金华房地产基本数据

2013上半年金华土地出让情况一览表

土地性质数量（宗）占地面积（万㎡）成交数量

所有2156.473317

住宅1641.626214

商业金融办公414.56352

其他20.2836131

2013上半年金华市区土地区域成交一览表

区块土地数量（宗）占地面积（万㎡）平均楼面价（元/㎡）江南4 1.31756651

湖海塘28.91563956

江北2 1.30274535.5

城北211.25452133

金义都市新区2 2.0525231298

金东新区2 1.9383741273

婺城新区10.68082320

澧浦镇1 6.3169131100

曹宅镇1 3.558131623

2013上半年金华楼市成交量TOP10排行榜

排行板块楼盘名称成交量

1多湖金华万达广场1956

2湖海塘滨江·金色蓝庭423

3江南保集蓝郡349

4湖海塘金桂园南区335

5江南欧景名城317

6安地仙源湖桂语山居311

7江南悦府江南300

8城西华庭·常青墅278

9金东孝顺镇聚佳·美丽园228

10城北绿城·金华御园214

2013年（1至6月）商品房成交行情

用途

宗数

建筑面积（万㎡）

平均单价（元/㎡）

从上图可以看出，2013年上半年二手房成交量表现不俗，其源于2月底开始一直弥漫整个3月份的关于二手房交易将对不符合免税条件的房产全额征收20%个税的预期，导致3月成交量的巨大放量，同时在3月的狂飙突进之后，4~6月的月均成交又企稳回落至常规成交水平。

从上图可以看出，2013年上半年的商品房成交最高点是在一月份，突破两千大关，接下来的几个月，除了2月受春节假期影响成交较低之外，其余几月成交较为均衡。

2013年10.31-11.6市区周报

商品房办证情况

2013年（1至6月）住宅商品房成交行情

土地金额（亿元）

32.56057825

31.65306703.5

0.7862933

0.121217915

2013年（1至6月份）商品房成交均价走势图

2013年（1至6月份）二手房成交均价走势图

从上图可以看出，2013年上半年二手房成交均价与随着交易量的上升

3、4月份均价5字打头，后随着成交量的回落趋稳，成交均价已下滑至4字头。

从上图可以看出，2013年上半年的商品房成交均价的最高点在第一季

有所回落，并趋于稳定。分析缘由，第一季度金华万达广场、保集蓝郡等品质大盘新房源

入市，价格都在万元左右，因此拉高均价。

走势图

走势图

的上升成正比，1、

交均价已下滑至4字头。

第一季度，到第二季度价格达广场、保集蓝郡等品质大盘新房源