一建法规知识点最强最经典整理汇总
二、考试及注册概述
（一）何为注册建造师（两个条件缺一不可）1.通过考试——建造师资格证书2.通过注册——注册执业证书和执业印章
（二）无资格证书和注册证书的人 1.不得担任大中型建设项目的施工单位项目负责人（注意，小型项目） 2.不得以注册建造师的名义从事相关活动
三、注册（一）注册程序及管理机构1.具有二级建造师资格证书的人员通过单位提出申请2.由省级人民政府建设主管部门负责受理和审批3.具体审批程序由省级建设主管部门确定4.批准注册的，核发注册证书和执业印章5.在核发证书后30日内报国务院建设主管部门备案（二）注册申请1.初始注册1）条件（四条件）①有证书—资格证书②有工作—受聘于单位③符合要求—继续教育④没有情形—无不予注册情形（2）时间要求①资格证书签发3年内②逾期必须满足继续教育要求2.延续注册（1）注册有效期满后继续执业的注册（2）时间在原注册期满30日前（4）延续注册的有效期为3年3.变更注册（1）变更执业单位（2）变更后仍延续原有注册有效期4.增项注册（1）增加执业专业如原注册为建筑工程，现要增加公路专业的。（2）提供相应的资格证书
（三）不予注册情形1）不具有完全行为能力；（2）受聘于两家以上单位；3）继续教育不合格；4）正受刑事处罚；5）因执业活动受刑事处罚后，不满5年；（6）其它原因受处罚后，不满3年；7）被吊销注册证书后，不满2年；（8）注册前3年内担任项目经理，发生过重大质量及安全事故的；9）受聘单位不符合条件的；10）年龄超过65周岁；11）其他。
（四）注册证书和执业印章失效的情况（1）单位破产；（2）单位被吊销营业执照；3）单位被吊销或撤回资质证书；4）解除聘用关系；（5）期满未延续注册的；6）年龄超过65周岁；（7）死亡或不具有完全民事能力；8）其他。
（五）收回注册证书和执业印章的情形（1）印章失效；（2）撤销注册证书；3）吊销注册证书；4）受刑事处罚；5）其他。
四、执业1.执业范围（1）任项目经理（2）从事其他施工的管理活动（3）法律规定的其他业务（4）一级建造师，可担任特级、一级建筑资质的企业的施工项目经理（5）二级建造师，可担任二级、二级以下的建筑资质的企业的施工项目经理
2.受聘单位的要求必须具有相应的资质
3.对岗位的要求（1）不能同时担任两个或两个以上的项目的项目经理（2）工程施工管理以及质量合格文件，必须有建造师的签字及印章（3）除进行施工管理外，还可以从事建设工程技术经济咨询及服务
（二）权利及义务 1.注册建造师的权利（8条）（1）使用注册建造师的名称；（2）在规定范围内从事执业活动；（3）在本人执业活动中形成的文件上签字并加盖执业印章；4）保管和使用本人注册证书、执业印章；（5）对本人执业活动进行解释和辩护；（6）接受继续教育；（7）获得相应的劳动报酬；（8）对侵犯本人权利的行为进行申述。
2.注册建造师的义务（7条）（1）遵守法律、法规和有关管理规定，恪守职业道德；（2）执业技术标准、规范和规程；3）保证执业成果的质量，并承担相应责任；（4）接受继续教育，努力提高执业水准；（5）保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术等秘密；（6）及当事人有利害关系的，应当主动回避；7）协助注册管理机关完成相关工作。
3.注册建造师不得有以下行为（9条）（1）不履行注册建造师义务；（2）在执业过程中，索贿、受贿或者谋取合同约定费用外的其他利益；（3）在执业过程中实施商业贿赂；4）签署有虚假记载等不合格的文件；5）允许他人以自己的名义从事执业活动；6）同时在两个或者两个以上单位受聘或者执
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业；（7）涂改、倒卖、出租、出借、复制或者以其他形式非法转让资格证书、注册证书和执业印章；（8）超出执业范围和聘用单位业务范围从事执业活动；（9）法律、法规、规章禁止的其他行为。
2.撤销注册（5条）（1）注册机关工作人员滥用职权、玩忽职守作了准予注册许可的；（2）超越法定职权作出准予注册许可的；（3）违反法定程序作出准予注册许可的；（4）对于不符合法定条件的申请颁发注册证书和执业印章的；（5）依法可以撤销注册的其他情形。
（一）我国的法律体系包括下列法律部门1.宪法2.民法包括合同法、担保法、专利法、商标法、著作权法、婚姻法等。
3.商法包括公司法、保险法、票据法等。
4.经济法包括建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法等。
5.行政法
6.劳动法及社会保障法包括安全生产法和消防法等。
7.自然资源及环境保护法
8.刑法
9.诉讼法
二、法的形式——法的效力等级（一）宪法——全国人大（二）法律——全国人大及常委会××法（三）行政法规——国务院××条例（四）地方性法规——地方人大及常委会××地方××条例（五）行政规章——国务院各部委以及地方政府××地方××办法、规定（六）最高人民法院司法解释规范性文件（七）国际条约（八）自治条例和单行条例以及特别行政区法
一、民法概论民法主要包括5部法《民法通则》、《著作权法》、《专利法》、《商标法》、《物权法》。民事法律关系是由民法规范调整的以权利义务为内容的社会关系，包括人身关系及财产关系。它是以权利义务为内容；它包括人身关系及财产关系。
1.民事法律关系的构成（3+4+2）：3个主体：自然人、法人、其他组织，4个客体：财、物、行为、非物质财富，2种法律关系内容：民事权利、民事义务（1）民事法律关系主体①自然人自然人包括公民、外国人以及无国籍人。自然人的3种民事行为能力：第一类：完全民事行为能力（18+16）《民法通则》第11条规定：“18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。”第二类：限制民事行为能力（10+部分精神病人）限制民事行为能力又称为限制民事能力或部分民事行为能力。《民法通则》第12条第1款规定：“10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行及他的年龄、智力相适应的民事活动；不能完全辨认自己行为的精神病人，可以进行及他的精神健康状况相适应的民事活动，其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。”第三类：无民事行为能力（10+部分精神病人）《民法通则》第12条第2款规定：“不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。”《民法通则》第13条第1款规定：“不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。”②法人法人成立具备的4条件：第一，依法成立；第二，有财产或经费；第三，有名称、机构和场所；第四，独立承担民事责任。
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民事法律关系客体法律关系客体的种类包括：财、物、行为、非物质财富。民事法律关系的内容权利和义务
2.民事法律关系的变更1）主体变更①主体数目变化②主体改变－转让（2）客体变更①客体的范围变更②客体性质变更（3）内容变更①权利增加②权利减少
3.民事法律关系的终止（1）自然终止，民事法律关系的自然终止是指某类民事法律关系所规范的权利义务顺利得到履行，取得了各自的利益，从而使该法律关系达到完结。2）协议终止①即时协商②约定终止条件，（3）违约终止，民事法律关系违约终止，是指民事法律关系主体一方违约，或发生不可抗力，致使某类民事法律关系规范的权利不能实现。
三、民事法律行为1.内涵指公民或法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。2.分类（1）要式法律行为（2）不要式法律行为 3.成立要件（1）主体具有相应的民事权利能力和行为能力（2）行为人意思表示真实（3）行为内容合法（4）行为形式合法
（一）代理的涵义 1.内涵代理人于代理权限内，以被代理人的名义向第三人实施民间法律行为，被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。 2.三方当事人（1）被代理人（2）代理人（3）代理关系所涉及的第三人
（二）代理的种类 1.委托代理委托代理是代理人根据被代理人授权而进行的代理。2.法定代理法定代理是根据法律的直接规定而产生的代理。3.指定代理指定代理是根据人民法院或者有关机关的指定而产生的代理。
（三）代理人及被代理人的责任承担分为5种代理的责任承担 1.授权不明确——被代理人承担责任，代理人负连带责任2.无权代理—代理人承担责任3.代理人不履行职责—代理人承担责任 4.代理事项违法—被代理人和代理人负连带责任5.转托他人代理——般代理人承担，特殊情况除外（四）代理的终止1.委托代理终止（1）代理期满或完成；（2）取消代理关系；3）代理人死亡；4）代理人丧失民事行为能力；（5）一方或两方的机构终止。 2.法定代理终止（1）被代理人恢复民事行为能力；（2）被代理人或代理人死亡；（3）代理人丧失民事行为能力；（4）指定代理的单位取消指定；（5）被代理人及代理人之间的监护关系消灭。
（一）债的概念 1.依合同或法律产生的权利义务关系。
2.在公共场所、道旁或者通道上挖坑、修缮安装地下设施等，没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害的，施工人及被害人之间也形成债的关系。
（二）债的发生根据根据《民法通则》的有关规定，债的发生根据主要包括如下几种：1.合同2.不当得利指没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失。3.无因管理是指没有法定或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理或者服务的行为。4.侵权行为是指侵害他人财产或人身权利的违法行为。5.其他
（三）债的消灭1.履行2.抵销3.提存（1）债权人无正当理由拒绝接受履行或其下落不明，或数人就同一债权主张权利，债权人一时无法确定，致使债务人一时难以履行债务，经公证或法院裁决，可将标的物提交有关部门保存。（2）如果
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超过法律规定的期限，标的物应收归国有。4.混同某一具体之债的债权人和债务人合为一体（如两家企业合并）。5.免除债权人放弃债权。6.当事人死亡
六、物权制度（一）内涵1.注意《物权法》于2007年3月16日通过，10月1日起实行。2.概念是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。3.物权的2大法律特征（1）直接支配（2）排他
（二）物权的种类1.所有权——对自己的物 2.用益物权——对他人的物（1）土地承包经营权（2）建设用地使用权（3）宅基地使用权（4）地役权（5）居住权 3.担保物权担保物权包括抵押权、质权、留置权。
（三）六种物权保护方式（1）请求确认权利；（2）请求返还原物；（3）请求恢复原状；4）请求排除妨害；（5）请求消除危险；（6）请求损害赔偿。
七、知识产权的涵义1.概念知识产权是指民事主体对智力成果依法享有的专有权利。2.知识产权具有如下特征：1）人身、财产权双重性（2）专有性（3）地域性（4）时间性知识产权主要包括四个种类：著作权（版权）、专利权、商标权、商业秘密。
（二）著作权（1）概念文学、艺术、科学作品的作者及相关主体对作品享有的人身及财产权利。（2）在工程建筑领域中保护的对象①文字②美术作品③建筑作品④图形作品⑤模型作品
2.著作权的内容（4+3）（1）著作人身权①发表权②署名权③修改权④保护作品完整权（2）著作财产权①使用权②许可使用权③转让权
3.著作权的侵权：（1）未经著作权人许可发表作品；（2）歪曲、篡改、剽窃他人作品；（3）使用他人作品未支付报酬。
4.著作权的保护（1）民事责任①停止侵害②消除影响
③赔礼道歉④赔偿损失（2）行政责任（3）刑事责任
1.专利权主体即专利权人，是指依法享有专利权并承担相应义务的人。（1）发明人或设计人（2）发明人或设计人的单位（3）受让人
2.专利权的客体（1）发明（2）实用新型（3）外观设计
3.专利权的期限（自申请日计算）：（1）发明——20年（2）实用新型——10年（3）外观设计——10年注意：注册商标的期限是从核准之日起计算的。
4.专利权的侵权及保护（1）未经许可使用；（2）假冒他人专利；（3）非专利产品冒充专利产品；（4）侵夺非职务发明创造的专利申请权。
（四）商标权1.注册商标的期限根据《商标法》的规定，注册商标的期限为10年，自核准之日起计算。 2.侵犯注册商标权行为（1）未经商标注册人的许可，在同一种商品或者类似商品上使用及其注册商标相同或者相近似的商标的；（2）销售侵犯注册商标专用权的商品的；（3）伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识的；（4）未经商标注册人同意，更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的；5）给他人的注册商标专用权造成其他损害的。
八、诉讼时效的内涵及超期的法律后果 1.概念权利人在法定期间内，不行使权利即丧失请求人民法院保护的权利。
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2.超过诉讼时效（1）权利人的胜诉权消灭。（2）可以起诉，法院也应当受理。（3）受理后法院查明无合理的中止、中断、延长事由，判决驳回诉讼请求。（4）超过诉讼时效，丧失胜诉权，实体权利存在。（5）当事人自愿履行的，不受时效限制。（6）义务人履行义务后又以超过诉讼时效为由反悔的，不予支持。
（二）诉讼时效时间的种类1.普通诉讼时效——2年；2.短期诉讼时效——1年，四种情况适用短期诉讼时效：（1）身体受到伤害要求赠偿；（2）延付或拒付租金；（3）出售质量不合格商品未声明的；（4）寄存财物丢失或损毁的。
3.特殊诉讼时效（1）国际货物买卖合同和技术进出口合同争议为4年；（2）海上货物运输向承运人要求赔偿的请求权为1年。
4.权利的最长保护期限是从权利被侵害之日起超过20年
（三）诉讼时效的中止和中断1.诉讼时效的中止—时效继续计算内涵：在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止，从原因消除之日起，时效继续计算。诉讼时效中止，应当同时满足以下两个条件：（1）权利人客观上不能行使请求权；（2）发生在诉讼期的最后6个月。2.诉讼时效的中断——时效重新计算根据《民法通则》的规定，导致诉讼时效中断的情形包括以下三种：（1）起诉①向法院；②向仲裁机构。（2）债权人提出要求①向债务人本人提出；②债务保证人；③债务人的代理人；
④财产代管人。（3）债务人同意履行义务①表示同意履行②明确承认了债务的存在；③同意分期履行。
习题
1.甲施工企业承建乙公司综合楼一幢。根据施工合同，乙应于2004年4月10目前支付剩余工程款50万元，乙届时未予支付。甲在索要余款过程中，依次经过以下环节，综合考虑各环节，其中可使诉讼时效中断的情形有（）。
A.2004年9月，甲致函乙要求其给付工程款
B.2005年1月，乙公司负责人在酒席上向甲施工企业负责人表示宽限一年，2005年年底一定付款
C.2005年l2月，乙公司新任负责人称该债务系前任领导所欠，自己概不负责
D.2006年5月，乙公司承认该债务存在，但其已超过诉讼时效期间而拒绝支付
E.2006年3月，甲向人民法院起诉答案：ABE
2.某建设单位支付工程最终结算款的时间应为2003年4月1日。由于建设单位逾期未予支付，故施工单位于2003年8月1日致函建设单位要求付款，但未得到任何答复。则施工单位请求人民法院保护其权利的诉讼时效期间届满的时间为（）。
A.2003年4月1日
B.2003年8月1日
C.2005年4月1日
D.2005年8月1日
答案：D
【解析】属于诉讼时效的中断。
3.工程管理人员（），才能以建造师名义从事建设工程施工项目的管理工作。
A.不需取得建造师执业资格，但必须经注册
B.要取得
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建造师执业资格，但不必经注册
C.要取得建造师执业资格，并经注册后
D.要具有一级项目经理的资格，并担任过大型建设项目的项目经理答案：C
4.法律关系内容的变更，是法律关系（）变更的结果。
A.主体
B.客体
C.主体或客体
D.主体及客体答案：C
5.能够引起法律关系产生、变更和消灭的情况称为（）。
A.事件
B.行为
C.法律事实
D.事实答案：C
6.在没有法律和合同根据的情况下，损害他人利益而获得自身利益的行为称为（）。
A.不当得利
B.无因管理
C.侵权
D.债答案：A
（一）施工许可制度内涵 1.时间在建筑工程施工前 2.申领单位建设单位 3.核发单位工程所在地县级以上人民
政府建设行政主管理部门 4.审查内容工程是否符合法定
的开工条件 5.批准核发的时间——15日
（二）申领施工许可证的条件（8个）1.已经办理建筑工程用地批准手续—有地 2.在城市规划区内的工程，已取得规划许可证（2证）—有规划 3.拆迁进度符合施工要求—地可以施工 4.已确定了施工企业—有施工的人 5.有满足施工
需要的图纸及技术资料（有+通过审查）—有图 6.有保证工程质量和安全的具体措施—有安全保证7.建设资金已落实（落实的标准）—有钱（1）建设工期不足一年的，到位资金不少于合同价的50%，工期超过一年的，到位资金不少于合同价的30%。（2）由银行出具资金到位证明，或银行付款保函或第三方担保8.其他条件（如消防规定）
（三）无需申领施工许可证的工程类型（6类） 1.建设部确定的限额以下的小型工程—太小没有必要（1）（30+300）—工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下的工程 2.实行开工报告审批制度的建筑工程—为了不冲突（1）开工报告—计委（2）施工许可证—建委 3.抢险救灾工程—时间来不急 4.临时性建筑—没有必要 5.军用房屋建筑—
另行管理 6.作为文物保护的建筑工程—另行管理
（四）施工许可证及开工报告的管理 1.废止的条件（1）领取后3个月内开工（2）延期次数为2次，每次也为3个月（3）不开工、不延期，自行废止 2.重新核验（1）施工中止，建设单位在1个月内向发证机关报告（2）中止施工满1年的工程恢复，要核验3.重新办理开发报告因故不能按期开工超过6个月，重新办理
（五）未取得施工许可证擅自开工的后果 1.首先责令改正，要求建设单位补办施工许可证 2.具备了开工条件的，补办手续后准予继续施工 3.不具备开工条件的（1）责令建设单位停止施工（2）可以罚款（建设行政执法部门，对建设和施工单位分别罚款）
例题
1.根据施工许可制度的要求，建设项目因故停工，（）应当自中止施工之日起1个月内向发证机关报告。
A.项目部
B.施工企业
C.监理单位
D.建设单
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位答案：D
2.《建筑法》规定，申请领取建筑工程施工许可证具备的条件包括：（）。
A.已经办理用地批准手续
B.已委托监理
C.拆迁
完毕 D.建设资金落实
E.已确定建筑施工企业答案：ADE
3.建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工，因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期，（）。
A.延期以1次为限，不超过3个月
B.延期以1次为限，不超过6个月
C.延期以2次为限，每次不超过1个月
D.延期以2次为限，每次不超过3个月
答案：D
4.某施工单位没有办理施工许可证的情况下开始施工，经群众举报，有关主管部门到施工现场，以下哪些处理存在不当？（）
A.管理部门命令施工单位立即停工
B.即使补办了手续，也得罚款
C.如果需要罚款，罚施工单位的款
D.管理部门责令建设单位改正
答案：ABC二、1.哪些建设工程企业实行资质等级许可制度（1）施工企业（2）勘察单位（3）设计单位（4）监理单位
2.行政主管理单位（1）建设部——建筑专业（2）其它归口单位——及建设部同级的归口单位
3.办理流程（1）工商局——营业执照（2）建设行政管理部门——资质等级证书
4.资质等级划分的依据（1）注册资本—财（2）专业技术人员—人（3）技术装备—物（4）已完成的建筑工程业绩—业绩
1.《建设工程勘察设计企业资质管理规定》将工程勘察资质划分为（）。
A.综合资质、专业资质和劳务资质
B.综合资质、行业资质和劳务资质
C.总承包资质、专业承包资质和劳务分包资质
D.总承包资质、行业承包资质和劳务分包资质答案：A
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