过户贷款流程

一双方在经纪公司签定金合同

卖方：产权证或购房合同、身份证买方：定金、身份证二房屋评估

产权证复印件、买卖双方身份证复印件

买方:公积金缴存比例一份(在公积金中心打

一份),个人征信(持本人身份证在中国人民银行柜台办理)婚姻状况证明（夫妻双方身份证复印件2份,夫妻双方的结婚证复印首页和和第二页各2份）户口本复印首页、户主和本人的那一页各2份,无房证明(户籍所在地和购房地各2份,保留一份过户用，以家庭为单位,家庭每位成员的无房证明都要出示,),所贷款银行卡复印2份，定金合同原件卖方：产权证复印2份,国土证复印2份

(国土证未下的房东本人到开发商带上

产权证身份证到开发商开一份大国土

证)婚姻状况证明（夫妻双方身份证复

印件2份,夫妻双方的结婚证复印首页和和第二页各2份）户口本复印首页、户

主和本人的那一页各2份，房屋信息摘

要2份(本人持身份证到房管局开),所贷款银行卡复印2份，定金合同原件

三买方转首付款给卖方，转款凭条复印2份,定

金收条复印2份,首付款收条复印2份,贷款转

存凭条复印2份

四银行审批通过后，过户24小时前打网签

买卖双方全名身份证号和联系电话，物业位

置、房屋产权号、保管号、面积、成交价

五准备以下过户资料，过户，交房

买方：产权登记人到场,身份证复印3份，户口本复印件（首页、户主和本人的那一页各2份），婚姻证明，无房证明（以家庭为单位，户籍所在地和新都无房证明）税费卖方：产权所有人到场,身份证3份，房

产证复印1份，户型图（买方几人印几

份），房屋信息摘要,契税票，房产证

（国土证下了的带上原件）,水电气卡

和房屋钥匙

六经纪人带上取件单，3个工作日后取产权证买方产权登记人到场,持本人身份证,带上现

金(交易手续费和工本费)，新产权证保留在

中介方，（新产权证复印2份，契税票复印2

份，交易手续费票复印2份，买方身份证复

印件2份，给担保公司，等待银行通知办抵

押）再复印一份新产权证和契税票,买卖双

方身份证复印件交于权证提交到国土局，

（国土证已下的原件一起递交，约2个工作

日到权证处拿国土证取件单，可取到新国土

证）

七银行通知买方办抵押

注：对于首套房，若夫妻双方户籍不在同一方，夫妻双方查户籍所在地无房证明需要在对方户公积金贷款及过户流程

预约公积金签中心合同，买卖双方带上公积金资料（产权所有人须到场）

签公积金贷款合同需准备以下资料

买方产权所有人到场，带上身份证户口本婚姻关系证明，中介方带上新产权证，身份证复印件1份，新产权证1份，契税票1份（有国土证取件单就到土地局取新国土证），办好抵押，银行放款

卖方：产权证或购房合同、身份证一双方在经纪公司签定金合同

买方：定金、身份证二买方: 婚姻状况证明（未婚不用出示），夫

妻双方的结婚证复印首页和和第二页各2份,

无房证明(户籍所在地和购房地各2份,保留

一份过户用,以家庭为单位,家庭每位成员的

无房证明都要出示),夫妻双方个人征信(持

本人身份证在中国人民银行打),夫妻双方收

入证明(根据所申请贷款银行的收入证明格

式拿到所在单位盖章),夫妻双方身份证复印

件2份,户口本复印户主和本人的那一页各2

份, 银行流水(平时进出账最多的银行卡,至

少半年的),所贷款银行卡复印2份，定金合

同原件

卖方：产权证复印2份,(有国土证的国土证复印2份),婚姻状况证明（夫妻双方身份证复印件2份,夫妻双方的结婚证复印首页和和第二页各2份）户口本复印首页、户主和本人的那一页各2份，房屋信息摘要2份(本人持身份证到房管局开),所贷款银行卡复印2份，定金合同原件三房屋评估产权证复印件、买卖双方身份证复印件四银行审批通过后，过户24小时前打网签

买卖双方全名身份证号和联系电话，物业位

置、房屋产权号、保管号、面积、成交价

五买方：产权登记人到场,身份证复印3份，户口本复印件（首页、户主和本人的那一页各2份），婚姻证明，无房证明（以家庭为单位，户籍所在地和新都无房证明）税费，首付款卖方：产权所有人到场,身份证3份，

房产证复印1份，户型图（买方几人印

几份），房屋信息摘要,契税票，房产

证（国土证下了的带上原件）,水电气

卡和房屋钥匙，银行卡

六买方产权登记人到场,持本人身份证,带上现

金(交易手续费和工本费)，带上首付款凭

条, 身份证复印件3份，新产权证2份，契税

票2份，办完房屋抵押,等待银行放款.

（交一份新产权证复印件、契税票复印件、

买卖双方身份证复印件交于权证提交到国土

局，国土证已下的原件一起递交，约2个工

作日到权证处拿国土证取件单，可取到新国

土证）对方户籍所在地查一份无房证明，以家庭为单位含未成年子女，一人查3份（贷款2份过户1份）准备以下过户资料，过户，交房，付首付款

经纪人带上取件单，3个工作日后取产权证，并联系担保公司办抵押

商贷贷款及过户流程

签商贷贷款合同需准备以下资料