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湖南省14个市州城市级别基准地价表

湖南省14个市（州）城市级别基准地价表

全国各地基准地价汇总解析

北京市出让国有土地使用权基准地价表北京市出让国有土地使用权基准地价表 (美元计价) 单位:美元/平方米地价区类出让金基础设施配套建设费土地开发及其它费用商业公寓住宅工业市政及四源小区建设配套城镇拆迁费近郊区县征地费远郊区县征地费 (1) (1) (1) (1) (2) (3) (4) (5) (6) 一类400-680 380-580 250-340 40-70 68-100 20-50 740-980 20-56 - 二类300-400 280-380 200-250 30-40 68-100 20-50 740-980 20-56 - 三类250-300 230-280 125-200 25-30 68-100 20-50 740-980 20-56 - 四类190-250 180-230 100-250 20-25 68-100 20-50 740-980 20-56 - 五类125-190 125-180 75-100 15-20 68-100 20-50 740-980 20-56 - 六类65-125 65-125 50-75 10-15 68-100 20-50 740-980 20-56 10-23 七类50-65 40-65 20-50 5-10 68-100 20-50 740-980 20-56 10-23 八类10-50 10-40 8-20 4-5 68-100 20-50 - - 10-23 九类8-10 5-10 4-8 3-4 68-100 20-50 - - 10-23 十类5-8 4-5 3-4 2-3 68-100 20-50 - - 10-23 基准地价计算公式：(1)*容积率修正系数+[(2)+(3)]*容积率+(4)*调整系数+(5)或(6)=基准地价(每平方米用地)

海南省三亚市基准地价表

海南省三亚市基准地价表三亚市区区片基准地价表－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜区片｜｜区片土地｜区片｜｜区片土地｜｜编号｜区片四至范围｜基准地价｜编号｜区片四至范围｜基准地价｜｜－－｜－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－｜－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－｜｜｜河西路｜９６万元／亩｜｜三亚东河｜８５万元／亩｜｜１｜三亚桥｜｜８｜商品一巷｜｜｜｜解放一、二路｜｜｜河东二路｜｜｜｜新风桥｜１４４０元／平方米｜｜月川小桥｜１２７５元／平方米｜｜－－｜－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－｜－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－｜｜｜西河｜９０万元／亩｜｜三亚东河｜８０万元／亩｜｜２｜港口、解放一、二路｜｜９｜三亚东西河交汇处｜｜｜｜滨海大道｜｜｜河东一路｜｜｜｜正南路｜１３５０元／平方米｜｜商品一巷｜１２００元／平方米｜｜－－｜－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－｜－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－｜｜｜解放四路｜９３万元／亩｜｜八○高地｜５５万元／亩｜｜３｜正南路｜｜１０｜鹿回头山｜｜｜｜滨海路｜｜｜港口｜｜｜｜金鸡路｜１３９５元／平方米｜｜下洋田｜８２５元／平方米｜｜－－｜－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－｜－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－｜｜｜海愉西路｜７５万元／亩｜｜｜６５万元／亩｜｜４｜金鸡岭路｜｜１１｜鹿回头半岛｜｜｜｜海滨大道｜｜｜｜｜｜｜回新｜１１２５元／平方米｜｜｜９７５元／平方米｜｜－－｜－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－｜－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－｜｜｜金鸡岭｜６０万元／亩｜｜榆林煤场、榆林巷｜９０万元／亩｜｜５｜海愉西线｜｜１２｜大东海｜｜｜｜回新｜｜｜火岭｜｜｜｜铁路｜１０８０元／平方米｜｜八○高地｜１３５０元／平方米｜｜－－｜－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－｜－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－｜｜｜二环路以东３００米｜７２万元／亩｜｜红沙｜４５万元／亩｜｜６｜月川小桥｜｜１３｜海｜｜｜｜一环路｜｜｜煤场｜｜｜｜金鸡岭路｜１０８０元／平方米｜｜山｜６７５元／平方米｜｜－－｜－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－｜－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－｜｜｜海螺｜６５万元／亩｜｜海螺岭脚｜６０万元／亩｜

14年基准地价更新通知

泉洛政〔2016〕9号泉州市洛江区人民政府关于发布洛江区 2014年基准地价更新报告的通告《洛江区2014年基准地价更新报告》已于2016年7月20 日经区政府第四十四次常务会议研究通过，现将主要内容发布。一、基准地价的内涵本次评估基准地价指城镇各级土地或均质地域不同土地利用类型在土地使用权法定出让最高年限下的国有建设用地使用权平均价格。土地用途分为商服用地、住宅用地、工矿仓储用地和其它用地等四类。商服用地细分为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地和其它商服用地；住宅用地细分为普通住宅用地和别墅等高档住宅用地；工矿仓储用地细分为工业用地、采矿用地和仓储用地；其它用地包括公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地。基准日为2014年6月30日；土地开发程度为宗地红线外“三通”（通路、通水、通电）、红线内场地平整。二、适用范围《洛江区2014年基准地价更新报告》适用于洛江区城区及乡镇土地利用总体规划确定的建设用地范围。其中，洛江区城区基准地价适用范围包括万安街道、双阳街道、河市镇以及马甲镇规划镇区用地，东至洛阳江，西至清源山，南至丰泽区与洛江区分界线，北至马甲镇东环路。洛江区乡镇基准地价适用范围为罗溪镇、虹山乡及马甲镇规划镇区

外的国有建设用地范围。基准地价覆盖范围外各类型用地的基准地价参照基准地价覆盖范围内同类型用地末级的级别价下限。《洛江区2014年基准地价更新报告》作为洛江区范围内的国有建设用地使用权交易的价格指导，同时作为国土资源管理部门在土地一级市场中确定国有建设用地使用权出让价格标准的依据。三、国有建设用地基准地价构成范围基准地价的构成包括土地取得成本、土地前期开发成本、按规定收取的相关费用和土地出让收益四个部分，不包括城市基础设施配套费、契税。 1.土地取得成本：包括征地、征收安置费用，其中征地费用包括土地补偿费、安置补助费和青苗、地上物补偿费、被征地农民社会保障资金等费用，征收安置费用包括拆除房屋及构筑物的补偿费、征收安置补助费等费用。 2.土地前期开发成本：指土地前期开发达到“三通一平”（宗地红线外通路、通水、通电,红线内土地平整）所需的费用。 3.按规定收取的相关费用：包括新增建设用地有偿使用费、耕地开垦费、耕地占用税、支农资金、廉租房建设资金、农田水利建设资金、教育基金以及土地出让业务费、预缴有偿调剂补充耕地指标费用以及按规定应收取的其他费用。 4.土地出让收益：根据《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》（国办发〔2006〕100号）规定，国有土地使用权出让收入是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让人支付的征地和征收补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。四、本次基准地价的具体级别界线、修正体系依据为《洛江区2014年基准地价更新应用方案》。

2016年湖南省14市GDP总量排行榜

2016年湖南省14市GDP总量排行榜图表：2016年湖南各市GDP总量排名（数据排名来源于湖南省各市统计局及政府工作报告）第1名：长沙 GDP收入：9323.7亿增长：9.56% 第2名：岳阳 GDP收入：3100.87亿增长：7.43% 第3名：常德 GDP收入：2955.54亿增长：9.10%常德境内有319、207两条国道，有7条省道。有焦柳铁路与石长铁路复线2条，线路总长207公里。常德桃花源机场为国家4C级机场，常德港是中国主要内河港口之一。

常德是湖南第一个建设BRT的城市，“川黔咽喉，云贵门户”，你以为是白叫的？第4名：衡阳 GDP收入：2853.02亿增长：9.66% 第5名：株洲 GDP收入：2512.51亿增长：7.60% 第6名：郴州 GDP收入：2190.75亿增长：8.88%

第7名：湘潭 GDP收入：1845.65亿增长：8.37% 第8名：永州 GDP收入：1565.81亿增长：10.41%永州是国家森林城市、国家历史文化名城。自古便是华中、华东地区通往广东、广西、海南及西南地区的交通要塞，也是湖南对外开放的重要门户，素有“南山通衢”之称。两条国道、十条省道在永州境内纵横交错，衡柳铁路和洛湛铁路在永州境内实现交汇，永州是湖南通往广西、海南、粤西及西南各地的门户。第9名：邵阳 GDP收入：1520.86亿增长：9.65%2015年，怀邵衡铁路开工建设，娄邵铁路扩改竣工并开行高铁，沪昆高铁邵阳段通车。洞新、怀通、娄新、邵坪4条高速公路相继通车，安邵、武靖高速公路加快建设，实现“县县通高速”。风景秀美的邵阳，有世界自然遗产崀山风景区、北塔、水府庙、昭阳侯国故城址、武冈法相岩等。

关于进一步做好城镇基准地价调整和公布工作的通知

四川省国土资源厅关于进一步做好城镇基准地价调整和公布工作的通知川国土资发〔2010〕79号各市（州）、扩权县国土资源局：城镇基准地价是政府管理和调控土地市场的重要基础，是加强国有土地资产管理的重要依据。为进一步健全和完善土地市场价格管理体系，促进土地资源的合理配置和节约集约利用，加强我省城镇基准地价的调整和公布工作，现将有关要求通知如下，请各地认真贯彻执行。一、组织领导国家审计署2010年第六号审计公告对全国部分地方未按规定及时更新基准地价的问题进行了通报并要求整改。各地国土资源管理部门要高度重视，务必将基准地价调整和公布作为土地管理的日常工作来抓，主动向当地政府报告，积极协调相关部门，列入财政预算，认真组织实施，将基准地价调整与地价动态监测结合起来，增强土地政策参与宏观调控能力，服务社会经济发展。二、工作任务各地国土资源管理部门应根据当地社会经济发展情况，结合地价动态监测成果，组织力量及时对本辖区各城市（包括县城所在地建制镇）规划区范围内的基准地价进行调整。调整基准日为每年1月1日。

（一）属于下列情况之一的，必须在2011年1月底前完成基准地价更新工作，基准地价更新成果仍按原要求报省厅审查验收，更新后纳入调整范围。更新基准日为2011年1月1日。 1. 成果基准日在2007年1月1日之前的； 2. 原有基准地价成果采用的评估和更新技术路线以及基准地价内涵与《城镇土地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》规定不一致的； 3. 规划发生重大调整、城市发生大规模拆迁改造以及其他需要更新基准地价的情况。（二）调整成果应当于调整年度的1月底前报省厅备案，同时抄送省土地估价师协会。备案资料为一张图、一张表，即包含符合《城镇土地估价规程》的基准地价图和基准地价表（格式详见附件）的纸质和电子成果（GIS平台数据格式）。（三）各地应在2011年1月底前完成基准地价调整工作，以后统一每年调整一次。有条件的地方，要逐步将辖区内所有乡镇列入基准地价调整范围。三、公布规则各地应当按照政务公开和国土资源信息系统建设的有关规定，建立基准地价公开查询系统，通过土地有形市场、政务网站和公共媒体，将基准地价调整成果的基本内容公开，接受社会查询，促进土地市场更加公开透明。省厅将在厅网站和省土地估价师协会网站上公布各地基准地价调整成果。四、工作要求

湖南的地理位置和行政区划

湖南的地理位置和行政区划班级小组姓名【学习目标】 1、通过读图，了解湖南的绝对位置和相对位置。 2、学会看地图，读懂地区的位置，并理解位置对一个地区自然和人文的影响。【学习重点】学会看图，并总结具体地区的地理位置【学习难点】对地图的理解和把握【预习交流，尝试课文】读图，完成下列任务 1．读图1—1，说出湖南在中国的大致方位，找出湖南的邻省。 2．读图1—2，湖南南北大约跨越多少纬度？主要位于我国哪一个温度带？ 3．读图1—4，找出湖南的东南西北四个端点的位置，湖南所辖的14个州市的位置和名称。 4．在图上找出你的家乡所在县（市、区）的名称，并在地图上找到它的位置，在地图上找到省会长沙市，判断它位于你的家乡所在地的哪个方位？指出长沙市与我省哪些省辖市相邻？有同学说，湖南省的政区轮廓好像人头像，你觉得像吗？【小组讨论，探究提升】

1．我们已经了解到，认识地理事物或现象的位置，就是回答“它在哪里”的问题。地理位置一般分为绝对位置（经纬度位置）和相对位置（相对于其他地理事物的位置，如海陆位置等）。读图1-1、1-2，判断哪一幅图表示的是相对位置，哪一幅图表示的是绝对位置。 2．地理位置对生产生活、经济发展、交通运输等都有重要影响。据此完成下列任务。（1）比较日本、中国、蒙古海陆位置的差异，举例说明海陆位置对这三个国家经济发展的重要影响。（2）比较东北平原、长江中下游平原、海南岛的纬度位置差异，简要说明纬度位置对这三个区域农业生产的重要影响。 3．结合上述分析，读图，说一说湖南地理位置的重要性。【梳理巩固】一、地理位置 1. 面积：全省土地面积21.18万千米 2 2. 邻省：赣、粤、桂、黔、渝、鄂 3. 相对位置：位于我国中南部，长江中游，洞庭湖以南。 4.绝对位置：（1）经纬度：东经108度47分——114度15分北纬24度39分——30度09分（2）位于我国温度带中的亚热带（3）四个端点的位置最东端: 桂东县最西端: 新晃侗族自治县最南端：江华瑶族自治县最北端：石门县壶瓶山 5．地理位置的影响及其重要性湖南位于我国中南部，南邻广东，北接湖北，是连接东南沿海与西部地区的桥梁，在中部各省中，湖南具有承东启西、南北对接的战略地位。二、行政区划 1、共辖14个州市 2、省会：长沙市

关于公布调整后基准地价的通知

关于公布调整后基准地价的通知新政发[2011]40号各乡、镇人民政府，各街道办事处，市政府各部门，市直各单位，驻新各单位：为进一步加强地价管理，培育规范土地市场，促进我市经济健康、有序发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，按照山东省国土资源厅《关于开展城镇基准地价更新工作的通知》（鲁国土资发〔2009〕143号）要求，我市已完成基准地价的调整更新工作，并经上级主管部门批准，现予以公布实施，并将有关问题通知如下：一、调整范围：青云城区、新汶城区、莲花山景区、各乡镇政府驻地。二、基准地价内涵：土地权利状况为国有出让土地使用权；土地使用年期为各类用地的法定最高年限，即商服用地40年、住宅用地70年、工矿仓储用地50年、公共管理和公共服务用地50年；土地还原率取值6.51，房屋还原率取值8.34；标准容积率青云、新汶城区分别为商业1.3、住宅1.5、工业0.6、公共管理与公共服务0.8，莲花山景区及各乡镇政府驻地分别为商业1.3、住宅1.2、工矿仓储0.6。三、根据区位、景观、环境、交通便捷程度等情况，将青云、新汶两城区商服用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地土地级别分为四级，工矿仓储用地土地级别分为三级。将莲花山景区及各乡镇政府驻地商服用地、住宅用地、工矿仓储用地土地级别分为三级。四、市政府公布的基准地价是政府管理土地资产、土地价格、征收税费以及引导土地交易市场的基础和依据。在进行土地使用权出让、转让、出租、抵押或改变用途，企业改组、

改制、兼并破产以及原划拨土地使用权转让和变更出让土地使用条件时，应进行地价评估。五、本标准自下发之日起实行，原公布的基准地价同时停止执行。附件： 1、新泰市青云城区基准地价表； 2、新泰市新汶城区基准地价表； 3、新泰市莲花山景区基准地价表； 4、新泰市各乡镇政府驻地基准地价表。二〇一一年五月三十日

湖南所有市县

湖南所有的市县长沙市辖5个市辖区、3个县，代管1个县级市。市人民政府驻岳麓区岳麓大道。岳麓区芙蓉区天心区开福区雨花区浏阳市长沙县望城县宁乡县（玉潭镇）株洲市辖4个市辖区、4个县，代管1个县级市。市人民政府驻天元区。天元区荷塘区芦淞区石峰区醴陵市株洲县炎陵县茶陵县攸县湘潭市辖2个市辖区、1个县，代管2个县级市。市人民政府驻岳塘区芙蓉路。岳塘区雨湖区湘乡市韶山市湘潭县衡阳市辖5个市辖区、5个县，代管2个县级市。市人民政府驻雁峰区。雁峰区珠晖区石鼓区蒸湘区南岳区耒阳市常宁市衡阳县衡东县衡山县衡南县祁东县邵阳市辖3个市辖区、7个县、1个自治县，代管1个县级市。市人民政府驻双清区。双清区大祥区北塔区武冈市邵东县洞口县新邵县绥宁县新宁县邵阳县隆回县城步苗族自治县岳阳市辖3个市辖区、4个县，代管2个县级市。市人民政府驻岳阳楼区金鄂东路。岳阳楼区君山区云溪区临湘市汨罗市岳阳县湘阴县平江县华容县常德市辖2个市辖区、6个县，代管1个县级市。市人民政府驻武陵区。武陵区鼎城区津市市澧县临澧县桃源县汉寿县安乡县石门县

张家界市辖2个市辖区、2个县。市人民政府驻永定区。永定区武陵源区慈利县桑植县益阳市辖2个市辖区、3个县，代管1个县级市。市人民政府驻赫山区桃花仑。赫山区资阳区沅江市桃江县南县安化县郴州市辖2个市辖区、8个县，代管1个县级市。市人民政府驻北湖区人民东路。北湖区苏仙区资兴市宜章县汝城县安仁县嘉禾县临武县桂东县永兴县桂阳县永州市辖2个市辖区、8个县、1个自治县。市人民政府驻冷水滩区逸云路。冷水滩区零陵区祁阳县蓝山县宁远县新田县东安县江永县道县双牌县江华瑶族自治县怀化市辖1个市辖区、5个县、5个自治县，代管1个县级市。市人民政府驻鹤城区迎丰路鹤城区洪江市会同县沅陵县辰溪县溆浦县中方县新晃侗族自治县芷江侗族自治县通道侗族自治县靖州苗族侗族自治县麻阳苗族自治县娄底市辖1个市辖区、2个县，代管2个县级市。市人民政府驻娄星区。娄星区冷水江市涟源市新化县双峰县湘西土家族苗族自治州辖1个县级市、7个县。自治州人民政府驻吉首市。吉首市古丈县龙山县永顺县凤凰县泸溪县保靖县花垣县

基准地价更新工作方案

基准地价更新工作方案篇一：XX年泉港基准地价工作方案(正) 泉港区XX年基准地价修编工作方案厦门均和房地产土地评估咨询有限公司二零一一年三月泉港区XX年基准地价修编工作方案一、我司的作业优势厦门均和房地产土地评估咨询有限公司创建于1997年，是福建省最高级别的大型综合性评估机构。公司拥有国土资源部颁发的《土地估价资质》（全国执业、原A级）、财政部颁发的《资产评估资质》（全国执业）、国家发改委颁发的《甲级价格评估资质》、福建省房地产价格评估管理委员会颁发的《甲级房地产价格评估资质》、厦门市国土资源与房产管理局颁发的《二级房地产经纪资质》。并于XX年通过了ISO9002质量体系认证，成为全国率先全面通过资产评估、房地产评估、土地估价国际认证的综合型国家级评估咨询机构。公司现拥有60多名高素质的专业执业人员，其中：90%以上人员具有硕士、本科学位，70%以上人员具有中高级专

业技术职称。其中：国家注册房地产估价师25人，注册土地估价师21人，注册资产评估师11人，造价工程师6人，价格鉴证师5人。此外公司还拥有兼职评估师几十人，并拥有多名土建工程类、机械设备类、财务会计类、金融法律类专业资深人士组成的专家顾问委员会，形成一支经验丰富、业务能力强的工作团队。在基准地价评估方面，公司先后参与泉州市泉港区、龙海市、晋江市基准地价地价修编工作；公司有多位估价师曾参与福建省多个地市的基准地价修编工作，且公司前后数次接触地价标准的应用，我司还专门成立基准地价工作小组，专职从事基准地价工作，有足够的技术力量参与本次基准地价修编工作。二、新一轮基准地价的特点本轮基准地价修编的主要工作内容包括城镇土地级别的调整、基准地价的修编（包括地上和地下空间建设用地使用权两部分（必选），以及相关专题的研究。根据《中华人民共和国物权法》和《土地利用现状分类标准》（GB/T21010-XX），物权法明确规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立，因此，研究制定地下空间建设用地使用权被提上了议事日程。省九地市城

湖南省市、区划分

湖南省省长是周强湖南省包括13个地级市、1个自治州；34个市辖区、16个县级市、65个县、7个自治县。长沙市辖5个市辖区、3个县，代管1个县级市。市人民政府驻岳麓区岳麓大道。岳麓区芙蓉区天心区开福区雨花区浏阳市（淮川街道）长沙县（星沙镇）望城县（高塘岭镇）宁乡县（玉潭镇）株洲市辖4个市辖区、4个县，代管1个县级市。市人民政府驻天元区。天元区荷塘区芦淞区石峰区醴陵市（来龙门街道）株洲县（渌口镇）炎陵县（霞阳镇）茶陵县（城关镇）攸县（城关镇）湘潭市辖2个市辖区、1个县，代管2个县级市。市人民政府驻岳塘区芙蓉路。岳塘区雨湖区湘乡市韶山市（清溪镇）湘潭县（易俗河镇）衡阳市辖5个市辖区、5个县，代管2个县级市。市人民政府驻雁峰区。雁峰区珠晖区石鼓区蒸湘区南岳区（南岳镇）耒阳市（宜阳镇）常宁市衡阳县（西渡镇）衡东县（城关镇）衡山县（开云镇）衡南县（云集镇）祁东县（洪桥镇）邵阳市辖3个市辖区、7个县、1个自治县，代管1个县级市。市人民政府驻双清区。双清区大祥区北塔区武冈市（迎春亭街道）邵东县（两市镇）洞口县（洞口镇）新邵县（酿溪镇）绥宁县（长铺镇）新宁县（金石镇）邵阳县（塘渡口镇）隆回县（桃洪镇）城步苗族自治县（儒林镇）岳阳市辖3个市辖区、4个县，代管2个县级市。市人民政府驻岳阳楼区金鄂东路。岳阳楼区君山区（西城街道）云溪区（云溪镇）临湘市（长安街道）汨罗市（城关镇）岳阳县（荣家湾镇）湘阴县（文星镇）平江县（汉昌镇）华容县（城关镇）常德市辖2个市辖区、6个县，代管1个县级市。市人民政府驻武陵区。武陵区鼎城区（武陵镇）津市市

基准地价工作方案

土地定级与基准地价更新工作实施方案

土地定级与基准地价更新工作方案一、目的意义开展这项工作目的在于全面掌握城区土地质量和利用状况，科学管理和合理利用土地，提高土地使用效率，建立科学合理的基准地价体系，从而推动土地使用制度改革向纵深发展。合理调控土地市场，促进土地正常交易，为征收土地税费，制订土地利用计划、规划，发挥级差地租的经济杠杆作用提供依据，也为推行土地招标拍卖、整理储备、实行基准地价公示制度和基准地价平衡与更新制度奠定基础。二、对象与围根据《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》的要求：土地定级估价的对象是“城镇总体规划确定的规划建设用地围的所有土地”。土地定级估价应“以城镇总体规划确定的规划建设用地整体为单位进行，城镇附近的独立工矿等用地也可一起进行评定”。本次土地定级与基准地价更新工作是以现状镇区的围为基础，并考虑到城镇发展的趋势，确定本次工作的评估的围。三、基准地价涵与期日基准地价是指在城镇规划区围，在设定的土地开发程度和设定容积率条件下，对现状利用条件及现状开发条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、住宅、工业用地，分别评估在某一估价期日法定最高出让年期土地使用权的区域平均价格。此次基准地价更新的基准日是2015年01月01日。设定土地开发程度为商业、住宅用地平均为“六通一平”（宗地红线外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通暖，宗地场地平整），工业用地平均为“五通一平”（宗地红线外通路、通电、通讯、通上水、通下水，

宗地场地平整）。法定土地使用权最高出让年限为商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年。四、技术路线

温州市基准地价成果表

三、温州市区基准地价成果表附表3-1 温州市区商服级别基准地价表单位：元/平方米

附表3-2 温州市区商服路线段楼面地价表单位：元/平方米路段号路段名称路段起止楼面地价（1，100%）1霸力路星际路-翠微大道8565 2环球路星际路-牛三角路8680 3星际路霸力路-过境公路8595 4泰力路霸力路-鹿城路8770 5富士达路星际路-牛三角路8870 6康盛路过境公路-康强路19150 7康强路康盛路-康华路9210 8康华路过境公路-康强路11520 9黄龙商贸城中心通道鹿城路-过境公路14815 10西城路望江西路-鹿城路16415 11振瓯路勤奋河支流-过境公路18015 12兴海路广化桥路-勤奋路14170 13望江西路翠微大道-勤奋路12245 14望江东路勤奋路-环城东路20315 15百里西路勤奋路-信河街22100 16百里东路信河街-环城东路26315 17江滨西路环城东路-车站大道22735 18江滨西路车站大道-上陡门浦16245 19江滨东路上陡门浦-汤家桥北路10050 20会展路汤家桥北路-机场大道8570 21沧河巷信河街-城西街26810 22仓桥街城西街-府前街27025 23城西街沧河巷-广场路47570 24广场路信河街-解放街57325 25县前头解放街-华盖山35075 26县学前县前头-公园路22065 27鼓楼街府前街-解放街26470 28晏公殿巷府前街-解放街28095 29蝉街信河街-府前街100955 30五马街府前街-解放街118775 31公园路解放街-环城东路98150 32小高桥信河街-府前街29235 33纱帽河府前街-解放街54760

20150922市规划国土委关于明确城市更新项目地价测算有关事项的通知(深规土〔2015〕587号)

市规划国土委关于明确城市更新项目地价测算有关事项的通知（深规土〔2015〕587号）来源：深圳市规划和国土资源委员会日期：2015-11-20 各处、各直属单位、各管理局、各事业单位（法定机构）: 为保证城市更新地价政策的可操作性和执行的统一性，根据《深圳市城市更新办法》（以下简称《更新办法》）、《深圳市城市更新办法实施细则》（以下简称《实施细则》）等有关规定，现就有关事项明确如下：一、关于地价测算时点（一）城市更新单元规划批准时点为单元规划批复文件的签发时间，单元规划经批准后变更，按照《城市更新单元规划审批操作规则》属于单元规划修改的，为首次批复文件的签发时间;属于单元规划调整的，为调整规划批复文件的签发时间。（二）城市更新项目办理用地出让手续的时点为用地申请已经委员会审议同意的前提下，实施主体向我委申请签订土地使用权出让合同并符合测算地价条件的当次受理时间。涉及以市场评估地价计收地价的，评估基准日为办理用地出让手续的时点。（三）按更新单元规划实施的已签订土地使用权出让合同的城市更新项目申请签订补充协议的，地价计收时点为其当次申请的受理时间。受理时间如满足《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》（深府办〔2014〕8号，以下简称《暂行措施》）第十一条规定条件的，涉及按照公告基准地价标准计收地价的部分，可按照城市更新单元规划批准时的公告基准地价标准执行。二、关于地价测算次序（一）市政府2006年确定的70个项目用地按《实施细则》第六十二条规定进行测算；（二）其它类别用地，按照零星国有未出让用地、城中村用地（《实施细则》第五十六条规定的用地）、旧屋村用地、国有已批用地（含历史遗留违法建筑处理用地）、按照《暂行措施》第一（三）项处置用地的次序进行测算。国有已批用地适用多种改造类型地价政策的，按各改造类型的用地面积比例分别测算。（三）小地块城市更新项目先按照《暂行措施》第二十一条进行地价测算（涉及工业楼宇及配套设施的按照分割转让地价标准进行），其余建筑面积适用《暂行措施》第十条的，再按照第十条进行测算。

都江堰市城区基准地价结果一览表

都江堰市城区基准地价结果一览表 1、估价基准日：2014年1月1日； 2、土地使用年期：40年（商服用地）、70年（住宅用地）、50年（工业用地）； 3、容积率：2.0（商服用地）、2.5（住宅用地）、1.0（工业用地）; 4、开发程度：宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯)、宗地内“场平”； 5、权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制。都江堰市中兴镇基准地价结果一览表 1、估价基准日：2014年1月1日； 2、土地使用年期：40年（商服用地）、70年（住宅用地）、50年（工业用地）； 3、容积率：1.6（商服用地）、1.8（住宅用地）、1.0（工业用地）; 4、开发程度：宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯)、宗地内“场平”； 5、权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制。

都江堰市大观镇基准地价结果一览表基准地价定义 1、估价基准日：2014年1月1日； 2、土地使用年期：40年（商服用地）、70年（住宅用地）、50年（工业用地）； 3、容积率：1.6（商服用地）、1.8（住宅用地）、1.0（工业用地）; 4、开发程度：宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯)、宗地内“场平”； 5、权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制。都江堰市青城山镇基准地价结果一览表基准地价定义 1、估价基准日：2014年1月1日； 2、土地使用年期：40年（商服用地）、70年（住宅用地）、50年（工业用地）； 3、容积率：1.6（商服用地）、1.8（住宅用地）、1.0（工业用地； 4、开发程度：宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯)、宗地内“场平”； 5、权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制。

湖南各级城市一览表

湖南省辖区包括：13个地级市、1个自治州；34个市辖区、16个县级市、65个县、7个自治县。岳阳市区号0730，辖3个市辖区、4个县，代管2个县级市。市人民政府驻岳阳楼区金鄂东路。所辖县区如下：岳阳楼区、君山区、云溪区、临湘市、汨罗市、岳阳县、湘阴县、平江县、华容县、长沙市区号0731（以8开头），辖5个市辖区、3个县，代管1个县级市。市人民政府驻岳麓区岳麓大道。所辖县区如下：岳麓区、芙蓉区、天心区、开福区、雨花区、浏阳市、长沙县、望城县、宁乡县。株洲市区号0731（以2开头），辖4个市辖区、4个县，代管1个县级市。市人民政府驻天元区。所辖县区如下：天元区、荷塘区、芦淞区、石峰区、醴陵市、株洲县、炎陵县、茶陵县、攸县。湘潭市区号0731（以5开头），辖2个市辖区、1个县，代管2个县级市。市人民政府驻岳塘区芙蓉路。所辖县区如下：岳塘区、雨湖区、湘潭县、湘乡市、韶山市。衡阳市区号0734，辖5个市辖区、5个县，代管2个县级市。市人民政府驻蒸湘区。所辖县区如下：雁峰区、珠晖区、石鼓区、蒸湘区、南岳区、常宁市、耒阳市、衡阳县、衡东县、衡山县、衡南县、祁东县。邵阳市区号0739，辖3个市辖区、7个县、1个自治县，代管1个县级市。市人民政府驻双清区。双清区、大祥区、北塔区、武冈市、邵东县、洞口县、新邵县、绥宁县、新宁县、邵阳县、隆回县、城步苗族自治县。常德市区号0736，辖2个市辖区、6个县，代管1个县级市。市人民政府驻武陵区。所辖县区如下：鼎城区、武陵区、津市市、澧县、临澧县、桃源县、汉寿县、安乡县、石门县。张家界市区号0744，辖2个市辖区、2个县。市人民政府驻永定区。所辖县区如下：永定区、武陵源区、慈利县、桑植县。益阳市区号0737，辖2个市辖区、3个县，代管1个县级市。市人民政府驻赫山区桃花仑。所辖县区如下：赫山区、资阳区、沅江市、桃江县、南县、安化县。郴州市区号0735，辖2个市辖区、8个县，代管1个县级市。市人民政府驻北湖区人民东路。所辖县区如下：苏仙区、北湖区、资兴市、宜章县、汝城县、安仁县、嘉禾县、临武县、桂东县、永兴县、桂阳县。

三明市人民政府关于印发市区房屋拆迁管理办法的通知

三明市人民政府关于印发市区房屋拆迁管理办法的通知索引号：SM00100-1500-2009-00071 文号：明政文〔2009〕209号生成日期：2009-12-31 字体显示：大中小梅列、三元区人民政府，市直各单位：《三明市区房屋拆迁管理办法》已经市政府常务会议研究通过，现印发给你们，请认真贯彻实施。二〇〇九年十二月三十一日三明市区房屋拆迁管理办法第一条为加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目的顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《福建省城市房屋拆迁管理条例》等法规规定，结合本市实际，制定本办法。第二条在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。第三条三明市建设局对全市城市房屋拆迁工作实施监督管理。有关部门应依照职责，予以配合，保证房屋拆迁工作的顺利进行。第四条市土地收购储备中心或项目建设单位应按城市房屋拆迁法律法规规章，向市房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。政府实施净地出让或土地储备需要拆迁房屋的，由市土地收购储备中心或市城市建设投资有限公司做为拆迁人，委托具有拆迁资质等级的单位实施拆迁，房地产开发企业不得介入。拆迁项目所在地的区政府负责拆迁的组织工作。未经市房屋拆迁管理部门批准，任何单位和个人不得擅自对拟拆迁范围内的房屋状况和居住情况进行调查摸底登记工作。拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。第五条申请领取房屋拆迁许可证的，应当向市房屋拆迁管理部门提交下列资料：（一）建设项目批准文件；（二）建设用地规划许可证；

（三）国有土地使用权批准文件；（四）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明；（五）拆迁计划和拆迁方案。拆迁计划和拆迁方案的内容应当包括：拆迁实施方式；拆迁期限和过渡期限；预计实行货币补偿和房屋产权调换的面积；拟用于房屋产权调换的安置用房和周转用房情况；所需拆迁补偿安置资金的测算；拟对拆迁范围内依法应当予以保护的建筑物、构筑物和其他设施、树木等采取的保护措施。第六条拆迁人到位资金必须达到补偿安置资金总额的50％，并存入银行专户，其余部分应制定资金到位计划；属政府投融资项目的，可根据拆迁进度以及安置用房购建情况，提交政府资金管理部门出具的拆迁补偿安置资金证明及拨款计划。房屋拆迁补偿安置资金，由银行、拆迁人、房屋拆迁管理部门三方签订资金监管使用协议书，共同监督补偿安置资金的使用。市房屋拆迁管理部门在依法检查拆迁补偿安置资金使用情况时，拆迁人应当提供办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金使用清单。拆迁人原存入金融机构的拆迁补偿安置资金不能满足补偿安置需要或者被挪作他用的，由市房屋拆迁管理部门责令其限期补足。第七条房屋的拆除工程应当由具备相应资质的企业承担，房屋拆除前拆迁人应与负责拆除工程的企业签订拆除合同，办理安全监督、劳动安全保险手续，并在拆除施工前向工程建设行政主管部门备案。第八条拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得新建、扩建、改建房屋；不得改变房屋和土地用途；不得租赁房屋。房屋拆迁管理部门应当就上述所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续，暂停期限不得超过1年；拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限最长不得超过1年。第九条从事拆迁业务的工作人员必须取得福建省住房和城乡建设厅颁发的《福建省城市房屋拆迁从业人员岗位证书》。拆迁工作人员应当持证上岗；未持证上岗的，被拆迁人有权拒绝与其协商。第十条有下列情形之一的，市房屋拆迁管理部门向市人民政府申请，由房屋所在地的区人民政府会同有关部门实施行政强制拆迁；或者由市房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁：（一）被拆迁人、房屋承租人在市房屋拆迁管理部门依法作出拆迁裁决规定的搬迁期限内不搬迁的；（二）产权不明确房屋经市房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁，房屋使用人在规定

湖南各地区、市基本情况

长沙为湖南省省会，位于湖南省东部，湘江下游长浏盆地西缘。长沙市南接株洲市和湘潭市，西抵娄底市，北达岳阳市、益阳市，东挨江西省宜春市、萍乡市。面积11819.5平方千米，总人口647万。2009年GDP4000亿。附各活动： 2009.11.92009长沙市“创业百星”评选活动 2009.4月长沙县“十大绿色”评选活动 2010.6 长沙县优秀群众文艺团评选活动 2010. 9--10 长沙县“感动星沙·十佳魅力教师”评选活动 2010.8 2010 中国长沙“创业之星”评选表彰活动 2010．9.30 “感动星沙?十佳魅力教师”评选活动 2004.5.31 浏阳2004年度小学珠心算优秀教学论文评选活动 2007.9 “浏阳十大杰出青年”评选活动 2009.2.27 “推动力·浏阳改革开放30年系列评选活动” 2009.4 中国·浏阳“花炮天使”评选活动 2010.8 浏阳首届“楼市丽人”评选活动 2010年9月下旬至12月首届“感动浏阳·十大魅力教师”评选活动 2007.6 宁乡县第二届“双十杰评选活动” 2007.8 “2007宁乡十佳文明市民”评选活动 2007.7.24 望城县十佳文明和谐村(社区)评选活动 2007.10 影响望城十大杰出人物评选活动 2008.12.23 “改革开放30周年看宁乡”系列评选活动 2009.6 望城县人民医院开展“季度之星”评选

株洲市位于湖南省东部，湘江下游。东界江西省萍乡市、莲花县、永新县及井冈山市，南连本省衡阳、郴州两市，西接湘潭市，北与长沙市毗邻。株洲市现辖天元、芦淞、荷塘、石峰、云龙五区和醴陵市、株洲县、攸县、茶陵县、炎陵县五县市，以及113个乡镇。人口382.8万，2009年GDP 1022.6亿。附各活动： 2009.4 株洲县职业中专“明星教师”评选活动 2009.9 株洲县“国土杯”廉政诗词楹联大赛评选活动 2010.10 湖南株洲县全国诗词大赛评选活动 2009.4 攸县“十大书香人家”评选活动 2009.4 攸县十佳公共道德标兵评选活动 2009.9 攸县“人民满意公仆”评选活动 2010.6 攸县“美丽村庄”评选活动（红网） 2008.4 醴陵市中小学优秀自制教具评选活动 2008.11 醴陵市首届陶瓷、花炮“优秀技能人才”评选活动 2009.5 醴陵市2009年上半年教育技术论文评选活动 2009.11 醴陵市“十佳”民警评选活动 2010.5 “新世纪陶瓷杯”第六届醴陵十大杰出青年评选活动 2009.1 茶陵县第二届“优秀读者”评选活动 2010.6 茶陵县“云龙国际”杯第二届道德模范评选表彰活动 2010.7 炎陵县首届优秀社会主义事业建设者评选活动 2009.1 炎陵县“巾帼十杰”评选活动 2010.6 炎陵县“十佳勤政廉政干部”评选活动

昌江县基准地价表

昌江县城镇土地定级及基准地价成果一、商服用地城镇土地定级及基准地价成果商服用地基准地价内涵：设定商服用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为2.0，出让年期为40年，在对应的基础设施开发程度条件下国有出让土地使用权区域平均价格，地价以元/㎡表示。商服用地土地级别及基准地价评估成果详见表2-1、表2-2。表2-1 昌江县石碌镇商服用地基准地价表区片、路线名称区片、路线范围土地用途基准地价土地级别土地基础设施状况基础设施开发费元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩石碌镇C1 路线价昌江大道（太坡路段）商服用地 1212 80.80 I 高配置五通一平216.00 14.40 石碌镇C2 路线价海榆西线（太坡路段）商服用地 1186 79.07 I 高配置五通一平216.00 14.40 石碌镇C3 路线价太坡铁路线至市场路路段商服用地 1253 83.53 I 高配置五通一平216.00 14.40 石碌镇C4 路线价市场路至环城二路商服用地 1539 102.60 I 高配置五通一平216.00 14.40 石碌镇C5 路线价环城西二路商服用地 1307 87.13 I 高配置五通一平216.00 14.40 石碌镇C6 路线价环城东二路商服用地 1405 93.67 I 高配置五通一平216.00 14.40 石碌镇C7 路线价环城二路至环城一路商服用地 1979 131.93 I 高配置五通一平216.00 14.40 石碌镇C8 路线价环城东路北段(环城一路为界) 商服用地 1200 80.00 I 高配置五通一平216.00 14.40 石碌镇C9 路线价环城西一路商服用地 1500 100.00 I 高配置五通一平216.00 14.40 石碌镇C10 路线价环城东一路商服用地 1590 106.00 I 高配置五通一平216.00 14.40 石碌镇C11 路线价环城西路商服用地 1185 79.00 I 高配置五通一平216.00 14.40 石碌镇C12 路线价环城一路至建设路商服用地 2216 147.73 I 高配置五通一平216.00 14.40 石碌镇C13 路线价建设西路商服用地 2167 144.47 I 高配置五通一平216.00 14.40 石碌镇C14 路线价建设东路商服用地 2147 143.13 I 高配置五通一平216.00 14.40 石碌镇C15 路线价环城东路南段(环城一路为界) 商服用地 1282 85.47 I 高配置五通一平216.00 14.40