反对提高中心城区停车费

反对提高中心城区停车费

首先从消费者的角度来讲，在利益方面广州市将要实施的差异化停车收费调整的两套方案肯定是会更加损坏到消费者的利益。只提高收费，不治堵，能管用吗?这种一味通过调节停车费来治堵的办法，只会增加车主的养车成本，让普通白领养不起车。现在的物价水平高，但大多数普通白领的工资却不见涨，方案一中“商业停车场最高涨幅60%”加“住宅涨幅最高300%”和方案二中“商业停车场最高涨幅100%”加“住宅不涨”两个方案的停车费的涨幅都如此之大，这会让更多的人的经济负担更重，从而使生活的幸福指数更低。而且广州社情民意研究中心民调报告显示，近六成受访市民表示，提高停车费无法减少他们开车去往中心城区的次数，而且将增加中心城区乱停车的现象。治堵恐怕会“致堵”。想靠提高停车费来解决交通拥堵问题是一种懒政思维。要说中心区拥堵，绝大部分是开车上班或者办事的，只因为商业机构、写字楼和政府办公都在这些区域内。换句话说，对于这些人来说，开车进入中心区是一种刚需。本来中心城区已经够堵，谁愿意开车进去?都是没有选择的选择。的确，提高中心区停车费可能会减少一些车辆进入，但这样的减少极其有限，因为大部分“刚需者”除非是停车成本高到无法承受，否则还是开车进城。再者广州有不少周边城市的消费者，他们往往在周末驾车来广州消费。现在白天的停车费比饭钱还贵，再大幅提高，肯定对餐饮旅游业有很多影响。对广州经济的发展也会造成一定的影响。一个城市应该综合计算城市收益，不能只顾及停车场经营者，因小失大。

还有，住宅区停车收费涨价，是为了“鼓励”市民把车辆从住宅区开出来吗？那么，能否解释住宅区停车收费涨价与配合改善中心城区交通状况的相关性？如果只是考虑停车场管理成本上涨的实际情况，那么，物价局难道不知道所谓的收费最高限价在现实中早就毫无约束力吗？如果物价局无力改变这种现状，那么此次再提涨价除了刺激住宅区停车收费提价之外，有何意义？

其次从停车场经营者和政府的的角度讲，停车费的增加固然能提高停车场的收益，但也会使消费者们怀疑新方案停车收费标准提高所得的巨额费用究竟进了谁的腰包？这些钱是给停车场，还是给政府专款治堵？广州停车场诸如乱收费高收费、自圈地自定价等乱象由来已久，监管部门也坦言“难以监管”，那么，这一次停车收费涨价，是否会刺激乱象加剧？而随着这些怀疑的加剧，政府部门又未能作出相关的回应的话，政府部门将会给大众落下个办事不力，政务不清的形象，从而导致普通群众对政府部门失去信心，这对建设中国和谐社会主义将造成极大的损害。而且路内咪表停车虽然属于公共路段，理应政府定价，但是价格没有必要提得太高。太高的话其实也收不到钱，经营者往往会和消费者发生暴力冲突，从而

造成不必要的损失。把半个小时收费变成15分钟，没那个必要。

有专家也说过，北京几年前实行“差别化停车收费”，起初的效果明显，但随着车主对涨价成本的日益消化，这种效果愈加不明显。因此，我倒建议与其把钱投入建停车位这样的“无底洞”，不妨把钱花在公共交通上，少建几个停车位，把省下的钱多开几条公交线路。公共交通方便了，开车的人自然会减少。相反，在公共交通没有提高的情况下停车费贸然提价，只会导致“三输”：车主花了更多钱，道路拥堵程度减少有限，公共交通也会相应拥挤，唯一得益的只有一些小区停车场的物管。

上海2019年986家首店最全解读

上海2019年986家首店最全解读 据中商数据统计， 2019年上海共计开出首店986家（不含快闪店），各类首店中，海外及中国港台地区新进品牌、中国大陆本土新创业品牌、既有品牌创建的全新副牌或子品牌、原有品牌的新概念店/跨界店或旗舰店、退市后改换门庭重出江湖的品牌新形象店占比分别为18%、45%、12%、21%、4%；全球首店及亚洲首店、全国首店及大陆首店、华东区域首店、全市首店占比分别为2%、22%、13%、63%。就首店选址物业类型来看，购物中心、百货商场、街铺分别占78%、7%、15%。 由于篇幅所限，也为了便于业内考察及选择招商对象，中商数据根据品牌含金量、品牌特色、拓展意愿、口碑反馈等多个维度从986家首店大名单中精选出最受关注的333家头部首店品牌（具体名单见附表），这些头部品牌中的七成品牌已开出连锁店或计划拓展。 根据2019上海优质首店333指数名单，老牌商业区黄浦、静安与浦东新区蝉联全市前三，西南商业龙头徐汇夺得殿军，闵行与长宁并列第五。热点商圈中，南京西路/静安寺、淮海中路、陆家嘴再夺全市前三甲，徐家汇、南京东路、新天地以细微的差距分居第四至第六，五角场、中山公园、南外滩（凭借BFC开业效应异军突起）分列第七至第九，苏河湾、虹桥枢纽、天山虹桥并列第十，世纪大道、环球港、大宁、吴中路、外滩、莘庄、南方莲花路、七宝、北外滩、四川北路等区域商圈也各有亮点。

最受优质首店欢迎的沪上65家重点商场中，购物中心虽然占据绝对优势（占比达88%），但优质的八大头部百货商场（新世界城、久光、芮欧、新世界大丸、第一八佰伴、一百、伊势丹、高岛屋）依然受到化妆品、服饰等品类首店垂青。此外，淮海中路、南京西路、南京东路的街铺也颇受海外品牌首店青睐。 就重点商场企业背景来看，外资企业占比高达62%，凯德、瑞安、新鸿基、恒隆、嘉里、华润、崇邦、百联、新世界等在沪上拥有多家优质商场的海内外大集团表现尤为亮眼。 就具体商场来看，连为一体的新天地街区与新天地时尚表现最为突出，港汇恒隆广场、上海K11、BFC外滩金融中心并列亚军，上海来福士、新天地广场并列季军，兴业太古汇、静安大悦城、美罗城、静安嘉里中心、长宁来福士、上海合生汇、新世界城、ifc国金中心并列殿军。2019年新开业的众多新项目中，BFC、ITC、华润时代广场、晶耀前滩、虹桥丽宝乐园、Tx淮海年轻力中心、老佛爷百货、白玉兰广场表现最为耀眼（排名不分先后） 展望新一年首店选址热点，除了以上诸多种子选手外，预计2020年的热点商场将包括： 今年最受期待的全新开业项目：印力集团全新旗舰产品线印象城MEGA系列全国首发项目——南翔印象城MEGA，日本三井集团LaLaport海外首店——金桥啦啦宝都，香港利福集团全球首个超级综合体——大宁久光城，新加坡凯德旗下全球第十座来福士——虹口北外滩来福士，集建筑艺术、文化传承、历史遗产与自然风貌为一体的新地标——天安千树广场，苏河湾畔创意综合体——SIFS静安国际中心； Tips：由于篇幅所限，2019上海优质首店333指数未包含落地郊区的特色品牌，但郊区的娱乐业态首店还是值得提一笔，例如：卡尔飞车万达汽车乐园与梦幻雨林主题乐园——青浦万达茂，嗨马乐动——嘉定信业购物中心，奥斯丁梦想儿童乐园——嘉定大融城，蓝精灵主题乐园——松江世茂精灵之城。 今年将完成全面改造的三大升级项目：堪称首店收割机的港汇恒隆广场、新天地时尚1期、融创（上海）商置参与的上海广场。 此外，于2019年12月试营业的OneITC及中环广场也将陆续带来多家全新首店。

静安嘉里中心钢平台方案

1、工程概况 上海静安嘉里商务中心工程位于上海市静安区上海展览中心之西，为延安路、南京西路、铜仁路、常德路所包围的四块相连地块，以安义路分隔成南、北两区，南北两区之间相对独立，仅通过地下通道和人行天桥连接。 我司承担的北区塔楼为地上41层办公楼，结构为劲性砼混合结构。其劲性结构包括柱及核心筒暗柱；另在5F、22F、38F布置桁架加强层，结构总高197.75米。裙房5层，砼框架、结合部分劲性柱、钢梁布置的结构形式。塔楼5层以下为商场、影院，层高为5.5米，5层以上为标准层办公区，层高为4.1米。 本工程±0.00相当于绝对标高为+3.35m，自然地面绝对标高为+3.10m。 2、钢平台设置基本情况 随着工程逐步进入到塔楼主体施工阶段，为满足6层以上楼层施工材料设备的垂直运输，我项目部拟定塔楼结构外围东侧设置2个悬挑钢平台（具体位置见平面位置图），钢平台偏狭长型为宜（5.6*2.7米）其中悬挑部分长度为4.2m；允许载重2吨(计算中为保险起见设定为3吨)。悬挑钢平台主梁采用25a号槽钢、次梁采用12号槽钢，板面满铺5mm厚花纹钢板，钢丝绳采用6×37+1，直径22mm （公称抗拉强度1700MPa），吊耳采用20厚钢板加工。 3、基本构造 （1）钢平台主梁采用热扎25a号槽钢，横向次梁采用热扎12号槽钢，焊接采用4mmE43焊条，平台面采用5mm厚花纹钢板，与型钢主次梁结构电焊固定，构造详见附图。 （2）钢平台主梁两端采用20厚钢板加工作为吊耳，用以起吊和承重，上方主梁处设置预埋套环穿钢丝绳，构造详见附图。 （3）钢平台周边采用直径48*3.5钢管焊接围护栏杆，高1.2米，间距1米，水平杆两道，间距700，内侧1.5mm厚钢面板三面围挡封闭，构造详见附图。（4）拉接钢丝绳选用直径22mm（公称抗拉强度1700MPa）的钢索，钢平台主梁伸到楼层内长度1.4m，用钢丝绳和预埋铁环连接，防止钢平台滑落。（5）钢丝绳采用相互穿插搅合（上端除外），钢丝绳与吊环吊耳连接，使用8个22mm螺旋扣紧固。外侧钢丝绳长度选用11.5m（2根），内侧保险钢丝

上海静安嘉里中心历史文化底蕴研究

摘　要：上海市静安嘉里中心地块：东至常德路、西到同仁路、北起南京西路、南止延安中路。研究报告分三部分，论述了核心景观、城市信仰生活共同体、现代城市社区的营造。该地段是一个具有浓郁历史文化氛围的街区，远得静安涌泉之福，近受上海城市变迁之益。 关键词：上海；静安嘉里中心；名人故居；历史文化底蕴 Abstract:Shanghai Jing An Kerry Center reaches Changde Road on the east, Tongren Road on the west, West Nanjing Road on the north and Middle Yan’an Road on the south. The research report contains three parts, discussing the building of core landscape, urban faith life community and modern urban community. This section is a block with profound historical and cultural atmosphere, blessing by the Bubbling Well of Jing’an in the past and benefiting from evolution of Shanghai in recent times. Key words：Shanghai ; Jing An Kerry Center ; former residences of celebrities ; historical and cultural background 中图分类号：TU98 文献标识码：A 文章编号：1674-4144（2018）-09-58（7） 作者简介 张 生，上海社会科学院历史研究所副研究员。 徐 涛，上海社会科学院历史研究所副研究员。１ 导　语 今日上海市静安嘉里中心地块四至为：东至常德路、西到同仁路、北起南京西路、南止延安中路，有东西向安义路从中穿过。在以柏油马路为切割准线的城市空间中，拔地而起多幢玻璃幕墙摩天大楼，涵括高端商场、办公楼、住宅、酒店、停车场等诸多功用，一派高端摩登城市景象，与美国纽约之曼哈顿、英国伦敦之金融城相比绝不逊色。如今静安嘉里中心的这番摩登城市景象经历了怎样的历史演变？本课题组受上海静安嘉里中心委托对此进行了研究，研究报告分三部分，分别论述核心景观、城市信仰生活共同体、现代城市社区的营造。 ２ 核心景观静安寺 查阅文字记载可见，静安嘉里中心地块一直隶属于静安寺核心景观文化圈。关于静安寺的文字记载，最先出现在南宋绍熙年间（1190年-1194年）刊印的《云间志》(“云间”是古代松江地区的别名)中，云：静安寺，在沪渎。按《寺记》，吴大帝赤乌中建，号沪渎重玄寺。佛法入中国，虽始于汉，而吴地未有寺也。赤乌十年康僧会入境，孙仲谋始为立寺建业曰建初，建初者言江东初有佛法也，岂沪渎寺相继创建耶？《景筠石幢记》中，间号永泰禅院。本朝祥符元年改今额。 《云间志》，为当时华亭知县杨潜所修，历来被人们公认为南宋时期优秀方志之一。本志序文中，作者自述道：“邑之博雅君子，相与讲贯，畴诸井里，考诸传记，质诸故老，有据则书，有疑则阙，有讹则辩，凡百里之风土，粲然靡所不载。”由此可见，杨潜修此志书相当严谨，他是在前人文献记载的基础之上，进行了乡 上海静安嘉里中心历史文化底蕴研究* 张 生 徐 涛 * 基金项目：上海市设计学 IV 类高峰学科资助项目（编号： DC17014）。 中国名城城市文化资本 ５８

LEED_ChinaProjects_Aug 27,2012_中国项目总结_Final

EMSI中国LEED TM国际绿色建筑认证项目列表 EMSI China LEED TM Green Building Certification Project List 项目名称Project Name 地点 Location 功能 Type 投资商 Investor 认证目标 Goal 认证情况 LEED Status 面积(M2) Area 商业及民用建筑 Commercial and Residential Building 1 世纪财富中心 Century Prosper Center 北京 Beijing 办公 Office 世源光华 Berjing World Source Guanghua Real Estate Co., Ltd LEED-CS银级 LEED-CS Silver 已通过(金级) Award LEED-CS Gold 150,000 2 同济联合广场 Tongji United Plaza 上海 Shanghai 办公 Office 恒济置业 Heng Ji Estate Ltd. LEED-CS认证级 LEED-CS Certified 已通过(银级) Award LEED-CS Silver 28,800 3 乐松购物中心 Lesong Shopping Mall 哈尔滨 Harbin 商场 Shopping Mall 哈电置业 Harbin Hadian Real Estate Co., Ltd LEED CS 1.0 Pilots Only 银级 LEED-CS Silver 已通过(银级) Award LEED-CS Silver 4 泰格公寓 Taige Apartment 深圳 Shenzhen 公寓 Apartment 招商地产 China Merchants Property Development Co.,Ltd LEED-NC银级 LEED-NC Silver 已通过(银级) Award LEED-CS Silver 5 中海广场 Zhonghai Plaza 北京 Beijing 办公 Office 北京中海广场置业有限公司 China Overseas Property Group Co., Ltd LEED-CS 银级 LEED-CS Silver 已通过(金级) Award LEED-CS Gold 50,000 6 绿地卢湾滨江CBD Greenland Luwan HQ 上海 Shanghai 综合 Multiple 绿地浦晖置业 GreenLand Pu Hui Estate LEED-CS金级 LEED-CS Gold 已通过(金级) Award LEED-CS Gold 20,000 7 深圳世纪中心 Shenzhen Century Center 深圳 Shenzhen 办公 Office 卓越地产 Excellence Century Center Real Estate Co., Ltd LEED-CS 银级 LEED-CS Silver 已通过(金级) Award LEED-CS Gold 267,900.68