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万科施工图设计合同

万科施工图设计合同

工程设计补充协议及附件

目录

设计内容

设计费用

甲方职责

乙方职责

设计进度

停建终止合同及缓建

调解与仲载

其它

附则

2006年11月5日

甲方:上海天亿置业进展有限公司

乙方:河北省建筑设计研究院(上海分院)

甲乙双方本着平等互利,相互协助的原则,通过友好协商,达成如下“万科新里程预制PC项目”设计补充协议及附件要求:

设计内容

施工图设计,包括:

建筑专业;

结构专业;

机电专业(供电、电讯、空调、煤气、有线电视、消防、电梯、给水、排水、排污、安保及相应的与土建结合的埋件设计)及与市政管网系统接驳的设计工作;

(以上图纸均达到政府有关规定深度)

预制外墙对结构整体抗震性能阻碍的分析研究;

设计范畴为:新里程21#楼。

设计依据:

本合同所规定的内容。

甲方所提供的地块测量图。

本工程设计图纸的编制方法,应以《上海市设计文件编制标准》为标准。

设计规范和规定应按照中华人民共和国上海市有关设计规范和设计规定。

采纳中华人民共和国认可的国际度量衡进行设计绘图。平面以毫米为单位,立面以米为单位。

设计费用及付款程序

本工程设计费按照60元/平米运算,总建筑面积为6000平米,合计设计费为人民币36万元,(大写:人民币叁拾陆万元整)。

付款程序:

本合同生效后15日内,甲方应向乙方支付设计费用总额的25%,为9万元作为首期设计项目的定金。

试验楼初步设计完成后15日内支付20%,为7.2万元。

乙方交付全套施工图并通过设计监理审图认可后支付35%,为12.6万元。

住宅工程主体结构封顶后支付10%,为3.6万元。

工程竣工,并通过政府验收后支付10%,为3.6万元。

甲方职责

提供项目设计任务要求资料,出席设计会议及确认有关事项的决定。甲方须向乙方提供设计所需基础资料,其中包括:

电子地势图;

必要的资料文件;

设计任务书。

按时付乙方设计费;

甲方应及时讨论研究乙方提供的设计草案,并书面通知乙方予以确认。

甲方有权审定支付乙方的设计费用及有关设计的变更;

甲方负责对重大设计变更进行确认,并应承担其指定专业配套公司按打算向乙方提供配合图纸(及有关电子文件)的责任。

甲方负责审定乙方的所有设计成果,包括详规设计、方案设计、初步设计和施工图设计;

甲、乙双方负责审定建筑装标准以及水、电、消防、煤气等产品及材料的规格、型号厂家;

甲方督促检查设计进度、设计深度、参与各设计时期的设计治理;

甲方组织图纸内部会审及图纸施工交底,组织工程验收;

甲方承担因甲方不能按合同规定支付设计费而造成乙方设计工期延误的责任。

甲方须向乙方提供设计所需的基础资料,见附件表四。

甲方须按本合同条件的规定,按期支付设计费及经甲方审批后因甲方变更返工而修改或因缓建而引致的增加工作所应支付的费用;

若因甲方缘故使乙方提交的设计文件未能通过政府有关机构审核,甲方仍应按合同约定的付费时期向乙方付款。

甲方同意将设计费支付入乙方指定之银行账号,乙方应提早向甲方出具公司开户银行、帐号及正式发票。

甲方有权参予或聘请技术专家参与乙方的技术方案优化评选,在听取各方意见后确定技术方案;

当设计优化意见能够通过施工图审核时,乙方必须无条件同意,且在较短时刻内将优化意见落实到施工图中,否则,甲方保留更换设计院的权益或扣除设计费等其他强制措施;

甲方负责提供本工程项目设计的部分通用做法及装修标准,以设计指导书的形式提供给乙方;

甲方有权审核各设备专业的非通用产品的规格、型号及厂家;

第四章乙方责任

乙方须对设计的正确性全面负责。

协助甲方完成设计招投标工作。

协助甲方完成报批工作。

乙方应参与甲方与配套公司之间的和谐。

乙方必须提供正确的房型面积运算和经济技术指标运算,单风光积运算与政府测绘误差值>1%,则视为设计错误。

设计规范和技术规则:所有设计图纸必须符合国家和上海市颁布的有关规范、规定,进行设计,保证设计质量。采纳适合我国国情的外国先进技术和材料设备,当我国尚无该项规范或技术规则时,可参照国外使用,但须经有关上级单位的批复。

设计图纸:乙方须按甲方要求分批交付设计图纸(施工图设计蓝图12套,各专业电子文件光盘一套),如甲方需增加图纸,由甲方支付工本费,乙方应予代办。设计图纸的设计、编制深度、规范和程度按照政府有关规定。若图纸深度不符合要求,甲方将酌情扣除部分设计费。

设计变更:

乙方应出席设计图纸会审及所有设计交底会议,在收到会议纪要后二个工作日之内(甲方同意除外)对会议纪要中所提出的设计变更出正式变更。

所有设计变更,乙方应组织内部会审,幸免显现矛盾。

有关设计变更的书面通知第一发给甲方,不能直截了当发给施工单位。

若由乙方缘故引起设计变更,乙方应承担相应的责任。乙方应配合施工进度,及时处理施工中发生的与设计有关的咨询题。甲方提出的紧急咨询题必须在24小时内解决,同时用书面的形式补齐设计变更。

材料及机电设备的选购:

在甲方要求下,乙方应协助参加技术谈判,提供选型和鉴定意见;

施工验收:乙方须配合甲方进行施工验收,并提供协助完成竣工图编制工作。

参加并协助甲方使方案设计及施工图设计获得批准;

协助甲方取得竣工证明和房产权证书等入伙文件;

对设计过程中所需的设计资料或其它需甲方配合的事项应及时通知甲方;

工程终止之前,乙方应保证该工程要紧设计人员的稳固,以确保设计后现场服务的质量。若有人员变更,乙方要提早1个月通知甲方。

本合同签订一周内,向甲方提交设计打算书,包括设计进度、人员配备、人员素养、设计总负责人等均应详细讲明,报甲方备案;

乙方设计建筑的平面、立面、基础形式、结构选型、给排水、电气、消防、总图等重要系统均应先送甲方审核后方可进行下一步设计。

若乙方设计进度有拖延或设计错误,而使甲方蒙受金钞票、时刻上或质量上的缺失,则乙方应给予甲方补偿,补偿费见本合同8.4条款。

乙方不得将本合同给予乙方的权益让给第三者,或由第三者继承。但因某种缘故,乙方的权益和义务必须转让,要经甲方和乙方商定后才能办理,否则甲方有权随时解除合同,且乙方须向甲方支付本合同总价10%的违约金。

乙方负责对所提供的设计文件应甲方要求或有关上级主管部门审批要求进行设计修改或变更,直至甲方或有关政府部门最后中意为止。乙方须参加甲方组织的图纸会审和施工图设计交底,并对提出的咨询题进行修改;

乙方负责承担有关所有建设项目的施工配合工作,解决施工中有关的设计咨询题及因设计不合理或现场条件变化而引起的设计变更或修改;

乙方参加主体验收和工程竣工验收,并在有关验收文件上签署意见,参加必要的有关会议;

乙方之所有设计成果均应符合中华人民共和国及上海市有关法律、法规、规范及标准,能完成甲方之报批、报建等政府要求;

乙方的设计图纸的细部做法要做到准确、完整并施工可行;出图标准应符合国家及上海市有关设计规范。每张图纸内容必须独立完整、标准详尽,能不借助其他图纸讲明的内容必须全部在本图上表达出来;

工程竣工后,施工图由总承包商按照施工中工程修改单进行综合修改后交付甲方,在甲方与总承包商合同中应予明确,乙方应协助完成竣工图编制工作。

乙方对甲方提供的设计所需的基础资料(见附表),负有保密义务,不得另作他用。

完成的工程设计作品版权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得用于第三人工程设计或变相作为他用。

保密条款:关于本合同所涉及的设计/研究内容、设计/研究成果等,乙方应遵守保密义务。对甲方向乙方提供的技术资料、图纸和其它经营信息及乙方因此次合作得到或知悉的任何有关甲方的商业隐秘、技术隐秘及未对外公布之任何资料与信息,乙方不得用于履行本合同之外的其他用途。乙方上述保密义务的期限,从乙方知悉该资料或信息之日起,直至公众可通过合法途径获得、知悉有关资料、信息之日止。

第五章设计进度(略)

停建终止合同及缓建

6.1、停建

当甲方终止或中断建筑工程或乙方被通知无限期停止工作时,此工程则作停建论。甲方则须支付与乙方各时期已完成局部或全部设计费用,乙方收清费用后,合同终止。

6.2、缓建

当已停建工程于三年内复原进行,无重大修改,此工程则作缓建论,本合同仍有效。乙方需连续依据合同条件提供一切设计服务。而所有按本章第一节所得收费均作为工程造价中已提供服务部分之收费。所有因缓建而引致任何增加工作,则甲方应按实际情形给予乙方补偿。

第七章调解与仲裁

7.1、协商

在设计期或完成设计后,在执行双方签订的合同书中发生争议时,应通过友好协商的方法解决。

7.2、调解及仲裁

若上述的协商方法不能解决争议时,由上海市主管部门调解及仲裁。双方应遵守仲裁过程中作出的任何仲裁和决定,必须执行。在仲裁过程中,除仲裁的条款外,其它条款仍连续有效并执行。

第八章其它

8.1、甲方要求乙方配合解决施工中的有关咨询题。协助处理施工现场中的技术咨询题,并及时办理好洽商、记要或临时设计变更等文件,临时设计变更文件在48小时之内须补交正式文件(经甲方认可的除外);

8.2、有以下情形,双方可解除本合同:

甲、乙双方协商同意;

由于不可抗力致使本合同全部义务不能履行(必须由当地公证处出示公证文件);

由于一方严峻违约,另一方有权书面通知对方解除合同。要求对方支付合同总价10%的违约金,并赔偿因此所受的其他缺失。

8.3、其他约定事项:

8.3.1、甲方指定王李果为本项目负责人,乙方指定封浩为本项目负责人,如果更换本项目之负责人,须提早二周书面以公司名义并法人代表签字通知对方;

8.3.2、双方正式意见均采取书面形式,并以书面意见为最终确认文件,明确双方责任。凡本补充协议及其附件与合同中条款内容不符之处,均以本补充协议及附件为准。本补充协议经双方签章后与合同具有同等效力。一式四份,甲方执二份,乙方执二份,各自备案,签字盖章生效。

8.4、扣款和处罚:

8.4.1、乙方对设计文件显现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方设计错误造成甲方蒙受金钞票、时刻或工程质量上的缺失,乙方除负责采取补救措施外,应免收甲方缺失部分的设计费,并按照缺失程度向甲方支付赔偿金。

8.4.2、由于乙方自身缘故,延误了按本合同约定的设计文件交付时刻,每延误一天,应减收该项目应收设计费的千分之二。

8.4.3、权益瑕疵担保条款:乙方应保证其向甲方提交的成果(包括时期性和最终性成果)及乙方为实现该成果所使用的必要方法不侵犯第三人的合法权益。甲方因使用乙方提交的成果被第三人指控侵权、提出异议或权益主张的,乙方应当主动协助解决,并承担由此给甲方造成的一切缺失。

乙方应当保证其提交的成果符合国家及地点现有法律、法规、规章政策及行业规范之要求、符合本合同目的。如果因不符合上述要求给甲方或其他第三人造成缺失的,乙方应承担由此引起的一切缺失。

8.4.4、知识产权权属条款:关于乙方为履行本合同向甲方提供的所有时期性和最终研究成果,及因履行本合同所产生的其他研究成果,双方同意其著作权、申请专利权和专利权等权益属于甲方所有。成果提交甲方后,经甲方书面同意,乙方能够发明人/作者的名义在学术研究领域发表、申报评奖。

8.4.5、对一方的现有专利与技术进行使用时的参考条款:

8.4.5.1、在本合同履行过程中,一方需要使用另一方专利(除专门讲明外,指在本合同签订日之前差不多获得专利权的专利,下同)的,其使用权仅限于履行本合同所必须的用途。

8.4.5.2、在本合同履行过程中,一方需要使用另一方已提出专利申请的技术(指在本合同签订日之前差不多提出专利申请,但还未获得专利权的技术,以下简称“申请中专利”)的,在该技术获得专利权之前,一方的使用权仅限于履行本合同所必须的用途;该技术被授予专利权的,自被批准授予专利权之日起,一方可在本合同目的范畴内无偿连续使用该专利;该技术未被授予专利权的,自得知不授予专利权之日起,一方对其把握的该技术的使用不受限制。

第九章附则

9.1、本合同所附的设计任务书是甲方对该项目的具体要求,为本合同的有效组成部分,甲乙双方都应严格遵守。

9.2、本合同执行过程中,经甲乙双方协商签订的补充协议应按顺序编号,当本合同与补充协议不一致时,应按补充协议的约定执行。

甲方:上海天亿置业进展有限公司乙方:河北省建筑设计研究院上海分院

法人代表:法人代表:

日期:日期:

地点:上海市水城南路17号3楼地点:

附件名目:

乙方工程设计人员组织架构表。乙方向甲方交付的设计文件。施工图设计院合作条件表

时刻进度表

附件一

项目乙方工程设计组织架构表

项目设计组成员:

讲明:

项目负责人封浩作为乙方项目负责人,负责调配设计力量,和谐内外关系,做好内外设计接工作,确保完成设计合同中的各项要求。

以上内容,由乙方签字、盖章确认同意

附件二

乙方向甲方交付的设计文件

万科施工图设计合同

附件三

时刻进度表

万科施工图设计合同