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夫妻离婚房子过户有贷款怎么办手续?【优质推荐】

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夫妻离婚房子过户有贷款怎么办手续?【优质推荐】

夫妻离婚房子过户有贷款怎么办手续?【优质推荐】

离婚在日常生活当中时常会发生,夫妻离婚的时候,不管是协商离婚还是诉讼离婚。通常情况下都会关于离婚的房产问题来进行确定,一旦确定了房产的归属,那么就需要进行过户,很多人对此都想要清楚的了解一下。夫妻离婚房子过户有贷款怎么办手续?

一、夫妻离婚房子过户有贷款怎么办手续?

没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢?我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:

1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。

2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。

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