碧桂园项目精装修工程专项施工方案

精装修工程专项施工方案

1、编制说明

1.1 编制说明

本工程装饰装修工程施工方案是根据现场实际情况，结合我们公司近年来对类似公共建筑的丰富施工经验编制的。

本方案对精装修的各分项工程主要施工方法，施工机械设备投入情况、劳动力安排计划、施工技术以及保证措施等均做了详细的阐述。在施工中项目部将从项目的整个工期安排及施工部署要求，合理组织各装饰装修工程施工，把握每道工序的质量交接及过程质量控制，坚持样板先行的原则，为装饰装修施工的顺利进行实施全过程控制。

1.2 编制依据

（1）句容碧桂园地块七·二标段施工图

（2）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

（3）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

（4）《江苏省质量通病控制标准》

（5）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）

（6）《预拌砂浆应用技术规程》（JGJ/T223-2010）

（7）我公司按照GB/T19001-2008、GB/T24001-2004、GB28001-2011 建立的质量环境职业健康安全管理体系有关文件。

（8）碧桂园《防开裂、防渗漏重点控制》

（9）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）

（10）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）

（11）《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001年修订版）

（12）《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001修订版）

（13）《住宅设计规范》GB50096-1999(2003年修订版)

（14）《高层民用建筑设计防火规范》（最新)GB50045-95

（15）《民用建筑设计通则》GB50352-2005

2、工程概况

2.1 总体概况

句容碧桂园·凤凰城地块工程是由句容碧桂园房地产开发有限公司开发建设，为商铺、住宅楼群体工程。建设地点位于镇江句容市黄梅镇新S122道路北。由广东博意建

筑设计院设计，工程总建筑面积约 14万 m2，其中地下室面积 22748 m2；该工程分别由5 栋塔楼及一层地下室组成，地面以上 24-33层，结构形式：主体结构类型为框架剪力墙结构。抗震等级：本工程按7度抗震烈度设防，场地类别为Ⅱ类，结构抗震等级为：框架剪力墙二级，建筑结构安全等级：二级

建筑规模如下表

2.2、各分项精装修工程概况

2.2.1卫生间地面贴砖做法

5厚1：1水泥砂浆加801胶贴防滑地砖，白水泥填缝

5厚1：2.5聚合物防水砂浆上翻150与墙面防水层重叠

35厚1:3水泥砂浆找平兼找坡层

2.2.2卫生间墙面贴砖做法

面砖（厚度根据精装要求定）1:1水泥砂浆勾缝后纯白水泥膏擦缝

瓷砖胶粘剂粘结层

墙面刷建筑901胶水一遍

2.2.3厨房间地面贴砖做法

防滑地砖（厚度根据精装要求定），缝宽5—8mm，1:1水泥砂浆填缝

30厚1:3干硬性水泥砂浆面撒素水泥

2.2.4厨房间墙面贴砖做法

面砖（厚度根据精装要求定）1:1水泥砂浆勾缝后纯白水泥膏擦缝

瓷砖胶粘剂粘结层

墙面刷建筑901胶水一遍

2.2.5阳台地面贴砖做法

防滑地砖铺平拍实（厚度根据精装要求定），缝宽6mm，1:1水泥砂浆填缝

30厚1:3干硬性水泥砂浆面撒素水泥

2.2.6公共部位地面贴砖做法

防滑地砖（厚度根据精装要求定），缝宽5—8mm，1:1水泥砂浆填缝

30厚1:3干硬性水泥砂浆面撒素水泥

2.2.7公共部位墙面贴砖做法

面砖（厚度根据精装要求定）1:1水泥砂浆勾缝后纯白水泥膏擦缝

瓷砖胶粘剂粘结层

墙面刷建筑901胶水一遍

其它精装修做法如：吊顶工程、涂饰工程、窗台石铺贴等详见该方案第6部分。

3、施工准备与资源配置计划

3.1 施工准备

3.1.1 技术准备

（1）精装修工程开始之前，项目经理部测量员要对各种控制线，尤其是厨卫间贴砖控制线，以保证排砖准确。

（2）各施工楼层抹灰、相关水电安装、塑钢门窗安装及楼地面施工结束，并做好相关成品保护工作。

（3）配齐装修工程所需的各类质量标准、规范、工艺标准、图集等书籍，并组织土建、防水、水电各专业学习，进行岗前技术培训。

（4）组织土建、防水、水电安装各专业进行施工图纸熟悉自审，了解设计要求和应达到的技术条件，提出问题，在设计交底中解决。

（5）按照精装修工程施工方案和施工技术交底，对各班组认真做好施工前技术交底。依据施工规范、结合工程实际，详细制定工程细部做法和有效的克服质量通病的措施，并做好交底。

3.1.2 材料准备

（1）抹灰用的预拌砂浆、水泥等各种材料按材料需用计划及施工进度组织进场。

（2）进场的各种材料必须具有出厂合格证及检验报告，材料进场后会同监理按照规范要求现场取样，送试验室复检，复检合格后方可用于工程。

3.1.3 人员准备

（1）本工程内外墙拟安排3个施工班组施工进行楼地面施工。

（2）项目部配备6名技术员、1名专职质检员和3名专职安全员进行协同管理，保证施工的质量、进度及安全。

（3）计量人员应熟知计量器具的检校周期、计量精度和使用方法，确保准确计量。施工人员应熟知关于该部位施工有关要求，操作熟练。

3.1.4 机具准备

序号工具名称单位数量产地

1 曲线锯台 1 进口

2 气泵台 1 国产

3 大罗机台 1 进口

4 砂轮切割机把 1 进口

5 云石切割机把 1 进口

6 冲击钻台 2 进口

7 角磨机把 1 进口

8 小罗机台 2 进口

9 水平尺把 1 进口

10 手电钻把 4 进口

11 喷枪把 1 进口

12 大汽枪把 3 进口

13 自攻钻把 3 进口

14 小汽枪把 2 进口

15 气管米 100 进口

3.1.5 作业条件及现场准备

（1）楼地面表面浮灰、砂浆等清扫、清凿干净，不得有积水。

（2）在墙面测设水平线，并对班组进行书面交底面层相对高度。

（3）对进场的水泥、砂、饰面砖等材料规格、数量、质量等进行检查、验收，需要满足本工程施工要求。

（4）所需人员及机械设备已准备就绪。

（5）各种机械设备经试运转达到正常运转；用电设备按三相五线制及三级保护进行

设置。

（6）操作面的周围必须有可靠的安全防护及围挡，并符合安全规定。

3.2 资源配置计划

3.2.1 主要材料计划

主要材料计划如下：

32.5水泥、中砂、瓷砖胶粘剂、各类墙地砖、石膏线条、乳胶漆、各类大理石材、轻钢龙

骨架、自攻钉、硅酸板等

3.2.2 劳动力配置计划

根据现场施工进度情况进行配备，如下表：

劳动力组织

4

4.1主要施工目标

工程质量一次性验收合格，争创“镇江市优质结构”。

安全安全文明施工目标

杜绝死亡，消灭重伤，年轻伤率低于0.2%；

不发生人身死亡事故（零死亡率），不发生较大及以上生产安全事故；实现无因工死亡事故、无重伤事故、无火灾事故、无中毒事故、无重大设备事故的“五无”安全目标。争创“镇江市安全文明工地”。

4.2 施工总体安排

4.2.1 施工区段划分及施工顺序

地库内涂饰工程在抹灰及地面工程施工完成后安排进行各区段的施工，地库分三个劳务队伍分别进行施工。

4.2.2 总平面布置

为了满足施工要求，3、4、6、12号楼各设置一台施工电梯，5号楼设置2台施工电梯，以满足施工材料的运输要求。由于现场条件限制，合理安排精装修物资的摆放，充分利用场地。

4.3 项目管理组织机构

5、施工进度计划

各栋号精装修工期计划安排为：

详细施工进度计划安排见附件一。

6、施工方法及工艺

6.1卫生间地面贴砖施工方法

6.1.1工艺流程

排砖→找标高→基底处理→铺抹结合层砂浆→铺砖→养护→填缝→检查验收。

6.1.2施工工艺

6.1.2.1基层处理：把沾在基层上的浮浆、落地灰等用钢丝刷清理掉，再用扫帚将浮土清扫干净。

6.1.2.2找标高：根据水平标准线和设计厚度，在四周墙、柱上弹出面层的上平标高控制线。

6.1.2.3排砖：将房间依照砖的尺寸留缝大小，排出砖的放置位置，并在基层地面弹出

十字控制线和分格线。排砖应符合设计要求，当设计无要求时，宜避免出现板块小于1/4边长的边角料。

6.1.2.4铺设结合层砂浆：铺设前应将基底上刷一道素水泥浆或界面结合剂，随刷随铺搅拌均匀的干硬性水泥砂浆。

6.1.2.5铺砖：将砖放置在干拌料上，用橡皮捶找平，之后将砖拿起，在干拌料上浇适量素水泥浆，同时在砖背面涂厚度约5mm的水泥砂浆加801胶，再将砖放置在找过平的干拌料上，用橡皮锤按标高控制线和方正控制线坐平坐正。

6.1.2.6铺砖时应先在房间中间按照十字线铺设十字控制砖，之后按照十字控制砖向四周铺设，并随时用2m靠尺和水平尺检查平整度。大面积铺贴时应分段、分部位铺贴。

6.1.2.7如设计有图案要求时，应按照设计图案弹出准确分格线，并做好标记，防止差错。

6.1.2.8养护：当砖面层铺贴完24h内应开始浇水养护，养护时间不得少于7d。

6.1.2.9填缝：当砖面层的强度达到可上人的时候，用白水泥进行填缝，要求缝清晰、顺直、平整、光滑、深浅一致，缝应低于砖面0.5～1mm。

6.1.2.10冬季施工时，环境温度不应低于5℃。

6.2卫生间墙面贴砖施工方法

6.2.1工艺流程：

基层处理→弹控制线→贴面砖→擦缝

6.2.2施工工艺

6.2.2.1基层处理：将抹灰完成面的缺陷修补并进行墙面湿润，砖墙提前一天润湿好，混凝土墙面可以提前3～4 天湿润，以避免吸走粘结砂浆的水分。

6.2.2.2弹控制线：抹完底层灰后按照设计的建筑标高，在墙面上弹出100cm线控制标高，并按照此控制线和墙面砖排版图弹出排砖线，特别注意门窗洞口及非整砖位置的排砖控制线。

6.2.2.3贴墙砖：卫生间墙砖铺贴使用瓷砖胶粘剂，室内砖的粘贴接缝宽度按照设计要求，且横竖缝宽一致。施工温度控制在5℃以上，冬期施工要采取保温防冻措施。用抹子或齿型刮板将瓷砖胶粘剂涂抹于基面上，将墙砖揉压或搓动贴在胶粘剂上摆正，也可按常规贴法将拌和粘合剂抹于瓷砖背面，再用力搓压到墙上，摆正，刮去多余胶浆。用橡皮锤按标高控制线和方正控制线坐平坐正。每粘贴5～10 块，用靠尺板检查表面的平整度，并用灰匙将缝拨直，阳角拼缝详见大样，注意加工时不能将抛光砖损坏或崩边，保证接缝平直、密实。

6.2.2.4擦缝：粘贴后48h，先用抹子把白色的擦缝水泥浆摊放在需擦缝的面砖上，

然后用刮板将水泥浆往缝子里刮满、刮实、刮严，再用麻丝和擦布将表面擦净。遗留在缝子里的浮砂可用潮湿干净的软毛刷轻轻带出，如需清洗饰面时，应待勾缝材料硬化后方可进行。

6.3厨房地面贴砖施工方法

6.3.1工艺流程

基层处理→选砖→弹线找方→铺砖→养护

6.3.2施工工艺

6.3.2.1基层处理：将基层表面的油污、杂物等清理干净。提前1d，将基层浇水湿润。

6.3.2.2选砖：按颜色和花纹分类堆放备用，有裂纹、掉角和表面上有缺陷的砖应予剔除。

6.3.2.3弹线找方

找平层强度达到1.2MPa后，可以开始弹线找方，弹线找方应考虑设计要求的铺设花形、砖材规格、允许缝宽等因素。弹线从室内中心线向两边进行，尽量符合砖模数，当尺寸不合整块砖的倍数时，可将半块砖用于边角处。尺寸相差较小时，可通过调整缝宽解决。根据确定的砖数和缝宽，在地面上弹纵横控制线（按4～5块砖控制）。与邻房及走廊连通处，应注意拉通线对缝或对花。

6.3.2.4仿古砖铺设

6.3.2.4.1贴砖前应将面砖放入清水中浸泡2h 以上，每次铺砂浆面积以0.5h能铺砌完的砖量为准。铺前在找平层上刷素水泥浆一度，接着抹干硬性水泥砂浆（配合比为1:3），厚度30mm，随后开始铺砖。铺砖一般先从门口开始，按控制线先铺几列纵砖，找好规矩（位置及标高），以此为标准，从里向外逐排、逐列循序退着铺砖。铺砌时必须拉细线；每块砖要跟线，使缝顺直，对好花型纹路，直至与墙面四周合拢为止。

6.3.2.4.2砖铺好后应用木板垫好，按铺砖先后用木锤全面砸实找平。砂浆应饱满，并严格控制标高。

6.3.2.4.3已铺好的砖块应及时拉线调匀调直缝隙，并将多余的砂浆扫出，然后将砖面砸实；如有坏砖，及时更换。面砖的缝隙宽度应符合设计要求，当设计无规定时，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于1mm；虚缝铺贴缝隙宽度宜为5～8mm。

6.3.2.4.4拨缝后24h内，用1:1水泥砂浆进行擦缝、勾缝和压缝工作。缝的深度宜为砖厚的l／3；擦缝和勾缝应采用同品种、同标号、同颜色的水泥，可用水泥浆灌缝，再在缝上撒干水泥，用棉纱头擦满缝，随做随清理。

6.3.2.5养护

勾缝清理完后，应用干净湿润的锯末护盖，养护不少于7d。

6.4厨房墙面贴砖施工方法

6.4.1工艺流程：

基层处理→弹控制线→贴面砖→擦缝

6.4.2施工工艺

6.4.2.1基层处理：将抹灰完成面的缺陷修补并进行墙面湿润，砖墙提前一天润湿好，混凝土墙面可以提前3～4 天湿润，以避免吸走粘结砂浆的水分。

6.4.2.2弹控制线：抹完底层灰后按照设计的建筑标高，在墙面上弹出100cm线控制标高，并按照此控制线和墙面砖排版图弹出排砖线，特别注意门窗洞口及非整砖位置的排砖控制线。

6.4.2.3贴墙砖：墙面贴砖前应将面砖放入清水中浸泡2h 以上，然后取出凉干至手按砖背无水迹时方可使用；墙面湿润：砖墙提前一天润湿好，混凝土墙面可以提前3～4 天湿润，以避免吸走粘结砂浆的水分。采用瓷砖胶粘剂做粘结层，室内砖的粘贴接缝宽度按照设计要求，无设计要求是一般3mm，且横竖缝宽一致。施工温度控制在5℃以上，冬期施工要采取保温防冻措施。用抹子或齿型刮板将瓷砖胶粘剂涂抹于基面上，将墙砖揉压或搓动贴在胶粘剂上摆正，也可按常规贴法将拌和粘合剂抹于瓷砖背面，再用力搓压到墙上，摆正，刮去多余胶浆。用橡皮锤按标高控制线和方正控制线坐平坐正。每粘贴5～10 块，用靠尺板检查表面的平整度，并用灰匙将缝拨直，阳角拼缝可以用切割机将釉面砖边沿成45 度斜角，注意不能将釉面损坏或崩边，保证接缝平直、密实。

6.4.2.4擦缝：贴完墙面砖待达到一定强度后，用竹签或细铁丝将砖缝间的砂浆清理并用棉丝擦干净后，在48 小时后用白色水泥浆勾缝，可以用干净铁丝碾压实勾成凹缝。勾缝水泥浆硬化后用棉丝清理干净。注意勾缝一定要仔细不能出现毛茬和黑边影响美观。

6.5阳台地面贴砖施工方法

6.5.1工艺流程

基层处理→选砖→弹线找方→铺砖→养护

6.5.2施工工艺

6.5.2.1基层处理：将基层表面的油污、杂物等清理干净。提前1d，将基层浇水湿润。

6.5.2.2选砖：按颜色和花纹分类堆放备用，有裂纹、掉角和表面上有缺陷的砖应予剔除。

6.5.2.3弹线找方

找平层强度达到1.2MPa后，可以开始弹线找方，弹线找方应考虑设计要求的铺设花形、砖材规格、允许缝宽等因素。弹线从室内中心线向两边进行，尽量符合砖模数，当

尺寸不合整块砖的倍数时，可将半块砖用于边角处。尺寸相差较小时，可通过调整缝宽解决。根据确定的砖数和缝宽，在地面上弹纵横控制线（按4～5块砖控制）。

6.5.2.4仿古砖铺设

6.5.2.4.1贴砖前应将面砖放入清水中浸泡2h 以上，每次铺砂浆面积以0.5h能铺砌完的砖量为准。铺前在找平层上刷素水泥浆一度，接着抹干硬性水泥砂浆（配合比为1:3），厚度30mm，随后开始铺砖。铺砖一般先从门口开始，按控制线先铺几列纵砖，找好规矩（位置及标高），以此为标准，从里向外逐排、逐列循序退着铺砖。铺砌时必须拉细线；每块砖要跟线，使缝顺直，对好花型纹路，直至与墙面四周合拢为止。

6.5.2.4.2砖铺好后应用木板垫好，按铺砖先后用木锤全面砸实找平。砂浆应饱满，并严格控制标高。

6.5.2.4.3已铺好的砖块应及时拉线调匀调直缝隙，并将多余的砂浆扫出，然后将砖面砸实；如有坏砖，及时更换。面砖的缝隙宽度应符合设计要求，当设计无规定时，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于1mm；虚缝铺贴缝隙宽度宜为5～8mm。

6.5.2.4.4拨缝后24h内，用1:1水泥砂浆进行擦缝、勾缝和压缝工作。缝的深度宜为砖厚的l／3；擦缝和勾缝应采用同品种、同标号、同颜色的水泥，可用水泥浆灌缝，再在缝上撒干水泥，用棉纱头擦满缝，随做随清理。

6.5.2.5养护

勾缝清理完后，应用干净湿润的锯末护盖，养护不少于7d。

6.6公共部位地面贴砖施工方法

6.6.1工艺流程

基层处理→选砖→弹线找方→铺砖→养护

6.6.2施工工艺

6.6.2.1基层处理：将基层表面的油污、杂物等清理干净。提前1d，将基层浇水湿润。

6.6.2.2选砖：按颜色和花纹分类堆放备用，有裂纹、掉角和表面上有缺陷的砖应予剔除。

6.6.2.3弹线找方

找平层强度达到1.2MPa后，可以开始弹线找方，弹线找方应考虑设计要求的铺设花形、砖材规格、允许缝宽等因素。弹线从室内中心线向两边进行，尽量符合砖模数，当尺寸不合整块砖的倍数时，可将半块砖用于边角处。尺寸相差较小时，可通过调整缝宽解决。根据确定的砖数和缝宽，在地面上弹纵横控制线（按4～5块砖控制）。

6.6.2.4抛光砖铺设

碧桂园钢筋工程施工方案

目录

一、工程概况 1、结构设计概况 结构设计概况 2、钢筋规格与型号 钢筋需符合《混凝土结构设计规范》GB50010-2010（2015年版）及其它国家标准的相关规定。抗震等级为一、二、三级时，选用的纵向受力钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于；钢筋的屈服强度实测值与强度标准值比值不应大于;钢筋最大拉力下的总的伸长率实测值不应小于9%。钢筋的屈服强度实测值与抗拉强度比值不应大于，刚才应有明显的屈服台阶，且伸长率不应小于20%，刚才应有良好的焊接性和合格的冲击韧性。 钢筋型号统计表 （C:HRB400 A:HPB300） 本工程正负零以下与土壤接触的外墙及底板的环境类别为二（b）类，其他构件的环境类别为二（a）类。正负零以上外露女儿墙及悬挑等构件的环境类别

为二（b）类，卫生间处构件的环境类别为二（a）类，其他构件的环境类别为一类。 钢筋的混凝土净保护层厚度（从最外边钢筋外皮起计）根据环境类别按照钢筋保护层厚度一览表确定。且基础、底板下筋混凝土净保护层厚度采用50mm。 本工程钢筋保护层厚度一览表（单位mm） 4、钢筋连接方式 钢筋连接形式 钢筋接头百分率、连接区段长度及接头位置

二、主要施工技术方法 1、钢筋翻样与后场加工 钢筋放样及加工

钢筋加工。 3、应综合考虑原材用料，按照钢筋原材长度9m 和12m 两种长度适当比例制订 下料计划，以减少钢筋加工的损耗。 4、下料原则：同规格钢筋根据不同长度，长短搭配，统筹配料；先断长料，后 断短料，减少短头，减少损耗 半成品标识半成品钢筋要分类码放，插标识牌，标明钢筋规格、级别、使用部位。2、钢筋加工 工艺操作要点 工序操作要点示意图 箍筋箍筋末端应有135°弯钩，弯钩端头应有不小于10d（d为箍筋直接）且不小于75mm的直线长度，Ⅰ级钢筋弯钩，其圆弧弯曲直径D不小于钢筋直径d 的倍；Ⅱ级钢筋弯钩，其圆弧弯曲直径D不应小于钢筋直径d的4倍；三级钢不得小于钢筋 直径的5倍。 拉筋拉筋两端都做弯钩

宁乡碧桂园屋面工程施工方案模板

宁乡碧桂园屋面工程施工方案 1 2020年4月19日

长沙宁乡碧桂园一期 四区、六区C 屋面工程施工方案 编制： 审核： 审批： 中建四局第一建筑工程有限公司二○○八年八月十一日

目录 第一章工程概况 .................................................. 错误!未定义书签。 1.1项目建设情况............................................... 错误!未定义书签。 1.2编制依据....................................................... 错误!未定义书签。 1.3本工程屋面施工要点 ................................... 错误!未定义书签。第二章施工准备 .................................................. 错误!未定义书签。 2.1技术准备....................................................... 错误!未定义书签。 2.2现场准备....................................................... 错误!未定义书签。 2.3施工机具准备............................................... 错误!未定义书签。第三章瓦屋面施工 .............................................. 错误!未定义书签。 3.1施工工艺....................................................... 错误!未定义书签。 3.2基层处理....................................................... 错误!未定义书签。 3.3找平层施工................................................... 错误!未定义书签。 3.4保温层施工................................................... 错误!未定义书签。 3.5二次找平层................................................... 错误!未定义书签。 3.6卧瓦层施工................................................... 错误!未定义书签。 3.7铺瓦施工....................................................... 错误!未定义书签。第四章平屋面施工 .............................................. 错误!未定义书签。 4.1施工工艺....................................................... 错误!未定义书签。 4.2基层、找平层施工 ....................................... 错误!未定义书签。 4.3聚氨酯防水层施工 ....................................... 错误!未定义书签。

碧桂园施工方案精装修工程

工程名称：碧桂园天麓1号二期底层住宅 货量装饰工程 施 工 组 织 设 计 编制人： 审核人： 编制单位：厦门金腾装饰集团有限公司 编制日期：2017年6月13日 目录 一、综合说明(项目组织机构框图) 二、编制依据 三、工程简况 四、质量保证计划 五、施工部署 六、施工安排技术措施 七、施工机构保证措施 （一）管理的责权 （二）项目施工管理目标

（三）施工管理组织机构 （四）项目管理者责任制 （五）本工程采用标准规范明细表 （六）竣工资料目录表 八、施工平面布置及说明 劳动力计划表 施工横道计划图 九、临水临电 十、施工安排及工艺流程 施工安排 主要施工方法 定位放线 （一）天花工程 轻钢龙骨吊顶 硅酸钙板天棚 （二）地面工程 地面找平层施工 石材、地砖铺设 （三）墙面工程 墙柱面贴石材、面砖 材料采购及成品的保护措施 十一、质量目标及保证措施 十二、质量通病的防治措施 十三、安全保证技术措施 十四、保证施工进度措施 十五、协调配合措施 十六、文明施工管理及环境保护 十七、施工中新工艺、新技术、新材料、新设备的应用十八、售后服务与工程保修

十九、施工现场安全事故应急预案 一、 综合说明 我公司工程项目部认真研究招标文件及全套施工图，并在勘察施工现场后为取得嘉定碧桂园货量区精装修工程的完美效果，召集项目领导班子和各专业施工班组带班成员，共同编写此装修施工组织设计。本施工组织设计是将来指导嘉定碧桂园货量区精装修工程施工全过程各项活动的一个技术、组织、安全等各方面的综合性文件。 我公司将派公司领导监管并将选派出具有丰富经验的优秀项目经理及项目经理部来承担本工程，全面负责工程的质量、进度、安全与文明施工。 我公司完全接受招标文件规定。进场前做好施工前的准备工作，并完善深化设计。我们一定发挥本公司的管理优势，配置足够的施工机械、设备、材料与劳动力，严格按照工程质量管理体系进行管理，确保本工程优质如期竣工。 本施工组织设计的根本任务就是根据室内装饰工程各标段的设计方案和全套施工图以及设计要求。从人力、物力、空间等诸要素着手，在组织劳动力、专业协调、空间布置、材料供应和时间安排等方面，进行科学合理地部署，从而达到设计上的精益求精，在时间上能保证速度快，工期短。在质量上精度高。在经济上达到合理开支，降低成本。从而为本工程的目标“全优样板”奠定科学依据。 项目组织机构图 123 3、《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045-95（2003版） 4、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222—2002） 5、《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ 113-2001） 6、《建筑施工质量检验统一标准》（GB50300—2001） 7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001） 8、《建筑安装分项工程施工工艺规程》

碧桂园精装修工程施工组织设计

工程名称：志强·君临山33#楼住宅 货量装饰工程 施 工 组 织 设 计 编制人： 审核人： 编制单位：中天建设工程有限公司 编制日期：年月日 目录 一、综合说明(项目组织机构框图) 二、编制依据 三、工程简况 四、质量保证计划 五、施工部署 六、施工安排技术措施 七、施工机构保证措施 （一）管理的责权 （二）项目施工管理目标

（三）施工管理组织机构 （四）项目管理者责任制 （五）本工程采用标准规范明细表 （六）竣工资料目录表 八、施工平面布置及说明 劳动力计划表 施工横道计划图 九、临水临电 十、施工安排及工艺流程 施工安排 主要施工方法 定位放线 （一）天花工程 轻钢龙骨吊顶 硅酸钙板天棚 （二）地面工程 地面找平层施工 石材、地砖铺设 （三）墙面工程 墙柱面贴石材、面砖 材料采购及成品的保护措施 十一、质量目标及保证措施 十二、质量通病的防治措施 十三、安全保证技术措施 十四、保证施工进度措施 十五、协调配合措施 十六、文明施工管理及环境保护 十七、施工中新工艺、新技术、新材料、新设备的应用十八、售后服务与工程保修 十九、施工现场安全事故应急预案

一、 综合说明 我公司工程项目部认真研究招标文件及全套施工图，并在勘察施工现场后为取得 嘉定碧桂园货量区精装修工程的完美效果，召集项目领导班子和各专业施工班组带班成员，共同编写此装修施工组织设计。本施工组织设计是将来指导嘉定碧桂园货量区精装修工程施工全过程各项活动的一个技术、组织、安全等各方面的综合性文件。 ? ?我公司将派公司领导监管并将选派出具有丰富经验的优秀项目经理及项目经理部来承担本工程，全面负责工程的质量、进度、安全与文明施工。 ? ?我公司完全接受招标文件规定。进场前做好施工前的准备工作，并完善深化设 计。我们一定发挥本公司的管理优势，配置足够的施工机械、设备、材料与劳动力，严格按照工程质量管理体系进行管理，确保本工程优质如期竣工。 ? ?本施工组织设计的根本任务就是根据室内装饰工程各标段的设计方案和全套施工图以及设计要求。从人力、物力、空间等诸要素着手，在组织劳动力、专业协调、空间布置、材料供应和时间安排等方面，进行科学合理地部署，从而达到设计上的精益求精，在时间上能保证速度快，工期短。在质量上精度高。在经济上达到合理开支，降低成本。从而为本工程的目标“全优样板”奠定科学依据。 项目组织机构图 123 3、《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045-95（2003版） 4、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222—2002） 5、《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ 113-2001） 6、《建筑施工质量检验统一标准》（GB50300—2001） 7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001） 8、《建筑安装分项工程施工工艺规程》 9、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002） 10、《建筑电气工程施工质量验收规范》（50303—2002）

碧桂园精装修方案

精装修工程专项施工方案 1、编制说明 1.1 编制说明 本工程装饰装修工程施工方案是根据现场实际情况，结合我们公司近年来对类似公共建筑的丰富施工经验编制的。 本方案对精装修的各分项工程主要施工方法，施工机械设备投入情况、劳动力安排计划、施工技术以及保证措施等均做了详细的阐述。在施工中项目部将从项目的整个工期安排及施工部署要求，合理组织各装饰装修工程施工，把握每道工序的质量交接及过程质量控制，坚持样板先行的原则，为装饰装修施工的顺利进行实施全过程控制。 1.2 编制依据 （1）句容碧桂园地块七·二标段施工图 （2）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） （3）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） （4）《江苏省质量通病控制标准》 （5）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001） （6）《预拌砂浆应用技术规程》（JGJ/T223-2010） （7）我公司按照GB/T19001-2008、GB/T24001-2004、GB28001-2011 建立的质量环境职业健康安全管理体系有关文件。 （8）碧桂园《防开裂、防渗漏重点控制》 （9）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） （10）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001） （11）《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001年修订版） （12）《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001修订版） （13）《住宅设计规范》GB50096-1999(2003年修订版) （14）《高层民用建筑设计防火规范》（最新)GB50045-95 （15）《民用建筑设计通则》GB50352-2005 2、工程概况 2.1 总体概况 句容碧桂园·凤凰城地块工程是由句容碧桂园房地产开发有限公司开发建设，为商铺、住宅楼群体工程。建设地点位于镇江句容市黄梅镇新S122道路北。由广东博意建

池洲碧桂园一期模板工程施工方案

目录1．编制依据 (5) 2．工程结构概况 (5) 3．施工准备 (6) 3.1 技术准备 (6) 3.2 材料选择 (6) 3.3 材料计划 (7) 3.4 中小型机械需用计划 (8) 3.5 模板加工及堆场 (9) 4．模板工程施工方法 (9) 4.1 统一要求 (9) 4.2 构造柱模板安装 (12) 4.3 圈梁板模板 (13) 4.4 平板模板 (14) 4.5 特殊部位模板 (15) 5．模板的拆除 (17) 6．模板制作、安装技术措施 (20) 6.1 进场模板质量标准 (20) 6.2 模板安装质量要求............................. (21) 6.3 其他注意事项.................................. .. 24 6.4 脱模剂及模板堆放、维修 (25)

7．质量通病及预防措施 (26) 8．材料节约措施 (27) 9．成品保护 (28) 10．质量记录 (29) 11．安全、环保、文明施工 (29) 12．模板计算 (30) 12.1梁模板 (30) 12.2 楼板模板 (34) 12.3楼板模板支撑系统验算 (37) 13.附图 (38)

第一章编制依据 1.1 施工组织设计 池洲碧桂园一期工程天湖盛景地块四--施工组织设计。 1.2 施工图纸 1.3 主要规程、规范 《砼结构工程施工质量验收规范》GB 50204-2002 《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-98） 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001 《建筑工程模板技术规程》JGJ 74-2003 《建筑安装工程施工安全操作规程》DBJ 01-62-2002 《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 1.4 其他 (1)企业ISO9001-2000 质量体系管理文件和环境/职业健康安全管理体系文件。 (2)企业项目管理手册。 第二章工程结构概况 1、本工程地下室为附建式人防工程，人防建筑面积为8247㎡，平时功能为小汽车车库，战时为乙类6级二等人员掩蔽所，防化等级丙级。 2、地下室人防位于75#、76#楼下，地下为一层；顶面标高为-1.300，垫层面标高为-5.95，层高为3.8m。 3、地下室顶板厚度为250㎜，墙板厚度为300㎜，底板厚度分别为：350㎜和650㎜。 主要构件如下： 人防地下室顶板板厚25cm，墙板厚30cm，底板厚度分别为35cm、65cm；框架柱500×500；框架梁300×700、350×900、400×900、400×1000、400×1100；

碧桂园精装修图纸深化指引

碧桂园集团精装修图纸深化指引 工程管理中心

时间节点执行内容 1.图纸综合会审 2.结构深化 3.装修完成面标高关系总图 4.综合布置图（水电定位、墙地砖排版） 主体结构施工前 （1）卫生间综合布置图 （2）厨房综合布置图 （3）客厅、卧室综合布置图 （4）公区综合布置图 1. 放线定位样板 砌筑抹灰前 2. 带线移交 1. 土建、装修场地移交指引 精装修施工前 2. 交付样板层验收 1.集中加工 2.装修、四大件场地移交指引 精装修施工中 3. 重点工艺（八条内容）管控 4. 细节观感深化 精装修施工后1. 装修后评估PPT 2. 装修后评估会议 一、概述 精装修图纸深化以提升精装品质, 实现完美交付为目的。在主体结构、精装修施工的前期阶段，根据本指引完成对项目精装 修图纸的综合布置、机电定位、墙地砖排版等深化工作；施工过程中严格落实《精装八条》，落实集中加工、定尺加工、细节作法，加强交付样板层、场地移交等节点管控；精装修施工完成后进行后评估，总结经验，推广应用。通过全过程图纸深化，达到工程一次成优，提升项目标准化、精细化管理水平，提高客户满意度，实现口碑相传。 二、精装修图纸深化落地流程 三、深化目录

目录详细内容 A1 室内木门垛深化 （一）结构深化A2 外窗窗垛深化 A3 台面石与门套关系深化 A4 厨房、卫生间窗底标高深化 （二）标高深化B装修完成面标高关系总图 C厨房综合排布图 C1墙砖排版深化 C2地砖排版深化 C3铺贴节点深化大样图 C4油烟机、消毒柜、台面备用插座点位深化 C5壁挂炉与插座点位深化 （三）厨房（四）卫生间C6油烟机排烟孔深化 C7洗菜盆水电点位深化 C8洗菜盆排水点位深化 C9洗衣机阳台水电点位深化 C10铝扣板吊顶排版深化 C11铝扣板吊顶标高深化 C12铝扣板吊顶灯位深化 D卫生间综合排布图 D1墙砖排版深化 D2地砖排版深化 D3铺贴节点深化大样图 D4卫生间等电位点位 D5浴室镜、柜与插座点位深化D6座厕给水点位深化 D7智能座厕插座点位深化 D8电热水器插座点位深化 D9卫生间给水管绕反坎敷设 D10座厕排水孔点位深化 D11浴室柜排水孔点位深化 D12淋浴区地漏点位深化 D13铝扣板吊顶排版图 D14灯位、浴霸、排风点位深化D15吊顶标高深化 D16吊顶与墙砖收口节点深化D17脚线与地砖收口节点深化

南宁碧桂园天玺湾三期工法样板方案

南宁碧桂园·天玺湾三期工程 工法样板方案 编制人： 校对人： 审核人： 审批人：

目录 一、工程概况 (1) 1、总体简介 (1) 2、建筑设计简介 (1) 3、结构设计 (3) 二、施工准备 (4) 三、分部分项工程实物样板施工 (5) 1、防水工程 (5) 2、混凝土结构工程 (6) 3、砌筑分部工程 (7) 4、内墙抹灰 (8) 5、外墙装饰 (9) 6、屋面工程 (11) 7、铝合金门窗 (12) 8、同层排水 (13) 9、水电安装 (13) 10、室内地坪 (14) 四、样板引路施工注意事项 (14) 五、样板引路附件 (14)

工法样板施工方案 工程质量样板引路是工程施工质量管理的一种行之有效的做法，鉴于当前建筑施工一线作业人员大多来自农村富余劳动力，文化程度和职业技能不高的现状，整个工程推行工程质量样板引路这一做法，使之成为施工项目质量管理的一项措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平。特制定样板引路方案如下。 一、工程概况 1、总体简介 2、建筑设计简介

3、结构设计

5-1附表本工程现浇各部件混凝土强度等级、抗渗等级设计 二、施工准备 1、根据项目部的人员，由项目经理统一调配人员组成样板制作指导、监督小组。 组长：朱钧 成员：全家兴许海平 2、根据施工进度要求及时对项目管理人员、班组操作工人进行技术、安全、质量、操作规程的交底工作，有条件时可到其他项目实物样板层进行参观。 3、本工程拟定的“样板引路”方案为：在施工区14#楼东侧设实物样板墙及选定工

精装修工程施工方案

精装修工程施工方案 第一节施工总体思想及施工部署 1.劳动力安排 根据本工程特点，我部将安排四个劳务队进场施工，负责进行部分精装修施工，二期及三期开工后，新班组相继进入施工。 1.1积极主动的配合意识 与施工各方积极、主动、密切配合，为装饰施工创造良好条件。由于现场施工条件的制约，尽力与施工各方密切配合，了解相互的施工安排、施工进度及相互制约的因素，及时处理相互制约的因素，为安装部分施工创造条件，最终为装饰施工争取施工时间。同时根据现场的施工条件，能有多少工作面，就安排多少施工人员，见缝插针，不必要等完全具备施工条件时再进场，工作上要主动创造工作条件，而不是“等、靠、要”。 1.2材料准备及管理 安排材料人员、技术人员与业主及设计进行沟通，对已确定的装饰主材做好确认封样工作。 1.3施工部署及劳动力安排 本装修工程依据现场条件和土建预计交接时间，精装修工作量、工期、劳动力等方面，为了确保在规定的时间内完成，合理安排施工顺序和流水方向，减少穿插，避免互相制约，使各专业工种形成一条单线式流水施工线，因此本方案本着先深后浅的原则,分为流水线施工，先机电后装修。自下而上采用立体交叉流水施工方法。避免劳动力高低峰，原材料进出场不平衡，最大限度利用机械设备等手段使工程在宏观控制下，处在均衡、连续，有节奏的施工中。采取宏观调控灵活搭配以及交叉穿插，集中歼灭的手法，保证流水作业线的整体发展。 考虑到室内精装修队伍进入施工现场后会面临如何与大量的正在施工的其他相关专业工程相验收交接，工程相互衔接配合、交叉施工的问题。对此，我司确定了专业施工前期为主，处处在施工条件上为相关专业施工单位创造方便，配合专业施工尽快形成精装修施工作业面。 1.4施工重点 吊顶工程、室外幕墙，做为本工程的重点工序之一，确保施工质量。 大堂部位的石材施工质量也是本工程关注的重点。 2.施工部署原则 1.为保证本工程在施工中有组织、有部署，自始自终的有条不紊进行，我们将专门组建该工程装饰工程项目经理部，负责本工 程的施工技术、施工质量、进度控制、材料采购、安全生产与文明施工等总体管理，公司领导及技术负责进行指挥，协助项目部在施工过程中的协调工作。 2.签订合同后，组建项目经理部，确定项目的组织结构图，确定项目的各项管理目标，通过招标的方式确定劳务分包商、大宗 材料供应商。 3.项目经理部的建立：根据项目投标情况及公司管理人员现状，建立项目组织机构

[最新版]穿插施工专项方案(碧桂园)

目录 一、楼穿插施工排序 (1) 二、钢筋工程 (3) 三、水电预埋 (6) 四、铝合金模板工程 (8) 五、混凝土工程 (10) 六、爬架爬升 (11) 七、打磨修补、外墙及内墙螺杆洞封堵 (12) 八、外墙腻子及外墙管道安装 (14) 九、阳台栏杆及窗框安装 (16) 十、楼层清理 (19) 十一、拆支顶、实测实量、结构维修、砌体放线 (19) 十二、植筋 (21) 十三、厨卫间防水 (22) 十四、烟道安装 (24) 十五、砌体工程 (24) 十六、水电安装 (26) 十七、内墙薄抹灰 (28) 十八、顶棚保温 (30) 十九、外墙装饰 (30) 二十、楼层截水 (31) 二十一、楼层临电、临水、排污设置 (33) 二十二、附图 (34)

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二、钢筋工程 标准层结构钢筋绑扎时间需两天,电渣压力焊和剪力墙钢筋绑扎需1天时间,钢筋压力焊接时,由现场施工员跟踪全面抽查,接头位置有缺口、有裂缝的钢筋焊接要求重焊,电渣压力焊和剪力墙绑扎同时进行,经验收通过后,木工方可开始封模加固,约3.5天时间,先由铝合金模板对剪力墙和顶板的拼装,拼装完成后开始绑扎梁板钢筋,梁板筋绑扎需1.5天时间。 产品交接验评表(砼外观-钢筋)

注:本表以层为单位,由专业施工员组织钢筋班组负责人,对班组施工完成产品进行验收评定,通过以产品交接验评表为班组月度工程量核算的前提条件,各方验收签字确认后启动结算流程。

产品交接验评表(钢筋电渣压力焊) 工程名称: 验收日期: 注:本表以层为单位,由专业施工员组织电渣压力焊班组负责人,对班组施工完成产品进行验收评定,通过以产品交接验评表为班组月度工程量核算的前提条件,各方验收签字确认后启动结算流程。

碧桂园集团精装修图纸深化指引(2018试行版)

附件1： 碧桂园集团精装修图纸深化指引 （2018试行版） 工程管理中心 2018年2月

一、概述 精装修图纸深化以提升精装品质,实现完美交付为目的。在主体结构、精装修施工的前期阶段，根据本指引完成对项目精装修图纸的综合布置、机电定位、墙地砖排版等深化工作；施工过程中严格落实《精装八条》，落实集中加工、定尺加工、细节作法，加强交付样板层、场地移交等节点管控；精装修施工完成后进行后评估，总结经验，推广应用。通过全过程图纸深化，达到工程一次成优，提升项目标准化、精细化管理水平，提高客户满意度，实现口碑相传。 二、精装修图纸深化落地流程 三、深化目录

四、具体指引 （一）结构深化 1.A1室内木门垛深化（附图1、2） 图1土建无预留门垛图2土建预留门垛（1）深化标准 ①单侧无门垛情况：门洞净宽+30mm； ②两侧无门垛情况：门洞净宽+60mm；

③上述门垛预留尺寸按60mm的门套线确定，其余尺寸的门套线，门垛宽度根据实际预留，室内门垛至少需预留完成面30mm。 （2）质量管控 ①门垛两侧墙面垂直度、平整度符合要求； ②门垛厚度要根据免抹灰/薄抹灰/抹灰三种情况考虑； ③同一区域门套安装高度一致。 （3）成型效果 2.A2外窗窗垛深化（附图1）

（1）深化标准 ①卫生间外窗深化窗垛，窗框单边齐平卫生间管井墙体，外墙外企口≥铝窗20mm,减少窗垛铺贴； ②卫生间外侧外立面为凹状，外立面有保温，窗框安装预留外墙保温厚度。 （2）质量管控 ①铝模深化企口填塞密封，在贴墙砖前完成淋水实验，避免外墙在贴砖后出现渗漏造成的破坏。 （3）成型效果

样板间精装修施工组织设计 (1)

目录 第一章施工方案的编制依据 (3) 第一节编制依据 (3) 第二节编制说明 (4) 第二章工程概述及特点 (5) 第一节工程概述 (5) 第二节工程重点及难点 (5) 第三章项目部管理目标和体系 (6) 第一节项目经理部的组成 (6) 第二节项目经理部主要人员职责划分 (6) 第四章施工部署 (8) 第一节工程总体部署 (8) 第二节施工平面布置 (10) 第三节施工临时用电、用水 (10) 第四节组织落实 (11) 第五节与总包及其它相关单位的配合和协调 (13) 第五章施工方案及技术措施 (17) 第一节轻钢龙骨硅酸钙板吊顶工程 (17) 第二节墙面砖工程 (20) 第三节石材墙面工程 (22) 第四节饰面板工程 (28) 第五节壁纸裱糊工程 (29) 第六节地面砖工程 (31) 第七节木地板工程 (33) 第八节门窗工程 (34) 第九节窗帘盒安装工程 (40) 第十节卫生洁具安装工程 (42) 第十一节电气安装工程 (45) 第六章施工进度计划及保证措施 (49) 第一节基本施工顺序 (49) 第二节施工进度计划 (50) 第三节工期保障措施 (50)

第七章机械设备及材料计划 (55) 第一节用于本工程的主要施工机械表 (55) 第二节检测设备使用计划 (56) 第三节材料进场计划 (57) 第八章质量保证措施 (63) 第一节质量保证体系 (63) 第二节质量控制标准 (64) 第三节质量保证措施 (65) 第四节成品及半成品保护 (68) 第九章安全文明施工管理措施 (74) 第一节安全生产 (74) 第二节文明施工措施 (75) 第三节安全防火管理体系 (76) 第四节应急预案和流程 (76) 附图：施工进度计划表

ZH-碧桂园工程砌筑施工方案word参考模板

砌筑施工方案 目录 一、编制依据及说明 (1) 二、工程概况 (1) 三、施工准备 (3) 四、砌体施工 (7) 五、安全及现场文明施工 (25) 六、职业健康与环境保护 (27)

碧桂园凤凰城 砌筑施工方案 一、编制依据及说明 1、碧桂园凤凰城工程项目施工组织设计文件及施工图纸； 2、《非承重砌体与施工工程施工及验收规范》（SJG14-2004） 3、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203） 4、广东省标准《非承重混凝土小型砌块砌体工程技术规程》 5、《非承重蒸压灰砂砖墙体工程技术规程》DBJ/T15-32-2003 6、《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ 145-2004 7、广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条 二、工程概况 1、本工程为碧桂园凤凰城R区三期工程，建设单位为广东省增城市物业发展有限公司；设计单位为广东博意建筑设计院有限公司，人防工程设计单位为广州军区司令部建筑工程设计院；监理单位为广州穗峰建设工程监理有限公司，兴建场地位于广东省增城市

新塘镇碧桂园凤凰城内，碧桂园凤凰城R区二期工程东面，周围建有小区，拟建建筑物东侧为村居民区。

2、本工程由两个地下车库及六栋十八层塔楼组成，包括2#车库、26#~28#楼及1#车库、23#~25#楼，综合楼1栋3层，8#变配电房1栋二层,工程建筑总面积193600m2，其中地下27000m2，1#、2#车库，其中1#车库为平战合用（人防构造），结构形式均为钢筋混凝土框架-剪力墙结构。本工程建筑面积193600平方米，施工区域总占地面积约35650平方米。 3、本工程除挂石外所有外填充墙均采用体积密度级别为B07 的蒸压加气混凝土砌块，用专用砂浆砌筑，未注明都墙厚均为200，轴线居中；湿挂石材的外墙体，所有内隔墙和非围护构件（如花池、女儿墙和栏板等）砌体采用实心蒸压灰砂砖，加气混凝土外墙室内地面上200部分和全部地下砌体用实心蒸压灰砂砖，未注明墙厚均为180，轴线居中。灰砂砖与挂石间贴30厚聚苯板隔热，如遇墙面凸桩或出挑的混凝土勒脚线条时，聚苯板在柱边或线条上下边处断开，不做包裹处理。门窗和固定门窗锚固构件部位应采用600mm标准长度的完整蒸压加气混凝土砌块。

碧桂园抹灰工程施工方案

碧桂园抹灰工程施工方 案 集团企业公司编码：（LL3698-KKI1269-TM2483-LUI12689-ITT289-

一、工程概况 1、建筑特征 碧桂园·翡翠湾（无为）三期一标段占地面积约为 6.1万m2，建筑面积约9.5万m2,其中1#地下车库建筑面积约3100m2，2#地下车库建筑面积约10000m2，地上建筑面积约8.2万m2，地上部位共16栋9层住宅楼（1#—3#、5#—10#楼、16#—19#楼，26#—28#楼）及5栋局部两层的商业网点组成。1#、2#地下车库层高为 3.5米，商业网点层高为 5.4米，主楼层高为2.9米，总高度为29.6米。 2、建筑做法 1）、地下车库内墙 （1）车库内隔墙（防霉涂料内墙面） E、白色内墙防霉涂料两遍 D、5后1:0.5:3水泥石灰砂浆（表面满挂耐碱玻纤网） C、15厚1:1:6水泥石灰砂浆找平 B、基层界面处理（用1:1水泥细砂浆喷浆） A、现浇钢筋混凝土或砌体内隔墙（不同材料交界处加300宽钢丝网）。（2）外墙（风井外墙） E、10厚1:2.5防水砂浆（掺5%防水剂）到顶（表面满挂耐碱玻纤网） D、中间复合热镀电焊钢丝网 C、10厚1:2.5水泥防水砂浆找平层 B、基层界面处理（用1:1水泥细砂浆喷浆） A、基础墙体（不同材料交界处加300宽钢丝网）。 （3）车库外墙内侧（外墙面内侧涂料） G、满刮腻子，刷白色内墙防霉涂料； F、20厚1:2水泥砂浆收光（表面满挂耐碱玻纤网） E、基层界面处理（用1:1水泥细砂浆喷浆） D、现浇钢筋混凝土侧墙 C、1.5厚单面反应粘高分子防水卷材 B、7厚发泡聚乙烯片保护层（密度每立方不小于30㎏）

碧桂园精装修室内水电安装施工标准做法

碧桂园精装修室内水电安装施工标准做法，照着做就对了！ 电气安装工程 1、开关、插座定位精准，符合设计和功能使用要求 Tips：门边开关、插座距门框150mm 墙角边开关、插座距墙角100mm 2、水施图、电施图、建筑图、装饰图叠加审图，确保水、电、洞口定位准确；插座、空调套管、洗衣机插座与洗衣机地漏位置相匹配。 空调插座一般比空调套管高100mm 空调插座与套管位置匹配 3、砌筑阶段线管竖向开槽，使用水泥钉固定，线管安装完使用细石混凝土封堵后于线槽处挂钢丝网并保证两侧>100mm。 线管开槽样板

4、穿线工作必须于装修开工前完成，及时疏通堵塞线管。导线进入线盒必须留有10~15cm,并用绝缘胶布,或专用保护头将线头包裹。 导线预留长度10~15cm 5、配电箱、开关在安装面板前应先检查预埋底盒是否安装正确，平直。底盒周边应使用干硬性水泥砂浆填缝密实，保证面板安装完毕后应不出现空缝。 户内电箱底盒安装正确 6、电箱内回路清晰，电路排布合理。 A、所有电器为一路 B、所有照明为一路 C、厨房插座为一路 D、卫生间用电设施及卫生间插座为一路 E、除厨、卫以外的所以普通插座为一路 不同的房型均可参照以上的办法。 回路设置清晰 7、大功率电器使用相应材料，如空调使用4mm2配16A插座。 8、底盒安装完成后穿线前使用挤塑板进行成品保护，避免抹灰过程堵塞线管。 线盒成品保护样板 9、成品保护：

开关、插座安装时先安装内部面板，内部面板安装完毕后周边粘贴美纹纸再进行涂料施工，涂料施工完毕，细部整改完成后将美纹纸撕除。 开关装饰盖板在涂料施工完毕后再进行安装，并用防潮膜或美纹纸进行满包，直至细部整改完成。 插座成品保护样板 给、排水工程 1、空调套管使用预制件，确保套管安装后管口离墙、柱完成面50~100mm。 空调套管采用预制件 2、沉箱内部管道铺设高度满足设计要求：A、地漏排水管高出完成面50mm以上， B、座便器排污管高出完成面50mm以上, C、洗手盆排水管高出完成面50mm以上。 D、厨房洗菜盆排水管高出完成面200mm以上。 管道坡度符合装饰要求。 沉箱盖板前，确保同层排水管件积水处理器泄水孔及二次侧排孔通畅。 沉箱内部管道铺设高度 满足设计要求 3、卫生间地漏、坐便排污管定位精准，确保地漏位置与地砖排版相符。

芜湖碧桂园模板专项施工方案

模板工程施工专项方案 一、编制依据 1、国家、安徽省相关施工、验收规范及标准图集 2、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(JGJ130-2011) 3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011 4、《建筑工程质量统一验收标准》GB50300-2013 5、《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-2008 6、《混凝土结构设计规范》GB50010-2002 7、本工程施工图纸 二、工程概况： 本项目部承建工程建筑面积约10万平方米，地下室有地下停车场，地上有669#-671#、673#、679#、680#楼建筑高层住宅。建筑高度分别为54m、53.1m、53.1m、81.2m、92.8m、92.8m 本工程为现浇结构，对模板及支撑需求量较大，现决定采用钢管支撑系统及木模板 三、施工准备： （一）材料及主要机具： 1.1 木模板：18*915*1830的胶合板、50*100mm的木方。 1.2 支撑系统：钢管、扣件、垫板。 1.3 具备锤子、打眼电钻、活动板手、手锯、水平尺、线坠、撬棒等。 1.4 脱模剂：水质脱模剂。 1.5 海绵条：2mm厚及20mm厚。 （二）作业条件： 2.1 划分所建工程施工区、段： 根据工程结构的形式、特点及现场条件，合理确定模板工程施工的流水区段，以减少模板的投入，增加周转次数，均衡工序工程（钢筋、模板、砼工序）的作业量，确保工程进度。 2.2按工程结构设计图进行模板设计,确保强度、刚度及稳定性。

2.3根据图纸对梁、板、柱等尺寸及编号设计出配板图，应标志出不同型号、尺寸单块模板平面布置，纵横龙骨规格、数量及排列尺寸；柱箍选用的形式及间距；支撑系统的竖向支撑、横向拉接件的型号、间距。 2.4验算：在进行模板配板布置及支撑系统布置的基础上，要严格对其强度、刚度及稳定性进行验算。 2.5 轴线、模板线、门窗洞口线、标高线放线完毕，水平控制标高引测到预留插筋或其它过渡引测点，并办好预检手续。 2.6 为防止模板下口跑浆，安装模板前，对模板的承垫底部先垫上20mm厚的海绵条，若底部严重不平的，应先沿模板内边线用1∶3水泥砂浆，根据给定的标高线准确找平。外柱的外边根部根据标高线设置模板承垫木方，与找平砂浆交圈，以保准标高准确和不漏浆。 2.7 设置模板（保护层）定位基准，即在柱主筋上距地面50～80mm处，根据模板线，按保护层厚度焊接水平支杆，以防模板的水平移位。 2.8 柱钢筋绑扎完，预埋件已安装完毕，绑好钢筋保护层垫块，并办好隐检手续。 2.9模板拼装，所有板面必须牢固固定在龙骨上。 2.10 对于组装完毕的模板，应按图纸要求检查其对角线、平整度、外型尺寸及牢固是否有效；并涂刷脱模剂。 四、模板安装操作工艺： （一）柱：框架柱主要截面尺寸：500*500mm； 1、柱模板的安装工艺： 单片预组拼柱组拼→第一片柱模就位→第二片柱模就位连接固定→ 安装第三、四片柱模→检查柱模对角线及位移并纠正→自下而上安装柱箍并做斜撑→全面检查安装质量→群体柱模固定 2、工艺流程： 检查柱模对角线、位移并纠正 2.1安装就位第一片柱模板，并设临时支撑或用不小于14号铅丝与柱主筋绑扎临时固定。 2.2 随即安装第二片柱模，在二片柱模的接缝处粘贴2mm厚的海绵条，以防漏浆；用连接螺栓连接二块柱模，作好支撑或固定。 2.3 如上述完成第三、四片柱模的安装就位与连接，使之呈方桶型。 2.4自下而上安装柱套箍，校正柱模轴线位移、垂直偏差、截面、对角钱。并做支撑。采用直径48钢钢管间距800mm分上、中、下固定柱模。 2.5校正柱模的轴线位移、两个方向上的垂直偏差、截面、对角线，最后固定牢靠。 2.6以上述方法安装柱模，全面检查安装质量后，做群体的水平拉结及剪力撑的固定。

碧桂园精装修总包管理指引

碧桂园集团精装修总包管理指引 （试行） 编制部门：集团大运营工作实施小组 编制日期：2016年5月20日

目录 第一章：编制目的： 第二章：适用范围： 第三章：产品定位： 第四章：精装管理流程: 第五章：编制依据： 第六章：支持性文件:

第一章：编制目的 为保证碧桂园控股开发的项目“完美开盘、完美交楼、完美收官，助力营销”的目的，实现公司利益的最大化；以做实、做强各区域为目的，提升管理能力为目标，特制定本工作指引。 第二章：适用范围 本指引办法适用于集团指定采用精装修总包管理的项目。 第三章：产品定位 3.1.各区域营销部主导区域项目的精装产品的市场调研和精装产品定位。集团研发设计中心装修设计院根据区域项目提交的的营销定位报告、规划方案及集团精装修标准制定各区域公司已定案项目的精装修标准和物料配置标准要求并深化设计，同时需要因地制宜的尊重各区域客户对精装修的差异化需求（如材料差异）。 3.2.实施阶段由于市场原因需调整原精装修标准或精装物料的重大变更，须先上报区域总裁批准后按照公司规定报集团审批。 第四章：精装修全过程管理流程 第一条：设计管理 1.1．设计原则：区域设计管理部结合营销策划部所提供的精装修产品配置市场调查结果，按照集团研发设计中心下发的设计标准产品库选定装修风格和材料标准拟定设计任务书并委托精装修设计单位进行精装施工图设计。 1.2．时间保障：精装修施工图的出图时间最晚应控制在结构正负零完成前10天内，主体标准层结构施工尚未开始，设计院需提供合格的正式盖章版施工图；原则上，建筑施工图设计完成后需第一时间开始精装修施工图设计，

装修图纸出具后，重点关注装修区域的使用功能和水电预留、预埋的定位，原则上砌筑以后（含砌筑）的施工按照装修图纸实施，避免返工。 1.3．标准确定:精装修施工图完成后，由项目部牵头组织区域设计管理部、区域工程技术部、营销管理部、客户关系部对施工图纸进行内部会审，着重审核图纸的设计深度、使用功能、材料设备适配、验收评估等重点事项，由设计管理部项目专职对接负责人记录整理会审意见，并将会审意见提交设计单位调整并下发，图纸完善后应再次组织二次复审，复审无异议后，方可进行货量区的精装样板区的施工。 1.4.样板先行：项目公司须第一时间完成实体板房施工（展示区售楼样板房可作该样板），在对外展示之前和大面积精装修招标之前需完成对样板房使用功能和展示效果的复核，避免对外展示后或货量区施工后进行大规模修改。 1.5.材料合规：精装修单位在施工前需对所有装修材料（甲供材料除外）提供样板至区域设计管理部确认，并将确认后的样板提交项目部封存，后期项目工程师负责严格对进场材料对板验收。 1.6.设计交底：精装修单位进场后，由项目部组织设计管理部和设计单位向监理单位（如有）、精装修单位进行设计交底并进行答疑。如有已完成样板须到现场交底，项目部做好书面交底记录经设计管理部盖章确认后下发各责任单位。 1.7. 设计变更：按公司现行的设计管理规定执行。 1.8.全程服务：精装修工程开工后，区域设计管理部项目对接人须定期到项目现场解决图纸或销售、报建等现场问题，如有特殊紧急情况时，区域设计部对口负责的设计师在保证成本和效果的前提下可进行局部优化设计。

-碧桂园斜屋面高支模施工方案

大朗碧桂园项目J73栋型斜屋面高支模施工方案 一、工程概况 大朗碧桂园项目J73栋型工程，由东莞市碧桂园房地产开发有限公司投资兴建，位于东莞市大朗镇朗常路与朗东路交汇处。 J73栋型工程为3栋（每栋含3个单元）6层住宅楼，项目名称为J73-3A、J73-3B、J73（带底商）；工程编号112#、111#、31#。工程总建筑面积分别为6543.64、6610.86、6863.56m2，建筑物结构形式均为框架结构，基础形式为预应力管桩基础。六楼的顶屋设有夹层梁，三栋楼的天面均采用斜屋面，呈金字塔形。六层楼面设计标高15.00m，夹层楼面设计标高18.00、18.392m，坡屋顶最高标高20.490 m，最高脊梁的层高为5.49m，最低为3.0m（因WKL16a（2）、WKL16b（3）、WL4（1）、WKL19（2）、WL6（1）等梁下没有设计夹层梁）；屋面坡度为32度,梁截面尺寸主要有200×400 mm、300×500 mm等截面型式，斜板厚为120mm，采用C25砼。由于该工程斜屋面结构为折梁、折板形式，坡度较陡，采用门式架的高支模施工方案。 二、编制依据 《建筑结构荷载规范》GB50009-2001中国建筑工业出版社； 《混凝土结构设计规范》GB50010-2002中国建筑工业出版社； 《建筑施工计算手册》江正荣著中国建筑工业出版社； 《建筑施工手册》第四版中国建筑工业出版社； 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001 中国建筑工业出版社； 《钢结构设计规范》GB 50017-2003中国建筑工业出版社； 施工图纸、施工组织设计 三、门式架支撑体系： 1、模板：面板使用18mm厚夹板，规格为920×1820，面板下排两层80×80mm的木枋， 上层枋间距300mm，下层枋间距1219mm（即架宽）。门架间距、跨距是800mm。2、梁：梁底板和梁侧板用整块18mm厚的夹板制成。梁旁板底外侧设压脚板，梁侧板 支撑间距不大于400mm，梁底板用80×80广东松枋支承；梁底的上排枋间距为300mm，板底的上排枋间距为400mm，下排枋为80×80木枋。