BIM技术项目级应用实施细则

BIM 技术应用项目级应用实施细则

概述：

BIM的全拼是Building Information Modeling，即:建筑信息模型。BIM是以三维数字技术为基础，集成了建筑工程项目各种相关信息的工程数据模型，BIM是对工程项目设施实体与功能特性的数字化表达。一个完善的信息模型，能够连接建筑项目生命期不同阶段的数据、过程和资源，是对工程对象的完整描述，可被建设项目各参与方普遍使用。BIM具有单一工程数据源，可解决分布式、异构工程数据之间的一致性和全局共享问题，支持建设项目生命期中动态的工程信息创建、管理和共享。建筑信息模型同时又是一种应用于设计、建造、管理的数字化方法，这种方法支持建筑工程的集成管理环境，可以使建筑工程在其整个进程中显著提高效率和大量减少风险。

利用Revit或者其他软件工具，由专业团队准确、高效地搭建三维模型，使施工监理、建设单位在内的各参建方更加直观地理解设计意图，为错漏碰缺检查及设计优化、管线施工综合排布、四维施工模拟（可视化进度计划）和主材工程量统计等后续工作提供基础模型。

目录1制定目标

2组建团队

3准备阶段

4项目开始

5成果交付

1 制定目标

1.1 项目分析

首先对项目进行可行性分析，根据项目进展的实际情况确定项目级BIM实施目标。例如：根据BIM技术团队进入现场的时间来确定BIM 的实施目标。

1.2 确定用途

根据实际项目的需求来完成BIM模型的搭建工作。

1.2.1 投标需要

如果本项目如果是为了投标阶段应用，那么模型以快速搭建来进行三维展示与提升企业在投标过程中的竞争力，那么此阶段模型精度无要求，只要求快速搭建整体模型效果。

1.2.2全过程应用

如果本项目为企业重点工程，需要进行整个施工周期全过程的BIM 技术应用，那么此阶段为 BIM 全专业、全过程应用，此阶段最为

复杂、时间周期最长。

1.3 平台选择

确定了项目目标后，要确定使用哪种软件平台，保证项目实施过程中团队成员在一个平台工作，避免不必要的麻烦。

1.3.1 软件分析

基本原则

民用建筑可选择Autodesk Revit、鲁班平台。

钢结构项目可选择Xsteel平台

工厂建筑和基础设施可选择Bentley平台。

项目完全异形、预算比较充裕的可选择Digital Project、CATIA 平台。

单专业机电优化排布可选择广联达magicad平台

其他类：Navisworks（碰撞检查）、solibri（消防疏散模拟）、3Ds max（动画）、lumion（漫游）等。

2 组建团队

2.1 人员配置

项目级BIM团队要求驻场完成相关工作内容，人数满足要求即可。建议配置：

BIM 项目经理 1 人

BIM 土建工程师 1-2 人（根据项目大小而定，5W 平米以下 1 人，5W 平米以上 2 人）。

BIM 机电工程师 2-3 人（满足施工时间为准，完成工作时间比实

际工程进度提前一个月为准）。

BIM 预算人员 1 人（可兼职）

动画、后期1人（可由专业人员兼职完成）。

2.2 硬件配置

推荐配置

CPU：i7 处理器；（例如 Intel Core i7-4790K 处理器）

主板：与CPU相匹配的主板即可；（例如华硕Z97）

内存：8G—32G；

显卡：推荐使用N卡，显存2G—4G；

硬盘：推荐3TB大小；

固态硬盘：推荐256G大小；

显示器：大小可调整，推荐使用双屏幕；

散热器：风冷、水冷均可；

电源：使用匹配电源，推荐使用520W电源。

2.3 岗位职责与任职要求

2.3.1 BIM 项目经理：

岗位职责：

（1）参与 BIM 项目决策，制定 BIM 工作计划；

（2）建立并管理项目 BIM 团队，确定各角色人员职责与权限，

并定期进行考核、评价和奖惩；

（3）确定项目中的各类 BIM 标准及规范，如大项目切分原则、

构件使用规范、建模原则、专业间协同工作模式等；

（4）负责对 BIM 工作进度的管理与监控；

（5）组织、协调人员进行各专业 BIM 模型的搭建、分析、二维

出图等工作；

（6）负责各专业的综合协调工作（阶段性管线综合控制、专业

协调等）

（7）负责 BIM 交付成果的质量管理，包括阶段性检查及交付检

查等，组织解决存在的问题；

（8）负责对外数据接收或交付，配合业主及其他相关合作方检验，并完成数据和文件的接收或交付。

任职要求：具备土建、机电、等相关专业知识，具有丰富的建筑行业实际项目的施工与管理经验、独立管理大型BIM建筑工程项目的经验，熟悉BIM建模及专业软件；具有良好的组织能力及沟通能力。

2.3.2 BIM 工程师

岗位职责：

负责创建BIM模型、基于BIM模型创建二维图纸、添加指定的BIM 信息。配合项目施工的实际需求。负责 BIM 可持续工作（BIM 技术交底、虚拟漫游、专项施工方案、4D虚拟施工建造、工程量统计、配合现场材料采购等）。

任职要求：具备相关专业知识，具有一定BIM应用实践经验，能

熟练掌握项目BIM软件的使用。

2.3.3 BIM 预算人员

岗位职责：根据实际施工进度从BIM模型中提取、整理、汇总相关工程量信息，在模型中加入工程量清单综合单价信息。对现场实际发生成本进行把控、分析。根据施工进度计划配合4D施工模拟提供项目近期或者定期的资金使用计划。

任职要求：具备相关专业知识，具有一定BIM应用实践经验，能熟练掌握项目BIM软件的使用。

3 准备阶段

3.1 确定工作流程

3.2 制定工作计划

一般原则：

一般项目可根据实际施工进度进行模型搭建，满足比实际进度提前一个月完成的要求，提前安排各分部分项施工方案、材料准备、资金使用计划等工作；

特殊原则：如项目由于工期、质量、等其他因素要求在施工前完成所有专业模型搭建并达到指导实际施工的要求，可根据项目实际情况增加BIM工程师人数，制定详细的BIM模型搭建进度

计划，确保在实际施工开始前完成相关工作。或由公司级BIM技术中心协调其他项目BIM技术团队对本项目进行合作模型搭建，由本项目BIM项目经理统一安排工作界面划分、工作配合等相关工作。

3.3 项目样板

每个项目开始前都要由BIM项目经理制定本项目的专业项目样板，所有专业BIM工程师在统一的项目样板下进行工作，确保所有构件信息统一，方便后期使用。

3.3.1 项目样板建立

（1）项目文档命名规则

（以revit平台为例）

专业A划分：

L-场地土建-TJ 设备-MEP 幕墙-MQ 室内装修-SNZX

专业B划分：

L-场地建筑-A 结构-S 给排水-PL 暖通-Me 电气-EL

幕墙-MQ室内装修-SNZX

样例：“2016.6-BG\1\F1-TJ-中心文件”表示“项目编号为2016.6，子项编号为北光厂改造项目的简称，楼号为F1，其他表示为一层，专业为土建专业，类型为中心文件。

（2）构件命名规则

目的：便于统一管理、避免大量重复内容、方便查找调用、便于出图时表达统一。

细则：

墙体：（以revit平台为例）

格式：<楼层>-<使用位置>-<主体类型>-<主体厚度>-<其他>

样例“F1-外墙-混凝土-300-C25”代表使用于一层建筑外表面

的300mm厚混凝土墙体，混凝土标号为C25（如果以一层为一个中心文件进行划分，第一项可免去。）

楼板：（以revit平台为例）

格式：<楼层>-<主体类型>-<主体厚度>-<其他>

样例“F1-混凝土-150-C25”代表使用于一层的楼板为150mm

厚

混凝土构件，混凝土标号为C25（如果以一层为一个中心文件进行划分，第一项可免去。）

门族：（以revit平台为例）

格式：<门类型代号> <宽度> <高度>

样例：“M0921”代表900mm宽2100mm高的普通门

“FM1521 甲”代表 1500mm 宽 2100mm 高的甲级防火门注：M—木门LM—铝合金门MLC—门联窗FM—防火

门FJL—防火卷帘门JLM—卷帘门

留洞：（以revit平台为例）

格式：

风洞（矩形）：FD<宽度><高度>

电洞（矩形）：DD<宽度><高度>

风洞（圆形）：FD<直径>

样例:“DD0203”代表200mm宽300mm高的电洞

“FD100”代表直径为 1000mm 的风洞

（因设备留洞按照底高度的不同，其编号也不同，视情况可在编号后加“-n”的后缀,意思为安装高度）

管道：（以revit平台为例）

格式：<楼层>-<系统>-<类型>-<管径>-<其他>

样例：“F1-自喷-内外热镀锌钢管-150-卡箍”代表使用于一层的自喷管道为内外热镀锌钢管，管径DN150，卡箍连接方式。（如果以一层为一个中心文件进行划分，第一项可免去。）

注：其他类型在这里不再做具体划分。

（3）视图命名规则说明：此名称为项目浏览器中的视图名称，而非图纸中显示的。

视图标题

视图命名：（以revit平台为例）

格式：<楼层>（可选）-<专业>（可选）

样例：

“F1-协调平面”代表一层建筑专业与结构专业所有构件都能够可视化的平面显示模式。

“F1-建筑平面”代表一层建筑专业所有构件都能够可视化的平面显示模式。

“F1-结构平面”代表一层结构专业所有构件都能够可视化的平面显示模式。

注：其他类型这里不再做具体划分。

4 项目开始

4.1 总则：

本节为BIM技术项目级应用统一标准重点章节，本节中将详细描述BIM技术在工程建设过程中的应用点以及应用方法。

4.2 模型深度标准建立

说明：不同的项目目标对模型深度有着不同的要求，在这里针对三种情况进行区分。投标应用、翻模应用、深化指导施工应用。

建筑专业模型深度：

编子项深化指导施工应投标应用翻模应用模型统计/校核建模

号用深度要求深度要求深度要求依据

A1 墙墙的形状、尺寸墙的形状墙的形状、尺寸墙的体积，面图纸及说明和位置，墙的材和位置，积、砌体数量等

料、面层、热工信息

参数等

A2 门门(包括卷帘)的门(包括卷门(包括卷帘) 各类门的数量图纸及门窗表形状、尺寸和位帘)的形状的形状、尺寸和和位置说明

置，包含材质信位置

息

A3 窗窗的形状、尺寸窗的形状窗的形状、尺寸各类窗的数量图纸及门窗表和位置、包含材和位置和位置说明

质信息

A4 楼板楼板的形状、尺楼板的形状楼板的形状、尺可统计各类楼建筑、结构图纸寸和位置，面层寸和位置板的数量和位及材料做法表、信息等置设计说明

A5 电梯电梯(包含电梯基不表示不表示配合电梯施工图纸及电梯资坑、井道和电梯协调电梯与其料（自动扶梯由

机房)的形式、尺它构件的冲突；中标厂家提供）

寸和位置，含自

动扶梯

A6 楼梯楼梯(包括踏步踏楼梯的形式楼梯(包括踏步统计各类楼梯图纸及说明板及扶手栏杆)的踏板及扶手栏数量，检查楼梯

形式、尺寸和位杆)的形式、尺疏散设置

置寸和位置

A7 家具家具的形式、大不表示不表示统计各类建筑室内精装修设及配小、位置。功能空间内部计图纸及家具

饰家具的使用数样本、模型

量及价格。

A8 车库包含停车位，汽不表示不表示统计车位数、装图纸及说明车坡道和行车道修面积，校核车

路转弯半径等信位布置，转弯半

息径等

A9 屋顶包含屋面排水坡屋顶形式及屋顶形式及外统计屋顶材料图纸及说明度、落水口、排外部尺寸部尺寸用量等，校核屋

水沟、屋顶设备顶布置及设备

基础等，屋顶热的排布。

工参数、做法等，

幕墙部分仅表达

分格形式及外部

尺寸。

A10 吊顶安装精装图纸要吊顶高度控吊顶高度控制，统计吊顶面积图纸及说明求建立详细的精制，不做划分不做划分工作量，并将机

装模型，各中构电部分作为室

件的位置，材料，内设计依据，可

形状。包括细部进行净空高度

龙骨规格等信分析，吊顶检修

息。口布置等

结构专业BIM模型深度：

编子项深化指导施工应投标应用翻模应用模型统计/校核建模依据

号用深度要求深度要求深度要求

S1 板楼板的形状、尺楼板的形状楼板的形状、尺统计混凝土板结构施工图寸和位置，楼板寸和位置混凝土用量及

厚度钢板钢材用量

S2 梁梁的形状、尺寸梁的形状（可梁的形状、尺寸统计梁的截面，结构施工图和位置；表达混不表示）和位置数量；统计钢材

凝土梁的混凝土及混凝土用量

强度等级，保护

层厚度，抗震等

级；表达钢梁的

钢材型号

S3 柱柱的形状、尺寸柱的形状柱的形状、尺寸统计柱的截面，结构施工图和位置；表达混和位置数量；统计钢材

凝土柱的混凝土及混凝土用量

强度等级，保护

层厚度，抗震等

级；表达钢柱的

钢材型号

S4 梁柱精确表达钢结构不表示不表示统计螺栓用量，结构施工图节点节点中翼缘，腹各节点中钢材

板，衬垫板，位用量由钢结构

置，尺寸，钢材深化单位提供

型号；螺栓型号，详细用量，总体

布置；焊缝尺寸，设计仅提供初

类型，角度总体步设计用钢量

设计按出图深度

建模，满足建筑、

结构及机电专业

间碰撞需要，详

细节点和截面深

化由钢结构深化

单位深化设计并

提供BIM模型

S5 墙墙的形状、尺寸、墙的形状墙的形状、尺统计混凝土用结构施工图位置，混凝土强寸、位置量

度等级及保护层

厚度

S6 预埋表达预埋件及吊不表示不表示统计预埋件及结构施工图及吊环的布置，尺寸，吊环钢材用量

环钢材型号

S7 基础表达基础布置，不表示不表示统计基础混凝结构施工图标高，混凝土强土用量

度等级

S8 桁架精确表达桁架各不表示不表示统计各桁架钢结构施工图杆件布置，钢材材用量，截面杆

型号，以及各节件数量由钢结

点中的节点板布构深化单位提

置；表达焊缝尺供详细用量，总

寸，及角度总体体设计仅提供

设计按出图深度初步设计用钢

建模，满足建筑、量

结构及机电专业

间碰撞需要。详

细节点和截面深

化由钢结构深化

单位深化设计并

提供BIM模型

S9 柱脚精确表达柱脚中不表示不表示统计柱脚中钢结构施工图螺栓，预埋板的材用量，及螺栓

尺寸，钢材型号数量由钢结构

总体设计按出图深化单位提供

深度建模，满足详细用量，总体

建筑、结构及机设计仅提供初

电专业间碰撞需步设计用钢量

要，详细节点和

截面深化由钢结

构深化单位深化

设计并提供BIM

模型

给排水专业BIM模型深度：

编号/项目子项深化指导施工投标应用翻模应用模型统计/校核建模依据

应用深度要求深度要求深度要求

管道有压管道的公称直管道的公称管道的公称管长、管径、材给排水消防平1 系统管道径、管材、平面直径直径质面图、设计及施

设备定位、安装高度工说明、中标产

品样本重力管道的公称直管道的公称管道的公称管长、管径、材给排水消防平

管道径、管材、平面直径直径质面图、设计及施定位、安装高工说明、中标产

度、坡度品样本管道附管道附件及阀不表示示意管道附件及阀给排水消防平

件、阀门的规格、材门的规格、材面图、设计及施

门质、安装位置、质、数量工说明、设备材

朝向料表、中标产品

样本加压、加压、稳压设备不表示示意加压、稳压设备给排水消防平

稳压设的额定工况参的额定工况参面图、机房详

备数、大概外形尺数、数量图、设计及施工寸、安装定位说明、设备材料

表、中标产品样

本水箱水箱的外形尺不表示示意水箱的材质、数给排水消防平寸、材质、安装量、有效容积、面图、机房详

定位、人孔及通人孔及通气管图、设计及施工

气管等水箱附等水箱附件的说明、设备材料

件的安装位置数量及规格表、中标产品样

及规格本排水处排水处理装置不表示示意排水处理装置给排水消防平

理装置及设施的额定及设施的额定面图、机房详

及设施工况参数、大概工况参数、数量图、设计及施工外形尺寸、安装说明、设备材料

定位表、中标产品样

本气体灭气体灭火装置气体灭火装置消防平面图、设

火装置的额定工况参的额定工况参计及施工说明、

数、大概外形尺数、数量设备材料表、

中

寸、大概安装定标产品样本位

仪表水表、仪表的规格、安不表示示意仪表的规格、数给排水消防平2 压力装位置、朝向量面图、系统图、

表、水机房详图、设

计

位计及施工说明、

设

备材料表、中

标

产品样本

末端喷头喷头的规格、安不表示示意喷头的规格、数消防平面图、系3 （如喷装位置量统图、设计及施

淋、水工说明、中标产

喷雾、品样本

气体灭

火）

消火栓消火栓箱的规不表示示意消火栓箱的规消防平面图、系

箱格、外形尺寸、格数量统图、设计及施安装位置工说明、中标产

品样本水炮水炮的规格、大不表示示意水炮的规格、数消防平面图、系概外形尺寸、大量统图、设计及施

概安装定位工说明、中标产

品样本

编号/项目子项深化指导施工投标应用翻模应用模型统计/校核建模

应用深度要求深度要求深度要求依据暖通风管风管的形状、尺风管的形状风管的形状材料数量施工图纸及说明1 风系道寸、位置、标高

统及保温

管件风系统管件的不表示示意类型、数量施工图纸

尺寸及位置及

保温

附件风系统附件的不表示示意类型、数量施工图纸

尺寸及位置

末端风系统末端的不表示示意类型、数量施工图纸

尺寸及位置

阀门风系统阀门的不表示示意类型、数量施工图纸

尺寸及位置

机械风系统设备的不表示示意类型、数量、性施工图纸、设备表

设备型号、尺寸及位能参数等及说明

置

暖通水管水管的尺寸、位水管的尺寸水管的尺寸材料数量施工图纸及

2 水系道置、标高及保说明

统温，重力水管的

坡度。

管件水系统管件的不表示示意类型、数量施工图纸

尺寸及位置及

保温

附件水系统附件的不表示示意类型、数量施工图纸

尺寸及位置

阀门水系统阀门的不表示示意类型、数量施工图纸

尺寸及位置

设备水系统设备的不表示示意类型、数量、性施工图纸、设备表

型号、尺寸及位能参数等及说明

置

仪表水系统仪表的不表示示意类型、数量施工图纸

位置