关于如何控制房屋顶层墙体温度裂缝问题分析研究

关于如何控制房屋顶层墙体温度裂缝问题分析研究

目前，我国城镇大部分住房是砖混结构，而砖混结构房屋的裂缝比较普遍，是一种质量通病，由温度变化引起的裂缝最为常见，本文主要就砖混结构房屋顶层墙体温度裂缝的原因及其控制方法，本文是个人的见解，可供参考借鉴。

标签砖混结构顶层墙体；温度裂缝；原因；防治方法

前言

大部分砖混住宅顶层砌体，或多或少都存在着裂缝。这种主要由温度引起的裂缝对结构的耐久性、整体性会有很大影响，同时裂缝引起的墙面渗水还会影响建筑的美观和居民的正常使用。因此应引起各方的重视。房屋温度裂缝主要产生于房屋顶层端部的两个开间，比较严重的次顶层上也会产生一定的裂缝。从墙体上看，纵墙体因长度较长，裂缝要比横墙的多；墙上所开洞口的面积越大，墙体产生的裂缝也越严重；从结构体形来看，主体长度越长，顶层墙体的开裂也越严重；结构主动体的刚度越小，顶层墙体开裂也越大。在顶层端部开间的裂缝主要成八字，如果屋面采用预制多孔板时，在圈梁顶、预制板下往往会产生水平裂缝，而如果是现浇屋面，则在圈梁与砌体之间产生水平裂缝。在门窗洞口四角也会产生一些斜缝和垂直裂缝。情况严重的，甚至在混凝土构造成柱顶部，也会产生水平裂缝和斜裂缝。

1 温度裂缝原因分析

砖混凝土结构住宅屋面主要采用现浇混凝土楼板，由于建筑户型及屋面结构体形的需要，如大开间户型、斜屋顶等其它原因，现浇混凝土屋顶应用也越来越广泛，但同时屋顶产生裂缝的情况也越来越普遍，主体结构温度裂缝的主要原因是混凝土和砖砌体这两种材料的线膨胀系数不同。混凝土的膨胀系数为a=1×10-5，砖砌体线膨胀系数a=0.5×10-5，前者比后者大一倍。温度变化时，在温度应力作用下，二者变形不一致，导致墙体产生裂缝，而屋面工程施工不规范又加强了裂缝的产生。屋面保温是指防止室内热量通过屋面散发出去所采取的措施。导热系数越小，则通过一定厚度保温层的热量越小。影响保温材料导热系数的原因有两个，即容量和含水率。

1.1 保温材料容重大。容重越大，导热系数也越大，保温隔热效果也越差。在采用炉渣作保温材料时，往往由于粒径偏小，致使用保温层容重加大；采用珍珠作保温材料时，往往由于粒径偏小，致使保温容重加大；采用珍珠作保温材料时，采用机械搅拌，使材料颗粒受到破坏，变成了粉末状，有效气孔减少，总体积变小，用料量增大，容重也就加大了。

1.2 含水率大。含水率越大，导热系数也越大。实践证明，材料的含水率每增加1%，导热系数就要增大5%左右，保温效果就要降低。在施工中保温层含水率主要有两个原因：一是保温材料因堆放、管理不善，受潮、雨淋。比如，水

现代房屋墙体裂缝问题及控制措施

浅谈现代房屋墙体裂缝问题及控制措施摘要：随着新型墙体材料的不断开发和应用，混凝土小型空心砌块（以下简称砌块）建筑已得到了工程界普遍认可。无论是砌块砌体结构，还是多、高层框架的填充墙，砌块的使用在不断增加，但砌块墙体的开裂渗漏现象依然存在，本文探讨了砌块墙体的渗漏问题，并提出了对应解决措施。 关键词：房屋墙体裂缝控制 abstract: with the continuous development and application of new wall materials, the building by concrete small hollow block (hereinafter referred to as blocks) has been the generally recognized. whether in block masonry structure, or filling wall of the high-risw and multi-floor framework, the use of the block is increasing, while there has the leakage by crack in the block wall. this paper discusses the the leakage of block wall, and proposes the corresponding solutions. key words: wall of housing; crack;control 中图分类号：tu973+.16文献标识码：a 文章编号：2095-2104（2012） 随着社会的发展，生活水平的提高，人们对居住舒适度的要求也越来越高，房屋的渗漏直接影响了人们对房屋舒适度的要求，所以，在房屋建设前要求人们分析房屋渗漏的原因，做好防治的对策，

墙体裂缝产生原因及处理措施

墙体裂缝处理措施 虽然现在砼结构和钢结构发展十分迅速，但是由于其成本高，施工工艺复杂，大型设备较多，在现阶段的城市发展中，不可能在中小城市及县城中大规模发展，而砌体结构的材料来源广泛，施工设备和施工工艺较简单，可以不用大型机械，能较好地连续施工，还可以大量地节约木材、水泥和钢材，相对造价低廉，因而得到广泛应用。 但是由于砌体的抗拉、抗弯、抗剪性能较差，并且由于设计、施工以及建筑材料等多方面原因引发的砌体结构的质量事故也较多，其中砌体出现裂缝是非常普遍的质量事故之一。砌体中出现的裂缝不仅影响建筑物的美观，而且还造成房屋渗漏，甚至会影响到建筑物的结构强度、刚度、稳定性和耐久性，也会给房屋使用者造成较大的心理压力和负担。在很多情况下，裂缝的发生与发展还是大事故的先兆，对此必须认真分析，妥善处理。 一、砌体结构裂缝产生的原因及防治措施 引起砌体结构墙体裂缝的因素很多，大体上有设计上对房屋的构造处理不当，地基的不均匀沉降，收缩和温度的变化，施工质量不合格、使用的建筑材料不合格等。 1、设计上对房屋的设计和构造处理不当而引起的裂缝 有一些砌体结构的房屋的设计是套用图纸，应用时未经校核；有时参考了别的图纸，但荷载增加了或截面减少了而未作计算；有的虽然作了计算，但因少算或漏算荷载，使实际设计的砌体承载力不足；有的虽然进行了墙体总的承载力计算，但忽视了墙体高厚比和局部承压的计算。如果砌体的承载力不足，则在荷载作用下将出现各种裂缝，以致出现压碎、断裂、倒塌等现象，这类裂缝的出现，很可能导致结构的失效。 预防措施： （1）细心认真地设计。对拟建砌体结构的房屋，要做到力学模型准确，传力清楚；荷载统计无误；大梁下砌体要设梁垫并进行验算；加强对圈梁的布置和构造柱的设置，以提高砌体结构的整体安全性。 （2）裂缝一旦出现，要注意观测裂缝的宽度及长度的发展情况，并及时采取相应的有效措施，如灌缝，封闭等，必要时要进行结构加固，如粘钢、碳纤维等。 2、地基不均匀沉降引起的裂缝 当地基发生不均匀沉降后，沉降大的部分砌体与沉降小的部分砌体会产生相对位移，从而使砌体中产生附加的拉力或剪力，当这种附加内力超过砌体的强度时，砌体中

砖混结构墙体裂缝的原因和防治措施分析

砖混结构墙体裂缝的原因和防治措施分析 本文分析了墙体裂缝的产生原因,阐述了裂缝宽度的标准问题,并提出了在设计、施工中相应采取的防治方法和措施,供大家参考。 标签：砖混结构墙体裂缝分析防治 0 引言 近年来,砖混结构多层住宅工程屡屡发生墙体裂缝。裂缝位置走向不一。有的裂缝由小变大,发展很快;有的裂缝,发展到一定程度后就不再增大,给住户心理造成很大压力。因此分析产生裂缝的原因并做好预防措施,是工程技术人员的一项重要任务.近几年来通过对一些住宅楼的裂缝进行考察、分析、研究,对如何防止墙体裂缝,主要从以下几方面论述,并采取相应措施。 1 产生裂缝的原因分析 1.1 由于基础不均匀沉降造成墙体裂缝对于不均匀的地基,设计中没有把刚度不同的地基进行调整,造成基础不均匀沉降,墙身受较大的剪力作用,主拉应力大于墙体抗拉应力,造成了砌体受主拉应力而破坏,这种裂缝往往是由沉降较小的一边向沉降较大的一边逐渐向上发展. 1.2 由于温度的变化因屋面长时间受阳光幅射,其温度较墙体高出许多,在炎热的夏季,屋面温度是墙体温度的2倍左右,且在相同温度条件下,钢筋混凝土的线膨胀系数是砖砌体线膨胀系数的2倍,它使屋面变形比墙体变形大得多。在屋面变形过程中,产生了很大的推力,作用在墙体顶端的水平推力使墙体与屋面的接触面受剪,剪力与屋盖、挑檐或女儿墙的垂直压力,构成墙体双向应力,当主拉应力大于墙体的抗拉强度时,墙体就会出现裂缝。 在建筑物的端部,垂直压应力很小,则此区域的主拉应力等于最大剪应力,一般砌体的抗拉强度最低,所以在端部容易出现斜裂缝,对于灰缝强度不良的砌体则出现水平裂缝。 1.3 由于块石基础施工质量差,造成墙体裂缝。对于块石基础,在施工过程中没有严格按《施工规范》施工,砌筑块石的砂浆不饱满,或采用堆砌的方法施工,造成块石基础工程质量低劣,楼房交付使用后由于竖向荷载的作用或水平振动荷载的作用,造成块石移位,使整个基础产生不均匀沉降,造成砌体受主拉应力作用而破坏。 1.4 对于寒冷地区,在设计基础埋置深度的过程中,只考虑了结构要求而忽视了基础的冰冻线要求。基础的埋置深度小于该地区的冰冻线,造成基底地基土受冻后膨胀,给基础施加了向上的作用力,当这种作用产生的主拉应力大于墙体的抗拉应力时,导致了墙体裂缝,尤其经过多次冻融循环后,裂缝更加严重。

房屋裂缝鉴定标准

房屋裂缝鉴定标准 买房，一直以来都是非常受关注的一个热点词语。当我们在准备买房时，如果发现房屋有裂缝现象，就需要对房屋做出鉴定了。那么房屋裂缝鉴定标准是怎么样的 一、房屋裂缝鉴定标准是什么 从建设部发布的房屋质量检验标准来说的话，墙面开裂一般如果不超过1毫米则可以说是质量过关是合格品，而如果超过1毫米则说明是不合格房屋，那房屋裂缝的鉴定标准就不达标。 如果整个墙面有无数的无规则裂缝或有有规则的斜线裂缝可以判断质量有问题了，一般裂缝继续增大的稳定性是两年，斜线裂缝属于墙体受力不均匀所致。至于屋裂缝宽度最大限度应是1毫米。 经过房屋安全鉴定之后，就可以得出房屋的危险性鉴定等级，那么房屋安全鉴定的标准是怎么划分的呢 A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。 B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。 C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。 D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。 二、房屋裂缝的几种情况 1、正常性裂缝 墙壁裂缝如果是室内墙上对应,而且延伸至插线盒等地方,多是因为墙壁上凿开了 串线槽放置电线，而后填补水泥干燥后出现裂缝。墙壁裂缝如果延伸很长，而且墙与地面都有，连在一起，多是大型塔楼在分期浇注时留下的楼板的伸缩缝的问题，这是正常的结构裂缝。

2、温度性裂缝 温度性裂缝属于最常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大。像这种基于环境温度导致的墙面裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施。比如在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用腻子粉找平，然后使用涂料进行粉刷修补即可解决。 3、接缝处裂缝 这种裂缝也是比较棘手的一种裂缝，通常发生在新旧墙体的接缝处。比如建筑开发必须预留的施工洞那一块儿的墙体通常是后砌的，它与原墙体如果不能自然连接成一片，也会产生裂纹。这种裂缝，建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。 4、沉降裂缝 第二种要说的就是由于地基不均匀沉降而引起的裂缝，房屋在建成后，地基一般都会下沉，如果地基沉降不均匀的话，沉降沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝。 以上资料来源小编整理的相关知识qingdao，希望对您能有所帮助。

墙体开裂的原因以及处理的方法

墙体开裂的原因以及处理的方法 墙体开裂的原因 ⑴由于混涨土本身收缩引起的裂缝；因为混凝土在空气中凝结硬化时体积缩小，当其四周固结，不能自由收缩时，会产生拉应力而引起裂缝。 ⑵由于住宅由预制改为全现浇楼面，使工程整体性大大加强，部分墙体刚度相对增大，而楼面现浇的厚度仍在8-10cm之间，尽管强度满足要求，但楼面相对于墙体的刚度减小，因此一些薄弱部位，如截面突变处、施工缝处和穿线管处，往往首先发生裂缝。 ⑶温度应力裂缝：现浇混凝土楼面与墙面连接处，因温升引起楼面伸长对墙体产生水平推力，使墙体产生裂缝。裂缝的分布与墙体的受力特点密切相关，在门窗洞口处、平面转折处、由于应力集中，更容易出现裂缝。 ⑷由于目前住宅楼结构形式基本一致，没有太大变化，设计人员往往只重视强度而忽视变形，在该设伸缩缝的地方不设缝，地基处理也不尽细致，往往使住宅工程沉降变形过大，引起墙体及楼面开裂。 ⑸因为施工周期太短，在地基、主体工程尚未沉实的情况下工程就交付使用，在使用过程中，地基、主体工程继续变形，致命一些工程在交付时无裂缝，而使用一段时间后裂缝就出现了。这种现象常发生在地基经过人工处理的工程中。

⑹有些施工单位为赶工期，在混凝土未达到要求强度时就拆模，施工荷载也加得过早、过大、使混凝土在硬化过程中发生内部裂缝，也是造成楼面裂缝不可忽视的原因之一。 墙体开裂的防治措施 ⑴设计人员在似定地基加固和处理方案时，应将地基处理与上部结构的处理结合起来考虑。上部结构处理的方法有：发迹建筑物体形、简化建筑平面、合理设沉降缝、加强房屋整体刚度等，尽可能避免因地基不均匀学降而引起的上部主体开裂。 ⑵外墙窗台下可以考虑增设一道腰梁。根据地基情况，腰梁设于一层或其他各层窗台下。 ⑶对超过5层的砖混结构（含贮藏室不超过6层），2层以下外墙及楼地面外形设计应尽量减少突变，在突变外适当加强。 ⑷伸缩缝间距可适当缩短,规范规定≥50m设一道伸缩缝，建议改为40-45m。 ⑸构造柱及圈梁应严格按规范设置，墙宽、墙高厚比、窗间墙宽度应按规范要求进行计算确定。 ⑹现浇楼面施工缝应留设在分户墙上，不设置于房间跨中1/3处。 ⑺合理安排施工工期，不能盲目求快，尤其经人工处理过的地基，必须严格控制施工进度，以防上部主体结构完成后出现因地基不均匀沉降引起的裂缝。 ⑻主体工程施工时应精心组织，合理安排，尤其现浇楼面在施工时混涨土必须达到规定强度后才能拆模；上部施工荷载也不能加得过早、过大和过于集中，并严禁吊装物件的冲击；浇筑混涨土时，管线预埋应深浅适当，当板厚≤80mm、管径≥25mm时，可在板底及板面加一层宽500mm、长度与管同长的钢丝网。 墙体开裂的修补方法 1、温度性裂缝-最常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC 网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。 2、沉降裂缝-当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定，修补好裂缝后，这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此您也不必过于担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，第一次修补后可隔久一点再修补。修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，

房屋质量问题墙体裂缝案例

墙体裂缝问题赔偿案例 【案情介绍】 原告王某在被告芜湖金都置业有限责任公司（以下简称金都公司）开发的锦绣天城小区购买商品房一套，在该房屋交付前墙体就已出现多处裂缝，被告未按规定程序对前述裂缝进行修补，在隐瞒前述质量缺陷的情况下将房屋交付原告。原告在入住后不久墙体再次出现多处裂缝，在原告通过有关部门交涉后，被告进行了修补，但因修补仍未能按照施工程序进行，在进行装修后再次出现裂缝。现原告为维护合法权益，诉至本院，请求法院判令： 一、被告依约为墙体裂缝维修； 二、赔偿因墙体裂缝及维修给原告的损失20000元（包括维修费 5000元、维修期间的住宿费3000元、装璜损失12000元）； 三、本案诉讼费用由被告承担。 【法院判决】 一、被告芜湖金都置业有限责任公司于本判决生效后三十日内为原告王某购买的位于安徽省芜湖县湾沚镇锦绣城小区13幢2单元1003室房屋的墙体裂缝进行修复； 二、驳回原告王某的其他诉讼请求。 案件受理费150元，由被告芜湖金都置业有限责任公司负担。 【律师分析】

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若 干问题的解释》第十三条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”本案中，原告房屋出现的墙体裂缝问题，属于服务质量问题的范畴，因此在保修期内负有维修及赔偿损失的责任。被告称原告所购房屋已超过二年的保修期，故不应承担修复义务，法院认为被告在交付房屋时墙体已有裂缝，原告在房屋保修期内也已要求被告修复裂缝，但经被告修复后墙体仍有裂缝，故被告应继续履行修复的义务。 《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，双方当事人基于真实的意思表达签订了《商品房买卖合同》，合同规定了开发商对房屋出现的质量问题在保修期内具有的维修责任，对合同双方具有约束力。芜湖金都置业有限责任公司的行为实际上是违反了合同的约定。 原告要求被告赔偿其修复费5000元，因该项请求与要求被告为墙体裂缝修复这一请求重复，故法院对原告该项请求不予支持。原告要求被告赔偿修复期间的住宿费3000元，但是墙体裂缝修复工程量较小，不至影响原告在房屋内居住，故对原告该项请求没有得到法院的支持。原告要求被告赔偿因修复产生装璜损失12000元，法院认为

常见的墙体裂缝种类 原因 处理方法

常见的墙体裂缝种类原因处理方法 产生裂缝的原因： 一。按照裂缝位置分： 1、房屋外墙的裂缝：①在墙体中呈现斜向裂缝，且裂缝走向凹陷处。②在建筑下部比较明显，由下向上发展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、竖缝。 2、承重墙上的裂缝：①裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，呈倾斜性。②在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝。 3、楼板(地面和顶板)的裂缝：①呈对穿性的裂缝(与房屋横梁平行的裂缝)。按有关验收规范，裂缝允许在(0.3mm)范围内，但裂缝对结构的耐久性有不利影响。②受力裂缝：这种裂缝表现为墙角呈45°的裂缝或与横梁垂直的裂缝。裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。 4、结构梁底部的墙体(窗间墙)，产生局部竖直裂缝。 5、阳台、雨蓬等悬挑结构板的裂缝：这种裂缝通常是整个贯穿。大家都应该知道如果阳台和其他悬空的结构板出现裂缝，后果是很严重的。 以上是比较严重的裂缝情况，不过这种裂缝不多见。 二。按照装饰层-结构层分： 1、表面乳胶漆裂缝壁纸裂缝：表面装饰层没有干透就遭遇温度、湿度变化，乳胶漆壁纸会出现裂缝。 2、腻子找平层裂缝：基层有浮灰油污，找平层没有干透就遭遇温度、湿度变化，腻子会出现裂缝。 3、水泥砂浆抹灰层裂缝：如果抹灰层和墙体基体黏合不紧密则会导致抹灰层空鼓、掉粉，造成墙体开裂； 4、接缝处裂缝：钢筋混凝土剪力墙与陶粒砖（空心砖）接缝处；钢筋混凝土梁与陶粒砖（空心砖）接缝处；后堵砌的门口处；石膏板隔墙与原有墙体接缝处；受周边环境或者外力影响，石膏板、预制隔墙板和预制楼板会出现材料收缩或位置变动，这种原因会导致接缝处出现裂缝，一般为垂直缝或者水平缝。 5、结构性裂缝：结构性裂缝是由房屋主体结构引起的基体（水泥浇筑墙体）开裂、上部荷载过大引起墙体裂缝、地基下沉（如果地基下沉严重则属于房屋质量问题）、施工洞未处理等造成的。 三。按照产生原因分： 1、温度性裂逢：这种裂逢是墙体中最常见的，这种裂逢常见于不同材料的交接处，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构由于周围温度变化引起变形，不同材料的膨胀系数不一样，导至产生温度性的裂逢。这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当

墙体开裂原因

房屋墙体产生裂缝的原因有很多种，有以下一些情况： 一、温差裂缝——形式有正八字缝、倒八字缝、水平缝等 以砖混多层房屋结构为例，当屋盖是钢筋混凝土板而墙体又为砖墙，则该墙体特别容易产生温差裂缝，特别是顶层及女儿墙根部。 因为屋盖材料为钢筋混凝土(线膨胀系数为10×10－6)和墙体材料的砖砌体(线膨胀系数为5×10－6)，二者比较其线膨胀系数相差一倍；且屋面接受的太阳辐射热平均要比墙面大一倍左右，特别是在夏季。如果屋面保温处理不当，屋盖产生较大的温度膨胀变形（冬季会产生冷缩变形），使屋盖和墙体间产生较大的拉应力、剪应力。当剪、拉应力大于砌体抗拉、抗剪应力时，墙体便被拉裂。 正八字缝常出现在顶层纵墙的两端（一般在一至二开间的范围内），严重时可发展至房屋1／3长度内，有时在横墙上也可能发生。裂缝宽度一般中间大、两端小。当外纵墙两端有窗时，裂缝沿窗口对称方向裂开。裂缝有“两端重、中间轻、向阳重、背回轻”的特点。 水平裂缝一般发生在平屋顶屋檐下顶层圈梁2－3皮砖的灰缝位置，裂缝一般沿外墙顶部继续分布，两端较中间严重，在转角处纵、横塘水平裂缝相交而形成包角裂缝。 斜裂缝是当墙体一端伸胀受到限制时，八字缝转变成斜裂缝，斜裂缝多发生在山墙，缝宽上大下小。 有的房屋因屋顶冷缩作用在纵墙两端顶层产生倒八字缝。 总之温差裂缝的轻重程度与室内外温度。施工质量、伸缩缝间距大小、屋顶保温情况、开窗大小、墙体厚度等有关。 温差裂缝虽然与建筑物体型、材料性能、施工质量等多种因素有关，但主要原因是温差变化，为防止温差裂缝的发生，我们在设计与施工上采取了如下防治措施： 1、按标准设置伸缩缝，以减少屋面热膨胀的累积值。砖混结构设计规范对有保温层的规定每60米设伸缩缝，无保温层的屋面每40米设伸缩缝。这个规定是从整体结构考虑的。按规定设置伸缩缝，整体结构一般不出现异常情况，但屋面温差裂缝仍会发生。 2、为减少屋盖与墙体的温差，可在屋面上增设架空隔热板，其效果十分明显，也是控制温度裂缝的关键。 3、屋面保温的原材料要符合要求，选择保温性能优良的材料，并增加屋顶保温层的厚度，有效控制屋面板的温升速度。 4、改变屋顶做法，建议平屋顶改为坡屋顶，这样既可以改善顶屋的使用条件，又可以减少温差裂缝。 5、一般屋面防水是在油毡卷材上粘豆石做保护层或SBS防水层上不做保护层，受阳光辐射时吸收热量较多，使屋盖板温度增高。建议用银粉涂料代替豆石做保护层。面层涂银粉涂料对阳光有较强的反射作用，可有效地降低卷材表面温度。 6、适当提高顶层砌体砂浆标号，在砖砌体水平缝内增设一部分拉通锚固筋（对裂缝多发部位宜隔缝设置2φ6水平筋），也可适当加大端部纵墙的窗间墙及边垛宽度。 7、切实保证施工质量，砌体砌筑质量是出现裂缝的内因。施工人员要严格执行施工规定和操作规程，砖要认真湿润，不要干砖上墙，在大角处严禁留直搓，严格按规范规定放置拉结筋，提高砌体砂浆饱满度，保证设计标号，现场计量必须准确。

(房地产管理)浅谈房屋墙体裂缝问题

浅谈房屋墙体裂缝问题 墙体裂缝是常见的房屋质量问题之一，墙体裂缝的出现，轻微的会影响房屋的美观，造成房屋渗水漏水，严重时则会影响整个房屋结构的承载力，如果不能进行正确地处理的话，甚至会引起房屋倒塌等严重后果。由于这种情况在现实生活中非常普遍，人们对其认识也有不足，笔者认为有必要就该问题加以探讨。 1经常出现的墙体裂缝种类 1.1斜向裂缝。目前绝大多数的新建房屋多为平顶建筑，这类建筑中的墙体裂缝大部分集中在建筑物顶层纵墙的两端（一般在1?2开间的范围内），严重者会发展至房屋两端1/3纵长范围内，且沿建筑物两端大、中间小。特别是在建筑物较长而未设置伸缩缝时，顶层端跨内纵墙会出现斜向裂缝。 1.2垂直裂缝。垂直裂缝又叫竖向裂缝，主要有底层窗下墙的垂直上下方向的裂缝、过梁端部的垂直裂缝，建筑剖面上有错层的墙体裂缝等几种类型。 1.3水平裂缝。在建筑设计时，如果对温度变化对墙体的影响考虑不足，屋面不在同一高度或错层时，常会出现这种裂缝。这种裂缝最常见的是出现在女儿墙的根部，有时发生在屋面板与女儿墙交接处，有时出现在顶层圈梁下2皮砖的灰缝处，圈梁施工采用硬架支撑时易出现这种裂缝。 1.4女儿墙裂缝。采用砖砌女儿墙时，不论女儿墙长短，在转角处均会出现裂缝。若女儿墙较长时，还会在其它地方出现裂缝，女儿墙裂缝的出现会导致防水层的破坏，影响建筑物的使用。 1.5混合裂缝。有时斜向裂缝和水平裂缝会同时出现，形成一种混合 裂缝；也可能出现两个斜向裂缝交叉出现形成“ X”形裂缝，不过这种裂缝出现

的概率相对较小。 2.墙体出现裂缝的原因 2.1温差变形引起的墙体裂缝。这是最常见的一种墙体裂缝。一般材料均有热胀冷缩性质，房屋结构由于周围温度变化引起热胀冷缩变形。钢筋混凝土屋面板和墙体材料是两种性能不同的材料，钢筋混凝土的线膨胀系数约为 10X10-6 ,而砌体墙的线膨胀系数约为5X 10-6。由温度应力引起结构的伸缩值可由下式计算：△[=△ t XaX L 式中：△ L――相应材料的伸缩值； △ t——温差； a——材料线膨胀系数； L -- 结构长度。 在夏季的几个月里，屋面板温度可高达60?70C,而在其下的墙体一般仅为30?35C,温差可达30~40C，加之在相同温差下，钢筋混凝土结构的伸长值要比砖砌体墙大一倍左右。所以在混合结构中，当温度变化时，钢筋混凝土屋盖、楼盖、圈梁与邻接的砖墙伸缩不一，存在着较大的温度变形差，这种变形差的分布是中部小、两端大，由于变形差必然彼此相互牵制而生产温度应力，使房屋结构开裂破坏。 2.2地基沉降不均匀引起的裂缝。房屋的地基在平整过程中，一般都经过高挖低填的工序，因此在房屋建成后都会出现程度不同的地基沉降。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位，发生相对位移，在墙体中产生剪力和

关于房屋内墙体裂缝的分析

关于房屋内墙体裂缝的分析 摘要：小区高层住房中普遍会出现墙体或现浇板出现细微的裂缝，商品房开发建设以来，从多层到高层都出现过现浇砼墙、板频繁出现裂缝、使建设单位和住户普遍感到头痛、引起了社会和建筑界的关注、可以看出住宅工程现浇砼楼板裂缝出现的普遍性及其严重程度。 关键词：混凝土水泥钢筋骨料 一.1工程概况 工程名称：《华府御园》项目住宅楼。建设单位：西安沃都置业有限公司；设计单位：咸阳市建筑设计研究院；勘察单位：咸阳市建筑设计研究院；监理单位：陕西百威建设监理有限公司；施工单位：陕西秦建集团有限公司； 设计使用年限：50年。建筑类别及耐火等级：二类、一级。建筑抗震设防烈度：八度。结构形式：剪力墙结构。建筑层数：地上28层。建筑面积：31万平方米筑物。 1.2背景 在《华府御园》项目小区中，混凝土裂缝问题比较普遍，尤其在下雨时，有些外墙面以及顶板出现渗漏情况普遍较多，为此作为题材进行分析研究。 混凝土的设计寿命一般为50年，处于裂缝的环境中的混凝土远远达不到设计寿命要求，有的在15年左右就出现了钢筋锈蚀破坏，有的裂缝过大钢筋裸露甚至不足五年就腐蚀严重结构出现严重的安全问题。因此，提高混凝土结构裂缝对混凝土的耐久性有重大的意义。 二、关于房屋内墙体裂缝的分析 商品房开发建设以来，从多层到高层都出现过现浇砼板频繁出现裂缝，使建设单位和住户普遍感到头痛，引起了社会和建筑界的关注，可以看出住宅工程现浇砼楼板裂缝出现的普遍性及其严重程度。但是从现代科学关于砼的研究及大量砼工程实践来看，砼结构裂缝是不可避免的，裂缝是现实的，因为裂缝是砼这种材料的特性所决定的，现只能是趋向使裂缝的有害程度控制在一定效范围之内。因为砼是多种材料组成的一种混合体且又是一种脆性材料，在受到温度，压力，外力和荷载作用下，都可能出现裂缝，对已出现的裂缝，首先分析是严重缺陷，还是一般缺陷裂缝，据此提出如何解决裂缝的问题，才是问题关键所在。 住宅现浇楼板出现裂缝的工程对象和结构类型。 【1】多层砖混结构 【2】小高层现浇砼短肢剪力墙结构 【3】高层现浇砼剪力墙结构 小区高层住房中普遍会出现墙体或现浇板出现细微的裂缝，一般可分为4种情况：(1)多层砖混结构、填充墙（后砌墙）出现裂缝。(2)剪力墙出现裂缝。(3)填充墙和剪力墙的接茬处出现的裂缝。(4)楼板出现裂缝的原因。 三.剪力墙出现裂缝1混凝土裂缝的主要原因可分为：混凝土的自身特点性质和外界因素。 3.1.1收缩缝：产生原因是混凝土硬化后水分蒸发体积收缩，由于混凝土内部约束力的因素，混凝土总有受到各种约束作用，两端的约束和内部约束产生拉应力，当拉应力与混凝土收缩应力无法保持平衡时，打破混凝土间的拉应力就会出现混凝土的裂缝现象。混凝土受到的约束力越大距极限值越大则出现的裂缝越明显。混凝土体积收缩是因为水分蒸发，干燥导致的因而收缩裂缝也通常称为干缩

住宅内墙面裂缝原因分析

住宅内墙面裂缝原因分析 江都市建设工程质量监督站2010年2月1日 上海市某住宅小区一住宅内墙面裂缝问题见诸报端。据了解，有300多套住宅内墙面出现不同程度的开裂现象。一时间部分业主反映激烈，情绪对立，并要求开发商以房价的10%差价赔偿，成为一个不稳定的社区。事情发生后，政府及所属街道办事处做了大量协调和稳定方面的工作，开发商感到问题棘手，陷于被动。但也积极配合，召开专家研讨会，请质量检测单位进行检测，多次与业主代表协商处理。到目前为止，已经修缮处理200多户。我们对此事进行了调查分析，有些新闻媒体也进行了报道，在此我们谈些看法。 一、房屋质量检测单位的初步结论 该住宅小区房屋是短肢剪力墙结构，填充墙是蒸压加气混凝土砌块砌筑。房屋质量检测单位的检测报告说“经过现场调查，本此检测房屋的墙体裂缝均出现在起围护、分隔作用的砌体填充墙上，分析结果表明墙体裂缝的产生由多种因素造成的。”检测报告列举了8种现象，并简单地分析了一下原因，现摘录如下。 1、钢筋混凝土和砌体结合面处产生界面裂缝； 2、在墙面开槽敷设管线导致出现的裂缝； 3、沿水平灰缝方向的墙面裂缝； 4、墙面不规则粉刷裂缝（龟裂）； 5、受温度影响产生裂缝； 6、施工洞留设处洞口填砌与墙体交接处的裂缝； 7、窗框周围的收缩裂缝； 8、室内装璜过程中，在填充墙内予埋管线和更改填充墙处的门洞位置而产生裂缝； 检测单位根据委托方提供的沉降观测资料分析后认为，沉降虽未完全稳定，但沉降量和沉降差异均处规范允许范围内。结论是：各类墙体裂缝对房屋的主题结构安全不会产生影响。我们认为，检测单位的以上结论并无不妥，只不过是仅对实物质量进行的检测而已。 二、关于蒸压加气混凝土砌块 本工程采用的蒸压加气混凝土砌块又称粉煤灰加气混凝土砌块，它在我国的利用已有40多年历史了。主要材料是由含钙材料（水泥石灰），含硅材料（石英砂、粉煤灰）和发气剂（铝粉、双氧水），经过磨细、配料、浇注、切割和蒸压养护（8-15个大气压下养护6-8个小时）等生产工序而成，绝对容重为500±50KG/M2（粘土砖容重为1600-1800 KG/M2），体积吸水率为35%（粘土砖体积吸水率为8-16%），干燥收缩率为0.80MM/M。它的特性就是容重轻，吸水性强，干燥收缩率大，即所谓“疏松多孔，吸水导湿缓慢”的特性。 为了防止蒸压加气混凝土砌块砌体开裂，《施工验收规范》中“9填充墙砌体工程”中有明文规定，笔者归纳有以下5个要点： 1、蒸压加气混凝土砌块产品龄期应超过28d；

关于如何控制房屋顶层墙体温度裂缝问题分析研究

关于如何控制房屋顶层墙体温度裂缝问题分析研究 目前，我国城镇大部分住房是砖混结构，而砖混结构房屋的裂缝比较普遍，是一种质量通病，由温度变化引起的裂缝最为常见，本文主要就砖混结构房屋顶层墙体温度裂缝的原因及其控制方法，本文是个人的见解，可供参考借鉴。 标签砖混结构顶层墙体；温度裂缝；原因；防治方法 前言 大部分砖混住宅顶层砌体，或多或少都存在着裂缝。这种主要由温度引起的裂缝对结构的耐久性、整体性会有很大影响，同时裂缝引起的墙面渗水还会影响建筑的美观和居民的正常使用。因此应引起各方的重视。房屋温度裂缝主要产生于房屋顶层端部的两个开间，比较严重的次顶层上也会产生一定的裂缝。从墙体上看，纵墙体因长度较长，裂缝要比横墙的多；墙上所开洞口的面积越大，墙体产生的裂缝也越严重；从结构体形来看，主体长度越长，顶层墙体的开裂也越严重；结构主动体的刚度越小，顶层墙体开裂也越大。在顶层端部开间的裂缝主要成八字，如果屋面采用预制多孔板时，在圈梁顶、预制板下往往会产生水平裂缝，而如果是现浇屋面，则在圈梁与砌体之间产生水平裂缝。在门窗洞口四角也会产生一些斜缝和垂直裂缝。情况严重的，甚至在混凝土构造成柱顶部，也会产生水平裂缝和斜裂缝。 1 温度裂缝原因分析 砖混凝土结构住宅屋面主要采用现浇混凝土楼板，由于建筑户型及屋面结构体形的需要，如大开间户型、斜屋顶等其它原因，现浇混凝土屋顶应用也越来越广泛，但同时屋顶产生裂缝的情况也越来越普遍，主体结构温度裂缝的主要原因是混凝土和砖砌体这两种材料的线膨胀系数不同。混凝土的膨胀系数为a=1×10-5，砖砌体线膨胀系数a=0.5×10-5，前者比后者大一倍。温度变化时，在温度应力作用下，二者变形不一致，导致墙体产生裂缝，而屋面工程施工不规范又加强了裂缝的产生。屋面保温是指防止室内热量通过屋面散发出去所采取的措施。导热系数越小，则通过一定厚度保温层的热量越小。影响保温材料导热系数的原因有两个，即容量和含水率。 1.1 保温材料容重大。容重越大，导热系数也越大，保温隔热效果也越差。在采用炉渣作保温材料时，往往由于粒径偏小，致使用保温层容重加大；采用珍珠作保温材料时，往往由于粒径偏小，致使保温容重加大；采用珍珠作保温材料时，采用机械搅拌，使材料颗粒受到破坏，变成了粉末状，有效气孔减少，总体积变小，用料量增大，容重也就加大了。 1.2 含水率大。含水率越大，导热系数也越大。实践证明，材料的含水率每增加1%，导热系数就要增大5%左右，保温效果就要降低。在施工中保温层含水率主要有两个原因：一是保温材料因堆放、管理不善，受潮、雨淋。比如，水

内墙防开裂专项方案

1.1内墙防开裂专项方案 1 墙体常见裂缝形成原因 1.1 温度性裂缝 这种裂缝是墙体中最常见的，这种裂缝常见于不同材料的交接处，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构由于周围温度变化引起变形，不同材料的膨胀系数不一样，导至产生温度性的裂缝。 1.2 地基不均匀沉降引起的裂缝 房屋在建成后，地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂缝会随地地基的不均匀沉降的增大而增大。这种裂缝一般成斜裂缝，且裂缝走向凹陷处。这种裂缝在建筑物下部比较明显，由下向上发展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、竖逢等。 当长条形建筑物中部沉降过大，则在房屋二端由下往上呈“八”字形裂缝，且首先在窗角上突破；反之，当两端沉降过大时，则形成两端由下往上倒“八”字型裂缝，也首先在窗角上突破，也可在底层中部窗台处突破形成由上至下竖缝；当某一端下沉过大时，则在某端形成沉降端高的斜裂缝；当纵横墙交点处沉降过大，刚在窗台下角形成上宽下窄的竖缝，有时还有沿窗台下角的水平缝；当纵横墙凹凸设计时，由于一侧的不均匀沉降，还可导致产生水平推力而形成力偶，从而导致交接处的竖缝。 1.3 结构性裂缝 结构性裂缝是由于上部荷载而引起的裂缝，表明墙体承载力不足或存在较大问

题。因房屋结构的原因产生的裂缝主要有以下几种情形：结构设计有差错，由于计算荷载时有遗漏，构造不合理造成结构不合理而引起的；砌体施工质量差，墙体砌筑时灰逢不饱满、厚度不均匀、组砌方式不符合要求等，砌筑砖墙时，未对砖块湿水，采用干砖上墙等都会降低砌体承载力，使墙体日后出现裂缝；在实际生活中经常因为在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝；改变房屋用途，加大使用荷载或增加振动力，从而使墙体受到破坏，引起墙体裂缝。 2 处理的技术措施 一般来说，温度性裂缝对房屋结构安全影响不大，但是裂缝发展到一定程度，承载力削弱也有可能发展成为结构性裂缝。沉降裂缝和结构性裂缝对房屋安全影响比较大。 2.1 温度性裂缝可以采取以下技术措施 1、屋面没有保温隔热屋的增设保温隔热层。屋面板受阳光辐射吸收热量较多，增设空气隔热层或选用导热系数小，保温性能优良材料作保温层能有效控制层面板的升温。屋面板温度降低下，它与墙体的温差大大缩小，能有效防止顶层墙体裂缝。 2、对已存在的温度性裂缝且不影响结构安全的，在其裂缝稳定后用砂浆堵抹即可。 2.2 沉降裂缝采用以下技术措施 1、当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂

解析房屋建施工中墙体裂缝防治技术 张学锋

解析房屋建施工中墙体裂缝防治技术张学锋 发表时间：2018-12-27T09:36:04.527Z 来源：《防护工程》2018年第24期作者：张学锋 [导读] 房屋建筑工程是人们生产生活的主要场所，其施工质量直接影响着人们的使用安全，对于整个社会的稳定以及经济的发展都具有重要影响 张学锋 济宁九巨龙建筑工程有限公司山东济宁 272100 摘要：房屋建筑工程是人们生产生活的主要场所，其施工质量直接影响着人们的使用安全，对于整个社会的稳定以及经济的发展都具有重要影响。所以，国家提高了对房屋建筑质量的重视程度。在具体施工的过程中，由于受到外界环境、施工材料、施工图纸等方面的影响，使得房屋建筑工程中经常出现墙体裂缝问题，不仅影响建筑外观，而且还会影响整个建筑工程的安全性。所以，施工人员应该加强对房屋建筑施工中出现的墙体裂缝的重视，根据裂缝产生的原因制定出合理的解决措施，尽量缩小裂缝对整个房屋建筑工程的影响。本文分析了房屋建施工中墙体裂缝防产生的原因，介绍了防治技术。 关键词：房屋建筑；墙体裂缝；原因分析；防治技术 一、裂缝概述 引起房屋建筑墙体裂缝的因素很多，既有地基、温度、干缩，也有设计上的疏忽、施工质量、材料不合格及缺乏经验等，而最为常见的裂缝有两大类，一是温度裂缝，二是干燥收缩裂缝。 裂缝的存在降低了墙体的质量，如整体性、耐久性和抗震性能，同时墙体的裂缝给居住者在感观上和心理上造成不良影响。特别是随着我国墙改、住房商品化的深入，人们对居住环境和建筑质量的要求不断提高，对建筑物墙体裂缝的控制的要求也更为严格。由于建筑物的质量低劣、墙体裂缝、渗漏等引起的纠纷或官司也越来越多，建筑物的裂缝已成为住户评判建筑物安全的一个非常直观、敏感和首要的质量标准。因此采取措施减少墙体裂缝，已成为工程界、国家行政主管部门，以及房屋开发商共同关注的课题。 二、房屋墙体裂缝原因分析 2.1 温差变形引起的墙体裂缝 这是最常见的一种墙体裂缝。一般材料均有热胀冷缩性质，房屋结构由于周围温度变化引起热胀冷缩变形。钢筋混凝土屋面板和墙体材料是两种性能不同的材料，钢筋混凝土的线膨胀系数约为 10×10﹣6，而砌体墙的线膨胀系数约为 5×10﹣6。在夏季的几个月里，屋面板温度可高达 60～70 ℃，而在其下的墙体一般仅为 30～35 ℃，温差可达 30~40 ℃，加之在相同温差下，钢筋混凝土结构的伸长值要比砖砌体墙大一倍左右。所以在混合结构中，当温度变化时，钢筋混凝土屋盖、楼盖、圈梁与邻接的砖墙伸缩不一，存在着较大的温度变形差，这种变形差的分布是中部小、两端大，由于变形差必然彼此相互牵制而生产温度应力，使房屋结构开裂破坏。 2.2 地基沉降不均匀引起的裂缝 房屋的地基在平整过程中，一般都经过高挖低填的工序，因此在房屋建成后都会出现程度不同的地基沉降。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位，发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂缝会随着地基的不均匀沉降的增大而增大，一般成斜向裂缝，裂缝的方向一般向着凹陷处。这种裂缝一般出现在建筑物下部，由下往上发展，呈“八”字、倒“八”字、水平及竖缝等。 2.3 房屋结构引起的裂缝 （1）结构设计有差错。由于计算结构荷载时有遗漏、构造不合理，造成结构本身不合理从而引起墙体裂缝。（2）砌体施工质量低劣墙体砌筑时灰缝不饱满、厚度不均匀、组砌方式不符合要求等，砌筑砖墙时，未对砖块湿水，采用干砖上墙等违规作业都会降低砌体承载能力，使墙体日后出现裂缝。（3）墙体整体性被削弱。在实际生活中经常因为在房屋建成后，埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体截面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体出现裂缝。 三、加强房屋建筑施工中墙体裂缝防治技术措施 3.1 强化设计管理 设计环节是房屋建筑工程质量控制的首要环节，必须得到足够的重视。对于设计人员而言，在针对房屋建筑进行设计前，必须做好现场勘查工作，针对不同的施工情况，提供不同的设计方案，做好细节的把握，保证设计方案的合理性。施工单位必须规范施工流程，设置相应的质量目标，尤其是对于一些质量要求较高的建筑，必须在细节层面上进行精雕细琢，确保其外观形状能够符合大众的审美要求，同时保证房屋建筑整体的质量，避免墙体裂缝的产生。在设计过程中，需要依照国家相关标准，明确裂缝的施工控制，同时在正式施工前做好技术交底工作，确保现场施工人员和管理人员都能够明确设计意图。对于一些比较重要或者容易出现质量问题的环节，应该在设计图纸上进行标注，从而对施工人员的行为进行规范，保证工程的施工质量。 3.2 做好温度控制 温度应力作为引发墙体裂缝的主要因素，必须得到足够的重视，采取切实有效的措施，做好施工过程中的温度控制。例如，可以在屋面受热结构与变形层之间，采用柔性连接的方式，为受热层提供一个更加自由广阔的变形空间，消除束缚，从而减少裂缝产生的几率。同时，通过柔性连接的方式，能够有效避免变形应力向下的传递。在施工过程中，还应该在受热层与受热层下部结构之间，设置相应的保温隔热层，确保下部结构不会受到受热层高温的影响，在消除变形的同时，也能够有效防止墙体裂缝的产生。 3.3 防止地基沉降引起裂缝的措施 （1）加强地基勘察工作。对于复杂的地基，在基槽开挖后应进行钎探，以探明局部软弱土层，对照勘察报告，辨别土层成分，防止因未作土样分析而将其某些特性土，如膨胀土、湿陷性黄土当做一般土处理。对发现的软弱土部分，应处理后，才可进行基础施工； （2）合理设置沉降缝。凡不同荷载、长度过大、同一建筑物地基处理方法不同和有部分地下室的房屋，都应从基础部分开始设置沉降缝，以减少或防止裂缝产生； （3）加强上部结构的刚度，提高墙体抗剪强度。可在基础±0.000处及各楼层门窗口上部设置圈梁，砌体操作过程中严格执行规范规

房屋墙体裂缝产生的原因与防治措施

浅析房屋墙体裂缝产生的原因与防治措施 摘要：建筑物墙体裂缝已成为一个带有普遍性的、不容忽视的建筑质量缺陷，很值得各界人士关注，墙体裂缝的出现，轻微的会影响房屋的美观，造成房屋渗水漏水，严重时则会影响整个房屋结构的安全，如能采取适当的预防措施，控制建筑物的裂缝是非常必要的。 关键词：房屋墙体裂缝控制 abstract: crack in wall has become a universal construction quality defect that can not be ignored, which is worthy of public concern. as the slight crack will affect the appearance of the building and cause water leakage, and the severe will affect the safety of the entire building structure. and the appropriate preventive measures to control the cracks are necessary. key words: building wall; crack; control 中图分类号：tv543+.6 文献标识码：a文章编号：2095-2104（2012） 一、常见建筑物墙体裂缝的类型 1.1 不同墙体材料之间裂缝 在不同建筑材料间极易出现规则的裂缝，尤其是框架结构的工程在框架与填充墙之间经常出现这种水平裂缝和垂直裂缝，这种裂缝

的特点是沿墙与梁、柱与墙接触面之间出现，裂缝较宽而深，砌筑完成后墙体出现沉降与梁产生裂缝，如果梁宽大于墙体宽度则在梁底最易出现空鼓现象，严重时可引起梁底抹灰局部的脱落，很难全面预防。 1.2 应力集中裂缝 此类裂缝多在砌体结构相对薄弱部位出现，如门洞口上部、窗洞口上、下部及砼大梁下部的墙体上。其裂缝多为斜向，少部分为竖向和水平方向裂缝。 1.3 墙面抹灰龟裂 墙面抹灰完成后，有时会出现大面积细而密呈龟裂状的裂纹，这种裂纹细而深度浅时危害不大，可不做处理，但开裂较深时往往伴随着空鼓、脱落等现象的发生，一旦出现大面积空鼓、脱落，唯一的办法是返工重做，但很难恢复原貌，易在返工面周围出现收缩裂缝，返工的效果既不经济也不美观。 二、墙体出现裂缝的原因 2.1 温差变形引起的墙体裂缝 这是最常见的一种墙体裂缝。一般材料均有热胀冷缩性质，房屋结构由于周围温度变化引起热胀冷缩变形。钢筋混凝土屋面板和墙体材料是两种性能不同的材料，钢筋混凝土的线膨胀系数约为10×10-6，而砌体墙的线膨胀系数约为 5×10-6。由温度应力引起结构的伸缩值可由下式计算：

墙体裂缝原因及修补措施

一、房屋建筑墙体裂缝的成因分析 我们对建筑物的裂缝进行认真分析，可以发现建筑物裂缝形成主要是由于设计、材料或施工方面的原因，但归结各种情况，不外乎以下情况，在此对其成因进行逐个分析： 1温度和干缩产生的裂缝 温度应力引起的墙体裂缝主要是由于建筑物各部分温度差异引起温度变形不协调，从而导致的墙体开裂。这类裂缝主要发生在钢筋混凝土平屋盖的砖混住宅中，裂缝形式有“八”字形缝、45度斜裂缝、水平缝、垂直缝等。在砖混结构中的温度裂缝差异主要由两部分原因造成：一是砖砌体与混凝土楼板的初始温差：混凝土楼盖在浇筑后的硬化过程中，由于水化热的作用而使得楼盖的温度升高，而砌体温度不变，造成砖砌体与钢筋混凝土楼盖的初始温差。二是日光照射产生的温差：建筑物在使用过程中由于受到日照影响温度升高，由于钢筋混凝土楼盖通常接受日照时间较长，同时楼盖的阻热能力差，从而比砖砌体温度升的更快，造成楼盖与砖砌体的温度差异。在两种温差的影响下，加之钢筋混凝土楼盖与砖砌体的温度线膨胀系数也差别较大（钢筋混凝土为10×10-6，砖砌体为5×10-6），从而产生温度应力，并导致砖砌体中产生剪应力和拉应力，当这个剪应力和拉应力超过了砖砌体的允许应力，就会产生裂缝。 2地基不均匀下沉引起的墙体裂缝 （1）斜裂缝主要发生在软土地基上，由于地基不均匀下沉，使墙体承受较大的剪切力，当结构刚度较差、施工质量和材料强度不能满足要求时，导致墙体开裂。 （2）窗间墙水平裂缝产生的原因是在沉降单元上部受到阻力，使窗间墙受到较大的水平剪力而发生上下位置的水平裂缝。 （3）房屋低层窗台下竖直裂缝是由于窗间墙承受荷载后，窗台墙起着反梁作用，特别是较宽大的窗口或窗间墙承受较大的集中荷载情况下（如礼堂、厂房等工程），窗台墙因反向变形过大而开裂，严重时还会挤坏窗口，影响窗扇开启。另外，地基如建在冻土层上，由于冻涨作用也会在窗台发生裂缝。 3工程设计方面不合理，引起墙体开裂 设计时没有认真按规范规程要求进行防裂缝设计。在许多工程中，设计虽有防裂缝措施，但与规程要求不完全相符，致使墙体防裂缝得不到有效保障，或保质年限大大缩短。还有一个较为重要的方面就是墙砌体材料强度偏低、不同砌体混合砌筑、砌体强度与砌筑砂浆强度相差过大或外墙批荡砂浆强度与墙体强度差距过大等设计方面的不当都会导致墙体开裂。 4墙体施工质量控制不符合规范要求，引起墙体开裂 （1）砌体强度低。施工过程中未认真做好材料质量的控制，砖砌体材料强度较设计要求低，或是抗压强度虽达到要求，但因砌体长度较长，砌筑施工完成后，砌体从中间部位自行断裂。 （2）不同强度的砌体混合砌筑施工过程中，使用不同砌体材料作为配套砌块，致使各