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武汉商贸控股集团:赢在突破

武汉商贸控股集团:赢在突破
武汉商贸控股集团:赢在突破

武汉商贸控股集团:赢在突破

(2012-07-03 09:22:31)转载▼标签:杂谈

文/记者文亮阎杨特约记者廖伟张敬石建跃

在春天里,在春风春雨中,本刊记者探访武汉商贸国有控股集团有限公司。这家公司隐身在汉口最繁华的闹市中,在周边林立的华丽的高楼大厦映衬下,显得那么的不显山不露水,一如公司的总经理王郁宝。

王郁宝,武汉商贸国有控股集团党委副书记、副董事长、总经理,思想敏锐,务实进取,精明干练,一位与企业共同成长的高管。从他从容平缓的话语中,听到的是一家企业十余年来,如何从濒临破产到全年实现主营业务收入40亿、利润3.55亿的惊天大逆转的故事,是集团党委一班人如何不断寻求突破——在突破中浴火重生,在突破中实现跨越发展,在突破中开创辉煌未来的故事。他们不张扬、不浮躁,聚精会神,埋头苦干,演绎出一曲高亢、奋进的企业春天之歌。

在困境中突破:浴火重生

武汉商贸国有控股集团是2000年6月,在原武汉市属商业系统、粮食系统的部分企业基础上正式组建成立的国资营运机构。2002年,与武汉物产控股集团合并。2010年,武汉市委、市政府把3家市属外贸型企业整体划转集团托管。

集团现有企业23家,注册资本人民币6.14亿元。主营业务以综合物流为主导、以实业投资、地产开发为两翼,经营范围涉及综合物流、商业贸易、生化制药、投资、金融、信息技术服务、房地产等诸多领域,资产总额逾60亿元。

今天的武汉商贸控股集团,与组建之初相比,那可真是一个天上,一个地下。组建之初的武汉商贸控股集团,境况非常困难,净资产为-1.58亿元,号称“特困舰队”。当时下属二级国有企业有55家,职工总数43168人,绝大多数企业处于停业歇业状态,资金枯竭,严重亏损,剔除坏帐、呆死帐和存货损失等潜亏,实际净资产为-9.6亿元。在生死存亡之际,要生存,就要杀出一条血路;要走出困境,就必须有突破。

首当其冲的是,要突破困扰企业的制度和机制。武汉商贸控股集团以产权制度改革为核心,适应市场、激发活力、建立现代企业制度为目标,全力推进企业改革脱困。

2000年—2003年,集团在武汉市乃至湖北省率先全面完成55家二级企业和153家三级企业的改制任务。累计筹集改制成本约12亿元,其中用于人员安置的成本近8亿元,偿还银行债务4亿元,共有35000多名职工转变了国有身份,自谋职业人员全部办理了社保接续手续。通过改制,建立了较为规范的现代公司治理架构和混合所有制运行模式,实现了国有资本与民营资本、地方企业与央企的对接,促进了强强联合。

制度机制的突破,将企业从破产的绝境拉回到重生之路,使企业由一片死寂重新焕发出生命的活力。

谈起集团公司当年的第一次大突破,王郁宝至今仍然感慨良多。他深情地说,广大

职工群众识大体、顾大局,为这一次关键性的突破做出了巨大的贡献和牺牲,为集团公司起死回生,重新走上发展之路创造了前提条件。

在规模效益上突破:实力大增

重回发展之路以后,集团公司面临的首要问题是如何增强企业的实力,寻求规模效益上的突破。如果不能抓住机遇,发挥企业制度机制突破所创造的新优势,迅速做大做强自己,在规模效益上实现突破,那么,即使有再好的制度和机制,企业也极有可能再次被市场竞争的大风大浪所击倒。

当时集团内部所有制形式多种多样,行业业态分布面广且散,所属企业非小即弱。要实现规模效益上的突破,其难度是可想而知的。

集团公司以结构调整为主线,全面推进国有资本战略性重组。2004年—2006年,完成企业产权结构、产业结构、资本结构和体制机制的全方位调整,通过股权置换、吸收合并等多种方式将原商贸、物资和粮食企业近3000亩存量土地、40万㎡仓库、12条铁路专用线和1个7000吨级码头专用泊位等优质物流资源整合到都市冷链、建材、铁路集装箱、食用油加工配送、轿运物流、钢材加工配送、商贸物流配送、应急储备供应和信息集成服务等9大物流板块,同时,斥资2.3亿元从有关银行和资产管理公司回购市属48户国有商业物资流通企业的历史债务本息28亿元,彻底化解历史债务,并通过处置不良资产累计收回现金和有效资产2.1亿元,占全部债务回购资金的90%,从根本上改善了整个集团的资产负债结构,增强了集团的资本实力。

产权、产业、资本和体制机制等全方位的结构调整,国有资本战略性重组,犹如集团公司捏紧了拳头,形成了集团的主导产业,增强了市场竞争力,集团的规模效益也随之实现突破,集团发展实力也极大地增强。

据了解,集团公司的轿运物流在全国同行业中后来居上。集团出资企业武汉商业储运公司的知名度不断提升。他们拥有上海、长春、武汉三个物流基地,同时完成东北、华东、华南、西南5大片区配送网络布局,营运规模进入全国前10名。

在强手如林、竞争激烈甚至是残酷的轿运行业,一个地方的物流企业能够进入前10名,当中的艰辛只有当事人知道。

在业态地域上突破:跨越发展

“十一五”期间,武汉商贸控股集团主营业务收入年均增长46.60%,利润总额年均增长89.49%,净资产收益率年均增长55.98%,职工收入年均增长18.29%。

2011年,根据合并报表,集团全年实现主营业务收入40.51亿元,同比增长20.35%;实现利润3.56亿,同比增长18.51%;净资产收益率达到10. 79%;资本累积率12.79%,集团经营业绩保持了良好的发展势头。集团连续四年进入中国物流50强,2011年位列第28位。

武汉商贸控股集团实现跨越式发展,离不开上级党委和政府的关心和支持,也离不

开集团干部职工的团结奋斗、顽强拼搏。按照坚持改革,探索制度机制突破,使企业发展更富活力;;抢抓机遇,实现规模效益突破,使企业发展更具实力;开拓进取,谋划业态地域突破,使企业更具潜力的发展思路,“加快结构调整,提升物流业态,完善产业布局,切实转变经济发展方式,进一步探索和完善混合所有制企业的运作模式,不断增强集团自身的战略导向力、资源整合力、团队执行力、风险控制力和文化凝聚力,推动集团实现新的跨越。”王郁宝如是说。

近年来,围绕综合物流、实业投资、地产开发等三大主业,集团积极实施并购整合、大项目带动、资本市场、自主创新、人才兴企、CSR强企等六大战略,推动集团实现了又好又快地发展。

一是加大内部资源整合力度。强力推进武汉肉联与万吨冷储的战略重组,重组后新肉联冷储容量达8.16万吨,成为国内冷储规模最大的冷链物流企业。全力推动正达物流出资收购世通物流51%的控制权,实现两大物流龙头企业的战略性重组,成为中部地区最大的建材物流服务商。

二是实施低成本并购扩张。新肉联出资并购了西南地区最大的冷链物流企业重庆肉联厂,使冷储规模达到18万吨,继续保持全国最大的冷链物流企业领先优势。世通物流出资并购八达通物流,进一步完善了商贸配送的网络布局和供应链整合能力。

三是全力推进华中“冷链港”、华中食用油综合物流示范基地、武汉诚通集装箱物流中心、商控华顶工业园、顶琇晶城及顶琇广场、长联医药产业园等一批重点项目建设,为支撑集团持续发展发挥了重要作用。

四是投融资平台建设取得较大进展。天华小额贷款公司成为武汉资本规模最大的小贷公司;万信投资公司与有关企业合作,分别发起设立九派基金、昌信基金和中金万信基金,大力扶持物流企业和高科技企业发展;培育上市后备企业,推动长联来福、威仕达软件等公司股改上市。

五是加快推进信息化和标准化建设。已建立控股集团本部与物流企业之间统一、共享的物流信息平台,实现母子公司信息集成;物流企业标准化水平进一步提升,集团全面导入了5S现场管理,通过ISO9001:2008质量管理体系认证,目前集团已有国家4A 级物流企业4家,国家3A级物流企业4家。

六是大胆探索建立企业经营者的市场选择机制,培养和造就一支高素质的企业高管队伍。同时,通过智力外包与专业中介机构建立长期合作关系,构筑企业发展的后台智力支持体系。采用项目合作和虚拟团队方式,集成内部人才优势,推动系统内专业人才的有序流动和适度交流,优化人力资本配置。

在产融融合上突破:“双百亿”不是梦

武汉商贸控股发展总体思路是,常规发展是基础,项目推进求增量,战略布局谋长远。站在新的历史起点上,武汉商贸控股集团的决策层已经谋划好了集团发展的下一个战略目标:坚持产业运作和资本运作两轮驱动,完善物流金融和物流信息两大平台,努

力打造资产规模过百亿、主营业务收入过百亿的产业集团。

经过连续突破,武汉商贸控股集团已经形成以综合物流为主导,以实业投资、地产开发为两翼的产业发展新格局,从而为实现双百亿目标打下了坚实的基础。

集团物流产业集群拥有9大版块。其中,武汉肉联食品有限公司与武汉万吨冷储物流有限公司,集合资源优势,共同打造冷链物流航母,通过快速扩张,保持全国最大的冷链物流企业的领先优势。武汉市正达物流有限公司是国家AAAA级物流企业,其依托物流优势兴办的“华中建筑装饰材料市场,年物流吞吐量达254万吨,已成为“中国建材第一市”——武汉市西汉正街市场的骨干市场。此外,武汉市商业储运有限公司的轿运物流、武汉诚通的铁路集装箱物流、武汉长江沙鸥植物油有限公司的食用油加工配送,武汉市江天金属材料有限公司的钢材加工配送,武汉世通物流股份有限公司和武汉友谊副食品商业有限责任公司的商贸物流配送,武汉市副食品商业储备有限公司的应急储备供应,武汉威仕达软件工程有限公司的信息集成服务等等,均各具优势和特色。

作为两翼之一的实业投资,集团则是着力构建资本、信息、金融、综合服务4大平台,创新商业模式,业务涉及股权投资、实业经营、资产管理、担保、小额贷款等领域,为物流、科技、环保等中小企业和个人创业提供金融服务。武汉大哥大实业有限公司主要从事物业管理服务等业务,集团委托其管理的武汉大东门机电产品市场,拥有200余间经营门点,是武汉地区最大的机电产品集散地。武汉万信投资有限责任公司主导发起和运作的创业投资基金规模超过8亿元,投资方向以物流产业为主。武汉硚口天华小额贷款股份有限公司支持全面创业,服务“三农”和中小企业,是武汉市最大的小额贷款公司。尤其值得一提的是,武汉商贸控股集团2011年成功注册7亿元短期融资券,第一期总额3.5亿元已完成发行,这既是武汉商贸控股集团综合实力的体现,标志着集团成功地直接进入了资本市场,受到银行间市场机构投资者的认可,又是武汉商贸控股集团借助资本市场助推集团发展的一次有益尝试,开辟了企业债务融资的新模式。

两翼的另一翼是地产开发。武汉商贸控股集团的出资企业武汉昌盛实业有限公司,主要从事房地产开发、商品房销售等业务,是具有三级开发资质的房地产开发企业。公司先后成功开发了阳光大厦、天梨豪园、顶琇晶城、水墨清华、顶琇广场等项目,在武汉都是知名度很高的楼盘,有的甚至是地标建筑。

基础已经夯实,新的目标已经确定。

新的目标,孕育着新的突破。随着武汉“工业倍增计划”的实施,工业大项目一个接一个落地,国内外大公司一个接一个进驻,武汉先进制造业正突飞猛进地发展,武汉商贸控股集团将抢抓机遇,趁势而上,在先进制造业与现代服务业的融合发展上,在产业资本和金融资本的深度对接上寻求新的突破。

“精益管理,完善现代企业管理制度;整合创新,打造企业核心竞争力;转型升级,引领企业发展方向。这是我们企业的经营理念,也是我们实现不断突破的持续追求。”王郁宝平实的话语中透出认真、坚定和信心。

武汉市房屋买卖合同范本(官方版)

编号:QJ-HT-0282 武汉市房屋买卖合同范本 (官方版) Both parties shall perform their obligations as agreed in the contract or in accordance with the law within the term of the contract. 甲方:_____________________ 乙方:_____________________ 日期:_____________________ --- 专业合同范本系列下载即可用---

武汉市房屋买卖合同范本(官方版)说明:该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务,经友好协商双方同意签署合同,在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务,可下载收藏或打印使用(使用时请先阅读条款是否适用)。 甲方(卖方): 乙方(买方): 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米,储藏室平方米,产权证号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写。 三、乙方在签订本合同时,支付定金,即小写。 四、乙方支付定金之日起个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。 七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。 十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号:),空调两台(型号:),热水器(型号:),浴霸(型号:),饮水机(型号:),音响两台(型号:),凉衣架,房内灯具,前后

武汉市存量房买卖合同(二手房买卖合同样本)

武汉市存量房买卖合同 卖方(下称甲方):身份证号码: 买方(下称乙方):身份证号码: 合同签署地: 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律,法规规定,甲,乙两方本着平等,自愿,协商一致的原则。就房屋买卖,经纪代理事宜,签订本合同,共同信守。 第一条: 甲方所有的房屋着落于武汉市 为结构。建筑面积平方米。楼层。《房屋所有权证》号为。《土地使用权证》号为 。 第二条: 经甲,乙双方协商一致,上述房屋交易成交价为人民币(大写): (小写):(甲方净得价) 第三条: 付款方式的约定: 1,合同签订当日,乙方向甲方支付订金人民币(大写)。(小写) 。房屋尾款(大写) 2,甲,乙双方约定年月日之前办理过户手续。过户当天,见房产局出具的收件单,乙方向甲方支付房款人民币(大写) 。如果不配合过户,违约方向守约方支付总房款的违约金。 3,房屋尾款(大写)在水,电,煤气,物业等相关费用结清时,同时交割房屋,甲方交钥匙给乙方。 第四条: 房屋交易税费承担方式: 甲方承担

乙方承担 第五条: 本合同签订之日,甲乙双方需提供相关证件(房屋所有权证,土地使用权证,户口簿,身份证,婚姻证明等),乙方在相关证件齐全后随时协助办理过户手续。交易不成,由乙方将上述证件全部退回给甲乙。 第六条: 甲方保证上述房屋权属资料真实,合法,有效。如果甲方房屋有共有,设定抵押,租赁,婚姻状况等行为应告知乙方,并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋甲乙发生产权纠纷,债权纠纷或租赁纠纷时,由甲方承担全部责任。 第七条: 甲方应在收到:(1)乙方全部房款日内,(2)房屋过户完成后日内,腾空房屋,并将钥匙交给乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水,电,煤气等物业相关费用。水,电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水表,电表及配套设施的完整性(移交清单附后) 第八条: 甲方逾期不交付房屋给乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按房款的向乙方支付违约金,乙方解除合同的,甲方应退还乙方所付房款,且应支付逾期期间的违约金,并按全部房款的向乙方支付违约金。 第九条: 乙方逾期不交付房款给甲方的,甲方不解除合同的,每逾期一日按未付房款的向甲方支付违约金,甲方解除合同的,乙方按全部房款的向甲方支付违约金。 第十条: 甲方,乙方及丙方不得故意隐瞒与订立本合同有关的重要事实或者提供虚假情况,因此给无过错方造成损失的,应当承担赔偿责任。 第十一条: 本合同未尽事宜,由甲,乙,丙三方协商解决。协商不成的,按下列第种方式解决。 1.提交武汉市仲裁委员会仲裁, 2.依法向人民法院起诉。 第十三条: 本合同自甲乙双方签字之日起生效,本合同一式两份,甲,乙双方各执一份。

简洁版二手房买卖合同

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 简洁版二手房买卖合同 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________ 说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用 时请详细阅读内容。

以下是简洁版二手房买卖合同文章,供大家参考! [提示]合同范本请点击以下链接: 租房合同|劳动合同|租赁合同|劳务合同|用工合同|购 销合同|装修合同 卖方:___________________ (简称甲方)身份证号码: 买方:_________________ (简称乙方)身份证号码: 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 条乙方同意购买甲方拥有的座落在___________ 市_____ 区___________________________ 拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为____________ 平方米。。 第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币__ 元/平方米,总价:人民币______________________________ 元整。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币________________ 元整,作 为购房定金。 第三条付款时间与办法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地

武汉市商品房买卖合同(标准范本)

武汉市商品房买卖合同 In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit. 甲方:__________________ 乙方:__________________ 签订日期:__________________ 本合同书下载后可随意修改

合同编号:YH-FS-297484武汉市商品房买卖合同 说明:本服务合同书根据有关规定,及明确双方责任与义务,同时对当事人进行法律约束,本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。 合同编号:____________ 合同当事人:_____________________ 出卖人___________________ 注册地址__________________ 营业执照注册号___________ ;资质证书号_________ 法定代表人_______________ ;联系电话___________ 邮编______________________ 委托代理人_______________ ; 地址_______________ 邮编______________ ; 联系电话___________ 委托代理机构_____________________ 注册地址__________________ 营业执照注册号___________ ;资质证书号_________ 法定代表人_______________ ;联系电话___________

武汉市二手房买卖合同(正式版)标准样本

合同编号:WU-PO-219-15 武汉市二手房买卖合同(正式版)标 准样本 In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve The Effect Of Restricting All Parties 甲方:_________________________ 乙方:_________________________ 时间:________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑

武汉市二手房买卖合同(正式版)标准 样本 使用说明:本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益,经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来,从而实现制约各方的效果。资料内容可按真实状况进行条款调整,套用时请仔细阅读。 卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:______________ 买方:_______________(简称乙方)身份证号码:______________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市

二手房买卖合同简单版

二手房买卖合同(简单版) 卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________? 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。? 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 ?第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。 ?第三条付款时间与办法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付?首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人?民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在?缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。?2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款 人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。 ?第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。? 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体1?.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________,代表人是____________。 ?第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。 ?第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。 ?第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。? 第十二条双方约定的其他事项: ?出卖方(甲方):_________________购买方(乙方):__________________?身份证号码:__________________身份证号码: ___________________ 地址:___________________地址:____________________?邮编:___________________ 邮编:____________________

武汉市房屋买卖合同详细版

文件编号:GD/FS-1301 (合同范本系列) 武汉市房屋买卖合同详细 版 The Legal Relationship Established By Parties To Resolve Disputes Ultimately Realizes Common Interests. The Document Has Legal Effect After Reaching An Agreement Through Consultation. 编辑:_________________ 单位:_________________ 日期:_________________

武汉市房屋买卖合同详细版 提示语:本合同文件适合使用于当事人双方(或多方)为解决或预防纠纷而确立的法律关系,最终实现共同的利益,文书经过协商而达成一致后,签署的文件具有法律效力。,文档所展示内容即为所得,可在下载完成后直接进行编辑。 立房屋买卖契约人: 买房人:____________ 卖房单位:__________ 双方就下列房屋买卖达成协议,现签订房屋买卖契约如下: 1.房屋地址面积 详细地址 室号部位 房屋建筑面积 平方米 平方米 平方米

上开房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。 2.本契约全部价款计人民币:__________元 价款计算组成:__________,投调税__________。 3.付款约定:签约__________周内付清。 4.上开房屋,在买房人交清价款和履行其他约定后,由卖房单位办理房屋交付手续。买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件,向房屋所在区房管部门办理申请房屋所有权登记或所有权移交手续,所需手续费由买房人支付。 5.上开房屋的基地及底层小院子,因土地属于国有,仅供买房人使用。但必须服从城市建设规划,按规定缴纳房产税和土地使用费。 6.买房人所购的房屋,应按国家房屋管理的规定使用,接受所在地区街道组织、房管部门的管理和指

武汉商品房买卖合同通用版

合同编号:YTO-FS-PD882 武汉商品房买卖合同通用版 In Order T o Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement, And Sign Into Documents, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards

武汉商品房买卖合同通用版 使用提示:本合同文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利,经共同商议并达成协议,签署成为文件资料,实现纠纷解决和达到共同利益效果。文件下载后可定制修改,请根据实际需要进行调整和使用。 合同当事人: 出卖人; 注册地址; 营业执照注册号;资质证书号; 法定代表人;联系电话; 邮编; 委托代理人地址; 邮编;联系电话; 委托代理机构; 注册地址; 营业执照注册号;资质证书号; 法定代表人;联系电话; 邮编; 买受人; 住所(址); 国籍;性别;出生年月; [证件类型][证件号码];

邮编;联系电话; 委托代理人;国籍; 住所(址); 邮编;联系电话; 委托代理机构; 注册地址; 营业执照号码;资质证书号; 法定代表人;联系电话; 邮编。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议: 第一条项目建设 依据出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权,面积平方米,规划用途为,土地使用年限自xx年xx 月xx日至xx年xx月xx日止。出卖人经批准,在该地块上投资建设商品房。 该项目的有关批文如下: 1、《国有土地使用证》颁发机关:;编号:; 2、《建设工程规划许可证》颁发机关:;编号:; 3、《建筑工程施工许可证》颁发机关:;编号:;

武汉市二手房买卖合同(正式版)正式样本

文件编号:TP-AR-L8352 The Civil Subjects Establish, Change And Terminate Their Corresponding Civil Legal Relations, And Then Determine Their Respective Rights And Obligations. The Terms Are Binding On The Parties And Need To Abide By Them. (示范文本) 甲方:_______________ 乙方:_______________ 签署时间:_______________ 武汉市二手房买卖合同 (正式版)正式样本

武汉市二手房买卖合同(正式版)正式 样本 使用注意:该合同资料可用在各个民事主体之间设立、变更、终止其对应的民事法律关系而订立,进而确定各自的权利和义务,条款对当事人具有约束力需各自遵守。材料内容可根据实际情况作相应修改,请在使用时认真阅读。 卖方:_______________(简称甲方)身份证号 码:______________ 买方:_______________(简称乙方)身份证号 码:______________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人 民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规 之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础 上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信 守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市

_____区__________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾 ____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。 第三条付款时间与办法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人 民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在

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最新 简易版二手房买卖合同范本 。【导语】自己买卖房屋总得还是要放心的,如果自己没有什么凭证,证明这房子是自己买的或者说是自己卖的呢?所以这时候就是房屋买卖合同的重要性了。下面是编者小编为大家整理的的简易版二手房买卖合同”希望可以帮到您。 【篇一】 卖方: ____________________ (简称甲方)身份证号码: ____________________ 买方: ____________________ (简称乙方)身份证号码: ____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关 法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签 订本合同,以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 ________ 县 ____ 区____ 拥有的房产住宅,建筑面积 为___ 平方米。(详见土地房屋权证第 ____ 号)。 第二条房屋价格及其他费用 1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)—拾—万—仟—佰元整(含附属设施费用); 2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由方负担。 第三条付款方式 : __________________________________________________ 第四条房屋交付 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后—日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2%。支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款 10%违约金。 第六条甲方逾期交房的违约责任 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的 2%。支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。 第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前 即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。 第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。 出卖方(甲方):________________________ 购买方(乙方):___________________ 身份证号码: _____________________________ 身份证号码: ___________________________ 时间: ___________________________________ 【篇二】 甲方(卖方): ___________________________

武汉市房地产买卖合同

武汉市房地产买卖合同 出卖人(甲方):______________________________ 买受人(乙方): ________________________________ 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。 第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过_______________ 公司居 间介绍(房地产执业经纪人:_________ ,经纪人执业证书号:__________ ) 1,由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产),房地产具体状况如下: (一)_______________________________________________________ 甲方依 法取得的房地产权证号为:_________________________________________ (二)房地产座落在青岛市__________ 【区】【县】 ______________ 【路】【弄】【新村】【支弄】号室。(部位:)房屋类型:;结构: (三)房屋建筑面积__________ 平方米,该房屋占用范围内的土地使用权 【面积】【分摊面积】_____________ 平方米。 (四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一); (五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用 权以【出让】【划拨】【】方式获得; (六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况(附件二) (七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。 甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产。 第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款为 ____________ (___________ 币)计 __________________________ 元。(大写): 仟佰拾万千百拾元整。 乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款时,甲方应开具符合税务规定的收款凭证。 第三条甲方转让房地产时,土地使用权按下列第款办理。

武汉市二手房买卖合同范本

武汉市二手房买卖合同范本 甲方(卖方): 乙方(买方): 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款: 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下: (一) 座落于广州市建筑面积平方米; , (二) 房屋有关证明见附件; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。 第三条该房屋房价款为人民币伍万柒仟元正, ¥57000,由乙方在签订本合同时一次性付给甲方。 第四条甲、乙双方定于乙方交付房款后正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 第五条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载, 但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。 第六条该房屋土地使用权的变更手续可办理时,甲方应协助乙方办理(补地价有关手续);在条件允许下,甲方应协助乙方办理房屋的有关转名手续。 第七条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日转移之日起转移给乙方。 第八条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,由甲方支付,交付后由乙方自行承担。 第九条本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 第十条本契约自甲乙双方签订之日起生效。 第十一条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应协商解决。协商不成的,提交广州市仲裁委员会仲裁。 第十二条本契约一式贰份。其中甲方留执壹份,乙方留执壹份。 第十三条甲、乙双方约定补充条款如下: 附件一房屋证明。 附件二冯管单位证明 附件三室内附属设施和装修情况(一)附属设施: 1、水2、电3、燃气4、有线电视5、其他屋内有关设施及家具无偿交由乙方处理。 甲方(签章): 证照|身份证号码: 乙方(签章): 证照|身份证号码: 签约人: 联系电话: 证明人(签章): 签约日期: 签约人: 联系电话: 证明人(签章): 签约日期:

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简单二手房买卖合同 合同是有效保护合法权益的最佳武器,当房屋买卖双方就房屋买卖相关问题产生不同意见并争执不下时。可以按照合同约定执行争执不下的问题。一起来看看小编为大家精心整理的“简单二手房买卖合同”,欢迎大家阅读,供大家参考。更多内容还请关注哦。 简单二手房买卖合同(1)甲方(即卖方): 身份证号码: 身份证号码: 乙方(即买方): 身份证号码: 身份证号码: 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在****省****县****拥有的房产,建筑面积为****平方米。(详见土地房屋权

证第****号),另附带****号车库面积为****平方米。 第二条、上述房产的交易价格为:总价(人民币) ****元整(大写:***拾***万***仟***佰***拾***元整),乙方于本合同签订当日内一次性付清房款给甲方。甲方应于收到乙方全额房款之日起当天内将交易的房产全部交付给乙方使用。 第三条、甲方需在房产证满五年(即20xx年***月***日)之日起的3个月内配合乙方办理完过户手续,过户产生的一切费用乙方承担。 第四条、违约责任:甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在三日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方,但购房定金***元归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起三日内将已付款及相应银行利息返还给乙方,同时支付乙方违约金***圆整。 第五条、本合同一式两份。甲乙双方各执一份。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。 第六条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 出卖方(甲方): 购买方(乙方): 身份证号码: 身份证号码:

武汉市商品房买卖合同范本

武汉市商品房买卖合同 武汉市商品房买卖合同说明 1.本合同文本为签约使用文本,在签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,与出卖人充分协商,对合同条款及专业用词

理解不一致的,应该进一步咨询,达成一致意见。 2.本合同所称商品房是指房地产开发企业开发建设并出售的房屋(含经济适用房)。 为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后的空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 3.对合同文本【】中选择的内容、空格部位的填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。【】中选择的内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。 4.在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 5.买受人在签订合同时应认真核对,以确保每份合同内容一致;合同签订后,买受人应当至少持有一份合同原件;双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数。 武汉市商品房买卖合同 (合同编号:) 合同当事人: 出卖人;

注册地址; 营业执照注册号;资质证书号; 法定代表人;联系电话; 证件类别:;证件号;;邮编;

邮编×。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议: 第一条项目建设依据 出卖人以出让方式取得位于、编号为的地块的土地使用权,面积平方米,规划用途为,土地使用年限自年月日至年月日止。 出卖人经批准,在该地块上投资建设商品房。 该项目的有关批文如下: 1、《国有土地使用证》 颁发机关:;编号:; 2、《建设工程规划许可证》 颁发机关:;编号:; 3、《建筑工程施工许可证》 颁发机关:;编号:。第二条商品房销售依据 买受人购买的商品房为预售商品房。 1、该商品房作为现房,出卖人已于20 年月日向武汉市住房保障和房屋管理局备案。 2、该商品房作为预售商品房,已取得武汉市住房保障和房屋管理局核发的《武汉市商品房预售许可证》,编号为【武房开】预售【】****号。 第三条买受人所购商品房的基本情况

武汉市存量房买卖合同(二手房买卖合同样本)

武汉市住房买卖合同 卖方(下称甲方):身份证号码: 买方(下称乙方):身份证号码: 经纪代理方(下称丙方): 合同签署地:代理方电话: 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律,法规规定,甲,乙,双方本着平等,自愿,协商一致的原则。就房屋买卖,经纪代理事宜,签订本合同,共同信守。第一条: 甲方所有的房屋着落于武汉市 为结构。建筑面积平方米。楼层。《房屋所有权证》号为。《土地使用权证》号为 。 第二条: 经甲,乙双方协商一致,上述房屋交易成交价为人民币(大写): (小写): 第三条: 付款方式的约定: 1,合同签订当日,乙方向甲方支付订金人民币(大写)。(小写) 。 2,甲,乙双方约定年月日之前办理过户手续。过户当天,见房产局出具的收件单,乙方向甲方支付房款人民币(大写)。如果不配合过户,违约方向守约方支付总房款的违约金。 3,房屋尾款(大写)在水,电,煤气,物业等相关费用结清时,同时交割房屋,甲方交钥匙给乙方。 第四条: 房屋交易税费承担方式: 甲方承担

乙方承担 第五条: 在房屋交易过程中,乙方协助甲方办理登记,房款交割,房屋所有权交付等期间工作。 第六条: 本合同签订之日,甲乙双方需提供相关证件(房屋所有权证,土地使用权证,户口簿,身份证,婚姻证明等)交由乙方,乙方在相关证件齐全后办理过户手续。交易不成,由乙方将上述证件全部退回给甲方。 第七条: 甲方保证上述房屋权属资料真实,合法,有效。如果甲方房屋有共有,设定抵押,租赁,婚姻状况等行为应告知乙方,并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋甲乙发生产权纠纷,债权纠纷或租赁纠纷时,由甲方承担全部责任。 第八条: 甲方应在收到:(1)乙方全部房款日内,腾空房屋,并将钥匙交给乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水,电,煤气等物业相关费用。水,电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水表,电表及配套设施的完整性(移交清单附后) 第九条: 甲方逾期不交付房屋给乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按总房款的1%向乙方支付违约金,乙方解除合同的,甲方应退还乙方所付房款,且应支付逾期期间的违约金,并按全部房款的1%向乙方支付违约金。 第十条: 乙方逾期不交付房款给甲方的,甲方不解除合同的,每逾期一日按未付房款的1%向甲方支付违约金,甲方解除合同的,乙方按全部房款的1%向甲方支付违约金。 第十一条: 甲方,乙方及丙方不得故意隐瞒与订立本合同有关的重要事实或者提供虚假情况,因此给无过错方造成损失的,应当承担赔偿责任。 第十二条: 本合同未尽事宜,由甲,乙,双方协商解决。协商不成的,按下列方式解决: 1.提交武汉市仲裁委员会仲裁, 2.依法向人民法院起诉。 第十三条:

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编号:YB-HT-8592 二手房买卖合同简单的范 Simple model of second-hand 甲方: 乙方: 签订日期:年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 编订:Yunbo Design

二手房买卖合同简单的范本 简易版二手房买卖合同范本 卖方:____(简称甲方)身份证号码:____ 买方:____(简称乙方)身份证号码:____ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_____县_____区____拥有的房产住宅,建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)。 第二条房屋价格及其他费用 1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用);

2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由方负担。 第三条付款方式:________ 第四条房屋交付 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。 第六条甲方逾期交房的违约责任 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。

武汉市房屋买卖合同书通用版

武汉市房屋买卖合同书通用版 What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusion and performance of the contract ( 合同范本 ) 甲方:______________________ 乙方:______________________ 日期:_______年_____月_____日 编号:MZ-HT-010043

武汉市房屋买卖合同书通用版 买方(受让方):_____________________(以下简称甲方) 卖方(转让方):_____________________(以下简称乙方)甲、乙双方经共同协商,本着平等互利、自愿的原则,就房屋买卖有关事项订立本合同。一、房屋具体情况 1.位置:________区 2.房屋套型________,建筑面积________平方米,结构________楼层________,用途______________。 3.该房屋的销售价格为每平方米________元人民币,总计房价 _______拾_______万______千_______百______拾_______元整。二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由乙方负责处理。 《房屋所有权证》书证号:___________________________________

三、房屋四界 东:__________________________________________ 西:__________________________________________ 南:__________________________________________ 北:__________________________________________ 四、本合同经甲、乙双方签章,交成都市房地产交易中心登记后,由甲方一次性向乙方支付总房价款的________%,计________元的定金或________元的预付款,其余________%,计________元价款则交成都市房地产交易中心代存,代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后,甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。 五、甲、乙双方互相监督,不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续,其税费按规定各自交纳。 、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约,乙方不退还定金;乙方违约,则双倍退还

2018二手房买卖合同(完整版)

二手房产买卖合同 卖方:身份证号: 联系电话:通讯地址: 买方:身份证号: 联系电话:通讯地址: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议: 第一条【转让标的】 卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于:。 土地使用权证号:,房产权证号:,登记建筑面积为:平方米。套内建筑面积为:平方米。地下室面积为:平方米。 该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止。 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前,已经双方现场确认,均无异议。 第二条【房地产产权现状】 该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条【房地产租约现状】 该房地产所附租约现状为第项: 1、该房地产没有租约;

2、该房地产之上存有租约,卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。 第四条【附着于该房地产之上的户口】 如该房地产所附着有卖方户口,基于保证买方办理房产过户登记后,应享有完全的处分权,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 30 日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。 第五条【转让价款】 该房地产转让总价款为人民币: (小写:元)。 第七条【税费承担】 双方约定,由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。 买方不按约定缴纳相关税费,导致交易不能继续进行的,买方不得因此解除合同,本合同应继续履行,但违约方应承担违约责任,赔偿给守约方造成的损失。 第八条【付款方式】 分三次支付 买方于年月日,支付订金____________________元。 买方于年月日至年月日前,支付________________________元。 买方于年月日前, 支付其余尾款尾款______________________元。

买卖合同:二手房买卖合同简单版电子版

买卖合同:二手房买卖合同简单版电子版 ——文章均为WORD文档,下载后可直接编辑使用亦可打印—— 二手房买卖合同简单版篇一 卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第

_______________号)。 第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。 第三条付款时间与办法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。

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