1-5、8#楼住宅分户验收方案新版
大豐华庭1#.2#.3#.4#.5#.8#楼
分
户
验
收
方
案
编制人：
审核人：
审批人：
陕西建工机械施工集团有限公司住宅质量分户验收方案
陕西建工机械施工集团有限公司
年月日
目录
1、编制依据 (1)
2、工程概况 (2)
3、分户验收工作部署 (4)
3.1 分户验收的原则 (4)
3.2 分户验收的其他规定 (6)
3.3 验收时间 (7)
3.4分户验收资料管理的规定 (7)
4、施工准备及部署 (7)
5、参加分户验收各方职责 (8)
6、住宅、公共部位分户检验批检查划分区域、检查数量、项目 (9)
7、主要分项工程施工质量控制点 (10)
8、质量保证措施及验收标准 (15)
9、住宅工程质量分户验收内容及要求 (23)
为认真贯彻《陕西省住宅工程质量分户验收管理办法》，切实工程质量管理，做好本工程住宅分户验收相关工作，特制定本方案。
1、编制依据
1.1工程设计图纸
中联西北工程设计研究院设计图号为1011-1JZ的施工图及图纸会审纪要和设计变更。
1.2施工组织设计
《大豐曲江真境工程施工组织设计》。
1.3指导文件
西安市曲江新区建设环保局关于转发陕西省建设工程质量安全监督总站《关于印发〈陕西省房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收实施细则〉的通知》的通知
《陕西省住宅工程质量分户验收管理办法》
1.4主要规范、规程（表1-1）表1-1
序号规范类别规范名称规范编号
1 国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002
2 国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002
3 国家屋面工程质量验收规范GB50207-2002
4 国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002
5 国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001
6 国家给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-97
7 国家建筑给水排水及采暖施工质量验收规范GB50242-2002
8 国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002
9 国家电气装置安装工程施工及验收规范GB50254∽
10 行业外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000
11 行业建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91
12 行业塑钢门窗安装及验收规程JGJ103-96
2、工程概况
2.1项目简介
表2-1
总体简况
序号项目内容
1 工程名称大豐曲江真境工程1-5#楼、8#楼
2 工程地址北池头二路
3 建设规模总建筑面积约116724.20 m2
4 建筑功能群体住宅楼，地下为汽车库、人防工程、设备用房及库房
5 建设单位陕西大豐置业有限责任公司
6 设计单位中联西北工程设计研究院有限公司
7 监理单位陕西永明项目管理有限公司
8 质量监督西安市曲江新区建设环保局建设工程质量安全监督站
9 施工单位陕西建工机械施工集团有限公司
土建专业简况
序号项目内容
1 建筑层数地下一层、地上29层/31层
2 建筑层高地下一层3.6m，首层以上090m
3 结构类型现浇钢筋混凝土剪力墙结构
4 抗震设计结构抗震等级三级，抗震设防烈度6度
5 人防设计地下人防抗力等级6级
6 建筑防火二类高层建筑，耐火等级为一级、二级
7 二次结构普通混凝土砌块
8 建筑节能外墙内保温、屋面聚苯板保温、中空玻璃外窗等
设备专业简况
1 电气工程
主要包括动力系统、照明系统、防雷接地系统、电话通讯系统、有线电视系统、火灾自动报警系统、家庭保安系统、电视监控系统、小区局域网系统及楼宇可视对讲系统等
2 给排水工程主要包括给水系统、中水系统、排水系统、消火栓系统等
3 暖通工程主要包括采暖系统及通风系统
主要装修做法简介
序
号
项目主要内容或面层做法
1 外装修外墙装修外墙面砖（主灰色）及白色涂料外立面窗喷塑铝合金窗
空调搁板百叶窗
2 屋面工程平屋面上人屋面
3 室内装修
顶棚工程户内耐水腻子、其它主要为耐擦洗涂料
楼地面工程
门厅出入口、大
堂、电梯厅、公共
走廊
花岗石地面及踢脚
楼梯踏步及休
息平台
主要为水泥砂浆地面
户内部分水泥地面、细石砼垫层
内墙装修公共部分耐擦洗涂料，户内主要为耐水腻子
门窗工程喷塑铝合金窗、户门为防火防盗门、公共部分防火门
4 建筑防水地下室及车库
外墙
砼自防水外做JS涂料防水屋面防水SBS改性沥青卷材防水
厨房、卫生间水泥基JS复合防水涂料
车库顶板防水砼自防水外做双层SBS改性沥青卷材 2.2各栋号分户统计
楼号
建筑面积
总建面单元数户数±0以下±0以上
1# 1839.1133733.8834260.77 3 264
2# 2231.5543129.5843832.58 3 356
3# 263.85 13082.80 13346.65 1 116
4# 263.85 13082.80 13346.65 1 116
5# 204.59 10333.10 10537.69 1 87
8# 457.016 942.838 1399.854 二层商业
合计116724.20 939户
3、分户验收工作部署
3.1分户验收原则
分户验收应以竣工验收时可观察到的工程观感质量和影响使用功能的质量及实测项目质量为主要验收项目，分户验收内容应以检验批检查内容为主。本工程分户验收7个类别进行划分成各检验批项目，在施工过程中和竣工验收时，应依据质量验收标准以及经审查合格的施工图设计文件，对每套住宅涉及到的分户验收项目和验收内容进行验收。
3.2分户验收内容
根据本工程各专业设计施工图纸，主要涉及以下分户验收工作内容：3.2.1.1建筑结构外观及尺寸偏差
现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表
3.2.1.2门窗安装质量
（1）铝合金门窗安装工程分户验收记录表
（2）门安装工程分户验收记录表
（3）门窗玻璃安装质量分户验收记录表
3.2.1.3 墙面、地面和顶棚面层质量
（1）墙面一般抹灰工程分户验收记录表
（2）水性涂料涂饰工程分户验收记录表
（3）地面水泥砂浆面层工程分户验收记录表
（4）溶剂型涂料涂饰工程质量分户验收记录表（户内墙面耐水腻子）（5）墙面饰面砖粘贴质量分户验收记录表（外墙、电梯前室及首层公共部分）
（6）地面砖面层质量分户验收记录表（公共部分）
（7）地面找平层质量分户验收记录表（户内地面）
3.2.1.4防水工程质量
隔离层分户质量验收记录表
3.2.1.5给水、排水系统安装质量
（1）室内给水管道及配件安装工程分户验收记录表
（2）室内排水管道及配件安装工程分户验收记录表
（3）雨水管道及配件安装质量分户验收记录表
（4）公共部分室内消火栓系统安装质量分户验收记录表
3.2.1.6室内电气工程安装质量
（1）普通灯具安装分户验收记录表
（2）开关、插座、风扇安装分户验收记录表
（3）成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱(盘)安装分户验收记录表
（4）建筑物等电位联结分户验收记录表
（5）电线导管、电缆导管和线槽敷设质量分户验收记录表
（6）建筑物照明通电试运行质量分户验收记录表
3.2.1.7 其它规定、标准中要求分户检查的内容
（1）护栏和扶手制作与安装质量分户验收记录表
（2）非金属管道空调水系统安装质量分户验收记录表
3.2 分户验收的其它规定
3.2.1 分户验收检验批项目应符合施工图、设计说明文件及其它设计文件的要求，还应符合国家现行的施工质量验收规范和北京时地方标准。
3.2.2分户检验批主控项目、一般项目的观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位，全数记录。
3.2.3当混凝土结构、装饰装修工程、通风空调工程分户验收检验批的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格率达到80％及以上，且不得有严重缺陷（不合格点实测偏差应小于允许偏差的1.5倍），判为合格。当暖卫、电气工程分户检验批主控项目和一般项目的质量经检查全部合格时，判为合格。
3.3.4 当住宅工程中某一项具备验收条件时，施工单位应组织内部相关人员进行自检，检查合格后，再提请建设单位负责人组织验收，建设单位应组织监理、物业等相关单位人员与施工单位负责人一起对该项目进行抽检，检查合格后，各方负责人在相应位置签字确认。
3.3 验收时间
分户验收应在单位工程竣工验收前进行，当某一套住宅的某项检验批具备质量验收条件时，就可组织验收。
3.4分户验收资料管理的规定
3.4.1分户验收检验批验收时，应填写质量分户验收记录表。全部分户验收完成后，应填写住宅工程质量分户验收表。
3.4.2分户检验批项目的检查验收，应由建设、施工、监理单位有关人员按规定参加，并由建设单位专业技术负责人、监理单位监理人员、施工单位专业质量检查员予以签认。
3.4.3住宅工程分户验收应有建设、监理、施工单位有关负责人参加，并由建设单位（项目）负责人、施工单位负责人、监理单位总监理工程师予以签认，并加盖各单位分户验收专用章。
4、施工准备及部署
4.1施工准备
项目部组织技术、质检人员充分熟悉施工图纸及施工规范、验收标准，掌握各分项工程具体做法，确定各栋号各部位的分户验收项目及相关内容，并做好验收前各项准备工作。
4.2分户验收安排工作
做好各栋号住宅分户验收计划安排工作。分户验收应在单位工程竣工验收前进行，当某一栋住宅的某项检验批具备质量验收条件时，即可组织验收。
4.3分户验收组织
分户验收应由建设单位组织监理、施工单位有关人员，按照国家相关施工质量验收规范的规定，对所涉及的内容进行检查验收。
4.4人员准备
组长：
副组长：
组员：监理单位:
施工单位:
4.5 技术准备
1、组织参加分户验收全体人员进行认真学习规范、地方标准、设计图纸、洽商变更、施工合同及《住宅工程质量分户验收指导手册》。
2、组织参加分户验收全体人员进行分户验收样板交底。
4.6验收工、器具准备
分户验收主要工、器具计划
序号机具名称数量序号机具名称数量
1 工程检测仪2套 4 绝缘摇表2套
2 5m钢卷尺2把 5 通球2只
3 2m铝合金靠尺2把 6 打压泵2台
5、参加分户验收各方职责
5.1 建设单位职责
建设单位总负责，参加并组织施工、监理单位开展分户验收工作。
组织施工单位编制分户验收方案。
组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容。
与监理、施工单位有关人员共同参加分户检查验收，并及时确认，签字盖章。
将施工单位整理的《住宅工程质量分户验收表》作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。
5.2监理单位职责
验收施工单位编制的分户验收方案
参与并确定分户验收方案中的每户住宅和公共部分的检验批项目、以及检查内容和数量。
配备一定数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验收工具。
按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，验收施工单位分户验收检查评定结果，并记录问题，对不合格项下发不合格处置记录，签署验收意见并签名。
5.3 施工单位职责
编制分户验收方案。
配备足够的质量检查人员和检测工具。
按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并及时记录，签字盖章。
分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员，参加分包项目的质量检查评定，并完善签字手续。
住宅竣工验收前，施工单位要制作工程标牌，并镶嵌在建筑外墙显著部位。
6、住宅、公共部位分户检验批检查划分区域、检查数量、项目
6.1 住宅楼分户验收区域划分
地下按每一防火分区划分为一分户验收区域
地上按每一住宅户划分为一分户验收区域
地上每一楼梯间划分为一分户验收区域
地上电梯前室及公共走道划分为一分户验收区域
6.2分户验收检验批项目及数量确定
地下按每一防火分区划分为一分户验收区域：门、窗全数检查。
地上按每一住宅户划分为一分户验收区域：按一个检验批，检验批子项按每一片墙、每一间地面、每一间顶棚、（机电按每一个自然间检查一～二点）
均检查一点；门、窗全数检查。
地上每一楼梯间划分为一分户验收区域：每二层按一个检验批，检验批子项每层按墙、地面、顶棚、抽查五个点；门、窗全数检查；机电部分全数检查。
地上电梯前室及公共走道划分为一分户验收区域：同上一条规定。
6.2.1分户验收的主控项目、一般项目的观感和使用功能质量要全数检查，并以房间为单位，全数记录。
6.2.2对于涉及到户内使用功能的检查项目，抽样数量不少于10％，且不少于3间，具体每个户型的抽测部位见抽测点分布图。对于公共部分的项目为每层为一个检验批。具体取样数量如下：公共部分按走廊、楼梯间、电梯间划分为3个区域，户内每个房间（包括卫生间和厨房）为一个区域。墙面部分每个区域抽测两个点，顶棚和地面部分每个区域抽测一个点。
7、主要分项工程施工质量控制点
7.1防水工程
7.1.1楼面防水
7.1.1.1施工质量控制点
1）应根据楼地面坡度，楼地面做法厚度，基准线位置，确定好地漏、出水口顶面标高，安装地漏、出水口时，标高应低5~10mm。
2）墙根阴角泛水圆角半径应控制在20mm左右，不得将圆弧做得太大，否则将会影响墙面装修，在管道根部套管、地漏、出口周围应留1cm宽的小槽，待找平层干燥后用油膏填平。
3）所有穿板管道、通风道根部应做止水包（高、宽各20mm），并先于周边200宽范围内涂刷1.5厚聚氨酯防水加强层。
4）闭水：防水层做完后，必须进行闭水试验。蓄水高度最浅处不小于20mm，堵塞点应设在地漏和出水口杯顶40mm以下，蓄水时间48h以上。
5）大面防水涂膜施工之前，对穿楼面的立管四周、套管与立管交接处、
地漏上口四周等用建筑密封胶封严并做好防水加强层；
6）对基层含水率应严格控制，不得超过9%，以免基层含水率过高导致地面空鼓或大面积起泡；
7.1.2屋面防水
7.1.2.1施工质量控制点
1）防水基层冷底油涂刷应均匀，不得透底；
2）卷材铺设方向及搭接方式、搭接宽度、上下层接头错开位置等应符合工艺标准要求；
3）防水加强层设置部位及宽度等须符合规范要求；
4）防水立墙及管根上卷高度、卷材上部收口固定密封、雨水口等部位细部处理须符合规范要求；
5）淋、蓄水：屋面防水做完后，应做淋水试验，雨天时应对屋顶板进行检查，查看有无渗漏之处。
7.2二次结构轻质砌块填充墙砌筑工程
7.2.1施工质量控制点
1）每皮砖砌筑应从墙体转角处或定位砌块处开始，每砌筑一皮、矫正一皮，每皮均应拉线控制标高及灰缝平整度。
2）砌块粘结不牢。主要原因：干砖上墙，清理不干净；砌筑时一次铺砂浆面积过大，墙面校正不及时。
3）砌筑误差超规范：应严格控制每皮砌块的灰缝厚度。
4）填充墙构造柱、门窗框、配筋带、洞顶过梁、通长拉结筋等做法符合设计及验收规范要求。
7.3抹灰工程
7.3.1质量控制要点
1）抹灰面层不得有裂缝、空鼓等缺陷。
2）表面光滑、洁净，接槎平整、无缺楞掉角。
3）实测允许偏差应按高级抹灰标准控制。
7.4外墙贴面砖
7.4.1施工要点
1）选砖，镶贴前按颜色的深浅及几何尺寸大小分选。
2）基层处理：清理基层表面，凸出部分进行剔凿，对不平处用聚合物砂浆修补找平，保证基层平整度控制在5mm以内。
3）面砖镶贴。
被粘结的基层应保持坚实平整，清洁无污染。在面砖粘结面上满刮粘结剂，厚度控制在4-6mm。
4）嵌缝务必将留缝中在镶贴时产生的气孔和砂眼等全部封闭。
5）面砖的表面、接缝质量符合以下要求：
表面平整、洁净，色泽一致，非整砖部位安排适宜，阴角的砖压向正确，阳角成45度角对接（或按甲方具体要求以确认样板为准）；缝线平直，擦缝密实光滑，颜色一致，无错台错位。
允许偏差项目质量符合以下要求
质量标准
检验方法
项次检验项目
(mm)
1 表面平整
2 用2米靠尺和楔形塞尺检查
2 立面垂直 2 用2米托线板检查
3 阴阳角方正 2 用方尺和楔形塞尺检查或内外直角尺
4 接缝高低0.
5 用直尺和塞尺检查
5 接缝平直 2 拉5米线(不足5米拉通线),尺量检查
7.5楼地面工程
7.5.1水泥砂浆楼地面
7.5.1.1质量控制点
1）楼面面层开裂：楼地面（或垫层）施工前，在各房间门洞口预埋分格玻璃条，其高度同地面做法厚度；
2）面层起砂：掌握好楼面压光时间及遍数，注意保证养护到位及养护时
间，并合理安排下道工序，避免过早上人施工破坏地面；
3）楼面空鼓：楼面基层应清理干净，提前洒水润湿，并在浇筑细石砼前全面涂刷素水泥浆一道、随打随刷。
7.5.2玻化砖墙面、花岗石楼地面
7.5.2.1质量控制点
1）玻化砖、花岗石铺贴前应制作标准模件对地砖逐块进行套选，选取大小规格一致的地砖，防止拼缝不平直、不均匀。
2）砖事先前应浸水2h以上并将面层晾干后方可使用。
3）面层空鼓：注意控制基层清理质量，基层素浆及粘结层应随铺随刷。
4）玻化砖、花岗石擦缝时应将表面余浆全部擦除，防治造成污染及后期清理困难。
7.6内墙、顶棚腻子（涂料）
7.6.1施工质量控制点
1）基层清理要求认真、细致，找平处理前可适当浇水润湿表面，以防出现基层空鼓、裂缝。
2）透底：涂层厚薄不均匀，因此刷涂料时除应注意不漏刷外，还应保持涂料的稠度，不可随意加水。
3）局部找平、阴角粉刷石膏（厚度大于8mm时，所有阳角应抹水泥砂浆护角）及耐水腻子应分遍找平，分层厚度不宜过厚，以防面层收缩开裂、空鼓。
4）粉刷石膏找平抹灰前，应按规矩对房间进行拉线检查控制，以防阴阳角不方正、垂直。
5）接槎明显：涂刷时要上下顺刷，后一排紧接前一排，若间隔时间过长，就容易看出接头，因此大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。
6）刷纹明显：涂料稠度要适中，滚筒蘸涂料要适当，多理多顺防止刷纹过粗。
7.7钢筋砼现浇结构
7.7.1施工质量控制点
1）墙体底部漏浆控制：首先保证楼板平整，在楼板混凝土施工时，墙边附近要求使用平靠尺将楼面搓平，若出现不平的现象，使用水泥砂浆找平。
2）模板接缝漏浆控制：模板底部加设海绵条将缝隙堵死，保证墙体根部不漏浆。模板接缝处通过粘贴胶条或钉铁皮的方式堵缝，阴阳角处加设海绵条堵浆。
3）楼板与墙柱交接处漏浆控制：楼板与墙交接处通过木枋加设海绵条的方式堵浆。
4）通过分层下料厚度和分层振捣，保证混凝土振捣密实，控制不过振和不漏振，保证混凝土中的气泡上排，保证混凝土表面的观感质量。
5）控制振捣点和振捣时间：通过在现场（控制钢筋移位的水平钢筋上）布设振捣点的标记来控制振捣点的间距，通过专人分区域振捣和根据振捣点逐一振捣来控制漏振现象，通过控制分层下料厚度和控制振捣时间来保证不过振和少振。
6）控制预拌混凝土质量：通过混凝土坍落度的测试和混凝土的检查以及预拌混凝土搅拌站的质量控制来保证预拌混凝土的质量。
7.8其它工程
7.8.1踢脚线
7.8.1.1踢脚线
踢脚板不顺直，出墙厚度不一致：墙面基层平整度和垂直度不符合要求，而贴踢脚板时未吊线、未拉水平线；因此在粘贴踢脚板前，必须先检查墙面平整度及垂直度，如偏差明显，则应先进行处理后再贴踢脚板。
7.8.2滴水线（槽）、泛水
外檐底面外侧均应根据设计要求设置滴水线或滴水槽，并保证雨水不内渗；
外窗台坡度不应小于20mm，窗顶坡度不应小于10mm；外墙及窗洞外侧阴阳角部位面砖粘结层砂浆应满打挤实，面层勾缝应勾嵌密实。
8、质量保证措施及验收标准
8.1水泥砂浆面层
1）水泥、砂的材质必须符合设计及施工验收规范要求；
2）砂浆配合比必须准确；
3）地面面层与基层的结合必须牢固、无空鼓；
4）地坪表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面及起砂现象；
5）有地漏房间坡度应符合设计要求，不得倒坡，无积水、无渗漏，与地漏结合处严密平顺；
6）水泥踢脚线高度一致，出墙厚度均匀，与墙面结合牢固，局部空鼓长度不得大于200mm，且一个检查范围内不得超过2处；
7）水泥砂浆地面检查允许偏差：
表面平整度：4mm（2m靠尺结合楔形塞尺检查）
踢脚线上口平直：4mm（拉5m线、尺量检查）
8.2石材及玻化砖等块料面层
1）板材品种、规格、型号、光洁度、颜色及图案纹路必须符合设计及业主要求；
2）面层与基层应结合牢固、无空鼓；
3）板块挤靠严密无缝隙，接缝通直无错缝，表面平整洁净、无磨划痕迹，周边顺直、方正；
4）石材表面颜色、纹路应通顺、基本一致。擦缝材料与石材颜色一致，擦缝饱满，与板面平齐，表面洁净、美观；
5）踢脚板排列有序，挤靠严密不显缝隙；表面洁净、颜色一致，粘结牢固，出墙厚度、踢脚高度一致，上口平直通顺；
6）花岗岩尺寸准确，边角整齐、方正；拼接严密、接缝顺直；石材面层打蜡，擦蜡应均匀一致，不得露底，颜色一致、厚薄均匀、纹路清晰、表面洁净；
7）花岗岩板材质量要求及尺寸允许偏差
板材平面要求光洁、明亮、色泽鲜明，无刀痕、旋纹。边角方正、无扭曲、缺角、掉边。
长度、宽度：+0mm、－1mm
厚度：±2mm
表面平整度：0.6 mm（长度≥400）、0.8 mm（长度≥800）
8）花岗岩施工允许偏差
表面平整度：1mm（2m靠尺结合楔形塞尺检查）
缝格平直：2mm（拉通线、尺量检查）
接缝高低差：0.5mm（尺量及靠尺结合楔形塞尺检查）
踢脚线上口平直：1mm（拉通线、尺量检查）
板块间离缝宽度：不大于1mm（尺量检查）
8.3细石砼面层
1）各项基本要求参砂浆面层。
2）施工允许偏差
表面平整度：5mm（2m靠尺结合楔形塞尺检查）
缝格平直度：3mm（拉5m通线、尺量检查）
8.4屋面保温层
1）保温材料的密度、导热系数及含水率等指标必须符合设计及施工规范要求；
2）聚苯保温板应紧贴基层铺设、铺平垫稳、找坡正确；
3）施工允许偏差
表面平整度：5mm（2m靠尺结合楔形塞尺检查）
缝格平直度：3mm（拉5m通线、尺量检查）
8.5屋面（找坡）找平层
1）原材料、配合比必须符合设计及施工规范要求；
2）屋面、天沟、檐沟找平层的坡度必须符合设计要求；平屋面坡度不小于2%，天沟、檐沟纵向坡度不小于0.5%，雨水口周边500宽范围坡度不小于5%；
3）找平层与突出屋面构造物交接处及转角处，应做成圆弧状（Φ80~Φ100），且要求整齐平顺；
4）找坡、找平层分格缝留置位置及间距应符合设计及施工规范要求；
5）施工允许偏差
表面平整度：5mm（2m靠尺结合楔形塞尺检查）
8.6卷材防水层
1）改性沥青防水卷材、防水涂料及粘结材料的品种、牌号及胶结剂的配合比必须符合设计及施工、验收规范要求；
2）卷材防水层及变形缝、屋面檐口、泛水、水落口及突出构造等处的细部处理方法必须符合设计及施工技术规范、规程的要求；
3）卷材防水严禁发生渗漏现象；
4）屋面卷材防水基层坡度必须符合设计要求，表面应平整洁净无积水，不得起砂、空鼓，阴阳角部位应抹成圆弧状；
5）卷材铺贴、搭接、收口应符合设计要求及施工规范规定；要求粘结牢固，无空鼓、起泡、滑移、翘边、皱折、损伤等缺陷；
6）屋面防水保护层应与防水层结合紧密、牢固，厚度均匀一致。
8.7塑钢窗
1）型材及配件必须符合设计及有关规范、标准的要求；
2）门窗安装位置、开启方向必须符合设计要求；
3）塑钢窗附框安装必须牢固，预埋件的数量、位置、连接方式等必须符合设计要求；
4）门窗与非不锈钢紧固件接触面之间必须做防腐处理，严禁用水泥砂浆直接填塞；
5）门窗扇关闭应严密、间隙均匀，推拉门窗扇与框间搭接量应符合设计要求；
6）弹簧门扇自动定位准确，开启角90±1.5度，关闭时间在6S~10S之间；
7）门窗附件齐全，安装位置准确、牢固、灵活适用，方正美观；
8）门窗框与结构墙体间填嵌饱满密实，表面平整、光滑、无裂纹，填塞材料、方法符合要求；