱人：（签字） 受益人签字认可本遗嘱及内容：（签字）见证人：（签字） 时间：年月日

2020年房产遗嘱范本

2020 年房产遗嘱范本
甲方(立遗嘱人)姓名： 身份证号： 通讯地址： 联系电话： 乙方(立遗嘱人)姓名： 身份证号： 通讯地址： 联系电话： 我们两位立遗嘱人为夫妻关系，共有______子女，分别为：___________， 本遗嘱中房屋受益人____________。 现因为立遗嘱人年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此乘现 在精神清醒特立以下遗嘱： 一、关于本遗嘱 1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等相关法律订立的； 2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事 行为能力； 3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗； 4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产，是立遗嘱人合法取得的、

有处分权的个人财产。 5、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚
养协议。
风险提示：
遗嘱人只能处理个人所有的财产，在司法实践中，有些遗嘱人缺乏这 方面的意识，在立遗嘱之时，根本没有想到首先应该先将属于配偶的部分财 产析出，否则一旦发生纠纷上公堂，易导致遗嘱部分无效的后果。 除此之 外，遗嘱人在立遗嘱时，应尽量涵盖所有遗产，同时具明遗产分配的比例等。
二、本遗嘱所涉遗产 1、立遗嘱人于______年______月______日取得了位于房屋产权，房屋建筑 面积__________平方米，房屋所有权证号： 2、___________自愿将该房屋赠与________，房屋过户也只能过户到______ 个人名下，____________拥有此房屋的永久居住权，_________过户后不能将此 房屋卖掉。遇国家统一拆迁，如有还房条件，必须要还房。如果没有还房条件， 赔偿金必须用于购房，且必须是_______个人名下。 3、_______必须对______________尽到赡养义务、并按此协议执行，否则取 消_______对本房屋的继承权，由我的_______个子女_____________________共 同享有对我房子的继承权。
风险提示：

房产遗嘱范本

房屋继承遗嘱 立遗嘱人：姓名，性别，年月日出生，民族：，现住吉林省前郭县东三家子乡，身份证 号：。 立遗嘱人，共有儿女， 老大（女）叫：，年月日出生，民族：，，身份证号：。 老二（男）叫：，年月日出生，民族：，，身份证号：。 老三（女）叫：，年月日出生，民族：，身份证号：。 老四（男）叫：，年月日出生，民族：，，身份证号：。 老五（女）叫：，年月日出生，民族：，身份证号：。 老六（男）叫：，年月日出生，民族：，身份证号：。 老七（男）叫：，年月日出生，民族：，身份证号：。 老八（女）叫：，年月日出生，民族：，身份证号：。 鉴于立遗嘱人年事已高。 鉴于立遗嘱此时身体健康，头脑清醒，能自由表达意志。 鉴于立遗嘱希望通过遗嘱的方式来处分自己将来的房地遗产。为避免后人因遗产继承问题发生争议，特立以下遗嘱:

一、关于本遗嘱 1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等国家相关法律订立的； 2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力；本人在此明确，订立本遗嘱期间本人神智清醒且就订立该遗嘱未受到任何胁迫、欺诈，上述遗嘱为本人自愿作出，是本人内心真实意思的表示。本人其他亲属或任何第三人均不得以任何理由对继承人继承本人所有的上述房屋进行干涉。 3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗； 4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人在的楼房地产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。 5、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠协议。 二、本遗嘱所涉遗产 1、立遗嘱人于年月日取得了位于 房地产权，房屋建筑面积__________平方米，房屋所有权证号：暂时没办 证； 2.立遗嘱人自愿将上述房屋分别 赠与外孙女外孙女婿两人共同所有；拥有此楼房房地所有产权， 三、其他： 1、本遗嘱一式两份，由受益人徐文尧、张佳男及大女儿张桂霞各执一份。 2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。 立遗嘱人： (签字)手印：

老人房产遗嘱范文

老人房产遗嘱范文 篇一 立遗嘱人，男(女), 年月日出生，地址: 身份证号码: 。 我是坐落在石家庄市房产一套的房屋所有权人(房屋所有权证号码为)我年事已高，现于我头脑清醒之时，我自愿订立遗嘱如下 在我去世之后，将坐落在石家庄市房产全部留给(身份证号码为)所有。 以上所立遗嘱为我的真实意愿。 立遗嘱人 年月日 篇二 关于住房遗嘱 立遗嘱人姓名，性别，年月日出生，民族汉族，现住，身份证号。

现因为立遗嘱人年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱: 一、关于本遗嘱 1、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力; 2、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗; 3、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。 4、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。 二、本遗嘱所涉遗产 1、立遗嘱人于年月取得了位于房屋产权，房屋建筑面积_ 平方米，房屋所有权证号 2、自愿将该房屋赠与个人。

3、必须对尽到赡养义务，否则取消对本房屋的继承权。 三、其他 1、本遗嘱一式三份，由、、公证处各执一份。 2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。 立遗嘱人(签字) 见证人(签字) 受益人签字认可本遗嘱及内容(签字) 同意按该遗嘱进行继承。(公证处盖章) 时间年月日 篇三 立遗嘱人XXX，男，XX岁，XXX省XXX县人，住XXX县XXX小区XXX 号。我今年XX岁，且患有心脏病，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱，表明我对自己所有的财产在我去世之后的处理意愿。我和我的后妻XXX现共有以下

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编号：_____________房产遗嘱范本最新整理版 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

立遗嘱人：（姓名）_______，性别____，______年______月______日出生， 民族：_____，现住： 身份证号： 立遗嘱人：（姓名）_______，性别____，______年______月______日出生， 民族：_____，现住： 身份证号： 我们两位立遗嘱人为夫妻关系，共有______子女，分别为：___________，本遗嘱中房屋受益人____________。 现因为立遗嘱人年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱： 一、关于本遗嘱 1、本遗嘱是立遗嘱人依据《民法典》等相关法律订立的； 2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力； 3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗； 4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。 5、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订

遗赠抚养协议。 二、本遗嘱所涉遗产 1、立遗嘱人于______年______月______日取得了位于房屋产权，房屋建筑面积__________平方米，房屋所有权证号： 2、___________自愿将该房屋赠与________，房屋过户也只能过户到______个人名下，____________拥有此房屋的永久居住权，_________过户后不能将此房屋卖掉。遇国家统一拆迁，如有还房条件，必须要还房。如果没有还房条件，赔偿金必须用于购房，且必须是_______个人名下。 3、_______必须对______________尽到赡养义务、并按此协议执行，否则取消_______对本房屋的继承权，由我的_______个子女_____________________共同享有对我房子的继承权。 三、其他： 1、本遗嘱一式_______份，由_________________________、公证处各执一份。 2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。 立遗嘱人：(签字) 立遗嘱人：（签字） 见证人：（签字） 所有子女签字认可本遗嘱及内容： （签字）

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房产继承遗嘱范文 人(姓名、别名、曾用名，性别、出生年月日、民族、职业服务处所、住所地、居住地、公民身份号)。为了×，特请×和×作为见证人，并委托×事务所×律师代书遗嘱如下：一、立遗嘱人所有的财产名称、数额、价值及特征：×二、立遗嘱人对所有财产的处理意见：三、其他说明事项：×本遗嘱一式×份，由×保存。 房产书(范文） 立遗嘱人：XXX，男，XX岁，XXX省XXX县人，住XXX 县XXX小区XXX号。我今年XX岁，且患有心脏病，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱，表明我对自己所有的财产在我去世之后的处理意愿。我和我的后妻XXX现共有以下财产： 一、原籍XXX省XX县XX小区有产权房2套3间2厅，1套一间一厅，共XXX平方米;家具共有XX件，其中(注：别的财产) 二、有县银行定期存款一张，存有人民币XXXXXXXX元。 为了在我死后，在上不发生纠纷，现对我的后妻XXXX各自的财产加以明确，并对我自有的财产提出如下的处理意见。 一、后妻XXX现年XX岁，无亲生儿女，丧失劳动力。我们XX年，她对我关怀备至。对我和她共有的财产应先行明确她所有的部分。一间一厅XX平方，存款中的XXXXX元归后妻XXX所有,

(注：写明个别财产)。 二、我自我的财产在我死后按如下方式予以分割和： 1. 一套3间2厅XXX平方由长子XXX继承(注：再写明个别财产)。 2. 一套3间2厅XXX平方由长女XXX继承(注：再写明个别财产)。 本遗嘱一式四份，经公证机关公证后，分别由后妻XXX，子XXX，女XXX各执一份。 立遗嘱人：XXX(签名盖章) 证明人：XXX(签名盖章) XXX(签名盖章) XXX(签名盖章) XXXX年XX月XX日XXX 延伸补充： 立遗嘱的注意事项有哪些 遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分， 并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。当下老人在立遗嘱

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遗嘱 立遗嘱人：姓名，性别，年月日出生，民族：，现 住，身份证 号：。 立遗嘱人有一个女儿，女儿叫：，年月日出生，民族：，现住，身份证号：。 鉴于突发意外或疾病死亡，立此遗嘱。 鉴于立遗嘱此时身体健康，头脑清醒，能自由表达意志。 鉴于立遗嘱希望通过遗嘱的方式来处分自己将来的全部遗产。为避免后人因遗产继承问题发生争议，特立以下遗嘱: 一、关于本遗嘱 1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等相关法律订立的； 2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力；本人在此明确，订立本遗嘱期间本人神智清醒且就订立该遗嘱未受到任何胁迫、欺诈，上述遗嘱为本人自愿作出，是本人内心真实意思的表示。本人其他亲属或任何第三人均不得以任何理由对继承人继承本人所有的上述房屋进行干涉。 3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗； 4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的三处房产，是立

遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。 5、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。 二、本遗嘱所涉遗产 1、立遗嘱人于年月日取得了位于 房屋产权，房屋建筑面积__________平方米，房屋所有权证号：； 2、立遗嘱人于年月日取得了位于 房屋产权，房屋建筑面积__________平方米，房屋所有权证号：； 3、立遗嘱人于年月日取得了位于 房屋产权，房屋建筑面积__________平方米，房屋所有权证号：； 立遗嘱人自愿将上述三处房屋赠与，房屋过户也只能过户到个人名下，拥有此房屋的永久居住权及房屋支配权。 4、须对尽到赡养义务，否则取消对本房屋的继承权， 三、其他： 1、本遗嘱一式份，由 各执一份。

遗产官司律师点评房产继承案例

遗产官司律师靳双权点评房产继承案例 为保护当事人隐私安全，本文当事人均使用化名。 案件介绍： 陈贞和汪景伟原系夫妻关系，两人生养子女两人，即陈1、陈 2.汪景伟在1948年去世，汪景伟死亡之后，陈贞和王在1950年结婚，婚后两人生育子女四人，即陈3、陈4、陈5、陈6。双方结婚时，陈1和陈2均为未成年人，尚在学校学习期间。 陈2后与姜中铮结婚，婚后两人生育子女两人，即陈7、陈8。陈贞在1998年去世，王在2011年3月28日去世，陈2在2003年去世。陈贞和王的父母均早于两人去世。 位于北京市西城区的502号房屋和503号房屋（本案所涉及诉争房屋，以下简称502号和503号房屋），原系陈贞所在的单位分配给其的公有住房，在陈贞去世之后，王分别和原产权单位签订了购房合同，购买了上述房屋并缴纳了购房款。 2001年5月11日，502号房屋登记为王所有。2003年4月22日，503号房屋登记为王所有。 王生前并未留下任何形式的遗嘱或者遗赠扶养协议，因此上述当事人因诉争房屋的继承问题发生纠纷。 陈1、姜中铮、陈5、陈6和陈8、陈7在2015年5月17日将陈4和陈3起诉至法院，诉求法院判令502号房屋归陈5所有，并由陈5给付其他当事人房屋折价款；503号房屋由陈6所有，由陈6给付其他当事人房屋折价款。 庭审过程： 庭审中，被告主张姜中铮不具有代位继承的主体资格，因为姜中铮是陈贞的配偶，陈2早于王去世，陈2去世之后，应当由其子女作为代位继承人，找不具有代位继承的资格。 同时被告主张本案所涉诉争房屋为王所有的个人财产，陈贞在1998年去世，诉争房屋当时是陈贞所在单位分配的公房，没有所有权，后王和陈贞的单位签订了房屋买卖合同购买了这两套诉争房屋。为此，被告提交了诉争房屋的原购房合同。 同时被告还主张陈1和陈2没有和被继承人王形成扶养关系，作为没有抚养关系的继子女对被继承人王的遗产没有权利要求继承。被告声称当时陈1和陈2在陈贞和王结婚时没有成年，当时两人一直由陈贞在老家的亲戚照顾，陈贞给他们寄生活费。后来两人来北京之后被送出国留学，在陈贞去世后没有对王尽过赡养义务。陈4主张自己一直和父母共同居住，照顾父母生活较多，特别在陈贞去世之后，一直照顾王的生活，因此要求对遗产多分。 陈4为此要求继承502号房屋，不同意502号房屋由陈5所有。同意503号房屋由陈6所有。陈3则表示主张房屋所有权，只要求分得房屋折价款。 庭审结果： 北京市西城区人民法院经审理后判决：

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一、房产遗嘱最新范本 立遗嘱人：xxx，女，x岁，x省xx市xx区人，住x省xx市xx区x号。 我今年x岁，在立遗嘱时精神清醒，由于年事已高，可能发生意外，故立此遗嘱，表示我对自己的财产在我去世之后的处理意愿。 x省xx市xx区x号房产是我的财产，由xx继承此房产; ......(省略) 以上是我真实意思表示。 遗嘱执行人：xx. 本遗嘱一式三份，分别有xx、xx、x各执一份。 立遗嘱人xx(盖章、按手印) 见证人：xx(签名盖章) x(签名盖章) (见证人必须是无利害关系人，人数至少两人。) 二、房屋继承条件 1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。 2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产

指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。 3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。 继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的, 按照协议办理。被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。 三、房屋继承顺序是怎样的 1、没有立遗嘱那就可以按照法定继承来处理遗产，法定继承的遗产继承顺序是： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 遗产继承顺序在法定继承中，没有第一顺序继承人继承的有两种情况： (1) 没有第一顺序继承人或者第一顺序继承人已全部死亡; (2) 第一顺序继承人全部放弃了继承权或者丧失了继承权。

房产继承纠纷的有效解决方法有哪些

一、房产继承纠纷的有效解决方法有哪些 1、自行协商。 以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结，由协商解决完全基于有关当事人的自愿行为，因此处理后不会伤害彼此之间的亲情，也有利于纠纷的迅速、彻底解决。由于以协商方式处理遗产纠纷，不需经过别人的调解，更无须诉诸法院，节省了当事人的人力、财力和时间。同时，由于协议是当事人自行协商达成的，因而能够使纠纷得到彻底解决。在协商解决时，应把握以下原则： (1)自愿原则。因为不是法定的解决民事纠纷的必经程序，只有双方当事人都同意的情况下，才能用。 (2)合法原则。值得注意的是，当事人在协商处理继承纠纷时，可以放弃自己的权利，对此不能按违法对待。 (3)不损害国家、社会利益和他人合法权益的原则。当事人不得为达成协议，为了各自的利益而损害国家和社会的利益，或者侵害第三人的合法权益，不受法律保护。 2、人民调解委员会调解 在发生继承纠纷后，如有关当事人协商不成的，可以由人民调解委员会调解。人民调解委员会的调解协议达成以后，各当事人都应当自觉遵守和履行。调解不成的，当事人可以再向法院起诉解决。 3、诉讼。 继承纠纷发生后，经协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。 继承纠纷可分成两类：一类是非侵权纠纷，如继承人仅对遗嘱的效力、遗产的范围和数额、继承人的范围和顺序等问题认识不一而产生的纠纷。另一类是侵权纠纷，即因发生侵害继承权、受遗赠权的行为，如： 非法取消继承人、受遗赠人资格的行为;

隐匿、侵吞或争抢遗产的行为;非法处分未分割的遗产的行为; 非法扣减继承人应继遗产份额和遗赠财产的数额的行为; 法定代理人损害被代理人的继承权、受遗赠权的行为; 遗产分割时，未保留胎儿的继承份额的行为; 非法剥夺法定继承人以外的人依法可以分得遗产的权利，或者非法扣减其应得的遗产份额的行为。这些继承纠纷均可依法进行处理。 二、房屋赠与的法律特征 （1）房屋赠与合同是单务合同、无偿合同 赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。 （2）房屋赠与合同是实践性合同 赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。 （3）房屋赠与合同是要式合同 房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续，根据《合同法》第44条、1999年12月19日最高人民法院《关于适用（合同法）若干问题的解释（一）》第9条的规定，赠与合同仍然有效，但赠与的房屋所有权不能转移。