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合同范本之建设工程合同管理费

建设工程合同管理费

【篇一：总包合同范本(直接收管理费分包)】

附件三(1301)：

合同编号：

工程合作协议书

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、

法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目

协商一致，订立本合同并共同遵照执行。

一、工程名称：

三、工程承包范围及内容：

五、合同工期

1、开工日期：，完工日期：。

2、施工期间如遇自然灾害等不可抗力，经甲方工程部及项目负责人、监理、业主签字认可后，工期可相应顺延。因乙方责任，不能按

期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

六、工程质量标准：合格

七、合同价款及竣工结算

1、合同价款：本合同工程总价款暂定人民币元（大写：）;

实际工程总价款以业主方:最终结算审计为准。

2、竣工结算：工程竣工验收合格后，乙方根据实际完成的业主批复工程量编

制工程决算报业主指定审计部门审计，经审计部门审核确认的工程结算总价款扣

除甲方应收取的工程管理费后作为本合同乙方结算价款。

3、管理费：甲方收取乙方完成工程量 %的管理费（不含税金、规费），

工程量以最终竣工结算业主方:审计结果为准。

4、税金及规费：税金、规费等其

他相关费用由甲方从乙方工程款中代扣代

缴。

八、付款方式

1、乙方的工程计量款支付等同于甲方与业主方： xxxx业主单位名

称签订的单项《施工合同》中约定的付款方式及付款比例，具体支

付方式为：业主方同步付款，每次付款的金额为乙方上报给监理、

业主的的当期计量款资料，经

二、工程地点：四、承包方式：包工、包料、包质量、包进度、包

安全、包内部各项组织管理等

监理、业主审核签字后，业主的批复资金扣除乙方应交甲方管理费、税金、规费

等费用后的余额。

2、甲方管理费按工程施工进度同步收取且在乙方工程完工时全部收完。

九、材料供应

1、乙供材须附合格证、质保书、送检合格证明书。乙供材的质量控

制由甲

方、监理、业主抽查。

2、乙方负责对乙方自购材的质量把关，并由乙方负责取样到政府指

定的检

测部门进行检测，检测费用由乙方承担，检测结果应及时送达甲方

及监理备查。

3、乙供材没有合格证书，且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格

的建筑

材料、设备、构配件等，不得用于本工程。若使用不合格的建筑材料、设备和构

配件，造成的损失及由此引起的一切后果由乙方负责。

十、工程质量及验收

1、工程质量必须符合本协议第六条约定标准，并按现行国家验收规

范执行。

质量保修期年。

2、项目经理须持有关主管部门核发与在建工程规模相适应的建造师

证书，

且在建工程只能有壹个，项目经理在现场的时间每天不低于 6 小时，负责处

理工程上有关事务，否则甲方有权予以处以元罚款。

3、乙方所有进场人员未经甲方认可不得任意调换，若确实需更换，应提前

3天以书面形式向甲方申请，否则，乙方任意调换人员达30%时，甲方有权终止

合同，乙方无条件退场，所完验收合格工程产值按60%结算，余额作为甲

方损失补偿。

4、分项工序验收，必须经监理、业主签字验收后方可进行下道工序施工。

5、甲方平时定期或不定期抽查，发现质量问题时，乙方必须按甲方要求限

期整改，所发生的一切返工费用均由乙方自行承担，并由乙方承担由此给甲方造

成的损失。若多次发现质量问题，甲方有权终止合同，乙方无条件退场，按已完

验收合格工程量的 60% 办理工程结算，余额作为甲方损失补偿。

6、乙方平时上报工程资料一式份，项目部留存份。

十一、施工组织与工期

1、乙方在收到甲方正式施工图纸三日内向甲方提交书面施工组织方案，甲

方对乙方的施工组织方案进行审核批准，安排图纸技术交底。

2、乙方必须按合同工期和批准的进度计划组织施工，接受甲方对工程进度

的监督、检查，工程实际进度与计划不符时，甲方有权责令限期改进，乙方应按

甲方的要求提出整改措施报甲方审批后执行，期间赶工费用由乙方自理。若造成

工期延误，每拖延一天按元承担延期违约金，造成其它损失的，应全额赔

偿。若乙方明显无力按约定工期完工（连续两周不能按甲方确认的计划完成，或

进度滞后达30%）时，甲方有权调换施工队伍，乙方应在接到甲方退场通知的十

日内无条件退场，并且按已完合格工程量的 60% 办理工程结算，余额作为甲方

损失补偿。

3、施工中的水、电、食宿、工具等设施的约定：食宿、工具、水电等施工

设施由乙方自行解决，甲方予以协助。

十二、安全及文明施工

1、合同签订生效后，乙方将应投入的人员，包括合法证件，特殊工种上岗

证报甲方审查、备案。凡参加乙方施工的人员，包括管理、临时聘请或雇佣人员

等与乙方是劳动关系，乙方负责其培训、安全教育、社会保险金的缴纳、工资发

放等一切事宜，并负责因上述人员作业不当给第三人造成的人身、财产等损失的

赔偿。

2、乙方要对进场施工工人进行安全三级教育，不准在施工现场出现打架斗

殴、偷盗现象等违法行为，如果发生以上事件无论什么原因，除甲方对乙方处以 5000元/次的罚款外，乙方还必须承担由事件带来的一切综合损失。

3、乙方对施工安全负责，由于施工过程防护措施不当和施工质量原因造成

人身生命或财产损害，乙方须承担全部经济和法律责任。

4、甲方要求乙方按照国家施工安全操作规程及现场安全制度施工，因乙方

不遵守现场安全文明施工和各项管理规定，造成的一切罚款均由乙方承担。

5、不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员、童工及其他国家法规明令

禁止的用工，否则后果自负。

6、乙方严格遵守和执行上级主管部门及当地政府对施工队伍管理的有关规

定，做到标化管理，文明施工，因甲方企业文化建设需要或其他需要，乙方人员

使用甲方标志时，负责保管、维护甲方设备，否则造成的损失均由乙方承担，标

志、设备的所有权归甲方。

7、乙方须选择证照手续齐备的车辆，运输途中发生的一切事故均与

甲方无

关。

十三、甲方责任和义务

1、按约定提供施工图纸，及时进行技术交底。

2、协助乙方施工现场的对外协调工作。

3、按合同约定进行工程全过程管理，工程完工后及时组织工程验收。

4、为保证工程的顺利进行,乙方对本工程的工程款须专款专用，且

须提供专

款专用证明；甲方有权对乙方的工程款支付、乙方在本工程的财务

情况进行监管、

督查，乙方必须配合。

十四、乙方责任和义务

1、按合同约定的工期及质量要求完成项目施工任务，承诺为完成该

工程投

入不少于元的资金，否则由此造成的一切损失由乙方承担，并按已

完验收

合格工程产值的60%结算退场，余额作为甲方损失补偿。

2、服从甲方现场管理，遵守法律及行政规章、遵守各项规章制度，

维护甲

方声誉，如发现故意损害声誉，严重违反纪律，违反合同内容的行为，甲方有权

给予经济处罚，直至终止合同。

3、乙方未经甲方书面认可,不得以任何理由擅自停工或消极怠工，

否则，甲

方有权责令其退场，由此导致一切后果及损失由乙方承担。甲方有

权要求乙方按

照已完验收合格工程产值的 60% 予以结算退场，余额作为甲方损

失补偿。

4、在工程签证、结算等往来联系函中，未征得甲方同意，乙方不得

直接联

系业主，乙方与业主之间的往来文件对甲方没有约束力。

5、未经甲方的书面认可，乙方不得将其承包的工程转包或分包。如

乙方将

其承包的工程转包或再分包，甲方有权终止合同，并承担由此给甲

方带来的工期

和经济损失，按照已完验收合格工程产值的 30% 予以结算退场，

余额作为甲方

损失补偿。

6、质保期内若发生质量问题，乙方应在接到甲方电话或书面通知 3 日内

进场维修，7 日内维修完毕，否则维修费从质保金中扣减。

7、乙方承诺准备不少于元解决农民工工资，否则由此造成的一切

后果

均由乙方承担，甲方有权要求乙方按照已完验收合格工程产值的 60% 予以结算

退场，余额作为甲方损失补偿。

8、乙方严禁以甲方名义发生一切与工程相关的经济往来，乙方承诺

在对该

工程施工中发生的一切经济往来，如材料供应、机械租赁、用工等，与甲方无任

何关系，在此期间发生的一切经济纠纷，乙方自行解决，否则由此

造成的一切后

果均由乙方承担，甲方有权要求乙方按照已完验收合格工程产值的30% 予以结

算退场，余额作为甲方损失补偿。

十五、风险划分

在工程通过业主竣工验收合格之前，材料设备及工程毁损、灭失的

风险由

乙方承担；在验收合格后由甲方承担。

十六、履约保证

乙方须在本合同签订生效的一周内即年月日前，向甲方缴纳人民

币

万作为项目履约保证金。履约保证金在乙方完成工作量达时一次性

返还乙方（不计息）。

十六、附则

1、本合同经双方签字签章后生效。

2、本合同于年月日在签署。

3、本合同一经签字，双方应严格遵守，如因执行本合同发生争议，

双方应协商解决，协商不成，由签约所在地人民法院裁决。

4、本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

以下无正文。

甲方：（签章）

代表：（签字）

地址：

邮编：

联系人：

电话：

传真：

开户银行：

账号：

税号：

签字日期：

说明：附1、授权委托书（如果有）

2、乙方法定代表人、授权代理人（如果有）身份证复印件

3、乙方公司的营业执照、税务登记证、资质证书（如果有）、组织

机构代码证

乙方：（签章）代表：（签字）地址：邮编：联系人：电话：传真：开户银行：账号：税号：签字日期：

【篇二：建设工程合同管理题目】

《建设工程合同管理》练习题

一、单项选择题

1、施工单位的合同管理要从（a）开始。

a、编制投标文件

b、收到中标通知书

c、取得施工许可证

d、开工

之日

2、对于合同工期短且工程合同总价较低的工程，可采用（ c ）合同。

a、成本加酬金合同

b、固定单价

c、固定总价

d、可调单价

3、在下列合同文件中，( a )具有优先的解释效力。

a、工程洽商协议书

b、施工合同通用条款

c、图纸

d、施工合同

专用条款

4、根据我国《施工合同文本》规定，对于具体工程的一些特殊问题，可通过( b )约定承发包双方的权利和义务。

a、通用条款

b、专用条款

c、监理合同

d、协议书

5、在工程施工中由于( b )原因导致的工期延误，承包方应当承担

违约责任。

a、不可抗力

b、承包方的设备损坏

c、设计变更

d、工程量变化

6、承包人在索赔意向通知提交后的( b )天内递交正式的索赔报告。

a、14 b.、28 c.、7 d、56

7、某些紧急工程，特别是灾后修复工程，只能采用( d )合同。

a、可调价的总价

b、不可调价的总价

c、单价d.成本加酬金

8、某建设工程施工合同，在施工任务完成后，由于发包人拖欠工程

款而发生纠纷，但双方一直没有签订书面合同，此时应当（ d ）。

a、认定合同有效

b、认定合同无效c.、认定合同成立 d、认定合同

不成立

9、以下不具有签订合同资格的是（ b ）

a、总公司

b、总公司的经营处

c、母公司

d、子公司

10、质量缺陷责任期最长不超过（ d ）。

a、6个月

b、12个月

c、1年

d、2年

二、多项选择题

1、按照《施工合同文本》规定，在施工中由于( bde)造成工期延误，经发包

人代表确认，竣工日期可以顺延。

a、承包人未能及时调配施工机械

b、发生不可抗力

c、雨季天数增多

d、工程量变化和设计变更

e、一周内非承包人原因停电、停水、停气等造成停工累计超过8小时

2、在安全施工方面，( ae)等应当由发包人承担。

a、安全防护措施费用

b、提出安全防护措施

c、实施安全措施

d、因承包人措施不力造成的事故责任

e、因发包人原因导致的安全事故责任

3、施工过程中，工程师根据工程的需要，可以就( abd)情况发布变

更指令。

a、改变某单位工程的标高

b、增加工程量清单中列明某项工作的数量

c、从承包范围内删减部分工作内容交与当地承包人施工

d、为了协调施工干扰指示改变承包商某部分施工的时间

e、指示承包商使用其投标书内未承诺到场的施工机械完成新增工作

4、《施工合同解释》中的“实际施工人”是指（bde）。

a、直接从事劳务的农民工

b、与违法分包人有合同关系的实际施工人

c、总承包人

d、借用资质签订施工合同的承包人

e、无效合同的承包人

5、索赔按目的划分包括(ce )。

a、综合索赔

b、单项索赔

c、工期索赔

d、合同内索赔

e、费用索赔

6、在施工合同中，( abcd )等工作应由发包人完成。

a、土地征用和拆迁

b、临时用地、占道申报批准手续

c、提供工程地质报告

d、保护施工现场地下管道和邻近建筑物及构筑物

e、提供相应的工程进度计划及进度统计报表

7、《建设工程施工合同文本》的作用有：（ac ）

a、提高合同签订效率

b、降低工程成本

c、规范格式，减少纠纷

d、避免索赔

e、可简化报建程序

8、属于无效合同的是（bcde ）

a、未取得施工许可证就开工的合同

b、未取得建筑施工企业资质的

c、超越资质等级的

d、肢解工程分包的

e、本身无资质，借用有资质的建筑施工企业名义施工的

9、在合同履行过程中，发包人提供图纸不符合合同约定，导致工期延误并使费用

增加，承包人有权要求：（ abc）

a、发包人延长工期

b、发包人增加费用

c、发包人支付合理的利润

d、发包人从此不能提起索赔

e、发包人重新制订进度计划

10、索赔费用的计算方法包括：（ cde）

a、网络计算法

b、比例计算法

c、总费用法

d、分项法

e、实际费用法

三、判断题

1、固定价合同的价款是不能调整的。（√）

3、成本加酬金合同业主要承担项目的全部风险。（√）

4、质量缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起算。（√）

5、如果监理人未在收到索赔报告后的42天内将索赔处理结果答复承包人，则视为对承包人索赔要求的认可。（√）

7、当事人就同一建设工程另行订立的合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应以中标合同作为结算的依据。（√ ）

8、施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合

同约定支付工程价款的，应予以支持。（√ ）

10、一般因不可抗力导致的索赔是不可计算利润的。（√）

四、案例题

1、某大型商业网点开发项目，承包商采用固定总价合同承包土建工程。由于工程巨大，设计图纸简单，做标期短，承包商无法精确核算。对钢筋工程承包商报出的工作量为1.2万吨，而实际使用量达到2.0万吨以上。仅此一项承包商损失超过3000万元。

问题：

（1）该工程采用固定总价合同是否妥当？为什么？

（2）合同按计价方式的不同可分为哪几种？

（3）什么是固定价格合同？采用固定价格合同时，双方需在专用条

款中就哪些内容进行约定？

答：（1）因为该工程巨大、设计图纸简单也就是工程任务不够明确，所以不宜采用固定总价合同。固定总价合同比较适宜合同工期短且

工程合同总价较低的工程。

（2）合同按计价方式的不同可分为固定价合同、可调价合同、成本

加酬金合同。

2、某建设工程建设单位未办理施工许可证，施工单位害怕被处罚不

敢开工，工期已拖延近半年。施工单位欲解除施工合同。

问题：

施工单位要想解除合同，必须满足哪些条件？

答：根据司法解释的规定，如果施工单位要解除合同，必须满足三

个条件，一是发包方办理施工许可证是合同约定的协助义务；二是

发包方未办理施工许可证的行为，或者说发包方未履行合同约定的

协助义务致使承包人无法施工；三是在施工单位催告的合理期限内

仍未履行相应义务。

【篇三：建设工程合同管理】

1. 建设工程合同管理的任务

发展和完善建筑市场（依法加强合同管理，可以保证建筑市场的资金、材料、技术、信息、劳动力的管理）

推进建筑领域的改革（项目法人负责制、招标投标制、工程监理制、合同管理制）

提高工程建设管理水平（三大控制目标的水平主要体现在合同中）

避免和客服建筑领域的经济违法和犯罪（健全的建设工程合同的订

立方式---招标投标，将建筑市场的交易行为置于公开的环境中，约

束权力滥用行为）

2. 建设合同管理的方法

严格执行建设工程合同管理法律法规（转包、违法分包、偷工减料、拖欠工程款）

普及相关法律知识，培训合同管理人才

设立合同管理机构、配备合同管理人员

建立合同管理目标制度

推行合同示文本制度

3. 合同法律关系

合同法律关系包括：

主体：自然人，法人，其他组织

客体：物、行为、智力成果

内容：权力、义务

自然人：是指基于出生而成为民事法律关系主体的有生命的人。自

然人包括，公民、也包括外国人和无国籍人。公民：指取得一国国

际并根据该国法律规定享有权力和义务的自然人。

法人：法人是具有民事权力能力和民事行为能力，依法独立享有民

事权力和承担民事义务的组织。法人代表是自然人。

4. 合同担保

担保：是指当事人根据法律、法规规定或者双方约定，为促使债务

人履行债务，实现债权人的权力的法律制度。担保方式：保证、抵押、质押、留置和定金。

常见的建设工程合同担保有以下形式：施工投标保证、施工合同履

约保证、施工预付款保证。

保证：是指担保人和债权人或者第三人向债权人以不转移占有的方

式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。

质押：是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，用

以担保债权履行的担保。

留置：指债权人按照合同约定占有对方（债务人）的财产，当债务

人不能按照合同约定期限履行债务时，债权人有权依照法律规定留

置该财产得到优先受偿的权利。保管合同、运输合同、加工承揽合

同

定金：是指当事人双方为了保证债务的履行，约定当事人一方先支

付给对方一定数额的货币作为担保。（20%）

5. 工程保险

保险：是指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，保险人对

于合同约定的可能发生的保险事故因其发生所造成的财产损失承担

赔偿责任，或者当被保险人死亡、伤残、疾病或者达到约定的年龄、期限时承担给付保险金责任的商业（法律制度）保险行为。（受益人）

保险合同：投保人与保险人约定保险权力和义务关系的协议。

保险可以分为：财产保险合同：建筑工程一切险和安装工程一切险。人身保险合同：人身意外上海险。

建筑（安装）工程一切险（第三方责任险）一切险：是承保各类民用、工业和公用事业建筑工程项目，在建设过程中因自然灾害或意

外事故而引起的一切损失的险种。第三者责任险：指凡在工程期间

的保险有效期内因在工地上发生意外事故造成在工地及邻近的第三

者人身伤亡或财产损失，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任。

6. 合同的公证和鉴证法律制度

合同公证：是指国家机关根据当事人双方的申请，依法对合同真实

性与合法性进行审查并予以确认的一种法律制

度。

合同鉴定：是指合同管理机关根据当事人双方的申请对其所签订的

合同进行审查，以证明其真实性和合法性，并督促当事人双方认真

履行的法律制度。合同公证（鉴证）一般实行自愿公证原则。

公证与鉴证的区别：公证是司法行政机关下属的公证处、行政管理

制度。鉴证是我国各级工商行政管理机关、司法性质

7. 合同法律制度-----合同法概述

《合同法》是调整平等主体的自然人、法人、以及其他组织之间在

设立、变更、终止合同时所发生的社会关系的法律规范的总称。

8. 合同订立的基本原则

平等原则：享有民事权力和承担民事义务的资格平等。自愿原则：

1. 合同但是有订立或者不订立合同的自由。

2. 当事人有权选择合同相对人

3. 合同当事人有权决定合同内容（质量条款）

4. 合同当事人有权决定合同形式的自由（书面

形式）

公平原则：合同当事人遵循公平原则确定各方的权力和义务。

诚实信用原则：这是市场经济活动中形成的道德规则

遵守法律法规原则

9. 合同的分类

买卖合同：供用电、水气、热力合同；赠予合同；借款合同；租赁合同；融资租赁合同；承揽合同；建设工程合同；运输合同；技术合同；保管合同；委托合同；行纪合同；居间合同

10. 合同的订立

合同的形式：书面形式、口头形式和其他形式（公证、审批、登记等）

合同的内容：八项主张

1. 当事人的名称或姓名和住所

2. 标的

标的是合同当事人双方权利和义务共同指向的对象。标的的表现形式为物、劳务、行为、智力成果、工程项目

标的是合同的首要条款

3. 数量

4. 质量

5. 价款或者报酬。

6. 履行的期限、地点和方式

7. 违约责任

8. 解决争议的方法

建设工程合同管理》章节全总

第一章建设工程合同管理法律基础一、合同法律关系的构成 1．合同法律关系是指由合同法律规范所调整的、在民事流转过程中所产生的[权利义务]关系。 2．合同法律关系包括[合同法律关系主体]、[合同法律关系客体]、[合同法律关系内容]三个要素。 3．合同法律关系的主体可以是[自然人]、[法人]、[其他组织]。 4．法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法[独立享有]民事权利和承担民事义务的组织。 5．法人应当具备的条件包括：[依法成立]、[有必要的财产或者经费]、[有自己的名称、组织机构和场所]、[能够独立承担民事责任]。 6．法人可以分为[企业法人]、[非企业法人]。 7．企业法人依法经[工商行政管理机关]核准登记后取得法人资格。 8．企业法人分立、合并或者有其他重要事项变更，应当向[登记机关]办理登记并公告。 9．非企业法人包括[行政法人]、[事业法人]、[社团法人]。 10．企业法人分立、合并，它的权利和义务由[变更后的法人]享有和承担。 11．法人以外的其他组织也可以成为[合同法律关系主体]，这些组织应当是[合法成立]、[有一定的组织机构和财产]、[但又不具备法人资格的组织]；其主要内容包括[法人的分支机构]、[不具备法人资格的联营体、合伙企业、个人独资企业]等。 12．合同法律关系客体是指[合同指向的对象]。 13．合同法律关系的客体主要包括[物]、[行为]、[智力成果]。 14．法律意义上的物是指[可为人们控制、并具有经济价值的生产资料和消费资料]． 15．某建设单位与某水泥厂签订了水泥购销合同，该合同法律关系的客体是[物]。 16．某单位与某房地产开发商签订了一份购买一栋宿舍楼的合同，该合同法律关系客体是[物]。 17．借款合同的合同法律关系客体是指[物]。 18．法律意义上的行为是指[人的有意识的活动]。 19．建设工程勘察合同法律关系的客体是指[行为]。 20．建设工程施工安装合同的法律关系客体是指[行为]。 21．就某知识产权双方达成了购买合同，该合同法律关系的客体是指[智力成果]。 22．某单位与某设计院就购买该设计院设计专利签订了合同，此合同法律关系的客体是[智力成果]。 23．合同当事人就某项技术秘密达成了购买合同，此合同法律关系的客体是：[智力成果]。 24．在特定情况下的公知技术签订的合同法律关系的合同法律关系的客体是指[智力成果]。 25．合同法律关系的内容是指合同约定和法律规定的[权利和义务]。 26．合同法律关系的内容是合同的[具体要求]。 27．决定合同法律关系的性质的是[合同法律关系的内容]。二、代理关系 1．代理具有的特征包括：[代理人必须在代理权限范围内实施代理行为]、[代理人以被代理人的名义实施代理行为]、[代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志]、[被代理人对代理行为承担民事责任]．2．“代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志”的具体表现为[代理人有权自行解决他如何向第三人做出意思表示]或者[代理人有权决定是否接受第三人的意思表示]。 3．以代理权产生的依据不同，可将代理分为[委托代理]、[法定代理]、[指定代理]。 4．基于被代理人对代理人的委托授权行为而产生的代理是[委托代理]。 5．根据法律的直接规定而产生的代理称为[法定代理]。

(整理版)建设项目工程合同管理制度

建设项目工程合同管理制度第一章总则第一条为加强公司建设工程合同管理工作，预防、减少和及时解决合同纠纷，维护合同双方合法权益，提高经济效益，根据《中华人民共和国合同法》和有关规定，结合公司工程建设实际，制定本制度。第二章合同管理职责第二条项目法人的主要职责 1、认真学习、贯彻执行《中华人民共和国合同法》和有关法律法规，依法保护本公司的合法权益。 2、制定、修订本公司合同管理制度、办法，组织实施合同管理工作。 3、依法签订、变更、解除有关工程合同。 4、严格审查所签订的合同，重大合同应提交有关方面会审，防止不完善或不合法的合同出现。 5、协助合同承办人员依法签订合同，参与重大合同的谈判与签订。 6、做好合同统计、归档、保管工作。 7、监督、检查合同签订、履行情况。 8、宣传合同法和有关法规，培训合同管理人员。 9、依法处理合同纠纷。 10、制止有关单位或个人利用合同进行违法活动。第三条财务部门的主要职责 1、加强与项目法人及现场管理机构等的联系，及时通报合同履行中的应收应付情况。 2、做好与合同有关的应收应付款项的统计、分析，提出处理建议、妥善保管收、付凭证。 3、配合项目法人做好合同管理工作。第三章合同审签管理

第四条本公司对外签订合同，应由法定代表人或法定代表人授权的代理人进行。未经授权，任何人不得以本公司名义对外签订合同。第五条严禁将合同业务介绍信转借其他单位或个人使用。介绍信的存根应当保存五年，以备核查。第六条合同应当采用书面形式，合同文本应当采用国家规定的合同示范文本；合同相对方提供的合同文本必须送交局有关部门审核。第七条所有合同都应按顺序由项目法人统一编号。第八条合同及其有关的书面材料，应当语言规范，字迹（符号）清晰，条款完整，内容具体，用语准确、无歧义。第九条订立合同，必须完备合同条款。合同条款一般包括当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量和质量，价款和报酬，履行的期限、地点和方式，违约责任及解决争议的方法等。第十条对于合同标的没有国家标准又难以用书面确切描述的，应当封存样品，由合同双方共同取样封存，并加盖公章或合同章，分别交由指定责任人保管。第十一条订立依法可以设定担保或者对相对方的履约能力没有把握的合同，应当要求相对方依法提供保证、抵押、留置、定金等相应形式的有效担保。对方当事人提供的保证人，必须是法律许可的具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者自然人。对相对方的保证人的主体资格和清偿债务能力要参照本制度的规定进行审查。第十二条对外签订合同，要明确选择纠纷审判管辖地，并优先选择由本公司所在地人民法院管辖。第十三条法定代表人或合同承办人应当在合同文本上签名或盖章。第十四条签订合同，应当加盖单位的合同专用章。严禁在空白合同文本上加盖合同专用章或公章。单份合同文本达二页以上的须加盖骑缝章。第四章合同审签程序第十五条签订合同前必须严格审查对方当事人的主体资格。对法人必须审查营业执照原件或者盖有工商行政管理局复印专用章的法人营业执照或营业执照的副本复印件（必须有最近年检章）。

建设工程合同管理制度

****建设工程有限公司合同管理制度 1、总则 1.1、为防范企业经营风险，提高企业经济效益，减少合同签订过程中的失误和履行过程中的纠纷，依据国家相关法规，结合公司实际情况，制定本管理制度。 1.2、公司职能部门和项目部各级人员应各司其职，共同维护公司和项目部“重合同、守信誉”的正面形象，凡违反规定操作造成公司和项目部损失的，当事人应承担责任。 1.3、公司各部门及项目部对外签订的所有工程承建、劳务分包、专业分包、物资设备采购、服务、用工等各类合同，以及公司内部承包人部分或全额出资的内部承包协议一律适用本制度。 1.4、公司行政部为公司的合同管理机构，具有以下职能： 1.4.1、负责组织修订完善公司合同管理制度并制订合同格式文本； 1.4.2、负责组织合同管理的法律知识讲座和培训并解答合同签订、履行等方面法律问题； 1.4.3、会同公司有关部门对重大、重要合同进行评审并出具审查意见； 1.4.4、监督、检查各部门合同签订、履行、管理情况，参与合同纠纷的调查处理，制定解决方案； 1.4.5、负责公司合同文本的归档工作，指导各部门进行合同管理。 1.5、公司各部门负责人负责其部门的合同管理工作，或指定专人负责具体工作。对合同中与本部门相关的技术和交易执行条款提出建议和意见。 2、合同的签订 2.1、合同的洽谈、审查、批准相对独立、互相制约。经办、审查、批准各司其职，分工负责。第 3.3条界定的合同审批权限的适用于洽谈和经办。任何合同均需经过职能部门评审，由总经理批准。 2.2、公司鼓励相关或不相关部门人员提供备选供方信息。但涉及价格的洽谈必须至少两人参与。 2.3、所有合同必须遵守国家法律法规。需要公司法律顾问风险审查的由总经理决定。 2.4、对外签订合同，除法定代表人外，必须是持有法人委托书的委托人。法人委托人在授权范围内行使签约权。公司依法追究超越代理权限和非法委托人的对外签约责任，但经总经理特别授权并发给委托证明书的例外。本制度2.1条、 3.3条约定的洽谈、审批权限视为法人的制度授权，除签约对方特别要求，不另出具法人委托书。 2.5、签约人在签订合同之前，必须认真了解对方当事人的情况。包括：对方单位是否具有法人资格、有否经营权、有否履约能力及其资信情况，对方签约人是否法定代表人或法人委托人及其代理权限。做到既要考虑本方的利益，又要考虑对方的条件和实际能力，防止上当受骗，防止签订无效合同，确保所签合同有效、有利。 2.6、签订经济合同，必须贯彻“平等互利、协商一致、等价有偿”的原则和“价廉物美、择优签约”的原则。对责任条款，应本着可履行、能回旋的原则。 2.7、签订合同，如涉及公司内部其它单位的，应事先在内部进行协商，统筹兼顾，然后签约。 2.8、投标文件等响应招标文件的文件，适用于合同审查审批程序，审批权限详本制度 3.3条。投标文件以及招标文件等有效文件均要按合同进行管理。 2.9、合同文本、合同用印和非公合同： ⑴公司对外签订的合同，有格式文本的，应使用格式文本签约；与建设单位签订的建设工程施工合同，原则上采用规范国家或建设主管部门版本的建设工程施工合同。不具备上述条件的，也必须采用合同书形式，严禁口头协议和非正规书面形式。 ⑵所有合同均应加盖公司合同专用章。对方要求加盖公司章或法人章的，要求对方同等用印。

建设工程合同管理的方法和手段

建设工程合同管理的方法和手段 (一)健全建设工程合同管理法规，依法管理在培育和发展社会主义市场经济活动中，要根据“依法治国”的方针，充分发挥和运用法律手段调整和促进建筑市场正常运行的重要作用。在工程建设管理活动中，确保工程建设项目从可行性研究、工程项目报建、工程建设项目招标投标、工程建设项目承发包、工程建设项目施工和竣工验收等活动纳入法制轨道。增强发包方和承包方的法制观念，保证工程建设项目的全部活动依据法律和合同办事。建筑法》是我国经济法的重要组成部分。它是我国国民经济支柱产业之一的建筑业基本法。制定和颁布《建筑法》，从而建立、健全我国工程建设法规体系，完善工程建设各项合同管理法规，是培育和发展我国建筑市场经济的客观要求和法律保障。在建立、健全建设工程合同管理法律规范的过程中，各级建设行政主管机关应当在组织学习国家法律和行政法规的基础上，制定出各级地方建设工程合同管理规章配套工作，严格遵照“统一性、严肃性和法定程序的原则”行事。所谓统一性，是指各级建设工程合同管理规章，应与国家《合同法》、国务院颁布的有关条例等建设工程合同管理法规的一致性;而不得有悖；所谓严肃性，是指制定地方规章是一项带有“立法”性的工作。因此，法规中的基本概念、用词和文字表达，必须符合法律和行政法规。否则，必然造成执行中的混乱。所谓法定程序，是指制定地方行政规章时，必须符合全国人大及其常委会的有关决定和国务院的有关规定。否则，把严肃的地方行政法规制定工作，当成“长官意志”的“土政策”披上“合法外衣”的过程，其后果必然造成工程建设领域中合同管理的混乱，从而影响建筑市场经济的良性发展。(二)建立和发展有形建筑市场建立完善的社会主义市场经济体制，发展我国建设工程发包承包活动，必须建立和发展有形的建筑市场。有形建筑市场必须具备三个基本功能，及时收集、存贮和公开发布各类工程信息，为工程交易活动，包括工程招标、投标、评标、定标和签订合同提供服务，以便于政府有关部门行使调控、监督的职能。国务院1998年颁发的《三定方案》对国家工商行政管理局和建设部有关合同管理作出明确规定：国家工商行政管理局：组织管理经济合同;组织规范管理各类市场的经营秩序；组织实施经济合同行政监督，组织查处合同欺诈；建设部：

建设工程合同管理实务

建设工程合同管理实务篇一：建设工程招投标与合同管理实务试题填空题： 1、是建设单位向国家有关主管部门提出要求建设某一项目的建设性文件。 2、工程设计是工程建设的重要环节它是从和对拟建工程进行全面规划的工作。 3、国际工程招标中，公开招标的主要特点是、、。 4、工程承发包方式，是指与双方之间的经济关系形式。 5、建筑市场主体主要有业主、承包商、工程咨询服务机构等。 6、建设工程招标方式有和 7、 8、索赔的最终解决、、。名词解释： 1、1 ）建设工程招标：是指招标人（或发包人）将拟建工程对外发布信息、吸引有承包能力的单位参与竞争、按照法定程序优选承包单位的法律活动。 2）建设工程投标：投标人或承包人根据所掌握的信息、按照招标人的要求、参与投标竞争、以获得建设工程承包权的法律活动。2、建设工程招标代理：是指具有相应资质的招标代理机构，接受招标人的委托，在招标人委托授权的范围内，以招标人的名义，对其建设工程项目的勘察、

设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备（进口机电设备除外）。 3 、施工管理费是：指不属于任何分部工程之内的费用，而是发生于全部工程的组织和施工管理的费用。 4 、建筑市场：是建设工程市场的简称，是进行建筑商品和相关要素交换的市场。 5、追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。 6、工程索赔：通常是指在工程合同履行过程中，合同当事人一方因对方不履行或未能正确履行合同或者由于其他非自身因素而受到经济损失或权利损害，通过合同规定的程序向对方提出经济或时间补偿要求的行为。 7、不平衡报价法：是指一个工程项目的总报价基本确定后，如何进行内部各个项目报价的调整，以期既不提高总价，不影响中标，又能在结算时更理想的经济效益。 8、建设工程施工合同：是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。篇二：《建设工程招投标与合同管理实务》洛理工学院《建设工程招投标与合同管理实务》

建设工程合同管理办法

建设工程合同管理办法第一章总则第一条为加强公司合同管理，规范合同管理工作，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规及公司制定的部门职责，结合建设工程合同管理实际情况，特制定本办法。第二条本办法所指合同主要为项目前期合同、工程前期合同、工程建设合同、材料设备采购合同等。第三条公司所有建设工程的咨询、评价、勘察、设计、监理、施工、材料设备采购等工作，必须签订相关合同，并以书面形式订立。第四条合同管理工作接受公司经营班子的统一领导、协调和监督。第二章合同的分类第五条项目前期合同，主要包括：土地、委托评估等与项目前期工作相关的合同（详见附件工程建设合同清单），由开发经营部负责拟定合同草稿或采用对方标准合同，并负责合同的洽谈。第六条工程前期合同，主要包括：临时供水、供电等工程前期合同（详见附件工程建设合同清单），由工程部负责拟定合同草案或采用对方标准合同，并负责合同的洽谈。第七条工程建设合同及材料设备合同： 1 工程建设合同主要包括：工程勘察、设计、监理、施工及重要设备采购等需经公开招标确定的合同，由预算部负责根据招投标文件，参照各类合同的示范文本拟定合同草稿，组织相关部室进行洽谈。 2 根据工程建设实际须经专业分包的合同，主要包括：幕墙、弱电、装修、外围工程等合同，由预算部负责根据招投标等资料，参照各类合同示范文本拟

订合同草案，组织相关部室进行洽谈。 3 重要材料设备采购三方签证合同，主要包括：新风机组、组合式空调箱、风机、水泵、冷却塔、热交换器、发电机、消防报警等，由预算部根据内部招投标文件所确定的价格，参照各类合同示范文本拟订合同草案，组织相关部室进行洽谈。以上工程建设合同详见附件工程建设合同清单。第八条其他零星合同，根据公司制定的部室职责，由经办部室负责拟订合同草案，负责合同的洽谈。第三章合同洽谈、签订的审批程序第九条各经办部室负责牵头，组织相关部室与合同对方进行洽谈，洽谈结果及时向公司经营班子报告，经公司领导批准后，方可签订合同。 1 项目前期合同由开发经营部负责洽谈与签订，合同会签按预算部、分管领导、公司领导顺序依次审批。 2 工程前期合同由工程部负责洽谈与签订，合同会签按预算部、分管领导、公司领导顺序依次审批。 3工程建设合同由预算部负责洽谈与签订，合同会签按预算部、分管领导、公司领导顺序依次审批。 4 其他合同的审批顺序参照上述方式进行。各级审批人员应对合同详细审核，并签署具体意见。经办部室着重审查合同的真实性、资信能力、履约能力；工程部着重审查合同技术条款，包括技术、质量、工期的标准和要求；预算部着重审查合同经济条款，包括合同价款、计价方式、付款方式是否严密、是否能有效保障公司利益，由公司领导签署意见后，合同才能盖章生效。

我对建筑工程合同管理与担保制度的认识

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载我对建筑工程合同管理与担保制度的认识甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

课程论文论文名称：我对建筑工程合同管理与担保制度的认识年级专业：__________ 工程管理0901 _____________ 学生姓名：____________ 赵超_____________________ 学号：200948150121 _______________ 任课教师：_____________ 李美云__________________ 2012年12月19日

我对建筑工程合同管理与担保制度的认识赵超摘要：在我国的经济发展速度快、规模大的前提下，越来越多的项目从小型发展逐渐向大型化发展路线过度，该转变加大了工程项目的管理难度，但是有了合同管理就能使工程建设正常运转，工程质量得到保障，所以合同管理对企业而言就显得非常重要。实行工程担保，可以完善工程建设市场的管理体制，目前我国的工程担保制度还不够完善，因此严重影响了我国工程建设市场的发展，降低了我国建筑企业在国际市场的竞争力。因此我们应该学习先进的担保制度以完善我国的建筑市场。关键词：合同管理；管理技巧；工程担保;制度现状;改革建议 1、建筑工程项目合同管理建筑工程合同管理范围广，牵涉了来自建设行政主管部门、工商行政部门、建设单位、监理单位、承包单位等多方管理。工程项目合同管理必须把握以下几个方面： 1.1重视建筑工程项目合同文本的拟定与分析。在合同文本的形式上，应该尽量采用合同示范文本。在实际工作中，因为使用不同格式的合同而产生经济纠纷的例子并不鲜见。因此，应该尽量使用各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路管理的施工、设备安装的合同样本。非特殊情况，勿使用发包承包双方自行拟设的合同文本格式。此举有利丁行政管理机关对合同实施进行监督，有助丁仲裁机构或人民法院及时裁判纠纷，维护双方的合法利益。 1.2建立健全建筑工程项目合同管理制度并善加利用合同管理环节繁多。建筑单位要规范本单位的合同管理，就应该首先就合同管理全过程的每一个环节建立和健全一系列可操作的合同管理制度，使其合同管理有章可循。合同签订后，合同管理人员应该对各级项目管理人员和各工作组负责人进行合同交底，对合同的主要内容做出解释和说明，形成合同交底制度。 1.3对建筑工程项目合同进行动态管理。合同变更在建筑工程项目实践中是比较频繁的，而合同变更往往会导致索赔纠纷，因此在合同签订以后，合同管理人员还要对建设工程项目合同进行动态管理，重点把握四个方面。 (1) 重视现场签证。在按照合同条款支付时应该防止过早、过量签证，特别是合同变更补充协议的签认须格外谨慎，签证必须依据相关合同条款衡量，起到相互制约的作用。尤其要重视设计变更与施工图错误，此类签证只需签变更或修正的项目，原图纸不变的勿重复签证，已经下料和购料的，务必签写活楚材料名称、规格、型号、数量、变更日期、运输情况、到场情况、成品情况、有无回收或代用等详细情况。 (2) 及时记录、收集和整理工程所涉及的各种文件，对合同变更部分进行审核与分析。在实际工作中，合同变更应该与提出索赔同步进行，须业主与承包商双

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建设工程合同管理.pdf 篇一：建设工程合同管理-题库_pdf 建设工程合同管理题库目录 001建设工程合同管理法律基础 (2) 002合同法律制度 (3) 003建设工程招标管理 (6) 004建设工程委托监理合同 (8) 005建设工程勘察设计合同管理 (10) 006建设工程施工合同管理 (10) 007建设工程物资采购合同管理 (13) 008FIDIC合同条件下的施工管理 (13) 009建设工程施工索赔 (14)

010综合练习……………………………………………………………… 15 011山东省建设监理人员中级水平考试模拟试题（第一套） (17) 012山东省建设监理人员中级水平考试模拟试题（第二套） (21) 013山东省建设监理人员中级水平考试模拟试题（第三套） (25) 014山东省建设监理人员中级水平考试模拟试题（第四套） (29) 001建设工程合同管理法律基础一、单项选择题 1、能够作为保证人的是()。 A.法人的职能部门 B.公司 C.学校 D.幼儿园 C.仅对接受定金的设计单位 D.仅对委托人 2、定金作为设计合同担保方式时，定金()有约束力。 A.仅对提供担保的第三方 B.对当事人双方 3、债务人将动产或权利移交给债权人进行担保的方式为()。 A.保证 B.抵押 C.质押 D.留置 4、企业法定代表人授权合同部经理对外签订合同，属

于()的法律行为。 A.法定代理 B.指定代理 C.代表企业 D.代表部门 5、为了调整债务人、担保人和债权人之间所发生的民商事务关系的法律规范是()。 A.保险法 B.抵押法 C.定金法 D.担保法 6、我国《担保法》规定，采用抵押担保时，其抵押物应当是()。 A.交付动产 B.交付不动产 C.货币 D.只交付不动产的法律文书 7、当事人以土地使用权抵押的，抵押合同自()之日起生效。 A.签订 B.登记 C.履行 D.主合同生效 8、下列财产可以抵押的是()。 A.土地所有权 C.抵押人所有的房屋 B.抵押人依法承包但未经发包人同意的荒山的土地使用权 D.有争议的财产 9、保险合同中的保险人对于()事故造成的财产或人身损失赔偿保险金。 A.一切 B.偶然 C.合同约定 D.自然 10、我国对工程保险尽管没有强制性的规定，但工程项目参加保险的情况越来越多，双方保险义务的分担原则之一为()。

建设工程项目合同管理措施(正式)

编订：__________________ 单位：__________________ 时间：__________________ 建设工程项目合同管理措施(正式) Deploy The Objectives, Requirements And Methods To Make The Personnel In The Organization Operate According To The Established Standards And Reach The Expected Level. Word格式 / 完整 / 可编辑

文件编号：KG-AO-3024-28 建设工程项目合同管理措施(正式) 使用备注：本文档可用在日常工作场景，通过对目的、要求、方式、方法、进度等进行具体、周密的部署，从而使得组织内人员按照既定标准、规范的要求进行操作，使日常工作或活动达到预期的水平。下载后就可自由编辑。 1 合同管理原则 1.1依法办事、全面管理在本工程项目建设管理过程中，一切活动遵守中国法律、法规和地方法规、遵循国际惯例，强调法律至高无上的地位和作用。充分发挥本投标人合同管理体制的行为规范职能和过程控管职能，合理利用计算机网络的管理手段，对建设过程的管理行为、经济行为、建设过程行为、机制运营行为等进行全面调控、管理。 1.2依合同治管理通过法律的保障和合同管理机制、审批程序的有效运行，确保合同管理的灵魂作用，确保其主导地位。在本项目管理过程中，本投标人将通过合同的合法签订、和管理，将业主与本投标人、本投标人内部各方、

本投标人与参与施工、协作、管理等各方的权利、义务、责任等一切行为，规范在合同执行前，从而实现体制、机制、程序的建立，措施、手段的运用和执行有章可循。使本项目的全过程管理，都在合同管理的调控下相互联系、相互制约，实现成本、进度、质量等各项指标的最佳效果。 1.3以管理保合同在合同签订、执行、管理过程中充分发挥合同管理人员的专业管理和创新的团队管理优势，实现组织的系统化、管理的具体化、程序的规范化、防范的严密化。运用现代化手段，坚持诚信、公正、公平、公开的原则，实行主动的动态管理，确保合同的顺利执行，充分发挥其职能和作用，使本工程建设管理过程进入"依合同治管理，以管理保合同"的良好局面。 2 合同管理体制与职能 2.1合同管理体制合同管理体制是依据合同管理原则，在本工程总承包管理过程中依法对合同全面管理、运行的管理体

建设工程合同管理

建设工程合同管理 1、关于工程变更的说法，错误的是（C）。 A）工程师同意采用承包方合理化建议，所发生的费用全部由业主承担B）施工中承包方不得擅自对原工程设计进行变更C）任何工程变更均须由工程师确认并签发工程变更指令D）工程变更包括改变有关工程的施工时间和顺序 2、下列关于工程变更的说法错误的是(Ａ)。Ａ工程变更总是由承包商提出的Ｂ监理工程师审批工程设计变更时应与业主及设计单位协商Ｃ监理工程师的变更指令应以书面的形式发出Ｄ发生工程变更，若合同中有适用于变更工程的价格，可以依此计算价款 3、在施工索赔中，由于不利的自然条件与人为障碍引起的索赔，一方面是指地质条件变化，另一方面是指（Ａ）。Ａ发现地下构筑物，文物Ｂ罢工、战争Ｃ业主提出不正当要求Ｄ工程师的指令错误 4、在约定风险范围时，（C）不应包括在承包人的风险范围内，价款调整方法应当在专用条款内约定。Ａ、自然灾害B、不可预见性灾害C、设计变更及施工条件变更D、政策性调整 5、在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后一个月内或不迟于约定开工日期前(B)内预付工程备料款。 A10天B7天C15天D20天 6、在承发包双方确认计量结果后(B)天内，发包方应向承包方支付工程进度款，并按约定时间发包方扣回工程预付款。 A7天B14天C21天D28天 7、由于施工过程受到严重干扰，造成多个索赔事件混杂在一起时，可用（D）计算索赔费用。 A）实物法B）单价法C）分项法D）总费用法 8、下列原因中，不允许索赔窝工费用的是（）。 A.异常恶劣的气候造成的停工 B.施工图纸未及时供应

C.工程变更 D.业主方原因要求暂停工 9、在索赔的分类中，可分为单项索赔和总索赔，对总索赔方式说法正确的是（）。 A.特定情况下，被迫采用的一种方式 B.通常采用的一种方式Ｃ.解决起来较容易的一种方式Ｄ.容易取得索赔成功的一种方式 10、按索赔业务性质分类，索赔可分为（）。Ａ.工程索赔和商务索赔B.工程索赔和道义索赔Ｃ.商务索赔和道义索赔Ｄ.索赔与反索赔 11、采用总费用法计算索赔，适用于（）。Ａ.采取低价中标策略后的低标价工程Ｂ.总索赔费用较大的工程Ｃ.不易分项计算损失费用的工程Ｄ.固定总价合同的工程 12、下列施工进度拖延情况中，（B）属于可原谅并给予补偿费用的延期。 A）气候条件异常恶劣导致停工B）延误发放图纸 C）由于SARS导致工期的延误D）政府行为导致工期延误 13、由于施工过程受到严重干扰，造成多个索赔事件混杂在一起时，可用（D ）计算索赔费用。 A.实物法 B.单价法 C.分项法 D.总费用法 14、工程变更的内容不包括[]。 A.设计变更 B.进度计划变更 C.施工条件变更 D.付款方式变更 15、.承发包双方按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同，当该合同生效后，如果承包人不能按时开工，应以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。该申请的提出应不迟于协议书约定的开工日期前（D）。 A.28天 B.21天 C.14天 D.7天 16、业主要求赶工,承包方可提出索赔。其索赔的起因属于[]。 A.业主违约 B.业主代表的不当行为 C.合同变更 D.合同文件的缺陷 17、工程变更价款的确定应在双方协商的时间内,由[]后执行。 A.承包商提出变更价格,报业主批准 B.承包商提出变更价格,报监理工程师批准

建设工程合同管理pdf

建设工程合同管理pdf 篇一：建设工程合同管理-题库_pdf 建设工程合同管理题库目录 001建设工程合同管理法律基础 (2) 002合同法律制度 (3) 003建设工程招标管理 (6) 004建设工程委托监理合同 (8) 005建设工程勘察设计合同管理 (10) 006建设工程施工合同管理 (10) 007建设工程物资采购合同管理 (13) 008FIDIC合同条件下的施工管理 (13) 009建设工程施工索赔 (14)

建设工程合同管理案例分析

工程合同管理案例分析一、案例一背景：工承包商与业主签订一建设工程施工合同。双方签字盖章并在公证处进行了公证。合同约定工期为12个月，合同固定总价为1500万元。2006年2月1日开工，工程进行才3个月，监理工程师于2006年5月2日自主决定，要求承包商于2006年11月1日竣工，承包商不予理睬，至2006年5月21日仍不作出书面答复。2006年5月31日，业主以承包商的工程质量不可靠和工程不能如期竣工为由发文通知该施工企业：“本公司决定解除原施工合同，望贵公司予以谅解和支持。”同时限期承包商拆除脚手架，致使承包方无法继续履行原合同义务，承包商由此损失工程款工程器材费及其他损失费609万元，该承包商于2006年6月25日向人民法院提起诉讼，要求业主承担违约责任。注：经法院委托专业权威单位调查鉴定，确认承包商有能力按合同的约定保证施工质量，如期竣工。问题： 1.合同的效力方面（1）判断：该合同属有效经济合同。（）（2）选择：合同的有效条件为（） A.主体资格合格 B.内容合法 C.订立合同的形式合法 D.合同草案必须送建设行政主管部门或其授权机构审查 E.订立合同的程序合法 2.合同的履行方面判断：（1）监理工程师是建设施工合同的当事人。（）（2）未经业主授权，监理单位不得擅自变更与承建单位签订的承包合同。（） 3.合同违约方面（1）判断：发包方应承担违约责任。（）（2）选择：承担违约责任的形式有（） A.违约金 B.赔偿金 C.继续履约 D.没收抵押物 E.变卖留置物 4.合同解除方面选择：单方提出变更，解除合同的法律条件是（） A.由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行 B.由于一方在合同约定的期限没有履行义务 C.由于承包人的保证人失去民事权利能力和民事行为能力 D.由于承包人的保证人的法人地位被取消 E.由于承包人的法人代表已经更换 5.诉讼方面判断：（1）承包人可向被告住所地或合同履行地的人民法院上诉，方可能被立案处理。（）（2）此施工合同纠纷案件的经济诉讼当事人包括业主、承包商、监理工程师。（） 6.诉讼时效方面（1）选择：国内经济合同纠纷的申请仲裁或上诉的诉讼时效为（） A.1年 B.2年 C.3年 D.4年（2）判断：凡超过诉讼时效的经济纠诉案件，法院一般不予受理。（）二、案例二背景：某建设单位(甲方)拟建造一栋职工住宅，采用招标方式由某施工单位(乙方)承建。甲乙双方签订的施工合同摘要如下： 1、协议书中的部分条款 (1)工程概况工程名称：职工住宅楼工程地点：市区 m的砖混结构住宅楼工程内容：建筑面积为32002 (2)工程承包范围承包范围：某建筑设计院设计的施工图所包括的土建、装饰、水暖电工程。 (3)合同工期开工日期：2002年3月12日竣工日期：2002年9月21日合同工期总日历天数：190天(扣除5月1-3 日五一节放假)

合同管理体系的建立和执行

工程建设项目合同管理体系的建立和执行一、全过程、全方位合同管理理念的建立 1、项目管理过程中，贯彻合同管理理念合同管理是合同内容的谈判、评审、合同订立、履行、管理、纠偏、终止等合同实施过程中全部环节的系统管理过程，是为实现项目目标而进行的管理过程。合同是建设项目管理的核心，项目管理是实现合同管理的必要手段。任何一个建设项目的实施，都是通过签订一系列的承发包及物质供应合同来实现的。通过对承包内容、范围、价款、支付、工期、质量标准、合同双方责权利和违约责任等合同条款的制订和履行，业主和承包商可以在合同环境下规范和调控建设项目的运行状态。通过对合同管理目标责任的分解，可以规范项目管理机构的内部职能，紧密围绕合同条款开展项目管理工作。因此，无论是对承包商的管理，还是对项目业主本身的内部管理，合同始终是建设项目管理的核心。因此，大庆石化公司乙烯工程指挥部在120万吨/年乙烯改扩建工程中，通过建立以合同管理为核心的项目管理体系，坚持以强化合同管理为突破口，项目管理中贯彻合同管理理念，协调项目各相关方的关系，达到有效实现项目的安全、质量、进度、投资等目标。 2、全过程、系统性、动态性管理理念的建立为了避免合同管理只侧重对工程预结算的管理，忽视对

优化设计、工程质量、进度、工程变更等的过程控制，乙烯工程指挥部强调事前、事中、事后的“全过程、系统性、动态性”管理。全过程就是从对合同主体与客体的掌握、合同谈判、合同评审、合同订立、合同执行与纠偏到合同终止的全部管理过程。系统性就是全员参与管理，凡是涉及合同条款内容的相关职能部门都要参与管理和控制，使合同管理过程环环相扣，协调一致。动态性就是要注重项目执行过程中的合同履行、管理和纠偏，做好工程的变更管理，尤其是出现对工程不利的因素时，及时采取控制措施，减少风险，防止合同执行过程中造成的重大损失。具体措施是，首先对工程项目建设全过程中可能涉及到的程序性和实质性内容全面梳理，进行全过程、全方位的合同条款界定。其次在项目管理的各项工作中既要克服片面强调节约、忽视技术，又要反对重技术、轻经济、设计保守浪费的现象，使设计方案在满足生产要求的前提下，节约投资。同时要求对项目建设中的各环节、各流程的主要控制点实施过程监控，对工程进度、投资和质量实施过程管理。 3、树立项目组是“四大控制目标”责任主体的理念工程合同管理涉及到工程建设的诸多方面，它与工程建设的全过程中每个环节紧密相连，工程建设活动中的“四大控制”都是在合同管理的调整、保护和制约之下进行的。有效的合同管理是确保项目目标(安全、质量、投资、工期)的重要手段，

建筑工程项目合同登记台账

竭诚为您提供优质文档/双击可除建筑工程项目合同登记台账篇一：合同登记台帐样表中国十九冶集团有限责任公司防城港文化艺术中心工程项目经理部物资设备合同管理合同登记台帐填报单位：中国十九冶集团有限责任公司防城港文化艺术中心工程项目经理部负责人：编制人：编制日期：年月日篇二：施工合同管理台帐工程施工合同管理台帐篇三：工程项目台帐管理办法发展公司、中兴公司工程项目台帐管理办法作者：佚名来源：本站整理发布时间：20XX-7-119:34:12 第一条建立完整的工程项目台帐既是加强工程资料管理的需要，也是提高公司内部管理水平的需要。为了实现工程建设项目资料管理的标准化、规范化，依据国家有关法律、法规，结合公司实际，制定本办法。

第二条建设项目台帐资料分类一、工程准备阶段文件 1.立项文件（立项请示、项目建议书及批复，项目可行性研究报告及批复，初步设计及批复） 2.建设用地、征地、拆迁文件（项目规划许可证、建设用地批准书；拆迁安置意见、协议方案；划拨建设用地文件，土地使用证，建设用地规划许可证；红线图，选址意见书） 3.工程地质勘察合同，勘察报告 4.人防、环保、消防、交通、园林、市政、文物、通讯、保密、河湖、教育、白蚁防治、卫生、气象等相关部门的准文或取得的有关合同（协议） 5.工程设计合同，施工图设计文件及审批意见 6.工程监理合同，工程质量监督登记表及计划书 7.工程施工合同，规划许可证，红线图，施工许可证 8.投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费等证明 9.建设、施工、监理机构及负责人名单二、监理文件 1.监理规划、监理实施细则 2.监理月报 3.监理会议纪要 4.进度控制（工程开工/复工审批表、工程开工/复工暂停令）

建设工程合同管理笔记

建设工程合同管理笔记第一章建设工程合同管理法律基础第二节合同法律关系代理的各类分为：委托代理、法定代理、指定代理委托代理是基于被代理人对代理人的委托授权行为而产生的代理。在建设工程中涉及的代理主要是委托代理，如项目经理作为施工企业的代理人、总监理工程师作为监理单位的代理人等。项目经理、总监理工程师作为施工企业、监理单位的代理人，应当在授权范围内行使代理权，超出授权范围的行为则应当由行为人自己承担。如果授权范围不明确，在当由被代理人（单位）向第三人承担民事责任，代理人负连带责任，但是代理人的连带责任是在被代理人无法承担责任的基础上承担的。法定代理是指根据法律的直接规定而产生的代理。法定代理主要是为维护无行为能力或限制行为能力人的利益而设立的代理方式。指定代理，是根据人民法院和有关单位的指定而产生的代理。第三节合同担保担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证的方式有两种，一般保证和连带责任保证。抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的方式。下列财产不得抵押：1、土地所有权；2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。4、所有权、使用权不明或者有争议的财产。5、依法被查封、扣押、监管的财产；6、依法不得抵押的其他财产。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，用以担保债权履行的担保。质押分为动产质押和权利质押。留置是指债权人按照合同约定占有对方（债务人）的财产，当债务人不能按照合同约定期限履行债务时，债权人有权依照法律规定留置该财产并享有处置该财产得到优先受偿的权利。定金，是指当事人双方为了担保债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的倾向作为担保。第四节工程保险建设工程涉及的主要险种：建筑工程一切险（及第三者责任险）、安装工程一切险（及第三者责任险）第五节合同的公证和鉴证法律制度

招投标与合同管理教学大纲

黄河交通学院工程造价本科《招投标与合同管理》课程教学大纲课程中英文名称：招投标与合同管理Project Biddi ng and Con tract Man ageme nt 课程编码：03011121 课程性质：学科必修课适用专业：工程造价学时数：52 ；其中：理论学时：42 ；实践学时：0 ;学分数：3 ；编写人：韩露；审定人：_______ ；一、课程简介 1.课程教学目的与任务本课程是工程造价专业学科必修课程之一。通过本课程教学，使学生系统了解工程建设项目招投标管理的过程和应注意的环节，掌握建设工程合同管理的基本要求；具备从事招投标与合同管理的初步能力；成为既懂工程技术又懂管理的复合型人才。 2.课程教学的总体要求通过本课程的教学和学习，要求学生建立工程合同的整体课程结构体系，掌握合同法及其相关法律的基本理论和方法，工程招标投标的制度和基本方法，专业合同（包括工程监理合同、勘察设计合同、施工合同以及FIDIC合同等）及其示范文本的主要内容、工程索赔与反索赔等。具备独立编制工程项目招标文件、资格预审文件、投标文件以及编制主要专业合同文件的能力。 3.课程教学内容本书根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规, 吸收了近年来建筑工程招投标与合同管理方面研究和实践的新成果编写而成。本书共分为七章，内容包括建筑市场相关法规、工程招标投标概论、工程施工投票、国际工程承包、施工合同管理、建设工程相关合同管理、工程施工索赔管理。（四）先修课程及后续课程先修课程：《工程估价》、《建筑企业管理》、《建设工程法规及相关知识》等。