厦门市区各类建筑安装工程造价综合指标说明

2010年度厦门市区各类建筑安装工程造价综合指标

（发稿时间：2011-5-11 阅读次数：977）

说明

一、《2010年度厦门市区各类建筑安装工程造价综合指标》的编制依据

1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）

2、《福建省建设工程综合单价计价方法》（闽建法〔2004〕3号）

3、《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD－101－2005）、《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》（FJYD-201-2005）、《福建省市政工程消耗量定额》（FJYD－401－2005）和《全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表》（2002版）及其补充调整。

4、《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）及其补充调整。

5、《福建省建设厅关于调整建设工程人工预算单位的通知》（闽建筑〔2003〕54号）。

二、《2010年度厦门市区各类建筑安装工程造价综合指标》的组成

本《2010年度厦门市区各类建筑安装工程造价综合指标》分为十四个类别，分别是：普通住宅楼、商住楼、公寓楼、宿舍楼、别墅、教学楼、办公楼、写字楼、综合楼、酒店、宾馆、商场、厂房、独立的地下建筑。

《2010年度厦门市区各类建筑安装工程造价综合指标》依据2009年－2010年度厦门市在建工程、已完工程的典型工程造价资料进行整理、分类，归纳、分析而编制的，反映类似工程项目的造价水平，是一个粗放型的指标，该综合指标不能作为签订施工合同、工程竣工结算的依据。

三、工程造价费用组成及费率取定

四、综合单价计算程序及费率取定

五、人工及主要材料取定价格

依据《厦门市建设与管理局转发福建省住房和城乡建设厅关于调整建设工程人工预算单价并调整厦门市建设工程人工预算单价标准的通知》（厦建筑【2011】10号）计取。

六、不同的类似工程项目的工程造价指标、分部分项工程量指标、主要材料用量指标存在差别，使用本

《2010年度厦门市区各类建筑安装工程造价综合指标》时,应根据工程项目所在地、工程特征和要素价格、

费用组成等进行组合、调整与补充.

建筑工程名称定义及工程特征

一、普通住宅楼是指该楼的使用性质为居民居住使用，不得用作他用。

工程特征：

1、建筑工程包含土石方、基础、桩基础、砌筑工程、钢筋砼工程、门窗、楼地面、内外墙装饰、地下室、屋面工程；

2、砌筑工程：多孔砖；

3、钢筋砼工程：采用商品混凝土（不分泵送非泵送）；