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楼宇自控系统BA调试和验收的流程

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BAS楼宇自控系统DDC控制系统调试

BAS楼宇自控系统/DDC控制系统调试手册更新时间： 2010-8-20 来源：点击数： 194 目录目录 2 1、BAS系统设备检测及调试步骤(STAM)概述 1 2、DDC 加电检测 2 2.1 Excel 50加电检测步骤 2 XL50 DDC测试报告 5 2.2 Excel 100 加电检测步骤 6 XL100 DDC测试报告 9 2.3 Excel 500 加电检测步骤 10 XL500 DDC－测试报告 13 3. BA系统监控设备现场调试方案 14 3.1空调机组的调试方案 14 空调机组“关”状态下的目视及功能测试 14 空调机组送风风机启停检查 14 空调机组温度控制 15 空调机组过滤器报警 15 连锁功能测试 15 机组间连锁功能的测试 15 最终调整与标定 15 固定和手动模式的复位 16 3.2、新风机组测试方案 16 新风机组“关”状态下的目视及功能测试 16 新风机组送风风机启停检查 16 新风机组温度控制 17 新风机组防冻报警 17 连锁功能测试 17 最终调整与标定 17 固定和手动模式的复位 18 3.3 FCU末端的调试方案 18 FCU现场调试方案 18 FCU 调试方案 18 FCU风机启停检查 19 固定和手动模式的复位 19 3.4 送、排风机的调试方案 20 送、排风机“关”状态下的目视及功能测试 20 送、排风机机启停检查 20 固定和手动模式的复位 20 3.5 给水系统调试方案 20 给水水泵“关”状态下的目视及功能测试 20

水泵启停检查 21 液位变送器校准 21 联动功能测试 21 固定和手动模式的复位 21 3.6 排水系统调试方案 21 排污泵“关”状态下的目视及功能测试 21 水泵启停检查 22 水位开关的测试 22 联动功能测试 22 固定和手动模式的复位 22 3.7 照明系统调试方案 22 照明回路“关”状态下的目视及功能测试 22 照明回路开关检查 22 固定和手动模式的复位 23 3.8 冷热站调试方案 23 直燃机房被控设备目视及功能测试 23 空调补水系统联动功能测试： 23 1、BAS系统设备检测及调试步骤(STAM)概述本手册所述检测与调试步骤是按照中铁一局BAS系统设计要求进行编制的.编制本手册的目的是: A. 在实际调试工作开始之前准确的制定调试计划,并使用户能够了解我们的调试步骤. B. 指导调试人员进行系统调试.. C. 按调试步骤制定及生成准确的调试记录和报告. 编制: Date: Approved By: Date: 2、DDC 加电检测 2.1 Excel 50加电检测步骤供电之前： 1) 对DDC盘内所有电缆和端子排进行目视检查，以修正显性的损坏或不正确安装。 2) 确认安装按安装手册详细步骤实施完毕。 3) 检查接线端子，以排除外来电压。不正确现场接线的检查：控制盘安装完后，先不安装控制器，使用万用表或数字电压表，将量程设为高于220V的交流电压档位，检查接地脚与所有AI、AO、DI间的交流电压。测量所有AI、AO、DI信号线间的交流电压。若发现有220V 交流电压存在，查找根源，修正接线。注意：盘柜的所有内部线和外部线均要进行测试和检查，坚决杜绝强电串入弱电回路！接地不良测试：将仪表量程设在0～20K电阻档。 1) 测量接地脚与所有AI、AO、DI接线端间的电阻。

楼宇自控系统简明调试流程

楼控系统现场设备（硬件）调试流程一、系统构成及功能 1. 新风系统（1）无加湿系统：现场安装新风风阀电动执行器、水阀及电动执行器、送风温度传感器、滤网压差开关、送风风机压差开关、防冻开关（北方地区），DDC控制箱（内装HW-BA5201模块及电源）。可实现手自动方式转换，手动状态下控制风机启停、风阀打开关闭、水阀开度调节，实时监视送风温度、过滤网堵塞报警、送风风机故障报警、防冻开关报警。自动状态下根据用户设定的时间任务列表，定时启停新风风机；根据用户设定的送风温度值，与送风口的温度传感器实测出的温度值比较，用PID 算法控制电动水阀的开度值，调节冷/热水量，使送风温度保持在所要求的范围内；当风机关闭时，水阀开度关至较小开度（20－40%，北方地区适用，南方地区可全部关闭），以保证水系统冬季不被冻坏；新风入口处的风阀执行器与风机连锁，当送风机启动时，新风风阀全开，当送风风机停止时，新风风阀全关；通过检测新风温度，可进行系统冬/夏季和过渡季节转换，夏季时,系统供冷水,当送风温度高于设定值时,调节水阀开度增大,使送风温度下降;冬季时，系统供热水，当送风温度低于设定值时，调节水阀开度增大, 使送风温度上升；在过渡季节则将水阀关闭，利用室外新风给室内通风换气；在冬季当防冻开关报警时，将切断风机电路，停止风机运转，同时关闭新风阀, 调节水阀开度增大；当风机压差开关报警时，将停止风机运行。（2）带加湿系统：安装新风风阀电动执行器、水阀及电动执行器、送风温湿度传感器、滤网压差开关、送风风机压差开关、防冻开关（北方地区），DDC控制箱（内装HW-BA5201模块及电源）。在无加湿的基础上，增加加湿功能。根据用户设定的湿度上限、下限值，和送风湿度传感器测出的湿度值比较，决定是否启、停加湿器或调节加湿阀开度。当传感器测出的湿度值大于用户设定的湿度上限时，停止加湿器工作；当传感器测出的湿度值小于用户设定的湿度下限时，启动加湿器。水阀的调节及联锁保护与无加湿系统相同。 2. 空调系统（1）无加湿系统：安装新风风阀电动执行器、回风风阀电动执行器、水阀电动执行器、送风温度传感器、回风温度传感器、滤网压差开关、送风、回风风机压差开关、防冻开关（北方地区），DDC控制箱（内装HW-BA5201模块及电源）等。可实现手自动方式转换，手动状态下控制风机启停、新风风阀开度调节、回风风阀开度调节、水阀开度调节，实时监视送风温度、回风温度、过滤网堵塞报警、送风、回风风机故障报警、防冻开关报警。自动状态下根据用户设定的时间任务列表，定时启停送风风机；根据用户设定的回风温度值，与回风口的温度传感器实测出的温度值比较，用PID算法控制电动水阀的开度值，调节冷/热水量，使送风温度保持在所要求的范围内；新风阀、回风阀的开度值由新风焓值和回风焓值决定。当风机关

楼宇自控系统设计说明

楼宇自控系统设计说明一、楼宇自控系统 1.系统概述楼宇自控系统是对建筑物内各类机电设备的运行、安全状况、能源使用和管理等实行自动监测、控制与管理的自动化系统，通过对各个子系统进行监视、控制、信息记录，实现分散节能控制和集中科学管理，为用户提供安全、健康和舒适的工作环境，为管理者提供方便的管理手段，从而减少建筑设备的能耗，延长设备寿命并降低管理成本。楼宇自控系统将对以下机电设备进行监控： ?冷热源系统 ?空调系统 ?送排风系统 ?给排水系统 ?变配电系统 ?电梯系统 2.子系统设计 2.1系统规划在校消控室内配置一个管理平台。网络控制器安装在楼层弱电井，通过智能网进行组网。空调机组、新风机组、送排风机、潜污泵等设备的监控由楼控系统配置现场控制器，现场控制器均布置在受控设备附近。变配电系统、电梯系统通过通讯接口的形式接入本系统监控，充分利用了设备自带的控制系统。冷水机组、燃气热水机组等第三方设备通过通讯接口的形式接入本系统的网络控制器，与楼控系统现场控制器配合完成冷热源系统的群控。 2.2系统构架楼宇自控系统设计为两层网络架构：网络控制层、现场控制层。网络控制层：网络控制层由管理服务器和网络控制器等设备组成；

管理服务器处于楼宇自控系统的最高监视与管理层，它通过智能网连接网络控制器，通过人机交互界面，实现对各机电子系统的集中监视与管理。支持浏览器访问，浏览器界面可以支持构架显示、窗口推出、动画和参数变量值动态显示，支持查询，实现带有口令验证的安全管理操作控制，也可以支持多媒体技术，应用视频、图像和音响等技术，使报警监视和设备管理图形界面生动直观。网络控制器通过双绞线通讯网络连接各楼层的现场控制器，将各种机电设备的实时运行状况集成，其功能主要是实现网络匹配和信息传递，具有总线控制功能和提供WEB 服务，可以通过BACnet 、Modbus 等开放协议进行有效的系统集成，突破了传统的系统集成只能在管理服务器实施的局限性。现场控制层：现场控制层网络采用现场总线技术实现建筑内现场控制器之间的通讯，既可满足传送管理服务器下达指令的任务，又可及时向管理服务器反馈建筑设备的信息。同时，现场控制层网络还可在管理服务器故障时，继续按预定的程序工作，从而保证系统的正常使用。系统架构如下图所示：工作站)

(完整版)楼宇自控技术方案-江森自控

建筑设备管理系统 1.1系统概述在提倡建设节约型社会的今天，本项目作为酒店项目，能源与设施的管理工作尤为重要，无论对自身运营还是社会效益都有着重大的意义。在这样规模的建筑中，需要大量的机电设施协同运转才能为建筑物内的工作人员提供舒适的空间环境，这也是我们楼宇自控系统的建设目标。另外，为实现整个建筑设施管理的现代化，和最佳的节能需求，我方在设计楼宇自控系统时，充分考虑了全年不间断地运行需求、电磁环境的影响、山东地区气候等特点，以及系统兼容性等问题。系统工程的设计和实施，以长期的经营需求为主，充分满足遵循国内国外的相关规范与标准。 1.1.1BA系统的必要性 1）智能建筑能耗分析 2）系统功能 ■ 实现楼宇内各机电设备的自动控制-由于负载的变化，是随人员多少、设备开关、室外冷热程度及时段特性而异，人工管理无法适应如此及时、繁琐的调整，而自动控制系统可自动完成； ■ 降低大厦的运营成本、能源成本-降低大厦的运行费用，可节约电费30%左右； ■ 延长机电设备的使用寿命，提高大楼安全性-延长设备的使用寿命20%； ■ 控制大楼内空气温湿度，达到需要的、适宜的办公、餐饮、休闲环境； ■ 减少设备维护、维修费用及管理人员的开支。

1.1.2产品选择我们本着确保系统整体的安全性和可靠性，并在一定时期内保持技术的先进性，认真的研读了各类图纸与文件的需求，并对该项目的建筑布局及形态进行了仔细的研究，最终选用了江森自控的系统架构。 1）江森自控 ■ 是一线产品，80~90%的项目都会选择一线品牌； ■ 产品稳定，调试风险小； ■ 产品寿命长； ■ 产品体系全，可以提供全套产品，没有兼容性风险； ■ 江森是世界上唯一一家同时生产暖通空调设备和楼宇自控设备的生产厂家，因此江森自控对新风机组及空调机组的控制原理和方法具有针对性，对于空调设备与楼宇自控设备的融合控制优于其他厂家，其控制理念和逻辑算法代表了世界最前沿的技术。 2）系统特点 ■ 先进性：全新的概念、全新的技术、全新的系统； ■ 开放性：开放式网络、开放式协议、开放式用户界面； ■ 兼容性：兼容多种通信标准及机电厂商设备； ■ 经济性：易于施工、安装、操作和维护； ■ 灵活性：易于扩展、升级、改造； ■ 可靠性：安全、稳定，并已在全球范围成功应用。 1.2设计原则我们认为楼宇自动化系统的设计方面应该考虑以下原则： ■ 先进性大楼内必须选用一流设备，在技术上适度超前，符合今后发展趋势，同时又要注意其针对性、实用性，充分发挥每一设备的功能和作用。因此，考虑系统设计方案时，我们建议重要的系统应采用当前国际上先进的主流技术产品。系统采用分布式集散控制方式的两层网络结构，管理层建立在以太网络上，控制层则采用BACnet或LonWorks的总线技术，点对点通讯，并允许在线增减

楼宇自控BAS系统

前言：长期来国内的BAS系统工程质量不高，也跟实际能正常投入运行的BAS系统项目不多有关，这使智能建筑业界人士深感不安，下面对在BAS系统监控下的电力供应系统、冷热源系统、空调系统、照明系统、给排水系统、车库管理系统等进行检测验收，将BAS系统的实时性、可靠性、安全性、易操作性、易维护性、控制精度等作为系统的重要指标进行测评。 1 楼宇自控BA系统工程检测的准则：由于国际上没有统一的楼宇自控系统的测试标准，因此，楼宇自控系统的验收测试一般以采用设备厂家标准为基本依据，同时可参考国家相关的楼控系统设计标准，以下三点可以认为是BA系统工程检测的基本准则：（1）BA系统的检测是工程检测，它不同于实验室检测，必须结合建筑设备现场实际情况制定检测方案。（2）BA系统工程检测的合格率以设计的监控点数为基数，检测不合格的点数超过1% （或0.5%）时,系统应判为不合格。（3）BA系统工程检测人员的专业技术能力应包括有仪表、电气、计算机、暖通、控制、给排水等领域，并对建筑设备的系统与工艺有深入的理解，否则难以实现正确与准确的检测。

2 BAS系统验收前提条件 BAS满足下列条件方可进行测试系统验收：（1）BA系统的全部设备包括现场的各种阀门、执行器、传感器等全部安装完毕，线路敷设和接线全部符合设计图纸的要求；（2）BA系统的受控设备及其自身的系统不仅安装完毕，而且单体或自身系统的调试结束；同时其设备或系统的测试数据必须满足自身系统的工艺要求，例如空调系统中冷水机组其单体运行必须正常，而且其冷量和冷冻水的进出口压力，进出口水温等必须满足空调系统的工艺要求。（3）检查BA系统与各系统的联动、信息传输和线路敷设等必须满足设计要求。 BAS的验收资料（1）图纸与资料系统图，控制原理图、监控点数表、技术设计图（安装大样图，控制盘内布置图、接线图，电气原理图）、施工管线平面图（包括管线端子图）、软件参数设定表（包括逻辑图）、产品说明书（包括产品随机资料）。（2）监控点测试数据表（3）单体设备测试报告（4）软件功能测试报告

楼宇自控系统(BAS)操作说明

中汇广场二期楼宇自控系统（BAS）操作说明首先,为保证BAS系统正常工作，请严格按照系统操作说明和注意事项进行操作和维护。楼宇自控系统操作人员、维护人员必须经过专业培训，其他人员严禁操作本系统。一．注意事项： A．严禁操作员擅自更改系统的程序或线路，未经许可操作员不得以管理员模式登录系统，不得擅自开、关系统、手动干扰程序自动运行，本系统的“软件授权狗”必须长期与工作站电脑USB接口连接并保证其完整性。 B．所有现场DDC控制器必须长期通电，要进入自动控制的设备要求现场控制模式置于“远程自动”。 C．当系统出现故障或异常报警等情况时，应做好记录并及时通知、并配合相关技术维护人员进行修复或故障处理。 D．严禁在BAS工作站电脑上下载、安装其它未经系统集成单位许可的应用程序，或利用BAS工作站电脑做其它与工作不相关的事。 E．在系统冷/热工况转换时，保证现场“制冷”/“制热”模式与电脑程序设置模式一致。 F．楼控计算机实时数据显示和控制出现故障时，首先检查DDC及网络交换机与上位机通讯状态是否正常，硬件连接是否完好，各分系统有无异常。二．操作步骤： 1．开启楼控系统计算机，进入操作桌面，鼠标双击“Insight”应用程序图标，运行楼控系统。 2．运行“Graphics”图形显示界面，界面上有多种不同监控选项卡，选择需要监控的界面双击其选项卡进入。

3.系统监控内容概述： a.冷动站系统的监控。该区域设备是为大楼提供冷源的关键，因此，系统程序运行正常时，请不要随意手动干预设置本系统。界面右上角有“系统运行”按钮，双击启动后，整个冷源系统会自动根据用户端的冷量需求，以及各设备的状态，自动启停冷机、水泵、冷却塔风机等相关设备。备注：界面中蓝色的参数及状态灯，表示其对应检测的传感器、仪表、设备等目前工作正常；界面中绿色的状态灯，表示其对应设备的某项状态处于动作或激活状态；界面中红色闪烁的状态灯，表示其对应设备的某项状态处于故障或报警状态，此状态要求记录并及时处理；界面中黑色的参数及状态灯，表示其对应检测的传感器、仪表、控制模块通信掉线或故障。（以上状态颜色在所有监控界面的代表含义一致）。

楼宇自控系统施工方案

楼宇自控系统施工方案本工程楼宇自控采用集散型计算机控制系统,系统由现场传感器及执行器、直接数字控制器(DDC)、网络控制器中央操作站等四大部分组成。控制范围:空调机组、新风机组、洁净空调、风机、供电、照明、温度传感、给排水、远传抄表。施工流程如下: １）线缆敷设 `在本工程中,线缆比较集中的地方采用电缆桥架敷设,出桥架和比较分散的地方采用穿镀锌钢管敷设,竖井内的线缆敷设在线槽内。输入输出设备至接线盒部分采用金属软管,管长尽量控制在１米以内。楼宇自控系统布线和照明系统穿线同期进行。 2)输入输出设备检测接线输入设备主要有：温度传感器、湿度传感器、压力压差传感器、流量传感器电量变送器、空气质量传感器、温控器、风速传感器。输出设备主要有：电磁电动调节阀、电动风阀驱动器等。 (1)温湿度传感器不应安装在阳光直射的位置,远离有强烈震动、电磁干扰的区域,不破坏建筑物外观与完整性,室外温湿度传感器设防风雨

防护罩。尽可能远离门窗和出风口的位置,若无法避开则至少相距2米，并列安装的传感器距地高度一致,高度差不大于１毫米,同区域内高度差不大于5毫米，传感器和DＤC之间的连线的电阻要求小于1Ω。（2）压力、压差传感器、压差开关的安装传感器应安装在便于调试、维修的位置。传感器应安装在温、湿度传感器的上游侧。风管型压力、压差传感器的安装应在风管保温层完成之后。风管型压力、压差传感器应在风管的直管段，如不能安装在直管段,则应避开风管内通风死角和蒸汽放空的位置。水管型、蒸汽型压力与压差传感器的安装应在工艺管道预制和安装的同时进行，其开孔与焊接工作必须在工艺管道的防腐、衬里、吹扫和压力实验前进行。水管型、蒸汽型压力、压差传感器不宜安装在管道焊接缝及其边缘上开孔及焊接处。水管型、蒸汽型压力、压差传感器的直压段大于管道口径的三分之二时可安装在管道顶部,小于管道口径的三分之二时可安装在侧面火底部和水流流束稳定的位置，不宜选在阀门等阻力部件的附近、水流流束死角和振动较大的位置。安装压差开关时，宜将薄膜处于垂直与平面的位置。

百安居BQ空调智能化楼宇自控系统BA操作手册

一、网络控制器UNC使用及维护方法网络控制器UNC需要使用UPS供电，工作电压是180V~230V。同时 UNC 不能断电，否则会造成网络不通。网络控制器运行环境，需要控制0~30’C。定期清理网络控制器后面的滤网，使用肥皂和清水来清洗干净滤网后，晾干，再把滤网装回原位。二、网络控制器UNC介绍。型号电压产品描述 UNC-610-2 120 伏通用网络控制器，配置如下： - 10/100M 以太网端口 - 2 个RS-232 端口 -1 个LonWorks 端口，带驱动程序，最多可连126 个LON 节点 -LON 节点直接访问功能 -BACnet 驱动程序(以太网和以太网IP) -Microsoft Windows XP 操作系统,带JavaVM -Niagare"控制引擎"软件UNC-610-2-N 220 伏网络控制器UNC与LON网线的连接，如下图：

网络控制器UNC的外观特性，如下图：旋开螺母即可将滤网拆下。网络控制器UNC安装大样，如下图：

三、控制器及末端设备简介。型号说明输入/输出 MNL-15RXX a I/A 系列 LonMark 150 系列控制器 3 通用输入(UI) 2 数字输出(DO) 2 模拟输出(AO) 通用输入: 1k. 镍铁合金输入：等同于TS-8000 系列温度传感器输入，温度范围-40 - 121°C 1k. 铂金输入：等同于TS-5800 系列温度传感器输入，温度范围-40 - 116°C 1k 铜电阻输入：等同于TS-5600 系列温度传感器输入，温度范围-35 - 116°C 10k 电阻输入/11 k.分流电阻：等同于TS- 5700-850 系列温度传感器输入，温度范 MNL-20RXX a I/A 系列 LonMark 200 系列控制器 2 通用输入(DI) 3 通用输入(UI) 6 数字输出(DO) 2 模拟输出(AO)

楼宇自控系统施工方案

1.1 楼宇自控系统 1.1.1 设备定位、安装 1.中央控制及网络通讯设备应在中央控制室的土建和装饰工程完工后安装； 2.设备及设备各构件间应连接紧密、牢固，安装用的坚固件应有防锈层； 3.设备在安装前应做检查，并应符合下列规定：设备外形完整，内外表面漆层完好；设备外形尺寸、设备内主板及接线端口的型号、规格符合设计规定。 4.有底座设备的底座尺寸应与设备相符，其直线允许偏差为每米1mm，当底座的总长超过5m时，全长允许偏差为5mm。 5.设备底座安装时，其上表面应保持水平，水平方向的倾斜度允许偏差为每米1mm，当底座的总长超过5m时，全长允许偏差为5mm。 6.中央控制及网络通讯设备的安装要符合下列规定：应垂直、平正、牢固；垂直度允许偏差为每米1.5mm；水平方向的倾斜度允许偏差为每米1mm；相邻设备顶部高度允许偏差为2mm；相邻设备接缝处平面度允许偏差为1mm；相邻设备接缝的间隙，不大于2mm；相邻设备连接超过5处时，平面度的最大允许偏差为5mm。 7.室内、室外温湿度传感器：应安装在避免阳光直射的位置，远离有较强振动、电磁干扰的区域；尽可能远离门窗和出风口；并列安装的传感器，距地高度应一致； 8.风管型温、湿度传感器：应安装在风速平稳的风管直管段，应在风管保温层完成之后安装；

9.水管温度传感器：应与工艺管道预制安装同时进行，应在水流温度变化灵敏和具有代表性的地方安装，不宜在阀门等阻力件附近和水流流速死角和振动较大的位置安装； 10.压力、压差传感器、压差开关：应安装在温度传感器的上游侧；风管型压力、压差传感器应在风管的直管段安装；安装压差开关时，宜将薄膜处于垂直于平面的位置； 11.水流开关：应与工艺管道预制安装同时进行；应安装在水平管段上，不应安装在垂直管段上； 12.电磁流量计：应安装在避免有较强交直流磁场或有剧烈振动的场所；应设置在流量调节阀的上游，上游应有一定的直管段，长度为L=10D（D—直径），下游段应有L=4~5D的直管段； 13.水阀与执行机构：阀体上箭头的指向应与水流方向一致，阀门的口径与管道通径不一致时，应采用渐缩管件，同时阀口径一般不应低于管道口径二个等级；执行机构应固定牢固，操作手轮应处于便于操作的位置；有阀位指示装置的阀门，阀位指示装置应面向便于观察的位置；一般安装在回水管口，如条件允许，安装前宜进行模拟动作和试压试验； 14.风阀与执行机构：风阀控制器上开闭箭头的指向应与风门开闭方向一致；风阀控制器应与风阀门轴连接牢固；风阀控制器应与风阀门轴垂直安装，垂直角度不小于85度；风阀控制器安装前宜进行模拟动作； 1.1.2 系统调测调试应具备的条件： 1.BA系统的全部设备包括现场的各种阀门、执行器、传感器等全部安装完毕，线路敷设和接线全部符合设计图纸的要求； 2.BA系统的受控设备及其自身的系统不仅安装完毕，而且单体或自身系统的调试结束；同时其设备或系统的测试数据必须满足自身系统的安装要求；

楼宇自控系统简介

1、楼宇自控系统简介智能建筑自动化控制系统（BAS）俗称楼控系统，5A建筑中列为首位（楼宇自动化----BA；办公自动化----OA；消防自动化----FA；通信自动化----CA；管理自动化----MA）。 BAS主要对建筑物内机电设备进行管理，是基于现代分布控制理论而设计的集散控制系统，通过网络系统将分布在各监控现场的机电设备进行实时监控。楼控系统(BAS)主要对以下设备进行监测和控制: 冷热源系统、空调系统、新风系统、风机盘管系统、给排水系统、送排风系统、照明系统、供配电系统和电梯设备监测等。 1.1系统概述我们采用楼宇自动化控制系统对酒店内的机电设备进行监控管理，该系统一方面为酒店提供健康、舒适、洁净的空气环境，另一方面监控和保障各种设备的正常运行，节约能源，减低管理费用。从统计数据来看，空调系统占整个酒店的耗能在50％以上，而酒店装有楼宇自动化系统(BA)以后，可节省能耗约25％，节省管理人员约30％。现代化酒店内部的机电设备数量急剧增加，这些设备分散在酒店的各个楼层和角落，若采用分散管理，就地监测和操作将占用大量人力资源，有时几乎难以实现。如采用楼宇自动化系统，利用现代的计算机技术、控制技术、网络技术和图形图像处理技术，便可实现对所有机电设备的集中管理和自动监测，确保楼内所有机电设备的安全运行，提高酒店内工作人员的舒适感和工作效率，长期保持设备的低成本运行。一旦设备出现故障，系统能够及时知道何时何地出现何种故障，使事故消除在萌芽状态。

1.2系统设计依据我们的设计依据是： ?民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92） ?招标技术文件相关要求 ?浙大中控OPTISYS楼宇自控产品技术手册 ?自控专业施工图设计文件编制深度的规定（1987） ?中国电气装置安装工程施工及验收规范（GBJ232-90.92） ?中国高层民用建筑设计规范（GBJ45-90.92） ?《空调系统控制》（国标图集02X201-1 ?中国采暖通风与空气调节设计规范（GBJ19-87） ?中国室内给水排水热水供应设计规范（TJ15-74） ?中华人民共和国公共安全行业标准（GA38－92） ?智能建筑设计标准（DBJ08－47－95） ?电气图用图形符号（GB4728－85） ?分散型控制系统工程设计规定（HG/T 20573－95） ?工业自动化仪表工程施工及验收规范（GBJ93－86） ?智能建筑设计标准（GB/T50314-2006） ?建筑物防雷设计规范（GB50057-2000） ?相关产品安装使用手册 1.3系统设计原则楼宇自控系统，遵循下述原则：先进性：采用国际上先进的“分布式控制系统”，通过中央监控系统的计算机网络将各层的控制器，现场传感器、执行器及远程通信设备进行联网，实现集中管理和分散控制的综合监控及管理功能。系统支持目前业界先进的主流技术。

楼宇自控系统操作手册范本

楼宇自控系统使用说明本楼宇自控系统（BA）选用施耐德的VISTA楼宇自控管理系统。整套系统由图形工作站、总线控制器及现场单元控制器等组成。系统主要构成有VISTA 5服务器工作站一台、操作工作站二台、VISTA 5软件套装一套、现场控制器及扩展模块等，能够对大楼的新风机组、空调机组、新排风机组、通风等子系统进行监测和控制。达到了便于管理，节能降耗，节省人力的作用。一、BAS管理软件的启动 BAS服务器工作站设在地下一层工程部，操作工作站分别设在地下一层工程部和地下一层锅炉房，采用VISTA 5.1系统软件及三用户客户端，运行于Windows操作平台上，实现了设备自动/手动启、停，设定值修改，设备运行状态及故障报警，操作记录报告，监控参数趋势图、报警一览表及分级处理、执行或停止各项控制程序等。二、BAS管理软件登陆 1、系统登陆：计算机开机后，根据系统的操作程序，输入系统登陆的用户名和密码(hxwdgcb)，密码是“哈西万达工程部”简写，系统自动登录WINDOWS平台。 2、启动BAS服务器点击任务栏中的“开始”按钮，打开“程序”下“Schneider Electric”下的“TAC Vista Server 5.1.8”下的Server软件。或者直接双击桌面上图标，即可打开bas的软件，进入软件服务器界面。英文系统的界面图如图1，中文的界面图如图2

图1 图2 3、进入BAS图形管理界面在启动bas服务器界面，点击“文件”菜单，如图3；选择“启动Tac Vista工作站”后，进入管理工作站登陆界面，如图4。

图3 图4 在登陆界面相应的位置输入用户名 1 和密码1111 后，点击确定，进入工作站管理界面。如图5

楼宇自控系统施工调试方案(模板)

前言：楼宇自控系统的调试一般由厂家调试，但是作为施工方的我们也应该多了解一下楼宇自控系统怎么调试的？方便以后我们更好的施工与设计正文：一．楼宇自控系统概述智能建筑是当代高新技术的产物，通过建筑弱电系统增强建筑功能、提高管理水平、节约建筑运营能耗、保障建筑及人身安全、提升建筑内环境舒适度，上述内容直接关系到建筑物未来几十年的使用效果以及业主投资的回报。楼宇自控系统利用计算机控制技术组成高度自动化的综合管理系统，对分散于建筑物内的机电设备（冷热源系统、空调新风系统、送排风系统等系统）进行分散控制、统一管理，实现对各设备的监测与控制，保证所有设备的正常运行，并达到最佳状态。同时，在计算机软件的支持下进行信息处理、数据计算、数据分析、逻辑判断、图形识别等，从而提高潍坊市文化活动中心物业管理和服务的现代化水平，降低运营成本，为总台的发展提供一个高度安全、舒适、高效的工作环境。二. 楼宇自控系统施工调试依据 ??招标书技术文件及本工程相关设计图纸 ??《实用暖通空调设计手册》 ??楼控产品系统设计手册

三．楼控产品选型的要点 ??为便于用户的维护，应对BA系统所用各类现场设备，如传感器、控制器、阀门、执行机构采用同一品牌的产品。 ??为使业主在选择BA产品和系统日后的扩展中有充分的自主权，且便于与第三方设备或系统集成，应选择采用开放性、国际标准（ISO16484-5）BACnet协议通讯的BA产品为宜。 ??考虑BA系统I/O的不确定性以及便于修改、调整等因素，应采用具备通用输入/输出功能、且可进行本地和远程扩展的BA产品为宜。 ??现场主要设备要求： √温度传感器：金属电阻型，经过厂商校对而且不需要额外对接线线缆进行数值补偿。 √风道温度传感器：插入式探头，使温度能均匀地分布在整个表面，并可自由拆卸，测量范围为0-+100℃。测量误差￡1% √浸入式温度传感器：带完整的浸入套管，测试范围为0-+100℃。测量误差￡1% √湿度传传感器：为电容式，提供电压输出，传感器不需要用屏蔽线，测量范围为0%-100%RH。测量误差：±3%RH（40%-60%RH）±5%RH （20%-90%RH） √空气压差传感器：固定式，皮托管原理测量原理。测量误差：±5% √压力传感器：用于冷冻水和冷却水等的测量。测量误差：±3% √空气质量传感器：用于监测不同的有毒混合气体，如一氧化碳、氨气、苯、乙烷、乙烯等气体含量。

探讨楼宇自控系统施工调试

探讨楼宇自控系统施工调试发表时间：2017-10-30T13:17:29.627Z 来源：《建筑学研究前沿》2017年第15期作者：陈广滨 [导读] 鉴于楼宇自控系统施工质量的水平直接影响调试的成功与否，就其施工调试中应注意的问题加以强调。暨南大学信息技术研究所 510075 摘要：随着节能成为我国的基本国策，建筑节能也被提到前所未有的高度，作为建筑节能重要手段之一的楼宇控制技术也越来越多地应用于建筑工程，并且已成为建筑智能化设计的先决条件之一。鉴于楼宇自控系统施工质量的水平直接影响调试的成功与否，就其施工调试中应注意的问题加以强调。关键词：楼宇控制；施工调试前言：楼宇自控系统（BAS）即采用最新的传感器技术、自动控制技术、网络通信技术以及计算机技术等，对楼宇内所有的机电设备进行自动控制的系统，主要包括建筑物内的空调系统、给排水系统、照明系统、变配电系统以及电梯等系统的设备。楼宇管理人员通过计算机对以上设备进行集中的监视与控制。它是为人们提供健康、舒适、高效的工作环境的关键，故该系统对智能化大厦而言举足轻重。 1.BAS施工中应注意的问题 1.1BAS与建筑设备之间的接口楼控系统作为大楼内一个重要的组成部分，它与建筑设备之间的接口是BAS施工时首先要注意的问题，它关系到DDC的指令能否直接、有效地作用于各建筑设备，直接影响系统能否顺利开通。因此为了达到预期的目的，就要在工程设计阶段以及设备采购阶段对各设备的接口提出具体的要求，如风机电气控制箱应给BA系统提供手自动转换、启停、状态及故障等接点，施工中应注意各接口的位置。 1.2传感器的安装传感器是BAS的“眼睛”，其工作状况如何，将直接影响BAS对被控对象的控制效果。在BAS中，系统故障大多数属于传感器的故障，有关文献介绍，传感器故障占系统故障的60%以上，而传感器的故障常与传感器的安装位置和安装方法不正确有关，施工时如果不予以重视，将会产生如下影响：（1）传感器无法正常工作，系统无法开通。一些传感器，如流量传感器、压力传感器应安装在直管段，如果将它们安装在死角或死区，它们可能无法正常工作，又如水流开关要求不能遭受水击，如果将它安装在阀的下游，则可能会由于发生水锤现象而损坏。（2）传感器正常工作，但没有正确反映被控区域的参数。目前的工程中，在对空气处理机组进行控制时，许多施工单位都是通过对回风参数的监测来控制被控区域的温度。检测回风参数的温湿度传感器通常安装在机房的回风管道上，也有很多工程采用吊顶回风，只是在机房内设置一段回风管。由于热空气上升，冷空气下降的原因吊顶中空气的温度比被控区域的温度高出几度，已不能代表被控区域的温度。在实际施工中，各种传感器的安装应远离有振动或电磁干扰强烈的区域，风管型温湿度传感器应安装在风速平稳的地方，才能比较准确反映风管温湿度，水管型传感器不宜安装在焊缝边缘上，同样也不能装在阀门等阻力部件的附近和水流呈死角处以及振动较大处。水流开头不应装在垂直管道上，而应装在水平管道上，且水流方向与水流开关上的箭头方向一致。 1.3压差开关的安装压差开关是用来监测过滤网阻塞情况的，一定要取过滤网两侧压力，应注意极性，安装压差开关时，应将压力开关薄膜一侧处于垂直平面的位置。应在做风管保温层时完成安装，宜安装在便于调试、维修的地方，安装完毕后应做密闭处理，线路应通过软管与压差开关连接，打孔时要明确过滤网的结构位置，不要破坏空调机组的内部设备。 1.4阀门的安装各种阀门安装时要注意以下几点：1）有阀位指示装置的电磁阀、电动阀，阀位指示装置应面向便于观察的位置。2）阀体上箭头的指向应与介质的流动方向一致，电磁流量计应尽可能装在一定长度的直管上，以确保流速平衡，上游应具有10倍管径长度的直管，下游应具有5倍管径长度的直管，严禁倾斜安装，否则将无法精确调节。3）风阀执行器上的开闭箭头方向应与风门开闭方向一致，风阀机构应灵活、无松动或卡涩现象，以免风阀控制力矩不够。4）水流开头不应装在垂直管道上，而应装在水平管道上，且水流方向与水流开关上的箭头方向一致。5）给阀门执行器留出安装运行的空间，执行器不能安装在阀门下面，以免漏水时损坏电器元件。 1.5布线和接线首先要确保通讯线缆进货质量，严格按布线标准要求施工，通讯线缆不能与其他系统线路共管尤其是强电，以防电磁干扰。传输模拟信号的信号线必须用屏蔽线传送（RVVP），数字信号用塑料软线传送（RVV）即可。接线前要弄清楚哪些是无源干接点，哪些是有源干接点，接线时要严格按照国家规范《自控装置工程施工及验收规范》、《电气装置工程施工及验收规范》进行施工，需特别注意：①敷设电缆应合理安排，不宜交叉，敷设时，应防止电缆与其他硬物之间磨擦。②信号电缆线与强电电缆线交叉敷设应成直角，当平行敷设时，尽量分开并保持一定距离，以免相互干扰。所有BAS设备机箱应就近接地保护，所有屏蔽电缆的金属屏蔽层必须接在控制盘对应的端子上，绝不允许直接接地。 2.BAS调试中应注意的问题 2.1空调机组的调试开始调试前，先确认变压器电源、通讯灯信号、通讯线以及模块地址拨码都拨好，再进行下一步调试。（1）按照点表对现场控制器中的点进行单点调试，一般按照每个现场控制器所带的总线进行调试，需做好调试记录，以免重复劳动。（2）在单点调试之前，应先确认一遍监控点的类型是否有错，现场控制器常用点信号类型为：DI：无源干接点，AI：4mA~20mA电流信号，0V~10V电压信号，及10千欧RTD，AO：4mA~20mA电流信号输出，0V~10V电压信号输出，DO：继电器输出。应注意：AI点是电流信号、电压信号还是电阻信号，如是电流信号，其信号范围是否4mA~20mA，如是0mA~20mA则可能需并一个标准电阻转换为电压信号后再进AI点，如是4mA~20mA信号，则可直接进AI模块；阀门控制等模拟量控制AO点，通常用0V~10V电压控制信号，DO点为无源干触

智能楼宇管理中心系统V3操作手册

智能楼宇管理中心系统V3 ———操作手册

目录 1.智能楼宇管理中心系统 (3) 1.1登录 (3) 1.2系统主界面 (4) 1.3小区管理 (5) 1.3.1 区域管理 (5) 1.3.2 楼宇管理 (6) 1.3.3 业主管理 (8) 1.4报表查询 (9) 1.4.1 报警记录查询 (9) 1.4.2 发送记录查询 (10) 1.4.3 监视信息查询 (11) 1.4.4 开门记录查询 (12) 1.5系统设置 (13) 1.5.1 通讯设置 (13) 1.5.2 用户管理 (14) 1.5.2 防区管理 (15) 1.5.2 小区设置 (16) 1.6信息发布 (17) 1.6.1 发布信息 (17) 1.7关于 (18)

1.智能楼宇管理中心系统 1.1 登录智能楼宇管理中心系统登录窗口双击智能楼宇管理中心系统快捷图标，弹出登录窗口。输入用户名和密码，在密码框内按回车键，登录管理系统，点取消键退出管理系统。如果系统软件数据库安装在本机已有MySQL数据库中或其它电脑的MySQL 数据库中，需设置数据库连接，点击“连接设置”文字进入数据库连接设置窗口，填写相关内容后保存退出“连接设置”窗口。注：用户名和密码默认为“admin”，屏幕分辩率设置为1440*900或更高。

1.2 系统主界面登录成功后，弹出如下界面：顶端为各功能模块导航栏，包含小区管理、报表查询、系统设置模块以及关于。其次为业主管理、发布信息、报警记录、发送记录、监控记录和窗口层叠快捷按钮。中间为实时监控信息和实施监控报警信息显示区。底端为提示信息。注：首次使用，请先进入“系统设置”模块进行相关内容的设置。

智能楼宇管理中心系统V3操作手册

文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持. 智能楼宇管理中心系统V3 ———操作手册目录 1.智能楼宇管理中心系统............................................ 错误!未定义书签。 1.1登录 .................................................................... 错误!未定义书签。 1.2系统主界面 ........................................................ 错误!未定义书签。 1.3小区管理 ............................................................ 错误!未定义书签。 1.3.1 区域管理..................................................... 错误!未定义书签。 1.3.2 楼宇管理..................................................... 错误!未定义书签。 1.3.3 业主管理..................................................... 错误!未定义书签。 1.4报表查询 ............................................................ 错误!未定义书签。 1.4.1 报警记录查询............................................. 错误!未定义书签。 1.4.2 发送记录查询............................................. 错误!未定义书签。 1.4.3 监视信息查询............................................. 错误!未定义书签。 1.4.4 开门记录查询............................................. 错误!未定义书签。 1.5系统设置 ............................................................ 错误!未定义书签。 1.5.1 通讯设置..................................................... 错误!未定义书签。 1.5.2 用户管理..................................................... 错误!未定义书签。 1.5.2 防区管理..................................................... 错误!未定义书签。 1.5.2 小区设置..................................................... 错误!未定义书签。 1.6信息发布 ............................................................ 错误!未定义书签。 1.6.1 发布信息..................................................... 错误!未定义书签。 1.7关于 .................................................................... 错误!未定义书签。

BA楼宇自控调试方案

XXXXXXX 楼宇自控系统调试方案

XXXXXXX 楼宇自控系统的监控范围为：建筑内的5台空调机组、7台新风机组；冷水系统中的2台冷水机组、3台冷冻水泵、3 台冷却水泵、3台冷却塔风机、给水系统中的2台高区给水泵、2台低区给水泵及相应高低位水箱；排水系统中6个污水坑中的12台排污泵，公共区域照明、泛光照明、航空障碍照明共15 2回路；低压变配电系统的相关设备实现控制与监视；5台直梯的运行状态和6台扶梯的运行状态监视。调试前应具备条件: 楼宇控制系统的调试分为模拟调试阶段和系统联调阶段，单体调试应在楼控设备安装完毕后进行，楼控设备安装应在现场具备安装条件的前提下进行，其条件包括各工艺设备已经安装完毕，工艺管线安装完毕，各设备机房或泵房已清扫、封闭达到其室内卫生条件等。楼控系统联调应在楼宇自控系统所涉及的各系统设备完成安装调试，并可正常运行后进行。且各设备的控制回路应正确提供给楼宇自控系统所需的控制点和状态点及各相关接口，且在楼控系统联调时应有各工艺设备的专业技术人员予以配合。人员需求：技术部调试人员2名项目部技术工人1名（要求该人员熟悉楼宇自控系统的调试前准备:所有管线敷设, 设备安装接线）设备需求：笔记本电脑1台，万用表1块，综合信号发生仪1台压力信号源1台，对讲机1对，组合工具等。

校验各控制器电源电压为AC220V。 2、检查各控制器网络接线，AC24V电源接线。检查各控制器各点接线。 4、检查各现场设备的接线。建立中央工作站控制软件数据库。模拟调试: 一、单体一次元件测试: 1、调节阀门的调试: 检查调节阀门执行器的接线应正确无误。手动使阀门全开全关一次，阀门及执行器全行程内应动作平滑，无阻塞现象。脱开控制器（DDC）处的端子接线，在该处送入执行器所需 AC24V电源。在信号输入端分别按5点送入0-10V直流电压，即 OV25V,5V,7.5V,1OV。执行器带动阀门应动作准确，即相应使阀门位于全关，开启25%, 50%, 75%,全开。在撤掉电源后，带弹簧复位的执行器应能自动回到全关的位置。此测试应带线路进行，可效验阀门执行器的动作及线路的正确。 2、两位阀门的测试: 检查调节阀门执行器的接线应正确无误。