进一步拓宽证券公司融资渠道

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期一、充分发挥证券公司投资银行功能，明确投资银行定位，增强服务实体经济和投资者的能力，是当前中国经济转型升级和发挥市场在资源配置中的决定性作用的迫切需要

我们常说，真正的投资银行主要从事直接融资业务，能实现除吸收存款和发放贷款外的所有功能。目前，中国经济总体运行的结构性矛盾，金融运行的资金分布不合理问题，中国金融业的安全问题依然比较突出，充分发挥资本市场和投资银行的功能，有利于发挥市场在资源配置中的决定性作用，助力以上问题的解决。

一是，在中国利率市场化快速推进的过程中，中国金融业“两多两难”——企业多而融资

难、民间资金多而投资难的状况仍在延续，甚至有加剧的趋势。市场的问题需要市场化的方式解决，相比其他金融渠道，资本市场和证券行业能让资金的供求双方直接融通，市场化程度就相对更高，同时，也非常有助于缓解大量风险集中于银行体系的矛盾。

二是，中国即将成为世界第一大经济体，中国的企业正在快速走出去，影响力也越来越大，风险管理也就越来越重要。从国外的经验看，强大的国家都有一个强大的资本市场、强大的投资银行为企业提供服务。投资银行为实体经济服务的重要使命就是要运用金融工具，为实体经济提供调节风险、吸收风险、咨询风险的服务，进而

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益、货币、大宗商品、衍生品等，为投资者提供交易通道、交易撮合、做市、研究咨询等交易服务，及为投资者和实体经济提供融资融券、抵押融资、过桥融资等多种流动性服务；

．市场重要投资者：可在权益、固定收益、货币、大宗商品、衍生品等多个市场从事自营业务，在实体经济领域从事直接投资业务；

．风险管理者：能为客户提供风险管理和信用评级服务，创设远期、期权、期货、互换等风险对冲工具，为实体经济的稳定运行缓释和分散风险。

以上表明，作为现代投资银行，证券公司不仅仅是一个通道提供者，更是资本市场流动性的提供者、交易对手方，市场组织者、产品创造者、风险管理者，而后几项功能能否有效发挥，一方面决定着证券公司服务实体经济和投资者的效率、深度和广度，另一方面，则取决于证券公司是否有足够的资金参与和配置。

（一）由于历史原因，证券公司的融资和资本补充渠道较少

目前，券商融资渠道主要局限于银行间市场回购、短融等短期负债工具，近年才开始有上市券商发行公司债券。证券公司融资渠道总体呈现出期限短、成本高、规模和用途有限制等特点，缺乏长期、低成本且高效的融资渠道。

（二）关于证券公司融资的政策法规主要在7年前的综合治理结束前颁发，主要规章没有随证券公司治理的完善而改变

如《关于禁止银行资金违规流入股票市场的通知》由人民银行1 年颁发，《证券公司进入银行间同业市场管理规定》由人民银行1 年颁发，《证券公司短期融资券管理办法》由人民银行 00 年颁发，《证券公司股票质押贷款管理办法》由人行、银监会、证监会 00 年颁发，《证券公司债券管理暂行办法》由证监会 00 年颁

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发，《同业拆借管理办法》由中国人民银行 00 年颁发，《证券公司风险控制管理办法》由证监会 00 年颁发。

（三）风险控制指标过严，限制了创新业务发展目前，中国证券业财务杠杆率水平只有银行的七分之一，海外券商在 00 年去杠杆后的六分之一。在证券公司本身融资渠道不畅的情况下，杠杆率低进一步限制了证券公司提升服务能力的空间。

2011年

2012年2013年中国证券业平均（扣除客户保证金）

1. 1 1. 1 .0 中国银行业平均

1 .1 1 .0 1 . 高盛1 . 1 . 111. 摩根斯坦利

10. 1

11. 0

11.

中国券商财务杠杆率低的原因，主要受限制

规模以及单体证券公司业务规模的不断扩大，资

本的补充与管理也越来越成为行业健康发展，甚至金融安全的关键问题。基于此，我们建议：

（一）尽快修订《证券公司风险控制指标管理办法》，优化净资本与负债指标，提高财务杠杆

在适度放宽风险监控指标，提升杠杆的同时，也要充分考虑券商在资本中介业务中可能使用到的对冲证券头寸，即证券公司持有的债券、股票

或衍生品头寸是用于创新业务中面向客户、服务客户或自身的对冲要求，并没有真正的风险暴露。

希望在风险控制指标的管理上，能对自营固定收益类证券、权益类证券及衍生品持仓的对冲和非对冲部分作进一步的细分，否则证券公司的业务、产品创新能力将严重受限。

（二）尽快出台《证券公司债务融资工具暂行规定》，尽快推出证券公司收益凭证

按此前的征求意见稿，收益凭证是指证券

长期次级债

期次级债计入净资本的数额，不得超过净资本（不含长期次级债累计计入净资本的数额）的 0%

1年以上； 年以上部分才能100%计入净资本

无

利率较高；非公开发行，投资者少

股权融资：IPO （有前置条件，周期长）、再融资

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此外，证券公司作为金融机构，不应囿于企业发债金额不超过净资产 0%的限制，可让发行主体和市场共同决定适宜的发行规模。

（三）提高证券公司银行间债券市场回购规模限制

《证券公司进入银行间同业市场管理规定》

（银发[1 ] 号）要求成为全国银行间同业市场成员的证券公司拆入、拆出资金余额均不得超过实收资本金的 0％，债券回购资金余额不得超过实收资本金的 0％。这大大限制了证券公司在银行间债券市场参与回购的活跃度。而在交易所市场，除对证券公司代理客户的回购杠杆要求不超过 倍以外，对证券公司本身没有规模和杠杠的控制要求，促进了机构的活跃度。

在目前，回购仍是证券公司融资主渠道的情况下，建议监管机构协调修改规则。

（五）放宽证券公司短期融资券的额度和期限，简化程序

《证券公司短期融资券管理办法》（人民银行公告【 00 】第1 号）规定，证券公司发行短期融资券实行余额管理，待偿还短期融资券余额不超过净资本的 0%，短期融资券的期限最长不得超过 1天。

建议监管机构协调提高短期融资券的期限至1年，简化需人行和证监会双重审核的程序机制。

中国的强大，中国梦的实现，中国金融业的安全，中国经济结构的转型和居民财富的提升，需要强大的资本市场和现代的投资银行。作为直接融通资金的中介，证券公司作为流动性的提供者、交易对手方，市场组织者、产品创造者、风险管理者，迫切需要自身拓宽融资渠道，提升融资能力，更充分发挥好服务实体经济和投资者的能力。

谢谢大家！

拓宽旅游企业多元化融资渠道有五个重点

拓宽旅游企业多元化融资渠道有五个重点2012-3-5 9:33:07 来源：《中国经济时报》2012年02月22日 旅游市场发展缺乏资金，尤其是银行、基金、资本市场对旅游业的运作不足，是制约旅游业发展的瓶颈问题。不过，这个瓶颈问题如今有望得到解决。近日，央行等七部委联合发布了《关于金融支持旅游业加快发展的若干意见》（下称《意见》），提出要加强产品创新和制度创新，拓宽旅游企业的多元化融资渠道。记者邀请国务院发展研究中心东方公共管理综合研究所所长刘锋对《意见》进行了解读。 认清拓宽旅游企业多元化融资渠道的难点和重点 中国经济时报：中国人民银行、国家发改委、国家旅游局、银监会、证监会、保监会、国家外汇局近日联合发布了《关于金融支持旅游业加快发展的若干意见》，您怎样理解《意见》出台的背景及意义？ 刘锋：“十二五”时期加快转变经济发展方式成为主线，扩大内需成为重大战略，改善民生成为落脚点。着力扩大旅游消费，推进旅游产业发展，符合国家发展的战略部署，符合当前国内外发展形势的要求，符合加快转变经济发展方式的需要。国务院于2009年发布了41号文件《国务院关于加快发展旅游业的意见》，中央也明确提出要把旅游业培育成国民经济战略性支柱产业。国务院办公厅2010年印发了国办函121号《贯彻落实国务院关于加快发展旅游业意见重点工作分工方案的通知》，其中第十六条就是加大金融支持。正是在这样的背景下，上述诸多部门联合发布了《关于金融支持旅游业加快发展的若干意见》。

《意见》的发布，对旅游业科学发展和转型升级将发挥重要作用，也是促进旅游业成国民经济战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业的重要保障。 中国经济时报：《意见》要求加强产品创新和制度创新，拓宽旅游企业的多元化融资渠道。在您看来，目前情况下，实现旅游企业多元化融资渠道的难点和重点在哪里？ 刘锋：实现旅游企业融资渠道多元化的难点在于目前我国金融机构针对旅游企业的授信标准和风险评价体系还不够细化和完善，信贷产品和模式比较单一，小型微型旅游企业和乡村旅游获得信贷的难度较大，以及旅游景区金融基础设施还不够完善，旅游资源价值难以评估。 重点应当放在：一是解放思想，勇于创新。《意见》提出的“开展旅游景区经营权质押和门票收入权质押业务，积极开展旅游企业建设用地使用权抵押、林权抵押等抵质押贷款业务”等都是一些有突破性的新政策，需要认真消化和贯彻落实好；二是加大对小微型企业的金融支持，以更好发挥旅游富民惠民的作用。特别是鼓励通过农户小额信用贷款等形式支持乡村旅游发展。鼓励涉农担保资金为农家乐等乡村旅游提供担保；三是支持符合条件但未上市的旅游企业进行上市融资，支持已上市旅游企业再融资或通过并购重组做大做强；四是债券市场应通过提供多种债务融资工具加强对旅游企业的支持力度；五是鼓励社会资本支持和参与旅游业的发展。 推进旅游安全保险体系建设，促进旅游消费市场扩展

“银行+保险”模式拓宽中小企业融资渠道

11月20日，浙江省首个由银行、保险、担保公司三方分担风险的中小企业融资产品——“保易贷”在嘉兴亮相。这款融资产品采用保险原理，先由银行向中小企业提供贷款，担保公司为贷款提供担保，再由保险公司为担保公司的担保责任提供保险。一旦贷款发生风险，首先由担保公司向银行代偿，其代偿损失再由保险公司根据保险责任进行理赔。 “保易贷”通过市场化的方式，实现了信用风险的分散和补偿。近年来，中小企业融资难引发广泛关注，一些保险公司业务范围不再局限于传统业务，而是开始把视线转向中小企业，积极创新为中小企业服务的保险产品。 早在2009年9月，浙江省宁波市就率先在全国试点小额贷款保证保险业务。人保财险、太保财险、浙商保险、工行、农行、中行、建行、浦发、中信、宁波银行等保险公司和银行，以及各农村金融机构都参与到此项试点工作中。 10月12日，国务院召开常务会议，出台了九条大力扶持小微企业发展的财税、金融政策，其中特别强调“积极发展小型微型企业贷款保证保险和信用保险”。去年7月，中国人民银行、银监会、证监会、保监会四部门发布《关于进一步做好中小企业金融服务工作的若干意见》鼓励保险业扶持中小企业发展，明确提出要完善创新适合中小企业需求特点的保险产品。 《意见》不仅指出将继续推动科技保险发展，为高新技术型中小企业提供创新创业风险保障。积极发展信用保险和短期抵押贷款保证保险等新型保险产品，鼓励保险机构积极开发为中小企业服务的保险产品。而且，还强调要科学合理地厘定针对中小企业的保险费率，提高保险机构为中小企业提供保险服务的积极性。继续落实对中小商贸企业投保国内贸易信用险给予保费补助政策。 银保合作模式为中小企业获得发展资金开辟了一条新途径。相当一部分中小企业受制于抵押物不足，自身信用等级不高，抗风险能力弱等诸多因素，很难跨过银行信贷的门槛。由于保险公司转嫁了贷款企业不能够还款的风险，使得银行机构降低了风险系数，中小企业获得放款相对容易了。保险公司通过与银行签订业务合作协议，一旦企业没有如期还款，放款银行可向保险公司提出索赔，保险公司将为其承担部分损失，再由保险公司向企业追讨。 同时，保险公司也借此扩大了业务范围，在分担银行风险、为中小企业提供金融服务的同时，获得了相应的保费收入。业内人士认为，银行有风险保障的需求，保险公司有风险合作的可能，因此保险公司与银行存在着巨大的发展和合作空间。 而在上海，这一风险共担的模式中，还有政府的参与。据了解，从去年起，上海市科委就在牵头银行、保险公司推动科技型中小企业贷款的业务创新——科技企业购买保险公司的履约保证保险，同时政府拿出贷款风险补偿准备金，通过“政府+保险+银行”的风险共担模式(如果发生贷款损失，政府承担25%、保险公司承担45%、银行承担30%)，使无担保、无抵押的科技型中小企业获得银行贷款。

如何拓宽融资渠道

拓宽融资渠道企业发展需要资金或资本，相应地也就产生融资的要求。企业融资的途径很多，分为直接融资和间接融资，一般而言，现代企业的主要融资途径有以下3种：企业内部融资（税后利润、计提折旧等）以及企业外部融资（银行贷款、债券融资或发行股票等） 目前，大多数国有大型建筑企业资金来源主要依赖商业银行贷款，银行贷款占资金需求总量的50%～80%，融资方式比较单一。现金的银根紧缩，使得通过银行贷款筹得资金难度越来越大。 从各国的经验看，经过银行为中介的间接融资始终是市场化融资的主体。我国在现阶段尤其需要充分发挥银行间接融资的优越性，除了历史的延续性和各国的共性外，很大原因是我国直接融资市场的风险高、条件严苛，融资数量有限，短期内难以成为市场化融资的主渠道，故在一个不短的时期内，以金融机构为中介的间接融资将是我国市场化融资的主体。但是，直接融资渠道能使资金需求者获得长期资金来源，引导资金合理流动，推动资金的合理配置。所以如何能够有效的利用融资手段以及拓宽融资渠道发挥融资功能是各大中小型企业共同探讨的问题。 一、企业融资困境及主要存在的问题 1）股票市场规模小，无法从资本市场上获取资本性融资 我国股市流通股只约占总股本的1/3，导致过度投机盛行。中国股市还不能成为经济的主要命脉。而且股市的稳定性较差，不能流通的国有股比例太

大，使得流通股的相对和绝对规模都小，无法真正吸引到大的资金的参与。2）债券市场风险高、条件严苛，融资数量有限 债券有固定的到期日，并需要支付利息，要承担按期还本、付息的义务。而且债券市场的限制条件严格。我国《公司法》规定，只有公司实力强，经济效益好的企业，方可采用债券融资方式。且公司采用发行债券融资的金额，不得超过公司自有资产的净值。这就使得公司发行债券融资既不能金额过低，也筹措不到金额更大的资金。企业发行债券的总面额不得大于该企业的自有资金净值，导致企业发行受限，并且筹资数量有限。最后，负财务杠杆作用。当企业经营出现资金息税前利润率小于发行债券所支制的债券利率时，企业负债比例越高，企业的自有资金收益率将越低。 3）金融市场不完善、融资渠道不健全、资本市场不发达，制约着交易规模的扩大 国内投资管道不畅以及现有金融市场体系的不健全，使得资本短缺和资本过剩同时存在。现有金融市场体系的不健全，具体表现在资本市场层次体系与投资品种较为单一、直接融资的准入条件较为严格和传统的大型商业银行业务不适合等。因此企业一方面找不到适合的资金出处；另一方面，大量的企业却是资金缺口很大，长期贷款更无着落。 4）、 二、国有企业融资方式探讨 资金是企业从事投资和经营活动的血液，如何筹集企业所需资金是现代财务管理的首要内容。每个企业在进行筹资方式选择时，必须清楚影响企业融资

企业案例 拓宽融资渠道

拓宽融资渠道 (杂志刊期：1994年09月)第1页共3页 筹措资金是达到一定经营目的的手段，但是，中小企业应该采用什么融资形式呢 Wilbur Cross 新的、更广泛的资金保证，能在增加业务量、拓展业务范围方面助你一臂之力。筹措资金要有明确目的，例如为了提高产品质量或者改进服务。 在创业之初，你一定编制过财务计划。然而，现在你应该对自己的企业做一番全面考察，从经济角度分析企业发展所带来的影响，然后对基本财务计划估相应修改以反映这些影响，你会发觉，如今制定财务计划顺手多了，因为从经营经历中你已经获得了有益的启示。 先做财务计划 财务评价对企业经营状况进行简要固顾，包括：从经济角度考虑市场正常与否；你的市场地位；投入经营几年来的毛利额；对设备或物资的不断变化的需要；以及薪金、税收和其它主要开支。 盈亏预测根据从企业建立之初到下一年的财务记录，预测企业盈亏。预测应详尽到月，这样季节性变化就会一目了然。有些企业主喜欢做两年、三年或更长的预测，但实际上一年预测已绰绰有余。资金来源包括过去、现在和将来的来源。这是一种相对金融存量：你对企业投入过多少资金，目前需要多少资金维持企业正常动转，将来需要多少资金。最后一项估计应该包括所有可能影响资金需求的预期变化。 预估资金平衡表这是对下一期企业资产、负债及资产净额的估计。根据以入实际的资金平衡表，应能确定今后几个月需要多少流动资金维持企业运转。 现金流预测这是对下一年度企业现金流入流出情况的预报，以此作为日常工作指南。精明的企业管理要求，在不发生现金短缺的情况下，除了必需的现金之外，手头不要保留更多现金。以往的记录可以作为预测的根据。 再看要不要借款 财务计划应能说明，是否有很必要筹集外来资金支持企业发展。但对增加借款你可能心存疑虑。 如何是好呢为了回答这个问题，让我们来做一个角色分析。把你自己放在银行家的位置，来考虑你的贷款申请。你会坚持要求对方提供翔实可靠的财务数据，证明这家企业具有偿付能力、盈利能力，而且企业处在发展之中。可资证明的是两上基本财务报表：资金平衡表（这是衡量企业偿付能力的标准）和损益报表（这是对企业盈利情况的说明）。 信贷机构特别关心以下数据，它们都是说明企业有多大借货能力的可靠指标。 目前的财务帐目。你的帐簿是否完整准确地反映应收、应付帐款、薪金、税收、保险费、职工福利和其它财务项目。 应收帐款。应收款是否有数目不确的迹象，是不是应归咎于债权人之信用问题有没有遇到过长时间的付款拖欠，或是由于坏帐过多造成库存现金出现麻烦

以融资租赁方式拓宽中小企业融资渠道研究

学士学位论文论文题目:以融资租赁方式拓宽中小企业融资渠道研究 院(部)名称:经济学院 学生姓名: 专业: 指导教师姓名: 论文提交时间: 2015年4月 论文答辩时间: 2015年5月 学位授予时间: 2015年6月

以融资租赁方式拓宽中小企业融资渠道研究 摘要 21世纪作为一个以经济发展为主旋律的时代，经济需要企业的发展作为后盾。显然，作为经济发展中必不可少的一部分——中小企业，牵动着国家最基本的经济发展趋势。我国的中小企业在经济运行中不断发展，融资问题是其遇到的最大瓶颈，融资租赁业的兴起，无疑会为中小企业解决融资问题提供一个很好的途径。相比较美国等发达国家而言，融资租赁业早已成为中小企业的第二大融资渠道，而我国的融资租赁发展相对缓慢。本文主要通过对国内和国外融资租赁发展情况的对比，从融资租赁的现状着手，分析融资租赁在中小企业中的发展现状。通过解析融资租赁在中小企业的融资问题上所具有的可行性与必要性，提出以融资租赁方式来拓宽中小企业融资渠道的针对性建议，希望能够促进中小企业的进一步发展。 [关键词]：中小企业，融资租赁，融资渠道 To Research The Financing Lease Way to Broaden The Financing Channels of Small and Medium-sized Enterprises Jiangshiying School of Economics,Beifang University of Nationalities,Yinchuan 750021,China ABSTRACT The 21st century as an era of economic development as the main, the economy needs the development of enterprises. Of course, as a indispensable part of economic development, small and medium-sized enterprises, affect the country's most basic trend of economic development. The economic development of China's small and medium-sized enterprises in

2020年(企业管理案例)企业案例拓宽融资渠道

（企业管理案例）企业案例拓宽融资渠道

拓宽融资渠道 (杂志刊期：1994年09月)第1页共3页 筹措资金是达到壹定运营目的的手段，可是，中小企业应该采用什么融资形式呢？ WilburCross 新的、更广泛的资金保证，能于增加业务量、拓展业务范围方面助你壹臂之力。筹措资金要有明确目的，例如为了提高产品质量或者改进服务。 于创业之初，你壹定编制过财务计划。然而，当下你应该对自己的企业做壹番全面考察，从经济角度分析企业发展所带来的影响，然后对基本财务计划估相应修改以反映这些影响，你会发觉，如今制定财务计划顺手多了，因为从运营经历中你已经获得了有益的启示。 先做财务计划 财务评价对企业运营情况进行简要固顾，包括：从经济角度考虑市场正常和否；你的市场地位；投入运营几年来的毛利额；对设备或物资的不断变化的需要；以及薪金、税收和其它主要开支。 盈亏预测根据从企业建立之初到下壹年的财务记录，预测企业盈亏。预测应详尽到月，这样季节性变化就会壹目了然。有些企业主喜欢做俩年、三年或更长的预测，但实际上壹年预测已绰绰有余。 资金来源包括过去、当下和将来的来源。这是壹种相对金融存量：你对企业投入过多少资金，目前需要多少资金维持企业正常动转，将来需要多少资金。最后壹项估计应该包括所有可能影响资金需求的预期变化。 预估资金平衡表这是对下壹期企业资产、负债及资产净额的估计。根据以入实际的资金平衡表，应能确定今后几个月需要多少流动资金维持企业运转。 现金流预测这是对下壹年度企业现金流入流出情况的预报，以此作为日常工作指南。精明的企业管理要求，于不发生现金短缺的情况下，除了必需的现金之外，手头不要保留更多现

企业如何进行融资方式的创新

企业如何进行融资方式的创新 资金是企业的血液，充足的资金支持对企业的发展至关重要。长期以来，我国企业的投 资结构单一，直接融资渠道不畅，缺乏创新融资，不仅使实体经济过多依赖银行融资，也使 金融风险向银行集中。研究我国企业融资方式的创新以改变当前我国企业过度依赖以银行贷款为主的间接融资模式、拓宽企业的融资渠道、提高企业的融资效率以解决企业融资不足这 制约企业发展的瓶颈问题，具有重大的理论与现实意义。 一、山东省管企业融资现状分析 截至2012 年底，山东省管企业共有20 家，主要为大型企业。在众多省管企业中，普遍存在着融资方式单一、负债率较高以及负债结构不合理等现象，具体表现为： （一）缺乏统一的长远规划 目前省管企业大多还未建立中长期融资规划，特别是具有可操作性的完整规划。省管企 业融资计划多是按照年度经营预算安排实施，间接融资过于依赖短期银行借款，缺乏与中长 期投资计划和经营发展规划相匹配的中长期融资计划。另外，部分省管企业的银行融资由财 务部门负责，股权融资由资本运营部门负责，而直接融资由专设部门负责，缺乏统筹协调。 （二）银行信贷仍然是省管企业融资的主渠道 尽管近几年省管企业随着经济效益大幅增加，信用评级逐渐提升，品牌认知度和市场地 位逐步提高，也逐渐开拓了新的融资渠道和融资品种，但省管企业资本金比例偏低，资产、 资本扩张速度远远超过自有积累增幅，而除银行信贷外的其他融资渠道受政策或市场环境影 响较大，市场容量小、波动性大、操作比较复杂、限制条件较多，难以满足省管企业对资金 来源稳定性的要求。因此，在调研的省管企业当中主要资金来源仍然是银行信贷，而且仍以短期流动资金贷款为主。 （三）负债结构明显不合理 综观省管企业资本结构状况，普遍存在着资产负债率偏高、流动比率偏低、长短期借款比例失调、负债分布不合理等问题，成为省管企业融资和资金使用的主要制约因素。截止到2012年12月底，20 户山东省管企业总体资产负债率%，同比上升%。在调研的企业当中，有 不少优质企业，资产负债率已接近甚至超过70%的警戒线。截止到2012 年12 月底，省管企 业总体流动比率为，资产流动性不足，债务偿付风险较大。受规模迅速扩张、投资强度较大 影响，所调研企业也普遍存在着“短贷长用”的现象，2012 年度省管企业短期借款增幅%， 同期长期借款增幅仅为%，企业融资成本和融资风险都比较高。 （四）信息获取渠道匮乏 省管企业在融资过程中，特别是在创新融资和直接融资当中，企业与金融中介机构处于信息不对称的地位。虽然目前大多数省管企业有专人、专门部门负责融资工作，但由于存在企业接触业内信息面窄、政策信息滞后、缺乏高层次专业研究机构等因素，致使企业不能准

拓宽中小企业融资渠道探讨

拓宽中小企业融资渠道探讨 现阶段的中小企业正处于一个规模扩张时期，从粗犷的扩大生产规模转到提高科技含量、提高经营管理的集约型生产上来。这一时期的中小企业面临着资金短缺、技术落后、管理混乱等困难，而在对中小企业的问卷调查中，70%以上的企业将资金短缺列为制约企业发展的首要因素。这时的中小企业仅依靠自有资本的原始积累无法满足对资金的需求，必需拓展融资渠道，依靠直接、间接融资等方式来解决资金供给小于需求的间题。 我国的中小企业由于自身条件的限制，在资本市场上直接融资和通过银行贷款间接融资都存在着障碍。本文不考虑政策面和外部环境所应采取的措施，仅从中小企业自身出发，寻找解决资金短缺的途径。 1、拓宽直接融资的对象，增加企业融入资金 中小企业可以引入风险投资增加企业的资金。风险投资是在没有财产作抵押的情况下，风险投资者以资金与公司业主持有的公司股权相交换，待企业成长获利之后，再将股权售出收回投资的一种方式。要想获得风险投资，中小企业首先应有很高的诚信度；其次，要有强有力的管理团队；三是在某一领域具有明显的产品和技术优势，以维持其可持续发展，这一点是最重要的。而且，该中小企业必须是股份制企业，否则风险投资者无法行使其经营权，不利于企业生产经营的管理。在风险投资的退出机制上，中小企业可以选择两种方式：一种是购回风险投资者持有的

股权，这种方式相当于企业向风险投资者借入风险投资者借入风险资本，到期还本付息，要求扩大规模后的企业的进一步发展；另外一种方式是在二板市场融资。由于我国的二板市场还没有建立起来，有能力的中小企业只有选择在香港或境外的二板市场上市。通过在二板市场上发行股票，企业获得经营所需的资金，而且股权资本可作为长期资本使用，不用还本付息，降低了企业的债务负担，不影响再次向银行借款的能力，这是间接融资不可比拟的。目前国际上的二板市场已经成为中小企业融资的主要场所。 需要注意的是，中小企业在计划二板上市时，首先要做的是评估企业的上市成本，估算上市收益与融资成本。二板市场的上市门槛虽然较主板市场低，但它需要更严格的信息披露制度和更高的评估、交易费用，这有可能使企业在二板市场的融资成本高于银行贷款，增加企业的融资成本。一旦出现这种情况，中小企业应该选择间接融资方式。 2、加大担保力度，扩大间接融资的渠道 （1）依靠中小企业信用担保机制，为中小企业向银行申请贷款提供连带保证责任，增强银行信贷投入的信心。担保机构应以地市级中小企业信用担保机构为主，这样有利于担保机构为中小企业提供担保和对其进行监督。为了增强银行对其信贷资金安全感，中小企业除了办理合法、有效担保外，还可增加企业法人代表和财务负责人为连带责任承担者，当企业不能按期归还银行

健全多层次资本市场 拓宽企业融资渠道

作为资源配置的重要场所，资本市场在服务国民经济发展过程中，发挥了重要的积极作用。但也必须承认，依然处在“新兴+转轨”阶段的我国资本市场，资源配置能力尚未充分发挥，服务实体经济的能力亟待提升。 从融资结构看，目前我国融资结构明显失衡，直接融资占比低。统计显示，2012年我国直接融资存量占比为42.3%，而美国高达86%，即使是银行主导型的国家如日本、德国的直接融资占比分别达到69.2%和74.4%，新兴市场国家如印度和巴西也分别达到70%和69%。 从服务实体经济的能力看，我国资本市场还不能高效服务于实体经济。有研究显示，最近10年我国实体经济的资本回报率逐年下降，平均为6%至7%，而2012年的数据仅为2.7%，甚至低于同期银行贷款利率。造成这一结果的一个重要原因就是资本市场功能不完善，社会融资结构不合理，实体经济融资成本过高，影响了产业资本继续投资于实业的积极性。 有人说，我国经济有两个“堰塞湖”，即资金“堰塞湖”和企业“堰塞湖”，前者是指我国有巨量社会资金却缺乏良好投资渠道，后者是指有大量中小企业存在融资需求。这两个奇特的“堰塞湖”，也被认为是悬在中国经济社会上的两把“达摩克利斯之剑”。应该说，充裕的资金、大量的中小企业分别都是中国经济社会发展的巨大动能，但由于资金找不到企业、企业找不到资金而酝酿着巨大的经济金融风险。该观点认为，这说明我国金融市场发展不足，解决这一难题最重要的手段就是健全多层次资本市场体系。 当前，中国经济进入发展“第二季”，处于爬坡过坎的关键时期，但经济稳中向好的基础还不牢固，增长的内生动力尚待增强，财政、金融等领域仍存在一些风险隐患，部分行业产能严重过剩。要解决这些问题，实现政府工作报告提出的经济社会发展的预期目标，必须发挥资本市场优化资源配置的作用，借助强大的资本市场实现经济结构调整和发展方式转变。也就是说，要让金融成为一池活水，更好地浇灌实体经济之树，离不开一个功能完善的多层次资本市场。 多层次资本市场的发展，早已受到金融主管部门的重视。全国政协副主席、人民银行行长周小川此前在谈到健全多层次资本市场体系时表示，要以显著提高直接融资比重为目标，继续坚持服务实体经济的本质要求，着力推动经济发展方式转变和经济结构调整，大力发展股票市场、债券市场等资本市场,拓宽企业直接

拓宽融资渠道

拓宽融资渠道 新的、更广泛的资金保证，能在增加业务量、拓展业务范围方面助你一臂之力。筹措资金要有明确目的，例如为了提高产品质量或者改进服务。 在创业之初，你一定编制过财务计划。然而，现在你应该对自己的企业做一番全面考察，从经济角度分析企业发展所带来的影响，然后对基本财务计划估相应修改以反映这些影响，你会发觉，如今制定财务计划顺手多了，因为从经营经历中你已经获得了有益的启示。 先做财务计划 财务评价对企业经营状况进行简要固顾，包括：从经济角度考虑市场正常与否；你的市场地位；投入经营几年来的毛利额；对设备或物资的不断变化的需要；以及薪金、税收和其它主要开支。 盈亏预测根据从企业建立之初到下一年的财务记录，预测企业盈亏。预测应详尽到月，这样季节性变化就会一目了然。有些企业主喜欢做两年、三年或更长的预测，但实际上一年预测已绰绰有余。 资金来源包括过去、现在和将来的来源。这是一种相对金融存量：你对企业投入过多少资金，目前需要多少资金维持企业正常动转，将来需要多少资金。最后一项估计应该包括所有可能影响资金需求的预期变化。 预估资金平衡表这是对下一期企业资产、负债及资产净额的估计。根据以入实际的资金平衡表，应能确定今后几个月需要多少流动资金维持企业运转。 现金流预测这是对下一年度企业现金流入流出情况的预报，以此作为日常工作指南。精明的企业管理要求，在不发生现金短缺的情况下，除了必需的现金之外，手头不要保留更多现金。以往的记录可以作为预测的根据。 再看要不要借款 财务计划应能说明，是否有很必要筹集外来资金支持企业发展。但对增加借款你可能心存疑虑。 如何是好呢？为了回答这个问题，让我们来做一个角色分析。把你自己放在银行家的位置，来考虑你的贷款申请。你会坚持要求对方提供翔实可靠的财务数据，证明这家企业具有偿付能力、盈利能力，而且企业处在发展之中。可资证明的是两上基本财务报表：资金平衡表（这是衡量企业偿付能力的标准）和损益报表（这是对企业盈利情况的说明）。 信贷机构特别关心以下数据，它们都是说明企业有多大借货能力的可靠指标。

如何拓宽融资渠道

拓宽融资渠道 企业发展需要资金或资本，相应地也就产生融资的要求。企业融资的途径很多，分为直接融资和间接融资，一般而言，现代企业的主要融资途径有以下3种：企业内部融资（税后利润、计提折旧等）以及企业外部融资（银行贷款、债券融资或发行股票等） 目前，大多数国有大型建筑企业资金来源主要依赖商业银行贷款，银行贷款占资金需求总量的50%～80%，融资方式比较单一。现金的银根紧缩，使得通过银行贷款筹得资金难度越来越大。 从各国的经验看，经过银行为中介的间接融资始终是市场化融资的主体。我国在现阶段尤其需要充分发挥银行间接融资的优越性，除了历史的延续性和各国的共性外，很大原因是我国直接融资市场的风险高、条件严苛，融资数量有限，短期内难以成为市场化融资的主渠道，故在一个不短的时期内，以金融机构为中介的间接融资将是我国市场化融资的主体。但是，直接融资渠道能使资金需求者获得长期资金来源，引导资金合理流动，推动资金的合理配置。所以如何能够有效的利用融资手段以及拓宽融资渠道发挥融资功能是各大中小型企业共同探讨的问题。 一、企业融资困境及主要存在的问题 1）股票市场规模小，无法从资本市场上获取资本性融资我国股市流通股只约占总股本的1/3，导致过度投机盛行。中国

股市还不能成为经济的主要命脉。而且股市的稳定性较差，不能流通的国有股比例太大，使得流通股的相对和绝对规模都小，无法真正吸引到大的资金的参与。 2）债券市场风险高、条件严苛，融资数量有限 债券有固定的到期日，并需要支付利息，要承担按期还本、付息的义务。而且债券市场的限制条件严格。我国《公司法》规定，只有公司实力强，经济效益好的企业，方可采用债券融资方式。且公司采用发行债券融资的金额，不得超过公司自有资产的净值。这就使得公司发行债券融资既不能金额过低，也筹措不到金额更大的资金。企业发行债券的总面额不得大于该企业的自有资金净值，导致企业发行受限，并且筹资数量有限。最后，负财务杠杆作用。当企业经营出现资金息税前利润率小于发行债券所支制的债券利率时，企业负债比例越高，企业的自有资金收益率将越低。 3）金融市场不完善、融资渠道不健全、资本市场不发达，制约着交易规模的扩大 国内投资管道不畅以及现有金融市场体系的不健全，使得资本短缺和资本过剩同时存在。现有金融市场体系的不健全，具体表现在资本市场层次体系与投资品种较为单一、直接融资的准入条件较为严格和传统的大型商业银行业务不适合等。因此企业一方面找不到适合的资金出处；另一方面，大量的企业却是资金缺口很大，长期贷款更无着落。

拓宽中小企业融资渠道的新方式

拓宽中小企业融资渠道的新方式 摘要：改革开放三十多年，使我国中小企业无论是在发展规模上，还是在为国民经济发展做出的贡献上都得到了一定程度的提升，特别是在为我国提供财政税收、提升国民生产总值、解决就业问题等方面的贡献更是不可泯灭。这些都彰显出我国中小企业在带动国民经济发展中的生力军作用。但是，十分遗憾的是，在通过对我国中小企业融资情况进行分析后发现，目前我国内中小企业由于受到融资渠道、融资能力、贷款条件等方面因素的制约，中小企业的资金状况令人堪忧。有的中小企业由于融资渠道受阻而走向倒闭。本文将针对目前我国中小企业的融资情况进行分析，并对拓展我国中小企业的融资渠道提出有效建议。 关键词：拓宽，中小企业，融资渠道，新措施。 正文： （一）引言： 随着我国市场经济的不断发展和国内外经济环境的变化，我国中小企业的发展迎来了新的机遇和挑战。改革开放的深入，我国中小企业得到了迅猛发展，在我国国民经济发展中的作用越来越明显。中小企业在实现科学技术进步、解决劳动就业、促进国际贸易发展、推动我国经济发展等诸多方面的作用越来越明显。但是，一直以来融资难是困扰中小企业发展的一个瓶颈问题，也是世界公认的主要问题。随着我国中小企业的日益增加，其融资难问题更是显而易见，而解决中小企业的融资难问题、拓宽中小企业的融资渠道已经成为迫在眉睫的主要问题。但是，由于我国中小企业的融资渠道存在过度依赖内源融资渠道，使得外源融资渠道严重不足、直接融资和间接融资渠道的比例严重失调、中小企业更偏重于非正规途径融资渠道等问题更加明显。相对而言，在德国、美国、韩国等经济比较发达国家十分重视中小企业正规途径融资渠道的拓宽与均衡发展，这些国家通过立法的形式分层次、分阶段为中小企业打通各种融资的渠道，这些成功经验值得我们借鉴。我国应尽快完善这方面的相关法律法规与政策规定，从金融机构、企业主体、政府部门等不同的角度来实现我国中小企业融资渠道的拓宽，为我国中小企业的全面发展扫清障碍。 （二）中小企业融资渠道发展中存在的问题 2.1、对内源融资有着高度的、严重的依赖性，外源融资严重不足 目前，就我国中小企业的资金筹集来源的比例状况来看，我国中小企业通过内源融资的渠道获得资金的比例占到所有资金的41%，而从商业银行等金融机构获得的贷款资金所占的比例仅占13%，从社会民间金融机构所占的自己比例为36%。另外，中小企业获得的资金中还有0.8%来自于政府的直接资金支持，而依靠发行债券进行融资的中小企业仅为0.6%。从这些融资比例数据的分析中不难看出，目前我国中小企业的融资主要依赖的是内源融资渠道，这已经成为一个不争的事实。从上述分析数据资料可以看出，虽然中小企业也从商业银行和民间金融机构等方面融入了企业全部资金的49%，但是仍未打破这个比例失调的融资结构。中小企业通过内源融资的形式获得了资金优势，降低了融资成本。虽然这是进行内源融资的主要优势，但是这并不能说中小企业的内源融资方式优于外源融资渠道。在实际的融资过程中，如果过度的依赖内源融资方式进行融资，将会给

开阔视野拓宽渠道 拓宽融资渠道

开阔视野拓宽渠道拓宽融资渠道 作文是学生认识水平和语言文字表达能力的体现。它需要观察、思维、表达密切配合。当前，作文教学质 量不尽人意的重要原因就是没有使观察、思维、表达诸方面协调发展；没有把学作文和学做人结合起来认识； 没有让非智力因素和个性展开翅膀。当我们打开第十一册语文课本的时候，学生们已开始了小学最后一个学年 的学习，怎样使他们在作文水平上达到大纲的要求也就摆到了老师们的面前。 一、本册教材作文训练内容分析。

1.在前五年作文训练的基础上，本册教材提出了3个方面的重点训练项目：在第3组读写例话中提出认真 修改自己的作文。这是小学阶段学习结束前对怎样修改作文训练的总结。修改作文要具备一定的认识能 力，在六年级的重点训练项目中提出是恰当的。在前面几年学习修改自己的作文的基础上，教师应有明确目标 进行形成性训练。在第5组课文中提出事物的静态和动态。从作文的角度，读写例话指出：平时观察 注意事物的静态和动态，作文时就能把内容写得更具体、更准确。很好地完成这项训练，从一定程度上可使 学生很好地克服描写叙述不具体不准确的问题。在第7组课文中提出表达自己的真情实感。

在作文中表达自 己的真情实感，第一是作文内容要真实，第二是表达真实感受。由于小学生在日常生活中的心理体验水平正处 在发展过程中，所以教师要加强第二方面的指导。 2.本册教材分7组编排，共设计了8次作文训练。这8次作文训练具体地落实了大纲的年级要求，各次训 练都有侧重：第1次是看图作文，侧重观察、想象和编列提纲训练。第2次是缩写故事，侧重进行把握故事内容 和概括能力训练。第3次是联想写人或记事作文，侧重作文基本要求训练。第4次是记事作文，要求写一件难以

关于拓宽中小企业的融资渠道的调查报告

湖北经济学院 关于拓宽中小企业融资渠道的调查报告 姓名：刘成杰 专业：经济管理

调查方案 一、调查主题：关于拓宽中小企业的融资渠道的调查 二、调查对象：上海市中小企业 三、调查内容：中小企业融资现状及拓宽融资渠道的设想 四、调查方法：抽样调查

关于拓宽中小企业的融资渠道的调查报告[摘要]改革开发以来，我国中小企业发展迅速，目前，中小企业总量已经超过1000万家，约占全国企业总数的99%。中小企业在国民经济发展中发挥着不可替代的作用，但是在中小企业迅速发展过程中面临很多困难，其中融资困难是阻碍中小企业发展的一个普遍的问题。国内外大量事实的证明，能够通过便利的渠道，以合理的价格取得资金将会影响到企业从日常运作到长远发展的方方面面，对企业的生存和发展具有决定意义，对于中小企业而言，融资更是企业的生命线。本文准备就上海范围内的中小企业的融资现状的调查对如何解决中小企业融资难的问题作一点探讨。 [关键词]中小企业拓宽融资渠道 一、上海中小企业融资渠道的发展 （一）调查的内容 （二）调查的结果 二、调查结果的分析 （一）上海中小企业融资现状 （二）中小企业融资难的原因 （三）中小企业融资的发展趋势 三、未来需研究和解决的问题 （一）加强中小企业自身管理，增强内在融资能力 （二）开拓创新，努力摸索灵活多样的中小企业融资模式 （三）努力发展多元化的金融机构 （四）政府应加强对中小企业融资工作的领导

关于拓宽中小企业的融资渠道的调查报告 一、上海中小企业融资渠道的发展 经过改革开放20多年的发展，上海的中小企业已经成为我市经济的重要组成部分。截至去年底，在政府有关部门注册登记的中小企业数占全市企业总数的99.6%。中小企业创造的最终产品和服务价值占全市生产总值的55.6%，占出口总值的62.3%。 金融机构对中小企业的资金支持明显不足，中小企业融资成本普遍高于银行贷款利率。调查显示，在目前中小企业取得贷款的成本中，银行贷款利息只占20%的比重，加上抵押登记费用和风险保证金利息，中小企业取得贷款需支付的实际利率高达9%。目前上海的中小企业的流动资金部分来自高利贷，高利贷利息正常为年息18％—25％，即1万元的年利息为1800元至2500元。尽管民营企业融资问题已经得到政府及有关部门的高度重视，但融资难仍然是民营企业发展的瓶颈。 二、调查结果的分析 （一）上海中小企业融资现状 目前上海中小企业融资的基本状况是：（1）中小企业融资渠道狭窄，其目前发展主要依靠自身内部积累，即中小企业内源融资比重过高，外源融资比重过低；（2）银行贷款是中小企业最重要的外部融资渠道，但银行主要提供的是流动资金以及固定资产更新资金，而很少提供长期信贷；（3）亲友借贷、职工内部集资以及民间借贷等非正规金融在中小企业融资中发挥了重要作用，但由于各地经济发展水平以及民间信用体系建设的差异，非正规金融在江浙、中西部地区发育程度差异极大；（4）中小企业普遍缺乏长期稳定的

创业融资中小企业融资渠道现状

中小企业融资渠道现状 中小企业融资现状 1.银行贷款是中小企业主要的融资来源 国家日益关注中小企业的发展，相继出台了一系列的政策和措施，促进中小企业的发展，改善中小企业的融资环境。银监会等金融机构要求各商业银行积极创新，通过实施差别利率、灵活的还款方式、下放审批权限等做法，为中小企业提供资金支持，此外还要求各银行成立专门的部门或安排专人负责中小企业的贷款工作。抵押和担保贷款成为中小企业的主要贷款方式;针对中小企业的金融服务模式不断涌现，桥隧模式、路衢模式、金融仓健服务模式从不同的视角创新性地解决了中小企业贷款难的问题。 虽然近几年，中小企业信贷融资缺口在总量上有所缓解，但与中小企业相匹配的中小金融机构数量不足，无力满足中小企业对金融服务的需求，并且银行推迟放款的现象十分普遍，最长的要等半年，中小企业银行贷现状仍需进一步的改善，据调查目前全国有70%的城市出现中小银行停贷现象。 2.直接融资逐渐成为中小企业新的融资渠道 随着我国金融市场的不断完善，融资工具和手段越来越多样

化。中小版与创业板的成功推行，“新三版”的范围扩大，以及 中小企业集合债券、集合票据、集合信托等融资方式的开展，中 小企业的直接融资开始向多样化、综合化发展，从单一的股份制、股份合作制改造等发展到上市融资、风险投资、创新基金、资产 证券化等多种方式，随着我国金融市场的不断完善，将会出现更 多适合中小企业的直接融资方式。 目前我国资本市场处于不成熟阶段，对于新三板上市的中小 企业来说门槛较高，实现上市融资的企业少之又少，而且新三板 直接融资功能有限，非上市企业不能公开发行股票，只允许定向 增资，但程序繁琐。且中小板和创业还处于发展初期，IPO审核周期不可预测。对于中小企业的集合融资，现行管理体制与集合融 资的发展要求之间存在差距，缺乏系统配套政策措施，审批程序 比较繁琐，存在诸多制度性不足，并且各个主体之间的权责复杂 关系，决定了债务清偿的潜在风险。直接融资远远满足不了中小 企业的需求 3.创业投资发挥着不可或缺的作用 创业投资通过资金和企业管理等支持中小企业的创业活动， 对促进技术创新、推进创新型经济发展，发挥着不可或缺的重要 作用。其出现有效地解决了传统融资方式与中小型高新技术企业 的高风险性之间的矛盾，为最需要资金但又无法从传统金融机构 获得融资的具有高成长性的中小企业提供所需的资金。 创业投资在促进中小企业融资方面都取得了显著的成绩，但 仍然存在很多不足与问题。创业投资的发展不仅需要有一个科学

中小企业如何拓宽融资渠道

杨永强：既然讲中小企业融资渠道，如何拓宽这个渠道，当然邱总也谈到了商业信贷的状况，对于我来说主要做风险投资的事情。黑板上主要写的是“风险投资”下一步我要成立一个基金，这个基金结束之后我们主要做的就是风险投资，风险投资跟这个情况完全不一样。 我刚刚简单看了在场的朋友很多涉及风险投资的比较多，我简单的谈一下个人的看法。在座的各位也知道从99年、2000年互联网热潮的推动使风险投资进入中国，当时大家对于真正的情况并不清楚，只是知道一个皮毛。 可能大家看到了某一个很年轻的小伙子拿着一页纸去谈风险投资，当时也看到很多高档写字楼里面都是年轻人我觉得特别不可思议，甚至有一些没有毕业，或者刚刚毕业的学生拿着近一万元或者两万元的收入。这也是当时的一个分界线，也正是因为促进了风险投资在中国的落根，但是并没有发芽，真正发芽是从03年开始的。 03年随着SP的兴起，包括04年掌上联通的上市，包括05年华友在纳斯达克的上市，我们也看到整个风险投资又一次关注中国，从05年分众传媒7月份上市，8月份百度上市，尤其以百度为标志在纳斯达克IPO促使整个国外资本齐刷刷的都向中国大陆来看。从05年至少从9、10月份开始国外很多知名的国际资本都进入中国，比如北美特别知名的NEA(音)，这是一个很大的投资公司，光合伙人的话就有100多人。现在已经通过一种间接的方式进入中国。 而在北美特别成功的风险投资公司Sequoia，我想大家可能也比较了解，Sequoia在北美的投资也500多个，比如雅虎、甲骨文、Google、思科等等都由Sequoia投资过。去年他们在北京也专门成立了一个中国的基金。 原来活跃在日本和台湾的资本也纷纷在北京或者上海设立Office，即使没有设立Office也纷纷去寻找一些项目。尤其从去年这一年，尤其以分众传媒以及百度上市为代表促进了风险投资在中国的生根，但是还没有发芽。因为我觉得大多数人对于风险投资还是很陌生。尽管你通过各种形式把钱给我，之后我也不管，要赢了大家就一起共赢。所以从整个形势来看，2006年还依然是风险投资这个概念在中国发芽的关键一年，我也相信随着今年投资事件的产生，当然IPO的事件也是大家共同关注的，06年要么在北美或者纽约，或者去英国以及

中小企业融资渠道存在的问题

中小企业融资渠道存在的问题 (一)融资渠道狭窄 中小企业的融资较多地集中于来自银行的间接融资，只有少数的融资来源于直接融资。我国对中小企业上市融资的条件设置较高，一般的中小企业很难达到上市的标准，而中小企业自有资金比较缺乏，制约了中小企业的发展。商业银行出于自身利益的考虑，很少向中小企业提供长期性融资中小企业为了满足长期资金周转的需要不得不采取“短期贷款，多玫周转”的办法，从而增加了企业的融资成本。因此，中小企业的发展主要依耪内部融资和银行贷款的方式进行融资，融资渠道的狭窄、单制约了企业的快速发展。 （二）融资结构不合理 在中小企业主要依赖内部融资和向银行借款融资的情况下，各种融资方式没有达到一个科学台理的比例结构，形成了结构性失衡。如中小企业向银行贷款时，由于银行不能提供长期信贷，所以针对银行融资主要解决短期流动性短缺的问题。但是在现实中，中小企业最迫切需要的是用来进行中长期投资发展的中长期资金。单从银行贷款融资方面中小企业难以得到发展急需的中长期资金，而其他融资渠遘也难以提供其发展需要的资金，所以我国的中小企业普遍缺乏长期稳定的资金来源，严重的还会导致企业在经营中由于资金链的断裂而破产。 (三)融资成本过高 融资成本是指企业取得和占有资金的代价，包括筹资费用和用资费用，前者是指企业在资金筹集过程中发生的各种费用，后者是指企业困使用资金而向资金提供者支付的报酬。 由于中小企业融资渠道的狭窄单一和融资结构的不合理，使得中小企业融资只能借助于银行和内源融资，在融资时无法根据自己的经营特点选择适合自己资盒需求的融资方式；并且由于在向银行借款过程中的手续问题，使得借款过程时间过长，而且部分企业还要面临高额的招待费用，因此在资金供给与资金需求间的融资的结构性失衡，决定了中小企业融资的融资成本高。 中小企业融资渠道不畅的原因 中小企业融资渠道不畅使得企业普遍融资困难，造成当前这种困境的原因很多。文章认为主要表现在以下几个方面： (一)中小企业自身素质不高

我国房地产企业融资渠道方式-毕业论文

郑州航空工业管理学院 管理类毕业论文 20 07 级01 班涉外事务管理 专业 题目我国房地产企业融资渠道方式 姓名杨源 学号073070133 指导教师吴潇 20 10 年05 月26日 提纲 一、摘要关键词 二、引言---我国房地产企业融资状况概述 三、我国房地产企业融资方式 (一)注重资信体系建设,积极争取银行授信贷款 (二)通过资产重组,培育大型房地产企业集团 (三)充分展示企业形象与信誉,争取房屋预售款 (四)充分利用资本市场,拓宽融资渠道

(五)争取外单位投资,积极进行合作开发 四、对房地产企业拓展融资渠道的几点建议 (一)组建房地产企业舰队 (二)积极寻求新的融资方法 (三)建立健全房地产金融相关法律法规 (四)中小房地产企业应独辟蹊径发展壮大中小房地产开发企业容易实现的融 资方法除银行贷款外的方法 五．结论 我国房地产企业融资渠道方式 摘要：随着我国房地产市场的进一步发展,融资难越来越成为制约我国房地产企业发展的瓶颈因素,房地产企业资本规模普遍较小与其资本密集型的行业特点也极不相适应。组建房地产企业舰队、积极寻求新的融资方法、建立健全房地产金融相关法律法规等措施是解决我国房地产融资渠道的有效途径。本文就房地产企业融资难这一问题提出了几点建议,并提出了针对我国房地产企业的几种切实可行的融资方式。 关键词：房地产企业；融资渠道方式;授信贷款;企业债券;资本市场一、引言

我国房地产企业融资状况概述：房地产业是资金密集型产业，高投入、高风险、高产出。随着我国房地产投融资体制的变化和央行关于住宅开发贷款和住宅按揭贷款限制性规定等政策出台的出台，金融业门槛逐步加高，再加上土地招投标政策的实施，房地产企业的核心竞争力业已不再局限于产品本身，资本实力成为企业乃至整个行业健康发展的决定性力量。房地产企业能否尽快建立健全多渠道的房地产融资体系来获得足够的资金支持，已成为企业发展的瓶颈。我国房地产业无论是投资方还是购买方，大多数都是以银行贷款的方式来融资的。央行121号文件《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》的出台，最直接影响的是房地产企业的融资渠道。目前政府实行的金融紧缩政策，加上银行加强审查贷款风险的措施，使得房地产开发商向银行贷款的融资渠道缩小了，传统的融资渠道已经不能满足房地产开发企业的需要。房地产企业贷款方式少、企业间接融资的比重过大是当前房地产企业融资的一个显著特点。多渠道融资成为房地产企业生存、发展的必经之路。 二、我国房地产企业融资方式 随着经济的快速增长和我国房地产市场的日趋成熟,资金问题已越来越成为我国房地产企业发展的制约因素,如何拓宽融资渠道也成为房地产企业必须关注的焦点问题之一。笔者认为,针对我国目前的资本市场和金融环境,房地产企业可以从以下几方面拓宽融资渠道,解决 资金瓶颈问题。 一)注重资信体系建设,积极争取银行授信贷款 目前我国房地产行业的利润率一般都超过其它行业,同时由于房地产行业进入壁垒低,从20 世纪90 年代后期一大批社会游资进入房地产开发行业。资金的性质决定了一些房地产企业采取“捞一把就走”的策略,不重视品牌的创立,短期行为严重,信用差。银行业2001 年对我国30 多个行业的信用状况进 行了内部排序,房地产业排名倒数第四。因此,建立规范的资信体系对房地产企业十分重要,需要采取如下措施: (1)树立长期务实经营的思想,不过分依赖广告炒作,不对业主承诺无法兑现的服务或优惠; (2)应用先进项目管理软件,协调资金与施工进度、销售进度,在项目变更之前做好资金计划; (3)重视企业信誉,不仅对银行讲信誉,而且对政府、设计单位、施工单位讲信誉; (4)吸纳金融与IT 人才,开发资信管理软件,充分发挥银行金融创新积极性,建立新型的银行与企业关系,争取银行套餐服务。配合银行开展金融创新,控制相关风险,有利于加深银企关系; (5)企业文化建设与客户营销活动相结合,感动外部客户。 当发展商自有资金在30 %～50 %时,只要开发项目的投资收益率大于银行贷款利率就可以办理抵押贷款。采用地产抵押取得贷款是房地产公司融资的主要来源。授信贷款应成为企业重点争取的对象,从企业角度看,同时应注意选拔优秀财务人才与银行办理授信贷款业务,