情景说辞
有人说，四十不惑。20岁冲动不再，30岁激情消失，40岁对人生有透彻的理解；
有人说，四十如水。平静了，没有喧嚣，没有浪花，只是泛着几圈涟漪，轻轻的，柔柔的；
有人说，四十如歌。有时激昂，有时迅猛，有时悠长，有时浑厚，渐渐的越来越悠远，象风，象雾，象霏霏小雨；
有人说，四十如梦。突然回首往事，仿如梦里，希望，理想，实现了一些，幻灭了一些……
可是，我们更想说，四十是一段深深的情感，美丽过，灿烂过，奋斗过，幸福过，酸甜苦辣的滋味在舌尖犹存，对人世多了一分回味、理解、包容。
房地产广告文案：自然之情
1、这副风景中，有海景、山景、湖景、林景，只有在望郡才能看得到；哪怕拥有其中的一样景观就已经很珍贵了，更何况拥有四重景观……
人对风景是有感情依赖的。没有海让自己空虚，没有山让自己软弱，没有水让自己枯燥，没有树让自己觉得苍白……
40岁的人生，更需要风景养心、养性、养情。
望郡，于香蜜湖至高处，望都市一派繁华，望20万平方米香蜜湖，望43万平方米绿色植物园，望60万平方米农科中心绿色观光区，望80万平方米生态区，望136万平方米深圳高尔夫球场，更望深圳湾阔大海景，安托山、塘朗山万千景色……
2、春天来的时候，荔林的绿芽绽放，发现自己的情感世界突然变得丰富起来，一草一木，都会让自己对生活多一些发现，多一些惊喜… …
办公室越来越大，事业越来越大，当春天的一抹新绿绽在枝头，自己心灵的春天在哪里。
40岁的生活，只有文件、只有会议，只有脚步匆忙。
40岁的天空，即使晴朗，也只是一味的湛蓝。
公园里的青青绿地常在车窗前一晃而过，匆匆，春天还没来得及品味就已到夏季。
久违了，自然；久违了，XX，
幸好有香蜜湖。幸好有望郡。
背着手，沿着香密湖散步，踩在鲜鲜的、嫩嫩的绿草上，没有声音，一切都宁静，心灵也安静下来，没有任何的事情可以妨碍我，从侨香路到农园路，从东海花园到农科园，沿着香蜜湖一直走下去，不觉得累，只觉得轻松。
望郡，和自然和谐共生，让四季轮回的微妙过程丰富你的情感世界，让你的身心和自
然充分和谐。
幸好有香蜜湖。幸好有望郡。
3、站在望郡，微风拂面，这样的高度，这样的视野，做出的决策都应该是冷静的…… 40岁的事业，已经有了一个不平凡的高度。
40岁的人生，不仅需要疆域，更需要一个高度。
望郡，高台府邸，100米高度，视野开阔影响人的思考，空气清新，让你始终保持理智。
望郡，靠山面海，受风水旺气永久护助；望郡，空气清鲜，是深圳空气负离子含量最高的片区之一，呼吸之间，心灵沉静；望郡，160—240平方米的大户空间，设计完美，通过
科学手段实现空气对流。
房地产广告文案:城市之情
1、城市给了我光荣和梦想，城市却又像一台机器压榨着我全部的精力。拿起高尔夫球杆的一刹那，我发现这么多年压抑住的享乐欲望，迅速爆发出来；这也许就是一直想离开又无法离开城市的原因……（意义不连贯）
没完没了地工作，整个人象上紧发条的钟，不停地和时间赛跑。
最后一次摸篮球已经是20年之前的事了，最后一次和朋友打保龄球也快5年了，最后一次唱K、泡吧、聊天、下棋、写信，都已经遥远的记不住了……
每一个人到底是有物质欲望的，在哪里可以让生活缓慢下来，又可以近距离地接近自己奋斗的城市？在香蜜湖，在望郡。
望郡，周边有网球场、高尔夫球场、德式堡、名人俱乐部、香蜜湖度假村，不生活在此，用特意去选择，享受始终相伴。
2、坐在CBD的写字楼，却在想家乡的桃花开了吧，海水回暖了吧，荔枝该红了吧……分享城市文明的光荣和梦想，已经成为自己生活的一部分，但是我心底里又总是出现对大自然的向往，同时拥有繁华和自然是我一直孜孜以求的梦想……（表达方式有问题）
在香蜜湖，在望郡，离尘不离城，交通方便。节约十分钟，会让爱人少去10分钟忧心的期待，会让自己多安静10分钟，舒适10分钟，欢喜10分钟，在时间的长河里，多拥有`10分钟是幸福的
望郡，西邻侨香路、北靠莲花西路、南临深南大道（未来地铁站点）、北连北环大道，出行方便，到罗湖口岸、南头检查站、深圳机场、福田中心区等皆可轻松驰骋。
1、在城市就有机会，知道在城市有一个属于自己的位置，几乎就在自己的眼皮底下……
在城市CBD区，最能赢得先机。无论事业，还是生活。
40岁，成功人生的标准是在城市的CBD领域雄据自己的一块版图，不仅事业，还有生活。
我和同事们说，我住在香蜜湖。等于告诉他们在深圳最尊贵的某块土地上，我拥有自己的一席之地。即使有时候听不见掌声，但是我知道只要自己努力，总能赢得一片喝彩。
在望郡，拥有城市中心的自然，兼顾家庭和事业。（再推敲一下）
2、事业的徘徊不前总会让我难受，有时因为没有创新，更感到困惑；然而在这里，我总能够找到属于自己的灵感
刚创业的时候，总有那么多的压力接踵而来。枯坐在办公室里，不是桌椅就是墙壁，还有一双双对自己充满期待的眼睛，越急就越拿不出解决的方案。
后来，我学会了去散步，去爬山，在天空与大地的胸襟里找回自信的自己。
年近40，事业已经成了生活的一部分，事业的成败左右着你的生活。住在香密湖，阅读天地文章，阅读四时八节微妙的起转承合，阅读山的秉性，水的柔情，渐渐的自然的性情会带给你无穷无尽的启迪。
在望郡，香蜜湖就是你的阅览室，你总能找到自己的事业灵感。
房地产广告文案：恩爱之情
——望郡的解决方法
没有爱让人孤独
表现感情的转弯，谈恋爱的时候，结婚的时候，事业升起的时候
1、恋爱的时候，我对她说，要买一栋大房子给她，有花园，游泳池，她越来越少提起，我却没有一天忘记……
10年前的一天，我在写字楼加班，十二点钟，妻子送汤来了。我那身价千万的老板也没有这样的享受，我感觉到同事眼中的羡慕，我自己也感到很自豪。那是鼓励，是安慰，是幸福，是人生最大的犒赏。那一刻，是生命中不能承受的感动
一路上有她，是我生活中永远不停息的动力。
我在心里只是想着报答她，这是我很长一段时间的奋斗动力。除了爱，还需要满足她对一个家的理想，她说她想有一个高高的房子，看得见海，看得见山，看得见城市，看得见你下班，孩子放学，还要有一个大大的空中花园，能够让自己闲暇的时候种点兰花。
望郡，20000平米花园，3000平方米会所，8000平方米专享商业长廊，160-240平方米高台大户自由空间，也许可以帮助你实现对妻子的承诺。
2、突然回过头来，曾经波涛汹涌的人生湖面已是风平浪静，只有妻子温柔的笑脸依旧如昔。
从什么时候起，她就是这样默默地站在自己身后，一路走来，总有她深情的关注，支持和鼓励。
从什么时候起，她的鬓边已有微白，她的微笑藏不住皱纹？
看着她买《时尚家居》，买《缤纷时尚》，看着她在窗前眺望却望不到更远的风景，看着她热衷于把家收拾得窗明几净，心，微微有些愧疚了。
四十男人的爱情，不是玫瑰，不是蜜语甜言，而是兑现自己的承诺，是送妻子有一个有爱的家。
在望郡，大空间意味着大尺度的生活，6米宽的超大客厅与2米宽的跃式长廊让人豁然开朗。宽大的阳台落地门、透明的落地玻璃窗、宽大的凸窗、完全将自然景色充分引入室内，动静结合，区间清晰，充分享有私密空间。主人房套间的独立书房、衣帽间则尽显大户人家的极度尊贵。
房地产广告文案:舔犊之情
——望郡的解决方法
1、送给她一个大大的琴房，是我一直以来的心愿，是我的梦想旅途上一首未完成交响曲，是送给她的一张上流社会入场券。
窗外，有飞鸟经过，阳光从窗帘的一角泻进来，洒在女儿身上。
我的安琪儿，一双小手在琴键上来回舞动，叮叮咚咚的钢琴声像泉水一样缓缓地流淌，她的琴房很大，但现在都被幸福挤满了。
小时候，我没有摸过钢琴，不知道琴键有88个，不知道除了生活之外还有个叫艺术的东西，每年六一，我就坐在角落里，用羡慕的眼光看着他们优雅地表演自己。听到动人的音乐，总能激起对美好生活更深切的向往。于是渴望有一天自己也能优越地、艺术地生活。不知不觉，年已四十，孩子都大了，她活泼、好强、爱学习，看着她，总觉得是自己的一个缩影。她的聪明，是需要一个空间来发挥的，她的梦想，也需要一个空间来承载。
莫扎特可以让她更聪明，弹钢琴可以让她更优雅，音乐可以让她的心灵更纯净。
而我可以给她的应该是一个更大的房子。
送给她一个大大的琴房，是我一直以来的心愿，是我的梦想旅途上一首未完成交响曲，是送给她的一张上流社会入场券。
望郡，160-240平方米阔绰空间，宽松生活尺度，不但可以给孩子一个琴房，更可以给
爱人一个健身房，给父母一个独立的王国，给自己一个静心的书房…
2、幸好有了孩子，他就是我生命的延续，有太多我来不及做的，享受的，现在都可以交由他来完成。
关于童年，快乐的回忆实在有限，以至有时候我都可以忽略不计了。
我是和哥哥挤在一个狭窄的小房子里，抢玩具，抢“地盘”，是在一个吵闹的空间里昏暗的灯光下艰难地学习，做着一个乏味的找不到躲藏空间的捉迷藏游戏，至于在一个游戏室里和父母一起玩，那不知是多大的奢望了。
40岁，回忆童年，有太多的遗憾。
幸好有了孩子，他就是我生命的延续，有太多我来不及做的，享受的，现在都可以交由他来完成。
让他在自己的房间里摆上一千种玩具，让他自由的身影在客厅里穿梭，让他去天天去会所的亲子游戏室，
让他从小就在一个大尺度的空间里培养大的胸襟。
享受生活，本来就是生活的一部分。
香蜜湖是孩子游乐的天堂，在望郡，周边有深圳高级中学，深南中学，福田外国语学校，深圳外国语学校附小等？……
孩子不仅可以受到良好的教育，更可以完全拥有童年的乐趣。
望郡的会所、游泳池、园林，是对他幸福童年的一个馈赠。
房地产广告文案:孝敬之情
——望郡的解决方法
1、四十岁了，自己也做了父亲，才更深地明白了父母之恩大如天的道理。
来深圳前，父母送我到车站，在站台话别时，我发现不知从什么时候起，父亲的腰杆不再笔直，母亲的鬓角在风中飞舞着令人心酸的银丝。父母公然在我的成长中老去了，步履开始蹒跚，说话开始唠叨，牵挂开始生长。
车子缓缓开动了，灰尘中，看到父母跟着车子跑了几步，突然间泪如泉涌，那一刻，我真正读懂了朱自清的《背影》。
40岁，对父母说我爱他们已经觉得很矫情了，谁言寸草心，报得三春晖？我最大的心愿是在这个城市扎下根基，然后买一个大房子，把他们从家乡接来，安享天伦。
望郡，一座有情在义的豪宅，160-240平方米的大户空间里，永远有为父母预留的位置。
望郡，一座拥有香蜜湖绝佳景观的豪宅，父母可以像在自己的老家一样，生活在自然里，有树林，有湖泊，有花圃。
2、那时我想，以后买房子一定要买大社区，一定要有很多和父亲一样的老年人，社区里要有老人俱乐部，他们可以拉拉家常、可以下棋、可以打太极，相互还能串串门……
父亲一天比一天老了，脸上的皱纹很深很深。他喜欢在午后的阳光里睡上一觉，喜欢一个人来回走动自言自语，喜欢戴着老花镜看报纸又满屋子找眼镜，睡到半夜常常咳醒，父亲偶尔提及，他要是有一个很大的自由空间该多好，我知道，他是怕影响我们。
很多人选择给父母也买个房子，分开住，每当看到这样的例子，父亲的眼里总是藏着深深的失落。当我兴奋地告诉他我要买一个大房子，让他和我们、和他的孙子长期住在一起的时候，我分明看见他的眼角泛起了泪花。他怕孤独，他需要亲情的抚慰，需要儿孙承欢膝下，这一点，做儿子的怎么能不明白呢？
还记得第一次买房子的时候，妻子在外面上班，和我一样忙碌，孩子还没出生，整个家就只有父亲一个人。没有认识的邻居可以串门，没有熟悉的亲戚来拜访，黄昏的夕照里，他常常对着自己的影子发呆，甚至跑上很远很远，找街角一个摆摊的老头只是为了下一盘象棋。
那时我想，以后买房子一定要买大社区，一定要有很多和父亲一样的老年人，社区里要有老人俱乐部，他们可以拉拉家常、可以下棋、可以打太极，相互还能串串门。
男人四十，功成名就后最懂得的就是感恩，最应该感谢的就是父母的恩情。
在望郡，是香蜜湖唯一的大型成熟社区，已经入住的人家有700户，邻里关系亲和，可以让老人尽享生活之乐。
房地产广告文案：生活之情
——望郡的解决方法
1、静坐窗前，闭上眼睛，从植物园过来的林风浮面，香密湖的水气在脸上摩擦，知道远处就是海，更远处的是安托山塘朗山，那里有源源不断的清新的空气扑面而来……
从来都认为人生的境界就是不断的成功，却不知道享受生活原来才是最高的境界。
习惯了匆匆忙忙，汽车开到120码，总在寻找托词，我很忙，孩子，你自己去上学吧，老婆，下个礼拜陪你去逛街，老爸，我下个月回家去看你，忙完了手上的事，对自己一定要好一点。无数的下次，都找不到兑现的时间。
匆匆半生，似水年华，就这样远去……
望郡，家，静坐窗前，闭上眼睛，从植物园过来的林风浮面，香密湖的水气感觉到在脸上摩擦，知道远处就是海，更远处的是安托山塘朗山，那里有源源不断的新鲜空气扑面而
突然发现自己从未活得（XXX）
望郡，香蜜湖独有高层豪宅，高层豪宅独有宽绰大户，大户生活独有豪阔胸襟。
望郡，俯瞰香蜜湖美景，坐拥城市繁华，在家享受度假一样的生活。
生活在望郡，找到丢失的时间，找到丢失在时间里的自己。
2、40岁，坐在自己家的阳台上，重新翻开那本书，才真正算理解了其中的滋味……
从来都认为自己是品位人士，却疏远了阅读生活，书架上开始还有几本林语堂的散文，渐渐的被企业管理的书挤开了，接着流行的《定位》，《品牌》等接二连三的来到书架，40岁，坐在自己家的阳台上，重新翻开那本书，才真正算理解了其中的滋味……
有时候觉得自己的生活就像白开水没有味道，单调得只剩下事业，40岁，在望郡的会所，我开始学习着喝咖啡，开始学习着品红酒……
从来都觉得运动的品味只有高尔夫才能称得上，在忙碌的工作里，想要挥杆已是很奢侈的愿望，40岁，在望郡的园林中，一个人在自然中散步，瞬间拥有一个闲适的灵魂，休闲就是生活的一部分，原来品位来得如此自然……
房地产广告文案:学林雅苑
楼书序言
我想悠闲的生活，只面对现实生活的本质，并发掘生活意义所在，大文豪“梭罗”在《瓦尔登湖》中这样说。随着科技的进步，人类从嘈杂的机械中解放出来，身心疲惫的人们终于有了足够的时间、足够的财富去追理想中的生活形式。文化洋溢着如此的生命力，文化无处不在，它存在于我们对生活细节的每一次追求中，选择一间房子的标准是文化，看一本书的感受是文化，被一首歌感动是文化，当你仔细品位生活的时候，文化便开始了。文化是一种沁人心脾的感受，让人对生活充满热爱；文化
是一种力量，支持着人们选择理想生活的方式；文化是一种底蕴，人世烦恼得以化解；文化更象一个金手指，化平凡为神奇。文化的追求其实就是一个人对生活方式、生活价值、生活意义的追求，文化让生命意义得到升华。学林雅苑正是顺应了这一需要的高雅建筑，它期望给业主带来一种文化的生活方式，倡导尊重自己思想、充满情趣的生活态度，品位日常生活的细节之美丽。学林雅苑近傍深圳大学西门，周边及深大的一系列文化生活设施，让你的文化生活就近可以获得巨大的资源，给你及你的家人带来身心的愉悦。学林雅苑作为岭南建筑
的现代化尝试，诚如美学大师李泽厚所说文化或一切精神活动其于对形式的追求，止于对形式的疏离，学林雅苑不管是在整体设计上，还是在园林规划上，尽力运用精致的文化形式之外，还力争让每一个符号蕴涵更多意味。仅仅满足实用的时代已经一去不返了。学林雅苑是属于你的文化生活家，让你生活得更精彩。
读学林雅苑当天天读，人生的深邃，往往是经验才识的积累，此时的你和彼时的你断然不同，那时读学林雅苑是一种味道，这是读学林雅苑却又是一种精神。○读学林雅苑四时八节都可读，春天的学林雅苑生机盎然，秋天的学林雅苑肃穆典雅，读出其中真意，人生必然升华。○读学林雅苑当在雨天读之，滋润灵性也。○读学林雅苑当在星光下读之，遥想无穷也。○读学林雅苑当在阳光下读之，光影跃动，变幻无穷。○读学林雅苑当精读之，其一花一石，一桥一廊，大有深意。○读学林雅苑当虚实读之，弯弯曲曲，错错落落，疏疏密密，高高低低，遮遮掩掩，恍恍惚惚，影影绰绰，全在虚实中尽显，如人生，当真不得，太游戏不得。○读学林雅苑当挽爱人读之，试想春日晴和，微风拂面，和爱人小坐亭间，忙里偷闲，人生岂有过此者。○读学林雅苑当引孩子读之，让他见识花鸟虫鱼，益智其一，更增父子情谊。○读学林雅苑当携父母读之，陪伴父母散步园林内，或回想，或感叹，或聆听，让父母尽享天伦之乐，自己也表表孝心。○读学林雅苑当做宇宙读之，学林雅苑是整个世界，有东南西北，有此时永恒，有此在彼在，读宇宙万物也可当宇宙读之，世事本来就如出一辙。○读学林雅苑当生动读之，穿花，度柳，抚石，依泉，过桥，踏榭，移廊，读出生命过程者是真读者。○读学林雅苑当音乐读之，树叶的脉络，山石的皱折，水波的涟漪，昆虫的鸣叫，雅苑16景的连接，景和建筑的关系，无不是旋律，无不有一种内在的节奏。○读学林雅苑当随意读之，你可以从某个局部开始，也可以从某条小径开始，也可以从一棵树开始，只要读出真感受，乱读，跳读，戏读，却又何妨。○读学林雅苑读出宽容，谦虚，大度，从容，情趣，诗情画意等意味时，那些道德教条，那些圣典名籍不读也罢。
后记-读学林雅院指南/读书出神入化者，无不把天下万物当书来读，小到一草一木，大到大江大河，细到蝼蚁虫子，巨到斗转星移；学林雅院在园林设计上，就象一部精彩的书，有起伏，有交错，有渐变，有高潮，有尾声，有起承转和之妙，有抑扬顿挫之韵，有千变万化之巧。有起伏，有交错，有渐变，有高潮，有尾声，有起承转和之妙，有抑扬顿挫之韵，有千变万化之巧。有起伏，有交错，有渐变，有高潮，有尾声，有起承转和之妙，有抑扬顿挫之韵，有千变万化之巧。有起伏，有交错，有渐变，有高潮，有尾声，有起承转和之妙，有抑扬顿挫之韵，有千变万化之巧。有起伏，有交错，有渐变，有高潮，有尾声，有起承转和之妙，有抑扬顿挫之韵，有千变万化之巧。学林雅院读通以后，天下就只是一个园林，和谐、美好、愉悦……
入住交房统一说辞
接房篇 1、你们物业公司都管理些什么？ 答；按照物业服务合同对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理和维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。最终达到物业的保值增值。 2、办理入住手续要带哪些资料？ 答：业主本人持本人身份证原件、《购房合同》、购房交款发票、房款发票到开发财务处完善房屋余款及大修基金费用。然后到物业客服中心完善物业费用并签署相关协议、领取钥匙。（如不是业主本人办理须持公证处公证的《委托书》） 3、我在外地/忙，可不可以让他人来帮我办理入住手续？ 答：可由业主授权委托他人代办，但要公证处公证书和业主及授权人身份证原件。 4、业主不在本地，能否延期办理入住手续？ 答：请您在通知接房日期内前来办理，届时我们将提供“一站式”服务。如果实在来不了可委托他人办理，如不是房屋质量问题不能延期办理入住手续。房屋项目都是有质保期的，质保期的计算时间是从竣工验收合格后开始计算（建设部《房屋建筑工程质量保修办法》第八条）您及早接房，如有问题我们也便及时通知施工方进行处理。质保期后就是自己负责的了。 5、为什么要填写《业主档案》？ 答：（1）为了更方便为您服务，同时也为了规范本小区的管理，初步了解你及你的家庭情况，是我们物业应该做的一项基本工作，也是居委会、街道办、和辖区派出所对小区居民的要求。
（2）对您本人及家庭有了初步了解以后，便于我们将来针对性的开展社区务。如：老年人社区茶话会、运动会及儿童才艺表演等。 （3）对于小区业主的资料，本物业公司是绝对保密的，这是作为物业工作人员的一项基本的职业道德，请您放心。 6、我想先去验房再办手续；我还没看到房子怎么给你签字？ 答：我理解您的心情，您是担心房屋有质量问题，但是房屋现在已经具有竣工验收证明，而且物业公司对所有房屋及设备设施进行过验收，已经不存在影响您使用的问题了，即便存在一些小的问题，我们也会协助您督促开发商尽快进行维修的。而且您也知道这个流程行业通用的，我们的安排都是按照这个流程走的，如果随意打乱，会严重影响其他业主的收房进度的。并且等您完善了手续我们还有专门的工作人员陪同，用专业的角度替您把好关。（如业主坚持并吵闹，可请示相关领导后允许） 7、物业为什么留一把装修钥匙？留到什么时候？ 答：剩下的一把装修钥匙在您办理完装修后交付。现在物业留存有以下好处： 1.如果房间有整改问题，可以及时进行处理，不必劳烦业主前来开门。 2.没有装修的空置房我们物业公司还会进行不定期的巡查，如大风大雨天气关闭窗户等。 3.楼上装修时还可以确认是否存在漏水，避免因为楼上装修问题影响您以后的居住。 4.紧急事故能够及时、快速处理，避免不必要的损失。 8、房屋出现问题怎么解决？ 答：房屋出现问题物业做好详细记录，并及时反馈给售后维修。物业在传递给售后单子的同时，售后回复修好时间节点，物业会跟踪并及时回复业主。
商业销售统一说辞
“天山熙湖”（商业）销售统一说辞 业务说辞 您好！欢迎光临天山熙湖商业广场！我是天山熙湖商业广场的置业顾问XXX，（必须先问三问）请问您是第一次过来吗？（如果来过，转由接待过的置业顾问接待），（如果是）请问您是怎么知道我们项目的？有没有我们这边的置业顾问跟您联系过？ 请问您怎么称呼啊？（请认真记下客户的姓什么）您是准备考虑集中商业还是我们的临街商铺呢？（根据客户的回答下面可以有针对性的进行介绍）下面让我跟您详细介绍一下我们项目的情况吧，请您跟我来！ 区位讲解 首先我先给您介绍一下我们项目的区位，沙盘的方位是上北下南，左西右东，我们现在所处的位置为天山大街与长江大道交汇处东南角，我们项目的所在地位于湘江道和昆仑大街交口东南角，本案所处区域为石家庄市规划中心城区东南新区——石家庄高新技术开发区，新城区用地规模为80平方公里，规划人口70万人。东开发区早于2000年即开始诸多项目的开发，至今历时了10多年的时间，现阶段开发已经十分成熟，其中商业项目包括天山海世界、北国超市等，近几年的市政规划显示，商业项目的开发已经成为主流。 在区位沙盘上，有四个红色的区域，既是石家庄的四个商圈，由西向东依次为东购商圈，北国商圈，新建成的万达商圈，以及即将建成的天山商圈。有目共睹，开发区的配套已相对完善，医疗方面省三院、省四院位于项目所在地的湘江道上。区域内人文氛围浓厚，教育配套也是非常齐全的，大学有石家庄学院、河北科技大学，中学有河北师大附中东校区、精英中学，河北私立一中等。区域内有石家庄市最具实力的百货企业——北国超市长江店。各类金融机构在开发区均有分行，如建行、河北银行、工商银行、农业银行、中信银行、邮政储蓄等。
万科装修房子销售说辞
装修房销售说辞 一、装修房的概念 1、什么是装修房? 答：装修房是世界居住的普及形式，也是房产开发的主导方向，是工业化进程中地产行业逐步走向成熟的体现，更是成熟客户与成熟发展商的共同选择。 做装修房产品的思考方式是由内而外，以空间的合理使用为基础，以人为本的思想为设计主导，通过准确的市场定位，渗入剖析产品力，进而开发出满足并且超越客户期望值产品的综合过程。 装修房主要包括户型和装修标准两部分，二者比重各占50%，户型是装修房的基础，装修房的根本突破不仅仅是装修本身，而是根据装修设计了功能完善的户型，配合装修后的户型功能更强大，从而强化了产品的使用功能，从而实现了销售速度的突破。 2、万科为什么做装修房？ 答：首先做装修房是社会发展的必然趋势，发达国家提供的都是装修房，2002年国家建设部提出发展全装修的指导意向，2010年左右全国推广住宅一体化，全面取消毛坯房，发展装修房对社会而言有利于减少二次污染和浪费，走资源消耗低，环境污染少，生态能够良性循环这样的发展之路，万科选择做装修房正是自身社会责任的体现，同时也是企业战略的选择。 其次万科选择做装修房正是基于客户的需求和选择，装修房对于客户而言，可以用同样的价格选择最好的优质材料，为客户提供最佳性价比。而且为客户节省大量时间，减少了经理和财力的浪费。同时由于装修房采用战略合作方式，有利于规范住宅装修市场，保护客户的利益。 二、装修房的优势 七大优点 1、省钱：装修房装修部分的费用可以按揭贷款，减少了如果自己装修需要全额付款的经济 压力对于投资客户来说更加合适，符合客户的利益。利用万科集团优势与各大品牌供应商建立了长期战略合作关系，通过集团采购使用材料成本远低于市场零售价格和团购价格，让业主享受到低价格与高品质。 2、省力：正常装修需要耗费两到三个月时间，装修期间业主需要往返奔波，万科做装修房 将为客户免去了大量的装修带来的烦恼，节省了许多时间和精力，符合客户的需求，尤其对于时间宝贵的人士来说特别需要。 3、安全环保：万科对于装修环保性和客户的健康非常重视，可以说绿色环保是我们装修 房的首要关注点。万科采用的装修材料均为国内乃至国际知名品牌，环保性进过严格检测。对于环保影响大的主要是尤其和板材，万科全部工厂化加工，地板，户门，橱柜及成品柜均为工厂化生产，现场只进行拼装，最大程度的确保了屋内的环保性能。我们要求装修材料不低于E1标准——符合欧洲环保标准，整体化境保护测试符合国家环保标准，并在施工完成后由专业部门进行环境监测（3%的抽检），监测不合格绝不交给业主。 4、施工质量有保证：主要采用国际流行的标准化设计，工业化生产和现场成品化拼装的 施工方式，并通过专业的装修监理进行精细化的现场管理，确保高质量的装修房产品。 施工期间设置质量停止验收点，使您的装修房质量有内到外表里如一。 5、设计效果有保证：我们邀请了优秀的专业室内设计师进行精装修设计，充分考虑使用功 能的合理性，能够符合大部分目标客户的使用及审美需求。
交付统一说辞-
新房交付说辞 一、一期简介 1、总楼幢数：16幢，一期6幢 2、总户数：465户 3、容积率：2.5 4、开发单位：乐清****发展有限公司 二、小区概况介绍 ****位于乐清市城市中心区核心，在四环路与金溪路交汇处。东面是规划中的银溪景观带，南邻规划五环路，西至金溪路与规划用地，北面与中心公园隔路相望。 1.项目周边配套： 市政：乐清市政府，人民法院，行政中心等； 商业：天豪君澜大酒店，温德姆酒店，银泰百货，沃尔玛超市，南虹中影国际电影院，乐清新体育馆等； 交通：到虹桥、柳市20分钟左右，北白象25分钟左右。 2.楼栋面积及特殊户型（2#、3#为精装修房，1#、4#、5#、8#均为毛坯房）：
以上为高层总平图（不要给客户看） 3.标准层高： 高层标准层层高3.15米，局部一楼架空层层高4.87米。 4.地下车位： 小区人车分流，车位配比1:1.2,一期车库入口设在2#、3#之间，入口设置道闸，采用远距离读卡系统，地下行车道通过单独设置进行分区。 地下车位层高不低于2.2米、单个标准车位尺寸约为2.5*5.5-6米；同时还设计子母车位、无障碍车位、等特殊车位供业主选择。 6.关于房源及价格： 目前我们一期剩余房源仅剩小部分房源，大部分位于4楼及4楼以下如果有需要可与您的销售员联系。 三、客户关注问题 （一）工程部分
关于高层实测面积补差的问题 根据《商品房买卖合同》第六条约定，实测面积与合同约定面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，根据合同单价进行多退少补；面积误差比绝对值超出3%的，若实测面积大于合同面积，3%以内部分房款由买受人按合同单价补足，超出3%部分房价由出卖人承担，若实测面积小于合同面积，3%以内部分房款由出卖人返还买受人，超出3%部分房款由出卖人双倍返还买受人。 关于保修内容及期限问题（精装修及毛坯） 关于空调安装的问题 高层业主只能安装中央空调，空调外机放置于预留的设备平台处。无法安装分体式空调。
培训主持词开场白
培训主持词开场白 【篇一：培训讲师精彩的开场白】 培训讲师精彩的开场白。 作者:xuezhonghua 日期:2006-08-09 2——开场白富有诗意，积极向上、美好温情！对于现场的气氛有 着非常好的调控！ 我在做培训的时候开场白有几种方式，其中一种是透过问句的形式，有次针对一百多人的团队讲课时，我发现我被介绍上场时，现场听 众情绪状态并没有达到理想状态，当然对我也不够了解，于是我经 过简单而富有激情的问候以后，而且是很快取得下面听众的呼应， 马上我就抛个问题给我的听众了：请问各位亲爱的伙伴，今天是个 什么特殊的日子呢？我一问完，大家思路马上被引导去想今天是什 么日子，可当天并不是什么样节日，有的说是不是谁生日，有的说 是不是冬至，有的说是第一次听你讲课，等等各种有趣猜想，气氛 逐级升温，我不断点头微笑附和，最后我看时机 已到，于是我方面语速告诉我的听众：各位伙伴，你们回答的都很好，而我~要告诉你的是，今天是你人生当中从来没有经历过的~全 新的一天，同意吗？台下伙伴听完以后豁然开朗，全场大笑，我马 上接上去：所以各位我们应该给我们全新的一天，热烈掌声鼓励一下！于是大家开心积极，精神百倍认真聆听我下面的分享！ 3——我们的培训教室能容纳四十多人，有时候参加培训的人员较少，只有五、六人或者十几人，可是，我发现，他们普遍坐在教室 的后面（中国人的特性吧），我这样开场： “这个现象我发现很久了，为什么大家都愿意坐在后面呢？我想这 大概是中国人的本性吧。在这里，我首先讲一个故事吧”。（是撒切 尔夫人永远做前排的故事，详见下面）讲完故事后，然后我就用高 昂的声调说：“?永远坐在前排?是一种积极的人生态度，激发你一往 无前的勇气和争创一流的精神。在这个世界上，想坐前排的人不少，真正能够坐在“前排”的却总是不多。许多人所以不能坐到“前排”， 就是因为他们把“坐在前排”仅仅当成一种人生理想，而没有采取具 体行动。那么现在在座的各位，有没有想坐前排，并且愿以自己的 行动真正的做到前排来呢？！” 这样，员工都坐到前面来，并且达到了心与心的碰撞！
说辞
抗性说辞 (1)卫生间为暗卫。 答：卫生间开窗最主要问题是为了换气，而一般看报、洗浴基本都是要开灯的。卫生间开窗不但会使整体建筑增加窗户数量，而窗户过多也会影响保温效果，同时也占用的更多的面积。因为卫生间大了，别的功能间就会减小面积，所以卫生间开窗在高层建筑上是一种落后的户型设计。而恒大产品均采用目前最科学、最合理的隐蔽式管道通风系统，不仅科学的解决了通风问题，同时使卫生间面积更加规整合理。 (2)次卧采光不好。 答：针对3口以上家庭：老人跟小孩的主要活动区域也是客厅，相对来讲客卧的利用率也是不高的。 针对年轻2口人：这个卧室主要也是一个读书，上网学习的地方，反而窗户太大，阳光强烈还需要挡着窗帘，我们的设计兼顾了采光跟保暖的果。 (3)次卧窗户较小 答：虽然我们的窗体不大，但是因为设计的是南向采光窗，所以光线不会比北面窗暗的。 (4)门厅区不好布置玄关，面积有些浪费。 答：入户门口那个位置可以放一个1.2-1.4米高的鞋柜，这样既起到美观的装饰作用，有合理利用了空间。 (5)厨房狭窄，布置家电不方便。 答：整体厨房空间布局合理，而且储物空间也足够日常的生活需要，这样的设计也符合我们的生活习惯。同样，整体面积固定的情况下，如果厨房很大，势必会占据其他的房屋空间。 (6)卫生间对着餐厅 答：卫生间门正对着餐厅：平时我们的卫生间门也都是关闭着的，视觉上并不会有什么影响。而且，一天中我们3餐的时间一共也没有多长，对我们的影响几乎忽略。或则你看，把餐桌调转一个方向摆放，效果也是非常好的。
1.客户：多少钱一平？（前期） 置业顾问：具体价格目前还没出来，但按照恒大的一贯报价，肯定是开盘必特价，特价必升值，开盘的折扣会很大的。您可以留个联系方式，等出价格和折扣的时候我会第一时间通知您。 2.客户：我刚才看到有人在发恒大城楼盘的资料，我想了解一下。 答：当然可以，不过请您先留个电话，我们过段时间会有一个留电送礼活动，我们可以通知您。 3.客户：你们房子卖多少钱啊？能给我具体算一下吗？（后期） 答：由于位置及景观的不同，每个户型的单价不一样，而且目前项目还未销售，暂时未定价格。您可以到我们位于XXX的售楼部，根据现场实际情况挑选您最满意的房子，到时由我为您详细介绍一下。 接电人员在电话接听过程中会用到的反问句或技巧： 销售员：（客户询问完第一个问题后就可以跟进）请问您是通过什么渠道知道我们项目的啊？ 销售员：xxx先生/女士，请问您想考虑个几室的房型呢/多大面积的/总价多少价位的？ 销售员：您准备什么时候与您家人来项目看一下？您今天有空吗？明天呢?(今天、明天您看您那天有空？)周六或周日？ 销售员：我叫XX，您方便记一下我的联系方式吗？您来的时候提前给我打电话，我在这边等您/以后您有什么问题可以直接打我手机。您可以给我留一个您的联系方式，我把来我们项目的具体路线给您发过去，方便您来的时候找对路线。 结束语：感谢您的来电！期待您能尽快安排时间来项目看一下，感受一下这里的优美环境。稍后我会把交通路线用我的手机给您发过去，您注意查收一下好吧！
房地产销售说辞大汇总
超全面的房地产销售说辞大汇总 销售说辞（万科版） 参观流线中各展示节点标准说辞 以下为销售流线中的每一个讲解点，各销售员可根据以下各点进行个性化发挥！ 一、销售大厅说辞点 1、询问语:礼貌用语、询问客户到访意图、自我介绍 2、通区位图：城花区位、客户行/乘车路线 3、3分钟宣传片：结合宣传片讲解 4、XX亩 & XX亩沙盘： a、整体方位、小区规模、各期目前进度、集团/武汉公司简介 b、规划理念、组团/道路/园林/配套 c、产品、户型、面积、均价、物管费、交楼标准 d、三大特色：标准化施工、五重安防系统、带装修交付 5、单体模型（可选） 二、流线图说辞点 1. 销售大厅前树阵广场：城市博物馆、水池、桂花树（X万）、柚子树、樟树、樱花树、广玉兰 2. 特一区底商：经营业态（超市、JEEP吧） 3. 第五大道： a“绿肺型”主干道、六排法桐（X颗）、一种宁静的氛围、5年后树能将马路连接起来，形成一条真正的林荫大道 b、人车分道、一条先进、现代化的路、解决现代人和社区、车的矛盾、 c、进入社区每个组团的路口清晰，直接； d、 5000平米的花园式绿色大道: X棵法国梧桐、X棵樟树、X棵银杏、X棵樱花……一共X 类不同树种、X棵大小乔木 e、街角公园 4、经过上西X区： a、道匝 b、五级安防系统 c、“组团客厅” d、组团内绿化：X平公共空间，X乔木，空气净化力， e、停车位、两三个车位间隔树 f、X米人行道
5、上西X、X交界处： a、教育配套：双语幼儿园、市级小学 b、“S.O.S”紧急召援系统 6、五分钟商业： a、业态 b、买打火机的故事 c、减速坡 d、景观小品 7、集中商业后街 a、4500规模 b、1200平鲁广超市 c、银行、餐饮、诊所、商业广场 8、集中商业内街道 a、中式酒楼：虹景酒楼 b、开放、休闲的空间 9、公交站： a、X运行 b、穿梭巴士 c、道路下水井盖 10、“梦幻岛”儿童公园 a、4000平规模 b、涂鸦墙、高迪墙、沙地、海岛船、鸽子屋、树爸爸的故事 11、会所/运动公园/绿脊 三、情景TOWNHOUSE说辞点 1、专利产品：万科专利产品，模仿得不到她的精髓 2、低层/低容积率：4层，1.0的容积率 3、花园/露台：赠送约53平花园，且独门独户；层层退台；复式4个露台，担负各自功能使命 4、入户DEN ：功能强大、身份象征、采光 5、40平米大客厅/8.1面宽 6、厨房功能分区：中西餐备餐台、早餐台，烹饪区、家务区、备餐区、用餐区的功能划分 7、公卫干、湿分离 8、主卧转角飘窗：地台飘窗，270度景观 9、步入式衣帽间 10、交楼标准（入户门、双层中空LOW-E玻璃、电器配置（主卧双控开关、电话宽带有线接
商务拜访统一说辞
商务拜访统一说辞 ------百脑会客服部 一．拜访流程： 1> 打招呼 2>自我介绍 3>破冰,创造一个好的气氛,用以拉近彼此之间距离,便于拜访的有利进行 4>开场白的结构 A.拜访的理由 B.拜访的目的 C.拜访的时间长度 5>约定下次拜访内容和时间 二.拜访的商务说辞: A--------客服专员B-----客户 A. XX, 早上好！我是百脑会客服部的XX, 这是我的名片，谢谢你能在百忙之中抽出时间接受我们的拜访 B.。。。。。。。。。 A. 一直听说XX是位很随和的领导，也是地产界一位很成功的商界精英，我们这次过来拜访主要是给你送我们公司市场部新出的市场月报以及向你请教一些问题，可能要耽误你半小时的时间，不知你是否方便？ B.。。。。。。。。。。 A. 这期月报主要搜集了上个月珠海各大楼盘的销售数据以及政府新出台的一些政策法规，全部都是最新的市场数据报告，请XX检阅，你要有什么建议告诉我们，我们好及时修正。。 B 。。。。。。。。。。。。。 A. 最近国家政策在银行借贷利率方面的变化挺多的，像银行存款利率调高，贷款利率也调高，这种双调高的政策，是不是说明银行内部的货币不足啊？
B.。。。。。。。。。 A.那在这种政策的调控下对珠海楼市会有什么影响啊？ B. 。。。。。。。。。。。。 A.XX, 经过你细细的分析讲解后，又让我们学习到了好多，简直是受益匪浅，XX, 平时有什么兴趣爱好啊， B. 。。。。。。。。。。。。。 A.有时间的话我们约一下，一起去锻炼一下身体，毕竟身体是革命的本钱, 身体好了，才能更好的享受生活/ 有时间的话我们约一下，找一家KTV去好好唱下歌，听听XX精湛的歌艺。。。。 B. 。。。。。。。。。。。。。。 A.XX, 我们今天就先打扰这么久，你要有什么需要或者意见请随时联系我们，我们会竭力真诚为你服务解答，今天谢谢你的接待。祝XX身体健康，事业更上一层楼，再见！ B.。。。。。。。。。。。。。。
业务培训会的主持词
业务培训会的主持词 作为培训会的主持人，我们应该怎么准备好主持词呢？以下是小编为大家整理好的业务培训会的主持词，欢迎大家参考学习哦！ 在培训班上的主持词【1】同志们： 在各位的共同努力下，前二天的学习培训进展顺利，效果良好，今天，我们进入最后半天的学习。根据安排，今天上午的议程有二项：一是由人事局政策法规科科长郭祖林同志给大家讲课;二是请人事局张局长作培训总结讲话。希望大家能继续坚持和发扬前二天的优良学风，听好最后一堂课，为我们此次的学习培训划上圆满的句号。 下面，请人事局政策法规科的科长郭祖林给大家讲《事业单位人事制度改革的相关政策》，大家欢迎。刚才xxx从方面给大家讲了事业单位人事制度改革的重要性和必要性，我县事业单位人事制度改革工作取得的成绩，存在的主要问题以及今后的改革方向和重点等。他的讲课深入浅出，让我们明白肩上的责任，增强了我们事改工作的主动性和能动性。 进行第二项议程： 下面，请人事局张局长作培训总结讲话，大家欢迎。 同志们。刚才，张局长方面对我们这期培训班进行了全面的总结，对大家提出了殷切希望和严格要求，可谓情真意切、语重心长。张局长的讲话对大家今后的工作，具有很强
的指导意义。希望大家一定要以这次学习为新的起点、新的动力，在各自的工作岗位上勇于建功立业，创造出更加优异的成绩。 同志们，本期培训班今天就要圆满结束了，在培训班上，大家比较系统地学习了组织人事的相关业务知识。经过努力学习、认真思考，进一步夯实了理论功底，开阔了视野，理清了工作思路，为今后更好地工作创造了条件，奠定了基矗下面，我就这次培训班的特点、收获和希望谈几点意见： 一、这次培训的主要特点 (一)领导重视，组织严密。这次培训班，县委组织部、县人事局领导高度重视，并得到了县委党校的大力支持，县人事局各科室负责人亲自授课。县委组织部、县人事局在开班前进行了认真的准备，精心编制了培训方案，设置了课程安排。全县组织部人事干部都参加了培训。开班仪式上，县委常委、组织部吴部长亲自作了动员讲话。 (二)课程合理，讲求实效。这次培训课程以准确把握组织人事业务为主要内容为主，结合工作实际对有关组织人事业务做了细致讲解，并将相关程序做了介绍，具有较强的针对性、指导性和实践性，对于提高业务水平大有益处。 (三)认识到位，热情较高。参加培训的各位组织人事干部都能积极主动的参加学习，而且学习的热情较高，绝大多数同志都能按时上课、遵守课堂纪律、认真做好笔记，体现
接待说辞精简
莱蒙〃水榭湾案场接待说辞 莱蒙〃水榭湾是莱蒙集团最新开发的高端滨海度假旅游项目,是“水榭系”首个“亲海”力作。 一、影视厅说辞： 这是我们的3D环绕立体影视厅。影片时长只有3分钟，可以帮助大家对我们莱蒙水榭湾进一步了解。 二、区位模型说辞： 我们项目位于深圳东巽寮湾亚婆角旅游度假区内，巽寮湾西起小桂湾，东至平海双月湾，拥有130公里的海岸线，81万平米沙滩资源，3大国家级滨海度假区，上百个大小岛屿。是唯一一个背靠广、深、港三大国际都市圈的滨海度假湾区，是国内“最具价值海岸线之一”， 巽寮湾片区拥有非常丰富的自然、人文景观，3个国家级旅游度假区（亚婆角旅游度假区、巽寮湾旅游度假区及双月湾旅游度假区）近百个旅游景点。 由于巽寮湾滨海旅游资源吩咐，各大一线品牌开发商竞相进驻，约3000亿巨资打造深圳东“蓝色滨海度假区”,我们熟知的有莱蒙国际、碧桂园、中航、金融街、万科、德丰、富力等等。未来片区内的五星级酒店群，商业、餐饮、学校、高尔夫、游艇、温泉、海上运动等配套设施，将赶超三亚亚龙湾； 我们项目拥有非常完善的区域立体交通网络，双高铁，三高速，7大航空体系（深圳、广州、香港、澳门、佛山、惠州、珠海），1.5小时畅游广、深、港，3小时直达全国各主要省会城市。 立体交通网络就包括： 1.沿海高速---小径湾出口---环岛路---亚婆角风景区 ---环大亚湾公路---亚婆角风景区 2.深汕高速---稔山出口-----234国道---Y871乡道---亚婆角风景区（不推荐，正在修不好走） 3.厦深高铁---惠东站（9公里，有楼巴，15分钟）---水榭湾 4.广惠高速（东沿线）---范和港大桥---水榭湾（2公里，年底通车） 5.范和港大桥年底通车---稔平半岛（10分钟，旅游资源丰富） 三、项目沙盘说辞： 莱蒙〃水榭湾总占地约为25.5万㎡，总建筑面积约为62万㎡，拥有约1.2公里海岸线。 项目分4期开发，一期建筑面积约13万平米，分别是2、3、4号楼，主要户型有一房、两房、复式三种户型。户型特点：方正实用，超大阳台、南北通透并且户户180度看海。 三大特色。特色一：观海平台。宽20米，8米层高，1.4公里长，从项目一期至四期；特色二：泳池。1100㎡的无边际泳池，儿童戏水池、滑道戏水池；特色三：互动娱乐配套。老人门球场、婚礼草坪、灯塔、自行车绿道等；后期规划建设礁石公园、羽毛球场、篮球场、网球场、垂钓园、图书馆、屋顶花园、海钓平台、山顶茶社等。目前已建成营业的有滨海便利店、自助餐厅、休闲水
万科城VCITY项目销售说辞
万科城VCITY项目销售说辞 万科城VCITY项目销售团队接待客户的销售说辞，分为“进门前——室内参观——出门”三阶段的板房动线。 一、样板房说辞两大要求 万科要求每一套户型的板房说辞必须传达两项指定要求： 1.三个强化记忆点 在样板房说辞中，必须强化的记三个忆点：户型设计空间多样性、居住实用性、收纳空间人性化。 2.三大标准动作 （1）进门前的说辞完毕后，3秒停留。 目的：给予客户由“参观者”转化为“居住者”的心态转化调整时间。（2）客厅餐厅之间的位置，销售员静默，3秒停留后开始销售说辞。目的：给予客户3秒的停留，然后才开始关于“人性化”的销售说辞，包括故事穿插，细节描述。
（3）参观完一套板房户型后，需要强化户型的稀缺性。 目的：激发购买欲望与决策速度。 二、示例：样板房说辞及标准动作 下面主要以78平方米的样板房为例： 1.对于客户的开场白 先生（小姐）；您好，下面由我带您参观一下我们14号楼位于2层的小高层户型的样板房；此户型为78㎡的两房两厅一卫，是我们首次置业或者投资客户的首选。为何会有这样的结论呢？因为我们的A 户型是专为首置购房的年轻人或新婚小夫妻度身定制的，房型方正得房率高，布局合理，功能齐全，关键在于我们全部采用装修交付，您参观完后就会深有感触了。 2.入户大堂（说辞重点：空间特色、彰显尊贵感） 动作要点：先就座请客户坐下换鞋套。（鞋套分2种，男士的鞋套大，女士和小孩的鞋套小）。随手递给客户矿泉水及湿纸巾。如有被蚊虫叮咬均可在此处取花露水供客户使用。
我们样板房是两梯六户的配置，您现在所在的位置是一楼门厅（公共部位），同样为精装修交付，装修参照主流星级酒店的标准打造，地墙面为大理石材；地坪为局部拼花；顶面局部吊顶。另外；电梯我们是采用广州日立的品牌加之人性化设计的无障碍电梯按钮（注：2层以上公共部位为墙漆和地砖）。如果您的亲朋好友来您家做客，肯定会有一种贵宾的感觉，更会对您的选择大加赞赏。 我们这套A户型的样板房是以一对80后刚结婚的新婚夫妇为背景设计的，大家都知道80后是喜欢追求时尚，由各自的爱好，所以这套样板房会给呈现出时尚个性的感觉!您这边请！ 3.进户门（说辞重点：进户门口的人性化小挂钩、入户门材质、防盗锁） 动作要点：将门口小挂钩打开，让客户体验入户时提有重物将其挂上的便捷。 您看，在门口我们有细心的为您设计了这个小挂钩，您不要小看了这个小物件，当您购物回家手提重物但又要从包包中找寻钥匙时您完全可以将您的物品挂于这里，打开门后您不用弯腰取购物袋，从挂钩上取下物品即可回家。我们的小细节设计也体现了万科的人性化。
最新公司培训主持词(精选多篇) 演讲 讲话 致辞
公司培训主持词(精选多篇) 第一篇：公司培训会主持词 市场部利用五个星期的周末，对全体干部、职工进行了一次集中学习“充电”，于2020年12月9日结束。这次集中培训，时间短、任务重、每位同志都能够认真对待。为验收考核本次学习成绩，展现同志们的学习成果，同志们都以书面形式写出了本次学习的心得。根据验收考核实施办法，我们今天在这里举办2020职工思想、政治、服务与管理技能培训总结表彰大会。 仪式进行第一项：有请培训学习小组副组长赵广利同志对本次培训情况进行汇报，并宣布获奖人名单。 第二项：有请特别奖获得者xxx上台谈学习心得。 第三项：颁奖仪式，首先颁发的是优秀等奖，请优秀奖获者 xxx 上台领奖。 下面颁发的是特别奖，请特别奖获得者xxx上台领奖。 第四项：有请公司薛总讲话 同志们，本次学习达到我们的预期目的。我希望同志们结合薛总刚才的讲话和我们的学习心得，在工作岗位中学以致用，提升我们的服务与管理技能，增强市场的核心竞争力。学习是我们永恒的主题，我们要在干中学，学中干，打造学习型团队。促使金宇不断创新，实现金宇跨越式发展。 2020职工思想、政治、服务与管理技能培训总结表彰大会到
此结束，谢谢大家。 第二篇：公司培训会主持词 公司培训会主持词市场部利用五个星期的周末，对全体干部、职工进行了一次集中学习“充电”，于2020年12月9日结束，公司培训会主持词。这次集中培训，时间短、任务重、每位同志都能够认真对待。为验收考核本次学习成绩，展现同志们的学习成果，同志们都以书面形式写出了本次学习的心得。根据验收考核实施办法，我们今天在这里举办2020职工思想、政治、服务与管理技能培训总结表彰大会。 仪式进行第一项：有请培训学习小组副组长赵广利同志对本次培训情况进行汇报，并宣布获奖人名单。 第二项：有请特别奖获得者xx-x上台谈学习心得。 第三项：颁奖仪式，首先颁发的是优秀等奖，请优秀奖获者 xx-x 上台领奖。 下面颁发的是特别奖，请特别奖获得者xx-x上台领奖。 第四项：有请公司薛总讲话 同志们，本次学习达到我们的预期目的。我希望同志们结合薛总刚才的讲话和我们的学习心得，在工作岗位中学以致用，提升我们的服务与管理技能，增强市场的核心竞争力。学习是我们永恒的主题，我们要在干中学，学中干，打造学习型团队。促使金宇不断创新，实现金宇跨越式发展。
唐山熙湖项目统一销售说辞
熙湖项目统一销售说辞（用于销售员项目整体情况培训学习）要求：在接待客户前，要保持良好的仪表和气质来迎接客户。 来访客户未到达接待中心时，首访销售应以良好的形态站在前台，注视大门外的动态，保持警觉的心态，在有客户来访时可以第一时间发现并及时迎接。在来访客户进门前，要主动向前迎接，待客户进门同时，要面带微笑主动打招呼同时询问，在确认客户是否为初次到访后，带领客户来沙盘前进行介绍。 说辞规： “您好，欢迎参观天山熙湖，我是置业顾问XX，很高兴能为您服务。请问您是第一次来我们销售中心吗？与我们这里哪位置业顾问联系过吗？（如果客户未指定哪位业务员，则继续接待）现在由我来负责给您介绍一下天山熙湖项目的具体情况，您这边请。” 如果该客户以前来过，或预约过则询问曾经接待客户的业务员是谁，并及时通知。“您以前来过啊，上次接待您的职业顾问是哪位？您请稍等，我去给您叫他一下，马上过来为您服务。”如果置业顾问不在，则由本次接待的置业顾问继续代为接待。“真抱歉，XXX今天公司派他出去办事了，您看，由我来接待您一下好吗？有什么需要我为您服务的吗？”（以上仅对业务员的标准接待语言做出规，对于客户确认原则参照《案场客户界定制度》） 现在您看到的是项目的区域沙盘，方位是上北下南左西右东，这里是我们目前所在的位置（激光笔示意）(若在临售或外展则适当更改)，从这里出发，车行大概5分钟左右,在友谊西辅路与裕华道交叉口西北侧便是我们的项目地（激光笔示意），它位于整个凤凰新城的核心位置。凤凰新城位于市中心的西北部，北起道，南至兴源道，东临卫国路，西至站前路，辖区面积23平方公里，是市委市政府为加快城市化进程，完善城市功能，提升城市品位，挺高人民群众幸福指数而全力打造的新城区。 项目所在地块拥有最优质的地质结构。项目地块为原老机场跑道，也被人称为钻石地段，是一个多地震的城市，虽然人已经习惯了经常余震的情况，但是也存在着心理阴影。从买房的角度来说，不光只是选择好的物业，人购房也要看地质的状况，我们项目地块在是最优质的，占据了老机场跑道，承载力高达240kpa(24吨)，正常承载只不过仅16-18吨。因此，我们天山熙湖项目的地质肯定会受到人的青睐。 项目的地质一流，周边的配套也非常完善。
房地产置业顾问销售说辞 精辟版
翰林苑销售说词 欢迎参观! 您好，我是翰林华府置业顾问李X X，请问您贵姓下面由我来为您做一下咱们小区的整体介绍！ 您看，这是咱们翰林苑的整体规划效果。咱们小区位于第二大街和新华路交汇处,一期总建筑面积18万平方米，楼型分多层、高层和小高层，小区全部建成后，将可容纳大约1500户居民。 买房首选地段，咱们小区位于新城高档住宅集中区，周边有包括咱们小区在内的一大批高档小区。咱们小区周边即将配备包括文化创意园、科技创智园，以及大型超市、菜场、社区医疗中心、电信和移动网点在内的商业和生活设施；另外，新华路和第二大街都是新城主街道，全部建成通车以后，将会有多路公交通过这里；尤其值得称道的是，咱们小区旁边分布着中捷职专、河北农业大学、北京中医药大学及分别在建的一所中学和小学，人文气息浓郁，孩子上学非常方便，可以说，在咱们小区整体交付后的生活会是非常方便的。 我猜想您在考虑价格的同时，一定也在考虑房子质量。我们的开发商是河北其东房地产开发有限公司，是一家专注于房地产开发及工程建设的公司，在业内具有良好口碑。所以，咱们小区的建筑质量是绝对过硬的。咱们翰林苑在一开始就建立了包括开发商老总、工程部、建筑商、监理公司在内的四方质量监督体系，对工地进行定期和不定期的分查和合查，检查内容从用材是否优质、工序是否规范、是否严格按图施工等方面。我们之所以做这样细致的检查，就是为了确保了翰林苑建筑质量达到优质的标准。更何况，我们不是只做这一期房产，只有一期住户足够的好评，才能推动将来的翰林苑二期、三期更好的发展。而对住户而言，也只有买这样优质的小区，您才能没有任何的后顾之忧。 请您随我移步到沙盘，买家具要环保，买房同样也要看重环境。咱们小区的环境是相当的优美，您看，小区东大门外是占地百亩的盛泰高尔夫球场，新春之后的漫坡绿野点缀着您的翰林生活，每天早晚，休闲散步，七星公园带您感受河水的清新气息，绝对有助于您的身体健康和放松心情。进了小区东大门，便可以看见一个精致的休闲广场，假山，长椅、健身器材、阳光草坪等等随处可见，早晨散步、晚上休闲，兴趣来的时候还可以锻炼身体，全家老少都可以在广场中找
20XX物业管理的统一说辞
物业管理的统一说辞 一、物业收费类 1、为什么物业管理公司一次性收取一年的物业服务费？ 答：第一年物业公司从成立到正常运行，无处不需要大量的资金来保证。为保证物业公司能正常的、更好的为业主提供优质服务，故要一次性收取一年的物业服务费。 2、从什么时间开始计收我的物业服务费？ 答：您的销售合同中已明确甲方的交房日期，以销售部出具并办理交房手续时开出的《入住通知单》上的时间起计收物业服务费。 3、以什么面积收取我的物业服务费？ 答：我们以您购房合同建筑面积计收您的物业服务费（如出现销售面积与房屋实测面积有出入的情况，以政府认定的测绘部门的实测面积为准，以实测后的建筑面积收取物业服务费。实测单位是国家认可的正式的测量机构出具的检测报告）。 4、我应该每月缴纳的物业服务费标准是多少？依据是什么？答：xx 元/㎡。我们的定价是由物价局根据园区的实际情况审批的。 5、除此之外我还要交纳什么费用？ 答：除此之外还需交纳代收的电费、自来水费、煤气费、有线电视初装费、采暖费还有垃圾清运费。 注：将依据政府部门公告的市政收费标准调整上述收费标准。 6、我入住时应该签订什么协议或文件？
答：入住时您应签订《入住手册》，领取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等。 7、入住后物业服务费应该如何缴纳？ 答：您在接到交费通知书30日内，可直接到物业公司客户服务中心交纳。 8、能上门收取吗？白天没有时间，下班后可以吗？ 答：如果由于工作或其它原因需要我们上门收取，您可以通过客户服务中心的电话或与您的物业管家提前预约时间。 9、我们如何知道物业服务费都花在什么地方了？ 专业资料 答：物业公司将每年至少向业主公布一次物业公司对本小区收缴与支出的账目，届时您可以详细了解物业服务费是如何花销的。 10业主有权审查物业管理企业的收支吗？ 答：没有。只有业主委员会可以请有关审计部门进行审计。 11、为什么收取装修垃圾清运费？ 答：国家对装修垃圾清运有特殊的规定，所以物业公司要选聘专业的清运公司进行清运。一室一厅以下的200元/户；二室及二室一厅260元/户；二室二厅及三室一厅320元/户；三室二厅及以上380元/户，此费用由物价局批准收取。 12、室内空调的安装方式？ 答：空调外挂机需要在楼体外悬挂，首先涉及安装牢固的问题，如发生安装不牢固造成人员伤亡或物品损坏，本户业主应承担相应责任。
大型培训主持词
大型培训主持词 篇一：XX培训班主持词 XX培训班主持词 第1篇：全县党外青年干部培训班开班主持词 同志们： 为了认真贯彻落实全国、省、市培养选拔党外干部工作座谈会会议精神，进一步做好我县新形势下培养选拔党外干部工作，努力建设一支高素质的党外干部队伍。经县委研究，责成组织部、统战部、党校共同举办这次全县党外青年干部培训班。时间安排三天。参加培训班的成员：主要是部分县直单位、各乡镇部分党外优秀青年干部，共计34人。这次培训班我们特别邀请了市委统战部助理调研员、党派干部科科长陈宏伟同志为我们作"增强统战意识，搞好合作共事"的辅导报告。陈宏伟同志多年从事统一战线宣传工作和党派干部工作，对新形势下党的统一战线理论、方针、政策有很深的造诣，对党派工作具有丰富的工作经验，曾多次在市委举办的党外副县级干部培训班上作辅导报告。今天百忙之中为我们作辅导报告，这是对我县统战工作和党外干部工作的极大关心和支持，为此，让我们以热烈的掌声对市委统战部领导出席、指导培训班表示热烈的欢迎！今天上午主要有两项议程：一是由中共利津县委副书记高振国同志为培训班开班作动员讲话；二是由陈宏伟同志作重要辅导报告。
下面进行第一项：请县委高书记作动员讲话，大家欢迎！ (注：高书记在讲话后和其它领导离开主席台) 下面请陈宏伟同志给我们作重要辅导报告，大家欢迎！(辅导报告后由统战部人员陪同离开) 刚才，高书记作了重要讲话，对培训班寄予了很高的期望并提出了要求。陈科长作了精彩的辅导报告。我们一定要认真学习，深刻领会，并把高书记代表县委向大家提的要求落实到学习培训之中，保证圆满完成好培训任务。下面，我再就这次培训班的有关问题强调三点。 1、要严格组织纪律。所有参加培训的学员，在培训期间都要服从党校老师的领导和管理，听从安排，严格按照培训班要求，自觉遵守培训纪律和作息制度，严格请假、点名考勤等制度。培训期间一律不准请假，对个别确有特殊情况的，由单位主要领导向组织部、统战部请假。对违反培训纪律的，要给予通报批评。 2、要切实珍惜这次难得的学习机会。学习班虽然时间短，但学习内容比较多，任务重。希望大家端正态度，尊敬老师，发扬认真、好学、刻苦钻研的好学风，真正坐下来，深下去，从严要求，高标准、高质量地完成培训任务。同时，要做到理论联系实际，学以致用，全面提高政治、业务素质，做一名合格的党外优秀干部。 3、为了给大家创造互相了解，互相交流工作、学习的
天伦湾项目说辞
润卓天伦湾接访说辞 一、开场白、自我介绍 您好，欢迎光临润卓天伦湾，我是置业顾问xx,很高兴为您服务。（客户回应） 请问您是第一次到访吗？之前与我们的置业顾问联系过吗？ （若有，为客户联系xx销售人员） 我给您联系一下您的置业顾问，请稍等。 （若没有，递交来访登记本） 请您做一下看房登记，我马上为您安排置业顾问讲解。 您好，我是您的置业顾问，很高兴为您服务，接下来由我为您介绍下项目： 咱们项目是河北润卓地产开发建设的，总建筑面积约100万平方米。建筑包含电梯洋房、小高层和高层，倾力打造4南板块高品质住宅社区。接下来请听我为您详细介绍一下。 二、区位、交通 区位 请看，这是咱们的区位图，上北下南，左西右东，咱们项目位于涿州市华阳东路，西侧紧邻涿州最大的市民广场公园，市民广场公园占地300多亩，十月份就开始动工，以后是咱们休闲娱乐的好地方。咱们项目往西南方向3公里，就是涿州最大的水上公园，占地三千亩，湖水非常干净，周末休息可以到这里划船、玩水，度过一个美好的周末。紧邻水上公园就是涿州市体育场，打球健身都非常方便。在咱们项目东侧就是涿州最大的企业：中国物探总部及家属院。
现在涿州由京港澳高速划分为老城区和高铁新区，高速东区是新城区，目前正在发展阶段，是涿州房价最高的区域，但生活配套不够完善：高速西边是老城区，生活配套设施齐全，学校、医疗、餐饮、商业和娱乐设施齐全，人流较为密集。咱们所处的位置正好是新城区和老城区交界处，不但能享受到老城区的繁华，而且避开拥堵，高铁出行和高速出行也很方便，交通极为便利。 从区位图我们可以看到，涿州位于北京西南方向，实际上咱们距离天安门广场直线距离只有50公里，距离北京交界处只有6公里，是首都北京的南大门。 随着北京中心城区可开发的土地越来越少，市场重心逐渐向外环移动，五环外已经成为当前新房热销的重点区域、一些大型品牌企业开始向六环外发展，并且以其品牌影响力和价格竞争力取得较好的业绩，这将带动六环外房地产市场的整体发展，使得市场重心继续向远郊区县延伸。 大七环建设，加速环北京区域发展，直接利好涿州城区建设。七环就是指规划建设中的“大外环”，河北省将有多达11条高速公路直达北京。七环自西南向东北依次连接涿州、固安、廊坊、香河、大厂、三河，直至平谷，这些城市将作为“大北京”建设发展点，将调整产业结构，加强基础城市配套建设。从而缓解首都中心的发展压力。作为七环建设的覆盖区域，第一站就是涿州，涿州城区将更直接的享受与首都的“同城生活”。 我们项目距离房山城铁区仅20公里,而那里的房价已经达到了
商业地产销售说辞
商业地产销售说辞 ××商业销售统一说辞 一:公司简介 : [7 o/ T8 I2 h 四川××实业集团有限公司成立于1995年，是一家涉足房地产、工业、商贸、运输和医疗等领域的多元化民营企业，有分布于绵阳、成都等地的子公司30余家，公司在经营活动中一贯坚持“以人为本、诚信敬业”的经营理念和“发展实业、造福社会”的经营宗旨。先后在成都开发了××花园、××大厦、沙河新城、清江雅居等一系列项目，都获得一致好评，其中沙河新城就被评为群众十大喜爱楼盘之一。 二:项目的基本概况 (一)商业的基本情况 1、商业的位置$ j" F’ S& Q;××的商业位于××市成华区府青路二段18号，是一栋共4层的商业建筑，前临府青路二段主要交通干道，右面是沙河新城小区的主出入口，左面是规划中的小学校、蓝水湾商业广场及蓝水湾的出入口，有着优越的地理位置、便捷的交通及宠大的消费人群。 2、商业的氛围西有李家沱的商圈，北有512建材市场和正在形成的蓝水湾商业广场，南有刃具厂宿舍综合市场，特别是以李家沱的商业氛围最为成熟，而××的社区商业正是处于这几大商圈的包围之中。因此，有其浓郁的商业氛围。 3、商业的基本指标商业建筑面积:8000平方米; 层数:4层;总高为米，一楼层高米，2、3、4层为米。一层建筑面积1700平方米 二层建筑面积1700平方米，三层建筑面积1400平方米， 四层建筑面积1400平方米。 地下一层设停车场，面积平方米，设备区面积平方米。
4、项目配套设施: 地下停车位:50个 前面的花园广场:1000多平方米 电梯:2部 (二)、周边配套情况 (1)、交通状况# 1、7路:理工学院——文化宫 2、15路:富森美家居——文化宫 3、45路:双楠小区——青龙场中心站 4、1路:八一家具城——青龙场中心站 5、113路:金沙车站——十里店 6、49路:青龙场公交站——石羊中心站 7、412路:十陵公交站——火车北站 (2)周边居住小区 1、沙河新城 2、机床厂宿舍 3、工研所宿舍 4、刃具厂宿舍 5、蓝水湾 (三)、市政配套情况 公园:三洞桥公园、活水公园、游乐园 学校:电子科大、成大附中、××市金牛区树培小学、府青路小学、成量学校、轴承厂幼儿园、桃溪社区幼儿园、华西中学 医院:××市6医院、校工业416医院、建工医院、刃具厂医院、××成量集团公司医院、四川石油管理局成都医院