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小心涉外仲裁协议的陷阱

在涉外仲裁中，一个案件极有可能因为一个不起眼的仲裁协议而可能会万里迢迢到国外仲裁，因为仲裁条款是否有效还取决于依据何国的法律。合同中如约定仲裁条款，发生争议后法院将没有管辖权，因此，中国当事方在签订仲裁协议时要相当谨慎

吴之翔

国际商事仲裁具有民间性、跨地域性、意思自治等特点，其法律适用问题比诉讼更为复杂，在行使管辖权、确定仲裁程序法、裁决实体争议、裁决执行等诸阶段都需要进行不同的法律适用。首先是“冲突法问题”，即选择哪一个国家(法域)的法律或规则来适用;其次是“法律查明问题”，即如何查明这些待适用法律(准据法)的确切内容和含义。

对于仲裁协议适用法律问题，特别是仲裁协议效力的适用法律问题历来争议较大。国际法协会的国际商事仲裁委员会自2006年起对此问题开展了2年的研究。2008年国际商会的里约热内卢第73届双年会上，国际商事仲裁委员会向国际法委员会提交了最终的研究成果———《国际商事仲裁中准据法内容查明的最终报告》，该报告考查了国际仲裁实务界的相关实践，但仍然没有发现一些共同的、规律性的、具有普遍指导意义的实践做法。

笔者最近处理过的一个案例，正是涉及了合同中仲裁协议的效力问题。

该案中，L公司与T公司(香港公司)合作经营连锁酒店业务，后来双方经营中产生纠纷，L公司随即诉至法院请求解除双方的经营合同。T公司抗辩双方订有仲裁条款，双方应在英国伦敦国际仲裁院仲裁。

L公司与T公司签有《单位系统协议》，合同中仲裁条款的内容为“应将争议提交根据伦敦国际仲裁院的仲裁规则进行仲裁，该仲裁规则被视为本款之一部分”，LCIA规则(伦敦国际仲裁院)对于仲裁地的规定为，各方当事人可以书面协议确定仲裁地。未作此选择的，仲裁地应为伦敦，除非仲裁院依实际情况另行决定仲裁地。

而L公司认为《单位系统协议》中的仲裁条款是无效条款。L公司与T公司签订的《单位系统协议》中既没有约定适用哪国法律，也没有约定仲裁地，故应适用法院地法律，即中华人民共和国的法律，确认该仲裁条款的效力。《单位系统协议》中第14.7条就是仅仅约定了仲裁规则，L公司与T公司也从未达成补充协议，且根据伦敦国际仲裁院的仲裁规则不能确定就是由该院来仲裁。

法院最终裁定对L公司与T公司之间基于《单位系统协议》产生的纠纷无管辖权，L公司应就其与T公司基于《单位系统协议》产生的纠纷，通过约定的仲裁方式解决。

本案的焦点是：审查《单位系统协议》仲裁条款效力的准据法是中国法还是英国法，根据该法律，约定的仲裁条款是否有效。

我国法院审查国内仲裁协议是否有效当然适用本国法律，但《中华人民共和国仲裁法》对审查涉外仲裁协议(条款)的效力适用哪国法律没有规定。根据仲裁协议的独立审查原则，审查涉外仲裁协议(条款)效力的法律不等于审查合同效力的法律。但是，实践中常常将审查涉外仲裁协议效力的法律与审查合同效力的法律混同，该做法明显违背了仲裁协议的独立性原则。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国仲裁法>若干问题的解释》弥补了这一不足。该解释第16条规定，“对涉外仲裁协议的效力审查，适用当事人约定的法律;当事人没有约定适用法律但约定了仲裁地的，适用仲裁地法律;没有约定适用的法律也没有约定仲裁地或者仲裁地约定不明的，适用法院地法律。”双方未书面协议另行约定仲裁地，根据仲裁条款以及作为仲裁条款一部分的LCIA 规则第16.1条，应确定英国伦敦为仲裁地，适用英国法作为判断仲裁条款效力的准据法。依据英国法，《单位系统协议》第14.7条对双方争议解决方式为仲裁的约定应为有效。

英国法审查仲裁协议效力比较宽松，在1969年7月18日

HobbsPadgett&Co.(Reinsurance)，Ltd诉J.C.Kirkland，Ltd.，和Kirkland 上诉案中，协议中仅约定了“合适的仲裁条款”，英国法院即判定其为有效的仲裁条款。

MangistaumunaigazOilProductionAssociationv.UnitedWorldTradeInc(1995WL 1081866(QBDCommCt))更是较为直接地回答了本案的仲裁条款效力以及法律适用

问题。王座法院商业法庭的波特法官(Mr.JusticePotter)判决：“如果发生争议的话，仲裁按照I.C.C仲裁规则在伦敦进行”，这些词语是有效且具有约束力的仲裁条款。从国际石油销售的合同背景下整体解读该条款，表明双方当事人打算将可能发生的所有争议按照I.C.C仲裁规则的规定在伦敦提请仲裁解决，并适用英国法。…”

因此，合同双方在签订条款时，对于合同中的仲裁条款要特别谨慎，否则在争议发生时，很有可能因为仲裁条款而无法在法院起诉，甚至需要到国外进行仲裁，从而耗费巨大的人力和财力。

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校园网络安全知识

校园网络安全知识 常见的几种网络安全问题 1.陷入网络游戏中欲罢不能，玩了第一级，就想玩到第二级、第三级……玩者在游戏过程中为了获得荣誉、自尊，不惜出卖友谊、信誉，对同伴欺骗、讹诈甚至施暴。 2.玩游戏不仅花费他们所有的业余时间，而且一旦上瘾就很难控制自己甚至不想上学，经常旷课、逃学，成绩下降，导致退学。 3.网络还隐藏着其它陷阱。网上聊天交友是学生喜欢的“节目”，但在虚拟环境下交网友比现实生活中要更加警惕，以防上当受骗。 4.过度使用互联网，使自身的社会功能、工作、学习和生活等方面受到严重的影响和损害。长时间的上网会造成不愿与外界交往，行为孤僻，丧失了正常的人际关系。 上网要警惕哪些心理健康问题 1.计算机依赖成瘾。使用者没有任何明确目的，不可抑制地长时间操作计算机或上网浏览网页、玩游戏等，几乎每天上网5-6个小时，常熬夜上网，网瘾日益严重。 2.网络交际成瘾。在现实生活中不愿和人直接交往，不合群，沉默寡言，但喜欢网络交际，经常上网聊天或通过其他网络交流方式与人交流思想情感，一天不上网交际就浑身不舒服。 3.网络色情成瘾。上网者迷恋网上的所有色情音乐、图片以及影像等。有专家指出每周花费11小时以上用来漫游色情网站的人，就有色情成瘾的嫌疑。

4.强迫信息收集成瘾。这包括强迫性地从网上收集无用的、无关紧要的或者不迫切需要的信息。 5.游戏成瘾。包括不可抑制地长时间玩计算机游戏，这是较普遍存在的现象，不但用家中的电脑可以轻松地进行连网游戏，遍街的电脑网吧更是绝佳的去处，既可以逃避家长的耳目，还可众人一起连机，使游戏更加的刺激有趣。 6.如果一段时间不能上网，就会产生失落感、焦虑症、空虚感，烦躁不安，想找人吵架或想攻击别人；有的心情郁闷，产生悲观厌世情绪和自杀念头。 如何摆脱网络成瘾症 如果你觉得网瘾太大，自己抵抗力太小，那么以下的三条具体建议，可以帮助你预防网络成瘾症： 1.不要把上网作为逃避现实生活问题或者消极情绪的工具。“借网消愁愁更愁”。理由是，上网逃脱不了现实，逃得过初一，逃不过十五。更重要的是，因为你的上网行为在不知不觉中已经得到了强化，网瘾加重。 2.上网之前先定目标。每次花两分钟时间想一想你要上网干什么，把具体要完成的任务列在纸上。不要认为这个两分钟是多余的，它可以为你省10个两分钟，甚至100个两分钟。 3.上网之前先限定时间。看一看你列在纸上的任务，用1分钟估计一下大概需要多长时间。假设你估计要用40分钟，那么把小闹钟定到20分钟，到时候看看你进展到哪里了。 总之，我们在享受高科技带来的全新概念时，不能忘记很重要的一个原则：网络的精彩绝伦、快速便捷以及其他的种种优点都不能完完全全地替代现实生活，网络生活只能作为现实生活的一部分。

交了租房定金迟迟不签合同

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一、什么是租房押金 1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。 2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。 3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。 4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。 5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。 6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。 二、是否一定要交租房押金 一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生

船舶碰撞仲裁协议完整版

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教案安全行路有学问3

第四课安全行路有学问 教学目标：1、学生学会看标志，知道行走在路上应该注意什么。 2、懂得行路要注意安全，培养自我保护意识。 教学重难点：认识安全标志，培养自我保护意识。 教学准备：教学课件 教学过程： 一、故事引入，揭示课题： 同学们你们听过《龟兔赛跑》故事吗？谁赢了？今天乌龟和兔子又准备新一轮比赛。想知道今天比赛的结果如何吗？那就仔细听一听。 1、今天比赛谁赢了？（乌龟） 2、兔子为什么输了？ 1）它闯红灯2）它翻越栏杆 3）拐角处它不注意来往车辆 2、你从这个故事中学到什么？交流、点拨 学生回答: 1）不闯红灯，师点拨，闯红灯可能导致很严重的后果 2）遵守交通规则，师：规则是我们人人都要遵守的，是生命的保障。 3）注意来往车辆，珍惜生命。师：生命是脆弱的，我们要珍惜。 过渡：同学们说得真好，不仅赛跑的时候要注意安全，走路也是有学问的。今天我们大家就一起来学习第四课《安全行路有学问》。板书课题，齐读课题。 二、认识标志，走在安全区 这节课，安全小博士也来到我们的教室里。听，他在给大家打招呼呢！（播放课件）1、课件出示安全标志。（指示标志、警告标志、禁令标志等） 师：认识它们吗？知道它们表示的是什么意思吗？ 指名答。 （1）机动车道 （2）非机动车道 （3）人行道 （4）出示一张路面图，请生区别机动车道、非机动车道、人行道 （5）人行横道

（6）人行天桥 （7）地下通道 （8）慢行 （9）信号灯 （10）禁行标识 问：认识这个标志吗？在哪见过呢？ 问：那么你们知道什么是禁区吗？（禁止行人通行就是禁区。） 问：你在行路中哪些地方见到过这种标志？图片（高速公路、机动车道、施工路段……）乱闯禁区有什么后果？图片出示 师：刚才小博士对同学们回答很满意，学会看标志，遵守交通规则是安全行路保护自己一大学问。（贴板书） 过度：安全小博士要考考大家能不能用刚学来知识来判断下面这些行为是不是正确？ 2、场景判断图片出示。 1）走人行道 2、走天桥 3、翻栏杆 4、闯红灯 5、人车抢道 三、小心陷阱，安全行走 除了看标志，遵守交通规则，各行其道，生活中还有许多地方没有标志有时也会遇到一些想不到的“麻烦”。稍不留心就会掉进“陷阱”。所以大家要擦亮眼睛。下面请同学仔细地找找：这几幅图中的“陷阱”在哪里？（图片出示） 生活中还有哪些陷阱？ 请生说： *凹凸不平的路面 *小水坑 …… 看来小心陷阱也是我们安全行路一大学问（贴板书） 过度：安全小博士提醒大家，除了小心陷阱，还要注意其他危险！ 1、在小区，没有人行道，怎么行走呢？ （要靠右侧的路边行走） 2、当我们在路上行走时，有时会遇到凶猛的动物，你是怎么做的？ 师点拨：在路上遇到小狗等动物时要小心避让。

关于租房合同陷阱

关于租房合同陷阱 一、房屋本身是否可以租赁 如果要来看房屋本身是不是可以租赁的的话， 要讨论的是租赁合同无效的情形，哪些情况下租赁合同是无效的? 第五十二条有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 租赁房屋本身违反法律法规的规定引发租赁合同无效的情形(见《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》)： (二)乙方在居住期间应维护好房屋结构、设备、物品和门窗的完整。如有所损坏，需在合同期满日之前恢复原貌，由此所发生的费用由乙方负担。 (一)未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋; 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 (二)未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑; 可以法定解除租赁合同的情形。 1.《合同法》第九十四条 “有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。 (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。” 根据《合同法》第二百三十三条，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人 订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 2.最高院的司法解释第八条 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条，因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法 院应予支持： 本协议书一式_________份，甲乙双方各执_________份;本协议甲乙双方签字后生效。补充协议亦属于合同的一部分。 (一)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的; (二)租赁房屋权属有争议的; (三)租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。 第三种情形包括例如未经消防验收或者消防验收不合格、未经竣工验收或者验收不合 格的情形。 给承租方的建议：在上述情况下，建议承租人在签署租赁合同之前首先要求出租人提 供建设工程规划许可证、预售许可证、竣工验收证明、消防验收证明以及房屋产权证明。 二、出租人是否有权出租房屋 根据出租人是否有权出租，分为以下2种情况 1.出租人非房屋所有权人，将房屋直接出租给承租人 给承租方的建议：承租方在签订租赁合同时应要求出租人出示房屋所有权人允许该人 出租房屋的授权委托书。 2.出租人转租承租的房屋的情形 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人 之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未 经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。(《合同法》第224条)

船舶碰撞仲裁协议实用版

YF-ED-J7922 可按资料类型定义编号 船舶碰撞仲裁协议实用版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. （示范文稿） 二零XX年XX月XX日

文件名船舶碰撞仲裁协议实用版日期20XX年XX月版次1/1编制人XXXXXX审核XXXXXX批准XXXXXX 船舶碰撞仲裁协议实用版 提示：该协议文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。 ____年__月__日 __________代表________号船舶（船 旗国：__________船籍港：__________）（地 址：__________电话：__________电传： __________传真：__________邮政编码： __________）同__________代表__________号 船舶（船旗国：__________船籍港： __________）（地址：__________电话： __________电传：__________传真： __________邮政编码：__________）（或者） __________代表__________的财产所有人（地

学生暑期找工作小心陷阱

学生暑期找工作小心陷阱 每年的暑假，很多大学生都选择打工的方式来度过。本报记者在天津市两所大学采访了100名在校大学生，对其暑期的安排进行了一次 ___，调查结果显示：75%的学生表示暑期准备外出打工；16%的学生表示暑假安排还有待考虑，很想外出打工；9%的学生表示暑期要好好在家读书，不会去打工。而在表示暑期要外出打工的75%的大学生中，有28%的大学生表示外出打工是为了增加收入，有15%的大学生是想自食其力，有32%的大学生则认为要锻炼自己的能力，对报酬无所谓。 面对如此庞大的学生打工大军，各类中介公司瞅准机会也开始活动，宣传单随处可见，家教、家政、休闲服务等工作五花八门，待遇从每小时10元到上百元不等。然而，很多人没有想到其中会有这样那样的“陷阱”，根据往年资料显示，每年寒暑假期间打工上当受骗的.学生为数不少，专业人士提醒：假期打工应擦亮眼睛，警惕广告“陷阱”，打工期间一旦被骗应立即报警或通过正当途径维护权益。 有一些非法的中介机构，看准了学生们缺少社会同时又挣钱心切的心理，收取高额的中介费却不履行合同，不能够及时为同学们找到合适的工作。更有甚者竟然打一枪换一个地方，交钱后就找不到人了。

一些学生被个人或流动服务的公司雇佣，讲好的是以月为单位领取工钱(口头合同不可信)，但雇主往往在期间找个借口拖延一下，然后到了学生快开学时，就消失得无影无踪，致使打工学生白白辛苦了一暑假。 这类骗局通常在招工广告上称有文秘、打印、公关等轻松体面的工作，求职者只需交一定的保证金即可马上上班。但往往是学生交钱以后，招聘单位又推托说目前职位暂时已满，让学生回家听信儿，接下来便石沉大海。 学生本来以销售人员名义来应聘，但到应聘公司后却被连哄带骗地先买下一些货品，然后公司再让应聘者如法炮制去哄骗他人，并用高回扣做诱饵，一旦上当就会白白搭上一笔钱。而且现在传销的形式也多种多样，各种以拉人头发展下线为主要特征的销售方式都可以视为传销，甚至包括一些招聘兼职短工的中介(网站)也以传销的形式出现：比如代理。 这类招工通常称招模特儿或是歌星、影星培训班，然后要学生花大价钱照艺术照参加遴选，最后再找借口说应聘者条件欠缺而予以拒绝。也有的是以娱乐场所特种行业的高薪来吸引求职者，工种有侍者、小姐等，青年学生到这些场所打工，往往容易误入歧途。

房屋租赁合同常见法律风险提示

房屋租赁合同常见法律风险提示 近年来，分行业务迅速发展，新建分支行和自助银行较多，涉及到大量房屋租赁合同的签订。根据我国《合同法》第212条的规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”房屋租赁合同是租赁合同中的一种，适用合同法的相关规定，在实践中，房屋租赁合同数量较多，其间的陷阱和风险在社会经济生活中是屡见不鲜。本期风险提示就房屋租赁合同中常见的法律问题和风险予以总结提示，供各分支行和各部门参考。 一、出租人不具备主体资格 在房屋租赁法律关系中，出租的房屋应当是出租人所有的财产，或者非出租人所有但依法或按照合同有权出租的房屋。主体不合格的出租，通常情况下出租人都具有主观的恶意，即明知无权出租而有意为之，在此种情形下签订的房屋租赁合同为效力待定的合同，需房屋所有人予以追认，租赁合同才能实现有效；否则，该合同为无效合同，我行将蒙受不必要的损失。因此，在与出租人签订租赁合同之时，我方应留存出租人的有效身份证明、房屋产权证书、以及房屋分界图等证明出租人合法身份的证件复印件，附于房屋租赁合同之后一并签署。 二、几种常见无效合同

我国城市化进程速度较快，房屋权属性质类型多样，因此，签订租赁合同前，我方应尽职调查，避免签订无效合同。以下为几种常见的无效合同类型： 1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。 2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。这里定义的违章房屋是指未经主管部门许可或不按主管部门许可而擅自建筑的房屋。违章房屋大体可分为三种情况：一是建造人未合法取得土地使用权即擅自建造房屋；二是已取得土地使用权，但尚未取得建筑规划许可证、施工许可证等相关批准文件的情况下擅自建造房屋；三是违反土地使用权出让合同用途的约定，将房屋改变用途出租的租赁合同，实践中违反土地用途的约定将房屋改变用途出租的大多是将非商业用途的房屋作为商业用途的房屋出租，以获得较多的租金，但国家的土地出让金受到损失，并扰乱了房地产市场，这种租赁合同当然认定无效。 3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。承租人在签订租赁合同时，应对该区域动迁情况进行调查，避免因签订无效租赁合同而受到经济损害。 三、有关租金和租赁期限的条款 租金同租赁期限一样是租赁合同中必不可少的条款，支付租金是承租人的主要义务，收取租金是出租人的主要权利。对租金的约定应精确到租金的多少，租金的支付方式，是现金支付还是支票支付，是按月支付还是按年支付，是预先支付还是事后支付，这些问题都应当在订立合同时约定明确，避免事后发生争议。另外，结合我行会计报

校园网络安全知识

校园网络安全知识 常见得几种网络安全问题 1、陷入网络游戏中欲罢不能,玩了第一级,就想玩到第二级、第三级……玩者在游戏过程中为了获得荣誉、自尊,不惜出卖友谊、信誉,对同伴欺骗、讹诈甚至施暴。 2。玩游戏不仅花费她们所有得业余时间,而且一旦上瘾就很难控制自己甚至不想上学,经常旷课、逃学,成绩下降,导致退学。 ３。网络还隐藏着其它陷阱。网上聊天交友就是学生喜欢得“节目”,但在虚拟环境下交网友比现实生活中要更加警惕,以防上当受骗。 4。过度使用互联网,使自身得社会功能、工作、学习与生活等方面受到严重得影响与损害、长时间得上网会造成不愿与外界交往,行为孤僻,丧失了正常得人际关系。 上网要警惕哪些心理健康问题 1.计算机依赖成瘾、使用者没有任何明确目得,不可抑制地长时间操作计算机或上网浏览网页、玩游戏等,几乎每天上网5-6个小时,常熬夜上网,网瘾日益严重。 ２.网络交际成瘾。在现实生活中不愿与人直接交往,不合群,沉默寡言,但喜欢网络交际,经常上网聊天或通过其她网络交流方式与人交流思想情感,一天不上网交际就浑身不舒服。 3、网络色情成瘾。上网者迷恋网上得所有色情音乐、图片以及影像等。有专家指出每周花费1１小时以上用来漫游色情网站得人,就有色情成瘾得嫌疑。 4。强迫信息收集成瘾。这包括强迫性地从网上收集无用得、无关紧要得或者不迫切需要得信息。

５。游戏成瘾。包括不可抑制地长时间玩计算机游戏,这就是较普遍存在得现象,不但用家中得电脑可以轻松地进行连网游戏,遍街得电脑网吧更就是绝佳得去处,既可以逃避家长得耳目,还可众人一起连机,使游戏更加得刺激有趣。 6、如果一段时间不能上网,就会产生失落感、焦虑症、空虚感,烦躁不安,想找人吵架或想攻击别人;有得心情郁闷,产生悲观厌世情绪与自杀念头、 如何摆脱网络成瘾症 如果您觉得网瘾太大,自己抵抗力太小,那么以下得三条具体建议,可以帮助您预防网络成瘾症: 1、不要把上网作为逃避现实生活问题或者消极情绪得工具。“借网消愁愁更愁”。理由就是,上网逃脱不了现实,逃得过初一,逃不过十五。更重要得就是,因为您得上网行为在不知不觉中已经得到了强化,网瘾加重。 2.上网之前先定目标。每次花两分钟时间想一想您要上网干什么,把具体要完成得任务列在纸上。不要认为这个两分钟就是多余得,它可以为您省10个两分钟,甚至100个两分钟。 3、上网之前先限定时间。瞧一瞧您列在纸上得任务,用1分钟估计一下大概需要多长时间。假设您估计要用40分钟,那么把小闹钟定到２0分钟,到时候瞧瞧您进展到哪里了、 总之,我们在享受高科技带来得全新概念时,不能忘记很重要得一个原则:网络得精彩绝伦、快速便捷以及其她得种种优点都不能完完全全地替代现实生活,网络生活只能作为现实生活得一部分。 上网应小心网络陷阱 不可否认,互联网确实开拓了我们得视野,丰富了我们得生活,但就是互联网上也存在着大量得陷阱、如果不能认识到这些陷阱得危害并预防它们,那么,互联网带给我们得恐怕不再就是鲜花与美酒,而就是财物得浪费、秘密得泄露,更有甚者会危及到人身得安全。

实习生租房应警惕房屋租赁合同陷阱

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 实习生租房应警惕房屋租赁合同陷阱 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

实习生在找好了房源，一切条件都满意后，最后一步则是签订租房合同了。在签订合同，不要忘记登记备案。双方签订的书面房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。以下是小编为您精心整理的实习生租房应警惕房屋租赁合同陷阱，欢迎 借鉴参考。 警惕事项 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天 然气）和物业管理费由谁承担。 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它 费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做 出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。 特别注意 一、一切以书面为准，口头承诺视为无效

在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同 的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用。许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同。在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。 所以，您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。 二、长租短租要写明，转租协议可事先约定 目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有 短，并不固定。 如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签 订续签合同。 如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项。否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。 三、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间 租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用。在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键。 目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用 比较普遍。业主及客户都相对认可的方式是押一付三。

船舶碰撞仲裁协议书

船舶碰撞仲裁协议书 ____年__月__日 __________代表________号船舶(船旗国：__________船籍港：__________)(地址：__________电话：__________电传：__________传真：__________邮政编码：__________)同__________代表__________号船舶(船旗国：__________船籍港：__________)(地址：__________电话：__________电传：__________传真：__________邮政编码：__________)(或者)__________代表__________的财产所有人(地址：__________电话：__________电传：__________传真：__________邮政编码：__________)达成协议如下： 第一条双方当事人同意将__________号船舶同__________号船舶于____年__月__日____时(格林尼治时间或北京时间)在__________地方发生碰撞而产生的一切争议包括当事人应负的责任和有关赔偿损失的金额，提交中国海事仲裁委员会裁决。 第二条为请求赔偿的损失进行财产保全，双方同意由__________于____年__月__日前向__________提交_________保证金或担保;由__________于____年__月__日前向_________提交__________保证金或担保。 当事人按照本条第一款规定向对方提供担保并不视为已承认碰撞责任。 如果当事人提供了完全符合第一款规定的担保，另一方不得向法院申请扣押对方所拥有的船舶和财产。 第三条如果双方对本协议第二条第一款没有达成协议，或者虽然双方达成协议，但一方没有收到对方提供的担保，或者担保逾期失效，本协议第二条第三款将不适用。 第四条双方同意对方当事人对本方的碰撞损害进行检验并给予方便。 第五条仲裁程序应当依照中国海事仲裁委员会仲裁规则的规定进行，仲裁委员会的裁决是终局的，对各方均有约束力。 第六条除另有明确约定外，本协议和根据本协议进行的仲裁适用中华人民共和国法律。 第七条本协议前言中所列名称、地址、传真号、电传号或邮或编码如有变更，应立即通知中国海事仲裁委员会和对方。否则，一切按该地址邮寄的信件、文件等及按该号码传送的传真和电传，仲裁委员会或仲裁庭认为已经超过合理的时间即视为已经送达。 签字：_____________ 签字：_____________

实习生租房应警惕房屋租赁合同陷阱范本正式版

YOUR LOGO 实习生租房应警惕房屋租赁合同 陷阱范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用

实习生租房应警惕房屋租赁合同陷 阱范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 警惕事项 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。 特别注意 一、一切以书面为准，口头承诺视为无效 在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热

情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用。许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同。在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。 所以，您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。 二、长租短租要写明，转租协议可事先约定 目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定。 如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。 如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项。否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。 三、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间 租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用。在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键。 目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍。业主及客户都相对认可的方式是押一

房屋租赁合同应当注意的事项

房屋租赁合同应当注意的事项 房屋本身是否可以租赁：如果要来看房屋本身是不是可以租赁的的话,要讨论的是租赁合同无效的情形。二、出租人是否有权出租房屋。房屋在租赁之前是否存在抵押的情况。租赁期限的限制。意向书的效力。租赁合同的备案。租赁合同中的关键条款及陷阱防范。 作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应当注意以下事项： 1、双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 4、租赁期限：由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。 5、房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。 6、住房修缮责任：出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏

船舶碰撞仲裁协议

船舶碰撞仲裁协议 中国海事仲裁委员会（1994）标准格式 年__月__日 代表号船舶（船旗国：船籍港：）（地址：电话：电传：传真：邮政编码：）同代表号船舶（船旗国：船籍港：）（地址：电话： 电传：传真：邮政编码：）（或者）代表的财产所有人（地址：电话： ___________ 电传： ________ 传真：___________ 邮政编码：___________ ）达成协议如下： 第一条双方当事人同意将 _____________ 号船舶同____________ 号船舶于___ 年__月__日时（格林尼治时间或北京时间）在_________________ 地方发生碰撞而产 生的一切争议包括当事人应负的责任和有关赔偿损失的金额，提交中国海事仲裁委员会裁决。 第二条为请求赔偿的损失进行财产保全，双方同意由 ________________ 于 __ 年月__日前向 __________ 提交 __________ 保证金或担保；由____________ 于年月__日前向 _________ 提交____________ 保证金或担保。 当事人按照本条第一款规定向对方提供担保并不视为已承认碰撞责任。 如果当事人提供了完全符合第一款规定的担保，另一方不得向法院申请扣押对方所拥有的船舶和财产。

第三条如果双方对本协议第二条第一款没有达成协议，或者虽然双方达成协议，但一方没有收到对方提供的担保，或者担保逾期失效，本协议第二条第三款将不适用。 第四条双方同意对方当事人对本方的碰撞损害进行检验并给予方便。 第五条仲裁程序应当依照中国海事仲裁委员会仲裁规则的规定进行，仲裁委员会的裁决是终局的，对各方均有约束力。 第六条除另有明确约定外，本协议和根据本协议进行的仲裁适用中华人民共和国法律。 第七条本协议前言中所列名称、地址、传真号、电传号或邮或编码如有变更，应立即通知中国海事仲裁委员会和对方。否则，一切按该地址邮寄的信件、文件等及按该号码传送的传真和电传，仲裁委员会或仲裁庭认为已经超过合理的时间即视为已经送达。

求职心得体会：你要小心的求职陷阱 - 心得体会

求职心得体会：你要小心的求职陷阱- 心得体会 对于诸多的求职者来说，通常的求职门路主要有包括媒体、网络广告，各类人才市场、人力资源公司、职业介绍所等。一些业内人士在接受记者采访时说，尽管广泛的求职市场上存在许多的机会，但也要、意识到其中也有可能存在许多骗局与陷阱，加之骗术手法的“日新月异”，求职者一定要提高警惕。 一般在人才市场上遇到的常见的求职陷阱有以下几种情况。 1.以征求内勤、办事员为幌子，让求职者掉入拉业务的陷阱。这种类型的骗局很多，各种行业几乎都存在，保险业尤其突出。以拉保险为例，公司开始可以是以招聘秘书、行政人员为名目，使一些应届大学毕业生等社会经验不足的求职者加入。求职者在面试时往往会被招聘人员的甜言蜜语所迷惑，当你交了押金或“培训费”后，在上班时，你在发现工作没有底薪、更没有员工福利，根本就是叫你去拉保险。 据一个刚毕业的大学生介绍，由于没有工作经验，再加上是专科毕业，在招聘会上没能找到合适的工作，前不久他在一家报纸上看到“某大型公司急聘业务员”招聘广告，便马上前去应聘。他找到了这家公司才发现，原来这是一个专门推销洗涤用品的销售点。招聘负责人称：“虽然没有底薪，但提成10%，实行上不封顶。”当他正在犹豫时，该负责人告诉他公司有不少人的月收入在3000元以上。他虽然半信半疑，但由于苦于找不到工作，决定试一试。一个月后，他实在吃不消每天都要提许多洗发水之类的东西走街穿巷，就决定辞职。当他向单位索取提成时，却被告之“自愿辞职，工资扣发”。 2.满足求职者的虚荣心。有些公司的招聘“某某师”，如美容师、电脑工程师、网络工程师等，对那些不具备条件的求职者，他们就宣称培养求职人员为“某某师”，而实际上让求职者先购买美容产品或是选修课程。公司往往会在求职者缴费后才讲出种种特殊情况或内部规定，以规避其当初的承诺，使求职者花了钱后，赚钱的希望却大大落空。 3.职位、公司和薪酬描述失实。招聘单位将原本很小的私营企业，说成拥有上亿元资产的大公司，将办公室内勤人员称为文员。以花言巧语说服求职者，利用马上签订合同和高额毁约金的方式套牢求职者。例如，市场上推销员等业务人员工作辛苦，报酬不高，但用人单位需求甚多，于是普通的推荐工作往往被极尽粉饰、包装之能事，求职者往往直到上班的第一天才知道实情。还有些公司不成规模，职位的工作内容也不明确，但为了吸引较高学历的应聘者，就对应聘者许以很高的薪水或职位，如年薪10万元、市场总监、财务总监等。有的单位既然打肿脸充胖子付高薪，但高薪的背后常常是超负荷付出，甚至会以金钱和胁迫你做一些非法的事情。 4.一些单位到处贴一些“招聘启事”或在非主流媒体上登虚假广告后，临时在写字楼租一间(套)办公室，挂上“经理室”、“财务室”或“人事部”的招牌，进行虚假招聘，向应聘者收取报名费、押金、服装费、证件费等名目不同的费用后，告诉应聘者“你已经被录用，×月×日来此处报到，正式上班”。当受骗者按指定的时间来此处“上班”时，才发现人去房空，连呼上当。 5.利用过时或伪造的证照、合同进行虚假招聘，签订合同时，要收取高额的保证金，劳动合同协议书上的印章大多模糊不清，这样即使“骗子公司”不搬家，受骗上当的应聘者也无可奈何。 6.薪酬陷阱。一些招聘人员在求职者的询问下，给出一个含糊的月薪数字，然而在月底兑付时却多半会说你没完成工作量，或工作失误，以此来扣除你的部分薪酬。 7.抵押陷阱。虽然国家劳动部门早就明文规定，任何企业在招聘员工时，不得以任何理由、任何形式收取求职者的押金，或者以身份证、毕业证等作抵押。但是，目前仍有相当多的企业以便于管理为由向求职者收取押金，或抵押身份证。企业在收取押金或身份证之后，便为所欲为，求职时一定要小心。

如何远离网上陷阱

《如何远离网上陷阱》教学设计 活动目标： 1、让学生能识别网络陷阱的常见形式，并采取对应的防范策略。 2、帮助学生正确在互联网上获取有益的信息。 3、通过对案例现象的观察，能正确判断辨别并及时采取措施。 4、树立网络安全防范意识，培养学生的社会责任感和道德、法律意识。 教学重难点：了解什么是网络色情、网络成瘾、网络诈骗等网络陷阱？掌握预防网络陷阱的方法及对策。 活动难点：认识各类网络陷阱的危害，正确辨别网络陷阱及预防措施。 学生准备：利用互联网搜索引擎搜索各类网络陷阱案例。教师准备：视频案例、多媒体课件一：谈话导入 1.大家都喜欢上网吗？你喜欢上网做什么？ 2．根据你上网的经历，你想对“网络”说点什么？ 网络就是一把双刃剑，它在为我们提供方便快捷的同时，也为我们设下了陷阱，让我们放松了警惕，这节课就让我们敲响网络陷阱的警钟——《如何远离网上陷阱》。 二．真实再现，认清陷阱 1．分析案例，引起思考小组讨论: 你有什么感想？你对网络有什么新的认识？班级交流，说说自己的感受。 2．图片展示，认清陷阱。学生交流，畅谈感受。 3．引导学生联系自己实际进行反思。 4．展示图片，总结网络陷阱的主要表现形式。 三．给自己支招：加强意识，预防陷阱。 1．小组讨论：结合前面的图片展示，谈谈你在预防陷阱方面有怎样的妙招？ 2．小结：展示图片（预防网络陷阱的图片），总结方法。 四：制定网络公约 1. 教师引导：为什么我国有关部门要规定“国内游戏厅禁止中小学生进入？为了坚决执行这一规定，应该采取一些什么样的措施？请你献计献策。 2．全班讨论，制定《网络文明公约》。 3. 教师用多媒体课件出示《健康上网守则》，全班齐读并交流。 你拍一，我拍一，在网上与朋友交谈或写电子邮件的时候，要有礼貌。 你拍二，我拍二，要请爸爸、妈妈一起去上网，把网上好玩的事告诉他们。 你拍三，我拍三，上网的时间不要超过一小时。时间过长会影响学习和视力。 你拍四，我拍四，不要与从未见过面的网友约会，见面地点选在公共场所。 你拍五，我拍五，不要把自己的地址、电话、学校班级情况告诉网友。 你拍六，我拍六，未经网站人员许可，不能使用网站上的图片、文字，你拍七，我拍七，受到来历不明的电子邮件不要回信，尽快删除。 你拍八，我拍八，看到可疑的站点或邮件内容，马上离开。 你拍九，我拍九，不要不网上使用的密码、名称告诉朋友，以免别有用心的人冒用你的名字。你拍十，我拍十，在公共场所上网时，如学校等，离开后一定将浏览器关闭，以免别人使用你留下的个人资料。 五．畅谈收获，归纳总结。 根据本堂课的探究，学生谈谈学到了什么。

船舶碰撞仲裁协议新

编号： HT-20213650 甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________ 日 期：_________年________月_______日 船舶碰撞仲裁协议新 Party A and B have reached an agreement through friendly consultation to conclude the following contract.

[标签: titlecontent] 中国海事仲裁委员会（1994）标准格式 ____年__月__日 __________代表________号船舶（船旗国：__________船籍港：__________）（地址：__________电话：__________电传：__________传真：__________邮政编码：__________）同__________代表__________号船舶（船旗国：__________船籍港：__________）（地址：__________电话：__________电传：__________传真：__________邮政编码：__________）（或者）__________代表__________的财产所有人（地址：__________电话：__________电传：__________传真：__________邮政编码：__________）达成协议如下： 第一条双方当事人同意将__________号船舶同__________号船舶于____年__月__日____时（格林尼治时间或北京时间）在__________地方发生碰撞而产生的一切争议包括当事人应负的责任和有关赔偿损失的金额，提交中国海事仲裁委员会裁决。 第二条为请求赔偿的损失进行财产保全，双方同意由__________于____年__月__日前向__________提交_________ 保证金或担保；由