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监理案例分析

一.某施工单位承担了某综合办公楼的施工任务,并与建设单位签订了该项目建设工程施工合同,合同价3200万元人民币,合同工期28个月。该工程未进行投保保险。某监理单位受建设单位委托承担了该项目的施工阶段监理任务,并签订了监理合同。

在工程施工过程中,遭受暴风雨不可抗力的袭击,造成了相应的损失。施工单位及时向监理工程师提出索赔要求,并附索赔有关的材料和证据。索赔报告中的基本要求如下:

1.遭暴风雨袭击系非施工单位原因造成的损失,故应由建设单位承担赔偿责任。

2.给已建部分工程造成破坏,损失26万元,应由建设单位承担修复的经济责任。

3.因为此灾害使施工单位人员8人受伤。处理伤病医疗费用和补偿金总计2.8万元,建设单位应给予补偿。

4.施工单位进场的在使用的机械、设备受到损坏,造成损失6万元;由于现场停工造成机械台班费损失2万元,工人窝工费4.8万元,建设单位应承担修复和停工的经济责任。

5.因此灾害造成现场停工5天,要求合同工期顺延5天。

6.由于工程被破坏,清理现场需费用2.5万元,应由建设单位支付。

问题:

1.监理工程师接到施工单位提交的索赔申请后,应进行哪些工作? 《施工合同示范文本》对处理索赔的时限是如何规定的?

2.不可抗力发生风险承担的原则是什么?

3.如何处理施工单位提出的要求?

一.标准答案:

1. 应进行以下主要工作:⑴进行调查、取证;⑵审查索赔成立条件,确定索赔是否成立;⑶分清责任,认可合理索赔;

⑷与施工单位协商,统一意见;⑸签发索赔报告,处理意见报建设单位核准。

《施工合同示范文本》规定:

工程师收到承包人递交的索赔报告和有关资料后,于28天内给予答复或要求承包人进一步补充索赔理由和证据;如果在28天内既未予答复,也未对承包人进一步要求,则视为承包人的索赔要求已经被认可。

2.不可抗力风险承担责任的原则:

⑴工程本身的损害,因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害,由发包人承担;⑵承发包双方人员的伤亡损失,分别由其所在单位负责,并承担相应费用;⑶承包人机械设备损坏及停工损失,由承包人承担;⑷停工期间,承包人应工程师要求留在施工场地的必要管理人员及保卫人员的费用由发包人承担;

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