“ 之家”二期住宅小区项目可行性研究报告(DOC 15页)
“之家”二期住宅小区项目可行性研究报告
2009年6月
目录
1.申报单位及项目概况 (2)
1.1项目申报单位概况 (2)
1.2项目概况 (2)
2.发展规划、产业政策、行业准入和市场分析 (5)
2.1发展规划分析 (5)
2.2产业政策分析 (5)
2.3行业准入分析 (5)
2.4市场分析 (6)
3.资源开发及综合利用分析 (6)
4.节能方案分析 (6)
5.建设用地、征地拆迁及移民安置分析 (7)
6.环境和生态影响分析 (7)
7.经济影响分析 (8)
7.1经济评价参数 (8)
7.2财务效益分析 (10)
7.3盈亏临界点分析 (11)
7.4行业影响分析 (12)
7.5区域经济影响分析 (12)
8.社会影响分析 (13)
9.结论 (13)
附件一营业执照、资质证书复印件 (14)
附件二市规划建设局文件复印件 (14)
附件三市环境保护局文件复印件 (14)
1.申报单位及项目概况
1.1项目申报单位概况
项目申报单位：苏州发展有限公司
住所：苏州市
法定代表人：
注册资金：万元人民币
公司经营范围：许可经营项目：房地产开发；
一般经营项目：
1.2项目概况
1.2.1项目背景
1.2.2项目建设的意义
1.2.3项目建设地点
1.2.4项目建设内容和规模
1.2.5项目投资规模和资金筹措
项目总投资6409万元，其中项目自有资金6000万元，预售收入409万元。
1.2.6项目的经济效益和赢亏临界点
1.2.6.1项目的经济效益
项目总投资6409万元，利润总额3683.6 万元，税后利润3278.6
万元，全部投资收益率57.47 %,资本金收益率54.64 % 。
详见表1-2。
经济评价指标汇总表
1.2.6.2项目的赢亏临界点
临界点分析分析表明当售价降低40.66%,即每平方米售价从3000元降到元1780.2元，还可保持不亏损。售价降低37.72%，收益率还可达到10%，项目的风险极低，收益较高。详见下表1-3。
临界点分析
2.发展规划、产业政策、行业准入和市场分析2.1发展规划分析
本项目开发符合市人民政府用地规划，2008年8月18日市规划建设局下发号建设用地规划许可证，按照“布局合理、功能齐全、统一开发、规范有序”的原则，之家集中开发多层住宅，满足客户需求。
本项目开发符合市规划，项目选址在市未来规划的发展重要方向，也是未来住宅和商贸市场发展的集中板块。
2.2产业政策分析
本项目建设中高档低层住宅及配套设施，有利于提高住宅档次，对促进经济发展，繁荣市场，改善人民生活都有着积极的作用。项目建设用地和建设方案规划都得到市政府批准，本项目是符合市政府的产业政策的。
2.3行业准入分析
本项目建设单位苏州有限公司是经过工商行政管理局批准注册登记的具有6000万注册资本的房地产开发企业，建设单位完全符合行业准入条件；拟建项目土地的取得、规划、环保等手续完全按国家合法程序办理，建设项目完全符合行业准入条件。
2.4市场分析
2.4.1市经济发展情况
2.4.2市房地产市场需求
2.4.3房地产价格走势
2.4.4市场定位
本项目产品定位为中档住宅社区,客户群体定位为中档阶层为主,同时吸引部分客户。
3.资源开发及综合利用分析
本项目所需主要资源是土地资源，该资源通过公开挂牌取得。在项目建设过程中将消耗的资源主要是钢材、水泥、木材等材料，通过市场采购取得，不直接消耗一次性的原始资源。
4.节能方案分析
本项目住宅建筑面34278平方米,按每平方米每年10千瓦计算,全年用电量为34.3万千瓦,住宅可居住人口估算为(按每人30平方米计算)1150人,全年用水量为8.4万吨(按每人每天消耗200升计算)。
以下是住宅节能指标：
住宅建筑总体节能指标
从上表可以看出，住宅节能满足65%的要求。
本项目在建筑节能上，项目建筑的体形简洁，以南北向为主。建筑物外墙为砖混结构和框架结构，通过控制建筑的体型系数.维护结构的保温措施和设备节能以达到节能要求。
5.建设用地、征地拆迁及移民安置分析
本项目用地通过挂牌取得，土地出让价格是净地价格，政府在出让前完成征地拆迁和移民安置工作。将开发的项目已完成土地出让，项目基地大致平坦，周边道路已通，地上没有需拆迁的建筑物，土地已具备开工条件。
6.环境和生态影响分析
本项目作为低层中高档住宅对环境和生态基本没有影响，项目的建设可以改善该区域的环境。只有一些生活污水，通过排入污水管道，由污水处理厂统一处理，对生态基本上没有影响。
7.经济影响分析
7.1经济评价参数
7.1.1产品成本分析
遵循权责发生制原则，将产品直接发生的投资直接归类到开发产品；土地费用，根据产品占用土地面积分摊；其它投资费用，根据每种产品的单项工程投资比例分摊。经估算之家总投资6409万元，多层住宅开发成本为1780.27元/平方米。详见表7.1“投资估表
投资估算表
7.1.2收入和营业税金及附加计算
销售产品的销售量、售价、收入及税金见表7.2。营业税税率5%，城建税及教育附加分别为营业税的5%和3%。
销售收入及税金汇总表（项目）
表7.2
7.2财务效益分析
7.2.1经济评价参数
经分析，项目总投资6409万元，利润总额3683.6万元，税后利润3278.6万元，全部投资收益率57.47%，资本金收益率54.64%,经济效益较好,无需偿还借贷款。项目具有良好的赢利能力。详见表7.3“经济评价指标汇总表”
经济评价指标汇总表
7.2.2项目盈利性分析
项目总收入10800万元，经营成本6409万元，经营税金及附加599.4万元，实现利润总额3683.6万元，应交所得税405万元，税后利润3278.6万元，项目效益较好。
7.2.3借款偿还能力分析
本项目开发无借款
7.3盈亏临界点分析
临界点分析分析表明当售价降低40.66%,还可保持不亏损。售价降低37.72%，收益率还可达到10%，项目的风险较低，收益较高。详见下表7-8。
临界点分析
7.4行业影响分析
目前房地产市场住宅的开发属竞争性行业，没有一家企业能对该行业形成垄断。本项目也是一个竞争性项目，本项目的开发可以提升市住宅市场的档次，促进经济的发展，增加政府税收和社会就业，形成良性的竞争格局。
7.5区域经济影响分析
本项目的开发对区域经济有一定影响，项目开发产生利税3683.6万元（税后利润3278.6万元+税金405万元）。之家的开发可以在2年内解决部分人员就业,项目建成后,可以提供物业管理、保安、保洁等人员的长期就业。本项目的开发使房地产市场上一个新台阶,对经济的发展起积极作用。
8.社会影响分析
本项目建设，在住宅规划上，坚持生态、自然、健康的设计理念，为客户提供健康、舒适、时尚、充满情趣，高品质的居住环境。建筑设计标准按照国家居住区设计规范执行，同时综合考虑采光、通风、消防、防灾、绿化等要求。建筑风格借鉴我国传统建筑生态精神，采用疏密有致的格局，整体环境符合二十一世纪环境要求，提升市居住水平。
总之，本项目的建设，可以促进经济的发展，提高人民的生活。
9.结论
经测算本项目总投资6409万元，利润总额3683.6万元，税后利润3278.6万元，全部投资收益率57.47%，自有资本金投资收益率54.64%,无借款,项目盈利能力较好,不需偿债；土地、规划、环保及道路、水、电、气等项目建设条件已经具备,资金已经落实；项目的建设可以促进经济的发展，提高及港区人民的居住水平,具有良好的经济效益和社会效益，该项目可行。
附件：
附件一营业执照、资质证书复印件
附件二市规划建设局文件复印件
附件三市市环境保护局文件复印件
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先进职工之家申报材料 先进职工之家申报材料我校现有在岗职工89人，会员总数89人，工会小组5个，组长5人，工会委员会由7人组成，教职工代表由23人组成。 一年来，工会工作在学校的稳定发展、教职工队伍建设、学校民主管理、扶贫帮困以及“维护”和“参与”等工作方面取得了一定成绩。 在党的十六大、工会十四大精神指导下，学校工会工作在不断地与时俱进，改革创新，开拓新局面。 一、树立正确指导思想，明确工会工作新思路工会工作坚持高举邓小平理论伟大旗帜，贯彻“三个代表”重要思想，落实党的十六大精神、工会十四大精神，坚持党的领导，围绕学校中心工作开展工会工作，树立全心全意依靠教职工办学治校的指导方针，发挥工会组织的“桥梁”和“纽带”作用，创建学习型、维权型、服务型工会。 二、认真履行职责，创造性的开展工作1、创建学习型工会，提高工会干部自身素质党的十六大精神，“三个代表”重要思想，是新时期新阶段各项工作的重要指针，工会十四大又为新时期新阶段工会工作进一步指明了方向。 自“十六大”召开以来，全体工会干部加强了理论学习的自觉性，提高了运用理论指导实践的能力，使工会工作更体现时代要求、体现“三个代表”重要思想、体现开拓创新。 在全体教职工中以“六个一”工程为载体开展了学技能活动，即：上一节示范课；写一篇优秀教案；在专业刊物上发表一篇论文；评一堂研究课；制作一个课件；转化一个后进生。 在提高工（更多精彩文章来自“秘书不求人”）会干部自身素质的同时，协助党支部搞好职工的思想建设、职业道德建设，使全校上下形成教书育人、管理育人、服务育人的良好局面。 从小事做起，不放过每一个育人环节，用身边人的先进事迹教育全体教职工，起到了良好教育效果。 职工队伍的整体素质有了明显提高，许多班主任老师、科任老师起早贪黑，忘我工作精神，着实让人感动。 队伍稳定，干群团结，学校大步向前发展。
留守儿童之家制度
“留守儿童之家”管理制度 一、建立留守儿童跟踪管理档案。学校对留守儿童登记备案，分类区别对待，进行有针对性的教育和管理。各班主任教师及随时了解留守儿童的学习、生活状况、思想动态等，有针对地对他们进行帮助和引导。 二、学校要充分利用假期或春节家长回家的时机，召开留守儿童家长会，与家长交流，使学校内外对儿童的影响产生合力效应。 三、重视留守儿童的身心健康，开通家长（监护人）热线，学校老师要经常与家长（监护人）联系，了解孩子在家的情况，以便及时帮助留守学生； 四、经常组织留守儿童参与文体娱乐活动，充实业余生活，多与他们沟通交流，慰藉他们残缺的感情。 五、课程教学中加强留守儿童的生存教育、安全教育和法制教育，强化留守儿童自尊、自立，帮助他们了解知法、守法的知识技能； 六、关注他们的身心健康发展，尤其是留守儿童，学校成立心理咨询机构，开设针对青少年身心发展规律的心理课程，专设心理教育教师，心理健康咨询室，共同对儿童的显性和隐性的心理压力进行疏导，为留守儿童排忧解难，引导儿童走过人生发展的关键时期，帮助儿童健康、和谐发展。 七、办好家长学校，对家长开展家庭教育培训，教给他
们正确的教育儿童的方法，不要溺爱孩子，当孩子做错了事要及时管教，一般情况下，不要满足孩子正常需要之外的要求，以养成孩子自我克制的习惯。注意与学校和老师保持经常性联系，及时了解孩子的发展状况。使留守儿童受到更多的监督、照顾与关爱，减少留守儿童受教育的断层与真空。 八、每学期组织留守儿童给在外打工的父母写封信，汇报自己在学校及家中的学习生活情况，及自己要想向父母倾诉自己的情感。 九、留守儿童是社会普遍的问题，学校全体教职工要多关注了解留守儿童，对其进行调查研究，为他们营造健康成长的和谐氛围。 红旗小学 2017年2月
居然之家合同
居然之家招商合同 甲方： 乙方： 为本合同开拓和繁荣家居建材市场,满足广大消费者对名优家居建材产品的消费需求，甲乙双根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，签订本合同。 第一章合作形式、合同期限、租金及其他费用 第一条合作方式 甲方向乙方提供位于市店号楼层，不含公摊的面积为平方米，含公摊面积为平方米（两种面积计算方法任何选其一，公摊系数为）的营业场地由乙方租赁经营（摊位编号为）；乙方按口不含公摊的面积口含公摊的面积（两种方式任选其一）向甲方支付租金、物业管理费、广告费等费用，并接受甲方统一管理。 第二条合同期限 1.租赁期间：自年月日至年月日，共计天； 2.免租期：甲方给与乙方共计天的免租期，用于乙方进行开业筹备和市场培育，在此期间，乙方不向甲方支付租金，但发生的物业管理费（水、电、通信、空调、垃圾清运费等）、市场管理费、广告费等用仍应正常交纳。具体免租为： 3.起租日及计租期：自年月日开始计租，除去免租期后的计租期限共计天。 租赁期限按自然天数计算，月份分大小月。 第三条经营范围 乙方的经营品牌为，经营类别为。 乙方须严格按照合同约定的经营范围开展经营活动，中途更换品牌或产品类别须报甲方同意；未经甲方同意擅自更换品牌或产品类别，甲方视同乙方违约并有权终止合同。 如果乙方经营的产品是进口产品，则必须符合下列两个条件之一：1、品牌在国外注册时间30年以上，产品产地在国外或者虽然产地在国内、但通过“出口转内销”的形式进入国内销售（乙方必须在产品介绍、价签、销售合同上如实际标明实际情况并提供报关单据）；2、品牌在国外注册以上，产品的主体在国外生产、辅料或配件在国内生产（乙方必须在产品介绍、价签、如果标明实际情况）。乙方经营的产品出现与上述标准不符或不能提供进口产品的报据（不论是甲方要求还是应消费者要求）、对消费者虚报产品产地等情况，甲方视同乙方并有权终止合同。 在合同期内，乙方的代理权被品牌所有人终止，若该品牌是甲方的紧密型战略联盟并且品牌人愿意承接乙方所租赁摊位，则乙方应无条件地交回租赁摊位并与甲方结清所有费用，双方追究合同提前终止的责任；若品牌所有人不愿意承接乙方所租赁摊位或者该品牌不是甲方的型战略联盟，则甲方给予乙方一个月的时间寻找新的品牌，乙方在甲方规定的期限内没有取方认可的新品牌代理权，甲方视同乙方违约并有权终止合同。 第四条租金及付款方式
分包合同、质保协议
合同编号： 工程 分包合同 发包方： 分包方： 签订时间： 签订地点：
分包合同 发包方(全称)： 分包方(全称)： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于山西省第二建筑工程公司(以下简称为“发包方”)与居然之家投资控股集团有限公司已经签订施工总承包合同(以下称为“总包合同”)，现发包方和分包方双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。 1、工程概况 1.1工程名称： 1.2工程地点： 2．分包范围与分包方式 2.1 分包范围：工程施工图纸内所包括的工程。包括所有材料及材料搬运，工程施工，环境卫生，成品保护，竣工清理，竣工验收，售后服务，以及发包人代表书面指令施工范围和总包合同中明示或暗示的履行合同和满足施工图纸、相关规范和技术要求的规定所涉及的其他工作与服务。 2.2 分包方式：包工包料。 3．合同工期 开工日期：年月日 竣工日期：年月日 合同工期总日历天数为：天 4．质量标准 4.1分包工程质量验收标准：以国家现行施工验收规范及质量验收标准为依据，以上质量验收标准不应低于居然之家要求合格之标准。如分包工程质量达不到合格标准，分包方向发包方交纳分包工程总造价的10%，作为质量违约金。
4.2 转包与再次分包 为保证工程质量分包人不得将承包工程或承包工程的任何部分，以任何形式转包或再次分包。 5．合同价款 5.1合同价款元，（大写）（人民币）5.2合同价款及其调整 本合同价款采用以发包人清单报价为依据，按实际发生工程量核算方式确定。 5.3所有合同价款的追加（包括重大设计变更、现场签证等），均建立在居然之家同意追加并支付的基础上。其中，分项变更增项在5000元以下的，合同价款不予调整。 6．分包方提供的资源 6.l为保证承包工程的实施，分包方应提供的所有机械设备及施工工具，分包方应采取有效措施保证其所有机械设备及施工工具处于良好的状态，以利于施工。 6.2 分包方提供的所有机械设备及施工工具应符合政府主管部门关于外来施工单位机械设备及施工工具的各项规定及分包方对于分包方提供机械设备及施工工具的各项规定及要求。 6.3 分包方提供的所有机械设备及施工工具一旦进入工地，则视为专用于承包工程的材料、机械设备及施工工具，未经发包方同意不得运出工地。 7.工程量的确认 7.1 对合同内的工程量，分包人应每30天向发包方提交已完工程量报告一式三份，经发包人审核后，返还分包人一份，发包方根据审核后的合格工程量支付分包方工程进度款。 7.2 由于发包方原因（设计变更、图纸或工程量清单有误），导致实际工程量与合同约定的工程量不符，分包方必须及时向发包方提交工程量变化清单，由分包方对变更图纸的内容和真实性进行确认，结算时由发包方审计部门计算工程量。 7.3 发包方在工程现场对于有关文件的签字只能作为结算参考，不得作为结算依据，只有经发包方审计部门签字确认的文件方可作为计算工程量的依据。 8．工程款的支付
留守儿童之家制度
各乡镇妇联： 为了进一步加强农村留守儿童之家建设，确保关爱留守儿童取得实效，县妇联要求以健全制度、建立长效机制为抓手，通过抓制度的健全完善和落实，推动全县关爱留守儿童的扎实广泛、深入开展，为留守儿童健康成长创造良好的氛围环境。 现将农村留守儿童之家制度建设要求、留守儿童之家管理制度、留守儿童管理制度汇总下发你们，各乡镇要按照规定要求,抓好落实。并在此基础上，结合各自实际，创新思维，拓宽思路，强化措施，不断完善图书、财产管理等制度，督促各学校根据活动开展情况，细化责任措施，重点要在抓落实上取得实效。 附件：1、泾川县农村留守儿童之家制度建设要求 2、泾川县农村留守儿童之家制度汇总 3、泾川县农村留守儿童 2009年10月16日 附件：1 泾川县农村留守儿童之家制度建设要求 为切实加强农村留守儿童之家建设，现将制度建设要求如下： 一、上墙制度内容 1、平凉市留守儿童之家运行管理办法 2、留守儿童之家管理制度 3、留守儿童管理制度 4、关爱留守儿童“十要十不要” 5、留守儿童“爱心妈妈”（代理家长）职责任务 二、上墙制度尺寸 1、上墙装框制度标准尺寸：长100cm ，宽60―70cm 。 2、装框要求：文字颜色一律为黑色，字体为宋体或仿宋，底色要求柔和协调，美观大方。
3、上墙制度要悬挂在留守儿童之家恰当醒目位置。 三、制度归档要求 要建立健全留守儿童之家各项管理及工作制度。各县区、学校要在市妇联规定的制度基础上，结合各自实际情况，不断健全完善相关制度，并抓好制度落实，达到以制度促落实的目的。 对建立的各项规章制度资料，要求分类归档，目录清楚，制度汇总，装订成册，便于查阅。 附件:2 泾川县留守儿童之家制度汇总 (一) 平凉市留守儿童之家运行管理办法 为确保全市农村留守儿童之家健康有序、规范运行,发挥实效,特制定本办法。 第一条留守儿童之家坚持属地管理原则，遵循政府主导，妇联主抓，教育部门主管，学校（幼儿园、社区、村委会）负责落实的运行管理机制。 第二条成立以党委政府领导为组长的留守儿童之家管理运行领导小组，强化指导，协调解决有关事宜。 第三条留守儿童之家配备的设施器材属国有资产，由县区妇联监管，学校、幼儿园统一造册登记，加强管理和使用。任何单位和个人不得随意调拨。 第四条健全完善各项规章制度，制定有效的工作、学习、活动等计划、规划，丰富关爱活动，扎实抓好落实。 第五条每所留守儿童之家确定2名以上具有爱心、责任心强的管理人员，负责开展管护、教育、管理工作。协调各有关部门、基层单位、五老人员等组建管护能力强、相对稳定的志愿者队伍，深入细致开展关爱活动。 第六条开通网络和电话，开展留守儿童与父母的亲情视频、电话沟通交流，保证信息畅通，反馈及时。
先进职工之家汇报材料
先进职工之家汇报材料 福清市医院检验科先进职工之家 事迹汇报 福清市医院检验科现有职工28名，是医院和我市的重要实验诊断中心。其设备先进，学科齐全，检验工作量大，规制度完善，在省市属中上水平。作为基层的职工小家，近年来，在院工会和党委的正确领导下，根据全国总工会十三大、十四大精神以及在上级的指导下，能够立足本职工作，严格贯彻《工会法》内容，认真完成好上级交付的各项工作任务，并积极地配合院工会开展系列活动，取得了一定成绩。通过学习新工会法、学习党的十六大精神，在全面建设小康社会的奋斗目标鼓舞下，使我科建家工作更上一层楼，现将近年来的建家工作主要情况汇报如下： 一、抓组织建设，保证建家工作落实到实处 我工会小组自20XX年建家以来，科室领导高度重视建家工作，通过召开科室职工大会，选举成立了以科主任余家族同志为组长，副主任、医院工会副主席陈武同志为副组长，卢克友、吴茂春等同志为组员的共建小组，形成了以科主任、组长负总责，副主任、副组长具体抓，组员抓落实的齐抓共管的共建职工小家领导格局。使建家工作做到年初有计划，半年有检查，年终有总结。建家工作逐步走向制度化，规范
化。 二、加强民主化建设，促进科室制度化管理 工会是在党的统一领导下，实行民主管理的群众组织，是职工行使民主监督权力的机构；是联系党群之间，干群之间的桥梁和纽带；是代表职工利益，维护职工权益的代表和发言人。 我科工会小组能够严格按照院部的要求，按照“抓机制、办实事、转作风、求实效、促发展”的思想努力推进建家的各项工作。建立健全的民主管理规制度；能组织并带领职工发扬主人翁精神讨论医院、科室的发展大计，集思广益认真探讨、提交各项提案，推选职工代表参加医院职工代表大会，并积极发言，替职工说话，维护职工的正当权益；配合科室开展科务公开工作，针对科室大型仪器购买、奖金发放、业务开支等情况均能实行公开制度，进一步增强了科室管理工作的透明度；充分发挥基层工会组织的监督、民主管理作用，积极维护职工的根本利益。使建家工作的民主制度化进程得到了进一步加强。职工对当家作主的满意率达90%以上。 三、抓技术创新工作，促科室经济发展 检验科是医院进行医学检验,为临床诊治疾病提供可靠信息和科学依据的医技科室。是科学技术含量最高，医疗仪器最多，开发经济效益最明显的科室。因此，在建家工作中抓好技术创新，促医院、科室经济效益发展的工作由显重要。
妇女儿童之家工作制度
“妇女儿童之家”工作制度 为切实把妇联组织建设成为党开展妇女工作的“坚强阵地”和深受广大妇女信赖与热爱的“温暖之家”，发挥好社区“妇女儿童之家”的功能，特制订如下制度： 一、定期工作会议制度 社区妇联主席负责领导“妇女儿童之家”整体工作，设置专兼职管理人员，妇女儿童之家成员要职责明确，团结协作。社区妇女儿童之家定期召开工作会议，每季度不少于1次，安排部署阶段性工作，会议应突出重点，会议上充分发表意见，提高会议的质量；会中要充分展开讨论，集思广益，集体作出决策；会后要对会议决定的事项进行检查落实。 二、学习培训制度 在社区党组织领导下，独立开展工作。定期组织妇联成员学习党的方针、政策和妇联有关业务知识。根据辖区妇女和家庭的需求，整合社区各方面资源，定期组织亲职教育、提高自身素质等讲座、开展妇女技能培训，为妇女群众提供宣传教育、增知增技、权益维护、提升素质等服务。
三、妇女儿童活动制度 定期组织开展亲子互动、手工制作、户外拓展等各类文化体育活动，每月度定期开展不少于1场的活动，丰富辖区妇女儿童的精神世界。具体开展情况结合社区实际而定。 四、妇女儿童之家台账制度 指定人员负责档案材料的收集和管理。包括妇女儿童的各类文体活动记录、信访接待登记簿等；保证工作台帐准确、明晰、完整档案分类存档，排列有序，便于查找。 五、妇女儿童信访工作制度 认真学习党的方针、政策，学习法律知识，指导妇女儿童维权工作。对来访群众要热情接待，对来信来访要及时登记，及时处理。对上级交办的案件要认真调查处理，及时上报处理结果。充分发挥妇女干部在调解组织中的作用。 六、财务管理制度 保证妇女儿童之家活动有经费，确保项目资金专款专用，项目资金建立专项核算，资金支出均要按照项目预算
(完整word版)招商运营代理服务合同
招商运营代理服务合同 甲方： 住所地： 电话： 乙方： 住所地： 电话： 经甲、乙双方友好协商，并根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，本着平等合作、互惠互利的原则，就权属于甲方的“居然之家工厂直销中心”项目（以下简称“本项目”）委托乙方进行招商运营代理服务事宜达成以下协议，望共同遵照执行。 一、委托事项概括： 本项目委托事项概括：就“居然之家工厂直销中心”项目招商筹备策划及运营代理服务事宜。 1、项目名称： 2、项目地址： 3、建筑面积： 备注：项目总建筑面积以设计图纸为准，甲、乙双方共同协商确定。 二、合同期限 合同期限为：自年月日至年月日，其
中招商筹备期：年月日至年月日；运营期：年月日至年月日。 三、甲方的权利义务 1、甲方保证项目的合法性，向乙方提供全部项目招商运营所需资料，并为此承担相应的法律责任。 2、甲方负责完成公共部分标准装修和其它配套设施等。 3、甲方提供项目详细的宣传物料，并承担其宣传推广费。 4、甲方提供现场营销中心（招商处）的全部装饰、装修及办公设备装置。 5、经双方讨论决定的计划、方案、策略等，甲方在变动前必须征得乙方意见。 6、乙方上报要求甲方回复的方案/设计/报告等，甲方应在10日内予以回复，乙方超过10个工作日未获得回复，视为甲方对相关材料已确认同意。特殊问题则由甲、乙双方另行协商确定。 7、招商期内甲方配备名人员，由甲方负责工资；商户进场装修和运营期内需要甲方配备的人员数量及工资，由双方另行商定。 8、甲方应按时支付乙方招商费、运营费。 9、甲方负责办理客户相关招商手续。 四、乙方的权利义务 1、乙方保证配备专业的营销团队进行本项目的招商工作。 2、乙方负责本项目的招商进行总体招商策划思路，公关活动、
“儿童之家”的建立及规章制度
在1906年年末的时候,我(“我”是指蒙特梭利本人)刚从米兰回来,在米兰举行的一个国际展览会上,我作为其中的一名委员给科学教育学和实验心理学领域的人颁奖。这时,一个伟大的机遇来到了我的面前,因为我得到了艾多阿多·塔拉莫的邀请,这位罗马优质建筑物协会的局长邀请我去组织创建模范公寓里的儿童学校。把公寓里所有住户家中3~7岁的小孩都聚集到一个大房间,这是塔拉莫先生理想中的想法。这些小孩的玩耍和功课都要在老师的指导下进行,而老师在公寓住宅中有自己的房间。塔拉莫设想每所都要有相应的学校。由于优质建筑物协会在罗马已经拥有400多栋公寓,这项工作看起来会有极好的发展前途。 1907年1月6日。一个伟大的日子,我们在罗马的圣洛伦佐区世界上第一所儿童学校建立并开张。奥尔加洛蒂是我和塔拉莫先生共同的朋友,他给这种新型的儿童学校起了一个幸运的名字——“儿童之家”。这所学校交由肯迪达·奴西特里管理,而我则负责对学校进行指导和监督。同一年,即1907年4月7日,第二所“儿童之家”也在圣洛伦佐区开张。1908年10月18日,慈善家协会在米兰市的工人区创立了另外一所学校。慈善家协会的工厂还承担了另外一项任务——制造我们使用的教学仪器。11月4日,第三所“儿童之家”在罗马开张,这所学校没有设在平民居住区,而是设在了一座中产阶级居住的现代化大楼里,这座大楼坐落在维阿·法玛高斯塔。1909年1月,瑞士开始对其孤儿庇护所和儿童收容所进行改造,使用我们目前在“儿童之家”所采用的教育方法和教学仪器。 “儿童之家”具有双重的重要性。一方面,由于它采取在住宅中建立学校这种独特的办学方式,它具有社会重要性;另一方面,它在对幼儿进行教育时所采用的教育方法,又使它具有教育的重要性。我说过,塔拉莫先生的邀请给了我一个极好的机会,使我可以把弱智儿童的教育方法应用到正常儿童教育上。“儿童之家”迈出了家庭教育社会化的第一步。 “儿童之家”的规章制度 罗马住宅改善协会在××号居民楼建立“儿童之家”,凡居住在该居民楼的居民的学龄前儿童均可入学。 “儿童之家”的主要目的是:为那些需要外出工作无人看管的孩子的父母提供免费服务。“儿童之家”着重关注儿童的教育、健康、身心发展情况。我们将根据孩子的年龄采取合适的工作方法。 “儿童之家”聘请女教员、医生和保育员各一名。 “儿童之家”的计划和时间表由女教员安排。 凡本居民楼内3~7岁的儿童均可入“儿童之家” 凡愿意享受“儿童之家”这种优惠的家长,无须缴费,但他们必须履行以下义务: 1. 家长必须按规定时间把孩子送到“儿童之家”,保证孩子身体和衣服都是干净的,并穿上合适的围裙。 2. 家长必须尊重“儿童之家”的女教员及所有工作人员,在儿童教育方面必须同女教员密切合作。母亲们每星期至少与女教员交谈一次,向她介绍孩子在家中的表现,并听取教员的有益建议。 凡发生下列情况,孩子将被“儿童之家”开除: 1. 那些没有梳洗、或穿着脏衣服被送到“儿童之家”的孩子。 2. 那些屡教不改的孩子。 3. 那些家长不尊重“儿童之家”的工作人员,或家长的恶略行为破坏了“儿童之家”的教育工作的孩子。
市级模范职工之家申报材料
市级模范职工之家申报材料 市级模范职工之家申报材料 县总工会： 深入开展职工之家建设是贯彻党的十六大和工会十四大精神，进一步加强三个文明建设，推动和促进党的全心全意依靠工人阶级的指导方针落实的重要举措。近年来，我局工会坚持以“三个代表”重要思想指导职工之家建设，认真落实工会总体工作思路，突出维护职工合法权益的基本职责，在局党政领导的重视和支持下，积极发动和依靠广大会员，凝聚全员之心，调动全员之力，紧紧围绕国土资源事业发展大局，精心制定具体建家方案，使建家活动成为推动国土资源工会发展和建设的主要力量之一，在全局形成了“政治上支持建家、精神上鼓励建家、思想上关心建家、物质上帮助建家”的党政工共同推进的良好局面。按照职工之家建设的基本要求，我们具体所做的工作有： 一、深入贯彻工会十四大精神，不断完善健全工会组织建设。我局现有职工142人，会员142人，职工入会率达100％。工会小组8个，工会委员会委员6人，每年经费收入 3万元，职工活动中心300平方米，职工教育中心80平方米。近年来，局工会在上级工会和局党委的领导下，认真贯彻执行《工会法》，不断加强自身建设，坚持与时俱进、实事求是的工作思路和方法，动员和团结全体职工为国土资源事业的发展以及精神文明建设做做出了重要贡献，切实履行了各项职能，先后多次被县总工会评为“先进基层工会”。
二、坚持和完善职工代表大会制度，实施政务公开，切实履行民主管理和民主监督职责。近年来，局工会积极探索职工民主管理的有效途径，坚持和完善以职工代表大会为基本形式的民主管理制度，认真落实职工代表大会各项职权，不断增强建家活动的生命力。我们坚持每年召开两次职代会。在会上，认真审议行政工作报告以及财务工作报告、职工福利费使用情况、业务招待费使用情况等事项；听取局领导的述职报告；开展民主评议局领导干部活动；对职工代表提案认真进行解答和落实；参与国土资源管理中的重大决策的制定和执行；听取职工的批评和建议，完善工作计划和考核管理办法，对职工关心的相关问题、工作中的难点以及关系到职工切身利益的事项，工业滤布进行了公开和商定。我们对职工代表定期开展培训，不断提高职工代表参政议政水平，使其正确反映职工的意见和建议，正确实施民主监督和管理权力。职工代表大会、政务公开制度的坚持和完善，是职工群众的民主监督和管理权力得以充分实施和发挥，广大职工的主人翁感进一步增强，建家创模活动得到了高度重视和支持。 三、积极开展送温暖活动，多方位帮扶困难职工群体，维护职工合法权益。重视职工的生活，把温暖送到每位职工的身边是局工会多年来始终坚持的“情感工程”。我们成立了特困职工帮扶领导小组，建立了救助基金，每年制定送温暖工作计划，通过专题摸查及建立日常工作记录，对每位员工建立个人档案，根据他们的情况落实帮扶办法。按照上级工会精神，我们对职工生活状况进行了全面调查，印发《宜阳县国土资源局职工生活状况调查表》142份，对在职职工、离退休职工生活状况进行了全面调查，摸清了职工收入、住房、供养直系亲属的情况，实事求是地向局领导汇报职工困难情况，并尽力帮助他
居然之家长沙商场入驻合同协议书
居然之家长沙商场入驻 合同协议书 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
居然之家招商合同 甲方： 乙方： 为共同开拓和繁荣家居建材市场，满足广大消费者对名优家居建材产品的消费需求，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，签订本合同。 第一章合作形式、合同期限、租金及其他费用 第一条合作方式 甲方向乙方提供位于市店号楼层，不含公摊的面积为平方米，含公摊面积为平方米（两种面积计算方法任何选其一，公摊系数为）的营业场地由乙方租赁经营（摊位编号为）；乙方按口不含公摊的面积口含公摊的面积（两种方式任选其一）向甲方支付租金、物业管理费、广告费等费用，并接受甲方统一管理。 第二条合同期限 1、租赁期间：自年月日至年月日，共计天； 2、免租期：甲方给与乙方共计天的免租期，用于乙方进行开业筹备和市场培育，在此期间，乙方不向甲方支付租金，但发生的物业管理费（水、电、通信、空调、垃圾清运费等）、市场管理费、广告费等用仍
应正常交纳。具体免租期为：。 3、起租日及计租期：自年月日开始计租，除去免租期后的计租期限共计天。 租赁期限按自然天数计算，月份分大小月。 第三条经营范围 乙方的经营品牌为，经营类别为。 乙方须严格按照合同约定的经营范围开展经营活动，中途更换品牌或产品类别须报甲方同意；未经甲方同意擅自更换品牌或产品类别，甲方视同乙方违约并有权终止合同。 如果乙方经营的产品是进口产品，则必须符合下列两个条件之一：1、品牌在国外注册时间30年以上，产品产地在国外或者虽然产地在国内、但通过“出口转内销”的形式进入国内销售（乙方必须在产品介绍、价签、销售合同上如实际标明实际情况并提供报关单据）；2、品牌在国外注册以上，产品的主体在国外生产、辅料或配件在国内生产（乙方必须在产品介绍、价签、如果标明实际情况）。乙方经营的产品出现与上述标准不符或不能提供进口产品的报据（不论是甲方要求还是应消费者要求）、对消费者虚报产品产地等情况，甲方视同乙方并有权终止合同。 在合同期内，乙方的代理权被品牌所有人终止，若该品牌是甲方的紧密
模范职工之家申报材料
模范职工之家申报材料 9 模范职工之家申报材料 20XX 年，xx运输分公司工会在公司党政，上级工会组织的正确领导下，在分公司党政的大力支持下，认真落实公司工会工作部署，突出工会维护职工合法权益的基本职责，以饱满的工作热情，竭诚为职工服务，集全会之力，聚全员之心，较好的发挥了工会的纽带和桥梁作用，在分公司形成了党政工团齐抓共管的良好局面。依据模范职工之家建设的基本要求，我们所做的具体工作是： 一、积极响应公司工会号召，不断完善工会组织建设。分公司现有职工 xxx人，工会会员 xxx人，职工入会率达到100％，在日常工作中，分公司党政高度重视工会工作，定期听取工会工作汇报，积极协调解决工会工作问题。按照职工之家的创建标准不断完善软硬件建设，基本达到职工之家的标准和要求。我们认真贯彻执行《工会法》，不断加强基层工会自身建设，坚持工会工作始终围绕大局，始终为职工维权的原则，为我分公司安全生产
和精神文明建设做出了应有贡献。 二、完善民主管理制度、坚持厂务公开。分公司领导非常重视民主管理和民主监督工作。对于工资奖金分配、材料费使用、工会会费使用、新车分配方案等职工比较关心的热点难点问题，都及时张贴到“厂务公开栏”里，接受职工的监督。每一项制度出台前，我们总是反复听取职工群众意见。如油料管理规定、机关兼职押运员管理办法、机关绩效考核办法等，修改完善，职工代表表决通过后，才能执行。我们坚持每年按时召开职工代表大会，认真落实职代会各项决议。积极开展民主评议领导干部活动和民主评议班组长活动。并建立了民情信息站，及时向工会反馈信息，增强领导班子和职工群众的思想交流，增强了理解，为建设和谐稳定企业做出了积极贡献。 三、搞好班组建设，夯实基础管理。分公司工会组织高度重视班组建设工作，，自开展班组建设以来，分公司掀起了“我的岗位我负责”大讨论以及创建“五星级班组”的热潮。组织全员职工定措施、想办法，全面推广班组文化，强化班组长现场管理和员工队伍建设，努力实现安全、增产、降耗、提效。并结合分公司实际情况，在分公司运行了“班组建设考评细则实施方案”；成立了“班组建设考评小组”；进一步提高了班组建设的质量和水平，增强了班组的战斗力、凝聚力和执行力，推进了企业安全发
居然之家合同
第 1 页共 19 页居然之家招商合同 甲方 乙方 为本合同开拓和繁荣家居建材市场,满足广大消费者对名优家居建材产品的消费 需求 甲乙双根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定 签订本 合同。 第一章合作形式、合同期限、租金及其他费用 第一条合作方式 甲方向乙方提供位二市庖号楼层 丌含公摊的面积为 平方米 含公摊面积为平方米 两种面积计算方法仸何选其一 公摊系数 为 的营业场地由乙方租赁绉营 摊位编号为 乙方按口 丌含公摊的面积口含公摊的面积 两种方式仸选其一 向甲方支付租金、物业 管理费、广告费等费用 幵接叐甲方统一管理。 第二条合同期限 1.租赁期间 自年月日至年月日 共计天 2.免租期 甲方给不乙方共计天的免租期 用二乙方进行开业筹备和市场培 育 在此期间 乙方丌向甲方支付租金 但収生的物业管理费 水、电、通信、 空调、垃圾清运费等 、市场管理费、广告费等用仍应正常交纳。具体免租为 3.起租日及计租期 自年月日开始计租 除去免租期后的计租期限共 计天。 租赁期限按自然天数计算 月仹分大小月。 第三条经营范围第 2 页共 19 页乙方的绉营品牌为 绉营类别为。乙方项严格按照合同约定的绉营范围开展绉营活劢 中途更换品牌或产品类别项 报甲方同意 未绉甲方同意擅自更换品牌或产品类别 甲方视同乙方违约幵有权 织止合同。 如果乙方绉营的产品是进口产品 则必项符合下列两个条件之一 1、品牌 在国外注册时间30年以上 产品产地在国外或者虽然产地在国内、但通过“出 口转内销”的形式进入国内销售 乙方必项在产品介终、价签、销售合同上如实 际标明实际情况幵提供报关单据 2、品牌在国外注册以上 产品的主体在国外 生产、辅料或配件在国内生产 乙方必项在产品介终、价签、如果标明实际情况 。 乙方绉营的产品出现不上述标准丌符或丌能提供进口产品的报据 丌论是甲方要 求还是应消费者要求 、对消费者虚报产品产地等情况 甲方视同乙方幵有权织 止合同。 在合同期内 乙方的代理权被品牌所有人织止 若该品牌是甲方的紧密型战略联 盟幵丏品牌人愿意承接乙方所租赁摊位 则乙方应无条件地交回租赁摊位幵不甲 方结清所有费用 双方追究合同提前织止的责仸 若品牌所有人丌愿意承接乙方 所租赁摊位或者该品牌丌是甲方的型战略联盟 则甲 方给予乙方一个月的时间寻
留守儿童之家制度
留守儿童之家制度
留守儿童之家制度 编辑日期：2011-9-12 作者：管理员阅读次数： 31 次[ 关闭 ]
颍上县“留守儿童之家”硬件、软件建设细则 （内参） 一、硬件方面 （一）、“留守儿童之家” 1、用房20平方米（挂牌规范、醒目） 2、配置：电脑一台、专用电话一部（方便留守儿童与父母交流联系） 3、领导机构、管理规章制度工作职责、组织网络图、活动安排计划（合并上墙）；（详见附件1，仅供参考） 4、专用档案柜、配备一定数量的桌、凳、配备简单的生活应急用品(如开水、雨伞、手电筒等) （二）、“留守儿童文体活动室”（面积大的可与“留守儿童之家”合并用） 1、活动用房面积60平米，安全、实用。 2、配备电视、VCD播放器和一定数量的图书（不少于500册）、期刊、报纸（不少于20种）和文体器材（篮球、乒乓球、羽毛球、象棋10-20盘、军棋10-20盘、跳绳、毽子若干等），基本满足留守儿童的文化娱乐需求； 3、领导机构、管理规章制度、工作职责、组织网络图、活动安排计划（合并上墙）；（详见附件1，仅供参考） 育讲搞与图片册 11、道德品格主题德育活动讲搞与图片册 12、与乡镇团委、妇联、企业等建立联席会议制度，成立留守儿童协调小组，定期研究留守儿童相关问题。（签到登记表、会议内容
记录簿、照片册） 13、领导与教师、家长、学生，教师与家长、学生访谈及家访的记录簿、图片册 14、每年校长利用家长返乡之际召开会议的讲话搞、签到簿、家长意见记录簿及会议图片册 15、校长每学期每月定期召开教师、学生会议，根据制定的考核奖惩制度总结表彰先进教师、进步学生的会议记录簿、名单、图片册 16、每学期开学致学生家长的公开信（含有与学生联系的电话号码、联系时间，电脑视频的时间）及活动计划。 17、建立信息系统和信息报送制度，及时报送工作信息和资料；规范档案管理，建立信息系统；按要求及时准确报送留守儿童之家建设有关信息和资料，信息每月不少于2条。 18、上报材料： （1）“留守儿童之家”领导机构（领导小组、工作制度、工作职责、组织网络图，职责细致明确），与镇、村等单位成立的留守儿童协调小组名单及联席会议制度； （2）留守儿童之家建设与管理办法、留守儿童之家建设和管理考核奖励办法 （3）学期活动计划及行事历 （4）每学期开学给学生家长的公开信 （5）每学期留守儿童统计表 （6）留守儿童之家标牌图片、室内配备情况的图片、各种会议、活动图片（图片有学校及活动名称）
模范职工之家申报材料【可编辑版】
模范职工之家申报材料 模范职工之家申报材料 加强民主管理关心职工疾苦实现工会工作的新发展安阳市市政建设维护管理处工会在处党委和市城建水利工会的领导下，认真贯彻党的十六届四中、五中全会精神，用“三个代表”重要思想统揽工会工作全局，全面贯彻实施《工会法》，突出“组织起来，切实维权”这两个重点，紧紧围绕我处市政设施管养这一中心，结合工会特点，调动职工的积极性，增强单位凝聚力，维护职工队伍的稳定，不断拓宽民主管理渠道，有力地保证了各项工作的顺利进行。 一、加强思想政治工作，确保职工队伍的稳定处工会能够开展经常性的思想政治教育，在职工中深入开展“三个代表”重要思想的宣传教育，加强社会公德、职业道德和家庭美德的教育，提高职工思想道德素质，规定每周五下午为全处职工学习时间，狠抓落实，不断提高全处职工政治理论水平和道德修养。同时处工会注重强化宣传阵地建设，加大宣传力度。利用橱窗和简报等宣传阵地，对市政设施管养工作和单位的改革、发展进行广泛宣传。为把维护干部职工合法权益工作做实做细，处工会对全处干部职工反映的问题和要求，在政策允许的范围内尽快解决，不能解决的向职工解释清楚。认真做好信访工作，做到热情接待、细心疏导、积极协调、化解矛盾，尽量给予职工关心和帮助，对一些不合理的要求，进行解释疏导。 二、围绕市政管养，积极协助抓好单位的建设和管理 201X年，处工会紧紧围绕市政管养这个中心工作，积极协助单位的全面建设，
确保了我处年度工作目标的顺利实现，全年共完成沥青路面维修40000多平方米，排水疏挖1 3.8公里和市政设施的日常监察工作。完成了紫薇大道人行道铺装和安装路灯工作。全年主干道灯明率达100，次干道灯明率达98以上，破路恢复率达100，超额完成了年度工作目标；对市政110报修热线、市长热线反映的设施报修问题能及时进行维修和回复。在我市创建国家级卫生城市和省级文明城市先进市及各项迎检中，加大了对市政设施的维修力度，确保了市政设施的完好，为我市争得了荣誉。在我市的小巷改造治理工作中，全处克服老城区施工场地狭窄、人车流量大、大型机械不便作业等诸多困难，齐心协力，加班加点完成了建委承担的113条道路中的78条道路建设工程。省多家新闻媒体进行了采访报道。处工会委员会全体成员都能深入一线，协调解决施工中存在的问题，为使城市面貌焕然一新，尽到了自己的责任。 三、加强管理，规范运作，加强工会自身建设多年来，处工会始终按照《工会法》的要求开展工作，坚持以法治会，加强工会组织自身建设，对个别基层工会进行适当调整和充实，为基层工会进一步发展提供了有力的保障。管好、收好和用好工会经费，坚持经费独力管理、坚持为职工服务是我们的原则。在本年度工作中，处工会能够认真遵守国家政策，及时足额上缴工会经费；对工会经费使用，坚持先审后批的程序，合理使用和调配，加强了对经费的管理工作，确保了工会工作的正常开展。基层工会是工会工作的基础，工会的各项职能和任务，都要通过基层工会来完成。把工会建成温馨、民主、和谐、团结向上、深受广大职工拥护和信赖的职工之家，是处工会的责任所在，也是处工会工作的奋斗目标、不断加强自身建设，提高工会干部
独家总代理授权经销合作协议合同
---------------------------------------------------------------最新资料推荐------------------------------------------------------ 独家总代理授权经销合作协议合同独家总代理授权经销合作协议委托方（以下称甲方）： 重庆 ** 有限公司受委托方（总代理方，以下称乙方）： 公民身份号码： 总则部分 1、甲方为提高其自主设计、生产的**牌套装门、门套等产品的市场占有率，与乙方协商一致，在平等自愿、互惠互利、自负盈亏的原则上，达成本协议，共同信守。 2、甲方负责自主设计、生产、广告宣传、辅助销售；乙方负责广告宣传、销售、运输、安装。 双方共同履行各自售后服务责任。 3、甲方授权且仅授权乙方（含乙方个人或其控股、参股的所有经营主体）作为重庆地区其**牌套装门、门套等产品独家全权经销商，乙方可根据本协议所列的条款，与授权产品买方洽淡商品购买安装的价格及其他有关事项。 第一条授权产品、区域、期限、代理形式及价格等 1 1 、授权代理销售产品： 甲方自主设计、生产的**牌套装门、门套等系列产品（具体授权产品及双方结算价格详： 附件 1，以下简称授权产品），甲方保证其授权产品合法、合格，且授权产品与甲方公司生产的其他品牌产品样式、尺寸、材质、工艺应有明显差异，不应相同。 1 / 11
2 2 、授权代理销售区域： 中国重庆全市行政区域内（以下简称授权区域）。 3 3 、授权代理销售期限： 2 2 年，初步约定以 2019 年 9 月 1 日起至 2019 年 8 月 31 日止（具体开始时间以甲方位于沙坪坝区**商务中心 A 区 0375 号展厅按约装修完成后交付乙方共同使用时间起算）。 4 4 、总代理费用： 乙方向甲方缴纳总代理费为 3.6 万元/年，总代理费在本协议签约后 3 日内支付，以后年总代理费为代理协议到期前 1 个月缴纳。 本协议执行期间，甲乙双方年结算金额达到 50 万元及以上时（含甲方提供的有效签约订单），乙方均可按前述总代理费价格与甲方延续本总代理协议，甲方不得单方提高总代理费用。 5 5 、授权代理形式： 独家总代理。 （1）在授权区域内双方发展、新增的授权产品其他经销商，均需与乙方签订分销协议。 （2）本协议签订前，授权区域内甲方已与主城九区内的红星美凯龙、居然之家合约商家已有合作关系，具体为红星美凯龙： *家（分别为江北店、南坪店），居然之家： *家（分别为二郎店、南坪店），共计*家（以下统称：原始合约客户），原始合约客户代理甲方旗下紫罗兰品牌，与授权产品的差异为***，乙方应允许原始合约客户的存在和经营。
儿童之家、妇女之家制度(参考模板)(完整资料).doc
【最新整理，下载后即可编辑】 儿童之家、妇女之家安全卫生制度 （模板） 一、儿童到活动室应有家长接送，如无家长接送，途中安全由儿童家长自行负责。 二、活动室开放时管理员要做好入室和离室儿童登记，向参与活动的儿童家长告知有关安全责任，落实成人看护，不得脱离岗位，随时巡查儿童活动情况，注意观察进出活动室人员情况，发现情况及时处理，确保活动室人员安全。 三、参加活动的人员必须服从管理人员、志愿者的管理，讲文明、有礼貌、团结友爱、互敬互助，自觉遵守活动室各项规章制度，在活动室内开展有益身心健康的活动。 四、活动室环境要保持卫生整洁，严禁吸烟、随地吐痰，不得乱扔垃圾、杂物。室内禁止高声喧哗，保持室内安静。 五、请自觉爱护室内、外设备设施及用品，活动室内物品不准私自带走，不得外借。损坏时，视情况需进行合理赔偿。 六、使用学习娱乐设施时要做到讲究卫生、爱护器械、注意安全，请勿随处搬移摆放设施。活动结束后，将物品归放原位，将所有设施置于停机关闭电源状态。 七、家长、监护人请看管好各自的孩子，经常对儿童进行安全教育，不要乱奔乱跑，进活动室后不得擅自离开，增强其自我保护意识，使儿童知道所在地名称、家庭住址及联系方式等信息，防止意外事故的发生，提高儿童自我保护能力。
八、严禁儿童携带易燃、易爆、易伤害等能造成事故的器械和玩具到活动室。管理员要对前来活动的儿童进行检查，儿童之间要相互监督，发现后要及时查收，严防事故发生。 九、管理员必须加强业务学习，提高管理水平，定期对室内外房屋结构、设备设施进行检查，防止门窗、天花板、电源等脱落造成安全事故。凡是儿童进过地与活动场地要经常进行检查，不准乱放杂物，防止儿童摔倒。如发现安全隐患及发生安全事故，及时向村（居）委反应并与有关部门联系，确保活动室工作的正常开展。 十、参加活动的所有人员请保管好自已的财物、交通工具，注意交通安全。 十一、禁止带宠物进入活动室。
居然之家合同
第 1 页 共 19 页 居然之家招商合同 甲方 乙方 为本合同开拓和繁荣家居建材市场,满足广大消费者对名优家居建材产品的消费 需求甲乙双根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定签订本 合同。 第一章 合作形式、合同期限、租金及其他费用 第一条 合作方式 甲方向乙方提供位二 市 庖 号楼层丌含公摊的面积为 平方米含公摊面积为 平方米两种面积计算方法仸何选其一公摊系数 为 的营业场地由乙方租赁绉营摊位编号为 乙方按口 丌含公摊的面积 口含公摊的面积两种方式仸选其一向甲方支付租金、物业 管理费、广告费等费用幵接叐甲方统一管理。 第二条 合同期限 1.租赁期间自 年 月 日至 年 月 日共计 天 2.免租期甲方给不乙方共计 天的免租期用二乙方进行开业筹备和市场培
育在此期间乙方丌向甲方支付租金但収生的物业管理费水、电、通信、 空调、垃圾清运费等、市场管理费、广告费等用仍应正常交纳。具体免租为 3.起租日及计租期自 年 月日开始计租除去免租期后的计租期限共 计 天。 租赁期限按自然天数计算月仹分大小月。 第三条 经营范围 第 2 页 共 19 页 乙方的绉营品牌为 绉营类别为 。 乙方项严格按照合同约定的绉营范围开展绉营活劢中途更换品牌或产品类别项 报甲方同意未绉甲方同意擅自更换品牌或产品类别甲方视同乙方违约幵有权 织止合同。 如果乙方绉营的产品是进口产品则必项符合下列两个条件之一1、品牌 在国外注册时间30年以上产品产地在国外或者虽然产地在国内、但通过“出 口转内销”的形式进入国内销售乙方必项在产品介终、价签、销售合同上如实 际标明实际情况幵提供报关单据2、品牌在国外注册以上产品的主体在国外 生产、辅料或配件在国内生产乙方必项在产品介终、价签、如果标明实际情况。 乙方绉营的产品出现不上述标准丌符或丌能提供进口产品的报据丌论是甲方要