装修公司施工前陷阱

装修公司施工前陷阱

新居装修前必不可少和最重要的工作就是找装修公司商定装修安排，若施工前没把图表规划预算等事宜处理好，后续装修真真是后患无穷、烦不胜扰。那么在和家装公司过招时都要注意哪些耗钱、耗时、又耗力的大坑呢?且看编辑为您一一列来。

免费设计图暗藏玄机

关键词：免费变相收费

后顾问题：返工难度大增加收费

现象

不少家装公司用免费设计图作为招揽手段，那些被说得美得绝无仅有、为您量身定做的效果图或者马上就让您陷进了装修的冲动中，幻想将自家装修成效果图的样子。但免费设计图有时就是装修公司给业主挖的一个大坑，其实际的效果常不伦不类，还往往要为此付出高昂的装修费。

陷阱

家装公司先报出较低的装修套餐，后辅之以免费设计承诺，让消费者交纳定金，之后，装修设计人员根据上门测量结果出具的装修预算，通常会是高于消费者选定套餐的昂贵施工费，此时，消费者反悔就无法要回定金。

拆招

1、不找分包公司。这里分包指的是部分装修公司将施工和设计业务分包的情况，在这种情况下，一旦出现问题，业主还要协调施工方和设计方等各种问题，且不排除双方扯皮条的可能，因此要求装修公司不分包。

2、装修前和设计师充分沟通。有些不正规的小装修公司，可能会在装修过程中加其他项目，让业主加费用，这种情况，就是业主在装修前，没有和设计师充分沟通好。前期把问题都解决完，就不会出现这种情况了。

3、设计图与施工图相结合。业主在看过设计效果图之后，一定要再索要施工图，并详细问清楚施工过程，以便日后监工心里有数。

点评:羊毛出在羊身上，不可能有免费的东西，即便是这方面免了，其他地方也得算进去，因为，目前市场上与装修成本相关的原材料价格、配饰材料价格、装修工人工资以及公司运营成本等几乎都处于上涨趋势，在这种情况下，降价几乎不可能。

套餐装修费大有猫腻

关键词：拆项瞒报

后顾问题：增加收费经济损失较大

现象

套餐装修的计算方式是以住宅建筑面积乘以套餐价格，以㎡为计价单位的家庭装修消费模式让业主更省心省事而且能节约近1/3的装修时间，但这些套餐项目看着便宜，实则也是布有陷阱。

陷阱

装修套餐通常只报个别项目，一些必须要装修的流程却故意不报，施工过程中再提出价钱;另一方面，套餐装修项目常有着严格数量限制，超出标配项目外就要收高价，让人防不胜防。

拆招

1、套餐装修一般不包含个性化设计(如墙体拆改)、隐蔽工程(如水电改造)、标配外项目(如开关面板)，选择套餐时先询问清楚，因为合同通常没有明确未装修的套餐项目该如何退款，潜在的规则更是对于未享受的装修项目家装公司不予退费。

2、套餐报价单尤其注意增拆项目费用。不包含在套餐中而业主需要的增项、拆项、漏项都要特别注意，尤其是水电改造项目。我们可以从完整的图纸中了解到整个装修一共有多少项施工量，这样就能参照图纸看预算，检查套餐预算是否有增项漏项拆项。

3、精准长度数字数据。选择套餐之前先请测量施工面积，避免套餐原本包括的a米面积又因为需要做a+米而高价收取额外费用。

点评：俗话说，“买的没有卖的精”，套餐装修笼统列项最容易出水分，此时充分了解装修流程就十分重要，掌握装修流程才能看出套餐中坑钱的项目，避免陷阱。

合同签订模糊细节

关键词：模糊工艺偷换主材

后顾问题：家装安全隐患合同无法保障利益

现象

由于装修有很多隐蔽工程，如管线的埋放等，因此，出现问题后很难举证，使得装修诉讼之路较为艰难;同时，由于装修合同签定得不是很清晰，因而有部分装修纠纷只能靠调解来解决;还有利用合同漏洞偷工减料……一系列合同惹的祸最后使消费者多掏1-2倍的钱，费心费力费神又费钱，令人叫苦不迭。

陷阱

签订合同的同时模糊材料的使用单位数量等并在合同中预先埋下“文字陷阱”，或故意在合同中罗列大量术语，制造陷阱，消费者一不小心，就会被对方偷换概念;还有故意制定几条可有多种解释或正反都有理由的条款，这样一旦发生纠纷，公司马上解释以减免责任。

拆招

1、落实单项面积。单项面积上做手脚，单项价格谈定了以后，一定要不怕辛苦，和家装公司或工头一起把单项的面积尺寸丈量一下，并记下来，落实到纸面上。

2、合同注明工期程序。在合同中，应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。这也是装修公司容易“挖坑”环节，其中的隐蔽工程由于不好检查或利用消费者不懂行随意偷工减料提高成本。

3、对于合同附件的施工材料报价单，材料的规格、型号、品牌、单价等都应有具体标示，此外还可以要求装修公司在设计图纸上标注用料，户主将图纸与报价单进行对比，看报价单上的用料、报价是否存在水分。

点评：装修前要跟装修公司谈好、谈细，谈到哪怕每一个细节，甚至要在合同里签上凡是没有涉及的不得另外收费。与装修公司签定细致的装修合同，是确保业主利益不受侵害的前提与保证。

付款协议暗设陷阱

关键词：先装修后付款低首付

后顾问题：付款纠纷工期延误、粗糙施工

现象

“先装修后付款”、“零首付”听起来挺不错、值得让人信赖，对于一些采用分期付款的家装公司或者施工队，消费者还可以就装修付款比例“讨价还价”。但这样的付款方式，并不能真正规避风险，一旦遇到施工质量差、信誉低、不规范的家装公司，消费者可能蒙受更大的损失。

陷阱

施工队会在消费者不熟悉的环节偷工减料，甚至仓促完工，以期尽快收取装修费用，一旦消费者提出质疑，施工队则会“耗工”、“磨工”，延误工期，施工粗糙，拖延业主入住时间，要求业主缴纳费用。

拆招

1、善用保修服务。如果装修公司和消费者之间出现分歧，导致付款纠纷，那么装修公司的保修服务不会因此而停滞下来。只要双方签订了家装合同，装修事宜与保修服务就已成为装修公司必须要做的事情，在这点上消费者是受法律保护的。而因为

各种原因致使的付款纠纷则是另外一回事，与装修保修无关。因此，即使双方处于付款纠纷中，且迟迟未解决，装修公司也必须履行保修服务。

2、提前找第三方监理。在工程验收产生付款纠纷时，最好有第三方监理参与，一旦装修公司和业主意见不一，会有比较公正的判断。

3、零首付不如好质量。“先装修，后付款”、“0首付装修”等付款方式，是一些装修公司和施工队的“信用承诺”，实质上缺乏货真价实的保证，施工质量、服务方式、售后维修才是选择家装公司关键条件。

点评：虽然“先装修，后付款”、“分多期付款”等方式颇为引人眼球，但一些大型的家装公司很少没有采用这些方式，且所谓的0首付并不是真正的“不花一分钱”，难免会出现施工队将人工费摊入材料费的情况。

编辑总结：总的来说，装修公司陷阱得以成立的心理前提无非抓住了消费者的两点：一外行，二贪恋优惠。多了解装修流程和洞悉所谓优惠当中的猫腻，那么陷阱就自然不攻而破。

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家装设计中常见的专业术语解释

家装设计中常见的专业术语解释 家居装修中的总费用应该是： 主体材料费用+辅助材料费+人工费+设计费+管理费+税金。（1）主体材料是指在装饰装修施工中按施工面积或单项工程涉及的成品和半成品的材料，如木地板、瓷砖、洁具、灯具、五金销具等。 （2）辅助材料费是指装饰装修施工中所消耗的难以明确计算的材料，如水泥、沙子、铁钉、水胶布、电工胶带、粘合剂等。（3）人工费是指整个工程中所耗的工人工资，如泥瓦工、木工、水电工、油漆工等的工资。 （4）设计费是指施工前工程的测量费、方案设计费和施工图纸设计费等，这项不是一个硬指标，如果你熟悉这一些，而且可以控制整个工地的话，可先列出你所要做的项目，说个大概，然后边施工边设计。 （5）管理费是指装饰装修公司在管理中所发生的费用，这是指大型的公司而言，如果你请的是小型施工队的话，就没有此项费用。 （6）税金是指企业在承接工程业务的经营中向国家所交纳的法定税金，这项与管理费一样，如果你请的是小工程部的施工队也没有此项费用，因为他们是定税的，分摊下来就不计了。 什么是包工包料？新浪乐居论坛6 U9 R% X* z: Y3 T7 K3 T9 a 在家居装修中的包工包料，就是指由装饰公司把与施工有关

的工作全部承担起来，包括购买原材料，辅料，施工，监理，清理垃圾等所有事务，而业主所扮演的角色只是付款和对工程进行验收。 什么是包工不包主料？在家居装修过程中包工不包主料有人称为包工辅料，这是目前普遍使用的一种合作办法，它指的是由业主负责采购主要材料，如墙砖、地砖、木地板、卫生洁具、电线、灯具等等；而装饰公司除负责施工以外，还应该负责辅助材料的采购，这些材料包括水泥、沙子、胶水（如乳胶、木胶粉等）、小五金（如铁钉、枪钉等）、辅用木方以及制品等等。 什么是包清工？ 在家居装修过程中包清工指的是装饰公司只负责派出工人进行现场施工，以及负责工地现场的管理，不负责材料采购工作。全部材料均由业主自行采购，包括主材料、辅材、配件等，如夹板、木方、瓷砖、水泥、沙、拉手、灯饰等等。 什么是甲方与乙方？ 家居装修一定要签订装修合同，不管你是请一般的施工队（如小规模的装修工程部等），还是大型的装饰公司。一般规定合同中的甲方是房屋的法定业主或者是业主以书面形式指定的委托代理人，这是装修合同中的主体。而合同的乙方基本上指工程的施工方——即装饰公司。什么是工程监理？ 工程监理就是在工地管理工程质量以及跟进工程进度的人，

家装公司必备常用表格

客户登记卡 客户姓名登记日期身份证号 工程地址 联系电话预计装修日期房型结构使用面积初步估算造价看样板房与否通过何种途径前来 客户提示记录

市场部人员设计师设计总监 客户授权书 尊敬的客户： 感谢您选择了陕西志和装饰工程有限公司。请您授权设计 师，工程经理，工程监理为您的家庭装修服务。为了确保施工质量和工期，本公司采取了最先进的流程控制管理方法，很多控制点需要您的参加和签字确认，衷心希望得到您的支持和协助。以下是施工控制点明细，请您在需要亲自参加的控制点后打勾确认。 序号控制点明细请客户确认打勾确认 1 施工图现场设计交底单需要参加□不需要参加□ 2 施工前现场原状交底单需要参加□不需要参加□ 3 基础工作检查记录需要参加□不需要参加□

4 公司购买主要材料品牌确认单1 需要参加□不需要参加□ 5 水路试水情况记录需要参加□不需要参加□ 6 水路隐蔽工程验收记录需要参加□不需要参加□ 7 电路隐蔽工程验收记录需要参加□不需要参加□ 8 基层结构隐蔽工程验收记录需要参加□不需要参加□ 9 中期预决算单需要参加□不需要参加□ 10 中期缴款通知单需要参加□不需要参加□ 11 防水蓄水情况记录需要参加□不需要参加□ 12 公司购买主要材料品牌确认单2 需要参加□不需要参加□ 13 施工项目工艺检查记录需要参加□不需要参加□ 14 油漆施工前保护检查记录需要参加□不需要参加□ 15 安装项目检查记录需要参加□不需要参加□ 16 工程竣工质量验收单需要参加□不需要参加□ 17 质量整改通知单需要参加□不需要参加□ 18 工程竣工决算单需要参加□不需要参加□ 19 尾款缴款通知单需要参加□不需要参加□ 20 客户综合评价表需要参加□不需要参加□1、有关责任人将根据您的需要提前通知您参加相关验收，请您抽出宝贵时间参加， 并在相关的记录上签字确认。 2、当您因其他原因无法按时参加相关验收时，在您接到通知12小时后，有关责任人 有权组织相关验收，并在相关的记录上确认签字。该验收控制点视同您同意通过。

家居装修常用术语

家居装修常用术语 家居装修中的总费用应该是：主体材料费用+辅助材料费+人工费+设计费+管理费+税金。（1）主体材料是指在装饰装修施工中按施工面积或单项工程涉及的成品和半成品的材料，如木地板、瓷砖、洁具、灯具、五金销具等。 （2）辅助材料费是指装饰装修施工中所消耗的难以明确计算的材料，如水泥、沙子、铁钉、水胶布、电工胶带、粘合剂等。 （3）人工费是指整个工程中所耗的工人工资，如泥瓦工、木工、水电工、油漆工等的工资。（4）设计费是指施工前工程的测量费、方案设计费和施工图纸设计费等，这项不是一个硬指标，如果你熟悉这一些，而且可以控制整个工地的话，可先列出你所要做的项目，说个大概，然后边施工边设计。 （5）管理费是指装饰装修公司在管理中所发生的费用，这是指大型的公司而言，如果你请的是小型施工队的话，就没有此项费用。 （6）税金是指企业在承接工程业务的经营中向国家所交纳的法定税金，这项与管理费一样，如果你请的是小工程部的施工队也没有此项费用，因为他们是定税的，分摊下来就不计了。什么是包工包料？ 在家居装修中的包工包料，就是指由装饰公司把与施工有关的工作全部承担起来，包括购买原材料，辅料，施工，监理，清理垃圾等所有事务，而业主所扮演的角色只是付款和对工程进行验收。 什么是包清工？ 在家居装修过程中包清工指的是装饰公司只负责派出工人进行现场施工，以及负责工地现场的管理，不负责材料采购工作。全部材料均由业主自行采购，包括主材料、辅材、配件等，如夹板、木方、瓷砖、水泥、沙、拉手、灯饰等等。 什么是包工不包主料？ 在家居装修过程中包工不包主料有人称为包工辅料，这是目前普遍使用的一种合作办法，它指的是由业主负责采购主要材料，如墙砖、地砖、木地板、卫生洁具、电线、灯具等等；而装饰公司除负责施工以外，还应该负责辅助材料的采购，这些材料包括水泥、沙子、胶水（如乳胶、木胶粉等）、小五金（如铁钉、枪钉等）、辅用木方以及制品等等。 什么是隐蔽工程？ 家居装修中隐蔽工程，顾名思义，就是工程完工以后被隐蔽起来，看不见的工程项目，这些项目可以包括防水工程（主要是厨房和厕所的防漏水）、配电工程（电线的铺设）、墙面的基础处理（如水泥沙浆的比例调配）、地面的基础处理、暗藏的上下水管线、天花板的龙骨等等。

装修行业专业术语大全

装修行业专业术语大全 在家装行业中，有很多的专业词语，但是网上有一些只是建委规定下的专业用词，这样的的说法并不利于业主自己去购买材料，所以根据一些内容和网上的信息总结了一些内容，对业主会有所帮助，同时风尘火舞不建议您复制，谢谢，请保护。 强电和弱电 家装合同中常常会提到强电和弱电，强电指电压220伏特的电线路，一般连接电灯、开关和插座，为林林总总的家电供电。弱电指网络线、电话线、有线电视线、音箱线等电流小的线路，一般要求强电线和弱电线不能走一个电线管，甚至不能紧挨着并排走线，而要有6cm的间距，一些装修公司只写强电不写弱电，这也是挣钱的一种方式。设计图纸 分平面图、地平面图、天棚平面图、立面图、节点大样图、强电铺设图、弱电铺设图、水路图等。平面图是假想房间没有天花板，从上空俯视所有房间家具布置的图纸，标准的平面图上有所有家具和主要家电的尺寸、位置分布和房间所有墙、窗、门的位置和尺寸标注。地平面图又叫地面铺设图，注明了各房间所采用的地面使用的砖或地板的尺寸、高度、位置、铺设角度和名称。天棚平面图与平面图类似，不过反

映的是天花板上吊顶和灯的安装情况。立面图是假设从房间的一点向一个方向水平望去，所看到的家具、家电位置和尺寸情况。节点大样图是就某一具体的施工对象画出其内部的结构和施工工艺。其他的看名字就该知道是什么了，说真的看了很多的知名家装公司做的内容，也没有见过这么全的图，个人认为保留好电路图和水路图就可以了，其它的给业主也没有什么用。清油和混油 在油漆工程中常常会用到清油，混油的说法，在为木制家具表面上油漆时，保持木材本色为清油，遮盖成油漆的颜色为混油。建委的方式称之为清水和混水，这是这样的说法在行业内说起来很业余瓷砖倒角 在铺设墙砖中的阳角处，将相接的瓷砖边缘各磨45度角。比用阳角线好看得多。建委的方式称为，45度磨砖，听起来专业但是说出来很业余，这点很考工人的工艺能力角架安装各种安装工作中下面保留大空间，以中空的方式来进行台面安装，这样的方式就是角架安装。打龙骨 这算是木工的口头语，吊顶、铺地板、修墙、做门等有一定厚度的大块平面时都需要此工序，具体是用木线条、轻钢等材料，用射钉或木钉固定成纵横交错、间距相等的网格状支架，上面铺地板、石膏板、木工板等板材，既轻巧，又平整，还节约材料。开槽 用切割机或其他工具在墙里打出埋入线管的相应厚度的槽，

装修中常见专用名词

踢脚线 踢脚线是装修时用的专用词语。在居室设计中，阴角线、腰线、踢脚线起着视觉的平衡作用，利用它们的线形感觉及材质、色彩等在室内相互呼应，可以起到较好的美化装饰效果。踢脚线的另一个作用是它的保护功能。踢脚线，顾名思义就是脚踢得着的墙面区域，所以较易受到冲击。做踢脚线可以更好地使墙体和地面之间结合牢固，减少墙体变形，避免外力碰撞造成破坏。另外，踢脚线也比较容易擦洗，如果拖地溅上脏水，擦洗非常方便。踢脚线除了它本身的保护墙面的功能之外，在家居美观的比重上也占有相当比例。它是地面的轮廓线，视线经常会很自然地落在上面。 对于瓷砖踢脚线的颜色选择，主要有两种方式：一种是接近法，一种是反差法。接近法：就是所选择踢脚线的颜色和地砖颜色一致或者接近的选择方法，反差法：就是所选择的踢脚线的颜色和地砖的颜色形成反差。 一般来说，对于浅色的地砖，个人不建议选择浅色的踢脚线，个人建议选择中性的咖啡色的踢脚线应该不错。 2种选择方式： 1、一般与门套的颜色同样或接近，这样会有一个整体感。在这种情况下，不用考虑门与地板是什么颜色； 2、与地板的颜色接近，不考虑门与门套的颜色。踢脚线颜色最好比地板颜色略深一些，这样让房间有层次感。 两者都可以选择，也都有不错的效果。 阴角线 墙面和天花材质或颜色不同时，会有一条明显的交界线，阴角线是为了掩盖这个边界用的，并且根据室内不同风格选择木质或石膏线等，同时也起到装饰作用。 在阴角线的样式上，现在建筑材料的加工工艺得到了大大的提升，角线的样式也多种多样了，在取材上也采用了石材、石膏、木质、pvc等多种材料得到了广泛应用。线型样式得到了很大更新，可谓多种多样，不过一般在家庭装饰中多采用5cm-30cm的尺度范围，美观大方，阴角线多采用各种实木颜色，刷清漆，或是喷漆工艺处理，粉刷乳胶漆也广泛应用。 腰线 腰线是建筑装饰的一种作法，一般指建筑墙面上的水平横线，在外墙面上通常是在窗口的上或下沿（也可以在其它部位）将砖挑出60×120mm，作成一条通长的横带，主要起装饰作用。这在一些较早的装饰比较简单的建筑中常可看到。建筑中还有用这种方法的，不过有些是用不同的装饰材料或不同的颜色来作腰线，在卫生间的墙面上用不同花色的瓷砖（有专门的腰线瓷砖）贴一圈横向的线条，也称为腰线。

家装工程常用术语

家装工程常用术语及其注意事项 包工包料：家庭装修包工包料的意思是业主与装饰公司签订的委托合同由装饰公司负责全部施工材料的采购，同时负责施工（一般不包括设备的安装，如空调、厨房设备等）。 包清工：包清工的意思是业主与装饰公司签订的施工合同内容规定，装饰公司仅仅负责施工，全部的施工材料都由业主自己采购。 包工辅料：包工辅料指业主与装饰公司签订的工程承包方式是，装饰公司负责施工同时负责一部分施工辅助材料的采购，而业主则负责承担主要材料的采购。清油：清油是指工程木制品的表面油饰采用清漆完成，木制品的木材纹路在油饰完成以后可以清楚的看到。 混油：混油是指工程木制品的表面油饰使用调和漆完成，木制品的表面由使用油漆的颜色决定最终的效果。 家装合同：目前北京市家装行业使用的是由深圳市工商局监制的“二零零三年”修订版“家庭居室装饰装修施工合同”。该合同对于家庭装修的付款方式，使用的标准，分阶段验收，违约责任，纠纷的调解，甲乙双方的材料供应，竣工验收，工程结算以及保修进行了规定。 设计方案：装饰公司的设计人员根据客户要求完成的施工文件，一般包括设计图纸，施工说明，材料清单，工程预算。 设计图纸：一般家庭装修的设计图纸应该包括平面图，电路示意图，立面图（如需要），天花图（如需要），以及一些细部说明。图纸的要素应该包括，比例、尺寸标注、材料说明、工艺做法。 工程预算：工程预算是业主考察自己的工程投资是否与期望中的工程项目成本相符的依据。一份完整的预算应该包括，工程项目、工程量、单价、单项造价合计、必要的说明、总价合计。 违约责任：违约责任是指合约双方没有按照合同规定的内容完成必要的工作。如，业主没有按照规定的时间支付工程款，或装饰公司没有按照合同约定的时间完成工程以及私自更换了施工材料。 标准：家装工程在保证工程质量方面以及工程竣工以后的室内空气质量方面都有相关的规定，家庭装修的工程质量目前主要使用“家庭装修工程质量验收标准”，或根据实际情况使用“高级装饰工程质量验收评定标准”。空气质量方面目前主要使用“民用建筑工程室内环境污染控制规范”或“室内空气质量标准”。 环保：在大家的心里对于环保的感觉就是室内装饰工程竣工以后根据相关的标准对室内环境进行空气检测，其结果各项指标达标。 隐蔽工程：在家庭装饰工程中，隐蔽工程指的是那些工程后期看不到的工程项目。如，电路改造，水路改造，实木地板下面的木龙骨，其他木工项目的木龙骨施工，防水工程，等等。 验收：验收包括，隐蔽工程验收，饰面工程验收，安装工程验收，工程竣工验收等。各阶段的验收都是按照合同的规定，根据相关的标准对工程项目进行验收。结算：家庭装修的结算是在工程竣工验收之后对工程量以及工程竣工款项进行的核对以及支付。对于这个阶段的工作应该本着多退少补，增项增款，减项减款的原则进行计算应该结算的工程款，最后根据双方认可的结算款的数额进行支付。保修：根据建设部“住宅室内装饰装修管理办法”的规定，2002年5月1日开

装修中的常用专业术语

1、平面图：也叫俯视图，是指在某一水平方向的投影，能看得见的轮廓线用实线，看不见的轮廓线用虚线。 2、立面图：也叫正视图，是指在正立面方向的投影，同平面图。 3、剖面图：指用一个平面将物体分割开来，被剖到的实体部分用斜线表示，其他部分按投影方式。 4、节点图：指某一结构交叉点，用视图很难表达出来，在本张图纸上或另一张图纸上将其放大，表现出各结构点之间的关系。 5、详图：用于施工图，在平面图或立面图上很难将一细小部分完全体现出来，将其比例放大，将每一细小部分都表示清楚，包括尺寸。 6、进深：在平面图上，沿着楼房的轴线的垂直方向，房间的尺寸大小。 7、开间：在平面图上，沿着楼房的轴线的平行方向，房间的尺寸大小。 8、轴线：一般情况，以对称形式，在士建上，24墙以上的红砖墙以内12为轴线。24墙以内的任何墙体都是一墙体的中心为轴线。 9、洞口：在没有门窗套等情况，就是洞口。 10、比例尺：是指将某一图形或物体各个方向按照同一比例进行放大或缩小，那么这个缩放比例就是比例尺。一般是用图纸尺寸比实际尺寸，将尺寸小的用1表示。 11、建筑面积：是指某一建筑物，相邻两部分用轴线分开，其他部分以外尺寸，求得面积。（包括墙体，公共空间）。 12、N使用面积：是指某一房间以墙体的内尺寸来求得面积。（为净面积） 13、过梁：一般指在某一洞口、门窗口上面的梁，并且梁的上面有墙体，起支撑洞口的作用。 14、简支梁：一般指两边没有约束力，嵌入墙体12CM的梁，其受力最大点在中间。 15、圈梁：为了提高房屋的整体性，沿某一标高绕一圈的梁。 16、悬挑梁：顾名词义，就是梁的一端悬挑出去，没有支撑点，另一端被锚固在混凝土柱、梁或墙体上，靠上面的荷载压着它，来保持稳定。 17、悬挑板：同悬挑梁，例如阳台地面、雨搭等。 18、现浇板：在现场浇筑的板，一般用于卫生间、厨房地面，及框架结构的楼板。 19、预制板：在构件厂生产的楼板，属于成品，用于砖混结构的地面。、 20、水泥砂浆：把水、水泥、砂按一定比例配合搅拦而成。通常所说的1：3水泥砂浆是皀用1份水泥和3份砂配合，实际上忽视了水的成分，一般在0.6左右比例，即应成为0.6：1：3` 21、素砼（混凝士符号，念TONG）：是指在水泥砂浆的基础上加石子或卵石，按一定配合比例伴和而成，在里面不加入钢筋。 22、砼垫层：是素砼的一种，一般水泥用量较少，标号较低。用于一般性地面初步找平或形成一定坡度。 23、找平层：在砼垫层的上面用水泥砂浆进一步找平，以实行下一步工作精确施工。 24、框架结构：是指整个承载部分都是用梁、柱和剪力板组成，形成一个整体，抗震性非常好，其他间隔墙体用轻体材料（比如空心砖）砌筑而成。 25、砖混结构：指整个承载主要是红砖来承担，一般在24墙以上，为了整体的结构强度和稳定，在墙体里有贯通的钢筋混凝土柱或梁。 26、挂斗砖墙：是指将红砖横向立着砌筑，一般情况至少单面挂网抹灰，以提供整体性和强度。主要用于阳台、卫生间等或其他不需承重的间隔墙。 30、49墙：也叫两砖墙，主要用于外墙，及主承重墙。 33、承重墙：用于承受上部墙体及楼板传递下来的荷载的墙体。 34、间壁墙：用于分隔各房间，而不承受荷载的墙体。 35、咬口：指砖与砖之间的错茬。 36、木龙骨：指某一结构的骨架是用木方支撑和连接的，简称木友骨。用于吊棚、隔墙。 37、轻钢龙骨，指某一结构的骨架是用一种U型轻钢支撑和连接的，简称轻钢龙骨。用于吊

室内装修部分术语

1、包工包料：将购买装饰材料的工作委托装饰公司，由对方统一报出材料费和工费。 2、半包：有一部分的材料由自己来买，如地板、洁具、瓷砖、涂料、橱具、锁具、五金件等，其它一些辅料有施工队来安排，如沙子、钉子、水泥等。 3、改造项目：主要包括地面找平、地面加高、地面做防水、墙面开洞、砌墙、暖气及立管、水管。 4、全包:装修就是除去基础装修内容，还包含柜体制作、艺术吊顶、装饰墙面、门窗结构、厨卫用具等，装修好了直接布置家具就入住了。 5、包清工：自己来买材料，由工人来施工，工费付给装饰公司或施工队，材料费由户主自己负担。 6、主材：家庭装修的主材一般来说指墙地砖、地板、油漆涂料、卫生洁具、灯具、装饰五金以及采购的成型门等。这些材料在家庭装

修过程中能影响装修的整体效果。 7、辅料：家庭装修的辅料范围很广，既包括水泥、沙子，也包括木材以及制品，其他的如腻子粉、白水泥、石膏粉、铁钉螺丝、气钉均可视为辅料;还有的家装工程把上下水项目使用的水管以及管件，配电工程使用的电线、线管、暗盒等也视为辅料。 8、清工辅料：是指装修时所发生的人工费、水泥、沙石、钉子、刷子、砂纸等材料费一次包死而涂料、瓷砖、门、五金洁具、橱柜等由你来购买这样做会辛苦些但材料质量和预算易掌控。 9、隐蔽工程:隐蔽工程是指地基、电气管线、供水供热管线等需要覆盖、掩盖的工程。由于隐蔽工程在隐蔽后，如果发生质量问题，还得重新覆盖和掩盖，会造成返工等非常大的损失，为了避免资源的浪费和当事人双方的损失，保证工程的质量和工程顺利完成，承包人在隐蔽工程隐蔽以前，应当通知发包人检查，发包人检查合格的，方可进行隐蔽工程。 10、项目变更：是指装修过程中，原来谈好的施工项目以及具体

装饰术语大全20

装修中的总费用应该是：主体材料费用+辅助材料费+人工费+设计费+管理费+税金。 （1）主体材料是指在装饰装修施工中按施工面积或单项工程涉及的成品和半成品的材料，如木地板、瓷砖、洁具、灯具、五金销具等。 （2）辅助材料费是指装饰装修施工中所消耗的难以明确计算的材料，如水泥、沙子、铁钉、水胶布、电工胶带、粘合剂等。 （3）人工费是指整个工程中所耗的工人工资，如泥瓦工、木工、水电工、油漆工等的工资。 （4）设计费是指施工前工程的测量费、方案设计费和施工图纸设计费等，这项不是一个硬指标，如果你熟悉这一些，而且可以控制整个工地的话，可先列出你所要做的项目，说个大概，然后边施工边设计。 （5）管理费是指装饰装修公司在管理中所发生的费用，这是指大型的公司而言，如果你请的是小型施工队的话，就没有此项费用。 （6）税金是指企业在承接工程业务的经营中向国家所交纳的法定税金，这项与管理费一样，如果你请的是小工程部的施工队也没有此项费用，因为他们是定税的，分摊下来就不计了。 （7）什么是包工包料？（全包）在家居装修中的包工包料，就是指由装饰公司把与施工有关的工作全部承担起来，包括购买原材料，辅料，施工，清理垃圾等所有事务，而业主所扮演的角色只是付款和对工程进行验收。 什么是隐蔽工程？家居装修中隐蔽工程，顾名思义，就是工程完工以后被隐蔽起来，看不见的工程项目，这些项目可以包括防水工程（主要是厨房和厕所的防漏水）、配电工程（电线的铺设）、墙面的基础处理（如水泥沙浆的比例调配）、地面的基础处理、暗藏的上下水管线、天花板的龙骨等等。 什么是竣工验收？装修中竣工验收指的就是所有工程完成以后，对所有工程项目进行的一次全面验收，竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上，前面已经完成验收的工程项目一般在竣工验收时就不再重新验收。竣工验收的依据是装修合同和其所附的设计方案、国家规定的装修标准、行业标准等。 什么是甲方与乙方？一般规定合同中的甲方是房屋的法定业主或者是业主以书面形式指定的委托代理人，这是装修合同中的主体。而合同的乙方基本上指工程的施工方--即装饰公司。 什么是项目变更？在装修时，一般都施工项目以及具体的施工工艺和做法。在具体的施工过程中如果改变原有的方案，如增加工程项目或施工工艺、改用材料等，这个改变我们称为项目变更。改变的原因可能有许多种，也许是由于甲方，也许是由于乙方，但是无论哪一方想对工程项目做出改变，都应该征得另一方的同意方可进行，同时应注意工程的造价。 什么是木线？夹板？饰面板？这些都是木工制品的主要材料，木线主要是指木材、石膏或金属加工而成的产品。主要用于各种木制品的边角收口用，如门框、衣柜的门框、吊柜的边、抽屉、写字台的边等。木线种类很多，长度不一，主要由松木、梧桐木、椴木、榉木等加工而成。其品种有：指甲线（半圆带边）、半圆线、外角线、内角线、墙裙线、踢脚线等。宽度小至10毫米（指甲线），大至120毫米（踢脚线、墙角线）厚度一般不超过10毫米。石膏线分平线、角线两种，铸模生产，一般都有欧式花纹。平线配角花，宽度为5厘米左右，角花大小不一；角线一般用于墙角和吊顶级差，大小不一，种类繁多。除此之外，还有不锈钢、钛金板制成的槽条、包角线等，长度为2.4米。在装修预算中，线材以米为单位。夹板是家居装修中木工制品的主体材料，由木器厂加工生产的木材，一般规格为宽1.22米，长2.44米，厚度有3毫米，4毫米，5毫米，9毫米，12毫米，15毫米，常叫做3厘板，4厘板，9厘板，12厘板等。饰面板是用于木工制品表面，起装饰作用的板材。如红（白）榉木饰面板，红（白）橡木饰面板等。 什么是阳角？阴角？在装修中常听说阴角阳角，哪么，什么是阴角？什么是阳角呢？所谓阴角就是我们平常所说的凹进去的角，如房间、厨房、厕所的墙角。所谓阳角，就是凸出平的角，如柱、梁、柜子等外突的角。 玻化砖 为了解决抛光砖出现的易脏问题，市面上又出现了一种玻化砖。玻化砖其实就是全瓷砖。其表面光洁但又不需要抛光，所以不存在抛光气孔的问题。 玻化砖是一种强化的抛光砖，它采用高温烧制而成。质地比抛光砖更硬更耐磨。豪 无疑问，它的价格也同样更高。

装修公司一些术语

装修公司一些术语 1.客户只讲出在大概要做的东西,就询问笼统的报价时,应该怎样回答?答:对不起,请允许我向您做一些解释:您的装修的费用,需要确定三个方面的内容才能估算（1)大概的设计方案 (2)您选择的价位，我们公司的价位一共有两级,主要是根据的材料等级,工艺的标准及以施工队伍的等级来划分的,您可根据您的经济能力进行初步的选择,当然,我们每一级的价位都会给您一个很高的质量价格比。(3)您家的工程量。如果以上三个方面在有不确定的 情况下,就为您系统报价,带来很大的欺骗性,是我们公司严厉禁止的，请您将您家的平面和 各房间的尺寸交给我们，我们很快就能为您做出基本的概算。# h) A& B/ y; Q* ?& d7 V# f 2.当客户觉得我们公司的报价比其他公司高时,应该怎样回答?答:您家装修的费用划不划算,不能简单地以价格的高低来衡量，比较准确的衡量标准应该是质量价格比。 这里所说的质量包括三个方面内容：（1)材料的等级 (2)工艺的标准 (3)工程的质量。在这三个方面的内容都不确定的情况下谈价格高低或在这三个内容都不确定的情况下比较两家 公司的价格，都不是科学的,也容易使客户上当受骗,蒙受损失, ,装修项目叫同一个名称,价格却有高低。总的来说,我公司的质量价格比是目前家装市场内最划算的公司之一。 3.当客户提到某一装修项目中的主材的价格不高,而我公司的却较高时,应该怎么处理?答:对不起.您看到的价格,您可能忽略了该项目中所包含的辅料,工费、二次搬运费、机具磨损费、管理费、税收、公司的合 理利润等诸多因素。有些项目中的工费比材料价格高许多,这样把所有的费用加起来,报价自然显得比主材价格高许多。如果单纯比材料价格,由于我公司与许多名牌建材厂家有着长期 固定的合作关系,进的货恐怕比您个人购买的还要便宜一些。 2 ~' d+ F6 v. s: e& Q( V6 4.客户询问为什么有厂商铺地板价格低，而由我公司铺则价格较高时，应该怎样回 答？答：对不起，是这样的，木地板厂商要靠销售产品来获取利润的，为了售出产品，木地板厂商往往雇用佣工费及技术水平 都有很低的工人进行铺装，其价格虽低廉，但质量也同样低劣。 5.当客户询问公司两级价位有何区别时，应该怎样回答？答：我公司的报价主要是根据客户不同的需要制定的，它们的主要区别是：依据材料的等级、工艺标准和施工队伍的等级三个方面的不同而产生不同的价格，但是无论您选择了哪个等级的报价，我们都会为您提供同样热情和完善的服务，同时，它的质量价格比也高于其他的公司。 ( s6 y&6.当客户询问为什么在不同级别的报价中，有时某一施工项目（如铺墙地砖）使用 的主材、辅料都相同，但工程报价却不相同时，应该怎样回答？答：有时不同级别报价中的某一装修项目虽然都使用的是同样的材料，但由于工人的等级不同或者施 工工艺的不同，往往在报价上会产生一些区别。* r; Q& N% b' _7 l 9.当客户询问我们是否能提供更多的价格优惠时，应该怎样回答？答:装饰公司进入装饰市场后,也遵循了市场的普遍规律。即:由于多家公司激烈的竞争,价格越来越低,服务及质量越来越高,各家公司的利润也越来越低并且趋向一致。我们公司的价格也一样,

装饰室内设计专业术语5.27

室内装饰专业术语 一、常用建筑术语通俗解释 平面图：也叫俯视图，是指在某一水平方向的投影，能看得见的轮廓线用实线，看不见的轮廓线用虚线。 立面图：也叫正视图，是指在正立面方向的投影，同平面图。 剖面图：指用一个平面将物体分割开来，被剖到的实体部分用斜线表示，其他部分按投影方式。 节点图：指某一结构交叉点，用视图很难表达出来，在本张图纸上或另一张图纸上将其放大，表现出各结构点之间的关系。 施工图：用于施工图，在平面图或立面图上很难将一细小部分完全体现出来，将其比例放大，将每一细小部分都表示清楚，包括尺寸。 进深：在平面图上，沿着楼房的轴线的垂直方向，房间的尺寸大小。 开间：在平面图上，沿着楼房的轴线的平行方向，房间的尺寸大小。 轴线：一般情况，以对称形式，在士建上，24墙以上的红砖墙以内12为轴线。24墙以内的任何墙体都是一墙体的中心为轴线。 建筑面积：是指某一建筑物，相邻两部分用轴线分开，其他部分以外尺寸，求得面积。（包括墙体，公共空间）。 使用面积：是指某一房间以墙体的内尺寸来求得面积。（为净面积） 过梁：一般指在某一洞口、门窗口上面的梁，并且梁的上面有墙体，起支撑洞口的作用。简支梁：一般指两边没有约束力，嵌入墙体12CM的梁，其受力最大点在中间。 圈梁：为了提高房屋的整体性，沿某一标高绕一圈的梁。

悬挑梁：顾名词义，就是梁的一端悬挑出去，没有支撑点，另一端被锚固在混凝土柱、梁或墙体上，靠上面的荷载压着它，来保持稳定。 悬挑板：同悬挑梁，例如阳台地面、雨搭等。 现浇板：在现场浇筑的板，一般用于卫生间、厨房地面，及框架结构的楼板。 预制板：在构件厂生产的楼板，属于成品，用于砖混结构的地面。 水泥砂浆：把水、水泥、砂按一定比例配合搅拦而成。通常所说的1：3水泥砂浆是1份水泥和3份砂配合，实际上忽视了水的成分，一般在0.6左右比例，即应成为 找平层：在砼垫层的上面用水泥砂浆进一步找平，以实行下一步工作精确施工。 框架结构：是指整个承载部分都是用梁、柱和剪力板组成，形成一个整体，抗震性非常好，其他间隔墙体用轻体材料（比如空心砖）砌筑而成。 砖混结构：指整个承载主要是红砖来承担，一般在24墙以上，为了整体的结构强度和稳定，在墙体里有贯通的钢筋混凝土柱或梁。 挂斗砖墙：是指将红砖横向立着砌筑，一般情况至少单面挂网抹灰，以提供整体性和强度。主要用于阳台、卫生间等或其他不需承重的间隔墙。 墙：也叫单砖墙，就是沿着砖的长度方向，一层一层错茬砌筑。 24墙：也叫一砖墙，是承重墙的最小尺寸，是用红砖一层丁，两条跑错茬砌筑而成。（说37墙：也叫一砖半墙，主要用于室外，楼梯间保温墙，及低楼层的承重楼。 10空心墙：用于框架结构间墙，把空心砖立着砌筑。 20空心墙：用于框架结构间墙，把空心砖横着砌筑。 承重墙：用于承受上部墙体及楼板传递下来的荷载的墙体。 间壁墙：用于分隔各房间，而不承受荷载的墙体。 咬口：指砖与砖之间的错茬。

装修公司电话销售技巧,电话销售人员必看.

装修公司电话销售技巧，电话销售人员必看 装修公司电话销售技巧，电话销售人员必看 电话销售是很多行业的一个主流，如保险、装饰、甚至金融等。今天话术一生网小编重点介绍的是装饰公司的一个电话销售技巧，因为装修公司的电话销售，特别不一样。 为什么说家装跟其他行业不一样呢？因为业主去买房子的时候，就会把一些基本信息和电话号码留在开发商那，小区楼盘快接近交房的时候开发商中的一些人就会把业主名单出售给装饰公司或者那些装修工人等有需要的，这个号码由于卖几手，就有很多装饰公司打电话，我们装饰公司电话销售员如果话术组织不好，没有吸引力，只会让业主反感甚至听到是装修的直接挂了。这存在话语的熟练沟通上，在同一家装修公司上班同样做电话销售，为什么有的会来很多客户，而你一个不会来呢？这就得我们用心学习一些电话销售技巧。 首先来说，装修公司的电话销售与其它行业有什么不同，像保险，金融等行业，在电话销售往往显得很专业，有固定的话语话术，给人一种相当专业的感觉。但是装修行业就不一样，装修行业的电话营销不能叫打名单，而叫扫名单，为什么？装修行业的一份电话名单，往往是很多公司都在打，一个楼盘比如有500户业主，入住率算高点，80%，那就有400户要装修的业主，这400户中，可能有200户都已经定了其它装修公司了，那么还剩200户，这200户中，可能有100户并不会马上装修，有可能是在几个月甚至半年后，一年后再装修，所以他们暂时不会考虑装修这件事。那么只剩下100户了，这100户中可能有50户在你电话过去的时候正在忙，所以并不会听你说很久，剩下50户中还有可能有40户最近在看装修，但已经被装修公司打电话打烦了，所以暂时也只考虑在看的那几家。所以最后只有10户。有可能正在找装修，且在你打电话过去时也不忙。所以为什么叫扫名单，是因为装修公司的打电话，就是打给有需求的人，通常100个名单里，平均说来，真正有需求的人可能就两三个，运气差的时候打几百电话，可能没有一个。 明白了这些，在做装修公司电话销售的时候，就应该摆正心态。心态好了，还需要一些技巧：

装修术语集锦

装修术语集锦

装修术语集锦 一.绷布 绷布一般是新交房除特殊墙面，如轻体墙、保温墙、石膏板面墙及我们常说的后砌墙体，需待干燥定型后且刮腻子前须做绷布处理，一般做绷布处理能避免裂缝现象，在绷布表面再贴壁纸能更好的保护墙体，避免裂缝产生。 二.玻璃砖 心玻璃砖是一种隔音、隔热、防水、节能、透光良好的非承重装饰材料，玻璃砖由两块半坯在高温下熔接而成，装饰效果高贵典雅、富丽堂皇。 一般居室空间都不希望有黒房间（没有光线的房间）的出现，即使走道也希望有光线。选用玻璃砖，既有区隔作用，又可把光引领入内，且有良好的隔音效果。玻璃砖可应用于外墙或室内间隔，提供良好的采光效果，并有延续空间的感觉。不论是单块玻璃砖镶嵌使用，还是整片墙面使用，皆可有画龙点睛之效。 玻璃砖具有良好的耐火和防火性能。根据日本法规，单层墙被承认和乙种防火门有同等的性能，双层墙被承认有一小时的耐火性能。玻璃砖浴室引光，节约电能，让您沐浴在阳光下。玻璃砖保温性和隔声性，每一块玻璃砖都是部分中空的，能够隔绝外部的热量、火焰和噪声。另外，玻璃砖带出厨房明亮通透，透明玻璃砖允许日光进入，节约电能。 玻璃砖应用于外门，将自然的光线和室外的景色带入到室内，玻璃砖砖强度高、耐久性好，能经受住风的袭击，不需要额外的维护结构就能保障安全性。 玻璃砖的款式有透明玻璃砖、雾面玻璃砖、纹路玻璃砖几种，玻璃砖的种类不同，光线的折射程度也会有所不同。玻璃砖可供选择的颜色有多种。玻璃的纯度是会影响到整块砖的色泽，纯度越高的玻璃砖，相对的价格也就越高。没有经过染色的透明玻璃砖，如果纯度不够，其玻璃砖色会呈绿色，缺乏自然透明感。 空心玻璃砖以烧熔的方式将两片玻璃胶合在一起，再用白色胶搅和水泥将边隙密合，可依玻璃砖的尺寸、大小、花样、颜色来做不同的设计表现。依照尺寸的变化可以在家中设计出直线墙、曲线墙以及不连续墙的玻璃墙。值得注意的是，在大面积的砖墙或有弧度的施工方式，需要拉铜筋来维持砖块水平，而小面积砖墙施工中，需要在每个玻璃砖相连的角上放置专用固定架连接施工。

装修术语

装修术语 Flamed finish 火烧石，烧毛石 WASHI PAPER 和纸，日本纸 Matt 亚光 Paint 油漆，涂料 Lacquer 漆 revolving door 转门 rotating door 旋转门 swing door 双开门 Acrylic 丙烯酸的 Two-leaf door /Double door 对开门，双扇门 Tempered/Toughend glass钢化玻璃 Frosted glass磨砂玻璃 Laminated Glass夹层玻璃，夹胶玻璃 Wired Glass夹丝玻璃 Figured Rolled Glass 压花玻璃 Plexiglass有机玻璃/树脂玻璃 Hairline finish stainless steel 拉丝不锈钢 起拱高度springing height，bulging height，sprung arch height particle board 刨花板 upholstery室内装饰业 signage 标识 lift car （电梯）轿箱 service lift货梯 backlight背后照明 company name plaque公司名牌 silkscreen丝网印刷 fire hose reel（FHR）消防栓 fire extinguisher 灭火器 Basement地下室 Typical floor标准层 PAU Room 空调室 Plant room 机房 Rise & Meter Room 机电管道电表房 Smoke vent 排烟口 Telephone riser 电话竖井 Facade 建筑物的正面 project employer项目发包人 project contractor项目承包人 项目分包（project subcontracting） 项目管理目标责任书(document of project management responsibility) Cracking 破裂 Racking 扭转 Peeling 剥离

装修公司半包模式运营方案

装修公司半包模式运营方案 第一章：概要 第二章：公司介绍 一、创办新公司的思路和情况 二、公司业务范围 三、半包模式优点及缺点 第三章：市场机会分析 一、环境分析 二、行业竞争者分析 第四章：营销计划 一、营销形式 二、营销策略与技巧 第五章：团队管理 一、核心团队介绍及职责 二、激励与约束机制 三、人力资源需求 四、外部合作关系 五、辅材清单 第六章：计划实施 附录 一、概要 本方案将从行业市场定位、营销策略及管理与盈利模式等展开构想，以期达到为决策者提供参考依据，对部分标题内容仅做提纲性描述。 二、公司介绍 1、创办新公司的思路和情况 我们知道装饰行业是一个市场容量大，入市门槛低，同质化程度高，竞争激烈又极度不规范的行业。目前多数公司采用套餐装修{全包模式}设计师接单，项目经理分包等形式作为公司主要运营模式。所以本公司要创立一个己半包模式的装修思路, 关于盈利，装饰公司的利润主要有以下几点： （1）工程分包费 为了减少公司管理成本，通常装饰公司会将所签合同与实际支出的差价作为公司的毛利润（一般在30-40%），其余部分（60-70%）会转包给与自己有固定承包合同的项目经理，这样

利润公司利润虽然比直接施工要小，但利润相对固定，各公司报价、材料、施工等值不同决定了转包比例也不同。注：一般情况下项目经理要拿出5%的工程价作为质量风险金压在公司，待工程保质期结束返还。 （2）公司正常的管理取费 一份家装合同主要分为直接费和间接费，直接费主要指的是工程中施工预算费用，管理取费属于间接费一般包括：设计费3%-5%、管理费8%-15%、税金及远程施工费等。 （3）施工辅料费 为了保证施工材料统一及企业利润最大化，很多公司会将工地常用辅材如细木工板、石膏板、木方、轻钢龙骨、乳胶漆、油漆等进行仓储，这样既能保证材料的统一性，又能避免项目经理的道德风险，同时也为公司创造一些额外利润。 （4）主材利润 设计师配合业主采购装修主材主要包括：地板、瓷砖、洁具、橱柜、木门、窗帘等，现在越来越多的主材供应商会依赖装饰公司及设计师的推荐销量，这给装饰公司进行资源整合提供机会实现合作，增加利润点。 2、公司业务范围 装饰设计，施工，材料，与家居及别墅、工装有关的一切。 3、半包模式优点及缺点 （1）半包则介于全包与清包之间，指业主负责选购主材，设计、辅料则由装潢公司或施工队购置提供。是目前普遍采用的一种方式，适合的人群首先就是一些对装修有一定了解的人，一般是经历过家居装修的，或者曾经了解过装修的朋友，最适合半包装修，这样能发挥个人所长，根据个人的喜好来挑选材料可以更好地控制装修费用的大头。相对来说比较省钱，也会比较省心。 （2）优点: A:选择主要部分掌握主动权，正所谓“抓重点”。 B:主要建材自己购买，不论在安全上还是经济上都更放心。 C:由装潢公司帮自己设计，这样自己也不用再去钻研设计了，只要多多了解建材就可。D:辅助建材由施工队配给，小事上也省了不少力。 （3）缺点: A:业主需要更多的时间和精力投入，走访建材市场，了解建材市场，而且在选择装修材料时也要大量的时间，联系车辆、搬运工人，拉运料相对持续时间较长，而且搬运及车辆费用都需要业主自己掏钱，如果对材料不够了解，吃亏是必然的事情。 B:在签合同时一定要清楚注明哪些由装潢公司提供，哪些由业主自己购买，否则很容易在后期弄得自己什么都要买，很疲惫也很被动。 三、市场机会分析 1、环境分析 装饰行业年产值年均增长，装饰装修已成为消费者仅次购房以外第二大消费支出。装饰行业市场容量大，发展速度快，行业分布广，为一般传统行业所不及，是典型的朝阳产业，是拉动国民经济增长点重要力量 2、行业（竞争者）分析 目前南宁市大小装饰公司预计有1265家，普遍处于中小规模状态，其设计水平，营销策

室内设计术语

[室内设计]室内设计装修中的专业术语 一、常用建筑术语通俗解释 平面图：也叫俯视图，是指在某一水平方向的投影，能看得见的轮廓线用实线，看不见的轮廓线用虚线。 立面图：也叫正视图，是指在正立面方向的投影，同平面图。 剖面图：指用一个平面将物体分割开来，被剖到的实体部分用斜线表示，其他部分按投影方式。 节点图：指某一结构交叉点，用视图很难表达出来，在本张图纸上或另一张图纸上将其放大，表现出各结构点之间的关系。 详图：用于施工图，在平面图或立面图上很难将一细小部分完全体现出来，将其比例放大，将每一细小部分都表示清楚，包括尺寸。 进深：在平面图上，沿着楼房的轴线的垂直方向，房间的尺寸大小。 开间：在平面图上，沿着楼房的轴线的平行方向，房间的尺寸大小。 轴线：一般情况，以对称形式，在士建上，24墙以上的红砖墙以内12为轴线。24墙以内的任何墙体都是一墙体的中心为轴线。 洞口：在没有门窗套等情况，就是洞口。 比例尺：是指将某一图形或物体各个方向按照同一比例进行放大或缩小，那么这个缩放比例就是比例尺。一般是用图纸尺寸比实际尺寸，将尺寸小的用1表示。 建筑面积：是指某一建筑物，相邻两部分用轴线分开，其他部分以外尺寸，求得面积。（包括墙体，公共空间）。

使用面积：是指某一房间以墙体的内尺寸来求得面积。（为净面积） 过梁：一般指在某一洞口、门窗口上面的梁，并且梁的上面有墙体，起支撑洞口的作用。 简支梁：一般指两边没有约束力，嵌入墙体12CM的梁，其受力最大点在中间。 圈梁：为了提高房屋的整体性，沿某一标高绕一圈的梁。 悬挑梁：顾名词义，就是梁的一端悬挑出去，没有支撑点，另一端被锚固在混凝土柱、梁或墙体上，靠上面的荷载压着它，来保持稳定。 悬挑板：同悬挑梁，例如阳台地面、雨搭等。 现浇板：在现场浇筑的板，一般用于卫生间、厨房地面，及框架结构的楼板。 预制板：在构件厂生产的楼板，属于成品，用于砖混结构的地面。 水泥砂浆：把水、水泥、砂按一定比例配合搅拦而成。通常所说的1：3水泥砂浆是皀用1份水泥和3份砂配合，实际上忽视了水的成分，一般在0.6左右比例，即应成为 素砼（混凝士符号，念TONG）：是指在水泥砂浆的基础上加石子或卵石，按一定配合比例伴和而成，在里面不加入钢筋。 砼垫层：是素砼的一种，一般水泥用量较少，标号较低。用于一般性地面初步找平或形成一定坡度。 找平层：在砼垫层的上面用水泥砂浆进一步找平，以实行下一步工作精确施工。 框架结构：是指整个承载部分都是用梁、柱和剪力板组成，形成一个整体，抗震性非常好，其他间隔墙体用轻体材料（比如空心砖）砌筑而成。

(房地产管理)房地产常用术语解析

房地产常用术语星期三晴 偏远地段-----------远离闹市喧嚣，尽享静谧人生 郊区乡镇------------回归自然，享受田园风光 紧邻闹市------------坐拥城市繁华 挨着臭水沟----------绝版水岸名邸，上风上水 挖个水池子----------东方威尼斯，演绎浪漫风情 地势高--------------视野开阔，俯瞰全城 地势低洼------------私属领地，冬暖夏凉 楼顶是圆的----------巴洛克风格 楼顶是尖的----------哥特式风格 户型很烂------------个性化户型设计，紧跟时尚潮流 楼间距小------------邻里亲近，和谐温馨 边上是荒草地--------超大绿化，满眼绿意 边上有家银行--------紧邻中央商务区 边上有个居委会------中心政务区核心地标 边上有家学校--------浓厚人文学术氛围 边上有家诊所--------拥抱健康，安享惬意 边上有家小卖店------便利生活触手可及 边上有个垃圾站------人性化环境管理 边上有火车道-------交通便利，四通八达 边上什么也没有-----简约生活，闲适安逸 房地产常用术语解析 1、什么是期房 习惯直把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。房屋全面建成包括：建筑工程、设备安装工程及内外装修工程结束，通过竣工验收；达到“七通一平”，即上水通、下水通、排污通、配电通、气通（煤气、天然气或液化气）、电话通、道路通、场地整平。房地产管理部门将没有取得房屋产权证的房屋统称为期房，也就是说，即使通过竣工验收，达到了“七通一平”，甚至是取得了新建住宅交付使用许可证，只要还没办理房地产初始登记手续，没取得房屋产权证，就是期房。开发商出售期房称为预售，购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。 2、什么是现房 现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行产权登记，