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电梯维保交接记录表

电梯维保交接记录表
电梯维保交接记录表

电梯维保交接记录表

备注:1、检查项目中没有问题的画“√”,有问题的写清问题。

电梯维保服务方案及措施

电梯维保服务方案及措 施 Revised as of 23 November 2020

电梯维保服务方案及措施 一、电梯维保控制要点 电梯保养不得超过15日。 电梯年检日期提前30天向特检处申报年检,提前60天向公司申报自检。 定期对安全部件进行专项保养,并做好专项记录。 电梯试运转严格按规范分三步进行:第一步是电梯空负荷试运转,第二步是静载试验,第三 步是动负荷试运转。每台电梯三步试验都符合要求。该试验必须进行不得省略。 二、维保安排 施工人员组织 2.1.1组织架构 本工程现场由1名项目经理、1名技术工程师、1名质量检查员、1名安全员以及1个维修小组来完成,现场组织架构图如图1-1所示。在维保过程中遵守甲方现场的各项规章制度。 、岗位及联络电话,见表2-1。

1、维保人员 、维保员工职责 1.1.1、热爱本职工作,对工作认真负责,一丝不苟,对技术刻苦专研,精益求精,树立一心服务思想。 1.1.2、对在保项目的电/扶梯,按公司的保养流程进行规范保养,填写保养及修理记录。 1.1.3、协助维保班长及区长完成保养计划工作,完成公司下达的指令性工作。 1.1.4、驻场服务电话24小时值班,及时接报修处理电梯运行中发生的故障,以确保电梯的正常运行,做好故障记录。 1.1.5、负责认真执行“安全操作规范”做到文明施工并做好安全消防工作。 、维保班长 1.2.1、协助维保区长完成公司下达的指令性的工作,做好辖区保养计划报告。 1.2.2、对在保项目的电/扶梯,按公司的保养流程进行规范保养,填写保养及修理记录; 1.2.3、监督维保工工作质量,检查维保计划完成情况。 1.2.4、驻场服务的电话值班及时处理电梯运行中发生的故障,以确保电梯的正常运行,做好故障维修记录。 1.2.5、对辖区维修保养工具清点及时更换。

现场施工升降机维修保养、检查记录表格模板

工程名称漯河市长申玉项目一期工程(3#地)B-20#楼设备型号使用单位林州市二建集团建设有限公司检查结果代号说明√=正常○=整改后合格 X=不合格 序号检查项目检查结果保养记录 1 外电源箱总开关、总接触器正常 2 地面防护围栏门及机电连锁正常 3 吊笼、吊笼门和机电连锁操作正常 4 吊笼顶紧急逃离门正常 5 吊笼及对重通道无障碍物 6 导轨架连接螺纹栓无松动、缺失 7 导轨架及附墙架无异常松动 8 齿轮、齿条齿合正常 9 上、下限位开关正常 10 极限限位开关正常 11 制动器正常 12 电机和变速箱无异常发热及噪声 13 急停开关正常 14 润滑油无泄漏 15 警报系统正常 16 地面防护围栏及吊笼顶无杂物

施工升降机维修保养、检查记录表施工升降机 维修保养、检查记录表 检查维修人员(签名): 负责人签名: 2018年 月 日 工程名称大参林医药产业园项目2#综合仓库(一期) 设备型号使用单位 林州市二建集团建设有限公司 检查结果代号说明√=正常○=整改后合格 X= 不合格序号 检查项目 检查结果 保养记录

1 外电源箱总开关、总接触器正常 2 地面防护围栏门及机电连锁正常 3 吊笼、吊笼门和机电连锁操作正常 4 吊笼顶紧急逃离门正常 5 吊笼及对重通道无障碍物 6 导轨架连接螺纹栓无松动、缺失 7 导轨架及附墙架无异常松动 8 齿轮、齿条齿合正常 9 上、下限位开关正常 10 极限限位开关正常 11 制动器正常 12 电机和变速箱无异常发热及噪声 13 急停开关正常 14 润滑油无泄漏 15 警报系统正常 16 地面防护围栏及吊笼顶无杂物 检查维修人员(签名): 负责人签名: 2018年月日

各种电梯故障及相应的处理方法汇总

各种电梯故障及相应的处理方法汇总 1、300VF用户投诉电梯运行一停一停,跑一层要停5、6次。到机房发现故障时主机有很大的运行噪音,象是机械磨檫的声音,拉电溜车检查主机机械运行正常,判断是电气故障。用TT检查MC故障记录2703,DB故障记录D CURRENT FDBK、INVERTER OCT,更换PVT 后正常 2、爱登堡,型号,EDVF32 运行时经常急停后又能正常运行,经查看是相序误动作, 更换相序解决 3、广日电梯无机房9层站电梯,出现下行运行正常,而上行抖动特别历害的故障,后查是编码器故障,更换后正常。 4、广日电梯无机房9层站梯,近日出现外呼显示9楼,而内选显示8楼,经常到3楼停车保护,且没有故障显示,内外呼登记不上,更换轿厢的通讯线后正常。(检修走车,查原随缆通讯线有一处断) 5、西子奥的斯4423电梯,光幕用MINIMAX,故障现象为电梯上下运行正常,偶尔在开门或关门是DZ信号丢失,因为电梯只要不开门都是正常,故排除平层光电问题,后检查因光幕电源30V取自平层光电电源,且光幕30V信号不正常,故造成电梯在开关门时有丢失信号可能,更换光幕后正常!此现象很常见,因为这种光幕电源均和平层光电并联! 6、三洋住宅客梯电梯停在本层但按本层厅外按钮电梯不开门每一层都这样但电梯正常到站时能正常开门经查发现关门按钮卡住没放 7、一台安川616G5-55KW变频器,损坏严重,其原来是有一个快熔断了(三相各有一个快熔),电工可能是没有经验,没有检查模块是否有问题,又一时找不到快熔,就用一条铜线代替,开机后发出一声巨响,两个模块炸裂,吸收回路坏,推动板也无法维修,换新板,造成重大损失!如果快熔断则模块大多有问题,但模块坏快熔不一定断!铜线代替快熔的做法已见过不少次! 8、一台三菱A540-55K变频器,这台机本来是坏了一个模块,换好模块后,想测量驱动是否正常,把模块触发线拨掉,结果一通电就跳闸,检查后发现又烧掉一个模块!原来IGBT 模块的触发端在触发线拨掉后有可能留有小量电压,此时模块处于半导通状态,一通电就因短路而烧坏,GTR模块没有这特性,才可这样测试! 9、东芝cv100 故障:二层外呼按钮不起作用,显示正常。 维修方案:更换控制柜里的主板,主板正常。交换二层和四楼的外呼显示板,结果表明可以呼梯, 最后从四楼信号电缆引出两根线到二楼,电梯回复正常。 10、品牌:日立GVF-2 故障现像:一给指令97 10T接触器跳掉。

电梯安装结束移交维保规范及流程

电梯安装结束移交维保工作流程 各安装、保养单位: 随着近年电梯安装结束移交维保的数量增幅很大,安装和维保的工作量都增加很快,在2013年的电梯安装移交维保的工作中出现了很多移交工作不清晰的地方,以致造成售后服务的脱节,用户投诉增多。为了提高售后服务质量,明晰各部门的工作节点,现对电梯安装完毕移交维保的工作流程作了相应修改,新的移交流程如下: 一.电梯安装完毕移交保养部门前提条件: 1.政府部门验收合格。 2.SMEC四川分公司验收合格。 3.填写《SMEC四川分公司安装、维保移交申请表》。(须同时提供:1.政 府部门验收合格证复印件。2.. SMEC四川分公司验收合格证复印件。)二.电梯安装完毕移交保养部门流程: 信息移交 项目移交前各项目经理提前将要移交的项目(可在政府报验时就发出)发给陈群,维保部会在2个工作日内将分配的维保接受单位和该项目的维保业务员等信息落实后,反馈项目经理。 实际移交 1.填写《SMEC四川分公司安装、维保移交申请表》(同时提供:1.政府部 门验收合格证复印件。2.. SMEC四川分公司验收合格证复印件。3.此表报SMEC四川分公司须有所在安装单位管理人员审核内容签字。4.必须由此项目的项目经理确认项目状态后签字同意移交)交维保部负责人签

字批准。 2.维保部负责人(陈群)批准后将《SMEC四川分公司安装、维保移交申 请表》移交维保业务员,维保业务员须在1个工作日内通知相关保养接收单位受理。 3.相关保养接受单位接到通知后须在5个工作日内与安装队联系,并进行 移交。各维保单位由维保负责人对移交工作负责。并须在《电梯安装、保养内部移交单》上签字确认;SMEC四川分公司由各项目对口维保业务员对移交工作负责。并须在《电梯安装、保养内部移交单》上签字确认。 4.如在电梯移交中有整改项目,安装队一般须在5个工作日内整改完毕(特 殊情况以安装队书面承诺时间为准),并通知相关保养接收单位重新移交。如还存在整改项目或不能按时完成整改,维保接收单位须立即上报SMEC维保部维保业务员。维保业务员每月20日前将未完成移交的项目汇总后(整改单或不能移交的原因)反馈陈群,陈群每月20日将移交项目信息表(含移交完成、移交中、移交超期未完成)反馈安装部,由安装部安排其他单位进行整改。相关整改费用将从此项目的安装费中扣除并支付整改单位。 5.保养执行单位电梯移交结束后5个工作日内须将有双方签字的《维保接 收整改通知单》、《电梯安装、保养内部移交单》(每台一张)交给SMEC 维保业务员签字后转陈群归档。(外地为每月一交)如一月内未能即时上交,则视为移交完成,所有后续工作将由保养接收单位负责处理。6.如有在保养接手中或接手后后电梯出现问题,相关保养单位认为是安装 原因引起的,须以书面形式,写明分析原因报四川分公司维修中心,如

电梯维修保养记录表

电梯维修保养记录表 序号: 养护单位保养时间检修人客梯维修人员完成时间检测内容检测结果有否调换部件备注 传动设备 曳摇机 导绳轮 钢丝绳 砼或钢制机座 升降设备 桥箱 厅门 平衡链 安全设备 限速器、缓冲器 限位、换速、超载、安 全窗、检修开关、消防开关、短路保护装置 防桥箱墩表、昌顶极限 开关、门锁、限速安全钳开关、断绳断带开关 等 控制设备 电源开关 控制柜 选层器

楼层显示灯 呼梯按钮 桥内操作盘 开关门设备 呼层装置 桥内照明 桥内空调电话警铃 开场白 许多学生认为数学是枯燥的、乏味的。一些非数学老师在听完一堂数学课后,往往这样评价:思路清晰、语言精练、解题严谨,就是太乏味、缺少趣味性,让人昏昏欲睡。那么,如何调动学生的上课积极性,引发他们的好奇心,设计好“开场白”,非常关键。下面是数学课的几个片断: 动手实验式“开场白”:桌上摆满了切成各种形状的萝卜,大伙好像还在热列地讨论着什么。老师微笑问:“同学们,用一个平面去截一个正方体,截出的面可能是什么形状,” 悬念式“开场白”:老师一上讲台,故意神神秘秘地说“你们每人随便想一个自然数,将这个数乘5减7,再把结果乘2加14”。……“你们算得的结果个位数字一定是0”。顿时教室里象炸了锅似的,……“等你学了字母表示数,你也会算了”。…… 故事式“开场白”:为了让学生体会图形的边长、周长、面积在变化过程中的关系,领会列方程解应用题时,关键是捕捉到不变的量。老师先给学生讲了一个故事:父亲的羊越来越多,想拆旧羊圈扩大面积,可是没有多余的篱笆,怎么办呢,他叫来了儿子,儿子不慌不忙地说:“爸,我有办法”。“你看,旧羊圈长70米,宽

电梯维修保养记录表

半月维保项目(内容) 序号维保项目(内容)维保基本要求 1 机房、滑轮间环境清洁,门窗完好、照明正常 2 手动紧急操作装置齐全,在指定位置 3 曳引机运行时无异常振动和异常声响、异常温升 4 制动器各销轴部位润滑,动作灵活 5 制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦 6 编码器清洁,安装牢固 7 限速器各销轴部位润滑,转动灵活;电气开关正常 8 轿顶清洁,防护栏安全可靠 9 轿顶检修开关、急停开关工作正常 10 导靴上油杯吸油毛毡齐全,油量适宜,油杯无泄漏 11 对重块及其压板对重块无松动,压板紧固 12 井道照明齐全、正常 13 轿厢照明、风扇、应急照明工作正常 14 轿厢检修开关、急停开关工作正常 15 轿内报警装置、对讲系统工作正常 16 轿内显示、指令按钮齐全、有效 17 轿门安全装置(安全触板,光幕、光电等)功能有效 18 轿门门锁电气触点清洁、触点接触良好,接线可靠 19 轿门运行开启和关闭工作正常、平稳无振动 20 轿厢平层精度符合标准 21 层站召唤、层楼显示齐全、有效 22 层门地坎清洁 23 层门自动关门装置正常 24 层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后,层门门锁能自 动复位 25 层门门层电气触点清洁,触点接触良好,接线可靠 26 层门锁紧元件啮合长度不小于7mm 27 底坑环境清洁,无渗水、积水、照明正常 28 底坑急停开关工作正常 29 合格标志、安全注意事项、 齐全有效 锁孔警示标签,规章制度 30 向使用单位管理人员了解 使用情况

季度维保项目(内容) 序号维保项目(内容)维保基本要求 1 机房、滑轮间环境清洁,门窗完好、照明正常 2 手动紧急操作装置齐全,在指定位置 3 曳引机运行时无异常振动和异常声响 4 制动器各销轴部位润滑,动作灵活 5 制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦 6 编码器清洁,安装牢固 7 限速器各销轴部位润滑,转动灵活;电气开关正常 8 减速机润滑油油量适宜,除蜗杆伸出端外均无渗漏 9 制动衬清洁、磨损量不超过制造单位要求 10 位置脉冲发生器工作正常 11 选层器动静触点清洁,无烧蚀 12 曳引轮槽、曳引钢丝绳清洁,无严重油腻,张力均匀 13 限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁,无严重油腻 14 轿顶清洁,防护栏安全可靠 15 轿顶检修开关、急停开关工作正常 16 导靴上油杯吸油毛毡齐全,油量适宜,油杯无泄漏 17 靴衬、滚轮清洁,磨损量不超过制造单位要求 18 对重块及其压板对重块无松动,压板紧固 19 井道照明齐全、正常 20 轿厢照明、风扇、应急照明工作正常 21 轿厢检修开关、急停开关工作正常 22 轿内报警装置、对讲系统工作正常 23 轿内显示、指令按钮齐全、有效 24 轿门安全装置(安全触板,光幕、光电等)功能有效 25 轿门门锁电气触点清洁、触点接触良好,接线可靠 26 轿门运行开启和关闭工作正常 27 轿厢平层精度符合标准 28 层站召唤、层楼显示齐全、有效 29 层门地坎清洁 30 层门自动关门装置正常 31 验证轿门关闭的电气安全装置工作正常 32 层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带按照制造单位要求进行清洁、调整 33 层门门导靴磨损量不超过制造单位要求 34 层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后,层门门锁能自动 复位 35 层门门锁电气触点清洁、触点接触良好,接线可靠 36 层门锁紧元件啮合长度不小于7mm 37 消防开关工作正常,功能有效 38 底坑环境清洁,无渗水、积水,照明正常 39 底坑急停开关工作正常 40 耗能缓冲器电气安全装置功能有效,油量适宜,柱塞无锈蚀 41 限速器张紧轮装置和电气安全装置工作正常 42 合格标志、安全注意事项、锁孔警示齐全有效幕式 43 向使用单位管理人员了解使用情况

电梯使用维保安全管理制度

电 梯 管 理 制 度自贡星河房地产开发有限公司制

目录 1.电梯操作人员岗位职责 (1) 2.电梯安全管理人员岗位职责 (2) 3.电梯困人故障求援程序 (3) 4.电梯常规检查保养制度 (4) 5.交接班及报检制度 (5) 6.维修保养制度 (6) 7.电梯运营服务人员的培训考核制度 (9) 8.技术档案管理制度 (10) 11.配合现场检验制度 (11) 12.电梯安全操作规程 (12) 13.电梯突发情况的处理方法 (13) 14.电梯申报定期检验制度 (15) 15.电梯使用登记制度 (16) 16.现场管理制度—机房的安全管理制度 (17) 17.电梯乘客安全常识须知 (18) 电梯操作人员岗位职责 (需上墙悬挂) 1、电梯司机必须持证上岗,无证人员禁止操作。当班期间注意仪容仪表,按规定佩戴胸牌,以便接受领导的监督和检查。 2、严格遵守各项规章制度和安全操作规程。服从分配,完成本职工作。 3、熟悉和掌握电梯性能,建立电梯运行、维修记录。建立电梯服务规范、安全生产制度、规范操作规程等档案。配合专业维修公司对电梯定期保养、维护。 4、每天运行前,应做一次简单的检查,在确定无故障的情况下,方可正常运行,做好每天运行记录。 5、做好厢内清洁工作,定期对电梯门进行保养,保持门面光亮整洁。文明服务,礼貌待人。要有高度的工作责任心,对乘客的安全负责。当班时间不擅离工作岗位。 6、不得在当班时间会客,干与工作无关的事情。

7、电梯运行时如出现故障,应立即排除并解救被困人员,立即报专业维修人员修理,宾做好维修记录。 8、保持电梯轿厢内外环境卫生,制止损坏电梯的行为。 9、禁止电梯超载,禁止超重,禁止携带易燃、易爆品。 10、每日工作完毕,须将厢停在基站,切断电源,关好门厅,同时做好记录。 11、严格交接班制度,主动向下班人员汇报当班情况。不准迟到、早退。 12、对岗上发生重大情况和突发事件,要果断采取应急措施,及时上报。 13、严格遵守公司的各项规章制度,完成领导交办的各项临时任务。 1 电梯安全管理人员岗位职责 (需上墙悬挂) 1、按照国家制定的电梯安全运行规范进行管理。定期参加和接受相关主管单位的业务培训,对相关部门及人员进行技术指导,正确判断和及时处理各项工作。分管单位电梯安全运行管理工作,建立健全电梯管理各项规章制度。 2、做好电梯服务工作,定期巡视电梯运行情况;确保客户及工作人员乘电梯的方便和安全;配合做好每年一次的电梯年检工作和各项检查考核工作。 3、督促驾驶员要按照安全操作规程操作电梯,遇到电梯故障,应立即采取措施,设法让乘客就近安全离开电梯;认真做好电梯运行安检工作;定期开展安全教育。 4、协助特约维保单位检修人员做好电梯安全维护工作,及时通报电梯运行情况,确保安全运行。 5、负责记录电梯维修单位每次维保工作质量情况。 7、在电梯定期检验有效期满前1个月向检验机构做好申请定期检验工作。 6、完成上级交给的突发性、临时性工作。

电梯维保条例修订版

电梯维保条例 集团标准化小组:[VVOPPT-JOPP28-JPPTL98-LOPPNN]

电梯维保条例电梯维护保养是针对用户需要实行定点定员保养方式,绝不推迟怠慢,严格按公司维修保养章程标准完成,经理定期参与维 修保养质量监督及检查工作,并按客户要求不断提供完善服务。坚持“安全第一,让顾客满意,让质监局找不出纰漏”为宗 旨,所有维修员工必须一丝不苟地工作,对维修结果、故障原因、一一记录备案 一、目的 该制度是为了有效地管理各维修维保片区,明确各自的职责,合理地安排任务,协调与相关部门的工作,从而更加高效地完成 工作而制定的;该制度的制定有利于保障日常工作的安全,防止 事故的发生。 二、维保计划管理细则 1、公司维保电梯按地理位置划分区域,维保负责人员负责 自己区域内的电梯维保工作,同时负责自己区域内的电梯年检; 2、由工程经理确认,办公室文员拟每月维保计划,维保计划必须准时或提前完成,并于第二天十点以前由维保负责人讲 维保单、地坑、轿顶、机房等图片上传工作群,并于每周一到 办公室交回《维护保养工作记录表》,特殊情况可以延期。 3、工程部经理组织副总经理不定期的抽查电梯维保质量,保证维保时间和维保质量;

4、《维护保养工作记录表》必须保证页面整洁规范,字迹清晰,若因安全管理人员或物业经理不在,及时联系,特殊情况不能签字的,应备注在记录表上。 三、急修换件管理 1、电梯出现故障需要更换配件时,维保人员需向甲方讲明故障原因,征得甲方允许更换配件后,上报型号填写电、扶梯急修签证单以及急修换件流程表,并甲方签字后方可更换配件。如电梯故障不是我方负责范围时,应告知甲方并协助甲方查找故障根源。 2、维修人员不经公司允许不得对配件报价,甲方签字确认后由公司负责采购,到货后根据相关约定及时更换配件,在维修范围之内的配件要及时到仓库领取安装,保证客户满意度。 四、年检管理 1、年检计划表由工程部经理提前一个月做好安排,并分发年检数据表给片区负责人,按时交回办公室,由办公室文员负责电梯年检报告的编制; 2、电梯年检之前的一次维保严格贯彻执行电梯维保章程和特种设备检查院验收规范等有关标准,使所维修、保养电梯能够达到国家、本公司的现行标准要求,确保不被质监局提出意见或者复检; 3、年检对重测试需提前询问用户何种租用方式,提前准备,避免测检中心无相关设备。

电梯维保方案说明

编号: 电梯维保方案 编制:张南李方标 审核:李倍 审批:李扬 海南珠江机电工程有限公司

目录 1 编制依据 3 1.1 电梯维保标准、技术规格的依据 1.2 电梯维保质量与安全遵循的依据 1.3 电梯维保依据的工艺文件 2 工程简况 3 2.1 工程基本情况 2.2 电梯主要技术参数 2.3 电梯维保控制要点 3 维保安排 4 3.1 施工人员组织 3.2 岗位及联系电话 3.3 岗位职责 4 维保施工准备 6 4.1 维保施工准备工作流程 4.2 前期准备 4.3 技术准备 4.4 设备、材料准备 4.5 施工机具准备 5 维保时间计划 8 5.1 计划控制目标 5.2 保障措施 5.3 保养时间及内容 5.4 年检 6 维保工序 9 6.1日常巡视内容 6.2保养项目及标准 7.电梯各种安全试验 9 7.1超载试验 7.2限速器—安全钳联动试验 7.3制动器试验 7.4轿厢冲顶和撞底的试验 7.5平层准确度

7.6电源线检查 7.7其他安全部件的检查 7.8门锁检查 8.电梯维保质量控制 10 9 维保施工安全措施 10 9.1 安全施工细则 9.2 文明施工细则 9.3 保证施工安全的程序 9.4 电梯维保安全操作规范 10、电梯发生事故处理规程 13 10.1紧急电话及救援小组 10.2时间处理及要求 10.3重大事故 10.4发生重大的设备事故: 10.5发生火灾事故 10..6发生人身事故触电事故: 10.7、维保部电梯故障应急处理程序流程图

1 编制依据 1.1电梯维保标准与技术规格的依据 本维保施工方案中电梯维保标准与技术规格依据下列文件进行编写,文件包括: 1) 电梯保养合同。 1.2 电梯维保质量与安全遵循的依据 本维保施工方案中电梯质量与安全控制依据下列文件进行编写,文件包括: ①《特种设备安全监察条例》(国务院549号令) ②《电梯监督检验规程》(国质检锅[2002]1号) ③ GB7588-2003 《电梯制造与安装安全规范》 ④ GB50310-2002 《电梯工程施工质量验收规范》 ⑤ GB/T 10058-1997 《电梯技术条件》 ⑥ TSG-T7001-2004 《电梯安装监督检验与电梯定期检验规则》 ⑦ JGJ46-2005 《施工现场临时用电安全技术规范》 ⑧《电梯验收检验报告》北京市特种设备安全检验研究院 ⑨《电梯安装调试说明书》 1.3电梯维保依据的工艺文件 本工程的台电梯全部由海南珠江机电工程有限公司负责维保,施工方案中的维保电梯施工方法依据下列文件进行编写,文件包括: ①维保工艺手册; ②调试手册; ③维修保养手册; ④机房布置图; ⑤井道布置图; ⑥部件安装图; ⑦电气接线图; ⑧电气原理图; 2 工程概况 2.1 工程基本情况,见表2-1。 表2-1工程基本情况一览表

电梯维保记录单样板

XX电梯半月保养记录单(适用客梯、货梯、观光电梯、餐梯)单位名称:小区简称: 电梯位置层/站/门电梯品牌出厂编号合格证代码 电梯半月保养作业项目(每月2次) 1、机房、滑轮间环境15、轿内报警装置 2、手动紧急操作装置16、轿内显示、按钮指令 3、曳引机和电动机17、轿门安全装置(触板、光幕等) 4、制动器个销轴部位18、轿门门锁接触点 5、制动器间隙19、轿门在开启和关闭时 6、编码器20、轿厢平层精度 7、限速器和个销轴部位21、层站召唤、楼层显示 8、轿顶22、层门地坎 9、轿顶检修开关、急停开关23、层门自动关闭装置 10、导靴上油杯24、层门门销自动复位 11、对重块及压板25、层门门锁电气触电 12、井道照明26、层门锁紧元件啮合深度 13、轿厢照明、风扇、应急照明27、底坑环境 14、轿厢检修开关、急停开关28、底坑急停开关 季度保养作业项目(在月保养的基础上) 1、减速箱8、验证轿门关闭的电气安全装置 2、闸瓦9、层门、轿门系统中传动钢丝绳等 3、位置脉冲发生器10、层门门滑块 4、选层器动静触点11、消防开关 5、曳引轮绳槽、曳引钢丝绳12、耗能缓冲器 6、限速器轮槽、限速器钢丝绳13、限速器涨紧轮装置和电气安全装置 7、靴衬、滚轮 半年保养作业项目(在月、季保养得基础上) 1、电动机与曳引机连轴器螺栓8、曳引绳绳头组合 2、曳引轮、导向轮轴承部9、限速器钢丝绳 3、制动器上检测开关10、层门、轿门门窗 4、控制柜内各接线端子11、对重缓冲距 5、控制柜各仪表12、补偿链(绳)与轿厢、对重连接处 6、井道、对重、轿顶各返绳轮轴承部13、上下极限开关 7、曳引绳、补偿绳 年度保养作业项目(在月、季、半年保养的基础上) 1、减速箱内齿轮油9、轿厢及对重导轨 2、控制柜接触器、继电器触点10、随行电缆 3、制动器铁芯(柱塞)分解检查11、层门装置和地坎 4、制动器制动弹簧压缩量12、轿厢称重装置试验 5、导电回路绝缘性能测试13、安全钳钳座 6上、下行限速器安全钳联动实验14、轿底各安装螺栓 7、轿顶、轿厢及架、轿门及附件安装螺15、缓冲器 8、轿厢对重导轨支架 说明:维保结果正常的在对应的结果栏内打(√)已清洁.润滑.调整的打(O)要更换维修或完善的打(Δ)需要进行维修大修的打(×)无此项的打(—)如作业过程中有未解决或须跟进的写入备注栏。

电梯移交协议

电梯代管三方协议 甲方(建设单位): 乙方(电梯公司): 丙方(使用单位): 现场电梯工程已安装完工,经三方协商达成如下使用协议: 1、为方便丁方现场工作,甲方将电梯(具体数量位置详见附表)交由丙方管理,并同意在丙方保证电梯内外观完好和电梯各部件完好的情况下使用电梯。 2、乙方确保电梯已取得特种设备检验机构发的安全检验合格证,在质量技术监督局已备案登记。 3、代管期间,乙方应增大电梯的安全使用系数,将电梯最大荷载值、限速适当调低,代管结束后调回正常使用。 4、代管期间,乙方安排一名维保人员驻现场,检查并排除电梯正常使用过程中出现的故障及问题,定期对电梯进行维保。 5、丙方受甲方委托,负责电梯的管理,并安排专人看护,并看管轿厢内相关设备、构件、材料等不丢失。 6、电梯在正常使用过程中出现的故障、损坏,由乙方进行维修,维修产生的费用由乙方承担。 7、电梯使用时,丙方应注意轿厢内部防护,对电梯内部防护造成损坏的,由丙方承担。 8、丙方在电梯使用过程中应严格按照规定执行,不得运载超高、超重、超宽的物体,灰土要用编织袋装好方可运输。

9、电梯运行由丙方安排专人负责,除电梯维保、维修外,其他任何人不得操作。 10、丙方电梯管理人员有权拒绝任何不符合要求的物品上梯。 11、丙方在电梯使用过程中注意保护轿厢、厅门、层显等一切电梯设备,如有损坏或造成的损失,均由丁方负责赔偿。 12、丙方电梯管理人员应记录每次使用情况,详细记录使用时间、使用人、运送货物及数量、有无故障等情况。 13、丙方在使用电梯前,必须开具经专职领导批准的工作单,经丙方查验无误后方可使用。 14、丙方在运输物品过程中,一定要轻拿轻放。 15、代管期间电梯公司的服务费、前期和后期称量调整费、易损件费及二次整改费用等费用共计()元,该费用由丙方承担,丙方不得拒绝其他分包单位用梯,分包单位使用电梯前,丙方可以与之签订协议(外配施工单位除外)。 16、电梯由于电源不稳、进水、磕碰等原因造成电梯损坏,由丁方承担。 17、丙方负责电梯机房及除轿厢以外的电梯材料设备的看护,并防止电梯及井道进水。 18、电梯在运行过程中,因电梯使用不当造成的一切后果由丙方承担。

电梯移交协议

电梯移交协议 甲方:(施工单位)、(工程部) 乙方:(物业公司) 丙方:(维保公司) 现场电梯工程已安装完成,关于电梯交接的相关事宜,经三方协商达成如下使用协议: 1、为方便乙方管理工作,甲方将电梯(具体数量位置详见附件)交由乙方管理,并由丙方对上述电梯进行日常维保,乙方可在电梯内外观完好和电梯各部件完好的情况下使用电梯。 2、甲方确保电梯已取得特种设备检验机构发放的安全检验合格证,在质量技术监督局已备案登记,移交的电梯符合国家标准。 3、自该协议签订之日起,电梯的管理、使用、维修保养等责任均由乙方、丙方负责承担,甲方概不负责。 4、电梯移交后,丙方安排维保人员驻现场,检查并排除电梯正常使用过程中出现的故障及问题,定期对电梯进行维保。 5、电梯在正常使用过程中出现的故障、损坏,由丙方进行维修,维修产生的费用由乙丙双方协商。 6、乙方在使用过程中出现各种零配件损坏、包括该电梯所发生的一切电梯零配件更换费用均由乙方与丙方协商解决,甲方不负任何责任。 7、如果电梯因产品原因或安装原因出现故障,因此造成的损失由甲方负责;如果电梯因管理不当,损失由乙方负责;如电梯因日常维保不当或不符合乙方规

定,因此造成的损失由丙方负责。 8、该协议自各方签字盖章后立即生效,未尽事宜各方协商解决,协商不成的由乙方住所地人民法院管辖。 9、该协议一式陆份,各方执贰份。本合同所列附件为合同不可分割的部分,具有同等法律效力。 附件一:电梯移交目录(包括电梯数量、位置、型号、照片等) 附件二:《电梯合格证书复印件》 附件三:《电梯检验报告》 附件四:移交清单 附件四:移交清单: 电梯系统竣工资料移交清单附表一

洛阳市电梯维修保养记录表2015(全年).(DOC)

洛阳市电梯维修保养记录表 电梯基本情况及技术参数 使用单位 使用地点 设备注册代码电梯编号(A)制造单位产品出厂编号 电梯型号改造后型号 额定载重量 Kg 额定速度 m/s 层站层站设备注册代码电梯编号(B)制造单位产品出厂编号 电梯型号改造后型号 额定载重量 Kg 额定速度 m/s 层站层站维护保养单位(盖章) 限速器有效期年月日至年月日 合格证有效期年月日至年月日 记录起止日期年月日至年月日 贵公司全称(作者:王国强)

说明 1、本维护保养记录适用于乘客电梯、载货电梯的日常维护保养。 2、本维护保养记录的内容及基本要求均遵守国家质量监督检验检疫总局制定的《电梯使用管理与维护保养规则》(TSG T5001-2009)的各项规定。 3、如果某些电梯没有表中的项目(内容),如有的电梯不含有某种部件,项目(内容)可适当进行调整; 4、维保项目(内容)和要求中对测试、试验有明确规定的,应当按照规定进行测试、试验,没有明确规定,一般为检查、调整、清洁和润滑; 5、维保基本要求,规定为“符合标准”的,有国家标准应当符合国家标准,没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准; 6、维保基本要求,规定为“制造单位要求”的,按照制造单位的要求,其他没有明确的“要求”,应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求。 7、日常维护保养记录须由维护保养人员及使用单位安全管理人员签字,不准代签签字,并对检验结果的公正性、可靠性和准确性负责。 8、凡各单项“维保项目”符合维保基本要求的均在“结论”中打“√”,不符合维保基本要求的均打“×”,无此项的均填写“—”。记录中不应遗留空白表格。 9、现场维保时,如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目(内容)予以解决,应当相应增加并且及时调整维保计划与方案。 10、如果通过维保或者自行检查,发现电梯仅依靠合同规定的维保内容已经不能保证安全运行,需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时,应该向使用单位书面提出(在“说明”中标注)。 11、维保单位的质量检验(查)人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查,并且进行记录。 12、维修保养记录应用钢笔或者签字笔填写,不得使用铅笔、圆珠笔和复写纸。 13、维修保养记录应填写两份;使用单位和公司各保存一份。 14、维修保养记录不得丢失,应保存4年。

安装、维保电梯移交单

安装、维保电梯移交单 用户名称安装单位回访单位 产品合同号安装合同号梯号 ———————————————————————————————————————资料部分: 1电气部分随机资料,本/台,共本;2安装使用维护保养说明书,本/台,共本; 3 产品出厂合格证,份/台,共份; 4 电梯安装合格证,份/台,共份; 5 用户服务手册,份/台,共份; 保养工作需要的其它资料: 电梯附件附件名称 1电梯启动钥匙,把/台,共把;2厅门三角钥匙(附使用警告牌),把/台,共把;3机房松闸工具(扳手、飞轮或手柄),套/台,共套; 扶梯(人行道)附件: 1电梯启动钥匙,把/台,共把;2梯级调整扳手,把/台,共把; 3踏板调整扳手,把/台,共把;4松闸扳手,把/台,共把; 5检修开关(上、下行、急停)(BL、BS),付/台,共付。 以上资料及附件安装人员与维保人员已一起核实并移交用户存档。 安装:(签名)维保:(签名)时间:年月日———————————————————————————————————————维保人员根据“新接保养电梯/自动扶梯质量检查规范”内容对电梯/自动扶梯进行了检查,确认该移交单电梯除以下备注的问题外,其它内容已符合保养要求。该用户单位电梯/自动扶梯从即日起移交到维保部,由维保部执行回访及保养合同。备注问题仍由安装单位负责解决至合同格。 备注问题(请重点关注“三方通话”等配套功能的实现): 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 安装:(签名)维保:(签名)时间:年月日———————————————————————————————————————

经检查,备注问题已全部解决。 维保:(签名)时间:年月日

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