伊川县磨料磨具基地发展情况汇报

伊川县磨料磨具基地发展情况汇报

伊川县磨料磨具联合会

（ 2005年7月25日）

磨料磨具行业是伊川县非公有制经济的支柱产业，代表着非公有制经济的整体发展水平，在县域经济中有着举足轻重的作用。经过20多年的不断探索和创新，伊川磨料磨具以先进的工艺、可靠的质量和尖端的产品，在全国同行业中占据重要位置，生产能力、出口量和创汇额均居国内行业首位，被国家机械部、中国磨料磨具协会确定为全国三大磨料磨具基地之一。

一、伊川县磨料磨具基地发展概况

伊川县境内现有磨料磨具生产企业150家，其中25家通过ISO－9000系列国际质量体系认证，拥有国家刚玉理事会副理事长单位1个，秘书长单位1个，刚玉冶炼炉77台，变压器容量26.73万KVA，年生产能力45万吨，占河南省磨料产品60%以上，主导产品棕刚玉、白刚玉、亚白刚玉、碳化硅、超细微粉、煅烧磨料、砂轮等，远销美国、日本等30多个国家和地区，产品出口率达80%以上，安置就业人员1.2万余人，其中下岗职工3000余人。具有工艺先进、带动能力强、贡献突出等特点。

伊川县磨料磨具基地起步于80年代初，在20多年的发展实践中，探索出了一整套节能降耗、质量稳定、生产安全的独特冶炼工艺，刚玉冶炼吨耗电量比国家行业标准节电500度，被行业专家认定为“伊川工艺”。2004年，在市场

竞争异常激烈的形势下，我县磨料磨具行业实现销售收入12亿元，出口创汇6500万美元，纳税7000余万元。出口磨料产品40万吨，占全国磨料产品出口总量的三分之一强，占世界磨料产品市场份额的16%以上。磨料磨具行业的发展不仅带动了煤电转化、塑料包装、机械加工、交通运输、建筑建材、餐饮服务等产业的快速发展，而且安排了大量劳动力，惠及2万多个家庭10万余人。同时，各家银行对磨料磨具企业支持贷款累计达5亿多元，磨料磨具企业年用电量达7亿千瓦时，实现了中小企业与金融业、电力事业发展的互惠互利，相互促进。

二、磨料磨具在国民经济中的重要地位

磨料属基础工业原材料，被称为“工业的牙齿”，以其尖锐边角的颗粒和硬度高等特性，广泛应用于机械、电子、轻工、化工、建材、冶金、陶瓷、航空航天、军事及IT产业等领域。人造刚玉属普通磨料，是应用最广，用量最大，生命力最强的磨料产品，是炼钢行业不可替代的耐火材料。磨料磨具产业是国家的战略性产业，磨料产品是国家的战略物资。我国对发展磨料磨具行业特别重视，改革开放以来，抓住国际良机，利用资源优势等条件，在全国分布建起了一砂至七砂7个大型磨料磨具企业，并在郑州建立了中国磨料磨具研究所和磨料磨具专业大学，成立了中国磨料磨具进出口经营公司和全国磨料磨具协会，设立了磨料磨具刚玉理事会。现在，二砂、四砂、七砂、太原刚玉等企业均已发展成为上市公司。目前，我国磨料磨具年产量达110余万吨，占世界磨料产品总量的60%左右，70%以上出口。随着全球经济一体化进程的不断加快，世界制造业加速向发展中国家转移，我国正在成为世界制造业的发展中心。作为国民经济中必须的、与制造业密切相关的基础产品，磨料内需和出口将会继续保持快速增长态势，磨

料磨具行业具有广阔的发展空间，也将会逐步发展成为具有国际竞争优势的独特产业。

另外，经济发达国家也高度重视磨料磨具行业的发展，磨料生产已有100多年的历史，至今仍在不断发展并掌握对高端产品的控制，近年来国际500强企业的法国圣戈班公司、瑞士的稳特苏尔公司等不断加强在世界各地的投资和收购活动，总部在奥地利的泰利等公司是世界最大的磨料磨具企业，也在不断扩大生产规模。可以看出该行业的重要和他们的重视程度。2004年，美国华盛顿磨料公司挑起的美国对中国磨料产品出口反倾销，意在保护本国磨料产业的发展。2004年以来，美国、加拿大、德国、意大利等国家不断增加人造刚玉的生产规模。如美国2004年下半年至2005年上半年就新增磨料磨具生产规模20万吨。

三、伊川县淘汰落后刚玉生产能力及刚玉冶炼粉尘治理成效明显

为调整产业结构，国家经贸委2002年出台淘汰落后生产能力产品目录，依法取缔3000KVA以下刚玉冶炼炉。我县5台3000KVA以下刚玉冶炼炉已于2002年至今全部关停。

刚玉冶炼过程中排放的是粉尘和微量的二氧化碳，对环境的污染不大，这种污染通过治理是完全可以解决的。当前，伊川县刚玉冶炼企业采用的技术是除尘脱碳处理法，实现了粉尘的达标排放。去年下半年至今年上半年，我县刚玉冶炼企业按照县环保部门的统一要求，投资1000余万元分期分批在全国率先对冶炼炉（每台冶炼炉治污投资15－20万元）安装了经有关部门认定的除尘脱碳设备，经检测，粉尘和二氧化碳排放都达到了国家规定的标准，引来了全国各地刚

玉冶炼企业的参观学习，除尘脱碳处理法被全国各地刚玉冶炼企业普遍采用，成效明显。

四、伊川县磨料磨具基地的优越性

伊川县磨料磨具基地是在省、市、县的大力支持下，经过20多年的艰苦努力，逐步发展壮大的。伊川磨料磨具系列产品以其历史悠久、质量可靠在国内乃至国际市场上享有较高声誉，具有较强的品牌优势和市场竞争力。“伊龙牌磨料”、“伊川磨料市场”国际公认，每年接待来伊考察学习、洽谈业务的外商达200

余批次。伊川县磨料磨具基地培养了一大批集产品研发、制造工艺、质量检测、机电设备、市场营销、企业管理于一体的科技人才队伍，已成为省内外多数磨料磨具企业的技术骨干，并将具有“节能降耗、质量稳定、生产安全”的“伊川工艺”广泛推广，加上伊川县磨料磨具基地，仅此一项，每年为国家节约电能5

亿多度。伊川县磨料磨具基地还在科技创新、工艺改进、升级换代、结构调整等方面始终处于世界领先地位。当前，已向终端产品、下游产品延伸，产品链条不断拉长，科技含量和产品附加值逐步提高。如河南伊龙高新材料股份有限公司自主研发的亚白刚玉属国际首创，超细微粉产品精细度高达8000＃，达到纳米水平，国际领先；伊川县东风磨料磨具有限公司开发的煅烧磨料、砂轮，质量稳定，全部出口。亚白刚玉、超细微粉、煅烧磨料、砂轮等新产品被省科技厅认定为高新技术产品，并实现产业化，跻身世界中高档磨料市场，河南伊龙高新材料股份有限公司、伊川县东风磨料磨具有限公司还被省科技厅认定为河南省高新技术企业、河南省重点民营科技企业。伊川县亚通刚玉有限公司为吸取国外先进技术，开辟更加广阔的国际市场，还将触角伸向了国外，经国家商务部批准，投资600

万美元在美国芝加哥建起了伊利诺磨料公司，是洛阳市惟一的一家在美国本土注册登记、设立分部的企业。

我县磨料磨具行业20多年科学实践探索出的具有“节能降耗、保证质量、安全生产”三大优点的“伊川工艺”，还能配合电网进行调峰。电网高峰期不用电或少用电，保证居民和“三农”用电需要；电网低峰期大量用电，确保电力资源的有效合理利用（晚上22点后开始大量用电至次日上午8点后逐渐减少用电，且用电量很小；到中午11点半后又开始逐渐加大用电量，直到下午15点至18点中量用电，18点后停止用电）。对于调峰起着很大作用，可以说刚玉冶炼对电网是很好的调峰器。

伊川县磨料磨具基地为伊川乃至洛阳、河南的经济社会和对外贸易发展作出了巨大贡献。当前，磨料磨具基地已发展成为国际上知名的磨料市场，正朝着全国乃至世界“大而强”的方向健康发展，在国民经济发展和全球经济竞争中的地位越

来越重要。伊川县刚玉成本构成表

备注：目前到天津销售价为2280元/吨，棕刚玉块销售价为1850元/吨。伊川磨料磨具企业名录

河南伊龙投资集团有限公司

河南省伊川县天龙研耐有限公司

伊川县亚通刚玉有限公司

伊川县东风磨料磨具有限公司

伊川县富威金刚砂厂

河南省伊川县东方金刚砂厂

洛阳市智伟磨料有限公司

洛阳鑫祥刚玉有限公司

伊川县远大刚玉有限公司

伊川县成业刚玉有限公司

伊川县金星金刚砂厂

伊川县灵兴刚玉有限公司

伊川县伟华耐火磨料有限公司

洛阳市金龙耐火磨料有限公司

河南省伊川县中州金刚砂厂

伊川县鹏祥金刚砂厂

伊川县津川磨料磨具有限公司

洛阳市伊鑫耐火磨料有限公司

洛阳市伊川中州磨料磨具有限公司洛阳伊瑞耐火材料有限公司

伊川县振华金刚砂厂

伊川县玉烊耐火材料有限公司

伊川县奋进煤矿金刚砂厂

伊川县启铭矿冶有限公司

伊川县威远刚玉有限公司

洛阳乙天矿业有限公司

伊川县宇丰刚玉有限公司

伊川县伊东金刚砂厂

洛阳世标耐火材料有限公司

洛阳市中凯耐火材料有限公司

洛阳世通刚玉有限公司

伊川县平凡耐火材料有限公司

伊川县凯正耐火材料有限公司

伊川县奔月磨料磨具有限公司

伊川县三元刚玉有限公司

伊川县顺标刚玉有限公司

伊川县晨阳刚玉有限公司

河南省伊川县锐石磨料有限公司

洛阳晓华刚玉有限公司

伊川县天虹刚玉有限公司

洛阳市永星磨料磨具有限公司

伊川县宏阳刚玉有限公司

登封市亿中耐材有限公司登封亿中的*棕刚玉W微粉*价格就是这么给力！河南省-郑州市-河南登封市张家门村我们公司成立14年，主要生产刚玉系列（以棕刚玉为主）、碳化硼、铝酸钙等几种产品，我们有大型冶炼厂，中大型加工厂，自产自销，我们有生产耐磨地坪专用砂的专业生产线，诚信经营，保证质量...

电影院调研报告

电影院调研报告 南京横店国际影城 简介 南京横店国际影城是由浙江横店影视娱乐有限公司全额投资，以五星级标准兴建的豪华多功能影城，位于集购物、娱乐、休闲、餐饮为一体的水游城四——五楼，身处夫子庙中心地带，建康路与中华路交界处，离地铁三山街站3分钟路程，坐拥南京最大的地下停车场，为您提供最大的停车便利。 规模 影城营业面积3800平方米，设有7个一流的专业影厅包括1个豪华VIP厅。整个影城豪华大方、典雅舒适，影城采用了一流的视听设备，7个国际标准影厅配置了当今最为高档的视听设备，美国JBL功放和音响，英国DOLBY数字解码器，德国进口的高清晰放映镜头，英国哈尼克斯高反射率银幕。一流的视听设备，一流的视听效果，给您带来前所未有身临其境的视听震撼。 设施 影厅采用国际流行的人性化设计。不仅安装了超大的整壁式清晰银幕、超宽带摇摆沙发式座椅，同时还采用了45度角阶梯设计进一步提高了视觉效果；特有的残疾人专用座椅及坡道，也使影城设计更具人性化；让观众充分享受到五星级酒店式的服务。影厅全部采用固定式豪华座椅，超宽排距，任何一个座位的感觉和视觉都舒适无比。影厅座椅高档、可调节，可摆动。每排间隔达到了1.2米，高度起坡达到了30厘米，两座位间宽距达到了58厘米，超大的间距保证了每位观众最为完美的观影视角。同时5台售票机为观众提供方便快捷的无等待服务，购票选位屏幕使得观众可以随心选取自己满意的座位；通道式入厅长廊使观众最为便捷地找到自己的观影厅。 影城力争将对顾客的人文关怀做到极致。每位影城的工作人员都经过严格的五星级服务礼仪培训，她们良好的职业素养、真诚的微笑，会让您处处体会到横店人顾客至上的服务理念。 影城专设了一个豪华的贵宾厅，配套有贵宾专享的休息室。该厅仅二十多个座位，均采用豪华舒适真皮沙发，超宽排距，座椅角度可随意调节，让身处其中的观众享受到最贴心、最舒适的感受。贵宾厅还内设大屏幕液晶电视和饮水设备，购买贵宾厅影票的观众可以提前进入休息厅等候电影开场，免去您等候电影开场的后顾之忧。同时，无论作为家庭聚会或好友相聚，贵宾厅都将是您的理想场所，让彼此的情感或回忆犹如影片般一格格的现于眼前，而得到升华。

商业市场调研报告提纲

商业市场调研报告提纲

南昌市商业市场调研报告提纲一、南昌市商业概况 ?商业宏观环境 ?城市商业基础 ?商业分布 二、南昌市商圈分析 三、南昌市各商业业态分析几发展方向 第一节餐饮娱乐 第二节酒店 第三节大型商超 四、南昌市专业市场分析及发展方向 第一节 五、南昌市社区商业调研及发展方向 六、南昌市在售商业项目分析 第一节南昌市在售商业项目特征分析 第二节南昌市在售商业项目供需分析 七、综合论述………………………………….

一、南昌商业概况 南昌市属于中部内陆城市，由于受地理位置与观念的制约，南昌的经济发展明显落后于沿海与周边城市，特别是新兴的行业如IT、金融、服务、房地产、商业等领域明显滞后。但近年来，随着国家加快实施沿长江开发战略、大京九铁路的全线贯通（南昌市是京九线上唯一的省会城市），以及江西省委、省政府和南昌市委、市政府领导人大刀阔斧的改革，南昌市的经济发展形成强大的动力，产业结构调整日益完善，形成新的发展机遇。 一、南昌商业宏观环境 2007年上半年全市实现地区生产总值600.97亿元，按可比价计算同比增长14.1%。其中，第一产业增加值22.49亿元，增长4.1%；第二产业增加值300.44亿元，增长15.2%，其中工业增加值232.62亿元，增长16.4%；第三产业增加值278.05亿元，增长13.9 %。一、二、三产业对经济增长的贡献率分别为1.4%、51.7%和46.9%，其中工业贡献率为45.8%。三次产业结构比例为3.7 ：50.0 ： 46.3。 A、近年南昌GDP

2007年上半年全市实现地区生产总值600.97亿元，按可比价计算同比增长14.1%。其中，第一产业增加值22.49亿元，增长4.1%；第二产业增加值300.44亿元，增长15.2%，其中工业增加值232.62亿元，增长16.4%；第三产业增加值278.05亿元，增长13.9 %。一、二、三产业对经济增长的贡献率分别为1.4%、51.7%和46.9%，其中工业贡献率为45.8%。三次产业结构比例为3.7 ：50.0 ：46.3。 南昌宏观经济近年呈现高速发展的态势，GDP逐年增长，经济动力强劲，为商业发展提供了广阔的发展环境。 B、南昌人口

影视制作基地项目可行性研究报告

影视制作基地项目可行性研究报告 近年来，随着我国国民经济的持续发展，人民生活水平不断提高，人均可支配收入不断增长，人们的电影消费需求也越来越强烈。 据广电总局统计，20xx年全国电影票房收入达到101.72亿元，在20xx年电影票房增幅42.96%的强势基础上，同比增幅达到63.9%。产业化改革8年以来，全国城市票房增长了10倍，年均增幅超过35%。在今年的总票房中，国产影片票房总额为57.34亿元，占全年票房总额的 56.3%。 合肥报告编制网认为，影视制作基地有望借此机会，得到大力扩增，以满足日趋增长的影视剧制作。因此，影视制作基地项目前景十分光明。 【影视制作基地项目可行性研究报告目录】 第一部分影视制作基地项目总论 总论作为可行性研究报告的首要部分,要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。 一、影视制作基地项目背景 (一)项目名称 (二)项目的承办单位 (三)承担可行性研究工作的单位情况 (四)项目的主管部门 (五)项目建设内容、规模、目标 (六)项目建设地点

二、项目可行性研究主要结论 在可行性研究中,对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题,都应得出明确的结论,主要包括： (一)项目产品市场前景 (二)项目原料供应问题 (三)项目政策保障问题 (四)项目资金保障问题 (五)项目组织保障问题 (六)项目技术保障问题 (七)项目人力保障问题 (八)项目风险控制问题 (九)项目财务效益结论 (十)项目社会效益结论 (十一)项目可行性综合评价 三、主要技术经济指标表 在总论部分中,可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总,列出主要技术经济指标表,使审批和决策者对项目作全貌了解。 四、存在问题及建议 对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。 第二部分影视制作基地项目建设背景、必要性、可行性

某商业市场调研报告

重庆市XX市场调研报告 一、区域环境研究 1、区域综述 江北区观音桥位于重庆渝中半岛和北部地区的几何中心，是传统的商贸繁华区域，是重庆市人民政府确定的五大商圈之一，是江北区政治、经济、文化中心和交通枢纽。 观音桥商圈以观音桥转盘为中心，建新东、南、西、北路为辐射方向，半径1000米内区域。 商圈作为北部城区商业发源地，凭借邻解放碑及新区优势，曾为上世纪90年代中期的第二大商圈，但随着交通改善，商业结构、布局不合理而出现“商业空心”现象，限制了一些大型、综合性商业物业在此发展。 随着观音桥商圈的重新规划并开始实施 ?2003年龙湖·北城天街、协信·黄金海岸投入使用，使该商圈的整体形象得到了很大改观，商业布局初具雏形

?2004年，对观音桥商圈进行了从新定位，政府意在把观音桥商圈建为极具特色的休闲、娱乐、购物场所，集中体现“重庆的名片、城市的客厅、市民的乐园、消费的天堂” 四个方面的文化消费内涵 ?2005年2月，2万方的嘉陵广场的正式开放，进一步定位了观音桥生态商圈的形象，在规划中，观音桥商圈面积将达到42公顷，目标直指西南地区最大的生态商圈 2、商圈环境分析 ◆商业环境 大型商业项目：（分类） 购物型商业： 龙湖·北城天街（名店坊、华联商厦、远东百货）、天街2号、AEPC香港城、茂业百货、新世纪百货、重百、协信铜锣湾

广场（黄金海岸）、金源地下城等， 家电买场： 国美、苏宁、商社以及即将开业的大中电器等 建材卖场： 青田家私广场、营业面积4万方的建玛特、南亚家具广场、金观音家具广场等 大型超市： 家乐福、福建永辉超市、新世纪超市等 餐饮、娱乐项目： 分布区域较为散乱，欧式一条街、北城天街、金源地下城、协信铜锣湾广场等，金源地下城内餐饮定位中高档，借助金源大 酒店超五星级的配套，在高端群体中有一定的认知度，金源·时 代俱乐部整合娱乐的消费模式也得到消费者的认可，其他的餐 饮、娱乐项目主要为商圈配套的点缀，未能形成商圈的核心消费 点，且在消费者心中认知度也都不高。 交通环境 观音桥位于江北区交通枢纽，多路公交车可达城市各主要区域，到解放碑20分种车程，到沙坪坝约30分钟，到南平约30分钟，从观音桥商圈的辐射区域来看，区域内可通过公交、小巴、环城车等交通工具，在20分钟以内均可到达。

商业项目市场调研报告

商业项目市场调研报告 调研报告前言：简要说明本次调研的目的和范围、调研组成员、调研日期、调研数据的依据等内容。 一、PEST分析 ◆政治要素（Politics）：了解当地政府的结构、指导方向、产业政策等； ◆经济要素（Economic）：GDP总量、人均GDP、GDP增长率、财政收入水平及增长率、社会 消费品零售总额、各零售业态分类消费水平、居民收入、人均可支配收入、居民存款占比情况、恩格尔系数、物业投资水平、外资投资情况、物业售价、租金价格等； ◆社会要素（Society）：是指当地城市居民民族特征、文化传统、价值观念、宗教信仰、教育水 平以及风俗习惯等因素。构成社会环境的要素包括人口规模、年龄结构、种族结构、收入分布、消费结构和水平、人口流动性等。其中人口规模直接影响着一个国家或地区市场的容量，年龄结构则决定消费品的种类及推广方式。 ◆技术要素(Technology): 技术要素包括当地零售业出现和发展趋势以及前景预测。 二、区域城市功能调查 ◆公共设施状况 ◆交通体系状况 ◆道路状况、通行量 ◆区域性质与功能特点 ◆各项城区的机能 ◆城市规划? 三、区域商业现状调研 ◆商业发展现状及布局情况（概况、规模、商圈分类） ◆商业发展规划（政策规划、趋势研判） ◆租金水平、售价水平研究等； ◆发展商开发情况研究； ◆零售品牌调研（分档次、分业种、分业态进行交叉分析） ◆新店开设趋势研究 ◆典型案例分析 四、区域商业物业供需分析 ◆区域供应 ◆区域消化

◆供需交叉分析 ◆租金走势 ◆售价走势 ◆租售交叉分析 ◆典型开发案例分析 五、区域内主要商圈消费者消费行为调查与研究 ◆地理细分调查分析 ◆购买人群细分调查 ◆年龄细分调查分析 ◆经济状况细分调查分析 ◆消费者交通和出行方式 ◆购买者购买心理及行为分析 六、意向项目SWOT分析 （包括道路类别及交通状况、项目地块自然与社会条件分析、顾客是否容易达到商业区、周边环境和公建设施、项目周围经济条件分析等） 七、结论 ◆区域投资价值建议 ◆项目投资建议 ◆产品投资建议

影视基地建设可行性报告

影视基地建设可行性报告 近年来，随着国家的发展、社会繁荣，国民的生活水平显著提高，人们已不再满足于简单的物质要求，精神消费已开始逐渐走俏，影视文化产业队伍也随之逐渐壮大。应“十二五”文化发展规划的政策，越来越多的投资目光聚焦在了影视文化产业。因此，在近3-5年内，会出现大量电影电视剧作品。也就是说，在近3-5年内，影视剧拍摄所产生的消费，会有巨大的增长。而这其中就有一个在制作费用中相对所占比例颇高的项目——拍摄场景租赁。 从改革开放以来，随着国家的政策逐渐放宽，电影电视剧拍摄的逐年增长，影视拍摄基地建设发展也越来越快。到目前为止，横店、车墩、无锡等大型影视基地，已初步形成规模，管理运营也逐渐成熟。并在逐渐形成自己的戏种主题风格的同时，成功推动周边影视相关衍生经济的发展，其中以横店、无锡等大型影影视拍摄基地最为突出。 一、历史背景 电影电视剧的拍摄，离不开场景，室内拍摄可以靠美术布景完成，达到以假乱真的效果，以满足拍摄需求。可户外拍摄，就很难单一靠剧组搭建完成了。过去的电影拍摄基本都靠背景板应付了事，但随着观众的欣赏水平提高，这种做法显然已无法满足观众的需求，只能开始寻找实景拍摄。可这样以来，虽然让影视剧的制作质量得到了提高，也更趋于真实，却使得影视剧的拍摄地域，受到了极大的限制，让影视剧摄制人员着实头痛。 因此1987年，中央电视台在江苏无锡修缮疗养院的同时，附带建设了西游记艺术宫，放置拍摄电视剧《西游记》所用过的道具、服饰、设备等，以便日后再用。艺术宫对外开放，一时竟成了无锡城的一大旅游热点，开始了中国影视拍摄基地建设的序章。随后，国内掀起了投资建设影视城的热潮，大大小小的影视城在全国迅速成遍地开花之势。 二、发展历程 早期影视拍摄基地的建设风格，主要以恢复所需历史时期建筑为主，例如无锡影视基地的三国城、唐城、水浒城；横店影视基地的秦王宫和明清宫苑等，在早期其主要用途也仅为满足影视剧拍摄的需求。2000年后，随着社会经济的发展、人民生活水平的提高，影视剧拍摄的数量也越来越多，影视拍摄基地的规模也开始逐渐向周围延伸扩张，逐渐形成规模。其所在地的政府也开始逐渐重视影视基地的建设、完善所带来的经济效益，并期望能以此来带动当地的文化、旅游和其他相关衍生产业，促进经济发展。截至2004年，全国己建有30多家影视城。此外，目前国内还有20余个投资数十亿元的大型影视城正雄心勃勃地施工或招商。 在我国众多的影视城中，江苏无锡影视基地、浙江横店影视城无疑是其中发

影视基地建设项目申请报告

-- 影视基地建设项目申请报告 -- -- 目录 第一章总论 (1) 1.1 项目名称及承办单位 (1) (1) (4) 第二章项目建设背景和必要性分析 (8) 第三章项目建设区域概况 ............................................................................................ 20 (22) 第四章项目建设任务与规模 ........................................................................................ 39 (41) 第五章重点工程设计 ...................................................................................................... 45 (45) (51) (53) (56) 第六章节能设计、资源节约与消防安全 ...................................................................... 63 第七章项目运行管理 .................................................................................................... 67 第八章项目组织与进度安排 ........................................................................................ 73

昆明商业市场调研报告

昆明商业市场调研报告谨呈金马源集团房地产子公司 昆明恒巢房地产经纪有限公司 2008年6月18日

目录 二、六大商圈介绍 (4) （一）三市街商圈 (4) 1.区位描述 (4) 2.商业特征描述 (4) 3.商业板块 (4) 4.商圈综述 (9) （二）青年路商圈 (9) 1.区位描述 (9) 2.商业特征描述 (9) 3.商业业态 (9) 4.商铺形态 (11) 5.租金情况 (11) 6.商圈综述 (11) （三）白塔路商圈 (11) 1.区位描述 (11) 2.商业特征描述 (12) 3 (14) （四）小西门商圈 (15) 1.区位描述 (15) 2.商业特征描述 (15) 3.商业业态 (16) 4.商铺形态 (18) 5.租金情况 (19) 6.商圈综述 (19) （五）昆都商圈 (20) 1.区位描述 (20) 2.商业特征描述 (20) 3.24 （六）螺蛳湾商圈 (24) （七）六大商圈整体分析： (28) 三、竞争商业项目 (29) （一）主要竞争商业项目列表 (29) （二）主要竞争项目案例 (29) 上东大街 (29) 东华丽都广场 (33) 昆明老街 (35) （三）竞争项目交叉分析： (39) 四、地块商业属性分析 (40) （一）地块自身商业属性 (40) （二）分析及建议 (40)

一、昆明商业圈综述 有着悠久发展历史的昆明由于历史、地理，以及城市发展变化等原因，形成了众所周知的三大核心商圈，即以零售百货业为主的三市街商圈、青年路商圈及 白塔路商圈，三大次级商圈以超市为主的小西门商圈，餐饮娱乐为主的昆都商圈 及批发为主的螺蛳湾商圈，以及六大商圈周边零散、不规范存在的商铺和商场共 同形成的城市商业格局。 商圈名称主力店和主营业态定位和特点变化和发展 三市街商圈 以柏联百盛、昆百大、家乐福等 为代表，有着悠久的商业历史商业定位为中档和中高档层面， 业态丰富完整、经营种类齐全， 商业氛围浓厚 随着步行街的开通、百盛的做强、百 大新天地的开业以及周围辅助商业 的丰富，该商圈的地位日益巩固，目 前和将来一定时间内仍将保持其第 一商圈的位置 青年路商圈 以新西南广场、新世界百货（原 仟村百货）、鸿城广场为代表商业定位为中档和中高档层面， 以购物中心、百货和专卖店为主， 昆明走廊的开业，一定上弥补了 该商圈餐饮、娱乐不足的弱点 由于新西南广场还处于调整时期、仟 村走弱以及鸿城的反复经营不善，该 商圈的地位持续降低，但街铺依然较 为发达，同时随着金鹰百货、护国商 城的建设经营，在一定上提升了该商 圈的地位 白塔路商圈金龙百货、金格中心白塔路商圈是一个典型的高档百 货商圈，完全依靠金龙百货的支 撑而兴起，以定向消费为主，商 业氛围较淡 汇都国际的建设和开业，极大地提升 了商圈的商业氛围和辐射能力，但总 体商业氛围仍然较淡 小西门商圈沃尔玛、美辰百货、街铺等中到中低定位，小西门商圈以大 型超市及电讯业为主，其他主要 是一些经营日用品和小百货的小 商铺 处于西市区和主城区的咽喉位置，商 业氛围浓厚，客流巨大，有向中档时 尚方向发展的趋势 昆都商圈 昆都商圈是以娱乐、餐饮为主的 商圈，配以大量的精品专卖店年轻、时尚定位，是昆明夜生活 的主要场所之一 昆明主要的娱乐区域，零售业较弱， 短期内无大的发展空间

关于浙江横店影视城的考察报告.doc

关于浙江横店影视城的考察报告 2013年8月14日至16日，XX县县长郑维国带领县政府办、住建局、招商局、文化旅游产业管委会主要负责人赴浙江省XX市横店影视城进行专题考察，先后参观了“故宫”、“清明上河图”、“秦王宫”、“广州街香港街”等影视拍摄基地，并与浙江大横店文化投资有限公司、中国广厦上海明凯有限公司等影视企业和投资商进行了合作洽谈，形成如下考察报告： 一、横店影视城基本情况 浙江横店影视城位于浙江省中部的XX市横店镇，由特大型民营企业横店集团投资建设，是首批国家5a级旅游景区和全国唯一的影视产业实验区，建有广州街香港街、秦王宫、明清宫苑等28个跨越几千年历史时空，汇聚南北地域特色的影视拍摄基地和两座超大型现代化摄影棚。这些影视拍摄基地以史为据，按照实际比例建造，风格迥异，各具特色，时代跨度涵盖数千年，再现了秦汉以来我国不同历史时期、不同地域的人文景观，从而使横店影视城成为亚洲规模最大的影片生产基地和影视剧拍摄基地。 特别是从2000年开始，横店影视产业城采取为国内外剧组免费提供拍摄场地的做法吸引了1300余个海内外影视剧组前来取景拍戏，先后有500余家影视企业入驻横店影视基地，其中包括华谊兄弟、

光线传媒、保利博纳等大型知名传媒公司，经营项目涵盖了影视制作、租赁、音像、广告、动漫以及出版等多个行业，使影视基地形成了从剧本创作到影视制作、影视发行一条龙的影视产业链，真正实现了“带着本子来，拿着片子走”的目标。在此先后诞生了《木乃伊3》、《功夫之王》等一批国外电影大片以及《鸦片战争》、《汉武大帝》、《英雄》等500多部优秀影视作品，被美国《好莱坞》杂志称为“中国好莱坞”。 随着越来越多的剧组进驻，横店也成了吸引全国各地游客、追星族、演艺人员的影视旅游胜地。2012年到横店旅游的游客就超过1200万人次，名列浙江省各县市旅游业第一位，进而带动了横店第三产业的全面发展。以接待游客和剧组演员为主的“农家乐”，在横店已达到80家。“广州街·香港街”景区附近一家小型的农家乐餐馆，2012年纯收入达到60万元。影视城内共有各类宾馆110余家，总床位达到17000余张，接待能力占整个XX市的一半以上，并拥有五国同声传译的国际会议中心和游泳馆、网球馆、体育馆、影剧院等多家高等娱乐休闲场所。 横店影视产业城短短17年的发展，不仅为企业自身带来了巨大的经济效益和社会效益，更重要的是加速了农村城市化的步伐，带动周边农民脱贫致富。横店原是XX市的一个小山村，人口仅有千余人，现在随着横店影视产业城的崛起，从衣、食、住、行的服务到特型演员、群众演员的提供，从道具服装制作到拍摄器材租赁，大批的影视设备租赁公司应用而生，服装、道具、场景制作服务企业遍地开花，为邻近和周边大量村民提供了更多的就业机会，有力地推动了横店的

商业市场调研报告

北京商业市场研究报告 第一部分：北京商业地产发展概况 1.1商业地产及类型划分 1.2北京商业地产发展过程 1.3 北京商业地产现状 1.4 重点商业空间布局 第二部分：北京商业地产市场总体分析 2.1北京市商业体量分布情况分析 2.2各环路项目分布情况分析 2.3各环路的商业发展与城市发展关系分析 2.4北京交通干线和沿线商业的分析 2.5已落成、正报规、待建项目情况对比分析 2.6商业项目物业形态对比分析 第三部分、北京商圈规划分析 3.1商圈的概念 3.2北京市老商圈分析 3.3北京新老商圈规模与变化分析 3.4现代商圈及其动态发展 第四部分商业地产经营概况分析 4.1整体分析 4.2商圈分析 4.3个案分析 第五部分商业地产项目选址研究 5.1店址是现代零售商业的核心竞争力 5.2便利性是零售商业店址的第一特性 5.35a法则是商业店铺选址技术的核心 5.4商业店面选址要求 第六部分：北京商业地产市场预测 6.1北京商业地产展望 6.2北京商业地产“拐点”？ 6.3重点区域分析：cbd 第七部分：北京市商业地产总结 第一部分：北京商业地产发展概况 1.1商业地产及类型划分 商铺分类：从商铺的概念可以看出，其范围极为广泛，不对它进行有效分类是无法深入 进行相关研究。 1.1.1按照开发形式进行分类： （1）商业街商铺 商业街指以平面形式、按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式，其沿街两侧的 铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。 商业街过去十年在国内取得了良好的发展，其中包括建材街、汽车配件、服装精品街、 酒吧街、美容美发用品街等。 （2）市场类商铺 在这里，市场是指各种用于某类或综合商品批发、零售、经营的商业楼宇，有些是单层

关于西部影视城的调研报告

关于西部影视城的调研报告 镇北堡西部影视城——民族文化发展模式 一、 西部影视城概况 在银川市城区西北郊空旷的荒野上，有两座古代城 堡遗址，这就是闻名国内的镇北堡古城。该城堡是银川 市文物保护单位，现为华夏西部影视城所在地。镇北堡 西部影城。 两座城堡是明清时期为防御贺兰山以北各族入侵 府城（银川城）而设置的驻军要塞。镇北堡也因此得名。 当地群众分称之“老堡”和“新堡”。据方志记载，老 堡始建于明弘治十三年(1500年)，新堡始建于清乾隆 五年（1740年）。 两堡一南一北，均坐西朝东，紧邻沿山公路东侧的老堡 已被风蚀殆尽，仅存残墙断垣，形制尚存。城东西长 175米，南北宽160米。向北穿过城中黄土路，是老堡瓮城遗址。再向北行200米便是新堡。新堡城池较完整，东西长170米，南北宽150米，墙体用黄土夯筑而成，高10余米。东面辟有半圆形瓮城，城门南侧有一斜坡可登上城墙。城墙宽5米，墙上筑砌有1.8米高的堞墙垛口。城墙四角原建有角楼，角楼基址依稀可见。 二、 西部影视城发展历程（以时间为链条） 1993年镇北堡西部影城成立前清城全是羊 圈。 20世纪80年代张贤亮将镇北堡介绍给电 影界后，影视剧组陆续来此取景拍摄，已成废 墟的镇北堡开始引人瞩目。 1985年银川市宣布镇北堡为市级文物保护 单位，但文管部门并无力修缮保护。 1993年镇北堡西部影城成立，颓垣断壁才

得到“修旧如旧”的维修，而且按国际上整修文物古迹所通行的“可逆性”原则逐步修复。这点可以从当年的老照片上看出来，今日镇北堡古堡在镇北堡西部影城成立前并不如此壮观。 1998年，镇北堡西部影城又在自治区及银川市政府的支持下搬迁了堡内居住的22户牧民，区市两级政府和镇北堡西部影城给搬迁的牧民盖了新砖房、新羊圈，一次性地支付了搬迁费用，让牧民们能在崭新的基础上发展经济。不仅如此，镇北堡西部影城还承诺每年给牧民们所在的乡村7万元公益补助金。在全国范围内，很难再找出一家企业如此善待搬迁户的。镇北堡西部影城可说是在维护文物古迹的基础上发展旅游业的一个典范。 1998年9月，镇北堡西部影城在自治区和银川市政府的支持下，终于搬迁了牧民。图为拆除羊圈的场景。9月21日董事长张贤亮宣布宁夏华夏西部影视城有限公司成立。 三、西部影视城旅游开发分析 1、西部影视城包括 明城 和 新城 两部分，其中镇北堡华夏西部影视城给昔日凋败衰落的古堡，带来了新的生命力。当你漫步在这些影视场景之中，流连于真假难分的道具中时，仿佛来到了梦幻般的电影世界，令你神往惊奇，耳目一新。景点简述如下： ⑴明城 聚宝盆、牧马人、文革大院、月亮门、关中城门、柴草店、盘丝洞、定州总管府、酒作坊、九儿居室、铁匠营、遗址廊、招亲台、龙门客栈、盘丝洞。 ⑵清城 瓮城、幸运之门、神秘山洞、百花堂、影视一条街、 古堡龟卦、都督府、牛魔王宫、观音阁、展厅、明星 犬舍、告子亭。

影视摄影综合文创产业基地目计划书

影视摄影综合文创产业基地 项目计划书 拉伙文化产业发展有限公司

目录 第一章摘要…………………………………………………第二章公司介绍…………………………………………… 一、基本简介………………………………………………… 二、组织架构及管理…………………………………………第三章项目背景及建设…………………………………… 一、项目简介………………………………………………… 二、项目背景………………………………………………… 三、项目建设内容及规模……………………………………第四章项目行业市场分析………………………………… 一、全国市场分析…………………………………………… 二、区域市场分析……………………………………………第五章项目定位及分析…………………………………… 一、项目定位………………………………………………… 二、优势分析…………………………………………………第六章项目运营策略……………………………………… 一、项目运营模式…………………………………………… 二、项目营销策略…………………………………………… 三、项目经营管理……………………………………………

第七章项目竞争和风险分析……………………………… 一、竞争对手分析…………………………………………… 二、风险与对策………………………………………………第八章出资方案……………………………………………一、出资方案…………………………………………………第九章投资估算与财务分析……………………………… 一、投资估算………………………………………………… 二、财务分析…………………………………………………第十章结论…………………………………………………附件、项目航拍图 第一章摘要 《影视摄影综合文创产业基地目计划书》充分展示了公司基本情况、行业及市场分析、竞争分析、运营策略、财务分析、风险分析等内容，把握行业市场现状和发展趋势、运营策略，深度进行了财务分析，充分体现项目的运营价值。 第二章公司介绍 一、基本简介 拉伙文化产业发展有限公司，旨在都市核心连锁经营汇集文化精英群体的“创意者之家”。在传媒、设计、时尚、艺术生活等创意领域，

福田商业市场调研报告

福田cocopark商业市场调研报告 一、基础资料 福田COCO Park是由星河集团投资7亿，联袂世界顶尖团队香港启胜管理公司、美国尔本建筑师事务所URBAN、贝尔高林BELT COLLINS、伍兹贝格WOODS BAGOT、GRAPHIA，以及著名华人设计大师陈幼坚先生精心打造。 位于深圳CBD中心区经济动脉上，毗邻会展中心，无缝衔接地铁购物公园站。总占地3.1万平方米，建筑 面积达8.5万平方米，建筑主体共五层，其中地下二层，地上三层。 位置：位于福田中心区，毗邻深圳会展中心。 购物中心总建筑面积：85000 楼层：购物中心B1—L3F 楼层高度：楼层净高3.6-4.5m 场内通道宽度：4.2-6m 车位数：B2、B3层共计600个车位。 经营管理：香港启胜管理公司 开业时间：2006年9月30日，其中吉之岛主力店开业在06年12月初 商业定位：购物休闲，时尚潮流，打造深圳深圳的时尚动力中心。 COCOPARK 区域优势明显，紧邻会展中心和中心区高档写字楼、酒店和高档豪宅居住区， 高端消费人群集聚。项目地下有地铁站，交通便利度高，更增强了辐射范围。

二、福田cocopark所在区位的优略势 处福田中心区商圈，被华强北、东门、深南中路、人民南四大主商圈围合，近会展中心经济交流中心，吸 客性和展示性都很强。 ◆福田中心区商圈 以大型购物中心、高档次百货为主，代表深 圳国际化的商业定位，片区经济活跃，都市 白领集中区，消费力强。 ◆四大商圈围合优势 东门商圈是集购物、休闲和旅游观光于一体 的步行街；华强北以电子市场为龙头，汇集 了百货、服装、餐饮、仓储、金融等几十个 行业，成为全国业态最齐的商业街；人民南 商圈是时尚高档精品型购物，娱乐业最为发 达；深南中路是时尚潮流商圈；项目处于四 大商圈交接地带，具有承接四大商圈人流的 优势。 处福田区CBD位置，周边高档写字楼面积约140万平方米，三十几栋高档住宅区，常住人口越95万，潜 在目标需求客群较大。 ◆CBD优势 福田CBD位置，经济、政治、文化、公共设 施配套都发展癿比较完善，现在正在兴建 深圳第一平安国际金融中心 ◆写字楼 周边有投资大厦、中心商务大厦、时代广场 甲级写字楼，面积约140 万平方米 ◆中高档住宅区 中海华庭、星河国际、城中雅苑等三十几栋 高档居住区，常住人口约 95万 ◆人流量 会展中心人流量大，人流量最高高达15万 周边分布竞争顷目繁多，怡景中心城、连城新天地、卓越.INTOWN、天虹君尚是最为接近的项目 怡景中心城：距COCOPARK约800米，集 购物、休闲、旅游、餐饮、娱乐、文化 等于一体，大型生态购物中心；定位人 群：中产阶层。 连城新天地：主要连接会展中心及购物 公园地铁站厅之间的主题购物休闲商业 街。定位：中档消费人群。 卓越.intown:大型综合体的裙楼底商， 以LOVE为主题的全新概念时尚购物中 心，定位人群：写字楼白领与商务人士 为主。 天虹君尚百货：天虹商场投资打造的高 端百货品牌，也是片区高人气百货商场； 定位人群：城市精英

商业市场调查报告

商业市场调查报告 篇一：商业项目市场调研报告(模板) 商业项目市场调研报告 调研报告前言：简要说明本次调研的目的和范围、调研组成员、调研日期、调研数据的依据等内容。 一、 PEST分析 ? 政治要素（Politics）：了解当地政府的结构、指导方向、产业政策等； ? 经济要素（Economic）：GDP总量、人均GDP、GDP增长率、财政收入水平及增长率、社会消费品零售总额、各零售业态分类消费水平、居民收入、人均可支配收入、居民存款占比情况、恩格尔系数、物业投资水平、外资投资情况、物业售价、租金价格等； ? 社会要素（Society）：是指当地城市居民民族特征、文化传统、价值观念、宗教信仰、教育水平以及风俗习惯等因素。构成社会环境的要素包括人口规模、年龄结构、种族结构、收入分布、消费结构和水平、人口流动性等。其中人口规模直接影响着一个国家或地区市场的容量，年龄结构则决定消费品的种类及推广方式。

? 技术要素(Technology): 技术要素包括当地零售业出现和发展趋势以及前景预测。 二、区域城市功能调查 ? 公共设施状况 ? 交通体系状况 ? 道路状况、通行量 ? 区域性质与功能特点 ? 各项城区的机能 ? 城市规划 三、区域商业现状调研 ? 商业发展现状及布局情况（概况、规模、商圈分类）? 商业发展规划（政策规划、趋势研判） ? 租金水平、售价水平研究等； ? 发展商开发情况研究； ? 零售品牌调研（分档次、分业种、分业态进行交叉分析）

? 新店开设趋势研究 ? 典型案例分析 四、区域商业物业供需分析 ? 区域供应 ? 区域消化 ? 供需交叉分析 ? 租金走势 ? 售价走势 ? 租售交叉分析 ? 典型开发案例分析 五、区域内主要商圈消费者消费行为调查与研究? 地理细分调查分析 ? 购买人群细分调查 ? 年龄细分调查分析 ? 经济状况细分调查分析 ? 消费者交通和出行方式 ? 购买者购买心理及行为分析

影视基地项目可行性研究报告(标准版)

https://www.wendangku.net/doc/4a17228085.html, 影视基地项目可行性研究报告（用途:发改委甲级资质、立项、审批、备案、申请资金、节能评估等） 版权归属：中国项目工程咨询网 https://www.wendangku.net/doc/4a17228085.html, 编制工程师：范兆文

https://www.wendangku.net/doc/4a17228085.html,/ 【微信公众号】：中国项目工程咨询网或 xmkxxbg 《项目可行性研究报告》简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。 项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 《影视基地项目可行性研究报告》主要是通过对影视基地项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对影视基地项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该影视基地项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为影视基地项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 《影视基地项目可行性研究报告》是确定建设影视基地项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建影视基地项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建影视基地项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。 北京国宇祥国际经济信息咨询有限公司是一家专业编写可行性研究报告的投资咨询公司，我们拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格、我单位编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而享有盛誉，已经累计完成6000多个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告编写，可以出具如下行业工

影视文化产业基地可行性研究报告

关于芜湖影视文化产业基地建设项目 可行性研究报告 影视产业是一个回报丰厚、利润巨大、前景广阔的产业。前国家广电总局局长徐光春指出：影视产业，特别是电影可能其本身的利润有限，但其产出的附加值是巨大的。随着经济的持续发展，我国影视产业呈现出勃勃生机。据有关资料显示：我国目前电视剧产业每年约投入20亿元（人民币），但通过电视台播放，仅广告收入就可达到200亿元（人民币）。如果把VCD、DVD版权销售统计在内，专家估计该市场可达400亿元。 当前，全国范围内广电影视文化事业的产业化和市场化进程日益加快，正在快速地与国际接轨。而影视旅游产业被誉为前景颇为广阔的“朝阳产业”和“黄金产业”，受到各界的高度重视和关注。芜湖广电系统必须顺应这种趋势，在产业化和市场化的过程中实现自身的转型。作为区域中心城市和皖江开发开放的龙头，作为省委省政府确定的皖东南经济板块的龙头，芜湖对皖南旅游资源的整合能力和影响力远未发挥出来，自身“优秀旅游城市”的形象也未树立；特别是在

整个长江三角洲地区一体化进程之中，芜湖作为后发地区和边缘次中心城市，如何在差异化竞争中确立自身的优势，在影视、旅游、人文等方面发挥特色作用，尽快形成以影视文化旅游为主体的第三支柱产业，成为“长三角”城市群的必要补充和有益延伸，关系到芜湖未来城市定位和价值取向的战略问题。 基于以上几点，我们从发挥广电系统传统优势的角度出发，运用产业化经营的模式，确立了“影视为突破、旅游为推动、产业为支撑、文化为灵魂”的发展思路，拟在我市南陵县奎湖湖滨地域，建设“芜湖影视文化产业基地”。 本建议书分六个部分：一、项目简介；二、项目建设的必要性、可行性、紧迫性分析；三、项目建设的计划和资金筹措方式；四、投资概算；五、项目收益与评估；六、结论。 一、项目简介 （一）项目主题定位 规划建设以影视为表现，宣传江南文化为根本，以产业为支撑，以旅游、三产为可持续发展增长点，集影视拍摄制作、旅游观光、会

横店影视城影院市场调查报告

横店影视城市场调查报告（一） 市场营销部 2009.8.12

一、横店影视城项目特点 1、项目属性及定位： 典型的影视基地、影视主题公园，纯粹的旅游地产。 2、主题多，规模大，各主题公园间串成旅游线，规模效应明显。整个横店影视城包括秦王宫、清宫苑、清明上河园、梦幻谷、广州街香港街、大智禅寺等主题公园，游客可逛、可看的地方较多，明显拉长了旅游消费的时间和周期。 3、投资回收赢利模式： 所有主题公园均为企业投资并持有，门票收入为最主要收入，其次为影视拍摄场地租金和园内部分商铺摊位租金收入，通过门票和租金收入回收资金并逐步实现赢利，同时得到因持有主题公园而带来的土地资本增值。 4、目标旅游消费群体：由于恰逢暑假，青少年学生、老师群体占了很大比例，其次主要为对电影、影视拍摄、各电影明星有偏爱的相关人群，还包括对中国古建筑、古文化比较有兴趣的人群等等。 5、吸引人前来的推动力：拍摄大片，通过大片的播放，形成品牌知名度和向往度，吸引人前来观看。 6、留住人的措施： 通过每天各个主题公园内的节目表演和安排来让游客多停留，如 清宫苑里的“八旗战马表演” 、梦幻谷还特意设置夜间表演的“梦幻

太极”、“暴雨山洪” 等让游客留宿一夜，达到旅游价值的最大化效应。 7、关于建筑材料： 绝大部分为水泥浇制而成，少量为木头，部分建筑景观设置为塑 料等材料制成，而并不关注建筑细节，因而材料较为普通，并不考究。 8、关于投资成本： 由于建筑材料多为水泥等建筑主要普通用料，再加上原为农业用地或者森林用地的土地状况，总体投资造价成本并不高。 二、横店影视城与华夏贡品城的不同点 1、项目属性并不相同： 横店影视城是影视主题公园、影视基地，完全是旅游地产；华夏贡品城本质上是商业商铺，辅助带有文化、旅游等相关元素。 2、土地开发模式不同： 横店影视城土地不是土地，土地开发较为粗放；而华夏贡品城则不同，必须精打细算。 3、赢利模式不同： 横店影视城靠门票、场地租金，通过旅游运作和经营回收投资并赢利；华夏贡品城则只能通过商业商铺的销售变现实现投资回收和投资增值，之后，再考虑商业运作和经营带来的经营收益。 4、目标消费群体不尽相同：

影视基地建设策划实施方案

影视基地建设策划方案 摘要本策划报告分析了当前市场的影视基地的生存、发展情况和发展趋势，寻找突破口，并对省的影视文化旅游市场和主要客源市场进行分析，以及泛影视城视野下的影视城的定位，探究了影视城用地规模大小以及为适应影视拍摄市场的需求，对建设多个不同历史时期的拍摄景区的可能性进行了探讨，并对影视城一期的主要建设容提出建议。 一、现有影视城生存、发展之道 （一）建设多个景区，可供拍摄多种场景。 国大型影视基地无不走上多个景区的发展道路，也可以看作是影视拍摄市场对于影视基地要求。 对集团影视基地的借鉴意义：建设多个景区，尽可能拍摄多个历史题材的影视作品。 （二）根据自身的条件，发展单一景区。 （三）每个景点不大，小而精。 对集团影视基地的借鉴意义：集约用地、尽可能建设多个不同历史时期的景区，满足拍摄多种历史题材的影视作品。 （四）现有影视城有如下发展趋势： 1.纷纷走上了景区扩建的道路。建设新的、不同历史时期的 景区，可以容纳更多类型的影视拍摄。 2.建设现代化的摄影棚。 3.影视与旅游共同发展。 4.从影视拍摄向整条影视产业链扩展。 二、影视带动旅游发展的在机制 影视旅游是集观光、体验、娱乐为一体的旅游形式。剧组来这里

的目的主要是为了拍戏，游客来这里是为了观光、娱乐、追星、追梦、体验剧情、体验文化。 三、影视基地的定位 一个艺术中心、影视文化中心、娱乐中心、梦想的起点、艺术触发器。 主要包括三重功能： 一个包含多个外景拍摄区，一座现代化的摄影棚，建设集影视制作、影视外景、电影发行、电影首映、作品发布会、影视会展全产业链的影视产业园。 一个包括历史人文、实景演艺、教育培训、文化创意产业、时尚娱乐为一体的影视主题乐园。 集团视公司的影视基地、办公区、展示区，事业发展的基础。 四、关于影视城赢利模式的研究 市场证明：影视城赢利要考完整的影视产业链，甚至是整条旅游产业链的收入，而不能仅仅盯着影视基地的直接收入。 我们把目标定义为吸引游客，则影视城完全能够做到这一点，集团已经初步形成旅游产业链，我们具备从整个产业链获利的条件。 影视基地处于整条影视产业链的最低端，无法控制剧组数量、题材，很难独立赢利，只能通过建景，以便适合不同类型的拍摄，所以要形成产业链，控制整条产业链，在旅游集团下的领导下发展。 依靠影视基地吸引游客，通过旅游产业链的其它环节变现。例如，门票收入、酒店收入、不动产租金收入、商业经营收入、参股影视拍

成都电影城调查报告

成都电影城调查报告 成都温江太平洋电影城（大学城店） 市场调查方案 （1） 前言 太平洋电影城（大学城店）隶属于四川太平洋电影院线，地处书香门第之心——金强大学城，是温江首座国际化标准影城。影城内设5个电影厅，营业面积2000平方米。随着我国现代化水平的不断提高，人们对精神文明的需求相对过去有了很大的提高。传统的电影欣赏环境已经不能满足人们的需求，电影院产业越来越多样化。而大学生是电影市场不可忽视的消费群体，有关调查显示电影院的大学生受众正以相当的速度流失。吸引大学生受众进院观影成为当前大学城电影院发展面临的一项重要课题。 （2） 调查目的 本次市场调查工作的主要目的是： ⑴ 针对了解大学生在电影院的消费满意度及美誉度，分析电影院今后的营业计划的重点。 ⑵

针对大学生对电影院的引进影片、上映速度、硬设施等各方面的意见及要求，分析电影院其自身的优势和劣势，以及面临的机会和威胁。 ⑶ 针对大学生对电影院的了解程度，分析电影院未来需求状况及其前景。 （3） 调查对象 成都师范学院温江校区部分在校生、西南财经大学温江校区部分在校生、四川农业大学温江校区部分在校生、其他大学城高校部分在校学生。 （4） 调查方法 问卷调查法、访谈法。 （5） 调查内容 本次市场调查工作的问卷是： 电影院市场调查问卷 亲爱的同学： 您好！为了了解在校大学生对电影院的需求消费情况，特此开展此次调查活动，在此耽误您一些时间填写问卷，谢谢！ 1.您的性别是（）

A男 B女 2.您所在的年级（） A大一 B大二 C大三 D大四 3.您去过电影院观看电影吗？A去过 B没去过 4.您多长时间去一次电影 A不到1个月 B 1个月左右 C1个月以上 D看情况 5. 您一般去电影院观影时间是？A周末白天 B周末晚上 C周一至周四白天 D周一至周四晚上