甘孜州泸定综合商务楼项目
甘孜州泸定县综合商务楼项目
招商公告
为加快泸定县城市建设，提升城市综合服务能力，满足广大人民群众消费需求，结合泸定县林业工业总公司实际，为积极发展公司多种经营，盘活国有资产，提高公司职工待遇，拟对泸定县林业工业总公司新建综合商务楼项目（沙发厂改造项目）进行对外招商，现将有关事项公告如下：
一、项目名称：泸定县林业工业总公司新建综合商务楼项目。
二、建设地点：泸定县泸桥镇船头村。
三、建设规模：项目计划将对公司沙发厂进行改造，项目占地面积1642.07㎡，拟建7层(包括地下两层) 综合商务楼，集综合购物、餐饮、住宿、停车为一体。其中建筑设计：地下停车场一层(负二楼)，库房一层（负一楼），综合购物一层（一楼），餐厅、会议室一层（二楼），宾馆三层（三、四、五楼）。
四、总投资：项目概算投资6000万元。
五、招商方式：林业工业总公司以土地等资产投资，成立股份制公司合作经营。
六、土地性质：划拨土地。
七、投资申请人资格要求
（一）具有独立企业法人资格。
（二）企业注册资金500万元以上。
八、项目市场预测分析
泸定县位于甘孜州东大门，县城驻地泸桥镇距省府成都、州府康定分别为290公里和49公里,以省道S211线连接雅西高速线和国道318线，距康定机场100公里，距雅康高速（在建）5公
里，是进入甘孜州重要通道。随着泸定县大渡河电力、旅游有效开发，泸定县的城市化进程不断加快，但泸定现有的市场仍以个体零散商业销售模式为主，还未建集停车场、综合购物、餐饮住宿为一体的多种经营综合商务楼。同时旅游接待需求量将呈逐年递增的态势，该项目的建设将填补这一空白，满足广大消费者的消费需求，并为投资者带来明显的经济效益。预计综合商务楼年收入将达到800万元以上，扣除经营成本及税金，预计可实现利润500万元。综合商务楼市场前景十分看好。我们热忱欢迎各方客商前来考察投资。
九、联系方式
招商人：泸定县林业工业总公司
地址：泸定县泸桥镇成武路133号
联系人：余奎联系电话：0836－3122248
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十、附件：《泸定县林业工业总公司新建综合商务楼项目建议书》
附件：
泸定县林业工业总公司新建综合商务楼
项目建议书
一、项目名称
泸定县林业工业总公司新建综合商务楼项目。
二、建设规模及主要内容
拟对泸定县林业工业总公司沙发厂进行改造，新建综合商务楼，建设项目按1642.07平方米土地面积设计，其中建筑设计：地下停车场一层(负二楼)，库房一层（负一楼），综合购物一层（一楼），餐厅、会议室一层（二楼）、宾馆三层（三、四、五楼）。
建设地点为泸定县泸桥镇船头村（沙发厂）。
三、项目建设背景
泸定县林业工业总公司沙发厂为泸定县林业工业总公司下属多种经营企业，地址位于泸定县泸桥镇船头村，现有公司在职职工6人，成立于1987年8月20日，经营范围：木制家具、沙发制造、化工产品、建筑五金、设计制作发布户外、店堂广告。泸定县林业工业总公司以承包经营模式管理。
现因沙发厂创建时间较长，基础设施建设比较陈旧，车间规划布局凌乱，防火等级较差，办公条件极其简陋，已不适应现在企业发展要求，给企业发展带来很大的局限性和制约性。为了加强企业安全管理，提高原沙发厂防火等级，有效提高该土地利用率，将公司多种经营企业盘活，我公司拟对泸定县林业工业总公司沙发厂进行改造。
四、项目建设必要性
1、改造必要性：原沙发厂经营模式为公司承包经营，生产规模小且经营方式单一;生产设备陈旧，缺乏专业技术和管理人才，严重制约了企业发展，使沙发厂没有创造应有的价值收益，公司投资收益较小。
2、项目可行性：我县是甘孜州的东大门，“雅康”高速通行后，该地段正处于“雅康”高速泸定站至县城的黄金地段。沙发厂改造项目，将以合作经营模式投资建设，扩大建设规模，增加经营项目，吸取先进的管理技术，将原沙发厂打造成具有较大接待能力、一定规模的中高档餐饮住宿，将单一的经营模式，改变为集停车场、家具经营、餐饮住宿为一体的多种经营模式，最大限度提高土地利用率，为企业创造收益，带动泸定经济发展和提高公司职工待遇。
五、项目投资概算
项目总投资6000万元左右。
六、项目投资资金来源
泸定县林业工业总公司招商引资建设。
七、项目建设工期
招商引资完成，庚即启动项目建设，项目预计2017年12月底前完工。
八、经营方式
泸定县林业工业总公司以土地等资产投入，投资商投入建设资金，成立股份制公司合作经营。
九、效益分析
1、生态效益
通过对沙发厂改造，对排污设施及园区绿化的建设改造，可以改善周围人居环境和空气质量。
2、社会及经济效益
通过对沙发厂技术改造，改变经营模式，可以提高县接待游客能力，提供许多就业岗位，提高多种经营效益，改善公司职工待遇，促进泸定的社会稳定和经济发展。
3、综合效益
项目建成后，能进一步加强我县乃至全州的旅游事业发展，对泸定县国有企业多种经营发展起到示范作用，更有利于泸定林业长治久安和健康有序的发展。
泸定县林业工业总公司
2015年10月12日