住宅楼施工组织设计方案文件
目录
第章制依据及讲明 (8)
第节编制讲明 (8)
第节编制依据 (8)
第节本次施工组织设计要紧内容 (10)
第章工程概况 (10)
第节工程概况 (10)
第节施工重点和难点 (11)
第节水、文地质条件 (11)
第节气象条件 (11)
第章现场平面布置 (11)
第节平面布置原则 (11)
第节施工现场平面布置图 (12)
第节施工道路 (12)
第节材料堆放 (12)
第节环境爱护 (12)
第节施工用电 (13)
第节垂直运输机械的布置 (13)
第章总体施工部署 (14)
第节治理目标及承诺 (14)
、质量目标及承诺 (14)
、工期目标及承诺 (15)
、安全目标 (15)
、现场文明施工治理目标 (15)
、机械设备完好率和利用率 (15)
、科技进步目标 (15)
第节施工总体安排 (17)
、土建施工总体安排 (17)
、安装施工总体安排 (17)
、施工任务划分 (18)
、施工组织原则 (18)
第节分包工程情况 (18)
第节总体施工程序 (18)
第节施工治理机构及相关人员资历构成 (19)
第节机械设备配备情况 (20)
、拟投入本工程的要紧施工机械设备. 21
、拟配备本工程的试验和检测仪器设备表22
、机械设备的组织供应 (23)
第节要紧材料投入打算 (23)
、周转材料投入打算 (23)
、安全防护用品打算 (24)
第节劳动力投入打算 (25)
第章施工协调治理 (26)
第节与设计院的工作协调 (26)
第节与监理工程师工作的协调 (26)
第节土建、安装的施工配合措施 (27)
第节施工协调配合 (30)
第章施工进度打算 (31)
第节要紧工序 (31)
第节进度打算监督治理 (31)
第节施工进度打算 (32)
第章施工预备 (33)
第节施工预备工作程序 (33)
第节技术预备 (33)
、标准预备 (33)
、合同交底 (33)
、编制施工时期施工组织设计 (33)
、编制质量保证打算 (34)
、技术交底 (35)
、图纸会审 (35)
、编制施工预算 (35)
第节资源预备 (36)
、施工队伍组织 (36)
、材料、机具按打算进场 (36)
第节现场预备 (36)
、场地交接 (36)
、施工用水 (37)
、施工用电 (37)
、施工道路 (37)
、现场防护 (37)
、临时设施 (38)
第章施工测量 (38)
第节施工测量的操纵 (38)
、工程平面操纵 (38)
、工程标高操纵 (38)
、建筑竖向操纵 (39)
、施测中应注意的问题 (40)
第节轴线、标高操纵设备及精度 (40)
第节装修时期标高测量 (41)
第节沉降观测周期的确定 (41)
第章要紧施工方法 (42)
第节结构施工顺序 (42)
、地基与基础工程施工顺序 (42)
、上部结构施工顺序 (42)
、地基基础 (43)
土方机械的选用 (43)
土方工程 (43)
基坑降排水 (43)
垫层施工 (44)
第节回填土工程 (44)
第节结构工程施工 (45)
、钢筋工程 (45)
钢筋的质量要求 (45)
加工设备的选择 (46)
钢筋的绑扎和安装 (46)
钢筋工程中应注意的问题 (47)
钢筋直螺纹接头 (48)
电渣压力焊 (49)
、模板工程 (51)
模板体系 (51)
施工工序 (52)
预备工作 (52)
模板工程的施工质量 (53)
模板质量要求 (53)
模板支设的质量操纵措施 (53)
模板的拆除 (54)
模板施工的注意事项 (55)
、钢筋砼工程 (55)
泵送砼劳动力配备 (56)
砼的泵送 (56)
砼试块留置 (57)
砼养护 (57)
质量要求 (57)
注意事项 (58)
后浇带处理 (60)
第节砖砌体工程 (60)
、要紧材料 (61)
、砌筑工序 (61)
、填充墙的砌筑 (61)
、砌筑的质量要求 (61)
、施工方法 (62)
第节脚手架工程 (63)
、钢管脚手架的搭设 (63)
、脚手架支撑的设置 (63)
、钢管脚手架的拆除 (63)
、脚手架的安全设施 (64)
第节建筑防水 (64)
、防水工程内容 (64)
、质量操纵要点 (65)
、要紧建筑防水施工方法 (65)
、屋面防水施工 (66)
、检查验收 (69)
、成品爱护 (69)
第节装饰工程 (70)
、天棚抹灰施工 (70)
、内、外墙面抹灰 (71)
、外木门安装、油漆 (71)
、门窗安装 (72)
、乳胶漆施工方法 (74)
第节楼地面工程 (77)
、水泥砂浆楼地面 (77)
、地砖楼地面 (78)
第节设备安装工程 (79)
、施工预备 (79)
、施工方法 (79)
第章施工方案与技术措施 (80)
第节采纳新技术、新工艺、新材料 (80)
第节建立严格的技术治理体系 (81)
第节施工过程技术操纵 (81)
第节季节性施工技术组织措施 (82)
、雨季施工治理措施 (82)
、冬季施工治理措施 (83)
第节其他技术措施 (84)
、基础 (84)
、主体工程 (84)
、钢筋现场制作 (84)
、砌体工程 (85)
、技术交底 (85)
、电气及防雷接地 (86)
、原材料质量保证措施 (88)
、计量保证措施 (89)
、施工保证措施 (89)
第章保证质量技术组织措施 (90)
第节施工质量把关措施 (90)
第节施工现场监督检查 (91)
第节技术保证措施 (91)
第节要紧质量治理措施 (92)
第节要紧分部分项工程的施工质量预控措施. 92第节砌体工程 (95)
第节楼、地面工程 (96)
第节内装饰工程 (96)
第节外装饰工程 (97)
第节工程防水 (97)
第节轴线标高垂直度的操纵 (99)
第节质量奖罚措施 (99)
第章保证工期技术组织措施 (100)
第节建立严格的施工进度打算检查制度 (100)
第节保证材料及外加工构件的供应 (100)
第节土建与安装的配合协调工作 (100)
第节实行资金专款专用 (101)
第章安全治理体系组织措施 (101)
第节安全保障的部署 (101)
第节项目经理部体系构成 (101)
第节项目责任目标 (102)
第节安全生产治理 (102)
第节项目安全治理责任制 (103)
第节安全保证要紧措施 (103)
第节现场治理措施 (104)
第节施工用电 (105)
第节施工机械 (105)
第节模板工程 (106)
第节安全防护 (106)
第节安全施工培训及三级教育 (107)
第节脚手架防护 (107)
第节高空坠落防护 (108)
第节触电防护措施 (108)
第节安全资料治理 (109)
第节制定安全奖罚制度 (109)
第章文明施工技术组织措施 (110)
第节文明施工治理责任制 (110)
第节现场标牌设计 (110)
第节材料及半成品堆放 (111)
第节现场道路 (111)
第节卫生治理 (111)
第节现场排水 (111)
第节文明施工教育 (112)
第节机械布置、料具存放 (112)
、机械布置 (112)
、材料存放 (112)
、现场清理 (112)
、现场防火 (113)
、治安治理 (113)
、宣传教育 (113)
、社区服务 (114)
第章成品爱护 (114)
第章预防突发事件措施 (116)
第章消防、保卫措施 (116)
第节消防措施 (116)
第节保卫措施 (117)
第章环境爱护治理体系与措施 (117)
第节环境爱护责任制 (117)
第节建筑“三废”防治 (117)
、废渣处理 (117)
、废水防治 (118)
、噪声防治 (118)
第节其它防护措施 (119)
第章工程创优保证措施 (119)
第节要紧治理措施 (119)
、推行项目治理 (120)
、严格打算治理 (120)
、全面推行ISO-9000质量保证体系. 120
、实行电脑治理 (120)
、加强现场文明施工治理 (121)
第节优化施工方案 (121)
第节全面执行建筑规程、规范、标准 (121)
第节健全检查验收制度 (121)
第节加强对外联系 (122)
第节执行施工中提出的各种方案措施 (122)
第节抓好质量预控 (122)
第节抓好过程操纵 (122)
第节竣工的前期预备 (122)
第章季节性施工 (123)
第节雨季施工 (123)
第节夏季施工 (123)
第章降低成本措施 (124)
第节计量及信息治理 (124)
第节计量治理目标 (124)
、本工程计量治理目标为 (124)
、计量治理措施 (124)
第节信息治理 (125)
、按照《ISO9000》贯标，采纳电脑治理125
、治理职责 (126)
、本工程信息治理 (126)
第节项目部信息治理 (126)
第章要紧质量通病防治措施 (127)
第节质量通病防范措施 (127)
第节装修工程质量通病防范 (127)
、楼地面 (127)
、外墙涂料 (127)
、防水工程 (128)
、内墙乳胶漆涂料 (128)
、门窗 (128)
第章资料治理措施 (129)
第章竣工交付使用后的回访工作 (130)
第5章项目治理机构 (131)
第6章技术负责人 (132)
第1章 制依据及讲明
第1节 编制讲明
1.1.1依照本工程的设计特点、功能要求,并对工程资金的合理利用、工程质量负责,以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。
1.1.2我公司对本施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富治理及施工经验的人员，在认真研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握建设方要求的前提下，成立编制专题小组，集思广益、博采众长，力求本方案切合施工实际，可操作性强。
本工程施工组织设计，要紧依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、爱护环境等一系列的具体化要求，依照建筑法规、条例、标准及有关配套文件和我公司的企业标准等，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。
第2节 编制依据
要紧有如下：
《中华人民共和国建筑法》
《建设工程质量治理条例》
《混凝土强度检验评定标准》 GBJ107-87《土方与爆破工程施工及验收规范》 GBJ201-83《建筑桩基技术规范》 JGJ94-94
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-02《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-02《高层建筑混凝土结构技术规程》 JGJ3-2002《混凝土结构施工工程质量验收规范》 GB50204-02《钢筋机械连接通用技术规程》 JGJ107-96《镦粗直螺纹钢筋接头》 JG/T3057-1999《钢筋焊接及验收规程》 JGJ18-96
《中南地区通用建筑标准图集》（现行）
《屋面工程质量验收规范》 GB50207-02《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-02《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-01《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-02
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
《建筑变形测量规程》 JG/T88-97《建设工程项目治理规范》 GB/T50236-2001《工程网络打算技术规程》
JGJ/T1001-99
《建筑工程冬季施工措施》 JGJ104-97《建设工程文件归档整理规范》 GB50328-01《工程建设标准强制条文》（房屋建筑部分）
《房屋建筑工程和市政基础设计工程竣工验收备案治理暂行方法》
《房屋建筑工程质量保修方法》
《中华人民共和国安全生产法》
《建筑工程施工现场治理规定》
《建筑安装工程安全技术规程》
《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-99
《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-88
《建筑施工安全用电》
《漏电爱护器及漏电爱护技术》
《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80-91
《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》 JGJ88-92
《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-01
《湖北省建设工程安全生产治理方法》
《招标文件》及其他相关文件,工程施工图纸、图纸答疑.
公司质量体系文件、技术标准、工法等有关建筑工程各项规章制度.
本工程施工组织设计的编制是按照建设单位招标及答疑文件等
的要求和现场周边环境进行了认真而详细的编制，未提之处均按照施工图纸设计、国家现行技术规范、规程、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。
第3节 本次施工组织设计要紧内容
依照本建设项目工程的地理位置、工程特点、结构形式、工艺要求、使用功能、装饰标准和招标文件等的要求，本施工组织设计编制的要紧内容有：
工程概况、现场布置、施工总体部署、施工进度打算、施工预备、项目施工组织机构的设置、分部分项工程的要紧施工方法、施工技术
组织措施、保证质量的技术组织措施、保证工期的技术组织措施、安全施工技术组织措施、减少扰民及环境爱护与文明施工技术组织措施、季节性施工措施、要紧工种劳动力、要紧施工机械设备和施工机械、要紧周转材料、要紧材料投入打算，施工现场平面布置和施工进度打算网络图等。
第2章 工程概况
第1节 工程概况
本施工组织设计对XXX工程进行统一施工策划。。
本工程分为1#、2#、3#、4#、6#、7#、8#、9#、11、#1、2#、13#、14#、16#、17#、18#、19#、21#楼，S1网点工程，S2网点工程，C1车库工程、C2车库工程、C3车库工程以及以上工程水暖电气工程。
第2节 施工重点和难点
第一是屋面、外墙面的防渗漏。
第二是基础施工。
第3节 水、文地质条件
要紧依据为建设方提供的《辽宁省国家安全厅住宅楼岩土工程勘测报告》。
第4节 气象条件
本地区常年冬季平均气温较低，一般雨雪天气为-12℃左右。夏季气温较高，七、八、九三个月平均气温可达20℃以上，秋季雨期差不多在十月份。从最近十年累年气象资料，本地区冬季施工中的气候，雨雪、低温、冻害阻碍较大。
第3章 现场平面布置
第1节 平面布置原则
平面布置力求科学、合理，充分利用所提供的场地资源，最大限度的满足施工需要，确保既定的质量、工期、安全生产、文明施工等