水利站项目规划选址论证报告
目录
第一章项目基础资料 (1)
一、项目现状资料 (1)
二、项目建设必要性 (3)
三、项目相关规划和文件 (4)
第二章项目建设条件分析 (4)
一、项目选址的基本原则 (4)
二、项目建设选址要求 (5)
第三章项目所在城市规划介绍 (6)
一、区位交通 (6)
二、城市空间管制要求 (6)
三、城市总体规划 (7)
第四章建设项目规划选址论证 (10)
一、建设项目与相关法律、法规的协调 (10)
二、建设项目场地自然条件适宜性论证 (10)
三、建设项目与总体规划的协调 (11)
四、建设项目与综合交通规划的协调 (11)
五、建设项目与市政公用设施的协调 (11)
六、建设项目与城市环境保护规划的协调 (11)
七、建设项目与城市安全和综合防灾规划的协调 (12)
八、土地利用合理性论证 (14)
九、社会影响力分析 (14)
第五章选址结论及建议 (15)
一、结论 (15)
二、建议 (15)
图集 (18)
第一章项目基础资料
一、项目现状资料
1. 项目背景
夫子河镇水利管理站从单位成立并运行至今一直没有自己固定的办公场所，一直靠租赁私人房屋办公，不利于工作的正常运行。湖北省于2014年已安排了解决水利站业务用房维修补助资金，市发改局已经批复立项。现拟对夫子河镇蔡家河村茅屋港湾麻新线东侧进行征地。已与村组达成意向性协议。
本项目规划夫子河镇水利站业务用房，占地面积450㎡，主要建设内容包括防汛抗旱等物资、农村饮水服务大厅办公用房、职工宿舍、食堂，以解决夫子河镇的防汛抗旱的物资需求，便于村民饮水问题。依据有关规定，拟选址编制本建设项目选址论证报告。
2.拟建地现状及周边情况
本项目拟建地位于夫子河镇蔡家河村茅屋港湾麻新线旁，总计占地
852.7㎡。该用地现状主要以未利用地为主，用地性质为建设用地，产权为村集体。
该项目地西侧紧邻一条县，宽约7米，南北向，路况良好，东侧、北侧均为空地南侧为2-3层的私房，地下无压覆矿资源。周边无名胜古迹、文物保护和自
然保护区，无军事、机场设施，也不存在具有严
重火灾、爆炸危险、及泄漏的化学品企业。
3. 自然条件
（1）地形地貌
本项目现状为荒地，杂草丛生，地势起伏较大，地面高程地势略低于麻新线
道路高程，。
（2）工程地质
拟建地无滑坡、崩塌、岩溶溶洞及土空洞等不良地质作用，无地震液化现象。场地稳定适宜建设。
（3）气象
本项目地属于夫子河镇属中亚热带季风湿润气候，气候温和，热量丰富，降水充沛,无霜期。长,但湿热分配不均。均温为16～18℃，东南高于西北，东高于西,1月均温4～6℃，最低温各地皆低于-6℃,临湘出现过-18.1℃(1969年1月31日)的低温。7月多在27～30℃，最高温大部分地区超过39℃，无霜期自北而南为270～300天。大部地区能满足喜温作物、特别是双季稻对热量的要求。境地势三面环山，向北有开口,春季多寒潮侵袭;秋分前后出现低温阴雨的寒露风，对作物生长不利。年降水量1200～1700毫米,是中国雨水较多地区之一（5）地震烈度
根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010），场区抗震设防烈度为7度。
（6）抗洪标准
根据《夫子河镇总体规划（2013-2030年）》和《防洪标准》GB50201-94，本项目建设区按不低于20年一遇洪水标准设防；
二、项目建设必要性
首先，水利站发挥了农村水利工程规划实施、建设与管理主力军作用，广大基层水利员立足于水利，扎根于农村,工作在一线,直接与农民打交道,担负着本区域农田水利建设规划设计与组织施工、小型水利工程和设备岁修、养护、更新、改造计划编制及防汛抗旱工作,与“三农”的关系密不可分。协助水利部门完成每年的冬春水利建设以及水利统计工作。
其次，水利站发挥了乡镇政府组织防汛抗旱参谋和助手作用，基层水利站处于防汛抗旱最前沿，基层水当地利员长期摸爬滚打在抗洪救灾、水利建设第一线。他们最熟悉的水情，最了解当地工程的状况，积累了丰富的抗灾除险经验，部分人员还具备了水利专业技术。特别是面对今年历史罕见的超强暴雨，乡镇水利站人员能够及时发现隐患，排除险情，为当地党委、政府做好水利工程除险加固、运行调度、制定应急预案，指挥防汛抢险当好参谋，夺取了抗洪救灾斗争的重大
胜利。
。第三，水利站发挥了承担农村安全饮水建设重要保障作用。农村饮水安全工程是重大民生工程之一，乡镇水利站在农村安全饮水的规划、建设、管理中发挥了十分重要的作用。
第四，积极贯彻宣传《水法》、《防洪法》、《水土保持法》等国家和自治区有关涉水法律、法规，协助县水利部门调查处理所在乡镇水事纠纷和案件。乡镇水利站协助水利部门查处水事纠纷，维护正常的水事秩序。
三、项目相关规划和文件
1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008）；
2、《中华人民共和国土地管理法》（1999）；
3、《城市规划编制办法实施细则》建规[1993]333号；
4、《镇规划标准》（GB50188－2007）；
5、《麻城市城市总体规划》（2012—2030）；
6、《夫子河镇土地利用总体规划》；
7、《麻城市夫子河镇经济社会发展“十二五”计划》；
8、夫子河镇水利站提供的基础资料和技术资料。
第二章项目建设条件分析
一、项目选址的基本原则
1. 科学合理性原则
从全面、科学、协调发展的视角，融合城乡规划学、地理学、社会学、工程学等多学科知识，综合考虑影响建设项目的各项因素，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。
2. 安全性原则
（1）项目选址应具有良好的工程地质和水文地质条件，不应选在抗震设防烈度为6度的地震区；应避开有泥石流、滑坡、流沙等直接危害的地段，以及Ⅳ级自重湿陷性黄土和Ⅲ级膨胀土等工程地质不良地区。
（2）项目选址应具有良好的地形、地貌，远离地上、地下的障碍物。
（3）避免洪水、潮水和内涝威胁，场地的防洪标准不应低于20年一遇。
（4）远离污染源及易燃易爆场所。
（5）项目选址应远离各种污染源，并满足有关卫生防护标准的要求。同时考虑对周边环境不造成威胁与影响。
3. 便捷性原则
项目选址应具备可靠的、适用的、经济的给水、通信等外部协作条件，并具有便利的交通运输条件。
4. 协调性原则
选址尽可能考虑与城市规划、城市综合交通、基础设施及环境保护的关系，使项目的建设、运营和周边环境相协调，在保持项目可持续发展的基础上，与社会经济发展相协调。
二、项目建设选址要求
（1）满足城市总体规划、环境卫生专业规划以及国家现行有关标准的规定，与周围环境相协调；
（3）市政设施较为齐全，充分利用已有的市政基础设施，减少工程投资费用；
（4）选择在生态资源、地面水系、文化遗址、风景区等敏感目标少的区域；
（5）有足够的用地面积，动迁少，尽可能少占或不占耕地，征地费用低；
（6）满足水文地质条件，不受自然灾害的威胁；
（7）有可靠的电力供应，应满足电力上网要求；
（8）水源充足，选址尽量靠近河流等自然水源。
第三章项目所在城镇规划介绍
一、区位交通
夫子河镇地处麻城市最南端，是麻城市的南大门。东接黄冈市罗田县、南交团风县、西临武汉新洲区、北通麻城市区，交通区位较好，是连接罗田、团风、新洲、麻城四县市交汇的商业重埠。
省道206线自西北向东南纵贯全镇，是镇域南北向的主干道；另外，210县道和202县道是夫子河镇另外两条主要的对外交通干道，分别通向武汉新洲区和黄冈的团风县。距离武汉深水码头50公里，具有较好的交通区位优势和物流集散优势。
二、城市空间管制要求
夫子河镇镇域规划区用地划分为适宜建设区、限制建设区、禁止建设区三种
用地类型，项目建设必须符合管制要求。
⑴适宜建设区
包括现状已建设区、地质灾害不易发生地区等适宜建设的区域。
适宜建设区作为综合条件下适宜建设的地区，是城镇发展优先选择的地区，但仍需根据环境与资源禀赋条件，合理确定开发模式、规模和强度。明确划定规划建设用地范围，加强城镇规划的执行力度，严格控制用地规模，高效集约利用土地。
⑵限制建设区
限制建设地区主要是指自然条件较好的生态重点保护区、农业生态景观区、村庄建设控制区、绿化隔离地区、以及远景发展储备空间地带等需要限制建设的地区。本区以保护生态和保障农业生产为主要功能。
⑶禁止建设区
基本农田保护区、森林、水源地、塌方等地质灾害易发区和地质灾害危险区，夫子河、青草河等主要河道，重要道路等两侧区域形成的绿化通廊地带、大型基础设施通道地区等，其涉及镇域内全部村庄的大部分区域，以及坡度大于25°的中低山区，主导功能是水源涵养和生物多样性保护。
。
三、城市总体规划
⑴城市规划区范围
根据区域发展要求与夫子河镇社会经济发展战略确定本规划期限为2013-2030年，其中近期2013年—2020年，远期2021年—2030年。
镇域规划范围：夫子河镇所辖镇域行政范围，面积总计128.8平方公里。
镇区规划区范围确定考虑下列几个方面的因素：以自然地形、行政区界、交通线路等综合确定镇区规划区范围。
镇区规划区范围：包括夫子河镇区现建成区以及周边蔡家河村、北门村、陶寨村、杨畈村、付兴垸村、杨家冲村等，规划控制区范围为6.76平方公里。
⑵城市规模
规划本着集中发展中心城镇，节约耕地，推进农田集约化管理的基本原则，进行村镇规模结构规划。
规模结构按三个等级进行规划，即镇区、中心村以及一般村。规划的重点对镇区的职能进行强化和对镇域各村的等级进行调整。
中心镇区3.25万人，人均建设用地控制在105平方米/人以内。中心村人口规模控制在1000--2000人左右，人均建设用地控制在120平方米/人以内。一般村规模一般控制在500--1000人左右，人均建设用地120平方米/人以内。
⑶城市总体布局
根据用地布局、道路结构和功能要求，规划形成“三心、两轴、四组团”的空间功能结构。
“三心”：
以老镇区原有商业设施、文化娱乐设施为中心形成的老镇区商业文化组团中心。
行政办公组团中心是指依托镇政府所在区域，集中布置行政办公用地，同时附带商业、文化等设施
南部居住组团中心位于镇区南部居住组团的中心，以商业、休闲娱乐为主。
“两轴”：沿夫子大道形成城镇南北向的发展轴，沿希望路形成城镇的东西向发展轴。
“四组团”：
老镇区商业文化组团：规划以端阳大道、夫子河、河街路为界，依托老镇区现有的建设情况，完善现有道路系统、用地布局等，形成镇区以商业、文化、娱乐为主的综合组团；
行政办公组团：规划以夫子河、端阳大道、希望路、西环路为界，依托镇政府及周围的行政办公用地，同时适当布置商业、文化、娱乐和居住用地，形成以行政办公为主的组团；
南部居住组团：规划结合绿地、广场、商业文化设施布置居住用地，形成以居住为主的组团空间；
物流工业组团：规划在镇区北部，河流的下游，夫子大道西侧集中布置工业用地和物流仓储用地。
⑷道路交通规划
目前镇区对外交通主要206省道（麻新线）、210县道（夫土线）。按照城镇发展趋势，避免过境交通对城镇的影响，规划将210县道在镇区部分向西在镇区建设用地边缘从西环线穿过，而麻新线镇区的北段改道从西环路过，南段从南环线过，同时在过境道路的两侧设置一定宽度的防护绿地，从而使两条过境道路避开了城镇的中心区，避免了对城镇的干扰。
规划镇区至各中心村区、农村居民点的联系公路达到二、三级公路标准。
规划中心街与希望路交汇处布置客车站，兼有长途、短途、货运的功能横向的振兴大道和富兴大道，道路红线宽度为30米；
纵向的夫子大道和端阳大道，道路红线宽度为30米；
老镇区由于现状建设用地密集，建筑物较多，规划理顺老镇区路网系统，路网以拓宽、改造、打通断头路为主，减少大拆大迁，同时控制干路骨架，本着“近期控制、分期实施”的原则，形成较为完善的老镇区道路系统。
道等级路分为主干路、次干路和支路三级，主干路红线宽30米，次干路红线宽15—20米，支路红线宽8—12米。
①主干道是城镇路网的主要组成部分，主要为城镇各组团之间提供便捷的交通联系并承担城镇主要的货运运输；
②次干道是城镇交通不可忽略的组成部分，在城镇交通中次干道起到了承上启下的作用，其主要承担镇区区域性的交通流量，汇集各交通小区的交通流量，分流主干道的部分交通量，充分体现其集和分的功能；
③支路为适应汽车化发展，规划要求生活区内道路要满足消防要求，红线宽度在7－14米间（面积计算在居住用地内）。
路是城镇次干道的补充和延伸，主要汇集区内的交通量；
（5）公共服务设施用地规划
规划目标
①构筑覆盖镇区的公共服务网络；
②引导和支撑镇区开发建设活动；
③打造一批凸显城镇形象的新地标。
规划策略
①健全各类公共服务设施，不断完善各类服务设施项目，通过新旧中心
有机结合，形成结构完整、体系完善的社会服务网络；
②建立层级和空间分布合理的公共服务设施体系，疏解单一公共中心压
力；
③充分保证公益性公共设施的用地要求，对公益性、非营利性公共服务
设施予以优先安排，在规划中提供用地保障；
④注意公共设施配置之间的相互关系，考虑不同类型设施之间的联动效应（6）水系规划
现状水系呈斑块状零散分布，规划将其整合完善并形成内外相接、循环共通的水网系统。将镇区内水渠进行改道、加宽、贯通并与内部部分水塘连接起来，形成大面积的水域空间，将内部水渠与镇区主要河流夫子河贯通，从而保证整个水系的流动性和连续性，另外在水网密集的地方结合夫子河的文化传统打造特色文化公园和广场。在居住用地、商业用地等其他用地范围内的水渠两侧按照相关的景观视线要求和造景需要布置一定宽度的绿化带、景观带。
第四章建设项目规划选址论证
一、建设项目与相关法律、法规的协调
本水利站项目的规划选址符合现行的《湖北省城乡规划条例》及其它相关法律、法规、政策文件的要求，同时应申请区政府、发改委、城市规划、国土、消防、环保等相关主管部门的批示。
二、建设项目场地自然条件适宜性论证
项目的建设应符合安全性原则。不应选在抗震设防烈度为6度的地震区；应避开有泥石流、滑坡、流沙等直接危害的地段，以及Ⅳ级自重湿陷性黄土和Ⅲ级
膨胀土等工程地质不良地区；场地防洪标准不低于20年一遇。
三、建设项目与总体规划的协调
与夫子河镇总体规划的协调
（1）与《夫子河镇总体规划（2013-2030）》的协调
本建设项目为水利站业务用房项目，主要用于工程设施，与城市总体规划确定的城市功能相协调，与城市功能组团有矛盾和冲突。。
四、建设项目与综合交通规划的协调
水利站更好的旅行自己的职责，主要交通方向与公路运输密切相关。考虑由项目建设所产生的交通量，对城市主次交通干道交通流量无较大影响，不致增加城市的交通压力。周边交通设施满足项目本身所产生的货运量需要。
本项目用地符合《公路安全保护条例》中县道两侧控制要求的规定。规划出入口设置符合《黄冈市城市规划管理技术规定》中出入口与道路交叉口距离控制要求的规定，对城市交通干道规划布局无影响。
五、建设项目与市政公用设施的协调
1. 与城市排水工程的协调
（1）污水处理
规划在项目地内设置污水管道，所产生的污水进行处理后达到国家相关标准后，方可排入自然水体或管狗。
（2）雨水处理
项目地内雨水排入附近水体或管沟。
六、建设项目与城市环境保护规划的协调
1. 环境功能协调
根据《夫子河镇总体规划（2013-2030年）》，加强对污染源和环境的检测，
实行污染者、受益者收费制度。按照“污染者付费”和“收益者付费”原则，建立各种融资渠道，使污染者成为环保投资的主体，以此增加污染投入，政府在财政、税收以及外资引进等方面给予优惠
2. 项目拟建地环境保护目标
（1）主要环境敏感保护目标
（2）环境质量标准大气环境执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996）修订版二级使用标准；
区域噪声环境执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）二类标准；
区域地下水执行《地下水质量标准》（GB/T14848-93）Ⅲ类标准。
（3）污染物排放标准
施工期：噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）相应施工阶段标准。昼间：70 dB，夜间：55 dB。
生活垃圾处置执行《一般工业固体废弃物贮存、处置场污染控制标准》（GB18599-2011）。
3.项目施工和运营期环境影响分析
本项目施工期间会对周围环境产生一定的影响，主要是建筑机械的施工噪声、扬尘，其次是施工人员产生的生活污水和生活垃圾。建议施工方采取措施，尽可能减少施工用地，开挖或堆土过后场地要绿化植被，协调好与生态环境保护的关系，以避免或减缓对大气、水环境以及固体废弃物不利影响。项目运营期生活垃圾全部进行封闭式的焚烧和无害化处理。
七、建设项目与城市安全和综合防灾规划的协调
1. 与消防规划的协调
根据《夫子河镇总体规划》（2013-2030），项目拟建区属丙类消防责任保护区，在已规划的夫子河镇消防队服务半径之内，消防通道为父子大道，满足消防规范“消防车接到报警5分钟内必须到达灭火责任区边缘”的要求。
总平面布置严格按照《建筑设计防火规范》要求布置，满足使用及消防要求，且均能形成环路，消防通道畅通。
室外消火栓根据《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005确定。
2. 与抗震防灾规划的协调
《夫子河镇总体规划》（2013-2030）规定城区抗震设防烈度为6度，该项目区域的地震烈度为6度，符合要求。坚持以防为主，抗、防、避相结合的原则。
3. 与防洪规划的协调
●根据国家防洪工程设施规范规定，按城镇人口划分等级确定夫子河为四等，相应城镇防洪标准为20年一遇；
●规划防洪堤设计标准为20年一遇，按照标准加强河流防洪堤建设；
●尽可能地实施堤路结合，提高堤围综合抗洪能力；河两岸均按标准加固、培厚河堤，尚未设河堤段应尽快修筑符合防洪标准的河堤，其转弯半径力求避免急弯和转弯，一般取5－8倍设计水面宽，重点防洪区段应以浆砌石护坡巩固。注意预防山洪灾害，修建防洪沟；
●现状河道弯曲多，河床滩地多，应按要求定期清淤河道，增加排洪能力；
●规划期内，采取完善雨水排泄系统，专人定期清理雨水管渠等措施；
●对河道进行全面疏导、清淤除障，加强治理。
②排涝
●适当提高城镇规划区的地面标高，提高区内排洪能力，减少受淹面积；
●建设过程中做好竖向规划，低洼地区需垫高地面；
●完善排水系统，建设排涝泵站，各涝区蓄、截、排全面统一规划，解决城镇内涝问题。
4. 与人防规划的协调
根据《夫子河镇人防工程规划》，作为小城镇规划，此次规划不把人防单独进行规划，只是现有设施的延伸。将主要干道作为人员主要疏散救援通道，次要干道作为人员次要疏散救援通道。的广场、绿地、农田作为疏散场地。
八、土地利用合理性论证
1. 土地利用状况
本项目需新征地852.7㎡，不在夫子河镇镇规划区范围内。
2. 土地利用合理性分析。
（1）拟建地不属于《夫子河镇总体规划》中规定限制建设区项目，也不属于禁止用地项目目录中禁止用地项目。
（2）项目选址在土地利用规划中为建设用地。
（2）拟建地符合因地制宜、集约用地、减少拆迁移民的原则。
九、社会影响力分析
1. 社会影响效果分析
本项目属于工程设施类项目，符合国家政策，具有较好的社会效益，其建设与夫子河镇社会经济发展相协调，适应社会环境保护的需要，满足人们对工程设施的需求，确保政策性任务的推进。设施环境安全可靠，符合城市环境保护的要求。
2. 社会适应性分析
本项目用地隶属于夫子河镇蔡家河村茅屋湾麻新线东侧，对周围居民没有利害冲突。项目的建设能够有效履行水资源开发利用与节约保护、农田水利建设和水利工程设施的管护、防洪保安、排涝抗旱等方面的职能，较好发挥了水利保障安全、维护稳定、促进发展的作用。为促进经济健康发展等起着积极的作用。项目的社会效益明显，意义重大，被当地居民和政府接纳。
项目单位应严格遵守国家和当地有关法律、法规和政策规定，妥善处理社会关系，积极构建合谐社会。
第五章选址结论及建议
一、结论
（1）本项目属于因公共利益确需进行建设的项目，符合国家及省、市关于完善经济体制改革政策措施的建议、行业要求以及相关实际情况，具有显著的社会效益。
（2）项目拟建地区位优越、接近居民区、交通便利，有利于项目的开发建设。
（3）本项目拟建地基本符合土地利用总体规划的要求。
（4）本项目附近无风景区和文物古迹、生态敏感区等，对环境和生态无不利影响，其用地与城市规划之间无冲突。
经分析，本项目拟建地选址合理，适宜建设。
二、建议
（1）建议在项目建设过程中，严格按照发改委、环保、国土、规划、消防、文物等相关部门的批文要求执行。
（2）基于城市整体发展战略及社会经济发展的需要考虑，鼓励本项目的建设，至2020年拟建地与总体规划相协调；至2030年拟建地与镇总体规划中确定的用地性质相符，建议今后对《夫子河镇总体规划》进行修编时，增加该项目建设用地为工程设施用地。
项目用地踏勘论证报告参考提纲
××项目用地踏勘论证报告参考提纲 （含土地利用总体规划修改方案暨永久基本农田补划方案，特殊情况下还须含规划选址论证报告章节） 一、项目概况 （一）项目建设依据。 该项目已列入××规划（文号），项目应由××部门审批（核准），符合受理占用永久基本农田的重大建设项目用地预审范围。 （二）项目建设意义。 项目建设的重要意义、重要性和必要性；是否符合国家产业政策和国家土地供应政策。 （三）项目建设地点。 项目用地涉及××市××县（市、区）和××市××县（市、区）。（跨市项目，增加表述：该项目为跨市项目，涉及××、××、××共××个市。） （四）项目用地情况。 项目申请用地总面积××公顷，其中农用地××公顷（耕地××公顷，永久基本农田××公顷），建设用地××公顷，未利用地××公顷。 （五）项目建设的前期工作进展情况。 项目建设的规模和内容；涉及相关的建设技术指标；投资估
算及资金筹措情况；前期工作开展情况等。 （六）规划修改的原因。 项目是否符合规划修改条件，根据《土地管理法》等法律法规和部门规章，该项目符合××情形，可以修改土地利用总体规划。 二、项目涉及土地利用总体规划修改方案暨永久基本农田补划方案 （一）规划修改的原则和依据。 1.规划修改原则。 规划修改应遵循严格保护耕地、节约集约用地等原则。 2.规划修改依据。 相关法律法规及部门规章、规范性文件、标准规范及技术规程、相关规划及其他文件材料；规划修改程序是否规范。 （二）规划修改方案。 1.规划修改总体情况及指标调整情况。 规划修改情况综述，并重点说明规划修改前后，耕地保有量、永久基本农田、建设用地总规模、新增建设用地等规划控制指标调整情况。规划局部修改是否对规划整体目标的实现有不利影响，是否采取措施避免或减少不利影响，提出的措施是否合理可行。 2.土地用途区调整情况。 规划修改前后，永久基本农田保护区、一般农地区等用途区调整情况。
项目用地踏勘论证报告、实地踏勘论证意见参考提纲
附件1 X项目用地踏勘论证报告参考提纲 （含土地利用总体规划修改方案暨永久基本农田补划方案，特殊情况下还须含规划选址论证报告章节） 一、项目概况 （一）项目建设依据。 该项目已列入X规划（文号），项目应由X：部门审批（核准），符合受理占用永久基本农田的重大建设项目用地预审范围。 （二）项目建设意义。 项目建设的重要意义、重要性和必要性；是否符合国家产业政策和国家土地供应政策。 （三）项目建设地点。 项目用地涉及X市X县（市、区）和X市X县（市、区）。 （跨市项目，增加表述：该项目为跨市项目，涉及、、 共个市。） （四）项目用地情况。 项目申请用地总面积公顷，其中农用地公顷（耕地公顷，永久基本农田公顷），建设用地公顷，未利用地公顷。
（五）项目建设的前期工作进展情况。 项目建设的规模和内容；涉及相关的建设技术指标；投资估算及资金筹措情况；前期工作开展情况等。 （六）规划修改的原因。 项目是否符合规划修改条件，根据《土地管理法》等法律法规和部门规章，该项目符合X情形，可以修改土地利用总体规划。 二、项目涉及土地利用总体规划修改方案暨永久基本农田补划方案 （一）规划修改的原则和依据。 1.规划修改原则。 规划修改应遵循严格保护耕地、节约集约用地等原则。 2.规划修改依据。 相关法律法规及部门规章、规范性文件、标准规范及技术规程、相关规划及其他文件材料；规划修改程序是否规范。 （二）规划修改方案。 1.规划修改总体情况及指标调整情况。 规划修改情况综述，并重点说明规划修改前后，耕地保有量、永久基本农田、建设用地总规模、新增建设用地等规划控制指标调整情况。规划局部修改是否对规划整体目标的实现有不利影响，是否采取措施避免或减少不利影响，提出的措施是否合理可行。 2.土地用途区调整情况
安徽省建设项目规划选址论证报告编制导则
安徽省建设项目规划选址论证报告编制导则 (试行) 1.总则 1.1编制目的 为了规范和指导安徽省建设项目规划选址论证报告(以下简称“选址论证报告”)的编制工作,增强规划选址论证的合法性、合理性和可操作性,保障城乡规划的有效实施,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《安徽省城乡规划条例》等规定,结合本省实际,制定本导则。 1.2适用范围 本导则适用于以下建设项目选址论证报告的编制工作。 1、因安全、环境保护、卫生、资源分布等原因需要独立选址的国家或者省重点建设项目。 2、未纳入依法批准的城镇体系规划或相关专业规划的交通、水利、电力、通讯等区域性基础设施建设项目。 1.3编制要求 1、选址论证报告应由建设单位委托具有相应资质的城乡规划编制单位进行编制。 2、选址论证报告编制单位应在现场踏勘、实地调研的基础上,充分听取项目所在地政府及其有关部门、建设单位、公众等方面意见,收集现状基础资料及相关规划资料。项目所在地城乡规划等部门应配合报告编制单位开展建设项目选址论证工作,并提供相关基础资料。
现状基础资料包括:项目概况、用地现状、自然条件、基础设施、道路交通、周边环境等资料。 相关规划资料包括:城乡规划、土地利用规划、国民经济与社会发展规划等资料。 2.项目选址原则 2.1合法性原则。 项目选址应符合《城乡规划法》、《安徽省城乡规划条例》等法律、法规的规定和国家相关技术规范、标准的要求。 2.2合理性原则。 项目选址要综合考虑拟建地区的资源环境、经济社会、城乡建设、土地利用、基础设施等建设条件及同类项目的建设情况,从科学性、合理性和可行性的角度对建设项目选址进行综合论证,做到与区域经济社会发展水平、资源环境、基础设施条件相适应。 2.3安全性原则。 应充分考虑项目自身基本情况及选址要求,综合考量其建设过程及建成后可能对城市社会经济发展、功能布局、景观环境、城市交通、公共安全等方面产生的影响,确保不超出当地环境的容量,不存在安全隐患,满足环境保护、安全等要求。 3.选址论证的主要内容 3.1选址论证的缘由
临淄生活垃圾焚烧发电项目规划选址论证报告
临淄生活垃圾焚烧发电项目规划选址论证报告 Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998
目录18
第一章项目基础资料 一、项目现状资料 1. 项目背景 淄博市现有2座垃圾焚烧处理厂，分别为淄博环保能源有限公司和淄博绿能环保能源有限公司，以及1座卫生填埋场。目前淄博市生活垃圾处理方式以焚烧和卫生填埋为主。 淄博绿能环保能源有限公司厂址位于淄川区岭子镇小范村以南，于2014年7月建成投产，用地面积约6公顷，建设规模日处理生活垃圾1200t，拥有3台600t/d的循环流化床垃圾焚烧炉。 淄博环保能源有限公司厂址位于淄博市高新区石桥办事处辛曹村，于2007年7月建成投产，建设规模日处理生活垃圾1000t，建设有3台400t/d的循环流化床垃圾焚烧炉。2011年该厂址被淄博市规划为中心主城区用地，现已无法满足城市发展的要求。 随着人民生活水平的不断提高和人口的增长，城市生活垃圾量也不断增加，产生与消纳之间的矛盾日益突出，急需规划新的垃圾处理设施。为更好的适应新形势下城乡环卫发展的需求，淄博市拟建设“一南一北”两个垃圾处理厂，现南部处理厂（淄博绿能环保能源有限公司）已建成投产，承担淄博市淄川区、博山区、周村区、文昌湖区的生活垃圾处理。本项目规划为北部厂，日处理规模为2000吨，主要承担处理张店区、临淄区、高新区、桓台县、高青县的生活垃圾，建成后拆除老厂（淄博环保能源有限公司），以解决淄博市的垃圾处理问题，实现垃圾的无害化、减量化和资源化。同时，落实《淄博市人民
政府关于公布2015年市重大项目名单的通知》中重大项目之一“杭州锦江集团淄博市第二环保热电厂建设项目”，该公司在进行可行性研究的基础上，依据有关规定，拟选址编制本建设项目选址论证报告。 2.拟建地现状及周边情况 本项目拟建地位于临淄区敬仲镇省道S321(寿济路)北公里处，李家村西南已废弃砖厂，总计占地面积公顷。该用地现状主要以未利用地为主，含部分建设用地和农用地，产权为村集体。 该项目拟建地西侧紧邻一条乡间土路，宽约6米，南北向，路况较差，东侧50米以外，现有一条中石化输油管道南北向穿过，该输油管由广饶至齐鲁石化，管径529mm，现压力，以后达到。拟建地距离周边村庄距离均在一公里以上，地下无压覆矿资源，周边无名胜古迹、文物保护和自然保护区，无军事、机场设施，也不存在具有严重火灾、爆炸危险、及泄漏的化学品企业。 3. 自然条件 （1）地形地貌 本项目地貌单元属鲁中山地与华北平原过渡地段的冲洪积平原。拟建地由于人为取土制砖，形成了大面积地势起伏较大的不连续坑体，高程最大值米，高程最小值米，地表相对高差米。钻孔揭露的地基土岩性由冲洪积成因的粉土及粉质粘土组成。 （2）工程地质 拟建地无滑坡、崩塌、岩溶溶洞及土空洞等不良地质作用，无地震液化现象。场地稳定适宜建设。 （3）气象
选址论证报告 (1)
***城西农产品交易市场 项目选址论证报告 ***农业局 第一章编制背景 项目建设背景 1.项目区域经济和社会背景 ***位于秦岭东段南麓，因县城襟带丹江、背依凤冠山而得名。目前，全县总人口万，农业人口万，耕地面积23万亩。 ***按照“市场牵龙头、龙头带基地、基地连农户”的产业化思路和“集中连片、板块开发、适度规模、注重效益”原则，发展肉鸡、生猪、肉牛、核桃、蔬菜、中药材、薯芋、水杂果等一村一品特色产业。根据2015年中期数据，当地发展中药材5万亩、蔬菜2万亩、薯芋万亩，核桃建园累计达万亩，发展山茱萸12万亩；规模养殖场发展到444个，养殖大户发展到602个，累计发展肉鸡大棚835个，已经建设3个省级农业示范园和5个市级现代农业园区。 项目建设的必要性 现阶段是***贯彻落实科学发展观、深化改革开放、加快经济发展方式转变、全面建设小康社会、努力构建和谐**的关键时期。由于县城缺少大型的综合农产品交易市场，既不能适应经济社会的发展，也不便于人民群众，新建农产品交易市场已迫在眉睫，势在必行。 农技中心交通较为便利，市场比较活跃。由于历史以来，群众赶街交易主要集中在县城北新街两边，长期形成以路为市，以地摆摊，占道经营，严重危及广大交易者和当地人民群众的生命及财产安全，当地群众怨声载道；内外客商望而生畏，直接影响了该地区的社会文明进步和经济发展。因而根据县人民政府的有关安排，为进一步加快我县市场建设，为农民群众提供一个良好的交易环境，同时解除以路
为市带来的交通安全隐患，在农技中心所在地建设一个规模适当，结构合理，功能齐备，管理规范，融经济、社会、生态效益为一体的商品集贸市场显得非常必要。编制依据 （1）《中华人民共和国城乡规划法》； （2）国家、省、市相关法律、法规。 第二章项目基本情况 项目名称和建设单位 项目名称：***城西农产品交易市场 项目建设单位：***农业局 用地及建设规模 本项目拟建于原农技中心院内。项目拟建4F的农产品交易市场1栋，建筑面积为13000m2，总用地面积4000m2。 工程内容 本项目工程建设内容见表2-2所示。 表2-2 建设项目组成一览表
诸暨市城北水厂项目选址论证报告
诸暨市城北水厂项目选址论证报告 一、建设项目条件分析 1.1立项依据 根据浙江省发展和改革委员会（浙发改投资[2011]1191号）《省发改委关于诸暨市城北水厂及城乡供水管网配套项目建议书的批复》。 1.3区域概况 （1）地理位置 诸暨市地处长江三角洲南翼，上海、杭州及诸暨的“经济三角区”之间，位于浙江省中部偏北，地处浦阳江中游，会稽山西麓，东界嵊州市，南接东阳市、义乌市，西邻浦江县、桐庐县、富阳市，北毗绍兴县、杭州萧山会，介于东经119°53′~120°52′，北纬29°21′~29°59′之间。市辖总面积2311km2，东西宽63km，南北长70km，其中丘陵占43%、山地占28%、平原占29%。 诸暨市处于浙东、浙西丘陵山区的交接地带，属浙东盆地低山区。所处构造位置为我国东部新华夏系第一构造的第二隆起带之南段。主要构造体系为华夏系，华夏式和新华夏系构造。境内丘陵山地起伏，三面环山，中间低洼，北接萧绍平原，形成通道式盆地。整个地势大
体可分为：诸东丘陵、诸西丘陵、诸中盆地和诸北平原四个区。诸东丘陵区属会稽山脉，诸西丘陵区属龙门山脉，地面起伏较大；诸中盆地区，地面起伏小，河道纵横，称诸暨盆地；诸北平原区，地势低平，是浙北平原区的边缘地区。 诸暨市境内土壤受地形、母质、气候、植被及人类耕作影响，类型复杂，土种繁多。全市土壤共分为5个土类，12个亚类，46个土属，88个土种。按照地域特征和土壤性质，可分为山地黄壤土、丘陵黄红土壤土、河谷水稻土、河网水稻土4大类。 （2）气象 诸暨市属亚热带季风气候过渡带，受冷暖空气交替影响，气候温和、湿润、多雨，光、热、水资源丰富，春秋季短，夏冬季长，四季分明。降水量时空分布不均，不仅年际变化较大，而且年内差异显著。春末夏初（4月16日~7月15日）由于太平洋副热带高压逐渐加强，与北方南下的冷空气交绥，静止锋徘徊，形成连绵阴雨天气，称梅汛期；夏秋季（7月16日~10月15日）受太平洋副热带高压控制，热带风暴或台风活动频繁，经常发生大暴雨，是形成流域大洪水的主要因素，称台汛期；10月16日~翌年4月15日流域受冷高压控制，晴冷少雨，当北方冷空气南下时，间有雨雪，称非汛期。境内设有诸暨气象站，该站位于北纬29°42′，东经120°15′的安平，观测场海拔11.9m。观测资料根据中央气象局制定的《全国地面基本气候资料统计方法》及其补充规定整编。1980年起执行新的地面气象观测规范。各项观测资料精度可靠。据诸暨站观测资料统计，多年平均气温
水利站项目规划选址论证报告
目录 第一章项目基础资料 (1) 一、项目现状资料 (1) 二、项目建设必要性 (3) 三、项目相关规划和文件 (4) 第二章项目建设条件分析 (4) 一、项目选址的基本原则 (4) 二、项目建设选址要求 (5) 第三章项目所在城市规划介绍 (6) 一、区位交通 (6) 二、城市空间管制要求 (6) 三、城市总体规划 (7) 第四章建设项目规划选址论证 (10) 一、建设项目与相关法律、法规的协调 (10) 二、建设项目场地自然条件适宜性论证 (10) 三、建设项目与总体规划的协调 (11) 四、建设项目与综合交通规划的协调 (11) 五、建设项目与市政公用设施的协调 (11) 六、建设项目与城市环境保护规划的协调 (11) 七、建设项目与城市安全和综合防灾规划的协调 (12) 八、土地利用合理性论证 (14) 九、社会影响力分析 (14) 第五章选址结论及建议 (15) 一、结论 (15) 二、建议 (15) 图集 (18)
第一章项目基础资料 一、项目现状资料 1. 项目背景 夫子河镇水利管理站从单位成立并运行至今一直没有自己固定的办公场所，一直靠租赁私人房屋办公，不利于工作的正常运行。湖北省于2014年已安排了解决水利站业务用房维修补助资金，市发改局已经批复立项。现拟对夫子河镇蔡家河村茅屋港湾麻新线东侧进行征地。已与村组达成意向性协议。 本项目规划夫子河镇水利站业务用房，占地面积450㎡，主要建设内容包括防汛抗旱等物资、农村饮水服务大厅办公用房、职工宿舍、食堂，以解决夫子河镇的防汛抗旱的物资需求，便于村民饮水问题。依据有关规定，拟选址编制本建设项目选址论证报告。 2.拟建地现状及周边情况 本项目拟建地位于夫子河镇蔡家河村茅屋港湾麻新线旁，总计占地
民宿项目规划选址专题论证报告
第一章编制背景 1.1 项目建设背景 1.1 项目区域经济和社会背景 新宁县位于湘西南边陲，东径110o28ˊ53"～111o8ˊ34"，北纬26o13ˊ06"～26o55ˊ21"。县域总面积2812平方公里，县境总人口58.54万人，其中农业人口51.2万人，2015年人均生产总值（GDP）14655元，比上年增加1573元，增长12%。新宁县旅游资源和生态优势显著，山川毓秀，自然风光旖旎。全县有近500处景点，尤为崀山风景区为最，崀山是国家重点风景名胜区、国家地质公园，旅游特色在国内独树一帜。 新宁县按照“发挥特色、优势互补、城镇带动、产业互补”的原则，坚持以民营经济为主体，加快推动工业产业化、农业产业化和农村城镇化进程，促进城乡社会经济协调发展。近几年来，新宁县立足本地资源优势、着力打造崀山旅游、脐橙、南方红豆杉三大主导产业，把崀山旅游产业做成新宁最有潜力、最有希望的产业，把脐橙做成受益农民最多，促进农民整体增收的支柱产业，把红豆杉做成南方最大的红豆杉基地。2015年成功举办中国（新宁）“崀山”脐橙节，有力促进了农业与旅游融合发展。 2015年新宁县域经济稳中向好。全县实现国内生产总值（GDP）84.14亿元，同比增长10.3%。第一产业完成增加值23.85亿元，增长3.8%；第二产业完成增加值21,35亿元，增长9.7%；第三产业完成增加值38.93亿元，增长13.8%。其中实现旅游总收入54.23亿元，接待游客712.6万人次，同比分别增长21.7%、23.28%，实现门票收入约2亿元，增长33.52%。 1.2 项目建设的必要性分析 民宿是指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文自然景观、生态环境资源和农业生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。在世界各地，不同的文化造就了多样化的民宿风貌，有英国的B&B、法国的城堡、日本的民宿、北欧的农庄、美国的HOME STAY、台湾民宿等，均深受世界旅游者的喜爱。 我国民宿是以农业资源、生态环境，和农村生活文化为基础，提供游客住宿、餐饮服务和相关的设备，并利用其独特的优美环境，脱俗的乡土文化生活和温馨的风土人情，发挥其独特的魅力，让游客从事旅游、休闲及教育等活动而规划设计的一种新兴的农业经营型态。 新宁拥有山水风景优美的自然资源和文化底蕴深厚的历史古村，民宿的发展是结合乡村地方自然与人文资源及农耕产业文化，结合美食、体验、导览解说、知性之旅和地方深度风土旅游等等，对湘南农耕文化的保护和弘扬、提升崀山旅游档次、美丽湘南山乡建设等都具重要的现实意义和深远的历史意义。 从旅游角度来说，随着交通的发展和自驾车的普及，自驾游、深度游、自由游、体验游逐渐成为流行和风尚，民宿是以知识经济为基础、以自然生态环境为依托的创意生活品类，迎合了游客自由体验的需求。新宁位于湘西南边陲，距桂林景点区仅157公里，县域又有近500处景点，一有舜皇山、万峰山、万峰山、黄金牧场和紫云山山水景观，二有风神洞、浴女岩、八音岩等具有喀斯特地貌特征地质景观，三有金石古城和一渡水古村历史遗迹、黄金、麻林瑶族风情等人文景观，更有崀山是国家重点风景名胜区、国家地质公园，旅游特色在国内独树一帜。承接自驾游、深度游、自由游、体验游资源丰富，城乡交通便利。象新宁民宿这样兼具人文和自然属性又有舒适性、差异化的特色旅游产品具有旺盛的市场需求，完全能够成为新宁当前生态农业与旅游和谐发展的推动力。从经济角度来说，民宿提升农家乐，是可以推动农村经济结构转变的助力，增加农民收入。从文化角度来说，民宿发展有利于发掘和保护当地人文历史、自然生态，用现代的文化创意手段来延续传承当地文化民俗，从而重塑乡村的魅力和提升乡村的文化竞争力。从社会角度来说，民宿是携带现代城市文明基因向农村地区延伸的桥梁，符合现代人的兴趣、梦想、生活理念和审美需求，促进农民素质的提高，农民生活方式的改变，农村社会价值观的提升，因此发展民宿必将成为新宁当前生态农
安徽省建设项目规划选址论证报告编制导则
安徽省建设项目规划选址论证报告编制导则 （试行） 1．总则 1.1编制目的 为了规范和指导安徽省建设项目规划选址论证报告（以下简称“选址论证报告”）的编制工作，增强规划选址论证的合法性、合理性和可操作性，保障城乡规划的有效实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《安徽省城乡规划条例》等规定，结合本省实际，制定本导则。 1.2适用范围 本导则适用于以下建设项目选址论证报告的编制工作。 1、因安全、环境保护、卫生、资源分布等原因需要独立选址的国家或者省重点建设项目。 2、未纳入依法批准的城镇体系规划或相关专业规划的交通、水利、电力、通讯等区域性基础设施建设项目。 1.3编制要求 1、选址论证报告应由建设单位委托具有相应资质的城乡规划编制单位进行编制。 2、选址论证报告编制单位应在现场踏勘、实地调研的基础上，充分听取项目所在地政府及其有关部门、建设单位、公众等方面意见，收集现状基础资料及相关规划资料。项目所在地城乡规划等部门应配合报告编制单位开展建设项目选址论证工作，并提供相关基础资料。 现状基础资料包括：项目概况、用地现状、自然条件、基础设施、道路交通、周边环境等资料。 相关规划资料包括：城乡规划、土地利用规划、国民经济与社会发展规划等资料。 2．项目选址原则 2.1合法性原则。 项目选址应符合《城乡规划法》、《安徽省城乡规划条例》等法律、法规的规定和国家相关技术规范、标准的要求。
2.2合理性原则。 项目选址要综合考虑拟建地区的资源环境、经济社会、城乡建设、土地利用、基础设施等建设条件及同类项目的建设情况，从科学性、合理性和可行性的角度对建设项目选址进行综合论证，做到与区域经济社会发展水平、资源环境、基础设施条件相适应。 2.3安全性原则。 应充分考虑项目自身基本情况及选址要求，综合考量其建设过程及建成后可能对城市社会经济发展、功能布局、景观环境、城市交通、公共安全等方面产生的影响，确保不超出当地环境的容量，不存在安全隐患，满足环境保护、安全等要求。 3．选址论证的主要内容 3.1选址论证的缘由 提出建设项目进行选址论证的缘由。需要独立选址的建设项目，必须明确在城乡规划确定的建设用地范围以外进行独立选址的原因，提出该建设项目是否符合《安徽省城乡规划条例》规定独立选址范畴的意见。 3.2方案比选 根据项目建设要求和条件，在合理范围内，一般情况下选择两个以上的拟选位置，进行多方案综合比选，择优选出项目选址的推荐方案。 方案比选应从工程建设适宜性、交通市政设施配套、环境影响、安全性、经济性等方面进行综合比较；根据项目的实际情况，必要时还应进行社会影响、景观影响、历史文化影响等方面的分析论证。 3.3建设用地需求分析 按照集约节约用地的原则，根据国家和省关于建设项目用地的有关定额指标，合理论证建设项目所需的用地规模，分析拟选地块面积是否满足建设用地需求。 3.4相关规划要求及建议 通过研究分析，明确项目建设的规划要求，说明项目建设、运行必须满足的前置条件，提出项目建设实施过程中的相关建议。 4．成果要求 4.1成果形式 选址论证报告成果分为报告文本、图纸及附件。
规划选址报告编制要求
国家和省重大建设项目规划选址论证工作要求 一、编制建设项目选址论证报告，应依据城乡规划有关法律法规、标准规范的要求，分析建设项目与城市长远发展、城市总体规划、专项规划的关系，论证项目选址是否符合风景名胜、历史文化和环境保护、公共安全和防灾减灾等要求。 二、建设项目选址规划论证报告的内容根据项目的类别等情况具体确定，一般应当包括以下要点： （一）项目概况 1、项目选址的背景； 2、项目的基本情况，包括建设规模、投资规模、拟用地规模、运输量及运输方式、用水、电、气、热量等； 3、选址需求，包括区位、场地条件、外部条件、项目选址的特殊要求等。 （二）项目选址的依据和原则 1、选址依据，包括法律法规、标准规范、政策依据等； 2、选址原则。 （三）项目所在地块及周边区域情况 1、水文、气象、地质、地貌等自然地理条件；
2、土地权属、用地现状、可能涉及的房屋和土地征收情况； 3、城乡规划及相关行业发展规划要求； 4、交通组织、配套设施情况； 5、与项目选址相关的其他情况。 （四）选址方案的比选论证 1、建设项目选址与城镇总体规划确定的空间布局、土地利用、镇村布局等的协调情况； 2、建设项目交通影响评价及与城市交通的衔接情况； 3、建设项目与城镇基础设施和公共服务设施的协调情况； 4、建设项目对城镇环境的影响及对策； 5、建设项目与城镇综合防灾规划及其他相关规划的协调情况； 6、建设项目与周边风景名胜、文物古迹保护的关系； 7、建设项目与机场净空、微波通道、军事设施保护及国家安全等特殊要求的关系； 8、建设项目选址的经济性分析。
（五）结论与建议 1、提出选址推荐方案； 2、提出对相关规划的反馈建议； 3、提出项目前期工作和后续建设的规划要求及建议。 三、建设项目选址论证报告成果要求 论证报告包括论证文件和相关图纸，文件需包含上述内容要求，图纸需包括： 1、落放建设项目拟选址位置的现状地形图； 2、清晰反映拟选址建设项目及其周边用地布局、基础设施关系的城镇总体规划图纸，视建设项目情况包括市、县（市）域空间利用规划图、市、县（市）域基础设施规划图、市、县（市）域综合交通规划图、镇村布局规划图、中心城区（镇区）用地布局图等。 四、重大建设项目选址论证报告一般需单独编制。项目申请报告或可行性研究报告已包含符合以上要求的选址论 证内容及图件的，可以不另行编制选址论证报告。重大建设项目选址论证报告应当委托乙级以上城市规划编制资质或 甲级工程咨询资质的单位编制。 五、重大建设项目的选址论证报告由我厅组织专家或委托建设项目所在地省辖市城乡规划主管部门组织专家进行
建设项目踏勘选址论证报告编制大纲(试行)
附件7 建设项目踏勘选址论证报告编制大纲 （试行） 一、封面 包含题目、版次、建设单位、编制单位、日期等内容 二、扉页： 包含项目名称、建设依据、编制信息（单位资质、项目信息、人员信息、电子章等内容） 三、正文 第一章：项目概况 1.1项目背景 1.2项目建设必要性 1.3项目前期进展和分析范围 1.4编制原则 1.5编制依据 相关法规、条例、相关技术文件等。 1.6数据来源 1.7项目基本情况 项目地理位置、建设内容、建设规模、用地情况、投资规模、实施计划等。 第二章：项目选址制约因素分析 2.1建设条件简介
地形、地质、水文、气候等条件及制约建设方案的其他主要因素情况介绍。 2.2建设方案论证（备选方案及推荐方案比选论证） 根据建设项目选址要求、原则和相关技术规范，初步选定两个或两个以上切实可行的方案，涉及生态保护红线、自然保护地、I级保护林地、天然林或永久基本农田的建设项目，必须提供尽量避让方案。受客观因素制约、确无其他比选方案的，应充分说明无比选方案的理由。 2.2.1方案概况 对每个选址方案分别进行论述，包括用地红线范围、用地规模、选址选线方案等内容。 2.2.2用地现状 阐述不同方案土地利用情况，所涉及农用地（耕地及永久基本农田或永久基本农田示范区、高标准农田，林地及省级以上生态公益林、I级、II级保护林地）、湿地、建设用地、未利用地等各类用地面积，现状建设情况，地形地貌等内容。 2.3小结 通过上述分析得出推荐方案，总结、简述推荐方案指标和特点。 第三章：相关规划符合性分析 3.1项目与相关行业规划、产业规划符合性论证 3.2项目与国土空间规划（土地利用总体规划、城乡规划）符合性分析 3.2.1国土空间规划符合性分析1 是否纳入规划，是否预留通道，是否列入重点项目清单，需要时1编制3.2.1章节，不用编制3.2.2 3.2.3章节
污水处理厂选址论证
工程名称：乐山市中心城区城西污水处理厂 建设项目选址论证报告设计阶段：论证报告 编制单位：乐山市城乡规划设计院 市政工程设计证书：市政乙级 设计证号：市政225220－SY号 院长：许明清高级工程师 副院长：朱山高级工程师注册规划师总工程师：王仲湘高级工程师注册规划师… 市政室主任：腾保安高级工程师注册规划师项目负责人：白新兴助理工程师 参加人员：白新兴助理工程师 校核：王仲湘高级工程师注册规划师 协助编制的单位及人员： 污水处理厂冷淳 工程设计编号：2010S-006
乐山市中心城区城西污水处理厂 建设项目选址 论证报告 乐山市城乡规划设计院 2010年01月·乐山
目录 1 概述 (3) 编制选址论证报告的目的 (3) 编制依据 (3) 选址原则 (4) 2 建设项目所在区域环境概况 (5) 自然地理条件 (5) 气候条件 (6) 水文条件 (6) 地形地貌 (6) 社会及基础设施概况 (7) 3 项目背景资料 (7) 本项目服务范围 (7) 苏稽片区规划定位 (8) 《乐山市中心城区苏稽片区控制性详细规划》污水处理厂定位.8江河饮用水水源保护区 (8) 苏稽片区交通关系图 (9) 4 项目建设建设规模及用地面积 (9) 建设规模 (9) 人口规模预测 (9) 城市污水排放量系数 (10)
污水量预测 (10) 建设工程规模 (11) 建设用地面积 (11) 5 污水厂的建设条件 (13) 地理位置 (13) 预留用地 (13) 防洪标准 (13) 供电电源 (13) 厂区供水 (14) 道路 (14) 6 污水厂的厂址比选 (14) 7 环境影响及对策 (17) 工程建设环境影响及对策 (17) 工程建设对环境影响 (17) 环境影响的缓解措施 (18) 项目建成后的环境影响及对策 (20) 污水处理厂对周围的环境影响 (20) 对环境影响的对策 (21) 8结论与建议 (22) 结论 (22) 建议 (23)
风电场建设项目选址论证报告
目录 1项目概况 ..................................................................................... 错误！未定义书签。 1.1工程概况.................................................................................. 错误！未定义书签。 1.2风能资源.................................................................................. 错误！未定义书签。 1.3工程地质.................................................................................. 错误！未定义书签。 1.4项目建设规模.............................................................................. 错误！未定义书签。2项目选址依据 ................................................................................. 错误！未定义书签。3项目建设区概况 ............................................................................... 错误！未定义书签。 3.1区域位置.................................................................................. 错误！未定义书签。 3.2场地现状.................................................................................. 错误！未定义书签。4方案比选 ..................................................................................... 错误！未定义书签。5项目建设影响评价分析.......................................................................... 错误！未定义书签。 5.1环境影响评价分析.......................................................................... 错误！未定义书签。 5.2地质灾害危险性影响分析.................................................................... 错误！未定义书签。 楚雄州勘测规划设计院
重大建设项目规划选址论证工作要求
重大建设项目规划选址论证工作要求 热门总结2020-01-16 篇一：项目选址要求 一、编制建设项目选 址论证报告，应依据城乡规划有关法律法规、标准规范的要求，分析建设项目与城市长远发展、城市总体规划、专项规划的关系，论证项目选址是否符合风景名胜、历史文化和环境保护、公共安全和防灾减灾等要求。 二、建设项目选址规划论证报告的内容根据项目的类别等情况具体确定，一般应当包括以下要点： （一）项目概况 1、项目选址的背景； 2、项目的基本情况，包括建设规模、投资规模、拟用地规模、运输量及运输方式、用水、电、气、热量等； 3、选址需求，包括区位、场地条件、外部条件、项目选址的特殊要求等。 （二）项目选址的依据和原则 1、选址依据，包括法律法规、标准规范、政策依据等； 2、选址原则。 （三）项目所在地块及周边区域情况 1、水文、气象、地质、地貌等自然地理条件； 2、土地权属、用地现状、可能涉及的房屋和土地征收情况；
3、城乡规划及相关行业发展规划要求； 4、交通组织、配套设施情况； 5、与项目选址相关的其他情况。 （四）选址方案的比选论证 1、建设项目选址与城镇总体规划确定的空间布局、土地利用、镇村布局等的协调情况； 2、建设项目交通影响评价及与城市交通的衔接情况； 3、建设项目与城镇基础设施和公共服务设施的协调情况； 4、建设项目对城镇环境的影响及对策； 5、建设项目与城镇综合防灾规划及其他相关规划的协调情况； 6、建设项目与周边风景名胜、文物古迹保护的关系； 7、建设项目与机场净空、微波通道、军事设施保护及国家安全等特殊要求的关系； 8、建设项目选址的经济性分析。 （五）结论与建议 1、提出选址推荐方案； 2、提出对相关规划的反馈建议； 3、提出项目前期工作和后续建设的规划要求及建议。 三、建设项目选址论证报告成果要求 论证报告包括论证文件和相关图纸，文件需包含上述内容要求，图纸需包括： 1、落放建设项目拟选址位置的现状地形图；
(鲁建发【2011】2号)关于加强建设项目选址规划管理的通知
(鲁建发【2011】2号)关于加强建设项目选址规划管理的通知各市规划局： 为进一步规范建设项目选址意见审查审批管理工作，保障城乡规划实施，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》等有关法律、法规和规定，现将建设项目选址规划管理有关问题通知如下： 一、建设项目选址的规划管理原则 建设项目选址规划管理工作应当遵循科学规划、合理布局、保护耕地、节约土地、集约用地的原则，促进资源、能源节约和综合利用，保护自然资源和历史文化遗产，防止污染和其他公害，并符合国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。 在本省行政区域内新建、扩建和改建各类建设项目（以下简称建设项目），建设单位或者个人（以下简称申请人）申请建设项目选址，城乡规划行政主管部门对建设项目选址进行规划许可，应当遵守本通知。 二、建设项目选址的规划管理 (一)省城乡规划行政主管部门负责全省建设项目选址规划管理
工作。 设区的市、县(市)城乡规划行政主管部门负责本行政区域内建设项目选址规划管理工作。 (二)按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，申请人应当持建设项目的有关批复文件向城乡规划行政主管部门申请核发《建设项目选址意见书》。 (三)城乡规划行政主管部门依据有关法律、法规和经批准的城乡规划，对申请人提出的选址申请进行审查，依法确定是否核发《建设项目选址意见书》。 (四)《建设项目选址意见书》的核发实行分级管理： 国务院、省人民政府有关部门批准或者核准的建设项目，由项目所在地县级以上城乡规划行政主管部门提出审查意见，逐级报省城乡规划行政主管部门核发《建设项目选址意见书》。 设区的市人民政府有关部门批准或者核准的建设项目，由项目所在地县（市）城乡规划行政主管部门提出审查意见，报设区的市城乡规划行政主管部门核发《建设项目选址意见书》。 县（市）人民政府有关部门批准或者核准的建设项目，由县（市）城乡规划行政主管部门核发《建设项目选址意见书》。
建设项目选址报告编制导则
陕西省建设项目选址报告编制导则 （报审稿） 第一章总则 第一条为保障建设项目选址和布局科学合理，发挥城乡规划的宏观调控作用，规范建设项目选址报告的编制，提高报告编制的科学性、规范性和严 肃性，制定本导则。 第二条陕西省省内建设项目选址报告的编制，应遵守本导则。 第三条建设项目选址报告的编制，应当遵守并符合《中华人民共和国城乡规划法》、国家和陕西省现行法律法规、规章、规范性文件及标准规范。第四条建设项目选址报告的主要内容包括：项目概况，选址要求，选址条件，选址与城乡规划协调关系，结论与建议。 第五条编制建设项目选址报告，应当依据已经依法批准的城乡规划。其它技术依据包括：项目可行性研究报告、环境影响评价报告、水资源论证 报告和地质勘查报告等相关基础资料。 第六条报告成果必须加盖编制单位法定代表人章、规划成果专用章，附城市规划资质证书复印件。 第二章基本情况 第七条说明项目建设意义以及实施后对区域经济、社会、环境等产生的相关效应。 第八条明确建设项目基本情况，内容应当包括： （一）项目名称与性质（新建、扩建、改建、已建等），建设情况及建设单位。（二）项目用地性质、用地规模、建设规模、投资规模、拆迁规模等。
（三）项目供水、供电、通信、供热、燃气等需求量及供应方式。 （四）运输量及拟采取的交通运输方式。 （五）产生污染物的排放量及处理方式。 （六）根据项目特点需要进一步说明的其它内容（项目工艺、拟选场地方案比较等）。 第九条提出建设项目对用地面积、形状，自然条件，工程地质和水文地质条件等要求和原则。 第十条依据项目运输量及拟采取的交通运输方式，提出项目建设对区域交通运输的要求。 第十一条阐述项目建设对周边环境产生的影响，以及与周边用地相容性的要求、安全防护距离等。 第三章选址论证 第十二条说明编制建设项目选址报告依据的法律、法规、规章、规范性文件、标准规范、相关城乡规划和基础资料。 第十三条描述建设项目选址条件，内容应当包括： （一）项目选址的地理位置，拟选用地周边地块用地性质和自然环境，选址敏感点分布情况。 （二）项目所在区域概况，地形、地貌，工程地质，气象水文等条件。 （三）项目所在区域交通运输条件。 （四）项目所在区域供水、能源供应条件。 （五）项目所在区域环境质量现状。 第十四条编制建设项目选址报告，应当着重论述项目与城乡规划的关系、与周边用地的相容性、与选址敏感点的衔接和协调。 第十五条城乡规划应当包括项目所在地域、城市、乡镇、村庄和工业园区的总体规划。论述建设项目与城乡规划的关系，内容应当包括：
道路工程规划选址论证报告
经典文档下载后可编辑复制 提供全套毕业论文，各专业都有 *******办事处****工程 规划选址论证报告 建设单位：*******办事处 编制单位：湖南**规划建筑设计研究院 2015年 01月
项目名称：****工程规划选址论证报告建设单位：*******办事处 编制单位：湖南**规划建筑设计研究院编制时间：2015年1月 证书编号：工咨甲12220070047 资质等级：甲级
目录 第一章概述 1.1、项目背景 (8) 1.2、编制选址论证报告的目的 (8) 1.3 、项目拟建地点及线路走径 (9) 1.4 、项目建设等级与规模 (11) 1.5、选址论证报告编制依据 (11) 1.6、选址原则 (12) 1.7、研究方法与过程 (14) 第二章建设项目所在区域环境概况 2.1 、区域社会经济概况 (15) 2.2、沿线地形、地质、水文及气象条件 (16) 2.3、筑路材料与运输条件 (20) 2.4、沿线现状控制条件 (21) 2.5、征地拆迁 (21) 第三章道路现状及现状交通评价 3.1、项目区位 (22) 3.2、道路现状 (22) 3.3、道路沿线用地现状 (24) 3.4、综合交通运输网现状.......... .. (24) 3.5、**办事处交通现状 (26)
3.6、鹏城片区道路交通网络现状 (28) 3.7、现状及评价 (29) 第四章相关规划解读及现状交通评价 4.1、《深圳市城市总体规划（2010－2020）》 (30) 4.2、《深圳市东部生态组团分区规划(2005-2020)【葵涌、**、南澳】》 32 4.3、《深圳市龙岗402-03号片区[**鹏城]法定图则（草案）》 (33) 4.4、交通量预测 (37) 第五章工程建设的必要性及选址方案 5.1、工程建设的必要性 (50) 5.2、选址方案 ........................... .. (52) 5.3、项目选址符合城市规划的论证 (54) 第六章道路工程规划方案 6.1、道路设计定位 (56) 6.2、道路工程方案设计 (56) 第七章项目配套及附属工程 7.1、交通工程 ................. (62) 7.2、给排水工程................. . (63) 7.3、电气工程................. (65) 7.4、燃气工程................. (67) 7.5、管道（线）综合................. (68) 7.6、绿化工程................. .. (68)
建设项目选址规划论证报告
xxxxxx建设 项目规划条件选址论证报告 xxxxxx研究院有限公司
目录 第一部分、编制单位资质.................................................................. 第二部分、编制原则.......................................................................... 1、合法性原则............................................................................ 2、合理性原则............................................................................ 3、可持续性原则........................................................................ 4、因地制宜原则........................................................................ 第三部分、编制依据.......................................................................... 第四部分、论证报告内容.................................................................. 一、园区概况.............................................................................. 1、园区简介................................................................................ 2、园区规划................................................................................ 二、项目简介.............................................................................. 1.1项目名称............................................................................ 1.2建设单位............................................................................ 1.3建设性质............................................................................ 1.4建设规模............................................................................ 1.5项目投资............................................................................ 1.6项目区域概况.................................................................... 1.7项目建设必要性……………………………………….... 三、区域规划情况...................................................................... 1、选址区域规划情况................................................................