小区智能化楼宇对讲系统方案
（某小区项目解决方案）
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第一章项目背景和需求分析 (4)
1.1 项目背景 (4)
1.2 项目概况 (4)
1.3 需求分析 (5)
1.3.1业主需求 (5)
1.3.2 物业管理部门需求 (5)
1.3.3 房地产开发商的需求 (6)
第二章系统设计原则 (8)
2.1 系统设计理念 (8)
2.2 设计范围 (8)
2.3 设计依据 (8)
2.4 设计原则 (9)
第三章WRT-IP系统优势 (11)
3.1 系统概括 (11)
3.2 系统优势 (11)
3.2.1组网优势： (11)
3.2.2 终端设备优势： (12)
第四章WRT-IP系统 (14)
4.1 系统构成 (14)
4.2 系统功能 (14)
4.2.1可视对讲系统 (14)
4.2.2 一卡通系统 (17)
4.2.3 家居报警控制系统 (17)
第五章楼宇对讲方案 (19)
5.1 项目设计组成及其功能 (19)
5.2 对讲系统组成及介绍 (20)
5.2.1 组网 (20)
5.2.2 对讲门禁 (20)
5.2.3 信息门禁 (20)
5.2.4 自动化报警方式灵活多样 (20)
5.2.5 停电保护 (20)
5.2.6 计算机管理 (20)
5.2.7 楼宇对讲管理软件（ARG-IP） (21)
5.2.8 系统容量 (22)
5.2.9 通道 (22)
5.2.10 托管功能 (22)
5.3 系统主要设备及其性能说明 (22)
5.3.1 【门口主机】(AZM-IP-CEYT) (23)
5.3.2 【室内分机】(TZS-IP-ZCD8S7) (24)
5.3.3 【电源】（APD-212V15） (25)
5.4 系统联网图 (25)
5.4.1 系统图 (25)
5.4.2 系统逻辑架构图 (26)
5.5 系统要求 (27)
第六章企业简介 (28)
第七章生产质量控制设备介绍 (30)
7.1 生产质量控制设备 (30)
7.2 产品检测工艺介绍 (31)
第八章技术服务 (32)
8.1 供货计划、方式 (32)
8.2 技术支持及售后服务工作计划、方式 (32)
8.3 培训工作计划、方式 (34)
第一章项目背景和需求分析
1.1 项目背景
目前，智能小区的概念已深入人心，而且正在成为人们购房置业时选择的重要条件和标准。按照相关行业发展的趋势来看，智能小区的智能化最终体现在小区智能系统的数字化、网络化、以及功能的多样化和集成化，怎样才能满足业主对家居智能日益增长个性化以及功能上的需求，为业主提供一个安全、舒适、便捷、节能与高效的生活环境，以及提升整体智能小区的扩展性，选择合适的智能系统尤为关键。但小区智能化建设已日趋同质化、标准化。如何发掘小区智能化新的亮点，提升楼盘竞争力和档次就成为各房地产开发商在小区智能化建设上所面临的新课题。
1.2 项目概况
本小区是由投资开发的精品楼盘。位于
，占地，总建筑面积约利，共有户。楼盘单位以XX户型为主，面积大多在XX平方，小区业主定位为，小区内有完善的物业管理和配套设施。小区智能化建设按《全国住宅小区智能化技术示范工程》三星级标准设计，采用高速以太网作为主干网，需具备具有较高技术水平和完善功能的安全防范子系统、信息管理子系统、信息网络子系统，物业管理计算机配置局域网，并可供业主联网使用。总体上该小区具备了较高的智能化水平，设备及功能配备应兼具成熟性和先进性，既能满足当前的需求，又需具备发展潜力以应对日后不断提高的智能化需求。智能化对讲系统应满足以下几方面要求：
（1）完善的安防功能；
（2）便利的通讯方式；
（3）综合的信息服务；
（4）智能的设备管理；
1.3 需求分析
1.3.1业主需求
小区作为一个具备较高智能化水平的精品楼盘，小区目标业主具备相匹配的消费水平和较高的文化层次，思维开放，易于尝试并接受崭新的生活方式。对家居生活，除了传统的安全性、舒适性的需求，更加注重生活的简单化、智能化、个性化。需要更多娱乐、服务及信息交互功能。智能化对讲系统应在如下几方面满足业主需求：
（1）用高科技手段，保障业主人身和财产的安全，使居民在住宅里有充分的安全感，依靠全面有效的安防智能管理, 实现防火、防盗、防煤气泄漏、防抢等安全要求；
（2）利用网络技术与多媒体技术，业主足不出户能与外界方便、通畅的交流，并能享受到各种社会服务（包括购物、教育、医疗和娱乐等），参加各种社会活动（如家庭办公和社交活动），形成一种新的社区文化环境；
（3）为业主与小区物管中心的信息交互提供便捷的平台，使沟通更及时，同时在更大程度上保护业主的隐私；
（4）能提供快捷方便的家政上门服务，省时省力；
（5）系统运行稳定，故障率低；
（6）操作简单、界面友好、设计美观时尚；
（7）具有相应的应用扩展，能够满足一定时间内业主可能提出的新的应用而无须更换设备，只需通过软件远程升级即可完成；
（8）为业主提供可接收图像、视频、语音、文本等多种媒体信息的平台；
1.3.2 物业管理部门需求
为业主提供高效、优质、人性化的物业管理，共同构筑和谐、舒适、安全的社区环境。全数字家庭智能暨可视对讲系统应成为物管部门和业主沟通交流的媒介和增值服务提供平台。在此之上，物管部门能实现更有效和人性化的管理，创导新型的物业管理模式，提升管理水平。智能化对讲系统应达到以下标准：
（1）通过公共设备管理系统解决了物业管理的困难，采用先进的技术产品对小区的公共设备进行集中管理，提高了劳动效率，减少了人为失误，从而大大提高小区的物业管理水平，更好地为业主服务
（2）实现家庭安防与物业管理的无缝集成，做到全面监控、报警及时、快速处理；
（3）利用小区对讲系统单元主机，实现发布社区文化、广告、通知、新闻、引导等信息内容，丰富小区文化，提高社区服务，将业主从家中吸引到公共区域，增进邻里之间的交流；
（4）计量表远程抄收，提高效率、降低误差、减少扰民；
（5）利用电子化信息发布、意见反馈及建议征询，达到高效全面、省时、省力、省钱的目的；
（6）提供一个可以为物业管理部门创收的增值服务平台（如门口机的视频广告服务）；
（7）业主服务诉求能及时响应；
（8）系统易维护；
1.3.3 房地产开发商的需求
对房地产开发商来说，选择智能化对讲产品不是简单的产品购买与安装，应该是需要一个个性化的智能化解决方案，这个方案应根据当前项目“度身定造”的，该方案的选择必须考虑到楼盘的市场定位、竞争环境、物业管理、周边环境以及设备的稳定性、可靠性、可拓展性等众多因素，只有这样才能选择到最优化、最适合、具有性价比的解决方案，减少无谓的人力与物力，满足开发商提升楼盘素质和竞争力，增加楼盘附加值的目的，对智能化建设起到示范作用。对智能化对讲系统的需求如下：
（1）以实用为核心，系统功能以人为本。技术上兼具高科技性和成熟性、开放性和标准性；
（2）小区布线简单，可以节省线材减少社会资源，设备易安装减少人力；
（3）系统运行稳定、可扩展、易维护等特点；
（4）性价比高；
基于上述需求分析，推荐使用我司自主研发生产的“WRT-IP”基于以太网智能化楼宇对讲系统，此系统是一个多层次的全数字化、网络化的智能化楼宇对讲系统解决方案。
第二章系统设计原则
2.1 系统设计理念
WRT-IP系统在进行功能设计、网络选择、设备配置时，依据此小区市场定位确定功能需求，遵循“技术和功能匹配、设备和技术匹配、设备和设备匹配”的原则，从经济性、可靠性、开放性、扩展性及可持续发展性等多方面对产品进行全面评价，摒弃概念和炒作，以目前稳定、可靠的以太网数字化传输为核心，以嵌入式开发的设备为主体，实现楼宇对讲、家居安防、智能家居、户户通等功能。给小区业主提供一份安全、方便、可靠的居家保障，让业主真切体验到“数字化，网络化”的生活方式，为整个小区创造一份舒适、优雅、便利、安全的环境，将冰冷的物业管理变为人性化的管理，到达提升楼盘竞争力和档次、增加楼盘销售亮点的目的。
2.2 设计范围
本次设计包括小区的智能化对讲系统的总体设计，具体设计方案包括以下几部分：安全防范系统、可视对讲系统、紧急求救系统、门禁系统、小区信息发布系统。
2.3 设计依据
《楼宇对讲防盗门通用技术条件》（GA/T72-94）；
《楼宇对讲电控防盗门安全要求》（DB/998-92）；
《防盗报警控制器设计规范》（GBT75-94）；
《安全防范工程程序与要求》（GAT75-94）；
《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）；
《建筑智能化系统工程设计标准》（DB32/181）；
《火灾自动报警设计规范》（GBJ116-88）；
《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GBJ50166-92）；
《中华人民共和国民用电视系统工程设计规范》；
有关部门对楼宇对讲系统工程安装（设计）的验收标准
《建筑及住宅社区物业管理数字化技术应用》（GB20299.3-2006）
GA/T75--94.安全防范工程程序与要求
社会公共安全标准汇编.中国标准出版社.1995
2.4 设计原则
本系统是一个完整的、独立的系统，在满足于小区安防系统要求外，同时又可嵌入综合信息管理平台。针对小区的统一管理特点，使小区智能化管理系统达到技术先进，经济实用，安全可靠，质量优良，在设计中将遵循以下原则：（1）可行性及适用性
系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。当今科技发展迅速，可应用于住宅小区的技术和产品层出不穷，设计选用的系统和产品应能够使用户或甲方得到实实在在的受益，满足近期使用和远期发展的需要。在多种实现途径中，选择经济、可行的技术与方法；以现有成熟的技术和产品为对象进行设计，同时考虑到周边信息、通信环境的现状和发展趋势，兼顾管理部门的要求，使系统设计方案可行。
（2）先进性和可靠性
系统设计既要考虑系统的先进性，更要注重系统的稳定性、可靠性。系统的设计应具有较高的可靠性，在系统故障或事故造成系统瘫痪后，能确保数据的准确性、完整性和一致性，并具备迅速恢复的功能。特别在重要的系统中，应具有高的冗余性，确保系统能够正常运行。
（3）开放性和标准性
为满足系统所选用的技术和设备的协调运行能力，以及系统投资的长期效应和系统功能扩展的需要，系统设计必须坚持系统的开放性和标准性。系统的开放性已成为当今系统发展的一个方向。系统的开放性越强，系统集成商就越能够满足用户对系统的设计要求，更能体现出科学、方便、经济、实用的原则。
标准化是科学技术发展的必然趋势，在可能的条件下，系统中所采用的产品都尽可能标准化、通用化，并执行国际上通用的标准或协议，使其选用的产品具有极强的互换性。
（4）可扩展性和易维护性
为了适应小区功能变化的要求，系统设计充分体现以最简便的方法、最经济的投资，实现系统的扩展和维护。
理想的住宅小区，除了要有合理的规划、优美的环境和配套齐全的设施等“硬件”环境外，小区内的“软件”环境也同样重要，即多样化的信息服务、安全舒适的居住环境、方便周到的物业管理和丰富多彩的社区文化。
第三章WRT-IP系统优势
3.1 系统概括
我公司自主研发生产的“WRT-IP”基于以太网智能化楼宇对讲系统是一个多层次的全数字化、网络化的智能化楼宇对讲系统解决方案。采用性能强大的32位处理器，将可视对讲、音视频娱乐和服务、家电智能控制、信息交流及消费服务、家庭安防监控等家居智能化以及小区网络化和智能化管理需求有机地结合起来，是符合中国国情的家居智能终端的理想产品。本系统具有功能强大、系统稳定可靠、通讯速度快、网络结构简单、系统扩展性强、易操作和易维护等特点。
3.2 系统优势
3.2.1组网优势：
1．WRT－IP系统采用全数字技术，传输可靠性高，完全避免了远距离传输时面临的失真、干扰、衰减、放大、分配等实际现场施工的问题；
2．终端设备之间的通讯简易，只需通过一根以太网线接入社区局域网，就可以实现视频，音频及控制信号的传输，使网络易于维护；
3．社区联网部分使用成熟可靠的以太网，免去复杂的中间设备，在减少组网设备投入的同时更减少了社会资源的浪费；
4．由于采用国际标准的通讯平台，网络扩充十分方便，这点在大型社区组网或小区分期建设优势尤为明显；
5．通讯能力强大，避免了因通讯堵塞导致了安防信息不能及时上报或漏报的现象；
6．WRT-IP系统无需增加任何设备、任何线路，也就是说，只要带宽足够，可以实现几对业主同时对讲，互不干扰，实现真真的户户通；
7．系统支持IEEE 802.1d、IEEE 802.3、IEEE 802.3u、IEEE 802.3x、IEEE 802.3ad、IEEE 802.3z、IEEE 802.1Q、IEEE 802.1p、BGP4、OSPF、RIP1/2、IS-IS、GMRP、GVRP、IGMP、PIM-SM/DM、IEEE 802.1w、IEEE 802.1S、ECMP、
IPX、PROTOCOL BASED VLAN、VRRP等以太网传输协议，确保产品可以做到100％兼容以太网组网模式；
8．为确保系统产品在以太网网络上传输的唯一性及安全性，WRT独创了专业的保护协议，即防火墙，保证了系统不受网络攻击及病毒干扰，更好地确保了系统的稳定性，使数字化产品之间的传输更可靠工作；
9．系统对以太网网络协议的无缝支持，可提高小区组网建设上的自由性及灵活性，大大减少网络线材投入及施工投入，并且我司产品率先支持基于无线网络的以太网传输技术，大大提高产品的传输便捷性能，支持中国电信的所有网络，包括具有前沿性的EPON光纤入户网络，大大提高了小区数字化建设的适用范围（此项目需要电信配合）；
3.2.2 终端设备优势：
1.终端设备核心采用使用的是高端、真32位高性能、低功耗的实时数据处
理器，实时处理音视频的数据算法，实现所有信号数字化，即数字采集、数字压缩、数字传输、数字解压、数字管理、数字存储等强大的功能；
2.终端设备采用嵌入式操作系统，基于标准的TCP/IP通信协议研发，支持
包括MPEG-2编码/译码、MPEG-4(SP、MVP)、MPEG-4 ASP译码、DV译码、
H.263编码/译码、DivX-5译码、MP3编码/译码、AAC编码/译码、TCP/IP
等数字信号的处理；
3.业内首创软编码技术，使系统的处理能力更灵活，扩展能力更强，在节
省硬件资源的同时增加了系统的稳定性，保证系统中每一用户使用信号
均衡、清晰、稳定；
4.产品关键部件均为国外进口，品质保证；
5.产品所有电子元气件均加入防潮工艺，延长产品寿命；
6.门口机为防氧化压铸铝外壳、触摸性操作，款式大方、豪华，工艺领先
于国内外产品；
7.业主分机为超薄7寸触摸屏一体化欧式风格设计，样式美观，分机自带
报警控制器，操作可靠、简便；
8.管理中心接受报警及记录，物业保安可在第一时间处理警情；保安值班
人员有值班记录，防止怠警行为；
9.独特门口机触控键盘菜单设置功能，可自由设定组团号、楼号、单元号、
层号、房间号，系统总编码达13位；
10.报警系统主要性能指标符合《GB12663-90防盗报警控制器通用技术条
件》,《GA/T72-94楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》；
11.可依物业管理要求下增加信息发布功能，将图片信息发布至单元出入口；
12.先进的物业管理文化控制平台，协助物业公司更好的管理物业；
13.设备支持远程固件升级，为设备的升级带来便利；
14.分机带图片存储功能，可随时查询访客来访信息纪录；
15.分机带电梯召唤功能，方便业主出门；
第四章WRT-IP系统
4.1 系统构成
“WRT-IP”系统主要由IP主机、IP分机、电源、管理中心（PC）组成，使用成熟稳定的以太网作为联网。
终端设备之间只需通过一般的五类或者六类以太网络双绞线与交换机相连接，第一次安装时只需输入IP地址一键登陆管理中心即可使用。由于设备系统内部良好的优化性能以及视频压缩处理，无论是在10M/100M/1000M带宽的网络环境中，均能获得流畅清晰的音视频数据以及稳定可靠的数据通讯。
4.2 系统功能
4.2.1可视对讲系统
防尾随技术
业主在开启单元对讲门时,可以采用密码开锁的方式,密码通常为8位.当被不法分子跟踪或胁迫时,可多摁一位设定好的胁迫码,这样警情就在不法分子毫不知情的情况下传送到管理中心,保安可根据房主密码准确地找到事发地点,及时排除警情.还可通过门口机的摄像头对现场情况进行录像和照相,作警情存档.（此功能软件自带）；
信息发布技术分多种信息发布方式，任由业主挑选
我公司产品在参考国内外先进小区管理文化的基础上，结合本公司的特点，增加了信息发布功能。功能特点如下：
1）充分利用门口机的LCD显示屏，除功能选择菜单及提示外，兼具信息发布功能。
2）信息发布分以下几个模块：
■待机图片信息发布，显示由物业管理定制发布的图文信息，为业主提供温馨的提示；
■信息发布，显示小区公共信息，如举办活动、停电、停水、停瓦斯等。方式为：提前几天，与待机画面交替显示；
■缴费提醒，提醒业主按时缴纳费用，方式为：业主在发生欠费情况下，物业管理中心可以发送缴费清单给业主，直至业主缴费为止；
■温馨祝福，祝福业主已登记的纪念日，方式为：通过对业主资料的登记，在业主特定纪念日的前一天和当天发送祝福短信至业主家中智能终端，显示内容如“您好，今（明）天是您的生日，祝您生日快乐，事事如意！”；
■节日祝贺，在新历、农历常过的节日的前一天和当天显示内容如“您好，今（明）天是您的生日，祝您生日快乐，事事如意！”
系统容量（业主数）大，管理区域面广
对于大型社区，其楼宇栋数多，占地面积大，分布较散，类似的产品在联网方面束手无策或是勉强实现联网但频繁发生故障，可靠性差。产生这种现象的原因大致是由于受到模拟联网IC的局限，无法解决楼宇节点过多，通信距离过远的状况，虽然可以加强中间设备增强信号，但降低了系统抗干扰能力。但WRT－IP系统已经对上述问题迎刃而解。利用以太网组网优势及强大的真32位处理器可以把小区的地域范围扩充至无限，图像仍然清晰、稳定，小区总户数可以达到无限；
布线简洁，组网方便
整个小区对讲系统，接入的终端设备均使用一根网线，利用以太网的优势使系统布线显得极其简洁，只要有以太网接口的地方就可以接入终端设备；
分机有多种振铃声（可选）
当业主分机被呼叫时，铃声可以由业主自定义，格式为主流的MP3格式；（此功能分机自带）
多向数据通信，方便功能扩展
不管楼内还是楼外，数据通信都是多向的，只要是在以太网的范围内，业主与业主之间、业主与访客之间、业主与物管之间的交流可以同时进行，不受通道所限制，真真做到沟通无界；
呼叫转移
当户主外出时，户主可以将自己的留言在管理中心进行登记。当有访客在门口主机呼叫该户主时，系统将访客信号接至管理中心，同时管理中心电脑会弹出户主的留言。此时，中心保安员可接听呼叫并告诉访客该户主的情况；
智能家居控制子系统免布线
家居电器控制是通过家居的总控模块（可以集成到分机）实现的。家居总控模块与被控设备之间通信，采用先进、稳定的技术，因而在室内不用布线。业主的房子即使装修好了，也可以换上WRT智能模块进行家电控制，红外遥控的电器如空调机、电视机等也不例外，因为该系统带有自学习RF遥控器。此功能模块与智能终端可以是分离的；
监视监听,图像抓拍
业主在家时，可通过单元门口主机、二次确认机进行实时监控，对有可疑的情况可随时拍摄下来，以便于纪录；
电脑管理中心可以对各单元入口的可视门口机随时进行监视和监听,掌握小区的情况,对意外及时做出判断。如有警情还可以通过软件拍摄下来,以便随时调出来使用.相当于在小区中增加了与门口机同数量的监控点；
互联网电话
业主可以能通过智能终端拨打互联网IP电话（需要电信服务商支持）；
多媒体功能（选购）
业主家中的智能终端可以当作MP3播放器，歌曲可以直接从管理中心处下载，丰富业主的生活；并且能实现访客与业主，业主与家人间的视频留影、留言功能；
USB功能（选购）
通过智能终端上的USB接口，业主可以自由导入图片、音乐，充分享受智能终端带来的生活变化；
电子像册功能（选购）
业主可以把智能终端当作电子相册，存储家人的幸福时刻；
远程控制功能（选购）
通过因特网远程布/拆防（需小区自建因特网服务器）；
远程视频服务（选购）
业主通过互联网可以随时监控家门口的图像信息（需小区自建因特网服务器，并且有足够的互联网接入带宽）；
远程家居控制功能（选购）
业主可通过互联网、电话、手机对家中的智能设备进行远程操控（需小区自建因特网服务器或移动信息台或电话交换网络）；
4.2.2 一卡通系统
门禁系统
几年前，门禁对于大家来说，还是一个陌生的概念，但随着国内经济水平的增长，国民防范意识的提高，门禁管理进入了一个广博的空间。而门禁控制和对讲系统的集成，既有效的控制了非法人员进入小区，又为业主创造了非常方便的进出自由。
目前的门禁控制基本上有2种方式进行：密码控制技术、有效卡控制技术。
■密码控制技术
我公司产品在早期（1996年）就已经导入并应用。如WRT-998、168、638系统等；
■有效卡控制技术
我公司的WRT-R1、R2、R2-IP系统就是应用了此类技术；
随着小区户主在小区内通行的范围增大如停车场和会所，并考虑到各类物业收费，故现在智能小区基本上要求实现一卡通用，既所谓的“一卡通”。由于“一卡通”系统适用性广、安全性强，非常便于普及应用，所以现在国内的诸多小区均在可靠应用我公司的一卡通产品；
4.2.3 家居报警控制系统
我公司家居报警控制系统是集成在智能楼宇对讲系统中，率先通过公安部检测的优质产品。WRT-R1、R2和R2-IP系列中的所有对讲分机均包含报警控制器功能。
报警控制技术是非常成熟的技术，但业主在实际的应用过程中经常会遇到误报或漏报。这是因为一些工程商在工程的安装中，没有选择适宜该场所的对应技术类型的报警探头。而且安装的位置没有按有关的要求进行布置。所以就造成了误报或漏报，本身和报警控制器没有多大的关系。
布防、撤防比较繁琐，也是业主反映比较强烈的问题之一，这是报警控制器的选用也没有考虑到家居安防的实际情况，将一些特殊场合应用的报警控制器应
用在家居中，如带有编程功能的等等，这给普通应用对象造成较大的困扰。针对上述现象，我公司导入了先进的报警控制技术。在保证报警控制器可靠工作的同时，也极大简化了报警控制器的设置和操作。
我公司的家居报警控制系统具备的三种布防模式：
■常规布防：家居中的煤气和烟感（非防入侵类）探头为24小时不间断布防；
■局部布防：对于业主在家而需防入侵，可进行局部布防，将门磁或窗磁、幕帘式探头等进行布防，傍路红外探头（在家模式）；
■整体布防：业主不在家时，应将所有探头设置到布防模式（外出模式）；
当有异常发生时，业主智能终端可将警情上报管理中心。业主也可直接向管理中心发出紧急求救信号，报警信息传送到用户预留的手机或固定电话（需小区
自建移动信息台或电话交换网络）；
第五章楼宇对讲方案
项目名称：智能化楼宇对讲安全防范系统方案
设计单位：深圳市慧锐通电器制造有限公司
5.1 项目设计组成及其功能
此项目楼盘由 _9_ 栋组成。整个小区总户数 _372 _ 户。结合小区的实际情况，在中央控制室设__1___台对讲管理中心主机，安装（AZG-212C-B）软件作为对讲系统中心对整个对讲系统进行集中管理和控制。在每栋住宅的入口处设一台彩色可视门口主机（__ FZM-IP-CES10T _____），业主室内安装彩色可视分机（___ TZS-IP-ZCD8S7 __）。
智能小区配有中心管理机（即总管理机），比较大的小区可以再分若干片，每区每片由一台管理中心对其指定范围进行管理（此管理中心叫做分管理中心）；为了管理的方便和处理事件的及时性，有的小区每栋楼配有一个管理处，装有栋管理机。管理中心的作用是：小区监控中心的管理处人员可通过管理员机上的摄像镜头可监看各住宅大门前及小区外入口前的情况，保证物业管理处与业主进行信息沟通，能对大门开锁，事件记录，门禁授权，物业短信处理等。可与住宅楼内的每一业主进行通话，能接收业主室内分机的紧急呼叫信号，并指示出相应的房号。
小区入口处装的智能终端是IP围墙机，能呼叫小区任意业主，也可呼叫管理中心并进行双向对讲和图像传输。每栋楼的单元入口处装的智能终端叫IP主机，可呼叫本楼的业主及中心机并进行双向对讲和图像传输。如果一栋楼有多个入口，那么可以装多台IP主机，他们的功能都是相同的。访客进入住宅前需通过门口主机，或控制中心。IP围墙机、IP主机均可带门禁，能控制大门电锁开启。
业主家中都安装智能终端，称为IP分机。每户的家门口装的处理机叫二次确认机，可呼叫本户IP分机并进行双向对讲，同时可开启家门电锁。业主可在室内与住宅楼入口处的访客以及和管理中心实行多方通话，并通过室内分机的紧急按钮呼叫管理中心的保安人员。同一个小区内的业主可以彼此之间相互呼叫通话，实现户户通；
5.2 对讲系统组成及介绍
5.2.1 组网
目前组网以以太网方式传输，其中以太网传输可利用小区的成熟局域网不需单独布线。
5.2.2 对讲门禁
可以实现来访者、业主、管理员三方之间的互相呼叫和对讲，通话时除通话双方外其他人听不到通话内容。当来访者与业主对讲时业主可以遥控开锁。系统配有智能性操作提示和完善的自诊断功能，易学易用易维护。
5.2.3 信息门禁
可充分利用IP主机、IP分机的LCD显示屏，除功能选择菜单及提示外，兼具信息发布功能，在小区发布公共信息及个人信息。
5.2.4 自动化报警方式灵活多样
智能化小区使用总线连接小区和各个家庭报警设置，在最后汇总到小区总控中心，起到集中监控的目的。也可在派出所允许的条件下，报警信号可经过中心发送到指定派出所。业主可选用不同的报警传感器就可以实现多种报警方式。
5.2.5 停电保护
整个系统配有后备电源。当遇到停电，后备电源会自动开始工作，保证系统正常运行。
5.2.6 计算机管理
管理主机可以不接计算机而单独工作，当选配计算机后，管理主机可以将报警信息传给计算机，从记录中可以查看到业主登记资料和报警资料，同时在事件发生后方便取证。
小区智能化改造实施方案
小区智能化改造方案
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皇都花园监控系统 改 造 方 案 上海同日自动化科技有限公司 二零一一年七月
皇都花园监控系统改造方案 目录 第 1 章综合说明 (3) 1.1项目简介 (3) 1.2项目特点 (3) 1.3设计理念 (3) 1.4设计范围 (4) 1.5设计原则 (4) 1.6依据及标准 (5) 第 2 章小区监控系统改造方案 (7) 2.1系统改造目标 (7) 2.2设计原则 (9) 2.3系统构成 (10) 2.4系统介绍 (20) 2.5系统安装实施方案 (24) 第 3 章技术支持和服务及人员培训 (30) 3.1一、技术支持和服务 (30) 3.2二、人员培训 (31)
第 1 章综合说明 1.1 项目简介 皇都花园在上海市闵行内，紧临热带风暴旅游区，位于新镇路79号，皇都花园是个高档小区。内有高层电梯20部。整个园区设有监控系统、出入口控制系统等安防系统，确保业主有个安全的生活保障。 本次方案承担的内容：原有一期监控系统机房内设备迁移到二期机房，同时改造前端摄象机的工程。结合我们多年来建筑智能化的设计、施工经验进行智能化系统的设计，之后可根据工程实际情况、及需求再进行完善而深入和细化。我们的方案力求把握主体功能、风格和设计符合小区运营管理需求。 1.2 项目特点 1.2.1 系统用途： 小区内实时监控。 1.3 设计理念 为了使我们设计的系统具有极高的可靠性和可持续发展的能力，同时也最大限度地降低系统的建设成本、运行成本费用。我们首先确立了以下几个设计的总体思路： 一、系统的先进性和开放性 为保证小区监管系统既能保持在一定时期内不落后，并保证该系统互连的方便性，我们在该系统的设计时，要充分考虑到系统的先进性和开放系性，尽可能采取先进开放的技术和产品。 随着人们生活水平的不断提高，消费观念已经从传统的“量的满足”转变到了“质的满足”，转向以追求环境与服务为重点，对于旅行居住环境，更是以安全、舒适、便捷、高效作为衡量道路监控设施智能化、设计人性化程度的重要标志，以小区监控管理的水平与服务的质量作为衡量入住愿望的重要标准。同时，小区监控智能化已不仅仅是现代化建
小区智能化系统集成规划设计方案
小区智能化系统集成规划设计方案 目录
前言 ....................................................... 错误!未定义书签。第一章概述.. (4) 1.1项目概况 (4) 1.2功能设计概述 (4) 1.2.1功能定位 (4) 1.2.2功能需求 (5) 第二章方案设计原则及依据 (6) 2.1设计原则 (6) 2.1.1市场定位原则 (6) 2.1.2功能限额原则 (6) 2.1.3防止技术陷阱原则 (6) 2.1.4功能技术设备匹配原则 (7) 2.1.5可持续发展（扩展）原则 (7) 2.1.6开放性原则 (7) 2.1.7可操作性原则 (7) 2.1.8先进性原则 (8) 2.1.9可靠性原则 (8) 2.1.10经济性原则 (8) 2.2设计依据 (8) 第三章某小区智能化系统设计方案 (10) 3.1园区周界防越系统 (10) 3.2园区巡更管理系统 (13) 3.3园区闭路监控系统 (17) 3.3.1系统概述 (17) 3.3.4.２设计目标 (18) 3.3.4.３系统的组成 (18) 3.3.4.４系统功能描述及设备选型 (18) 3.4园区可视对讲系统 (21) 3.4.1系统概述 (21) 3.4.2系统要求： (22) 3.4.3系统功能 (22) 3.4.4系统主要特点描述： (23) 3.4.5系统结构框架 (24) 3.4.6、系统组成及各部件功能 (26) 3.4.7、管理软件功能： (27) 3.5出入口及停车场管理系统 (28) 3.5.1概述 (28) 3.5.2系统特点 (29) 3.5.3系统的运行 (31) 3.5.3.1进场过程 (31) 3.5.3.2出场过程 (32)
大楼智能化系统设计方案
大楼智能化系统方案
第1章前言 1.1概述 目前国际上计算机技术、控制技术、通信技术、图形显示技术等高新技术日新月异，可供选择的弱电系统的设计方案、设备以及应用软件种类繁多，业主往往很难对弱电系统的系统配置、体系结构、集成方式和对产品的选型作出决断和得出优化的实施方案。因此，如何运用系统工程的环境与制约条件来一体化综合集成弱电各子系统，集国内外各厂家产品之长，将各种先进技术与设备进行合理地配置，有机地运用，使整个大楼弱电系统在总体上发挥最大的优势，得到最佳的效益，对于业主来讲的确是非常重要和现实的。总之，系统集成商与产品的生产厂家相比，系统集成商对弱电系统管理系统技术的发展和产品市场有更多的了解和比较。同时也具备多项类似工程项目的实践经验和专业技术支持力量，因此系统集成商可以更有效的起到业主与产品之间的纽带作用，能够更好地在系统中集成各厂家优秀的软、硬件设备，完成相互兼容的功能；能够更有经验解决各子系统之间的设备硬件接口界面，软件通信协议界面和安装施工界面。 作为系统集成商，就是要提供业主和用户弱电系统管理系统有针对性的咨询服务、方案设计、论证，产品厂家选择，系统集成，工程安装、调试、开通以及今后整个系统的维修、功能升级等综合一体化的服务。采用这种工程承包方式将有利于工程的建设，有助于提高工程质量，保证工程进度，减少相互推诿，降低成本，提高效益/费用比，提高责任心，并可为业主和用户免除很多麻烦。 我们为用户服务的宗旨是：最先进合理的集成系统设计；全面规划完善系统功能，并可进行模块化分步实施；系统投资合理，以实际应用为出发点。 为将XXXXXXXXXXXXXXXX大楼建设成数字化、智能化的5A级大厦,力求一次规划分步实施,一次设计分步投资,一次布线逐步扩展.为确保系统的完备性和实现的可行性,特拟定建议方案,并涉及到可能扩充的系统和功能.对各项弱电系统的功能作了推荐介绍,便于业主在确定系统时参考。
高档小区智能化系统方案(全)
小区智能化系统 技 术 方 案
1.1概述 (7) 1.2系统设计施工的原则 (7) 1.3.闭路电视监控系统 (8) 1.4系统概述 (8) 1.5工程涉及范围 (9) 1.5.1 2.2.1设计依据 (9) 1.5.2系统目标 (10) 1.5.3系统总体设计 (13) 1.6闭路电视监控系统解决方案 (14) 1.6.1监控部分 (14) 1.6.2智能小区出入口的监控 (14) 1.6.3道路及四周围墙的监控 (15) 1.6.4楼门出入口的监控 (16) 1.7系统组成 (16) 2.智能小区公共广播系统 (18) 2.1公共广播设计思想 (18) 2.2公共广播设计原则及依据 (19) 2.2.1设计原则 (19) 2.2.2设计依据 (19) 2.3公共广播设计要求 (20) 2.3.1传输方式： (20) 2.3.2对线路衰耗要求： (20) 2.3.3广播线材选用对照参考表 (21) 2.3.4扬声器的设置 (22) 2.3.5广播系统的供电要求 (23) 2.3.6线路及管道敷设要求 (23) 2.3.7防雷接地要求： (23) 2.3.8公共/消防广播设计指标 (23) 2.4广播工程系统设计方案 (24) 2.4.1系统设计分析 (24) 2.4.2系统选型 (24) 2.4.3系统配置 (26) 2.4.4广播分区设计： (26) 2.4.5主控中心设计： (27) 2.4.6广播设备设计： (27) 2.4.7扬声器设计： (28) 2.4.8广播线路设计： (29) 2.5系统功能 (29) 2.5.1广播系统软件使用功能 (31) 2.5.2广播系统功能特点 (32)
小区弱电智能化设计方案
一、前言 随着21世纪的到来，我们居住的地球正处在一个信息革命和知识经济的时代，我国经济迅猛发展，生产力及人民生活水平不断提高。住宅除了满足人们的基本居住要求外，还必须满足办公．教育．娱乐．会客．健身储物．停车等多种要求，与此同时，人们对生活的舒适性．便利性．安全性和高效性提出了更高的要求，智能化住宅小区由此产生。对于一个住宅小区而言，居民的安全是首要的。为了保障小区内的财产和居民的安全，必然将运用各种高新信息技术，预防和解决家居园区的入室盗窃及抢劫作案犯罪．家庭各种灾害及意外事故等的发生。 二、居住小区安全防范系统设计依据 （1）规范标准 GA/T75-94《安全防范工程程序与要求》 JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》 GA/T74-2000《安全防范系统通用图形符号》 GB50198-94《民用闭路监视电视系统设计规范》
GB12663-94《防盗报警控制通用技术条件》 GB10408-2000《入侵探测器的通用技术条件》 GYT253-88《建筑电气安装工程质量检验评定标准》 GA/T72-94《楼宇对讲电控周界门通用技术条件》] GBJ232-90、92《电器装置安装施工及验收规范》 《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》《******市智能住宅小区功能配置试点大纲》 《******小区的总平面图》 《名城国际小区的各幢建筑平面图》
（2）技术指标要求1.
彩色图像水平清晰度≥400线 2. 水平图像水平清晰度≥270线 3. 图像画面灰度等级不低于8级 4. 黑白电视系统信噪比：≥37db 5. 彩色电视系统信号噪比：≥48db 6. 图像质量按五级损伤制评定,不低于4级 7. 报警控制器有可编程和联网的功能 8. 紧急按钮触发报警后能自锁，需人工复位 9. 报警系统具有键盘发声,分路显示功能，报警响应 10. 报警设备的响应时间≤2秒 11. 系统的启动、布防、撤防、旁路、复位等均采用密码控制
XX某住宅小区全套智能化系统设计方案
目录 前言 (3) 第一章智能小区概述 (6) 1.概述 (6) 2.智能化住宅小区的总体结构 (7) 3.智能化住宅小区设计依据 (8) 第二章 XXXXXX智能小区设计总说明 (9) 1.工程概况 (9) 2.设计目标 (10) 3.系统设计思想及原则 (11) 第三章 XXXXXX智能小区子系统功能说明 (13) 1.可视楼宇对讲系统 (13) 2.停车场管理系统 (15) 3.小区门禁系统 (16) 4.巡更管理系统 (17) 5.闭路电视监控系 (17) 6.周界防系统 (18) 7.小区电子公告显示系统 (18) 8 背景音乐系统 (19) 第四章楼宇对讲系统 (20) 1.楼宇对讲系统概述 (20) 2.系统设计指导思想 (20) 3.楼宇对讲系统设计 (21) 4.ABB振威楼宇对讲系统特点 (25) 5.AS高频宽带技术系统特点 (32) 6.住宅报警系统 (39) 第五章停车场管理系统 (45) 1.系统功能简介 (45) 2.车场管理系统设计原则、目的 (45) 3.系统特点 (45) 4.停车场系统功能简介 (47) 5.停车场管理系统设计 (50) 6.产品技术指标 (58) 第六章巡更管理系统 (63) 1.硬件系统 (63) 2.配置说明 (64) 3.硬件特点 (64) 4.综合特点 (65) 5.运作方式 (65) 6.系统特点 (65) 7.技术参数 (67)
第七章电视监控系统 (68) 1.系统概述 (68) 2.系统设计 (70) 3.电视监控设备参数 (75) 第八章门禁系统 (81) 1.门禁系统简介 (81) 2.系统特点 (82) 3.系统结构图 (85) 4.管理软件 (85) 5.系统设备技术参数 (89) 第九章小区信息显示系统 (95) 1.系统需求分析与实现目标 (97) 2.系统构成 (98) 3.系统显示控制电路设计 (99) 4.屏体设计方案及其相关参数设计 (100) 5.系统安全性保证 (102) 6.系统性能分析 (103) 第十章电梯专用对讲系统 (104) 1.前言 (104) 2.系统的基本组成 (104) 3.系统的基本功能 (104) 4.系统设计及安装 (107) 5.系统布线要求 (109) 6.系统的优势特点 (109) 7.设备技术参数 (109) 第十一章周界报警系统 (117) 1.系统概述 (117) 2.系统功能 (117) 3.系统组成 (118) 4.系统结构图 (119) 5.设备选型 (120) 第十二章背景音乐系统（参考） (128) 1.系统概述 (128) 2.广播音响系统的组成 (128) 3.背景音乐系统设计 (129) 4.实施方案 (138) 5.产品介绍 (138)
小区智能化系统改造方案 精品
小区信息化系统改造方案 （豪华型） ——南瓯景园小区案例
目录 一、概述 (2) 二、智能停车场管理系统 (3) 2.1设计需求分析 (3) 2.2系统设计 (3) 2.3系统设备组成及功能、参数 (4) 三、可视对讲系统（增加门禁系统） (7) 3.1设计需求分析 (8) 3.2系统设计 (8) 3.3系统功能 (8) 四、社区安全防范系统 (10) 4.1项目建设具体需求 (11) 4.2系统设计 (12) 4.3家庭移动卫士－报警系统（住户选装） (12) 4.4移动卫士远程监测监控公共服务平台介绍 (14) 五、社区环境监测信息发布系统 (16) 5.1系统需求介绍 (16) 5.2系统设计： (16) 5.3功能特性： (17) 附图：小区平面布置示意图 (18) 附：设备报价表 (19)
一、概述 为了使中国移动更好的为市民与社区服务，扩大移动卫士系统以加强小区的安全防范及信息化建设；我们提出以小区整体的视频监控系统建设为主，推出便民一卡通系统（停车场管理系统和单元门门禁系统）的方案，对已建小区进行信息化系统改造。 在实现宽带接入的同时对原小区的安防系统进行改造，增加小区出入的停车场管理系统，门禁管理系统，小区视频监控系统和家庭视频报警系统接入移动卫士远程监控平台。从而满足住户安全、舒适、便捷的居住环境的需求。 针对不同层次的需求，着眼于信息化，进行社区的整合和规划，使之成为宜于人居、适于学习、有助创业的和谐新社区。我们提供三种不同的信息化解决方案： 豪华型 ●社区网络接入系统（略，由移动公司提供方案） ●智能停车场管理系统 ●可视对讲系统改造（增加门禁管理系统） ●社区安全防范系统 ●社区环境监测信息发布系统 基本型 ●社区网络接入系统（略，由移动公司提供方案） ●智能停车场管理系统 ●社区周界安防系统 ●社区环境监测信息发布系统 简易型 ●社区网络接入系统（略，由移动公司提供方案） ●智能停车场管理系统 ●社区周界安防系统 南瓯景园概况： 南瓯景园位于瓯海区梧田镇河网地带，三面环水。小区占地面积10.03公顷，
住宅小区智能化系统施工组织设计方案.doc
施工组织方案 编制： 审核： 批准： 编制日期：年月日 审批日期：年月日
住宅小区智能化系统施工组织设计方案书 ****住宅小区智能化系统施工组织设计方案书 1 编制说明 1.1 编制原则 某某住宅小区（以下简称“某某小区”或“某某住宅小区”或“住宅小区”）。智能化系统工程施工组织设计中的主要施工方案和施工方法，以及主要生产资源要素的优化配置和诸多方面的施工保障措施等均遵循科学严谨、细致、实用、合理的原则，按照建设单位提供的工程有关资料的内容而编制的本设计是该工程施工中必备文件，也是工程技术资料的组成部分，旨在保障本工程保质保量、安全施工，达到质优、按期、顺利完成的目的的综合阐述。 1.2 关于施工工期及范围 本施工组织设计按工程全部竣工的施工工期考虑编制的，其施工项目范围包括闭路电视监控子系统、可视对讲子系统、家庭智能控制子系统、三表远程抄送子系统、小区巡更子系统、一卡通消费子系统、停车场管理子系统、设备集中控制子系统、电子公告牌子系统、物业计算机子系统、综合布线子系统、小区宽带局域网子系统、有线电视子系统、电话子系统。总工期大约475 天（开始施工日期由甲方决定）。 1.3 关于工程进度 本设计中所考虑安排的施工总进度计划将来以甲方要求的工程总进度、以及甲方有关的工程（主要是室内工程）总进度为依据进行设计，工程总计划及工程施工进度也是按前面施工队进度进行设计，便于及时地指导工程施工进
度。 1.4 备注说明 本计划因限于各种可能潜在因素的影响，在考虑安排选择施工方案与方法，施工程序、工艺流程、工期计划、质量技术、安全保证措施以及未尽事项等方面 难免有遗漏、谬误之处，有待以后予以详细地修正、补充、完善，使其成为本工 程施工中必须的指导性文件。 2 编制依据 1. 某某住宅小区智能化工程招标书 2. 某某住宅小区平面图 3. 智能建筑设计标准GB/T 50314-2000 4. 计算机机房设计规范GB 50174-93 5. 民用闭路监视电视系统工程技术规范GB 50198-94 6. 有线电视系统工程技术规范GB 50200-94 7. 建筑设计防火规范GB J16-87 8. 民用建筑电气设计规范JGJ/T 16-92 9. 电气装置工程施工及验收规范GBJ 232-82 10. 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范CECS 72:97 11. 建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范CECS8997 12. 有线广播录音、播音室声学设计规范和技术用房技术要求GYJ26－86 13. 有线电视加解扰系统通用技术要求GY/T114-94
智能化系统建设方案
精品文档 一.背景描述： 江南海岸总体规划和设计均体现了传统中国居家理想和现代生 活方式的有机融合，是依照21世纪人居标准精心打造的高级住宅小区。 整个小区无不营造一个舒适休闲的生活空间，是一所环境优雅，闹中 取静的花园式住宅小区，满足住户对高品质生活的追求。 二.工程说明： 江南海岸位于三明市列东区，由14栋高层住宅小区组成，总建 筑面积29.7627万平方米，其中包括4栋27层，6栋25层，4栋29 层，会所1间，负一层，一层。住户总数为1182户。 项目要求: 江南海岸，是集住宅、花园、会所于一体的高级住宅小区。小区智能化系统的工程建设具有投资大、工程复杂、专业性强等特点。小区要求建设成具有国内先进水平的，既具有自身特点，又具有时代潮流特色的高尚住宅楼宇。 整个工程规划、设计、实施上要求充分体现技术的先进性、系统的复杂性、严密的安防集控管理。注重整体功能强大，中心设备完善，系统配置科学合 理，真正体现高技术、高标准、高水平的现代化智能小区。 四.需求分析: 4.1分析与评估：
本方案以江南海岸小区住宅智能化管理及安全防范为设计目标为将力求建设成为高水平、高质量、高标准的信息化智能小区。我方提出以下见解，请发包方领导参考。 ①小区建设要求基于系统可靠、稳定、先进的基础上，既能满足用户住宅 的实际需求，同时又力求经济、实用、合理。 ②整个系统的结构要求清晰合理，小区实现全封闭管理，各个子系统既 相互关联又相对独立，形成一个全方位智能安防管理系统。 ③要求考虑未来系统扩展的需求，为小区以后系统功能的增加、升级，提 供良好的环境空间。 因此，考虑江南海岸属于大型的综合住宅小区，建筑规模庞大、结构复杂，小区各项功能模块齐备，因此在智能化建设方面，产品的集成度、统一化、高效管理方面尤为重要，同时，还必须考虑小区规模的不断扩大，智能化产品必须具备高度的扩展及冗余，顺应小区的发展。 我方进行多项分析与评估，结合小区建筑结构的分布特点、规模发展，以及对小区各功能模块的深层了解，建议江南海岸智能化系统工
小区智能化设计方案
第一部分总体概述 1.工程概况 “某小区”位于XX市XX路。本次设计为职工住宅。 主要经济技术指标： ?小区周界形式：封闭型 ?住宅主体建筑：共计21栋，34个单元； ?总计户数：1772户。 2.智能化系统设计范围 “某小区”智能化系统按设计如下： 1) 视频安防监控系统 2) 访客（可视）对讲系统（含家居安防系统） 3) 车辆管理系统 4) 人行摆闸 5) 一卡通 3.智能化系统设计原则 ?系统设计必须以先进性、稳定性、可靠性为基本原则。保证整个系 统的长期正常运行，故障率低。 ?易操作性：在考虑系统技术的先进性的同时，还考虑系统的操作简 易性，使用户操作简便，将自动与手动有机结合、相互补充，力求 方便。 ?集成性和可扩展性：保证智能化各个子系统的集成和信息共享，总 体结构具有可扩展性和兼容性，并实现对各个子系统的分散式控 制、集中统一式管理和监控的目的，使整个智能化系统可以随着技 术的发展和进步，不断得到充实和提高。
4.系统的预期效果 系统建成后形成小区安防的二道防线，即： ?第一道：小区主出入口设置闭路电视监控系统摄像机，通过保安人员的尽职职守，可有效地对进入小区的人和车辆进行识别，通过人 防和技防的有效结合，构成了小区第一级安全防范网络。 ?第二道：单元门口，设有可视对讲门口机和门禁系统，配合闭路电视监控系统，进一步对来访者身份进行确认，组成小区第二级安全 防范网络。 5.智能化子系统结构简介 ?视频安防监控系统 ?前端设备：摄像机 ?信号传输：视频线缆；信号控制线；电源线 ?终端设备：DVR；矩阵；显示器 ?访客（可视）对讲系统 ?前端设备：住户室内可视分机；单元门口机；围墙机 ?信号传输：信号线 ?终端设备：管理机，软件 ?车辆管理系统 ?前端设备：自动挡车器；入/出口控制机 ?信号传输设备：信号总线；电源线 ?终端设备：一卡通发行器；对讲主机；停车场管理软件。 ?人行摆闸系统 ?前端设备：立式摆闸；入/出口控制机 ?信号传输设备：信号总线；电源线 ?终端设备：一卡通发行器；管理主机；
学校智能化系统的规划与设计方案
学校智能化设计 一、智能化的概述 (4) 二、功能需求分析 (4) 三、设计基本原则 (5) 四、集成系统结构 (5) 五、项目子系统设置 (6) 六、潍坊职业学校节能措施 (8) 七、结束语 (9)
目录 1.智能化的概述 2.设计基本原则 3.集成系统结构 4.项目子系统 4. 1信息设施系统接入系统 电话交换系统 信息网络系统 综合布线系统
有线电视系统 背景音乐和广播系统 会议系统 信息发布系统 时钟系统 信息化应用系统 工作业务应用系统 物业运营和公共服务管理系统智能卡应用系统 信息网络安全管理系统 公共安全管理系统 周界入侵报警系统 防盗报警系统 视频安防监控系统 出入口控制系统
电子巡更管理系统 停车场管理系统 智能化集成系统 机房工程建设 5. 专业设施建设 多媒体教室 会议室 报告厅 电子阅览室、微机室 6.未来发展 结束语 一、智能化的概述 智能建筑以建筑为平台，兼备通信、办公设备自动化，集系统结构、
服务、管理及它们之间的最优化组合，提供一个高效、舒适、安全、便利的建筑环境。 智能建筑是指利用系统集成方法，将智能型计算机技术、通信技术、控制技术、多媒体技术和现代建筑艺术有机结合，通过对设备的自动监控，对信息资源的管理，对使用者的信息服务及其建筑环境的优化组合，所获得的投资合理，适合信息技术需要并且具有安全、高效、舒适、便利和灵活特点的现代化建筑物。 二、功能需求分析 伴随高校园区的大规模建设,业界提出了 "数字化校园" 建设的新思路和新战略,要求在提供安全可靠,节能高效,舒适便利的智能化建筑管理系统的基础上,建成体系完整,结构合理, 高速宽带,互联互通的校园网络系统,逐步开展现代化教学,科研,决策,管理及多媒体服务等,广泛共享各种信息资源,在传统校园的基础之上,建立全面实现数字化的虚拟校园.在具体实施中,则要根据管理的实际,有所选择,确定突破的重点,以滚动式的方式推进数字化校园的发展。 潍坊职业学校是培训高科技、高素质、高标准人才的教育基地.学校以"通过体制和机制创新,建设一所具有现代化,国际化,信息化,满足未来多种人才竞争需求的高校"为目标,以符合世界人才培养发展趋势的全新理念设计专业和课程体系,借鉴国内外综合高等院校成功办学经验,创新办学模式,探索投资,师资,人才培养等方面的运
智能化小区详细设计方案
智能化小区系统 解 决 方 案 、
目录 前言 (3) 第一章电子巡更系统 (6) 第二章可视对讲系统 (11) 第三章自动停车场管理系统 (20) 第四章广播及背景音乐系统 (38) 第五章周界防范系统 (40) 第六章闭路电视监控系统 (44) 第七章物业管理系统 (58) 第八章电子显示屏系统 (66) 第九章 PDS系统 (75) 第十章家居智能控制系统 (88) 第十一章小区设备监控系统 (119) 第十二章项目管理 (130)
前言 1.智能小区的概念 智能小区其实是智能大厦、智能住宅和国内小区特点相结合而衍生出来的。随着自动控制技术、计算机技术、通讯技术的高速发展及其在建筑领域的应用，具有传统控制方式的大厦，从简单的综合布线、计算机网络，发展到整个弱电系统的集成，3A、5A型的智能大厦在国内不胜枚举。而智能住宅的概念源于美国，美国的智能住宅发展是最为迅猛的。继美国之后，欧洲、日本、新加坡等国家住宅智能化也得到了飞速发展。在我国，智能住宅这一概念推广较晚，但其发展的速度也很快，由于国内的住宅产业的特殊性，智能小区取代了智能住宅的概念，全国已建立了一些具有一定智能化功能的住宅和住宅小区。 随着智能化技术从大厦走向小区，迈进千家万户，智能小区的内涵也在不断地丰富和发展。那么达到一个什么样的标准或模式才可以称得上智能化小区或智能化家庭呢?最近国家建设部住宅产业化办公室提出了关于住宅小区智能化的基本概念，即：“住宅小区智能化是利用4C(即计算机、通讯与网络、自控、IC卡)技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境”。 2.智能小区的功能 智能小区的智能化系统功能设置，一般应该根据市场定位的不同（是中档还是高档？）对于智能小区安防和通讯网络是首先要考虑的问题。对于智能化大厦的功能，多数人们都比较熟悉。对于住宅小区，它的智能化并不是简单地将智能大厦中的一些功能应用进来，这并不能完全满足其要求。住宅有其特殊的方面，它需要将住宅内越来越多的设备，系统统筹管理，使其能具备智能化的功能，从而达到和创造舒适健康的环境，具备高度的安全性，具有良好的通信功能，包括语音、文字、图像的传输。因此，智能化小区最突出的特点就是信息服务，服务功能主要包括方便的管理、高效的监控和先进的通信方式。信息服务突出体现在计算机网络上，这对小区网络的硬件建设提出了要求，其实信息服务也就是大家常常听到的“数字化家园”、“数字家庭”要体现的核心服务。小区产品实现功能的方式，一般都是在小区内建立智能控制网络，利用此网络来实现家庭智能化和小区智能设备的集中监控，核心产品是家庭控制器。 智能小区是以家庭为单位，每个家庭在智能化后形成智能住宅，智能住宅是将家庭中各种与信息相关的通讯设备、家用电器和家庭安防装置，通过家庭总线连接到构建的智能控制网络上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与住宅环境的和谐与协调。这些功能都是通过家庭控制器来实现的，家庭控制器通过智能控制总线系统提供各种服务功能，能和住
某学校智慧校园项目设计方案
某学校智慧校园项目设计方案 一、工程概况 本项目位于长沙市望城区雷锋大道与腾飞路交汇处西北处。本项目总用地面积为54413.20㎡，总建筑面积为35103.91㎡，其中地上建筑面积为29651.07㎡,地下总建筑面积为3434.84㎡，体育场看台720.00㎡。设计规模为在校学师生2900人，54个普通教学班，其中小学36个班，每班45个人；中学18个班，每班50个人。 共由4栋大楼组成，其中：1#栋(小学部教学楼、综合楼),总建筑面积：12062.13平方米，建筑高度21.15米，层数：教学楼为三层，综合楼为五层；2#栋(初中部教学楼、综合楼),总建筑面积:9350.05平方米,建筑高度19.950米,层数为5层；3#栋职工食堂建建筑面积:7601.41平方米，筑总高度14.550m，层数为地上三层； 4#栋(教职工周转房、体育馆),总建筑面积:8264.25平方米,建筑高度15.1米,层数为4层。 二、设计依据 1、相关专业提供给的工程设计资料； 2、甲方对设计文件的批复和意见； 3、甲方提供的设计要求； 4、中华人民共和国现行主要标准及法规： 《智能建筑设计标准》GB 50314-2015 《民用建筑电气设计规范》JGJ 16-2008 《中小学校设计规范》GB 50099-2011
《教育建筑电气设计规范》JGJ 310-2013 《综合布线系统工程设计规范》GB 50311-2016 《视频显示系统工程技术规范》GB 50464-2008 《数据中心设计规范》GB 50174-2017 《建筑物防雷设计规范》GB 50057-2010 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB 50343-2012 《厅堂扩声系统设计规范》GB 50371-2006 《会议电视会场系统工程设计规范》GB 50635-2010 《出入口控制系统工程设计规范》GB 50396-2007 《安全防范工程技术标准》GB 50348-2018 《视频安防监控系统工程设计规范》GB 50395-2007 《入侵报警系统工程设计规范》GB 50394-2007 《安全防范视频监控联网系统信息传输、交换、控制技术要求》GB/T 28181-2011 《公共广播系统工程技术规范》GB 50526-2010 《建筑电气制图标准》GB/T 50786-2012 《火灾自动报警系统设计规范》GB 50116-2013 其它有关国家及地方的现行规程、规范及标准； 5、其它各专业提供的设计资料。 三、设计范围 1、本次设计包括以下智能化系统： 1）综合布线系统 2）计算机网络系统
小区弱电系统方案(DOC)
小区弱电系统工程项目方案 重庆骏发科技发展有限公司 2012年8月
目录 1、概述 (2) 1.1项目方案设计特点 (2) 1.2 一般介绍 (2) 1.3 项目概况及系统功能需求 (3) 1.4总体设计原则 (4) 2、设计说明 (5) 2.1电视监控及周界防范系统 (5) 2.1.1 系统功能及特点 (5) 2.1.2 系统结构及设计说明 (5) 2.1.3 设备说明 (7) 2.2 公共广播及背景音乐系统 (16) 2.2.1 系统功能及特点： (16) 2.2.2 系统结构及设计说明............................................ 错误！未定义书签。 2.2.3 设备说明................................................................ 错误！未定义书签。 2.3停车场管理系统........................................................ 错误！未定义书签。 2.3.1 设计目标................................................................ 错误！未定义书签。 2.3.2 系统设计说明 (17) 2.3.3 设备说明 (17) 2.4门禁对讲系统 (21) 2.4.1 系统功能及特点 (21) 2.4.2 设计说明 (21) 2.4.3 设备说明 (22) 2.5电子巡更系统 (28) 2.5.1 系统功能及特点 (28) 2.5.2 系统设计说明 (29) 2.5.3 设备说明 (29) 2.6一卡通系统 (30) 2.6.1 管理软件介绍 (30) 2.7.1 产品介绍 (33) 2.8 LED显示屏幕系统 (34) 2.9后备电源供电系统 (34) 2.9.1 UPS产品介绍 (34) 3、工程施工 (39) 3.1 施工组织 (39) 3.2 施工范围 (39)
智能化小区施工组织设计方案.doc
智能化小区施工组织设计 方案 1 编制说明 1.1 编制原则 智能化系统工程施工组织设计中的主要施工方案和施工方法，以及主要生产资源要素的优化配置和诸多方面的施工保障措施等均遵循科学严谨、细致、实用、合理的原则，按照建设单位提供的工程有关资料的内容而编制的本设计是该工程施工中必备文件，也是工程技术资料的组成部分，旨在保障本工程保质保量、安全施工，达到质优、按期、顺利完成的目的的综合阐述。 1.2 关于施工工期及范围 本施工组织设计按工程全部竣工的施工工期考虑编制的，其施工项目范围包括安全防范系统、智能卡应用系统、背景音乐系统、可视对讲系统。总工期40天（开始施工日期由监理工程师下达的开工令为准）。 1.3 关于工程进度 本设计中所考虑安排的施工总进度计划将来以甲方要求的工程总进度、以及甲方有关的工程总进度为依据进行设计，工程总计划及工程施工进度也是按前面施工队进度进行设计，便于及时地指导工程施工进度。 2 编制依据 * 泰安花园洲小区二期智能化系统设计和施工招标文件 * GB/T50314-2006《智能建筑设计标准》
* JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》 * GB 50300《建筑工程施工质量验收统一标准》 * GB 50303《建筑电气工程施工质量验收规范》 * IEC801《电磁兼容性标准》 * GB 50348-2004《安全防范工程技术规范》 * GA 308《安全防范系统验收规范》 * GB7401《彩色电视图象质量主观评价方法》 * GA/T368《入侵报警系统技术要求》 * GB/T10408.8《振动入侵探测器》 * GB50200-94《有线电视系统工程技术规范》 * GB50174-93《电子计算机机房设计规范》 * GB50057《建筑物防雷设计规范》 * JGJ26-95《民用建筑节能设计标准》 * JGJl34—2001《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》 * 2005年10月《绿色建筑技术导则》 * 国办发2004 第30号《国务院办公厅关于开展资源节约活动的通知》 3 工程概况 鲁商御龙湾一期智能化小区多层住宅工程，其结构形式为砖混。建筑面积6万平方米，共计126户。 4 业主的配合条件 4.1施工前的配合要求 在施工前，施工工程中需要必备的施工条件，如：仓库、施工办公室、施工用水用电等辅助办公及施工设施，这就需要业主来配合我公司，安排部署、落实到位。我们建议要求仓库面积不小于100平方米，建立在易管理的地方。另需要1间办公室用作智能化系统工程办公之用，满足基本要求即可。 4.2施工期间的协调工作
学校智能化系统的规划与设计方案
学校智能化设计 一、智能化的概述 (3) 二、功能需求分析 (3) 三、设计基本原则 (4) 四、集成系统结构 (5) 五、项目子系统设置 (5) 六、学校节能措施 (9) 七、结束语 (10)
目录 1.智能化的概述 2.设计基本原则 3.集成系统结构 4.项目子系统 4. 1信息设施系统 4.1.1接入系统 4.1.2电话交换系统 4.1.3信息网络系统 4.1.4综合布线系统 4.1.5有线电视系统 4.1.6背景音乐和广播系统 4.1.7会议系统 4.1.8信息发布系统 4.1.9时钟系统 4.2 信息化应用系统 4.2.1工作业务应用系统 4.2.2物业运营和公共服务管理系统 4.2.3智能卡应用系统 4.2.4信息网络安全管理系统 4.3 公共安全管理系统 4.3.1周界入侵报警系统 4.3.2防盗报警系统 4.3.3视频安防监控系统 4.3.4出入口控制系统 4.3.5电子巡更管理系统
4.3.6停车场管理系统 4.4 智能化集成系统 4.5 机房工程建设 5. 专业设施建设 5.1多媒体教室 5.2会议室 5.3报告厅 5.4电子阅览室、微机室 6.未来发展 结束语 一、智能化的概述 智能建筑以建筑为平台，兼备通信、办公设备自动化，集系统结构、服务、管理及它们之间的最优化组合，提供一个高效、舒适、安全、便利的建筑环境。 智能建筑是指利用系统集成方法，将智能型计算机技术、通信技术、控制技术、多媒体技术和现代建筑艺术有机结合，通过对设备的自动监控，对信息资源的管理，对使用者的信息服务及其建筑环境的优化组合，所获得的投资合理，适合信息技术需要并且具有安全、高效、舒适、便利和灵活特点的现代化建筑物。 二、功能需求分析 伴随高校园区的大规模建设,业界提出了"数字化校园" 建设的新思路和新战略,要求在提供安全可靠,节能高效,舒适便利的智能化建筑管理系统的基础上,建成体系完整,结构合理, 高速宽带,互联互通的校园网络系统,逐步开展现代化教学,科研,决策,管理及多媒体服务等,广泛共享各种信息资源,在传统校园的基础之上,建立全面实现数字化的虚拟校园.在具体实施中,则要根据管理的实际,有所选择,确定突破的重点,以滚动式的方式推进数字化校园的
施工方案-小区智能化系统工程总体施工方案
小区智能化系统工程总体施工方案小区智能化系统工程总体施工方案提要：将底盒水平固定在墙洞内，若墙厚度不够，须将墙挖通，则在底盒背面应加丝网再抹墙料。底盒正面盖板则都应加丝网再抹墙料固定 精品源自物业管理条例 小区智能化系统工程总体施工方案 [1基础工程 搭建小区内的网络及布线系统，作为本工程的基础工程，也是本工程的重点工序之一。 按照施工设计方案的规范要求，根据商务楼电信布线标准ANSI/TIA/EIA-568-A或B（由甲方决定，默认为A类标准）标准对各系统线缆进行铺设，并保证线缆的通路。各栋公共部分采用镀锌铁管的布线方式、各层公共部分采用金属线槽的布线方式，线缆经各层的弱电井出来后通过吊顶的金属线槽，经天花镀锌管线槽入室，沿墙面内预埋的镀锌管线槽按照施工图纸指定的位置将线缆铺设到位。楼栋之间网络系统通过六芯室外多膜光纤连接。 1.闭路监控系统 闭路监控子系统在园区内通过PVc管敷设，主要为75-5视频线，电源线采用就近接用的方式，如果为带云台摄像机则还需要一根控制线。 2.可视对讲子系统 可视对讲子系统配线时，某某公司根据线长和系统的负荷以及建
筑物内布局和电气、电磁情况来灵活设计。 单元系统中干线视频线采用SyV75-5，当线长超过100米且增益达不到1Vp-p时，增加视频放大器；单元系统中户线视频线采用SyV75-3，当线长超过50米时，则采用SyV75-5；连接管理中心视频线采用SyV75-5或SyV75-7。 信号线根据实际情况选用不同线经，一般全部采用RVV4芯信号线，考虑门禁的情况下，采用RVV6芯线或8芯线。 电源线可根据传输距离计算电压衰减值。一般情况下，电源线可与信号线相同规格。 布线注意事项： 布线要按照建筑电气弱电系统的相关标准来设计。楼宇可视对讲系统特别强调以下注意事项： 视频线和信号线严禁与强电线包括Ac220V连在一个层内或一个线槽、桥架内。严格意义上，也不能走同一个线井，如无法分开走线井，也应间隔60cm以上； 视频线和信号线尽量不要与有线电视、电缆、电话走同一通道，如无法分开，信号线要用屏蔽线（RVVP）布线; 信号线也不能与其他系统的开关电源走同一通道。 3.电话子系统 多层住宅楼电话配线系统 在每个梯口的竖井内设置电话分线箱，室外电缆引入处设置两个100对电话分线箱或3/2个50对电话分线箱（3个单元以上采用2个
智能化小区全套完整设计方案样本
目录 第一部分综述 (7) 1. 设计依据说明 (7) 2. 方案设计原则 (9) 3 系统设计目标 (10) 4 系统功能图 (10) 第二部分————家园系统的总体结构 (12) 1. 工程范围: 一期、二期工程 (13) 1.1 安全防范部分. (13) 1.2 物业管理系统. (13) 1.3 信息网络系统. (14) 2. 总体结构 (14) 2.1 小区信息网络结构. (14) 2.2 小区控制网络结构. (15) 第三部分安全防范系统 (17) 1. 公共设施监控及周界防范报警系统. (17) 1.1 闭路电视监控及周界防范系统概述 (17) 1.2 设计依据. (18) 1.3 设计原则. (18) 1.4 闭路电视监控及周界防范系统原理 (19) 1.5 摄像机、红外对射探测器安装位置 (21)
1.6 闭路电视监控及周界防范系统设计方案论述 (22) 1.7 闭路电视监控及周界防范系统设备选型及参数 (22) 2. 楼宇对讲与家庭安全防范系统. (26) 2.1 概述. . (26) 2.2 设计标准、规范及依据. (26) 2.3 系统设计思想. (26) 2.4 系统选型原则. (27) 2.5 系统功能特点 (27) 2.6 系统组成. (29) 2.7 对讲系统原理图 (30) 2.8 系统各部分功能技术参数 (30) 3 保安巡更管理系统 (34) 3.1 概述. (34) 3.2 设计思想. (34) 3.3 系统特点. (35) 3.4 系统介绍. (35) 3.5 设备特点 (37) 3.6 系统技术参数. (37) 3.7 电子巡更系统路线图 (38) 第四部分物业管理系统 (39) 1 抄表远传系统 (39) 1.1 概述. (39)
小区智能化设计方案概述
山西大同市星港城小区智能化系统方案概述 本方案的设计定位为把星港城小区打造成大同市的高端智能化样板社区，设计的中心思想是围绕为小区业主提供安全、便捷、先进的智能物业服务，做到居住安全、生活方便、服务周到，充分享受到智慧社区的高科技服务。 本概述分三大部分：系统组成、系统实现功能、概算投资费用 一、系统组成 1.星港会APP; 2.可视对讲系统; 3.车辆管理系统; 4.一卡通系统； 5.监控系统； 6.周界防范系统； 7.背景音乐系统； 8.电子巡更系统 9.自动喷灌系统 10.灯光控制系统； 11.次入口出入管理系统； 12.紧急按钮系统 13.楼控系统（电梯五方对讲系统） 14.智能化控制网络调度系统 15.机房系统 16.正品认证云服务系统
二、系统实现功能 1、星港会APP 这个系统功能主要实现对小区业主进行信息智能化管理与统计，充分利用大数据系统，采用互联网及移动互联网技术，实现和业主室内对讲主机、手机终端相结合，对于成交客户均可以授予固定账户和密码，可以提供三大服务： 1）给销售部门服务：星港地产客户可以对公司开发的所有项目包含总平、配套、户型、工程进度、项目现状、节点活动、客户推荐等进行互动； 2）给物业管理服务：可以实现水、电、煤、暖、物业、停车等的缴费，快递、邮件、寄存物品的收取，可以实现小区主入口和本户单元门的解禁通行，和安防联动，可以调取小区公共监控画面，配合第三方银行，实现支付功能，也可储值功能，实现社区银行的部分功能； 3）商业活动拓展：超市送、配餐、培训报名，周围本小区商铺促销活动推送、充值活动、农特优产品推送等，对业主按年结合消费额等进行评级，不同级别的客户对物业费从9折到全免给予不同的优惠，具体根据要求及效果详细策划。 4）对APP内的所有商品，可以提供第三方认证，增加商品的品牌识别度、物业公司的权威性、和别的小区的身份识别度。 2.可视对讲系统： 1)系统功能 系统实现小区内的可视对讲、遥控开锁、刷卡开锁、密码开锁、信息发布、访客留影留言等功能, 满足小区安全管理要求,可以和门磁、燃气报警、紧急报警联动。 系统用于住户与访客之间进行双向通话对讲，可以实现主入口、次入口、单元门禁、业主之间相互通话与解禁，自行确认访客身份，遥控单元门的开关决定是否放行，可有效阻止非法人员进入，提高住宅的安全防范程度。 系统也可以用于小区内业主之间的通话对讲，可以加深业主交流和社区和谐，物业中心也可以向业主推送天气、活动、培训等信息。 管理中心机可为呼入的单元门口机/区口机开锁，可呼叫室内分机并与之双向对讲。 单元门口机带刷卡功能，可呼叫室内分机、管理中心机，并与之通话；单元门口机密码开锁或刷卡开锁。 室内分机可为呼入的单元门口机开锁，并可监视单元门口图像，呼叫管理中心机。 2)系统设置 系统采用TCP/IP+总线传输架构，其中单元外联网采用基于智能化控制网的TCP/IP 数字传输方式，单元内联网采用总线传输方式。