喜达屋皇家艾美酒店管理合同
序言
第一条定义
第二条酒店规划、施工和设备
第2.1款地块所有权
第2.2款酒店设施
第2.3款与施工有关之程序
第2.4款技术协助
第2.5款酒店验收
第三条酒店开业前事项
第3.1款开业前Meridien提供之服务
第3.2款开业前期预算
第3.3款营运资金和开业库存
第3.4款试营业期
第3.5款酒店开业日期
第四条Meridien之义务
第4.1款Meridien提供之服务
第4.2款商业名称、商标、服务名称及服务标记第4.3款集团服务和所提供的利益
第4.4款预订和讯息传迅系统
第4.5款集团连锁市场推广、营销、促销和公关第4.6款管理责任
第五条业主方之义务
第5.1款家具、固定装置和设备的增置和重置第5.2款大维修、修改、增添、特殊工程项目第5.3款所有人帐户税项
第六条保险
第6.1款酒店承担之保险
第6.2款所有人承担之保险
第6.3款对双方之条文
第七条财务规定
第7.1款银行帐户
第7.2款采购和支出之规限
第7.3款基本管理费
第7.4款奖励性管理费
第7.5款集团连锁广告和促销之费用承担
第7.6款向业主方款项之调拔
第7.7款向Meridien付款及对其应付帐的义务第八条协议期限
第8.1款基本管理期限
第8.2款续纭管理期限
第九条一般规定
第9.1款酒店之所属权
第9.2款义务中止－不可抗力
第9.3款合约终止
第9.4款Meridien对业主方经营毛利的保证第9.5款独家性
第9.6款合约的继承和转让
第9.7款争议解决和适用法律
第9.8款品牌产权
第9.9款业主方与Meridien关系
第9.10款无效条文的处理
第9.11款合约宽容条文
第9.12款合约的法定语言
第9.13款合约的修改
第9.14款条文的标题
第十条其他
第10.1款协议的完整性
第10.2款通知
第10.3款合约的保密
第10.4款合约的登记和其他手续
酒店管理合同:
本协议由
(以下简称“业主方”)其总部位于, 由, 代表, , 并适当授权,
与
Meridien S.A.(以下简称“Meridien”), 根据法国法律成立并存续, 其总部位于法国巴黎10 rue Vercingéorix, 75014, 由其主席兼行政总裁Bernard Lambert先生代表,
之间订立。
前言:
鉴于业主方计划在中华人民共和国上海市兴建一家约有510间客房和套间的酒店(“酒店”), 并希望该酒店按照Meridien集团－连锁经营酒店的Royal Meridien标准而建设、配备家具、装备设备、装修和经营,
鉴于Meridien为一间高质量标准的国际性酒店管理公司，通过每年全球性的市场推广和促销计划，建立起良好的形象和信誉，更以其他世界性的市场推广和销售网络, 忠诚会员计划及全球销售系统，使Meridien方旗下所管理的酒店得以接触到广大的旅客群体，
鉴于Meridien在酒店设计、兴建、开办和代表业主方管理酒店方面有着广泛的经验,
鉴于业主方希望受益于Meridien的商业名称、服务标志和商标, 并受益于其市场推广、预订资源系统及管理，
鉴于业主方希望Meridien同时Meridien也同意在设计、规划、兴建、配备家具、装备和装修酒店阶段, 向业主方提供Royal Meridien的标准和所有必需的技术协助, 以及
鉴于业主方希望Meridien代表业主方并为其利益执行酒店开业前有关事宜, 以及在本协议期内负责酒店开业以及在酒店开业后的市场推广和酒店的管理,
鉴于上述前提，双方兹协议如下:
第1条定义
双方同意接受下列名词在本协议或其他相关的补充或修改文件出现时具有同等含义:
1. “关联方”指, 根据上下文义, 由任何一方直接或间接、控制或与他人共同控制的
任何实体。
2. 酒店指在土地上建造的结构和所有附属物, 以及家具、固定装置、设备和小型营运
设备(该等术语定义见下文)。“酒店”同时指根据本协议所述的商业营运。
3. 地块指本协议所附之规划上标明的地块, 在该地块上所兴建的酒店及其使用权。
4. 结构指建筑物和作为建筑物部分的所有设备之整体, 例如: 供热系统、空调系统、
所有管道和电器设备、户内和户外标识、电梯, 等等。
5. 家具、固定装置和设备(F.F.E.)指, 所有家具、固定装置、办公设备、装修(不论固
定的或是可移动的, 包括地毯和墙面覆盖物)、厨房、酒吧和洗衣设备、电话设备、电视、计算机系统、浴室固定装置和设备、货物处理设备、台车和手推车，及在下一条款所指小型营运设备以外的酒店设备。
6. 小型营运设备(S.O.E.)指在酒店营运中使用的所有小件物品, 例如(但不限于): 银
器、布草、瓷器、玻璃器皿、小件厨房用具、制服。上文定义的家具、固定装置和设备（F.F.&E.）所涵盖物品除外。
7. 统一制度是指纽约市酒店协会(the Hotel Association of New York City Inc.)编缉的
“酒店统一财务制度”之第9版（Uniform System of Accounts for Hotels 9th Edition）。
8. 财政年度指从每年1月1日起至12月31日止的12个月期间。作为例外, 第一个
财政年度将从酒店的开业日起至下一年12月31日止, 如果开业日期始于第一个财政年度的第四季度, 则从开业日期至该年12月31日止应计入下一财政年度。
9. 独立公共会计师指业主方选用之专长于酒店会计领域具国际水平之会计事务所, 或
如无上述会计事务所, 则指一所国际性会计师事务所内的一名或多名成员。
10. 总收入将参照统一制度, 包括下列所有收款(代表第三方所收款项除外), 所有计入
经营费用中的服务收费, 酒店经营直接或间接产生的所有有关税收, 包括但不限于由第三方(包括特许经营者)向酒店支付的租金、提成费和其他补偿。
11. 经营毛利(G.O.P.)
经营毛利指每一财政年度总收入扣除营运开支的超出数额。
12. 营运开支将参照统一制度, 包括:
a) 工资、费用和薪金, 以及为经营酒店而聘请的有关人士(包括总经理)经常性或偶
然性支出, 以及按照国际酒店业通常惯例支付的员工福利和工资, 食宿和相关开支, 交通和员工用餐, 其他福利, 到期款项、法律或规定要求支付的与上述工资有关的税收, 以及外派人员的正常额外福利, 即:
—其本人及家庭成员之交通、用餐、住宿和相关费用、衣服洗烫,
—福利, 如医疗计划、死亡和伤残保险、失业保险和行政人员的退休养老金计
划,
—以及和员工培训有关的所有费用，包括但不限于Meridien通过其他地区或集团专家或外聘专家提供帮助、培训研讨会和课程以及酒店职员到其他海外或国内连锁酒店培训;
b) 酒店消费的食物和饮料之成本;
c) 根据当地经验或按国际性酒店可接受的常规提取一定限额的坏帐准备金;
d) 独立公共会计师提供与酒店经营有关的服务以及酒店需要聘请法律和其他顾问
之收费;
e) 第6.1款项下之保险单之所有保险费;
f) 酒店正常管理所必需购买、更换小型营运设备之费用;
g) 所有广告, 包括酒店参与所有当地的、地区性或国际性的集团广告、促销及公
关等开支中酒店承担之份额; 酒店参与忠诚计划所产生之费用, 例如附件F中详细规定的[Forte]https://www.wendangku.net/doc/418144242.html,(或其他忠诚计划和/或常客计划);
h) 第7.2款项下的基本管理费(为避免歧义, 第7.3款项下的奖励性管理费不应定
为是营运开支);
i) 酒店使用的热、水、电、煤气、电话和其他设施所承担之费用;
j) 向所有销售代理商和信用卡公司支付的佣金、费用和开支, 以及预订费用;
k) 根据第4.6.1.i款之规定, 为使酒店处于良好的经营状态而进行的修理、维护、更换而产生的支出, 并且根据统一制度和广泛接受的会计准则, 该支出或开支应作为费用而非更新资本性开支处理。双方均理解, 根据统一制度和广泛接受的会计准则, 所有被视作资本性支出不应计入营运开支。
l) 为使酒店符合Meridien质量标准, 将定期进行现场质量审查;
m) 预订和讯息传送的持续费用(见第4.4款)
n) 总体上, 由酒店或Meridien关联企业承担的经营酒店的所有开支;
o) 经营酒店所必须支付的税项、牌照及许可证等费用。
13. 不可抗力
不可抗力包括但不限于:
a) 战争、侵略、动乱、革命、暴动或内战;
b) 在主权范围内的政府行为;
c) 地震, 或受影响方不能合理预见或防止的自然力的作用;
d) 严重扰乱酒店经营的劳动争议;
e) 到上海的游客数量严重下降, 导致在一个完整年度的游客数量下降50%或更
多。
14. Meridien指Meridien S.A.或由Meridien S.A., Meridien连锁经营酒店, 以及
Meridien S.A.总部、地区机构和销售机构管理或其附属的位于世界各地的酒店集团。
15. 该(或本)协议指经双方共同协商同意并书面订立的协议及其修改, 包括方案、附件
和额外条款。
16. 期限指第8.2款项下的续展期限。在无续展期限时, 本协议期限指第8.1款项下的
开业期限。
17. 开业日之含义见第3.5款。
18. 融资计划指为酒店的建设和装置提供融资的计划, 包括附件B所注明的融资和股权
投资来源和融资方案。
19. 许可权（证）之含义见附件C。
20. 许可方指Societe des Hotels Meridien S.A.
21. 净入住预订指每间客房的已“实现”的预订, 即客人已登记入住酒店，不论停留时
间长短或及修改的次数。
22. RMB指人民币, 即中华人民共和国的官方货币。
23. 补贴指所有营销、促销和广告或其他补贴, 免费商品, 退款、仓储、数量折扣和任
何其他付款、收益、折扣, 或向Meridien(包括任何关联方)提供的与购买有关, 或与Meridien和第三方之间做出的与酒店有关的合同安排有关的任何性质的补贴。
24. 一流品牌指具有最高REVPAR、服务水平和豪华软、硬家具装备的品牌名称。
25. 总客房净收入指客房总收入减去所有补贴、退款、服务费和所有应征的税款。
第2条酒店规划、施工和设备
第2.1款地块所有权
将建设酒店的地块的详细情况见本协议附件A。如果该情况在本协议签署后被修订, 则业主方应在开始任何工作前事先通知Meridien。
第2.2款酒店设施
酒店包括但不限于
—510间客房, 包括套间
—宴会设施
—4个餐厅和酒吧
—设施齐全的健身俱乐部
—行政楼层
此外, 业主方或关联方在考虑在同一建筑群中靠近酒店处建设下列设施的可能性:
—地库娱乐中心
—顶层餐厅
如果业主方最终决定建设上述一项或二项设施, Meridien确认, 业主方或关联方可以在酒店地块内建立和经营娱乐中心(“中心”)。中心包括但不限于餐厅、迪斯科舞厅、舞厅、卡拉OK厅、卡拉OK包房(如有需要, 所有这些设施需在上海市政府管辖范围内被许可)。中心将聘请接待员、女服务员、公关人员(男性或女性)和女侍应生。
Meridien同意
(i) 根据业主方的要求和选择, 协助中心的部分或全部管理; 业主方可向Meridien提
供一定比例的管理费, 但不超过中心总收入的5%。
(ii) 向中心提供所有必需的技术支持, 并不向业主方另行收费。
(iii) Meridien将根据要求向中心提供其他服务, 例如食物、饮料和保安服务。
(iv) 如果考虑到中心是酒店的一部分则中心的牌照及许可证的报批比较容易获批准
的话, Meridien还同意, 不论酒店是否参与上述第(i)点所提的中心的管理, 在申
请时将把中心作为酒店设施的一部分。
不论业主方是否选择要求适用上述第(i)、(ii)、(iii)点, Meridien同意向酒店现有及潜在客户积极推广中心, 鼓励酒店现有及潜在客户使用娱乐中心提供的服务, 方式可以为(但不限于): 户内顾客享用设施, 公共区域的海报、客房内的宣传单张, 室内广播和电视频道的广告信息, 物业手册和附属材料, 酒店指南, 因特网进入屏幕和因特网网页。
Meridien和业主方同意, 该促销的形式和内容将完全由业主方自行决定。Meridien将根据业主方的要求进一步协助业主方选择、聘用和培训中心所有员工, 还将提供其他额外业主方经营中心所需要的协助。由此承担的所有开支将向中心收取, 并不应定为是酒店营运开支。
第2.3款与施工有关之程序
酒店将根据以下第2.6款的Royal Meridien标准兴建、配备家具、设备和装修。
为完成酒店的建设、添置家具、配备设置和装潢, 业主方同意聘请和雇用建筑师、承包商、室内设计师和其他必需的或合适的专家和顾问, 并承担费用。Meridien同意并接受, 迄今完成的建设和设计细节符合其品牌的质量水准和标准。自本协议签署之日起60日内, 业主方将向Meridien提供尚未完成及批准的酒店设计工程建设和设备的整体方案。Meridien 将审查其内容并提交有关建议给业主方。建筑师、室内设计师和酒店专家(例如厨房顾问或其他酒店业专家)应由业主方挑选, 并交由Meridien审查、评议和推荐。
第2.4款技术协助
为保证酒店符合约定的标准, 在酒店设计、施工、家具配置、设备安装和装修期间, Meridien将向业主方提供所有需要的技术协助, 并不向业主方另行收费。
经业主方同意, 为了符合约定的Royal Meridien标准, 如有需要Meridien应建议在物业的整体安排上对主建筑物作出必须的建筑变更。
Meridien提供的技术服务详见本协议附件G。
第2.5款酒店验收
在酒店兴建和设备安装完成时, Meridien应协助业主方办理有关验收手续。Meridien将代表业主方, 有权进行必要的各种测试或实验分析, 以检查家具配置、设备安装和装修是否符合约定的标准和计划。Meridien将代表业主方与所有总包与分包协商以确保对所有施工缺陷进行修补。
在验收手续结束时, 双方应书面确定验收日。
在本协议签字时, 业主方将作为酒店验收日。
第3条酒店开业前事项
第3.1款开业前Meridien提供之服务
在酒店开业之前, Meridien将代表业主方并为其利益, 经业主方同意参与下列行为:
—制订开业前预算;
—确定酒店总体组织结构, 制订开业前活动计划;
—制订酒店管理控制程序和财务制度, 包括特定的电脑化系统和控制程序;
—制订员工计划, 酒店各级人员的招聘, 以及实施培训计划;
—协助酒店各部门的组织结构和开业运作;
—进行可靠的投保风险分析, 和相关的保险政策洽谈;
—购买开业库存品;
—协助业主方办理酒店内商业场所的租赁和租地营业权事项, 该租赁和租地营业权应经Meridien事先同意并由业主方许可, 该同意不可不合理的撤回;
—制订酒店营销政策, 确定实施该政策的方式;
—确定和实施广告、公关计划(选择媒体, 确定讯息传播材料, 向旅行社提供该材料, 将酒店纳入Meridien的总体广告和营销计划中);
—进行促销和预订的运作;
—组织开业仪式。
业主方将提供组织上述开业前活动所需的充分的办公空间并承担费用。
Meridien将与业主方合作, 采取所有必要措施确保获得酒店供应、管理和经营所需的执照和许可证。
第3.2款开业前预算
Meridien应在本协议签署后不迟于2个月或任命总经理后一个月内(两者以最早发生者为准)向业主方提交开业前预算。双方兹此预计和同意的预算为人民币元。
该预算金额包括和开业前活动有关的开支和支出, 包括但不限于酒店总经理、销售部经理以及根据聘用安排在开业前派往酒店的人员的开业前工资支出, 以及其他的开支, 包括为开业前临时调派的工作小组和总部人员的开支。
Meridien应将详细的资金要求提交业主方批准。业主方将已批核的资金准备并存入Meridien的第7.1款项下的营运帐户。
Meridien应向业主方提供详细的每月的开业前开支报告。
第3.3款营运资金和开业库存
a) 业主方应在本协议期内始终提供充足的营运资金以确保酒店能不间断的高效经营。
b) 业主方根据开业前和经营预算, 为获得充分的开业库存(食物、饮料和其他消耗品), 同意
向Meridien提供并根据本协议签署日时的经济状况估算的人民币元, 如果由于通货膨胀和地方要求时, 该金额将相应调整。在试营业日后不迟于90日内, Meridien应
向业主方提供详细的有关购买开业库存物的实际开支报告。同时Meridien应向业主方提供营运资金预算和提款计划。
第3.4款试营业期
经双方同意可以有试营业期, 开始于酒店基本建成和第一位付费客户使用酒店设施之日, 结束于开业日。
第3.5款酒店开业日
开业日指本协议双方同意的下列事项满足后日期:
a) Meridien根据上述第2.6款已验收酒店;
b) 双方同意酒店已基本建成, 家具、固定装置和设备已安装完毕; 基本建成指业主方
将至少380间客房交给Meridien;
c) 已取得所有酒店经营所需的执照和许可证;
d) 双方认为酒店可在全面运作的基础上向客户提供豪华服务; 和
e) 所有开业前资金、开业时营运资金和库存可随时使用;
在签署本协议之日, 双方预计酒店的开业日为, 或者根据建设进度和申办牌照及许可证的情况重新设定其他开业日期。
第4条Meridien之义务
第4.1款Meridien之服务
在本协议整个期间, Meridien代表业主方并为其利益履行酒店管理和营销范围内的义务。Meridien严格按照Meridien酒店一贯的高效管理标准管理酒店。其不应在酒店开展任何其他活动, 但因国际酒店业的标准规范改变而导致的, 且与这种经营通常相关或变为相关的辅助的和补充的活动除外。
第4.2款商业名称、商标、服务名称及服务标记
在本协议期内, 酒店名字称为：
LE ROYAL MERIDIEN SHANGHAI
其中文名称为
但双方同意, 当“MERIDIEN”单独或与其他词语连用时, 是Societe des Hotels Meridien的独家财产, Meridien S.A.拥有其独占使用权。
在本协议期内, Meridien作为酒店管理者将使用, 业主方在宣传、广告和与酒店经营有关的事务时将有权使用，“MERIDIEN”或“LE MERIDIEN”的商业名称，并且使用Meridien 的服务名称、服务标记和商标。Meridien的服务商标在一般情况下展示在酒店经营过程中使用的物品上, 标志着酒店作为Meridien连锁经营酒店的成员。
此外, Meridien拥有Ken Maryanski先生专门为Meridien创作的某些著名艺术品的版权或独家权利。该艺术作品可在本协议期内根据以下第9.8款作酒店装饰、营销或公关用途。
最后, Meridien拥有Gilles Lombard先生专为Meridien 连锁经营酒店而创作的音乐录音的独家使用权利; 该录音是Meridien知识产权的一部分, 并可根据以下第9.8款在酒店经营中使用。
第4.3款集团服务和收益
4.3.1 Meridien将定期直接或通过其地区机构协助提供酒店以下事项并不向业主方另外收
费:
a) 年度经营计划(定义见下文)
b) 对酒店每月报送给主要机构的财务和营销报告及统计数据进行分析;
c) 由专家对酒店管理、维持和/或技术、金融或法律事务进行视察(包括但不限于客
房、餐饮管理、营销、洗衣、人事、融资、财务和审计、保险和法律问题、工
程、建筑);
d) 根据Meridien电子采购系统附件(或任何代替文件)的条款和条件参与集团购买
和采购Meridien服务(例如Meridien电子采购系统)
4.3.2 Meridien将直接或通过其地区公司机构协助酒店总经理和行政人员建立酒店年度营
销计划, 包括但不限于:
—确定销售政策;
—确定广告政策;
—根据Meridien模式制作广告文案和手册;
—确定年度入住率、房价、收入、顾客群等方面的目标;
—确定信贷常规, 包括但不限于Forte Master Card (或其替代卡);
—建立针对不同顾客群的销售方式和程序;
—结果分析。
4.3.3 Meridien将通过其地区销售机构协助酒店销售人员在其职责范围内的地区进行具体
的营销活动。
地区销售处在其具体的分管市场中聘用临时、非全职或长期专为酒店工作的销售人员应接受地区销售处的监管和指导, 与此项指派直接有关的所有支出均由酒店承担;
管理层或业主方邀请参观的地区销售处人员的具体开支由酒店支付给地区销售处, 但应经业主方同意。
4.3.4 Meridien的地区和公司专家在为酒店提供服务时从亚太地区办事处飞往上海的旅途
开支及相关的国内合理的生活开支应报销支付给Meridien; 酒店向Meridien专家提供免费食宿, 包括合理的生活开支, 经业主方同意后, 该等住宿及开支不可无理撤消。
第4.4款预订和讯息传迅系统
Meridien将把酒店纳入Meridien连锁经营酒店现时使用的(特别是Fortres和Forte网络系统)或将来使用的预订和讯息传迅系统。业主方将负责安装、运行和维护由Meridien指定并已经业主方批核的酒店终端, 适当时候可由Meridien协助。任何Fortres和Forte网络系统或新的集成系统的更新应征得业主方同意, 该同意不可无理撤消。
在酒店开业日前, Meridien信息技术专家将根据附件E评估酒店的需求, 并将一份预算和说明提交业主方批准, 该批准不可无理地撤消。双方认为, 为保证系统安全运行, 应遵守有关规定, 双方同意遵守有关规定。
所有保持在合理限度并经业主方同意的开支, 该开支应是因把酒店纳入现有或将来的预订和讯息传迅系统而发生的(包括但不限于与安装、租赁、培训、运行和维护有关的开支, 或酒店设备和安装的更换开支), 将作为营运开支由酒店承担。
在本协议签署时, 通过Meridien预订系统完成的每个净实现预订的预订费为:
预订费: 12美元/净实现预订(标准房价)
10美元/净实现预订(跨国公司客户—折扣/团体)
8美元/净实现预订(当地公司和约定费率)
Meridien同意, 上述预订费为使用预订系统而收取的唯一费用。
该预订费在24个月内保持不变, 双方同意后可适当修改。但是, 如果预订费降低时, 双方认为Le Royal Meridien Shanghai的费率也应随之降低。双方认为所有费率将输入系统。
作为进一步的特别约定, Le Royal Meridien Shahghai为上海市中心所有上述预订服务的唯一受益人。为第4.4款之目的, 市中心指南、西、北至中山路, 东至四平路、吴淞路和中山路的地区。Meridien有权向上海市中心以外的任何其他Meridien酒店或其关联酒店提供预订系统。
第4.5款集团连锁市场推广、营销、促销和公关
4.5.1 Meridien将把酒店纳入附属于连锁经营酒店的有关的广告和促销活动中。Meridien
将在连锁经营酒店的出版物和连锁经营酒店经常利用的各种媒体中进行上述广告, 并不向业主方另行收取费用。酒店使用的所有广告和促销材料应符合Meridien的公司广告标准。酒店将被纳入Meridien整个目录中, 并不向业主方另行收取费用。
4.5.2 酒店将从Meridien举行的针对旅行社、奖励促销团体、会议、公司企业、政府机构、
国际组织和航空公司的全球性销售和促销活动中受益，而业主方不需承担额外费用。
同样, Meridien将把酒店纳入有关商业展示、宣传周和展览活动中, 并不向业主方另行收费。如果酒店自愿参与这些活动则应承担自己的费用。Meridien将致力于协助提高酒店知名度, 但所有相关费用应可报销。
Meridien将进一步通过其网络发布有关酒店提供的服务、费率和设施的信息, 并不向业主方另行收费。在本协议签署时, Meridien经营和维持着遍布5大洲的32个预订中心的网络和免费长途电话号码。酒店同时被列入Meridien使用的全球分销系统中。
4.5.3 酒店将进一步从Meridien连锁经营酒店地区销售处的国际网络中受益, 确保:
—连锁经营酒店在各种分销渠道中出现, 例为American Express, Carlson Wagon Lit, BTI或其他知名的旅行社或组织, 并不向业主方另行收费;
—在酒店的促销活动及在各重要分支市场中担任酒店的永久代理，提供地区性协助, 并不向业主方另行收费;
—接触了解有关具体分支市场的发展和趋势的信息。
在本协议签署时, Meridien在下列城市有销售处或总经销代理商: 巴黎、伦敦、布鲁塞尔、法兰克福、米兰、莫斯科、斯德哥尔摩、哥德堡、马德里、悉尼、香港、东京、新加坡、汉城、马尼拉、台北、迪拜、利雅得、科威特、新德里、阿比让、内罗毕、特拉维夫、布宜诺斯艾利斯、里约热内卢、多伦多、纽约。
4.5.4 Meridien连锁经营酒店将向其客户推销业主方之酒店, 并不向业主方另行收费。酒
店将向酒店顾客推销连锁经营酒店内的其他加盟酒店, 对业主方不会造成额外开支。
4.5.5 酒店将作为Meridien公司旅游伙伴, 并被列入促销方案中, 如Le Passport, Le
Break, Moments或其他替代方案。
Meridien将把信息收入https://www.wendangku.net/doc/418144242.html,计划中, 并列明所有相关费用, 业主方不就上海招聘的成员支付任何https://www.wendangku.net/doc/418144242.html,费用或相关开支。
4.5.6 酒店有权接触到Ken Maryanski制作的约200条独家图例, 并有权进入图片图书馆,
用于酒店的补充出版物、宣传单张、菜单、座台咭或其他促销或装饰物品。
4.5.7 酒店将接受Meridien在开发因特网网页方面的协助, 并享受Meridien信息技术专家
提供的后续发展的专业服务。
4.5.8 双方认为, Meridien提出的销售和营销计划和活动应由业主方审查和批准, 并在年度
营业和销售及营销计划中详细列明。
第4.6款管理
4.6.1 一般管理
经业主方同意并为其利益, Meridien将提供所有适当的和必要的管理服务, 无需额外补偿, 因为所有这些服务已包括在管理费中, 双方进一步认为, Meridien不会向酒店分摊任何管理或集团公司费用。
a) 酒店整体组织结构;
b) 人事管理, 包括酒店人员的招聘、培训、委派、调任或开除, 本协议另有规定
的除外。酒店雇员(包括总经理)为业主方的雇员。
Meridien将寻找、面试和提出酒店总经理和财务总监、其他高级职员和所有海外专家的合适人选, 并报业主方同意。经业主方同意, Meridien可决定提供某些雇员或人员食宿, 并授权他们使用酒店设施; Meridien将向总经理和其他行政人员免费提供酒店内或酒店外的适当的居住单元和允许使用酒店设施(包括食品); 该规定同样适用于应邀到现场协助酒店的Meridien专家。Meridien将最大限度地维护业主方利益与员工代表协商, 但达成的任何协议或劳动合同应由业主方作为唯一聘请方或由Meridien作为其代表签署。
c) 确定所有价格, 收费和费率, 以及与此有关的经营酒店所产生的任何性质的所
有服务的收入托收、收据和收据发出的监督和控制;
d) 确定购买政策, 包括: 挑选货物、供应材料、建立和维持经营酒店所需的全部
库存, 供应商的挑选, 供应合同谈判, 以保证以最优惠的市场条件购买物品;
e) 通常属于酒店经营和酒店惯例范围内的谈判, 准备相应的法律文件和签署合同,
例如商业场所或商店的独家租赁许可;
f) 确定对供应商和酒店客户的信贷常规(包括Forte Master Card或其他替代物),
协商与信贷机构的安排, 尤其是信用卡签发机构;
g) 以业主方名义提出与酒店经营直接有关, 且Meridien认为有必要或适当的诉讼
或其他合适的法律行为;
h) 监督顾客、租户、特许经销商及其雇员的活动, 包括因未支付租金或其他合理
原因对顾客采取法律行动, 或由于其他类似的合理原因终止特许经销商被许可方的权利;
i) 基于业主方的第5.2款项下的与维护有关的义务以及同意Meridien的有关预算
草案, Meridien保证使酒店处于良好状态, 符合Meridien标准, 并对酒店进行
必要的维修和保养工作, 相应的费用已包括在酒店的营运开支中;
j) 财务和会计管理(定义见下文);
k) 业主方和Meridien的代表将定期会晤, 审查财务报告和酒店经营状况, 并批准和酒店经营有关的所有主要政策, 并且, 业主方在本协议整个期间保留以下权
利, 通过其管理人员、员工、代理人和律师行使: 审查所有Meridien执行的酒
店经营事项, 向Meridien咨询和建议会影响酒店质量、外貌、形象和声誉的总
经营方针。
4.6.2 会计
Meridien将保存与酒店经营有关所有交易的完整记录。
该会计记录为业主方之财产, 应按照“统一制度”规则保存, 必要时可根据适用的国内行政法规, 法律和财务制度调整。所有会计文件应提交给业主方或其在酒店办事处的代表查验和审计, 但应尽可能减少对酒店经营的影响。在任何情况下, 在本协议期满时所有记录应移交给业主方。
4.6.3 年度经营计划
a) 在开业日后不迟于30天, 且之后每个财政年度开始前至少60天, Meridien应向
业主方提供下一财政年度的年度经营计划。年度经营计划包括估算的详细的损
益报表、酒店营销计划, 和以下事项的预算:
－维护和保养;
－下一财政年度对酒店的翻新、更改、重建、重置、添加和改善;
－部门所有工资、薪金开支、所有酒店员工(包括但不限于行政人员)报酬和额外福利。
酒店委托管理合同协议书范本
编号：_____________ 酒店委托管理合同 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：____ 年____ 月____ 日 第一章总则 第一条为更好地发挥品牌和行业化优势，把建设好、经营好，为投资者创造 更好地投资回报。管理公司或甲方为进行酒店管理专门成立的管理公司和 根据有关法律法规，本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同。
第二条合同双方 甲方： 乙方： 甲乙双方同意依照本合同的规定委托乙方管理甲方所有的酒店（以下简称酒店），乙方同意依照本合同的规定，接受甲方委托，对酒店进行经营管理。 第三条管理目标 乙方对酒店的管理模式、管理架构、市场营销进行优化，通过乙方的专业管理、良好经营，使合 同双方获得满意的经济效益和品牌效益 第二章定义 第四条除非本合同另有规定，本合同有关名词的定义，按本章有关条款规定为准。 酒店…… 指位于酒店，建筑面积约平方米，包括但不限于： 1. 约250间（套）客房。 2. 酒店拥有的各类餐厅、会议室、多功能厅、商务中心、健身房、KTV夜总会等但不包括对外 承包、租赁经营的场所。 3. 酒店所拥有的各类办公用房、职工宿舍、停车场及有关建筑物。 4. 酒店所拥有的各类客房、餐厅、各类办公用房、职工宿舍、停车场及有关建筑物所占用的土地、空地、绿地等已依法取得的土地使用权。 5. 酒店经营所需的水、电力、通讯（包括客房内电话及卫星电视接收线路）、燃气、供暖、给 排水、消防等附属设施以及空调、电梯、卫生设备、冷藏、变配电的设备设施。 6. 酒店所拥有的全部家具、装置及营运物品，包括但不限于： 6.1所有家具、陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯具和其它物品； 6.2酒店经营所需的所有设备，包括厨房、酒吧、洗衣房、办公室等设备；
酒店管理合同范本
序言 第一条定义 第二条酒店规划、施工和设备 第2.1款地块所有权 第2.2款酒店设施 第2.3款与施工有关之程序 第2.4款技术协助 第2.5款酒店验收 第三条酒店开业前事项 第3.1款开业前Meridien提供之服务 第3.2款开业前期预算 第3.3款营运资金和开业库存 第3.4款试营业期 第3.5款酒店开业日期 第四条Meridien之义务 第4.1款Meridien提供之服务 第4.2款商业名称、商标、服务名称及服务标记第4.3款集团服务和所提供的利益 第4.4款预订和讯息传迅系统 第4.5款集团连锁市场推广、营销、促销和公关第4.6款管理责任 第五条业主方之义务 第5.1款家具、固定装置和设备的增置和重置第5.2款大维修、修改、增添、特殊工程项目第5.3款所有人帐户税项 第六条保险 第6.1款酒店承担之保险 第6.2款所有人承担之保险 第6.3款对双方之条文 第七条财务规定
第7.1款银行帐户 第7.2款采购和支出之规限 第7.3款基本管理费 第7.4款奖励性管理费 第7.5款集团连锁广告和促销之费用承担 第7.6款向业主方款项之调拔 第7.7款向Meridien付款及对其应付帐的义务第八条协议期限 第8.1款基本管理期限 第8.2款续纭管理期限 第九条一般规定 第9.1款酒店之所属权 第9.2款义务中止－不可抗力 第9.3款合约终止 第9.4款Meridien对业主方经营毛利的保证第9.5款独家性 第9.6款合约的继承和转让 第9.7款争议解决和适用法律 第9.8款品牌产权 第9.9款业主方与Meridien关系 第9.10款无效条文的处理 第9.11款合约宽容条文 第9.12款合约的法定语言 第9.13款合约的修改 第9.14款条文的标题 第十条其他 第10.1款协议的完整性 第10.2款通知 第10.3款合约的保密 第10.4款合约的登记和其他手续
雅高云PMS合同
别样红云PMS系统服务合同 甲方： 乙方：安徽雅高酒店管理有限公司 一．概述 甲、乙双方本着平等互利互惠，长期合作的原则，经友好协商，就甲方租用乙方别样红云PMS的SaaS 和PaaS服务（以下简称为“PMS云服务”）及相关服务签订以下协议。双方申明，双方都已理解并认 可了本协议的所有内容，同意承担各自应承担的权利和义务，忠实地履行本协议。 二．服务内容 乙方可向甲方提供的服务内容包括如下： 1.PMS云服务。 PMS云服务是指别样红云PMS系统的SaaS和PaaS服务（以下简称为“PMS云服务”）。 乙方为酒店客户提供PMS系统SaaS和PaaS端相应的软件和硬件基础环境，并提供相应 的维护服务。 2.移动营销平台 酒店移动营销平台解决方案移动端。移动端：实现的功能包括1）在线预订；2）自助选房； 3）在线支付；4）在线客服等功能；支持的移动端包括：（可多选）1)微信公众号;2)支付宝 服务窗;3)百度直达号。后台端的功能包括：1)营销基本管理:房态管理，订单管理，经营报 表;2)移动会员管理系统（CRM）;3)移动营销渠道中央管理（CCM）4)移动营销市场活动营销 管理（MAM）. 3.移动智慧酒店。 以别样红云PMS系统为枢纽,对接微信等移动媒介及互联网智能门锁，向酒店客人提供如微 信选房、微信支付、微信客服及微信开门的智慧酒店全流程自助入住解决方案。移动智慧酒 店中涉及的硬件设备（如微信开门的智能门锁等）由甲方自行购置。支持的移动端包括：（可 多选）1)微信公众号;2)支付宝服务窗;3)百度直达号。 4.PMS硬件接口开发 如酒店需要PMS系统与外部硬件对接，例如门锁、身份证阅读器、会员卡读卡器、电话交换 机等，由酒店提供需要对接的硬件驱动程序开发包和相应的供应商技术接口人，乙方（或乙 方指定合作伙伴）将提供相应的开发服务。 5.PMS软件使用培训 乙方(或乙方指定合作伙伴)可向酒店远程提供PMS云服务及相关系统服务使用培训。
酒店经营管理协议书
酒店经营管理协议书 甲方:×××房地产开发有限公司乙方:×××酒店管理有限公司甲乙双方经协商就乙方经营管理由甲方开发的×××国际商务中心（暂定名）商务酒店相关事宜达成如下条款: 一、×××国际商务中心建成后,由乙方负责其商务酒店的经营和管理。商务酒店管理范围:五楼以下（含五楼）全部建筑,共间客房,建筑面积约平方米。 二、管理期限:自×××国际商务中心开业后年。三、双方责、权、利: 1．甲方应确保上述商务酒店间客房全部交由乙方经营、管理。2．鉴于乙方承担了甲方业主的回报责任,故甲方同意将西湖国际商务中心二楼约平方米建筑面积的西餐、咖啡厅及三楼全部约平方米建筑面积的配套用房产权无偿转让给乙方,转让手续在综合验收结束后天内办理完毕;并不受本条第项的限制。3．为提高酒店经营的抗风险能力,甲方同意在酒店经营期内,由乙方经营管理×××国际商务中心地下一、二层约平方米配套物业（包括车库、娱乐、健身设施等）,收益归乙方所有,用于弥补因异常情况可能发生的酒店经营亏损。4．乙方应保证在经营期间内向酒店业主支付不低于××%的年回报额,并确保由非银行金融机构对上述回报进行担保,乙方受让的二楼、三楼物业应作为该非银行金融机构的抵押物。四、酒店经营期满,乙方将不再享有地下室全部物业的经营、收益权。 五、本协议未尽事宜,由双方协商解决。六、在履行本协议过程中如有纠纷,则首先由双方友好协商;若协商未果,则由××仲裁委员会仲裁解决。七、本协议书一式四份,甲乙双方各执两份,经双方代表签字、盖章后生效。八、本合同项下的面积以房管部门最后核定为准,面积的差异不影响双方的权利义务。甲方:×××房地产开发有限公司代表签字（盖章）×××酒店管理有限公司代表签字（盖章）日期:年月日
凯悦酒店管理合同
凯悦酒店管理合同 凯悦国际酒店管理,北京,有限责任公司 与 XXXXXXXXXXXXXXX股份有限公司 之间 关于武汉泛海君悦酒店之 酒店管理合同 酒店管理合同 ,君悦酒店, 目录 第一条酒店的场地、设计、建造、装备及布臵................................................................ 2 1.1 场 地 ..................................................................... . (2) 1.2 酒店的建造、布臵和装 备 ..................................................................... .................................... 2 1.3 酒 店 ..................................................................... . (2) 1.4 酒店的所有 权 ..................................................................... ....................................................... 4 1.5 开业前经费
及开业费 用 ..................................................................... ........................................ 5 1.6 试营 业 ..................................................................... .................................................................. 7 1.7 酒店正式开 业 ..................................................................... .. (68) 第二条营运 期 ..................................................................... .............................................. 89 2.1 营运 期 ..................................................................... ................................................................ 89 2.2 续 期 ..................................................................... . (8) 2.3 终止交 接 ..................................................................... (9) 第三条酒店营运...................................................................... ............................................ 9 3.1 营运标 准 ..................................................................... ............................................................... 9 3.2 营
酒店管理公司合作合同
酒店筹建顾问及委托管理合同 20 年月日 酒店筹建顾问及委托经营管理合同 甲方： 地址： 电话： 乙方： 地址： 电话： 全国免费热线： 开户行： 账号：人民币 : 港币 : 合同签约地：甲方或乙方办公地 （一）总则 鉴于甲方在位于正在建设一家星级酒店，并希望聘请乙方为 酒店建设期间的筹建顾问和酒店开业后全权委托经营管理，以及有偿使用乙方品牌商 标事项。乙方酒店管理国际集团有限公司是一家知名的国际品牌酒店管理 公司，旗下运营着近二十家已开业和筹建中的四星级以上酒店。乙方非常珍视自己的 国际品牌声誉，视其为生命。为保证向甲方提供的所有服务都具有国际水准并受中华 人民共和国法律管辖，甲乙双方展开了友好协商，甲方愿意聘请乙方担任 酒店项目的前期筹建顾问服务工作（筹建服务工作清单见附件）及负责酒店开业后的 全权委托经营管理，以及有偿使用乙方品牌商标。双方愿意就上述三项合同目标制定 本合同细则。 第二条本合同的订立、解释、履行均受中华人民共和国法律管辖。 （二）筹建顾问期间双责任 甲方有责任向乙方提供甲方所拥有的与本合同服务项目相关的各种信息和资料，并为 乙方在项目所在地开展工作提供必要支持和帮助。 甲方有责任按本合同约定的金额和时间以人民币汇款方式向乙方支付顾问服务费，此 顾问服务费不包含任何附加的税项。 第五条乙方有责任按本合同约定的内容、方式和时间，向甲方提供高水平的咨询顾问服务。（三）筹建顾问期间服务内容
第六条本合同规定的服务内容包括不限于以下内容：（筹建服务工作清单见附件）酒店市场调查分析、项目评估、项目投资可行性研究，酒店设计技术咨询顾问服务。 服务内容为：根据标准协助甲方修订酒店功能布局图、装修效果图、总装 修图、协助甲方监督装修效果、协助甲方选定、确定酒店布置、家私等各项采购方案、 提供人员编制方案、提供开业费用预算、招聘各岗位员工、构建组织机构、培训员工， 确保各项筹备工作符合并达到喜来登的开业条件及标准。 （四）筹备顾问期间服务方式及期限 乙方将充分发挥行业资源优势，对酒店市场调研、酒店评估、酒店投资财务分析等提 供专业观点，同时充分调动公司内部资源及相关行业资源对项目部提供强有力的支 持。 第八条服务时间: 筹建顾问期自合约签订第一笔款付款后至酒店试营业，最长不超过______个月。 乙方须在本合同生效后三十天内编制完成《酒店项目市场调研、项目评估及投资可行 性研究报告》初稿并提交甲方，并在提交该报告初稿5日内完成与甲方的沟通汇报及 报告修改完善工作，形成报告正式稿，如甲方在收到报告初稿或修订稿后5日内没有 提出任何修改意见或疑问，视为甲方不再提出修改意见并确认报告正式定稿。（五）筹备顾问服务收费及支付 第九条双方商定本合同筹备顾问服务费如下： 筹建顾问服务费总额： 筹建顾问服务费收取标准：按人民币20元-40元/每建筑平米计算。 甲方在本合同生效之日起七个工作日内向乙方支付筹建顾问服务费总额的 20%即人 民币：______ 万元。 乙方提供酒店项目市场调研，项目评估及投资可行性研究报告，并经甲方批准同意， 七个工作日内，向乙方支付筹建顾问服务费总额的30%，即人民币：____万元。 乙方提供酒店各个功能区域的定位及酒店设计任务书，并经甲方批准同意，同时协助 甲方修订由甲方选定的设计公司提供的酒店装修设计平面图纸及效果图、甲方批准酒 店装修设计平面图纸及效果图后的七个工作日内向乙方支付筹建顾问服务费总额的 30%。即人民币：_______ 万元。 甲方在酒店装修施工图纸定案并开始施工后，向乙方支付筹建顾问费总额的20%。即 人民币：______ 万元。乙方在此期间协助甲方选定装修施工公司、选定酒店用品、 家私、酒店布置等达到开业条件。 第十四条在本合同规定的服务期间内，乙方项目部人员前往现场工作时所发生的所有差旅费用由甲方负责。 第十五条如合同期间甲方希望乙方安排和陪同考察国内外酒店时，所有考察费由甲方承担。
酒店管理委托合同协议范本
酒店管理委托合同协议范本 委托合同，又称“委任合同”。是指受托人以委托人的名义和费用为委托人办理委托事务，而委托人则按约支付报酬的协议。以下是为大家整理的酒店管理委托合同协议范本，供大家参考学习。 酒店管理委托合同1 经甲、乙双方友好协商，本着互惠互利精诚合作之前提，展开合作。 甲方： 乙方： 一、乙方负责甲方场所前期筹备至场所经营管理的全面工作(包括人员招聘、岗位培训、人员配臵、资源引进、营销策划、广告宣传、市场调研考察、经营定位及全盘管理)高管3名，人员由乙方安排。 二、合作期间甲方保证公司的合法性及有效性，负责场地的安全和有关管理部门的协调工作，提供工作和经营所需的所有物品，及保障驻场管理人员人身安全。
三、合作期间双方保持必要的工作沟通和交流，甲方有权申请更换驻场管理人员。 四、乙方管理期间确保会所合法经营，禁止场所一切黄、赌、毒活动。 五、合作期间甲方支付乙方月管理费26000元(贰万陆仟元整)。 六、合作期间甲方负责提供乙方住房一套(水、电、物业费)均由乙方承担。 七、乙方负责场所开业前外调资源3组，公司提供资源一个月免费住宿，人员每日以签到费50元给予补助(公司收取台票40-50元)。 八、进场时间约定__________年____月____日起，管理费以进场之日开始计算。 九、合同约定乙方进场当日甲方支付管理费订金人民币______________元，注：订金从当月管理费中扣除。 十、本协议未尽事宜双方协商解决，未达成一致意见前按本协议执行。 十一、本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日 酒店管理委托合同2 为了发展本市的对外经济、贸易及旅游业，使酒店的管理水平和服务质量达到国内同类酒店的先进水准，从而使酒店赢得良好的社会声誉和经济效益，(以下简称委托方)，特委托(以下简称管理公司)，全权经营管理酒店。双方依据平等互利的原则，经过友好协商，特订立本合同。 委托方________酒店系在中国________市工商行政管理局登记注册的合法经营企业，法定________，法定代表： ________________。 管理公司________酒店管理公司系在中国________市工商管理局登记注册的国有企业，法定________，法定代表： ________。 第二章名词定义 第一条酒店 本合同用的“酒店”一词指位于酒店，内容包括：
喜达屋酒店集团
第八章喜达屋酒店集团 Starwood Hotels & Resorts Worldwide 【教学目标】 1、掌握喜达屋酒店集团发展历史及现状，喜达屋酒店集团拥有的酒店品牌。 2、熟悉喜达屋酒店集团拥有酒店品牌特色。 3、了解喜达屋酒店集团的企业文化及管理理念。 【教学重点】 喜达屋酒店集团拥有酒店品牌特色分析。 【教学手段】 针对喜达屋酒店集团，本章采用课堂讲授和案例教学的方法，采用生动活泼的多媒体课件，选用典型的、有针对性的案例进行教学。充分运用各种教学方法，比如在进行酒店品牌特色分析时，可以采用由教师讲授的方法，也可以让学生独立分析，通过书面作业的形式让同学独立思考分析。教师在教学中要起到重要的指导作用，引导学生寻找正确的分析思路，多视角多侧面地观察分析问题。从而正确引导学生去分析不同酒店品牌的特色之处，让学生去全面认识酒店品牌。【教学内容】 第一部分喜达屋酒店集团发展历史及现状 一、发展历史及现状 喜达屋集团是全球最大的饭店及娱乐休闲集团之一。1991 由一些持有众多资产净值、专门从事不动产购置的家庭出资，Barry Sternlicht 在芝加哥成立了喜达屋资本集团合作伙伴。巴里·斯塔姆利奇开创了喜达屋资本公司（Starwood capital） 1993 喜达屋资本集团收购了其首批酒店，到 1994 年，它已在 30 多家酒店拥有自己的股份。 1995 一家在纽约证券交易所（NYSE）上市的酒店投资信托公司负债累累，它是不动产投资信托基金（REIT）的“双股”，Barry 看中了其发展潜力，于是决定收购这家公司。喜达屋资本集团购得了酒店投资信托公司的控股权，将其更名为喜达屋膳宿公司 (Starwood Lodging)。喜达屋股票当年就飙升了72.46%！ 1997 九月，喜达屋膳宿公司宣布了一项协议，拟用 18 亿美元收购威斯汀酒店及度假酒店。十月，该公司宣布了另一协议，针对希尔顿的恶意收购，喜达屋膳宿公司作为白骑士拟用 43 亿美元收购 ITT 喜来登公司。喜达屋羽翼渐丰，逐步成为一家跨国公司。同年年底，喜达屋股票的升幅达 57.4%。 1998 一月，喜达屋膳宿公司完成了对威斯汀酒店及度假酒店的收购。随着收购工作的结束，喜达屋膳宿公司也更名为喜达屋酒店及度假酒店。二月，喜达屋结束了对 ITT 喜来登公司的收购。喜达屋的资产现包括遍布全球 70 多个国家/地区的 650 多家酒店及度假酒店。 喜达屋的首家酒店于十二月在纽约开业。 W 品牌的推出旨在展现一家独立、独特酒店的个性与特点，同时也是一种承诺，保证为商务旅行人员提供可信、高档的设施与服务。 W 以随意优雅的客房和都市风格为特色。
酒店管理合同
项目合同书 刖百 第—■早合同期限 第.早乙方的服务范围和期限 第三章管理费用及支付方式 第四章奖罚措施 第五章日常维修保养 第7V 甲方的权利和义务章 第七章乙方的权利和义务 第八章乙方管理人员福利待遇第九章乙方人员安全 第汁.早转让和变更 第汁?—早违约责任 第汁.一早仲裁条款 第十三章合同生效及其他事项
郎溪县瀚海国际大酒店__________________________________ （以下简称甲方）是在中华人民共和 国安徽省郎溪县登记注册，具有法人资格的民营企业。 华宇泰恒酒店管理咨询有限公司（以下简称乙方）是在安徽省合肥市登记注册，具有 独立法人资格的有限责任公司。 甲、乙双方本着平等互利的原则，经过友好协商，就郎溪县瀚海国际大酒店 _______________________ 经营管理问题达成一致意见，甲、乙双方特订立本合同，以资共同遵守。 乙方以其成功的经营管理经验及专业化的管理模式结合甲方的实际情况为甲方提供土建工程期、筹备期与开业后的管理咨询、培训及经营管理，并根据筹建、开业及运营实际工 作的需要，选派人员对甲方的筹建、开业和运营工作进行管理，以使甲方能尽快实现正规化、专业化的现代酒店管理，保证服务质量，创造良好的经济效益和社会效益。 甲乙双方确定经营管理的模式：（方格中标注确认） 顾问管理口委托管理口筹备管理口协助管理□— 对以上管理模式的补充说明：土建装饰咨询监理、筹备及营运期委托管理 甲方（委托方）：郎溪县瀚海国际大饭店（酒店） 地址：________________________________________________________ 邮政编码： _________________ 电话：___________________ 法定代表人：_____________________________________ 职务：________________________________ 乙方（受托方）：华___________ 地址：合肥市包河区繁华大道6525号华盛格林雅地B栋1218室邮政编码：232100电话：0551 —3400906 传真：0551--3366946 法定代表人：朱文斌_________________ 职务：_____
x酒店管理系统规定合同例范本
酒店筹建顾问及委托管理合同 年月日 酒店筹建顾问及委托经营管理合同 甲方： 地址： 电话： 乙方：xxxx酒店管理国际集团有限公司 地址：xxxxx 电话： xx 全国免费热线：xx 开户行：xxxx 账号：美元 人民币
合同签约地：甲方或乙方办公地 （一）总则 第一条鉴于甲方在位于正在建设一家五星级酒店，并希望聘请乙方为酒店建设期间的筹建顾问和酒店开业后全权委托经营管理，以及有偿使用乙方品牌 商标事项。乙方xxxx管理国际集团有限公司是一家知名的国际品牌酒店管理公 司。乙方非常珍视自己的国际品牌声誉，视其为生命，追求的是：xxxx。为保证 向甲方提供的所有服务都具有国际水准并受中华人民共和国法律管辖，甲乙双方 展开了友好协商，甲方愿意聘请乙方担任____酒店项目的前期筹建顾问服务工作 （筹建服务工作清单见附件）及负责酒店开业后的全权委托经营管理，以及有偿 使用乙方品牌商标。双方愿意就上述三项合同目标制定本合同细则。 第二条本合同的订立、解释、履行均受中华人民共和国法律管辖。 （二）筹建顾问期间双责任 第三条甲方有责任向乙方提供甲方所拥有的与本合同服务项目相关的各种信息和资料，并为乙方在项目所在地开展工作提供必要支持和帮助。 第四条甲方有责任按本合同约定的金额和时间以人民币汇款方式向乙方支付顾问服务费，此顾问服务费不包含任何附加的税项。 第五条乙方有责任按本合同约定的内容、方式和时间，向甲方提供高水平的咨询顾问服务。 （三）筹建顾问期间服务内容 第六条本合同规定的服务内容包括不限于以下内容：（筹建服务工作清单见附件）酒店市场调查分析、项目评估、项目投资可行性研究，酒店设计技术咨询顾问服 务（服务内容为：根据xxxx标准协助甲方修订酒店功能布局图、装修效果图、 总装修图、协助甲方监督装修效果、协助甲方选定、确定酒店布置、家私等各项 采购方案、提供人员编制方案、提供开业费用预算、招聘各岗位员工、构建组织 机构、培训员工，确保各项筹备工作符合并达到xxxx的开业条件及标准。 （四）筹备顾问期间服务方式及期限 第七条乙方将充分发挥行业资源优势，对酒店市场调研、酒店评估、酒店投资财务分析等提供专业观点，同时充分调动公司内部资源及相关行业资源对项目部提供强有 力的支持。 第八条服务时间: 筹建顾问期自合约签订第一笔款付款后至酒店试营业，最长不超过______个月。
全球排名前十的酒店管理集团
酒店管理-世界酒店集团分析 （一）酒店集团排名 2009年6月25日，全球酒店业权威杂志《HOTELS》发布了2008年的世界酒店排名情况。 以客房规模为标准的酒店公司（集团）300强排名单中，前10名分别为：（1）洲际酒店集团 （IHG InterContinental Hotels Group）、（2）温德姆酒店集团（Wyndham Hotel Group）、（3）万豪国际酒店集团（Marriott International）、（4）希尔顿酒店集团（Hilton Hotels Corp.）、（5）雅高国际酒店集团（Accor）、（6）精选国际酒店（Choice Hotels International）、（7）最佳西方酒店国际集团 （Best Western International）、（8）喜达屋酒店集团（Starwood Hotels& Resorts Worldwide）、(9)卡尔森国际酒店集团（Carlson Hotels Worldwide）、(10)凯悦国际酒店集团（Global Hayatt Corp.）。 （二）酒店网站访问数量排名 根据Alexa综合每个网站的访问量和访问人数，独家发布2009年4月17日部分中外饭店集团网站全球排名、日均IP访问量（一周平均）、日均PV浏览量（一周平均、如果相关数据不充分则无法统计）、反向链接的数量等情况排名为前五名的见下： （1）万豪国际集团反向链接12558 https://www.wendangku.net/doc/418144242.html, 4月17日全球排名2051、日均IP访问量297600、日均PV浏览量1083264 （2）希尔顿酒店集团反向链接7398 https://www.wendangku.net/doc/418144242.html, 4月17日全球排名2203、日均IP访问量279600、日均PV浏览量1087644 （3）洲际酒店集团反向链接9130 https://www.wendangku.net/doc/418144242.html, 4月17日全球排名2303、日均IP访问量261000、日均PV浏览量1041390 （4）喜达屋国际酒店集团反向链接6760 https://www.wendangku.net/doc/418144242.html, 4月17日全球排名2491、日均IP访问量249000、日均PV浏览量888930 （5）凯悦国际酒店集团反向链接2325 https://www.wendangku.net/doc/418144242.html, 4月17日全球排名4755、日均IP访问量108600、日均PV浏览量760200 （三）国际酒店集团优势 1.经济规模大，综合实力强 按照2009年半年时的市值计算，各大酒店集团市值排名为雅高、万豪、喜达屋、洲际、温德姆、精选。法国雅高集团（FR:AC）为64亿欧元、折合89.6亿美元；美国万豪酒店集团（NYSE:MAR）为72亿美元；喜达屋集团（NYSE:HOT）为39亿美元；洲际酒店集团（NYSE:IHG）市值29.2亿美元；美国温德姆酒店集团（NYSE:WYN）为20.8亿美元；精选国际酒店（NYSE:CHH）为15.5亿美元。
万豪国际酒店委托管理合同
中国**万怡酒店 万豪国际管理公司 （“管理公司”） 与 ****股份有限公司（“业主”） 之间的 管理合同 日期：二零零五年月日
目录 页码第一条酒店的管理 1.01 建筑的建设 (2) 1.02 管理责任 (2) 1.03 酒店员工 (4) 1.04 核准总经理人选 (5) 1.05 业主的检查权 (5) 1.06 例会 (5) 1.07 系统标准 (6) 1.08 培训课程 (6) 1.09 共用区和公用事业设施 (7) 1.10 其他设施 (8) 1.11 停车设施 (9) 第二条有效期 2.01 有效期 (9) 第三条管理公司的报酬 3.01 管理费 (10) 3.02 经营利润 (10) 第四条财会事项 4.01 财会、利润分配与年度调节 (10) 4.02 帐簿和记录 (13) 4.03 帐户；费用 (13)
4.04 业务计划 (14) 4.05 货币 (15) 4.06 流动资金 (16) 4.07 固定资产物资 (16) 4.08 征收项目 (16) 4.09 给管理公司的付款 (17) 4.10 风险管理费 (17) 第五条维修、维护与重置 5.01 可以开支的维修和维护费用 (17) 5.02 装置设备储备基金 (18) 5.03 资本开支 (20) 5.04 重置物品的所有权 (21) 第六条保险 6.01 财产一切险(含地震)保险 (22) 6.02 经营保险 (22) 6.03 综合项目保险 (23) 6.04 与财产一切险（含地震）保险相关的一般性保险规定 (24) 6.05 与经营保险相关的一般性保险条款 (25) 6.06 开支与费用 (25) 第七条损害赔偿、修复与征用 7.01 损害赔偿与修复 (26) 7.02 征用 (27)
酒店委托经营管理合同样本
委托管理合同合同编号： 项目名称： 委托方（甲方）： 受委托方（乙方)： 年月 委托管理合同
委托方：，根据中华人民共和国法律设立，注册地址为（以下简称甲方）。 受委托方：，根据中华人民共和国法律设立，注册地址为（以下简称乙方）。 经双方协商，就乙方协助甲方管理邢台国际酒店（简称酒店）事宜，签订本合同。 第一条合同标的 1.标的全称为：（以下简称） 其注册地址为 2.所有权 在本合同期限内，甲方对“酒店”的以下财产拥有全部所有权或使用权（相关证件作为合同附件）： 1)酒店所有的建筑物和、设施设备； 2)在经营管理酒店时所使用的家俱、装饰、车辆和其他营运物品； 3)土地使用权 3.标的的功能与定位 酒店为集餐饮、住宿、会议、健身等多功能于一体的综合性商务酒店；客房总计136间，餐位约600个，酒店开业定位为区域内高端酒店。 第二条合同期限
1.合同生效日 本合同的生效日期（简称生效日）为双方盖章之日。 2.管理介入期 本合同生效日的天内，乙方开始介入整改工程建议管理，介入酒店委托经营管理。 3.约定开业日 本合同的酒店开业日是指酒店开始试营业或正式对外营业之日，酒店开业应提供的基本条件为： a.酒店所有设施、设备、物资符合运营之要求； b.酒店营业所必须的手续齐全； c.甲方和乙方都确认酒店可以试营业； d.各项保险生效； e.酒店经营必须的流动资金到位。 4.合同期限 本合同的期限为自合同生效起至实际开业后年。期满时，若经双方同意，可延长期限，因政策性变化和不可抗拒自然力影响，需提前终止合同的，由双方协商而定。 第三条双方责任 1.甲方责任 1)筹建开业前： a.作为开发商与设计、施工单位签订酒店的设计、建设施工合同，
酒店管理合同范本
酒店管理合同]
目录 第1章词语的定义 (1) 第2章酒店计划、建筑及设备 (4) 第3章酒店开业前事项 (5) 第4章技术顾问服务 (8) 第5章管理公司的责任 (10) 第6章酒店甲方责任 (15) 第7章保险 (17) 第8章财务项目 (18) 第9章合同期限 (19) 第10章一般规定 (19) 第11章杂项 (23)
本合同双方为： 1、酒店业主，（下称甲方）是根据中华人民共和国法律成立的法定企业，在省市注册；注册地址。 2、管理公司（以下简称“乙方”），是中国注册有效存在的公司。 鉴于双方同意的情况下，订立合同如下： 第1章定义 经双方共同协商并取得一致后，下列所有措辞，用于本合同以及所有与本合同有关的附加或更改文件时，具有以下定义。 1.1 酒店 应解释为建筑物的所在地，而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备，其细则详列在后，酒店又应解释为依据本合同而产生的营业运作。 1.2 酒店地址 应解释为大约有平方米的工地，位于市区 路号，在其上将会建成“酒店以及所有主动或被动的附属建筑物”。 1.3 建筑物
应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及包括所有为该楼房及设施所设的设备，例如：热力系统、空调系统，所有水管类装置和电器设备，户外及户内标志，电梯等等。 1.4 装置设备 应解释为所有家具、室内装饰品、固定装置、布件、家具、标志、视听器材、厨房电器、车辆、地毯和设备，包括前台和后台电脑设备，但不包括固定资产和软件。 1.5 营业设备或简称O.E.(Operating Equipment) 应解释为一般用于酒店营业运作的小件物品，例如：银器、被单、台布等物、陶器皿，小型厨房用具和制服，包括使用年限在一年以内，单件价值人民币八百元以下的低值易耗品购置，具体划分标准按酒店统一会计制度及中外合资会计法规定处理。 1.6 统一制度 应解释为乙方所采用的“酒店统一会计制度”。此统一制度不得违反中华人民共和国财政部颁发的“企业会计制度”和其他规定。 1.7 会计年度 会计年度应解释为由一月一日开始至十二月三十一日止的十二个月期间，第一会计年度应由开业第一天开始至同年的十二月三十一日止。 1．8 会计时期 会计时期系指每个日历年的十二（12）个日历中的每个月份。
全球著名酒店管理集团介绍
全球著名酒店管理集团介绍 万豪国际酒店集团 (Marriott) 创建于 1927 年，总部位于美国华盛顿。旗下拥有万豪(Marriott)、 JW 万豪(JW Marriott)、万丽（ Renaissance，1997年收购）及其属下的新世界（New World ）、万怡、丽思卡尔顿/丽嘉酒店(Ritz Carlton，1995年收购) 、经济型的Fairfield Inn 、万豪套房酒店(Marriott Suites)、Residence Inn)、TownePlace Suite 、 SpringHill Suites 、华美达国际（Ramada International）、度假式酒店 ( 即分时度假式酒店 ) 喜达屋国际酒店集团 (Starwood) 包括有:喜来登(Sheraton)、圣瑞吉斯(St.Regis)、至尊金选(The Luxury Collection)、威斯汀(Westin)、福朋(Four Points)、W Hotel和2005年11月30日刚刚被收购的艾美（Le Meridien，1972年诞生于法国巴黎，之前的总部位于伦敦）。 洲际国际酒店集团 (Inter-Continental) 创建于1946年的英国，前身为巴斯酒店集团(Bass Hotels &Resorts)。旗下有洲际(Inter-Continental)、皇冠(Crowne Plaza)、假日(Holiday Inn)、快捷假日(Express)以及Staybridge Suites等。 雅高国际酒店集团 (Accor) 包括索菲特（Sofitel）、诺富特(NOVOTEL)、豪华美居、美居(Mercure)、世纪酒店及宜必思（IBIS）等。 胜腾/圣达特酒店集团（Cendant） 世界最大的经济型连锁酒店集团，主要品牌速8(SUPER8)、豪生（Howard Johnson)、戴斯（Days inn）、华美达（Ramada）、Travelodge、 Knights Inn、Wingate Inn、Amerihost Inn。 凯悦国际酒店集团 (Hyatt) 拥有五星级的凯悦（Hyatt Regency）、超五星级的君悦(Grand Hyatt)和柏悦（Park Hyatt）。 香格里拉酒店集团 (Shangri-La)
酒店委托管理合同(合同范本)
酒店委托管理合同(合同范本) Hotel commission management contract (reference 1) (合同范本) 姓名： 单位： 日期： 编号：YW-HT-025690
酒店委托管理合同(合同范本) 说明：以下合同书内容主要作用是：约束合同双方（即甲乙双方）的履行责任，同时也为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据，可用于电子存档或 打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。 第一章总则 为了发展本市的对外经济、贸易及旅游业，使酒店的管理水平和服务质量达到国内同类酒店的先进水准，从而使酒店赢得良好的社会声誉和经济效益，（以下简称委托方），特委托（以下简称管理公司），全权经营管理酒店。双方依据平等互利的原则，经过友好协商，特订立本合同。 委托方酒店系在中国市工商行政管理局登记注册的合法经营企业，法定地址：，法定代表：。 管理公司酒店管理公司系在中国市工商管理局登记注册的国有企业，法定地址：，法定代表：。 第二章名词定义
第一条酒店 本合同用的“酒店”一词指位于酒店，内容包括： （1）间有卫生间的客房； （2）各类中西类餐厅、风味餐厅、旋转餐厅、多功能厅、迪斯科厅、 酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、网球畅附设商畅美容室、洗衣房、商务设施、停车场以及其它康体设施和酒店建筑所在地的空地、绿地等，全部占地约亩； （3）提供后勤服务的综合楼及职工宿舍等，全部建筑物约平方米； （4）酒店经营所需的供水、电力、电讯、煤气、汽油、柴油等能源以 及排水、消防等附属设施及空调、电梯、卫生设备、冷藏等设备； （5）全部“家具、装置及营运物品”。 第二条家具、装置及营运物品 在本合同中“家具、装置及营运物品”是指： （1）所有家具、陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙 饰、摆件、灯饰和其他物品； （2）饭店经营所需的所有设备，包括厨房、酒吧、公共卫生（PA）设备、洗衣房、办公室等设备； （3）必要的车辆和运输设备； （4）所有营运物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、银器 及类似物品； （5）所有制服及其他酒店营运所必须的物品。
酒店管理公司托管酒店合同
酒店管理公司托管酒店合同 ×××旅游开发有限公司所属×××大酒店（暂名）为能够有效采用现代酒店管理模式和管理经验，提高其管理水平和服务质量，使其能尽快按投入硬件规模和标准达到相应星级酒店的质量标准，创造良好的社会效益和经济效益，特委托×××旅游饭店管理公司对酒店实行管理，为明确双方权利、义务，最终实现管理目标，经双方友好协商，特制定本合同并承诺共同遵守。 鉴于：×××旅游开发有限公司以下简称为甲方是×××大酒店以下简称酒店之投资方，其法定地址 为：法定代表人为：。 ×××旅游饭店管理公司以下简称为乙方，其法定地址为：法定代表人为： 现在甲方委托乙方对×××酒店进行经营管理事宜，经双方友好协商于年月日 至年月日。 第一章：总则 第一条：序言 ×××旅游开发有限公司所属×××大酒店（暂名）为能够有效采用现代酒店管理模式和管理经验，提高其管理水平和服务质量，使其能尽快按投入硬件规模和标准达到相应星级酒店的质量标准，创造良好的社会效益和经济效益，特委托×××旅游饭店管理公司对酒店实行管理，为明确双方权利、义务，最终实现管理目标，经双方友好协商，特制定本合同并承诺共同遵守。 本合同的订立、修改、解释、履行均受中华人民共和国有关法律法规约束。 第二条：定义 经双方接受后，下列各项措辞，用于本合同以及所有有关的附加或更改文件时，有以下的定义： 1、酒店—应解释为建筑物所在地，而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备，其详列见第三条，酒店又应解释为依据本合同而产生的经营实体。 2、工程地址—应解释为占地有平方米之工地，位于：×××风景区部分房屋，在其上将会建成“×××大酒店及所有主动或被动的附属建筑物”。 3、建筑物—应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及包括所有为该楼房及设施所设的设备，如：空调系统、热力系统、所有管道设施、电器设备，户外及户内标志，电梯等。
酒店经营管理协议书范本正式版
YOUR LOGO 酒店经营管理协议书范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
酒店经营管理协议书范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 甲方：×××房地产开发有限公司 乙方：×××酒店管理有限公司 甲乙双方经协商就乙方经营管理由甲方开发的×××国际商务中心（暂定名）商务酒店相关事宜达成如下条款： 一、×××国际商务中心建成后，由乙方负责其商务酒店的经营和管理。商务酒店管理范围：五楼以下（含五楼）全部建筑，共间客房，建筑面积约平方米。 二、管理期限：自×××国际商务中心开业后年。 三、双方责、权、利： 1．甲方应确保上述商务酒店间客房全部交由乙方经营、管理。 2．鉴于乙方承担了甲方业主的回报责任，故甲方同意将西湖国际商务中心二楼约平方米建筑面积的西餐、咖啡厅及三楼全部约平方米建筑面积的配套用房产权无偿转让给乙方，转让手续在综合验收结束后天内办理完毕；并不受本条第项的限制。 3．为提高酒店经营的抗风险能力，甲方同意在酒店经营期内，由乙方经营管理×××国际商务中心地下一、二层约平方米配套物业（包括车库、娱乐、健身设施等），收益归乙方所
十大酒店管理公司
1.万豪国际酒店集团公司 万豪国际集团（纽约证券交易所代号：MAR）是全球首屈一指的国际酒店管理公司，万豪在美国和其它69个国家及地区拥有2,800多个业务单位。万豪国际集团的总部设于美国首都华盛顿，雇用约128,000名员工。 旗下主要品牌: 万豪（Marriott Hotels & Resorts）, J.W万豪（JW Marriott Hotels & Resorts）, 万丽（Renaissance Hotels & Resorts） , 万怡（Courtyard）, 万豪居家（Residence Inn）, 万豪费尔菲得（Fairfield Inn）, 万豪唐普雷斯（TownePlace Suites）, 万豪春丘（SpringHill Suites）, 万豪度假俱乐部（Marriott Vacation Club）, 华美达（Ramada Plaza）, 丽思卡尔顿（Ritz-Carlton）等等
2.美国凯悦国际酒店集团 凯悦酒店集团（Hyatt Corporation）团是世界知名的跨国酒店集团，在世界各国管理数百间酒店。在1957年9月27日开业，位处洛杉矶国际机场,原名凯悦旅馆（Hyatt House）。集团在60年代发展迅速，1969年，美国已有13间凯悦酒店，同年开设在海外首间酒店香港凯悦酒店。Hyatt Regency是集团主要酒店品牌，1980年，引入君悦及柏悦两个豪华酒店品牌。 旗下主要品牌: 君悦(Grand Hyatt)， 凯悦(Hyatt Regency)， 柏悦(Park Hyatt)， 凯悦度假村(Hyatt Resorts) 凯悦假日俱乐部（Hyatt Vacation Club ）。