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概念方案设计

在项目的方案设计开始之前,提供给业主的初步的方向性设计草图、示意图、规划图、项目问题分析、风格趋向等内容。项目的概念设计方案通常是签订合同的前提,展示设计水平和服务项目的机会,也是和业主探讨方案的基础。

规划设计条件、规划许可证、建设项目选址意见书,这三个哪个先办理呀?

首先,你得了解一下土地使用权获得的两种方式:一是无偿划拨,二是有偿出让。

建设项目选址意见书仅用于划拨土地中,在办理过程中,对项目的位置、规模等都有已经有了要求,接下来办理用地规划许可证、然后是工程规划许可证。

规划设计条件用于出让土地中,而且是由当地国土部门发函给当地规划部门要求出具条件,规划设计条件是土地拍卖中必须有的一项内容。买到土地后可办理用地规划许可证、工程规划许可证。

规划设计条件与建设用地规划许可证是一回事吗???

规划设计条件是规划主管部门对于土地开发强度控制所出具的设计条件,包含容积率、建筑密度、绿地率等多项指标的硬性控制。规划设计条件作为土地出让合同的附件,用以评估地价、控制土地开发强度。

建设用地规划许可证是规划许可的证件之一(选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证),是规划主管部门对于项目用地符合规划的认可证件。它实质上是个证书,有编号,带有项目信息(位置、规模等)。