工程竣工备案资料及竣工前资料
工程竣工验收文件目录
一、竣工验收通知书(竣工验收前报送)
二、竣工验收备案表
三、建设工程竣工验收报告
四、建设及施工单位的施工许可证、中标通知书
五、施工图设计文件审查意见
六、勘察、设计、监理、施工单位质量检查评估报告(竣工验收前报送)
七、建设工程质量检测报告及功能试验资料
1、地质报告封面及结论
2、探验槽记录、桩基检测报告、桩基验收记录(原件)
3、地基基础结构及主体结构分部工程验收记录，结构实体现场检验报告(原件)
4、砼、砂浆强度检测报告；砼强度评定汇总表
5、预制构件结构性能试验报告
6、避雷接地电阻测试记录；及检测报告。线路、插座、开关接地检验记录及检测报告
7、屋面淋水及卫生间、厨房地面蓄水试验记录
8、上水及采暖管道压力试验记录
9、上下水及采暖等塑料管材的试验报告
10、排水管灌水、主干管道通球试验记录
11、电梯准运证、消防验收合格证(竣工验收前报送)
12、通风、空调系统试运行记录(竣工验收前报送)
13、抽气道功能抽查记录
14、外窗“三性”试验报告
15、建筑物沉降观测记录
16、法规、规章规定必须提供的其它文件
八、规划、公安消防、环保等部门出具的证明文件或准许使用文件
九、施工单位签署的工程质量保修书(竣工验收前报送)
十、商品住宅的《住宅使用说明书》和《住宅工程用户签字表》(竣工验收前报送)
十一、竣工验收整改项目回复单
十二、法规、规章规定必须提供的其它文件
十三、建筑节能
注： l、复印件加盖原件留存单位红印；
2、申报资料应按顺序打印目录、并注明页码；
3、未要求竣工验收前提供的资料，均须在竣工验收后七日内装订成册一并送至有形市场二楼大厅。
竣工工程竣工验收监督要求
一、竣工验收前应具备的条件
（一）施工单位将工程施工技术资料报工程质量监督站审核符合要求。
（二）建设单位提前7个工作日提供资料。
1、单位工程竣工验收通知书
要填写清楚工程的遗留项目、竣工验收时的验收组组长及相关成员、资料检查组与实体检查组组长及相关成员。资料组和实体组成员需包括施工、监理、设计和建设等单位人员，实体组组长需具备工程师或监理工程师职业资格。资料组组长需具备中级以上职称。验收组组长由建设单位项目（技术）负责人担任，副组长由两个专业验收组组长和建设单位相关人员但任，成员由两个专业验收组成员组成。
2、施工单位出具的单位工程竣工报告。
3、监理单位出具的单位工程质量评估报告。
4、设计单位出具的单位工程质量检查报告。
5、勘察单位出具的单位工程质量检查报告。
6、施工单位签署的工程质量保修书。
7、消防部门出具的准许使用文件（必须经消防部门验收的工程）。
8、技术监督部门出具的准许使用文件（配备有电梯的工
程）。
9、参加验收人员到位的承诺书。
二、工程竣工验收程序
由建设单位组织召开竣工验收会议，并由建设单位人员主持。会议议程如下：
1、建设单位介绍验收组人员和参加竣工验收的各方人员。
2、建设单位汇报工程建设情况和工程合同履约及参建各方执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。
3、施工单位汇报工程的完成情况和质量行为情况。
4、监理单位汇报监理工作和质量行为情况。
5、勘察单位汇报工程勘察情况和质量行为情况。
6、设计单位汇报工程完成设计情况的质量行为情况。
7、验收组组长宣布资料验收检查组和工程实体质量验收检查组组长及人员。
8、建设单位发放工程竣工验收表共三份（验收组和专业验收检查组各一份，分组进行检查验收）。
9、各专业检查验收组组长向验收组汇报检查情况和验收结论。
10、验收组组长宣布竣工工程验收情况及验收结论。
11、监督部门发表竣工验收监督检查情况与监督验收意见。
三、竣工验收有关表格填写要求
1、工程质量竣工验收会议记录表（见附表一）由建设单位
负责记录，记录验收的时间、地点、验收人员与验收监督人员、各专业验收组的检查意见与验收结论、验收组的验收结论和监督部门的监督意见。
2、工程竣工验收表（见附表二）分别由验收组组长和各专业验收组组长填写，记录检查存在的问题及验收结论。专业验收组验收表由组长与成员签字，验收组验收表由验收组组长与副组长签字。
3、工程验收监督记录表（见附表三）由监督人员负责填写，记录对资料和工程实体检查发现的问题及对本次验收的监督意见。
四、竣工验收检查内容
（一）资料检查内容
1、应检查建设单位：计划批复文件、土地使用证、规划许可证、工程报建审批表、监督注册书、施工许可证、设计图纸、图纸审查意见书和合格证、设计单位资质证及合同、勘察单位资质证及合同、监理单位资质证及合同、施工单位资质证及合同。
2、应检查监理单位：工程监理规划或监理实施细则、工程施工质量监理资料、施工分包单位资质的核查记录、检测机构资质的核查记录、预拌砼和设备供应商的资质核查记录。
3、应检查施工单位：工程施工技术资料、图纸会审记录、设计变更和技术核定单、施工分包单位施工合同、预拌砼和设备供应商供货合同。
（二）实体检查内容
1、屋面细部做法、防水层施工质量、女儿墙和防护栏杆的高度及做法、雨水管及出水口做法、避雷网做法等。
2、室内墙面顶棚抹灰质量、门窗施工质量、楼地面施工质量、涂料油漆施工质量、门窗洞口管道周边与背后细部做法。
3、采暖系统管道的安装、管道的支（吊）架设置、散热器的安装、管道井内管道与设备布设等。
4、卫生间厨房内上下水管道的安装、管道的支（吊）架设置、卫生器具的安装等
5、室内电器控制箱及配件的参数与安装、开关插座安装与控制功能、照明器具安装与功能等。
6、电气总控制箱与计量箱的配件参数和安装质量、接地保护功能、箱体的安全功能、电力桥架安装质量等。
7、室外墙面装修施工质量、大角洞口线条顺直情况、水落管安装质量、变形缝施工质量、沉降观察点安装质量、散水施工质量、周边环境情况等。
8、查看是否存在我站要求的质量通病未清除现象。
9、查看楼层高度、长度、宽度、总层数是否与图际相符。
二〇一〇年一月十九日工程竣工验收备案表
注：l、本表用钢笔、墨笔填写清楚；
2、本表竣工验收备案文件清单所列文件如为复印件应加盖报送单位公章，并注明原件存放处；
3、本表一式二份，一份由备案管理部门存档，一份在建设单位进行工程决算并办理工程质量监督费结算后交建设单位按规定年限保存；
4、市政基础设施工程参照本表要求执
工程竣工验收备案表
注：l、本表用钢笔、墨笔填写清楚；
2、本表竣工验收备案文件清单所列文件如为复印件应加盖报送单位公章，并注明原件存放处；
3、本表一式二份，一份由备案管理部门存档，一份在建设单位进行工程决算并办理工程质量监督费结算后交建设单位按规定年限保存；
4、市政基础设施工程参照本表要求执行。
编号：
单位工程竣工验收通知书