一建工程经济最全笔记 必过宝典

1Z101000 工程经济

1Z101010 资金时间价值的计算及应用

考核点：（4～6道题，必出计算题）

1Z101011 利息的计算

1Z101012 资金等值计算及应用

1Z101011 名义利率与有效利率的计算

本目重点掌握的考核知识点包括：

1.资金时间价值的概念、影响资金时间价值的四个主要因素。（每个因素是如何影响资金时间价值的大小）

2.利率高低的五个决定因素。（每个因素是如何影响利率的高低）

3.利息计算的单利和复利方法。（单利和复利的基本原理、计算方法，复利计息是重点）

4.资金等值的概念。

5.现金流量图的作图方法和规则、现金流量的三要素。※

6.终值和现值的计算。

7.名义利率与实际利率（有效利率）的计算。☆

1Z101011 利息的计算

1.资金时间价值

（1）概念

其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。

◆在工程经济分析时，不仅要着眼于技术方案资金量的大小，而且也要考虑资金发生的时间。

◆产生资金时间价值的两个必不可少因素：①投入扩大再生产或资金流通；②时间的变化。

（2）影响资金时间价值的主要因素

资金的使用时间：资金使用时间越长，时间价值越大。

资金数量的多少：资金数量越多，时间价值越大。

资金投入和回收的特点：后期投入的资金越多，资金的负效益越小；离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多。

资金周转的速度：资金周转越快，资金的时间价值越多。

◆理解它们是如何影响资金时间价值的，重点是资金投入和回收的特点如何影响资金时间价值。

2.利息与利率

（1）对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。

（2）在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。

（3）利率高低的5个决定因素

社会平均利润率:利率的最高界限。

金融市场上借贷资本的供求情况：借贷资本供过于求，利率下降；反之，利率上升。

风险：风险越大，利率越高。

通货膨胀：资金贬值会使利息无形中形成负值。

期限：贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高；反之，利率就低。

了解每个因素对利率的影响

（4）利息和利率在工程经济活动中的作用

①利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力；

②利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金；

③利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆；

④利息和利率是金融企业经济发展的重要条件。

（5）掌握单利和复利两种方法的利息计算

（6）复利计算有间断复利和连续复利之分。在实际应用中都采用间断复利。

1Z101012 资金等值的计算及应用

1.资金等值

在理解上述资金等值概念的基础上，能正确判断从以下5个不同角度描述的资金等值关系。

①两笔资金金额相同，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金不可能存在等值关系。

②两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金有可能等值。

③两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，如果在某个时间点等值，则在利率不变的情况下在其他时间点上它们也等值。

④两笔资金金额相同，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下，两笔资金等值。

⑤两笔资金金额不同，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下，两笔资金不等值。

2.影响资金等值的三个因素

资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率的大小（利率是一个关键因素）

3.现金流量图——作图方法和规则、三要素

（1）作图方法和规则

①横着为时间轴；时间轴上的点称为时点，表示时间单位末的时点；0表示时间序列的起点。

②对投资人而言，横轴上方的箭线表示现金流入，即表示收益；横着下方的箭线表示现金流出，即表示费用。

③箭线的长短表示各时点现金流量数值的差异，箭线上方（或下方）数字表示现金流量的数值。

④箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。 （2）现金流量的三要素

现金流量的大小（现金流量数额），方向（现金流入或现金流出）、作用点（现金流量发生的时点） 4.等值的四个计算 （1）几个名词概念

现值P ：即现在的资金价值或本金，资金发生在（或折算为）某一特定时间序列起点时的价值。 终值F ：即n 期末的资金价值或本利和，资金发生在（或折算为）某一特定时间序列终点的价值。 利率i ：计息周期复利率。 计息周期数n ：计息的期数。

年金A ：发生在（或折算为）某一特定时间序列各计息期末（不包括零期）的等额资金序列的价值。 一次支付：又称整存整取，是指所分析技术方案的现金流量，无论是流入还是流出，分别在各时点上只发生一次。

等额支付系列：现金流量在多个时点发生，各年的现金流量是连续的，且数额相等。 （2）终值和现值计算：☆

①一次支付的终值计算（已知P 求F ）

()1n

F P i =+ (),,F P F P i n =

②一次支付现值计算（已知F 求P ）

()1n

P F i -=+ (),,P F P F i n =

③等额支付系列的终值的计算（已知A 求F ）

()11

n

i F A

i

+-= (),,F A F A i n =

④等额支付系列的现值的计算（已知A 求P ）

()()

111n

n

i p A i i +-=+ (),,P A P A i n =

（3）等值计算的特殊要求： ①已知F,i,n ，求A ；

②已知P,i,n ，求A ——方法：基本计算、系数计算； ③一次支付与等额支付系列结合的计算； ④等值计算与名义利率和有效利率换算的结合。

1Z101013 名义利率和有效利率的计算

1.几个名词概念

计息周期：是指某笔资金计算利息的时间间隔。计息周期数m ，计息周期利率i 。 资金收付周期：是指某方案发生现金流量的时间间隔n 。 名义利率r ：通常是指单利计息情况下的年利率。

有效利率：也称为实际利率，通常是指复利计息情况下的利率，包括计息周期有效利率i 和资金收付周期有效利率i eff 。

2.名义利率和有效利率的换算

（1）已知计息周期m ，计息周期利率i ，计算确定名义利率r

r m i =?

（2）已知名义利率r ，计息周期m ，计算确定计息周期利率i

r i m

=

（3）已知名义利率r ，计息周期m ，资金收付周期n ，计算确定资金收付周期有效利率i eff ☆

11m

eff

r i m ?

?=+- ???

——————年有效利率 3.计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算

①若资金收付周期与计息周期相同，则应采用单利计息方法计算。 ②若计息周期小于资金收付周期，则资金收付周期有效利率计算方法为：

r i m

=

()11m

eff i i =+- 1Z101020 技术方案经济效果评价

考核点：（4～8道题） 1Z101021 经济效果评价的内容 1Z101022 经济效果评价指标体系 1Z101023 投资收益率分析 1Z101024 投资回收期分析 1Z101025 财务净现值分析 1Z101026 财务内部收益率分析 1Z101027 基准收益率的确定 1Z101028 偿债能力分析 本目重点掌握的考核知识点：

1.经济效果评价的内容：了解经济效果评价的基本内容（经营性方案与非经营性方案评价角度的区别）、独立型方案与互斥型方案评价方法的区别、技术方案的计算期。

2.在经济效果评价指标体系中，对方案盈利能力分析时，常用的静态分析指标和动态分析指标分别包括的指标名称；静态分析指标的特点及适用范围。

3.投资收益率的概念、总投资收益率和资本金净利润率的计算。☆

4.静态投资回收期的计算、优劣和适用范围。

5.财务净现值的概念、计算、判别准则、优劣。

6.财务内部收益率的概念、判断、优劣。☆

7.基准收益率的概念、测定。

8.技术方案偿债能力评价的指标包括六个指标的名称，了解借款偿还期、利息备付率、偿债备付率三个指标的概念及判别准则。

9.技术方案经济效果评价时涉及的变量和指标之间的影响及变化关系n,I,P,F,FNPV,FIRR。

1Z101021 经济效果评价的内容

1.了解：经济效果评价是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证。

2.了解：对于经营性项目，主要分析项目的盈利能力、偿债能力、财务生存能力。对于非经营性项目，主要分析财务生存能力。

3.了解：独立型方案与互斥型方案评价方法的区别

独立型方案：取决于技术方案自身的经济性，“绝对经济效果检验”。

互斥型方案：考察各个技术方案自身的经济效果，“绝对经济效果检验”；考察哪个技术方案相对经济效果最优，“相对经济效果检验”。

4.项目计算期

项目计算期包括建设期和运营期；运营期分为投产期和达产期。

运营期的决定因素：一般应根据技术方案主要设施和设备的经济寿命期（或折旧年限）、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素综合确定。行业有规定的，应从其规定。

计算期长短主要取决于技术方案本身的特性，不宜过长，对需要比较的技术方案应取相同的计算期。

1Z101022 经济效果评价指标体系

1.经济效果评价指标体系——盈利能力分析时，静态指标和动态指标包括的指标名称。

图1Z101022 经济效果评价指标体系

2.了解：静态分析指标和动态分析指标的差异——是否考虑时间因素（即资金的时间价值）

3.静态分析指标的适用范围：

①对技术方案进行粗略评价；

②对短期投资方案进行评价；

③对逐年收益大致相等的技术方案进行评价。

1Z101023 投资收益率分析

1.概念

投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益额与技术方案投资的比率。

2.总投资收益率和资本金净利润率指标的概念及计算

①总投资收益率= 年息税前利润/总投资×100%

◆注意：年息税前利润 = 利润总额 + 利息费用；技术方案的总投资包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金。

②资本金净利润率 = 年净利润/资本金×100%

◆注意：年净利润 = 利润总额 - 所得税；资本金 = 总投资 - 债务资金。

3.投资收益率指标的优劣及适用范围（了解）

优点：指标经济意义明确、直观，计算简便，在一定程度上反映了投资效果的优劣，可适用于各种投资规模。

不足：没有考虑时间因素；计算主观随意性太强，正常生产年份的选择比较困难。

适用范围：①技术方案制定的早期阶段或研究阶段，且计算期较短、不具备综合分析所需详细资料的技术方案；②工艺简单而生产情况变化不大的技术方案的选择和投资经济效果的评价。

1Z101024 投资回收期分析

1.静态投资回收期的计算

①当技术方案实施后各年的净收益（即净现金流量）均相同

静态投资回收期 = 总投资/年净收益

②当技术方案实施后各年的净收益不相同时，静态投资回收期可根据累计净现金流量求得。☆

静态投资回收期 =（累计净现金流量第一次出现正数的年份数-1）+ 累计净现金流量第一次出现正数之前一年的累计净现金流量的绝对值/累计净现金流量第一次出现正数之年的净现金流量

2.静态投资回收期的优点、适用范围、不足（了解）

优点：容易理解，计算简便，在一定程度上显示资本的周转速度。资本周转速度愈快，静态投资回收期愈短，风险愈小，技术方案抗风险能力愈强。

不足：没有全面地考虑技术方案整个计算期内现金流量，只考虑了回收之前的效果，无法准确衡量技术方案在整个计算期内的经济效果。

适用范围：①技术上更新迅速的技术方案；②资金相当短缺的技术方案；③未来情况很难预测，而投资者又特别关心资金补偿的技术方案。

1Z101025 财务净现值分析

1.概念

财务净现值FNPV是反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。是用一个预定的基准收益率（或设定的折现率），分别把技术方案整个计算期间内各年所发生的净现金流量都折现到技术方案开始实施时的现值之和。

2.计算公式

财务净现FNPV = 现金流入现值之和 - 现金流出现值之和

计算方法：①基本计算；②利用现值系数计算

3.判别准则

FNPV≥0，技术方案经济上可行；FNPV﹤0，技术方案经济上不可行。

4.优劣（了解）

优点：考虑了资金的时间价值，并全面考虑了技术方案在整个计算期内现金流量的时间分布状况；经济意义明确，能够直观以货币额表示技术方案的盈利水平；判断直观。

不足：①基准收益率的确定比较困难；②在互斥方案评价时，各个方案的投资额和计算期相同时才可以进行比选；③不能反映单位投资的使用效率；④不能说明技术方案运营期间各年的经营成果；⑤没有给出投资过程确定的收益大小，不能反映投资的回收速度。

1Z101026 财务内部收益率分析

1.概念

财务内部收益率FIRR是使投资方案在计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。※

不要求计算

2.判别准则

若FIRR≥i c，则方案在经济上可以接受；若FIRR＜i c，则方案在经济上应予拒绝。

3.优劣（了解）

优点：考虑了资金的时间价值以及技术方案在整个计算期内的经济状况，不仅能反映投资过程的收益程度，而且FIRR的大小不受外部参数（i c）影响。

不足：计算麻烦；对具有非常规现金流量的技术方案，FIRR不存在或存在多个值。

1Z101027 基准收益率的确定

1.概念

基准收益率也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。

2.基准收益率的测定

（1）政府投资项目应采用行业财务基准收益率；⊙

（2）企业投资项目应参考选用行业财务基准收益率；

（3）在中国境外投资的项目首先考虑国家风险；

（4）投资者自行测定的项目还应根据自身的发展战略和经营策略、技术方案的特点与风险、资金成本、机会成本等因素综合测定。◎

（5）基准收益率的确定应综合考虑的因素：资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。

◆基准收益率最低限度不应小于资金成本。

◆机会成本表现形式：货币形式、利率；机会成本是在技术方案外部形成的，不可能反映在方案财务上。基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资的机会成本。

（5）确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，投资风险和通货膨胀是必须考虑的影响因素。

1Z101028 偿债能力分析

1.偿债资金来源：利润；固定资产折旧；无形资产及其他资产摊销费；其他还款资金。

◆用于归还贷款的利润，一般应是提取了盈余公积金、公益金后的未分配利润。

◆建设期借入的贷款本金及其在建设期的利息，可用上述资金来源偿还。

◆生产期建设投资和流动资金贷款利息，应计入总成本费用中的财务费用。

2.偿债能力指标：借款偿还期；利息备付率；偿债备付率；资产负债率；流动比率；速动比率

3.了解：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率适用情况

借款偿还期指标适用于那些不预先给定借款偿还期限，且按最大偿还能力计算还本付息的技术方案。对于预先给定借款偿还期的技术方案，应采用利息备付率和偿债备付率分析企业的偿债能力。

4.利息备付率

概念：也称已获利息倍数，指在技术方案借款偿还期内各年可用于支付利息的息税前利润与当期应付利息的比值。

判别准则：正常情况下，利息备付率应当大于1。

5.偿债备付率

概念：在技术方案借款偿还期内，各年可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值。

判别准则：正常情况偿债备付率应当大于1。

经济效果评价指标之间的关系：（n；F；P；FNPV；FIRR；i c）

（1）i c与动态评价指标之间的变化关系

FNPV与i c呈递减的函数关系，i c↑，FNPV↓；FIRR不受i c影响。

（2）对于独立型方案，动态指标之间具有等价关系

FNPV≥ 0 ? FIRR ≥ i c；FNPV < 0 ? FIRR < i c。

（3）对于互斥型方案，FNPV与 FIRR 的不一致性

若互斥方案甲和乙，FNPV甲大于FNPV乙，那FIRR甲和FIRR乙有三种可能的关系。

（4）F,P,n,i之间的变化关系。

在P一定，n相同时，i越高，F越大；在i相同时，n越长，F越大。在F一定，n相同时，i越高，P 越小；在i相同时，n越长，P越小。

1Z101030 技术方案不确定性分析

考核点：（2～4道题）

1Z101031 不确定性分析

1Z101032 盈亏平衡分析

1Z101033 敏感性分析

本目重点掌握的考核知识点：

1.不确定性因素产生的原因。

2.固定成本、可变成本及半可变成本的概念及包括的内容。

3.盈亏平衡点产销量和盈亏平衡点生产能力利用率的计算。☆

4.敏感性分析：①目的及步骤；②单因素敏感性分析中确定分析指标的方法；③敏感度系数的概念、计算及敏感因素的确定；④临界点的概念及判定；⑤作用及局限性。

1Z101031 不确定性分析

了解：不确定性产生的原因：六条。

（1）所依据的基本数据不足或者统计偏差；

（2）预测方法的局限，预测的假设不准确；

（3）未来经济形势的变化；

（4）技术进步；

（5）无法以定量来表示的定性因素的变化；

（6）其他外部影响因素，如政府政策的变化，新的法律、法规的颁布，国际政治经济形势的变化。

1Z101032 盈亏平衡分析

1.总成本与固定成本和可变成本

根据成本费用对产量的关系，全部成本可以分为固定成本、变动成本、半可变成本。

固定成本包括：工资及福利费（计时工资）、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用。

可变成本包括：原材料、燃料、动力费、包装费、计件工资。

半可变（半固定）成本包括：与生产批量有关的某些消耗性材料费用、工模具费、运输费。 长期借款利息应视为固定成本；流动资金借款和短期借款利息一般也视为固定成本。 2.量本利模型

()u u F B PQ C T Q C =-++????

☆

（1）量本利图

盈亏平衡点：利润B=0的点，也叫保本点。该点的产销量称为盈亏平衡点产销量。

技术方案盈亏平衡点产销量越低，说明方案未来盈利的可能性越大，抗风险能量也越强，方案越好。 （2）产销量盈亏平衡分析的方法——计算

()F

u u

C BEP Q p C T =

--

（3）生产能力利用率盈亏平衡分析的方法——计算

()()

%d

BEP Q BEP Q =

Q d ：设计生产能力。

（4）盈亏平衡的其他计算：计算B,Q 等

（5）有哪些途径可以降低盈亏平衡点产销量：①降低固定成本；②提高单位产品售价；③降低单位产品可变成本。

用盈亏平衡点评价项目对市场的适应能力和抗风险能力。

1Z101033 敏感性分析

1.敏感性分析的概念及目标

敏感性分析，就是在技术方案确定性分析的基础上，通过进一步分析、预测技术方案主要不确定因素的变化对技术方案经济效果评价指标的影响，从中找出敏感因素，确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力。（目的）

2.单因素敏感性分析的步骤—5个步骤

①确定分析指标→②选择需要分析的不确定性因素→③影响程度分析→④确定敏感性因素→⑤选择方案。

T u )×Q

×Q ＋C F

d

3.单因素敏感性分析——如何确定分析指标－三种情况

主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响：静态投资回收期 主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响：财务净现值 主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响：财务内部收益率 4.了解：选择需要分析的不确定性因素

（1）从收益方面看，不确定性因素：产销量、销售价格、汇率。

（2）从费用方面看，不确定性因素：成本、建设投资、流动资金占用、折现率、汇率。 （3）从时间方面看，不确定性因素：建设期、生产期（投产期和正常生产期）。 5.敏感系数的概念、计算及应用

A A S AF F F

?=

?——=

指标变化率敏感度系数因素变化率

敏感度系数>0，表示评价指标与不确定因素同方向变化； 敏感度系数<0，表示评价指标与不确定因素反方向变化；

敏感度系数的绝对值（∣S AF ∣）越大，评价指标对不确定因素越敏感；反之，则不敏感。 6.临界点

技术方案允许不确定因素向不利方向变化的极限值。超过极限，技术方案的经济效果指标将不可行。 掌握敏感性分析案例中，不确定性因素临界点的判定方法。 7.选择方案

如果进行敏感性分析的目的是对不同的投资项目（或某一项目的不同方案）进行选择，一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的项目或方案。

8.了解：作用及局限性

作用：敏感性分析在一定程度上对不确定性因素的变动对技术方案经济效果的影响作了定量的描述，有助于搞清技术方案对不确定性因素的不利变动所能容许的风险程度，有助于鉴别何者是敏感因素，把进一步调查研究的重点集中在那些敏感因素上，或者针对敏感因素制定出管理和应变对策，以达到尽量减少风险、增加决策可靠性的目的。

局限性：主要依靠分析人员凭借主观经验来分析判断，难免存在片面性。也不能说明不确定性因素发生变动的可能性是大还是小。

1Z101040 技术方案现金流量表的编制

考核点：（1～2道题） 1Z101041 技术方案现金流量表

1Z101042 技术方案现金流量表的构成要素 本目重点掌握的考核知识点：

1.投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表的概念及编制要求。

2.投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表的相关构成内容。

3.构成技术方案现金流量表的基本要素。

4.经营成本的计算公式。

1Z101041 技术方案现金流量表

1.了解：按其评价的角度、范围和方法不同的分类：

投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表、财务计划现金流量表

2.每张现金流量表编制的规则要求

①从（）角度出发（或进行设置）

②计算基础

③分别以（）为现金流入和流出

④可以计算（）财务指标

3.投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表、财务计划现金流量表的构成内容（现金流入、现金流出包括的内容）

1Z101042 技术方案现金流量表的构成要素

1.构成技术方案现金流量的基本要素

对于一般性技术方案经济效果评价来说，投资、经营成本、营业收入和税金等经济量本身既是经济指标，又是导其它经济效果评价指标的依据，所以它们是构成技术方案现金流量的基本要素，也是进行工程经济分析最重要的基础数据。

2.投资

（1）流动资金（了解）

①流动资金系指运营期内长期占用并周转使用的营运资金，不包括运营中需要的临时性营运资金。

②流动资金的估算基础是经营成本和商业信用等。

③它是流动资产与流动负债的差额，即：流动资金=流动资产-流动负债

（2）技术方案资本金（了解）

①技术方案的资本金（即技术方案权益资金）是指在技术方案总投资中，由投资者认缴的出资额。

②资本金是确定技术方案产权关系的依据，也是技术方案获得债务资金的信用基础。

③资本金出资形态可以是现金，也可以是实物、工业产权、非专利技术、土地使用权、资源开采权作价出资。

④从技术方案投资主体的角度看，技术方案投资借款是现金流入，但同时将借款用于技术方案投资则构成同一时点、相同数额的现金流出，二者相抵，对净现金流量的计算无影响。因此，在技术方案资本金现金流量表中投资只计技术方案资本金。另一方面，现金流入又是因技术方案全部投资所获得，故应将借款本金的偿还及利息支付计入现金流出。

3.经营成本

（1）经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出

（2）经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他支出

经营成本与融资方案无关。因此在完成建设投资和营业收入估算后，就可以估算经营成本，为技术方案融资前分析提供数据。

4.税金

（1）技术方案经济效果评价涉及的税费主要包括增值税、消费税、资源税、城市维护建设税和教育费附加、地方教育附加、关税、所得税等，有些行业还包括土地增值税。

（2）税金一般属于财务现金流出。

（3）经国务院批准，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点，建筑业企业等由原缴纳营业税一律改为缴纳增值税。

技术方案经济效果分析应按规定计算增值税，计算公式如下：

应纳增值税额＝当期销项税额－当期进项税额

销项税额＝销售额×增值税税率

增值税是价外税，纳税人交税，最终由消费者负担。

对允许抵扣购置固定资产的进项税额，应注意相关的规定。对可以抵扣的进项税额计算公式如下：

=

1+

固定资产、无形资产、不动产净值

可以抵扣的进项税额适用税率

适用税率

1Z101050 设备更新分析

考核点：（2～3道题）

1Z101051 设备磨损与补偿

1Z101052 设备更新方案的比选原则

1Z101053 设备更新方案的比选方法

本目重点掌握的考核知识点：

1.设备磨损的类型。

2.设备磨损补偿方式的相关概念。

3.应优先考虑更新的设备种类。

4.设备更新方案的比选原则。

5.沉没成本的概念及判定。

6.设备自然寿命的概念。

7.设备技术寿命的概念。

8.设备经济寿命的概念及确定。

1Z101051 设备磨损与补偿

1.设备磨损的类型

（1）设备磨损分为两大类，四种形式

①有形磨损（物质磨损）：第一种有形磨损（外力作用）和第二种有形磨（自然力作用）。

判断区分两种类型的有形磨损

②无形磨损（精神磨损、经济磨损）：第一种无形磨损（设备贬值）和第二种无形磨损（设备技术性能陈旧落后）。

（2）了解：有形和无形磨损的后果的相同点和不同点

相同点：都引起机器设备原始价值的贬值。

不同点：遭受有形磨损的设备，特别是有形磨损严重的设备，在修理之前，常常不能工作；而遭受无形磨损的设备，即使无形磨损很严重, 其固定资产物质形态却可能没有磨损，仍然可以使用，只不过继续使用它在经济上是否合算，需要分析研究。

2.设备磨损的补偿方式

设备有形磨损的局部补偿是修理，设备无形磨损的局部补偿是现代化改装。有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新。

3.了解：修理、现代化改装、更新的概念；大修理与现代化改造的区别

设备大修理是更换部分已磨损的零部件和调整设备，以恢复设备的生产功能和效率为主；设备现代化改造是对设备的结构作局部的改进和技术上的革新，以增加设备的生产功能和效率为主；更新是对整个设备进行更换。

设备修理不会提高设备的功能和效率，设备现代化改造能够提高设备的功能和效率。

1Z101052 设备更新方案的比选原则

1.设备更新策略

通常优先考虑更新的3类设备：

（1）设备损耗严重，大修后性能、精度仍不能满足规定工艺要求的；

（2）设备损耗虽在允许范围之内，但技术已经陈旧落后，能耗高、使用操作条件不好、对环境污染严重，技术经济效果很不好的；

（3）设备役龄长，大修虽然能恢复精度，但经济效果上不如更新的。

2.设备更新方案的必选原则

（1）应站在客观的立场分析问题；

（2）不考虑沉没成本；

沉没成本：既有企业过去投资决策发生的、非现在决策能改变(或不受现在决策影响)、已经计入过去投资费用回收计划的费用。

沉没成本的计算：

沉没成本＝设备账面价值－当前市场价值

沉没成本＝(设备原值－历年折旧费)－当前市场价值

例：某设备4年前的原始成本是80000元，目前账面价值是30000元，现在的市场价值仅为18000元，在设备更新分析时，该设备的沉没成本＝30000－18000＝12000（元）

（3）逐年滚动比较。

1Z101053 设备更新方案的比选方法

1.自然寿命和技术寿命

现代设备不仅要考虑自然寿命，而且还要考虑设备的技术寿命和经济寿命。

了解：自然寿命和技术寿命的概念

设备的自然寿命，又称物质寿命，是指设备从投入使用开始，直到因物质磨损严重而不能继续使用、报废为止所经历的全部时间。它主要是由设备的有形磨损所决定的。做好设备维修和保养可延长设备的物质寿命。设备的自然寿命不能成为设备更新的估算依据。

设备的技术寿命，又称有效寿命，是指设备从投入使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间。它主要是由设备的无形磨损所决定的，一般比自然寿命要短，而且科学技术进步越快，技术寿命越短。在估算设备寿命时，必须考虑设备技术寿命期限的变化特点及其使用的制约或影响。

2.经济寿命 (1)概念

经济寿命是指设备从投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。 设备的经济寿命是由设备维护费用的提高和使用价值的降低决定的。 （2）经济寿命的确定方法：掌握两种 ①利用设备年度费用曲线图确定经济寿命

年平均使用成本=年资产消耗成本+年运行成本。

设备从开始使用到其年平均使用成本最小(或年盈利最高)的使用年限N 0为设备的经济寿命。所以，设备的经济寿命就是从经济观点(即成本观点或收益观点)确定的设备更新的最佳时刻。

②经济寿命简化计算方法

0N =

0N ——设备的经济寿命；P ——设备目前的实际价值（账面价值）；N L ——预计残值；λ——设备

的低劣化值（年均递增的运行成本）。

3.设备更新时机的确定

设备更新即便在经济上是有利的，却也未必应该立即更新。换言之，设备更新分析还包括更新时机选择的问题。

（1）如果旧设备继续使用1年的年平均使用成本低于新设备的年平均使用成本，即：

()()N N C C <旧新

此时，不更新旧设备，继续使用旧设备1年。 （2）当新旧设备方案出现：

()()N N C C >旧新

此时，应更新现有设备，这即是设备更新的时机。

1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析

考核点：（1～2道题）

1Z101061 设备租赁与购买的影响因素 1Z101062 设备租赁与购买方案的比选分析 本目重点要求掌握的考核知识点包括： 1.融资租赁和经营租赁的概念及特点。

2.对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性；不足之处。

3.设备租赁与购置方案分析步骤的第三步“定性分析筛选方案”相关内容。

4.租金的影响因素及租金的计算。

5.设备租赁与购置方案经济比选方法。

1Z101061 设备租赁与购买的影响因素

1.设备租赁的概念和特点

设备租赁有融资租赁和经营租赁两种方式。

在融资租赁中，租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约，贵重的设备（如重型机械设备等）宜采用这种方法。融资租赁的租赁期较长，一般应超过设备使用寿命的75%。

在经营租赁中，租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约，临时使用的设备（如车辆、仪器等）通常采用这种方式。经营租赁也称为营业性租赁，一般是短期、临时性租赁。

2.设备租赁与设备购买相比的优越性

（1）在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐。

（2）可获得良好的技术服务。

（3）可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化。

（4）可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险。

（5）设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。

3.设备租赁的不足之处

（1）在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款。

（2）承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高。

（3）长年支付租金，形成长期负债。

（4）融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等。

1Z101062 设备租赁与购买方案的比选分析

1.设备技术风险、使用维修特点对方案选择的影响

（1）对技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短的设备，可以考虑经营租赁方案。

（2）对技术过时风险小、使用时间长的大型专用设备则融资租赁方案或购置方案均是可以考虑的方式。

2.租赁费用

设备经营租赁的租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费。

3.影响租金的因素

设备的价格、融资的利息及费用、各种税金、租赁保证金、运费、租赁利差、各种费用的支付时间、租金采用的计算公式等

4.租金的计算方法 （1）附加率法——计算

1N i R P P r N

+?=+?（）

P ——租赁资产的价格；N ——租赁期数，可按月、季、半年、年计；i 一一与租赁期数相对应的利

率；r ——附加率。

（2）年金法——概念

年金法是将一项租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法。 5.设备租赁与购置方案的经济比选

（1）设备租赁与购置的经济比选也是互斥方案选优问题 ①一般寿命相同时可以采用净现值（或费用现值）法； ②设备寿命不同时可以采用净年值（或年成本）法。

无论用净现值法，还是净年值法，均以收益效果较大（或成本较少）的方案为宜。 （2）设备租赁与购置方案经济比选的计算分析

在充分考虑各种方式的税收优惠影响下，应该选择税后收益更大或税后成本更小的方案。 方法：在假设营业收入相同的条件下，只需比较两种方案的费用大小——费用小的为最优方案。 税后收益=营业收入-费用

可以从营业收入中扣除的费用计算： 设备租赁：租赁费╳（1-所得税率）

设备购置：（购置费+贷款利息）╳（1-所得税率）

1Z101070 价值工程在工程建设中的应用

考核点：（2～3道题） 1Z101071 提高价值的途径

1Z101072 价值工程在工程建设应用中的实施步骤 本目重点掌握的考核知识点： 1.价值工程的概念。

2.价值工程涉及的三个基本要素、特点。

3.提高价值的途径。

4.价值工程的工作程序。

5.价值工程准备阶段的对象选择。

6.功能分类。

7.价值系数的计算及其结果的含义。 8.确定价值工程对象改进的范围。

1Z101071 提高价值的途径

1.价值的概念

F

V

C

V——价值；F——研究对象的功能，广义讲是指产品或作业的功用和用途；C——成本，即寿命周期成本，包括劳动占用和劳动消耗。

2.价值工程的特点

价值工程涉及到价值、功能和寿命周期成本三个基本要素。

（1）价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能。

（2）价值工程的核心，是对产品进行功能分析。

（3）价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑。

3.提高价值的途径

（1）五种途径：双向型、改进型、节约型、投资型和牺牲型。

（2）了解每种提高价值途径的功能和成本的变化方向。

双向型：F提高，C降低；

改进型：C不变，F提高；

节约型：F不变，C降低；

投资型：F有较大幅度提高，C有较少提高；

牺牲型：F略有下降，C大幅度降低。

（3）熟悉每种提高价值途径的案例分析。

1Z101072 价值工程在工程建设应用中的实施步骤

1.价值工程的工作程序

2.对象选择

（1）从设计方面看，对结构复杂、性能和技术指标差、体积和重量大的工程产品是重点分析的对象。 （2）从施工生产方面看，对量大面广、工序繁琐、工艺复杂、原材料和能源消耗高、质量难于保证的工程产品是重点分析对象。

3.功能分类

了解每种功能的基本概念

（1）按功能重要程度，功能一般可分为基本功能和辅助功能； （2）按功能性质，功能分为使用功能和美学功能；

（3）按用户需求，功能分为必要功能和不必要功能；不必要的功能包括三类：一是多余功能，二是重复功能，三是过剩功能。

（4）按功能量化标准，功能分为过剩功能与不足功能； （5）按总体与局部，功能分为总体功能和局部功能；

（6）按功能整理的逻辑关系，功能分为并列功能和上下位功能； 4.功能成本法的评价标准

1i V =，表示功能评价值等于功能现实成本。这表明评价对象的功能现实成本与实现功能所必需的最低

成本大致相当，说明评价对象的价值为最佳，一般无须改进。

1i V <，此时功能现实成本大于功能评价值。表明评价对象的现实成本偏高，而功能要求不高，一种可

能是存在着过剩的功能；另一种可能是功能虽无过剩，但实现功能的条件或方法不佳，以致使实现功能的成本大于功能的实际需要。

1i V >，说明该评价对象的功能比较重要，但分配的成本较少，即功能现实成本低于功能评价值。应具

体分析，可能功能与成本分配已较理想，或者有不必要的功能，或者应该提高成本。

0i V =，如果是不必要的功能，则取消该评价对象；但如果是最不重要的必要功能，要根据实际情况处

理。

5.确定价值工程对象的改进范围

对产品部件进行价值分析，就是使每个部件的价值系数尽可能趋近于1。 确定改进对象的原则：

①i i C F /值低的功能——掌握案例应用

②i i i C C F ?=-（）值大的功能

③复杂的功能 ④问题多的功能 6.创新阶段

包括方案创造和方案评价。

方案创造是从提高对象的功能价值出发，在正确的功能分析和评价的基础上，针对应改进的具体目标，通过创造性的思维活动，提出能够可靠地实现必要功能的新方案。

最全的一建工程经济公式

一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总 1、单利计算 式中 I t ——代表第t 计息周期的利息额；P ——代表本金；i 单——计息周期单利利率。 2、一次支付的终值和现值计算 ①终值计算（已知P 求F 即本利和） ②现值计算（已知F 求P ） n n i F i F P -+=+= )1()1( 3、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即： ） ，，，，常数（n t A A t 321=== ①终值计算（即已知A 求F ） i i A F n 11-+=）（ ②现值计算（即已知A 求P ） n n n i i i A i F P ）（）（）（+-+=+=-11 11 ③资金回收计算（已知P 求A ） 111-++=n n i i i P A ）（） （ ④偿债基金计算（已知F 求A ） 1 1-+=n i i F A ）（ 4、名义利率r 是指计息周期利率：乘以一年内的计息周期数m 所得的年利率。即：m i r ?= 5、有效利率的计算 包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。 （1）计息周期有效利率，即计息周期利率i ，由式（1Z101021）可知： m r I = （1Z101022-1） （2）年有效利率，即年实际利率。 年初资金P ，名义利率为r ，一年内计息m 次，则计息周期利率为 m r i = 。根据一次支付终值公式可得该年的本利和F ，即： m m r P F ?? ? ?? +=1 根据利息的定义可得该年的利息I 为：??? ?????-??? ??+=-? ?? ? ? +=111m m m r P P m r P I 单 i P I t ?=m i r ?=

一级建造师复习攻略

为响应必过班老师的号召，给同学们提供一个复习攻略，也是为了新一届同学打气。全文约4000字，修修改改写了一个多星期，希望有帮助，本人没什么文采，但绝对有自信是最好的攻略.有没有之一不清楚。。。. 工作党，一建考过一建机电四科，考前三四个月开始复习，一般晚上下班后学习。 四科都是一个套路： 1、网课一套（吾思必过班提供） 2、资料两套(教材+必过班独家教材) 3、错题笔记本一个(手写，不要用云笔记) 网课：最大的作用是节约复习时间，自己需要学很久的难点，可能老师讲一下就明白了，同时老师会帮你梳理知识间的关联，挺让人省心的。 资料：知识精炼+题，培养做题的感觉，同时帮你更进一步掌握知识点。（官方教材废话多，有网课的话没有必要看官方教材，把讲义打印出来跟着听课就可以了。） 错题笔记本：它记录了你所有的薄弱点，是真正属于你自己的备考财富。 下面从几个方面来说： 一、考试特点 二、报考选科搭配 三、网课老师选择 四、资料选择 五、各科特点及我的复习方法、时长 六、个人建议 一、考试特点 ①、认真复习后实际通过率较高，但坚持认真复习完的人少

对于一建机电专业，毫无疑问教材为王。出题人无论怎么出题，都不可能超出教材的范围。目录框架为主，结合出题类型，判断这一章节是出判断题，还是案例题。一般精讲课程，都会给出明确的方向，这个不必担心。（我下面的截图是17年教材的，最新版的我没看）

一级建造师各个科目之间都是有一定联系的，只有有了系统的理论基础，才能够在实际工程的运用中胸有成竹。 ②、知识点在广不在深，偏题怪题极少 和学生时代的考试不同，一级建造师考试不会把单个知识点挖的特别特别深，然后出一些偏题怪题。因此在复习的时候不要过分的纠结单个知识点的深度，而是要尽量保证所有知识点都学到，不要有漏掉的。 ③、押题在于是哪位老师押，不在于机构。 这句话不太好理解。但我一句话举例：比如X路和X球的总裁班自己出的押题，那就是垃圾。如果必过班找刘平玉，江汉等老师给的押题，那就绝对靠谱。简言之：哪些老师和命题组有一些联系，那这位老师的押题就靠谱。

(完整版)工程经济学笔记

1、资金的时间价值 1、资金的时间价值：资金在生产和流通过程中随着时间推移而产生的增值。 2、影响资金时间的主要因素： 1)资金的时间价值 2)资金数量的大小 3）资金投入和回收的特点（在总投资一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大） 4）资金周转的速度（↑，资金回收↑，原资金时间价值↑） 3、衡量资金时间价值的尺度（利息与利率） 1）利息：一定数额货币经过一段时间后资金的绝对增值； 借贷过程中，债务人支付给债权人的超过原借贷款金额的部分； 占用资金所付的代价或是放弃近期消费所得的补偿（资本化利息） I=F-P 式中；I—利息 F—还本利息总金额 P—原借贷款金额，又称“本金”。 2）利率：单位时间内所得利息额与原借贷款金额之比。 i=l/p 式中：i—利率 l—利息 p—本金 3）计息周期n：表示计算利息的时间单位，通常为年、半年、季、月、周或天。 4）影响利率高低的因素： ①首先取决于社会平均利润率的高低，随之呈正向变动，遵循“平均利润率代数和不为零”； ②在平均利润率不变的情况下，取决于金融市场上借贷资本的供给情况； ③借出资本要承担风险的高低； ④通货膨胀的影响； ⑤受借出资本的期限长短影响（贷款期限越长，风险就越大，利率就越高） 注* 通常指根据法律或合同、契约的规定，在借贷关系中对债权人负有不偿还义务的人。付款者有权请求他方为特定行为的权利主

体，是指那些对企业提供需偿还的融资的机构和个人。 4、单利和复利 1）单利：计算利息时，以本金为基数计算利息，不将利息计入本金，所获得的利息与时间成正比。 I=P*i*n 式中： l —利息 p —本金 i —计息周期的利率 n —计息周期 而第n 期末单利的本利和F 等于本金加上利息，即F=P+P*i*n=p （1+i*n ）（i 、n 对应一致）。 2）复利：计算利息时，以本金和累计利息之和为基数计算利息。 I t =i*F t-1 式中：I t —第t 期的利息 i-计算周期复利利率 F t-1-第（t-1）期末的复利本利和。 而第n 期末的复利本利和：F t =F t-1*(1+i) 3）复利的计算方法： ①离散型复利（按期（年、半年、季、月、周、日）计算的复利【普通复利】 常用支付形式：一次性支付/等额支付 ②连续式复利（按瞬时计算的复利） 5、利息和利率在工程经济活动中的作用 1）利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力； 2）利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金； 3）利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆； 4）利息与利率是金融企业发展的重要条件。 1、2 等 值 计 算 1）等值：在资金时间因素的作用下，在不同的时间点上绝对值资金（不等）具有相同的价值。 2）现金流量：（CI-CO ）t ：考查对象整个期间各时点t 上实际发生的资金流出或 资金流入。 式中：（CI ）t 指现金流入 cash inflow （CO ）t 指现金流出 cash flow 3）现金流量图： ①始点o 表示第1年（或月、日）开始；“1”表示第1年（或月、日）结束，第2年（或月、日）开始，即第n 期终点与第（n+1）期始点重合（时间点为本期结束点） ②纵轴表示现金流量，向下表示流出，向上表示流入 ③现金流量的三要素：现金流量的大小； 现金流量的方向； 现金流量的作用点。 累计现金流量图见书P13-P14.

《建设工程经济》重点复习.

3全国一级建造师执业资格考试用书 《建设工程经济》 以下是根据最新法律法规对工程估价部分作的修改，修改的地方以红色标示，需要考生重点关注。 1. 根据新修订的《建筑法》第四十八条规定: 建筑施工企业应当依法为职工参加工伤保险缴纳工伤保险费。鼓励企业为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。 2. 为推进行政事业性收费改革，促进依法行政，切实减轻企业和社会负担，支持经济平稳较快发展，根据财政部、国家发展改革委《关于公布取消和停止征收100项行政事业性收费项目的通知》的规定, 停止征收工程定额测定费。 3. 教材中图1Z103021,图1Z103071-3, 修改如下: 建筑安装工程费直接费 直接工程费 人工费 材料费 施工机械使用费 措施费 安全施工 文明施工 环境保护 临时设施 夜间施工 脚手架 混凝土、钢筋混凝土模板及支架 二次搬运 大型机械设备进出场及安拆 已完工程及设备保护 施工排水、降水 间接费 规费 住房公积金 工程排污费 社会保障费 工伤保险费 企业管理费 税金 财务费 工会经费 劳动保险费 职工教育经费 财产保险费 工具用具使用费 固定资产使用费 管理人员工资 办公费 差旅交通费 其他 利润 税金 养老保险费 失业保险费 医疗保险费

图1Z103021 建筑安装工程造价组成图 建筑安装工程造价 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 税金 管理人员工资 企业管理费 夜间施工费 办公费 差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 劳动保险费 工会经费 职工教育经费 财产保险费 财务费 税金 其他 安全文明施工费 施工排水费 施工降水费 大型机械设备进出场及安拆费 二次搬运费 冬雨季施工费 地上地下设施、建筑物的临时保护设施费 已完工程及设备保护费 各专业工程的措施项目费 A.建筑工程 B.装饰装修工程 …… 其他：索赔、现场签证 暂列金额 暂估价 计日工 总承包服务费 环境保护费 社会保障费 住房公积金 工程排污费 文明施工费 临时设施费 工伤保险费 教育费附加 城市维护建设税 营业税 利润 施工机械使用费 材料费 人工费 安全施工费 材料暂估价 专业工程暂估价 养老保险费 失业保险费 医疗保险费 图1Z103071-3 工程量清单计价的建筑安装工程造价组成 4. 规费的内容修改如下: 规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用，包括以下内容： （1）工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。

备考一建 看我如何一次过四门

定好目标，就去努力！ 查完成绩，说实话，应该算是很惊喜，因为考试完法规就觉得今年估计只能先过一部分了，明年再战。等到考试完实务，很难过，因为决策失误，打乱了做题步骤，预估实务也很够呛能过了。应该说还算比较幸运，运气不错，四科一次性通过，受老杨所托写一下备考经验。 1.定好目标，就静心复习吧 先谈一下我的情况吧，我就是打算一次考四门，虽然一开始就被别人告诫说一次考四门挺难的，我想的是如果战线拖太长对自己太挑战。我复习起步还可以，应该是清明节之后开始复习的。我平时复习时间理论上很充足，但是我是拖延症很严重的人，每天不知道在干什么，就是虽然很早开始，但是一直没怎么学。大约是到了五一之后，时间觉得很紧张了才发现自己什么都还没看，好像忽然不知道到底从哪儿开始学了。 2.比别人落后的时候别放弃哦 为什么要写这个标题呢，其实我上面就说，在5月份还懵懂没怎么看书，时间其实已经有些紧张了，自己内心也有点乱，就没什么信心。那时候群里面大家好像都复习的不错（应该是活跃的的筒子们复习的比较好），这让一无所知的我忽然觉醒，时间真的很紧张，我还准备考四科呢！！后来我就是看15年通过的考生的经验，看了好几个人的，也有的和我类似，开始的比较晚，靠后期自己默默学习追赶，最后通过的。。。看着看着就想，我应该也可以的吧，这时才正式开始复习备考。我的经验是管理和实务必须多用些时间，因为要记忆的东西比较多，知识点很琐碎。我是看不下去书的人，就跟着老杨提供的视频过书，先过第一遍。基本上看到最后就发现前面的都忘完了。。。。 不过没关系，有了第一遍的基础，第二遍再看感觉就不一样了。

说一下，管理知识点很多，都需要记忆，而且要理解着记忆。所以时间要有保证。书看两遍，真题做一遍应该可以了。我由于不爱做题，再就是后面时间确实不太充裕，只做了大概5套真题吧。感谢当时自己在8月份的时候买了老杨的公共课的资料，真的是“葵花宝典”，知识点总结很好，各种相近知识点对比记忆真的很赞！！再就是真题的解析非常详细。 在此推荐我看的视频吧 管理视频：朱俊文 实务：杨鹏（实务资料比较少，我听过刘卫国的，真心不推荐，根本就是在念课本！！张毅的因为我之前没有找到视频，听其他考友讲也还可以） 法规：陈印大师（强烈推荐） 经济：徐蓉（强烈推荐） 3.最后冲刺的时候也一定要静下心 如果你也和我一样进度不那么快，信心不那么足，最好不要经常在群里聊天，因为我大约七八月份的时候看群里，他们在相互出题，答题，一个个的知识点非常熟悉，而我翻书都找不到地方。。。。本来就信心不足，再被打击就被打垮了。后来我索性就不看群了。最后9月份我请假了，20多天时间专门复习，尽量每一科都能过两遍再做几套真题。时间比较紧张，后面真题我就按照考试的时间来要求自己，按时做题，对答案，翻书记忆知识点。不得不再次感谢老杨的真题解析资料！让我的真题学习更加有效率~~ 就这么多吧，准备考试的小伙伴们，相信自己，专心复习备考吧。定好目标，去努力了，只要对得起自己就好！！加油↖(^ω^)↗

18年一建工程经济必过资料

2018 一级建造师《工程经济》知识点大全 复习要点：编制招标控制价 招标控制价编制时，应该注意以下问题： (1) 《建设工程工程量清单计价规范》GB50500--2013 将原规范中“国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招投标控制价……”上升为强制性条文，即：国有资金投资的工程建设招投标，必须编制招标控制价。 (2) 招标控制价编制的表格格式等应执行《建设工程工程量清单计价规范》GB50500--2013 的有关规定。 (3) 一般情况下，编制招标控制价，采用的材料价格应是工程造价管理机构通过工程造价信息发布的材料单价，工程造价信息未发布材料单价的材料，其材料价格应通过市场调查确定。另外，未采用工程造价管理机构发布的工程造价信息时，需在招标文件或答疑补充文件中对招标控制价采用的与造价信息不一致的市场价格予以说明，采用的市场价格则应通过调查、分析确定，有可靠的信息来源。 (4) 施工机械设备的选型直接关系到基价综合单价水平，应根据工程项目特点和施工条件，本着经济实用、先进高效的原则确定。 (5) 应该正确、全面地使用行业和地方的计价定额以及相关文件。 (6) 不可竞争的措施项目和规费、税金等费用的计算均属于强制性条款，编制招标控制价时应该按国家有关规定计算。 (7) 不同工程项目、不同施工单位会有不同的施工组织方法，所发生的措施费也会有所不同。因此，对于竞争性的措施费用的编制，应该首先编制施工组织设计或施工方案，然后依据经过专家论证后的施工方案，合理地确定措施项目与费用。财务比率是通过财务报表中的财务数据的关联性计算的，它显示了财务报表科目之间的关系。 常用的财务比率有以下几种： (1) 偿偾能力比率，常用的指标有资产负债率、流动比率和速动比率三个指标。 ①资产负债率资产负债率是企业总负债与总资产之比，它既能反映企业利用债权人提供资金进行经营活动的能力，也能反映企业经营风险的程度，是综合反映企业偿债能力的重要指标。其计算公式为：资产负债率=总负债+总资产X100% ②流动比率流动比率是企业流动资产与流动负债的比率，主要反映企业的楼債能力。其计算公式为：流动比率=流动资产+流动负债 ③速动比率速动比率是指企业的速动资产与流动负债之间的比率关系，反映企业对短期债务偿付能力的指标。其计算公式为：速动比率=速动资产+流动负債 (2) 资产管理比率，资产管理比率是用于衡量公司资产管理效率的指标。常用的指标有总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率等。 ①总资产周转率总资产周转率是指企业在一定时期内主营业务收入与总资产的比率。总资产周转率的计算公式如下：总资产周转率(次)=主营业务收入+资产总额 ②流动资产周转率流动资产周转率是指企业在一定时期内营业收入与全部流动资产之间的比率，通常用周转次数和周转天数来表示。两个指标的计算分别如下：流动资产周转次数=流动

一级注册建造师知识点建设工程经济篇

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一级注册建造师知识点--建设工程经济篇 投资收益率：总投资收益率、资本金净利润率 静态分析 静态投资回收期(P) 盈利能力分析 动态分析：财务内部收益率、财务净现值、 财务净现值率?动态投资回收期(P’) 确定性分析?偿债能力分析：利息备付率、偿债备付率、借款偿还期、资产负债率、 流动比率、速动比率 财务生存能力分析：累计盈余资金大于0 1：财务分析 盈亏平衡分析 不确定性分析 敏感性分析 2：财务净现值率（FNPVR）= 财务净现值（FNPV）/ 投资现值（IP），投资现值与财务净现值的折现率一致。 3：计息周期有效利率（i）= 名义利率（r）/ 一年内的计息周期数（m）即：i=r/m。 4：年有效利率i eff?=（1+r/m）m-1 5：F= P (1+i)n?= A[(1+i)n-1/i]

6：利息备付率（ICR）：指项目在借款偿还期内每年可用于支付利息的息税前利润（EBIT）与当期应付利息（PI）的比值，即：ICR=EBIT/PI。对于正常经营的项目，利息备付率应当大于1，根据我国企业历史数据统计分析，一般情况下，利息备付率不宜低于2。 7：偿债备付率(DSCR)：指项目在借款偿还期内，每年可用于还本付息的资金（息税前利润+折旧+摊销-企业所得税）与当期应还本付息金额（PD）的比值，即：DSCR=(EBITDA-TAX) / PD。偿债备付率正常情况下应当大于1，根据我国企业历史数据统计分析，一般情况下，偿债备付率不宜低于1.3。 8：资产负债率=负债总额/资产总额*100%，一般来说，该指标为50%比较合适。 9：速动比率=速动资产/流动负债，速动资产有两种计算方法：1）速动资产=流动资产-存货?2）速动资产=货币资金+短期投资+应收票据+应收账款+其他应收款。 10：流动比率=流动资产/流动负债，一般来说，生产企业合理的最低流动是2。 11：生产能力利用率=盈亏平衡点产量/设计生产能力。盈亏平衡点为企业的保本点。 12：投资回收期能够体现投资回收快慢，财务内部收益率（FIRR）能体现投资大小对方案资金回收能力的影响。 13：财务现金流量表分为：项目投资现金流量表、项目资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表。 14：项目投资现金流量表的现金流出包括：建设投资、流动资金（没有利息支出）。

2019建设工程经济重点汇总(口袋书)

2012建设工程经济重点汇总（口袋书） 1Z101010 资金的时间价值 （一）基本概念 1．定义：是时间的函数。本质是将资金作为生产要素，在扩大再生产过程中，资金随时间的变化而产生增值。 2．影响资金时间价值的因素：使用时间；数量大小；周转速度；投入和回收的特点。 3．表达方式：利息与利率。 4．复利与单利：单利是指仅对本金计息，复利不仅对本金计息，同时对利息也要计息。 二者的关系：本金越大，利率越高，计息周期越多，两者的差距就越大。因为复利计息比较符合资金在社会再生产过程中的运动的实际状况，所以在工程经济分析中一般采用复利计息。常用的复利计算有一次支付情形和等额支付系列二种。 5．现金流量：考察对象整个期间各时点上实际发生的资金流出或流入量的总称。现金流量的三个基本要素：大小、方向和作用点。 6．现金流量的表达方式：现金流量图与现金流量表。 7．等值：不同时期、不同数额但“价值等效”的资金称为等值。 8．影响等值的因素：金额大小，发生时间长短和利率。 9．如果两个现金流量等值，则对任何时刻的价值必然相等。 10．终值与现值：终值是指现有一项资金P，按年利率I复利计算，N年后的本利和为多少。现值是指未来的一项资金按要求的利率折合到现在的价值是多少。 11．年金：发生在某一间隔相等的特定时间系列的等额资金。 （二）基本计算

1．基本公式： 2．典型计算题 （1）某施工企业年初计划租入一台价值为3000万元的设备，租期10年内。基准收益率为8%，则每年租金额是（）。 3000*（A/P，8%，10）=447万元 （2）某施工企业计划对外投资，目标是从现在开始的5年内每年要求等额回收本利和为200万元。要求的基准收益率为8%。则公司目前要投入的资金是（）。 200*（P/A，8%，5）=798.54万元 （3）某企业第五年末应向银行还款200万，年利率为10%，问每年应存资金多少，才能保证偿还这笔贷款（） 200*（A/F，10%，5）=32.76万元 （4）某施工企业今年对外投资额200万元，计划5年后一次收回。在要求投资报酬率达到8%的条件下，其应收回的金额是（） 200*（F/P，8%，5）=293.86万元 （5）某施工企业5年后要偿还一笔到期债务100万元，在基准利率为10%的前提下。企业现在应一次性存入（）才能实现目标。 100*（P/F，10%，5）=62.09万元 （6）已知年利率12%，每月计息一次，则季实际利率为（）。 （1+12%/12）4-1=3.03% （7）每半年存款2000元，年利率4%，每季计息一次，2年后存款本息为（）。

一建工程经济计算公式学霸笔记(徐蓉59个计算点)

徐蓉一级建造师《建设工程经济》精讲通关计算公式汇总 1. 单利计算 单i P I t ?= 式中 I t ——代表第t 计息周期的利息额；P ——代表本金；i 单——计息周期单利利率。 )i ×n ＋P(1=I ＋P =F 单n F —本利和 P —本金 i 单—单利利率 In —单利总利息 2. 复利计算 1-?=t t F i I 式中 i ——计息周期复利利率；F t-1——表示第（t －1）期末复利本利和。 而第t 期末复利本利和的表达式如下： ) 1(1i F F t t +?=- 3. 一次支付的终值和现值计算 ①终值计算（已知P 求F 即本利和） n i P F )1(+= ②现值计算（已知F 求P ） n n i F i F P -+=+= )1() 1( 4. 等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即： ） ，，，，常数（n t A A t 321=== ①终值计算（即已知A 求F ） i i A F n 11-+=）（ ②现值计算（即已知A 求P ） n n n i i i A i F P ）（）（）（+-+=+=-1111 ③资金回收计算（已知P 求A ） 111-++=n n i i i P A ）（）（

④偿债基金计算（已知F求A） 1 1- + = n i i F A ） （ 5.名义利率r 是指计息周期利率：乘以一年内的计息周期数m所得的年利率。即：m i r? = 6.有效利率的计算 包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。 （1）计息周期有效利率，即计息周期利率i，由式（1Z101021）可知： m r I=（1Z101022-1） （2）年有效利率，即年实际利率。 年初资金P，名义利率为r，一年内计息m次，则计息周期利率为 m r i=。根据一次支付终值公式可得该年的本利和F，即： m m r P F? ? ? ? ? + =1 根据利息的定义可得该年的利息I为： ? ? ? ? ? ? ? ? - ? ? ? ? ? + = - ? ? ? ? ? + =1 1 1 m m m r P P m r P I 再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率i eFF 为： 1 1 i eff- ? ? ? ? ? + = = m m r P I 7.投资收益率的指标（不要求计算）P20 ○1总投资收益率（ROI） ROI=EBIT/TI (EBIT—息税前利润，TI—总投资) 总投资=建设投资（包含建设期贷款利息）+全部流动资金 ○2资本金净利润率（ROE） ROE=NP/EC (NP—净利润，NE—技术方案资本金) （净利润=利润总额-所得税）（所得税税后）

2019年一级建造师 建设工程经济个人学习笔记精编

一级建造师工程经济笔记 前言： 1、本笔记以梅世强的老师的讲义为基石，不断在学习中丰富整理，共80页，包含了课本中的历年必考重点及一般重要内容。为本人学习经验的总结，适合学习时间有限的朋友。 2、本笔记根据2016年的经济教材编写。汇集了历年的必考点，红色和※所示的是必须会的，黑色部分随没有采色重要，但也是书上提练出来的可考重点，本人认为所编考点应该能够涵盖考试考点。但在学习中为增加理解还需翻阅课本。 3、为方便记忆，本人收集、并创作了一些口决，所收集口决因不能找到具体创作者，故特请原作者见谅。 4、希望大家学习该资料的同时，积极提出宝贵意见，以便本人持续的完善和提高。

第一章工程经济 1Z101011利息的计算 1、资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值 2、※影响资金时间价值的因素：1）资金使用时间2）资金量的多少3）资金投入和回收特点4）资金周转速度。（口决：两周时间收回。“两”指“资金量”） 3、对于资金时间价值的换算方法与采用复利计息的方法完全相同，通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度 4、利息常常被看做是资金的一种机会成本。 5、※影响利率的5个决定因素：1）首要因素，社会平均利润率（大）是利率的最高界限2）借贷资本的供求情况（供过求，利率下降，求过供，利率上调）3）风险（与利率成正比）4）通货膨胀（对利息有直接影响）5）期限。（口决：供货期险峻） 6、以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率；复利计算分为：间断复利和连续复利。一般采用间断复利 1Z101012资金等值计算及应用 1、※金额相等的两笔资金，在资金时间价值的作用下，其价值不同。反之，金额不等的两笔资金，在资金时间价值的作用下，其价值有可能具有相等的价值； 2、※现金流量图绘制:1）横轴时间轴2）垂直箭线表示现金流量，上收入、下支出3）箭线长短与数值 大小应成比例4）箭线与时间轴的交点即为现金流量的交点 3、※现金流量3要素：现金流量大小、方向和作用点（发生时点）。 4、※影响资金等值的三个因素：1）资金数额2）资金发生时间长短3）利率（折现率）。利率是关键因素。（口决：树长绿） 终值和现值及等额年金的计算公式

陈印-葵花宝典-法律法规

目录 建造师管理制度 法律体系和法的形式 民法 合同法 担保法 建筑法 招标投标法 建设工程质量管理条例 安全生产法 建设工程安全管理条例 劳动法 民事诉讼法 仲裁法 最高人民法院《关于审理施工合同纠纷适用法律问题的解释》 最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》 注册建造师管理规定 定义和一般规定* 注册建造师，是指通过考核认定或考试合格取得建造师资格证书，并按照规定注册，取得中华人民共和国建造师注册证书和执业印章，担任施工单位项目负责人及从事相关活动的专业技术人员。 未取得注册证书和执业印章的，不得担任大中型建设工程项目的施工单位项目负责人，不得以注册建造师的名义从事相关活动。 考点提示：

（1）取得资格证书是取得注册证书和执业印章的前提； （2）未取得注册证书和执业印章的，可以担任小型项目的项目负责人； （3）项目负责人包括但不限于项目经理。 注册 取得资格证书的人员，经过注册方能以注册建造师的名义执业。 （一）初始注册 申请初始注册时应当具备以下条件： （一）取得资格证书； （二）受聘于一个相关单位； （三）达到继续教育要求； （四）没有本规定不予注册情形。 初始注册者，可自资格证书签发之日起3年内提出申请。逾期未申请者，须符合本专业继续教育的要求后方可申请初始注册*。 取得一级建造师资格证书并受聘于一个建设工程勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位的人员，应当通过聘用单位向单位工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门提出注册申请（初审）。 ** 取得二级建造师资格证书的人员申请注册，由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门负责受理和审批，并送国务院建设主管部门备案。 考点提示： （1）资格证书签发后任何时候都可以提出初始注册申请，只不过3年之后才提出的，需要参加继续教育并取得相应证明； （2）注册不得由本人提出申请，必须由聘用单位提出申请，注意一级有初审程序，不是直接向建设部提出。 （二）延续注册 注册证书与执业印章有效期为3年。注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期届满30日前，申请延续注册。延续注册的，有效期为3年。 （三）变更注册* 在注册有效期内，注册建造师变更执业单位，应当与原聘用单位解除劳动关系，并办理变更注册手续，变更注册后仍延续原注册有效期。 （四）增项注册

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徐蓉一级建造师《建设工程经济》精讲通关计算公式汇总 1. 单利计算 I t 二 P i 单 式中I t -------------- 代表第t 计息周期的利息额；P -------- 代表本金；i 单 ---------- 计息周期单利利率 F = P + I n = P （1+ n × 单） F —本利和P —本金i 单一单利利率In —单利总利息 2. 复利计算 11 二 i '：Ft i 式中i ――计息周期复利利率；F t-i ――表示第（t - 1）期末复利本利和。 而第t 期末复利本利和的表达式如下： F t =F tJ （1 i ） 3. 一次支付的终值和现值计算 ① 终值计算（已知P 求F 即本利和） F=P （I ：：i ）n ② 现值计算（已知F 求P ） P=-^n =F （1 也）』 （1 i ）n 4. 等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 等额支付系列现金流量序列是连续 的，且数额相等，即： ①终值计算（即已知A 求F ） F =A(LJ ))^1 ②现值计算（即已知A 求P ） ③ 资金回收计算（已知P 求A ） A=P 亠丄 (1 ÷i ) n — ④ 偿债基金计算（已知F 求A ） A=F - (1 ?i) n -1 5. 名义利率r 是指计息周期利率：乘以一年内的计息周期数 m 所得的年利率。即： ^i m 第1页 A t -A -常数(t =1,2,3,..?, n ) (1 ■ i) n -1 P r i 宀A i ( I .i )

6. 有效利率的计算 包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。 （1）计息周期有效利率，即计息周期利率i ,由式（1Z101021）可知： I=-（1Z101022-1） m （2）年有效利率，即年实际利率。 年初资金P,名义利率为r ,一年内计息m次，则计息周期利率为—丄。根据一次支 m 付终值公式可得该年的本利和F，即： F=Pd m m 根据利息的定义可得该年的利息I为： =PG 丄『_P=P%+丄］ I m J代m丿 再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率i eFF为： i eff 1 1 P m 7. 投资收益率的指标（不要求计算）P20 ①总投资收益率（ROI） ROI=EBIT/TI （EBlT —息税前利润，TI —总投资）总投资=建设投资（包含建设期贷款利息）+全部流动资金 ②资本金净利润率（ROE ROE=NPzEC （NP —净利润，NE-技术方案资本金）（净利润=利润总额-所得税）（所得税税后） 8. 投资回收期 F t=（累计净现金流量开始出现正值的年分数-1 ）+ （上一年累计现金流量的绝对值Z出现正值年份的净现金流量） 9. 财务净现值 n X FNPV CI -CO 1 ?i c（1Z101035） t ￡t 式中FNPV ――财务净现值； （CI-CO）t――第t年的净现金流量（应注意“ + ”、“ - ”号）； 基准收益率； 第2页

2019年一建建设工程经济知识点汇总(完整版)

一建工程经济知识点完整版 一．资金时间价值的计算及应用 1. 资金时间价值： （1）概念：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。 ——产生资金时间价值的两个必不可少的因素：①投入扩大再生产或资金流通；②时间变化。 （2）影响资金时间价值的因素：①资金使用时间；②资金数量大小；③资金投入和回收的特点（总资金一定，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；资金回收额一定，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多）；④资金周转的速度。 2. 利息与利率： （1）概念：——资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。 ——复利计算有间断复利和连续复利之分。实际应用中都采用间断复利。 ——再工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。 （2）利率高低的决定因素： <1>社会平均利用率：利率的高低取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。 <2>金融市场上借贷资本的供求情况：借贷资本供过于求，利率便下降。 <3>风险；风险越大，利率越高。 <4>通货膨胀：资金贬值使利率无形中成为负值。 <5>期限：贷款期限越长，不可预见因素越多，利率也越高。 （3）利息与利率在经济活动中的作用： ——以信用发生筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。 ——信用就是经济活动中产生的赊欠关系，包括银行信用和商业信用。 （4）利息的计算：（单利与复利之分） <1>单利： 单i t ?=P I 在工程经济分析中，单利使用较少，通常只适用于短期投资或短期贷款。 <2>复利：）（i 11t t +?=-F F 利生利，利滚利。本金越大，利率越高，计息周期越 长，单利与复利差距就越大。 3. 资金等值概念； （1）两笔资金相同，在不同时间点，在资金时间价值作用下两笔资金不可能存在等值关系。 （2）两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值作用下，两笔资金有可能等值。 （3）两笔金额不等的资金，在不同的时间点上，在资金时间价值的作用下，如果某个时间点等值，则利率不变的情况下，其它时间点上也等值。 （4）两笔资金金额相等，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下，两者资金等值。 （5）两笔资金金额不等，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下，两笔资金不等值。 4. 影响资金等值的因素有三个：①资金数额的多少；②资金发生时间的长短；③利率的大小（是关键因素）。 5. 现金流 量图： （1）现金流量图

一级建造师考试 建设工程法律法规 重点总结 《葵花宝典》完整版

2014年一级建造师考试建设工程法律法规重点总结 陈老师《葵花宝典》完整版 一级建造师考试 建设工程法规与相关知识 2014年 葵花宝典 (精讲班) 建造师考试命题基本规律 及有效的学习路径 陈印 全国一级注册建造师执业资格考试,自2004年举办至今,已历经九届。考试范围及考查重点日渐清晰。结合考试的具体情况,提出如下学习路径,考生可根据自身情况取舍: (一)严肃的执业资格考试,尤其是标准化考试,为确保命题客观、答案确定唯一,每一道题必定应以指定教材上的具体论述为依据,努力避免超出大纲和指定教材的范围,这是命题的根本原则,只有掌握这一原则才可能防止命题人和答题人各自自由发挥、才可能存在没有争议的“标准答案”。因此,学习自始至终应围绕指定教材进行,答题也必须始终根据指定教材上的具体论述来作答。看到一道题,首先要坚信它是在考你书上某个角落里的某句话,而不是在考你的工作经验和生活经验,如果想不起来它是在考书上哪一句话,这道题做对的可能性基本上

就很小了。 (二)考试四门课,指定教材自300页到400页不等。即使按3个月时间准备,每天2小时,总共180小时,分到每门课45小时,共2700分钟。如果书有300页,则每页教材9分钟必须消化。读完都费劲,何况还必须对相关考点透彻理解,各种题型都已熟悉。显然,如果把每一句话都当作重点来学习,是不可能完成上述任务的,也没有必要。 (三)因此,学习的首要任务是把书读薄,在第一时间找到重点章节,和各章节的复习重点,即“考点”。从历年真题来看,也存在着“重者恒重,轻者恒轻”的规律,各门课程的考核重点虽不是一成不变,但也是相对稳定的。以法规为例,需要重点学习的考点约有2、300个,其中许多考点往往又有多种考核方式,称之为“题型”。学习备考的全部核心内容就是:对重要的点,要从考点出发熟悉所有相关题型,从题型反过来更深刻地理解考点,反复进行,不断深化。而在此范围外的点,则大可以一眼带过。 (四)对各门课程的重点每个人可能都有自己的理解。但我的理解不重要,你的理解也不重要,只有一个人的理解才是真正重要的,即命题人认为哪里是重点?因此,必须让自己找到的重点尽量客观,或者说尽可能真正接近考试的重点。这就是决定整个复习成败的关键环节:真题研究。常常有人认为,真题没有价值,已经考过的题目不会再考,错!理由是: (1)许多重要的点往往是年年考次次考、一级考二级考、翻来覆去地考、换汤不换药地考。几年来,真题涉及的考点重复率至少高达80%,从这个意义来说,做真题就是在做未来的考题。 (2)和市面上、网络上各种模拟题相比,真题水平最高,对考点的把握最透。

(一级建造师)建设工程经济笔记

1Z101000 工程经济 1Z101010 资金时间价值的计算及应用 1、资金时间价值：资金作为生产要素，在扩大再生产及资金流通过程中随时间变化而产生增值，其增值部分就是原有资金的时间价值 2、影响资金时间价值的因素： ①资金的使用时间、②资金数量的多少、③资金投入和回收的特点、④资金周转速度 3、使用资金的原则：充分利用并最大限度地获取时间价值 ①加速资金周转、②尽早回收资金、③从事回报高的投资、④不闲置资金 4、利息：（绝对尺度）资金时间价值的一种重要表现形式 ①利息的本质是由贷款发生利润的一种再分配，是资金的机会成本 ②利息是占用资金所付出的代价或者是放弃使用资金所得的补偿 5、利率：（相对尺度）单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示 6、决定利率高低的因素： ①]社会平均利润率、②借贷资本供求状况、③借出资本承担的风险、④]通货膨胀、⑤借出资本期限 7、单利：利不生利，没有完全反映资金的时间价值，通常只适用于短期投资或短期贷款 8、复利：利生利、利滚利 ①间断复利——普通复利，是按期（年、季、月等）计算复利。实际使用多采用 ②连续复利——按瞬时计算复利 9、现金流量：考察技术方案整个期间各时点t 上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量 现金流出t CO ；现金流入，用t CI ；净现金流量()t CO CI - 10、现金流量图三要素：大小（现金流量的数额）、方向（现金流入或流出）、作用点（发生时点） 11、在考虑资金时间价值的前提下，在一定的利率条件下，不同时点、不同金额的资金在价值上是等效的，称为资金等值。 12、在复利计算中，当计息周期小于一年时，就出现了名义利率和有效利率。 13、名义利率（r ）：指计息周期利率 i 乘以一年内的计息周期数 m 所得的年利率。即：r ＝i×m 14、有效利率（i eff ）：指资金在计息中所发生的实际利率，包括：计息周期有效利率和年有效利率 计息周期利率i ：i ＝r/m 年有效利率 i eff ：11-??? ??+=m eff m r i 15、计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算 ①按资金收付周期的实际利率计算 ②按计息周期的有效利率计算 注：对等额系列流量，计息周期与资金收付周期一致时才能用 1Z101020技术方案经济效果评价 1、技术方案经济效果评价基本内涵 技术方案是工程经济最直接的研究对象，获得最佳的技术方案经济效果则是工程经济研究的目的。 2、效果评价：对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证 3、技术方案经济效果评价基本内涵

公路近十年案例考点葵花宝典

公路实施工技术管理 序号章 节年份级别题号分题号问题答案 3隧道工程2017二级第1题3事件2中，为保证隧道掘进工期，3号桥台 施工最迟应在A作业队掘进开工后多少个月 完成？（列式计算，计算结果小数点后保 留1位） 5个月完成，计算详见2018版P7 4隧道工程2017二级第1题4写出事件3中洞口工程施工的正确顺序。 （用编号表示即可） 正确顺序：1-2-4-3 5隧道工程2017二级第1题5事件4中，改变后的开挖方法是否合理？说 明理由。 不合理。进洞30m处尚处于浅埋段，根据相关规范规定，浅埋段不应采用 全断面法开挖（或：浅埋段采用全断面法开挖不安全;浅埋段采用全断面 法开挖易塌方）。 8安全管理2014二级第2题3事件2中，甲、乙两公司的做法是否正确？ 简述理由。 事件2中，甲、乙两公司的做法不正确。甲公司安全管理员不得兼任乙公 司安全管理人员，乙公司应有自己的专职安全员管理。 13安全管理2013二级第3题3根据《公路水运工程安全生产监督管理办 法》，指出表中已列出的分项工程中需要 编制安全生产专项施工方案的工程。（如 列出错误分项工程，要倒扣分，直到本小 题得分扣完为止） 已列出的分项工程中需要编制安全生产专项施工方案的工程：石方爆破 路堑、桩基。 14安全管理2013二级第3题4根据《公路水运工程安全生产监督管理办 法》，本项目哪些人员应该持有交通运输 部办法的安全生产三类管理人员上岗证 书？最少有几人？ 本项目的项目经理、项目副经理、项目总工、专职安全生产管理人员应 该持有交通运输部颁发的安全生产三类管理人员上岗证书。最少有5人。

15招投标2013二级第3题5为保证廉政建设措施的落实，一般情况 下，按照招标文件要求，施工单位应与哪 个单位签订什么文件？ 为保证廉政建设措施的落实，一般情况下，按照招标文件要求，施工单 位与建设单位签订廉政合同。 35路基工程2014二级第8题2写出可用于本路曲线段中线放样的两种方 法。 偏角法、切线支距法。 38路基工程2014二级第8题5改正填筑施工中的错误。填筑施工的错误应改为：（1）涵洞前后路段T1区、T2区应按图上坡度分层预留台阶。（2）砂浆或混凝土的强度达到设计强度的75%以后，进行两侧回填。（3）T3、T4同时回填，然后回填T5。 54隧道工程2016二级第12题1从满足进度要求及经济性考虑，给隧道应 布置几个工作面？工作面掘进方向如何设 置较为合理？分别说明理由。 详见2018版P81 55安全管理2016二级第12题2按照《公路桥梁和隧道工程施工安全风险 评估指南（试行）》，该隧道是否需要进 行安全风险评估？说明理由。 该隧道工程应当进行安全风险评估。理由：在该隧道工程中，V级围岩连 续长度均超过50m，根据规范应当进行安全风险评估。 56安全管理2016二级第12题3根据背景资料给出的地质条件，写出该隧 道在地质方面存在的主要安全危险源以及 可能造成的安全事故类别。 地质方面存在的主要危险源有溶洞、地下水、断层破裂带、洞口浅埋段 。可能造成的安全事故类别有：隧道坍塌、突泥、突水。 57隧道工程2016二级第12题4根据背景资料，针对不同级别的围岩分别 采用哪些施工工法较为合理？ III级围岩隧道段应当采用台阶法或全断面法;V级围岩采用台阶法或CD法 、单侧壁导坑法。 58安全管理2015二级第13题1补充专项施工方案编制的主要内容。还有施工安全保证措施、计算书及附图。

一建工程经济重点总结篇(最全最强大总结)

1Z101000 工程经济基础 1Z101000 工程经济基础知识体系 1Z101010掌握现金流量的概念及其构成 1．知识体系 工程经济基础 时间价值理论 现金流量图 资金等值计算 投资方案 经济效果评价 评价理 论应用 建设工程项目可行性研究的概念和基本内容 建设工程项目周期概念和各阶段对投资的影响 盈亏平衡分析 ( 盈亏平衡点BEP ) 敏感性分析 ( 敏感度系数E ) 评价内容 盈利能力 清偿能力 抗风险能力 成本效益分析法 财务评价 指标体系 静态经济评价指标 （R;P t ;,P d ;利息与偿债备付率） 动态经济评价指标 （P t ’; FNPV; FIRR; FNPVR ） 成本效能分析法 评价方法

表示2. 知识要点 现金流量 某建设项目投资总额为1000万元，建设期三年，各年投资比例分别为：20%、50%、30%，项目从第四年开始产生效益，每年的净现金流量为300万元，项目计算期十年，在最后一年可收回固定资产余值及流动资金100万元。则该项目的现金流量图为（） 知识要点：1Z101013现金流量图的绘制方法答案：C 100 100 B D 500 100 100 500

解题思路：在画现金流量图时，注意现金流量三要素：现金流量的大小、方向（流出或流入）及作用点（现金发生的时间电）。 解题技巧：在画现金流量图时，投资一般画在年初，收益一般画在年末，箭头向上表示受益（现金流入），箭头向下表示支出(现金流出)，箭头上方（下放）注明现金流量的数值。现金流量图画得正确与否是正确进行资金等值计算的前提。画现金流量图时一定要注意全面，不要有漏项。同时要注意区分年初与年末。 1Z101080熟悉资金的时间价值概念及其相关计算 1．知识体系 2．知识要点 （1）资金的时间价值 资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。 1.与采用复利计算利息 的方法相同。 2.利息额的多少是衡量资金时间价值的绝对尺度，利率是衡量资金时间价值的相对尺度。 利息计算 不计在先前利息周期中所累积增加复利计算：用本金加上先前计息周期所累积利息总额之和计算。 )：r=i ×m, 1)1(-+ =m eff m r i 1.不同时期、效”的资金称为等值，又叫等效值。2.等值基本公式： （F/P ，i ，n ） （（A/P ，i ，n ） （（F/A ，i ，n ） （影响资金等值因素：金额的多少、资金发生的时间、利率的大小。3.贷款利息计算方法有单利法和复利法之分，公式不同。