项目价值点说辞(1)

项目价值点说辞

1、紧邻项目周边的生态环境好，有680亩生态运动公园和3900多亩凤凰湖湿地公园，强大的运动健身场所以及碧叶连天，垂柳依依的凤凰湖景，一静一动，满足日常生活休闲。

2、小区自身配套的景观广场与孝文化广场，运动场所配有两片门球场与两片篮球场，在小区内部就可享受最好的健身之所。同时小区自带1万方左右的社区商业街，满足于小区业主的日常生活所需，离小区的几分钟的路程不到，就有齐全的生活配套（万达、白石坡菜场、市一医院），充分地将环境、教育、商业、医疗集于一体，为我们小区业主提供了最好的生活配套资源。

3、拥有优越的教育资源，不折不扣的学区房，站在阳台上即可目送孩子上名校，项目周边的幼儿园、小学、中学、高中一体化的教育环境，让小孩得到好的教育。如：市直公办的楚天学校（小学、中学），市直公办的龙泉高中南校，市直公办的掇刀高中。

4、户型结构方正紧凑，空间利用率高，装修成本低。南北通透的设计，保证户型的全天采光和通风，有利于身心健康。在建筑密度上18层的楼栋高度，长达137米的楼间距，容积率低，绿化面积大，公摊低（得房率高）、无浪费的面积，使居住环境的更显舒适。

5、以养老地产修建，享受国家补贴，配套齐全，价格低性价比高，对于荆门市场以价格为导向来说，价格便宜就是占据市场优势。

6、紧邻两条城市主干道荆山大道和关公大道，外围高铁环绕，出行方便高效，是掇刀市漳河新区重点规划的行政中心，项目旁边就是待建的民政大楼，未来城市规划往漳河新区发展，此地段是重点发展的南部核心，升值空间潜力巨大。

7、项目建设完善后，自持的配套将近5万平方生活服务配套，相关的配套设施有医疗中心(面积约9061平方)、疗养护理中心(面积约8792平方)、营养餐厅（约3084平方）、面积约1.4万平方的综合楼里设有接待中心，办公服务，培训中心，星级酒店、活动中心、老年人大学等，让居家养老得到更好的提高，居住舒适高大大提高，改变整个荆门市场小区无老年人设备配的空缺，为留守在荆门所有的老人带小孩的家庭带去更多生活上的贴心关爱。同时在10#楼 11#楼 12#楼底部1F与2 F面积约有5765平方设有棋牌室，活动室，咖啡茶室等，这些是其他的小区做不到的配套。配套与服务齐全才是一个好小区的重要的硬性设施。

8、开发商实力雄厚，送业主十年的物业管理费，入住后安心，舒心。

房地产楼交付统一说辞精编

房地产楼交付统一说辞精 编 Jenny was compiled in January 2021

…………….交付统一说辞 （1-8号楼） 营销、客服类： 1、目前小区有哪些配套设施 答：幼儿园、儿童书屋、地下停车场、篮球场、维尼乐园2、实物房间感觉比样板间小 答：实体房由于没有装修，可能视觉上看感觉要小一些，样板间装修多采用镜子及反光材料，加上灯光的效果，视觉上感觉要大，实际面积是一样的。 3、未收到或未带《交付通知书》怎么办 答：交付当日，业主本人携带身份证、购房合同、购房发票到交付现场（黄陂人信城营销中心），核实身份后即可补领《商品房交付使用通知书》，办理收房手续。 4、不是业主本人可否办理收房 答：按照购房合同约定，房屋出卖人只对买受人（即业主本人）履行交付义务，如业主本人确实无法到场，须出具由公证处公证认可的授权委托书，由被授权人代为办理。如果与业主为家庭成员，且《商品房买卖合同》里的《住房购买资格核查结果通知单》信息认定其为家族成员的，可携带相关身份证明资料办理交付。 5、房屋面积预、实测误差的依据是什么 答：双方签定的商品房买卖合同第八条面明确约定，误差比绝对值在3%以内（含 3%）的，据实结算房价款。产权登记面积依据是《房产测绘技术报告》。 6、交付时是否有礼品赠送 答：在集中交付时间内有礼品赠送，后期交付不予赠送。

7、为何收房前要交房屋维修资金 答：根据《商品买卖合同》第十条约定：买受人凭已交存首期住宅专项维修资金的专用票据办理房屋交付使用手续。买受人未交存首期住宅专项维修资金的，出卖人不得将房屋交付给买受人，由此产生的延期交房责任由买受人承担。（具体政策文件可查阅武房发[2011]216号文《武汉市住宅专项维修资金管理办法》第十条和第十二条规定） 备注：1）零星交付为方便业主收房，由黄陂人信城财务代收后统一换发票交予业主； 2）集中交付期为方便业主收房，我们特邀请区房产部门现场办理房屋维修资金的交存业务； 3）业主交存房屋维修资金标准为：无电梯框架结构：55元/㎡、有电梯14层以下（含14层）框架结构：61 元/㎡、有电梯15层以上（含15层）框架结构米。

初商业项目销售说辞

商业项目销售说辞 一、项目区位、交通及配套 （中国盒子）位于枣庄市政府西南方向２千米，占据城市行政 中心、居住中心、商业中心，三心合一，绝对核心地段。项目东临 规划六盘山路，西靠太行山路、南接淮河路，北至黄河路，占地19300平米，建筑面积约8万平，整体地块呈长方形，东西长200 余米，南北长50余米。 （中国盒子）雄踞新城未来最繁华的商业大道——黄河路，东 侧可远眺新城地标性休闲广场——凤鸣湖植物园，西北毗邻美丽的 龙潭公园，生态环境优美；市中医院新址、枣庄市第三中学、峨眉 山中学近在咫尺。京沪高速铁路站、京台高速公路和新长途汽车站 均位于本项目西南侧约2公里，城际BRT路线、30路公交线路等从 附近环绕经过，交通畅达无阻； 二、区域规划 黄河路是联系火车站商业核心区和枣庄市行政中心区市级商业 核心的重要城市生活型干道，作为薛城区老城区与新城区各项公共 活动中心的主要道路，承担着城市组团间的交流功能。结合黄河路 沿线的城市拆迁及改造工程，市政府正在规划建设一个规模巨大、 档次较高的新城商业中心区，集购物、休闲、餐饮、娱乐一体联营，引导消费理念逐步由“目的性消费”向“时间性消费转变”，带动 整个新城区的商业繁荣。 作为黄河路商业街的重点商业项目——（中国盒子），承载着“建设新城区、发展新商业、创造新生活”的社会重任，备受枣庄 市政府的高度重视和大力支持。随着枣庄经济的快速发展和城市化 进程的加快，城市居民社会消费量迅速增长，消费档次与消费水平 不断提升，该项目将满足消费者多层次需求，将成为新城区首家休闲、购物、餐饮、娱乐中心。 三、概念介绍篇 “城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，

商业地产销售说辞

××商业销售统一说辞一：公司简介: [7 o/ T8 I2 四川××实业集团有限公司成立于1995年，是一家涉足房地产、工业、商贸、运输和医疗等领域的多元化民营企业，有分布于绵阳、成都等地的子公司30余家，公司在经营活动中一贯坚持“以人为本、诚信敬业”的经营理念和“发展实业、造福社会”的经营宗旨。先后在成都开发了××花园、××大厦、沙河新城、清江雅居等一系列项目，都获得一致好评，其中沙河新城就被评为群众十大喜爱楼盘之一。 二：项目的基本概况 （一）商业的基本情况 ' d! C2 Q4 Z. C' s+ m1、商业的位置$ j F' S& Q;b+ R××的商业位于××市成华区府青路二段18号，是一栋共4层的商业建筑，前临府青路二段主要交通干道，右面是沙河新城小区的主出入口，左面是规划中的小学校、蓝水湾商业广场及蓝水湾的出入口，有着优越的地理位置、便捷的交通及宠大的消费人群。 M G% f4 P% Q# ( H. x% 、商业的氛围2 q5 l ; t9 P' 西有李家沱的商圈，北有512建材市场和正在形成的蓝水湾商业广场，南有刃具厂宿舍综合市场，特别是以李家沱的商业氛围最为成熟，而××的社区商业正是处于这几大商圈的包围之中。因此，有其浓郁的商业氛围。 7 p- E9 w/ Z) Q; c6 3、商业的基本指标 ) d( z! F8 J( U! X6 商业建筑面积：8000平方米； 层数：4层；总高为米，一楼层高米，2、3、4层为米。 一层建筑面积1700平方米 二层建筑面积1700平方米， , R0 i8 J! [1 e, K( 三层建筑面积1400平方米， 四层建筑面积1400平方米。 地下一层设停车场，面积平方米，设备区面积平方米。 L) ye: R% ( f( H3 ：、项目配套设施4 0 w9 y& f/ d0 K!\地下停车位：50个 前面的花园广场：1000多平方米 电梯：2部 h5 B+ w ? s 5 ?3 X* Z; B（二）、周边配套情况 （1）、交通状况 i) ZP/ \. c) f, # {$ T* 1、7路：理工学院——文化宫 b f7 c* }' S; 8 R1 `/ 2、15路：富森美家居——文化宫 3、45路：双楠小区——青龙场中心站 4、1路：八一家具城——青龙场中心站 5、113路：金沙车站——十里店 i: @B; z. g9 r4 & Y( B1 6、49路：青龙场公交站——石羊中心站 0 F [ ]/ N) e W( E 7、412路：十陵公交站——火车北站 （2）周边居住小区 1、沙河新城 ! O3 `5 G( ^ u8 V3 r8 h 2、机床厂宿舍 3、工研所宿舍

商业销售统一说辞

“天山熙湖”（商业）销售统一说辞 业务说辞 您好！欢迎光临天山熙湖商业广场！我是天山熙湖商业广场的置业顾问XXX，（必须先问三问）请问您是第一次过来吗？（如果来过，转由接待过的置业顾问接待），（如果是）请问您是怎么知道我们项目的？有没有我们这边的置业顾问跟您联系过？ 请问您怎么称呼啊？（请认真记下客户的姓什么）您是准备考虑集中商业还是我们的临街商铺呢？（根据客户的回答下面可以有针对性的进行介绍）下面让我跟您详细介绍一下我们项目的情况吧，请您跟我来！ 区位讲解 首先我先给您介绍一下我们项目的区位，沙盘的方位是上北下南，左西右东，我们现在所处的位置为天山大街与长江大道交汇处东南角，我们项目的所在地位于湘江道和昆仑大街交口东南角，本案所处区域为石家庄市规划中心城区东南新区——石家庄高新技术开发区，新城区用地规模为80平方公里，规划人口70万人。东开发区早于2000年即开始诸多项目的开发，至今历时了10多年的时间，现阶段开发已经十分成熟，其中商业项目包括天山海世界、北国超市等，近几年的市政规划显示，商业项目的开发已经成为主流。 在区位沙盘上，有四个红色的区域，既是石家庄的四个商圈，由西向东依次为东购商圈，北国商圈，新建成的万达商圈，以及即将建成的天山商圈。有目共睹，开发区的配套已相对完善，医疗方面省三院、省四院位于项目所在地的湘江道上。区域内人文氛围浓厚，教育配套也是非常齐全的，大学有石家庄学院、河北科技大学，中学有河北师大附中东校区、精英中学，河北私立一中等。区域内有石家庄市最具实力的百货企业——北国超市长江店。各类金融机构在开发区均有分行，如建行、河北银行、工商银行、农业银行、中信银行、邮政储蓄等。

广州天河云商汇一页纸说辞-房地产-2019

天河云商汇说辞【分销】 一、区位说辞 1、天河智慧城的整体规划如何？ 答：天河智慧城由政府斥资300亿打造，被誉为“天河二号发动机”，是在珠江新城建设的经验基础上进行规划升级的。智慧城是广州唯一的国家级软件产业基地，政府以4倍珠江新城的投资力度进行打造，定位为“广州硅谷”，类似北京中关村、深圳福田这种。 我们项目坐落在智慧城核心商务区，距离地铁21号线智慧城站仅800米。 2、目前，天河智慧城的发展如何？ 答：从2013年提出规划至今，天河智慧城仅用6年时间，就已经发展成熟。 目前智慧城已入驻超2500家高新科技企业，百家龙头企业总部，我们项目旁就有：中国移动南方基地、中天华南总部、万科物业总部、佳都、广电、御银等大中型企业，每个企业都有上万员工，2公里范围内还有网易游戏总部、UC、酷狗等知名企业。 天河政务服务中心就在距离项目步行仅1000米，天河政务服务中心2015年从广园路迁至智慧城，除了婚姻登记、房产登记以外的其他的政务服务，身份证、社保、港澳通行证、税务登记、户籍迁移等重要业务都统一到此办理，这一重要政府机构的搬迁，将进步促进智慧城的快速发展，为智慧城带来大量的人流与经济利好，是城市中心东移的重要讯号 未来智慧城将达到10万办公人口，30万居住人口，这个片区的租金和租客都有保障。 【项目周边企业分布图】

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3、项目的交通情况如何？ 答：天河云商汇拥有一城轨+双地铁+四横四纵立体路网，出行非常便捷。 ?四横四纵：华观路往东走是科学大道，直达科学城、萝岗、增城。往西走是科韵路，接驳华快、中山大道、黄埔大道、临江大道。去珠江新城仅需15-20分钟。项目旁的高塘路以后往北连通广汕路，往南连通车陂路。 ?一城轨：广佛环线二期（预计2020年开通），届时1站到金融城，2站到琶洲，4站到白云机场，5站到广州南站，交通通达性强。 ?双地铁：地铁6号线和21号线，21号线计划今年全线开通。项目距离21号线智慧城站仅约800米，届时项目5站可到员村，然后接驳5号线直达珠江新城。 4、项目周边的商业氛围如何？ 答：在配套方面，约7.9万㎡的万科商业广场与项目南面仅一街之隔，万达影城、星巴克、麦当劳，屈臣氏等国际品牌，此外还有恒温标准泳池、健身房、综合球场、幼儿园，以及髙端零售、特色餐饮、教育培训等，衣食住行，步行8分钟全搞定。 而且，星级酒店广州日航酒店就在项目旁边。此外，约3公里车程可到科学城商圈，约5公 里可到达奥体优托邦商圈和东圃商圈等，约10公里车程可以到达天河城商圈。

项目销售说辞

说辞 一、开发公司说辞 我们项目是由邓氏集团旗下的安阳邓氏地产置业有限公司开发建设的。 销：您以前来过吗？/您第一次来，是吗？……

销：您是怎么知道我们项目的？…… 销：邓氏地产秉承“邓式心，和为贵”的企业理念，十年积淀，锤炼一座国际城，运营一座城市的未来，重新定义安阳生活版图。 二、区域优势说辞 您看，这就是咱们项目周边的一个区位图，项目的就是位于图上的红色板块。整体看来，小区位于安阳市西南——铁西路与安彩大道交叉口，阳光国际城东靠安阳西区主干道铁西路，西接中州路，北依安彩大道，倾力打造安阳市西区未来的经济、行政、文化、娱乐、休闲、生活购物等规模巨大的聚焦区域。图上的一个圆圈就是项目的5分钟生活圈，在5分钟的时间里，您可以办理金融业务，接送孩子上下学，逛街游玩，到市区购物。 从交通上讲： 从区位图上整体看来，可以说项目的地理位置非常优越——项目位于安阳市西南，没有闹市区的吵杂、拥堵，而又不失繁华城市给您带来的方便舒适，彰德路连接107国道，中州路、铁西路、文明大道、文峰大道都是老城区的主干道，贯穿了安阳城市的每个角落，四横两纵的交通网络给您带来的是出则方便，入则幽静的良好交通环境，像这样的区域都是您居家生活的最佳选择。 从配套上讲： 购物——距离丹尼斯仅7分钟车程，离商贸城、工贸中心也很近； 金融——小区附近的银行有中行、建行、农行等；

医院——距离市协和医院、市第五人民医院仅5-8分钟车程； 教育——附近的烧盆窑小学、物探中学、龙安区高中等教育机构辐射小区周边； 休闲——离咱们小区最近的就是三角湖公园，当然距离贞元广场也不远，都是您的休闲之所。 从功能上讲： 小区距离龙安区政府非常近，而且各局委（像税局、教育局、工商局、技术监督局以及消防队等）也离小区比较近，办事挺方便的。 从未来规划上讲： 在安阳市东移南扩的大方针大策略规划下,老城区的改造也迫在眉睫。老城区的发展、改造依托的是现有的成熟的配套，相信您也感觉到了它的方便。而我们项目处于闹市区与生活区的交界地带，没有了城市闹市区的喧闹，多了份生活宁静，让您的生活就是这样的方便快捷。 地段决定价值！阳光国际城，尊距安阳西城区核心板块铁西路与安彩大道交汇处，成熟交通网络，无限拓宽生活空间，成就都市精英专属生活场。 所以说，小区现在是交通便利，配套齐全，比较成熟，再从未来看，小区更是发展前景广阔，升值潜力大，这是未来城市发展的方向！ 三、沙盘说辞 您这边请，由我带您一起了解下咱们项目的整体规划和内部配套。我们现在所在的位置就是这里，沙盘摆放的位置和实际是一样的。邓氏

商业地产销售说辞

××商业销售统一说辞 一：公司简介: [7 o/ T8 I2 h 四川××实业集团有限公司成立于1995年，是一家涉足房地产、工业、商贸、运输和医疗等领域的多元化民营企业，有分布于绵阳、成都等地的子公司30余家，公司在经营活动中一贯坚持“以人为本、诚信敬业”的经营理念和“发展实业、造福社会”的经营宗旨。先后在成都开发了××花园、××大厦、沙河新城、清江雅居等一系列项目，都获得一致好评，其中沙河新城就被评为群众十大喜爱楼盘之一。二：项目的基本概况 （一）商业的基本情况' d! C2 Q4 Z. C' s+ m 1、商业的位置$ j" F' S& Q; b+ R ××的商业位于××市成华区府青路二段18号，是一栋共4层的商业建筑，前临府青路二段主要交通干道，右面是沙河新城小区的主出入口，左面是规划中的小学校、蓝水湾商业广场及蓝水湾的出入口，有着优越的地理位置、便捷的交通及宠大的消费人群。( H. x% G% f4 P% Q# M l 2、商业的氛围; t9 P' q5 l" D 西有李家沱的商圈，北有512建材市场和正在形成的蓝水湾商业广场，南有刃具厂宿舍综合市场，特别是以李家沱的商业氛围最为成熟，而××的社区商业正是处于这几大商圈的包围之中。因此，有其浓郁的商业氛围。7 p- E9 w/ Z) Q; c6 ~

3、商业的基本指标) d( z! F8 J( U! X6 c 商业建筑面积：8000平方米； 层数：4层；总高为米，一楼层高米，2、3、4层为米。 一层建筑面积1700平方米 二层建筑面积1700平方米，, R0 i8 J! [1 e, K( r 三层建筑面积1400平方米， 四层建筑面积1400平方米。 地下一层设停车场，面积平方米，设备区面积平方米。 ( f( H3 e: R% L) y 4、项目配套设施：/ d0 K!\9 y& f0 w 地下停车位：50个 前面的花园广场：1000多平方米 电梯：2部5 ?3 X* ?" s Z; B+ w h5 B （二）、周边配套情况 （1）、交通状况# {$ T* c) f, P/ \. i) Z 1、7路：理工学院——文化宫8 R1 `/ }' S; f7 c* b L 2、15路：富森美家居——文化宫 3、45路：双楠小区——青龙场中心站 4、1路：八一家具城——青龙场中心站 5、113路：金沙车站——十里店& Y( B1 B; z. g9 r4 i: @ 6、49路：青龙场公交站——石羊中心站/ N) e W( E" [" ]0 F 7、412路：十陵公交站——火车北站

项目销售说辞

项目销售说辞 您好！欢迎参观香榭华城，我是置业顾问***。请问你是第一次来还是之前来过，（若第一次来，直接接待介绍项目，若之前来过,或之前接到过电话或短信，询问清楚之前置业顾问是谁？由谁亲自接待。） 你现在看到的是我们的区域分布图，摆放位置是上北下南左西右东，我们的项目位于西咸新区泾河新城，在沣泾大道以北，包茂高速聂冯出口以西。西咸新区是国家设立的第七个新区，作为国家级新区，它的发展已经上升到了国家战略。而我们项目刚好位处于西咸新区泾河新城发展的核心区域，随着西安市市委市政府的北迁，政治重心的北移，未来整个区域的发展潜力是非常巨大的。并且今年2月1日西咸新区已并入西安市，由西安市统一管辖，由此可以看出西咸新区和西安未来发展的战略以及方向。我们项目也将列入西安发展的重心区域。 我们项目周边的交通，商业，医疗，教育等配套设施的非常齐全的。 交通配套，我们项目紧邻老西铜聂冯出入口，开车到西安行政中心也就15分钟的车程，门口的沣泾大道向西连接咸阳，西侧是正在的修建的正阳大道，南接未央路，北通西咸北环线，它是一条双向八车道的主干道，目前这条路南段已经修过渭河，泾河以北到西咸北环线已经全部修通，是未来连接泾河新城与西安的又一条主干道，届时

从我们项目到西安北客站只需要10分钟，到咸阳机场也就20分钟，方便的我们的出行，项目的公交线路也是非常多，项目西侧就有公交站点，有315区间（乐华城-马家湾-北辰大道-东郊）,316区间（乐华城-马家湾-北辰大道-城西客运站）,原点专线（原点新城-凤城十路-北二环明珠家居）等多条公交线路，可直通周边任何区域，地铁2号线的延伸段乐华城站中央政府已经批复建设，可以说项目交通是四通八达。

铂金商业广场负一楼销售统一说辞培训资料

铂金商业广场负一楼销售统一说辞

铂金商业广场负一楼统一销售说辞整理： 1、负一楼总面积有多少。 答：我们负一楼总面积一共10000多平方，其中对外销售的只有7000平。其余部分作为超市的仓储。 2、负一楼商铺的主力面积有多大？均价是多少 答：我们负一楼的主力面积在9-10个平方左右。均价在11000元每平米； 3、负一楼以后经营的是什么业态？ 答：我们负一楼已经和国内知名的零售品牌达成了合作协议，未来我们的负一楼经营的是大型的综合超市永辉超市，永辉超市是中国五百强企业，同时也是中国零售品牌前十的大型连锁超市，在生鲜蔬菜方面更是超市零售业类的龙头产业。有这样的强大商家入驻可以为你的投资保驾护航。 4、超市什么时候开业呢？ 答：我们负一楼的开业时间和楼上的开业时间是同一时间，试营业是今年农历春节前，正式开业是2019年5月1日，但是我们与永辉超市的协议是提前三个月入场装修，所以我们负一楼在今年的10月份就要装修了。 5、为什么这个商铺只有5年，而不卖产权呢？ 答：我们这个项目是处于老城中心地段，政府当年规划这块地的时候就是为了升级老城区的商业，目前项目周边的综合商业缺乏，都是零散经营的临街商业，且非常不集中，商品在街道上乱摆乱放，严重拉低了城市的面貌，所以政府不但要求我们把项目建造好，同时要求我们把商场运营好，所以限制我们在

商场整体开业没有达到90%的时候，有40%的物业是不能提前销售的，所以我们的负一楼用租赁的形式对外出租5年的租赁权。项目开业后达到了政府要求，我们就可以对外销售产权了。 6、那我等你们可以销售产权了在来买产权不行么？ 答：当然可以呀，如果等到那个时候您直接过来购买产权的话，您所付出的成本比现在的要高很多。首先我们对现在购买5年租赁权的客户都有约定，商铺达到销售条件后，会以目前合同签订的价格来优先购买产权。同时还能获得这5年50%的保底租金收益。 7、如果5年内你们项目做不起来没有达到政府的要求呢？ 答：这一点您放心，我们的政策是非常人性话的，如果您投资了我们负一楼的商铺，觉得我们项目后期投资收益不大，那么您可以在第三年到期时提出回购请求，我们开发商会按照合同约定第三年按照合同价的110%比例回购100%是您的本金，10%是开发商给你的回报同时您还可以享受三年的租金收益。第四年回购比例是120%,第五年回购比例是130%。所以您完全不用担心。 8.那五年期的投资收益有多少呢？ 答：是这样的，我们五年的投资回报是第一年合同价的8%，第二年9%，第三年10%第四年11%五年12%。五年合计的话保底租金收益50%；如果投资10万一个商铺的话，五年的保底租金就有5万元，同时第五年回购按照130%的比例，开发商将以13万的价格来收回商铺的租赁权，这样的话5年投资10万元就能拿回去18万元。投资回报180%。

【说辞】文旅地产说辞：蔚蓝海岸项目说辞

蔚蓝海岸项目i-PAD讲解说辞 说辞讲解顺序 1、项目案名解读 2、2017年项目新建设配套介绍及兑现节点 3、已经建成区配套介绍 4、开发商品牌介绍 5、秦皇岛区位、交通、自然环境介绍 6、限购政策介绍 7、“汐溪的孩子”儿童公寓式酒店介绍及酒店承载功能与使命 8、返租及投资需求 9、服务构想 10、新产品介绍 11、项目案名拆分 项目核心卖点提炼 1、远洋+国华合作开发，大型地产企业实力保证 2、规划兑现，本年内建设完毕北戴河旅游服务中心、汐溪坊、底商及酒店； 3、现有配套高端、会所、高尔夫练习场、食堂满足基本需要 4、自然资源良好，大海、沙滩、海水、候鸟、气候适宜人居； 5、汐溪立方及底商，去除地产化的轻旅游、轻度假氛围 6、反季配套，填补中国北方冬季度假空白 7、片区内最优质seatopia 儿童主题精品酒店——汐溪的孩子 8、投资价值高，返租酒店享受固定现金收益及项目消费权益 9、限购政策下，环京片区不限购投资通道 您好，欢迎光临SEATOPIA蔚蓝海岸，我是您的专属置业顾问XXX，这边请坐，我将和您分享我们的海边城市生活梦想。 这个是我们的英文案名SEATOPIA，来自于英文单词大海和乌托邦两个单词的组合。正如您进来的时候所看到的，我们项目享受一线的海景资源，所以SEA（海洋）这个单词和我们具有天生的契合度。Utopia乌托邦是人类思想意识中最美好的社会，美好、人人平等、没有压迫、就像世外桃源。我们期望将蔚蓝海岸打造为您在常驻城市之外，可以释放压力，享受自由和美好的心灵乌托邦。

您看，这个是我们的一张规划示意图，为了实现乌托邦的海边城市生活梦想，在我们的规划和开发顺序中，我们分步骤的建设开发各类配套。上北下南，左西右东，您现在在我们业主会所汐溪汇的位置。上边的道路就是您刚刚下桥的时候行驶的那条滨海新大道。 进入项目之后的那条南北走向的道路，这个是我们项目的景观和配套主轴：沿端头位置，是北戴河新区政府主要领导亲自挂帅督办的旅游综合服务中心，8月30日正式交付使用，以便承接河北省第二届旅游发展大会；道路西侧我们秉承对于自然的尊重利用原有的水系建设的景观栈道和汐溪鸟类湿地公园，观鸟屋让您在不打扰自然的美好的前提下观看候鸟纷飞；再往里面走道路东侧就是Seatopia儿童主题精品酒店，叫做“汐溪的孩子”。目前正在装修中，今年夏天就会开始营业，开业之后我们将打造最有特色的主题酒店。沿着您刚刚看到的四栋白色建筑物底商，我们建设了汐溪坊商业街，在原有的商铺基础上提供延伸商业空间，通过新颖创新的商业布局和合理的业态规划：咖啡、烘焙、药店、宠物、文创等。满足您度假时的基本消费需求； 沿路继续向海边方向，未来这里面是项目最大的核心配套区域之一，汐溪立方和五星级酒店。通过道路西侧的高低错落的栈桥，我们可以直接到达这里。未来，汐溪立方就是我们的项目营销中心，里面包含了精品书店、汐溪咖啡、大型现代儿童中心和极具个性的自拍馆。整个汐溪立方将在今年8月末竣工交付使用。那个时候您就可以一边看着大海，一边静品咖啡，一边悠闲的晒着太阳读书。 汐溪立方对面的位置，我们将引入一家五星级酒店。 再往下就到了大海边，项目封闭沙滩区域，暑期的时候通过物业管理业主专享，这个季节以及其他非暑期的时候才会很谨慎的和当地的居民开放。在这片北中国少有的2.8公里优质海岸线上，我们建设了醉汐溪酒吧、BSC航海中心、海鹰帐篷营地、休闲草伞，还有秦皇岛最长的一条栈桥——汐溪步道。我们将这条海岸线命名为“汐溪的抱抱”，希望每一个来到此处的朋友都可以感受到大海的拥抱。并且我们还在考虑在海域里面建设我们的油轮商业中心。除此之外，我们还有3.5公里洋河河岸线资源。 上面所有刚刚和您讲的就是我们正在动工的基础配套，本年度之内都会兑现或者有快速的推进。项目未来的规划配套才是更加值得期待的：沿着洋河3.5公里的河岸线，我们建设渔人码头，将洋河水引入建设水上商业街，并且和现有的航道线路以及渔船有机的结合起来，形成高端海鲜美食产业链；在最核心的位置建设规模精品购物中心，以提供和您正在居住的城市相同的商业购物服务；当然作为商业和住宅区之间的过度、增强对于人才的吸引程度，我们将在渔人码头西侧位置建设办公产业园区，以独栋、多层产业园的形式满足创新创意老板和他们的朋友们的创业需求；在往西，往南靠近我们高端公寓区的位置，是预留的高端精品民宿区域。 综合以上，未来沿着洋河入海口的位置，我们将按照半景区化的方式去打造，既满足

项目商业销售说辞

项目商业销售说辞 香堤漫步项目商铺销售说辞 X先生/女士: 您好~ 欢迎光临香堤漫步项目售楼部，我是您的置业顾问，我叫XX，接下来由我为您介绍项目～ (询问客户购房意向，若客户购买住宅，按照住宅销售接待说辞进行跟进) 您清楚我们的项目位置吗,(若客户讲不清楚，请给客户讲解一下项目的区位图，另外单独描述一下商业打造的区位站位)根据天府新区-彭山区发展规划，彭山秉承南沿北扩的发展战略，本区域是区委区政府重点打造的区域重点经济及生活中心，凤鸣大道也是区委区政府打造的城市“黄金经济”走廊，而本项目就位于黄金走廊上的核心位置，随着政府的重点打造，香堤漫步在走廊上充当着举足轻重的作用～ 您现在看到的是我们项目临街金铺，铺铺临街，毫无死角，每间商铺均有超大的展示面，商铺面积区间是20-80多平米不等，开间优良，进深合理，低总价享受成熟配套，项目周边固有2万人成熟人口红利，让社区型商业的服务对象有成熟而强力的客群支撑～ 项目开发商是由彭山区政府重点招商引资的开发企业，深度耕耘彭山市场已经5年之余，深知彭山人民的生活习惯以及购买能力，固特设定本批次的社区临街金铺来完善对您投资的稳妥保证～ 现在全中国的商铺都被电商冲击很大，各行各业均是生意难做，特别以购物中心、专业商铺市场等商业类型成为首当其冲，而“最后一公里”的社区型商业走势是越来越旺，在全中国呈现一片欣欣向荣之势，成为投资客群争相购入的一类固定

资产，原因就在于社区型商铺服务的人群是项目自身以及周边项目固有的一部分人群，这一固定人群能很大的保证商业的利润实现～ 您请看，我们的项目临街金铺围绕项目四周，而本批次处于昭示面最好的103线以及2环线，既满足小区本身的商业需求又能辐射最后1公里其他项目的商业需求，不知您是否留意观察，本条街是本区品牌卫浴、家居建材一条街，既能吸引更多的客户群来本区域消费，又能保证固有的商业存活，但您又会发现在最后1公里享2万人群红利的街上，无传统社区配套业态存在，而我们本批次产品就是填充这一超大市场空白～社区服务类业态成为您掘金的最好选择～ (询问客户购买商铺面积大小) 好的，我综合您所期望的投资金额，隆重为您推荐X号商铺，该商铺面积XX?，总价是XX元，完全能够吻合您的投资购买需求，投资经营两相宜，若您是自己经营，利润率将不会低于本区最繁华的中心地段～ (询问客户对商铺的看法) 1、太贵了，本区域的商铺价格不会这么高 对抗回答:先生/女士，一看您就是商铺投资行家里手，对市场内商铺的价格都有自己的判断，先生，或许您有所不知，一般一个地方的商铺价格设定是会综合根据市场价格、租金水平、周边人流、商业业态打造等来综合评估的，或许您在其他地方也看过商铺，价格或许会比这边还低，俗话说便宜自有便宜的道理，贵只有贵的原因，如果一个地方让你只需要花费很少的钱结果发现买了商铺自己经营就出了问题，那钱也是花费的不划算，其实您说我们贵，根据住宅价格和商铺价格比例应为1:6.5-7是黄金投资比例，打个比方，我们项目售价为3500，换算过来，商铺价格应该是22000左右是最适合，(和希望城比我们优势就很大，片区的住宅价格类似，但是商业价格就大道 50000+，弱势的地方就比较区位)。但是，您甚至可以比较一下周边的其他项目，

房地产10月促销统一说辞

南国金辉十月促销统一说辞 非常恭喜您在十一黄金周放弃出去旅游的机会，来我们南国金辉选购房子，我们南国金辉二期电梯房，特择吉日10月1日推出，您可以在这里选到您非常满意的房子。 我们南国金辉也特别在黄金周期间推出我们的一系列可喜的活动—— 其一：“国庆七天乐”抢金大行动； 部指定单元为准），您可以获得“七六五四三二一”现金让利活动，比如10.1当天购房的客户可以获得7000元的优惠，而且优惠金额可以直接抵扣购房款；那10.2购房的客户就是获得6000元的优惠，以此类推；早买早划算，获得的优惠更多。 其二：“健康生活，全面减压”活动； 我们金辉地产始终秉承服务社会，服务大众的原则，南国金辉更是以造更多人买得起的好房子为宗旨，公司领导层更是绞尽脑汁为客户所想，尽可能地为广大客户解决现有的难处，推出首付减压、月供减压，物业也减压的，全面的减压活动。别的楼盘都从来没敢这么做的。具体操作是这样的： ◎轻松首付： 我们公司首先可以做二成的首付，其他大部分楼盘却只能做三成。我们轻松首付就是在首付20%的基础上，您只需付50%的首付款，

另外的50%就由我们公司帮您垫付，您只要在交房前一个月付清就可以了。 ◎轻松月供： （1）如果您的贷款额30万以内，月供金额在2065以内，首两年，您每月只需还款1000元，剩余部分由我们公司帮您垫付。您只要在办产权证前一个月付清就行； （2）如果您的贷款额高于30万，首两年我们公司至少帮您垫付1065元/月，这样您也只需月供1000多元，就可以比被别人更早享受到好的位置，好的楼层，中央最好景观的无可挑剔的好房子。 附案例说明—— ◎轻松物业： （1）如果您是我们金辉的老业主介绍过来的，将来您和您的介绍人都可享受免交一年的物业管理费。 （2)电梯房落地一层可终身享受多层的物业费交付。 其三：全区电梯房特惠活动 在10月1日-10月31日，我们全区电梯房1-3层还可在原折扣基础上额外让利2%。

【永旺梦乐城】一页纸及抗性说辞-广州-房地产项目推介

【永旺梦乐城珑寓】一页纸说辞 【大品牌、有保障】永旺梦乐城，投资跟着大佬走，战略眼光超前。 永旺梦乐城是永旺集团的核心产业，以大型的商业中心开发和租赁商业设施为主营业务。截止到 2018年 1 月，永旺梦乐城在日本国内、中国、东南亚地区共开设了 202 家购物中心，本项目是华南区最大永旺梦乐城。 【地段】广州东，核心交通枢纽，坐拥全国首个TOD国际新城，开发区永旺+万达核心商圈。 项目位于广州东新塘国家级新区的核心板块内，距离天河仅20多公里。 TOD交通枢纽，整体占地4500多亩，相当于现在已经在运营的广州东站规模的7倍。未来这里将成为国内首个集高铁、城轨、地铁、汽车客运以及巴士等多种交通的枢纽型综合体（TOD）。 项目距离TOD枢纽仅2.3公里，位于国内首个TOD国际新城核心位置。 整个项目总建筑面积75万方，拥有华南区最大的永旺梦乐城，旁边就是新塘万达，是人气聚集的商圈旺地。 项目周边项目招商臻园单间已破3万/㎡，社区单间房租已达1500千/月以上，我们总价仅需29万起，年回报率达8%，领先国内所有理财产品 【交通配套】 4地铁环绕、有轨电车、高速路网。 地铁：距离已开通的新塘站仅2.3公里，约10分钟车程，规划中的23号线香山大道站距离项目仅500米，地铁上盖。有轨电车：投资45亿，增城首条有轨电车规划，全长21.3km，线路起于新塘，途经新塘万达、南方医院、凤凰城、陈家林，终至万达（增城区交通运输局）。 项目周边路网从北到南包括广河高速、济广高速，广园快速、广惠高速、新新大道、香山大道、荔新大道，路网畅通、便捷。 【周边产业】世界500强、千亿规模企业进驻，百万常住人口，租赁市场前景无限 【新塘产业区】大量的世界500强总部引入这个TOD国际新区，富士康、广汽本田等千亿产业项目已进驻TOD国际新城，同时侨梦苑、中汽研华南总部等超90个高端项目落户，区域超百万常住人口，租赁市场前景无限。 这些企业都将带动大量高科技企业及人才导入，成就广州千亿高科技产业之城，形成周边100万常住人群，在这样的常住人口基数下，新塘的长租市场必定供不应求，我们项目优质小户型必定是租客的首选。 【产品介绍】小投入、高回报，超低总价，超笋价格，总价29万起，0压力拥有地铁旁、永旺万达上的物业 26㎡Loft，低总价，低门槛，总价29万起即可拥有。 29㎡loft双钥匙，低总价，高回报，买一套变两套。 38㎡loft三房，超高使用率，4.5米挑高，自住投资两相宜。 超低总价，超笋价格，小投入就可以在广州拥有自己的家，自己做房东，免受频繁搬家的困扰。 40年租金不上涨，抗通胀、保值增值，投资理财首选。 【国家一级资质物业】6大尊崇服务体系，奢享一级物业礼遇 合景泰富旗下国家一级资质物业——宁骏物业。 服务合景旗下大量豪宅项目、高端写字楼，如：合景国际金融中心、琶洲IGC金融中心、珠江新城誉峰园等，让您的房子享受国宾级的服务。 买房无论是自住还是投资，品牌物业都是非常重要的保障，好的物业能带来好的居住感受和良好的口碑，对于整个社区未来的升值起着举足轻松的作用。

高档别墅项目介绍说辞范本

高档别墅项目介绍说辞范本 更新：2016/5/5 阅读：16587 栏目：营销策划 高档别墅项目介绍说辞范本提要：50栋别墅全部为框架结构，由低到高依山势而建，完全尊重天然的地势、地貌，将别墅巧妙的镶欠在山体之上，北高南低 文章来源自房地产E网 高档别墅项目介绍说辞范本 案场接待前统一规范： 1、前台配备对讲机一部，当接到保安人员通知有客户到访时，接待人员应第一时间到营销中心门外迎接客户；其它置顾问集体起立表示欢迎。 2、接待人员开场礼仪：当客户乘坐的电屏车到达门前时，销售人员应主动迎上前，面带微笑鞠弓，同时说"欢迎光临"，将客户迎进销售中心。 3、销售人员对到访客户询问了解，销售人员在引领客户进门时，必需做以下的询问： （1）、请问您是第一次参观我们的项目吗？ A：是的---销售员直接接待 B: 不是---需继续询问： 您上次是什么时候来这参观的？ 您还记得以前接待您的置业顾吗？ 请客户先到前台做一下登记，以便查询，在查出 规属置业顾问之前，接待人员必需正常接待客户。 （2）、您是通过什么方式知道我们的项目的？ （3）、之前您的家人和朋友来参观过吗？（如果有，请客户登记一下朋友或家人的姓名和电话以便查询）。 （4）您对蒲河新城的区域了解吗？ 【区位讲解】 在了解项目之前，首先向您介绍一下项目所在的区域及周边的环境，您这边请： （指项目的区位图）这是香麓山所在的区位示意图，方向是上北下南左西右东。项目位于沈北新区蒲河新城人和街最北端，最高海拔99米，北依辉山、南临蒲河，这里自然资源丰富、历史文化悠久、环境优美、名校云集、交通便利、商业配套齐全，在2006年，沈北新区被国务院批准成为第四个国家级生态新区，如今，这里已成为一个天蓝、地绿、水清、路畅、宜居、宜业的东北第一生态城。香麓山之所以选择沈北新区，除了这里的自然资源之外还有一个重要的原因，就是成熟的生活配套。别墅距离市中心多远才算最为理想呢？专门机构有专家对此进行过研究、计算，认为别墅距离市中心的车程应控制在30分钟以内，距工作单位的车程控制应在45分钟之内。这就是我们业界所说的"离尘不离城"。毕竟人群对群居的渴望不是某个项目的单体配套就可以解决的，城市依旧非常重要，但又必须与中心城区有距离感，那里太吵太闹，尾气太重，不够私密，且没有山水环境。因此，遵循这样一个原则，我们将项目选择在这里。

房地产外滩九里销售说辞

房地产外滩九里销售说辞 【最新资料,Word版，可自由编辑！】

◎销售说辞：门口迎宾——区域模型 欢迎各位台湾桃园代理行台商看房团光临我们的华润-外滩九里! 我是您的置业顾问XX，很荣幸由我来带各位参观！ 这边请，小心台阶！（右手作手势，为客户指示脚下的台阶） 您现在所看到的是我们今年3月份刚从法国拍卖，空运回来的7尊达利雕塑，以后会在每个大堂内摆放一尊，永久收藏，您不用去到巴黎，不用等着展览馆的展出，您只要回到家，就能欣赏到大师的作品，您也可以邀请您的亲朋好友到家里来参观欣赏。 我们的华润外滩九里不仅仅是您的一处不动产，更是您所拥有的艺术品，您将会永久收藏，世代承袭。 （走到品牌墙前驻足停留）您现在参观的外滩九里，是我们华润置地全国25个城市58个项目中，最高端的产品。 （领先2-3步走在客户的左前侧） （在区域模型前站定，位于客户的左侧，当说到“您”的时候，双手将名片递给客户），首先，请允许我向各位介绍一下项目的周边情况： 不知您是否了解在世界版图中，中国上海的地理标识位置？（置业顾问语气上稍作停顿）而实际上，这个具体地点就在这儿（顺势用激光笔指向）——上海海关大楼。而从海关大楼往南约2500米，就是我们目前所在的位置（顺势用激光笔指向K楼的位置）——华润-外滩九里。本项目位于黄浦区外滩滨江豪宅板块，从项目所处的位置来看，外滩九里占据了上海市中心最好的地段。三公里车程之内能辐射到上

海绝大多数的最优质CBD商圈：淮海路商圈、人民广场商圈、陆家嘴商圈、华润时代广场商圈 除了拥有城市核心地段优势资源以外。本项目还具备一个特殊的因素，他使我们华润外滩九里面世即尊贵——除开一般商品房所具备的居住、投资属性外，仅288套稀缺体量、加上建筑所透露出的深厚商道人文精神使得外滩九里具备收藏传世的特性。 众所周知，外滩是上海的标志，从1853年外滩开埠以来，在150年的岁月当中，他见证了上海文化、商业的起步、发展、沉浮和再次崛起。能够在外滩留下印记的人，都可谓是时代风云人物，但是，历经百年沧桑的外滩从未被谁居住过。昨天的外滩曾经是上海政治、金融、财富中心；而今天的外滩，则成为上海最浪漫、最具文化底蕴、且顶级奢侈品商家竞相角逐的时尚地标：全球布局仅23家，在上海独此一家的米其林三星餐厅就坐落在我们外滩；外滩的依云SPA堪称全世界最好的SPA，全球也仅有2家。如果您在外滩没有预定到位置，那就只能去法国巴黎了；外滩3号是乔治阿玛尼的专卖店、外滩6号是D&G旗舰店、外滩18号是卡地亚和杰尼亚专卖；与此同时Prada、Chanel两大高端品牌随着半岛酒店在外滩的落成也正式宣布进驻外滩。世界顶级品牌对外滩的趋之若鹜更印证了外滩未来的无限前景。 回顾上海城市发展，上海最热的热点都在浦江两岸。30年代，外滩已经发展成东方华尔街，90年代初发展陆家嘴成为金融中心，21世纪，上海发展的焦点便聚焦在黄浦区外滩一体化改造工程上，未来的外滩将与英国的泰晤士河、法国的塞纳河沿岸媲美。早在2002年，上海市政府就制定了浦江两岸综合开发规划方案，您所看到的区域即为两岸综合开发的核心段（配合手势介绍），而我们所在的板块（再次用激光笔向客户指出我们项目的所在地）更是核心段中的重点工程，

商业地产销售说辞

商业地产销售说辞 ××商业销售统一说辞 一:公司简介 : [7 o/ T8 I2 h 四川××实业集团有限公司成立于1995年，是一家涉足房地产、工业、商贸、运输和医疗等领域的多元化民营企业，有分布于绵阳、成都等地的子公司30余家，公司在经营活动中一贯坚持“以人为本、诚信敬业”的经营理念和“发展实业、造福社会”的经营宗旨。先后在成都开发了××花园、××大厦、沙河新城、清江雅居等一系列项目，都获得一致好评，其中沙河新城就被评为群众十大喜爱楼盘之一。 二:项目的基本概况 (一)商业的基本情况 1、商业的位置$ j" F’ S& Q;××的商业位于××市成华区府青路二段18号，是一栋共4层的商业建筑，前临府青路二段主要交通干道，右面是沙河新城小区的主出入口，左面是规划中的小学校、蓝水湾商业广场及蓝水湾的出入口，有着优越的地理位置、便捷的交通及宠大的消费人群。 2、商业的氛围西有李家沱的商圈，北有512建材市场和正在形成的蓝水湾商业广场，南有刃具厂宿舍综合市场，特别是以李家沱的商业氛围最为成熟，而××的社区商业正是处于这几大商圈的包围之中。因此，有其浓郁的商业氛围。 3、商业的基本指标商业建筑面积:8000平方米; 层数:4层;总高为米，一楼层高米，2、3、4层为米。一层建筑面积1700平方米 二层建筑面积1700平方米，三层建筑面积1400平方米， 四层建筑面积1400平方米。 地下一层设停车场，面积平方米，设备区面积平方米。

4、项目配套设施: 地下停车位:50个 前面的花园广场:1000多平方米 电梯:2部 (二)、周边配套情况 (1)、交通状况# 1、7路:理工学院——文化宫 2、15路:富森美家居——文化宫 3、45路:双楠小区——青龙场中心站 4、1路:八一家具城——青龙场中心站 5、113路:金沙车站——十里店 6、49路:青龙场公交站——石羊中心站 7、412路:十陵公交站——火车北站 (2)周边居住小区 1、沙河新城 2、机床厂宿舍 3、工研所宿舍 4、刃具厂宿舍 5、蓝水湾 (三)、市政配套情况 公园:三洞桥公园、活水公园、游乐园 学校:电子科大、成大附中、××市金牛区树培小学、府青路小学、成量学校、轴承厂幼儿园、桃溪社区幼儿园、华西中学 医院:××市6医院、校工业416医院、建工医院、刃具厂医院、××成量集团公司医院、四川石油管理局成都医院

项目商业销售说辞

香堤漫步项目商铺销售说辞 X先生/女士： 您好~ 欢迎光临香堤漫步项目售楼部，我是您的置业顾问，我叫XX，接下来由我为您介绍项目！ （询问客户购房意向，若客户购买住宅，按照住宅销售接待说辞进行跟进）您清楚我们的项目位置吗？（若客户讲不清楚，请给客户讲解一下项目的区位图，另外单独描述一下商业打造的区位站位）根据天府新区-彭山区发展规划，彭山秉承南沿北扩的发展战略，本区域是区委区政府重点打造的区域重点经济及生活中心，凤鸣大道也是区委区政府打造的城市“黄金经济”走廊，而本项目就位于黄金走廊上的核心位置，随着政府的重点打造，香堤漫步在走廊上充当着举足轻重的作用！ 您现在看到的是我们项目临街金铺，铺铺临街，毫无死角，每间商铺均有超大的展示面，商铺面积区间是20-80多平米不等，开间优良，进深合理，低总价享受成熟配套，项目周边固有2万人成熟人口红利，让社区型商业的服务对象有成熟而强力的客群支撑！ 项目开发商是由彭山区政府重点招商引资的开发企业，深度耕耘彭山市场已经5年之余，深知彭山人民的生活习惯以及购买能力，固特设定本批次的社区临街金铺来完善对您投资的稳妥保证！ 现在全中国的商铺都被电商冲击很大，各行各业均是生意难做，特别以购物中心、专业商铺市场等商业类型成为首当其冲，而“最后一公里”的社区型商业走势是越来越旺，在全中国呈现一片欣欣向荣之势，成为投资客群争相购入的一类固定资产，原因就在于社区型商铺服务的人群是项目自身以及周边项目固有的一部分人群，这一固定人群能很大的保证商业的利润实现！ 您请看，我们的项目临街金铺围绕项目四周，而本批次处于昭示面最好的103线以及2环线，既满足小区本身的商业需求又能辐射最后1公里其他项目的商业需求，不知您是否留意观察，本条街是本区品牌卫浴、家居建材一条街，既能吸引更多的客户群来本区域消费，又能保证固有的商业存活，但您又会发现在最后1公里享2万人群红利的街上，无传统社区配套业态存在，而我们本批次产品就是填充这一超大市场空白！社区服务类业态成为您掘金的最好选择！ （询问客户购买商铺面积大小） 好的，我综合您所期望的投资金额，隆重为您推荐X号商铺，该商铺面积XX㎡，总价是XX元，完全能够吻合您的投资购买需求，投资经营两相宜，若您是自己经营，利润率将不会低于本区最繁华的中心地段！ （询问客户对商铺的看法） 1、太贵了，本区域的商铺价格不会这么高 对抗回答：先生/女士，一看您就是商铺投资行家里手，对市场内商铺的价格都有自己的判断，先生，或许您有所不知，一般一个地方的商铺价格设定是会综合根据市场价格、租金水平、周边人流、商业业态打造等来综合评估的，或许您在其他地方也看过商铺，价格或许会比这边还低，俗话说便宜自有便宜的道理，贵只有贵的原因，如果一个地方让你只需要花费很少的钱结果发现买了商铺自己经营就出了问题，那钱也是花费的不划算，其实您说我们贵，根据住宅价格和商铺价格比例应为1：6.5-7是黄金投资比例，打个比方，我们项目售价为3500，换算过来，商铺价格应该是22000左右是最适合，（和