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小区31号五层四单元砖混结构住宅楼施工组织设计说明书

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小区31号五层四单元砖混结构住宅楼施工组织设计说明书

目录

第一章编制依据及说明 (1)

第二章工程概况 (2)

第一节工程建设特点 (2)

第二节建筑结构特点 (2)

第三节施工条件 (2)

第三章现场平面布置 (3)

第一节平面布置原则 (3)

第二节施工现场平面布置图 (3)

第三节施工道路 (3)

第四节材料堆放 (3)

第四章施工方案 (5)

第一节施工顺序与施工流向 (5)

第二节主要分项工程的施工方法 (7)

1. 钢筋砼工程 (7)

2. 钢筋工程 (8)

3. 设备安装工程 (10)

4. 装饰工程 (11)

5. 脚手架工程 (11)

6. 砖砌体工程 (12)

7. 模板工程 (14)

8. 屋面工程 (15)

9. 基础工程 (17)

第五章施工组织及施工进度计划 (19)

第一节施工段的划分 (19)

第二节主要工序 (19)

第三节劳动力安排 (19)

第四节施工管理机构和项目经理部的组成 (20)

第五节施工进度计划及措施 (20)

1. 进度计划监督管理 (20)

第六节施工协调配合 (20)

第六章质量保证措施 (22)

第一节施工质量把关措施 (22)

第二节施工现场监督检查 (22)

第七章工期保证措施 (24)

第一节建立严格的施工进度计划检查制度 (24)

第二节保证材料及外加工构件的供应 (24)

第三节土建与安装的配合协调工作 (24)

第八章施工部署 (25)

第一节质量目标 (25)

第二节安全管理目标 (25)

第三节文明工地管理目标 (25)

第四节以科学管理为目标 (25)

第五节抓好施工现场环境建设 (26)

第九章施工技术措施 (27)

第一节保证工程质量措施 (27)

第二节保证施工安全措施 (27)

第三节降低工程成本措施 (28)

第四节现场文明施工 (28)

第五节雨季施工管理措施 (29)

第十章机械设备配备情况 (30)

第十一章安全施工措施 (32)

第一节安全生产组织机构 (32)

第二节安全保证体系 (32)

第三节安全用电管理措施 (32)

第四节现场保卫治安安全措施 (33)

第五节施工现场消防安全措施 (33)

第六节施工现场机械设备安全措施 (33)

第七节施工现场用电安全措施 (34)

第八节建筑施工安全措施 (34)

第九节架子工程安全措施 (35)

第十二章文明施工措施 (36)

第一节创建文明工地的目标 (36)

第二节文明工地管理体系的建立 (36)

第三节认真搞好场容场貌 (36)

第四节进场材料堆放规范化 (37)

第五节生产区文明施工管理 (37)

第六节生活区文明工地管理 (38)

第七节其它方面文明工地管理 (38)

十三章工程交付、服务及保修 (39)

第一节工程交付 (39)

第十三章附图表 (40)

第一章编制依据及说明

本工程施工组织设计,主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求,依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家现行建筑工程施工与验收技术规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》、《住宅楼招标文件》、《施工招标评定标办法》,《住宅施工图》、《答疑会纪要》以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件,结合本工程实际进行面而细致的编制。

第二章工程概况

第一节工程建设特点

本工程为重庆地区某县花园小区31号五层四单元砖混结构住宅楼,由该县建筑公司承建。工程长65.92m,宽12.24m,建筑面积3875.13㎡,底层层高为3.0m,其余各层高为2.9m,全高15.39,其单元平面图如图所示。计划工期为6个月。

第二节建筑结构特点

本工程为砖混结构住宅楼,抗震设计按地震烈度7度设防。

基础工程:c10混凝土垫层,钢筋混凝土条形基础,其埋深为-1.8m,砖基础采用标准砖,M10水泥砂浆砌筑,双面为20厚防水砂浆粉面。

主体工程:砌墙承重,M10砂浆砌筑,设构造柱,内、外墙为240mm,每层设置一道C20圈梁,现浇C20钢筋混凝土楼板、楼梯、阳台等。

层面工程:屋面为卷材防水屋面,并在防水层面顶上架设隔热热板。

装饰工程:除内墙除厨房、卫生间距地面1.8m高度范围内需铺贴瓷砖外,其余墙面、天棚均为石灰水泥砂浆打底。106胶涂料饰面。外墙用水泥砂浆打底,刷乳胶漆饰面。

楼地面为水泥地面,门窗为塑钢窗,内门为奶油黄色胶合门板。

设备工程:有上下水管管道、电话及电视网。

第三节施工条件

本工程位于该县东郊地段,南面临考市区道路,南面和北面是已建好的住宅楼群,东面靠小区道路。

该县最高温为36℃,最低气温为-4℃,常年风向为东南风。施工场地二类土,“三通一平工作在建设小区前已完成,地下水位位-3.0m。

施工用各类门窗、饰面材料均由有关厂家生产,分批成套运至工地,水泥、钢材、木材由建设单位提供:地方性材料(砖、砂、石等)就地取材,可按计划的需要,分批按需进入场地。本工程的施工工地距离公司生活基地较近,现场不设临时住房及食堂等设施。工地所用水源由城市自来水网接入,电源由附近变压器接入。

第三章现场平面布置

第一节平面布置原则

○1最大限度地减少场内运输,特别是减少场内二次搬运。

○2在平面交通上,尽量避免与土建、装饰等单位相互干扰。

○3符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范。

○4在满足施工需要和文明施工前提下,尽可能减少临时设施投入。

第二节施工现场平面布置图

《施工现场总平面布置图》附后

第三节施工道路

根据现场平面布置图和现场的实际情况,按场地内原来的排水坡向,对场地进行平整,修筑宽3.5米现场临时道路。现场路基铺100毫米厚砂夹石,压路机压实,路面浇100毫米厚C15混凝土,纵向坡高2%。

第四节材料堆放

为了保证现场材料堆放有序,堆放场地将进行硬化处理,即钢筋、模板、砂石料、砖、周转料场等浇成一块面积较大的砼场地。材料尽可能按计划分期、分

批、分层供应,以减少二次搬运。主要材料的堆放,应严格按照《施工现场平面布置图》确定的位置堆放整齐。

第四章施工方案

第一节施工顺序与施工流向

本工程为砖混结构住宅楼,各分部工程的划分及其施工顺序为:基础工程→主体工程→屋面工程→装饰工程→水、电、卫管线安装工程。各分部工程的施工过程及施工顺序如表所示。

1.基础工程

基础工程的施工过程及先后顺序按工程施工要求分别为:挖土→铺混凝土垫层→浇钢筋混泥土条形基础→砖砌基础→地圈梁→回填土。两个住宅单元组合成一个施工工作段,两个施工工段自西向东进行流水施工。

2.主体工程

主体工程的施工过程及先后顺序可分为:绑扎构造柱钢筋→砌砖墙→支模板(楼板、楼梯、阳台、圈梁等)→扎钢筋(楼板、楼梯、阳台、圈梁等)→浇混泥土。每层两个单元组成一个施工段,五层共10个施工段,自西向东,由下向上进行施工。

3.屋面工程

屋面工程根据设计的屋面构造要求,其施工过程及先后顺序可分为:抹找平层→刷冷底子油及铺油毡层→做保护层。屋面施工不分段,自西向东进行施工。

4.装饰工程

装饰工程,工程量大,内容多,所需工期长。装饰工程分为室内装饰和室外装饰。

室内装饰的施工工程及先后顺序可为:门窗框的安装→室内抹灰(天棚、墙面)→楼地面及厨房、卫生间饰面→安装门窗、玻璃及油漆→踢脚线及散水等。每层为一个施工段自下而上进行施工;室外装饰在室内抹灰工程施工完毕后进行。其施工流向是至上而下进行的,先进行水泥砂浆打底,后刷乳胶漆,并拆除脚手架、安装落水管等。

第二节主要分项工程的施工方法

1.钢筋砼工程

钢筋砼工程包括:模板工程、钢筋工程、砼工程三大工种,施工生产中必须密切配合,统筹安排,合理组织,确保构件的施工质量。

1)施工工序:

制作模板→安装模板→安装钢筋骨架→拌制砼→浇捣砼→养护砼→拆模→模板修。

2)机械设备的配备:

本工程砼采用自动计量配料机上料。

①砼搅拌前,应按配合比调整自动计量配料机,由专职上料机操作人员

控制上料机。

②在浇灌砼前,对模板内的杂物和钢筋上的油污等清理干净,将模板的

孔洞和缝隙堵严,并将模板浇水湿润,但不得有积水,当浇筑高度超过3m时,应将砼通过制作好的串筒投入。不得随意投入而造成混凝土离析。

③施工前的检查工作:模板、支架要牢固性,几何尺寸、轴线要准确,

设备安装管线要预埋完备;钢筋垫块、铁马凳要安放牢固;搭设的马道必须牢固,不能将架板放在钢筋上。

3)质量要求:

凡进入现场的原材料,水泥应检查出厂证明书,并按规定进行安定性和强度试验,贮藏期三个月以上的水泥重新核定其标号,砂石材料应符合相应的规范要求,进场水泥必要时应重新试验鉴定,做含泥量和压碎试验。

4)混凝土浇筑方案:

为了切实做好混凝土工程的施工,特拟定混凝土浇灌方案如下:

根据本工程混凝土工作量,计划在楼中部配备二台JZC-350混凝土搅拌机,该搅拌机平均搅拌能力为:6─8立方米/小时。

结构层混凝土、预制构件板的垂直运输,后期室内外装饰工程,主要依靠二部快速提升架完成。快速提升架负责运输的同时,承担装修阶段、设备安装的垂直运输任务。

靠快速提升架二部负责运输,同时承担阶段的垂直运输任务。

项目经理部生产负责人在混凝土浇灌的施工准备及施工过程中,对钢筋砼条形基础、主体梁、部分板匀以其浇筑速度 4.8 立方米/小时进行工作安排,并及时掌握施工准确及施工进度的进展情况,提前作出劳动力和工具的调整安排。

为了保证浇灌的砼不在二次浇灌前凝结,而产生较多的施工缝,本方案根据分部工程砼工作量及灌筑强度,特对其每次浇筑铺设长度做出如下规定:

①基础:自西向东一次浇筑完成,不留施工缝。

②梁板浇灌方向同上,每次浇筑宽度不在于1500mm,自西向东S形推

进,一次连续作业完成,不留施工缝。

③构造柱浇灌时,用脚手架钢管制作操作平台要牢固、平稳。梁、板浇

筑时,用脚手钢管大于Φ20的钢筋制作成简易马凳,跨越钢筋,同时铺设操作台和人行通道。以防止在操作过程中将已成形的钢筋网破坏。

5)注意事项:

①混凝土在浇筑前,要严格执行混凝土浇灌令制度,严格控制混凝土的

标号,由专人负责监督检查,发现问题及时纠正。

②混凝土所使用的材料应计量准确,按配合比严格配料,充分搅拌均匀

后方可出料。

③梁、板采用插入式震动棒震捣,混凝土浇筑的自由下高度不得超过3

米,结构超高时应设斜槽下料;板表面采用平板振动器震捣。混凝土厚度为 1.25倍震动棒长度分层进行,梁板同时浇筑,垂直构件连续浇筑,并避免触及模板跑位,震捣中不得漏震、欠震、少震、超震。

④混凝土施工缝按楼层设置,垂直方向不得设置施工缝,施工缝处理方

法参照有关规定进行。

⑤混凝土浇筑成型后,现场应根据其气候情况进行洒水养护,已浇筑的

砼应覆盖和浇水养护,不得少于七昼夜,防止混凝土出现裂缝。

2.钢筋工程

1)钢筋的质量要求

本工程所使用的钢筋均为现场加工、安装,对每一种型号的钢筋进入现

场后,必须有出厂合格证,经过有关单位进行拉力及冷弯试验,可焊性分析,复检合格后工地方可使用。钢筋表面应清洁无损伤,无污染,无铁锈,在使用前必须清除干部,钢筋应按施工顺序配套加工,每种规格的钢筋必须挂牌标注,堆放整齐。工程中使用的成品钢筋型号、直径、形状、尺寸、数量必须和施工图、料单相符。钢筋按施工图放样并制作后,分规格、型号、部位码放,并书写标志牌。

2)加工设备的选择

钢筋加工集中设在现场进行制作、绑扎。配备一台钢筋调直机、二台钢筋切断机、二台弯曲机、二台电焊机。

3)钢筋的绑扎和安装

钢筋绑扎时,根据现场情况在模板上用笔标出箍筋或分布筋位置,并以此作为绑扎依据。如当模板未支好前绑箍筋时,可在焊接好的主筋上,用钢尺按图纸要求分好箍筋绑扎点,并用记号笔标出位置,而后即可进行绑扎。钢筋的绑扎、焊接及加工形状,必须符合设计及规范要求。

钢筋搭接长度按设计要求加工、安装,钢筋绑扎要严格控制位置,柱子钢筋上口应设置锁口箍筋,点焊牢固且保证轴线位置正确。各种负弯矩筋,应用隔点焊接牢固,防止倾倒。

双层钢筋上下要保证用“几”型钢筋支撑,梁、板、柱钢筋匀应垫块,以保证保护层厚度符合设计要求。现浇悬挑构件,上部钢筋严禁踩踏,要设置钢筋凳支稳,以免浇灌混凝土时踩踏,柱子钢筋采用电渣焊施工,在施工中必须确保构造柱的柱子筋同心,并且焊接符合质量要求。其支撑混凝土的垫块标号必须与所浇构件相同。按图纸设计施工,不得任意代换,若必须代换必须征得建设单位和设计单位同意。

4)钢筋电渣焊的主要施工方法

【施工准备】

①将钢筋端头120MM范围内的铁锈、污物进行清理。

②检查电路观察电压波动情况,当电压降至4%时,不宜操作。

③采用与钢筋材质相适应的焊剂、焊丝。

【操作方法】:

将夹具的下钳口夹牢在下钢筋的70─80MM处,将上钢筋扶直,并夹牢

至上钳口内约15MM处,并保持上下钢筋同心。安放焊剂盒,并投入焊剂。操作时,先将上、下钢筋接触,接通焊接电源后,立即将上钢筋提升2─4MM,引燃电弧,继续缓缓上提钢筋5─7MM,使电弧稳定燃烧。之后,随着钢筋的熔化而渐渐下送,并转入电渣过程。待钢筋熔化到一定程度后,在切断电源的同时,迅速进行预压,持续数秒后,方可松开操作杆,以免接头偏移或接合不良。

3.设备安装工程

本工程主要分为以下几个系统:给排水、采暖、消防系统、照明电气、防雷接地系统、综合布线等安装工程的施工和管理。

1)施工准备

土建工程开工后,设备安装工程进入施工前的准备阶段:当进入基础工程的施工时,设备安装工程的预埋工作开始,设备安装人员配合土建行施工。

2)施工方法

本工程设备安装工程的施工工期比较紧张,设备安装人员必须穿插进行施工。设备安装采取分路同时安装,根据施工进度、天气情况,随时调整。

①给水、排水管道安装

管道安装:安装前必须清除内部污垢和杂物,防止阻塞。

管架制作安装:严格按施工图纸要求下料、焊接,经过防锈处理后,安装在承重结构上,位置要正确,埋设平整牢固,与管道接触紧密。

给排水管道安装:给水横管要有坡度,坡向泄水装置:排水管径和最小坡度应严格按设计要求其规范施工。

管道连接:给水管道采用镀锌钢管,丝扣连接;室内排水管和出户管采用排水铸铁管,石棉水泥接口。

防腐:明装镀锌钢管、铸铁管道表面要清理干净,用防腐材料粉刷。

②电气安装

电气安装交叉施工多、任务重,因此要做好相互协调工作,紧密配合土建、设备及其它工种。

配电:电力电缆埋地入户。配电系统采用三要五线制。入户处作一个接地系统,其接地电阻小于10欧姆。

③防雷、接地:屋面上做避雷带,沿其避雷带线路将基础底板内的4根

Φ8分布钢筋焊接贯通,形成导电网路。防雷引下线利用构造柱内两根主筋焊接贯通,顶端与屋面防雷带焊接,屋面金属管件与防雷带焊接,引下线底部与基础内形成导电网路的4 根Φ8分布筋焊接。防雷接地电阻小于10欧姆。预埋、预留、设备施工:现场施工的技术人员,应对预埋件、洞口尺寸位置进行检查,填写预埋件等隐蔽工程验收单。设备工程中的预留洞,预留管道均应在土建施工中穿插进行,避免以后打洞开槽。钢筋混凝土结构施工中,水、电等必须密切配合施工。在进行后期水施、电施设备安装施工时,土建必须与设备相配合。

4.装饰工程

装饰工程所选用的材料必须具有产品质量合格证,产品说明书及操作规程。材料品种、规格、颜色和图案,必须符合设计要求和现行材料标准的规定。

外墙、内墙面抹灰

抹灰前必须将穿越墙面和楼板管道孔填实,密集管道的背后墙面抹灰,接茬应顺直。室内外抹灰工程施工时,应浇水湿润墙面,摊饼冲筋,归方,然后再进行逐间、逐层抹灰,特别强调细部细作,精心施工。各装饰分项工程应首先做好样板间,经建设抹灰前必须将穿越墙面和楼板管道孔填实,密集管道的背后墙面抹灰,接茬应顺直。室内外抹灰工程施工时,应浇水湿润墙面,摊饼冲筋,归方,然后再进行逐间、逐层抹灰。

各装饰分项工程应首先做好样板间,经建设单位、监理验收优良后,方可继续大面积分班组施工,其它各分项工程严格按照施工操作归程及规范进行施工。

然后再进行逐间、逐层抹灰,特别强调细部细作,精心施工。各装饰分项工程应首先做好样板间,经建设单位、监理验收优良后,方可继续大面积分班组施工,其它各分项工程严格按照施工操作归程及规范进行施工。

5.脚手架工程

脚手架的搭设必须符合规范要求,保证作业人员的安全。脚手架搭设完后,必须组织有关部门和人员进行检查验收,合格后方可使用。

1)扣件脚手架的搭设要求:

①用扣件、钢管搭设的脚手架,是施工临时结构,它要承受施工过程中

的各种垂直和水平荷载。因此,必须有足够的承载能力、刚度和稳定性。

②在大横杆与立杆的交点处,必须设置小横杆并与大横杆卡牢。整个架

子要设备必要的支撑点与连墙点,以保证脚手架成为一个稳固的结构。

③外脚手架的搭设:沿建筑物周围连续封闭,如因条件限制不能封闭时,

应设置必要的横向支撑,端部设置连墙点。

2)脚手架支撑的设置

脚手架纵向支撑在脚手架的外侧,沿高度方向由下而上连续设施。纵向支撑宽度宜为3─5个立杆纵距,斜杆与地面夹角度为45──范围。纵向只撑应用旋呈件与立杆和横向水平杆扣牢,连接点与脚手架节点不大于200mm;纵向钢筋支撑的接长,宜采用对接扣件对接连接,当采用搭接时,搭接长度不小于400mm,并用两只十字扣件扣牢。为便于施工操作层处的横向支撑可临时拆除,待施工转入另一施工层再设置。脚手架的横向支撑不宜随意拆除。

3)钢管脚手架的拆除

拆除脚手架必须有拆除方案,并认真对操作人员进行安全技术交底,拆除时应设置警戒区,设立明显标志,并有专人警戒。拆除顺序:自上而下进行,不能上下同时作业。连墙壁点必须脚手架同时拆除,不允许分段分立面拆除。拆除下得扣件和配件应及时运至地面,严禁高空抛投。

4)脚手架的安全设施

①安全网是建筑施工安全防护的重要设施之一,按悬挂方式分为垂直与

水平设置两种。

②垂直设施安全网于脚手架的外侧,一般用密封安全网,四周满挂围护,

安全网封闭严密,与脚手架固定牢固。由建筑物的二层起,设水平安全网,往上每隔一层设置一道。

6.砖砌体工程

1)材料工程:

砌体结构主要由砖和砂浆组成。

①砖:全部上采用非承重空心砖,施工时要严格按照《建筑抗震设计与

施工规程》的要求施工。砖使用前必须达到以下要求:砖必须做标号检验、耐久性、外观检查,几何尺寸要符合规范规定,砌筑前应该提前浇水湿润,含水率为10─15%。

②砂浆准备工作:砌筑由水泥砂浆和混合砂浆两类组成。砂浆各项性能指标须满足以下要求:流动性、保水性、强度、粘接力、变形。

③脚手架:砖墙砌筑时采用搭设内脚手架。

2)砌筑工序

砖墙砌筑的一般顺序是抄平→放线→摆砖→立皮杆数→盘角→挂线→砌筑→勾缝→清理。

3)砌筑的质量要求:

在施工过程中,选择有丰富施工经验的人员,保证砌体具有良好的整体性、稳定性、受力性能。施工把好原材料关、工艺水平关。质量达到:灰缝横平坚直、砂浆饱满、薄厚均匀。砌块上下错缝、内外搭接。接搓牢固。

4)施工方法

砌体施工前基础经验收合格后方可施工。

①灰缝横平竖直、砂浆饱满、薄厚均匀。施工时要求水平灰缝砂浆饱满度不低于80%,厚度以10mm为宜,不宜小于8mm或大于12mm。为了保证铺灰平整,所以在施工时要用“三一砌法”即一铲灰一块砖,一挤揉。保证墙体保温、隔声、竖向灰缝饱满、灰缝厚度要均匀一致。

②砌块上下错缝、内外搭砌:为了提高砌体的整体性,稳定性和承载能力,砖块排列应遵守上下错缝,内外搭砌的原则。每层砌砖分两步架,两个施工层,采用一顺一丁砌合法,240 墙单面挂线,370墙双面挂线,线应绷直、拉紧,每层砖都要跟线。为提高受力性能,各层承重墙、梁下最上一皮砖采用丁层砌法。砌筑要上下错缝,组砌合理,避免游丁走缝、通缝现象。抗震节点构造必须注意横平竖直,隔墙顶面与上部结构接触处宜用侧砖或斜砌挤紧,防止砌体的不均匀沉降和失稳。

③接茬牢固:施工时按照留搓的原则,对不能同时砌筑而必须留搓的部位,采取留斜搓,高度不宜超过一步架,长度不小于高度2/3。如受到其它因素的影响,可考虑留直搓但必须是阳搓,并加拉钢筋,其数量是120mm厚墙用一根Φ6钢筋,间距沿墙不超过500mm钢筋末端做90度弯勾。

5)砌筑高度:当出现相邻建筑物高度不同时,施工顺序为先高后低,当

分段施工时相邻施工段、高差要小于一层楼或小于4m,同时,为了减少灰缝变形引起砌体沉降,每日砌筑高度不宜越过1.8m。

7.模板工程

1)施工工序

施工准备→模板的选择→拼装→支撑柱、梁、板模板→安装→校核→浇砼→拆模→清理→再周转使用。

2)准备工作

由木工工长按设计要求,对各分部制定配模及支撑方案,按照方案确定几何形状、尺寸、规格、数量、间距,不得任意加大,防止产生结构变形。并提前提供《材料需用量计划表》按施工进度要求确定模板、材料进场时间,因施工现场比较狭小,材料随进随用,尽量减少堆放场地。

3)模板的选择

工程所使用的模板:柱、梁、模板以定型组合钢模板为主,板采用高强度钢框覆塑胶合板,楼梯采用拼合式钢模板体系。

4)圈梁砼硬架支模方法

在砖混结构施工时,对240mm 内墙的硬架支模体系进行了改进,具体作法如下:

附件:《圈梁砼硬架支模组装图》

①各部位组装好后,部件(1)用50mm×100mm方木加工成L形。在(11)

其底部、外侧钉一40mm×4mm的带钢。部件(2)为Φ6.5 钢筋焊成的封闭套。部件

(3)、(4)为木楔,部件(5)为300mm宽的钢模板。

②安装时,在预留洞(截面53mm×120mm,间距1000mm)

内先穿40mm×50mm小方木,临时支住钢模板。再在预留洞内穿入部件(2),使其两端出墙部分大致等长。由下向上穿入部件(1),按弹好的水平线(距圈梁顶550mm左右)将部件(1)上的带钢钉入砖缝内20mm。两端由下向下插入木楔

(3),两端同时用锤敲击,撑紧部件(2),使其紧固部件(1)及钢模利用木楔(4) 调整钢

模板上皮高度,使其与设计圈梁上皮齐。取出临时支撑,即完成支模工序。

③将(7)预制空心板直接吊装在已支好的模板上。利用(6)板头间的80mm

间隙浇灌圈梁砼。

④拆模时,打掉木楔(3)、(4),部件(1)轻轻一撬即可拆掉,部件(2)和钢

模板自然就被取下来了。

这种支模方法不易出现“缩口”、“跑模”等通病,能很好地保证砼的几何尺寸。各部件均能多次周转使用,省掉了常用的顶柱及50mm×100mm穿墙、锁口方木,操作工序简单,大大加快施工进度,降低施工成本,而且有利于现场文明施工。

5) 模板工程的施工质量

模板工程的施工质量,必须做好拼缝严密不漏浆,支撑稳固安全不变形,标高和构件断面尺寸严格按图施工,按规定验收。对墙板节点的模板提前配置好,方便拆除安装,保证外观质量和断面尺寸。

6)模板的拆除

拆除支撑及模板前,必须请示项目经理部的同意后方可拆除模板。模板拆除时不得对混凝土表面造成损伤;梁板模板拆除前,必须在试压报告出来,满足施工规范的要求,方要拆除模板。模板拆除后,应做到工完场清。

8.屋面工程

屋面工程施工前,凡进入隐蔽工程的施工项目时,应对前分项分部工程进行验收。防水施工前,基层应干燥、平整、光滑,阴阳角要做成小圆脚。屋面工程施工时,注意掌握温度,保证防水功能,无渗漏现象,其构造和防水保温层必须符合设计要求。屋面工程施工完成后,应采取妥善保护措施防止损坏。

1 掌握施工操作要领

1)施工准备

对进库的防水卷材应进行抽样复试,其抗拉强度、延伸率、耐热性、低温柔性以及不透水性均应达到规定指标。

2)施工要求

保温层:保温层的厚度、坡度要根据设计要求铺设,表面平整、密实。

找平层:为防止砼找平层的水分渗进保温层内,用细石混凝土找平、拍

实、压光。

3)排气管:在浇筑细石混凝土找平层时,按6 米间距留设纵横排气道,十字交叉处安插排气管,沿女儿墙或檐沟留设分格缝,缝内嵌胶泥密封膏。

4)找平的表面必须平整整齐,坡度一致,无积水,不起砂。找平层与女儿墙、烟囱、管道、必须抹成圆弧状,以便铺贴屋面防水卷材。

2 施工工序

施工顺序:清理基层→试铺、弹线→卷材→辊压、排气→搭接缝密封处理→清理、检查、验收。

(1)清理基层:找平层表面必须清理干净,特别是檐沟、落水口、排气道内的杂物均应清理干净。

(2)铺贴防水卷材:施工前先将卷材打试铺,在基层上弹线定位。卷材长边搭接7cm,短边搭接10cm。

(3)自粘防水卷材铺贴要保持松弛态,不宜拉紧,铺贴时应用压辊由卷材中央向两端压实,赶出气泡,避免空鼓、皱折。

(4)自粘防水卷材之间接缝粘结:待大幅卷材铺贴后,对压实粘牢的接缝处,亦可再用密封膏进行封口处理,以确保严实。(5)屋面防水卷材施工前,应将管道根、烟囱根、落水口等节点周围以及转角处的卷材剪开,采用密封膏封固。

(6)屋面防水卷材施工完毕后,应认真检查接缝和各节点部位的粘贴密封质量,以保证防水层整体质量严密,不渗水。

3 细部处理

卷材防水屋面一些细部大多数是变形集中表现的部位,如结构变形,基层和防水层收缩及温差变形等,这些部位易产生开裂而导致渗漏。对这些部位简称为“一头、二缝、三口、四根”采取以下处理方法:

(1)一头──选材收头

女儿墙四周留设1/4砖槽,槽下部采用水泥砂浆抹成斜面,卷残压进槽内,用油膏封严,再用水泥砂浆抹女儿墙时抹收头。

(2)二缝──变形缝、分格缝

①变形缝:在变形缝上铺贴2层(附加一层)防水卷材,各粘贴一边,以适应沉降变形的需要。

②出入口:屋面的洞口容易踏破卷材引起渗水,因此在出入口入,采用

双层防水卷材铺贴,以增强防水能力。

③落水口:为保证屋面雨水迅速排出,落水口应低于檐沟,而檐沟必须

坡向落水口,在初抹后还要放水试验,以保证坡度的正确。

④四根──女儿墙根、烟囱根、管道根、设备基础根

在女儿墙根、烟囱根、管道根、设备基础根与屋面交界处,均采用细石混凝土或水泥砂浆抹成圆弧状。粘贴防水卷材时,底部先贴一层附加层,上部防水卷材收头贴进凹槽内,并用密封膏封固。

管道根部采用细石混凝土拍成锥形,粘贴防水卷材时(底部先贴一层附加层),上部剪成三角形与管道粘贴牢固,并用密封膏封固。

4 把好检查验收关

1.屋面防水卷材贴完验收后,必须将卷残物理性能的检查报告及其他有

关资料收集归档。

2.屋面不应有积水渗漏现象存在。检查积水或渗漏的一般方式有三种:

①在下雨后进行;②浇水进行;③蓄水的方法。

3.防水卷材的接缝必须粘贴牢固,封闭严密,不允许有皱折、孔洞、脱

层、或滑移和其它缺陷。

4.落水口周边以及防水卷材的未端(收头)必须封闭粘贴牢固,并要把

落水口和檐沟的尘土、杂物清扫干净,以确保排水畅通。

屋面工程施工时,注意掌握温度,保证防水功能,无渗漏现象,其构造和防水保温层必须设计要求。屋面工程施工完成后,应采取妥善保护措施防止损坏。

9.基础工程

基础施工前必须按《建筑场地墓坑探查与处理现行规程》进行探查处理。

如果遇到异常情况或与地质勘查报告不符时,应与建设单位、设计院商定处理方案。

1) 施工工序

场地平整→测量放线→定位→(由西向东)土方机械大开挖→运输→边坡加固→清理基坑→问题坑处理→验槽→黄土、灰土过筛→填筑→压实→验收。

2)土方机械的选用

砖混结构住宅楼施工组织设计

精品word文档可以编辑(本页是封面) 【最新资料Word版可自由编辑!!】 施工组织设计,施工组织设计范本,施工组织设计方案 砖混结构住宅楼

目录 (1)工程概况及特点 ①工程概况:工程简述、工程规模、工程承包范围、地质及地形状况、交通情况等。 ②工程特点:设计特点、工程特点、自然环境等。 (2)施工现场组织机构 组织机构关系图 (3)施工现场总平面布置图 ①施工现场平面布置图 平面布置要求内容全面,充分利用现场条件,合理布置施工队、材料站、指挥部等。 平面布置图采用A3纸,图面要求线条清晰、标志明确。 (4)施工方案 ①施工准备 简要叙述施工技术资料、材料、通讯、施工场地的准备,施工机械、施工力量的配置,以及生活设施等的准备情况。主要施工机械设备表。 ②施工工序总体安排 ③重要工序的施工方法。 ④工程成本的控制措施为控制成本,提高效益,拟采取的措施。 (5)工期及施工进度计划 用横道图反映各主要施工过程的计划进度。 ③主要安装设备及材料供应计划 ④要求设计图纸交付计划 (6)质量目标、质量保证体系及技术组织措施

①质量目标 用单位工程和分项工程合格率、优良品率表示,欲达到的工程质量等级。 ②质量管理组织机构及主要职责 用框图表示质量管理组织机构,并简要叙述各质量管理部门的主要职责。 ③质量管理的措施 简要叙述质量管理的措施和关键工序的质量控制。 ④质量管理及检验的标准 执行的主要质量标准、规范。 ⑤质量保证技术措施 针对本工程特点,分析质量薄弱环节,拟将采取的技术措施。 (7)安全目标、安全保证体系及技术组织措施 ①安全管理目标 ②安全管理组织机构及主要职责 用框图表示安全管理组织机构,并简要叙述各安全管理部门及人员的主要职责。 ③安全管理制度及办法 ④安全组织技术措施 针对本工程特点,分析安全薄弱环节,拟将采取的技术措施。 ⑤重要施工方案和特殊施工工序的安全过程控制 (8)环境保护及文明施工 ①施工管理、严格保护环境 分析因施工可能引起的环境保护方面的问题,提出环境保护的目标及采取的具体措施。

砖混结构住宅楼施工组织设计方案范本

目录 第一章编制依据及说明 (1) 第二章工程概况 (2) 第一节建筑设计特点 (2) 第二节结构设计特点 (2) 第三章现场平面布置 (4) 第一节平面布置原则 (4) 第二节施工现场平面布置图 (4) 第三节施工道路 (4) 第四节材料堆放 (4) 第四章施工方案 (5) 第一节施工准备 (5) 第二节施工现场临时用电 (5) 第三节施工现场临时用水 (5) 第四节施工测量 (6) 第五节沉降观测周期的确定 (7) 第六节主要分项工程的施工方法 (7) 1. 钢筋砼工程 (7) 2. 钢筋工程 (9) 3. 设备安装工程 (11) 4. 装饰工程 (12) 5. 脚手架工程 (12) 6. 砖砌体工程 (14)

7. 模板工程 (15) 8. 屋面工程 (17) 9. 基础工程 (19) 第五章施工组织及施工进度计划 (21) 第一节施工段的划分 (21) 第二节主要工序 (21) 第三节劳动力安排 (21) 第四节施工管理机构和项目经理部的组成 (21) 第五节施工进度计划及措施 (22) 1. 进度计划监督管理 (22) 2. 施工进度计划 (22) 第六节施工协调配合 (23) 第六章质量保证措施 (24) 第一节施工质量把关措施 (24) 第二节施工现场监督检查 (24) 第七章工期保证措施 (26) 第一节建立严格的施工进度计划检查制度 (26) 第二节保证材料及外加工构件的供应 (26) 第三节土建与安装的配合协调工作 (26) 第四节实行资金专款专用 (26) 第八章施工部署 (27) 第一节质量目标 (27) 第二节工期目标 (27)

商品住宅使用说明书

商品住宅使用说明书 该商品住宅位置 一、该商品住宅位置:您购买的住宅为区(县)住宅小区楼单元层号。建筑面积m2 ,位于东西南北。 单位及资质等级 二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级: 开发单位:设计单位: 施工单位:监理单位(质监单位): 抗震设防基本裂度 三、本商品住宅的结构类型为抗震设防基本裂度为度。 步骤: 一、该商品住宅位置:您购买的住宅为区(县)住宅小区楼单元层号。建筑面积m2 ,位于东西南北。 二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级: 开发单位:设计单位: 施工单位:监理单位(质监单位): 三、本商品住宅的结构类型为抗震设防基本裂度为度。 各部分结构性能 四、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知: 1、地基基础:本住宅采用基础。要处理好房屋周围的排水,防队地表水渗入地基内。不要在基础边乱挖及取土等。 2、墙体:本住宅在部件设钢筋砼圈梁。在部位设抗震构造柱。梁柱严禁重物撞击、改动。砖混住宅纵横墙(承重墙、保温墙均在内),使用时严禁改拆、开洞,以免破坏结构,影响住房整体稳定和刚度。 3、墙面:外墙为,内墙为,不得凸出外墙安装防盗网和晒衣架等,请勿重物撞击,在上面打洞、乱刻乱画,以免损坏墙面装修。 4、门窗:户门使用内门使用;窗采用。门窗在使用请勿用力过大,不得随意拆装,应轻开轻关,以免损坏零部件。 5、屋面:采用制作屋面结构层,屋面防水采用用,为(上人/不上人)屋面。 禁止在不上人屋面安装任何设施;在上人屋面安装太阳能或其它设施时,严禁破坏屋面结构和防水层。严禁在屋面上堆放物品,以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。注意保护落水管并经常清理屋面漏水斗,以免造成堵塞。 6、阳台:活荷载为Kg/m2,使用中不得超过此限值,阳台结构形式不得有任何改动(包括拦板降低或外伸)。 7、室内楼地面:地面装修荷载不得超过公斤/m2,使用荷载不得超过设计标准公斤/m2,除厨房、卫生间地面有防渗层外,其它室内楼地面一律不准用水直接冲刷。切勿用重物撞击地面。 标准及使用须知

六层住宅楼(砖混结构)

第一章工程概况 一、工程简况 1 .本工程为工程。该楼共,建筑面积约为。 2.本工程主要结构:基础为C30钢筋砼带形基础,C30钢筋砼地梁。砖混结构,层层设置圈梁,构造柱,C25钢筋砼梁、板、柱、楼梯。 3 .安装工程: a. 给排水:管道采用S5系列的PPR给水管,UPVC排水管。成套卫生洁具。 b. 电气:强电为铜芯线、PC硬塑管暗敷。 二、建筑地点及自然条件 本工程位于。地震烈度为七度;场地土类型为粉土;地下水 位埋深为 3.25-3.4 米,场地标准冻土深度为0.6 米。 三、施工条件及特点 1. 施工现场地势较开阔,场地需根据设计标高做适当平整。 2 .施工用电已由建设单位引至现场边,施工便道通畅。 3. 工程特点: 1)工期紧根据招标文件要求,计划开工日期,计划竣工日期。 2)要求高业主对工程质量、工程进度及施工管理等方面都有很高的 要求。 根据上述二大特点,我公司在施工过程中,将克服各种不利因素,以一

流的管理水平,一流的工程质量,一流的工程速度,以优良工程为目标,顺 利完成本工程任务。 四、编制依据: 建设单位提供的有关该工程的施工图 本公司的有关施工、施工质量、安全生产、技术管理等文件 施工现场实地状况 国家现行相关规范及有关规定 第二章施工准备工作计划 一、施工组织机构和职能分工 1.根据本工程的特点和现场条件等,为实现工程“优质、高效、安全、 文明”地完成目标,经我公司慎重研究,决定配备具备丰富施工经验的工程 技术人员和管理人员组成工程项目管理机构。施工过程实行全面质量和安全 管理,实行优化劳动组合,实现一次交验合格率100%,整体工程在合同期内达到优良。 2.该工程设置武强县城镇建筑工程公司武强县卫生监督所办公楼项目 部。现场设项目经理、工程师、技术员、施工员、质检员及“五大员”组成。 技术、质检、材料供应、财务、保卫、后勤等各部门齐备,分工明确,各司 其职。(详见后表) 二、施工准备阶段组织部署 1.开工前,作好充分的施工准备工作:公司一旦中标,即刻组织项目部 工程技术人员仔细查阅施工图纸,会同设计院等有关部门进行会审;修编、 批准施工组织设计并进行交底;按要求修整进场施工道路,达到既不影响总

某住宅楼施工组织设计

某住宅楼施工组织设计

目录 第一章编制依据及说明 (1) 第二章工程概况 (2) 第一节建筑设计特点 (2) 第二节结构设计特点 (2) 第三章现场平面布置 (3) 第一节平面布置原则 (3) 第二节施工现场平面布置图 (3) 第三节施工道路 (3) 第四节材料堆放 (3) 第四章施工方案 (4) 第一节施工准备 (4) 第二节施工现场临时用电 (4) 第三节施工现场临时用水 (5) 第四节施工测量 (5) 第五节沉降观测周期的确定 (6) 第六节主要分项工程的施工方法 (6) 1. 钢筋砼工程 (6) 2. 钢筋工程 (8) 3. 设备安装工程 (9) 4. 装饰工程 (11) 5. 脚手架工程 (11) 6. 砖砌体工程 (12) 7. 模板工程 (13) 8. 屋面工程 (15) 9. 基础工程 (17) 第五章施工组织及施工进度计划 (19) 第一节施工段的划分 (19) 第二节主要工序 (19)

第三节劳动力安排 (19) 第四节施工管理机构和项目经理部的组成 (19) 第五节施工进度计划及措施 (20) 1. 进度计划监督管理 (20) 2. 施工进度计划 (20) 第六节施工协调配合 (21) 第六章质量保证措施 (22) 第一节施工质量把关措施 (22) 第二节施工现场监督检查 (22) 第七章工期保证措施 (24) 第一节建立严格的施工进度计划检查制度 (24) 第二节保证材料及外加工构件的供应 (24) 第三节土建与安装的配合协调工作 (24) 第四节实行资金专款专用 (24) 第八章施工部署 (25) 第一节质量目标 (25) 第二节工期目标 (25) 第三节安全管理目标 (25) 第四节文明工地管理目标 (26) 第五节以科学管理为目标 (26) 第六节抓好施工现场环境建设 (26) 第九章施工技术措施 (28) 第一节采用新技术、新工艺 (28) 第二节建立严格的技术管理体系 (28) 第三节施工过程技术控制 (29) 第四节冬季施工管理措施 (29) 第五节雨季施工管理措施 (31) 第十章机械设备配备情况 (33)

砖混结构住宅楼施工组织设计

第一章编制依据及说明 本工程施工组织设计,主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求,依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家现行建筑工程施工与验收技术规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》、《住宅楼招标文件》、《施工招标评定标办法》,《中宁县石空工业城公租房四标段12#、13#移民周转房施工图》、《答疑会议纪要》以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件,结合本工程实际,进行了全面而细致的编制。 本工程施工组织设计,是按照建设单位招标会通知精神和内容要求,经公司专题会议研究后,进行了认真而详细的编制,未提到之处均按照施工图纸设计、国家现行技术规范、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。 第二章工程概况 第一节建筑设计特点 中宁县石空工业城公租房12#楼工程外形为长条形,尺寸为90.32×12.5米,建筑地基面积918平方米,总面积为5508平方米。建筑层数:地上六层砖混结构,住宅楼设六个单元,一梯三户,标准层高2.8米,建筑物高度18.35米,抗震设防烈度为八度。设计使用年限50年。 中宁县石空工业城公租房13#楼工程外形为长条形,尺寸为90.32×12.5米,建筑地基面积918平方米,总面积为5508平方米。建筑层数:地上六层砖混结构,住宅楼设六个单元,一梯三户,标准层高2.8米,建筑物高度18.35米,抗震设防烈度为八度。设计使用年限50年。 工程做法: 一、地面: 卫生间铺设防滑地砖300×300,其它房间铺设400×400瓷砖,颜色甲方自定。二、内墙饰面:

《住宅质量保证书》,《住宅使用说明书》

《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》

孝感市房地产管理局监制 监制说明 1、本《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条以及建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的的规定》的有关规定监制。 2、房地产开发企业在向用户交付新建商品住宅时,必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及《商品房交付使用交接表》。 3、本《住宅质量保证书》可作为商品房购销合同的补充约定,每套商品住宅一式两份,一份房地产开发企业存档,一份在商品住宅交付使用时提供给用户。 4、房地产开发企业在向购房户交付非住宅商品房时,在商品房买卖合同中有保修约定的情况下,可参照使用本《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的示范文本,并向购房户提供质量保证和使用说明文书。

住宅质量保证书 尊敬的尚城国际住户: 感谢您购买我公司开发建设的商品住宅,为了维护您的合法权益,促进我公司不断提高开发质量,做好商品住宅售后服务;同时也为指导您正确使用我公司开发建设的商品住宅。我公司根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》的规定,实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度,请您密切配合,并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。 一、您购买的商品房位于孝感市县(市、区) 小区栋房,建筑面积平方米。该住宅工程由进行质量监督。在施工中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工,并于年月日取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》,编号为:。 二、房屋保修范围与期限 本住宅自交付之日起(因购房人原因造成的延期交付时间除外,下同),在住户正常使用的情况下,本公司免费承担保修期内以下项目的维修责任,并在承诺期限内负责维修完毕。 1、地基基础和主体结构工程:设计文件规定的该工程合理使用年限 2、屋面防水工程、有防水要求的厨房、卫生间、房间和外墙面防渗漏:5年 3、电气系统、给排水管道、设备安装:2年 4、装修工程:2年 5、墙面、顶棚抹灰层脱落:1年 6、地面空鼓开裂、大面积起砂:1年 7、门窗翘裂、五金件损坏:1年 8、卫生洁具:1年 9、灯具、电器开关:6个月 10、管道堵塞:2个月 11、 12、

小区住宅楼施工组织设计说明

某经济适用房小区住宅楼施工组织设计 一、工程概况 某小区住宅楼为经济适用房,为六层砖混结构房屋,建筑面积2890.8m2, (一)建筑、结构概况 1、建筑形式 建筑平面尺寸56.4×10.18m,层高3.0,共六层,总高18.4米。 工程相当于两个单元,设两座钢筋砼楼梯。每户设外挑式阳台。 一层地面标高为±0.00,室内外高差0.15m。 2、结构设计 工程为砖混结构建筑,建筑抗震设防烈度六度,建筑安全等级二级,结构使用合理年限50年。 主体结构为砖混结构,现浇柱、梁、板、阳台。

工程所用砼等级:三层以下结构为C30,三层以上结构为C25。 墙为M7.5水泥砂浆砌烧结页岩实心砖 3、建筑装修 3.1.门窗:要紧为防盗门、三夹板门;窗要紧为铝合金窗。 3.2.楼地面:厨房、卫生间防滑地砖地面,楼梯间地砖地面,其它房间为水泥砂浆楼地面;厨房、卫生间地面比其它房间低30。 3.3.内粉:厨房、卫生间为瓷砖墙面,其它房间混合砂浆粉刷,公共部分刷乳胶漆。 3.4.平顶:混合砂浆粉刷,公共部分刷乳胶漆。 3.5.外装修:外墙面采纳RE复合保温砂浆打底,水泥砂浆、刷高级外墙涂料,面砖饰面。 3.6.屋面:现浇钢筋砼斜坡屋面、25厚挤塑板保温、水泥瓦。 平台为采纳25厚挤塑板保温、高分子卷材防水层,40厚C20细石砼整浇层内配φ4@150钢筋网刚性屋面。 3.7.油漆:木门刷调和漆;预埋木砖水柏油防腐。 4、水电安装 本工程水电安装包括生活给排水系统、电气照明及防雷接地系统等。 (二)施工现场条件 1、施工现场三通一平已具备,具备施工条件。

2、施工用水电由业主接至现场。 3、工程地质情况见业主提供工程地质勘察报告。基础施工采取明排水能满足施工要求。 (三)招标要求 1、本工程实行土建、水电安装总承包。 2、本工程招标工期为210天,投标工期为198天。

多层住宅楼施工组织设计文档

目录 第一章编制依据 (2) 第二章工程概况 (2) 第三章组织机构及职责分工 (4) 第四章施工方案 (6) 第五章质量和安全技术措施 (28) 第六章施工进度计划 (30) 第七章施工资源计划 (30) 第八章施工准备工作计划 (30) 第九章消除质量通病措施 (35) 第十章季节性施工措施 (51) 第十一章文明施工管理 (51) 第十二章统计技术应用 (52) 第十三章技术经济指标 (52)

第一章编制依据 为了更好的有组织、有计划、有步骤地搞好金达华府16#住宅楼工程的施工,能体现出我公司项目部的施工实力、技术素质以及管理水平,特组织本项目有关人员共同参与编制施工组织设计。 本计划实行的规范及文件有:《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002;《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002;《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001;《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001;《建筑施工手册》;工程全部施工图纸及其标准图;工程地质勘察报告、工程合同;《质量通病防治手册》,有关国家方针、政策、规程。公司的质量手册、程序文件及类似工程施工经验和技术新成果。 第二章工程概况 一、工程特点 1、建筑特点:本工程位于,由承建,设计, 筹建,监理;标准层共五层+储藏室+阁楼,砖混结构;总高为19.49m,长36.60米,宽13.20米,建筑面积为2985.53m2。五层,层高2.8米,两个单元,共计20户,合同工期为天。 本工程厨房、卫生间楼面采用防滑地板砖,其余房间均为保温隔音楼面;内墙、顶棚为混合砂浆墙面,刮仿瓷涂料;外墙为拉毛墙面、做外墙保温;铝塑窗,木制夹板门,定型防盗分户门;屋面为平瓦保温屋面。 2、结构特点:该工程为砖混结构,按7度抗震设防,东西长38.34m,

住宅使用说明书_范本

住宅使用说明书 尊敬的业主: 您好,感谢您购买秭归县投资公司开发的秭归县生态屏障区相关转移人口安置房(金缸城三星花园)住宅,在您即将乔迁新居之际,我们诚挚欢迎您的到来,并随时准备为您提供优质的服务。请您在房屋交付时详细阅读本说明书,如本说明书有不明之处或您有其它要求,请向客户服务中心咨询。 客户服务中心电话: 一、项目概况 您购买的住宅为秭归县(金缸城三星花园)住宅小区楼单元层号。坐落地点:秭归县茅坪镇金港城村三组,建筑面积m2 。 二、参建单位 开发单位:秭归县投资公司 设计单位:湖北中江建筑设计院有限公司 施工单位:江苏省华建建设股份有限公司 监理单位:宜昌江峡建设监理有限责任公司 质量监督单位:秭归县建设工程质量监督站 三、住宅使用说明及注意事项 (一)、主体部分 1.结构: (1) 结构形式为全现浇钢筋砼框架结构,结构安全等级2级,抗震设防基本裂度为六度,设计使用年限为 50 年,户内厅、室设计活荷载标准值 2. 0 KN/m2。 (2) 墙体采用加气砼砌块,使用时严禁改拆、开洞,以免破坏结构,影响住房整体稳定和刚度。 2.外墙: (1) 外墙采用外保温,饰面采用面砖和涂料。 (2) 不许在墙体随意开洞、凿槽(特别是水平开槽),严禁改变住宅外立面。3.屋面: (1) 为钢筋混凝土平屋面,根据使用类型分为上人或非上人屋面。不上人

屋面:0.5 KN/㎡上人屋面:2.0 KN/㎡ (2) 严禁破坏屋面防水层和保温层。 7.花园(仅限附带花园之住宅): (1) 院内井盖和地漏等不得覆盖和改动。 (2) 花园内设有各种管线,不得私自开挖取土,搭建固定构筑物。 (3) 在花园围墙上设有排水出口,花园地面装修时,请注意排水坡度,防止院内积水。 (二)、居室部分 1.厨房: (1) 上下水:预留上下水管道接口。严禁拆改给水管和排水管;不得向管内投放塑料袋、杂物、生活垃圾等可能造成堵塞的物品;应经常清除排水口的污物,以免造成排水口堵塞,影响您及他人的使用。 (2) 地面:其它非住宅物业类型地面无防水、无地漏,请避免直接用水冲刷,以免渗漏影响其它业主的正常生活。 2.卫生间: (1) 地面防水为卷材防水,墙面淋浴部分墙裙涂料防水。 (2) 预留洁具上下水管道接口。卫生洁具的位置及接口不得随意改动,以免破坏地面防水层。 (3) 卫生间中水管道和水表不得随意改动。 (4) 卫生间装修过程中避免向墙面大量淋水。 (5) 卫生间、厨房间位置不得调整。 3.户内厅、室: (1) 墙面、为水泥砂浆基层。 (2) 地面为现浇砼楼板,无防水,不得直接用水冲刷地面,以免渗漏影响其它业主的正常生活。 4.入户门及门洞: (1) 入户门为钢质防盗门。室内房间、厨卫、生活阳台预留门洞口。 (2) 业主不得擅自拆除、改动或更换。 5.外窗: (1) 外窗为中空玻璃。

某五层住宅砌体结构计算书-12页文档资料

结构设计 某5层砖混结构设计 一、设计过程 (一)结构承重方案的选择 (1)该建筑物共5层,总高为15.60m<21m,层高均为3m;房屋的高宽比为11.25/13.14=0.865<2.5;横墙较多,可以采用砌体结构,符合《建筑抗震设计规范》的要求。 (2)变形缝的设置:该建筑物的总长度为32.64m<60m,可不设伸缩缝;根据所给地质资料,场地土均匀,可不设沉降缝;根据《建筑抗震设计规范》,可不设抗震缝。 (3)墙体布置:采用240厚多孔粘土砖。大部分采用横强承重方案,对于开间大于3.6m的房间,中间加设横梁,横梁间距为3.6m,跨度为5.4m,所以此设计为为横墙承重。最大横墙间距为10.8m<15m,房屋的局部尺寸都满足要求。 (4)基础方案:根据上部结构形式和当地地质条件,选用墙下条形基础,基础底面做 1、预制板的选择 根据楼面的做法,计算其恒荷载为(不包括板自重及灌缝重)不大于1.35kN/㎡,活荷载为2.0kN/㎡,房间的开间为3.6m,查江苏省结构构件标准图集苏G9201,选用YKB33-52或YKB33-62。对于屋面,由于自重较大,宜选用YKB33-53或YKB33-63,。板厚为120mm,基本上满足房屋的热工及隔声要求

2、梁L-1的截面尺寸估算 由于梁L-1的跨度为l=5.1m ,因此其截面尺寸估算如下 h=(81~121)l=(81~12 1)×5400=(675~450)mm 取h=500mm ,则 b=(21~3 1)h=(250~167)mm 取b=250mm 。由于梁的两侧需搁置预制板,为了增加房屋净高,可以采用花篮梁,但搁置在梁上的板长应相应减少。本设计因房屋层高较大,所以直接采用矩形截面。梁端伸入墙内240mm 。 二、荷载计算 1、屋面荷载 三毡四油防水层 0.4kN/㎡ 20mm 厚1:3水泥砂浆找平层 20×0.02=0.4kN/㎡ 150mm 厚水泥蛭石保温层 5×0.15=0.75kN/㎡ 120mm 厚钢筋混凝土预制板(含灌缝) 18×0.12=2.16kN/㎡ V 型轻钢龙骨吊顶 0.25kN/㎡ 屋面恒荷载标准值合计 3.96kN/㎡ 屋面活荷载标准值(不上人) 0.7kN/㎡ (雪荷载标准值 0.5kN/㎡) 2、楼面荷载 瓷砖地面(包括水泥粗砂打底) 0.55kN/㎡ 120mm 厚钢筋混凝土预制板(含灌缝) 18×0.12=2.16kN/㎡ V 型轻钢龙骨吊顶 0.25kN/㎡

《商品住宅使用说明书》示范文本

(工程名称) ( *户型) 商品住宅使用说明书(2018版示范文本) XXX房地产开发公司 山东省住房和城乡建设厅监制

前言 尊敬的业主: 为使您全面了解住宅基本性能,方便您正确使用住宅及相关设施、设备,维护您的合法权益,根据国家和省有关要求,我公司根据国家和省、市有关要求,编制此《商品住宅使用说明书》。请您在开始使用本住宅及其配套设施之前,仔细阅读本书的有关内容,按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用,并妥善保存本书。 祝您生活愉快!

一、商品住宅基本信息 1.本户型为户型,设计建筑面积平方米,设计绿色建筑等级,节能率。 2.参建单位信息 建设单位:项目负责人: 勘察单位:项目负责人: 设计单位:项目负责人: 施工单位:项目负责人: 监理单位:项目负责人: 3.其他有关单位信息 (1)物业服务企业名称: 联系电话: (2)供电单位名称: 联系电话: (3)供水单位名称: 联系电话: (4)供热单位名称: 联系电话: (5)供气单位名称: 联系电话:

二、建筑结构概况 本户型结构平面布置见附图1,本工程建筑结构主要内容见下表:

三、室内主要设备设施说明 1.给排水工程:给水采用市政或二次加压等供水方式,给水管道采用管材,水表位于管道井内,自来水公司已安装远程抄表系统,管道井内设置户内给水总阀门,给水管道从管道井内暗敷进入户内(给水管道地面暗敷走向示意见附图2);排水管道采用管材。 2.采暖工程:采用散热器或地面辐射采暖方式;热计量表位于管道井内,可采用分户热计量方式缴费,管道井内设置户内供、回水总阀门,供热管道从管道井内暗敷入户。(供暖管道地面暗敷走向示意见附图3-1,3-3,户内地暖分集水器布置见附图3-2) 3.电气工程:电表箱位于地下室强电间内,一户一表,供电公司已安装远程抄表系统。户内配电箱位于,分回路供电,分别为(照明、浴霸、普通插座、厨房插座、卫生间插座、空调插座、太阳能辅助加热插座等)。进户线采用mm2线,照明回路采用mm2线,浴霸回路采用mm2线,普通插座回路采用mm2线,厨房插座回路采用mm2线,卫生间插座回路采用mm2线,空调插座回路采用mm2线,太阳能辅助加热插座回路采用mm2线。(户内插座布线走向示意图见附图4,户内照明布线走向示意图见附图5,户内配电箱回路控制示意图见附图7) 4.智能化工程(包括电视、电话、宽带系统、访客对讲系统):户内设多媒体信息箱一个,位于,电话、电视、宽带均从多媒体箱内分到各个房间;户内设有电话接口处,电视接口处,宽带接口处。(户内弱电暗敷走向示意图见附图6,户内多媒体箱见附图8)

住宅楼施工组织设计说明书完整版

(此文档为word格式,下载后您可任意编辑修改!) 住宅楼施工组织设计说明书 第一章编制说明 1.1 编制说明 我们将用一流的管理、一流的质量,使设计和业主的满意,在发挥在人员、技术、机械设备和管理上的优势,运用先进的施工技术采取科学的施工管理,进行精心施工。同时,我们将本着再增信誉,再立新功的思想,创出一流的水平,一流的工程,达到让业主满意,社会放心的施工总体目标。具体如下:工期目标:甲方要求416日历天,根据我单位施工经验,施工中采取有效的措施,确保416日内完成。 质量目标:工程一次交验合格率达100%; 环境目标:污染物达标排放,节能降耗,减少施工现场用户投诉率。 职业安全健康目标:杜绝重大安全事故,无一般事故和轻微事故 1.2 编制依据 一)工程招标文件 《某单位新建职工住宅小区工程施工招标文件》 二)有效的施工图 某单位新建职工住宅小区施工图 三)本工程采用的技术规范 本工程施工我公司将贯彻现行建筑施工规范要求。对分项、分部及单位工程的质量评定严格按《工程质量检验评定标准》进行,确保工程达到优良。应用于本工程的主要技术规范: 工程测量规范(GB) 建筑地基基础施工质量验收规范(GBJ203-83)

钢筋焊接及验收规程(JGJ18-96) 砼强度检验评定标准(GB107-87) 砼结构工程施工质量验收规范(GB) 屋面工程技术规范(GB) 建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB) 建筑地面工程施工质量验收规范(GB) 建筑工程施工质量验收统一标准(GB) 施工现场临时用电安全技术规范(JGB46-88) 建筑施工高出作业安全技术规范(JGJ80-91) 建筑机械使用安全技术规程(JGJ) 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范(JGJ) 建筑施工安全检验标准(JGJ59-99) 第二章工程概况 2.1 建筑工程概况 某单位新建的职工住宅小区建筑耐火等级为二级,抗震等级为七级,设计正常使用年限为50年。该工程为某单位新建的职工住宅小区,小区内共有5栋住宅楼;每栋为二个单元,5层,每层高3.0米的砖墙承重结构,总建筑面积为9845.64m2。每栋住宅楼总长35.04m,总宽12.54m,建筑物总标高为15m。每层高3.0米,一层室内地坪标高为±0.000m,室内外高差0.6m。 1、内、外墙均为240mm,隔断墙120mm。 2、窗采用铝合金窗;门为木质门。 3、单元四大角、楼梯间及楼梯间两侧墙、内外墙交接处均设置抗震组 合柱;每层设置圈梁;楼板为混凝土圆孔板。 4、屋顶为加气混凝土面板,预制混凝土挑檐板。屋面为二毡三油防水。 5、外墙为干粘石面层,内墙为20mm水泥砂浆抹面,顶板勾缝喷浆, 楼面为普通地面。 6、基础:刚性基础,天然地基。室内外高差0.6m。基础持力层为粉质

某7层砖混结构住宅项目

某7层砖混结构住宅项目 《土木工程施工组织》课程设计 指导老师: 学生班级: 学号: 姓名: 建测系 二O一年月日 第一卷 《砖混结构住宅楼基础施工组织设计》课程设计任务书 一、《砖混结构住宅楼基础施工组织设计》课程设计(一)、目的 通过课程设计,学生能比较系统地掌握单位工程施工组织设计的基本内容、基本方法和设计步骤,提高学生建筑施工组织与管理的综合能力,使学生在实际工作中,能根据建筑特点和现场施工条件,选择科学、合理的施工方案,可靠的施工措施,达到经济、安全、合理的施工要求。 (二)、内容与要求 1.确定施工方案,选择施工方法和施工机械,要针对主要分部分项工程详尽描述。 2.绘制施工进度计划,计算时间参数,要求逻辑关系正确,计算数据准确,作一张3号图。 3.绘制施工平面图,作一张3号图。 4.提出保证工程质量、进度和安全,文明施工的技术组织措施及合理化建议。

设计成果有: 1)施工组织设计文件一份。 2)3号图纸二张(施工平面图和横道图),铅笔图或CAD图均可,图幅规范,布图合理;(三)、砖混结构住宅楼设计资料 1.工程概况 某砖混结构住宅楼工程,平面为四个标准单元组合,占地面积为80米×8.125米,共五层,建筑面积3300平方米,层高3.0米,室内外高差900mm。其单元平面图、单元组合图及立面图见图1-1、1-2、1-3所示。 现场地势较平,自然地坪绝对标高为52.200米,与室外地坪设计标高一致,根据地质勘察资料,建筑物所在地的地下水位较低,故施工时基底不会出现地下水,基底持力层为粉质粘土土层。 建筑物基础采用天然地基、砖砌条形基础,100厚C15砼垫层,基底标高-2.400米,-1.000米处设有一道C30钢筋砼基础圈梁,建筑物按六度抗震设防裂度设计,主体结构为砖墙承重,墙厚均为240mm。基础、第二、四层楼面及屋面设有C30钢筋砼圈梁。楼板为预应力圆孔空心板。屋面防水等级II级。 本建筑位于城郊区,交通方便,场地已三通一平,东南面距离主要公路10米,西面距离原有建筑12.0米,北面距离道路40米,为小区规划住宅区,可作为施工用地。 工程于5月3日开工,日历工期按现行工期定额提前10~15%左右。估算总工期为180天左右。基础工程约占总工期的10-20%。 本工程质量目标为合格标准。

高层住宅楼施工组织设计方案模板

高层住宅楼施工组织设计方案

工程概况图一、建筑设计概况 二、结构设计概况

第1章编制说明 本章内容提要: 施工组织设计综合说明 编制依据 现场条件 编制的范围 主要施工技术说明 1.1施工组织设计综合说明 首先, 我们诚恳地表示: 我们完全接受业主提出的各项要求, 和业主、监理、设计一起共同完成本项目的建设任务。我们经过认真学习和研究招标文件及有关图纸资料, 并数次踏勘了施工现场, 在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后, 我们有充分的信心保证高质量、如期、全面完成本工程招标文件规定的工程范围内的任务。 我们一定全力以赴, 做好施工前期准备工作, 并做好各项施工方案的审定工作, 并严格按照审定的施工组织设计进行施工。我们一定发挥本公司的管理优势, 合理组织施工, 配置足够的技术力量和劳动力, 强化计

划管理, 按照招标文件规定的工期完成工程施工任务。具体措施如下: 1.1.1我公司把本项目列为公司年度重点工程项目, 由公司副总经理任总指挥, 指定优秀的项目经理任本工程的项目经理, 组配经验丰富的管理人员及技术班组进场施工。 1.1.2强化质量管理, 认真贯彻各项工程质量标准和质量保证程序, 确保工程质量达到招标文件规定的优良质量要求。 1.1.3严格按照有关施工现场标准化管理的规定, 组织好现场文明施工, 争创文明工地。 1.1.4采用先进的信息化施工管理技术及过程质量控制的方法, 管理好本工程的施工, 使本工程成为高质量的产品。 1.1.5以一流的服务, 一流的干劲, 一流的质量, 一流的进度, 一流的文明向业主献礼。 1.2编制依据 (1) 本工程的招标文件; (2)由华森建筑与设计顾问有限公司设计的建筑、结构、水电安装施工图; (3) 国家颁发的现行建筑安装工程施工操作规程及验收规 范( 即GB50203- 、GB50204- 、GB50206- 、GB50207-、GB50208- 、GB50209- 、GB50210- 等) 和建筑工程

住宅使用说明书范本

住宅使用说明书 尊贵的业主 /住户: 为保证您的居住环境安全,舒适和整洁,避免您的权益受违反公约人士所影响, 使各位业主了解所有权益及所承担责任和义务并予以遵守,我们根据建设部《商品 住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和北京市“建筑装饰装修 管理规定”,编印此使用说明书。请您入住前详细阅读,理解本说明书并妥为保存, 按照相关的内容指引进行住宅的装修和使用。 一、房屋建造单位 建设单位:南溪县天成房地产开发有限公司 设计单位:四川省同舟建筑勘测设计有限责任公司 监理单位:达华工程管理(集团)有限公司 质量监督单位:北京军区建筑工程质量监督站 施工单位:四川省第四建筑工程公司 二、房屋结构类型: 本工程为中国人民解放军66168 部队一营、二营、直属队宿舍楼,共三栋建筑,地上 4 层。单栋建筑面积为4668.88平方米,总建筑面 积 14006.64 平方米。本工程为砖混结构,钢筋混凝土条形基础。 本工程设计使用年限为50 年,建筑类别为丙类,耐火等级为二级,抗震设 防裂度为 8 度。 外墙: MU10页岩砖砖墙 M10水泥砂浆砌筑,厚370 内墙: 给排水系统:本工程生活用水水源为团内两口自备水源井,由变频泵加压供给。卫生间污水经立管汇集后排至室外化粪池处理后接至团区内污水管网。 供暖系统:采暖系统热源采用 95/70 ℃的热水,有区域锅炉房提供。采暖系 统方式为上供下回跨越式垂直单管系统。

室内部分 (1)户门:白色塑钢窗。 (2)地面:铺地砖地面。 (3)墙面:耐水腻子刮白墙面。 (4)天花:耐水腻子刮白顶棚。 卫生间 (1)地面:铺地砖地面。 (2)墙面:水泥砂浆拉毛墙面。 (3)天花:耐水腻子刮白顶棚 公共楼梯间部分 (1)地面:高档玻化砖。(首层地面为石材地面) (2)内墙面:耐水腻子刮白。 (3)天花:耐水腻子刮白。 (4)公共出入口:高档石材地面。( 4.8#楼二层平台为高档加厚大理石地面)(5)电梯:德国蒂森电梯电梯。(电梯使用说明书附后) 设备标准 (1)给水:采有分户式独立设表,楼道公共表间设旋翼式水表,变频式分区供水系统;厨房、卫生间给水管道采用 PPR 管;室内阀门及水龙头宜轻开轻关;水表严禁拆换;请节约用水。

砖混平房施工组织设计

目录 一、编制依据 (2) 二、工程概况 (3) 三、各分部、分项工程的主要施工方法 (3) 四、主要施工机械设备计划 (31) 五、劳动力安排计划 (31) 六、确保工程质量的技术组织措施 (31) 七、确保安全生产的技术组织措施 (34) 八、确保文明施工的技术组织措施 (36) 九、确保工期的技术组织措施 (39) 十、施工进度计划 (39) 十一、施工现场平面图 (40) 十二、推行新工艺、新技术 (40) 十三、环境保护措施 (40) 十四、降低成本措施 (41) 十五、冬雨季施工措施 (42) 十六、材料进场计划 (45)

一、编制依据 1、在本施工组织设计的编制过程中,我们主要以以下几项作为依据: (1)(GB50068—2001)《建筑结构可靠度设计统一标准》 (2) (GB50009—2001)《建筑结构荷载规范》 (3)(GB50010—2002)《混凝土结构设计规范》 (4)(GB50026-93,1993)《工程测量规范》 (5)(GB50300-2001)《建筑工程施工质量验收规范》 (6) GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规程》 (7)GB50345-2004 《屋面工程技术规范》 (8)GB50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》 (9)JGJ129-2000 《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》 (10)JGJ132-2001 《采暖居住建筑节能检验标准》 (11)JGJ144-2004 《外墙外保温工程技术规程》 (12)DBJ01-26-2004 《建筑安装分项工程施工工艺规程》 (13)DB22/T278-2005 《聚苯乙烯(EPS)板外墙外保温工程施工 及验收规程》 (14)DBJ01-63-2002 《外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准》 (15)DB22/T164-2007 《居住建筑节能设计标准(节能50%)》 (16)DBJ01-79-2004 《住宅建筑门窗应用技术规范》 (17)DBJ01-97-2004 《居住建筑节能保温工程施工质量验收规 程》 (18)DBJ01-602-2004 《居住建筑节能设计标准》

砖混结构多层住宅楼施工组织设计1

一、工程概况 本工程为砖混结构多层居住房屋,每栋均为四个单元组合,五层。采用标准准案。每栋建筑面积为3403平方米。 每栋建筑物总长60。02m, 宽10.22m, 层高2.9m, 总高15.29m, 室内+ 0.00绝对标高35.9m,室内外高差为0.60m。 现场地势较平缓,自然地面绝对标高35.2m---35.25m, 低于室外设计绝对标高。根据地质勘探资料,现场地下水位较低,施工不考虑排水措施。基础持力层为亚粘土。 基础为刚性条形基础,天然地基,地基上450厚石和土砖砌大放脚,基底标高-2.2m在-0.9m处有一条钢筋混凝土圈梁。 结构为砖墙承重,外墙360厚,内墙240厚,隔断墙120厚。每层设置混凝土圈梁(现浇)。预制混凝土过梁,楼板为预应力空心板,屋面板为混凝土屋面板,预制混凝土挑檐梁板。屋面做二毡三油一砂防水。 外檐以清水墙为主,仅檐口、楼梯间、阳台为干粘石面层。内檐除厨厕为1.2m高水泥墙裙外,其余均为白灰抹面,120高踢脚板。楼面为35mm细石混凝土面层,水泥面层,顶板勾缝喷浆,木门窗。 二、主要工程量详表(一),工具、机械、设备计划详表(二),施工现场用地范围详图(一). 三、主要指标 单栋住宅工期不大于225天,劳动力不均衡系数应控制在1.55以内。 四、设计要求 1、按单位工程施工组织设计的基本原则进行课程设计。

2、进行施工部署: (1)规划施工程序、施工起点流向和施工顺序。 (2)确定分部分项工程项目并划分施工段(层)。 (3)组织分部分项工程内部流水及楼梯间流水。 (4)简要说明施工(专业)队组的组成和工作情况。 3、进行施工准备工作。确定临时设施的种类和规模情况。 4、说明主要项目的施工方法几主要施工机具的选择。 5、编制施工进度计划,确定工期和劳动力组合。 制订单栋住宅楼的施工进度计划。 6、绘制现场施工平面布置图(比例1:200-500) 7、简单说明质量、安节约及文明施工措施。 8、绘制双代号网络图。 (各种参考资料,图表附后) 表(一)单栋住宅主要工程量表和产量定额

住宅楼施工组织设计

第一章. 总则 1.1编制说明 本施工组织设计是根据本工程设计图、招标文件、投标答疑,按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。 在此基础上,开工前我公司根据会审后的施工图、建设单位、监理单位对本工程施工的意见等,对本工程的施工组织设计做进一步的完善细化,编制详尽的分项工程施工方案和组织措施,确保本工程施工的顺利进行。 施工过程中,如有变更,我公司项目部将针对变更情况,根据实际情况重新修改相应的施工方案,并报建设单位和监理单位,取得认同后方予以实施。 1.2编制依据 1.国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程、建筑工程预算定额。 2.本工程建设单位提供的设计施工图。 3.本公司《程序文件》及《质量手册》。 1.3编制原则 1.坚持质量第一,用户至上的宗旨,全面执行我公司质量方针,严格按照ISO9001国际标准2000版要求进行施工管理,切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度,确保工程质量和安全。 2. 严格执行基建程序,发挥我公司技术优势,利用先进的施工技术,科学管理,加快施工进度,确甲方投资尽快产生效益。 3.充分发挥我公司整体实力,大量使用先进的机械设备,减轻劳动强度,提高劳动生产率,加快施工进度。 4.遵循国家及市政府有关环保文件,采取有效措施,减少环境污染,降低噪音。 5.严格遵守国家及市政府有关消防要求,做好消防工作。 1.4本工程采用的技术规范 本工程施工我公司将贯彻现行建筑施工规范要求。对分项、分部及单位工程的质量评定严格按《工程质量检验评定标准》进行,确保工程验收合格。 应用于本工程的主要技术规范: 工程测量规范(GB50026-93) 建筑地基基础施工质量验收规范(GBJ203-83)

住宅楼(砖混)施工组织设计

1.1 编制依据 1.1.1xx_ 建筑设计院设计的施工图纸 1.1.2本工程招标文件及答疑纪要 1.1.3中华人民共和国现行的《建筑安装工程质量检验评定 统一标准》,《建筑安装工程讯息工期及验收规范》、《建筑安装工程及验收规范》。 1.1.4本公司的综合经济实力和计划投入本工程的资源 工程概况一般概况 2.1一般概况 2.1.1工程名称:大学城安置房一期工程xx标段xx#、xx#、 XX#、XX # 楼 2.1.2建筑面积:xx #楼:xx m2,xx #楼:xx m2;xx #楼、xx #楼都为:xx m2共计:xx m2 2.1.3结构形式:砖混结构 2.1.4建筑层数:xx_ 层(不含阁楼) 2.1.5平面形状:矩形 2.1.6平面尺寸:xx_#楼一层东西长xx_m 南北宽xx_m,二 层以上东西长xx_m、南北宽xx_m; xx_#、xx_#楼东西长xx_m、南 北宽xx_m 2.1.7 地坪标高:室内地坪土0.00相当于xx_标高xx_m,室外

地坪标咼为xx_标咼xx_m 2.1.8 层高和总高:一层层高为xx_m,二层层高为xx_m, x_层至x_层层高为xx_m, 工程概况建筑设计概况第2页共76 页 2.2 建筑设计概况 本工程由xx_市xx_建筑设计院负责施工图设计。 2.2.1 标高:室内地坪土0.00相当于xx_标高xx_m,室外地坪标高为xx_标高xx_m 2.2.2 砌体: ①土0.000以下外墙均为240厚标准砖 ②土0.000以上除注明者外,内外墙均为240厚KP侈孔砖 2.2.3 构造柱:应遵照标准JGJ13-94及有关施工验收规范施工。 2.2.4 地面: ①底层自行车、摩托车库:素土夯实,100厚碎石垫层,60 厚C15砼随捣随抹压实抹光 ②底层、汽车库、素土夯实:150厚碎石夯实,80厚C15砼随捣随抹压实抹光 ③楼梯间:水泥地面参见苏J9501-2-2 2.2.5 楼面:

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