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2016年成都学区房房价调查汇总

2016年成都学区房房价调查汇总
2016年成都学区房房价调查汇总

2016年成都学区房房价调查汇总

一、成都较出名学校

小学:成都市实验小学、天涯石小学、新华路小学、成都市三元小学、成都市三圣小学、四川大学附属小学、泡桐树小学、光亚小学。

中学:成都市三原外国语学校、成都树德中学、博瑞实验学校、成都七中实验学校、成都嘉祥外国语学校郫县分校、成都双流中学实验学校、四川双流棠湖中学外语实验学校等。

二、成都部分学区房参考房价

锦江区:成都市核心城区、国务院确定的“商贸繁华区”,锦江区幅员面积62平方公里,户籍人口45.3万人、常住人口

近70万人,辖16个街办、64个社区、5个产业功能区。全区

注册等级幼儿园64所,区属小学32所,普通中学12所,职

业高中2所。

◆◆热门学校

成都师范附属小学对口小区(时代豪庭)均价:7998-15771元/㎡

成都市盐道街小学对口小区均价:8500-14213元/㎡

成都市天涯石小学对口小区(朗御、莱茵春天)均价:7713-17647元/㎡

成都市龙舟路小学对口小区均价:8018-12713元/㎡

成都市娇子小学对口小区均价:7482-12287元/㎡

成都市沙河堡小学对口小区均价:7526-12831元/㎡

成都市三圣小学对口小区(锦江城市花园、华都美林湾、吉祥佳苑、和祥瑞苑、卓锦城等)均价:8425-10250元/㎡

成都市昭忠祠小学对口小区均价:7069-11534元/㎡

金牛区:交子故里,商贸高地,现代金牛,总面积108平方公里,总人口120余万。有西南交通大学、成都中医药大学等高等院校 6 所,国家级示范中学成都二十中、实验外国语学校等中小学校 63 所。

◆◆热门学校

成都市石笋街小学对口小区均价:7740-12377元/㎡

茶店子小学对口小区均价:6692-9200元/㎡

锦西外国语实验小学对口小区(兴元绿洲)均价:6798-9116元/㎡

成都市白果林小学对口小区均价:7779-10365元/㎡

成都市沙湾路小学对口小区均价:7390-9976元/㎡

成都金琴路小学对口小区均价:7500-10387元/㎡

成都市驷马桥小学对口小区均价:7923-8800元/㎡

荷花池小学对口小区均价:7007-12390元/㎡

成都市人北实验小学对口小区均价:7254-11983元/㎡青羊区:全区幅员面积66平方公里,辖区人口约103万人,聚集成都市树德中学、石室中学、泡桐树小学、实验小学、草堂小学等名校教育资源。

◆◆热门学校

成都市少城小学对口小区均价:7979-13715元/㎡

成都市实验小学对口小区(将军街、嘉好大厦、人民中路一段6号苑)均价:7834-19343元/㎡

成都市草堂小学对口小区(天邑花园、香月楠岸、盛世草堂、天朗锦邸、省社科院小区、浣花香、草堂铭城)均价:8055-13118元/㎡

泡桐树小学对口小区(天越、河畔芙蓉)均价:7748-16215元/㎡

成都市金沙小学对口小区均价:7700-21770元/㎡

成都市胜西小学对口小区均价:8704-13100元/㎡

成都市苏坡小学对口小区均价:7012-8157元/㎡

成都市光华小学对口小区均价:5847-12900元/㎡

成都市浣花小学对口小区均价:6686-10022元/㎡

武侯区:全区幅员面积75.36平方公里,辖13个街道办事处、1个管委会,全区户籍人口61.36万人,常住人口108.5万人。四川大学、中科院成都分院等10余所知名高校、科研院所位于辖区,人才荟萃、智力密集。

◆◆热门学校

成都市红牌楼小学对口小区均价:6834-12100元/㎡

成都市棕北小学对口小区均价:7400-14600元/㎡

成都市玉林小学对口小区均价:4260-10480元/㎡

成都市桐梓林小学对口小区均价:7847-32812元/㎡

成都市磨子桥小学对口小区均价:7800-15200元/㎡

成都市科华中路小学对口小区均价:9091-10800元/㎡

成都市晋阳小学对口小区均价:7024-8378元/㎡

成都市簇桥小学对口小区均价:4004-4600元/㎡

成华区:全区幅员面积108平方公里,辖14个街道办事处,常住人口94.08万。区内聚集了电子科技大学、成都理工大学等众多全国知名大专院校和西南电力设计院、电子十一院等科研机构40余所,具有丰富的人才和创新资源。

◆◆热门学校

双林小学对口小区均价:8634-12287元/㎡

成华小学对口小区均价:8182-10633元/㎡

电子科大附小对口小区均价:6806-11983元/㎡

成华实验小学对口小区(财富又一城、宝泰家园)均价:

6488-11395元/㎡

培华小学<对口小区均价:7266-11007元/㎡

建设路小学对口小区均价:8422-15144元/㎡

双庆小学对口小区均价:9100-11736元/㎡

树德小学对口小区(首创国际城、蓝光锦绣城五期、万科魅力之城四期)均价:5950-10514元/㎡

水碾河小学对口小区均价:9800-13585元/㎡

五桂桥小学对口小区均价:11268-11736元/㎡

高新区:成都高新区现有规划面积130平方公里,由南部园区和西部园区组成。定位为“现代商务中心、高端产业新城”,区域现有中小学18所(24个校点),其中高完中2所、初中1所、九年一贯制学校5所、小学9所、民办十二年一贯制学校1所。

◆◆热门学校

高新实验小学对口小区(中环丰锦、神仙树大院四期)均价:6979-14337元/㎡

益州小学对口小区均价:9124-20138元/㎡

高新区新光小学对口小区均价:8261-15157元/㎡

石羊小学对口小区(中海城南一号、新鸿基悦城、恒大天府半岛、高盛金融中心、中建桐梓林壹号、美城悦荣府/别墅、中航国际交流中心)均价:5802-19397元/㎡

三、别墅区参考价

1、都江堰青城山:

中信云栖谷(主推别墅,面积为228-422㎡,价格为

13000-40000元/㎡,适合高端购房群体。项目洋房余几套房源,面积在102-145㎡之间,一口价7000-8000元/㎡。)龙湖小院青

城(8000-15000元/㎡)、上青城(11215元/㎡)、香颂湖(7080元/㎡)、芙蓉青城(7500元/㎡)等

2、牧马山:蓝泊湾(6353元/㎡)、金科廊桥水乡(均价6000元/㎡)

3、麓山国际社区(均价10245元/㎡)、城南逸家(均价14894元/㎡)、河畔新世界(均价14894元/㎡)、蔚蓝卡地亚(均价15980元/㎡)

4、龙泉驿区:中粮御岭湾(均价11074元/㎡)、桃源铭(均价11000元/㎡)、懋山湖(均价4688元/㎡)

5、温江:彩叠园( 7692元/㎡,成都七中实验学校、树德中学)

6、其他:三利宅院(14714元/㎡)、保利公园198(均价5700元/㎡)、成都后花园(均价11200元/㎡)、蓝山溪谷(均价11687元/㎡)

购买二手学区房应该注意哪些事项

购买二手学区房应该注意哪些事项 近些年来,我国的的“学区房”市场炒的炙手可热,很多家长为了让孩子能赢在起跑线上,家长早早就开始购买二手学区房,那我们购买二手学区房注意事项有哪些呢今天律伴网小编为大家整理了些购买二手学区房时应该注意的事项,一起来看看吧。 1、空口无凭一切以合同为准 现在许多在售的期房楼盘都宣称自己是学区房或准学区房,尽管宣传资料上说是建有教育配套,置业顾问也讲得言之凿凿,但往往口说无凭,写进购房合同才是最保险的。因此,必须在购房合同中一一落实,才有事后追究的依据。 2、多到实地考察查看学校情况 购房前如果学校已经建成,或者本身就存在,就到学校实地考察一番,进行详细咨询,亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题,比如学校留给楼盘的名额够不够等等。 3、“学区房”与赞助费先来算好一笔账 眼下房价较高,如果你买房纯粹是为了一个入学指标,就得先算一笔账,看看到底是买房划算,还是直接交择校费更划算。如果投资的话,也要看买进的价格是否合适,自己测算下房屋未来的增值空间。 4、房子第一学校第二 买房最重要的,还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”,而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以,房子本身好不好是最重要的,有没有学校是其次,不要因小失大。 5、离学校近不一定是“学区房” 很多购房者对学区房都有这样一个认识误区:只要房子周边有学校,就意味着是学区房,只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。 6、户口若是迁不进花多少钱都白搭 即使房子所属区域在学区范围内,但如果孩子户口无法迁入,也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等,在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。 7、购买“学区房”须量力而行

成都市商品房现房买卖合同(合同示范文本)

YOUR LOGO 成都市商品房现房买卖合同(合同 示范文本) The state maintains social and economic order by enacting laws, and contracts signed in accordance with the law have legal effect and are protected by the state. 专业合同系列,下载即可用

成都市商品房现房买卖合同(合同示 范文本) 说明:本合同书的作用是国家通过制定法律来维护社会经济秩序,规范合同当事人的行为,依法签订的合同具有法律效力,受到国家的保护。可以下载修改后或直接打印使用(使用前请详细阅读内容是否合适)。 出卖人:__________________________________ 买受人:__________________________________ 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 二00五年十二月 说明 1、本合同文本为示范文本,由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定,适用于商品房现房买卖。商品房现房是指由建设单位建设,已完成房屋所有权初始登记,取得国有土地使用证和房屋所有权证,尚未进行销售的商品房(含经济适用住房)。 2、签订本合同前,出卖人应当向买受人出示国有土地使用证和房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。 3、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供双方自行约定或补充约定。合同生效后,未被修改的文本打印文字视为双

中海地产-薪酬调查报告

中海地产股份有限公司 房地产行业薪酬调研报告 北京新华信管理顾问有限公司

错误!未指定书签。年12月

目录 目录 (1) 房地产行业薪酬调查报告 (1) 第一节报告摘要 (1) 第二节背景说明 (3) 一、引言 (3) 二、研究方法 (3) 三、本研究所探讨的外部企业 (4) 第三节行业篇 (6) 一、房地产行业发展趋势 (6) 二、房地产行业薪酬制度特征 (7) 三、房地产行业薪酬制度发展趋势 (9) 四、2001年不同行业间平均薪资水平比较 (11) 五、1999-2001年间房地产业平均薪资变化趋势 (13) 六、2001年不同城市地产行业平均薪资水平 (14) 第四节企业篇 (15) 一、薪酬激励模式介绍 (15) 二、不同城市各岗位薪资水平调查 (18) 第五节结论 (22) 第六节附录 (23) 一、附录一:推行薪酬制度改革方面的一些可资借鉴的经验 (23) 二、附录二:专有名词解释 (24)

房地产行业薪酬调查报告 第一节报告摘要 中海地产股份有限公司(以下简称“中海”)委聘北京新华信管理顾问有限公司(以下简称“新华信”)开展题为“中海地产股份有限公司绩效考核和薪酬激励咨询”的管理咨询项目。 《房地产行业薪酬调查报告》作为本次咨询项目的主要内容之一,一方面可以为项目过程中设计“薪酬管理方案”提供外部参照依据,另一方面可以为中海在今后实施和完善项目方案提供依据。基于以上定位,本报告在顾及中海地产薪酬制度的现实和发展下,研究了若干代表性的房地产上市公司或者大型企业在薪酬管理方面的最新发展,重点对以下三个方面进行研究: ●我国房地产行业普遍采用的薪酬政策、薪酬制度和薪酬结构 ●我国房地产行业推行绩效奖励制度(或其他激励措施)的经验 ●不同区域房地产企业的薪酬水平 下面是本报告的主要结论。 首先,我国房地产业的近期薪酬水平调查结果如下: 1999至2001年间,房地产业薪酬水平持续上升,平均年薪水平从1999年的31955元上涨至2001年的36220元。两年的涨幅分别约7%和6%。 作为代表珠江三角洲、华东、华北三个房地产热点区域的深圳、上海、广州和北京四地为本次调查的地域对象。其中深圳地产业的薪资水平尤其突出,2001年平均年薪约为RMB52665元/年;第二为北京,平均年薪约为RMB37860元/年;其次为上海,平均年薪约为RMB37018元/年。最末为广州,平均年薪约为RMB36550元/年。从而得出,深圳、北京、上海和广州四地薪酬水平之比约为:100:72:70:69。 尽管深圳、北京、上海和广州各地的整体薪资水平参差不齐,但在具体职位的薪酬分布上仍具有一定的共性:首先,收入与职位的行业专业程度成正比,其次,收入与职位对企业的贡献程度成正比。具体表现为: 2001-2002年度在深圳地区中,总工程师平均年薪约28万元,投资部经理平均年薪约24万元,总建筑师平均年薪约23万元,销售经理平均年薪约23.5万元,人事行政经理约23.5万元,合约部经理平均年薪约22.5万元,财务经理平均年薪约22.5万元。 2001-2002年度在北京地区中,总工程师平均年薪约22万元,投资部经理平均年薪约

学区房买卖合同(学区房专用)

房屋买卖合同 身份证件号码: 甲方(卖方): 乙方(买方): 身份证件号码: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法 规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议: 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买 受该房屋。该房屋具体状况如下: (一)座落于________________________ ,建筑面积为 _________ 平方米;套内建筑面积 ________ 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______________________ 平方米; (二)出售房屋的所有权证证号为__________________ (附件一); (三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、 地下室、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。房屋及附属设施见清单(附件二) 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米 _______________ 元,总金额人民币 ___________ 元整;房价款的支付方式______________ 、支付时间为_____________ : 乙方在_____ 年___月 _____ 日前付给甲方定金(人民币),(大写)_______________________ 元,(小写)___________________ 元。该定金条款的约定,受《中华人民共和国合同法》条款的 调整。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

成都市商品房买卖合同登记备案管理办法(1).doc

各区(市)县房产管理局,局属相关单位: 《成都市商品房买卖合同登记备案管理办法》已于2012年12月17日经第18次局长办公会议审议通过,现印发你们,请认真贯彻执行。在执行过程中,如有问题请及时反馈给我局市场处。 特此通知。 成都市城乡房产管理局 2013年1月11日 成都市商品房买卖合同登记备案管理办法 第一章总则 第一条为进一步规范商品房销售行为,加强商品房市场交易秩序监管,维护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《四川省合同监督条例》等的规定,结合本市实际,制定本办法。 第二条本市行政区域国有土地范围内商品房买卖合同登记备案及其监督管理,适用本办法。 第三条市房产管理部门负责全市商品房买卖合同登记备案的监督工作。 锦江、青羊、金牛、武侯、成华及高新区(以下统称主城区)内的商品房买卖合同登记备案的变更、注销工作由市房屋产权登记中心具体负责,其他区(市)县房产行政主管部门具体负责辖区内商品房买卖合同登记备案的变更、注销工作。 市房地产信息中心负责全市商品房买卖合同登记备案的入网权限管理、系统维护及网络信息技术支持。第四条商品房买卖合同登记备案及其变更、注销,坚持方便、及时、高效和申请人对申请材料真实性负责的原则。 第二章登记备案 第五条商品房买卖合同的登记备案,由开发企业在商品房买卖合同网上签约并联机打印和双方署名后,通过房屋交易系统(以下简称交易系统)自行办理。 第六条商品房预售的,房地产开发企业与商品房买受人签订商品房买卖合同前,应当向买受人出示商品房预售许可证、买卖合同及其补充协议文本等。向商品房买受人说明预售房屋的状况,告知商品房买卖合同网上签约、联机打印和办理商品房买卖合同网上登记备案的程序、要求和注意事项。 商品房现售的,应当完成商品房初始登记。房地产开发企业与商品房买受人签订商品房买卖合同前,应当向买受人出示房屋所有权证、买卖合同及其补充协议文本等。向商品房买受人说明现售房屋的状况,告知商品房买卖合同网上签约、联机打印和有关要求及注意事项。 第七条房地产开发企业与买受人根据交易系统中商品房买卖合同示范文本及其补充协议指导文本协商拟

中国房地产行业人力资源管理状况分析

中国房地产行业人力资源管理状况分析 人力资源管理作为企业获取竞争优势的手段之一,对企业发挥着越来越重要的作用;因此,在房地产企业的发展中,人力资源管理也呈现出了积极的态势。目前,在战略规划、工作分析、薪酬管理、绩效考核、培训开发等方面,诸多房地产企业都进行了有益的实践——但在具体的实施过程中,也存在着制约企业发展的很多深层次问题。 近日,北京仁达方略管理咨询公司推出了“中国房地产行业人力资源管理现状调查研究报告”。这是他们经过4个多月时间,对北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、沈阳、大连等大中型城市的国有独资、私营/民营、股份制、中外合资、中外合作等多种类型的房地产公司的抽样调查、统计、分析得出的结论性报告。报告从人力资源管理的总体状况、薪酬管理状况、业绩效考核管理状况与人员流动及效益状况4个方面对我国房地产业人力资源管理状况进行了全面、深入的分析。 报告依据房地产公司的业务种类、专业化程度以及公司规模、发展战略的不同,将抽样调查的房地产公司分为战略多元型、战略专业型和专业项目型3类。调查发现,有70%的房地产公司有财务预算,80%的公司认为人力资源经理在很大程度上影响着企业的人事政策,90%以上的大型房地产公司认为重视人力资源对公司十分重要。而较小的公司由于在一定程度上仍以赢利为主要目的,对企业长期的发展有所忽视,所以他们对人力资源的重视程度相对较差,也因此容易产生恶性循环,员工的满意度不够、流动性大等问题凸显,制约企业的长期发展。 从业人员期望从“小”到“大”过渡 随着经验的积累,员工越来越期望得到稳定的工作及较高的成就感,部分人会从小型公司过渡到大型公司。 调查显示,整体上房地产行业的从业人员年龄差距不大,基本以26到55岁为主。具体而言,战略多元型公司重视企业的长期发展,重视员工的能力培养与开发,因此员工学历普遍优于其他两类公司;而小型房地产公司由于战略的短期性,对员工的实际经营成果和经验较为看重,因此这类公司26岁~35岁年龄层次人员比重较高。 通过统计分析可以得出一个大概结论:从事房地产行业的大部分员工年龄在26岁~45岁间,学历高的人员希望去大型房地产公司发展——在那里可以获得丰富的培训和经验,规划自己的长远发展;而越是年龄低、学历低、特别是大专及以下水平的员工,由于他们的优势在于从业经验以及廉价的固定成本,因此除了少量优秀者被挖到大型房地产公司的管理层外,大多选择了小型房地产公司:一方面积累经验,另一方面也是青睐于这类公司可观的佣金和奖金收入。 薪酬随地区、企业、职业不同而异 小公司的高级管理人员一般锁定于大公司的中层管理人员,因此,大型公司如何留住中层管理人员是一个值得重视的问题。 房地产行业的薪酬水平根据所属地域经济水平及各地政策的不同略有差异,上海和深圳比北京略高,天津比大连、重庆略高。 不同类型的房地产公司,其整体薪酬水平同样存在一定差异,以北京为例,战略专业型房地产公司的薪酬水平最高,平均年薪为7.7万元,战略多元型房地产公司的薪酬水平居中,平均年薪为6.5万元,专业项目型房地产公司平均年薪为5.6万元。

购买学区房的注意事项

购买学区房的注意事项 如今,重点学校入学竞争日趋激烈,不少望子成龙的家长将目光投向了学区房源,觉得这是进入重点学校的便捷之路。房地产商们也纷纷用“学区房”这一特有名词提高楼盘的含金量。本市房地产业内专家贾凤强提醒家长,学区房一定要谨慎对待,不要上了个别虚假宣传的当,不然不仅多花了钱,孩子也没能上成名校,结果是竹篮打水一场空。 关注学区划分招生政策 受生源人数等影响,多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整,因此学区并不是一成不变的。特别是名校周边,一般人数会出现大幅增多现象,因此教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区划分,势必影响到有就近入学需求的购房者。因此在学区房之前,购房者要事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化,询问是否会出现学区重新划分的情形,特别是对于两个学区交界线附近的房产更要当心,别一不小心出现花重金而孩子无法上名校的尴尬。 二手学区房落户别忽视 二手学区房的家长,要特别注意户口迁移问题。二手房买卖过程中,由于产权过户与户口迁移并不是同时进行,一般情况下是先办理产权过户手续,而后再办理户口迁移手续,卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出,而后买家才能将家庭成员的户口迁入。关键问题是,户口的迁出和迁入有前后关系,即必须是原有户口全部迁出之后,才能办理户口迁入手续。否则,即使房产产权属于自己,但是仍可能因为原户主户口未能及时迁出而无法办理迁入手续。而学校是要满足落户及入住两个条件才可以报名入学的。所以,购房者最好能签订书面户口迁出的时间及违约责任。 买房时间早才能有保证

许多学校并不是刚一落户就能入学,还有一些额外条件,如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“入学后,几年内不许卖房”、“同一套房子的学生入学,要相隔6年以上”等。如果前一任房主也是为孩子上学而居住,且也是入学前3年落的户,那么在孩子上6年级的时候,户口就可以迁出,下一任便可继续。因此,出于谨慎的考虑,建议想学区房的家长,需要提前几年就开始准备,如果孩子现在正在上幼儿园,那么就要开始为孩子入学做打算了。 “山寨学区房”一定要当心 有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔,但并非意味着就能进入该学校就读。虽然“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读,但并不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学,也不是指某一所小学距离某一所中学近就是就近入学。按照相应规定,每个学校的招生范围每年都会公布一次,但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分,这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔,却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。目前市场上有些楼盘,将附近所有学校统统放进自己的楼书中来,并宣称自身为“学区房”,提高楼盘。其实楼盘能否划入学校的招生范围,需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近,但并不是其招生范围内的“山寨学区房”,则一定要当心。购房者学区房时,最好把学区房这一项补充落实到购房合同中,以免出现偏差。

成都市商品房买卖(预售)合同标准版本

文件编号:RHD-QB-K9457 (合同范本系列) 甲方:XXXXXX 乙方:XXXXXX 签订日期:XXXXXX 成都市商品房买卖(预售)合同标准版本

成都市商品房买卖(预售)合同标准版 本 操作指导:该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上,本着诚实守信、互惠互利的原则,根据有关法律法规的规定,达成如下条款,并由双方共同恪守。,其中条款可根据自己现实基础上调整,请仔细浏览后进行编辑与保存。 售房人(以下简称甲方):_______________ 购房人(以下简称乙方):_______________ 身份证号:_______________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买商品房,达成如下协议: 一、乙方所购商品房位于_________________ 二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下

房屋幢号建筑结构设计用途建筑面积 该商品房交付时如有面积差异,以房屋产权监理机关实测面积为准。 三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件 1.国有地地使用证,编号:___________ 2.房屋所有权证,编号:_____________ 3.商品房预售许可证,编号:_________ 四、该商品房销售价格为:实得建筑面积(即套内面积)_________元/平方米(公摊面积按建造成本折算入实得面积单价),房款共计_________元,大写_________币___________。 五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第 _________种约定办理。 1.乙方在合同签订之日起_________日内一次性付清全部房款,甲方给予乙方_________%优惠,即实

成都市商品房买卖(预售)合同简易版

It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And To Supervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance. 编订:XXXXXXXX 20XX年XX月XX日 成都市商品房买卖(预售) 合同简易版

成都市商品房买卖(预售)合同简易 版 温馨提示:本协议文件应用在明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证,且对当事人双方或者多方都有约制性,能实现监督双方信守诺言、约束轻率反悔的行为。文档下载完成后可以直接编辑,请根据自己的需求进行套用。 备案号:_____ 售房人(以下简称甲方):______ 购房人(以下简称乙方):______ 身份证号:________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华 人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、 法规的规定,甲、乙双方在平等自愿、协商一 致的基础上,就乙方向甲方购买商品房,达成 如下协议: 一、乙方所购商品房位于________ 二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设

计用途、建筑面积如下 房屋幢号建筑结构设计用途建筑面积 该商品房交付时如有面积差异,以房屋产权监理机关实测面积为准。 三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件 1.国有地地使用证,编号:_____ 2.房屋所有权证,编号:_____ 3.商品房预售许可证,编号:_____ 四、该商品房销售价格为:实得建筑面积(即套内面积)_____元/平方米(公摊面积按建造成本折算入实得面积单价),房款共计 _____元,大写_____币____。 五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第_____种约定办理。

成都市商品房现房买卖合同示范文本

成都市商品房现房买卖合 同示范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月

成都市商品房现房买卖合同示范文本使用指引:此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益,经过共同商量最终得出一致意见,特意签订成为文书材料,从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果,文档经过下载可进行自定义修改,请根据实际需求进行调整与使用。 出卖人:_____________ 买受人:_____________ 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 二00五年十二月 说明 1、本合同文本为示范文本,由北京市建设委员会和北 京市工商行政管理局共同制定,适用于商品房现房买卖。 商品房现房是指由建设单位建设,已完成房屋所有权初始 登记,取得国有土地使用证和房屋所有权证,尚未进行销 售的商品房(含经济适用住房)。 2、签订本合同前,出卖人应当向买受人出示国有土地

使用证和房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。 3、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供双方自行约定或补充约定。合同生效后,未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。 4、签订本合同前,买受人应当仔细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。 5、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打×,以示删除。 6、双方当事人在履行合同中发生争议的,可以选择向不动产所在地人民法院起诉,也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的,可以向北京仲裁委员会、中

中国房地产行业人力资源管理状况分析汇编

中国房地产行业人力资源管理状况分析人力资源管理作为企业获取竞争优势的手段之一,对企业发挥着越来越重要的作用;因此,在房地产企业的发展中,人力资源管理也呈现出了积极的态势。目前,在战略规划、工作分析、薪酬管理、绩效考核、培训开发等方面,诸多房地产企业都进行了有益的实践——但在具体的实施过程中,也存在着制约企业发展的很多深层次问题。 从业人员期望从“小”到“大”过渡 重视企业的长期发展,重视员工的能力培养与开发。 从事房地产行业的大部分员工年龄在26岁~45岁间,学历高的人员希望去大型房地产公司发展——在那里可以获得丰富的培训和经验,规划自己的长远发展;而越是年龄低、学历低、特别是大专及以下水平的员工,由于他们的缺乏从业经验以及廉价的固定成本,因此除了少量优秀者被挖到大型房地产公司的管理层外,大多选择了小型房地产公司:一方面积累经验,另一方面也是青睐于这类公司可观的佣金和奖金收入。 薪酬随地区、企业、职业不同而异 房地产行业的薪酬水平根据所属地域经济水平及各地政策的不同略有差异,上海和深圳比北京略高,天津比大连、重庆略高。 不同类型的房地产公司,其整体薪酬水平同样存在一定差异,以北京为例,战略专业型房地产公司的薪酬水平最高,平均年薪为7.7万元,战略多元型房地产公司的薪酬水平居中,平均年薪为6.5万元,专业项目型房地产公司平均年薪为5.6万元。 在房地产公司内部,各类员工薪酬水平也存在差异,仍以北京为例:战略多元型房地产公司中最高薪酬水平与最低水平比差较大,这是由于其薪酬制度的特点决定的:这类公司组织结构庞大,岗位等级复杂,因此薪酬水平的层次性也很突出。 发展战略不同导致薪酬结构不同

成都市商品房买卖(预售)合同完整版

成都市商品房买卖(预售) 合同完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方:________________________ 乙方:________________________ 签订时间:________________________ 签订地点:________________________

成都市商品房买卖(预售)合同完整版 下载说明:本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下,维护合作方各自的合法权益,并在履行合同的过程中,双方当事人一旦发生争议,将争议提交仲裁或者诉讼,本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作,也可以根据实际需要对其进行修改。 备案号:_____ 售房人(以下简称甲方):______ 购房人(以下简称乙方):______ 身份证号:________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买商品房,达成如下协议: 一、乙方所购商品房位于________ 二、该商品房的具体幢号、建筑结

购买学区房新政策_250869.

购买学区房新政策 2018-01-11 购买学区房都是一个新的热点,小编为你推荐家长购买学区房的新政策。 小升初考试对于身处其中的家长和学生来说是一场战役。考验着家长和孩子的智力、体力、耐力、毅力、抗压力。小磊哥为大家提供小升初家长购买学区房的注意事项,希望对大家有帮助! 20**升初家长购买学区房的注意事项 一、谨慎全面看待“就近入学”。“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读。市教委解释说,“就近”指的是相对就近概念,而非绝对地理位置的远近。不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学,也不是指某一所小学距离某一所中学最近就能就近入学。有些楼盘或小区不管三七二十一,统统号称“学区房”,对此一定要多加小心。 二、尽早落户是要害。在二手房交易中,产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下,先办理产权过户手续,再办理户口迁移手续。必须是原有户口全部迁出之后,才能办理新户口的迁入手续。否则,即使房屋产权属于自己,有可能面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。有时卖方会推迟户口迁出时间。对于此类情况,买方应在合同中书面约定户口迁移的时间及违约责任。 三、谨防***”学区房。不少房产中介在卖房时,都会很肯定地告诉你买这套房可以上某某学校。值得注重的是,各区(县)今年的小学和初中招生计划尚未正式公布,各学校对口的楼盘和小区可能会随着招生计划数与地段生源数的变化而存在变数,往年的招生计划只能供参考。谨防有些房产中介人员对学区招生情况一知半解,还有些为了拉生意知道了实情也不向购房者说明。 四、知名小学重点班配备的是最好的老师,班里的学生要么是考进来的,要么就是“条子生”;地段班的老师有时还不如普通学校的老师水平好。所以,在买房前一定要多加了解。 [购买学区房新政策]

成都市商品房买卖(预售)合同

成都市商品房买卖(预售)合同 备案号: 售房人(以下简称甲方): 购房人(以下简称乙方): 身份证号: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等自愿、协商一?致的基础上,就乙方向甲方购买商品房,达成如下协议: 一、乙方所购商品房位于 二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下: I房屋憧号I 建筑结构丨设计用途丨建筑面积 该商品房交付时如有面枳差异,以房屋产权监理机关实测而枳为准。 三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件:

1、国有地地使用证,编号: 2、房屋所有权证,编号: 3、商品房预售许可i正,编号: 四、该商品房箱碍价格为:实得建筑面积(即套内面积)元/平方米(公摊 面积按建造成本折算入实得面积单价),房款共计元,大写币O 五、付款方式及付时冋甲、乙双方按下列第种约定办理。 1、乙方在合同签订之日起日内一次性付清全部房款,甲方给予乙方% 优惠,即实付房款总额元。 2、乙方在合同签订之日起日内首付房款元,余款在付清。 3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款(按掲)购房,甲、乙双方就此项内容另订补充合同。 六、乙方如未按合同第五条约定给付房款,属乙方违约。甲方按下列第种约定追究乙方违约责任。 1、终止合同,乙方按应付房款的%向甲方支付违约金,甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约的差额部分由乙方据实赔偿。 2、合同继续履行,乙方按向甲方支付违约金。 七、甲须于年月日前将竣工验收(包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收)合格的商品房交付给乙方,如因,除甲、乙双方协商同意解除或变更合同外,甲方可据实延期。 八、除本合同第七条约定的特殊情况外,甲方如果未能按合同约定期限,将该商品房交付乙方,属甲方违约,乙方按下列第种约定追究甲方违约责任。 1、终止合同,甲方按乙方应付房款的%向乙方支持违约金,乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2、合同继续履行,甲方按向乙方支付违约金。 凡、甲方所吿商品房面枳与产权监理机关实测面枳差异在士% (含本数)至±%以内,按实测面积结算房款;差异超过士% (含本数),乙方按下列第种约定办理。

2017地区房地产开发行业薪酬调查报告

<行业薪酬调查报告>由薪酬网-数据部整理编撰,版权由薪酬网所有。 非经授权,严禁抄袭转载。 薪酬网-数据部地区房地产开发行业 薪酬调查报告

序 言 薪酬调查就是通过一系列标准、规范的专业方法和流程,对市场上行业薪酬信息进行 收集、整理、分类、汇总和统计分析,形成能够客观反映市场薪酬水平的数据调查报 告,为企业提供薪酬设计和薪酬调整提供决策依据及参考。是企业了解市场薪酬水平最 直接的方式方法。 薪酬网(https://www.wendangku.net/doc/4317953151.html,)针对各行业的薪酬水平做了连续多年的跟踪调研,全面调 研了中国地区的一线,二线,三线城市,薪酬网人力资源数据中心为企业提供涵盖薪酬 调查、行业研究、绩效结构、补贴福利等各方面的专业指导建议,提供切实可行的人力调查行业研究绩效结构补贴福利等各方面的专业指导建议,提供切实可行的人力 资源管理方案,帮助企业战略地规划人员架构,建立适合其发展的管理机制,自成立以 来已赢得数万企业的认可及好评。 对于业内企业所支付的薪酬水平来说,由于薪酬水平市场信息不透明所产生的资源浪 费有两种情况:企业薪水相对于市场水平过高,薪酬水平成为企业的负担;企业薪酬水 平过低,又失去对外部人才的吸引力和对内部员工的激励作用,进而造成人才短缺和流平过低又失去对外部人才的吸引力和对内部员工的激励作用进而造成人才短缺和流失。这两种情况都会使企业运行效率的下降,从而失去企业在市场上的竞争优势。 薪酬调查不仅使企业管理者的决策有了客观的数据支持,同时了解行业内其他企业的 调薪水平、范围,项目等信息,提高了企业自身的运行效率;了解竞争对手或人才来源 群体的整体收入情况;了解资动态与发展潮流总的来讲,企依据市场水平建 群体的整体收入情况;了解工资动态与发展潮流…… 总的来讲,企业依据市场水平建立 自身的薪酬战略体系。通过薪酬调查将内部与外部的薪酬水平联系在一起并加以比较。 在市场经济不断发展与深化的今天,企业内部的薪酬水平市场化将是大势所趋。而要想 理性地确定企业自己的薪酬水平,借助于薪酬调查结果也将是不可缺少的一种方法。 中国薪酬网--数据部

终于明白了,为什么学历不值钱但学区房值钱

终于明白了,为什么学历不值钱但学区房值钱 相信大家逛微博刷朋友圈的时候,都可以注意到一个全民话题。那就是“为什么学历不值钱但学区房值钱”。为什么学历不值钱,学区房值钱?因为前者是兑现的业绩,没想象空间;后者是概念,可以炒啊。 1、北京学区房价格连续跳涨 先来看背景介绍。证券日报日前的报道《北京学区房价格连续跳涨过户大厅再现万元黄牛号》,截取文章片段如下:“幸好买了,要不然又要多出几十万元。”刚刚在北京通州买下一套60平方米住宅的谢女士这样对记者表示。一周前,谢女士以310万元的价格购入了这套位于阿尔法社区的两居室,而在随后的一周时间里,该小区同户型的两套住宅又分别以350万元和360万元成交,目前同户型已经没有新的房源供应。“本来想着政策一个接一个,舆论风向也变了,房价能降一降,结果从去年底开始,价格又开始涨起来了,春节以后连续看了几套也都被人家抢先买了,真不知道这波行情什么时候到头。”谢女士表示,最初本来是想买学区房,一方面是想保值增值,另一方面也是为将来孩子上学考虑,可东西城好一点的学区房,最便宜也在300万元以上,且出来一套马上就会被买走,自己之前看好的几套都是这样,“这次春节后回来看房,真的是吓懵了,用一句话总结就是现实往往比

小说更荒谬。” 15平方米的老房子,没有上下水,没有燃气,总价170万。“说实话,这间房子只能做仓库,如果租出去,那么住户每次上厕所都得跑到小区外面找公厕。但这是东城德外的房子,对口的是安外三条小学,30%毕业生直升171中学。”即便这种房子,谢女士也是当天付了定金。不过,由于业主要求15天内付款,并且不保证能落户,而就在谢女士犹豫的期间,这个房子已经卖了出去。2、学历和学区房话题热度暴增 数据来自微博微舆情。学历和学区房的话题热度突然暴增。 3、三位清华北大毕业生在北京买不起房的故事 近日知乎的一篇《北京的房价是不是正在透支着北京年轻人的创造力和生活品质?》的帖子被关注。这个话题在2016年7月就有了,但是却在今年3月被引爆。其中两位名清华毕业生的心酸回答成为了话题的引爆点。以下是他们诉说在北京买不起房的故事。 2017.03.07 清华本硕生的回答清华本硕,工作两年多。 房价高涨的可怕在于,当我以为可以凭借自己的聪明,创造力,上进,等等自身的能力,在北京好好生活下去的时候,现实却残忍地告诉我,你越来越买不起房了…… 没毕业那会儿想的是,已经习惯了北京的生活,也喜欢这座城市,找的工作也是行业内全国顶尖的单位,有北京户口,

成都市商品房买卖(预售)合同 (2)

编号:_______________ 本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 成都市商品房买卖(预售)合同 (2) 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________

备案号:_________ 售房人(以下简称甲方):_________ 购房人(以下简称乙方):_________ 身份证号:_________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买商品房,达成如下协议: 一、乙方所购商品房位于_________ 二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下: ┌────┬────────┬──────────┬────────┐ │房屋幢号│建筑结构│设计用途│建筑面积│ ├────┼────────┼──────────┼────────┤ ││││ │ ├────┼────────┼──────────┼────────┤ ││││ │ ├────┼────────┼──────────┼────────┤ ││││ │

├────┼────────┼──────────┼────────┤ ││││ │ └────┴────────┴──────────┴────────┘ 该商品房交付时如有面积差异,以房屋产权监理机关实测面积为准。 三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件: 1、国有地地使用证,编号:_________ 2、房屋所有权证,编号:_________ 3、商品房预售许可证,编号:_________ 四、该商品房销售价格为:实得建筑面积(即套内面积)_________元/平方米(公摊面积按建造成本折算入实得面积单价),房款共计_________元,大写_________币_________。 五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第_________种约定办理。 1、乙方在合同签订之日起_________日内一次性付清全部房款,甲方给予乙方_________%优惠,即实付房款总额_________元。 2、乙方在合同签订之日起_________日内首付房款_________元,余款在_________付清。 3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房,甲、乙双方就此项内容另订补充合同。 六、乙方如未按合同第五条约定给付房款,属乙方违约。甲方按下列第 _________种约定追究乙方违约责任。 1、终止合同,乙方按应付房款的_________%向甲方支付违约金,甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约的差额部分由乙方据实赔偿。 2、合同继续履行,乙方按_________向甲方支付违约金。

买学区房的这4个大坑

买学区房的这4个大坑!千万别踩!(内附应对方法!) [摘要]学区房也要“去伪存真”,买了学区房不能正常入学的事情并不少见,对于学区房存在的这些坑你千万别跳进去,不然后悔莫及。 春节眼看就要到来,但是对于家里有娃要升学的家长们,这意味着一场升学大战已经迫在眉睫。上公办还是上民办,估计是困扰所有面临升学的家长们的问题。 民办普遍贵,这是大家的都知道的事,但是好的公办就便宜吗?不见得!为了对口好公办宁愿花上百万买学区房的也是大有人在,毕竟买到“真正的”学区房是个只赚不赔的买卖。 为什么说是“真正的”学区房呢?因为有些学区房,就算买了也没法上对口的公办!下面就跟大家聊聊在买学区房时可能遇到的这5个大坑,大家擦亮双眼,千万别踩! 坑1 房子买了,户口迁不进去 好不容易买了房子,但是在办户口迁入的时候却发现原房主还未将户口迁出,如果孩子马上面临入学,这时候再办理户口的迁出迁入早就不赶趟了,耽误孩子入学没商量! 要杜绝这种情况,需要大家在购房时合同中增加卖房人的户口应在付清房款前迁出的约定,而且一定要是书面约定,因为如果仅仅是口头约定迁出户口,而实际卖房户口迟迟不迁出的话,由于户口管理政策的限制,孩子还是没法入学! 注意:一定要购买70年产权的普通住宅,而不是学区范围内40年或50年产权的商住房,这两者最大的区别就是商住房是落不了户的,不具备学区名额! 坑2 变了的“学区” 考虑学区房政策调整频繁,“学区”的地理概念并不会一成不变的。受招生计划、生源等因素影响,一些公办学校招生范围或区域每年都会或多或少进行调整,这也意味着家长花大价钱买到手的名校学区房,可能会降成普通学区房。 因此在购买学区房之前,大家可以事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等相关部门了解清楚招生政策的变化,询问近期是否会出现学区重新划分的情形,特别是对于两个学区交界线附近的房子更要当心。 注意:学区划分一般不包括在建小区,务必谨慎对待! 坑3 划片方式不止一种 对口是区内招生的公办学校(公办学校也有全市招生的)进行划片招生的一种形式。对口区域划分有两种方式:一是地段划分,二是居委会划分,绝对不能混为一谈! 按地段划分: 按照所属地段(比如小区)来划分。 按居委会划分: 根据所属的居委会,来划分对口的学校。 注意:在居委会划分中,多数学校对口居委会标注(部分),这个可真的不能忽视,一定要咨询学校弄清楚,自己所在的居委是不是它对口的那部分,别让这个“部分”误了择校大事! 坑4 公办录取顺位当学生报名人数大于学校招生计划数时,学校可根据适龄儿童全家户口入户情况、入户年限、产证信息等人户信息制定招生实施细则,提前公示后实施;超出学额部分在区域内统筹安排入学。 看到没?买了学区房还有顺位表等着,如果排在顺位表的末端,很有可能被统筹!面对这种情况,没什么好办法了,如果真的决定要买学区房,大家还是趁早吧!毕竟在买学区房

成都市商品房买卖(预售)合同

成都市商品房买卖(预售)合同 备案号: _______ 售房人(以下简称甲方): _______ 购房人(以下简称乙方): _______ 身份证号: _______ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上, 就乙方向甲方购买商品房, 达成如下协议: 一、乙方所购商品房位于_______ 二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下: 房屋幢号建筑结构设计用途建筑面积该商品房交付时如有面积差异以房屋产权监理机关实测面积为准。 三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件: 1、国有地地使用证, 编号: ______ 2、房屋所有权证, 编号: ______ 3、商品房预售许可证, 编号: ______ 四、该商品房销售价格为: 实得建筑面积(即套内面积) ____ 元/平方米(公摊面积按建造成本折算入实得面积单价), 房款共计 ____ 元, 大写____ 币_______ 。 五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第 _______ 种约定办理。 1、乙方在合同签订之日起 ______ 日内一次性付清全部房款, 甲方给予乙方 _____ %优惠, 即实付房款总额 _____ 元。 2、乙方在合同签订之日起 ______ 日内首付房款 ______ 元, 余款在_____ 付清。 3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房, 甲、乙双方就此项内容另订补 充合同。 六、乙方如未按合同第五条约定给付房款, 属乙方违约。甲方按下列第 ____ 种约定追究乙方违约责任。 1、终止合同, 乙方按应付房款的 ____ %向甲方支付违约金, 甲方实际经济损失超过乙方 支付的违约金时, 实际经济损失与违约的差额部分由乙方据实赔偿。 2、合同继续履行, 乙方按 ____ 向甲方支付违约金。 七、甲须于______ 年_______ 月_______ 日前将竣工验收(包括建筑工程质量验收和

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