楼宇对讲培训资料

在这里把我对楼宇对讲的一些了解跟各位讨论一下，有什么不对和不清楚的希望多多指教或一起讨论。一个成功的楼宇对讲工程我觉的要搞清楚以下几点：

楼宇对讲发展历陈

可视对讲从1989年开始在我国应用于楼宇工程，大体可以分以下几个阶段

1、非可视发展阶段

1989-1995，只有3-4个厂家在做，应用不多

2、黑白可视发展阶段

1995-2000，是可视对讲迅猛发展的一个阶段，大部分公司都是这时期成立并发展的。

3、彩色可视发展阶段

2000-2004，这段时间是可视对讲发展的黄金时期，随着我国房地产行业的热潮，可视对讲迎来了黄金时期，利润普遍很高，为了追求产品的差异化，功能开始向多元化方向发展。这段时间，很多公司都得以发展壮大。（安防、信息发布）

4、功能及外观多元化发展阶段

2004- 主流厂家的产品开始向外观优美、造型奇特、信息发布、图像抓拍、图像存储、远程抄表、家电控制、触摸屏等等功能研发。随着数字技术的快速发展，信息发布技术、手机短信息发布技术、留影留言技术、IP技术、电梯联动技术（统称为智能家居

或数字对讲）也在新兴的联网对讲系统中的得到广泛的应用。免提可视分机应用日渐扩大并成为市场主流产品 .

虽然可视对讲系统的功能越来越丰富，但纵观整个可视对讲市场，目前使用最为普遍的还是带防盗报警与信息发布功能的产品。这其中，黑白可视的产品占据了半数以上的市场。据不完全统计，目前全国生产可视对讲的厂家超过700家，而有500多家使用公模，是20-30人的小作坊式工厂，造成目前的可视对讲市场比较混乱，竞争也比较激烈，低端产品已经进入微利时代，这也促使一些规模较大的公司投入巨资开发高端产品。

综上所述，我们可以发现这样的发展趋势：不断丰富的功能、日益智能化的操作模式使得可视对讲系统在中国的应用逐渐演变成为家庭智能终端。将来的产品将会整合更多的技术，除了现有的信息发布、防盗报警、门禁、三表抄送等等功能，可能还会不断推出许多我们现在意想不到的新功能，只要能想到、客户有需求的功能将来都有可能整合在一起。

实际上，目前市场上已经出现了结合图像识别、指纹识别、广告播放、远程控制等技术的新产品以及数字式可视对讲产品，这些产品的出现验证了可视对讲功能多元化发展的整体趋势。

楼宇对讲施工步骤

我觉得可视楼宇对讲的施工步骤主要有一下方面：

1 先要对工程的需求和现场情况要有清楚的认识了解，最好是拿到楼盘的CAD图，包挂小区平面图、楼层平面图等作好户型统计和对小区平面结构有个初步了解，再结合现场设计出一套完整的技术方案

2 选出一款功能满足质量好同时性价比也好的产品，最好是货比三家

3与设备厂家充分沟通了解所选产品所需用线材和所需要注意事项，把图纸发给厂家在厂家技术员参与下画好布线图，并算出线材用量。如果可以最好要求厂家派技术员到现场结合现场确认工程方案

4 带施工工人再次勘察现场情况，对现场问题或可能出现的问题有一个评估和准备（结合现场情况注意好工人施工中做好安全防X措施）

5 工人进场布线:先布入户线再布单元主线和联网线，（在布线时注意作好线头的标记，以免接线盒调试时引起错乱）

6 安装系统设备（平台、电源、主机等）和接线：在线布好后就可安装系统设备了，电源和平台装在电井，主机装在墙上或单元大门上，然后每户装上室内分机挂板，系统设备装好后再接线，线接好必须用表测试接线是否正确，确认无误再通电调试

7 系统调试:（在调试前如有条件最好配对保安对讲机，可以在调试中大大方便和节省时间）先在分机上或门口主机上设好每户呼叫房号，然后一人在门口主机上呼叫每户室内分机，一人在室内检查分机的图像声音时候清楚，再看能否通过分机遥控门口主机开锁；室内分机调试完后下一步是调试门口主机和管理机，先在门口主机上设置好主机码，通过主机呼叫管理机看相互通话图像是否清楚，管理机是否遥控门口主机开锁，最后就是

分机和管理机是否能相互呼叫和通话，分机与管理机的通话调试可以抽调，因为如果单元门口主机能呼叫分机、而门口主机也能呼叫管理中心机，那管理机就一定能呼叫分机；在小区有围墙机（大门口主机）时调试与管理中心机调试方法一样注意：调试时一定要彻底，要不然在以后维护中要多冤枉花不少时间

8 再次全面检查系统运行是否正常，线头是否结好、线是否扎好，配件盖是否盖好，注意盖好可防尘和防一定的水，体统运行更稳定

9 验收首先要做好相关工程系统的验收报告，然后在验收前最好再抽查一下系统再一次性验收完，以免万一在那出差错系统出现故障验收会很尴尬；我的经验是如果第一次没验收过那后面就有点麻烦了，因为甲方人员刚开始都不是太注意，后面往往比较严比较挑毛病，再好的工程都能挑出毛病的。

10 在全面验收完、检查完系统运行正常后向甲方和物管移交系统。

楼宇对讲的分类

楼宇对讲分类主要有一下分法：

1 按可视功能分有可视非可视（不可视）两类

2 按联网（就是带保安管理机）功能分可分成联网不联网两类

3 按主机功能分可分成数码和直按两类一般直按系统都是早期技术还不成熟所开发出来的产品，只适合低层（8层以下），一般都是全硬件技术含量相对低；一般数码主机主机都带有CPU，技术含量相对较高

4 按分机功能可分成免提或壁挂两类一般非可视都为壁挂，很少有非可视分机是免提的；所以免提或壁挂基本是针对可视分机的

5 可视系统又可分成彩色和黑白两类

6 联网系统又可分成普通联网系统和安保型联网系统

7 按智能功能可分成普通楼宇对讲系统和智能家居两类普通楼宇对讲系统包挂可视非可视、联网、直按、数码等等；智能家居一般都是走全数字通信，功能不但包挂了普通对讲的所有功能，还具备了家电控制、网上服务、远程视频监视等等功能

8 按线制分可分总线制、两线制等类型

9 按信号传输方式可视模拟数字IP等一般普通对讲系统都采用模拟加485来传输音频、视频、控制信号；智能家居都采用数字IP来通信

10 按生产厂家和产地可分成进口和国产呵呵

楼宇对讲主要部件功能

室内分机顾名思义就是装在业主室内的分机，功能主要有接受单元门口机、管理中心机、围墙机、小门口机（别墅主机）等的呼叫与之双向通话并能遥控单元门口机、围墙机开锁；紧急呼叫（报警）给中心管理机与之双向通话；监视小区单元门口机图像或围墙机图像（只有可视分机才有）；接受探头报警并传给中心管理机（选配）

门口主机实际叫单元门口主机，一般安装在单元门口通道，只针对本单元访客和业主，主要功能有呼叫整个单元分机和管理中心机，并与之双向通话并接受其遥控开锁，同时把图像传给它们;利用系统密码或分XX码（选配）开锁；接受管理机和室内分机监

视；在管理机=围墙机之间起连接转换作用（联网型才有）；刷卡开锁（选配）；广告播放（选配）等功能

围墙机又称大门口机，一般安装在小区大门通道，针对小区所有访客和业主，主要功能有能呼叫整个小区分机和管理中心机并与之双向通话；与单元门口主机功能基本一样，只是围墙机所针对X围是整个小区，单元门口主机针对X围只是小区一个单元。管理机又叫管理中心机，它的功能个与围墙机、门口机功能不一样，主要功能有：接受和呼叫整个小区室内分机并与之双向通话；接受门口机、围墙机的呼叫，并与之双向通话和遥控开锁，同时可监视每个单元门口机和围墙机；对讲系统与管理电脑之间的联接作用，接受和处理室内分机报警警情等主要功能

层间平台层间平台有些厂家又叫楼层解码器、楼层保护器、楼层隔离器、楼层分支器等名称；其功能主要有：楼层隔离保护、分机解码、信号放大、信号分配与匹配等功能

系统电源系统电源就是给整个系统供电

联网控制器联网控制就是每个单元之间与管理中心之间的联接，起联网作用，缺了他不能联网（有些厂家是直接内置在单元门口主机里的，所以有些厂家不要联网控制器，实际也是有的）

视频放大器视频放大器是放大增益视频信号的，一般用在单元主干线，

有时也在联网视频线里用

联网分区保护器联网分区保护器起联网信号增益和故障隔离，并把系统

分为不同片区，并可以减少联网线的距离

多门控制器多门控制器是在一个单元有几个出入口装了1台以上的门口

主机，把几台门口主机汇总成一组主线

信息发布控制器信息发布控制器在对讲为信息发布功能时用，就是把文字转换成视频信号发给可视分机显示出来

光端机光端机一般在系统联网线距离比叫远使用，作用是把联网信号转换成光信号传输，使信号传得更远更稳定，并提高系统的抗干扰性能。

485转换器485转换器就是485转232，与PC机相联接用

电控锁电控锁分普通电控锁、电磁锁、电插锁、静音锁、灵性锁等，起锁门并接受对讲系统控制通过电遥控开锁，与闭门器一起完成锁门开门个关门

闭门器闭门器就是起自动关门装置

以上器材在楼宇对讲系统中，必须有门口主机、室内分机、系统

电源组才能成了组基本的对讲系统，其他的配件视现场而选择

怎样选一家好的产品

一怎样选非可视楼宇对讲产品

1质量稳定可靠

如果一个产品不稳定毛病多，那对工程商影响是很大，轻者增加工程商费用、影响名誉，重者造成工程商工程款收不回，使工程商经济和名誉双重重大损失。

2性价比高

现在工程利润越来越低，好的产品不但要质量稳定，在满足功能的同时价格还要能给工程商留出空间。

3工程造价低

一个工程中有不少辅助材料和配件，如线材、管材等，特别是线材现在比较贵的情况下，一个工程用线即使是非可视的对工程造价有一定的影响，如一米2芯和4芯线的价格相差比较大，而且入户线的使用量也比较大，这样整个工程下来也就比较大了，平均每户少的能省几元多的能达到十几元。

4 施工费用少

现在人工成本越来越高，一个好的产品也会省不少工时，也可节省不少费用。如一个人在相同情况下接2 芯线无极性的和4芯需区分极性的，谁接得多谁接得少！还有在多根多芯线并起穿管也要比多根2芯线并起穿费力费时。

5有隔离保护

我们都知道户户隔离的好处，楼宇对讲系统如果不能户户隔离那将是很头痛的事，系统在运行时一般都会遇到一些足部问题，如果系统没有故障隔离保护，那系统往往会瘫痪。

6 维护少

现在业主和物管都越来越难伺候了。楼宇对讲如一开始给业主装上，那业主在装修时往往会把话机损坏或把线头搞掉；如果等业主装修好后在给业主安装室内分机，那一个小区往往几年都安装不完，可以说一直都要耗个人在那工地上，这样费用实在太大。还有要室内分机线要能达到短路不会影响别的任何分机，因为装修时往往避免不了分机线短路或者是分机坏从而影响别的户。这样对多限制非可视系统比较困难，两线制系统容易达到。

那么该选哪种非可视楼宇对讲产品呢！本人觉得选两线制非可视楼宇讲比较合适，此系统有一下特点：

1 功能完善、成熟、可靠

两线制非可视早也能联网、高层、大容量、紧急呼叫等功能了。有些厂家能达到9999个单元每单元2000户大型联网功能；在线能满足的情况下（主线最粗1.0最细0.3线径）目前不受楼高线制（朋友不要跟俺说阿联酋的迪拜塔哈那不用这破玩意的呵呵）。可能有些朋友会怀疑，因为他们以前用过好多低价的两线制非可视系统，哪些系统只能做低层小容量的工程，而且毛病多多，我想模仿其他厂家或靠买技术生成没有自己核心开发队伍的的厂家往往不能彻底了解技术，对好多技术和参数没完全掌握好吧。现在不要认为两线制的就不行，现在技术发展到今天，对于两线制技术是比较简单的，我问问朋

友知道咱们的能实现什么些功能？？？能传多远距离？能容多少户？也不是两线的吗，其实两线制系统在在的原理基础上开发出来的，只是简单化罢了，因为对讲不需传输那么多信号和实现那么复杂的功能，还有就是成本因数。

2 性价比高

我想各位朋友都知道一分钱一分货，厂家是不会亏本卖的，厂家在增加多少成本，那卖的价格肯定不会低于成本价的。两线制系统分机是在层间平台（也叫解码器）上解码，多限制分机在分机上解码；一般两线制的层间平台都是一个带4台分机，简单的说4台分机分摊一个解码器的成本；反之多线制分机可以说是一台分机一个解码器了，分机那种成本高那种成本低一比就知道了，一般正常情况下多线分机要比两线制分机高一倍左右。即使把层间平台的价摊上，多线制分机也要比两线制分机成本高三分之一以上。（不好意思得罪各位同行，透露了厂家XX）

3 工程造价低

大家知道楼宇对讲用线主要分机线（入户线）的量最大，单元主线和连网线的用量较少，而且单元主线和连网线在多限线制系统和两线制系统中市面上主流厂家的用量都差不多，在这里不做比较。一般多线制系统的入户线都是4芯或4芯以上，而且多限制分机需要提供电源，这样多线制的入户线要求相对较高，两线制分机不需要提供电源，所以对线的要求比较低，在距离不超过15米可用线代替。这样多线制与两线制系统在入户线相比较时可以省几元到十几元的线材成本。另外就是由于多线制每台分机都需要供电，而两线制分机只给层间平台供电，所以相对来说多线制系统比两线制系统对电源的

需求多，成本也就相对多点了。还有在线多时对线管或线槽的大小和施工难度都有很大的影响。

4 施工简单

我们知道一个人工作的量与所做的事情复杂程度成正比。在两线制不分极性时，每台分机平均接头不但少而且还简单；在接多线制分机时，每台分机线接头不但多而且要区分极性相对复杂，这样一个工程下来总的工时有很大差别，而且对工人的要求熟练程度也不一样，熟练的工人工价也不一样吧。我们知道多线制分机在分机上编码，从而决定每台分机都需编码；这样有两种选择，要么叫工人打开每个分机盒把每台分机编号吗贴上标签，交代物管注意每台不要搞错，要么把此项工作交给物管去做，我想这会比较麻烦的事情。而两线制分机可以在调试时把每户的入户分机线在主机上编上房号（注意此工作一定要全面，杜绝漏掉一户），每户分机线接上分机即可正常使用，把分机房号全部在主机上设置好，相对于在每台分机上编码来说也要省一点工时的哟。

5 能完全户户隔离

两线制的平台大家都知道作用是解码和户户隔离，所以成熟的两线制系统问题相对较小；多线制不能户户隔离保护，在加保护器时一般也不能做到完全户户隔离保护，而且多线制之前成本就比两线制成本高了，如果再加保护器的话那成本更高了。

6 维护少

我们知道，任何工程都要维护，只是多少的罢了。前面分析多线制系统分机在分机上编房号和不能户户隔离，还有就是由于是多芯线要分极性不能乱接，所以维护起来相对较

多，而且现在好多甲方要求把全部分机装好，这样要一个小区几年下来都结束不了。一个朋友的71户分机工程过了2年都还没结束。两线制由于有两芯线不分极性、每根分机线也设好房号、分机不用设码通用，分机接上即可使用等因数；所以分机可完全交给业主去安装和接线，但注意要与物管沟通好，交代业主在主修时不能把线搞断或把线头摸在墙里以至无法找到线头接分机。由于这个工作不是太复杂（只是在业主领装修许可证时交代即可），物管也就容易接受和配合。这样特别是在异地工程时最能感到省事省时，一个工地可以几个月去一次，不用一直派个人专门做维护。

总的说两线制相对性价比高、维护少，相比较平均每户要少几十元成本吧。当然两线制也还有一些不足之处，比如由于为降低成本，分机做的简单从而功能相对多线制还简单较少：如不能带多种防区，也不能区分防区，更不能撤防设防；不能在分机上设密码，每户分机开锁密码只能在主机上设，不能信息发布等功能不足之处。但鄙人觉得非可视对讲不管那种产品主要功能不就是叫、通话、开锁（包挂密码开锁）、呼叫保安这几种功能吧了，只要能满足这几种功能，一般的非可视小区也能满足，最主要的是要稳定可靠，功能多了反而不适用增加成本增加维护量罢了。当然不管哪种系统都有质量好坏之分，相同技术在不同厂家所生产出来的产品质量也不一样，在选产品时最好是以样板工程做重要评价因数。

二怎样选楼宇可视楼宇对讲产品

选可视楼宇对讲产品我觉得应注意以下几点：

第一产品质量要稳定可靠

任何以产品不管功能有好多、效果有多好如果不稳定、质量不好，那也是个不成熟的产品，因为如果不稳定在验收时就通不过，也就不想赚到钱了，再说现在工程商都会对甲方保修维护自少1年以上，如果不稳定即使工程商一时幸运赚到钱也要花不少在以后维护上；还有现在一般一个楼盘分几期开发，如果前面的做砸了，那以后工程商也就别想做了，因为名声在外了。所以在选产品时稳定很重要，最好的办法就是看看厂家做过1年的样板工程怎样就容易得出结果了。如果一个产品在工地上能真正正常使用1年，那也是一个基本成熟的产品了。

第二是产品性价比要高

一分钱一分货，便宜的产品质量和效果上很难得到保证；但贵的产品也并一定质量就好、效果就好，要选择适合的。在两个产品同时具备同种功能（如可视、彩色、和旋铃声、密码开锁、门禁刷卡、字纹门禁、免提、联网（呼叫保安）、三方通话、可视联网、户户通、主机真人语音提示、安保报警、刷卡撤防、信息发布、触摸屏、图像抓拍、图像存储、开门记录、家电控制、三表抄送、多方通话不占线、远程控制、广告播放等）质量又差不多是时，那家产品更便宜、性价比好就选哪家。这样是有点残酷，但现在就这样适者生存，企业要不断的提高自己产品的性价比；如华为公司的产品就做的很好，毕竟价格才是杀手锏。在相同条件下一台分机便宜10元20元的谁不喜欢呀。不过现在任何人都想要便宜点，但又要质量好、而且自己又不能把握产品的质量，所以我觉得的在选择价格低的同时把握住产品质量才是根本。怎样才能把握产品质量呢，看看上面的第一条和以下的几条就心可能就清楚点了。

第三是产品做工程简单方便、省事省钱

好的产品不但要质量好、性价比好，还要施工简单方便、省事省钱。现在的可视楼宇对讲分机入户线有：7芯加视频线、6芯加视频线、5芯加视频线、4芯加视频线、3芯加视频线、1根超五类屏蔽网线、1根6芯护套线、1根超五类网线、1根视频线、1根2芯护套线、无线传输等方式；虽然现在的线材价格降了便宜了，但对于线材疯狂涨价我还是记忆犹新的。在能让和能保证系统稳定运行、不影响功能使用和效果的前提下，我们能少用线就少用线。如在6芯加视频线和只用一根超五类线相比较，平均每户可省1 0元至40元，在利润这么低的情况下这没诱惑力吗！！还有就是线用多了对于工人施工速度（如穿线、剥线、接线、区分线都有一定的影响）和对工程管材要求也会贵和粗；还有就是线多对以后维护相对麻烦点。在这里只讨论入户线，不讨论单元主线和联网线；因为在工程中入户线量比较多、单元主线和联网线量比较少，而且联网线一般都相差不大，如一般厂家的联网线都是4芯加视频线和5芯加视频线.

第四是产品维护要少

现在由于前段时间的通货膨胀，工程人员工资也就在涨；如果是一个产品三天两头有问题，那工程商可就苦了，费用增加不少呀。你想一个工程技术员一年的费用是多少？？而且现在好多甲方都要求工程商保修2年了，还有就是在维修中折腾也够苦的（如发和收返修产品，厂家维修快点还好，如果厂家拖拖拉拉或者不理甚至要收费，那可就更苦了）。如果工程大点还好点，如果工程小还要养个维护人员，那工程商的代价也就太大了。理想的可视楼宇产品在安装调试（注意必须要完整和彻底的调试，不然的话在调试只需花1天时间，在以后维护得花1个星期）好后，应该能达到三五个月去维护一次就可以了。

第五是选能户户隔离的

一个工程不管在安装调试时和以后业主装房都有可能接错线或造成线短路，有时也有可能是分机坏引起；想这种情况如果系统不能户户隔离保护，那轻导致一些分机不能使用（此情况往往都加了一些主线保护器），重会导致整个单元瘫痪、烧掉不少元件。如果这样工程商就苦了。特别是在高层多户单元时更麻烦，有朋友问说他不想用层间平台，我跟他说你不用到时麻烦可不要找我，你这是对你不负责任，我还没见过那个厂家在高层（20层以上）的不考虑短路保护、故障隔离的。其实层间平台不但有故障隔离，而且还有解码、信号放大与增益、匹配等功能，用了层间平台不但不争加费用，反而会省费用。

第六是功能尽量少、实用为好

现在的产品功能越来越多（看第2），但真正实用不外乎可视、对讲、开锁（包挂密码开锁和刷卡开锁）、呼叫保安等功能；目前有个统计现在国内居住楼80%以上是普通可视和非可视为主（见图表）；如果功能多了不但器材贵了，而且安装、调试、维护等都会增加不少费用。比如跟那些老大爷老大妈能说清楚家电控制吗！！甲方也是不懂，只知道功能多了就好，他们的楼盘档次就可以提高了，但工程商有时就麻烦了，因为甲方想功能多又只想出那么点钱，哪有这么好的事哟。总的来说功能少点好点，主要是实用就行了；还有就是黑白系统比彩色系统性价比更高更实惠。

第七是尽量选用大品牌厂家的产品

虽然前不久三鹿奶粉事件让我们也不能相信大厂家大品牌了，不相信国家的免检产品了；但是连大品牌厂家都不就能相信了还能相信小厂家吗！！一般来说小厂家更不放心吧。在这里谈谈选用大厂家的几个理由：

1大厂家产品工地相对用得多，经过不同工地的检验和考验；所以大厂家的产品相对更成熟稳定可靠。一个产品在实验室、检验室是无法模拟每个工程情况的，只有工地使用多了产品才成熟稳定可靠，如果是小厂家的产品没准你就是第一个试验工地，有的出了问题甚至不管了。

2大厂家服务周到有保障有好多大厂家在全国有几十个直属办事处，一般都在省会城市，这样即使产品有问题都会及时的解决。我们知道服务包挂售前、售中、售后服务都很重要，还有在好多产品在工人安装中都有可能弄坏或先接错，所以如果一个厂家没有办事处，那怎么能保证这些服务呢！！

3大厂家相对有实力不管怎么说大厂家的各种认证、检验报告、荣誉证书等都是要靠一定的实力才能得到的，有总比没有好。

4可以相信大厂家本着维护自己的名誉也不会做砸一个工程的，要不还怎么在当地混下去；小厂家就比较灵活了，打一枪换一地的，只要收到钱什么都不担心了，所以相对来说大厂家比较可靠点。

第八是看加工工艺

好的产品加工工艺都不一样。如：

1看是否贴片元件，因为一般能贴片生产的厂家生产工艺都比较规X化标准化、生产工艺都相对较高了；

2看机板是否干净整洁是否是双面板，如果机板比较杂乱而肮脏而且还是单面板，那说明加工工艺差不规X；

3看焊点是否有虚焊假焊，如果产品焊点有虚焊假焊，那在运输和装在门上容易出现故障；

4看产品包装，好的产品不但包装好而且都比较规X标准。

第九是看样板工程

如果是好的产品样板工程也就不会少，前面我们说样板工程多反过来也能体现出产品的成熟可靠，也同时反应厂家的实力；所以在选产品时样板工程越多越得考虑选用。

第十是产品外观要好看

每个人都喜欢好看的，如果一个不好看的产品；那他功能质量再好也会大打折扣。这个是萝卜青菜各有所爱，觉得好看就可以了。有时也可看看产品的、彩页呀都可看出厂家实力

总之我觉得选产品时可以货比三家，同样的产品（功能）比质量，同样的质量比价格，同样的价格比服务，同样的服务比品牌。可多看看厂家的样板工程，有必要时直接到厂家实地考察也未尝不可。

谈谈可视对讲中影响图像的几个因素

遇到好多朋友问这几个问题：我严格按照厂家要求布线做的可视对讲图像怎么很模糊？怎么会无彩色？怎么会扭曲？怎么会重影？怎么波纹多雪花点多？怎么会看不见面部？怎么会响铃时干扰特别大？？等。这些有些通过处理问题解决了，有些一直解决不

了，对于这些问题我在这里简单谈谈影响图像的几大因素，希望能对各位朋友在选产品和开发产品时有所帮助。

第一个因素是视频型号传输方式

我觉得这个因素对图像的影响最重要，图像的好与差不是用了好线就一定好，也不是用焊接和分机少图像就好(当然这几个方面做好了对视频有很大帮助和改善的)，而是视频传输方式具有决定性的影响。为什么早期的可视楼宇对讲在做到高层多户或线长时，图像就不好了；这是因为早期的可视楼宇对讲视频传输走的是分散放大式（现在也有一些厂家采用此法），此传输方式对于低层（6层一下）问题不是很大，高层户数多时就麻烦了，放大器加得越多图像越不好。但是现在基本上都是高层了，而且好多是超高层、超大公寓型(如我公司在XX装了有一个单元32层962户可视高层)，所以现在不能采用分散放大式传输视频信号；如采用压缩解压、采用全数字信号传输、采用射频传输、增加视频的DB值、减少分散路数、采用新式集成IC放大增益视频信号等。所以有些厂家产品用了视频线图像不好，有些厂家产品不用视频线图像反而还好就不奇怪了，在选可视对讲时不妨可以看一下厂家的视频传输方式。传输方式不好会出现以上的所有现象。

第二因素是线材的好坏

工程线材不能忽视，我们知道信号通过导线时信号会衰减，而且视频信号还要求阻抗匹配，所以为了省成本而不按要求布线是行不通的，如要求用视频线而不用视频线或用差线。当线有问题时会出现不匹配而扭曲、重影、图像边上发毛、无彩色等现象。还有供电线细或差了会影响系统供电不够，也要影响图像。

第三个因素是电源够与不够

我们知道可视系统有显示屏，而显示屏都比较耗电。有些工程商为了利润最大化从而少用电源，电源线用细的差的；如果是显示屏供电不够，即使是再好的显示屏再好的视频信号也都枉然。当供电不够时会出现图像屏显不满、灰暗等。还有就是电源不好（如不稳定、滤波不好而使杂波大等），这些对图像的影响都会很大，会出现波纹和雪花点等。第四因素是干扰大小

干扰是个比较头痛的问题，如电梯干扰、强电干扰、雷电干扰、发射塔干扰、地磁干扰、系统内部干扰等等。干扰能避开就最好避开，有时遇到也不能避开，那我们就只能减少干扰影响了；如用射频传输、压缩传输等，有条件可做弱电地成一点下地等办法解决。干扰会出现图波纹雪花点多、扭曲、无彩色。

虽然干扰麻烦不好排除，但采用不同的视频传输方式会减少甚至完全排除干扰的影响。第五个因素是显示屏的好坏

我们知道图像是显示屏显示出来的，所以显示屏比较重要。如果显示屏不好，前面的因素再好也不能显出好的图像。显像管不好会出现图像不清楚发毛、灰暗等现象。一个好的与差的黑白显像管价差在10-20元，有的甚至达到30元，彩色的屏就差的就更多了。第六个因素是摄像头好坏

摄像头是视频信号的采集源，如果摄像头不好那和显像管一样其他因素好也枉然。只是摄像头对图像的影响相对较少。摄像头不好（线数不高）图像会出现不清楚、边上发毛

等。有些朋友说图像看不见面部不好，这个也与摄像头有关系，就是摄像头的逆光补偿不好，有些厂家要好的，当然也没那个厂家完全解决此问题，就像你对着太阳看东西一样，当然看不清楚，只是相对要好点罢了。摄像头的价相差也比较大。

第七个因素是接头

接头多了线的阻抗也就大了，这样会影响信号衰减和阻抗不匹配，从而导致图像不好。在施工是线头能焊接尽量焊接，当然在厂家传输方式好时，在接线用缠绕接好再用热缩管套好，做好防潮处理也可不用焊接。

第八因数是元件老化

这个因数一开始不是元件老化引起，而是厂家使用了二手屏（特别是彩色的比较严重），从而影响图像质量。还有就是有些CCD摄像头逆光老化得快，也会影响图像。这个因素一般会引起图像模糊，彩屏会出现亮点等。

以上因素每个都会严重影响图像质量，其中一、二、三、四因素最重要，影响最大。我们的分工是厂家设计好产品、做好产品、做好服务、把好产品质量关，工程商选好产品、做好施工；那好的工程就不难做出了。要不然大家钱不但赚不到，反而工程款收不到，最重要的是大家都名声在外了。在这里祝各位XX生活快乐生意兴隆！

在这里也谈谈楼宇对讲的调试、维护、维修方法

楼宇对讲在维护、维修时，如果能拿到说明书和布线图，那最好看了说明和布线图后再做为好，不要盲目的乱检查，具体有以下几常识要点：

楼宇对讲系统设计方案

楼宇对讲系统设计方

楼宇对讲系统设计方案 (1) 二、系统设计原则 (3) 1?设计依据 (3) 2?设计原则 (4) 三、楼宇对讲系统功能说明 (5) 1?可视单元门对讲主机 (5) 2?可视室内对讲分机 (6) 3?电源箱 (6) 4. 工程用线 (7) 5?写卡控制器 (7) 6. 层间解码器 (7) 7. 电控锁 (8) 四、楼宇对讲需求分析 (8) 五、技术具体要求 (8) 1?使用环境条件 (8) 2.外观及结构要求 (8) 3?稳定性要求 (9) 4?系统配置要求 (10)

5. 基本功能需求 (10) 亠、设计总则: 在21世纪的到来，现代化的先进技术，高科技的飞速发展，以超乎想象的速度改变并影响着人类的思维模式和生存状态。随着改革开放的不断深入，适应信息化时代的要求，人们居住的条件和环境的质的提高、科学化的管理已成为全新的概念。通过采用现代信息传输技术网络技术和信息系统集成技术，进行精密 设计、优化集成、精心建设、提高住宅高新技术的含量，以适应21世纪现代居 住生活的标准。 近年来，楼宇可视对讲系统作为楼宇智能化的一部分已成为住宅建设的一个有机组成，在住宅小区的安全防范中起到积极的作用。经历十几年的发展，楼宇对讲系统已由最初单户型、单元型发展到现的在总线联网型，其功能也由最初的语音对讲发展到现在的可视对讲、带安保功能、短信发布等功能的小区智能化管理系统。 二、系统设计原则 1. 设计依据 设计涉及的计量单位采用国际单位SI制设计涉及的所有设备、材料，除专门规定外，均依照下列标准规范进行设计、制造、检验和验收； 《安全防范工程程序与要求》GA/T75—94; 《安全防范系统通用图形符号》GA/T74-94;

楼宇对讲工程方案.

楼宇智能化方案

一、设计说明 1.1 设计思想 本系统设计中严格依照中华人民共和国公安安全行业标准及公安局技防办关于安全防范工程的有关规定，以国家建设部有关建筑安装工程的各项规范为依据，并参考开发单位提供的技术要求与工程图纸资料，结合“联佳大厦”的实际情况，用最佳设计方案体现最高的性能价值比，这是我们的设计指导思想，也是我们的基本出发点和追求的目标。 1.2 项目设计目的 （1）为整个小区现代、科学的物业及保安管理提供全面、高效的服务。 （2）为整个小区的业主提供安全、可靠的保障。 （3）为整个小区创造舒适、优雅、便利的环境。 （4）为住宅小区建设一套先进、严密、实用、美观且性能稳定的对讲系统。 1.3 项目设计综述 本系统控制中心的各种信息显示准确、醒目、直观，整个系统的结构清晰合理。本方案设计注重整体功能强大，中心设备完备，强调小区总体和局部防范相结合。系统配置力求科学合理，选用的所有设备都

能达到技术先进、经济实用、操作方便、性能可靠，真正体现高技术、高标准，从而将“联佳大厦”建设成高水平的，既具有自身特点和品牌，又具有时代潮流特色的高尚商住小区。 二、系统设计原则 为使“新希望”智能化楼宇系统达到技术先进、经济实用，安全可靠，质量优良的要求，设计中遵循以下原则： （1）先进性 充分考虑到信息化社会迅猛发展的趋势，在投资费用许可的情况下充分利用现代最新技术、最可靠的科技成果，在技术上适度超前，以便该系统在尽可能长的时间内与社会及科技发展相适应，并使系统具有强大的发展潜力。 （2）成熟性和实用性 采用被实践证明为成熟和实用的技术和产品，在设备选型和系统的设计中最大限度地满足小区住户居家生活、工作、学习及人身、财产安全的需求，确保所采用的设备经久耐用。 （3）可扩充性和集成性 为满足今后发展的需要，必须充分考虑到整个智能化楼宇系统所涉及的信息。系统在满足先进性和合理性的基础上，总体结构具有兼容性强，可扩充的特点，又便于升级和换代，确保整个系统可随着科技的进步和发展不断得到充实、完善、改进和提高。 （4）范性和结构化

楼宇对讲系统的安装和调试

的安装和调 1、安装设备前需对系统所有线路进行全面检查，是否存在断线或短路现象； 2、确认整个系统的线路无任何故障后，方可安装设备，接线的各接点必须加 上焊锡； 3、安装设备时必须严格按照产品所附说明书或安装手册进行正确接线。 1、设备全部安装完毕后，必须全面检查各个部位的接线是否正确；如有一处 接错都有可能会引起整个系统不能正常工作。 2、特别检查电源线是否接错，正负极间是否有短路，否则上电后轻则烧毁设 备及其相关线路的设备，严重会引起火灾。 1. 在保证线路及接线无误、设备完好的情况下，单元系统上电后即能正常工作。 2. 在单元楼调试时，先把门口主机和最低层保护器/解码器及室内机的所有接线连接好，同时将分机的房号按照使用说明编号；上电调试这层系统的工作情 况，确认门口主机及底层线路和设备是否属于正常。 3. 若正常工作说明门口主机及线路和设备是正常的；接着切断系统电源，再连接好上一层系统的主线路，进行第二层调试（系统接线时一定要断电），依次往上调。 4. 在单元楼的调试过程中，必须从底层幵始一层一层地往上调试，即把第一层调试完后，再进行第二层的调试，依此一直往上调试，直到整单元调试完毕且能正常工作。

正常情况下，可通过使用万用表的电压档测量以下几个电压参数判别线路或器 材的好坏； 静态时，电源电压及+B对地的电压：12V 音频线A2对地的电压：0V 数据线P对地的电压：0V 呼通分机后，音频线对地的电压会变化：升至 5.6V 同时呼通分机的瞬间在数据线P线上可测量到一个快速变化的脉冲电压0-5V 之间变化。 5. 若整个单元系统的设备都安装完毕且线路接线无误，但上电后不能工作，先 断电只留底层的保护器/解码器、室内机与门口主机连接好，即把二层以上的保护器/解码器的总线全拆掉，确认一下门口主机和底层的保护器/解码器及室内 机是否正常，若是正常的，故障就出在二层以上的保护器/解码器或室内机，这样就必须逐层查找故障的根源所在。 6. 遇到上面故障，若是楼层较高的，可采用黄金分割法”佥查故障，就是先断 幵中间楼层（如20层楼就必须在10层断幵）以上的保护器/解码器的总线，恢复接好二层的总线，确认故障具体是出在中间层以下或中间层以上，依此方法 就能最快地查出故障根源点。7.室内机与保护器/解码器之间只要接线无误，在保护器/解码器上与室内机的连接线插上、视频线接好，将分机的房号编好后无需调试就能正常工作； 8. 若室内机的影像出现重影或因信号过强在图像上引起扭曲，必须在顶层最后 一个保护器/解码器的视频输出端，并接一个大小为75Q的碳膜电阻，用于衰 减/匹配视频信号 9. 若室内机的影像出现模糊或图像比较白，说明视频信号较弱，此时可通过打 幵保护器上的视频放大电路调节视频增益；方法是将保护器上并排的3个跳针

楼宇对讲系统方案(先凯)

楼宇对讲项目 方 案 书

第一章系统方案设计 1、系统设计依据 1．1 设计依据的标准 ☆清渭公馆楼宇对讲系统的主要设计性能要求 ☆楼宇对讲系统用户和控制中心要求 ☆公共安全行业标准及公安部对安全防范工程管理要求 ☆《智能化工程施工招标书》 ☆《全国住宅小区智能化技术示范工程建设要点与技术导则》 ☆《深圳市建筑智能化系统等级评定方法》 ☆ GB/T50314-2000《智能建筑设计标准》 ☆ GA/T74-94《中华人民共和国安全防范行业标准》 ☆ GB50052—95 《供电系统设计规范》 ☆ GBJ54—1983 《低压配电装置及线路设计规范》 ☆ GB50045—95 《高层民用建筑设计防火规范》 ☆ JGJ/T16—92 《民用建筑电气设计规范》 ☆ GBJ16—87 《建筑设计防火规范》 ☆ GBJ50057—94 《建筑物防雷设计规范》 ☆ D/T 926.1—1997《大楼通信综合布线系统》 ☆ GB 50254—96 《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》 ☆ GBT/T50312-2000《建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》☆ YD/T926.1-1997《大楼通信综合布线系统标准》邮电部颁布行业标准

☆其它有关国家政策法令、法规文件。 1．2 系统设计原则 系统的设计必须保证本小区对讲系统的质量和安全，考虑施工和维护的方便，选择的技术和小区功能需求匹配、子系统的技术要和总系统的技术匹配、各子系统间的技术也要匹配、技术和设备的匹配；设备的选择要求具有先进性、成熟性和可扩展性，便于系统的局部变更与功能升级；在使用方面，要求简洁方便，不要求用户具有很高的专业知识。注重技术先进、经济合理、安全可靠的统一。 工程设计必须符合下列要求： ☆规范性：本工程在设计过程中必须符合相关的国家标准和行业标准，国家、地方或行业尚无相应标准的，可以参照国际有关标准执行。 ☆实用性：实施后的小区智能化系统，将能够在现在和将来适应技术的发展。 ☆先进性：该小区智能化系统符合业界的发展趋势，从而保护用户在系统上的投资以及运行在其上的应用。 ☆可靠性：实施后的小区智能化系统必须保证良好的运行状态。 ☆经济性：在满足应用要求的基础上，尽可能降低造价。 ☆可维护性：系统中的任一部分之联接都是灵活的，即从物理接线，到数据通讯、自动控制设备之联接都不受或极少受物理位置和这些类型的限制。 2、系统总体设计 2.1 小区概况 本住宅小区是陕西开发的高尚住宅小区，共计十二个单元，小区合计住户2074户,小区的楼宇对讲系统工程采用XK-2003楼宇对讲系统设计。

楼宇对讲系统设计方案

楼宇对讲系统设计方 案

楼 (1) 宇 (1) 对 (1) 讲 (1) 系 (1) 统 (1) 设 (1) 计 (1) 方 (1) 一、设计总则： (3) 在21世纪的到来，现代化的先进技术，高科技的飞速发展，以超乎想象的速度改变并影响着人类的思维模式和生存状态。随着改革开放的不断深入，适应信息化时代的要求，人们居住的条件和环境的质的提高、科学化的管理已成为全新的概念。通过采用现代信息传输技术网络技术和信息系统集成技术，进行精密设计、优化集成、精心建设、提高住宅高新技术的含量，以适应21世纪现代居住生活的标准。 (3) 二、系统设计原则 (4) 1.设计依据 (4) 2.设计原则 (4) 三丶楼宇对讲系统功能说明 (5) 本小区系统是选用专为低层楼宇对讲系统设计的对讲系统，可视分机直按式主机组成对讲系统，可实现呼叫、对讲、监看、开锁等功能。系统主要由以下设备组成。 (5) 1.可视单元门对讲主机 (5) 2.可视室内对讲分机 (6)

3.电源箱 (6) 4.工程用线 (6) 5.写卡控制器 (7) 6. 层间解码器 (7) 7. 电控锁 (8) 四丶楼宇对讲需求分析 (8) 五丶技术具体要求 (8) 1.使用环境条件 (8) 2.外观及结构要求 (8) 3.稳定性要求 (9) 4.系统配置要求 (9) 5.基本功能需求 (9) 一、设计总则： 在21世纪的到来，现代化的先进技术，高科技的飞速发展，以超乎想象的速度改变并影响着人类的思维模式和生存状态。随着改革开放的不断深入，适应信息化时代的要求，人们居住的条件和环境的质的提高、科学化的管理已成为全新的概念。通过采用现代信息传输技术网络技术和信息系统集成技术，进行精密设计、优化集成、精心建设、提高住宅高新技术的含量，以适应21世纪现代 居住生活的标准。 近年来，楼宇可视对讲系统作为楼宇智能化的一部分已成为住宅建设的一个有机组成，在住宅小区的安全防范中起到积极的作用。经历十几年的发展，楼宇对讲系统已由最初单户型、单元型发展到现的在总线联网型，其功能也由最初的语音对讲发展到现在的可视对讲、带安保功能、短信发布等功能的小区智能化管理系统。

小区门禁对讲系统施工方案

XXXX职工小区 楼宇智能系统 施 工 方 案 施工单位：（盖单位章） 法定代表人或其委托代理人：（签字）

20 年月日 目录 3公司简介 一、 ........................................................................ ............................................................................ ........ 3编制依据 二、 ........................................................................ ............................................................................ ........ 3、编制范围及内容 (1) 4....................................................................................................................... 2、施工组织设计编制技术依据 4工程概况 三、 ........................................................................ ............................................................................ ........ 4、1 .......................................................................................................................................... 工程内容： 5 .............................................................................................................................................. 工期要求2、 5 ...................................................................................................................... 3、非可视对讲系统示意图 6 .......................................................................... .......................................................................... 四、工程实施计划6施工难度.............................................................................................................................................. 1、6设备安装内容...................................................................................................................................... 2、6具体工程内容：3、.................................................................................................................................. 6、4 ...................................................................................................................................... 施工布置原则6 五、 ........................................................................ ............................................................................ .... 非可视系统7系统构成方式...................................................................................................................................... 1．7系统设备配置及基本技术参数．2 .......................................................................................................... 21售后服务承 诺 .......................................................................... ........................................................................ 六、 51 .........................................................................

施工方案-楼宇可视对讲系统方案及施工

楼宇可视对讲系统方案及施工 随着社会的发展，安全、舒适和先进的居住环境已成为智能小区的基础，而楼宇可视对讲系统已经成为智能小区不可分割的一部分。楼宇可视对讲系统把楼宇的入口、住户及小区物业管理部门三方面的通信包含在同一网络中，成为防止住宅受非法侵入的重要防线，有效地保护了住户的人身和财产安全。 楼宇可视对讲系统功能 楼宇可视对讲系统对于智能小区管理的最大特点是安全、便捷。在室内通过可视对讲器或对讲器对来访者进行识别，既可免除烦扰，又可简化开门程序，是智能小区的理想设施。 楼宇可视对讲系统是集微电子技术、计算机技术、通讯技术、多媒体技术为一体的智能化楼宇对讲系统。可实现住户与楼门的可视对讲、室内多路报警联网控制、户与户之间的双向对讲以及联网门禁等功能。 楼宇可视对讲系统功能如下： 1、选呼功能 主机能正确选呼任一分机，并能够听到回铃音。 主机通过按相应房间号码的按键(直按式系统)或通过输入住户房间号码(数字式系统)呼叫住户，同时在主机上使用者能够听到呼叫住户分机的振铃声音，以确认系统是否工作。目前市场上的楼宇对讲系统中，部分产品还增加了提示界面：包括系统的工作情况提示、通话情况提示、已通话时间提示等。 2、通话功能 选呼后，能实施双工通话，语音清晰，不出现振鸣现象。 选呼后，住户分机振铃，如果住户接听，就进入到双方通话阶段。通话的音质是衡量楼宇对讲系统功能水平的一个标准，应该语音清晰，无啸叫、无振鸣现象。一般的数字式楼宇对讲系统均对通话时间有一定的限制(通常为60秒)，当达到通话最大时间时，系统会自动切断通话，以减少使用时间，造成别人不能够使用的现象。当通话结束后，住户分机手柄挂断，即使没有到达最大通话时间，系统也将会切断通话。 3、电控开锁功能 在分机上可实施电控开锁功能. 前面介绍过，分机上有专用的开启电控锁的按键，当主机选通分机通话后，住户

楼宇对讲系统的相应功能用途

自1990年开始，部份房地产商、企事业单位为了防止非法人员进入小区，危及小区、企事业单位相应财产的安全，启用了楼宇对讲这套访客管理系统。房地产自大规模的进入商品社会后，更是大量的使用楼宇对讲、闭路电视监控等智能化设备，以增加该地产的价值，提升卖点。 A、不联网非可视楼宇对讲系统的用途： 不联网非可视楼宇对讲一般由非可视单元主机、楼层平台、非可视室内分机、电源及相配套的线材、电控锁、闭门器组成。直按式的功能为：双向对讲、遥控开锁；数码式的功能为：双向对讲、遥控开锁、密码开锁；增加了刷卡门禁功能的还可以使用刷卡开门的功能；从而有效的防止了非法人员进入该单元内，一定程度的保护了该单元楼内的用户安全；常见的不联网非可视楼宇对讲系统用线为：2芯的护套线、3芯的护套线、4芯的护套线； B、不联网可视楼宇对讲系统的用途： 不联网可视楼宇对讲一般由可视单元主机、楼层平台、可视室内分机、电源及相配套的线材、电控锁、闭门器组成。直按式的功能为：双向对讲、遥控开锁、远程监视；数码式的功能为：双向对讲、遥控开锁、密码开锁、远程监视；增加了刷卡门禁功能的还可以使用刷卡开门的功能；从而有效的防止了非法人员进入该单元内，一定程度的保护了该单元楼内的用户安全；常见的不联网可视楼宇对讲系统用线为：2芯的护套线、3芯的护套线、4芯的护套线，再加上96编的视频线； C、联网非可视楼宇对讲系统的用途： 联网非可视楼宇对讲一般由非可视单元主机、围墙机、楼层平台、非可视室内分机、管理中心机、联网器、电源及相配套的线材、电控锁、闭门器组成，部份大型长距离大型小区还需要使用中续器、集线器等非常规配件。联网系统一般都是采用

可视对讲系统方案

楼宇可视对讲系统 方案 西安晶鑫电器有限公司 4、设计思想 智能建筑已经在世界各地蓬勃发展并已成为21世纪建筑业的发展主流。随着人们生活水平的提高，对居住环境的要求不断提高，加上近几年计算机和信息产业的发展，智能化引入了住宅小区和家庭中。智能化小区的设计本着“高起点，高标准”的原则，着力为业主精心打造最宜人的生活环境，形成健康、舒适、安全、智能型、具有现代化物业管理功能的住宅小区，使区内业主切身感受到小区规划的合理、功能的完善、生活的安全及舒适，并通过现代化的管理手段，将现代化的小区应用技术融合为一个整体，使之在小区的物业管理中，发挥出应有的作用。 可视对讲系统作为小区智能化系统的一个重要组成部分，在小区的安全防范领域正发挥着日益广泛的作用。国家建设部颁发的《国家康居示范工程智能化系统示范小区建设要点与技术导则》中已将可视对讲系统列为“先进型”智能化小区的基本配置要求。我公司多年来从事可视对讲系统的开发、生产与销售，在可视对讲系统的实际应用中积

累了多方面的经验，并在国内同行业中，拥有了目前最大的产销量和最大的服务网络规模。 此次有幸应贵单位之要求，结合我公司相关技术规范，做出以下方案设计： 1、项目基本概况 -------- 小区拥有住户户。是一个咼品位的以居住为主体的高级城市小区，其安保工作对整个小区来说非常重要。楼宇对讲系统对小区内的安保系统起着举足轻重的作用，要求选用性能稳定、质量可靠、功能先进、性价比高的楼宇对讲产品。 三、设计原则和标准 3.1设计原则 按照“严密、合理、可靠、经济、完善”的设计思想，努力做到安全、周密，兼顾其它，考虑到系统的对象是一个智能性住宅小区，对讲系统的目的除了维护小区的安全、正常生活以外，另外一个同样重要的目的是服务于管理、给管理提供现代化的手段。我们在为小区设计非可视对讲系统时，主要遵循以下原则，以达到最佳的效果和最优的性能价格比。 1）、技术和设备的先进性 作为一座智能化住宅小区，对讲系统应是小区现代化的基本特征，

智能对讲方案

楼宇可视对讲系统工程（设计方案）

目录 第一章、概述 (3) 第二章、可视对讲系统设计 (4) 第一节、概述 (4) 第二节、项目概况 (4) 第三节、设计依据 (5) 第四节、指导思想和设计原则 (5) 第五节、德国博世可视对讲系统简介 (6) 第六节、系统设计描述 (9) 第七节、系统功能 (23) 第三章、系统配置点位表 (24) 第四章、系统设备配置清单 (27) 第五章、质量保证体系 (28) 第一节、保证体系 (28) 第二节、培训 (29) 第三节、售后服务保证 (29)

第一章、概述 近年来随着我国国民经济的发展和国家住房制度的改革，人们生活水平和自身素质的提高，以及信息化社会日益逼近必将导致人们在家庭住房需求概念上的彻底变革。从以往追求居住的物理空间和豪华的装修向着享受现代化精神内涵与浪漫生活情趣的方向发展，追求更高的层次和境界。因此具备智能化系统的小区建设越来越蓬勃发展。 本文系北京圣馨苑住宅小区访客可视对讲系统设计方案。 根据项目实际情况和贵司的要求及根据我公司多年来实际工程经验，我们推荐选用了德国博世公司的可视对讲系统产品, 为本项目设计成为功能完善、安全可靠、技术先进的可视对讲及家庭安防联网系统, 主要目的是实现社区的访客对讲和住宅户内的安防报警，并构建社区通讯网络，实现联网型安防报警管理。 系统采用德国博世公司可视对讲产品中的HCS-3600系列，该系统采用的是小区联网运作形式，每户室内配置一台液晶彩色对讲室内机；每个单元配四台单元门口机(首层单元门及地下电梯厅入口部分)；在小区物业管理中心配置1台管理员主机。 室内主机配置为5.6英寸彩色液晶显示屏，壁挂或嵌入式安装(如采用嵌入式安装,需预留底孔)，免提通话。室内主机具有安防报警功能，4个防区，密码布撤防；可连接煤气、门磁、红外和紧急按钮等多种传感器，可通过专用数据总线将报警信号传送到管理中心的报警接收主机上。 访客到达单元楼门口后，可通过门口机呼叫住户（或管理员），进行确认，确认无误后由住户（或管理员）开启门锁放行。 住户到达单元楼门口后，可在单元门口机上输入密码或刷卡（可选项，需要另配门禁设备）来开启大门电子锁。

楼宇对讲培训资料

在这里把我对楼宇对讲的一些了解跟各位讨论一下，有什么不对和不清楚的希望多多指教或一起讨论。一个成功的楼宇对讲工程我觉的要搞清楚以下几点： 楼宇对讲发展历陈 可视对讲从1989年开始在我国应用于楼宇工程，大体可以分以下几个阶段 1、非可视发展阶段 1989-1995，只有3-4个厂家在做，应用不多 2、黑白可视发展阶段 1995-2000，是可视对讲迅猛发展的一个阶段，大部分公司都是这时期成立并发展的。 3、彩色可视发展阶段 2000-2004，这段时间是可视对讲发展的黄金时期，随着我国房地产行业的热潮，可视对讲迎来了黄金时期，利润普遍很高，为了追求产品的差异化，功能开始向多元化方向发展。这段时间，很多公司都得以发展壮大。（安防、信息发布） 4、功能及外观多元化发展阶段 2004- 主流厂家的产品开始向外观优美、造型奇特、信息发布、图像抓拍、图像存储、远程抄表、家电控制、触摸屏等等功能研发。随着数字技术的快速发展，信息发布技术、手机短信息发布技术、留影留言技术、IP技术、电梯联动技术（统称为智能家居

或数字对讲）也在新兴的联网对讲系统中的得到广泛的应用。免提可视分机应用日渐扩大并成为市场主流产品 . 虽然可视对讲系统的功能越来越丰富，但纵观整个可视对讲市场，目前使用最为普遍的还是带防盗报警与信息发布功能的产品。这其中，黑白可视的产品占据了半数以上的市场。据不完全统计，目前全国生产可视对讲的厂家超过700家，而有500多家使用公模，是20-30人的小作坊式工厂，造成目前的可视对讲市场比较混乱，竞争也比较激烈，低端产品已经进入微利时代，这也促使一些规模较大的公司投入巨资开发高端产品。 综上所述，我们可以发现这样的发展趋势：不断丰富的功能、日益智能化的操作模式使得可视对讲系统在中国的应用逐渐演变成为家庭智能终端。将来的产品将会整合更多的技术，除了现有的信息发布、防盗报警、门禁、三表抄送等等功能，可能还会不断推出许多我们现在意想不到的新功能，只要能想到、客户有需求的功能将来都有可能整合在一起。 实际上，目前市场上已经出现了结合图像识别、指纹识别、广告播放、远程控制等技术的新产品以及数字式可视对讲产品，这些产品的出现验证了可视对讲功能多元化发展的整体趋势。 楼宇对讲施工步骤 我觉得可视楼宇对讲的施工步骤主要有一下方面：

小区智能化楼宇对讲系统方案

（某小区项目解决方案） 编制： 审批： 批准：

第一章项目背景和需求分析 (4) 1.1 项目背景 (4) 1.2 项目概况 (4) 1.3 需求分析 (5) 1.3.1业主需求 (5) 1.3.2 物业管理部门需求 (5) 1.3.3 房地产开发商的需求 (6) 第二章系统设计原则 (8) 2.1 系统设计理念 (8) 2.2 设计范围 (8) 2.3 设计依据 (8) 2.4 设计原则 (9) 第三章WRT-IP系统优势 (11) 3.1 系统概括 (11) 3.2 系统优势 (11) 3.2.1组网优势： (11) 3.2.2 终端设备优势： (12) 第四章WRT-IP系统 (14) 4.1 系统构成 (14) 4.2 系统功能 (14) 4.2.1可视对讲系统 (14) 4.2.2 一卡通系统 (17) 4.2.3 家居报警控制系统 (17) 第五章楼宇对讲方案 (19) 5.1 项目设计组成及其功能 (19) 5.2 对讲系统组成及介绍 (20) 5.2.1 组网 (20) 5.2.2 对讲门禁 (20) 5.2.3 信息门禁 (20) 5.2.4 自动化报警方式灵活多样 (20) 5.2.5 停电保护 (20) 5.2.6 计算机管理 (20) 5.2.7 楼宇对讲管理软件（ARG-IP） (21) 5.2.8 系统容量 (22) 5.2.9 通道 (22) 5.2.10 托管功能 (22) 5.3 系统主要设备及其性能说明 (22) 5.3.1 【门口主机】(AZM-IP-CEYT) (23)

5.3.2 【室内分机】(TZS-IP-ZCD8S7) (24) 5.3.3 【电源】（APD-212V15） (25) 5.4 系统联网图 (25) 5.4.1 系统图 (25) 5.4.2 系统逻辑架构图 (26) 5.5 系统要求 (27) 第六章企业简介 (28) 第七章生产质量控制设备介绍 (30) 7.1 生产质量控制设备 (30) 7.2 产品检测工艺介绍 (31) 第八章技术服务 (32) 8.1 供货计划、方式 (32) 8.2 技术支持及售后服务工作计划、方式 (32) 8.3 培训工作计划、方式 (34)

楼宇对讲系统常见故障解决方案

一、楼宇对讲主机按键无作用 （1）检查系统电源供电是否正常，所提供的电压、电流能否满足系统要求，正常DC12，18V,24V等等，说明表示范围内.电源线太细传输距离远,系统负载过大也会造成拉低电压使主机无法正常工作。 （2）将主机主干线、联网线、视频线拨下，只保留电源线如主机正常则说明主机本身基本正常，请检查其它设备和线路。 （3）测试主机至解码器的各个端口的正常电压和信号，与不正常时的进行比较，采用分段替换方式找出故障点。 二、主机呼不通任何可视门铃分机或呼通断线 （1）检查主干线各输出端口信号、电压； （2）检查可视门铃主机编码是否正确是否发生有重码现象，特别注意出厂自动对应码与后面修改码发生的重码现象； （3）检查主干线连接是否正确； （4）线径是否符合系统需求，线材本身有无质量问题； （5）是否有主设备损坏； （6）线路长的或最远处的分机呼通就断线，能呼通但无对讲很明显为供电不足造成。 三、故障排除方法和要点: （1）要排除故障首先要对系统充分了解，例如系统工作电压、电流、信号控制方式。各输出端口作用，设置编程，合理配置数量，传输方式、传输距离、传输环境，设备使用坏境、安装标准，接线工艺及与系统配套使用的设备技术要求；

（2）合理的故障排除方法，会大大提高维护效率，一般采取分段、分级、替换、缩小范围方式，将故障范围缩小和确定在某一设备上面，让正常的设备使用，再排除故障。在排除过程中，重要设备、唯一的设备必须保证是好的，再向外查找，特别要注意的是系统参数设置，故障现象有无规律性，时间性。属全部或是个别； （3）分析要全面，重复出现的故障要找出原因，要有纠正预防措施，维护过程中如有疑问及时咨询，确保系统正常运行。 四、与开锁有关的故障 （1）首先要检查开锁信号控制方式，电锁本身的工作方式，供电电压、电流、连线是否正确，所选用的电锁和电源是否能配套使用； （2）检查系统属个别不能开锁或全部不能开锁，整单元不能开锁请检查主干线开锁信号线的电压可分段断开测试直至找到故障点，某层不能开锁请检查该层解码器，可通过替换方式来确定。某户不能开锁请检查解码器至分机线路和该台分机开锁按键，可通过替换方式确认； （3）系统有多种开锁方式，如：主机密码开锁、呼叫分机开锁、呼叫中心管理机开锁，IC卡刷卡开锁，这几种方式都无效，则说明在公共或配套方面有问题。 请分别检查以下几点： A、每次开锁时主机开锁信号输出端口是否有瞬间DC9—15V电压输出，说明：主机输出前的一切设备是好的请检查下一步； B、检查系统电源有无接收到主机开锁信号，接收到后电源本身有无电压输出给电控锁； C、检查电锁本身有无质量问题；

小区楼宇可视对讲系统设计方案

楼宇可视对讲管理系统 方案 东莞安本先天下智能科技有限公司 2014年10月28日 目录

第一章前言 (2) 第二章系统介绍 (5) 2.1系统特色 (5) 2.2数字与模拟产品性能对比 (7) 第三章设计依据 (8) 3.1设计的依据 (8) 3.2设计应遵循的原则： (9) 3.3设备选型应遵循的原则： (9) 第四章室内可视对讲系统的功能说明 (9) 4.1楼宇可视对讲系统 (9) 4.2数字可视对讲系统——高层拓扑图 (10) 4.3数字可视对讲系统——别墅拓扑图 (11) 4.4楼宇可视对讲系统模块： (12) （一）、对讲系统 (12) （二）、管理信息发布系统 (13) （三）、家居防盗防灾报警系统 (13) （四）、门禁一卡通系统 (13) （五）、多表抄送系统 (14) （六）、楼宇对讲产品介绍 (15) （七）、楼宇可视对讲安装标准 (18) 第五章服务保障措施体系 (22) 5.1 技术支持服务体系 (22) 5.2 技术支持体系各负职责 (22) 5.3 质保期 (23) 第六章公司资质 (23) 6.1、成功案例 (23) 6.2、公司资料 (24) 第一章前言 随着国民经济的发展，人民生活水平日益提高，一些小区纷纷使用现代

通信技术和自动控制技术为小区的服务与管理者提供高效方便的管理、服务手段，为家庭提供安全舒适的居住环境。为适应加快住宅建设发展的形势，增强小区住宅建设的科技含量，东莞安本科技通过广泛、深入得考察，根据国内智能住宅现状和发展趋势，导入了欧洲先进楼宇对讲技术，推出适合我国国情的全数字化住宅小区智能化管理系统。该系统既考虑了智能小区的现行建设和长远的发展，其遵循了适用性、经济性、可靠性、先进性、兼容性、可扩展性、维修性与维护保障性的原则。 TCP/IP全数字智能可视对讲系统全面解决了语音、视频、数据在互联网上的传输问题，使智能小区系统在真正意义上与Internet融为一体，实现数据、语音、视频三线合一。系统选用先进的ARM9+DSP 内核微处理器，嵌入式linux操作系统，独立的MPEG4/JPEG视频编解码硬件引擎。外设支持扩展SD/MMC卡、高速USB2.0接口、视频编码采用H.264编码D1压缩分辨率、语音清晰逼真，支持触摸屏和快捷键组合、联网采用国际标准的TCP/IP协议, 简单方便，安全可靠。安本科技全新的数字化产品，正引领着楼宇对讲行业向智能化和技术高端化迈进。 东莞安本先天下智能科技有限公司是一家集研发、生产、销售于一体的小区智能化设备提供商，基于TCP/IP网络的“多网合一”的小区智能解决方案，将小区的楼宇可视对讲系统、门禁消费一卡通系统、监控系统、电梯管理控制系统、家居安防系统、周界防范系统、背景音乐系统、车辆管理系统、巡更系统、信息发布系统、物业管理系统等多项系统融为一体，为您提供一站式小区智能系统建设解决方案。 专门针对社区项目特殊性及智能系统建设需求，我们将为社区打造一套高性能、高性价比及代表智能化系统发展趋势的“多网合一”的小区智能解决方案，并把此系统划分为七个子系统：

楼宇可视对讲系统培训讲义

目录 第一章系统介绍 (2) 第二章解决方案 (2) 1、设计要求 (2) 2、功能 (2) 3、系统的主要功能特点 (3) 第三章门禁系统的分类 (3) 1、门禁系统分类 (3) 2、门禁系统的特点 (3) 第四章系列产品功能 (4) 第五章楼宇对讲系统的原理 (4) 第六章楼宇对讲系统的基本结构 (6) 第七章产品的参数 (7) 1、系统简介 (9) 2、工作原理 (9) 3、工作方式 (9) 4、基本结构 (10) 4.1 按照产品划分 (10) 4.2 按板块划分 (10) 5、选购技巧 (11) 5.1 性价比 (11) 5.2 楼宇对讲选购基础知识 (12) 6、基本要求 (13) 7、安全防线 (14)

第一章系统介绍 门禁系统是小区安防的一个重要组成部分，它既能通过对出入口的权限控制变被动防守为主动控制，而且其高度智能化又大大的减轻了物业管理的工作量。 将小区入口和每个单元梯口实行封闭式管理，对于小区内住户的生命财产安全显得非常重要，也比较容易被住户所接受。为加强小区出入口的管理，建立可视对讲管理系统对出入小区和单元梯口的人员进行管理，可有效避免闲杂人员随意进入小区和楼道，提高住户内部安全性。 楼宇对讲可视系统作为楼宇智能化的一部分已成为住在建设的一个有机组成。在住宅小区的安全防范中起到积极地作用而被用户认同。楼宇对讲从性质上来分可分为可视对讲与非可视对讲。 可视楼宇对讲系统是一套现代化的小康住宅服务措施，提供访客与住户之间双向可视通话还达到图像、语音双重识别从而增加安全可靠性，同时节省大量的时间，提高工作效率。更重要的是，一旦住家安装的门磁、烟感、红外报警探测器、瓦斯报警器等设备连接，他可以与住宅小区物业管理中心、或小区警卫有线或无线通讯。可视对讲系统就升级为一个安全技术防范网路。从而起到防灾、防盗、防煤气泄露等安全保护作用。为业主的生命财产安全提供最大程度的保障。同时，还可以提高住宅的整体管理和服务水平，创制安全社区居住环境，因此逐步成为小康住宅不可缺少的配套设备。 第二章解决方案 门禁系统是小区安防的一个重要组成部分，他既能通过对出入口的权限控制变被动防守为主动控制，而且其高度智能化又大大的减轻了物业管理的工作量，实为一套不可多得的管理系统。 1、设计要求 该小区主要由5栋高层公寓组成，物业单位要求对每个单元通道和其他一些公共场所及办公场所门道都实现用非接触射频卡代替钥匙开门；能对不同人员任何时间进出不同场所进行各种权限分配；所有进出入数据都必须能时时监控，并进行电脑备份；整套系统必须统一组网，由管理中心进行终端管理。 2、功能 1）设置多种不同权限的管理员，可对系统实现多级化管理。 2）可根据客户要求采用多种授权模式，根据场所的不同防范级别可定义为卡，卡加密码，多卡组合等权限。所有人员通过部门，门禁机组，时间段，时间组的不同组合可设置为各种使用权限，管理起来非常方便。 3）对于控制器和人员数量没有限制，无论多大的系统都可以使用。

可视对讲系统解决方案

花城社区可视对讲系统解决方案 翠岛花城位于最大规模的规划居住社区和重点居住社区之一的宁南新区，它用地约33.21公顷，总建筑面积14.8万平方米。以三星级标准设计建造的智能化系统，主要包括可视对讲、家居智能（安防）、自动抄表、保安监控、周界防范、电子巡更、电子公告、公共设备监控、门禁、停车场管理、背景音乐、物业信息集成、信息网络等。下面就翠岛花城的可视对讲系统的解决方案作详细介绍。 设计原则 本方案充分是在综合最新智能住宅发展趋势和建设理念、结合市场需求和营销策划需要，总结智能住宅现状度身订制而成总体设计目标“通过现代信息技术、网络技术和信息集成技术的支持，真正把翠岛花城建设成为‘安全、宁静、整洁、舒适、方便与先进’的智能化小区。具有以下特点： 实用性和经济性 本系统设计始终贯彻面向应用，注重实效，坚持实用、经济的原则，充分为住户考虑，努力为住户营造一个舒适、安全、高效、便捷的家居生活环境。 先进性和成熟性 本系统设计既要采用先进的概念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具的相对成熟。不但能反映当今的先进水平，而且具有发展潜力，能保证在未来若干年内占主导地位。为小区创造一个先进的、舒适的生活环境。 开放性和标准性 为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力，系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求，本系统设计具有较高的开放性和标准性。无论系统设备还是网络拓扑结构，都具有良好的开放性，并提供标准接口，同时具有良好兼容性。

可靠性和稳定性 本设计方案在考虑技术先进性和开放性的同时，还从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性，达到最大的平均无故障时间。为小区充分减少了以后的维护工作以及维护难度。 可扩展性和易维护性 为了适应系统变化的要求，本设计方案充分考虑以最简便的方法、最低的投资，实现系统的扩展和维护。系统的硬件选择充分考虑了未来的可升级性。 可视对讲系统组成 可视对讲管理系统是由中心管理机、梯口机、室内机、传输总线构成可视对讲管理网络结构。 可视对讲系统是在住户、单元楼入口、小区管理中心安装防盗门和可视对讲装置，以实现访客与住户可视对讲、住户与小区管理中心、访客与小区管理中心进行视频、语音传输；住户可遥控开启防盗门，有效地防止非法人员进入住宅楼内。门口主机可利用密码、感应卡、钥匙开启防盗门锁。 门禁部分 单元主机具有门禁控制管理功能，可使现刷卡开门。 系统概述 我们在翠岛花城一期的梯口处设置具有电控锁的安全防盗锁、门禁、对讲对讲系统，住户单元内设置楼宇访客可视对讲用户机，可在物业管理中心安装可视对讲管理主机。实现了住户可与管理中心、住户与访客、进行对话互连。 来访者可通过梯口主机呼叫楼内住户，住户可以拿起话筒与访客通话，同时借助视频图像对来访人员身

安居宝可视对讲系统操作说明

可视对讲系统操作说明 一、系统架构： 二、系统主要实现功能： ●可视对讲（围墙机→管理机、围墙机→住户、单元门口机→管理机、单元门口机→ 住户、管理机←→住户（非可视）） ●家庭防盗（住户→管理机/电脑）

●监视功能（管理机→围墙机、管理机→单元门口机、住户→单元门口机） ●密码开锁功能（围墙机→公共密码、单元门口机→私人密码） ●门禁刷卡开锁功能（道闸、单元门） 三、基本操作 1)中心管理机：DF2000-2VCN ?主要作用： 接收围墙机、单元门口机、分机呼叫通话及遥控开锁；呼叫分机并通话；监视围墙机、单元门口机图象；接收住户分机防区报警等。 ?使用操作说明： a、设置：是对报警防区的设置，用于接收住户分机的报警时，显示报警的防区类型，（注： 防区的设置要和住户分机安装的报警探头一致）。 设置方法：按“设置“键，则显示屏显示： b、校时：对显示时间进行调整。按“校时”键，则显示屏显示： 此时按光标的提示，按数字键输入正确的年、月、日、时、分、秒，若输入错误，可按“删除”键，重新输入，按“确认”键确认退出或延时12秒后自动退出。（注：时 钟为24小时制） c、模式选择：是管理机控制门口主机的呼叫方式，有白天和夜间两种模式。在白天模式下， 门口主机可以直接呼叫住户分机，不受管理机管理；在夜间模式下，门口主机呼叫住户 分机后自动转到管理机，管理处确认后（在通话中按“显示”键，显示所呼户机地址码）， 若需转呼，再按“转呼”键转呼到住户分机。 操作方法：按“模式”键进入选择，则显示屏显示： 此时输入要管理的门口主机的编码（8位号码，2位楼栋号+01+4个0。若输入错误，可按“删除”键，重新输入），则显示屏显示：