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装修技巧：出租房装修攻略

令狐采学

1、喷乳胶漆，挑最好的喷，因为要以后再装修的话，可能还要再喷，那么这个就会作为底料，底料不好，容易剥落，还要必须找平，这个以后留着也能用上。

2、如果租客有小宝宝，每天都乱画地图的话，就要考虑买最便宜的墙纸了。别买涂料以后还得花钱请人清除，太麻烦就买墙纸就好以后直接撕掉，找那种强革，好擦好撕。

3、用最好的电线，最好买阻燃的，铜色要正，这样不会因为异常过热而发烫过早老化，电线以后自己用也不用更换了，那个东西只要租客不瞎接乱弄，基本不会着火。

4、水管用最便宜、无异味、原生料、杂质少的就行了，或者买最好品牌里面最便宜的刷胶水的那种就行，没必要买热熔管，自己买个防毒面具戴上自己刷胶水不漏就行。因为会有水垢残留，二次装修的时候必须换新的了。

5、不用弄窗台，直接铺那种纯白色的包防盗门的软革就行，包好看的，看着舒服就行。

6、窗户买最好的，但是告诉商家做窗户的时候别撕掉那层保护膜，安装的时候也别撕掉，告诉租户也别撕掉。同时要保护好，别有烟头之类的烧伤，这样二次装修的时候直接能用。当然铝合金的更好，防止烟头，但是别撕掉保护膜，要不会划伤，也别发生凹陷的铝合金。或者买个二手的最便宜的塑钢窗和防盗门，能用不漏气隔音就行，以后二次装修再换好的。

出租房装修协议样本通用版

出租房装修协议样本通用版 Rental housing decoration agreement sample general version 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日

出租房装修协议样本通用版前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。合同编号：合同签订地：xx 发包方（以下简称甲方）：xx有限公司承包方（以下简称乙方）：，身份证号码 ________________________，住址_______ _________________，电话：_________________ 屋主（以下简称丙方）：xx，身份证号码，住，电话 . 根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以兹共同遵守。第一条工程概况 1.工程名称： 2.工程地点：工程范围：甲方委托乙方以包工包料的方式承包装修配套工程

第二条工程期限 1.本工程合同总工期为 2.开工日期年年日。 3.如遇下列情况，经甲方现场实际情况签证确认后，工期可相应顺延，并以书面形式确定顺延期限。 1）甲方在装修设计方案上提出重大修改建议的，或因其他原因确实需要顺延的； 2）在施工中，因停水、停电8小时以上的，且对工程施工造成实质影响的； 3）因遇不可抗力情形人力不可抗拒的自然灾（如台风、水灾，自然原因发生的火灾、地震等）而影响工程进度的。 4）.如乙方无故延误工期，每延期一天需向甲方支付违约金元每天。第三条工程合同总价及付款 1．本工程由乙方提供设计方案并经甲方书面确认，以包工包料方式承包甲方此项工程；工程预算造价合计为人民币元（大写：）。在工程施工中，工程量增加或减少需由甲方书面确定；乙方不得单方增加或减少工程量，否则甲方有权要

出租房装修协议

工程施工合同合同编号：合同签订地：xx 发包方（以下简称甲方）：xx有限公司承包方（以下简称乙方）：，身份证号码________________________，住址_______ _________________，电话：_________________ 屋主（以下简称丙方）：xx，身份证号码，住，电话. 根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以兹共同遵守。第一条工程概况 1.工程名称：（详见《改造工程预算书》） 2.工程地点：工程范围：甲方委托乙方以包工包料的方式承包装修配套工程第二条工程期限 1.本工程合同总工期为天（从开工之日算起） 2.开工日期年月日至年月日。 3.如遇下列情况，经甲方现场实际情况签证确认后，工期可相应顺延，并以书面形式确定顺延期限。 1）甲方在装修设计方案上提出重大修改建议的，或因其他原因确实需要顺延的； 2）在施工中，因停水、停电8小时以上的，且对工程施工造成实质影响的； 3）因遇不可抗力情形人力不可抗拒的自然灾（如台风、水灾，自然原因发生的火灾、地震等）而影响工程进度的。

4）.如乙方无故延误工期，每延期一天需向甲方支付违约金元每天。第三条工程合同总价及付款 1．本工程由乙方提供设计方案并经甲方书面确认，以包工包料方式承包甲方此项工程；工程预算造价<含税>合计为人民币元（大写：）。在工程施工中，工程量增加或减少需由甲方书面确定；乙方不得单方增加或减少工程量，否则甲方有权要求乙方恢复至双方协定的工程状态，并赔偿甲方、丙方所受损失。 2.付款方式：待施工完工，工程交验使用后天内，乙方提供合同全额正规有效发票给甲方，甲方一次性付清工程款（以工程结算价为准）给乙方。 3.如遇下列情况，合同总价作相应调整： 1）重大设计发生变更； 2）在施工中增加或减少了工程项目。第四条材料、设备供应 1. 乙方提供的材料必须是合格的，不得以次充好、以假充真，在施作前必须经甲方现场人员确认后方可进行作业。 2. 乙方保证现场作业所需设备及时到位，人力充足，提高工作效率。第五条工程质量和检查验收 1．乙方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受甲、方现场监理监督检查。 2．乙方应按工程进度，及时提供关于工程质量的技术资料，材料必须经过甲方同意并签证后，方可使用。水电工程必须符合国家相关标准。 3．工程交验后，保修期为个月，乙方在交验后个月内对本装修工程仍负有保修责任。 4．保修期内属于质量问题的自然损坏<人为损坏及自然灾害除外>，乙方_________天内派人现场维修，一切费用由乙方负责。

房屋租赁期满后,承租人可否拆除装饰装修物

房屋租赁期满后，承租人对房屋的装饰装修物如何处理作者：天津泽惠律师事务所【案例】 2019年4月，王先生将其一套自有房屋出租给钱先生，租期为一年。 2019年7月，钱先生为了房屋使用方便，与王先生沟通，取得同意后，出资五千元对房屋进行了装修。 2020年4月，合同到期后，双方对装修问题产生了分歧。钱先生主张，其对房屋的装修取得了王先生的同意，其出资只是垫付，王先生应当在扣除合理使用费用后，将剩余款项退给自己。为此双方发生争议【法律分析】其一【《租赁合同》的效力】双方于2019年4月签订的《房屋租赁合同》，是双方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，该合同是合法有效的。其二【《租赁合同》对于装修问题的约定】双方在《房屋租赁合同中》仅是约定了租期、租金及押金的相关事项，并未对装修问题做出约定。但，在合同履行期间，钱某就装修问题与王某进行了协商，并取得了王先生的同意，但双方并未对装修费用由谁承担以及装饰物的归属做出约定。其三【装修、装饰物的分类】装修、装饰物按照在屋里上是否能够拆除，以及拆除上是否丧失价值进行划分，分为附合物与未附合物。其四，【合同到期后装修装饰物的处理】

租赁合同到期后，对于装修装饰物的处理关键在于区分装修、装饰物为附和物还是非附和物。根据最高院关于审理房屋租赁合同的司法解释的规定，如果是未形成附合的装饰装修物的，可由承租人予以拆除。如果已形成附和物，承租人不能无法拆除，且无权要求出租人补偿附合装饰装修费用的，除非是双方此前对于装修装饰费用做出明确约定。另外，承租人在对装饰装修物的拆除过程中，应注意不要对租赁房屋造成破坏，否则出租人有权要求恢复原状。【法律依据】《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。” 第十二条：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。” 【作者声明】本文系天津泽惠律师事务所律师原创作品，欢迎转载，转载请注明：本文转载自“房产纠纷天津律师服务网”网站”

出租房装修设计房东须知

出租房装修设计房东须知导读:本文介绍在房屋租房，看房技巧的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。随着人们手上剩余的资金越来越多，很多朋友也选择使用这些资金来做，那么如何呢?自然的，理财炒股都是不错的方式，但是要说到比较保守，又比较有理可循的话，那么一定要以房产为主了。房产可以是炒卖房子，同时也可以是租房子。下面，咱们要介绍的，便是出租房装修设计房东须知，还在为不知道该如何装修将要租出去的房子而感到烦恼的房东们，赶紧看看吧! 现在的租客们，对于出租房的要求还真是不低，虽然简装房清水房比较，但是大家似乎更看重的是生活方面的品质，近兴起的能如此火爆咱们就看得出来了!所以说，对于出租房装修设计，点很重要的就是讲究门面功夫! 所谓的门面功夫，便是装修要精致，要时尚，要符合现在租房族们的需求。一个设计优雅，布置精美的房间，与一个设计陈旧，布置传统的房间，即便是装修费用一样，您也能想象得出，哪个更受欢迎吧? 出租房装修设计的第二点，便是选材的问题。很多房东都觉得，既然房子是拿来出租的，那么就没必要装修的太好，反正都不是自己住，何必那么讲究呢!事实真的是这样的吗?

其实，说来说去，租客们都只是过客而已，这个房子，只要不打算卖，那它都是属于你的财产，所以装修方面，也不能太过马虎。再者，材料太差的房子容易出现问题，如果因此招来房客的不满，会容易伤了你与房客之间的关系，这是没必要的。出租房装修设计的第三点，是关于水电线路方面的问题。对于房东来说，家具家电甚至是主材方面，你都是可以节约的，但是唯独水电线路这一块，咱们是不能太抠的!因为这不仅是租客们日常生活的所需，同时也涉及到安全问题，如果因此造成安全隐患，以后用于维修的费用可能就不止你节约的这点钱! 后，出租房装修设计还需要讲究费用的成本问题。房屋的装修方式和流程其实都是一样的，但是中间的费用却是有比较的，对于房东来说，在出租房装修设计之前，咱们需要心理有一个预算，的程序跟着预算走，这样就不会容易造成超支了! 本文结束，感谢您的阅读！

出租房屋装修协议书

出租房屋装修协议书出租房屋装修协议书甲方（出租方）：xx-x 乙方（承租方）：xx-x 甲方现有xx-xxx-xxx-xx号院平房一处，院内现有平房东西正房4间及朝南连接2间。此房因门窗已坏需要更换，另有门口和窗口需要变更和房内隔断墙整改等事宜，经甲乙双方协商特定本协议如下： 1、甲方从xx-xx年x月xx日至xx-xx年x月x日共计x天，免收乙方租金合计x元，此款用于购买更换x套门窗及所需的材料费用和屋内扒墙砌墙的各种材料等费用，新门窗的材料要求是塑钢，将原房型全部改成独间。 2、甲方负责出人工改装x个门窗和拆除原外屋墙一处及朝南砌墙一处。 3、乙方负责门窗及各种材料的购买和准备工作，如果开支超过2400元，再产生的费用由乙方负责。 4、今后如果乙方退租，房内的各种设施（家具除外）一律不准拆除和更换，按租期内的现状退房。 5、以上协议内容甲乙双方签字后生效，如有违约，违约方应赔偿因此给对方造成的一切损失。甲方：乙方：日期：年月日日期：年月日出租房屋装修协议书[篇2]

合同编号：_________ 甲方(发包方)：_________单位名称：_________ 住址：_________ 身份证号码：_________通讯地址：_________ 邮政编码：_________ 电话：_________ 传真：_________ 帐号：_________ 电子信箱：_________ 乙方(承包方)：_________资质证书号：法定住址：_________ 法定代表人：_________职务：_________ 身份证号码：_________通讯地址：_________ 邮政编码：_________ 联系人：_________ 电话：_________ 传真：_________ 帐号：_________

出租房屋装修合同范本3篇

出租房屋装修合同范本3篇房屋装修合同是装修单位(发包方)与装修公司(承包方)签订的就发包方的房屋的装修事项而达成的协议。以下是为大家精心准备的：出租房屋装修合同范本3篇，欢迎参考阅读!出租房屋装修合同范本一委托方(甲方)：承接方(乙方)：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。一、工程地点：____区____街____单元____室二、形式结构：____层式 ____室____厅____厨____卫三、工程项目： 1、四个房间(两卧室、两客厅)地面铺设80*80瓷砖，打地角线，要求平整;一个厨房，一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺30*30瓷砖，要求平整;两个阳台地面铺设30*30瓷砖，要求平整。 2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。四、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。

五、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。六、工程造价：材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人工费_____ ____元人民币。七、付款方式：为确保工程质量，暂扣500元押金，XX 年4 月_ _日至 XX 年7 月日内无任何问题，将全额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方人工费，八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。甲方：乙方：签字(盖章)：签字(盖章)：联系电话：联系电话：年月日年月日出租房屋装修合同范本二甲方：乙方：甲乙双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》有关规定，现就甲方委托乙方对奥特贝希乡玉素甫阿力中心管护站和色

10平米单间出租房装修整理图片

入秋渐凉的早晨，自然醒来，迷蒙中看到阳光透过窗映到白墙上，光晕明亮亮，令人忽然有强烈的幸福感。有种冲动让我跳下床，抖一抖毛毯，坐到地毯上，写下我的生活。毕业三月，朝九晚六，单身合租，单间十平。市中心老公房的亭子间，尚算方正，价位小贵。房东是个认真细致的上海阿姨，千叮咛万嘱咐一定要保持干净。现在看来，她和我都挺满意。入住前亭子间，大概是上海老城独有的建筑了。如果看过梦想改造家节目，可能会了解这样的空间，一般存在于楼上正房后面楼梯中间，狭小、阴暗。庆幸的是，我找的这处亭子间前后各有一个天窗，采光甚好。

上一任房客算不上邋遢，只是不爱整理，每个角落都塞满了物品。购物袋、快递箱等无用的东西没有及时清理，让整间屋子变得更加拥堵。

房间很小，家具特别多，而且是上了年纪的老式家具。岁月感已经不用言语描述了。改旧如旧，住出新意其实很想要一个空房间，可以按照自己的意愿布置。但对房东而言，屋内物件都是她的固定财产，经过谈判和相互妥协，室内保留了一床一橱一椅两柜。杂乱无章的房间从何处下手？第一步当然是扔，扔掉前房客留下的所有物品。我的小窝露出了方正的本来面貌。

（照片是刚入住时夏天拍的）床是老旧棕板床，尺寸奇怪，要床垫只能定制。考虑未来可能会搬家，床垫就没用了，于是铺俩瑜伽垫，拍照那时候还是夏天，所以加了个凉席，配上空调的力量足够了。入秋后，又铺了被子做床垫，以现在的天气，再盖床厚实的棉被，也就够了。

从大学宿舍到独立居住，10㎡已然是豪宅待遇，很多人觉得储物空间不够用，在我这里，根本就是收纳容量太大。房东留下的一橱两柜，我对它们进行了“功能划分”。双开门衣柜，空间大，自带全身镜，非常实用，主要用以收纳衣物。

房屋出租装修补偿协议标准样本

协议编号：WU-PO-116-50 房屋出租装修补偿协议标准样本 In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve The Effect Of Restricting All Parties 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑

房屋出租装修补偿协议标准样本使用说明：本协议资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。甲方：_____________ 法定代表人：_______ 住址：_____________ 邮编：_____________ 联系电话：_________ 乙方：_____________ 法定代表人：_______ 住所：_____________ 邮编：_____________ 联系电话：_________ 甲乙双方决定正式终止《房屋出租协议》并由甲

方对乙方的装修适当给予经济补偿。为了明确双方当事人的权利义务，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，就装修补偿等相关事宜达成如下协议，共同遵照执行：第一条具体补偿范围鉴于不可抗力因素导致《房屋出租协议》被迫终止，故双方同意补偿的范围仅包括乙方的装修损失。第二条具体补偿金额甲方同意对乙方投入的装修进行全额补偿。经双方严格审核乙方提供的装修单据后双方确认：补偿的具体金额为人民币_____元。第三条补偿款的支付双方同意，上述_________元装修补偿款按下列方式支付： 3.1本协议签订后3日内，甲方支付_________元

出租房屋装修协议书

出租房屋装修协议书甲方（出租方）：XX-X 乙方（承租方）：XX-X 甲方现有xx-xxx-xxx-xx号院平房一处，院内现有平房东西正房4间及朝南连接2间。此房因门窗己坏需要更换，另有门口和窗口需要变更和房内隔断墙整改等事宜，经甲乙双方协商特定本协议如下： 1、甲方从XX-XX年X月XX日至XX-XX年X月X日共计X天，免收乙方租金合计X 元，此款用于购买更换X套门窗及所需的材料费用和屋内扒墙砌墙的各种材料等费用，新门窗的材料要求是塑钢，将原房型全部改成独间。 2、甲方负责出人工改装X个门窗和拆除原外屋墙一处及朝南砌墙一处。 3、乙方负责门窗及各种材料的购买和准备工作，如果开支超过2400元，再产生的费用由乙方负责。 4、今后如果乙方退租，房内的各种设施（家具除外）一律不准拆除和更换，按租期内的现状退房。 5、以上协议内容甲乙双方签字后生效，如冇违约，违约方应赔偿因此给对方造成的一切损失。甲方：乙方：日期：年月曰日期：年月曰出租房屋装修协议书[篇2] 合同编号：甲方（发包方）：单位名称：住址：身份证号码：通讯地址：邮政编码：电话：

传真：帐号：电子信箱：乙方（承包方）：资质证书号：法定住址：法定代表人：职务：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系人：电话：传真：帐号：电子信箱：第一条工程概况 1.1工程地点：市区（县）路号楼室。 1.2住房结构：房型房厅套，施工面积平方米. 1.3工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，根据「h?场竞争、优质优价的原则，约定如下：总价款：元，大写（人民币）：0其中：材料费：,人工费：,管理费： ______ ，设计费： ,垃圾清运费：,税金：,项:他费用：。（详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单）。经双方认可，变更施壬内容，变更部分的工程款按实另计。 1.4 I程承包方式：双方商定釆取下列第种方式。（1）乙方包工、包全部材料。（见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表）（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表）；（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表）. 1.5工程期限_________ 天;开工期年月_________ 口，竣_____________________ 工日期年月日 1.6工程内容及做法（见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：装饰装修工程内容和做法一览表）。第二条施工单位资格 2. 1凡承接家庭居室装饰装修工程的单位，应当持有建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的《建筑业企业资质证书》。 2.2乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的耍求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止木合同，乙方应当立即返还甲方己支付的费用，并赔偿损失。

出租房装修三大巧妙方案

出租房装修三大巧妙方案导读:本文介绍在房屋租房，入住小贴士的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。出租房装修三大巧妙方案漂亮美观的房子每个人都喜欢，就像是一件产品卖相好，自然能够招揽更多的顾客，制定一个切实可行的出租房装修方案，将你的房屋理想化，这样才能吸引到更多的租客来长期承租你的房子。出租房装修方案之人性化设计在出租房装修方案中，一定要倡导人性化的设计理念，你的装修不一定花很多钱，但一定要更人性化，能够满足租客基本的生活需求，出租房就像是一个驿站，偶尔的停靠知识为了更好的起航，专业的出租房装修知识告诉我们，只要做到房屋人性化设计，其它的问题都会迎刃而解。出租房装修方案之结实耐用的家具出租房总会面临易主问题，不是所有的租户都能够爱惜你的家具，所以在做出租房装修方案时，一定要知道这个出租房装修知识，选择一些比较结实耐用的家具，颜色也选择一些比较耐脏的颜色，会让你在房屋设备的更换中剩下一大笔费用，千万不要贪便宜买一些质量不好的家具，会让你造成很大的损失，而且频繁更换屋中家具，从而造成浪费，还会引起你与租客之间的矛盾激化。

出租房装修方案之粘合性较高的防水墙纸出租房装修方案需要注意的第三点，就是屋内墙纸的选择，不建议选择墙面漆，因为一旦损坏，修补起来太麻烦费事，好是选用墙纸，特别是一些防水粘合性较强的墙纸是首选，这样的墙纸无论是清洗还是时效都较为让人放心，这也是许多装修达人总结出的出租房装修知识。出租房装修本身就跟自己的房屋装修有区别，有句俗话说，不是自己的东西不知道心疼，租客们对于房内的东西没有花过钱，自然不会当成自己的那样去爱护，这就需要你制定详细的出租房装修方案，再了解一些出租房装修知识，更好的去解决出租房装修的诸多问题。本文结束，感谢您的阅读！

房屋租赁合同(毛坯房由租赁方装修)

房屋租赁合同出租人（甲方）：身份证号：承租人（乙方）：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，明确甲乙双方的责任、权利及义务，在平等、自愿的基础上，经双方协商，签定本合同：第一条房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于：；具体位置为：房。第二条房屋用途。该房屋用途为租赁住房。常住人口：人。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。合同期满后，乙方应将房屋及室内设施完好的交还甲方。第三条租赁期限及租金。 1、租赁期限自年月日至年月日止。 2、该房屋月租金为（人民币）千百拾元整。由于该房屋为乙方进行简单装修，前两年免租金。 3、乙方按（年）支付租金给甲方。 4、经甲方检查房屋各项设施均完好无损，且费用结清，交接后，承租合同自然失效。如有设施被破坏，乙方应照价赔偿，若房屋费用不清，乙方应及时结清。 5、甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第四条室内装修情况及维修养护责任。按双方约定，由乙方负责对房屋进行简单装修（除厨房外）： 1、做好房屋防水、改水改电工作。 2、铺设房屋地板砖及卫生间墙砖。 3、所有的卧室房门和卫生间吊顶并安装必要的洁具等。 4、具体装修内容由甲乙双方确定后实施。

5、装修后由甲方认定，双方签字，待租期满后乙方应无条件原样将简装后的房屋交还甲方。 6、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。第五条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方承担：１．水费、电费、天然气费、供暖费、燃气费；２．物业管理费、小区卫生费；３．宽带费、电话费、收视费、车位费；第六条关于房屋押金及租赁期相关问题的双方协议。 1、甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方2000元作为押金。 2、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，应提前两个月甲方则优先同意继续租赁； 3、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租。如确定不租给乙方应提前两个月告知； 4、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前两个月告知甲方；甲方明确不出租给乙方，也应提前两个月告知。以上两个情况甲方均应退还乙方已支付的租房款及押金。 5、租赁期满后，乙方无违约且不欠费用、室内物品良好的情况下，甲方退还保证金给乙方，否则以保证金抵扣。第七条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、因房屋自身质量问题，影响乙方安全、健康的。 2、因房屋自身质量问题，乙方无法正常使用房屋的。 3、（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不按照约定支付租金达日的。 2、欠缴各项费用达元的；乙方在每年12月31日前不交清暖气费的。 3、擅自改变房屋用途的。

出租屋装修需要注意什么

出租屋装修需要注意什么目前人们租房都会看房屋的条件，如果房屋条件比较好的话，在租房时也愿意出比较高的租金，所以房屋在出租房子的时候往往会做好装修，出租屋装修需要注意什么?必须要清楚出租屋装修注意事项才能保证带来好的装修效果。一、出租屋装修需要注意什么?出租屋装修注意事项 1、空间分割：出租屋怎么样充分利用空间是业主最为头痛的事情，希望可以隔出多一个房间，这样的想法是能够理解的。但是一定要注意到的是房间的相对独立性和一些公共空间的独立，因为你有可能并不是出租给两个相识的客户。像网上一个同学提出出租屋各房音单独安电表的想法就是非常不错的。还有一个就是隔墙的材料问题，如果是出租时间比较长，考虑隔音等问题，在荷载允许的情况下，是否可能考虑使用轻质隔墙，这样子更能满足不同租房人群使用，提高使用年限，有利于日后的维修翻新。还有因结构改动产生的给排水，包括空调的排水，也要注意全盘考虑。 2、主材的选择：整个地面就别考虑木地板了，用玻化砖比较好，强化地板出租的话价位低的用不了几年，高的强化投入与产出比不划算。墙砖不用用得太好，

但是地面还是要用好点的，差了的砖防滑性能较差。橱卫的吊顶还是用铝扣吧，就算是用较差的，也比用塑钢扣板好。 3、人工副材：水电这块是千万节约不得的。同时考虑到房间使用功能随着不同的使用人员不同要求有不同的功能，所以插座能多一点就尽量多一点吧。开关面板也要用好一点。灯可以便宜一点，但光源便宜不得。墙漆的话也不用太好，我觉得宏漆就行，毕竟房子是出租用的，弄脏刮花的可能性较大，大不了以后重刷一下就好了，也花不了多少钱，但腻子基层不能差。如果墙漆能配合光线，家具调点色就更好了，但应以浅色为主。色不应超过两种，这样子以后在做漆时以深盖浅容易得多。家具如果出租的时间长的话，柜子这些最好还是现场做的好，一是使用时间长些，二是环保性好点。床，餐桌这些也要以牢固，结实为主，使用时间CIA能长久。二、出租屋如何装饰? 1、装饰：布艺显温馨相片可上墙如果想让租来的房子瞬间变成温馨小窝，去市场上买七八块自己喜欢的布艺，当然，它们的色彩和图案好是交相呼应的，然后将其分别用做窗帘、床上4件套、沙发罩、桌布，以及墙布、冰箱布等。试想一下，整间屋子都蒙在自己编织的美丽氛围中，住着也感觉非常舒服。

出租房装修协议范文

出租房装修协议范文合同编号：合同签订地：xx发包方（以下简称甲方）：xx有限公司承包方（以下简称乙方）：，身份证号码________________________，住址_______ _________________，电话：_________________ 屋主（以下简称丙方）：xx，身份证号码，住，电话. 根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以兹共同遵守。第一条工程概况 1.工程名称： 2.工程地点：工程范围：甲方委托乙方以包工包料的方式承包装修配套工程第二条工程期限 1.本工程合同总工期为 2.开工日期年年日。 3.如遇下列情况，经甲方现场实际情况签证确认后，工期可相应顺延，并以书面形式确定顺延期限。 1）甲方在装修设计方案上提出重大修改建议的，或因其他原因确实需要顺延的；

2）在施工中，因停水、停电8小时以上的，且对工程施工造成实质影响的； 3）因遇不可抗力情形人力不可抗拒的自然灾（如台风、水灾，自然原因发生的火灾、地震等）而影响工程进度的。 4）.如乙方无故延误工期，每延期一天需向甲方支付违约金元每天。第三条工程合同总价及付款 1．本工程由乙方提供设计方案并经甲方书面确认，以包工包料方式承包甲方此项工程；工程预算造价合计为人民币元（大写：）。在工程施工中，工程量增加或减少需由甲方书面确定；乙方不得单方增加或减少工程量，否则甲方有权要求乙方恢复至双方协定的工程状态，并赔偿甲方、丙方所受损失。 2.付款方式：待施工完工，工程交验使用后同全额正规有效发票给甲方，甲方一次性付清工程款（以工程结算价为准）给乙方。 3.如遇下列情况，合同总价作相应调整： 1）重大设计发生变更； 2）在施工中增加或减少了工程项目。第四条材料、设备供应 1.乙方提供的材料必须是合格的，不得以次充好、以假充真，在施作前必须经甲方现场人员确认后方可进行作业。 2.乙方保证现场作业所需设备及时到位，人力充足，提高工作效率。

公租房装修施工工艺和方案

、综合说明首先感谢贵方对我公司的信任，使我公司有幸参加贵方“津南区渌水道（双林农场）A地块公共租赁住房项目内檐装饰装修工程标段”的投标活动。我方认真阅读了贵方提供的工程内容，根据招标文件及施工图纸等所示，装修要满足住宅用房的标准和需求。基于本工程质量要求高，工期较短并具有一定的施工难度，最终效果是否能达到建设方及设计的要求，在很大程度上取决于承建公司的整体综合施工组织能力，同时也是一次对承建公司总体实力的考验，为此我们要做到以科学为依据精心组织、周密策划，以繁而不乱、合理有序、有效控制为原则来编制整个施工组织计划，使施工建立在科学合理的基础上，从而做到人尽其力、物尽其用，作好此项工程。1、工程概述 1-1、工程名称：津南区渌水道（双林农场）A地块公共租赁住房项目内檐装饰装修工程； 1-2、建筑面积：本工程总建筑面积109671.2平方米，其中地下建筑面积20834.66平方米； 1-3、建设地点：天津市津南区渌水道； 1-4、承包方式：包工包料； 1-5、质量目标：达到“国家验收合格”标准； 1-6、安全目标：无重大伤亡事故，避免重伤，因工受伤率控制在0.3 %。以下。 1-7、施工工期： 2014年丄月里日开工，2014年色月日竣工，总工期为105个工作天（日历日） 2、编制目的工程总体施工，履行并实现质量、安全、环保等承诺，使质量、进度、安全、投资等环节均得到有效控制。

3、编制思路有效贯彻我公司质量、安全、环保等方针，确认工程各部的工艺流程，根据建设方招标文件的要求，本施工组织设计在力求简明的同时又涵盖了主要的工程内容，并侧重于对施工工艺做法及现场施工等方面作出详细阐明。 4、工程主要特点。本工程为“津南区渌水道（双林农场）A地块公共租赁住房项目内檐装饰装修工程”，建筑面积109671.2平方米。地点位于天津市津南区渌水道。装修主要包括: 室内装修、公共部分装修施工工作。本工程承包方式为包工包料。 4-1、本工程建筑装修材料的选择应为环保型建材，并应满足防火、隔音的要求，工程所选用的材料设备的品种、规格、性能和等级必须符合设计和国标的要求。 4-2、本工程在管理上坚持技术先行，质量第一、安全第一的原则，在内装饰工程施工开始前，制定相应的质量计划，将质量目标分解到每一个分项工程，确保质量目标的可控性，在工程实施过程中严格按工艺和验收标准要求，合理安排各工序操作流程，有效执行好成品保护方案，确保质量目标的实现。 5、编制原则 5-1、确保工期的原则：编制科学、合理、周密的施工方案，合理安排进度，实行网络控制，搞好工序衔接，实施进度监控，确保实现工程在137个日历日内全部完工。 5-2、优质高效的原则：加强领导，强化管理，优质高效。根据我们在施工组织设计中明确的质量目标，贯彻执行ISO9001质量体系标准，确保创优规划和质量目标的实现。施工中强化标准化管理，控制成本，降低工程造价。 5-3、安全第一的原则：在施工组织设计编制中，始终按照技术可靠、措施得力、确保安全的原则确定施工方案。在安全措施洛实到位，确保万无一失的前提下组织施工。

最全租房攻略

最全租房攻略【找房篇】时下,怎样找到出租房源？租房子上什么网站？如何租到省钱的房子？......成为深圳租客们最关心的问题。现在各种信息充斥网络，也不乏虚假信息，租客们开始纠结于如何找到称心如意的好房子。针对租房者们找房的问题，小编为大家搜罗找房全攻略，及找房过程中可能遇到的问题，并作出回答。 1、网上找房随着互联网的发展，网上找房越来越受青睐。网上房源信息量较大，找房速度快，很多大型房产网站推出的个性化搜索，大家可以自由选择自己的租房需求，系统自动匹配合适房源，租房更轻松！另外，手机租房的方便快捷已被大众广为推崇。例如搜房租房网推出的租房帮租房，随时随地找房，没有空间和时间的限制，还有智能定位功能，身边的优质好房随意挑。 2、委托中介公司中介公司房源信息量大，有经纪人帮助打理租房事宜，比较省心，但是需要支付一定的服务佣金费用;个别小中介存在操作不规范等现象，容易造成租房者的风险发生。

3、小区租房广告通过张贴的小广告寻找房源，真实性较高;但是小广告覆盖范围小，房源信息较少，难以快速和自己的租房要求相匹配。二、找房前先明确自己的租房要求（这点很重要）很多租客一开始漫无目的的寻找，看到条件差不多的就急着看房，然后到处奔走之后发现不合心意，再重头开始找房。这种找房方法并非明智之举。建议在找房前，首先列出自己的找房要求，如：独厨独卫、电梯房、房东直租等等。尽可能贴近自己的租房要求，筛选出最合适的，再联系看房。三、切忌贪便宜而受骗一些不法分子利用一些人贪图便宜的心理，标出极低的价格，诱惑人先交信息费，而真正交了费根本不可能有这样便宜的房子的！另外，这些利用租房骗取钱财的行骗者一般选择的都是最繁华的地段，如大学附近、写字楼周围等等。租房前可以向有经历的人讨教，也可以大致了解他们所熟悉的地域的房屋租金价格。也可以多方对比，要相信，天上不会掉馅饼，不能轻易相信。

20平米出租房如何布置和装修

20平米作为最常见的投资房间非常合适，受到社会的普遍关注。20平米出租房布置成为关键，20平米出租房装修如果合理，租客可能更容易接受，20平米出租房布置主要还是以合理作为关键，不要使得整个房间看起来过于拥挤，最大程度满足租客最基本需求即可，20平米出租房布置还有一个就是要齐全，基本的设施都要有，这样才能满足最基本的需求。 20平米出租房布置技巧 20平米出租房布置有一个很大的技巧就是家具的摆设，出租房定义了一个基本的功能就是出租，根据租客不同可能装修和布置不一样，家具的摆放和布局非常重要，20平米出租房装修不求豪华，但是基本的生活空间要预留充足，比如家具不能摆放堵住窗户，床的位置也有讲究，可能横着摆放和竖着摆放的产生的效果会有很大的区别，这也要看房间的格局如何进行合理摆设。 20平米出租房布置-根据租客不同分类既然是投资就要根据客户需求进行，因此根据租客不同，20平米出租房布置也有着区别，比如靠近工厂附近的房间，可能大部分租客的需求就是简单的睡觉和日常洗漱，如果20平米出租房装修的过于豪华可能不利于出租，但是如果你的房间处在地段繁华的位置，20平米出租房布置就要稍微精致一些，可能你面对的租客就是一些高薪阶层，他们对于住宿的要求可能就会更高，如果此时你的20平米出租房布置的过于简单就会和此地方式不吻合，不利于出租，另外根据周边环境进行合理布置也很重要，如果周边都是学校或者是其他一些科研机构，大部人对于住宿要求安全性就更高一些。

20平米出租房装修攻略装修不论大小都是一个技术活，20平米出租房装修限制了房间的作用，首先它就是出租，因此在装修时候要注意合理的选材和开支显得尤为重要，20平米出租房布置一个关键就是看房屋装修程度如何，如果装修豪华，可以很容易布置，但是如何仅仅是简单装修满足日常生活需求，那在布置和装修时候就要考虑一番了。

出租房装修方案大全

漂亮美观的房子每个人都喜欢，就像是一件产品卖相好，自然能够招揽更多的顾客，制定一个切实可行的出租房装修方案，将你的房屋理想化，这样才能吸引到更多的租客来长期承租你的房子，只因为你的房子住起来更加舒适，更清楚一些出租房装修知识，明白租客需要的是什么，这样更利于你的房子能够以高价租出去，对于房屋装修方案制定，一定要更加贴近大众需求。出租房装修方案之人性化设计在出租房装修方案中，一定要倡导人性化的设计理念，你的装修不一定花很多钱，但一定要更人性化，能够满足租客基本的生活需求，出租房就像是一个驿站，偶尔的停靠知识为了更好的起航，专业的出租房装修知识告诉我们，只要做到房屋人性化设计，其它的问题都会迎刃而解。

出租房装修方案之结实耐用的家具出租房总会面临易主问题，不是所有的租户都能够爱惜你的家具，所以在做出租房装修方案时，一定要知道这个出租房装修知识，选择一些比较结实耐用的家具，颜色也选择一些比较耐脏的颜色，会让你在房屋设备的更换中剩下一大笔费用，千万不要贪便宜买一些质量不好的家具，会让你造成很大的损失，而且频繁更换屋中家具，从而造成浪费，还会引起你与租客之间的矛盾激化。出租房装修方案之粘合性较高的防水墙纸出租房装修方案需要注意的第三点，就是屋内墙纸的选择，不建议选择墙面漆，因为一旦损坏，修补起来太麻烦费事，最好是选用墙纸，特别是一些防水粘合性较强的墙纸是首选，这样的墙纸无论是清洗还是时效都较为让人放心，这也是许多装修达人总结出的出租房装修知识。

出租房装修本身就跟自己的房屋装修有区别，有句俗话说，不是自己的东西不知道心疼，租客们对于房内的东西没有花过钱，自然不会当成自己的那样去爱护，这就需要你制定详细的出租房装修方案，再了解一些出租房装修知识，更好的去解决出租房装修的诸多问题。原文引用：https://www.wendangku.net/doc/4f2740534.html,/zhuangxiu/gonglue-1249.html

出租房装修协议(2)

工程施工合同合同编号：合同签订地：GG 发包方（以下简称甲方）：GG有限公司承包方（以下简称乙方）：__________ ，身份证号码_________________________ __住址________ _________________ 话： ______________________ 屋主（以下简称丙方）：GG,身份证号码，住，电话. 根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以兹共同遵守。第一条工程概况 1. 工程名称：（详见《改造工程预算书》） 2. 工程地点：工程范围：甲方委托乙方以包工包料的方式承包装修配套工程第二条工程期限 1. 本工程合同总工期为天（从开工之日算起） 2. 开工日期年月日至年月日。 3. 如遇下列情况，经甲方现场实际情况签证确认后，工期可相应顺延，并以书面形式确定顺延期限。 1）甲方在装修设计方案上提出重大修改建议的，或因其他原因确实需要顺延的； 2）在施工中，因停水、停电8小时以上的，且对工程施工造成实质影响的； 3）因遇不可抗力情形人力不可抗拒的自然灾（如台风、水灾，自然原因发生的火灾、地震等）而影响工程进度的。

4）.如乙方无故延误工期，每延期一天需向甲方支付违约金元每天。第三条工程合同总价及付款 1 .本工程由乙方提供设计方案并经甲方书面确认，以包工包料方式承包甲方此项工程；工程预算造价＜含税＞合计为人民币元（大写：）0在工程施工中，工程量增加或减少需由甲方书面确定；乙方不得单方增加或减少工程量，否则甲方有权要求乙方恢复至双方协定的工程状态，并赔偿甲方、丙方所受损失。 2. 付款方式：待施工完工，工程交验使用后天内，乙方提供合同全额正规有效发票给甲方，甲方一次性付清工程款（以工程结算价为准）给乙方。 3. 如遇下列情况，合同总价作相应调整： 1）重大设计发生变更； 2）在施工中增加或减少了工程项目。第四条材料、设备供应 1. 乙方提供的材料必须是合格的，不得以次充好、以假充真，在施作前必须经甲方现场人员确认后方可进行作业。 2. 乙方保证现场作业所需设备及时到位，人力充足，提高工作效率。第五条工程质量和检查验收 1 .乙方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受甲、方现场监理监督检查。 2 .乙方应按工程进度，及时提供关于工程质量的技术资料，材料必须经过甲方同意并签证后，方可使用。水电工程必须符合国家相关标准。 3 .工程交验后，保修期为个月，乙方在交验后个月内对本装修工程仍负有保修责任。

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工程施工合同合同编号：合同签订地：xx 发包方（以下简称甲方）：xx有限公司承包方（以下简称乙方）：，身份证号码________________________，住址_______ _________________，电话：_________________ 屋主（以下简称丙方）：xx，身份证号码，住，电话 . 根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以兹共同遵守。第一条工程概况 1.工程名称：（详见《改造工程预算书》） 2.工程地点：工程范围：甲方委托乙方以包工包料的方式承包装修配套工程第二条工程期限 1.本工程合同总工期为天（从开工之日算起） 2.开工日期年月日至年月日。 3.如遇下列情况，经甲方现场实际情况签证确认后，工期可相应顺延，并以书面形式确定顺延期限。 1）甲方在装修设计方案上提出重大修改建议的，或因其他原因确实需要顺延的； 2）在施工中，因停水、停电8小时以上的，且对工程施工造成实质影响的； 3）因遇不可抗力情形人力不可抗拒的自然灾（如台风、水灾，自然原因发生的火灾、地震等）而影响工程进度的。