住房公积金简讯

住房公积金简讯

第十二期

扬州市住房公积金管理中心仪征分中心08 年8月04 日

本期导读

○领导讲话

张家来副市长对我市推进住房公积金制度提出要求（讲话摘要）

○重要信息

全国住房公积金管理专项治理工作领导小组会议提出抓好住房公积金专项治理四项工作

我市推进住房公积金制度扩面工作

○工作动态

仪征分中心对上半年工作进行总结提出进一步开展解放思想大讨论活动

仪征公积金参加全市企务公开检查

仪征分中心组织召开银行系统住房公积金业务工作培训会

仪征分中心进一步规范全市乡镇大修支取工作

○领导讲话

张家来副市长对我市推进住房公积金制度提出要求

（讲话摘要）

通过多年来的努力，我市住房公积金的覆盖率和归集率都有了大幅度攀升，多项指标在扬州市靠前，为解决职工住房困难、改善群众居住条件发挥了重要作用。去年我市召开了全市住房公积金工作会议，各乡镇同市里签定了责任状，年底各乡镇工作完成的都很好，基本实现了乡镇事业编制人员的全覆盖。在肯定成绩的同时，还必须清醒地认识到，我市的住房公积金管理乡镇盲区的格局总体没有改变，有些园区的覆盖率也不高，不少乡镇园区的工业区内的企业还没有建立住房公积金制度，许多职工还没有按条例纳入到保障体系中；有的已建单位也还存在欠缴、拖缴、少缴公积金的现象；不少企业公积金的缴存基数还比较低，没有达到《条例》规定的要求，调整工作还不够及时，等等。要做好住房公积金制度深入园区乡镇，必须坚持以科学发展观为指导，及时调整工作思路，不断创新工作方式，为职工群众提供更多、更好的保障服务。下一步，关键要在以下几个方面下功夫。

一要做好宣传工作。宣传的方式和方法直接决定宣传效果，当前应该适应宣传对象需要，将乡镇园区企业的职工作为宣传工作的重点，采取他们喜闻乐见的方式，例如悬挂过街横幅、深入乡镇举行广场咨询等，也可以采取公积金中心会同乡镇园区人员一道深入企业内部，有针对性、面对面地沟通，宣传住房公积金的政策优势，努力使

住房公积金制度家喻户晓，深入人心，增强各单位建立公积金制度的责任感和广大职工的维权意识，营造有利于实施住房公积金制度的社会氛围，形成上有政策下有需求的格局，促进乡镇园区公积金制度归集扩面工作的开展。

二要采取灵活的政策。乡镇园区企业同市直企业有所不同，企业的规模、组织管理模式、员工的素质等都有差别，各乡镇园区要根据实际情况，先易后难，以人为本，循序渐进，可以实行“先进门、低门槛、广覆盖，后调整、再提高”的灵活政策，引导和鼓励企业建立公积金制度，切实维护广大职工的合法权益。条件成熟的乡镇，可以将街道及村干部纳入住房公积金管理范围，解决基层干部的后顾之忧，增强村和街道基层组织的凝聚力。

三要借助于法律手段。按国务院《住房公积金管理条例》住房公积金制度具有强制性，市里要求各乡镇和园区及公积金中心在向企业宣传政策时一律送发催建通知，对于那些片面考虑个人私利，置国家条例规定于不顾，一意孤行，经多次宣传做工作无效并采取各种手段抵触建立制度的单位要给予处罚，采取法律手段催建，维护法律的尊严。

坚持严格管理、优质服务，切实保障住房公积金推进乡镇园区向纵深发展

一要严格管理。今年年初各乡镇继续同市政府签定了目标责任状，明确了归集扩面的具体指标，上半年各园区也有所动作，希望各园区乡镇将住房公积金工作作为乡镇园区落实科学发展观的具体措施加以重视，始终以对人民群众高度负责的态度，认真履行工作职责，按照目标管理的要求，严格科学抓好公积金归集扩面，要积极探索公

积金进乡镇园区的新思路、新方法、新途径。内部建立和完善责任制，选派得力人员专人负责公积金工作，科学分解指标，落实任务，落实措施，落实责任，排出公积金归集扩面的重点单位和时间表，按序时进度落实住房公积金制度建设，到年底，市里将根据目标任务完成情况，对此项工作进行考评，对成绩突出的乡镇园区给予物质和精神奖励。

二要加强服务。住房公积金涉及到千家万户的利益，政策性也较强，公积金中心作为代表政府管理社会公共资金的职能部门，责任重大，要结合当前我市开展的第三次解放思想大讨论和参与能力作风建设年活动为契机，使每一名工作人员都要牢固树立宗旨意识，努力提高全体干部职工的业务素质和工作能力，努力提高为人民办事、为职工服务的水平。要把服务基层职工、维护职工权益贯穿住房公积金管理全过程，深入乡镇园区一线，延伸服务，要进一步优化业务流程，简化审批环节，缩短办理时限，提高办事效率，条件成熟时可以深入乡镇园区集中服务，同时要及时处理群众反映的热点和难点问题，认真对待各种投诉，更好地为住房公积金缴存单位和职工群众服务。

三要强化监督。住房公积金是缴存职工的“血汗钱”，一分一角来之不易，管好用好公积金责任重大，要进一步健全监督机制，明确监督责任，加大监督力度，形成监督体系，防患于未然。要把建立住房公积金制度情况作为实行事务公开、企务公开、加强职工民主管理的一项重要内容，定期向职工代表大会或职工大会报告，接受职工群众监督，对于职工缴交的住房公积金任何单位和部门均不得截留和挪用，各相关部门要对住房公积金缴交进行全过程监督，住房公积金管理中心要设立职工住房公积金明细帐，及时向职工发放缴存凭证，建

立职工和单位查询等项制度，定期将我市住房公积金的管理和使用情况向媒体和社会公示，让缴存职工知晓，让人民群众放心。

○重要信息

全国住房公积金管理专项治理工作领导小组会议提出

抓好住房公积金专项治理四项工作

近日，全国加强住房公积金管理专项治理工作领导小组会议在北京召开。住房和城乡建设部、国务院纠风办、监察部、财政部、中国人民银行、审计署和银监会等7部门有关负责同志与会，住房和城乡建设部副部长齐骥主持了会议。会议通报了《关于开展加强住房公积金管理专项治理工作的实施意见》印发以来的工作进展情况，提出当前住房公积金治理要做好四项工作。

会议指出，住房公积金制度自建立以来，在各级政府和有关部门的共同努力下，资金基本安全完整，业务持续快速发展，管理体制逐步完善，对解决职工住房困难发挥了积极和重要的作用，但也存在一些损害职工合法权益和影响资金安全的问题。

会议要求，当前住房公积金专项治理要重点做好以下工作：一是加强对住房公积金决策、管理制度执行情况的监督检查；二是认真排查和处置管理中存在的风险；三是切实纠正损害国家和职工利益的突出问题；四是依法查处各类违法违纪行为。

会议强调，这次专项治理工作涉及面广、参加单位多，时间紧、任务重、要求高、难度大，各部门、各地区要加强沟通，协调配合，统一认识，形成合力，抓紧落实意见，确保专项治理工作有序推进，务求取得实效。同时，要加强调查研究，提出进一步完善政策制度的建议，使住房公积金制度为实现住有所居目标发挥更积极的作用。

我市推进住房公积金制度扩面工作

6月27日下午，仪征市住房公积金制度扩面推进会在青山镇召开，会议回顾总结了今年以来我市住房公积金管理工作情况，并对下一步工作进行部署。仪征市副市长、市住房公积金管理工作协调领导小组组长张家来到会讲话。

今年以来，仪征市住房公积金管理分中心紧紧围绕全年各项目标任务，稳步推进各项工作。截至6月20日，全市新增开户单位36家，新增人数2171人，当期归集额6578万元，归集余额4.10亿元，共向408户职工发放住房公积金个人贷款5815万元。

张家来要求相关部门着眼全局，充分认识住房公积金制度扩面工作的重要性，突出重点，抓住关键措施，同时强化服务，推进该项工作落到实处，为提高我市职工住房保障能力，改善居民住房条件，促进社会和谐发挥积极作用。

会上，24家重点单位向市协调领导小组递交了建立住房公积金制度承诺书，青山镇、新集镇作了交流发言。

○工作动态

仪征分中心对上半年工作进行总结

提出进一步开展解放思想大讨论活动

近日，仪征分中心召开了2008年度上半年工作总结会，会议对分中心上半年主要工作完成情况及下半年主要工作安排进行了全面总结和部署，全体工作人员参加了会议。

2008年上半年，仪征分中心在扬州市住房公积金管理中心的正确领导下，在仪征市委、市政府的监督指导下，以新一轮思想大解放为先导，以关注民生为主线，以开展“公积金优质服务年”、“能力作风推进年”活动为契机，强化组织领导，创新工作举措，加大归集力度，提高管理水平，住房公积金主要经济指标基本实现时间过半任务过半。

在肯定成绩的同时，分中心要求全体员工还必须清醒的认识到，在新形势下，我市的住房公积金管理工作还存在一些矛盾和困难需要我们去面对和克服。一是非公有制企业公积金覆盖面不够宽，不少单位还没有建立住房公积金制度；已建单位也还存在欠缴、拖缴、少缴公积金的现象。二是内部管理、服务水平、能力作风建设有待进一步加强和提高。三是归集执法工作启动缓慢、个贷发放形势不容乐观等。所有这些都需要通过今后更加勤奋的努力工作，切实加以研究解决。

会议同时就分中心开展新一轮解放思想大讨论活动提出了三点要求：一是加强领导，强化责任；二是狠抓落实，务求实效；三是统筹兼顾，协调推进。真正使解放思想大讨论的过程成为转变观念、谋

划思路、完善措施、加快发展的过程。

分中心主任何晋在会上就如何圆满完成全年工作目标提出要在“四个方面”下功夫：一是制度宣传不放松，在归集扩面上下功夫。二是优化服务不懈怠，在个人放贷上下功夫。三是资金配置不分散，在使用运作上下功夫。四是作风建设不停步，在严格管理上下功夫。同时要求全体员工要继续保持强烈的事业心、责任心、使命感、荣誉感，以大局为重，敏于大事，善抓关键，盯住全年目标自加压力不放松，确保我市住房公积金工作继续保持又好又快的发展势头。

仪征公积金参加全市企务公开检查

从6月10日开始，到7月3日结束，仪征住房公积金分中心参加了全市企务公开协调小组组织的检查活动。

本次检查会同了市总工会、市劳动局和市经贸局，重点检查“三项合同”执行情况和“五险一金”的缴存情况。先后检查了汽车工业园、经济开发区、全市10个乡镇、铜山办事处，以及工业总公司、教育、卫生、房管、建设、城管、水务、商贸、交通、农林、邮政、供电、个私协会等18个系统。所到之处，分中心检查人员就住房公积金政策与相关部门和企业进行了广泛的交流。通过此次调查走访，使分中心更加直观地了解了各级部门对住房公积金制度建设的支持力度，了解了一些未建企业特别是乡镇未建企业对住房公积金制度建设的态度和认识。

通过此次与工会、劳动局和经贸局的联合检查，使全市各乡镇、各部门及有关企业进一步认识到建立住房公积金制度的必要性和重

要性，争取到了更多部门的了解和支持，达到了宣传和摸底的目的，为分中心下一阶段的工作提供了有力的第一手资料。

仪征分中心组织召开银行系统住房公积金

业务工作培训会

按照扬州市中心关于进一步加强各项业务工作的要求，6月12日下午，仪征分中心组织各业务银行窗口工作人员及相关负责人就住房公积金业务工作进行进一步深入辅导。

本次业务工作辅导主要就住房公积金各业务流程、归集系统中须注意的问题、公积金批扣还贷及贷款注意事项等四个方面进行了深入讲解，并对个别注意事项做了重点说明，对新增程序要求尽快掌握。培训会上，银行工作人员还将操作中遇到的实际问题一一提出，分中心工作人员都现场做了解答。分中心同时希望各银行窗口工作人员能够做到业务上进一步精通，服务质量上进一步提高，作风建设上进一步加强。

仪征分中心全体工作人员同时参与了培训。

仪征分中心进一步规范全市乡镇大修支取工作

为总结通报上半年我市乡镇大修支取住房公积金工作，进一步规范对全市乡镇大修支取的管理，7月16日下午，仪征住房公积金分中心组织召开了全市乡镇大修支取工作座谈会，市房屋安全鉴定部门、全市十个乡镇、铜山办事处和滨江办事处村镇建设负责人参加了

会议。

我市于2007年开始，经分中心与有关部门协调，对乡镇大修支取实行乡镇村建所上门查勘初审、市房屋安全鉴定部门复审、分中心归集科随机抽查的管理措施，收到了较好的效果。上半年乡镇大修支取住房公积金76笔，无一笔错支、无一笔返工，较好的改变了过去无序、职工多跑腿现象。会议提出下一步，分中心将按扬州市中心提出的“六进”方案，进一步走进乡镇，加强对乡镇的宣传工作，并力争将乡镇住房公积金支取纳入2009年度乡镇住房公积金管理工作目标责任状，以进一步规范乡镇村建所的大修鉴定工作。

住房公积金申请书_范文

《住房公积金申请书》 住房公积金申请书（一）： 住房公积金申请书 尊敬的公司领导： 兹有xx集团公司员工xxx，自2011年2月入职，现已满一年。根据公司规定，已满足 公司购买职工住房公基金要求。特申请办理住房公积金，请领导批准为盼！ 申请人：XXX xx年xx月xx日 住房公积金申请书（二）： **县住房公积金管理中心管理部：本人系孟连县食品药品监督管理局干部，年龄**岁， 民族*族，籍贯**省，学历本科，个人公积金账号：000014，现购买自住住房，房屋坐落在：******住宿区，面积67。22平方米，一次性须交房款12万元，因资金不足，需向贵中心 申请个人住房公积金贷款人民币（大写）壹拾贰万元，（小写）120000元，期限30年。申 请人愿意遵守相关住房公积金贷款管理规定，按时偿还贷款本息，并愿意用贷款所购的房产进行抵押。若不履约，同意你中心（管理部）及委托的贷款银行处理变卖抵押物和扣划承诺人的住房公积金用于偿还贷款本息。 申请人：**（手印） xx年xx月xx日 住房公积金申请书（三）： 市住房公积金管理中心：本市新调入职工市名称）工作，单位公积金账号号。请贵中心协助将其住房公积金全部余额及利息转入其在本市设立的住房公积金明细账内。我市住房公积金专户开户银行为联系人，专户账号为，联系电话。，，身份证号码，此刻本（单位，个人公积金账 住房公积金申请书（四）： 住房公积金申请书范文 住房公积金管理中心（转出地）：本人账号，身份证号码，此刻市（转入地单位名称）工作，单位公积金，个人公积金账号。我在贵市住房公积金管理中心（转出地）还保留住房公积金明细账户，单位名称账号额，单位公积金账号，缴存凭证号元。，个人公积金，尚有住房公积金余 本人委托贵市住房公积金管理中心将本人住房公积金明细账户内存储余额转入我在市住房公积金管理中心设立的住房公积金明细账内，请贵中心协助办理。特此申请。本人签名：年附：身份证复印件缴存凭证复印件月联系电话：现单位公章：日

马鞍山市住房公积金贷款知识(2018版)

马鞍山市住房公积金贷款知识(2018版) 各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢一、设定依据 2002年3月24日颁布实施的《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 二、贷款对象 我市辖区内的单位职工、进城务工人员、非全日制从业人员和城市个体工商户等自由职业者;在全国范围内其他城市缴存住房公积金的单位职工(含劳务派遣人员，不含在其他城市缴存的进城务工人员、非全日制从业人员和城市个体工商户等自由职业者)。 三、贷款条件 职工购买凡能够办理房屋产权登记的普通商品住房、经济适用住房、房改

房、二手住房、拆迁安置房、危改还迁住房、单位集资建房等，均可向住房公积金管理工机构申请办理住房公积金个人住房贷款。 职工申请住房公积金个人住房贷款应具备以下条件： (一)在本市工作，具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入并能按期偿还贷款本息，个人信用良好; (二)职工及其所在单位连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上，并且贷前6个月按规定连续足额缴存，无滞纳欠缴情况; (三)职工及其配偶没有住房公积金债务或其它数额较大，可能影响还贷能力的债务及债务担保，无不良信用记录; (四)有合法的购房合同或购房协议且首付款不低于规定比例; (五)所购住房是期房的，必须符合住房公积金贷前管理的有关规定。 四、贷款额度 (一)不超过借款人及配偶申请贷款

时住房公积金账户存储余额之和的10倍。 (二)不超过借款人及配偶月缴存额相对应的同档次最高贷款额：1、单方月缴存额在800元(含)以下，贷款最高额度20万元;月缴存额在800元以上至1200元(含)以下，贷款最高额度25万元;月缴存额在1200元以上，贷款最高额度30万元。2、夫妻双方合计月缴存额在1200元(含)以下，贷款最高额度25万元;合计月缴存额在1200元以上至2500元(含)以下，贷款最高额度35万元;合计月缴存额在2500元以上，贷款最高额度45万元。 (三)不超过住房公积金管理委员会确定的市区及三县最高贷款额度：市区单方缴存最高可贷30万元，夫妻双方缴存最高可贷45万元;三县单方缴存最高可贷28万元，夫妻双方缴存最高可贷40万元。 (四)不超过所购住房总房价的80%。 (五)不低于贷款“保底”额度：单方缴

怎样计算住房公积金贷款额度

遇到劳动纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访 问>>https://www.wendangku.net/doc/4017876655.html, 怎样计算住房公积金贷款额度 申请公积金贷款买房，有的人获得的额度高，有的人却不能获得期望额度，那么住房公积金贷款额度如何计算?公积金贷款额度不够怎么办? 住房公积金贷款额度主要取决与下面几个因素： 1.首付款与房屋评估价值 不管在哪个城市，公积金贷款额度都会受到首付款、房屋评估值的影响，最高贷款额度≤房屋总价-首付款 以北京为例： 100万的房子，首付为20%，贷款额度≤100-100X20%=80万 2.贷款最高限额 各地公积金贷款都有额度上限，且夫妻和个人限额有差异。

以一线城市北上广深为例 北京：夫妻120万，个人120万 上海：夫妻120万，个人60万 广州：夫妻100万，个人60万 深圳：夫妻90万，个人50万 3.建筑面积 有城市会以建筑面积作为公积金贷款额度的评估标准之一。以北京为例： 套型建筑面积≤90平方米的首套房，房贷最高限额120万 套型建筑面积>90平方米的住房，房贷最高限额80万 3.月收入与月缴存额

有城市以月收入、月缴存额作为公积金贷款额度评估的标准。 以北京为例： 最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额 其中，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例 举个栗子 小明公积金月缴存额为2000元，缴存比例12%，贷款20年，每万元贷款月均还款额为56.72，北京市基本生活费标准为1204元 月收入=2000/12%=16667元 最高贷款额度=(16667-1204)/56.72=272.6万元，取公积金最高限额120万元，即小明最高可贷120万元 注：缴存比例、每万元贷款月均还款额、北京市基本生活费标准数据来源于北京住房公积金管理中心

公司住房公积金方案

公司住房公积金方案 一、公司为员工办理住房公积金的目的 企业为员工办理住房公积金，既是国家对企业的要求，也是为企业减税降负、为员工长远发展之需要。 1、为员工购房提供低利率房贷，减轻员工购房经济负担。 2、合理避税，实际提高了员工的薪资水平。 3、有利于企业吸引和留住人才，稳定公司人才队伍。 4、有利于规范公司管理，完善公司福利制度，合理控制员工住房等方面的费用支出。 5、有利于规避法律风险。 二、缴纳范围 1、公司正式办公职员及管理人员。 2、遵循缴纳准则： 1）员工自愿申请； 2）试用期员工、勤杂人员不购买； 3）不缴纳社保费用的人员，不购买； 4）公积金与社保购买单位一致； 5）员工本人要求提高缴费基数的，其费用由员工本人承担。 三、缴费标准 1、缴费公式 缴存额=公积金缴费基数╳单位公积金缴存比例+个人公积金缴费基数╳个人公积金缴存比例 2、缴存基数和缴存比例 1）法律法规文件 依据国家和金华市政府相关法律法规和指导性文件：《关于调整2015年金华市区住房公积金缴存工资基数的通知》、《金华市住房公积金缴存管理办法》。 2）缴存基数 住房公积金缴存基数为1470~12550元。 根据上述文件、并咨询金华市住房公积金管理中心、及与金华市部分企业单

位调查了解，多数是以社保缴费基数为标准，即以2420元为基数。 建议我公司以2000元/月为公司住房公积金缴费基数最低标准。 3）缴存比例 根据上述文件规定，缴存比例为缴存基数的5%～12%。具体可分为如下几种情况： a）单位和个人缴存比例一致，比例在5%～20%之间；如都为5%、 或者10%等。 b）单位和个人缴存比例不一致，但单位缴存比例不得高于个人缴存比例，而个人缴存比例可以高于公司缴存比例，如：个人可12%，单位为10%。 四、综上所述，缴存方案如下表： 五、公积金的提取 1、个人购买住房，使用住房公积金贷款的，不能再提取住房公积金。 2、个人购买住房，没有使用住房公积金贷款的，凭相关证明，可以在住房公积金中心提取其住房公积金。 3、员工离职的，凭相关证明，可以在住房公积金中心提取其住房公积金。 六、本方案自公布之日始实施。 2016年2月17日

咸阳市住房公积金贷款暂行办法

咸阳市住房公积金贷款暂行办法 第一章总则 第一条为贯彻落实国务院《住房公积金管理条例》，提高住房公积金使用效率，支持职工购买、建造、翻建、大修自住住房，根据《中华人民共和国担保法》和中国人民银行《贷款通则》、《个人住房贷款管理办法》，结合本市住房公积金管理工作实际,制定本办法。 第二条住房公积金贷款是指住房公积金管理中心以归集住房公积金为资金来源，委托指定商业银行向已正常缴存住房公积金职工个人发放定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房政策性住房贷款。 职工购买自住住房包括普通商品住房、经济适用住房(集资建造住房)、二手房等。 第三条咸阳市住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)为咸阳地区住房公积金贷款管理机构，负责全市住房公积金贷款贷前审批贷后检查、监督和管理工作。咸阳市各县市区住房公积金管理部在市公积金中心授权内负责所管辖区

住房公积金贷款贷前审批贷后检查、监督和管理工作。 第四条住房公积金贷款由公积金中心委托指定商业银行(以下简称受委托银行)承办。受委托银行按照公积金中心下达贷款年度目标任务具体办理，负责住房公积金贷款资料审查、合同签订、贷款发放、本息回收等工作。 第五条公积金中心承担住房公积金贷款风险。受委托银行审查失误和违规办理住房公积金贷款除追究责任外，其风险由受委托银行承担。 第六条住房公积金贷款实行贷款担保原则。 第七条住房公积金贷款实行公积金中心主任办公会议审定原则。 第二章贷款对象和条件 第八条凡已正常足额缴存住房公积金，具有完全民事行为能力职工，购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以申请住房公积金贷款。 第九条职工申请住房公积金贷款应当同时具备以下条

公司住房公积金方案

文件编号：2020年4月 公司住房公积金方案版本号： A 修改号： 1 页次： 1.0 编制： 会签： 审核： 批准: 发布日期： 实施日期：

公司住房公积金方案 一、公司为员工办理住房公积金的目的 企业为员工办理住房公积金，既是国家对企业的要求，也是为企业减税降负、为员工长远发展之需要。 1、为员工购房提供低利率房贷，减轻员工购房经济负担。 2、合理避税，实际提高了员工的薪资水平。 3、有利于企业吸引和留住人才，稳定公司人才队伍。 4、有利于规范公司管理，完善公司福利制度，合理控制员工住房等方面的费用支出。 5、有利于规避法律风险。 二、缴纳范围 1、公司正式办公职员及管理人员。 2、遵循缴纳准则： 1）员工自愿申请； 2）试用期员工、勤杂人员不购买； 3）不缴纳社保费用的人员，不购买； 4）公积金与社保购买单位一致； 5）员工本人要求提高缴费基数的，其费用由员工本人承担。 三、缴费标准 1、缴费公式 缴存额=公积金缴费基数╳单位公积金缴存比例+个人公积金缴费基数╳个人公积金缴存比例 2、缴存基数和缴存比例 1）法律法规文件 根据《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）和《淄博市住房公积金管理办法》（淄博市政府令第98号）。

2）缴存基数 缴存基数最高不得超过我市统计部门公布的上一年度在岗职工月平均工资的3倍，2017年我市住房公积金月缴存基数最高不超过元（我市统计部门公布的2016年度在岗职工月平均工资为元）。最低月缴存基数按各区县最低工资标准确定，根据山东省人民政府公布的全省最低工资标准，张店区、淄川区、临淄区为1810元，博山区、周村区、桓台县为1640元，高青县、沂源县为1470元。任何单位不得等额、定额缴存住房公积金。 建议我公司以1800元/月为公司住房公积金缴费基数最低标准。 3）缴存比例 严格执行控高保低政策。单位和职工住房公积金缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。凡缴存比例高于12%的，一律予以规范调整。按照市住房公积金管理中心、市财政局《关于调整住房公积金缴存比例的通知》（淄住字〔2013〕78号），机关事业单位以及经济效益好、有条件的单位可将住房公积金缴存比例调整至12%，即个人12%，单位12%，单位缴存比例不得高于职工个人缴存比例。 四、综上所述，缴存方案如下表： 五、公积金的提取 1、个人购买住房，使用住房公积金贷款的，不能再提取住房公积金。 2、个人购买住房，没有使用住房公积金贷款的，凭相关证明，可以在住房公积金中心提取其住房公积金。

盐城市住房公积金贷款细则

市住房公积金贷款细则 第一章总则 第一条为规住房公积金贷款行为，维护借贷双方的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》和《市住房公积金管理办法》规定，结合本市实际情况，制订本办法。 第二条住房公积金贷款（以下简称公积金贷款）是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的人员发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含别墅，以下简称购买、建修自住住房）的专项住房贷款。 第三条住房公积金管理中心（以下简称管理中心）负责编制公积金贷款资金使用计划及其执行情况的报告、审批公积金贷款的借款申请、监督公积金贷款的借贷和结算。管理中心负责督促受委托银行、担保机构及时办理委托合同约定的公积金贷款业务，并定期检查、考核，严格控制风险。 第四条公积金贷款金融业务由管理中心委托住房公积金管理委员会确定的商业银行（以下简称受委托银行）办理，具体由管理中心另行公布。 受委托银行办理公积金贷款业务，必须依据公积金贷款工作规操作，并接受管理中心的监督和管理。 第五条公积金贷款实行存贷结合、先存后贷、贷款担保的原则。 借款人申请公积金贷款不足以支付购买、建修自住住房所需费用时，可同时向受委托银行申请商业性个人住房贷款，由管理中心和受委托银行以住房组合贷款（公积金＋商业性）形式向借款人发放。 借款人进行住房组合贷款的，公积金贷款应当按照管理中心与受委托银行签订的委托贷款合同的约定办理抵押登记。 第六条各单位应当按《市住房公积金管理办法》的要求为职工按时、足额、连续缴存住房公积金，以保证职工顺利进行公积金贷款。 第二章贷款对象和条件 第七条在本市行政区域围购买、建修自住住房，并按规定向管理中心缴存住房公积金的人员，可以申请公积金贷款。

(管理与人事)四川省住房公积金贷款管理办法

四川省住房公积金贷款管理办法 第一章总则 第一条为加强住房公积金贷款管理，防范住房公积金贷款风险，支持个人住房消费，根据国务院《住房公积金管理条例》(下称《条例》)、中国人民银行《个人住房贷款管理办法》等有关法律法规的规定，结合四川实际，制定本办法。 第二条本办法适用于本省行政区域内住房公积金贷款的申请、审批、发放、回收、担保、贷后管理、法律责任等贷款管理工作。 第三条住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，发放给住房公积金缴存人定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房的专项贷款。购买自住住房包括商品房、经济适用住房、再交易房。 第四条住房公积金贷款按照贷款对象与缴存对象一致、权利与义务对等原则，实行存贷结合、先存后贷、贷款担保。 住房公积金贷款重点支持中低收入家庭购买中小套型、中低价位的自住住房，禁止向购买别墅等豪华住宅和非住宅提供住房公积金贷款。 第五条住房公积金贷款金融业务由住房公积金管理中心

( 下称管理中心)委托商业银行( 下称受委托银行)办理。管理中心应与受委托银行签订委托合同或协议，明确双方权利与义务。住房公积金贷款的风险，由管理中心承担。 受委托银行办理住房公积金贷款业务须接受管理中心的监督管理。 第六条借款人申请住房公积金贷款不足以支付购买、建造、翻建或者大修住房所需费用时，可同时向银行申请自营性个人住房贷款，银行以组合贷款的形式向借款人发放。 第七条住房公积金管理委员会(下称管委会)履行下列住房公积金贷款管理决策职责： (一)依据有关法规和政策，制定和调整住房公积金贷款的具体管理措施，并监督实施。 (二)审批住房公积金贷款计划及计划执行情况报告。 (三)确定住房公积金最高贷款额度。 (四)按照有关规定，确定受委托银行。 (五)需要决策的其他住房公积金贷款事项。 第八条管理中心履行下列住房公积金贷款管理职责： (一)宣传和贯彻执行《条例》等法规规定的住房公积金贷款政策，为缴存人提供政策咨询，维护缴存人依法享有的住房公积金贷款权利。 (二-)编制并执行住房公积金贷款计划，编制住房公积金贷款计划执行情况报告。

徐州市住房公积金贷款管理办法

徐州市住房公积金贷款管理办法 第一章总则 第一条为支持职工住房消费，进一步改善职工住房条件，规范住房公积金贷款行为，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国担保法》、《住房公积金管理条例》、《个人住房贷款管理办法》、《贷款通则》、《关于进一步加强住房公积金贷款工作的意见》和《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》等有关法律、法规，结合我市实际情况，制定本办法。 第二条本办法所称住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，经住房公积金管理中心批准，由受委托银行向实行住房公积金制度的职工发放的用于职工购买、建造、翻建、大修、装修（以下简称购建）自住住房的消费贷款。 第三条发放公积金贷款应坚持安全性、效益性、流动性的原则，实行向中低收入职工家庭倾斜的政策。 第四条徐州市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）负责管理本市行政区域内住房公积金贷款工作。 第二章贷款对象和基本条件 第五条贷款对象为本市行政区域内缴存住房公积金的职工（含进城务工人员、个体工商户、自由职业人员）。 第六条购买商品房、“二手房”、经济适用住房、拆迁安置房、公有住房或者建造、翻建、大修、装修自住住房等，均可申请公积金贷款。 第七条父母、子女可作为公积金贷款共同申请人，承担共同还款责任。 房屋产权共有人可以共同申请贷款。 第八条职工还清公积金贷款后，再次购建自住住房的，可继续申请公积金贷款。 第九条夫妻双方以一方名义使用公积金贷款后，再购建自住住房时，另一方也可申请贷款。 职工购建自住住房已经付清房款或已取得房屋所有权证、土地使用证的，一年内可以申请贷款用于偿还购建住房借款。 第十条在职职工在购建自住住房时，提取公积金后，需要申请贷款的，公积金账户中必须保留一定的金额（具体金额由公积金中心确定）。 第十一条缴存住房公积金的职工，在徐州市行政区域内异地购建自住住房时，可在购建房所在地申请贷款。 在外地缴存住房公积金的职工，在徐州市行政区域内购买自住住房的，可以凭缴存住房公积金所在地管理中心提供的缴存证明、还款能力和个人信用情况证明，在购建住房所在地申请贷款。

如何使用住房公积金贷款买房子

去公积金管理中心办理： 1、公积金贷款买房流程：(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 (2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 (3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 (4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 (5)签订借款合同。那里的楼盘合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦 申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。 城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料： 1、个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份； 借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份； 交购房款的有效凭证复印件4份； 借款人及配偶的收入证明各4份； 合法的购房合同原件4份； 以及借款人及其配偶的印章； 另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。

以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。 2、房屋建审资料： 商品房预（销）售许可证或房改批复； 建设工程规划许可证； 建设工程施工许可证； 建设用地规划许可证； 国有土地使用证； 建审平面图及楼层平面图。 符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。 首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。 流程： 1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。 （1）借款人身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明； （2）借款人家庭财产和收入证明； （3）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件； （4）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；

住房贷款办法昆明市住房公积金个人

住房贷款办法昆明市住房公积金个人专业销售爱咨询共享资料积分帐号价格公道合理联系QQ1747-8863 2 昆明市住房公积金个人住房贷款方法 (昆明市住房公积金治理委员会2007年5月30日全体委员会议审议修订) 第一章总则 第一条为改善我市城镇居民的居住条件，提升城镇居民的购房能力，按照中华人民共和国《担保法》、国务院颁布的《住房公积金治理条例》、中国人民银行《个人住房贷款治理方法》等法律法规，结合昆明市的具体情形，制定本方法。 第二条个人住房公积金贷款(以下简称贷款)是昆明市住房公积金治理中心(以下简称治理中心)用住房公积金，托付经昆明市住房公积金治理委员会(以下简称管委会)批准办理个人住房公积金贷款业务的商业银行，向购买、建筑、翻建、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金缴存人发放的优待贷款。 第三条本方法的适用范畴为：治理中心;经管委会批准并与治理中心签订协议的商业银行(以下简称贷款人);缴存住房公积金的职工。 第四条昆明市住房公积金个人贷款业务和个人组合贷款业务，由管委会确定的贷款人办理。 第五条借贷双方应当遵守国家有关法律法规，在平等协商的基础上签订借款合同。 第二章贷款的对象和条件 第六条贷款对象是购买、建筑、翻建、大修自住住房、集资合作建房并按时、足额缴存住房公积金的职工。 第七条借款人向治理中心申请住房公积金个人贷款应具备以下条件： (一)申请的贷款必须用于购买、建筑、翻建、大修自住住房、集资合作建房;

(二)借款人具有完全民事行为能力，并具有本市常住户口或有效居留身份(贷款期限不得超过有效居留期限); (三)借款人具有稳固的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; (四)借款人及单位按规定，按时、足额为职工个人办理住房公积金缴存手续，并在申请贷款时，连续足额缴存住房公积金12个月以上; (五)借款人具有购买住房的合同或协议，借款人必须是购房合同约定的产权人或共有产权人; (六)借款人同意用本市产权明晰的房产作抵押，借款人用所购买的期房作抵押的，要有符合规定条件并具备担保资格的法人提供时期性保证担保或以第三人房产提供抵押担保; (七)借款人办理质押的，应用国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券和个人定期储蓄存单; (八)借款人购自住房的首付款占购房总价款的比例为：90平方米以下住房(含90平方米的)不得低于20%;90平方米以上的住房不得低于30% (若国家政策规定变更，按变更的政策规定执行); (九)贷款人规定的其他条件。 第三章贷款程序 第八条借款人申请住房公积金贷款的，应填写《昆明市住房公积金贷款申请表》，并按要求提交以下资料： (一)借款人合法的身份证复印件(验证原件); (二)借款人稳固经济收入证明或偿债能力证明; (三)借款人购房合同(购房协议)及首付款发票复印件(验证原件); (四)借款人建筑、翻修、大修自住住房、集资合作建房的，要提供土地、规划、建设等有关部门批准的文件或证明; (五)借款人抵押物或质押物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明; (六)借款人用旧房抵押的要提供具有评估资质的房地产评估机构出具的抵押物的估价报告书;

白银市住房公积金贷款业务操作规程

白银市住房公积金贷款业务操作规程 为加强住房公积金管理，规范住房公积金贷款业务办理标准，根据《白银市住房公积金贷款管理办法》及中心有关制度，制定贷款操作规程。 一、一般规定 （一）贷款条件 1、借款人应同时具备下列条件： （1）具有白银市辖区内城镇常住户口或有效居留身份。 （2）借款人及其所在单位在中心委托的银行开立住房公积金账户，按规定足额缴存住房公积金6个月以上，无欠缴、封存、缴存不规范等情形。 （3）有符合法律、法规规定的最近1年内的购房合同(协议)。 （4）有所购住房全部价款20%以上的首期付款。 （5）以中心认可的保证方式担保。 2、借款人有下列情形之一的，不予贷款： （1）借款人或其配偶原有住房公积金贷款本息尚未还清的; （2）借款人在贷款期间连续3次（或累计6次）以上不正常还款，有不良信誉记录的; （3）借款人有吸毒、赌博等违法行为的。 （二）所需材料

1、购房合同（协议）原件及复印件2份（集资建房、经济适用房应有分房文件、建房立项批复,购二手房应有交易契约、评估报告、房产交易管理部门收件登记手续及收费票据）； 2、首期付款票据原件及复印件2份； 3、借款人夫妻双方户口簿及复印件2份； 4、借款人身份证及复印件2份； 5、保证人或抵押人、质押人身份证复印件2份； 6、借款人配偶工资证明2份（借款人配偶缴存住房公积金的必须作为保证人）； 7、中心要求的其他材料。 复印材料用A4纸复印，由担保公司提供担保的，所有材料一式3份。 （三）担保方式 1、住房公积金保证； 2、担保公司担保； 3、房产抵押与住房公积金保证； 4、有价证券质押与住房公积金保证； 5、工资与住房公积金保证。 （四）贷款额度、最长期限 贷款最高额度、最长期限按管委会批准额度及期限执行。 （五）表格填写

公积金贷款承诺书

公积金贷款承诺书 【第1篇】住房公积金贷款保证承诺书 _____市住房公积金管理中心青田分中心（以下简称公积金中心）： 购房人__________（以下简称购房人）向_______________（以下简称房开公司）购买自住商品房一套（详见附件《商品房买卖合同》）。因购买人购房资金不足，向公积金中心申请个人住房公积金贷款。为维护公积金中心的合法权益，根据有关法律规定，房开公司向公积金中心保证如下： 一、购房人同意按《商品房买卖合同》中约定的购房款总金额，先行付清除贷款金额和5%的购房结清余额以外的购房金额，并同意委托公积金中心将贷款资金以购房人的购房款名义一次性转入房开公司在__________银行_______________账户。 二、房开公司保证购房人购买商品房所在的楼盘已经有关部门批准，并已取得《商品房预售证》，与购房人签订的《商品房买卖合同》已经房地产管理部门备案登记。 三、房开公司保证按照《商品房买卖合同》约定的交付日期、座落位置和幢号、房号等具体部位、建筑面积、质量要求向购房人交付其所购商品房。如交付日期延期，房开公司将重新确定的交付日期及延期理由以书面形式告知公积金中心。未经公积金中心书面同意，

不得擅自将购房人在《商品房买卖合同》约定的住房作转换、转让、退购等处理。 四、房开公司保证在商品房竣工验收合格后，在购房款结清后开具的《销售不动产统一发票》上的购房人与《商品房买卖合同》约定的购房人一致。未经公积金中心书面同意，不得变更为他人或增加他人。在《销售不动产统一发票》上注明“已住房公积金贷款”字样，并不得作废、挂失、补开等处理。 五、如房开公司不履行或不完全履行以上保证义务而造成公积金中心损失的全部由房开公司赔偿。如房开公司不履行赔偿义务的，公积金中心有权依法向人民法院提起诉讼，向房开公司追索。 六、本保证承诺书自个人住房公积金贷款发放之日起生效，购房人办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，并重新办理正式抵押登记的《房屋他项权证》原件交公积金中心执行之日终止。 七、本保证承诺书的附件：《商品房买卖合同》。 八、本保证承诺书一式三份，房开公司、购房人、公积金中心各执一份。 购房人（签字）：__________ 法定代表人（或委托代理人）签字：__________ 房开公司（盖公章）：__________ _____年_____月_____日

住房公积金个人贷款申请表(样表)

住房公积金个人贷款申请表（样表）

住房公积金个人贷款审批表 （样表）

承诺书（样表） 凉山州住房公积金管理中心盐源县管理部： 我单位职工张三因购房资金困难，特来你处申请住房公积金贷款，贷款金额（大写）贷款审核后填写元，年限贷款审核后填写年。根据凉山州住房公积金个人贷款管理办法的有关规定，由本人提出申请，我单位同意监督协助扣款还贷，并作出如下承诺： 1、监督贷款职工按月扣还贷款本息； 2、借款人因工作调动、退休、下岗（买断工龄）的，必须还清该笔贷款后，我单位才给予办理工资转移等有关手续。 以上承诺，我单位将严格遵守。 特此承诺

单位公章：单位财务公章： 法定代表人签字：财务主管人签字： 年月日年月 日 公积金对借款人家庭住房登记情况查询申请（样 表） 盐源县市（县）房管局（房管所）： 借款人办理住房公积金个人住房贷款，按照有关政策规定，需提供家庭住房证明情况（包括借款人、配偶及未成年子女），特共同向你单位申请查询借款人及家庭成员名下已经登记的住房情况，并出具查询结果证明。 借款人的家庭成员： （1）借款人：张三身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX （2）配偶：李四身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX （3）未成年子女：张XX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX （4）家庭拥有的住房登记记录为（房管部门人员填写）： 房管部门公章： 经办人： 申请日期：年月

日 查询须知：借款人及配偶须备齐有效身份证件到房管登记管理部门查询。此查询情况仅作为公积金贷款审核使用。 个人信用报告查询介绍（样表） 农业银行盐源县支行： 借款人张三因办理住房公积金个人住房贷款，按照有关政策规定，需提供金融部门查询征信系统出具的《个人信用报告》。

廊坊市住房公积金贷款管理办法(征求意见稿)概要

廊坊市住房公积金贷款管理办法 （征求意见稿） 第一章总则 第一条为提高住房公积金缴存人解决住房的能力，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》《住房公积金管理条例》、《贷款通则》、《个人住房贷款管理办法》、《河北省住房公积金管理办法》等法律法规和规定，结合本市实际,制定本办法。 第二条本办法所称个人住房公积金贷款（以下称“住房贷款”），是指廊坊市住房公积金管理中心（以下称“中心”）委托，由住房公积金管理委员会指定的银行（以下称“受托银行”）向购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还商业银行个人住房贷款的住房公积金缴存人，发放的住房贷款。 本办法所称自住住房，是指廊坊市行政区域内，用于居住的商品房、经济适用房、限价房、私产住房和公有住房。 第三条住房贷款遵循存贷结合，先存后贷、先担保后放款、整借均还的原则。 第四条缴存人申请住房贷款不足以支付购买、建造、翻建、大修住房所需费用的，可以同时向受托银行申请自营

性个人住房贷款，以组合贷款的形式向借款人发放。组合贷款可结合各地情况而定。 第二章贷款对象和条件 第五条申请住房贷款的缴存人（以下称借款人），应当连续足额缴存规定时间的住房公积金，并具有完全民事行为能力。 第六条借款人申请住房贷款，应当具备以下条件： （一）具有本市常住户口（在异地就业的，持缴存城市公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》）或本市住房公积金缴存证明。 （二）夫妻双方均未享受过住房公积金贷款或已还清本项贷款。不得向购买第三套及以上住房的缴存人家庭发放住房贷款。 （三）具有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。 （四）借款人应当是购买、建造、翻建、大修自住住房的独立产权人，并且拥有不低于规定比例的自筹资金。申请组合贷款，首付款比例同时符合“中心”和商业银行的有关规定。 （五）具有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的证明材料。 （六）能够提供本办法规定的贷款担保。

个人住房公积金贷款操作规程

个人住房公积金贷款操作规程 依据《住房公积金管理条例》、《贷款通则》和《个人住房贷款管理办法》等规定，制定本规程。 操作流程 1、借款人到直属局申请领取《住房公积金贷款申请审批表》，服务窗口工作人员对所需资料一次性告知。 2、借款人向直属局提交资料。 3、直属局审批。 4、借款人与受委托银行签订借款合同、借款担保合同。 5、办理抵（质）押手续。 6、由受委托银行发放贷款。 7、贷后管理。 贷款条件 凡连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的自然人，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，仍正常缴存住房公积金的，均可申请个人住房公积金贷款。 借款人申请个人住房公积金贷款应当同时具备以下条件： 1、具有合法有效的身份证件。 2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 3、购买自住住房（商品房、单位集资建房及二手房）的，须出具合法的购房合同或协议书；建造、翻建自住住房的，须出具县级以上土地、规划建设管理部门批准的文件；大修自住住房的，须提供有房屋质量鉴定资质的部门出具的鉴定书。 4、购买商品房和单位集资建房的，应支付不低于所购住房全部价款20%以上的首付款；购买二手房的，应支付不低于所购住房全部价款40%以上的首付款；建造、翻建、大修自住住房的，自筹资金不得低于建造、大修住房所需费用50%。 5、同意按照中心认可的担保方式进行担保。 6、借款人没有还清住房公积金贷款前，借款人及其配偶不得再次申请住房公积金贷款 贷款受理 申请个人住房公积金贷款的须到直属局服务窗口登记申请并提供下列资料： 1、住房公积金贷款申请审批表2份； 2、借款人及其配偶的身份证复印件各2份； 3、婚姻状况证明：已婚的提供结婚证复印件2份；离婚的提供离婚证复印件2份；未婚的提供未婚证明原件2份。 4、借款人已支付不低于所购商品房或单位集资建房全部价款20%的首期付款发票复印

赣州市住房公积金贷款管理办法

赣市府发〔2011〕16号 赣州市人民政府关于印发 《赣州市住房公积金贷款管理办法》的通知 各县（市、区）人民政府，赣州开发区管委会，市政府各部门，市属、驻市各单位： 《赣州市住房公积金贷款管理办法》已经市政府第六十一次常务会议审议通过，现予印发，请认真贯彻执行。 二○一一年四月二十日 赣州市住房公积金贷款管理办法 第一章总则 第一条为加强住房公积金贷款管理，支持职工改善居住条件，根据国务院《住房公积金管理条例》、各部委及江西省有关政策规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条本办法所指住房公积金贷款，是指向正常缴存住房公积金的职工（以下简称借款人）发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的政策性低息贷款（以下简称公积金贷款）。 第三条赣州市行政区域内的公积金贷款由赣州市住房公积金管理中心（以下简称管理中心）授权各办事处办理。 第四条公积金贷款的资金来源是单位及职工缴存的住房公积金。 第五条管理中心是公积金贷款的管理部门和债权主体，并承担公积金贷款的风险。

第六条公积金贷款业务由管理中心指定的商业银行（以下简称委托银行）办理，办事处应当与受委托银行签订金融业务委托合同，明确双方职责。 第二章贷款对象和条件 第七条贷款对象是按规定缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的在职职工，并须符合下列条件： （一）具有本市常住户口或其它有效身份证明； （二）职工本人及其所在单位连续按时、足额缴存住房公积金1年以上，且能正常缴存的； （三）在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还个人住房商业性贷款； （四）购买商品房的，首付款不得低于国家及有关部门规定标准；建造住房的，工程进度须在二层以上；以期房作抵押的，该房地产开发企业必须与办事处签订了住房公积金住房按揭贷款合作协议书（以下简称合作协议）； （五）有办事处认可的担保方式； （六）有稳定的经济收入，具有偿还贷款本息的能力； （七）夫妻双方无公积金贷款余额、没有未解除的公积金贷款担保，且个人信誉良好，夫妻双方个人信用报告无不良还款记录； （八）夫妻双方在过去1年内均未提取过住房公积金； （九）符合管理中心规定的其它条件。 第三章贷款申请时效 第八条借款人申请公积金贷款的时效分别为： （一）购买商品房的，以购房合同登记备案时间为准，1年以内有效；

关于明确市区住房公积金贷款有关问题处理意见的通知

关于明确市区住房公积金贷款有关问题 处理意见的通知 甬房公办[2008]5号 市住房公积金管理中心： 自 2007 年 7 月《宁波市住房公积金贷款管理暂行办法》（简称贷款管理暂行办法）实施以来，市区住房公积金贷款管理日趋规范。但在实施中也遇到一些具体问题，为加强住房公积金贷款管理，进一步明确有关规定，现将有关问题处理意见通知如下： 一、关于个贷征信不良记录的处理界线。借款人个人征信系统显示曾有下列情形之一，并经受委托银行调查核实的，不予贷款。（一）个人住房公积金还贷连续逾期超过 6 期的； （二）在申请贷款月前 24 个月内，在采取按月偿还的个人商业性住房按揭贷款、汽车消费贷款、助学贷款等其他贷款以及使用信用卡（含贷记卡、借记卡等）中，产生连续逾期（信用卡年费逾期除外）还贷超过 6 期的； （三）在申请贷款月前 6 个月内，在采取到期一次性偿还的信用贷款、抵押贷款等贷款中，产生连续逾期 3 个月以上还款的； （四）因信用不良被起诉的。

上述还贷连续逾期是指借款人出现连续、不间断未按借款合同约定按月足额偿还贷款本息的情形，不含借款人本月逾期当月已还清的情形。 二、关于在外地住房公积金贷款的次数计算。借款人在其他城市住房公积金管理中心（含分中心）已申请过一次住房公积金贷款，然后再向宁波市住房公积金管理中心（简称市中心）申请贷款时按第二次申请贷款计算。借款人贷款次数的数据，以市中心个贷系统或借款人个人征信系统显示有无“个人住房公积金贷款”为准。 三、关于首付款不低于购房总款 30% 的规定。借款人申请贷款必须符合《宁波市住房公积金贷款管理暂行办法》第七条有关规定。其中，“首付款不低于购房总款 30% ”的规定是指借款人申请住房公积金贷款（含组合贷款）以外部分的资金，应占购房总款 30% 以上，且在申请贷款时，借款人须持贷款以外部分资金的已付款凭证，否则暂不予贷款；购买二手房的，在收据上的首付款应明确房价、房屋附属设施费、补偿费等项目及金额。 四、关于职工因工作单位调动发生住房公积金补缴的连续缴存时间确定。借款人在申请个人住房公积金贷款日前，先后在两个（含）以上单位正常连续缴存住房公积金，但在办理单位调动转移手续过程中发生补缴住房公积金的，视为连续缴存情形；军队转业干部到地方后将军队住房公积金一次性补缴到地方，以及职工由于单位原因产生住房公积金补缴情形的，视为连续缴存时间。

住房公积金贷款程序及注意事项

烟台市个人住房公积金贷款管理暂行办法 第一章总则 第一条为推进我市住房制度改革，支持职工个人购买自用住房，加快住房商品化进程，不断规范职工住房公积金贷款业务，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、《住房公积金管理条例》、《个人住房贷款管理办法》、《贷款通则》和省财政厅、中国人民银行济南分行、省建委文件（济银发[2000]188号）的有关规定，制定本办法。 第二条本办法所称个人住房公积金贷款是指按《住房公积金管理条例》规定及时足额缴存住房公积金的借款人，在购买自住住房时，以其所购住房或其他具有所有权的财产作为抵押物、有价证券质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，以住房公积金为资金来源的住房贷款。 第三条住房资金管理机构负责住房公积金贷款的审批工作并承担贷款风险。住房资金管理机构委托承办房改金融业务的国有银行（以下简称贷款银行）具体办理个人住房公积金贷款手续，并按有关规定支付手续费。住房资金管理机构不得自行办理住房公积金贷款业务。 第四条住房资金管理机构应与贷款银行签订办理住房公积金贷款业务的协议，并规定各自的权利和义务。 第二章贷款的条件 第五条凡申请住房公积金贷款的借款人，必须是具有完全民事行为能力的自然人，并具备下列条件： （一）具有城镇常住户口或有效居留身份； （二）有相当于购买、建造、维修自住住房费用的20％以上的自筹资金（不含住房公积金）； （三）有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力； （四）职工所在单位或贷款银行认可的第三人同意为其提供保证方式担保； （五）同意出具有全部产权的房产证作抵押并办理住房保险，或以有价证券作质押。在住房未竣工交付使用前，借款人未领到房产权证书交给贷款银行收押的，应由售房单位提供保证方式的担保； （六）借款人单位必须及时足额缴纳住房公积金（间断3个月的不予办理）。 第六条借款人应向住房资金管理机构提供以下材料： （一）身份证件（指申请人、配偶及家庭成员的身份证、户口薄等）复印件2份。 （二）申请人与售房单位签订的合法的购房合同或协议书2份。 （三）售房单位的售房许可证、营业执照、竣工验收合格证书复印件各2份。 （四）抵押物或质押清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明、保证人同意提供保证的

漯河市个人住房公积金贷款

№：市个人住房公积金贷款 申请审批书 借款人： 单位：

目录 一、申请个人住房公积金贷款须知 (1) 二、个人住房公积金贷款申请表 (3) 三、借款申请人基本证明 (4) 四、购买、建造、翻建、大修自住住房的有关材料 (7) 五、担保措施有关材料 (9) 六、个人住房公积金贷款审批表 (14)

一、申请个人住房公积金贷款须知 （一）贷款对象：依据国务院《住房公积金管理条例》，按规定连续正常缴纳住房公积金的在职职工，凡用于购买、建造、翻建、大修自住房的，均可申请个人住房公积金贷款。 （二）申办程序： 1．市直：①由市住房公积金管理中心信贷科受理初审；②信贷科长复审；③中心领导审批。 2．县区：①由市住房公积金管理中心县区管理部受理初审；②中心信贷科长复审；③中心领导审批。 （三）申请个人住房公积金贷款应提交的文件或资料。 1．贷款申请表（在中心或管理部填写）； 2．借款人及配偶所在单位出具的工资收入证明； 3．借款人及配偶原件及复印件各壹份，借款人户口本原件及复印件各壹份；（若夫妻二人不在同一户口本上，须提供结婚证原件和复印件，未婚的提供未婚证明，离异的提供离婚证明）； 4．抵押房地产权属证明或质押物清单和有处分权人同意抵押或质押的证明（属机关工作人员，也可由两人以上行政机关公务员联合担保）； 5．能够证明借款人购买、建造、翻建、大修自住住房的证明材料。 ①个人购买商品房申请贷款的，购房合同原件壹份；购房总价款30%以上首付款的票据原件及复印件各壹份和所购商品房开发单位的全称、转款及开户行。

②个人购买单位集资房申请贷款的，提供单位集资建房的建设工程规划许可证原件及复印件各壹份；分房方案或单位与借款人签订的集资建房协议书和购集资房总价款30%以上的首付款票据原件及复印件各壹份和集资建房单位全称及转款； ③个人购买存量二手房申请贷款的，提供30%的自有资金证明和买卖双方签订的房屋买卖协议及过户手续（未过户的，协议须经公证）； ④个人自建、翻建和大修自住住房申请贷款的，提供土地使用权证，规划许可证；大修自住住房的应提供房屋安全鉴定部门出具的大修证明和30%以上自有资金证明。 （四）审批时限：按《住房公积金管理条例》第26条规定，中心（或县区管理部）自收到申请人按前项要求提交的文件或资料后15日做出准予贷款或者不准贷款的决定。 （五）住房公积金贷款利率和万元月还款一览表