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《民法典》关于物业内容收录分析

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5月28日,十三届全国人大三次会议在人民大会堂举行闭幕会,会议表决通过了新中国成立以来首部以“法典”命名的法律——《中华人民共和国民法典》(以下简称民法典),并将于2021年1月1日起施行。

民法典对于一个国家来讲,不仅仅是权利的宣言,更是民事活动的基本遵循和依靠,意义重大,影响深远。此次表决通过的民法典,将对物业管理行业现行的法律法规进行了一次大梳理,为行业健康有序发展保驾护航。

其实对于物业管理行业来说,“立法”之路并不是一帆风顺。上世纪末随着中国居民住房结构的变化和大规模住宅区的出现,建设部于1989

年颁布《城市异产毗连房屋管理规定》。之后又相继在1994年发布《建设部关于城市新建住宅小区管理办法》、2003年推出《物业管理条例》、2007在《物权法》的建筑物区分所有权部分对物业领域的相关问题作了规定。

回顾物业管理行业三十余年的“立法”之路,到今天为止都没有形成紧跟时代的、系统的权威的法律法规框架。而民法典的出现,将打破这一现状,并以更加权威、更加系统的法律体系取代原有的法律法规。

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